EHITUS JA KINNISVARA (juuni 2015)

MAALEHE LISA

25. juuni 2015

Ilmub Maalehe vahel

V채ljaandja AS Eesti Ajalehed (Tallinn, Narva mnt 11e)

Toimetaja Kaja Pr체gi, kaja.prugi@lehed.ee, tel 661 3337

Reklaam Kersti Kuldma, kersti.kuldma@lehed.ee, tel 669 8212

Keeletoimetaja Ene Leivak

Kujundaja Mari Peterson

2 E H I T U S

JA K INNI S VAR A

MAALEHT Nr 26 (1446) 25. juuni 2015

WWW.DTZ.EE/KOSEMETSA

Pirital asuvad Kosemetsa tippkvaliteediga korterid on ostjate hulgas hinnatud investeering.

Arusaam oma kodust hakkab muutuma Eestlasi on läbi aegade iseloomustanud uskumus, et oma kodu on midagi väga erilist.

Võrreldes Lääne-Euroopaga, on meil kodu omamine palju rohkem väärtustatud, eluaegne üürilise staatus pole siin kunagi olnud populaarne. Vastupidi, oma kodu on ikka olnud eestlase kindlus, tema turvatunde allikas, omamoodi püha ja eriline paik. Ometi on see kõik hakanud viimastel aastatel muutuma.

Veel mõnikümmend aastat tagasi tegid noorpaarid oma elu alustades elukohavaliku terveks eluks. Tänapäeval alustatakse esimese kodu soetamist teadmisega, et see on vaid üks samm pikemal teekonnal.

Suurenenud on tendents, et kõige esimene isiklik korter soetatakse juba tudengipõlves. Kui varem oli praktika selline, et vanemad üürisid tudengile korteri

või majutasid ta õpingute ajaks ühiselamusse, siis tänapäeval on see muutunud. Suurte linnade püsivalt kõrgete üürihindade tõttu otsivad paljud lapsevanemad vähem kulukat ja pikas perspektiivis tulusamat teed.

Uue aja nomaadid Tõenäoliselt asub tudengile ostetav korter ülikooli lähedal, on pigem väiksem, soodsamas hinnaklassis kinnisvara, kuhu noor jääb elama neljaks-viieks aastaks. Seda kindla teadmisega, et hiljem tuleb korter suurema vastu välja vahetada.

Sarnaselt mõtlevad ka paljud noored paarid, kes soetavad oma esimese kahetoalise korteri kindla kavatsusega see mõne aja möödudes kasumiga maha müüa. Et siis pisiperet planeerides või lihtsalt sissetulekute suurenedes osta suurem elamispind.

Varem olid inimesed paiksemad ning vanemaealiste kin-

nisvaraostjate hulgas võib siiani märgata tendentsi, et uus eluase soetatakse endise kodu lähedasse piirkonda.

Nooremate ostjate puhul on piirkonnavahetus palju sagedasem. Nende elukohavalikut mõjutavad sõbrad, töökoht, kool, lähedus talle olulistele asutustele.

Samuti on määravad üldised trendid. Näiteks praeguse Kalamaja elumiljöö omapära on paljuski mõjutanud just aktiivsete, sarnase meelelaadiga noorte koondumine veel kümmekond aastat tagasi hoopis teistsuguse ilme ja eluoluga piirkonda.

Kõige suurem tendents on aga praegusaja elustiili dünaamika, mis paneb noori aktiivseid inimesi vahel isegi iga paari aasta tagant oma elukohamaadki vahetama.

Seetõttu on linnad ja linnaosad aktiivses muutumises, nn linnaosa atmosfäär on miski, mis eksisteerib vaid praeguses

hetkes. Juba viie aasta pärast võib aknast välja vaadates olla kõik hoopis teistmoodi.

Murevabam ja säästlikum elu “Tõe ja õiguse” Vargamäe pererahvas rühmas palehigis rasket tööd teha, et kindlustada endale ajakohane äraelamine. Veel kümmekond aastat tagasi peeti ületunde ja lõputut rabelemist mõistlikuks käitumiseks. Pingutusi krooninud edu tähistati suurte ebaökonoomsete majadega, mille ülalpidamine on sedavõrd kulukas, et sageli ei õnnestu sellist kinnisvara isegi müüa.

Nüüd on inimesed terviseteadlikumad, pühenduvad rohkem perele, väärtustavad kvaliteetaega. Nii soetatakse paarikümneaastase majaga kinnistu pigem hea asukohaga krundi, mitte kinnisvara enda pärast.

Ning eelistatakse lahmakad majad lammutada, et ehitada asemele säästlikke ja nutikaid hoo-

neid, millel on väiksem ökoloogiline jalajälg.

Tänapäevaste küttesüsteemidega saab väga palju kulusid kokku hoida. Ja tänu igakuiste kõrvalkulude vähenemisele võib mõistlik investeering kõrge energiaklassiga majja ennast juba väikese ajaga ära tasuda.

Enamgi, välismaal kogub jõudu nn nutimajade (smart houses) liikumine, mille puhul inimesed soetavad endale minimaalse-optimaalse kodu, et elada lihtsalt, laenuvabalt ja muretult.

Iga koduostja on erinev Praegu seisavad kinnisvaraarendajad ja maaklerid senisest keerulisemate ülesannete ees. Esiteks, kuidas luua igale ostjale just selline kodu, mis talle sobib. Ning teiseks, kuidas viia kokku ostuhuvilised just nende jaoks õigete objektidega.

Ka maakler ei saa teha n-ö tükitööd, sest iga klient on erinev.

