Prachtige appartementen tussen de Wetering en de Graafstroom.
DE WETERING Molenaarsgraaf
Molenaarsgraaf
Wonen in het centrum van Molenaarsgraaf Molenaarsgraaf In het hart van de Alblasserwaard ligt Molenaarsgraaf. Een
Hier wordt genieten een manier van leven. En wilt u lekker
echt polderdorp waar de grote, met riet gedekte boerderijen
winkelen of uitgaan dan bent u zo in de stad. Plaatsen als
en molens de sfeer bepalen. Omgeven door graslanden, sloten,
Dordrecht en Gorinchem bevinden zich op ongeveer een
boezems en gelegen aan de Graafstroom. Hollandser kan
kwartier rijden van uw nieuwe appartement. Ideaal toch?
haast niet. Het is hier fijn wonen. De gemoedelijkheid van het dorp en de rust van de natuur zijn weldadig.
02
Locatie st
-Oo k j i afd a r G
st
-Oo k j i afd Gra
De Wetering
Locatie We gaan bouwen in het centrum van Molenaarsgraaf. Op een
Plan ‘De Wetering’ wordt een gezellige en rustige buurt met
mooie rustige locatie tussen de Wetering en de Graafstroom.
2-onder-1-kapwoningen, appartementen en seniorenwoningen.
Wonen aan het water blijft bijzonder, want bij het water is
Lekker ruim van opzet met voldoende parkeerplaatsen.
altijd iets te beleven. Watervogels, vissers, bootjes en het
De winkels zijn op loopafstand.
“ Hier wordt genieten een manier van leven.”
weerspiegelt de kleuren van de steeds wisselende natuur.
03
De Wetering
n alle e g i d n e t pbes ! Levensloo volop te genieten ruimte om
De Wetering Appartementen U wilt gelijkvloers gaan wonen zonder onderhoud of andere
Het appartement zelf hebben we zeer praktisch ingedeeld.
beslommeringen. Dan zijn de appartementen van ‘De Wetering’
Maar heeft u andere woonwensen, dan passen we dat zo voor
zeker iets voor u! Schitterend gelegen aan de Graafstroom in
u aan. Het wordt tenslotte Ăşw appartement.
een stijlvol, modern gebouw met karakter. En welk appartement u ook kiest, er is altijd uitzicht op het water.
Alle appartementen hebben nu twee slaapkamers, een ruime badkamer, een royale living met open keuken en een inpandige
Op uw ruime overdekte terras (loggia) kunt u het hele jaar
berging. Uiteraard worden deze appartementen opgeleverd
door genieten van het buitenleven. De vogels, het ruisende
met een complete keuken, een badkamer en het sanitair.
riet en de prachtige polderluchten. Maar ook binnen geniet u
04
volop van al het moois, want door de grote raampartijen kunt
Onderin het appartementengebouw bevinden zich de grote
u genieten van het mooie uitzicht. Die grote ramen zorgen er
bergingen. Bij de hoofdentree is de lift geplaatst en het
tevens voor dat het altijd lekker licht is in uw appartement en
trappenhuis is voorzien van ramen, wat zorgt voor
dat leeft een stuk prettiger.
voldoende daglicht.
“ Gelijkvloers wonen met prachtig uitzicht over Molenaarsgraaf.”
05
“ Ruim en licht appartement voorzien van een lift.”
06
Situatie
09 t/m 22
Appartementen
08
Seniorenwoningen 07 06 05
03 01
04
2-onder-1-kapwoningen
02
Schaal 1:500 07
Indeling bouwnummers
09
10
11
Begane grond
Niet op schaal
16
18
17
19
Tweede verdieping
08
14
13
15
Eerste verdieping
20
Niet op schaal
12
Derde verdieping
Niet op schaal
21
22
Niet op schaal
Gemeenschappelijke ruimtes d
Begane gron
ieping
e verd d e e w t n e e t Eers
Niet op schaal
Niet op schaal
eping
Derde verdi
Niet op schaal
09
Technische tekening
Bouwnummer 09 Begane grond
Schaal 1:75
Woonruimte ca. 98 m2 + buitenruimte ca. 36 m2
10
Sfeer plattegrond
te voor m i u r e g i Hand hine en c a m s a w uw droger!
te om m i u r g e o Gen zon te e d n a v p volo erras! t w u p o genieten
Schaal 1:75
Eten doet u in de riante wo onkeuken. Daar is ruimte genoeg voor een grote tafel, voor al uw gasten.
