CADERNO DE TREINAMENTO DE CORRETORES
VOCÊ SABE QUEM É A VECE? Somos uma empresa que reverencia nossa história e raízes no Vale do Paraíba. Raízes estas, inclusive, no sentido literal. Afinal, tudo começou há cerca de 80 anos, com a fundação da Indústria de Papel Simão S.A. e suas enormes reservas de eucalipto. Mais precisamente no Vale do Paraíba com a inauguração da fábrica de Jacareí, que trouxe desenvolvimento urbano, educação, moradia e infraestrutura para a região. E foi a partir desta vocação empreendedora que, décadas mais tarde, surgiu a Vece Urbanismo.
Em tudo que fazemos você sempre encontrará 3 valores que sustentam o jeito Vece de ser. Eles são as principais matériasprimas de nosso trabalho.
1935
1958
1992
1993
EXCELÊNCIA Nós buscamos constantemente um padrão de qualidade de 1º mundo, com matéria-prima de 1ª qualidade, execução de alto nível, durabilidade, perfeccionismo e atenção aos detalhes. DISPONIBILIDADE Valorizamos a transparência, disponibilidade e atendimento personalizado (como o corretor delivery), sempre procurando soluções, opções, consenso etc. INOVAÇÃO Buscamos constantemente novas referências em cidades e empreendimentos inovadores pelo mundo, tecnologias modernas e por tudo que proporcione uma vida sustentável, tranquila e extremamente prática.
2007
Inauguração da Fábrica Criação da Holding em Jacareí de Investimentos Fundação da Indústrias Venda para o Fundação da Vece de Papel Simão S.A. Grupo Votorantim
2008
Lançamento Jaguary
2015
Lançamento Santa Monica
2016
Lançamento Res. Malibu
QUAIS SÃO OS EMPREENDIMENTOS DA VECE? Lançado em 2008, o Residencial Jaguary está localizado no bairro Urbanova, em São José dos Campos. Atualmente, é cenário de construções de alto padrão, com uma vista de tirar o fôlego.
Foto Aérea - Resisencial Jaguary
CONHEÇA NOSSO PARCEIRO
Nós valorizamos bons projetos que visam a qualidade e conforto dos clientes, como esses três modelos reais de casa desenvolvidos pelos arquitetos do BG Studio. Tendo como base um lote de 250m², a ideia é mostrar para os compradores que eles podem usar a imaginação na hora de construir. Estes projetos tornam os sonhos mais próximos da realidade de quem quer morar em um empreendimento Vece.
Perspectiva Ilustrada - Fachada Casa
Perspectiva Ilustrada - Sala | Cozinha
Perspectiva Ilustrada - Sala de Jantar
Perspectiva Ilustrada - Sky Lounge Fachada 03
QUAIS SÃO OS DIFERENCIAIS DO BAIRRO QUE ESTAMOS DESENVOLVENDO COM OS EMPREENDIMENTOS MALIBU E SANTA MONICA?
Perspectiva Ilustrada - Portaria Residencial Malibu
MALL EXCLUSIVO A Vece está criando um novo lado em Caçapava, com 7 lojas no mall em frente aos residenciais. Uma pesquisa foi feita entre os cidadãos próximos ao local e futuros residentes que fizeram os seguintes pedidos: padaria, farmácia, minimercado, bar e restaurante, hortifrúti, salão de beleza e pet shop. As cartas de intenção de locação já estão assinadas, o que garante a construção deste espaço e conveniência na porta de casa.
QUADRA
O
QUADRA O Estes são os lotes comerciais que a Vece toma o cuidado de negociar diretamente com a equipe de vendas. Nós buscamos somente empreendedores que leverão conveniência ao bairro. Como por exemplo: escola, supermercado, academia etc.
Perspectiva Ilustrada - Portaria Residencial Santa Monica
VALORIZAÇÃO Em apenas 1 ano do lançamento, os empreendimentos Vece na região valorizaram 23,55%. O motivo? Uma localização privilegiada aliada ao padrão Vece de qualidade.
Perspectiva Ilustrada - Mall
IMPLANTAÇÕES
As melhores opções de lazer. O menor custo. Perspectiva Ilustrada - Piscina
Perspectiva Ilustrada - Espaço Gourmet
Salão de Festas
Churrasqueira
Playground
Piscina
Espaço Fitness
Campo Society
Bosque de Caminhada
Quadra Poliesportiva
Praça de Convivência
Fitness Outdoor
Pista de Cooper
Espaço Gourmet
As melhores opções de lazer. O menor custo. Perspectiva Ilustrada - Salão de Festas
Perspectiva Ilustrada - Quadra Poliesportiva
Salão de Festas
Churrasqueira
Playground
Piscina
Espaço Fitness
Campo Society
Bosque de Caminhada
Quadra Poliesportiva
Praça de Convivência
Fitness Outdoor
Pista de Cooper
Espaço Gourmet
As melhores opções de lazer. O menor custo. Perspectiva Ilustrada - Campo Society
Perspectiva Ilustrada - Área de Convivência
Salão de Festas
Churrasqueira
Playground
Piscina
Espaço Fitness
Campo Society
Bosque de Caminhada
Quadra Poliesportiva
Praça de Convivência
Fitness Outdoor
Pista de Cooper
Espaço Gourmet
As melhores opções de lazer. O menor custo. Perspectiva Ilustrada - Churrasqueira
Perspectiva Ilustrada - Espaço Fitness
Salão de Festas
Churrasqueira
Playground
Piscina
Espaço Fitness
Campo Society
Bosque de Caminhada
Quadra Poliesportiva
Praça de Convivência
Fitness Outdoor
Pista de Cooper
Espaço Gourmet
Ficha Técnica: EMPREENDIMENTO: Residencial Malibu Perspectiva Ilustrada - Agility
LOCALIZAÇÃO: Rodovia João Amaral Gurgel, 2.351
CIDADE: Caçapava/SP
TIPOLOGIA: Lotes a partir de 250 m² QUANTIDADE: 304 unidades
ÁREA INTRAMUROS: 135.414,00 m² ÁREA DE LOTES: 83.141,26 m² ÁREA DE LAZER: 8.322,82 m² ÁREA VERDE: 43.174,66 m²
Perspectiva Ilustrada - Fitness Outdoor
Uma vista sem prédios e caos, com a tranquilidade de morar bem. Perspectiva Ilustrada - Salão de Festas
Perspectiva Ilustrada - Churrasqueira
Salão de Festas
Churrasqueira
Campo Society
Academia
Vista Privilegiada
Quadra Poliesportiva
Uma vista sem prĂŠdios e caos, com a tranquilidade de morar bem. Perspectiva Ilustrada - Academia
Perspectiva Ilustrada - Quadra Poliesportiva
SalĂŁo de Festas
Churrasqueira
Campo Society
Academia
Vista Privilegiada
Quadra Poliesportiva
Ficha Técnica: EMPREENDIMENTO: Santa Monica Perspectiva Ilustrada - Campo Society
LOCALIZAÇÃO: Rodovia João Amaral Gurgel, 2.351
CIDADE: Caçapava/SP
TIPOLOGIA: Lotes a partir de 360 m2 QUANTIDADE: 214 unidades
ÁREA INTRAMUROS: 142.350,00 m2
ÁREA DE LOJAS (7 LOJAS): 1.221,72 m2
ÁREA DE LOTES: 85.359,88 m2 ÁREA LAZER: 20.803,47 m2
ÁREA VERDE: 20.082,28 m²
Perspectiva Ilustrada - Playground
5
MOTIVOS PARA VENDER O RESIDENCIAL MALIBU
1. CONDOMÍNIO CLUBE Os moradores contarão com uma área de lazer completa composta por opções escolhidas pelo público, como salão de festas, espaço gourmet, espaço fitness, bosque de caminhada, praça de convivência, quadra poliesportiva, espaço PET, campo society, circuito fitness, pista de cooper, churrasqueira, playground, piscina adulta e infantil com borda infinita, raia de 25m, deck
molhado, solarium e prainha. Todas as áreas serão entregues equipadas e decoradas. 2.WI-FI NO CLUBE Os moradores poderão conectar à Internet com wi-fi à vontade. 3. ARQUITETURA INSPIRADA NOS EUA Fazer bem feito para fazer apenas uma vez.
