The Housing Company

“Alles in een oogopslag voor handen”

“Verhuren is een vak”

Al meer dan 15 jaar bemiddelt The Housing Company tussen huurders en verhuurders van particulier en zakelijk vastgoed. Met een totaal van ruim 500 objecten in heel Zuid-Limburg weten ze altijd de juiste match te vinden tussen huurder en verhuurder. Het team van zeven betrokken medewerkers ontzorgt een nog steeds groeiende groep van tevreden klanten.

Expats In het recent smaakvol verbouwde kantoor aan de Wilhelminasingel in Maastricht spreken we met Yvette Smeets, bedrijfsleider bij The Housing Company. “Nog voordat verhuren ‘booming’ werd, waren wij al actief als verhuurmakelaar. In vijftien jaar tijd hebben we meer dan 1600 panden succesvol bemiddeld. We richten ons doelbewust op de expat; een nette en betrouwbare huurder. Veel grote internationale bedrijven en relocation-bureaus schakelen ons in als ze woonruimte zoeken voor buitenlandse klanten of werknemers. We putten daarbij niet alleen uit ons eigen bestand, maar ook uit dat van geselecteerde partners die eenzelfde kwaliteit als wij nastreven.”

Screening Het woningbestand varieert van studio’s en appartementen tot vrijstaande villa’s. Gestoffeerd, gemeubileerd of ongemeubileerd. Een belangrijk onderdeel bij het zoeken naar een juiste match is een uitgebreide screening van de toekomstige huurder. “Binnen de kaders van wat mogelijk is, gaan we heel ver. We voeren creditchecks uit en bevragen bijvoorbeeld vorige verhuurders naar hun ervaringen.” Dat betekent ook dat ze weleens ‘nee’ verkopen aan een potentiële huurder of verhuurders afraden met een huurder in zee te gaan. “Inmiddels hebben we daar een bijna feilloos onderbuikgevoel voor ontwikkeld en zitten we er zelden naast. Maar de uiteindelijke beslissing ligt altijd bij de verhuurder.”

Verhuren is een vak Verhuren is een vak waar meer bij komt kijken dan alleen het opstellen van een contract. Daarom laten veel klanten het vastgoedbeheer over aan The Housing Company. Dit gaat van het oplossen van (acute) technische problemen tot het factureren van de huur. “Juist omdat we ook eigen panden verhuren, weten we wat verhuurders belangrijk vinden. We hebben een zeer gedegen kennis van de huurwetgeving, we adviseren over vastgoedstrategieën en hoogtes van huurtarieven. Ook denken we actief mee hoe we leegstand kunnen voorkomen met bijvoorbeeld short stay oplossingen.” Bovendien vindt er aan het begin en einde van een contract een uitgebreide oplevering plaats met rapportages en foto’s met als resultaat zelden vervelende discussies achteraf. Ook voor VVE’s De recente implementatie van een nieuw softwarepakket tilt het beheer naar een nog professioneler niveau. In het systeem worden alle gegevens en documenten van een woning digitaal vastgelegd in een sluitend dossier. Van het contract tot en met de energieafrekeningen: alles is in één oogopslag voorhanden. Yvette: “Ook VvE’s (Verenigingen van Eigenaren) kunnen wij volledig ontzorgen in hun beheerstaken zowel op technisch als op administratief gebied.” De volgende stap van The Housing Company is het verder uitbouwen van verkoopbemiddeling. “Met onze grote kennis van de markt kunnen we ook op dat gebied een waardvolle toevoeging zijn,” besluit Yvette het gesprek.

Kijk voor meer informatie over The Housing Company of hun woningaanbod op www.thehousingcompany.nl.