第
1414
期
加 西 版
2021年3月4日
地產金頁電子版
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
逢 星 期 四 隨 明 報 附 送
ADDRESS : 5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
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買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
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2021 年 3 月 4 日
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提 供 視 頻 和 360 虛 擬 看 房 $1,668,000
美輪美奐的平房！
新裝修三房 2254 呎家庭屋，新盤！
$1,399,000
優質投資物業
7861 呎大地，新盤！
哇！完美的一層式家庭屋，位於備受追捧的 Lackner 社區中，擁有 2254 呎！保養良好，前為樣 版房，並在家庭室中設有高拱天花，明亮廚房已有翻新，配有島形廚桌，不銹鋼電器，後擋板， 天窗和石英石檯面，全屋新油漆。超大主臥室，地暖，2 全浴室，2 舒適燃氣壁爐，內置吸塵系統 ，大量存儲空間，有蓋大平台和帶額外閣樓存儲空間的雙車庫。由 R. E. Siperko 建造。位於西 列治文夢幻般的朝南大地 44x150=6637 呎，近 Jessie Wowk 小學，Richmond Christian 和 Steveston-London 中學。
最佳投資物業，租金收入每月$3200 或每年 38400。寬敞 3372 呎 2 層可分租，設有 5 或 6 睡房，3.5 浴室，7861 呎大地，向南後院。36 年屋，雙車庫，多個停車位。位置便利，步行到擁有 IGA，Shoppers Drugs 和眾多商店和餐廳的 Garden City 購物中心。
▲ 5571 Woodwards Road, Rmd.
▲ 9580 Blundell Road, Rmd.
$728,800
Lions Park 角落單位
朝南明亮 3 睡房，新盤！
$1,468,000
Shannon Wall Centre
美輪美奐 1206 呎 2 房 + 書房
由 Polygon 打造的 Lions Park 3 睡房單位。超大 1242 呎朝南/西角落單位，面 向住客會所和游泳池的大樓的安靜位置。保養好，佈局佳，3 睡房，2 全浴室，寬 敞客廳和飯廳，廚房另有用餐區。屋苑提供一流的設施，包括大型會所，室外游 泳池和訪客套房。便利的中央位置，近 Lansdowne 購物中心，Kwantlen 學院和 Central@Garden City 設有 Walmart 及其他商店和餐廳。
ADERA HOUSE。位於 Kerrisdale 的 Shannon Wall Centre，美輪美奐整潔，設空調 2 房+書房， 配有 239 呎超大私人露台，3 個相連並排停車位和大型儲物櫃。明亮開揚 1206 呎開放式設計， 面向東南，大廚級超大廚房，Gaggenau 頂級電器，雙層烤箱，酒櫃和儲藏間，面朝優美內庭院。 設有實木地板，2 間豪華浴室，衣帽間和大量存儲空間。佔地 10 英畝的社區，提供禮賓服務，休 息室，室外游泳池，健身中心，會議室和優美庭園。溫西優越位置，靠近 Maple Grove 小學， Magee 中學和多間私立學校。
▲#2314-5113 Garden City Road, Rmd.
▲#201-7228 Adera Street, Van.
已翻新可收租
$429,000
$788,000 Steveston 水濱
美輪美奐
$718,800
D L SO 混凝土一睡房加書房柏文
寬敞兩睡房加書房柏文
Tower on the Park！保養良好的 1 臥室+開放式書房單位，朝南 可欣賞開闊美景，更新了新仿木地板，白色廚房，新爐灶，抽油 煙機，檯面和新裝修浴室新洗手槽及浴缸。明亮室內寬大 821 呎，客廳有露台，洗衣房，1 停車位和 1 儲物櫃。這座理想混凝土 大樓，毗鄰 Richmond Centre，Minoru 公園，各式餐廳，公車站和 加拿大線天車等方便設施。該建築物設管理員，而且允許出租。
完美無瑕兩睡房加書房 930 呎柏文，有空調，高級石檯面，不銹鋼電器， 櫥櫃照明和寬大美食廚房設有中央島型料理桌。2 間 Spa 式浴室，仿木 地板，九呎樓底，有蓋大露台和環境清靜優美面向中央庭園。包括 1 停 車 位。Trafalgar Square 是 Alexandra Gardens 社 區 中 熱 門 選 擇， Trafalgar Club5,000 呎住客會所，擁有許多度假勝地風格的設施。極佳 位置，步行即可到達各種餐廳，商店和服務場所，也可以驅車快速抵達 時代坊、八佰伴、Lansdowne 購物中心和 Richmond Centre。
▲#503-7100 Gilbert Road, Rmd.
▲#223-9551 Alexandra Road, Rmd.
水景住宅兼辦公室 Loft
美輪美奐 Steveston the Pier 水濱 Loft 式物業，既可住用又可工作。非常適合 家居辦公，您的客戶可以直接採用正層入口。17 呎高樓底明亮開放式設計， 帶升級配備白色櫥櫃廚房，石英石檯面，特色外露橫樑以及木板和磚地板混 合的地面，非常獨特。室內超級寬敞 888 呎和另有 457 呎戶外空間。寬大雙 摺疊式露台門使您充分享受室內外生活，主臥室陽台可欣賞迷人的水景。地 熱，空調，燃氣 BBQ 接駁，定製花盆連儲物及其他。可養寵物和出租，地理位 置優越，靠近 Steveston Village，隧道，距溫哥華市中心僅 20 分鐘路程。
▲#152-6168 London Road, Rmd.
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提 供 視 頻 和 360 虛 擬 看 房 全新辦公室
$368,000
優越 393 平方呎辦公室，包 1 車位
一流良機擁有這全新，設冷氣 393 平方呎辦公室，包車位，Class A， 辦公室大樓位於列治文 International Trade Centre。優越向南辦公 室，7 樓，高挑樓底，河畔美景，方正無柱位。近電梯、方便、多人流。 未來零售商舖 / 酒店及大樓專屬設施，現正興建中。地點方便，位於 3 路夾 Bridgeport Road 只數分鐘至 Bridgeport 天車站，機場，15 分 鐘至溫哥華市中心，隨時準備好注入您的設計及構想！
▲#705-8477 Bridgeport Way, Rmd.
高級辦公室
高級陳列室/辦公室出租
▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
▲ 9011-9013 Steveston Hwy., Rmd. Feb 13
D L SO ▲#6-4300 Thompson Road.,Rmd.
▲ 8691 Seafair Drive, Rmd. Dec 30
D L SO ▲ 5575 Mcrae Street, Rmd.
▲ 16736 18B Ave., Surrey Feb 1
Jan 6
▲ 7680 Glacier Crescent, Rmd.
D L O S ▲ 2621 Bobolink Ave., Van. Jan 6
D L SO D L SO
▲ 1705-6333 Katsura St.,Rmd. Jan 26
▲#303-63 W.2nd Ave., Van.
▲#18-7331 No.4 Road., Rmd.
▲#19-488 Furness St., New Westminster Dec 17
D L O S
D L SO
D L SO Jan 24
D L SO
D L O S
▲#405-1989 Dunbar Street, Van. Feb 9
Jan 25
Feb 18
Feb 22
D L SO
D L O S
租金$25/呎
機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間 South Airport Terminal 的高級辦公室。最合乎要求專業的您，靈活間隔而租 難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間中心位置獨特的陳 列室連辦公室，空間。新裝修的 2 層 5697 呎。超高玻璃拱形天花板， 金相宜的辦公室，可選擇 816 呎，1021 呎，1360 呎，5560 呎及 木橫樑，花崗岩地板，新的商業地毯，接待區，帶用餐區的廚房和 4 間 11,000 呎以上。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級會客 浴室。可以協商 3-4 個停車位，額外停車位的租金為$75/月。往來列 室及會議室。全包租金$25/呎（gross)，已包括地稅，暖氣，空調， 市中心非常方便。全包租金每月$11,900，包括物業稅，暖氣，空調， 電燈及水費。可欣賞山脈、機場及跑道的壯麗景色。 電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。
Feb 22
Feb 22
租金$25/呎 讓您客戶充滿信心
可選擇租 816 呎-11000 呎以上
D L SO ▲ 11131 King Road, Rmd. Dec 15
D L SO ▲ 201-979 E.19th Ave., Van.
D L SO ▲#504-1949 Beach Ave, Van. Dec 11
D L SO ▲#311-7800 St. Albans Road, Rmd.
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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2020 年已達成超過 350 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
LIFE MEMBER
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
西 溫 ➡
溫
310-1331 Alberni Street $529,000 2108-89 Nelson Street $788,000 1180 Richards Street $1,599,000 耶魯鎮 3 層 3 房 3 衛城市屋，1,481 呎，包 耶魯鎮 1 房加書房公寓，500 呎，兩年新，設有 市中心優越位置，開放式單位加書房，445 呎， 2 車位。鄰近公園，天車站，超市，市中心及 中央空調，高端家電，世界級設施，包 1 車位。 間隔實用，朝東南向，落地玻璃窗，寬敞明亮。鄰 鄰近天車站，餐廳，Seawall。詳情請致電查詢。 近公園，購物，公共交通等，詳情請致電查詢。 Seawall。詳情請致電查詢。
本期新盤
西
D L SO
➡
7909 Laburnum Street $3,488,800 407-5289 Cambie Street $1,248,000 1806-433 SW Marine Drive $918,000 108-5289 Cambie Street $755,000
本期新盤
2 房加書房公寓，著名發展商，高端設計，優越 位置！760 呎面積，附 1 儲物室，1 車位。設施齊 全，包括：洗車服務，俱樂部，媒體室，健身室 等。鄰近加拿大線天車站；銀行，超市，餐廳等 僅幾步之遙!
高貴林
全新兩房加書房公寓，室內面積 915 呎，朝東， 設有中央冷氣系統，9 呎高樓低，光線充足，包 1 車位，位於 Cambie 夾 37 街，可步行到 Queen Elizabeth 公 園 ， Eric Hamber 中 學 ， 及 Oakridge 購物中心。
素 里
滿地寶
8,653 呎大地，4 層 3 房 2 衛，寬敞舒 適，翻新過，保養良好，鄰近 UBC 大 學，頂尖學校，公園，步行徑，商舖等， 詳情請致電查詢。
➡
➡
➡ 1404 Charlotte Cres. $4,580,000
列治文
43,000 餘呎大地，9,442 呎豪宅，設有 6 房 7 衛，健身室， 娛樂室，媒體室，桑拿房等，2012 年翻新，高段用料，漂 亮庭園，4 車位車房，另有其他停車空間，詳情請致電查 詢。
全新一房加書房公寓, 室內面積 635 呎，設 有中央冷氣系統，9 呎高樓底，光線充足，包 1 車位。十分便利，可步行到 Queen Elizabeth 公園，Eric Hamber 中學及 Oakridge 購物中 心。詳情請致電查詢。
D L SO
A409-13978 Fraser Hwy. $498,000 703-2975 Atlantic Avenue $569,000
全新 2 房公寓，室內面積 652 呎，面 向庭院，設施齊全，詳情請致電查詢。
漂亮簡潔小兩房公寓。包 2 車位及 1 大型儲物櫃。安靜環 境，俯瞰花園庭院。設有落地窗，步入式衣櫥，工程硬木 地板。設施齊全，鄰近購物中心，學校，圖書館，公園等， 只需幾分鐘便能到達 West Coast Express 及天車站。
本期新盤
➡
7380No.4Road $2,680,000 1601-5900 Alderbridge Way $869,000
列治文大地，63x306 呎 (總面積 19,168 呎)， 室內面積 5830 呎，寬敞實用，設有 7 房加辦 公室，6 衛，桑拿房，按摩浴池，特大廚房，遊戲 室，3 車庫。屋後有大草地，盡享大自然環境。 擁有未來重建潛力。
252-9388 Mckim Way $646,000
3 房 2 浴角落公寓，1,058 呎，西北 特大兩房兩浴公寓，920 呎，9 呎高 向，漂亮山景及城市景，光綫充足， 樓底，保養極佳，鄰近時代坊廣場， 保養極佳，臨近列治文購物中心，天 天車站，餐廳，公園等，大廈設施齊 車站，公園等。包 2 車位，1 儲藏室。 全，請致電查詢。
909-8628 Hazelbridge Way $499,000
1 房公寓，552 呎，設有 9 呎高樓底，中 央空調，步入式衣櫃，附 1 車位 1 儲物 間，大廈設施齊全，有空中花園，室內泳 池，派對房等，鄰近公園，餐廳，Costco。
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擁有超過 27 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
本拿比
經驗豐富
樓宇買賣
➡
PH3-4510 Halifax Way $3,999,900 PH3-4650 Brentwood Blvd $2,520,000
罕有覆式兩層頂樓，室內面積 2672 呎，另 1402 呎露 2021 年可入住，發展商直接出售，頂層豪華公寓，室 台，3 房 4 衛生間，無敵景色，購物商場就在腳下，會 內面積 1740 呎，另露台 1220 呎，設有 3 睡房，家庭 所設施一應俱全，有健身室，瑜伽房，遊戲室，音樂 廳，4 衛生間，坐擁漂亮美景，高端電器，中央冷暖氣， 10 呎高樓底，寬敞明亮，立刻致電查詢！ 室，Party Room，禮賓服務等等。
3723 Fir Street $2,480,000
寧靜內街，罕有典雅優美兩層大屋，佔地 6254 呎，室 內面積 3000 多呎，特高樓底，設有 6 房 5 衛加書房， 主層設有兩房可出租單位。豪華裝修，寬敞設計，3 車房，坐擁北岸山景。詳情請致電查詢！
D L SO 6847 McKay Avenue $1,699,000 ➡ 優越位置的孖屋 ，兩邊佔地 9727 呎，每邊室內面積 1,862 呎，各有 3 房 2 衛，詳情請致電查詢。
6518 Nelson Avenue $1,566,000 2803-4688 Kingsway $1,398,000 30-7501 Cumberland Street $899,000
鐵路鎮 3 層城市屋，2337 呎，3 房 3 衛，包雙車位。設有中央空調，五星級 設 施，可 步 行 到 Metrotown 購 物 中 心，天車站，圖書館等。
罕有 Metrotown 兩層高級公寓出售， 室內面積 1,482 呎，兩車位，另有 241 呎露台，風景優美，交通方便，鄰近購 物商場，超市等。
罕有角落城市屋，兩層 1,754 呎，設有 3 房 3 衛加娛樂室，寬敞實用，有雙車 房。設施齊全，有健身室，室外泳池，熱 水池等等。詳情請致電查詢!