Leiame Teie kinnisvarale s.h. põllu- ja metsamaale hea hinnaga ostja!

Info müügisoovi kohta on oodatud e-postiga tehing@kaanon.ee või telefonil 527 8595

Tedre 73

Kinnisvara hindamine ost, müük ja üür tehingute nõustamine arendus investeeringud Endla 6, Tallinn 10149 Telefon: 6659585

www.kaanon.ee

Riia 24, Tartu 51010 Telefon: 7350850

www.tedrekodu.ee

Standardsete paneelmajade kuldaeg on pöördumatult möödas, inimesed otsivad isikupärast kinnisvara, mis sobituks nende eluharjumustega, mitte vastupidi.

Seetõttu tuleb nüüdisajal ette palju enam kliendist lähtuvaid muudatusi korterite siseplaneeringutes, sest inimesed lepivad ettekirjutatuga vähem ning tahavad rohkem ise otsustada.

Täna eelistab eestlasest koduostaja elukeskkonda, mis vastaks tema olemusele ning kust ta leiaks eest inimesed, kes jagavad temaga ühiseid eluväärtusi. See ongi nüüdisaegse eestlase kodu olemus – oma koht, mis hoolitseb peremehe heaolu eest, mitte vastupidi.

HELE-RIIN MOON DTZ Kinnisvaraeksperdi turundusjuht

E H I T U S

MAALEHT Nr 26 (1446) 25. juuni 2015

JA K INNI S VAR A

Suvi on õige aeg akende vahetamiseks Tasakaalustatud ja reguleeritud küttesüsteemi korral tasub korteri või maja akende väljavahetamine ennast suhteliselt kiiresti ära.

Tingimusel, et uued aknad paigaldatakse tehnoloogiliselt õigesti ning kvaliteetselt, on võimalik akende kaudu hoonest väljuvat soojuskadu vähendada 35%. Toatemperatuur võib aga tõusta kuni neli kraadi.

Hermeetiline klaaspakett Klaaspakett koosneb kahest või enamast klaasist, mis on omavahel hermeetiliselt ühendatud.

Klaaspakettide vahel on õhk või spetsiaalne gaas ja äärtes kinnitatud vaheliist, mis on enamasti alumiiniumist.

Klaasid kinnituvad butüülmassi ja liimmastiksi abil tugevalt alumiiniumliistu külge. Butüülmass muudab klaaspaketi hermeetiliseks, mis ei lase välisel niiskusel sattuda klaaspaketi sisse. Butüülmass asetseb alumiiniumist vaheliistu peal ja klaasi vahel. Nii takistab butüülmass külmasilla teket, kuna

muidu juhiks alumiiniumist vaheliist külma kuni sisemise klaasini ja tekitaks klaasipinnale kondensi. Klaaside vahele jääv õhk või gaas kuivatatakse spetsiaalse vaheliistu sees oleva absorbendiga, mis imeb niiskuse endasse.

Kas kaks või enam klaasi?

Klaaspaketis võib kasutada sõltuvalt otstarbest mitmeid klaasitüüpe: dekoratiivseid, lamineeritud, karastatud, eri struktuuriga klaase jne.

Ja nüüd küsimus, kas valida kahe või enama klaasiga pakett?

Sellele pole lihtne vastata. Valik sõltub väga paljudest teguritest, sealhulgas majanduslikust mõttekusest.

Paratamatult tuleb välja vahetada vanad puitaknad, mis on füüsiliselt lagunenud, lasevad tuult ja vihma läbi ega käi korralikult kinni-lahti.

Kolmekordsed aknad on kahekordsetest umbes kolmandiku võrra kallimad.

Enne kui ühe või teise kasuks otsustada, oleks vaja hinnata tervikhoone soojakadusid, arvutada piirete U-arvud (hoone soojapidavust iseloomustav

TechnoNICOL-i uued bituumensindlid

malt soojapidavuse põhjaliku uuringu. Väga oluline on muu hulgas mõõta õhupidavust. Kui see on vilets, pole mõtet näiteks kaheklaasilisi aknaid kolmekihiliste vastu välja vahetada, sest efekt oleks tühine.

Paneelmajade seinte U-arv võib olenevalt paneelis kasutatud soojustusmaterjalist olla piires 0,3–0,8. Kuid külmasildade kohas (puhas betoon, vuugid) ulatub see kuni 2ni. Kui see viib tervikpiirde U-arvu 1 lähedale, muutub akende osakaal summaarses soojakaos vähetähtsaks.

Terve maja lisasoojustamisega saab aga seina soojajuhtivuse viia isegi alla 0,2. Sellisel juhul soovitab Karl Õiger ikkagi kalkuleerida, kui pika aja jooksul tasub akende soojapidavuse suurendamine kahekihiliste akende väljavahetamisega kolmekihiliste vastu ennast ära.

Uute ehitiste puhul on soojapidavusnõuded kehtestatud seadusega. Energiatõhususe miinimumnõuete järgi on akende Uarv 0,6–1,1. Seal on kolmekordsete akende kasutamine vältimatu. Üldiselt arvestatakse Eestis väikemajade puhul järgmiste Uarvudega:

TechnoNICOL-i uued bituumensindlid

Akna profiilid on keerulise konstruktsiooniga.

arv − näitab energiahulka, mis ajaühikus läbib tarindi 1 ruutmeetrit, kui temperatuuride erinevus on 1 kraad, mõõtühik W/m2K).

Kui seinte, lagede ja põrandate soojaläbilaskvus on suur ehk nende U-arv ulatub 1 lähedale, ei ole kolmekordse aknaga võimalik seda korvata. Tasuvusaeg veniks liiga pikaks.