11
Technische tekening
Bouwnummer 10 Begane grond
Woonruimte ca. 75 m2 + buitenruimte ca. 13 m2
Schaal 1:75
12
Sfeer plattegrond
oor een v e t m i u R t in uw s a k e t o r g er! slaapkam
n eten. e n e v e l Koken raktisch p n ’ o z , r hoo Heerlijk e woonkamer met ingedeeld keuken. open
Schaal 1:75
13
Technische tekening
Bouwnummer 11 Begane grond
Woonruimte ca. 100 m2 + buitenruimte ca. 26 m2
14
Schaal 1:75
Sfeer plattegrond ieten n e g n e n Koke amer k n o o w e m in uw rui woonkeuken! e met royal
zuiden, t e h p o g terras og zit. i t h c a r p Een jd dro i t l a u r a wa
Schaal 1:75
15
Technische tekening
Bouwnummer 12 Eerste verdieping
Woonruimte ca. 99 m + buitenruimte ca. 10 m 2
16
2
Schaal 1:75
Sfeer plattegrond
eten i n e g n e Koken nkamer o o w e m i in uw ru woonkeuken! e met royal
r met e m a k p a a e sl Zeer ruim ruimte voor genoeg kast! een grote
Schaal 1:75
17
Technische tekening
Bouwnummer 13 Eerste verdieping
Woonruimte ca. 78 m2 + buitenruimte ca. 10 m2
18
Schaal 1:75
Sfeer plattegrond
kamer d a b e m i Ru w dichtbij u ! er slaapkam
eer
het w n a v n e t e i Volop gen uw balkon! op
Schaal 1:75
19
Technische tekening
Bouwnummer 14 Eerste verdieping
Woonruimte ca. 98 m2 + buitenruimte ca. 10 m2
20
Schaal 1:75
Sfeer plattegrond
prachtig n e e n e t h c i l Veel en in m a r e l e v e d j i z uitzicht, dank rtement. uw appa
plek e l a e d i n Ee zellige e g n e e r voo leeshoek.
Schaal 1:75
ruime r e e z w u n i n iete Koken en gen et open keuken! woonkamer m 21
Technische tekening
Bouwnummer 15 Eerste verdieping
Woonruimte ca. 78 m2 + buitenruimte ca. 10 m2
22
Schaal 1:75
Sfeer plattegrond
eer ruime z w u n i n e t e i Koken en gen et open keuken! woonkamer m
mer voor Extra slaapka logĂŠ! en bijvoorbeeld e
Schaal 1:75
23
Technische tekening
Bouwnummer 16 Tweede verdieping
Woonruimte ca. 99 m + buitenruimte ca. 10 m 2
24
2
Schaal 1:75
Sfeer plattegrond
ijkt af w 6 1 r e m m bouwnu De gevel van sfeerplattegrond. van deze
er met m a k p a a l es Zeer ruim ruimte voor genoeg kast! e t o r g n ee
Koken en genieten in uw ruime woonkamer met royale woonkeuken!
Schaal 1:75
25
Technische tekening
Bouwnummer 17 Tweede verdieping
Woonruimte ca. 78 m2 + buitenruimte ca. 10 m2
26
Schaal 1:75
Sfeer plattegrond
ruime r e e z w u n i n iete Koken en gen et open keuken! woonkamer m
eacht g n o , n e v Buiten le ant hier zit W het weer. d droog. u altij
Schaal 1:75
wijkt af 7 1 r e m m u n bouw De gevel van sfeerplattegrond. van deze 27
Technische tekening
Bouwnummer 18 Tweede verdieping
Woonruimte ca. 98 m + buitenruimte ca. 10 m 2
28
2
Schaal 1:75
Sfeer plattegrond
8 wijkt af 1 r e m m u n w bou De gevel van sfeerplattegrond. van deze
er met m a k n o o w e Zeer ruim uken! een open ke
Extra slaapkamer voor een logĂŠ of kan gebruikt worden als hobbykamer!
