O Edifício Híbrido
Histórico do Local Aglomeração Urbana de Jundiaí
COMO INSTRUMENTO PARA A DIVERSIDADE NO CONTEXTO URBANO
Leitura Urbana a partir de Kevin Lynch A
Partindo da análise sobre Kevin Lynch podemos observar E
B D
que o rio e a ferrovia atuam como elementos lineares, definidos como limites, uma barreira/fronteira que divide
F
os bairros da Hortolândia, do Retiro e da Vila Municipal, o que acaba impedindo a relação dos bairros nas margens
C
do rio, dificultando sua expansão e integração com o tecido urbano existente, até porque, hoje a via principal que se encontra nas margens do Rio Jundiaí não é adepta de muitas conexões com a Av. Prefeito Luiz Latorre em sua extensão e não possui infraestrutura ou pavimentação adequada a fim de proporcionar uma permeabilidade segura e fluida.
Programa de Projeto de Intervenção Urbana O Projeto de Intervenção Urbana proposto visa o adensamento construtivo e populacional local a qualificação das margens do Rio Jundiaí e praças locais a promoção do transporte público a promoção de habitação de interesse social e a continuação da Av. Antônio Frederico Ozanan. Desta maneira, seria possível o financiamento da qualificação urbana local e ampliação da oferta de serviços e/ou equipamentos urbanos pelo poder público. As ações financiadas pelo Projeto de Intervenção Urbana devem ser de interesse público, debatidas e geridas de maneira democrática.
A consolidação da rodovia anhanguera nos anos de 1940, permitiu que a cidade se diversificasse economicamente, com a instalação de grandes indústrias têxteis, localizadas num primeiro momento na Vila Arens e num segundo momento
para
as
proximidades
da
rodovia
inaugurada, podemos observar este fenômeno
PROVISÃO DE HABITAÇÃO SOCIAL NA COMUNIDADE SOROCABANA INCLUSÃO E ACESSIBILIDADE
recémpode-se
QUALIFICAÇÃO DO ESPAÇO PÚBLICO
observar que o desenvolvimento da região oeste do DIVERSIDADE DE USOS E NOVAS
município (área estudada nesta pesquisa) possui um adensamento recente, concentrando-se principalmente no bairro da Hortolândia (antigo hortulania jundiaiense).
RUAS COMO ECOSSISTEMAS
DINAMICAS URBANAS QUALIFICAÇÃO DAS ÁREAS
SUPORTE A PERMANENCIA POR
VERDES E RIO JUNDIAÍ
MEIO DO MOBILIÁRIO URBANO
Entre os anos de 1950 e 1970, o bairro cresceu, porém, delimitado por importantes barreiras, a Rodovia João Cereser, responsável por conectar a cidade à Itatiba, a rodovia anhanguera, o rio Jundiaí, a estrada de ferro ainda
ATENDIMENTO A DEMANADA
MELHORIA DA MOBILIDADE
POR CICLOVIAS E
ATIVA E FLUXOS URBANOS
BICICLETÁRIOS
consolidada que liga santos ao interior e a extinta ferrovia ituana hoje Avenida Prefeito Luis Latorre. iconográficas
observa-se
um
bairro
Nas imagens
Hortolândia
com
MELHORIA DA MOBILIDADE PARA OS PEDESTRES
DENSIDADE HABITACIONAL
características simples em relação a uma área central viva,
intensa de comercio e industrializada.
ESPAÇOS PUBLICOS
MELHORIA E AMPLIAÇÃO DO
DEMOCRÁTICOS E EFETIVOS
FLUXO DO TRANSPORTE PUBLICO COLETIVO
Jundiaí Itupeva Louveira Jarinu Cabreúva Campo Limpo Paulista
426.935 64.330 51.007 31.173
51.130 86.407
UNIVERSIDADE PAULISTA MIRELLA SACHA MATILDE
01 / 05
BLOX - Copenhage, Dinamarca
HORIZONTAL SKYSCRAPER – Shenzhen, China
FICHA TÉCNICA
FICHA TÉCNICA
• Arquitetos: OMA
• Arquitetos:
• Área: 27.000 m²
Architects
HET PLATFORM – Utrecht, Holanda FICHA TÉCNICA
Steven &
Holl
Arquitetos: VenhoevenCS
Open
Área: 2 040 m²
Architecture
• Construção: 2008 – 2014
Construção: 2015 - 2020
• Área: 120.445 m²
• Densidade: 5.600 hab/km²
Densidade: 3 553 hab/km²
• Construção: 2006 - 2009 • Densidade: 4.336 hab/km²
CORTE E
CORTE A
GRÁFICO GERAL DE USOS
GRÁFICO GERAL DE USOS
GRÁFICO GERAL DE USOS
PROGRAMA DE NECESSIDADES
PROGRAMA DE NECESSIDADES
PROGRAMA DE NECESSIDADES
SETOR
ÁREA
Office
7 000 m²
Landscape
6 500 m²
Museu | Galeria
5 500 m²
Estacionamento
5 000 m²
Living | Residencial
3 750 m²
Lazer
2 000 m²
Shopping
1 600 m²
Espaço Publico Restaurante | Bar
definido assim, por conta de sua
diversidade
de
usos
agregados ao seu programa, contando com espaços de coworking espaços
e
escritórios,
expositivos,
café,
1 250 m²
livraria, academia de ginastica,
1 000 m²
restaurante,
TOTAL 27 000 m²
SETOR
BLOX, é um edifício híbrido,
vinte
e
apartamentos entre outros.