本期新盤
3611-4510 Halifax Way $830,000 809-8940 University Cres. $765,000 1805-6700 Dunblane Avenue $760,000 1808-7090 Edmonds Street $749,000
發展商直接出售，2 房 2 衛，876 呎， 向北，俯瞰美麗山水及城市景色，另 有露台，車位及儲藏間，請立刻致電 查詢！
東 北 角 公 寓，兩 房 兩 衛，室 內 面 積 Metrotown 黃金地段，全新公寓，755 呎， 958 呎，無敵山水景色，寬敞舒適，設 兩房兩浴，寬大露台，向北。大廈設施齊備， 施齊全，位於 SFU 校區，十分便利， 附近有餐廳、超市，步行可至 Metrotown 天 出租自住皆可！包 1 車位 1 儲藏間。 車站及購物中心，設施一應俱全。
2 房 2 浴西南角落單位，904 呎，保養極 佳，1 車位，1 儲物間。大廈有健身房，俱 樂部會所。可步行到天車站，社區中心， 圖書館，超市，餐廳等。
Lumina 本期新盤
2001-2311 Beta Avenue $749,000 504-4650 Brentwood Blvd. $598,888 403-9623 Manchester Drive $518,000 208-9262 University Cres. $488,000
全新即入伙，罕有高層，南向 270 度一望 無際菲沙河景，770 呎 2 房 2 衞，大 L 型 露台 249 呎包車位儲物間免 GST。有冷 氣高樓底，近天車站，Brentwood 商場。
全 新 1 房 公 寓 ， 540 呎 ， 位 於 Brentwood 購物中心上，附 1 車位 1 儲物間，設有高端電器，間隔寬敞，高 樓底，大露台，詳情請致電查詢。
2 房 2 浴公寓，朝寧靜網球場，800 呎， 投資首選！兩房加書房，特大露台，寬 保養良好。包 1 車位 1 儲物室，臨近各 大超市，Lougheed 購物中心，SFU 大 敞舒適，位於 SFU 校區，十分便利， 出租自住皆可！詳情請致電查詢。 學，餐廳等生活所需。
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樓宇買賣
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經驗豐富
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擁有超過 27 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
樓 花 轉 讓 本拿比 Fraser on SFU
本拿比 Station Square Tower 5 (有中央空調） 1 中層小兩房
2 特高 2 房加書房
3 特高小兩房
679 呎
948 呎
679 呎
向西北
向東北
向西北
$685,000
1
開放式公寓 (高樓底，包車位)
535 呎
向北
$415,000
2
2房1廳
836 呎
向南
$579,900
3
2房1廳
836 呎
向南
$638,000
$999,888
$860,000
高貴林 567 Clarke + Como 本拿比 Brentwood 區
1
高層 1 房加書房
538 呎 向東北
$509,000
1 1 房 1 廳 (第 1 座)
535 呎
向東北
$590,000
2
2 房加書房
926 呎 向西北
$748,000
2
2房1廳 (第 1 座，大露臺）
732 呎
向東南
$768,000
3
特高 2 房加書房
887 呎 向東北
$765,000
3
2房1廳 (第 1 座，大露臺）
732 呎
向東北， $786,000 東南
4
特高層 2 房
910 呎 向西南
$824,900
1,239 呎
向西北， $1,150,000 西南
4 3 房單位 (第 1 座) 2房1廳 5 (第 1 座，大露臺）
731 呎
2房1廳 (第 2 座，大露臺）
732 呎
6
向西北
向西
素里市中心 1
1 房 1 廳 (包車位）
535 呎
向東
$439,900
2
高層 1 房 1 廳 (包車位）
535 呎
向東
$449,900
$859,000
$768,000
^^ 以上單位均包含車位及儲藏間 ^^
溫市中心 One Burrard Place 1
2 房加 flex
916 呎 向西南 $1,380,000
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新 盤
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Luxury House in Van. W. $60,000,000
西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英 尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅街道。 這座宏偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期引進歐洲 工匠，花時超過 4 年時間建成，被公認為大溫哥華十 大物業之一。
1677 Somerset Cres., Van.
5687 Olympic St., Van.
溫西尊貴桑拿斯豪宅！17,918 方呎大地，屋 6, 488 方呎。6 睡房 3 書房 7 浴室，飯廳連接太陽 房，望向花園。已作多項翻新。地庫已完成，有 1 睡房套間可作影院或健身室。暖氣雙車庫。
溫西 Dunbar 區大地 71'x110'，全屋豪華建造共 9 睡房 8 浴 室，雲石及複合硬木地板配以雲石枱面，頂級名牌家電，另 有 2 睡房合法單位，2 睡房後巷屋及 1 睡房工人套間，大量 泊車位可泊 6 架車，設桑拿及家庭影院，5 分鐘車程至 St. George's 學校及 UBC。10 分鐘車程至渥列治商場。
$9,800,000
$5,288,000
5737 Adera St., Van. $4,488,000
2070 W.14th Ave., Van. $3,788,000
溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向， 約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地 庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋 與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。
盤
1468 W. 57th Ave., Van. $3,500,000
西區 Kitsilano 罕有街角地段 6250 方呎大地（50x125） ， 地勢高，毗鄰 Arbutus 單車徑，RT8(Multi-family)。現有 4079 方呎 3 層結實屋，共 8 睡房 4 浴，分 4 獨立單位，月 入約$8000。步行至學校、餐廳，往溫市中心十分方便。 可先買後重建孖屋、3 或 4 分契式單位。潛力無窮。
投資者注意！西區 South Granville 大地 6, 625 方呎，可建超過 4,000 呎大宅，有後巷 屋。優越 W.57 街夾 Granville。Churchill 及 Osler 校網，往列治文及機場，十分方便。
3597 W.42nd Ave., Van.
1885 E. 35th Ave., Van.
溫西精緻獨立屋位於 35x122 街角好地段，室內 2095 方 呎，近 Kerrisdale Village 哥 爾 夫 球 場， Kerrisdale 小學，Crofton House，St.George's 名 私校，Lord Byng 及 UBC。有潛質作土地合併。
優越鄰舍，豪華寬大舒適。有後巷屋及地庫 2 套間助供屋，步行指數 Walkscore 84，地點 方 便。信 步 至 雜 貨 店，餐 廳，公 園。校 網： Tecumseh 小學，Gladstone 中學。
101-6633 Pearson Way, Rmd. $2,638,000
2348 Oliver Cres., Van.
6926 Heather St., Van.
溫西 Arbutus 心臟地段，向南平坦大地 50'x122'，超 過 6,000 方呎，信步至學校、公園、購物及公車，校 網：Trafalgar 小學，Prince of Wales 中學。現有淨 潔保養好可入住房屋。地庫獨立入口，翻新地面及浴 室。油缸已移除。
溫西 South Cambie 區保養好平房，大地 58x120， 2 層共 3486 呎，上層 3 睡房 2 全浴，大量天然採 光，地庫 3 睡房獨立入口，步行至天車站， 渥列治 商場等。校區：Jamieson 小學及 Churchill 中學。
$3,100,000
$2,998,000
新
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盤
盤
罕有溫西 South Granville 區大地，9,462 方呎。屋 3,805 方呎，5 睡房。近渥列治中 心，5 分鐘至天車站，餐廳，溫德森公園。
5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000
新
新 盤
新 盤
地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海 天山水迷人美景，著名建築師精心傑作，時尚 高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派，感受世 外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。
Luxury House in West Van. $33,000,000
3347 W7th Ave., Van. $2,198,000
1810 E63rd Ave., Van. $2,399,000
2018 年建成，2933 呎美景靚屋，地 3642 呎。頂 層陽台眺望 360 度美景！共 7 睡房 7 浴，有 2 睡 房後巷屋及 2 套間助供屋。信步至 Kensington 公 園。校 區：MacKenzie 小 學，John Oliver 中 學。
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首次出售！地 50x122，度身建造 3650 方呎屋，6 睡房+ 書房，4.5 浴室，無阻擋西南景望向菲沙河！上層 4 大睡 房有 2 套房及桑拿，正層 1 書房。地庫 2 睡房獨立套間 助供屋，9 呎樓底，3 車庫+1 車位。近 Thompson 中學， Oppenheimer 小學及 Fraserview 哥爾夫球場。
1326 E.36th Ave., Van. $2,398,000
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溫西 Marpole 優越地段！地 33x122，2 層孖 屋。每層有 2 睡房+1 浴室。共 1,944 方呎， 好鄰舍，近 Eburn 公園，往列治文只數分鐘 車程。校區：Churchill 中學，Laurier 小學。
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Main 區優美 5 睡房+3 浴室獨立屋，只數分 鐘至公路及公車、學校、咖啡室、健身室等， 十分方便。業主悉心保養，地庫獨立入口有 2 睡房套間助供屋！後園十分寬大有新圍欄。
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全屋裝修，位於優越 Renfrew Height 區，有後巷，有天 窗，大玻璃窗有窗台，天然採光。新廚房不銹鋼家電，新 浴室地熱，新燈飾，新地面，喉管及內外油漆。地 3,482 方呎，屋 1,850 方呎，3 層 4 睡房，3.5 浴室，地點方便。
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溫哥華市中心一睡房單位！室內面積超過 500 平 方英尺，保養良好、寬敞實用。交通方便，鄰近購 物中心、餐飲及公車站。出租自住皆宜。勿失良 機！
12 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 3 月 4 日
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Danny Deng
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溫西 Point Grey 三間合併銷售公寓建地 4103-4117 W.10th Ave. $12,800,000
溫西 South Granville 罕有街角大地豪宅 1308 Dogwood Ave $3,988,000
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投資者及建築商注意！溫西 Dunbar 50x120 呎大地，坐擁壯麗的山脈，水 和城市美景！靠近多間著名學校、多 個公園丶車站及 Dunbar 購物區。現 有 2836 呎大屋，主層客廳丶飯廳、廚 房、用膳區丶臥室、辦公室和浴室。樓 上設 3 間臥室和 1 間浴室。低層設有 一間帶客廳，廚房和浴室的臥室套房 。頂 級 名 校 集 區：Lord Kitcher 丶 Qusenel 和 General Gordon 小 學； Lord Byng 和 Kitslano 中學。 西高貴林超級豪宅建地 450 Walker Street $2,688,000
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溫西 Arbutus 尊貴地段，環境清靜，罕有位於著名以春 天櫻花樹林蔭的街道上，四季美景盡收眼底。佔地 33x122，室內 2419 方呎。新裝修並且保養極佳，佈局 合理流暢，樓上設有 4 間寬大卧室和 3 浴室。正層設有 客廳、飯廳及家庭室。地下室設康樂室和浴室帶獨立出 口可以改作獨立一房套間。生活方便，近海灘和購物區 。頂級名校區，Trafalgar 小學和 Prince of Wales 中學。
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西區黃金地段零售及辦公商業大樓，租 西區百老匯走廊最受歡迎的 10 層高醫用 金收入穩定，可以申請開發建 4 層以上 大樓，租金穩定收入高，大樓經過裝修外 商住大樓，回報率極高，機不可失時不 觀如新，位於百老匯大街未來地鐵站附近 再來！請即致電。 ，升值潛力無限，優質物業，難得機會！