Kortermajade puhul soovitab Tallinna Tehnikaülikooli emeriitprofessor Karl Õiger teha es-

3 KODUMAJA

Soome tüüpi aknad avanevad nii sisse kui ka välja.

n välisseinad: 0,2–0,25; n katused, põrandad: 0,15–0,2; n aknad, uksed: 0,7–1,4.

ga täitmise tehnoloogia on muutunud. Enam ei puurita valmis paketile vaheliistu konstruktsiooni avasid, mille kaudu paketti täideti. Nüüd koostatakse pakett argoonikeskkonnas, mis tähendab, et lekkevõimalused on minimeeritud.

Paketi tootjale kehtivad Euroopa standardi reeglid, mille kohaselt tohib argooni hajuvus olla maksimaalselt 1% aastas. See tähendab, et akna eluea jooksul ei ole soojusisolatsiooni vähenemine märkimisväärne.

Visuaalselt pole võimalik argoonisisaldust paketis määrata.

Kui usaldate tarnijat, siis klaaspaketi vaheliistule on argoontäite puhul trükitud vastavasisuline informatsioon. On olemas ka spetsiaalne spektromeetriline seade, mille abil saab argoonisisaldust väljastpoolt paketti ilma seda kahjustamata mõõta.

TechnoNICOL-i uued bituumensindlid Pakettakendel pikk eluiga

Klaasitööstus on tänapäeval arenenud tasemeni, kus kahekordse klaaspaketi soojusjuhtivuseks on saadud 1,0 W/m2K ja kolmekordse klaaspaketi soojusjuhtivuseks 0,6−0,7 W/m2K. Tervikaknale need ei kehti, sest aknaprofiilid nii soojapidavad pole.

Klaasidevaheline ruum on üldjuhul täidetud argooniga. Paketi klaasid võivad olla eri paksusega ja ka eri tüüpi.

Akende valimisel tuleks lähtuda konkreetsest hoonest, ümbruskonna oludest ja enda soovidest. Klaaspakett, mis hästi sobib ühele hoonele, ei pruugi teise hoone jaoks olla parim.

Kardetakse, et argoon lekib paketist välja. See on põhjendamatu hirm, sest paketi argooni-

Järg lk 4

Mitmekihilised basaltkihiga kaetud sindelplaadi – ülitugev, kaasaegne ja eksklusiivne katusekat – toodetud parimat toorainest ja uusimat tehno – professionaalide usaldus 30 riigis üle maailm Mitmekihilised basaltkihiga kaetud sindelplaadid – SHINGLAS: – ülitugev, kaasaegne ja eksklusiivne katusekattematerjal; UUS Seeria CONTINENT Tootjagara – toodetud parimat toorainest ja uusimat tehnoloogiat kasutades; Kolmekihiline lamineeri – professionaalide usaldus 30 riigis üle maailma. samm isikupärase ja ko reljeefne ja eksklusiivne Mitmekihilised basaltkihiga kaetud sindelplaadid – SHINGLAS: Pildil on seeria WESTERN – ülitugev, kaasaegne ja eksklusiivne katusekattematerjal; Continent Africa Continent America Continent Asia Continent Europe UUS Seeria CONTINENT Tootjagarantii: aastat – toodetud parimat toorainest ja uusimat tehnoloogiat kasutades; Kolmekihiline lamineeritud bituumensindel CONTINENT on UUS Seeria WESTERN Tootjagara – professionaalide usaldus 30 riigis üle maailma. samm isikupärase ja kordumatu stiili poole. Katus on mahuline,

TECHNONICOL-i uued bituumensindlid

60

60 Seeria WESTERN

reljeefne ja eksklusiivne ning muudab hoone omanäoliseks.

Pildil on seeria WESTERN

Seeria CONTINENT

Continent Africa

Continent America Continent Asia

Seeria WESTERN

Western Conyon

Western Klondike

Western Niagara

Seeria RANCHO

Rancho Brown

Lisainfo: VILJAR AUS

Rancho Grey

Rancho Red

EN 544

UUS

Continent Africa

Continent America Continent Asia

Tootjagarantii:

aastat

Continent Europe Western Conyon

55

Western Klondike

Western Niagara

Western Prairie

Patenteeritud kuju, mill lahenduses on ühendat kaunid värvid, suurepär väljendub lamineeritud WESTERN tutvustab teh

UUS Kolmekihiline lamineeritud bituumensindel CONTINENT on Tootjagarantii: aastat samm isikupärase ja kordumatu stiili poole. Katus on mahuline, Patenteeritud kuju, millele maailmas analooge pole. Klassikalises UUS reljeefne ja eksklusiivne ning muudab hoone omanäoliseks.

Tootjagara lahenduses on ühendatud kordumatu holograafialine efekt, kaunid värvid, suurepärased tehnilised näitajad ja RANCHO kõik see – kui aastaid tagasi peeti la Continent Europe eliittooteks, siis täna teeme kvaliteed väljendub lamineeritud kahekihilises katusesindlis. Seeria Optimaalset hinda aitavad saavutad Western Conyon Western Klondike Western Niagara Western Prairie WESTERN tutvustab tehnoloogia uusimaid võimalusi.

UUS madalamad logistikakulud.

