FUTURA INTERMEDIAÇÃO
A CIDADE
SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Pertencente a região do Vale do Paraíba, Localizado a 96km da Capital Paulista, Tem uma população de estimada 650 mil habitantes desde de 2012, Possui 8º PIB entre as maiores cidades do estado e 22º do país, sendo o PIB per capita, com mais de R$38 mil, É a 5º maior cidade exportadora do Brasil, com mais de US$6,3 bilhoes em produto exportados em 2012,
Quem vive em São José dos Campos está a 85 km da praia (litoral norte do estado)e da montanha (Campos do Jordão) 96 km da capital, que é alternativa de eventos culturais, artísticos, empresariais e de qualificação..
Fonte: IBGE / http://www.sjc.sp.gov.br/
A cidade é o grande centro de compras regional, que atende a população do Vale do Paraíba, Litoral Norte e Serra da Mantiqueira, que representam um mercado de mais de 2,3 milhões de consumidores. São cinco shopping centers, Grandes atacadistas (Makro, Atacadão, Sams Club, Tenda) e diversos hipermercados (Extra, Pão de Açucar, Carrefour, Wall Mart) 10 universidades. 5 Federais / Estaduais (ITA, UNIFESP, UNESP, FATEC, UAB) e 5 Particulares (UNIVAP, UNIP, ETEP, ANHANGUERA, FAAP).
SÃO JOSÉ DOS CAMPOS POLO TECNOLÓGICO
Avançado pólo tecnológico e industrial, São José dos Campos preserva algumas características interioranas, com áreas verdes e bairros tranqüilos, ruas largas, que garantem a qualidade de vida e o lazer da população: 62% do território do município estão em área de preservação ambiental. O parque industrial de São José dos Campos tem 1.450 indústrias Emprega aproximadamente 38 mil pessoas. Cadeias produtivas: aeronáutica, automotivo, telecomunicações, espacial, de defesa, químico-farmacêutico e de petróleo e gás.
Entre as empresas do ramo aéronáutico destaca-se a Embraer, Pilkington Aerospace (britânica), Sobraer/Sonaca (belga), Aernnova (espanhola) e SK-10 (espanhola). Além da cidade ser uma grande força no ramo aeronáutico, possui diversas outras empresas de grande porte como Petrobras - com a Refinaria Henrique Lage (Revap), General Motors, Monsanto,Ericsson, Johnson & Johnson, Panasonic, J. Macedo, Gerdau Hitachi, Johnson Controls, TI Automotive, Eaton, Parker Hannifin, Trelleborg, VSE, Orion, Heatcraft, BBA Bidim, Crylor, Radici Fibras.
Fonte: IBGE / http://www.sjc.sp.gov.br/
CIDADE ESTRATÉGICA
O BAIRRO LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA O Centro Empresarial Aquarius By Helbor está situado no Jardim Aquárius. Bairro de alto padrão considerado de desejo, com a presença de diversos condomínios de casas, edifícios residenciais e comerciais Possui mais de12 mil habitantes Com fácil acesso a entrada e saída da cidade Bairro de desejo para negócios, Ao lado do Novo Fórum, Justiça Federal e Justiça do Trabalho, Ao lado do Carrefour,
Próximo a importantes empresas nacionais e multinacionais, tais como Mercedes-Benz, Toyota, Citroen, Avibrás, Aernova, Eaton, entre outras, Próximo a bares, restaurante, escolas, Ao lado da Via Dutra.
INFRAESTRUTURA HÁ MENOS DE 5 MINUTOS
FOTO AÉREA
MERCADO ATUAL O mercado de empreendimentos comerciais na cidade é muito forte, Desde 2008 foram lançados 16 empreendimentos, São 2.347 salas colocadas à venda, Estoque (13%)
Houve 87% de absorção, Estoque atual é de 13%. EMPREENDIMENTO SUN TOWER SIDE VALE OFFICE OFFICES JD COLINAS EDIFICIO OSWALDO CRUZ THE ONE NWT PÁTIO DAS AMÉRICAS SKY EMPRESARIAL I SKY EMPRESARIAL II 811 EXECUTIVE OFFICES ROYAL PARK OREGON ALPHA OFFICE PLACE COSMOPOLITAN BUSINESS INFINITY TOTAL
INCORPORADOR TOTAL DE UNIDADES ABSORÇÃO (%) ESTOQUE (%) TECSUL DITOLVO HELBOR CONSTRUPAC GMR TECNISA GMR GARLIC GARLIC MACRO COSTA NORTE CFR J BIANCHI REFLORA MVITUZZO
65 129 368 130 200 343 187 63 63 160 200 78 112 95 104 2297
100% 87% 100% 100% 100% 100% 94% 100% 90% 90% 80% 28% 27% 42% 82% 87%
0% 13% 0% 0% 0% 0% 6% 0% 10% 10% 20% 72% 73% 58% 18% 13%
Absorção (87%) Fonte: Lopesquisa
Endereço: Rua Dr. Orlando Fairabens x Av. Comendador Vicente de Paula x Rua Dos Robalos Parque Residencial Aquarius - São José dos Campos
Realização: Helbor Empreendimentos S.A Realização e Construção: Toledo Ferrari Área do Terreno: 7.520,12m² Numero de Torres: 3 Numero de pavimentos tipo: Torre A e B – 16 pavimentos tipo Torre C – 14 pavimentos tipo Numero de unidades por Andar: Lojas – 26 unidades, Torre A – 14 unidades, Torre B – 14 unidades Torre C – 14 unidades Total de unidades: 670 unidades (sendo 26 lojas e 644 conjuntos comerciais
FICHA TÉCNICA
Áreas Privativas: Lojas: de 73m² a 179m² privativos Salas Comerciais: de 33m² a 37m² privativos Áreas dos Pavimentos: Torre A – 483m² privativos Torre B - 499m² privativos Torre C- 491m² privativos Vagas: Direito de uso de 1 vaga por unidade com uso de manobrista Elevadores: 4 elevadores por torre Gerador: Para atender um elevador, pontos de balizamento de iluminação nas áreas comuns; bombas de água, de esgoto, pluvial e incêndio; central de interfones e automação de portões. Ar Condicionado: Serão executados pontos elétrico e dreno nos conjuntos para possibilitar a futura Instalação, por parte do proprietário, do aparelho de ar condicionado tipo split. Projeto de Arquitetura: Wilson Marchi EGC Arquitetura Projeto de Decoração: Janaína Leibovitch e Interiores Projeto de Paisagísmo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
FACHADA
IMPLANTAÇÃO
PLANTA SINGLE PADRﾃグ
Planta Pavimento Torre A
Planta Pavimento Torre B
Planta Pavimento C
AO VISITAR O ESTANDE PROCURAR PELO CORRETOR: