GRUPO 6
Miriam Rodriguez
TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO VII
ANÁLISIS DE SECTOR YANAHUARA
Brenda TupacYupanqui
Angela Peralta
Manuel Ríos Vía.
AREQUIPA DOCENTES: • Arq. Frida Herna Llerena • Arq. Jack Mayer Huacacolqui
MASTER PLAN
ANÁLISIS DE SECTOR
REGLAMENTO
• PLANO NOLLY • PLANOS DE ALTURA • PERFIL URBANO • PLANO DE EQUIPAMIENTO • PLANO DE VIALIDAD
• ANÁLISIS DE ENTORNO
• REFERENCIAS
• CORTES DE VÍAS • PLANO HIDROGRAFICO • FODA DE SECTOR
• IDENTIDAD CULTURAL • MEMORIA COLECTIVA
• USOS DE SUELO
• PRESENTACIÓN DE PROPUESTAS • CONTEXTO DEL TERRENO • ACTIVIDADES TURÍSTICAS • FODA DE PROPUESTA • PLANIMETRÍA
REFERENCIAS
• CRECIMIENTO DE LA CIUDAD
• DELIMITACIÓN DE SECTOR • ZONIFICACÍON
PROPUESTA
• UBICACIÓN
PLANIMETRÍA
PRESENTACIÓN
• DIAGNÓSTICO DE SECTOR
• PROPUESTA TENTATIVA • RENDER • BIBLIOGRAFÍA
INDICE
• PARÁMETROS URBANÍSTICOS
UBICACIÓN Arequipa se encuentra en la zona sur occidental del Perú con una extensión de 6334539 km2, que representa el 4.9% del total de la extensión del país. Se asienta en el valle del Chili y esta resguardado por 3 volcanes, Chachani, Misti, Pichu pichu. Esta integrad0 por dos regiones naturales costa y sierra.
PAÍS PERÚ
DEP. / PROV./ CIUDAD DE AREQUIPA
La arquitectura arequipeña nació y se formó en base a tres factores importantes, son: 1. Factor geológico: actividad sísmica de la zona, abundancia del tipo volcánica(sillar). 2. Factor climatológico: sequedad, asolamiento, vientos, temperaturas. 3. Factor constructivo: Uso de la bóveda, ausencia de madera. Por su clima y principalmente en La flora nativa que crecen la cuenca del rio Chili, hay de forma natural, destaca: diferentes especies : GERANEO
TEXAO
PICAFLOR OVEJA
JACARANDA
DELIMITACIÓN DE SECTOR RIO CHILL ÁREA DE INTERVENCIÓN
VACA
PALMERA
Fuente: IMPLA
LEYENDA
PINCHAFLOR
CENTRO HISTÓRICO DE AREQUIPA
EL ÁREA DE INTERVENCIÓN SE LOCALIZA EN AREQUIPA METROPOLITANA, EN LA LLAMADA ZONA MONUMENTAL, CONFORMADA POR VARIOS DISTRITOS Y CON UNA EXTENSIÓN DE 965.82 ha. AUNQUE, PRECISAMENTE EN UN SECTOR DEL DISTRITO DE YANAHUARA.
CRECIMIENTO DE LA CIUDAD 1784
1797
1917
PTE. BOlOGNESI
PTE. SIMÓN B.
PTE. GRAU
▪ 819. 09 ha ▪ 146. 73 ha
▪ 746. 71 ha ▪ 219. 11 ha
1972
2002
2018
PTE. SAN MARTIN
PTE. QUIÑONES
PTE. MARIANO M.
▪ 556. 89 ha ▪ 408 93 ha
▪ 668. 00 ha ▪ 297. 82 ha
▪ 420. 50 ha ▪ 545. 32 ha
▪ 327. 36ha ▪ 638. 46 ha
Fuente: PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTORICO DE AREQUIPA
GRÁFICO DE DIFERENCIA ENTRE AREAS 1000 800 600 400 200 0 1784 1797 1917 Fuente: PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTORICO DE AREQUIPA
ÁREA VERDE
1972
2002
ÁREA EDIFICADA
2018
EL DESARROLLO DE LA CIVILIZACIÓN AREQUIPEÑA A ESTADO VINCULADO AL AGUA. PUES ABUNDABA LA VEGETACIÓN SILVESTRE. CON EL AVANCE DE LA CIVILIZACION, SE CREARON CONEXIONES QUE PERMITIAN EL TRANSITO DE UN PUNTO A OTRO. PERO COMO SE OBSERVA, EN LA ACTUALIDAD, SE HA REDUCIDO CONSIDERABLEMENTE EL ÁREA AGRÍCOLA DEBIDO A LA EXPASIÓN URBANA.
IDENTIDAD CULTURAL Caracterizado, por sus calles supremamente limpias, pese a ser supremamente concurridas.
Dato 4
Dato 3
Dato Dato53 El número 4 de la catedral de Arequipa es mal escrito, existe un orificio hecho pòr una Bala (revolución del 50)
LA INVESTIGACIÓN SE CENTRA EN UN SECTOR NACIONAL, UBICADO EN EL CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE AREQUIPA, EXACTAMENTE EN EL DISTRITO DE YANAHUARA.
Conocida como la ciudad blanca, por sus edificaciones hechas de sillar Fuente: PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTORICO DE AREQUIPA
Dato 2
El arte del tallado de sillar, es pasado de padres a hijos, como si se tratase de una herencia.
Dato 1 Personas orgullosas, de sus orígenes, cultura y su patrimonio.
MEMORIA COLECTIVA
Dato 4
Dato 1 Personas orgullosas de sus tierras, supremamente regionalistas, tanto que hasta crearon su propia moneda
El mejor científico no es Copernico, es Pedro Paulet Mostajo
Dato 3
Dato 2
Para ellos la octava maravilla del mundo no es machu picchu sino pichu pichu
Fuente: PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTORICO DE AREQUIPA
Yanahuara, se le colocó este nombre, por que las personas, para llegar al centro de la ciudad, debían pasar por el río, y hacer grandes caminatas, debido a esto es que terminaban con los calzoncillos negros, a lo que los de la ciudad, se referían a ellos como los Yanahuara.
TODOS COINCIDEN CON LA MISMA FRASE, NO EN VANO SE NACE AL PIE DE UN VOLCÁN, POR ESO ESTAS PERSONAS TIENEN SUS RAÍCES SUPREMAMENTE PATRIÓTICAS, ORGULLOSO DE DONDE SON Y LO QUE TIENEN, ELLOS VIVEN EN UNA REPÚBLICA INDEPENDIENTE.,
CENTRO HISTÓRICO DE AREQUIPA ZONA UNESCO PATRIMONIO CULTURAL DE LA HUMANIDAD
LEYENDA Fuente: PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTORICO DE AREQUIPA
SECTOR DE ANÁLISIS
CÓDIGO QR DE ESPACIOS PÚBLICOS EN EL CENTRO HISTÓRICO
PARÁMETROS URBANÍSTICOS El distrito de YANAHUARA se rige a lo estipulado en:
Ordenanza Municipal N° 136-MDY Ordenanza Municipal N° 136: Regula el retiro para el Ordenamiento de las Edificaciones en el Distrito de Yanahuara Artículo
VÍA
CALIFICACÍON
RETIRO
4°
Av. Variante de Uchumayo
Interregional Expresa
5.00m
Av. Abelardo Quiñones
Anillo Vial
3.00m
Av. Víctor Andrés Belaunde
Anillo Vial
3.00m
Av. Metropolitana (Circunvalación)
Anillo Vial
3.00m
Av. Ejercito
Vía Arterial
3.00m
5°
6°
Las avenidas, calles, jirones no mencionadas no están obligadas a tener un retiro en sus edificaciones Fuente: MUNICIPALIDAD DE YANAHUARA
Plan de desarrollo metropolitano Arequipa pdm 2016-2025 ZONIFICACIÓN: Zona de tratamiento 09 (LA RECOLETA) USOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES: En la av. Ejercito usos especiales de vivienda, comercio y servicios, sobre el resto se propone uso residencial de mediana densidad, usos complementarios de equipamiento metropolitano de salud, educación, comercio industrial C5 y OU. DENSIDAD NETA: 400 – 600 hab/Ha COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN: Máximo 3.6; mínimo 2.1. PORCENTAJE MÍNIMO DE ÁREA LIBRE: 35% ALTURA: (máx. permisible), en el corredor Av. Ejercito hasta 6 pisos, en las otras calles 1.5 veces el ancho de la calle hasta un máx. de 4 pisos. RETIROS: Mantener los existentes ÍNDICE DE ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO: Obligatorio 1 por cada 100m2 de área construida de comercio y OU , y 1 por cada 3 viviendas. Fuente: IMPLA
Reglamento del Plan Maestro del Centro Histórico de Arequipa. Yanahuara tiene una zona destinada a Reserva Paisajista (RP) estas zonas no se pueden tocar por ningún motivo, son intangibles. Asimismo, Yanahuara cuenta con una Zona de Reglamentación Especial Centro Histórico donde se encuentran los pueblos tradicionales de Yanahuara y de Antiquilla entre otros. Fuente: PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTORICO DE AREQUIPA
NUESTRA ÁREA DE INTERVENCIÓN TIENE USO PERMISIBLE Y COMPATIBLE PARA USOS COMPLEMENTARIOS DE EQUIPAMIENTO Y OTROS USOS, LA ÚNICA RESTRICCIÓN ES QUE DEBEMOS DE MANTENER LAS FACHADAS EXISTENTES, CON UN MÁXIMO DE 4 NIVELES DE ALTURA. Y CON 1 ESTACIONAMIENTO OBLIGATORIO POR CADA 100m2 DEL ÁREA CONSTRUIDA.
ZONIFICACIÓN
–
Fuente: GOOGLE EARTH
Fuente: IMPLA
LEYENDA USOS DE SUELO
LEYENDA ZONIFICACIÓN ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL CH COMERCIO SECTORIAL – CS
USO DE SUELO
RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA TIPO 1 RDA - 1 ZONA DE RESERVA PAISAJISTA - ZRP
LEYENDA DELIMITACIÓN DE SECTOR RIO CHILL ÁREA A INTERVENIR
SALUD
FINANCIERO
PLAZA
BALDÍO
RELIGIOSO
RESIDENCIAL
LOCAL
SALUD
COMERCIO
ADMINIST.