Seeria on EN 544 Tootjagarantii: aastat millega saab sobivalt rõhutada hoon Rancho Brown Rancho Grey Rancho Red UUS Patenteeritud kuju, millele maailmas analooge pole. Klassikalises Tootjagarantii: aastat lahenduses on ühendatud kordumatu holograafialine efekt, – kui aastaid tagasi peeti lamineeritud kahekihilist katusesindlit RANCHO kaunid värvid, suurepärased tehnilised näitajad ja kõik see Lisainfo: Тel: +372 5124453 eliittooteks, siis täna teeme kvaliteedi ja esteetika kõigile kättesaadavaks. väljendub lamineeritud kahekihilises katusesindlis. Seeria VILJAR AUS viljar.aus@mida.lt Optimaalset hinda aitavad saavutada kaasaegne tootmistehnoloogia ja Western Prairie WESTERN tutvustab tehnoloogia uusimaid võimalusi.

Tehniline spetsialist www.tn-europe.com madalamad logistikakulud. Seeria on jagatud kolme klassikalisse tooni,

Seeria RANCHO

55 Seeria RANCHO

EN 544

UUS

Rancho Brown

20

Rancho Grey

Tootjagarantii:

Rancho Red

aastat

20

Korporatsioon TechnoNICOL Eesti millega saab sobivalt rõhutada hoone arhitektuuri.

RANCHO – kui aastaid tagasi peeti lamineeritud kahekihilist katusesindlit Lisainfo: Тel: +372 5124453 eliittooteks, siis täna teeme kvaliteedi ja esteetika kõigile kättesaadavaks.

VILJAR AUS viljar.aus@mida.lt Optimaalset hinda aitavad saavutada kaasaegne tootmistehnoloogia ja Tehniline spetsialist www.tn-europe.com madalamad logistikakulud. Seeria on jagatud kolme klassikalisse tooni, Korporatsioon TechnoNICOL Eesti www.tn.ru millega saab sobivalt rõhutada hoone arhitektuuri. Тel: +372 5124453 viljar.aus@mida.lt

Koos ehitame parimat

www.tn.ru

www.mida.lt

Koos ehitame parimat

4 E H I T U S

JA K INNI S VAR A

MAALEHT Nr 26 (1446) 25. juuni 2015

Algus lk 3 Pakette täidetakse ka krüptooniga, mille soojajuhtivus on argooniga võrreldes märkimisväärselt väiksem. Paraku lisab krüptoon paketile ka tuntavalt hinda. Passiivmajades on krüptoontäitega aknad möödapääsmatud.

VÄLIMINE KLAAS

SISEMINE KLAAS SELEKTIIVKATE

Selektiivklaas Soojus kandub üle kolmel viisil: soojuskiirguse, konvektsiooni ja soojusjuhtivuse teel.

Suur osa soojusest väljub toast soojuskiirguse kaudu.

Et seda vähendada, kantakse paketi sisemise klaasi välispinnale metalloksiidi kiht ehk selektiivkiht.

Kahekordse klaaspaketi puhul kasutatakse üht, kolmekordse klaaspaketi puhul üht või kaht selektiivklaasi.

Seda tüüpi klaas sarnaneb väliselt tavalise klaasiga, kuid soojeneb sama kiiresti kui tavaline ja kiirgab ruumist vähem soojust välja. Valguse läbilaskvust ja peegeldamist see praktiliselt ei mõjuta.

Selektiivklaasi kasutamine klaaspaketis vähendab soojuskadu akende kaudu kuni 30%, vähendab temperatuuri kõikumist ja kondensatsiooni, siseklaasi pinnalt ei õhku ebameeldivat külma.

Veel valikuvõimalusi Akende valikul ei peeta silmas ainult soojapidavust, vaid ka ohutust ja mürapidavust.

n Kate blokeerib soojakiirte läbiminekut. n Klaasidevaheline gaas argoon vähendab soojusekadu kuni 21%.

Akna klaaspaketis saab kasutada kas lamineeritud või karastatud klaasi.

Lamineeritud klaas on purunemise korral inimesele ohutu.

Lamineeritud klaasi kihtide vahel on kile. Klaasi purunemisel jäävad killud tavaliselt kile külge ega pudene laiali.

Tiheda liiklusega tänava, raudtee, lennujaama või kiirtee ääres asuva hoone akendel tasub kasutada mürasummutavat klaasi. Mürasummutavust tõhustavad klaaside erinev paksus ja spetsiaalne konstruktsioon.

Lamineeritud klaasis kasutatakse kaht või enamat klaasikihti, mis suurendabki mürasummutavust. Seda mõõdetakse Rw väärtusega, mida väljendatakse detsibellides (dB). Mida suurem on vastav näitaja, seda paremini klaas müra summutab.

Kevadel ja suvel võib päike läbi akende ruume liiga palavaks kütta. Ka selle vastu on rohtu. Kui soovitakse hoida madalamat temperatuuri, tuleks kasutada päikesekaitseklaase.

Need on tavaliselt toonitud või spetsiaalse pinnakattega. Päikesekaitse selektiivklaasid taga-

     Elamud ja ühiskondlikud hooned Büroo- ja kaubandushooned Tööstushooned

Insenertehnilised ehitised Vesiehitus Põllumajandusehitus

OÜ BauEst I Tuleviku tee 10, Peetri alevik, Rae vald, Harjumaa 75312 I Telefon: +372 6 620 365 I www.bauest.ee I info@bauest.ee

E H I T U S

MAALEHT Nr 26 (1446) 25. juuni 2015

JA K INNI S VAR A

Pottsepad ja korstnapühkijad tulevad kokku

KODUMAJA

4.–5. augustini toimuvad Jõekääru Puhkekeskuses üleeestilised pottseppade ja korstnapühkijate suvepäevad.

Vaade läbi kaasaegse korteri akende.

vad samaaegselt hea soojusisolatsiooni (madal U-väärtus) ja madala päikeseenergia sisenemise ruumi.

