Anรกlisis
Anteproyecto
Proyecto
Objeto
Análisis
Ante-proyecto
Proyecto
• Etapa intangible • Etapa perceptible • Esquemas 2D • Esquemas 3D • Maquetas
• Etapa ejecutiva • Etapa constructiva
Análisis
• Etapa intangible • Etapa perceptible
Análisis
Etapa intangible (surgimiento de idea) Observar el medio general Analizar las necesidades identificadas Evaluar las necesidades prioritarias y su organización
Conceptualizar la imagen hipotética del objeto
¿Para quién?
¿Dónde?
¿Cómo?
¿Ideas?
¿Necesidades?
¿Actividades?
¿Estilo?
Observación Terreno disponible a la orilla del mar.
Analizar Necesidad de esparcimiento fuera de la ciudad, necesidad de comodidad y tranquilidad. Atracción turística. Mejoramiento local. Necesidad de espacio para eventos distintos a la ciudad.
Evaluar
Turismo atrae mayores ingresos. Espacio para eventos sociales, atrae más ingresos que la dinámica hotel/restaurante.
Conceptualizar Utilizar el terreno como un Hotel que considere al turista como prioridad de mercado. Restaurante que sea atractivo. Generar empleos para lugareños. Espacio para eventos conceptualizado en el mar y naturaleza.
Objetivos • P r o p o r c i o n a r u n e s p a c i o transformable que responda a las necesidades físicas y psíquicas de las personas que buscan descanso y disfrute del ambiente marino. • Lograr una armonía entre el entorno construido y el ambiente natural. • Procurar que el impacto al entorno sea mínimo y evitar el desperdicio o mal uso de recursos como agua y energía. • Lograr que todos los espacios transmitan armonía y sensaciones agradables.
Visión
Ofrecer una solución dinámica y creativa para resaltar un proyecto de hotel, restaurante y espacio para eventos logrando que se vuelva un atractivo turístico llamativo, importante, seguro y exclusivo.
Análisis
• Etapa intangible
• Etapa perceptible
Anรกlisis
Etapa perceptible (conocimiento/estudio de problema) Conocimiento del lugar Casos anรกlogos Usuario Programa de necesidades Relaciones espaciales Zonificaciรณn
Conocimiento del lugar
A. Características Naturales 1. Topografía 2. Hidrografía 3. Suelos 4. Flora 5. Clima 6. Precipitaciones 7. Humedad 8. Asoleamientos 9. Mareas 10. Velocidad de vientos 11. Temperaturas
B. Características Culturales C. Características Estéticas 1. 2. 3. 4. 5. 6.
Vías Uso de suelos Redes Monumentos Ambiente Paisaje
1. Paisaje 2. Vistas 3. Unidad con medio ambiente
Conocimiento del lugar Aeropuerto
El terreno en cuestiรณn se encuentra en el kilรณmetro 50 de la carretera el Litoral, Tamanique, departamento de La Libertad en El Salvador.
Playas importantes de surf
Clima favorable
Facilidad de transporte
Conocimiento del lugar
Los vientos provienen del noreste en la estación seca, del este en la estación lluviosa y la brisa marina viene del suroeste luego del medio día. La velocidad promedio anual de los vientos es de 10 km/h y tiene una velocidad máxima de 24 km/h.
Conocimiento del lugar
La máscara solar de la latitud y longitud del terreno, logrando así datos claros que indica las medidas y ángulos necesarios para la protección de los espacios internos y externos.
Conocimiento del lugar
Conocimiento del lugar El terreno cuenta con dos calles colindantes, por un lado la carretera Litoral y al este una calle secundaria que permite entrada a propiedades que no colindan con la carretera. Â Como podemos observar en el mapa de El Salvador la distancia entre la ciudad capital es muy cercana al terreno y se destaca de igual manera la facilidad de transportarse desde el aeropuerto directamente hasta el hotel gracias a la carretera Litoral.
Conocimiento del lugar
Conocimiento del lugar
Conocimiento del lugar
Conocimiento del lugar
Conocimiento del lugar
Casos Análogos
• ¿Estoy innovando? • Posibles soluciones a problemas similares. • Ideas innovadoras. • Soluciones creativas y estéticas. • Soluciones bioclimáticas o sustentables de ambientes similares. • Estudio de competencias cercanas en búsqueda de mejora.
Usuarios
Cliente
Person al
Propiet ario
Usuarios
Propietario AdministraciĂłn
Local
Permanentemente en las instalaciones o lugareĂąos.
Esporadico
Personal especialicado para incidentes puntuales
Personal
Usuarios
2 a 3 días Nacional
Clientes (familias, amigos, individuos, parejas)
1 día Comida/ evento Más de 1 día
Extrangero
Meses Comida/ evento
A.1 Área Recepcional Programa de necesidades 1. Recepción/Lobby
2. Sala de Espera 3. Servicios Sanitarios
A.2 Área administrativa
4. Oficina administrativa 5. Contabilidad 6. Servicio sanitario
A.3 Área de servicios
7. Cocina 8. Alacena 9. Bodega 10. Lavandería 11. Closet de blancos 12. S.S 13. Dormitorios de servicio 14. Dormitorio de propietario 15. Área de carga 16. Bestidores 17. Mantenimiento 18. Limpieza
Programa de necesidades A.4 Área Técnica
19. Cisterna o tanque 20. Cuarto de máquinas 21. Tratamiento de AN 22. Deshechos 23. Cuarto de sonido y WiFi
A.5 Área de relación y recreación
24. Tienda 25. Restaurante y bar 26. Piscina 27. vestidores 28. Servicios sanitarios 29. Mirador 30. Área de eventos 31. Área de juegos 32. Gimnasio 33. Spa
A.6 Área de hospedaje
35. Dormitorio tipo1 36. Dormitorio tipo 2 37. Dormitorio tipo 3 38. Área común 39. Jardín 40. Piscina privada
A.7 Estacionamientos
41. Privado 42. Comunes 42. Discapasitados 43. Bodega
Zonificaciรณn
Anรกlisis
Etapa intangible
Etapa perceptible Conocimiento del lugar
Observar Casos anรกlogos Analizar Usuario Evaluar Programa de necesidades Conceptualizar Relaciones espaciales
Zonificaciรณn