Schaal 1:75
29
Technische tekening
Bouwnummer 19 Tweede verdieping
Woonruimte ca. 78 m2 + buitenruimte ca. 10 m2
30
Schaal 1:75
Sfeer plattegrond
ruime r e e z w u n i n iete Koken en gen et open keuken! woonkamer m
ar buiten Zo uit bed na nieten. s ge toe. Dat is pa
er voor m a k p a a l s a r t Ex logĂŠ! n e e d l e e b r o o v bij
De gevel van bouwnummer 19 wijkt af van deze sfeerplattegrond.
ampartijen De enorme ra gen voor zor van uw terras tinval extra veel lich nt. me in uw apparte
Schaal 1:75
31
Technische tekening
Bouwnummer 20 Schaal 1:75
Derde verdieping
32
Woonruimte ca. 101 m2 + buitenruimte ca. 10 m2
Sfeer plattegrond
zithoek e g i l l e z Ge al en v n i t h c i l met veel uw balkon! ot toegang t
Schaal 1:75
mer met a k p a a l s Ruime uimte voor genoeg r kast! een grote
33
Technische tekening
Bouwnummer 21 Derde verdieping
Woonruimte ca. 89 m2 + buitenruimte ca. 10 m2
34
Schaal 1:75
Sfeer plattegrond
uw woning n i l a v n i t h c i l Extra veel n! door uw balko
Schaal 1:75
zeer ruime w u n i n e t e i n Koken en ge keuken! n e p o t e m r e woonkam 35
Technische tekening
Bouwnummer 22 Derde verdieping
36
Schaal 1:75
Woonruimte ca. 101 m2 + buitenruimte ca. 12 m2
Sfeer plattegrond
er ruime e z w u n i n e t e i Koken en gen et open keuken! woonkamer m
Schaal 1:75
r met e m a k p a a Ruime sl uimte voor genoeg r kast! een grote
37
Voorgevels
Entree bouwnr. 09
38
Entree gem. bergruimte
Hoofdentree
Entree bouwnr. 10
Entree bouwnr. 11
Schaal 1:100
Achtergevels
Entree gem. bergruimte
Schaal 1:100
39
Doorsnede
Schaal 1:100
40
Doorsnede
Schaal 1:100
41
Zijgevels
evel
vel
Linker zijge
Rechter zijg
Schaal 1:100
42
Schaal 1:100
Renvooi
43
Algemene informatie
Milieumaatregelen
Tekeningen
waarbij u als koper de vrijheid heeft uw eigen energieleverancier te kiezen.De kosten van
Bij het ontwerpen van de appartementen binnen het project ‘de Wetering’, de keuze van
De op tekeningen aangegeven huishoudelijke apparaten van de keukeninrichting en overige
energieverbruik van gas, water en elektra zijn tot het moment van oplevering voor rekening
materialen en de werkzaamheden tijdens de bouw, wordt er uiteraard terdege rekening
getekende inrichtingselementen en/of interieursuggesties behoren niet tot de levering.
van de verkoper. Meterstanden worden standaard opgenomen in het proces-verbaal van
gehouden met milieu- en energieaspecten. Als ontwikkelaar en bouwer van het project
Uiteraard behoudens datgene wat met name in deze omschrijving is genoemd. De artist
oplevering alsmede vermeld op het overdrachtsformulier. De kosten inzake vastrecht,
‘de Wetering’ hebben wij ons de ambitie gesteld prioriteit te geven aan het gebruik van
impression, waarin het ontwerp van de appartementen en het openbaar gebied op een
milieutoeslagen, overige heffingen e.d. die niet onder dit contract vallen, zijn echter vanaf
duurzame bouwmaterialen en grondstoffen. Niet alleen het gescheiden inzamelen en
artistieke wijze is weergegeven, geeft een sfeerbeeld, een impressie van de werkelijkheid.
het moment van plaatsing van de meters geheel voor rekening van de koper.
afvoeren van bouwafval wordt gerealiseerd, tevens zal het afval tijdens de uitvoering
Aan deze tekening(en) en impressies kunnen géén rechten worden ontleend.