PLANO NOLLY DIAGRAMA DE BARRAS DE ZONIFICACIÓN
DIAGRAMA DE BARRAS DE USO DE SUELO
SEGÚN LA ZONIFICACIÓN, YANAHUARA POSEÉ MAYOR ÁREA DE ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL, PERO EN USO DE SUELO, ESTA ZONA LA OCUPA EN SU MAYORIA RESIDENCIAS. EN CONCLUSIÓN, YANAHUARA ES UN DISTRITO DONDE PREDOMINA EL USO RESIDENCIAL, ASIMISMO, ES CLARA LA USENCIA DE ZONAS CULTURALES E INSTITUCIONES EN BIEN DE LA SOCIEDAD.
Fuente: GOOGLE EARTH
LEYENDA
DELIMITACIÓN DE SECTOR RIO CHILL ÁREA A INTERVENIR
TECHADO VACÍO
EN SU MAYORÍA, NUESTRO SECTOR SE ENCUENTRA TECHADO, REPRESENTADO POR EL 70% DE NUESTRO SECTOR, ASÍ MISMO EL ÁREA VACIA ESTÁ CONFORMADO EN SU MAYORIA POR PATIOS INTERNOS DE LAS CASAS.
PLANO DE ALTURA
B
B A A Fuente: IMPLA
LEYENDA DELIMITACIÓN DE SECTOR RIO CHILL ÁREA A INTERVENIR
DIAGRAMA DE BARRAS DE ALTURAS
LEYENDA 1 PISO
MÁS DE 4 PISOS
2 PISOS
RIO CHILI
3 PISOS
ÁREA AGRÍCOLA
4 PISOS
EN NUESTRO SECTOR, LA MAYORÍA DE VIVIENDAS, SON DE 2 A 3 PISOS, REPRESENTANDO MÁS DEL 30% DEL SECTOR. PESE A QUE ESTA PERMITIDO CONSTRUIR HASTA 6 NIVELES, Y CERCA AL RIO 4 NIVELES
EQUIPAMIENTO URBANO LOCALES ADMINISTRATIVOS E INSTITUCIONAL: 1. Municipalidad distrital de Yanahuara. 2. Locales administrativos del INPE 3. Cámara de Comercio e Industrial de Arequipa 4. Comisaria de Yanahuara CENTROS EDUCATIVOS NACIONAL Y PARTICULAR: 1. Colegio San Francisco de Asís 2. Centro Educativo Santa Rosa de Viterbo 3. Instituciones educativas particular CENTROS RELIGIOSOS: 1. Iglesia La Recoleta 2. Parroquia San Juan Bautista 3. Museo del Monasterio La Recoleta
CENTROS DE SALUD: 1. Hospital Yanahuara III 2. Centro de Salud de Yanahuara 3. Hogar Clínica San Juan de Dios COMERCIO : 1. Real Plaza 2. Tienda ancla, Saga Fallabela 3. Comercio local en toda la Av. Ejercito. COMERCIO FINANCIERO : 1. Interbank 2. BBVA 3. Comercio financiero en toda la Av. Abelardo Quiñones
LEYENDA
DELIMITACIÓN DE SECTOR RIO CHILL
EN CONCLUSIÓN, NO HAY EQUIPAMIENTO CULTURAL, ASIMISMO, EL EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL DENTRO DEL SECTOR NO ESTÁ EN LA MAGNITUD EN EL QUE DEBERÍA. POR ÚLTIMO, TODO VISITANTE SOLO LLEGA AL DISTRITO POR EL MIRADOR QUE TIENE LA GRANDIOSA VISTA AL MISTI, SIN TOMAR EN CUENTA SUS OTROS ATRACTIVOS.
ÁREA A INTERVENIR PLAZA PRINCIPAL DE YANAHUARA MIRADOR DE YANAHUARA
Fuente: ELABORACIÓN PROPIA
PLANO DE VIALIDAD MODALIDAD VEHICULAR Congestionamiento ocasionado por la gran demanda vehicular del puente Chillina y la reducción de vías.
C
Interrupción completa de vías , así como una mala infraestructura
A
Av. Cayma-CORTE A
Av. ejercitoCORTE B
Gran demanda y congestionamiento de vehículos en av. Ejercito y av. Emmel , por la gran cantidad de usos y paraderos informales Conflicto de vías debido al único sentido del puente Bolognesi, ocasionando aglomeración vehicular
LEYENDA
Congestionamiento vehicular debido a la presencia del hospital Yanahuara y el alto transito vehicular
Av. BolognesiCORTE C Puente Mariano Melgar
DELIMITACIÓN DE SECTOR RIO CHILL TERRENO A INTERVENIR VÍAS LOCALES VÍAS METROPOLITANAS CONCENTRACIÓN VEHICULAR Fuente: MUNI YANAHUARA
YANAHUARA POSEE UNA TRAMA DESORGANIZADA, CON CALLES DE DIMENSIONES NORMATIVAS Y EN EL TRANSCURSO TERMINAN SIENDO CALLES ANGOSTAS, ALGO CARACTERÍSTICO DE LA CIUDAD, ASIMISMO, EN LAS INTERSECCIONES DE LAS VÍAS ES DONDE SE ORIGINAN EL CONGESTIONAMIENTO VEHICULAR, SUMADO DE LOS PARADEROS INFORMALES.
