Sustainable Urban Communities

可持续性城市社区

Sustainable Urban Communitites

美国密森事务所

About Mithun 密森事务所是在美国全国可持续性发展社区和绿色 建筑设计方面的领导者和倡导者,为高效率利用资 源的建筑和社区设计不断设立新的标准。自1949年 成立以来,已发展成220人的密森事务所致力于用高 质量的设计为人类和自然世界带来平衡,为下一代 创造健康的环境。密森事务所跨学科的整合设计 团队中有建筑师、园林建筑师、规划师、城市设计 师、工程师、生态学家和室内设计师。近年来曾荣 获的最高奖包括美国建筑师协会COTE十大绿色建 筑奖,美国园林建筑师协会全国设计奖和美国建筑 师协会全国城市设计奖等。

Mithun is a national leader and advocate for sustainable design and urbanism, setting new standards for resource-efficient structures and communities. Since 1949, Mithun has grown to more than 200 individuals committed to advancing design that brings the human and natural worlds into balance. Mithun’s integrated teams of architects, landscape architects, planners, urban designers, engineers, ecologists and interior designers work to deliver healthy environments for future generations.

Recognition at the highest level includes four AIA COTE Top Ten Green Projects, two ASLA national honor awards, and the AIA national honor award for regional and urban design.

Lloyd Crossing 可持续性发展城市设计 美国奥洛冈州波特兰大市

荣获2004年美国建筑师协会西雅图分会奖,2005年 美国EDRA城市规划设计奖,2005年美国COTE十大绿 色建筑奖,2006年美国建筑师协会国家级城市设 计奖 包括35个城市街区（47英亩/19公顷）的Lloyd Crossing可持续性发展城市设计是极具远见和开创 性的设计。此设计用于指导将来社区的发展 - 旨 在既对环境低影响又具有高经济效益潜力,同时为 土地拥有者,社区和环境创造可观价值。此设计既 在试图解决一些全球性环境难题上有所突破,又可 付诸实施。这一以健康城市居住为中心理念的可持 续性发展模式改变了传统式社区规划的观念,不仅 可应用于波特兰大市而且世界各地的其他城市。

Lloyd Crossing Portland, Oregon

The 35-block Lloyd Crossing Sustainable Urban Design Plan completed for the Portland Development Commission is a visionary plan that guides the neighborhood’s future with low environmental impact and high economic potential while creating significant value for property owners, the community, and the environment. It is a dramatic step forward for urban planning and a practical model for tackling some of the planet’s most difficult and pressing environmental challenges. As a template for the future, this sustainable model of healthy urban living stands to change the traditional paradigm of community planning and stewardship not only in Portland but throughout the world.

绿色项目 美国德克萨斯州奥斯汀市

在一片废弃的污水处理厂区,5个城市街区将被改造 成充满活力的高度城市化社区,包括25万平方米的 办公楼,旅馆,住宅楼,老人公寓,商业建筑,停车,公 共空间和一个太阳能吸收板场。这一项目将是奥斯 汀市中心区规模最大的单一开发项目,旨在达到区 内水量和电能的自给自足, 创造一个清洁和高质量 的环境。

Project Green Austin, Texas

In the footprint of a decommissioned water treatment plant, five city blocks will be transformed into an active urban place: 2.5 million sf of office, hotel, residential, and retail space. When complete, Project Green will be the largest single development in downtown Austin. Striving to achieve water and carbon neutrality, the build-out reflects the site’s utilitarian history of delivering a cleaner, higher quality environment.

美国西雅图市中心 “蓝环” 城市开放 空间策略 美国华盛顿州西雅图市 荣获2003美国园林建筑协会国家奖

“蓝环” 是旨于提高西雅图中心区活力的城市设计策 略之一, 侧重于今后十年的实施计划和将来一百年 的设想。 与Olmsted兄弟1903年提出的 “绿环” 公 园体系的构想相呼应, “蓝环” 策略提出了对可持续 性城市基础结构,城建法规,街道设计规范和各项奖 励计划的一系列改进,从而把城市中心区各开放空 间和城市街区更加完善地连成一体。实施计划还包 括鼓励私人投资和居民参与。

The Blue Ring: Seattle’s Center City Open Space Strategy Seattle, Washington

The Blue Ring is part of an urban design strategy to enhance the vitality of Seattle’s downtown core. The strategy focuses on a ten-year implementation plan and a vision for the next 100 years. To complement the Olmsted Brothers’ “green ring” parks legacy established in 1903 is an urban “blue ring” that emphasizes the existing opportunities for open space within the center city. The strategy recommends improvements to better connect those amenities to Seattle’s neighborhoods via changes to the street design manual, sustainable infrastructure, zoning code and incentive programs. The implementation plan includes leveraging private investment opportunities to the benefit of the community and involve residents and grassroots organizations in the process.

