Открытие проекта ACT|UP – Дмитрий Бибиков – презентация

Page 1

Спальные районы Страх, боль и ревитализация



Спальные районы нашего городка


Спальные районы в РБ


Один из немногих примеров комплексной реконструкции в Минске Реконструкция квартала по ул. Филимонова-ЗапорожскойАвангардной-Металлистов Архитекторы: А. Березовский, А. Поляков, В. Юртина, С. Самойлюк


Examples



Вавилонская библиотека Библиотека состоит из шестигранных комнат, в каждой из которых имеется по двадцать полок, на каждой из которых находятся тридцать две книги одного формата, во всех книгах по четыреста десять страниц, на странице сорок строк, в строке около восьмидесяти букв чёрного цвета, которые допускают двадцать пять орфографических символов: 22 буквы, точку, запятую и пробел.

Большинство книг абсолютно бессмысленны, так как они являют собой комбинаторный перебор всех возможных вариантов двадцати пяти знаков. Однако эти варианты никогда не повторяются, главный закон библиотеки: в библиотеке не бывает двух одинаковых книг. Поэтому количество книг конечно и библиотека имеет границы.


Западный опыт обращения со спальными районами: Бийлмермеер, Амстердам


Западный опыт обращения со спальными районами: Бийлмермеер, Амстердам


Западный опыт обращения со спальными районами: Бийлмермеер, Амстердам


Западный опыт обращения со спальными районами: Бийлмермеер, Амстердам


Западный опыт обращения со спальными районами: Бийлмермеер, Амстердам


Западный опыт обращения со спальными районами: Бийлмермеер, Амстердам


Западный опыт обращения со спальными районами: Бийлмермеер, Амстердам


Пруитт-Айго, Сент-Луис


Пруитт-Айго, Сент-Луис


Пруитт-Айго, Сент-Луис


Пруитт-Айго, Сент-Луис


Пруитт-Айго, Сент-Луис


Пруитт-Айго, Сент-Луис




Ред Роуд, Глазго


Ред Роуд, Глазго


Примеры проблемных жилых образований в Западной Европе и Северной Америке Гленни Драйв, Буффало


Примеры проблемных жилых образований в Западной Европе и Северной Америке Сент-Джеймс Таун, Торонто


Парк Хилл, Шеффилд


Хипстеризация: Парк Хилл, Шеффилд


Парк Хилл, Шеффилд


“Реновация” хрущевок в Москве


“Реновация” хрущевок в Москве


“Реновация” хрущевок в Москве


“Реновация” хрущевок в Москве


“Реновация” хрущевок в Москве


Цикл жизни “спального” района на Западе

Проектирование и строительство

Деградация

Реконструкция

1. 2. 3. 4.

Становление Welfare-state в Западной Европе Современные представления о городах будущего Более продуктивные строительные технологиии Огромная нехватка жилья и доступ к инвестициям

1. 2. 3. 4.

Несоответствие запросам целевой аудитории Рост благосостояния и разнообразия потребностей Рост автомобилизации и субурбанизация Стигматизация районов и маргинализация жителей: спираль упадка

1. 2. 3. 4.

Изменение запросов целевой аудитории и ее самой Рост благосостояния и разнообразия потребностей Рост автомобилизации и субурбанизация Стигматизация районов и маргинализация жителей: спираль упадка


Виды реконструкции Отраслевые (секторальные) подходы первых лет (70-е - 80-е гг.) ●

● ●

Отдельные и не синхронизированные попытки улучшения частных проблем (криминогенность, “круговорот” жильцов, низкое качество обслуживания, планировочные и архитектурные проблемы) Экспериментальный и не-повторяемый характер мер Выжидательная позиция администрации и экспертов


Виды реконструкции Радикальные интегрированные подходы (90-е - 2000-е гг.) ● ● ● ● ●

Изначальная и принципиальная общность всех предпринимаемых шагов Попытки работы с образом района в глазах медиа и горожан:проблема стигматизации Попытка создания социально устойчивого района: разнообразие типов жилья и функций Партисипативность: участие жителей в определении будущего района и его развитии Широкий спектр социально-экономических мер, направленных на борьбу с пространственно-концентрированной бедностью: не перещение, но искоренение


Причины сноса жилого образования: ● Конструктивные проблемы: физический износ ● Плохое положение на местном рынке недвижимости: низкий спрос, пустующие квартиры, высокий “оборот” жильцов. Возникает как в странах и регионах с перегретым рынком недвижимости, так и в странах и регионах с высоким уровнем обеспеченности жильем. ● Изменение запросов потенциальных жильцов ● Низкое качество жизни в жилом образовании: высокая криминогенность, вопросы безопасности и чистоты. ● Проблема пространственно-сконцентрированной бедности (создание “смешанных” районов)


Сравнение ситуации в Евросоюзе и Беларуси: Западная европа (50-е-60-е)

Евросоюз (с 80-х до ...)

БССР

Беларусь

Политика государства в вопросах обеспечения недвижимостью

Welfare state

частично демонтированный Welfare state

социалистическая политика

частичный демонтаж Welfare state с 2000-х

Обеспеченность жильем

очень низкая

высокая (40-50 кв.м)

очень низкая

сравнительно низкая (21,7 кв.м -Минск)

Уровень доходов населения (ВВП - 32 125 у.е)

высокий

очень высокий

низкий

средне-низкий (ВВП - 7414 у.е)

Владение жилищем

преимущественно среди среднего класса

преимущественно среди среднего класса

отсуствует

среди всех общественных страт

Уровень автомобилизации

средне-низкий (50-100)

высокий (до 500-600)

очень низкий

средне-высокий (337 Минск)


Выводы и перспективы сравнительного анализа Плюсы: ● ● ●

Сходство изначальных предпосылок возникновения жилых образований (острый недостаток жилья в период после Второй Мировой Войны) Сходство способов решения жилищной проблемы (индустриальное строительство при активном участии государства) Большое разнообразие как жилых образований и проблем в них, так и опробованных методов реконструкции


Выводы и перспективы сравнительного анализа Минусы: ● ● ● ●

Существенная разница в доходах населения Резкое отличие в структуре городов: гораздо меньшее место модернистских жилых образований и гораздо большее - субурбии. Радикально отличное положение модернистких жилых образований на рынке недвижимости Гораздо меньшая доля арендного социального жилья



Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.