Aken peab majale sobima Akende vahetamisega peab hoone arhitektuuriline ilme säilima.

See pole ka võimatu, sest aknatootjad valmistavad just selliseid aknaid, mida tellitakse. Kui näiteks vanal talumajal olid varem mitme ruuduga aknad, siis niisugused peaksid olema ka uued.

Kui aknad avanesid sisse ja välja, saab kasutada nn Soome tüüpi aknaid. Üldjuhul on nende U-arv piires 1,4–1,6. Ent neid on võimalik toota ka palju parema sooja- ja mürapidavusega,

kuid siis on need ka märksa kallimad. Aknaraamid peavad olema siis paksemad ning sisaldama kolmekordset klaaspaketti, milles omakorda asetseb kaks selektiivklaasi ning minimaalselt 15 mm klaasivahed on täidetud argooniga. Nii on võimalik saada soojajuhtivuseks vähemalt 0,6 W/m²K.

Miks aknad nutavad See, kui akendel tekib kondensvesi, ei tähenda veel paketi puudulikkust. Kondenseerumine on füüsikaline nähtus, mis tekib temperatuuri langemisel allapoole kastepunkti. Õhus on alati mingil määral veeauru. Kui temperatuur nii õhus kui esemetel ei

ole kastepunktist madalam, siis kondensaati ei teki.

Sügiseti ja kevaditi, kui õhuniiskus on kõrge ja õhk jahe, jahtub välimine aknaklaas niivõrd, et kattub kondenseerunud veega. Väline kondenseerumine tekib välimise klaasi keskele. Sisuliselt näitab see head soojusisolatsiooni: toasoe ei jõua välimise klaasini.

Sisemine kondenseerumine tekib sisemise klaasi servadesse: esmalt alumisele, siis külgmistele ja viimaks ülemisele servale. Niisugune nähtus on tingitud sisemise klaasipinna jahtumisest allapoole toaõhu niiskussisalduse kastepunktist.

Seega on siin kaks olulist tegurit, mida silmas pidada: toa

5

õhu suhteline õhuniiskus ja sisemise klaasipinna temperatuur.

Mõjutav tähtsus on eluruumide niiskuskoormusel (elanikud, tegevused, taimed jmt), eluruumide ventilatsioonil, akende paiknemissügavusel seinas jne.

Enne kui karta, et akendega on midagi juhtunud, tuleks tähelepanu pöörata suhtelisele õhuniiskusele, mis peaks olema vahemikus 35–45%, samuti ventilatsioonile, mis peab tagama siseõhu kvaliteedi. Sisemine kondenseerumine on nähtus, mis juhtub teatud keskkonnatingimuste kokkusattumusel, sõltumata toote tüübist ja kasutatud materjalidest.

IVO PILVE

Toredaks traditsiooniks saanud üritus leiab seekord aset üheksandat korda. Ja nõnda nagu varasemalt, hoolitsetakse üheskoos nii vaimu kui füüsise eest.

Esimesel päeval peetakse ettekandeid ja diskussioone, mida viivad läbi Wienerberger AS, Saint-Gobain Ehitustoodete Weberi äriüksus ning Eesti Arhitektide Liit ja päästeamet.

Lisaks toimuvad meeleolukad ühistegevused ning nauditakse saunamõnusid. Meelelahutuslik kultuuriprogramm on planeeritud ka ürituse teiseks päevaks.

Kui oled pottsepp või korstnapühkija ja soovid suvepäevadel osaleda, anna meile osalussoovist teada!

Suvepäevadest osavõtjate arv on seekord piiratud, ning kes ees, see mees!

Seetõttu palume registreerimise ja osavõtutasuga kiirustada! Üritusel osalemise tasu on 35 € ning palume see maksta hiljemalt 27. juuliks. Loeme teid suvepäevadel osalejaks pärast raha laekumist.

SHUTTERSTOCK

Konto omanik: WIENERBERGER AS. Arvelduskonto: EE653300333513900005.

Panga nimi: Danske Bank.

Selgitus: “Pottseppade suvepäevad”, osaleva isiku ees- ja perekonnanimi. n Rohkem infot ürituse kohta leiate kodulehelt www.wienerberger. ee/uudised. n Küsimused ja tagasiside: Evelyn Parv, turunduse ja kommunikatsiooni koordinaator, tel 524 8541, evelyn.parv@wienerberger.com. n n n n

6 E H I T U S

JA K INNI S VAR A

MAALEHT Nr 26 (1446) 25. juuni 2015

Kivikatus on kaunis ja turvaline Terves maailmas võidab kivikatus üha suuremat populaarsust.

Nii uue maja ehitaja kui ka vana maja restaureerija lähtub katuse valikul ikka eelkõige sobivusest ja hinnast. Laskmata silmist muidugi põhieesmärki: vastupidavust ja kestvust.

Pikad traditsioonid Keraamiliste kivikatuste traditsioon ulatub Eestis 700 aasta taha: neid valmistati käsitsi mõisate töökodades ja põletati ahjudes.

Tänapäevane keraamilise katusekivi valmistamine on keeruline protsess. Selle tooraineks kasutatakse savi, liiva ja vett, millele lisatakse väikeses koguses baariumkarbonaati (BaCo3), et takistada soolade teket katusekivide pinnale. Pikast tootmisprotsessist väljub iga katusekivi omanäolisena, temperatuurist johtuvate väikeste kõrvalekalletega. See ongi aga elava keraamika omapära.

Betoonkivi ajalugu ulatub pisut enama kui saja aasta taha.