4. URBANISMO DIFERENCIADO Topografia dos lotes, avenida principal garantindo fácil acesso e locomoção com rotatórias para controle de velocidade. Ruas sem saídas, que aumentam a tranquilidade dos futuros moradores. 5. LIQUIDEZ Lotes a partir de 250m2 na medida certa para um imóvel de fácil revenda.
Perspectiva Ilustrada - Portaria do Residencial Malibu (noite)
5
MOTIVOS PARA VENDER O RESIDENCIAL SANTA MONICA
1. PORTARIA INSPIRADA NO PIER DE SANTA MONICA, COM 3 ACESSOS Entendemos que diferentes entradas (morador, visitante e fornecedor) são de extrema importância para oferecer mais comodidade a todos.
3. LOTES A PARTIR DE 360 M² Na medida certa. Nem mais, nem menos para o futuro lar do seu cliente, com um custo-benefício que só o novo lado de Caçapava pode oferecer.
2. VISTA DE TIRAR O FÔLEGO Pode escolher: Serra do Mar ou Serra da Mantiqueira.
Elaboradas por especialistas que visam a valorização do imóvel do seu cliente. Por
4. NORMAS CONSTRUTIVAS
exemplo: os recuos laterais foram pensados para dar mais espaço entre as residências, proporcionando mais privacidade. 5. ÁGUA DE POÇO Seu cliente nunca sofrerá com a falta d’água. O abastecimento central será feito por meio de poço artesiano.
Perspectiva Ilustrada - Portaria do Residencial Santa Monica (noite)
MODELOS: PESSOA FÍSICA E JURÍDICA
MODELOS DE COAFS
CONHEÇA OS PROCEDIMENTOS NA HORA DA COMPRA
- O QUE FAZER COM OS DOCUMENTOS? É preciso recolher toda a documentação necessária e conferir com a lista de “check list” da página anterior para ver ser não falta nenhum dos documentos citados. Após isso, uma cópia simples da documentação (legível) deve ser enviada com a pizza para Vece, em até 05 DIAS. - DEVO RECONHECER FIRMA? Sim! Do Quadro Resumo e Instrumento. Para tanto, solicite o cartório que seu cliente possui firma. - EM QUANTO TEMPO A VECE DEVOLVE AS VIAS DOS CLIENTES? A Vece devolverá o contrato em até 30 dias. Após isso, o cliente receberá um e-mail com as orientações iniciais, inclusive informando a disponibilidade do contrato para retirada. Veja na página a seguir o nosso processo de pós-vendas.
FLUXOGRAMA DE PÓS-VENDAS Pós-Vendas VECE (em até 5 dias)
Análise Comercial
Análise Jurídica
Análise de Crédito
Comunicação da aprovação (PV) via e-mail à coordenação. Coordenação comunica via e-mail a imobiliária sobre a liberação do cheque.
Aprovou?
Sim
Assinatura Diretoria
Entrega do contrato em até 30 dias.
Não
Comitê. Tentativa de novos docs. ou inclusão de pessoas no contrato-se problema de renda e/ou crédito.
Aprovou?
Não
Encerra com devolução do contrato + docs à imobiliária
Sim
Assinatura Diretoria Comunicação da aprovação (PV) via e-mail à coordenação. Coordenação comunica via e-mail a liberação do cheque
Entrega do contrato em até 30 dias.
A VECE CRIANDO O NOVO LADO DE CAÇAPAVA
Localizados em Caçapava (SP), os Residenciais Malibu e Santa Monica estão em uma área nova e privilegiada da cidade, próxima de lugares que facilitam a vida do futuro morador.
Centro de SJC ......................................................... 25 min Dutra........................................................................ 3 min Rod. Carvalho Pinto................................................. 6 min CenterVale Shopping............................................... 19 min Embraer (Eugênio de Melo) .................................... 10 min
CTA
Centro de Caçapava................................................ 5 min Próximo ao Supermercado Shibata......................... 1 min Perto de clínica médica............................................ 0,5 min Perto do futuro SESI................................................ 1,5 min
www.veceurbanismo.com.br Tel.: (12) 3009-5580 Av. São João, 2375 - Jd. das Colinas, São José dos Campos - SP, 12242-000