Stadium 新区城市设计 美国华盛顿州西雅图市

位于西雅图市中心南部,这个重新开发的新区将是 一个生气蓬勃的可持续性发展的综合混用办公居住 区。设计构想包括区内小型发电厂,废水处理设施, 单体建筑之间大量室外开放空间以达到采用天然采 光和自然通风,以及帮助恢复鸟群栖息地的园林设 计。这个新区将受到LEED（美国绿色建筑评估方 法）小区开发项目类的金质级认证。

Stadium Center West Seattle, Washington

Stadium Center is a new eco-champion neighborhood development by Urban Visions that connects Pioneer Square with the Stadium District in south downtown Seattle. A vibrant mixed-use project designed to catalyze sustainable urban living in an area poised for growth, it features two million square feet of commercial and residential space targeting LEED® Gold certification. Goals include an onsite energy plant, abundant open space for maximum daylight and ventilation, wastewater management, energy harvesting and landscape design to promote regeneration of habitat for birds and bees.

High Point 社区 美国华盛顿州西雅图市

荣获2007年美国ULI 城市土地学会全球优奖,2007年 美国ULI 城市土地学会美国优秀奖,2007年美国建筑 师协会华盛顿州市政设计奖,2007年美国全国绿色 建筑奖,2007年美国金砖年度最佳规划社区奖,2007 年美国 Rudy Bruner 城市优秀奖银奖 High Point 社区设计把生态和社会的目标结合起 来,创立了一个全新的居住社区模式 - 既支付得起 又宜于居住的可持续性发展的居住社区。这个占地 120英亩/48公顷的项目取代了716户二次大战后建 的政府资助的住宅,为4000多居民提供了被 “绿色 建造”（美国绿色建筑评估方法）3星级认证的单体 住宅、联排住宅、商业住宅、公寓楼和一系列绿地 公园。经过大量的社区公众参与和反馈,50%的1600 户住宅供低收入居民居住,整个社区达到了经济方 面、种族方面和社会方面的多样性和平衡,和周围 的市区有机地连成一体。可持续性发展的理念溶 入了社区设计的各个方面,从保存150棵大树,到对 拆掉的旧房子的木材的重新利用,到设立全区范围 内自然排水系统从而保护受到威胁的三文鱼的自然 生态环境。

High Point Community Seattle, Washington

High Point Community integrates ecological and social goals to create a new model for affordable, livable, and sustainable neighborhoods. This 120-acre project replaces 716 subsidized housing units erected after World War II with Built Green™ three-star houses, townhouses, condominiums, apartments and numerous parks for more than 4,000 people. Envisioned through extensive community and stakeholder input, 50 percent of High Point’s 1,600 units are home to low-income residents, while the entire neighborhood – mixed economically, ethnically, and socially – knits into the surrounding urban fabric.

Sustainability was factored into the entire process, from preserving 150 trees to recycling the previous development’s old growth lumber to creating a natural drainage system that mimics an open meadow and protects a critical Coho salmon habitat. Energy conservation exceeds code requirements by nearly 50 percent while transit-oriented measures ensure that bus stops connect neighborhood residents with the rest of the city.

