ATELIER DE PROJETO 8
ALUNAS: LEILA VASCONCELOS MARIA LUÍSA ANDRADE 1/4
INTERVENÇÃO NA BOA VISTA
PROFESSORES: LOURDINHA NÓBREGA NILSON PEREIRA
ÁREA DE INTERVENÇÃO A área de estudo apresenta uma média de 3,4 hectares, possuindo baixo gabarito, configurando uma paisagem mais horizontal. Ainda, é caracterizada pela grande variedade de usos, com predominância de serviços e comércio. Em geral, o contexto preexistente é marcado por edificações que apresentam suas divisas lateral e frontal rentes à indicação do lote, tal como são constituídas por um pátio interno. Constata-se a existência de formas distintas de parcelamento dos lotes, que, além disso, apresentam dimensões diferentes, mas alguns casos em proporções iguais. O lote de implantação do projeto está localizado na Rua da União, caracterizada por se localizar em uma SPA (Setor de Preservação ambiental) e por possuir edificações de grande valor histórico; algumas são IEP's (Imóvel Especial de Preservação), como a edificação onde funciona a Secretaria de Defesa Social (DENARC). Apesar de possuir relevância histórica para a cidade, muitas edificações se encontram em mal estado de conservação e sem uso. Somados a isto, são encontradas restrições para intervir na área devido aos parâmetros urbanísticos do local. A Rua da União é ativa, devido aos diversos usos que se encontram nela, porém, grande parte dos usos atendem apenas em horário comercial. Nos finais de semana, a região possui baixo fluxo de pessoas, 547
Mapa de Cheios e Vazios
METODOLOGIA Para o desenvolvimento dos estudos e projeto de intervenção realizada na Rua da União, no Bairro da Boa Vista, utilizou-se como base a dissertação de mestrado de Nivaldo de Andrade Júnior (2006). Nesta tese, são apresentados alguns parâmetros que colaboram para a análise da forma arquitetônica em um determinado contexto urbano. Os critérios utilizados são 6:
PARQUE 13 DE MAIO
RUA PRINCESA ISABEL
DENARC
1- Volumetria; 2- Implantação; 3- Escala; 4- Densidade ou massa; 5- Ritmo 6- Cores e texturas dos materiais de acabamento.
RIO CAPIBARIBE
RUA DA AURORA
RUA DA UNIÃO
RUA DA SAUDADE
FUNDARPE
Ao se tratar de uma intervenção, portanto, o novo objeto arquitetônico poderá estabelecer com o espaço preexistente, relações que variam da consonância à dissonância. A consonância está relacionada à conformidade, à formação harmônica entre duas ou mais partes. Já em relação à dissonância, é retratada a discordância ou falta de harmonia entre dois ou mais objetos, havendo uma desproporção entre as partes de um todo.
POLÍCIA CIVIL DE PERNAMBUCO
RUA DO RIACHUELO
Mapa de Legislação
364
Rua Princesa Isabel
273
SPR
Rua da Aurora
Rua da União
Rua da Saudade
SPA IEP
VOLUMETRIA → Morfologia Arquitetônica (sua forma geral). Estará em consonância com a preexistência, se apresentar volumetria semelhante a esta; e em dissonância, quando distinta.
DENSIDADE/MASSA → Peso aparente do objeto arquitetônico. Há consonância, quando retrata a densidade, cheios e vazios preexistentes; e em dissonância, quando difere à isto.
1 1
2
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Implantação → Localização do novo objeto arquitetônico. Apresenta consonância se houver características da implantação preexistente, quando não houver, trata-se de dissonância. 1
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ESCALA → Dimensões do novo objeto arquitetônico. Quando as dimensões gerais condizem com o da preexistência, há consonância, quando não, há dissonância
2
5
RITMO → Sequência e repetição de elementos nas fachadas de edificações. É consonante quando a sequência é mantida. Ritmos distintos correspondem à dissonância.