Appartementsrecht / Vereniging van eigenaren
worden beperkt door zoveel mogelijk met prefab onderdelen te werken.
Openbaar gebied, bestratingen
Alle appartementen vormen met elkaar een appartementsgebouw. Één gebouw waarin
Daarnaast worden standaard reeds vele energiebesparende maatregelen en - voorzieningen
De getekende openbare voorzieningen en inrichting van het openbare gebied, watergangen
een ieder zijn eigen privé deel, zijn eigen appartement heeft, wat ook wel het zogenaamde
opgenomen, waarvan u uiteindelijk de voordelen geniet tijdens bewoning. De uitvoering
en groenstroken, bestratingen en verlichtingen worden geheel uitgevoerd in opdracht van
‘appartementsrecht’ wordt genoemd. In juridische zin dient een appartementengebouw
van uw appartement voldoet dan ook geheel aan de scherpe eisen vanuit het Bouwbesluit.
de ontwikkelaar onder de verantwoordelijkheid van de gemeente Molenwaard.
gesplitst te worden in appartementsrechten.
Aan wijzigingen en afwijkingen ten opzichte van de getekende inrichtingen kunnen geen
Voorschriften die van toepassing zijn
rechten worden ontleend. De situatietekening geeft derhalve een impressie van deze
Het appartementsrecht omvat het exclusieve gebruiksrecht van een gedeelte van het
Van toepassing zijn de onderstaande voorschriften en administratieve voorwaarden/
inrichting. Wijzigingen hierin worden nadrukkelijk voorbehouden.
appartementengebouw, het appartement zelf met eventueel bijbehorende privé berging,
bepalingen zoals die gelden op het moment van aanvraag bouwvergunning:
trapopgang e.d. Dit betekent dat u gezamenlijk met alle appartementseigenaren mede
Maatvoering
verantwoordelijk bent voor de buitenzijde van het gebouw, het dak, de fundering etc.
Tenzij nadrukkelijk anders aangegeven zijn alle maten op de tekeningen uitgedrukt in
Omdat u mede verantwoordelijk bent als appartementseigenaar, bent u ook automatisch
• het Bouwbesluit en de gemeentelijke Modelbouwverordening;
millimeters. Indien de maatvoering tussen wanden wordt aangegeven is daarbij geen
lid van de Vereniging Van Eigenaren, afgekort ook wel genoemd de VVE. Deze vereniging
• eisen/voorschriften Brandweer;
rekening gehouden met enige wandafwerking. De maatvoering op de tekeningen betreft
behoort minimaal één maal per jaar samen te komen om beslissingen te nemen.
• eisen/voorschriften Waterschap Rivierenland;
“circa” maten. Geringe maatafwijkingen tijdens de uitvoering worden dan ook uiteraard
Onder deze beslissingen vallen onder andere de te treffen maatregelen om het gehele
• voorschriften van de diverse nutsbedrijven;
voorbehouden.
complex in een goede staat te houden en te onderhouden. Een belangrijk punt is daarbij
• de Algemene Voorwaarden en toelichting welke bij de koop-/aannemingsovereenkomst behoren;
• bepalingen van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010.
het reserveren van gelden voor groot onderhoud op termijn. Tevens kan er een aanvullend
Nutsvoorzieningen
huishoudelijk reglement worden opgesteld.
Uitvoeringsduur, datum van aanvang
De appartementen worden aangesloten op de nutsvoorzieningen zoals gas, water, elektra
De uitvoeringsduur voor de bouw van de appartementen bedraagt een nader in de koop-
en riolering, en zijn tevens voorzien van een aansluitmogelijkheid voor telefoon, centrale-
Door de VVE wordt een opstalverzekering voor het gehele appartementsgebouw
/ aannemingsovereenkomst omschreven aantal werkbare werkdagen, te rekenen vanaf
antenne-aansluiting (CAI). De aansluitkosten van gas, water, elektra en riolering zijn in de
afgesloten. De premie van deze verzekering zal worden doorberekend in uw servicekosten.
