Langeland Kommune Fredensvej 1 5900 Rudkøbing
Jr. 17/6617 24.11.2017/pd
Høring jf. lokalplan 77: Indsigelse mod nedrivning af bevaringsværdige bygninger Hermed indsigelse mod evt. nedrivning af bevaringsværdig bygning Østergade 48 og bygning Østergade 46. Indsigelsen har følgende begrundelser: •
En nedrivning til fordel for en – som det fremgår af ejers offentligt fremlagte planer – åben plads er i stærk og direkte modstrid med intentionerne i Langeland Kommunes lokalplan 77, vedtaget 2009. I lokalplan 77 fremhæves det i formålet, at den skal ”bevare bykvaliteter” og ”støtte bymidten som områdets smukkeste handelsby” – og specielt om delområde 1.C.1., hvori de omtalte bygninger ligger, at planen skal sikre den ”karakteristiske bebyggelsesstruktur med sammenhængende bebyggelse”. Netop m.h.t. Østergade blev lokalplanen derfor udvidet til at omfatte hele gaden frem til ”trekanten” ved Jens Winthers Vej, dvs. ikke alene den vestlige middelalderlige del, men også den nyere del, som blev bebygget i perioden 1830-70 og som i dag i høj grad er rammen om Rudkøbings handelsliv. En nedrivning til fordel for en åben plads vil både ødelægge oplevelsen af Østergade som samlet, kontinuerligt gadebillede og den intimitet og hygge, som præger hele gaden og som er med til at gøre Rudkøbings handelscentrum til et attraktivt miljø.
•
En dispensation fra lokalplanen vil skabe en præcedens, der vil virke demotiverende for de mange husejere og handlende, som opret- og vedligeholder deres ejendomme i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser og intentioner og som alle medvirker til, at Rudkøbing også på landsplan er udpeget som et af de 10 bedst bevarede købstadmiljøer. Der kan i den sammenhæng ikke henvises til den dispensation fra lokalplanen, som Aldi varehus fik bevilget i 2016 – for dels ligger dette byggeri ikke ved en af de gamle gader og pladser i bymidten, og dels er ankesagen vedr. lovligheden af, at der i denne sag ikke blev gennemført et lokalplantillæg, endnu ikke afgjort. I et retssamfund gælder lokalplaner for alle og skal overholdes af alle.
•
Lokalplan 77 er udtryk for en bevidst bypolitik, udformet af Langeland Kommune efter et langt og grundigt forarbejde for kun 8-9 år siden. Det er utroværdigt, hvis et centralt element i denne politik pludselig ændres på grund af en enkelt grundejers øjeblikkelige idé. Lokalplan 77 er ikke en hindring for ”udvikling” (i dette tilfælde er grundejers tanke tværtimod et spørgsmål om afvikling), men tværtimod en sikker ramme om fremtidsplanerne for de øvrige ejere, handlende og beboere i bymidten.
•
Der er iflg. lokalplanen både mulighed for evt. nybyggeri i facadelinjen og indretning af bagvedliggende P-pladser. Jeg vil dog advare mod, at der bevilges nedrivningstilladelse til nogen af husene, før der foreligger et af kommunen godkendt og af ejer tidsmæssigt fastsat projekt til evt. nybyggeri, da der fra andre byer ikke er gode erfaringer med nedrivninger af bevaringsværdige bygninger uden samtidig genopførelsesforpligtelse.
Venlig hilsen Peter Dragsbo Gyden 2/ 5900 Rudkøbing