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CORES E TEXTURAS → Relacionado aos materiais utilizados nas fachadas. Cores e texturas parecidas, retratam consonância; tratamentos distintos equivale à dissonância.
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Rua do Riachuelo
10 m
20 m
30 m
LEGISLAÇÃO
AF = AFi + (N - 4) x 0,25 AL = ALi + (N - 4) x 0,25 AFu = AL AF = Afastamento Frontal AL = Afastamento Lateral AFu = Afastamento dos fundos N = Número de pavimentos
RECUO NOS FUNDOS, COM PÁTIO INTERNO:
CASA DE PORTA E JANELA
ESCALAS ENCONTRADAS NA PREEXISTÊNCIA: Obedecendo a legislação, a proposta de intervenção pode alcançar um gabarito de 13 metros, o que permite a construção máxima de um total de três pavimentos, se encontrando em consonância com à área estudada.
SOBRADO
SEM RECUOS, COM PÁTIO INTERNO:
PROPOSTA DE VOLUMETRIA CONSONANTE AO ENTORNO:
PROPOSTA DE IMPLANTAÇÃO CONSONANTE AO ENTORNO:
Maior Gabrito da Área
Rua Princesa Isabel
Altura proposta ANEXO 1
Rua da União (margem oeste)
Rua da Aurora
Fórmula para edificações acima de 2 pavimentos:
TIPOLOGIAS PREDOMINANTES:
Rua da União
Taxa de Solo Natural: 20% Gabarito: 12 m Afastamento Frontal: Nulo Afastamento Lateral para menores que 2 pavimentos:1,5 m ou nulo (com fundos de 3 m) Afastamento Lateral para maiores que 2 pavimentos: 3 m Não possui Coeficiente de Aproveitamento.
IMPLANTAÇÕES PREDOMINANTES:
Rua da Saudade
No bairro da Boa Vista, encontra-se a legislação do Plano Diretor e a Lei da ZEPH Boa Vista (ZEPH 8). As ZEPHs, "Zonas Especiais de Preservação do Patrimônio Histórico-Cultural", são áreas formadas por sítios, ruínas e conjuntos antigos de relevante expressão arquitetônica, histórica, cultural e paisagística, cuja manutenção seja necessária à preservação do patrimônio histórico-cultural do Município. O lote de intervenção está localizado numa SPA, portanto deve seguir alguns parâmetros urbanísticos reguladores da ocupação do solo para os setores de preservação da ZEPH 8, que colaboram para a consonância em relação à implantação, volumetria e escala.
Altura proposta
Rua da União (margem leste)
Rua do Riachuelo 0
10
20
50
Menor Gabrito da Área
100
0
5
10
50
METODOLOGIA APLICADA NA INTERVENÇÃO __________________________ IMPLANTAÇÃO __________________________
__________________________ RITMO __________________________
As quadras são constituídas por lotes que apresentam em sua maioria características em comum de implantação, com afastamento frontal nulo, e suas divisas laterais coladas na delimitação do lote, e muitas ainda são compostas por pátios internos. Por apresentar aspectos semelhantes de formação de implantação, como afastamento frontal nulo, afastamento dos fundos de 4 metros e a presença de um pátio interno considera-se que a intervenção está em consonância com o sítio em que se encontra.
Após identificar que as tipologias predominantes são de porta e janela e sobrados, foram utilizados alguns dos aspectos da composição destas fachadas para o desenvolvimento do ritmo da intervenção em consonância. Na parte térrea da edificação, foram implantadas duas aberturas apresentando altura e forma de composição semelhante às edificações vizinhas, se tornando consonante. A parte superior é composta por três aberturas retangulares, compostas por uma pele em ferro, fixa na parte direita, encontrada em ambos os pavimentos, e móvel na parte da abertura das janelas no segundo pavimento, destacando-a verticalmente e possibilitando um jogo de cheios e vazios na superfície.