雷西新区城市设计 美国华盛顿州雷西市

雷西新区是一个占地250英亩/101公顷的综合混用 开发项目,旨在创造一个别具特色的可持续性发展 的全新城市中心区。被保留下来的长达1.2公里的 自然绿带,不仅将保存动植物栖息地走廊和自然景 观,也将为社区提供连成体系的绿地空间,步行小径 和各种休闲活动场所。遍及新区的一系列公共空 间,市政广场、雷西集市、街心公园和沿街的绿地 将把市政、文化、商业、购物、 办公、居住和休 闲娱乐等各种活动有机地汇成一体,为这个多功能 社区提供亲切且宜于步行的优美环境。这个新区将 受到LEED（美国绿色建筑评估方法）小区开发项目 类的金质级认证。

Lacey Gateway Lacey, Washington

Lacey Gateway is a 250 acre mixed-use project that will provide a unique new town center and a hub for civic life in Lacey. It will incorporate beautiful, safe and sustainable public spaces that are inviting to all the city’s residents and integrate civic, commercial and other activities in an intimate, walkable setting. A greenway / habitat corridor at the heart of the site will provide the setting for trails and green spaces and provide opportunities for active recreation.

More formal street, plazas and gathering places will be located throughout the site to encourage strolling, window-shopping, and other everyday activities.

120th STREET

120th STREET

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BLOMQUIST

HEALTH CENTER

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EAST CAMPUS A, MU, SH or SR

A or SH

#32NW56786

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XAVIER MARY BAKER RUSSELL

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HUMAN RESOURCES

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124th STREET

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123rd STREET

ALUMNI

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SWIMMING MEMORIAL POOL GYM

WEST HOUSE

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OFFICE OF DEVELOPMENT

GARFIELD STREET

RAMSTAD

10th AVENUE

12th AVENUE

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MORKEN CENTER PHYSICAL WAREHOUSE 123rd STREET PLANT P MUSIC HOUSE

WHEELER STREET

MORTVEDT LIBRARY

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INGRAM

WHEELER STREET

PACIFIC AVENUE

121st STREET

8th AVENUE

10th AVENUE

12th AVENUE

YAKIMA AVENUE

PARK AVE HOUSE

124th STREET

COLUMBIA CENTER

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TINGELSTAD

125th STREET

KECK OBSERVATORY KPLU

FUTURE FIELD IMPROVEMENTS

YAKIMA AVENUE

SOUTH 127th STREET

MAJOR INSTITUTION OVERLAY POTENTIAL NEW ROAD PLU EXISTING BUILDINGS PLANNED PROJECTS POTENTIAL PROJECTS

PLU - LONG RANGE PLAN

POTENTIAL DEMOLITION / REPLACEMENT POTENTIAL FUTURE DEVELOPMENT CIRCULATION

NEW TREE CANOPY

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ACADEMIC FACILITY

EXISTING TREE CANOPY

MU

EXISTING GREEN OPEN SPACES

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RECREATION & ATHLETICS

MIXED USE DEVELOPMENT

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STUDENT HOUSING

PARKING

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SENIOR HOUSING

Pacific Lutheran 大学校园可持续性 发展规划设计 美国华盛顿州塔可玛市

此规划旨在从可持续性发展的角度,为占地135英 亩/55公顷的校园提出系统性的整体构想以及校园 发展需要的项目和先后次序,以保持现有校园亲切 宜人的传统。Mithun和校方合作,探讨了对学生中 心、学生宿舍、体育设施以及整个校园的园林设计 的改进和提高,并对现有校园内能源、水的用量和 碳的排放量做了总体评估。

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Pacific Lutheran University Sustainable Master Plans Tacoma, Washington

Located on a 135-acre site in suburban Tacoma, the intent of the university master plan update was to identify an overall sustainable vision for the campus and establish project needs and priorities that preserve and improve the welcoming nature of the PLU campus. Mithun worked with University stakeholders to address a number of issues that included residence hall and athletics improvements, a more student-focused student center, evaluation

of the physical condition of aging buildings, consolidation of administrative and academic space, and landscape improvements campuswide. Threaded throughout the process was a focus on resource-efficient design, environmental stewardship, including specific campus-wide evaluations of energy, water & carbon consumption.