3837 Oak Street
3493 Cambie Street
新盤
1985 W. Broadway
8363 Granville St.
2184 W. Broadway
新盤
新盤
臨近斜對面 WESTBANK 開發的 KENGO KUMA 樓盤以及 同一條街的樓盤 LANDMARK ON ROBSON，這兩個項目 都是目前市中心頂級豪華公寓建築，可見該地段寸土寸金， 實屬名副其實的地王。性價比很好，即買即賺！目前在市中 心已很難覓到一塊可以建成如此超高層的大地，而且不需 要再申請重新規劃(NO REZONING REQUIRED)，是真正 意義上的即可操作的熟地。從最近剛售出的市中心位於 1081 BURRARD ST 售價高達 10 個億加元的交易來看，現 在代理的這個新盤的性價比很高，非常值得擁有。詳情歡迎 聯繫 Danny 778-808-9288
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西區 MARPOLE 商業中心零售物業， 可 申 請 MARPOLE REZONING 計 劃 容積率高，潛力巨大，歡迎來電垂詢！
西區百老匯街角 10 層高商業大樓，未 來修建的地鐵站附近，租金收入回報高 ，升值潛力無限，黃金物業，值得世代相 傳！
JOYCE 天車站高層項目出售 Joyce - Collingwood 豪華柏文發展土地
828 W. 8th Ave
新盤
新盤
新盤
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世代相傳百老匯走廊地王！ 西區百老匯走廊辦公大樓，租金 穩定收入高，值得長期擁有，黃 金資產世代相傳！
甘比走廊罕有高層公寓開發用地出售
項目整體出售
3900 BLOCK W.10 Ave. $16,888,000
北溫哥華首選商業物業 $ 5,250,000
第一桑拿斯地王之王！
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甘比走廊街角鑽石級投資良機！
新盤 近高速公路旁 25 分鐘車程到溫市中心
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隆重推出 Langara Estate，溫哥華西區甘比走廊 發 展 項 目 最 大 發 展 用 地 (Langara Cambie & W49th Ave.)，共分 3 期推出罕有高層公寓開發用 地 出 售 具 發 展 潛 力！發 展 商 及 投 資 者 請 即 與 Danny 查詢詳情。
3900 BLOCK W.10 Avenue 合併銷售地 $16,888,000
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高貴林 10.31 英畝大樓 項目整體出售 $36,000,000
近高速公路旁 25 分鐘車程到溫市中心
OLD JUST S出 剛售
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高貴林 10.31 英畝大樓
地處大溫工業中心-高貴林 10.31 英畝 工業廠房大樓，出租面積 34,400 平方 呎，年租金收入$187 萬加元，高回報率 約 5%，升值潛力大。開價$3600 萬
530-538 W. 49th Avenue
$13,560,000
SOLD
售 3 天內
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12716-12750 King George Blvd.
$11,998,000
SOLD 售出
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北溫 Marine Dr 以南的超級商業物業，長 期好租户，回報率高。佔地約 7920 呎，零售 舖面積 4,160 呎。OCP：CRMU1，C-9 規劃 地區。請聯絡 Danny 獲取更多詳細信息。
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477-479 W. 63rd Ave. $12,080,000 獨家代理 甘比走廊 Exclusive Listing 兩幅土地合併銷售 具發展潛力！發 Cambie Corridor 投資 展 商 及 投 資 者 發展潛力 D 請即 與LDanny SO 售出 暗盤 查詢詳情 ！
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Delta Sunshine Woods 高爾夫球場
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SOLD
SOLD
售出
4500 Block Cambie St.
8655 Granville Street
$15,200,000
SOLD
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售出
4949-5109 Cambie St. $34,000,000
售出
如 閣 下 有 放 盤 到 期 仍 未 售 出 (Expired Listings)，歡 Listings) ，歡 迎 聯 絡 鄧 躍
SOLD 售出
明報地產金頁
2021 年 3 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
劉功藝
廿六年地產經驗，精通國、粵、英語
有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。
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The Duchess, 罕有 3 睡房，2 全浴，1160 呎。2 大陽 臺，可眺望悅目山景及河景。步行可到列市政廳，圖 書館，列治文商場，Brighouse 天車站，中小學，中西 餐館，交通四通八達，地點一流。快約看。
六間相連地一起出售 每間叫價$2,200,000
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地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁 齊全作收租用。有山景，近中小學， 商店及步行到社區中心，有潛質建 柏文或城市屋。
Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728
Richard Liu
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約 17 年新，面向泳池，寧靜 5 樓單位，室內面積 751 呎加私 人大庭院，1 睡房加 1 大書房（可作睡房用） ，1 廚浴，光猛寬 敞，保養佳。2 個停車位及 1 個儲物室，室內洗衣間，戶外泳 池，室 內 健 身 室，鄰 近 有 天 車 站、公 車 站，步 行 可 到 Richmond Centre 及 London Drugs，地點一流。
溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000
西區 Cambie 走廊
劉功藝
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Richard Liu
$499,000
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建地面積約 31185 平方呎， 最高可建 12 層高商業及住 Wall Centre 西北向，單邊，6 樓約 675 呎，高級 宅 混 合 樓 宇，最 高 密 度 為 家電，微波爐，60 呎陽台，室內洗衣室，1 停車位 ，近 Kingsway 各商店，Metrotown，Crystal Mall 3.8FSR，詳情電劉生。 及公車，歡迎查詢及約看。
列治文水泥高層柏文 新盤
新盤
共 9 個相連地一起出售
六間相連地一起出售，建地約 21,309 平 方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請 電劉生 604-889-4728
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劉功藝
Richard Liu
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劉功藝
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劉功藝
Richard Liu
‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver
劉功藝
Richard Liu
604-889-4728 604-889-4728
Richard Liu
2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎
604-889-4728
Richard Liu
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Westcoast
劉功藝
604-889-4728
15yrs Gold Master
Richard Liu
劉功藝
DIAMOND AWARD
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16 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 3 月 4 日
明報地產金頁
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2021 年 3 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
溫 哥 華 西 區 最 尊 貴 Penthouse，由 著 名 發 展 商 Westbank 興 建。1 層 超 過 1,800 平 方 呎，十 分 寬 敞，適 合 由 獨 立 屋 轉 為 柏 文 居 住 人 士。全 屋 冷 氣 系 統。可 欣 賞 優 美 景 觀 從 日 出 至 日 落。高 挑 樓 底，寬 大 戶 外 陽 台 超 過 700 平 方 呎，設 私 人 熱 水 按摩池及燃氣接駁可享受燒烤樂及各式戶外活 動。3 大 套 房，所 有 廳 堂 均 可 眺 望 溫 哥 華 美 景。 溫 哥 華 西 區 最 優 越 生 活 享 受！
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18 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 3 月 4 日
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204 間 新 穎 家 園 屹 立 在 新 西 敏 天 際 線 售 價 由 $470,800 起
明報地產金頁
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2021 年 3 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
3 睡房 | 4 浴室 | 3071 平方呎 | MLS#R2507733
3 及 4 睡房城市家園位於 Langley 蘭里
我們非常興奮地宣佈我們達成 Yaletown 耶魯鎮過去 30 個月內 最高的銷售價格物業！衷心恭賀我們 的客戶成功達成這項交易！
位於蘭里心臟地段 41 間優越城市家園！ 恭賀發展商 Leone Homes 非常成功 100% 售出所有單位，在項目建成前。
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3 睡房 | 4 浴室 | 1830 平方呎 | MLS#R2512126
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新盤 新盤
2021 年 3 月 4 日
1431 Laurier Ave., Vancouver 溫哥華西區第一桑拿斯尊貴地段 ，佔地超過 2 萬方呎超級府邸，著 名建築師 Loy Leyland 精心策建 ，2 層加地庫，室內 9607 方呎，向 南，豪宅入口環迴車道，玄關雙層 高挑樓底，氣派非凡。獨特雕刻及 手繪天花，匠心獨運，室內升降機 ，瑰麗客、飯廳及家庭廳，華麗圖 書室，豪華中、西廚房，健身室，熱 水按摩池，家庭影院等…，共 6 睡 房，8 浴室，6 車位，優美前、後園， 步行至著名私校 Little Flower 及 York House，數分鐘車程往溫市 中心。
$16,880,000
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2966 W.45th Ave., Vancouver
新盤 新盤
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2021 年 3 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
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D D L L O O S S 高貴林 5 年新，名發展商 Cressey 建造 “M3” 地標高層水泥 公寓。東南向，靠邊單位有靚山景。814 呎兩睡房，兩全廁，大 陽台。高級會所，健身房及私人音樂室。步行到恆基商場，大 統 華 及 天 車 站，屋 主 保 養 一 流，即 買 即 住，電 陳 生 604-649-1192
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2021 年 3 月 4 日
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馮永亨
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明報地產金頁
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Chiliwack 中 心 地 段 約 18611 平方呎地商業樓約 4 萬餘呎實用面積，現為保 齡球場及酒吧，具重建發 展潛力，zone C3，業主叫 價$468 萬
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$1,080,000
$545,000
已售出 商 舖 位 於 列 治 文 Alderbridge/Shell Road，25 年新，用途適宜辦公室，批發， 輕工業，服務中心等等但禁止零售，實 用面積約 1700 平方呎，5 個辦公室，2 衛，1 會議室或可改為貨倉，3 個獨立 門，可分成兩個辦公室出租。低管理費。
已售出 CADENCE 位於列治文市中心，名建 築師，一臥室，3 年新，朝東南，有陽 台，冷暖氣，浴室有地暖，採光充足， 有景，設施包括蒸汽室，平台花園，涼 亭，休息室及露天燒烤。
1. #509-7138 Collier St., Burnaby $688,000 本 那 比 Bosa 建 HighGate，2 房 2 浴， 1067 呎，石屎公寓。 2. #204-8460 Ackroyd Rd., Richmond $455,000 列治文 2 房 1.5 浴，835 呎，近架空車站， T&T 超市。 3. #2285-8888 Odlin Cres., Richmond $188,000 列治文北區太古廣場二樓，230 呎，寫字 樓及零售均可，人流密集，交通方便。 4. 列治文西北區獨立屋 $2,000,000 Granville 夾一路，地大約 66 呎 x182 呎，5 房 2.5 浴，3250 呎 5. 西區 Marpole 獨立屋 Vancouver Special $2,600,000 5 房 2.5 浴，有租客，合自用及投資。
DANIEL HUI
許錦松
604-726-7273 新盤
樓花 轉讓
減
216-13728 108 Ave.
素 里 市 中 心 Whalley 區 九 年 新 柏 文，Junior 1 Bedroom，約 424 呎，面向內園，寧靜優雅，全屋地 板，大理石枱面，步行十分鐘可到 Gateway 天車站 ，交通購物方便，叫$299,000
1503-567 Clark Road
西高貴林 Burquitlam 天車站對面在建中水泥高層柏文，兩房 兩套廁及一書房，926 呎加約 200 呎陽台，西北向背向天車站， 望山及城市景，間隔非常實用的 Plan N，有中央空調，二萬呎 室內休閒設施，開車五分鐘到 SFU，另有公巴可直達，2021 年 初可入伙，減售$768,000
SOLD
209-13325 102A Ave.
素里市中心七年新水泥柏文，401 呎，雲石枱面，不銹鋼爐 具，鄰近天車站，SFU 校園，市政府，圖書館，T&T，Walmart ，Surrey Central Mall，有一車位及儲物間，光猛開揚，交通 方便，可出租，約$1,100/月，投資自住皆可。叫$269,000