PLANO DE VIALIDAD MODALIDAD PEATONAL
Alta demanda de transito peatonal en el puente Chilina que no fue diseñado para soportar alta carga.
Vías en mal estado y sin continuidad, carentes de mobiliario y creces.
Alta demanda peatonal en la Av. Ejercito e insuficiente infraestructura peatonal ocasiona aglomeramiento de personas Congestionamiento debido al crece de vías Av. Ejercito y Av. Emmel con gran demanda de vehículos.
Falta de paraderos y veredas angostas que ocasionan la dificultad del transito peatonal
LEYENDA DELIMITACIÓN DE SECTOR RIO CHILL TERRENO A INTERVENIR
Inexistencia de vías que articulen el farallón con la recoleta
FLUJO PEATONAL TRANQUILO FLUJO PEATONAL MODERADO CONCENTRACIÓN PEATONAL Fuente: MUNI YANAHUARA
YANAHUARA POSEE UN DEFICIT DE ESPACIOS REGULARIZADORES PARA EL PEATON, DEBIDO AL POCO MOVIMIENTO PEATONAL, YA QUE EN CASI TODO EL DISTRITO LOS VEHICULOS PÚBLICOS TRANSITAN. ASIMISMO, HAY GRAN DESCUIDO DE LAS AUTORIDADES EN EL MANTINIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA PEATONAL.
PROBLEMÁTICA
RECOMENDACIONES
EQUIPAMIENTOS
PREMISAS
❑ Presencia de tendidos eléctricos, carteles o elementos arquitectónicos inadecuados
❑ Saturación elementos distracciones peligrosas
de y
❑ Creación de mobiliaria urbano que beneficie a las visuales
❑ Disminución de los contaminantes visuales
❑ Calles con cuello de botella, falta de espacios reguladores, pocos vehículos públicos, etc.
❑ Reducción de vías, infraestructura peatonal deficiente, rutas no autorizadas, etc.
❑ Mejorar la conectividad interna para evitar el congestionamiento.
❑ Generar el planteamiento de vías colectoras y generar un sistema de transporte controlado.
❑ De los equipamientos analizados vemos escases en los institucionales y culturales.
❑ Inexistencia de un centro cultural a pesar de ser una de las ciudades históricas
❑ Invertir en los equipamientos faltantes para beneficio de la ciudadanía
❑ Lograr integrar a la comunidad con este tipo de escenarios urbanos.
VÍAS
CONTAMINACIÓN VISUAL
DIAGNÓSTICO
CUADRO DE DIAGNÓSTICO
INSTITUCIONAL
HISTÓRICO CULTURAL
DIAGNÓSTICO
PROBLEMÁTICA
RECOMENDACIONES
PREMISAS
❑ No existen establecimientos adecuados para difundir de cultura e historia.
❑ Degradación de viviendas y pocos espacios para la interacción cultural e histórica
❑ Restaurar el perfil urbano. Mediante el reforzamiento del patrimonio
❑ Devolver el valor histórico cultural mediante la creación de un espacio de difusión .
❑ La magnitud de las instituciones no son las adecuadas para ejercer su función.
❑ Son locales alquilados por lo que no pueden realizar una expansión de sus áreas.
❑ Se sugiere una ampliar las entidades mediante la reubicación o compra de terrenos aledaños.
❑ Darle notoriedad y que tengan la capacidad de abastecer no solo al sector sino al distrito.
FODA DEL SECTOR
PAÍS PERÚ
FORTALEZA
OPORTUNIDAD
• MOVILIZACIÓN DE LA OPINIÓN PÚBLICA PARA LA DEFENSA DEL PAISAJE Y DEL PATRIMONIO
• CAPAZ DE ADAPTARSE LOS AVANCES TECNOLÓGICOS PARA POTENCIAR EL TURISMO.
DEBILIDAD
AMENAZA
DEP. / PROV./ CIUDAD DE AREQUIPA
• FALTA DE COMPROMISO POR LOS PLANES DE DESARROLLO
CENTRO HISTÓRICO DE AREQUIPA
LEYENDA
FORTALEZA
DEBILIDAD
OPORTUNIDAD
AMENAZA
DELIMITACIÓN DE SECTOR RIO CHILL ÁREA A INTERVENIR Fuente: ELABORACIÓN PROPIA
• LA MODERNIDAD NO SE ACOPLA CON LA IDENTIDAD HISTORICA
PREEXISTENCIAS DEL SECTOR MIRADOR YANAHUARA
PARROQUIA SAN BAUTISTA
PALACIO RICKETTS
IGLESIA LA RECOLETA
TAMBO RUELAS CASONAS CONVENTO MUSEO LA RECOLETA LEYENDA
FAUNA
FLORA
CLIMA
DELIMITACIÓN DE SECTOR RIO CHILL ÁREA A INTERVENIR
Fuente: ELABORACIÓN PROPIA
21° C
18 km / h
BUENO: 5 REGULAR: 3 MALO: 1
CASONA
TAMBO RUELAS
VALORACIÓN
CRITERIOS DE VALORACIÓN UBICACIÓN
ACCESIBILIDAD
Ubicación cerca a patrimonios culturales, promoviendo el turismo.