都市农业中心 美国华盛顿州西雅图市 荣获2007年 Living Building Challenge 国际设计竞赛奖

这个23层的 “竖向农场” 自给自足,完全利用自然环 境运作。种植有机农作物的同时收集和处理系统可 收获水和电。75米高、占地0.72英亩/0.29公顷的 建筑包括多于1英亩/0.4公顷的农场土地和动植物 栖息地、教学实验室、养鸡场、餐馆和18层经济型 住宅。具有开创性的设计将居住、工作、研究和生 存在都市中心集成一体。此方案着重探讨了自给自 足的构想,尤其在零耗电能和零用水量方面,还考虑 到和邻近建筑分享能源的可能性。在建筑南面将安 装将近3160 平方米的太阳能板,其竖向庭园和有2 千8百万加仑容量的过滤储存箱加上街道和屋顶雨 水的收集,可以满足整个小区的存水的需求。

Center for Urban Agriculture

9th Avenue + Olive Way Seattle, Washington

Generation of food, water, and energy informed the conceptual design of the Center for Urban Agriculture. The as-yet unbuilt 23-story vertical farm is a responsive entity able to subsist and function using only its natural environment: occupants grow organic foods on-site while collection and treatment systems harvest water and electricity. The 250’ tall building includes more than an acre of native habitat and farmland, teaching labs, a restaurant, chicken farm, and eighteen stories of affordable housing on a .72 acre urban site. The innovative design won the Cascadia Region Green Building Council’s Best in Show award during the 2007 Living Building Challenge.

摩斯乐 Lofts 美国华盛顿州西雅图市

荣获2008年美国 Pillars of the Industry 年度奖和 最佳高层商品住宅社区奖 这栋新近落成的多层商住两用楼是西雅图市第一栋 被 LEED（美国绿色建筑评估方法）认证的银质级 商业住宅楼。这是一个通过可持续性发展和创新的 建筑设计创造市场价值的成功例子。也正是由于采 用了一系列绿色建筑手法和现代化的设计,此项目 仅上市6个月内就出售了90%的户型。 设计采用了天然采光、自然通风和低VOC挥发涂 料,以及绿色屋顶 - 可用于过滤雨水,同时给居 民提供聚集的场所。位于西雅图市中心区最 “酷” 的 Belltown 区,沿街的2层式花园住宅户型设计把 loft 和 Belltown 区的文化和活动结合在一起,把 都市生活引入自然采光的开敞式空间。

Mosler Lofts Seattle, Washington

The 12-story Mosler Lofts mixed-use development is positioned to be the first LEED® Silver certified condo project in Seattle.

An example of how to create value through innovative, sustainable design beyond an initial development vision, this development was 90% sold within the first 6 months on the market due to its highly sustainable features and contemporary design.

Mosler Lofts features natural ventilation and daylighting strategies, low VOC finishes, and a green roof that filters rainwater while creating a gathering place for residents. Twostory townhouses on the street level integrate the Lofts with the culture and activity of the Belltown neighborhood, bringing city life into the naturally lit spaces.

波特兰大州立大学 Stephen Epler楼

Portland State University

Stephen Epler Hall­

美国奥洛冈州波特兰大市

Portland, Oregon

此项目是波特兰大市第一栋受到LEED（美国绿色建 筑评估方法）银质级认证的综合功能建筑。这栋环 境教育系的六层新楼包括130室学生宿舍以及临街 的教室和教师办公室。位于波特兰大市中心,此地 段临近各种公共交通 - 公共汽车,轻便铁路和路面 电车。暖和的月份里,可开启的窗户,遮阳板和其他 辅助自然通风的设施可取代空调系统;稍冷的月份 里,回收的排出气则帮助给建筑加温。雨水储存净 化系统可回收屋顶雨水用于浇灌植物和冲洗马桶。 这个楼本身也是帮助学生加深能源保护观念的最有 效的教育机会。Epler楼第一年仅用水量的减少就 为大学从一项城市奖励计划中得到＄79000美元,可 用于其他新建项目。

Stephen E. Epler Hall is a 6-story, 130-unit residence hall situated over a ground level of classrooms and faculty offices. Located in downtown Portland Oregon, the 6-story, 130unit mixed-use building is close to multiple transit opportunities from bus to light rail to streetcars. Operable windows, sunshades and other natural ventilation features replace airconditioning to cool the building in the warmer months, while recaptured exhaust air helps heat it in the cooler months. The project also has filter and detention systems which reuse stormwater to flush toilets and irrigate the landscape.

Careful integration of education and energy conservation enhances student education through design. Epler Hall’s demonstrated first year savings in water use allowed the University to obtain a reduction of $79,000 in the system development fees levied by the city on new construction. This project is the first LEED® Silver mixed-use building in Portland.