SOLD
3428 E4 Ave.
溫東尊貴 Refrew 區 18 年新獨立屋，共約 2452 呎，地 33x124，主層 Engineer 木地板及大理石枱面，上層四房兩廁，土庫二房一廁一廚， 有獨立門口出入可作出租，兩洗衣房，雙車位車庫，全屋地板，有北 岸山景走路 10 餘分鐘可到 Rupert 天車站及一街商場，大統華超市 等，開車兩分鐘可上一號橫加公路，交通購物方便，叫$1,768,000
明報地產金頁
2021 年 3 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(8 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)
Fred Choy Personal Real Estate Corp. Commercial Top 20 Winner
超過 30 年房地產經驗
蔡江忠
主席大獎
名人大獎
白金大獎
終生成就獎
1255-1281 Kingsway 溫哥華 $12,800,000
罕 有 投 資 及 開 創 生 意 良 機，位 於 時 尚‘New Beach District’地舖零售或辦公室，光亮邊角 單位，距離最新地標 Vancouver House 只半街 口，步行至海濱長廊及 Granville Island 渡船， 鄰近新發展項目及工程進行中，是購物、飲食 及康樂集中地。新近裝修，25 呎高樓底，環迴大 玻璃窗，一流天然採光，有冷、暖氣，有輪椅出 入通道，包 2 地下車位，有 Shaw Go Wi-Fi。
4221 Fraser Street 溫哥華 $4,998,000
Commercial Zoning
新盤
604-880-3462 106-1500 Howe Street 溫哥華 $588,000
• 已改土地用途為 6 層高全出租 大 樓。共 43 個 住 宅 單 位 及 3-4 個商用單位 • 現為 2 座商用大樓，全出租，年 租金收入為$120,000（GROSS） • 地 94.5'x122'
新盤
23
3030 Kingsway 溫哥華 $5,888,000
• 地大 50'x114.91' • Fraser 街 近 King Edward Avenue • C2 (Commercial Zoning)，4 車位 • 現有 4 個零售租客+1 地庫租客 • 每月租金收入約$9,800 加水及 雜費 •極具發展潛力
結 實 2 層 獨 立 商、住 大 樓 位 於 繁 盛 Kingsway 夾 Rupert 街，溫東中心地段。地 面舖位家俬零售租客。2 樓 3 間 2 睡房單 位及 1 間 1 睡房單位。年收入約$154,000 （GROSS） ，淨收入每年約$125,000（NET ） 。大樓於 1980 年建，寬大單位前、後均有 停車位。優越投資物業，極具潛質作未來 發展重建。
50’X 114.91’Lot 1742, 1756, 1762 Renfrew St.溫哥華 $9,998,000 • 佔 地 12,203 方 呎 （101.07'x120.7'） • C-2 C1 zoning • 可建 36,609 方呎（住 宅+零售商舖）
溫哥華東區 4 塊相連地 每地$2,698,000
•溫東 ‘Knight’ 區罕有 4 塊相連地 •合共 20,500 方呎（181.43'x113'） •合重建發展 地址 地大 叫價 4606 Knight Street 44.99'x113' $2,698,000 4638 Knight Street 44.00'x113' $2,698,000 4664 Knight Street 44.99'x113' $2,698,000 4686 Knight Street 46.46'x113' $2,698,000
Personal Real Estate Corporation
Bringing Results Home
李鳳儀
Re/Max Real Estate Service #110-3540 W. 41st Ave., Vancouver, BC V6N 4E6 Tel:604-263-2823 Fax:604-263-1057 www.fredchoyrealestate.ca
#1303-7995 Westmister Hwy., 列治文 $1,298,888 新盤
778.385.2838 mail@jeanniechoi.com www.JEANNIECHOI.COM
304-6233 London Road
$659,9 $659 ,900 ,9 00
列治文光亮 2 睡房 2 全浴柏文位於 London Station！寬敞開放式間隔，高樓 底，客、飯廳鋪竹硬木地板，花崗石檯面， 廚房不銹鋼家電，多廚櫃。2 個寬大向南 戶外陽台可作各式戶外活動。1 儲物 2 保 安 車 位。一 流 地 點，鄰 近 Diplomat Bakery，Ember Kitchen 及 Sanctuary Cafe 及步行徑等！歡迎約看！
209-7471 Blundell Road
$463,800
列治文寬敞 2 睡房 2 全浴柏文單位！鋪 複合硬木地板在入口及客、飯廳。翻新 浴室及翻新白色廚櫃。向東私人露台 可享受戶外生活。室內洗衣及保安車 位。柏文管理好。地點適中，步行至列 治文中心商場，加拿大天車線，餐廳， 圖書館，Minoru Park 公園及游泳池。 歡迎約看。
201-9133 Hemlock Drive
列 治 文 Hamptons Park 區 時 尚 柏 文 'Sequoia'由 Cressey 興建，光亮寬敞 2 睡房 2 全浴，邊角單位，開放式間隔，花崗石廚桌， 燃氣煮食爐，客廳設壁爐。寬大戶外露台，2 睡房各據一邊，均設套浴室，1 車位 1 儲物， 柏文保養好，一流設施，戶外燒烤區，室內泳 池，熱水按摩池，桑拿，蒸氣浴室，健身室。步 行至公園、學校、公車，列治文中心商場，請 來電約看或虛擬視頻。
D L O S Westcoast
罕 有 2 層 豪 華 Penthouse 2017 方 呎，享受山景，水景及日落美景。3 睡 房 3 全浴。列治文中心商場旁，步行 5 分鐘至天車站，可步行至一切生活所 需。2 左右雙車位，1 儲物，Brighouse 小學及 Richmond High 中學。
房 屋 買 賣、租 務 管 理
#17-5619 Cedarbridge Way, 列治文 5790 East Boulevard 溫哥華 新盤
$749,800
$1,198,000
754 E 12th Ave., 溫東 $1,198,800 新盤
T ST US J JU D L 快 樂 山 區 半O 孖 屋，1223 方 呎，2 LD S S2.5O 層，3 睡房 浴，開放式設計，時 706-9222 University Crescent, 本那比
T ST US J JU D， L LD 位於 Kerrisdale 市中心獲獎建築 O O S S ‘Laureates’2 層 2 房 2 浴室庭
2 層住宅/工作室單位，1025 方呎，2 睡 房 2 全浴。位於寧靜社區，節能冷暖氣 系統。步行 10 分鐘至天車站，2 社區中 心，近購物、餐廳等。住客設施齊全。 院單位，園林美景，間隔寬敞，光 猛開揚，大露台可眺望北岸山景， 尚廚房，不銹鋼家電，正層 10 呎 2 地下車位，1 儲物櫃，鄰近商店， 高樓底，50 吋壁爐，地熱，HRV 系 $628,888 社 區 中 心，食 肆，步 行 到 Maple 統。保安車位。地點適中，近學校、 Grove 小 學，Magee，Pt. Grey 中 公園。 學，可養寵物。
#130-8200 Saba Rd., 列治文
7831 Westminster Hwy.列治文 主盤 銀 新盤
商用 租盤
$566,900 $349,800
減
著名發展商 Polygon 興建‘Altaire’高層水 泥華廈，西門菲沙大學區，四周優美大自然 環境，2 睡房 2 浴室，956 方呎，向南。新鋪 地點適中，可步行至公眾市場、列治文中心商 意大利木地板，新油漆，多窗，主人套房設 場，銀行及天車站等。有私家洗手間，257 方 步入式衣帽間，套浴室。地點方便，近購物。 呎閣樓，共 730 方呎，正門向街，2 保安車位。
706, 10788 No. 5 Rd.列治文 1008-6188 No.3 Rd.列治文 $768,800 $749,800 地點優越，鄰近 No.3 Road 列 新價 治文中心對面，交通、商店、學 校、公園、食肆及銀行等，步行 即到，2 睡房＋書房，2 浴室， 997 方 呎，2 車 位，開 放 式 設 計，電子壁爐，柏文設有健身 房，娛樂室及室外泳池等。
T ST US J JU D LD OL S SO
T ST US J JU D LD OL S SO
24 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 3 月 4 日
STELLA
YIU 姚慧
STELLA YIU PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION REAL ESTATE CONSULTANT (RESIDENTIAL AND COMMERCIAL)
明報地產金頁
網頁： www.stellayiu.com 電郵：stellayiu@sutton.com
地產物業及生意買賣專業經紀 Pinnacle Award Sutton Group West Coast Realty
President's Club
604-889-1288 $1,598,000 溫哥華西區樓盤精選
1497 Tilney Mews., Van.
$625,000 212-995 W 59th Ave., Vancouver
免費估價
歡迎委託
$560,000
生 意 精 選
#1708-489 Interurban Way, Van.
$80,000 8288 Granville Street, Vancouver
“Granville Mews”位於溫哥華西區 “South Granville” 區內， 4 層高城市屋，室內面積 1,840 呎，8 年新，室內保養良好，此 單位向內花園，十分寧靜。三樓有 3 睡房及 2 浴室，二樓有客 廳/飯廳/廚房/開放式書房/儲物室/廁所及陽台，正層有 1 睡 房/廚房及浴室，2 車位及另有一特大儲物房設在單位地庫 內，十分方便。全層共 4 睡房,1 開放式書房，3.5 浴室，2 廚房 及雙車位。可入讀著名的學校：Sir William Osler 小學及 Sir Winston Churchill 中學。此單位隨時可入住。
➡
“Churchill Gardens”位 於 OakPark 及 Marpole 渥列治社區中心對面，罕有的 1 大睡房 1 浴廁及 多用途房間柏文，691 呎，向南光猛單位，有 1 大 陽台。鄰近渥列治商場，交通方便。學校網：Sir Wilfrid Laurier 小學，Sir Winston Churchill 中 學。包 1 停車位，即可入住。
$738,000
$549,000
“Marine Gateway South Tower” ， 高層向東，無敵景，483 呎，1 房 1 浴 廁，1 飯廳，開房式廚房，間隔非常實 用，包 1 儲物櫃。可隨時入住。
$549,000
列 治 文 樓 盤 精 選
618-10780 No. 5 Road 715-8080 Cambie Rd., Rmd
➡
2009，Top 1% of All Realtors in Greater Vancouver） Vancouver） 榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎（President's Club 2009， 榮獲大溫地產局連續 15 年鑽石經紀大獎（15 years Diamond Master Medallion Club 2004 - 2018） 榮獲 Sutton Group 地產集團至高榮譽大獎 Pinnacle Award (2011/2014/2016/2017)
#1116-7788 Ackroyd Road，Rmd.
溫哥華西區已開業 31 年珠寶飾物店，装修華麗，608 呎 地舖，位於 Granville/西 65 街，人口稠密地區，人車流旺， 附近住宅林立。每月總租金$3,500 已含 GST。租約至 2021 年 3 月 31 日，另外再可以續租三年。業主榮休，易 上手，可以提供培訓。亦可以改作別的生意。詳情請電及 請預約参觀，不要打擾員工。
$98,000
495 SW Marine Dr., Van.
列治文“Ironwood”社區高級鋼筋混凝土柏文“Dahlia At The Garden” ，916 呎，2 房加特大書房(可作第三 睡房)及 2 浴室，雙車位及 1 儲物格。單位向內及向東， 十分寧靜。有特大陽台。此單位客飯廳/睡房/廚房皆面 向園景，景觀一流。主人房浴室有地熱說計。大廈有中 央空調及會所設備，步行 5 分鐘可到鄰近 12 畝公園。
“Aberdeen Residences”高級鋼筋混凝土柏文，連接時代 坊，時代廣場及加拿大線天車站，高層有山景，688 呎，1 房 1 書房(書房可作睡房)1 浴廁，1 陽台。4 層玻璃落地門窗，隔音 極佳，屋內設有空調，不銹鋼廚房設備，大廈內設有健身室， 多用途康樂室，大堂有大廈管理員當值。酒樓食肆，銀行，購 物更在咫尺，交通極為方便，室內保養如新，已交吉，隨時入 住。
$1,159,800
“Fulton House” 由著名建築商 “Polygon” 建成，全新落成鋼筋混凝土城市屋，兩層 高，1,481 呎，樓下有客廳、飯廳、廚房、廁所及屋旁有花園，共有 2 個大門口出入，可 從大廈大堂或旁邊獨立門出入。二樓 3 房 2 浴室，主人房有大陽台及特大衣帽間。此 城市屋向東南位，單位向內，十分寧靜。大廈有室外游泳池、按摩池、健身室、客房、 、瑜珈房等等。交通方便，可步行至天車站及 Brentwood 購物中心，食肆、銀 ➡ 桑拿房 行及巴士站。此單位擁有 2 車位，其中一個是 EV 位有充電設備，隨時入住。
溫西商業樓盤出租或售
$498,000 #502-550 W. Broadway, Van.
“Neelu Bachra Centre” AAA 級寫字樓，位於黃金地段， 西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流旺，5 分鐘 步行到加拿大線 Broadway-City Hall 天車站。453 呎， ➡ 單位向內，十分寧靜，此單位已有裝修，包 1 車位，隨時 交吉。
基本租金每月$1590 列治文商業樓盤出租
本 那 比 樓 盤 精 選
#101-2388 Madison Ave., Bby.
“Quintet Tower D” ，位於列治文市中心，高 層向南，向花園寧靜，583 呎，1 房 1 浴廁，開 放式廚房，間隔非常實用，大廈有健身室設 備，室內泳池，桑拿，Hot Tub，空中花園。包 1 停車位，可隨時入住。
#6145-4000 No. 3 Rd.,Richmond
750 呎 地 舖，只 開 業 1 年 多，位 於 繁 盛 地 區：溫 哥 華 西 區 Marine Dr/Cambie，附 近 高 級 柏 文 林 立，5 分 鐘 內 可 抵 達 Marine Drive 天車站及 Cineplex 戲院，租約至 2021 年 10 月 3 日，另外有生約 5 年。每月租金$4,393.13 (基本租金$3,196 及附加租 $1197.13)詳情請電洽。此地舖改做甜品屋、飲品 店、簡餐庀、日式店、拉麵店或越南餐等等。及另外改作另的 生意用途均可。 售 $130,000
LaPrep 專利品牌三文治咖啡店
列治文時代廣場 Aberdeen Square 辦公室，地點佳，位於 No. 3 Rd 及 Cambie Rd 街角，大廈可直接通往加拿大線天車站及時 專營三文治、咖啡、沙律、餐湯…等。位於市中心 代坊。477 呎(12 呎 x39.76 呎)頂層向三號路有景，大量訪客停車 “LaPrep” 位。基本租金每月$1590，另加租金每月$750(管理費每月$399， “Pacific Centre”Food Court，人流旺，難得生意機會。此 ➡ 物業稅每月$305)。這單位置有水管及去水裝置。隨時交吉。 賺錢生意由 2004 年開始，已經營 15 年，279 呎，總租金
$538,000 #531-550 W. Broadway, Van.