Tootmisprotsess on lihtsam ja tulemus ühtlasem. Tooraineks on liiv, tsement, lisaks pigmendid. Komponendid segatakse kokku ning asetatakse vormi, kus mass kuivab, reageerib, kivineb. Vorm annab kivile väga täpsed mõõdud ja kuju.

Kivikatus hoiab maja kuuma ilmaga jaheda, sest ei soojene kiiresti, ning külma ilmaga sooja, sest ka jahtumine on aeglane. Lisaks summutab kivikatus müra, tormituulte raevumöll ei riku kodurahu.

Mõnus ja turvaline Kivikatus on tükkmaterjal ja võimaldab mugavalt teha keerulisi katuseid ilma liigse materjali(üle)kuluta. Seda on ka lihtne remontida: samu kive saab uuesti kasutada.

Tules on keraamiline katusekivi hävimatu, ja see on tulekahju puhul ainus materjal, mis majast järele jääb ning taaskasutada kõlbab.

MONIER

TA S U B T E A DA

Kivikatuse plussid n Katus peab vastu vähemalt 100 aastat. n Püsib kindlalt tugeva tuule ja tormiga. n Kaunis, aegumatu välimus. n Suur värvivalik. n Müravaba. n Ilmastikukindel, ei roosteta, ei kõdune, ei mädane. n Parima tulekindlusega materjal. n Keskkonnasõbralik ja naturaalne.

Kivikatus sobib peaaegu kõigile hoonetele.

Tänapäevase tehnoloogiaga valmistatud keraamilisele katusekivile annab tehas harilikult 30aastase garantii, kuid elueaks lubab vähemalt sada aastat.

Betoon on poorne materjal ning tema veeimavus kuni 20%.

Et kivi kauem kestaks, värvitakse seda valminuna lisaks pigmendiga antud põhivärvile veel pealt spetsiaalse värvikihiga.

Ka keraamiline kivi kaetakse keraamikakihiga, ligi tuhandekraadine ahjukuumus tagab värvikihi püsivuse.

Tegelikult sõltub igasuguse katuse eluiga materjalist, paigaldusest ja hooldusest.

Kivikatus pole liiga raske Inimeste seas on levinud müüt, et kivikatus sobib väga vähestele majadele, sest on liiga raske.

KATUSED, FASSAADID, KELDRILAED, VUNDAMENDID, PANEELI JA SEINTE TÜHIMIKE TÄITMINE, ÜLDEHITUS JA SISEVIIMISTLUS, PASSIIVMAJADE EHITUS POLÜURETAAN (PUR) vahud on mõeldud igasuguste hoonete soojustamiseks nii, et ei jääks külmasilda.

PUR vahud taluvad pidevat kokkupuudet niiskusega ja sobivad ideaalselt vundamendi soojustuseks.

Veekindlad PUR vahud on ideaalsed katuse veekindluse tagamiseks ja soojustamiseks.

PUR vahud on üle kahe korra parema soojapidavusega, kui traditsioonilised soojustusmaterjalid.

Tegelikult mõjub katusele kõige raskemana hoopis lumi, moodustades 60% kõigist katusele mõjuvatest koormustest (tuul, sarikad, roovitus, katusekivid ja muud materjalid).

Kivikatus sobib peaaegu kõigile hoonetele, mille katusekalle on minimaalselt 14 kraadi ja maksimaalselt 90 kraadi. Kivi ei saa paigaldada katusele vaid siis, kui maja ehitamisel on midagi totaalselt valesti tehtud. Üldiselt ehitatakse ju meie majad ikka ehitusnorme järgides.

Siiski võib vanade talumajade renoveerimisel tekkida roovituse küsimus, kuna sarikate vahed on liiga suured. Sel juhul võiks kasutada suurema ristlõikega roovitust, näiteks 50x100 materjaliga saab 1,5–2m vahega ümarpalk-sarikatele kivikatuse roovitus lahendatud.

Meil pannakse nii keraamilist kui ka betoonkivikatust sageli palkmajadele. Lisaks silmailule mõjub siin ka kivi raskus just hästi, sest maja vajumine on kiirem.

Ei ole teistest kallim Veel on levinud müüt, et kivikatus on kallis. Tegelikult ei erine kivikatuse hinnaklass teistest katusekatte toodetest. Eterniidi, pleki, sindli ja kivi materjali hind on sarnane ja erineb vaid eksklusiivsete toodete valimisel.

Sama lugu on ka paigaldusega. Paigalduse hind ei sõltu mitte niivõrd kasutatavast materjalist kui just töö tegijast. Plekkkatustele spetsialiseerunud ehitaja pakub kivikatuse paigaldamisele kõrgema hinna juba ainuüksi seepärast, et see pole talle igapäevane tegevus.

Hinna võrdlemisel peaks kindlasti võtma aluseks täispaketi hinna, mitte võrdlema vaid kattematerjali ruutmeetri hinda. Ruutmeetri hind võib olla petlik juba seepärast, et näiteks keerulisema kujuga katuste puhul on suurepinnalise plekkmaterjali kulu äralõigatavate nurkade tõttu kuni 30% suurem, eterniidil kuni 20% suurem.

Eestissegi on jõudnud uus suund: katusekividega kaetakse ka fassaade.

Mansardkorruse katmine katusematerjalidega on juba tuntud komme, aga kividega kaetakse ka terveid püstseinu. Asja kasuks räägib just katusematerjali madalam hind, võrreldes tavapärase fassaadikattega, ja vastupidavus.