Bert Gregory

Lee Copeland

FAIA, LEED® AP / Principal, President & CEO

FAIA / Principal

伯特 格雷戈里

李 柯普兰德

总裁,美国建筑师协会荣誉会员

总城市设计师,美国建筑师协会荣誉会员

做为密森事务所的总裁,Bert Gregory 领导二百二 十人的事务所在美国绿色建筑设计方面取得了领先 地位。他是可持续性发展社区和绿色建筑设计的知 名专家,他提倡把科学和设计结合起来,通过跨学科 的整合设计创造持久的城市空间。在他的领导下, 密森事务所曾荣获美国COTE十大绿色建筑奖,美国 园林建筑师协会全国设计奖和美国建筑师协会全国 城市设计奖。他还在美国绿色建筑委员会 LEED社 区发展项目认证委员会,华盛顿州环保技术集团筹 划指导委员会和西雅图市长城市可持续性发展谘询 小组任职。

做 为 美 国 全 国 知 名 的 资 深 城 市 设 计 师 , Lee Copeland 曾荣获美国建筑师协会 Topaz Medallion 特奖和美国建筑师协会西雅图分会的终生成就奖。 他现任美国建筑师协会西雅图分会主席,曾任著名的 宾夕法尼亚大学和华盛顿大学建筑和规划系主任和 教授,在美国全国各地主持多项城市设计和大学校 园规划设计项目,包括近年来大学校园可持续性 发展规划设计项目。他在美国的教育界以及城市 设计和建筑实践方面都有很大的影响。

Richard Franko

Casey Huang

AIA, LEED® AP/ Principal

AIA, LEED® AP / Associate Principal

瑞弛 佛朗哥

黄浩

总建筑师,美国建筑师协会会员

副总建筑师，LEED注册设计师

做为资深的总建筑师,Rich Franko 从环境、社会和 美观多层次出发,注重绿色建筑设计和科学技术的 完善结合。他主持的项目连续获得美国COTE十大绿 色建筑奖,并屡次被邀请到美国国内和其他国家做 有关可持续性发展设计的讲座。

作为LEED注册设计师,Casey Huang 参与了多项与 政府机构、私人开发商和非盈利机构合作的绿色项 目。她的设计寻求与自然和城市环境的和谐,把可持 续性发展的理念溶入整体建筑设计之中。她主持的 项目曾获得美国COTE十大绿色建筑奖和其他大奖。

Debra Guenther

Christopher Webb

ASLA, LEED® AP / Principal / Landscape Architecture

PE, LEED® AP

黛白 甘瑟

克里斯特佛 韦布

总园林建筑设计师,美国园林建筑师协会会员

土木工程师,LEED注册设计师

Deb Guenther 是美国全国著名的可持续性发展园 林建筑设计方面的专家。她曾任北美地区绿色建筑 委员会(Cascadia Region Green Building Council) 董事, 并做为美国园林建筑师协会的代表参与了最 近推出的对于绿色地段环境设计的评估方法(The Sustainable Sites Initiative)的制定工作。她主持的 项目曾荣获美国园林建筑师协会国家级大奖。

Christopher Webb 在可持续性发展设计的实施系 统方面具有多年的研究和经验。他是美国国内低影 响开发(Low Impact Development) 方面的专家,经 常在美国性的会议上、各地研讨会上、专业人员讲 座上发言, 还在大学教课。

我们在西雅图市中心的办公室位于水上整修翻新的 工业码头建筑里。办公室的自然通风、天然采光和 Puget 海峡的风景是我们可持续性发展价值观的具 体体现。 Mithun’s office in Seattle is a renovated industrial pier. Naturally lighted and ventilated and filled with views of Puget Sound, it embodies our sustainable values. 联系方式： 黄浩(Casey Huang) 副总建筑师 001.206.971.5543 （美国） caseyh@mithun.com MITHUN Pier 56, 1201 Alaskan Way, Suite 200 Seattle, Washington 98101, USA Pier 56 | Seattle, Washington

Opening July 2008 660 Market Street Suite 300 San Francisco, California 94104 USA Pier 56, 1201 Alaskan Way Suite 200 Seattle, Washington 98101 USA

mithun.com

美国密森事务所