MIRROR NEWS WEEKLY ISSUE 510 / Fri, MAY 17, 2013
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Master of Education Grad. Cert. (TESOL) TAA
! Master of Education (ESL) Postgraduate Higher Diploma in Adult Education TAA
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澳洲政府补贴
$100,000* 什么是NRAS？
CASH FLOW ANALYSIS Unit 1108 Arbour on Charlotte Chermside Purchase Price Est. Stamp Duty Approx Coveyancing TOTAL LOAN
$315,000.00 $9,450.00 $1,000.00 $325,450.00
Est. Annual Loan repayments (based on standard interest rate 5.00% over 30yrs IO) Est. Cost of renting, incl MGT Fees Annual Council Rates Landlord Insurance Annual Body Corporate Levies TOTAL OUTGOINGS/COSTS
$20,291.76 $2,002.00 $2,000.00 $300.00 $2,988.96 $27,582.72
何谓“NRAS”呢？其全称为 National Rental Affordability Scheme Act 2008， 简称NRAS，澳洲国家住房补贴计划。 这个新的投资项目得到了正在寻求投资澳洲 房产的客户的青睐。NRAS是澳洲工党政府为 增加住房供给缓解住房短缺的局面而制定的 一项法案，而这项法案也不会因为政府的更 替而变化。更具这项法案，参与国家住房补 贴计划的投资者对投资物业同样拥有永久产 权，并且目前能够享有联邦政府和州政府的 连续10年的年均投资补贴额约为9524澳币， 而且补贴额度会随着CPI的增长而逐年增加， 政府补贴全部是免税收入，投资者无需缴税。 而参与国家住房补贴计划的物业必须以低于 市场正常租金的20%对外出租，
为什么投资NRAS项目？
Est. Annual Rental Income (dicounted by 25% of market rent) $13,650.00 Est. Annual NRAS Income $9,981.00 Tax Depreciation Estimate (First 12 Months) $12,216.00 TOTAL INCOME ESTIMATE $35,847.00
1.在10年期间内，您将收到每年至少 $9,524澳币的联邦政府和州政府的免税补贴。 2.增加投资安全，收益稳定。10年补贴共计 高达十万澳币，相当您投资一套物业的首付。 3.以低于市场租金的20%出租，将大大降低 您物业的空置率。
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黄金海岸地产界知名品牌，合作公司实力雄厚， Disclaimer Please note these figures are initial estimates and don't take into account further tax deductions on interests payments and property expenses. Please seek a fully qualified Accountant's & Financier's advice.
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日期：5月19日星期日 5月25日星期六 时间：下午2点 地址：Runcorn Tavern 124 Gowan Rd Runcorn
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1300761750 www.arbouroncharlotte.com.au
布里斯本办公室 Level 54, One One One Building 111 Eagle St Brisbane Tel: 30126378 黄金海岸办公室 Shop 3A, Q1 Building 9 Hamilton Ave Surfers Paradise Tel: 55926226
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$1,200,000
$299,000
$1,499,000
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25-30
$180,000
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0-5
$127,000
$550,000
$680,000
$1,230,000
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25-30
$220,000
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0-5
$175,000
$750,000
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$750,000
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25-30
$91,000
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0-5
$245,600
$1,295,000
$715,000
$2,010,000
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25-30
$142,000
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0-5
$127,838
$524,000
$570,000
$1,094,000
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25-30
$335,000
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$250,000
$1,090,000
$820,000
$330,000
$1,150,000
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$360,000
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$495,000
$375,000
$870,000
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$1,675,000
$450,000
$2,125,000
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0-5
$110,000
$495,000
$705,000
$1,200,000
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5-10
$130,000
$455,000
$350,000
$805,000
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5-10
$103,000
$380,000
$405,000
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15-20
$46,800
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10-15
$383,000
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25-30
$145,000
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$369,000
$788,000
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15-20
$150,000
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25-30
$503,000
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15-20
$220,000
$1,069,000
$330,000
$1,399,000
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25-30
$145,000
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15-20
$163,000
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25-30
$385,000
$1,860,000
$415,000
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5-10
$147,000
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$485,000
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$253,000
$1,205,000
$545,000
$1,750,000
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5-10
$159,000
$769,000
$420,000
$1,189,000
喆ࣁݚρ
Coombabah
$83,336
$369,000
$342,000
$711,000
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10-15
$133,000
$610,000
$510,000
$1,120,000
喆ࣁݚρ
Commera
$145,000
$670,000
$325,000
$995,000
༆⃯
10-15
$118,707
$580,000
$0
$580,000
喆ࣁݚρ Broadbeach Waters
$130,000
$580,000
$345,000
$925,000
༆⃯
10-15
$38,000
$136,000
$499,000
$635,000
喆ࣁݚρ
Central
$820,000
$4,500,000
$1,100,000
$5,600,000
ଲ⃯
10-15
$96,000
$445,000
$395,000
$840,000
喆ࣁݚρ
Arundel
$184,000
$805,000
$435,000
$1,240,000
ଲ⃯
10-15
$116,000
$462,000
$401,000
$863,000
$1,137,000
ଲ⃯
10-15
$97,000
$302,000
$650,000
≌ކᇏ
喆ࣁݚρ BurleighWaters
$165,000
$742,000
$395,000
$952,000
喆ࣁݚρ
Burleigh Head
$119,000
$488,000
$470,000
$958,000
Runaway
$188,000
$695,000
$550,000
$1,245,000
Southport
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ଲ⃯
10-15
$51,000
$163,000
$420,000
$583,000
喆ࣁݚρ
ଲ⃯
10-15
$27,000
$158,000
$399,000
$557,000
喆ࣁݚρ
$139,000
$620,000
$375,000
$995,000
$33,000
$100,000
$210,000
$310,000
ଲ⃯
10-15
$422,000
$2,245,000
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$245,000
$1,261,000
$385,000
$1,646,000
喆ࣁݚρ Surfers Paradise
$106,000
$350,000
$340,000
$690,000
喆ࣁݚρ
Varsity Lakes
$358,000
$1,860,000
$510,000
$2,370,000
ଲ⃯
15-20
$330,000
$1,100,000
motel
$1,100,000
ଲ⃯
15-20
$151,000
$710,000
$300,000
$1,010,000
ଲ⃯ ଲ⃯ ଲ⃯
15-20 15-20 20-25
$130,000 $250,000 $131,000
$585,000 $977,500 $480,000
$375,000 $401,000 $369,000
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喆ࣁݚρ
Labrador
$163,000
$720,000
$275,000
$995,000
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∁ܻݚρ
Hervey Bay
$348,000
$1,169,000
$500,000
$1,699,000
$1,378,500
∁ܻݚρ
Mooloolaba
$600,000
$2,850,000
$600,000
$3,450,000
$849,000
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CBD
$163,000
$680,000
$315,000
$995,000
$960,000
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測試：如果你是國王
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226 Swanston Street, Melbourne 3000,Australia T:(+61 3)9662 1829(10 lines) F:(+61 3)9662 1839
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出發時間: 出發時間: 四人成團, 四人成團, 每周三.六出發 蜜蜂場秀-成人$15,小童$10; 每周三.六出發
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Issue No: 507 Friday, Apr 26, 2013
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