__________________________ VOLUME __________________________ Na preexistência é encontrada uma variedade de tipologias edilícias, sendo as em maior quantidade as do tipo porta e janela e sobrados. Apresentando características de cobertas com duas águas e aberturas retangulares em suas fachadas. A intervenção se encontra em consonância com a volumetria do contexto, por fazer uso de coberta semelhante, com declividade de 30%, mas apresentando no último pavimento, uma área descoberta em laje plana. E por ser constituída por aberturas mais retangulares, com exceção da esquadria utilizada para a vitrine da área comercial interna, que possui dimensões maiores.
Rua da União (margem oeste)Rua da União (margem oeste) Maior Gabrito da Área
__________________________ ESCALA __________________________
__________________________ CORES E TEXTURAS __________________________
Após análises de gabarito feitas na área estudada, em específico no trecho da Rua da União, identifica-se que as alturas das edificações são em torno de 12 metros e 2 pavimentos. A intervenção apresenta uma quantidade de três pavimentos, atingindo uma altura aproximada de 13 metros, estando em consonância com o entorno preexistente, evitando as altura dissonante da construção mais alta de 41 metros e mais baixa de 5 metros.
É notável que as edificações preexistentes fazem um uso grande da tinta como material da fachada. Estas superfícies das construções são encontradas em alguns tons como vermelho, azul, amarelo e rosa. Além disso, são constituídos por adornos que demarcam as aberturas de janelas e portas, assim como de frontões. A intervenção projetada é consonante no que diz respeito ao uso da tinta como material de acabamento, além disso, a utilização do ferro para a pele da edificação é o mesmo tipo de material que compõe o gradeamento de guarda-corpos nas construções preexistentes, se tornando semelhante também nesse aspecto.
Altura proposta ANEXO 1
Rua da União (margem oeste) Rua da União 2
__________________________ DENSIDADE __________________________ Observando-se o contexto preexistente, e fazendo uma análise da relação entre cheios e vazios nas superfícies das edificações, é possível perceber que em sua maior parte, as construções são formadas por mais cheios que vazios. Ao se calcular a média de porcentagens das aberturas, descobre-se um valor de 28,7% no trecho da Rua da União. A fachada proposta para a intervenção apresenta um total de 33,8% de vazios, sendo composta então por mais cheios, estando em consonância com o entorno em que se encontra.
Altura proposta
Menor Gabrito da Área
Rua da União (margem leste) Rua da União (margem oeste) RUA
PROPOSTA
30%
35% Rua do Riachuelo
70%
24% 76% Rua da União 2
65%
Rua doRua da União (margem leste) Riachuelo
O segundo tipo de análise sobre os cheios e vazios, é levando em conta as aberturas encontradas nas fachadas das ruas estudadas. Através dessa análise, é possível notar a existência de uma simetria e repetição na maioria das fachadas das ruas, apenas na Rua da Saudade e Princesa Izabel que essas aberturas se apresentam de forma irregular, sendo em alguns momentos bastante espaçadas e demostrando um tamanho de aberturas maior do que os encontrados no resto do sítio. Se tratando da porcentagem de cheios e vazios, ou seja, a quantidade de superfície preenchida das fachadas, todas as interfaces seguem basicamente a mesma proporção, apresentando poucas áreas vazias (aberturas), o que demonstra que o peso aparente das fachadas da área em geral é bastante alto, caracterizando-a como de baixa permeabilidade visual. Além dessas análises, observando o skyline gerado pelas interfaces das quadras em estudo, é possível perceber outras relações que se tornam
interessantes para a compreensão da área
repete um padrão de gabarito não m porém, existe uma quebra dessa regular conta de um edifício localizado na esquin da União e Princesa Izabel, este destoa e mente em altura do resto do entorno. Al
imóveis também mais altos que o gabari minante, no entanto essa relação se dá d menos agressiva. Outra relação interessante nas fac de suas larguras e seus formatos em gera mais uma característica gerada pela tipolo divisão dos lotes dessas quadras. Essas lar
exemplares com fachadas que fogem d quadrangular e menos ainda fachadas ma das ou horizontais (Figura 33 a 36).