Office Landscape
dois
ÁREA
Estacionamento
1 000 m²
Living | Residencial
25 704 m²
Office
26 000 m²
Shopping
500 m²
Hotel
1 113 m²
Centro de
9 000 m²
Congressos Restaurante | Bar
500 m²
Espaço Público
30 000 m²
Outros
26 628 m² TOTAL 120 445 m²
O projeto é inovador é um dos
melhores
edifícios
SETOR
ÁREA
O projeto é inovador é um
Estacionamento
20 m²
dos
híbridos já projetados, ele
Living | Residencial
1 000 m²
híbridos já projetados, ele
consegue
alocar
um
Pomar
270 m²
consegue
alocar
um
programa
grande,
sem
Pátio semi-aberto
150 m²
programa
grande,
sem
atingir alturas absurdas, sua
Comércio
250 m²
atingir alturas absurdas, sua
implantação e seus acessos,
Restaurante
80 m²
implantação e seus acessos,
tanto
Área de estar pública
170 m²
tanto
Outros
100 m²
privados, nos fornecem a
público,
quanto
privados, nos fornecem a concepção do espaço.
Office Living e Residencial
TOTAL 2 040 m²
melhores
edifícios
público,
quanto
concepção do espaço.
Estacionamento Living e Residencial
Museu e Galeria
Outros
Estacionamento
Espaço Publico
Living e Residencial
Centro de Congressos
Lazer
Hotel
Comércio
Shopping
Estacionamento
Restaurante
Espaço Publico
Shopping
Área de Estar Pública
Restaurante e Bar
Restaurante e Bar
Outros
UNIVERSIDADE PAULISTA MIRELLA SACHA MATILDE
Pomar Patio Semi Aberto
02 / 05
Público Alvo
Objetivo Geral
Escada (Núcleo Rígido)
Escada
Implantação de um edifício hibrido como articulador de uma
Faixa Etária
Laje Maciça 20cm
dinamismo e adensamento em um vazio urbano infra
estruturado, no bairro Vila Hortolândia em Jundiaí que hoje se encontra
deficiente
em
diversos
aspectos
que
serão
abordados no decorrer da dissertação, de forma a promover
Estrutura
intervenção urbana para a promoção da diversidade,
o adensamento e a diversidade urbana e funcional da área em que está inserido. 0A9 30 A 49
10 A 19 50 A 69
20 A 29 70+ Pilares 30cm diâmetro
ESTUDANTE ESTAGIÁRIO
Praça Elevada
Escada (Núcleo Rígido)
FREELANCER
PROFISSIONAL RECÉM FORMADO
MERCADO
COWORKING
HOSTEL
CAFÉ
ÁREAS VERDES
CIRCULAÇÃO
UNIVERSIDADE PAULISTA MIRELLA SACHA MATILDE
03 / 05
38 % do ano desconforto por frio
35 % do ano em conforto térmico
27 % do ano em desconforto por calor
20 m
12 m
01 – Caixa de Escada 02 – Cobertura de Vidro 03 – Placas Solares 04 – Telhado Verde 05 – Praça 06 – Contêiner de Resíduos 07 – Bicicletário 08 – Caixas d’agua 09 – Acesso da Escada 10 – Acesso de Pedestres 11 – Carga e Descarga
40 m
04 m
IPÊ BRANCO Tabebuia roseo-alba
UVAIA Eugenia pyriformis Cambess
12 m
10 m
05 m
18 m
11
PITANGUEIRA Eugenia uniflora
CAMBARÁ Gochnatia polymorpha
15 m
15 m
20 m
10 m
INGÁ Inga edulis
JACARANDÁ Jacaranda mimosifolia
25 m
20 m
40 m
15 m
PINHEIRO Pinus pinea
UNIVERSIDADE PAULISTA MIRELLA SACHA MATILDE
IPÊ AMARELO Tabebuia chrysotricha
04 / 05
UNIVERSIDADE PAULISTA MIRELLA SACHA MATILDE
05 / 05