Fácil acceso peatonal y vehicular, dentro del circuito turístico .
POTENCIALIDAD DE LUGAR Espacio adecuado para desarrollar intervención cultural e institucional
*Ubicado en el barrio la Recoleta, donde se encuentran varios atractivos turísticos.
*Cerca al puente Bolognesi, cuenta con acceso peatonal y vehicular y cerca a paraderos.
*El terreno posee más de 11200m² , se puede crecer verticalmente en 4 niveles.
*Se encuentra en Ruta hacia el mirador de Yanahuara y cerca del centro histórico.
*El circuito turístico puede ser peatonal dentro de Yanahuara, ya que está cerca a otros patrimonios. *Ingreso de vehículo sin dañar la fachada. (Dato importante)
*Ubicación cerca a entidades privadas y públicas y de fácil acceso peatonal como vehicular. * Vista impresionante al Misti.
*Entre las Av. La Recoleta y Calle Beaterio, Frente al Rio.
5
*Ubicado frente al restaurante turístico Montonero .
*Cuenta con acceso peatonal y vehicular.
Fuente: ELABORACIÓN PROPIA
5
*La casa no cuenta con ingreso vehicular, se debería de adaptar dañando la fachada.
5
*El terreno tiene 2000m², con dos Fachadas hacia las avenidas.
*Se encuentra alejado de la zona turística. Sin paraderos cerca, acceso particular.
*Se encuentra frente a la alameda Prado, la cual no tiene acceso peatonal. *Entre las Av. Garaycochea y Frente a la alameda prado.
5
*Cerca tenemos un mercado , un restaurante concurrido y una alameda. *Vista impresionante al misti.
3
3
PROPUESTAS DIVERSIDAD DE USO
VALOR ACCESIBILIDAD HISTÓRICO
Presencia de actividades que impulsen el regreso de la gente.
*El emplazamiento nos permite elaborar edificación institucional y poder albergar gran cantidad de pobladores. E implementar nuestro programa arquitectónico. * Espacios culturales , con actividades de la zona.
Fuente: ELABORACIÓN PROPIA
PROPUESTA GANADORA: TAMBO RUELAS : 25pts.
peatonal ElFácil acceso emplazamiento y vehicular, posee gran circuito carga turístico . histórica cultural
5
*Debido al metraje insuficiente del emplazamiento solo podríamos desarrollar o un centro cultural o bien el centro institucional. * El terreno no se adecua al programa arquitectónico.
RANKING DE PROPUESTA
*Segundo Tambo más grande de Arequipa, construida en 1700 con madera y sillar. *Guarda entre sus paredes historias jamás contadas de personajes como Mariano Melgar, Hipolito Sanchez,Víctor Raúl Haya de la Torre, se escondió en los sótanos del Tambo Ruelas tras perder las elecciones ante Luis Sánchez Cerro. Pero también se usó como base militar en la guerra con Chile
SIGUE INTENTANDO: CASONA: 15pts.
5
*Vivienda construida de Sillar, en la época colonial.
1
*No hay información histórico, solo se consolidó como una residencia colonial de familias adinera.
3
LA PROPUESTA , TAMBO DE RUELA, CUMPLE CON TODOS LOS CRITERIOS DE SELECCIÓN. SIENDO LA PROPUESTA DONDE DEBEMOS DE INTERVENIR.
EDIFICACIÓN A INTERVENIR Tambo Ruelas PERÍMETRO: 202 m ÁREA: 1 850 m2
Terreno 1 PERÍMETRO: 89 m ÁREA: 459 m2
1
Terreno 2 3 2
PERÍMETRO: 125 m ÁREA: 315 m2
Terreno 3 PERÍMETRO: 502 m ÁREA: 8450 m2
C. ZAMACOLA
Terreno general PERÍMETRO: 522 mc
ÁREA: 11 100m2
Fuente: Elaboración propia
Fuente: Google maps
EDIFICACIÓN A INTERVENIR 10 hrs/ día
Morfología: El sector presenta una forma aterrazada debido a la existencia de terrenos agrícolas. Pendiente: La pendiente desciende entre 1-2% en dirección Noroeste hacia el Sureste (La Recoleta - Beaterio)
L1
5:50 am
6:20pm
L3
L4
L2 C. ZAMACOLA
Linderos: Al Norte limita con el consulado Británico (L1), al sur con viviendas de la zona(L2), el oeste limita con la calle Recoleta, viviendas de la zona y el I.T. La Recoleta (L3) y por último, al Este se encuentra con el Rio Chili y sus aterrazados. Características Meteorológica: Clima: Templado. Temperatura : Cambios bruscos entre día y noche donde fluctúan entre 10°C y 25°C. Humedad: Varia entre 67% a 36%, siendo baja durante casi todo el año, especialmente en agosto, debido a presencia de lluvias. Asolamiento: El sol dura un promedio de 10 Hrs/ Día. Su energía solar emite una intensa radiación provocando sequedad y deshidratación. Vientos: Se dan los vientos predominantes