Ehitus ja Kinnisvara

w w k ww ww..lla ad du ukss..e ee e

TÖÖSTUSUKSED TÖÖSTUSUKSED TÖÖSTUSUKSED TULETÕKKEUKSED TULETÕKKEUKSED TULETÕKKEUKSED LAADIMISSEADMED LAADIMISSEADMED LAADIMISSEADMED MÜÜK I PAIGALDUS I HOOLDUS MÜÜK II PAIGALDUS PAIGALDUS II HOOLDUS HOOLDUS MÜÜK T II ES E E ÜL TI ST ES EE E E LE ÜL Ü telefon 6 803 505 mobiil 56 505 898 info@laduks.ee telefon 6 803 505 mobiil 56 505 898 info@laduks.ee telefon 6 803 505 mobiil 56 505 898 info@laduks.ee

E H I T U S

MAALEHT Nr 26 (1446) 25. juuni 2015

Lagi loob tuppa meeleolu Kuigi põrand jääb siseruumides liikuvatele inimestele enam silma, ei ole vähem tähtis ka lagi.

Selle, milline meeleolu valitseb toas ning kas lagi lisab avarust või kipub hoopis rõhuma, määravad just lae värv ja materjal.

Laed linnaja maakodus Sisekujundaja Ester Penjam selgitab, et tänapäeval elavad inimesed linnas valdavalt paneelelamutes, kus on lakooniline ja lihtne lagi. Tema sõnul tasubki väikestes ruumides eelistada heledaid, avarust lisavaid värve – seepärast on just valgeks värvitud lagi kõige enam kasutust leidnud lahendus.

Kui toad on ruumikamad, saab mõelda isikupärasemalt.

Tumedad laed ei ole alati halb lahendus, sest muudavad ruumi hubasemaks, kuid ühtlasi visuaalselt madalamaks. Kindlasti sõltub lae värv ja struktuur sellest, millise ruumiga tegu on.

“Lae saab huvitavaks muuta maalingute, rosettide, karniiside, erilahendusega elementide,

valgustite ja laeliistudega,” räägib sisekujundaja ning lisab, et kaunistused, mida soovitakse lakke paigutada, peaksid kindlasti vastama ruumi stiilile ning moodustama ülejäänud ruumiga ühtse terviku.

Maakodus saab pererahvas rohkem eksperimenteerida ja lähtuda oma eelistustest.

“Kui tegu on vana hoonega, tasub võimalikult palju säilitada ja taastada algupärast. Puitehitistel võiks kasutada sellele omast laudadest lage,” soovitab Ester Penjam. “Alati kui võimalik, tuleks eelistada naturaalseid materjale. Puit on küll hinnaklassilt kallim kui plastist paneelid ja viimistlemiseks kulub enam aega, kuid lõpptulemusena saavutatav ehe ja looduslik tulemus on seda väärt.”

Tubade kõrgus tingib materjalivaliku Sisekujundaja sõnul oleneb lae viimistlemiseks kasutatav materjalivalik ka sellest, kui kõrged ruumid on. Ripplagede eelistajatel tasub tähele panna, et need teevad ruumi madalamaks ning sestap tuleks vältida nende kasutamist niigi madalates hoonetes. Mida kõrgem lagi ruumil

7

JA REMONT ESTER PENJAM

on, seda õhulisem ja suursugusem see tundub.

“Ripplagede paneelidena on kasutusel puitkiudplaat, mineraalkiudplaat, võrgupaneelid ja opaalklaasist valguslagi. Ripplaed sobivad paremini kontoriruumidesse, kuna lae peale jääb kogu tehnosüsteem. Kui soovitakse süvistatud valgusteid, siis on hea lahendus ehitada ruumi kipsist karniisid,” selgitab Penjam.

Ka lakke paigaldatavad valgustid on eri tüüpi: süvistatavad, rippvalgustid ja pinnapealsed. Millist eelistada, sõltub ruumi olemusest ja kujundusstiilist.

Läbimõeldud disainiga sobiv valgusti neutraalse valge lae taustal võib olla kogu ruumi ehteks. Ühiskondlikes ruumides on hea kasutada opaalklaasist valguslage, mille tagant heidavad lambid hajusat valgust. Valguslaed sobivad hästi disainielementideks ühiskondlikesse ruumidesse, eriti tihti paigaldatakse neid sinna, kus pole aknaid.

Lae puhul tasub mõelda võimalikele erilahendustele, vajadusel aitab siin sisekujundaja, kes ruumid üle vaatab ning oskab soovitada just sinna sobivad materjalid, värvid ja valgustid.

Laudisega kaetud lagi verandal.

KADRI PENJAM

34.20

28.90

pakk

pakk

17.70

pakk

HIND KLIENDIKAARDIGA

HIND KLIENDIKAARDIGA

EPSTerm EPS 60 Silver soojustusplaat 600x1000, paksus 150 mm, 0,54 m³; 50/100 mm 0,6 m³ 38.-

ISOVER KL 33 mineraalvill, 560x870, paksus 50/100 mm 150 mm 16.60

39.70

pakk

HIND KLIENDIKAARDIGA

HIND KLIENDIKAARDIGA

EPSTerm EPS 50 soojustusplaat 1200x1000, paksus 25/50/100 mm, 0,6 m³

EPSTerm EPS 100 soojustusplaat 1200x1000, paksus 25/50/100 mm, 0,6 m³

179.-

12.50

tk.

HIND KLIENDIKAARDIGA

ISOVER VKL 13 tuuletõkkeplaat, 1200x2700

tk.

HIND KLIENDIKAARDIGA

Saepink jalgadel Power Center TS254; 1500 W, ketta Ø 254 mm

1.30

HIND KLIENDIKAARDIGA

249.-

tk.