$14,650/月（包煤氣、水電、GST 及垃圾費） ，租約至 2024 年 4 月，有續租期 1 年新裝修餐館，有酒牌。可以選擇不沿 用此品牌經營，可以改作別的快餐店生意待管理處批准。 售 $280,000 詳情請電。
超級市場 列治文超級市場，已開業 20 多年， 人車流旺，生意穩定。售$299,000 日本餐館
“Neelu Bachra Centre” 全新甲級寫字樓，399 呎，單位有窗向後巷，位 於黄金地段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流旺，鄰近加拿 大線 Broadway 天車站，亦可租每平方呎$55，Triple net。每月基本租金 $1,828.75。附加租金$845.70/月（管理費$255.75+物業稅$389.95+車 位$200） ，隨時交吉，此單位已有裝修，1 車位，月租$200 已包括在附加 租金內。
位於列治文著名食街內賺錢生意， 有酒牌。售$280,000。詳情請電洽。
明報地產金頁
2021 年 3 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
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26 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 3 月 4 日
15046 Buena Vista Avenue
•景色一覽無餘，位於 White Rock 碼頭下 •空置，歡迎參觀 •精美全新建築, 時尚住宅 •符合地震標準，具體符合商業法規 • 4 層，2,700 平方呎
•備有電梯，3 臥室 / 3 浴室 •車庫停車位於 Martin Drive •卓越之家 •賣方將接受所有報價 • White Rock Fine Arts 小學及 Semiahmoo 中學校網
https://vimeo.com/347668193 $2,398,000 + GST ˙ MLS#R2388787
1802 15152 Russell Avenue, Ocean View White Rock
• Miramar Village 角落單位 •景色一覽無餘 絕佳向南/西視野 • 1,286 平方呎，2 臥室 / 2 浴室+辦公室 •投資超過 $40 萬質量升級
•遙控窗簾和自動百葉窗 • 2 個停車位及 1 個儲物櫃 •可出租及養 2 隻小型寵物 •每月管理費：$ 558.5
$1,399,000
明報地產金頁
14432 Magdalen Crescent,White Rock
•全海景，距海岸僅幾步之遙 •納米牆混凝土瓷磚陽台連/壁爐 •日落景色及遠望 Mount Baker 東邊 •硬木地板及花崗岩面 •有景觀主臥套房連私人陽台 •健身房及媒體室，連景觀兩臥室套房
•街角地，位於 Sunset Dr./ Marine Dr. 及 Magdalen Cres •地大：6,070 平方呎，屋大：4,663 平方呎，6 臥室/ 6 浴室 •校網：Bayridge 小學 ＆ Semiahmoo 中學 附設 IB 課程 • 2019 年全面翻修
https://vimeo.com/456045347 $3,998,000 ˙ MLS#R2495644
402 4105 Maywood Street Times Square •2
臥室 / 2 浴室，940 平方呎 • 綠色空間 • 全新油漆 • 內置洗衣房 • 大廈升級：水管，電梯，更新屋 頂和更換外膜 • 設施：健身房，屋頂陽台，桑拿 浴室及遊戲室 • 鄰近公交及天車站 • 1 個停車位及儲物櫃
$525,000
1136 Kent Street, White Rock
• 2,215 平方呎平房式連地庫 • 3 臥室/
3 浴室 •面積：9,035 平方呎 • 2015 年重建新屋頂
•校網：Peace
Arch 小學 及 Earl Marriott 中學 •鄰近公交，購物及海灘
$1,380,000
907 1441 Johnston Road, Ocean View White Rock
• Miramar Village 由 Bosa 建造 • 3 號大廈，東座 •全新 2020 年 12 月 •全景海洋和島嶼景觀及 Mount Baker 東面景觀， 位於東南單邊
https://vimeo.com/489719256 $1,299,500 ˙ MLS#R2523168
206 1501 Vidal Street, The Beverley
•混凝土施工 •由 Cressy 建造 • 1,289 平方呎，2 臥室+書房/ 2 浴室 •九呎高天花板 •大理石檯面連後擋壁
• Jenn-Air 電器套餐 • 266 平方呎帶內置加熱器於混凝土露台 • 2 個停車位+儲物櫃 •可養 2 隻寵物及 出租 •健身房，賓客套房，游泳池和禮賓服務
https://vimeo.com/491034988 $1,125,000 ˙ MLS#R2524159
• 2 臥室/ 2 浴室，1,115 平方呎 •共 2 陽台，總計 292 平方呎， 混凝土結構 •空調。可出租，飼養只限兩隻寵物 •設施：室外游泳池，健身室，禮賓部
12782 Ocean Cliff Drive, South Surrey • 10,292 平方呎 •5
臥室連辦公室 •花崗岩面，硬木地板 •雙車庫 •全圍欄式庭院，向東
•輕鬆步行到 Ocean
Park Village 購物 •校網：Ocean Cliff 小學及 Elgin Park 中學
$1,549,000
明報地產金頁
2021 年 3 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
27
Mo Wei Tsang 曾 慕 偉 604.836.1682
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Westcoast
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溫哥華西區優越桑拿斯大地豪宅，8750 方呎大地，室內 4825 方呎，共 7 睡房 4 浴室。屋主花費巨額裝修，上層及 地庫套間。每月租金收入可超過$9,000，一流間隔，適合 大家庭與長輩及成長子女同住，各有獨立出入門口，或可 分租。新近裝修新屋頂、新窗，3 新廚房，4 新浴室，水、電喉 管等，2 車庫及活動房間可作工作室及辦公室，容易約看。
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778-237-0009 溫哥華地產局鑽石級金牌經紀大獎 電郵：da6499@gmail.com
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32 Ming Pao Property Gold Pages
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明報地產金頁
2021 年 3 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
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•土地面積：6.18 英畝 • 土地面積：21,945 尺 • 建造年份：1999 年 • 目前的 FSR：1.5 • 可租面積：142,841 尺 • 商戶入駐率：78% 停車位：656 個 • 百老匯街天車站將會造在項目 土地對面，有巨大潛力增加容積 • 淨營業收入：$225 萬 率，建造中高層公寓 • FSR：5
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$3000 萬 •高貴林知名連鎖商務觀 光酒店，緊鄰高速公路， 天車站，購物商場，賭場 ，西門菲莎大學，交通便 利。 •佔地 91,911 平方英尺， 建築面積 46,200 平方英 尺，規劃 CS－1，可以改 建成養老院或蓋高層建 築 •業主經營該酒店 24 年， 擁有 84 間客房，每晚約 $100-$136
斯闊米什 酒店出售
列治文 國際連鎖酒店出售
維多利亞市 知名連鎖酒店出售
$1800 萬
$4800 萬
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• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華 國際機場，15 分鐘抵達溫哥華 市中心，方便購物，交通便捷。 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每 晚$100-$150。該酒店共 30 名 全職和 8 名兼職員工，內部設 備齊全，擁有健身房，辦公室， 會議廳，早餐廳，現代化的商務 中心等。是列治文現在最賺錢 的酒店。 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝 修酒店 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面 積 43,895 平方呎 •政府規劃為 CD/19 • 政 府 估 價 ： $24,829,000 (2018)
•一 流 地 理 位 置，距 離 BC 議會大廈與其它景點僅 不到 10 分鐘步行路程。 •酒店設施：全套自助早餐 ，熱水泳池，桑拿浴室，蒸 汽浴室，洗衣設施和健身 室等。 •客房設施：104 間房，免費 Wifi，微波爐和冰箱。所有 寬敞的客房均配備了平 面有線衛星電視、DVD 播 放機和書桌。部分套房配 備了帶用餐區的設備齊 全的廚房。 •淨 收 入：230 萬，Cap Rate=3%
樓花轉讓 (全部原價轉讓） 樓花名稱
位置
開發商
單位號
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溫西
Ave One
溫西
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Park Boulevard
素里
Concord
#3207
Concord Brentwood
本拿比
Concord
#2403
Concord Pacific #906
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車位
每呎單價
總價
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$850,000 （原價轉讓）
1 房+ 書房
580 呎
2 房+ 書房
967 呎
北
2021 年初
1 車位
$1675/呎
$1,619,900
647 呎
東
2021 年上旬
1 車位
$799/呎
868 呎
北
2022 年
1 車位
$1072/呎
$517,000 (原價轉讓) $931,100 (原價轉讓)
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34 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 3 月 4 日
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CIBC 加拿大帝國商業銀行
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HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
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LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
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ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
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1.64
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3.04
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36 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 3 月 4 日
明報地產金頁
對樓市信心達3年來最強
半數加人料房 半數加人料 半數加人料房價半年內攀升 房價半年內 一項電話調查發現， 目前加拿大人對房地產市場的信心是3年多來最強的， 這是市場復蘇的積極信號。
有
大約一半的受訪者(49.2%)預計房價
遏制新冠肺炎傳播以來，已經過去了9個
的強勁需求，正推動加拿大今年的房價和銷售
在未來6個月內會攀升，這是自2017
月，導致消費者信心創紀錄地暴跌。該指
達到創紀錄的高位。聯邦政府已承諾保持財政
年5月以來的最高比率。這有助於將彭博
數在夏季開始恢復，但是第二波疫情的爆
開放以支持經濟復蘇，而收入補助措施已使家
納諾斯加拿大信心指數(Bloomberg Nanos
發再次窒阻了上升的趨勢。
庭擁有大量現金。
Canadian Confidence Index用於綜合衡量
然而，從12月開始運到加拿大的疫苗，
Nanos Research首席行政總裁Nik Nanos在
金融健康和經濟預期的指標)提高到55.1，
激起了民眾對疫情即將終結的希望，即使
報告中稱：「隨著疫苗的消息，消費者對加拿
這一水平最近一次看見是在去年3月初。
新增病例數還在繼續增加。
大的信心繼續增強。在過去4個星期的跟蹤調
自加拿大首次採取封閉經濟的措施以
創紀錄的低利率，以及嚮往更寬敞住房
查中，對經濟實力和住房地產價值的前瞻性認
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2021 年 3 月 4 日
識，提高了整整5個百分點。」
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「我實際上認為今年經濟表現會理想。儘
全面封鎖的原因，取而代之的是聚焦於限制措
每周Nanos Research都會對250名加拿大
管不到令人讚嘆的地步，但會比2020年要
施，各省希望藉有關措施能幫助生計受威脅的
人進行調查，以了解他們對個人財務、工
好得多。」他稱，部分歸因於去年加人的
人；至於來年情況，「我認為這對中小企來
作保障、經濟和房地產價格的看法。彭博
儲蓄率達到了前所未有的水平。
說不會那麼糟糕，但形勢依然不利，對此毋庸
社發布了1000個回覆的四周滾動平均值。
防疫封城措施意味著民眾縱有可用收入
置疑。」
受訪者對房地產的樂觀情緒繼續攀升，
(disposable income)但無處消費。加拿大
對中小企和需要借貸的人來說，保持低利
只有12.7%的受訪者認為，附近地區的房
統計局(Statistics Canada)的報告指，在去
率對他們有利，但這也會導致房價上升，致使
價將在未來6個月內下降，這是3月初以來
年第一季之後，加人平均儲存7.6%可用收
買家市場更具競爭力和價格更高。李伊恩認
的最低水平。對經濟前景的看法也有所
入，按年增加2.3%；但到第二季，儲蓄率
為，今年房地產價格將不會如去年般出現平
改善。
達28.2%，而在2019年同季僅得3.1%。李