de Oeste a Este de día y de noche cambia de Este a Oeste. Y en el Rio Chili , los vientos son de Sur a Norte, siguiendo la cuenca del Rio. Accesibilidad: El canal de distribución del sector, son las calles del Beaterio y La Recoleta, de un solo sentido, que no permiten un intenso flujo vehicular, pero es su fisonomía lo que realza su valor histórico, convirtiéndolo en un atractivo turístico; determinando así un adecuado grado de accesibilidad. Relación: La Recoleta se encuentra próximo al área protegida por la UNESCO, lugar donde se concentran la mayoría de las actividades metropolitanas. Lo cual, otorgan apreciables beneficios al sector de estudio. LEYENDA Vientos predominantes de S - N Vientos de N- S
Fuente: Elaboración propia
Vientos de la cuenca del Rio Chili Remolinos de aire
Amanecer Anochecer
Fuente: UNSA
PLANIMETRÍA DEL TAMBO PLANO NIVEL 2
PLANO NIVEL 1
HABITACIONES
PATIO SERVICIO
PATIO CENTRAL
CÚPULA
HABITACIONES
INGRESO
BALCONES
ESCALERAS
HABITACIONES
FOTOGRAFÍAS
PLANO NIVEL 3
TERRAZA HABITACIONES HABITACIONES
ESCALERAS
ESCALERAS
Fuente: UNSA
HABITACIONES
REFERENCIAS CENTRO CULTURAL CAIXAFORUM MADRID Dirección: P.º del Prado, 36, 28014 Madrid, España
DIAGRAMA DEL PROYECTO
INGRESO AL EDIFICIO
EXTERIOR DEL EDIFICIO
CENTRO EMPRESARIAL CÁMARA DE COMERCIO SEDE CHAPINERO Dirección: Cl. 67 #8-32, Bogotá, Cundinamarca, Colombia
DIAGRAMA DEL PROYECTO
INGRESO AL EDIFICIO
EXTERIOR DEL EDIFICIO
CÁMARA DE COMERCIO CALLAO Dirección: WVR3+787, Callao 07021
DIAGRAMA DEL PROYECTO
INGRESO AL EDIFICIO
INTERIOR DEL EDIFICIO
CENTRO CULTURAL REUSO 1 SE BUSCA
2 PARA LOGRAR
Acorde don el IMPLA se deberán dejar las fachadas del Tambo Ruelas
No solo preservar las fachas sino también parte de los interiores de los recintos.
Potenciar y aprovechar la mayor cantidad de preexistencias como sea posible
C. ZAMACOLA
Terreno
Fuente: Google imágenes
PERÍMETRO: 203 m ÁREA: 2 624 m2
EXPLORACIÓN ARQUITECTÓNICA Fachada del primer nivel del bloque norte
Fachada del segundo nivel del bloque sur
Bóveda en el tercer nivel del bloque este
Fachada del tercer nivel del bloque sur
Fuente: Elaboración propia
CENTRO CULTURAL
UNA PUERTA ABIERTA A LA MEMORIA TOPOGRAFIA CON PENDIENTE
3 NIVELES
Se hace evidente la problemática cultural, en la construcción de la memoria, en sus representaciones y significaciones del pasado. MATERIAL PREDOMINANTE
Se espera transformara esta edificación aprovechando sus cualidades de forma, espacio e historia para la promoción y el desarrollo de la integración sociocultural.
ESCALA DE VALORIZACIÓN VALIOSO
9 - 10
BUENO
6-8
SIMPLE
3-5
NINGUNA
0-2
Así mismo permitirá establecer la posibilidad de un recorrido turístico en benéfico de toda la comunidad con el fin de que este centro cultural se ponga en manifiesto en la ciudad.
Fachadas del primer nivel del bloque Sur
Bloque de ingreso
Vista interior
Balcones de madera
Vista interior
CÁMARA DE COMERCIO E INDUSTRIAL DE AREQUIPA ¿POR QUÉ UNA CAMARA DE COMERCIO? DEDICAN
C. ZAMACOLA
Terreno PERÍMETRO: 502 m ÁREA: 8450 m2
PROBLEMÁTICA
La sede principal se sitúa en una casona considerada (patrimonio histórico), con un área total de tan solo 1700m² y de un solo nivel. Lo cual, no da abasto para todos los ambientes requeridos por esta institución, y tampoco se puede crecer verticalmente, porque la edificación está en buen estado. CCI AREQUIPA: Área de 560m² OFICINAS Área de 240m²
Es una organización formada por los empresarios locales, grandes y pequeños
Gremios: Agropecuario, Automotriz, Comerio, Construcción, Banca y Seguros, Minería , Pequeñas empresas, Producción y Servicios.
Salón Cervesur Cap. 12 personas
Auditorium Cap. 100 personas
Directorio Cap. 6 personas
Arequipa a nivel nacional, es la segunda región con mayor número de empresas después de Lima. ¿Por qué no le JUSTIFICACIÓN Sidesarrolla la importancia institucional y arquitectónica de la Cámara de Comercio como lo hacen en Lima o Callao ? El desarrollo no viene de lo básico o estándar, sino de la evolución y nueva tecnología tanto interna como externamente . La CCC, esta ubicada en un edificio de 13 pisos , aprox. Un área construida de 5740 m².