HIND KLIENDIKAARDIGA

49.-

Segumasin 650 W; trumli maht 160 l, kaal 72 kg

tk.

HIND KLIENDIKAARDIGA

Käru WB5008 kast 75 l, kandevõime 120 kg

129.-

tk.

tk.

FIBO uued tappliitega plokid F3/100 1.30 F3/150 1.80 F5/100 1.35 F5/150 1.95

2990.-

tk.

HIND KLIENDIKAARDIGA

HIND KLIENDIKAARDIGA

Järelkäru AEDUR SP22101 kandevõime 250 kg, maht 250 l, tühikaal 40 kg

Murutraktor Snapper SPX200 Briggs & Stratton Intek™ Series 7220 V-Twin, lõikekorpus 117 cm

KAARE TEE EHITUSMATERJALIKESKUS Espak AS, Tallinn, Viadukti 42 ESPAK TARTU Turu 24 ESPAK PÄRNU Papiniidu 4 ESPAK RAKVERE Rägavere tee 46 ESPAK VILJANDI Reinu tee 35 ESPAK VÕRU Võru, Kubja 15; Räpina, Pargi 7a; Vastseliina, Võidu 3a ESPAK KURESSAARE Kuressaare, Uus-Roomassaare 35; Saare maakond, Muhu vald, Piiri ESPAK JÕGEVA Tallinna mnt. 2a ESPAK JÕHVI Lille 3 ESPAK RAPLA Tallinna mnt 3b ESPAK PÕLVA Jaama 16d ESPAK NARVA Rahu 36a ESPAK PAIDE Prääma tee 20; Türi, Kaare 35c www.espak.ee

8 R E K L A A M

MAALEHT Nr 26 (1446) 25. juuni 2015

REKLAAMTEKST

SOODAPUHASTUS eemaldab kattekihi pinda kahjustamata

Soodapuhastus eemaldab mustuse, värvi ja muud kattekihid, ei kahjusta puhastatavat pinda ega reosta keskkonda. Ehitus- ja renoveerimistöödel on söögisoodaga puhastamine asendamatu moodus õrnade paepindade taastamisel, palkseinte puhastamisel, tulekahjujälgede likvideerimisel, pulbervärvi eemaldamisel metallilt või krohvi eemaldamisel fassaadilt.

Hoolimata SodaBlastBaltic OÜ ligi kolmeaastasest tegutsemisest Eesti turul, on soodapuhastus paljudele veel tundmatu, sest puudub ettekujutus soodapritsi võimalustest ja eelistest teiste puhastusmeetodite kõrval.

MIS ON SOODAPUHASTUS? Selle meetodi puhul kasutatakse puhastusainena naatriumvesinikkarbonaati ehk söögisoodat.

Kokkupuutel puhastatava pinnaga soodakristallid lõhkevad, vabaneva energia abil eemaldatakse mustus või värv puhastatavat pinda kahjustamata.

KASUTUSVALDKONNAD Kasutusvõimalused on väga laialdased. Alustades pulbervärvi eemaldamisest metallilt või krohvi eemaldamisest fassaadilt ja lõpetades reklaamide puhastamisega klaasakendelt.

Suurepärane jääb soodapuhastuse tulemus niivanadel kui ka uutel palkseintel. Lisaks kaitseb puhastusainena kasutatav sooda palke hilisema võimaliku kopituse ja hallituse eest.

Tulekahju tagajärgede likvideerimisel on soodapuhastus peaaegu ainuke meetod, mis lisaks silmaga nähtavatele kahjustustele eemaldab ebameeldiva lõhna.

Seda just tänu sooda desinfitseerivatele omadustele. Laevu, kaatreid ja paate oleme puhastanud otse veekogude kallastel või sadamates, sest soodapuhastuse tagajärjel ei teki jääke, mida oleks vaja erimeetoditega kokku korjata või nende sattumist elukeskkonda piirata.

Mitu aastat järjest oleme puhastanud Paide linnas asuvaid paeskulptuure.

Hiljuti said kolm Tartu silda puhtaks koledatest grafititest. Samas võimaldas soodapritsi täpsus alles jätta pildid, mida on möödakäijatel ilus vaadata.

Paekivist seinte puhastamine

Kiirkaatri puhastamine

Palkmaja seinte puhastamine

Puitterassi puhastamine

Palksein enne soodapuhastust

Mõisa maakividest seinte puhastamine

Palksein pärast soodapuhastust

TEHNOLOOGIA VÕIMALUSED Meie tehnoloogia võimaldab lisaks soodale puhastusainena kasutada alternatiivseid puhastusaineid. Väga hea ja kiire tulemuse annab veidi tugevamat puhastust nõudvale pinnale klaasipuru. Kasutame selleks mitmeid fraktsioone, mis omakorda laiendavad teenuste ringi.

Kui keskmine klaasipurufraktsioon sobib veoauto velgede mustusest ja roostest puhastamiseks, siis peenem ehk puuderfraktsioon on kasutatav ka vanalt mööblilt laki eemaldamiseks.

SodaBlastBaltic OÜ | telefon 5886 1988 | e-post info@sbb.ee | ww.sbb.ee

... aastast 2008

Puurimise litsentsi nr 365 Veeuuringute atesteerimise nr 1058/13

• Puurkaevud • Maasoojus puuraugud • Projekteerimine • Veetõsteseadmete paigaldus • Veepuhastus seadmete paigaldus • Sise- ja välivee torustiku paigaldus

Puurvesi OÜ tel 5569 4310 info@puurvesi.ee www.puurvesi.ee

Renoveeritava maja puhastamine