均漲幅，主要原因是疫情致使本國移民人數
伊恩說，這是他記憶中最高的水平。
大減。
約23.7%的消費者預計，加國未來6個月 的經濟將會強勁，這是自6月以來的最大
隨著疫苗接種工作展開，李伊恩指，
由於今年存在一些不確定性，儘管利率低、
外界重新期望加人將很快可以出門購物，
經濟復蘇以及資金流動性增加，但股市上升似
有14.9%的人稱自己的個人理財狀況比
以刺激經濟，「我認為支出將顯著增加，
乎是肯定出現的情況，然而股市不會暴升，理
一年前好，而25.7%的人則表示情況較差。
因為民眾被困太長時間，對終於可以出門
由是美國新政府上台令前景難以預測。美國候
對工作保障措施的看法有所下降，但12
上館子、出外旅遊等等感到開心興奮。因
任總統拜登宣布多項計劃增加美國人收入以及
此，我認為被壓抑的需求可望在2021年釋
改善基建等，李伊恩指這可「提振」美國經
放出來。」
濟，但有關方案可能遭由共和黨控制的參議院
份額，高於11月底的18.1%。
月仍較高。
專家預料加國經濟表現理想 卡爾頓大學(Carleton University)史普 羅特商學院(Sprott School of Business)經 濟學教授李伊恩(Ian Lee)在元旦日對CTV電 視台《新聞頻道》(CTV News Channel)說，
李伊恩稱，即使預期民眾將大破慳囊，
阻撓。民主黨人於本月5日有機會奪得參議院
但本國中小企仍要艱苦經營，一些更已被
控制權，但前提是他們必須在喬治亞洲的選舉
迫結業，「比起大型公司，中小企的邊際
中勝出，「儘管這是難以預測的，但我認為，
利潤往往少得多。我相信踏入冬季，將無
2021年股市平均值不會出現大漲。」
可避免出現結業潮」。他相信，這個「無 可避免」的結果可能是許多省份沒有實施
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前屋主未申繳空置稅 買家憂「「替人受罰 買家憂 替人受罰」」 卑詩房地產協會： SVT 欠費 賣家須負責 有於近日購屋的市民發現，賣家在過去三年並未按時申報 及繳納投機空置稅（speculation and vacancy tax，簡稱 SVT），擔心將來過戶後會 「替人受罰」。有律師表示， SVT 跟隨業主而非物業，賣家不能逃避，必須負責。 家住本那比的陳小姐在連續看房一年後，上周 終於看中一個 20 年屋齡的柏文單位，很快便寫 了買房合同。 但賣方經紀在接受陳小姐出價的同時，卻在原 合同中劃除了一項涉及 SVT 的，用來保護買家 的條款。 該條款寫明： 「賣家對 2019、2020 年的 SVT 負責」、 「在該納稅期內產生的任何應繳 SVT， 將僅由賣方承擔，所欠稅款金額將由買方律師或 公 證 人 在 過 戶 帳 目 清 單 （Statement of Adjustments）中扣除」等。 陳小姐的經紀表示，這代表賣家想要轉嫁未繳付的欠 稅，不願對此負責。在進一步溝通後獲知，原來賣家戶主 為海外居民，常年不在本地，自 SVT 實施以來，只申報 過一次，亦未查明自己究竟有無欠稅或罰款。
▲卑詩房地產協會明 令，買家毋須為前屋主 的 SVT 欠費負責。 ◀賣方經紀在接受陳小 姐出價的同時，在合同 中劃除了一項涉及 SVT 的，用來保護買家的條 款。 （受訪者提供） 陳小姐在諮詢律師後了解到，卑詩房地產協會 （BCREA）明確規定，如果賣方在名下仍有未付清的 SVT 稅款時出售相關物業，則賣方必須負責支付逾期的欠 款。換言之，SVT 是跟隨賣方而不是物業，買家可通過地 權文件查看對方是否有欠稅。
業主需增住房空間
另外，律師提醒，許多情況下，業主可豁免 SVT，例如 已在同一年支付過物業轉讓稅（property transfer tax）及首 次買房者等。
疫下 平房加建熱潮升溫
學者認為屬振興社區好方法 疫情期間住房裝修熱潮可幫助填補多倫多住房存量中 「缺失的中級部分」。愈來愈多業主在他們戰後時期的平 房上加蓋第 2 層。 在多倫多的許多內郊區，建築工人正忙着為平房加蓋第 2 層，因為業主試圖為擴大的家庭增加更多的空間。 但經濟適用房的倡導者希望，該市可以利用這裝修熱 潮，將一些獨棟住宅轉變為多單元住宅，幫助填補該市住 房存量中 「缺失的中級部分」。 建築商 Peter Lux 是 Homes By Lux Inc.的老闆，他在 16 年前自己創立家居裝修的業務，他開始在自己的房屋 上加蓋第 2 層，那是一棟戰後時期建造的平房，位於維多 利亞公園路夾京士頓路地區的 Blantyre 公園對面。他說， 「我們當時是一對沒有孩子的年輕夫婦，搬進了該平房。 到第 3 個孩子的時候，我們意識到需要更多的空間。作為 我第一個大型項目，我加建了我自己的房。隨後就有客戶 來找我裝修」。 那是在 2005 年。現在，他已翻修了該公園周圍的許多 房屋。 Lux 表示： 「這個社區建於 40 年代末，你可以想
像，當時有很多年輕的家庭 和孩子在周圍跑來跑去，而 現在我們又回到一個新的循 環，這些新家庭和公園裡都 是孩子」。 他的首批客戶之一是 Brian Aucoin，他就住在離他 家 幾 戶 之 隔 ， 1977 年 以 5.3 萬元的價格買下了他的房 子。 Aucoin 說： 「戰後時期 的平房非常小，我們有了 3 個兒子，顯然我們很快就沒 有足夠空間。我們的決定是 搬出這個社區，還是重建我們的房子？」 雖然 Aucoin 承認這一決定不便宜，但他表示，房子現 在的價值遠超過 200 萬元。 「所以這是一筆相當不錯的投 資，」他說。 懷雅遜大學（Ryerson University）城市研究和土地利用
平房上加建樓層。
中心高級研究員克萊頓（Frank Clayton）表示，為現有的 獨棟住宅增加空間是振興社區的好辦法。他說， 「人們正 在購買那些平房，並增加第二層，而不是搬到皮克靈或其 他地方，所以我認為這是一個很好的方式，因為會讓這些 家庭留在多倫多」。
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居門風水宜忌小貼士 經過了紛爭病痛侵擾的庚子年，讀者朋友們都 期望於新的一年福壽康寧、滿堂吉慶、世界各地和 平安逸、國泰民安。故此不少朋友都希望筆者於新 春之時盡量提供一些家居風水佈局及裝修擺設的 方向和宜忌吉凶要點，以便可以安度辛丑牛年。 每一個人除了祈求新的一年能得安康體健外， 更希望能催旺事業財富與人緣桃花。 筆者在這裏一定要強調「桃花」之本質並非如一 般人人的概念只為男女之情，追其究竟，桃花於玄 學命理以至風水上也代表人緣，財運甚至流年命 運之吉凶，所以催旺桃花是扶助運程重要的一環， 那麼如何催旺桃花呢。 首先應該在您自己的睡房及客廳之東面，及南 面都掛上一些有花卉之圖畫及於畫的下方放一男 一女的瓷器公仔，則可於人緣情愛以至錢財上有 所得益。 此外亦可在睡房之北方或是南方掛一幅自己的 照片，如果已有對象的可以掛上您們兩人的生活 照，則可有助男女情愛。唯如果只是希望招貴人及 錢財，則應在書房及辦公室北面及南面牆上掛上 一幅山水畫及在畫下放八支水養植物，則可助人 緣、事業以及財運。 在催旺人緣、錢財後我們便會留意家居風水佈 局之「宜忌」及「制化」了。
科名有優異之成績。
都會有一定之增益作用。
簡單地說是如何利用風水佈局去將「煞破」或
在北美洲因為地大人多，很多朋友（尤其是亞洲
此外如果居住在美洲的朋友，很多機會於一間
「不適宜」、「負面」的磁場氣運制化，使之變得正
人）都喜歡在同一單元居屋處設置兩個廚房（很多
房屋中有超過一個進出口的，甚至乎有三個至四
面。也基於「制化」、「宜忌」的佈局繁多，故此筆者
豪宅都會有中國廚房及西式廚房） ，犯上了這個忌
個或更多的門口，那麼我們便要留意會否犯上了
只引述一些較為重要之宜忌問題以供大家參考。
諱的朋友很多時在流年逢煞犯沖時，都會有官司
「多口是非煞」了。如不幸犯上「多口是非煞」，這戶
訴訟或是男女主人都有機會遇上「牆外桃花」而做
人多不安於室，人與人之間會多見有脾氣不安，互
成婚姻破裂。
相爭拗、吵鬧以至反目成仇，甚至是本家至親，端
比如有強力發熱之火爐、電機、洗衣、乾衣機等 便不應安置在家中西北乾方，否則會容易影響宅
又如果一家人住在兩個相連單位，而在共同的
的是恐佈非常，這種煞沒有完全的化解方法，只能
牆壁上開一個以便交流進出之門口，本來這種做
共用一門出入，而盡量將其它不必要的門關閉不
切忌在家中西南坤土之位養植過多及過大之樹
法使到兩單屋或是兩個單位之空間擴闊，是無可
用。
林，否則家中女主人易有失眠、病患破財、脾氣暴
厚非的。但是假若只開一道小門則主易有破財、病
至於縱然在同一個大宅之中，都可能會是內房
躁不安及婦科毛病。
禍及婚變的情況出現。故此如要打通連接便最少
連接而多門，不過，因室內氣流磁場轉弱，沖煞的
全部擴闊打開（最少打開三分之二）否則很快便會
機會不大。可是如果室內的房間與房間的房門（尤
禍害疊臨了。
其是睡房最好是房門不要對正開門）這裏是純指
主之事業及財運外，更會易使家中男性行衰敗之 運，甚至有意外血光。
水火不留十字線，即是說家中的廚房、爐灶及廁 所去水位不宜在屋中的十字線上，否則會做成「火 水未濟」引至家運衰敗，宅中居者多有口舌是非、 爭吵不寧。 於現今社會（尤以溫哥華）很多朋友都會是從事 人際關係，服務性行業或是動感的工作。如果這些
家中的家具椅桌如果斷腳切勿接駁使用，天花
門與門之間九十度直線對沖，否則會對雙方居於
牆壁、坐廁、水盆、花灑、浴缸、爐灶、書枱、睡牀等，
房間的人都有健康、錢財、工作以至身運都會有不
如果破耗便要馬上修補以至更換，如果長時間見
良的影響。故此在建築及裝修之時，在設計上以兩
到這些衰敗的現象，便會家道中落、財事耗敗了。
個內房門對門半封的設計安排，便可以化煞擋災，
從業員在家中之西方或是北方（又或是家中長生
再者在一些當眼的地方掛上一些吉慶之對聯，
及臨官位）多設置一些有動感的家具或是裝飾擺
比如「天增歲月人增壽。春滿乾坤福滿門」、「富貴
設（比如電動按摩椅、水池、魚缸）都能加強居屋者
雙全、福壽康寧」，又或是「花好月圓人添壽」等等
之健康及人緣、錢財運，亦會對準備移民或是考試
在風水的意念，以至居者之心理及實際的運程上
居者家人都會安逸平和了。
玄學居 戴添祥
www.shermantai.com
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有些人不想長大， 只想生活在童話故事裡， 把自己的生活變成童話的一部分。
▲ kodomo-no-mori park Akebono
▲House in Zell，位於 德國Mosel River。
在美國加州Carmel 的Doll House。
打造現代童話世界 把自己糅入小說中
▲在荷蘭Efteling的Forest House。
▲
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以，有著童話故事造型的房子，也特別受到注意和喜愛，以下的小
所
房子，設計靈感受到童話啟發，是來自世界各地的現實建築物。
從小木屋到迷人的平房﹑充滿神秘感的石頭屋…，這些趣緻房子可能 面積不大，簡單質樸，但絕對有趣。 而且，這些房子重視手工製作細節﹑充滿童真，讓人想起格林兄弟的 故事和其他童話故事。
▲ kodomo-no-mori park Akebono ▲這房子A cottage in the Hamlet位於法 國Versailles的Marie Antoinette。
這Wooden Cottage位於波蘭Tatra Mountains的Bialka Tatrzanska。 ▲ ▲位於新西蘭Rotorua的小矮人屋 Hobbit House。
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位於紐約州Catskills 的Victorian Cottage。
▲ 在美國奧蘭度的 Isabella's Little Pink House。 ▲ ▲
在英國布里斯托的小屋Blaise Hamlet。
▼在美國加州比利華山的The Spadena House。
▲
這可愛小屋Casa dos Duendes位於巴西聖保羅的Campos do Jordao。
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《 木片》 Will製作的《木片》及《雙面皮面板茶几》。 （蘇智鑫攝）
木工單位 主辦方重光造作的吳鋌灝（ 左 ），邀請16個木工單位參展，包括will_woodcraft的Will （中）、木逗的C.G.Chow（右）和D2 Workshop的王道基。 （蘇智鑫攝）
《 碎|合》 王道基的作品《碎|合》。
欣賞匠人手藝
港產木工 集各家大成 全曲面拼接木電話座、木片、收納式滑板……在合舍展出的木製家具琳琅 滿目。隨着近年愈來愈多人欣賞匠人手藝，市場上也多了木工製品，這些都是不 少木匠與木工單位，多年來默默耕耘，在自己家中或工作室鑽研技藝的成果。在 此次展覽「 木工與他們的產地 」中，他們的精湛工藝一覽無遺，但回想木工生 涯，技藝多是自學所得，一路走來殊不容易。 文：胡筱雯 繼去年7月與家具店Blissful Furniture合作，舉辦 「港產木工試驗平台展」，「重光造作」的主理 人吳鋌灝（Roy），在深水埗的合舍再舉辦展覽 「木工與他們的產地」，參與單位多達17個，包 括「道具所dou6/geoi6/so2」、「mudwork」等， 他們的木工風格各異，小至電話座，大至木製桌 椅皆有。 吳鋌灝說，他辦第一個展覽時，靈感來自台灣 的「木平台」，這機構同時有名為「丹麥倉庫」 的部分，引入及出售舊式丹麥及北歐家具，而 「木平台」的部分就介紹台灣本土的木工創作。 介紹台灣木平台時，吳鋌灝衝口而出說是「香港 木平台」，待記者再問才知道說錯了，大概做一 個香港木平台，是他近年工作忙碌，仍然邀請不 同單位辦展覽的原因。 在家具店辦展覽，讀藝術出身的吳鋌灝，感覺 當時比較像在商業畫廊做展覽，要考慮家具買 賣、推銷方法等。在合舍，以藝術展覽形式做， 他感覺「舒服很多」，不用勉強自己以商業買賣 的角度思考展品；另外這裏位置便利，不少途人 經過見到海報，會走入來了解木工的藝術。 很多人或會好奇，何時開始，香港有這麼多木 匠和木工製作單位？1990年代末，香港製造業式 微，工廠相繼北移，香港經濟轉型的故事耳熟能 詳。這一輩的木匠，大多在網絡上自學，或到台 灣等地學習木工，回來再鑽研，甚少有跟隨本地 木工師傅學習。
主。他提到一些趣事，最初自己在外國論壇看上 了某些工具，去到油麻地新填地街想購買該款工 具，但只懂得工具的英文名字，就被舖頭老闆攆 出門外。但淘寶和其他網上購物平台興起，購買 工具更方便了，也就愈來愈多人可以自學木工。 吳鋌灝提到，有幾個單位的主理人曾在台灣學 藝，例如「草途木研社」、「自在貓」等，而「木 逗」的C.G.Chow就分享去台灣學藝的經驗︰他 2014年到台灣，在一個月內，學到如何用木工車 等大型機器。他特別提到，台灣是有教授木工的 專門學校，不少木工技術，木匠都可以考試，以 證明自己有技術的專業資格；相比之下，香港木 工，以至政府處理香港樹木的政策，也未夠成熟。 但有這個展覽平台，上述兩人及「D2 Workshop」 的王道基、「will_woodcraft」的Will都表示非常高
製作精緻 C.G.Chow製作的木製品較精緻，圖中有《 牙 銷 榫 咖 啡 濾 杯 架 》、《 富 士 山 電 話 座 》及 《組子紙巾盒》。 （蘇智鑫攝）
榫卯 木工單位一木，示範了不同的榫卯結構，是木頭接 合的方式。 （蘇智鑫攝）
興，因為可以認識其他有熱誠的木匠伙伴，分享 交流木工心得。 踏入合舍，看見木製品放滿場地，有些是玩 具，有些是家品，亦展示了3大塊木板，當中有掛 了樹木的橫切面、由多條木塊拼接而成的木板、 完整不經拼接的木板等，從中示範了弦切面和徑 切面取材的技術。 最靠近咖啡店的一大塊木板上，掛着拼接好 的木頭，來自木工單位「一木」，示範了木材接 合的方式，包括板式接合、兩面角接、三維角接 等。如有木匠在場的話，會向參觀的人介紹木工 的技藝。
收納之餘也可以掛在牆上作裝飾之用。另一件作 品掛在入口的當眼處，名為《碎|合》，可以見 到鏤空的香港地圖，是他為客人製作香港地圖的 木雕刻後餘下的部分，這件作品用的是名貴木材 桃花心，象徵離別後再聚首的祝福。 至於吳鋌灝，作為展覽的主辦方，他說自己沒 有太多時間製作展品，就做了那張放在會場中間 的木，雖然他推說沒有時間製作，但問下去， 他在合舍的小書櫃中，拿出一代手工家具大師中 島喬治（George Nakashima）的書，原來長 的圓椎形靠背，配搭一整塊保留了樹木形狀的長 木板，原型參考自這位日裔美籍木匠。
厚薄角度須精準 木片腳難在入榫
「小經濟體系」 自給自足
往場地左邊的木櫃上看，C.G.Chow帶來4個作 品，率先吸引記者的是《牙銷榫咖啡濾杯架》， 中間的木環可以放置V60濾杯，木環內圈特意製 成60度斜邊，架身用上防水木漆，牙銷榫是可以 自由拆裝的榫卯，可調校木環高度。另外兩件作 品是《組子和燈》及《組子紙巾盒》，組子是一 種日本手藝，在不使用任何釘的情下，將木 片組合，拼接成幾何學圖案，木片厚度可以是2 毫米或以下。C.G.Chow提到，製作時木片的厚 薄、角度必須精準，木片才能成功拼接，可見其 難度所在。至於《富士山電話座》，技術上困難 之處，是富士山蓋雪山頂的部分與下面山的部 分，要做到全曲面的拼接，需用上木工車，經 過不斷嘗試製作而成。 而Will做的是，放置了國際象棋的一張茶几和 兩張，這些家具的特色，在於其木片腳。做木 片腳的難度，就在於入榫，每一塊木片要入得精 準，就要控制木片的厚度，需慢慢打磨；《木片 》中每一塊木片都是垂直的，但《雙面皮面 板茶几》，Will卻做了一些技術上的挑戰，每塊 木片的角度都些許遞增，讓茶几的木片腳有優美 的曲線。做一張茶几的木的部分和一張木片櫈， 各要花40小時，如果客人跟他訂製一張木片， Will會要求45個工作天的製作時間。
王道基認為，香港的木工特色，可以說是「集 各家之大成」，大家上網自學，或到外國學藝， 各自有興趣的木工手藝、榫卯結構不同，製作的 木製品都有不同，不同風格的木製品愈來愈多。 他形容，本地木工單位會靈活變化，成品配合藤 織、皮革等工藝創作，又有些特別的技藝，如明 式榫合、維多利亞式雕刻等，客人應可找到喜歡 的風格。他認為本地木匠和木工單位，所服務 的對象，是本地的客人，其實是一個「小經濟體 系」，自給自足。近年愈來愈多人有興趣購買木 製品，王道基相信是本地市場需要更多個性化木 工產品，相比在大型連鎖店購買的實木家俬，由 本地木匠度身訂做的家品，應更合客人心意。 不過王道基和吳鋌灝都認為，木工市場教育 不足，不少客人購買木家具後，沒有意識保養， 如清潔、打蠟等，本來很耐用的木家具，也容 易因濕度變形。另外因為持續發展木工事業， 需要用上更多大型機器，但很多木匠如Will和 C.G.Chow，都有各自的工作，沒有工作室，只在 家中做木工。 這一輩30多歲的木匠，未至於前景堪虞，但要 發展木工事業，特別是全職，如吳鋌灝，可以說 是很艱難。另外，4名木匠受訪時，都曾表示不 太想以香港製造、香港樹去做噱頭，以記者的理 解，用香港作為招徠，可以是吸引客人的招數， 但對他們而言，始終技藝、木製品的質素才是他 們所追求的。
鏤空的香港地圖 象徵離別後再聚
自學木工 赴台學藝 以吳鋌灝為例，他2008年在中大藝術系畢業， 大學時修讀關於雕塑的課程，從中學到一些有 關木的知識，畢業後向木工發展，主要在藝術展 覽、博覽會做場地設置、製作及安裝裝置等。之 後他在YouTube上學習木工技術，以外國影片為
（蘇智鑫攝）
王道基帶來兩個展品，第一個是大受歡迎、不 少客人訂做的收納式滑板。他會購入滑板，製 作可摺疊的腳，也會打磨加工、索色（為木材 染色）等，使滑板表面光亮而又有漂亮花紋。 他說自己做木工時，會多考慮客人的實際需要， 較注意收納應用，滑板的腳摺起來後，容易
「木工與他們的產地」展覽 日期︰即日至2月21日 地點︰合舍（深水埗大南街186號） 備註︰免費入場
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冬天行山保暖穿衣法 「洋葱式」可加可減 讓人任何時候也想爬山——從春夏到秋冬都可以。在不同 的季節行山， 有什麼差別？當然是天氣和溫度。 在春夏季 度， 一身輕便裝束， 也許足夠應付外來環境。 但當天氣漸 入寒冬，又應該換上什麼服飾？
The North Face 透 氣 外 套、 黑 色 工 裝 褲，American Eagle Outfitters 超柔軟法蘭絨格紋恤 衫、Lululemon 毛絨面料上衣、 Onitsuka Tiger 復刻高筒登山鞋 （黃志東攝）
文：劉詩言 化妝及髮型：Chris Lam 模特兒：Wilson Cheung（Primo）
選擇於冬天時分行山「唞唞氣」，怎樣的穿搭方
身的牛仔服飾，除了會減低關節的靈活度，太緊身的
們到大自然的原因之一，就是為了感受其中的一切，
法才能保暖禦寒？香港山藝協會總教練及創辦人梁梓
牛仔面料亦會磨損身體嬌嫩部位的皮膚」。此外，香
而並非去破壞當中的原貌。」他認為，近年大部分的
浩（Sunny）指出：「冬天的行山裝束，可分為2個階
港較為潮濕的天氣，亦不適合在野外穿牛仔服飾，
戶外服飾，在設計上也傾向採用earthtone色系，當中
段，一為集合、休息時的完整造型；二為行山期間，
「曾有學員反駁問我，『為什麼美國西部牛仔可以在
的原因之一，就是為了讓人類處身大自然之中，感覺
經過調整的穿著。」他因應本地的天氣環境建議，採
戶外穿牛仔服飾，而我們卻不可行？』他們必須要明
取可適時增添或減少衣物的「洋葱式穿法」。
白美國內陸地區天氣乾燥，並不會出現衣物遇濕變重
上亦不會顯得違和。 至於在挑選行山鞋方面，又應該怎樣選擇？「香港
的情况。若在香港行山時，穿上牛仔服飾，只會增添
絕多數的行山路徑均為石屎路，並不算太難行，一般
身體的負擔」。
來說，穿上行山鞋及波鞋已經足夠。」不過，Sunny
解構「洋葱式穿法」 相信不少人也聽過「洋葱式穿法」，究竟從內層至
Sunny認為，男士亦不應該僅穿著leggings到戶外，
發現部分人為求方便及舒適，僅穿上拖鞋及涼鞋便去
中層，以至外層，分別穿什麼類型的衣物？Sunny先
「眼見不少香港男士也喜歡穿leggings行山，事實上，
行山，「他們認為加對襪子便有足夠的保護，事實
從內層說起：「最底層的衣物緊貼皮膚，可以稱之為
leggings本屬內衣的一部分，過於貼身的設計，看起來
上，這樣的穿法也不能避免被樹枝或其他植物『勾
『second skin』，所以需要穿一件具排汗功能的保暖
實在有礙觀瞻，若真的想穿著的話，也應該在外面配
到』，必須穿上有足夠厚度、能保護雙腳的鞋子才為
內衣，同時亦應具備『快乾』效能，意即能迅速將流
搭短褲。其次，太薄身的服飾並不適合在戶外穿著，
正確」。
汗所造成的濕氣帶走，幫助維持身體乾爽，避免在冬
因為很容易被亂草、碎石割傷」。Sunny甚為欣賞日
大家亦需要留意鞋底的坑紋是否夠深，才能產生
風吹來的時候，容易『攝親』而引起身體不適。」至
本人的山系風格，「日本人對任何事情也抱着認真的
摩擦力，從而保持雙腳的靈活度。那麼挑選一雙具備
於，中層則為「保暖層」，衣服以保暖、透氣為主，
態度，他們配搭出的層次行山造型，除了因為出於外
防滑功能的鞋子是否最為安全呢？他認為：「市面上
Sunny建議可以穿上抓毛（Fleece）衣物，「抓毛的設
觀上的考量，也顧及實際功能上的需要」。他舉例
所見的大多數防滑鞋子，都是基於商業賣點因素。大
計啟發自動物的皮毛，其保暖原理在於抓毛能有效抓
說：「他們若穿上leggings，在外必定會加上短褲或一
家想想，即使穿上所謂的防滑鞋子，若踏在青苔上的
住空氣，保持體溫，故能為身體提供保暖之效」。
層衣物，在野外煮食時，即使被油漬濺到身上，也不
話，是不是一樣會跣到？要知道，行山講求的始終是
會直接弄髒貼身的保護衣。」
個人技巧。」
在行山的過程中，中層衣服應可隨時調節，當身體 感到暖和時，可開始脫掉保暖層，而在休息期間，則 盡量立刻穿回，以避免流失太多體溫。洋葱穿衣法的
配備登山頭燈 遇意外易被發現
「最外層」為外套部分，Sunny建議，「應選擇具備
常有人說在戶外穿上顏色鮮艷的衣服，萬一出意外
擋風、抗水功效的風褸，既可以遮擋山上的大風，亦
時亦易於「被看見」。Sunny表示：「其實並沒有太
可以在遇上壞天氣時擋雨跣水，避免內、中層的衣服
大關係，顏色鮮艷的戶外服飾，僅是設計風格而已。
濕掉，而造成身體失溫」。
因為對於搜救人員來說，鮮艷的顏色從遠處看來也只
忌穿牛仔、貼身服飾
像叢林中的一朵花。事實上，應該配備如登山頭燈會 發光的裝備，才能在不幸發生意外時易於被發現。」
對於很多人來說，會視行山為休閒活動，隨便穿
他補充：「早前亦有外國研究指出，人類在戶外若穿
上「牛記笠記」的服飾便上山去。事實上，Sunny指
上過分鮮艷的服飾，可能嚇怕野生動物及雀鳥。雖然
出，「行山時，需要保持手腳的靈活度，大忌穿上厚
大部分動物也是色盲，不過這樣的說法，卻提醒了我
梁梓浩（Sunny Leung） 香港山藝協會總教練及創辦人 （受訪者提供）
明報地產金頁
2021 年 3 月 4 日
Columbia抓絨衛衣（from Go Wild）， American Eagle Outfitters柔軟尼龍背心、洗水 薄牛仔布襯衣，斜紋布運動褲，Puma熒光細 節鏡臂太陽眼鏡 （黃志東攝）
Ming Pao Property Gold Pages
Uniqlo防風厚搖粒絨外套，Sandro Homme企領襯衣， American Eagle Outfitters超柔軟法蘭絨格紋恤衫、斜紋 布運動褲 （黃志東攝）
45
The North Face多功能透氣外套，American Eagle Outfitters洗水薄牛仔布襯衣、超柔軟圓領冷衫， Lululemon防潑水長褲，Onitsuka Tiger復刻高筒登山鞋， 戒指（model's own） （黃志東攝）
帽護頸耳遮擋太陽 頸套保暖塑造層次
● 時尚配飾
Moncler羊毛迷彩圖案防寒帽，Montblanc可 拆式鏡片太陽眼鏡，Lululemon毛絨面料上 衣，Uniqlo防風厚搖粒絨外套 （黃志東攝）
Columbia湖水藍色背囊（from Go Wild）， The North Face Heatseeker內層外套（單獨穿 著），American Eagle Outfitters洗水薄牛仔布 襯衣，Lululemon防潑水長褲 （黃志東攝）
Uniqlo X JW Anderson Heattech保暖頸套， L u l u l e m o n毛絨面料上衣，戒指（M o d e l's own） （黃志東攝）
雖說行山裝束應以輕便為主，不過也可以在造型中
大家別以為冬天的陽光不及夏天猛烈，便不需要
傷的風險。一副太陽眼鏡，還可以在無遮無擋的戶外
加入配飾來「增強」造型──所指的是具實際用途的
做好防曬工夫，事實上，太陽的紫外線，在任何季節
環境下保護眼睛，阻隔強光及紫外線。另外，佩戴保
時尚配飾。於戶外活動時，在保持行動便捷的大前提
也同樣具殺傷力。行山時，除了必須塗搽防曬護膚品
暖頸套除了能為造型塑造層次外，即使脫去「最外
下，攜帶背囊來放置行山裝備（例如：水、糧食及緊
外，亦可佩戴帽子來遮擋太陽。蓋着後頸及耳朵的款
層」的風褸，亦不怕頸部位置「入風」而着涼。
急用品等），能方便騰出雙手來保持平衡。
式，除了能發揮保暖作用，亦能減低面部及後頸被曬
查詢：American Eagle Outfitters、Go Wild、Lululemon、Moncler、Montblanc、Onitsuka Tiger、Puma、Sandro Homme、The North Face、Uniqlo
46 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 3 月 4 日
明報地產金頁
本 期 目 錄 CONTENTS
本周金頁精選 P54、62 地產經紀姓名
電
BRNADA, BRENT
話
公
司
頁碼
地產經紀姓名
電
話
按揭利率 金頁專題 金頁速遞 命轉乾坤 創意空間 金頁家居 安居樂業
公
P P P P P P P
3 3 3 3 4 4 4
司
5 6-37 8 9 0-42 3 4-45
頁碼
(778)956-8876 REMAX COMMERCIAL ADVANTAGE
28
HO, JEANIE
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON 1ST WEST REALTY
29
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
HO, JULIANA
何茱迪
(778)869-9688 ROYAL PACIFIC REALTY
28
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
27
HSU, LYDIA
許小姐
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
31
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
21
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY GROUP
22
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
(604)341-6168 PARK GEORGIA REALTY
CHAN, JACKY
16-19 HUI, PATSY
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
34
KAM, KEVIN
(604)366-6500 PARK GEORGIA REALTY
CHENG, JUDY
鄭珠迪
(604)566-2888 INTERLINK REALTY
28
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
CHOI, BETTY
蔡小姐
(604)715-2233 AMEX BROADWAY WEST
27
KUNG, MELISSA
(778)889-3808 PARK GEORGIA REALTY
16-19
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
23
KWAN, VICTOR
關嘉賢
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
56-57
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
23
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
(604)876-9222 ANSON REALTY
31/64
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
21
LAM, JUDY
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
34
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 JOVI REALTY
31
LAM, SAMUEL
林沛鏗
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
34
SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
