Langeland Kommune Fredens vej 1 5900 Rudkøbing
Rudkøbing den 27. november 2017
Høring om fjernelse af bevaringsværdige bygninger omfattet af Lokalplan 77, Bevarende Lokalplan for Rudkøbing Bymidte.
Vi gør hermed indsigelse imod Superbrugsens forslag om nedrivning af Østergade 46 og 48 i Rudkøbing. Vi bor i en ejendom midt i lokalplan-området for Rudkøbing Bymidte. Vi er således underlagt de regler, som gælder for alle husejere i dette område. I den Bevarende Lokalplan gøres borgeren opmærksom på, at ”Lokalplanen gælder som en lov”. Formålet med den Bevarende Lokalplan siger:
”Den karakteristiske bebyggelsesstruktur med den sammenhængende bebyggelse i gadelinie og byrum skal fastholdes og styrkes.”
”Lokalplanen giver mulighed for, at der kan opføres ny bebyggelse i form af nye forhuse ved hul-udfyldning og erstatningsbyggeri”.
Om Toldstien bag ved Østergade står der specifikt: ”Ny bebyggelse på de ejendomme der opføres i vejskel på nordsiden af Toldstien, skal opføres som sammenhængende facadebebyggelse, så dette meget synlige strøg med tiden kommer til at fremstå som de øvrige facadehuse i byen.”
Der kan således ikke være nogen tvivl om Lokalplanens intentioner. I Lokalplanen findes der ingen intention om at skabe flere åbne pladser i byen – der er jo i forvejen tre torve eller pladser på strækningen Brogade-Østergade. I vores hus er der fire lejligheder. Den ene bor vi selv i. De tre andre lejer vi ud. Alle tre lejligheder er lejet ud til personer, der er flyttet til Langeland udefra. Én er kommet fra Lundeborg. En anden fra Svendborg. Den sidst ankomne er flyttet til fra Odense. Netop en tilflytning som alle langelændere ønsker. Det er ikke fordi vores hus er særlig smart – Det er faktisk lidt gammeldags. Det er heller ikke fordi vores hus er særlig nyt – Det er faktisk 215 år gammelt. Men lejerne siger samstemmende: Det er miljøet der tiltrækker os. Det er den særlige stemning i det historiske hus. Det er den dejlige ro i gaderne omkring os med de aldrende og smukt bevarede huse. Endelig er det Rudkøbing bymidte med de husomkransede trygge gader og butikker, der ligger tæt sammen i bymidten.
Det er dét, der er det helt unikke ved Rudkøbing. Det er i kraft af dette miljø, at den Bevarende Lokalplan skaber perspektiv og sammenhæng med fremtiden. Hvordan kan nogen med den Bevarende Lokalplan i hånden finde på at søge om nedrivningstilladelse til huse for at skabe huller i husrækken Rudkøbing Bymidte? Vi har ikke mindst i de seneste ni år, hvor den Bevarende Lokalplan har været lov, investeret målbevidst i vores lejligheder og ejendom for at sikre en langsigtet bevaring af ejendommen. Det har vi vovet at gøre i tillid til lokalplanens bevarende intentioner. Vi kan konstatere, at mange husejere i lokalplanområdet ligesom os føler sig tilskyndet til investering og bedre vedligehold af deres ejendom til glæde ikke alene for dem selv, men også for deres naboer. Bygningsfonden Realdania har lavet en landsdækkende rapport, der hedder: Vores Fælles Skatkammer – Bygningsarven er penge værd! Rapporten siger, at ”Den danske bygningsarv er en ressource, der rummer både arkitektoniske kvaliteter og udgør et stort potentiale for udviklingen af vores samfund som identitetsskaber og indtægtskilde.” Rapporten konkluderer, at bevaringskrav får priserne på bevaringsværdige huse til at stige. Lokalplanen for Rudkøbing Midtby har kun været gældende i 9 år. Alligevel kan vi konstatere, at det generelt synes at være blevet lettere at sælge huse i Rudkøbing Midtby til acceptable priser. Vi skal derfor indtrængende henstille til kommunalbestyrelsens medlemmer om ikke at skabe forvirring om de gældende bestemmelser ved at love at udstede dispensationer, som går stik imod lokalplanens intentioner. Tværtimod forventer vi som husejere, at kommunalbestyrelsen drager omsorg for, at alle nye og gamle husejere i området får kendskab til bestemmelserne og intentionerne i den Bevarende Lokalplan for Rudkøbing Midtby, så husejerne tilskyndes til en engageret og stadig bedre bevaring af husene i området. Med venlig hilsen Hanne Falcke og Nikolaj Nilou Den Gamle Borgmestergård Strandgade 1 5900 Rudkøbing