Hình VI.97. Ô phố khu chung cư thuần ở

a) Thông tin chung:

- Chức năng: chung cư thấp tầng, trường mẫu giáo ( nếu có);

CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT CHÍNH

- Quy mô: cụ thể ở bảng quy hoạch sử dụng đất. - Khoảng lùi: tối thiểu 10m; - Mật độ xây dựng: 40% cho toàn lô

chung cư; - Tầng cao: 6 - 8 tầng; - Tỷ lệ cây xanh: > 30%;

- Tỷ lệ mặt nước: không vượt quá 10%.

Hình VI.95. Ô phố khu chung cư thuần ở

b) Ý tưởng phát triển:

Khu chung cư thấp tầng bố cục theo dãy,bố trí đế thương mại, quan lí để phục vụ cho sinh hoạt hàng ngày của cư dân. Khu chung cư thấp tầng mang tính sinh thái với cảnh quan sân vườn phù hợp với nhu cầu nghỉ ngơi nâng cao chấtlượng cuộc sống cho người dân, gắn kế cộng đồng.

c) Nguyên tắc phát triển:

Chung cư phải đảm bảo xây dựng theo đúng quy định 5-7 tầng. Không gian mở của khu chung cư phân thành 2 khu là khu giáp đường là nơi diễn ra các hoạt động thương mại hội chợ, bãi xe,.... và không gian mở nội bộ được bao quanh bởi các block nhà là nơi diễn ra các hoạt động sinh hoạt hàng ngày của cư dân.

Các ô phố có hệ thống hạ tầng xanh đi qua cần khai thác và kết nối các không gian mở giữa chung cư và mạng lưới cây xanh mặt nước, quảng trường nhỏ và các tuyến đi bộ.