Fuente: CCC
La CCL, Cuenta con 2 sótanos de estacionamientos y 10 pisos de oficinas, con un área total construida de 4570m² . El 1° piso funciona cafetería, en el 2° piso una sala/auditorio multifuncional para 200 personas, quedando los demás pisos para el centro de arbitraje y otras oficinas de servicio al empresariado.
Fuente: Google Eart
CESEM: Área de 220m²
Sus recursos al desarrollo de la comunidad
Fuente: CCIA
CONFORMADA POR
Fuente: CCL
Áreas enfocadas a oficinas de servicio al empresariado
Importancia monumental que una institución de tal rango merece.
PROGRAMA ARQUITECTONICO CENTRO CULTURAL PROGRAMA ARQUITECTONICO CENTRO CULTURAL
PROGRAMA ARQUITECTONICO CENTRO CULTURAL SUB ZONA
ZONA
ADMINISTRATIVA
AMBIENTES
ADMINISTRACIÓN
VESTIBULO GENERAL OFICINAS DE CONTROL INTERNO
EXPOSICION
ZONA DE FORMACION CULTURAL
ARTES
TEATRO - DANZA
TALLERES DE FORMACION
DIBUJO ESCULTURA
CERAMICA VESTÍBULO GENERAL FOYER SALA DE BUTACAS ZONA DE DIFUSION CULTURAL
AUDITORIO
ESCENARIO
VESTIDORES SALAS DE ENSAYO SERVICIOS
Dirección General, S.S.H.H Secretaria Espera Administración Contabilidad Archivo S.S.H.H Varones S.S.H.H Damas Sala de reuniones Vestíbulo Direccion de Formacion Artistica Sala de profesores Historiografía Pintura Escultura Cerámica Otros Aula Teorica (Danza) Aula Teorica (Teatro) SUM - Danza y Teatro Utileria y escenografia Aula de trabajo Deposito de materiales y herramientas Aula de trabajo Deposito de materiales y herramientas Vestibulo Vestíbulo Recepcion e informes Deposito Platea Baja Platea Alta Escenario Proyeccion, iluminacion y Sonido Deposito Vestidores Varones Vestidores Damas Deposito Salas de ensayo S.S.H.H Varones S.S.H.H. Damas
AREA
AFORO
Nº
TOTAL PARCIAL
18.00 4.00 25.00 12.00 12.00 9.00 8.64 8.64 30.00 144.00 18.00 20.00
1 1 5 1 1 0 2 2 8 72 1 8
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
18.00 4.00 25.00 12.00 12.00 9.00 8.64 8.64 30.00 144.00 18.00 20.00
78.00
23
1
78.00
60.00 60.00 150.00 30.00 60.00
30 30 75 0 30
1 1 1 1 1
60.00 60.00 150.00 30.00 60.00
9.00 60.00
0 30
1 1
9.00 60.00
0
1
9.00
80 80 1 0 450 150 50 2 0 9 9 0 6 4 4
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1
80.00 80.00 6.00 6.00 202.50 67.50 50.00 16.25 9.00 19.64 19.64 6.00 30.00 11.64 11.64
9.00 80.00 80.00 6.00 6.00 202.50 67.50 50.00 16.25 9.00 24.50 24.50 6.00 15.00 11.64 11.64
SUBTOTAL DEL ÁREA REQUERIDA CIRCULACIONES PUNTOS FIJOS (ESCALERAS Y ASCENSORES) TOTAL DEL ÁREA REQUERIDA SIN PARQUEADEROS
15% 5%
ZONA
SUB ZONA
AMBIENTES
VESTÍBULO GENERAL
Vestíbulo Dirección + SS.HH Secretaria Sala de lectura adultos Sala de lectura niños PC - Buscador Atención y ficheros Deposito SS.HH Cubículos de internet Videoteca Deposito Sala de lectura Atención de ventas Enhibidor Deposito archivo SS.HH Varones Cafeteria Bar Cocina Deposito SS.HH Varones SS.HH Damas Vestíbulo Of, de Administracion + SS.HH Deposito de Residuos Cusrto de Maquinas Almacen de llegaa Laboratorio Desinfeccion Rayos X Taquillas Salas de Exposicion SS.HH Varones SS.HH Damas Deposito Guardiania Patio de maniobras Sala de mantenimiento Cuarto de Maquinas Deposito general SS.HH. Damas SS.HH. Varones
DIRECCIÓN
BIBLIOTECA ZONA DE INTERES CULTURAL
BIBLIOTECA. VIRTUAL VIDEOTECA HEMEROTECA
LIBRERÍA
ZONA DE VENTAS Y COMIDAS
CAFETERÍA
VESTÍBULO GENERAL ADMINISTRACIÓN
ANÁLISIS MUSEO EXPOSICIÓN SERVICIOS
ZONA DE SERVICIOS
SERVICIOS Y MANTENIMIENTO
3,082.64 462.20 155.16 3,700
AREA 64.00 18.00 4.00 216.00 121.50 4.00 50.00 12.00 2.00 43.20 25.00 6.00 216.00 6.00 40.00 6.00 11.64 58.08 12.50 17.04 9.00 8.64 8.64 100.00 18.00 6.00 9.00 32.00 36.00 24.00 6.25 4.50 40.00 11.64 11.64 6.00 16.00 110.00 9.00 9.00 16.00 8.64 8.64
AFORO
Nº
TOTAL PARCIAL
32 1 1 150 150 4 2 0 1 30 20 0 150 1 0 0 4 48 8 3 0 2 2 50 1 0 0 0 3 2 1 2 15 4 4 0 1 4 car. 1 1 1 1 1
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 6 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
64.00 18.00 4.00 216.00 121.50 4.00 50.00 12.00 2.00 43.20 25.00 6.00 216.00 6.00 40.00 6.00 11.64 58.08 12.50 17.04 9.00 8.64 8.64 100.00 18.00 6.00 9.00 32.00 36.00 24.00 6.25 4.50 240.00 11.64 11.64 6.00 16.00 110.00 9.00 9.00 16.00 8.64 8.64
PROGRAMA ARQUITECTONICO CENTRO INSTITUCIONAL: CÁMARA DE COMERCIO ZONA
DEPENDENCIA / ESPACIO
CAPACIDAD (estudiantes / funcionarios)
UNIDADES
ÁREA X ESPACIO TOTAL ÁREA (m2) REQUERIDA (M2)
Aulas de capacitación (TOTAL 9 Salones) Aulas teóricas
CENTRO DE CAPACITACIÓN
ÁREA PARA DOCENTES Y ASESORES
B I B L I O T E C A
CENTRO DE EMPRENDIMIENTO
30
813 6
45
270
75 135 135
225 135 135
Aulas flexibles
50
3
Batería de baños
180
según diseño
Sala virtual
24
1
48
48
Puestos de Trabajo para 6 Docentes y 3 asesores
9
1
6
54
Espacio para lockers y casilleros
9
1
9
9
Batería de baños
9
1 1
4 4
4 4
Cafeteria (Concesionada a la administración)
150
1
Sala de estudio cerrada
6
3
Módulos de estantería de libros para 1000 volúmenes
1000
60
6.50
3.75 9
563 27 108.33
Centro de fotocopiado y papelería Lockers Recepción estudiantes, Circulación y prestamos
1
1
10
60
6
2.88
17.28
3
1
3.20
9.60
Oficinas Administración Biblioteca.
2
1
3.20
6.40
Centro de emprendimiento
15
1
4.00
60
Recepción centro de emprendimiento
1
1
3.20
3.20
Salas de emprendimiento
30
2
75
150
1 1 1
5.00 4.46 4.46
5.00 4.46 4.46
Bodega Batería de baños
50
ZONA
10
ÁREA CULTURAL
Á R E A A D M I N I S T R A T I V A
DEPENDENCIA / ESPACIO
CAPACIDAD (estudiantes / funcionarios)
UNIDADES
Auditorio Principal Múltiple para 1000 personas
1000
1
1.30
1,300.00
Sala de Entrevistas y Prensa
8
2
37.50
75.00
Espacio para coffee break
150
1
1.00
150.00
Batería de baños
según diseño
1 1
36.00 36.00
36.00 36.00
Dirección de Competitividad e Innovación / Incubadora de empresas
30
1
8.33
250
Oficinas del área Comercial y Mercadeo
20
1
8.33
166.60
Dirección Administrativa, Financiera y Contable
36
1
8.33
299.88
Dirección de Investigaciones y Estudios Empresariales
5
1
8.33
41.65
4 4 1 1 2 1 10 30 15
1 1 1 1 1 1 1 1 2
8.33 45 20.00 8 8 20.00 8 3.00 2.00
33.32 180.00 20.00 8.33 16.66 20.00 83.30 90.00 60.00
1
400
400
Dirección de Asuntos Legales Gerencia de proyectos y convenios Presidencia Ejecutiva Sala de juntas Salas de reunión Archivos y Gestión documental
ÁREA X ESPACIO (m2)
TOTAL ÁREA REQUERIDA (M2)
Sala de servidores de rack
1
1
49.00
49.00
Salón de video conferencia
25
1
2.00
50.00
Batería de Baños Área Administrativa
115 50
1 1 1
15.12 15.12 100.00
15.12 15.12 100.00
30
1
40.00
40.00
Área de Bienestar y servicio a funcionarios/empresarios
SUBTOTAL DEL ÁREA REQUERIDA CIRCULACIONES PUNTOS FIJOS (ESCALERAS Y ASCENSORES) TOTAL DEL ÁREA REQUERIDA SIN PARQUEADEROS
15% 5%
6,201.11 930.17 310.06 7,441.34
RENDERS DEL SECTOR
Parroquia San Bautista
Mirador de Yanahuara
Vista aérea Territorio a intervenir
Fachada Interior Tambo Ruelas
Puente bolognesi
VIDEO RECORRIDO
Palacio Rickets Iglesia Recoleta
Fachada Tambo Ruelas
Video Vista Superior
Video Recorrido, de nuestro sector de estudio: https://youtu.be/z32l7DiZY1Q
Fusagasugá. (2019) Diálogo con los candidatos a la Alcaldía de Fusagasugá en la Cámara de Comercio de Bogotá. Recuperado de: http://fusagasuganoticias.com/word/politica/dialogo-con-los-candidatos-a-la-alcaldia-de-fusagasuga-en-la-camara-decomercio-de-bogota/
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