21
12-14 LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY
21
(604)445-4596 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES 16-17 LEUNG, RAYMOND
梁立有
(778)882-3736 ROYAL PACIFIC REALTY
29
CHUNG, WINNIE
鍾太
(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD
CLINE, BEEBE
DENG, DANNY
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
鄧躍
ESFAHANI, MOHSEN
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
60-61 LAM, WINNIE
26
LEE, TIM
林太
16-19
4-5
FONG, RAYMOND
方俊耀
(604)644-2238 REGENT PARK
31
LEUNG, SAM
梁耀舜
(778)863-6208 ROYAL PACIFIC REALTY
29
FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
22
LI, FRANCES
李鳳儀
(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST
23
FUNG, HANSEL
馮永享
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
22
LI, JESSICA J.
(778)237-0009 MULTIPLE REALTY
27
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
30
LIN, GINA
GE, ALLAN
葛釗
HIGGINS, BRIAN
(778)896-8474 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES 16-17 LIU, RICHARD
HIGGINS, COLTON
(778)836-6604 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES 16-17 LU, JANET
吉娜
劉功藝
沈太
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
15
(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY
20
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
32-33
www.mingpaocanada.com/van
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Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
地產經紀姓名
電
話
公
司
頁碼
地產經紀姓名
電
47
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
話
公
司
頁碼
LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
31
TSANG, MO WEI
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
27
LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
59
TSE, STELLA
謝淑珍
(604)862-8989 ROYAL PACIFIC REALTY
22
16-19
WONG, MIRIAM
王美芬
(778)960-2549 REGENT PARK
31
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
29
YAN, EDWARD
顏尚華
(236)818-8888 LUXMORE REALTY
25
(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY
58
YIU, STELLA
(604)889-1288 SUTTON GROUP WEST COAST REALTY
24
SANDHU, BALDEV
(604)880-9571 ROYAL PACIFIC REALTY
28
SHEN, ALEX
(778)387-6877 ROYAL PACIFIC REALTY
20
LUI, MELISSA
LUM, FIONA
NG, REBECCA
(778)996-2309 PARK GEORGIA REALTY
林秀蘭
吳太
姚慧
YU, MICHELLE
其
余曼華
他
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
地
產
專
業
10-11
服
務
SUNG, EDGAR
宋士銓
(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
22
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
34
TANG, CAESAR
鄧仲然
(778)891-8488 ROYAL PACIFIC REALTY
28
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
35
TANG, DIXIE
鄧狄施
778-833-0789 MACDONALD REALTY
22
TSE, ELSIE
謝綺薇
THE MORTGAGE GROUP (604)716-3369 E T CONSULTING
34
姓名
電
話
地產金頁電子版
溫哥華西區 開放時間
地
址
3/7 及 8 日 (日、一)2-4 時 1478 TILNEY MEWS 敬請預約
售 價 $1,528,000
聯排 別墅
鍾太
60
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
CEDAR WALK
溫哥華 UBC
JUST WEST
溫哥華 聯排別墅 479 W.16TH AVE. 西區 及公寓
MODUS LIVING
溫西
柏文
2620 ACADIA RD.
城市屋 202-2152 W. 41ST AVE.
開放時間
頁 碼
敬請預約
1
敬請預約
53
敬請預約
59
司
頁碼
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
開放時間
頁 碼
溫哥華
柏文
1708 ONTARIO ST.
六、日 2-4 時 敬請預約
64
CF 列治文 RICHMOND CENTRE
柏文
6551 NO.3 RD.
敬請預約
51
SORRENTO
列治文
柏文
3220 NO.3 RD.
每天 12-4 時 (周五除外) 敬請預約
64
TAILOR
本那比
柏文
BRENTWOOD
請上網登記
52
SMITH & FARROW
西高 貴林
公寓及
預約參觀
49
CASCADE
北溫 哥華
每天 12-4 時 (周五除外) 敬請預約
64
樓盤名稱
類別 經紀名稱 頁碼
公
PINNACLE ON THE PARK
城市屋
柏文
SMITH 夾 FARROW
162 VICTORY SHIP WAY
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
www.mingpaocanada.com/van
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主講嘉賓： 堪輿學大師 戴添祥先生
即可免費觀看 “牛年十二生肖運程”視頻
或登入
（排 名 不 分 先 後）
Youneed Enterprises Ltd
高登健康生活館
www.mingpaocanada.com/Van/
地址： 5368 Parkwood Place, Richmond, BC, V6V 2N1 I 電話： 604-231-8992 I www.mingpaocanada.com/van
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2-3 睡房+書房 城市屋 廣 闊 綠 色 空 間
•
步 行 徑
•
日 託 中 心
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住 客 會 所
Fleetwood 城 市 屋
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2 睡房+書房 - 3 睡房+書房城市屋 請 即 親 臨 參 觀 . 星 期 六 至 星 期 三 正 午 12 時 至 下 午 五 時 或 預 約
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Park Residences II 園畔社區 稀有房源 Park Residences II 現正熱銷中，即刻預約參觀！ 展廳地址：7351 Elmbridge Way, Richmond 聯繫電話：604.563.8899
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T. Leung Architects Inc.精心打造，整體結構設計 從窄到寬，戶型錯落有致，每層最多住 8 戶。多數 戶型都可獨覽 Minoru 公園美景，頂層戶型更有私 家樓頂空中花園，園景、城市及北岸山景盡收眼 底。有不同的室內配色供您選擇。寬敞的 8 呎 8.5 吋層高，採光充足視野開闊更顯寬敞明亮。設有聯 排別墅的私人電梯和私家車庫，最先進的全季熱 液循環熱泵系統。 Park Residences II 家園的每個廚房都配置德國 高端電器品牌美諾 Miele，彰顯了開放式廚房的格 調；還 配 備 無 縫 防 濺 面 板，更 易 清 潔；內 嵌 式 Miele 30 英寸冰箱和冰櫃；Marvel 雙區酒櫃，大 戶型自帶，小戶型也可升級選件；Miele 蒸箱適用 於 3 睡房戶型及城市屋；多數戶型配有廚房島台， 獨特的吧台挑高設計。SPA 級別浴室環境，採用
NuHeat 地暖；Wetroom 濕室設計，靈感來源於日 式溫泉文化；拋光大理石平板檯面；鏡子自帶 LED 鏡前燈；足夠的儲藏空間。 樓內設施包括兩個室內恆溫泳池，擁有開闊空 間、綠植景觀，其內包含熱水池和桑拿區；標準化 健身房設施，配備高品質健身器材，其內設置力量 訓練區、有氧訓練區、綜合訓練區、瑜伽區等多個 健身區域；一個充滿歡樂，豐富有趣且具有教育意 義的兒童遊樂區；適合多種社交場景，設施齊全的 廚房和用餐區。住戶將享受佔地寬闊的專屬娛樂 設 施，幾 步 之 外 的 Minoru Centre for Active Living 還是一個大型綜合活動中心，滿足了居民 健身、休閒、社交等多重選擇。
2 睡房，3 睡房和 4 睡房河畔住宅 位於昆士堡（Queensborough）核心地段 家庭住宅售價最低由$700,000*起
現 正 發 售
明報地產金頁
2021 年 3 月 4 日 Ming Pao Property Gold Pages
55
56 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 3 月 4 日
VICTOR KWAN 關 嘉 賢
明報地產金頁
604-649-2727
Personal Real Estate Corporation
★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 R 及 President's Club 總統大獎 ★ RE/MAX Select Properties 2008-2019 個人銷售業績第 1 名 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
RE/MAX RE/MAX RE/MAX RE/MAX RE/MAX RE/MAX RE/MAX
Western Canada 2011，2009 加拿大西部個人銷售第 1 名 Western Canada 2016，2014，2010 加拿大西部個人銷售第 2 名 Western Canada 2017，2015 加拿大西部個人銷售第 3 名 Worldwide 2009，2010，2011 全球個人銷售第 4 名，2015 第 5 名 Diamond Club 2008-2018 鑽石榮譽大獎 Circle of Legends 2012 最高榮譽傳奇獎 Luminary of Distinction 2018 最高頂級榮譽傑出優秀成就獎
電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑ 粵﹑英語
網址：www.victorkwan.com
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RE/MAX Select Properties
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$2,780,000
Dunbar區 室內約 2,378 呎
$2,980,000
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温西 S.W. Marine 区坐南朝北，保养良好 24 年三层房屋，地大 33x111.35 (3,674.55 平方呎） ，室内面积超过 2,200 平方呎，共 4 卧室 3 衛，全屋采 光明亮，地暖系统，并有 6 部分体冷气机，可各自独立控制，笻省能源。正层 宽敞布局，9 呎楼底，木板地，花岗石枱面，煤气炉头。楼上 3 寛大卧房 2 衛， 地下室 1 房 1 廰，有独立门户。2 车库和 1 停车位。交通购物极为方便，邻近 超 巿，图 书 馆，餐 馆，咖 啡 廳，银 行，公 车 站。入 读 Magee 名 中 学 和 McKechnie 小学。几分鈡车程可到 UBC 和机㘯。
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温 西 Quilchena 尊 贵 名 区 久 负 盛 名 的 Polygon 混 凝 土 建 筑 Marguerite House，面对 Quilchena 绿色公园，明亮舒适 1300 平 方呎 2 房加書房 2 卫，业主花费超过 20 万全新装修，新油漆，新电 器，间隔实用，高级建材，花岗石台面，硬木地板，保安設備，浴室均 设有地热，带 1 车位。大厦设施应有尽有：娱乐室，桑拿，按摩池，室 外游泳池，保安员等。可步行至名中学 Prince of Wales 中学，入读 Shaughnessy 名小学。
明報地產金頁
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Ming Pao Property Gold Pages
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