het tijdstip dat de begane grondvloer is aangebracht, dit volgens de richtlijnen van de
verkoopprijs inbegrepen. Het aanvragen van telefoon, CAI aansluitingen dient door de
U behoeft dus niet zelf een opstalverzekering af te sluiten. Wel dient u zelf een inboedel-
Woningborg. De benodigde bouwtijd om gevolgschade van onvoorziene omstandigheden
koper zelf te worden verzorgd.
verzekering af te sluiten vanaf de dag van de oplevering. Het appartementsrecht ontstaat
en/of onwerkbaar weer te verhelpen, zoals brand, storm en waterschade, wordt aangemerkt als onwerkbare werkdagen.
door middel van één of meerdere aktes van splitsing. In de akte splitsing is een reglement De basisvoorzieningen voor een aansluiting worden wel tot in de meterkast aangebracht.
opgenomen, waarin de onderlinge belangen van de eigenaars worden geregeld.
De kosten voor de aanleg van deze bekabelingen, aansluitkosten e.d. zijn voor rekening
Elk appartementsrecht wordt in de akte van splitsing aangeduid met een cijfer en een
De benodigde bouwtijd wordt vermeerderd met het aantal werkbare werkdagen dat nodig
van de koper. De aanvragen voor de levering van gas, water en elektriciteit worden door
complexnummer van het gehele gebouw. Het complexnummer wordt vastgesteld door
is voor het verhelpen van mogelijke schades die tijdens de bouw kunnen ontstaan. Feest- en
de ondernemer tijdig ingediend bij het leverend energiebedrijf van zijn keuze, zodat de
het kadaster als het perceel door de dienst van het kadaster is uitgemeten. Na uitmeting
vakantiedagen, de weekeinden en ATV-dagen vallen niet onder de noemer werkbare dagen.
appartementen bij oplevering reeds is aangesloten op deze nutsvoorzieningen.
en na afgifte van het complexnummer kan de notaris verder met het definitief opmaken
Bij oplevering van het appartement zal een overdrachtsformulier worden opgesteld
van de splitsingsakte. Via de notaris ontvangt u rondom de datum van transport van
44
uw appartement een afschrift van de akte van splitsing, alsmede een exemplaar van het
Voorrang Woningborg-bepalingen
• wettelijke verschuldigde belastingen (BTW)*;
modelreglement van splitsing. Voor nadere informatie over de juridische kanten van het
Ongeacht hetgeen in deze omschrijving met bijgevoegde tekeningen is bepaald,
• kadastrale in- of uitmeting.
appartementsrecht kunt u altijd terecht bij een notaris of makelaar. Nuttige wenken over uw
gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd
* Eventuele wijzigingen van de tarieven van deze wettelijke verschuldigde belastingen door de rijksoverheid worden
rechten en plichten als appartementseigenaar kunt u vinden in de publicatie van Vereniging
en voorgeschreven door Woningborg. Ingeval enige bepaling in deze omschrijving met
ingevolge wettelijk voorschrift aan de koper doorberekend.
Eigen Huis ‘Appartement in eigendom’ of in een brochure van het Notariële Broederschap
bijgevoegde tekeningen daarmee onverenigbaar ofwel nadeliger mochten zijn voor de
‘Koop en eigendom van een flatwoning’.
verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.
Buiten de koopsom V.O.N. dient u als koper nog rekening te houden met eventuele bijkomende kosten, zoals bijvoorbeeld:
Een appartement met zekerheid
Rondom de aankoop van uw appartement
Het kopen van een appartement is voor de meeste van ons geen alledaagse bezigheid.
• de rente over de grondkosten vanaf peildatum zoals vermeld in het koopovereenkomst; • de rente over de vervallen, maar niet tijdig betaalde bouwtermijnen zoals omschreven in
Zelfs als het voor u niet de eerste keer is dat u een appartement koopt, vinden wij het
Ter informatie een overzicht van de gang van zaken vanaf de beslissing tot aankoop,
raadzaam nog enige aspecten onder uw aandacht te brengen. De appartementen worden
het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst, tot aan de oplevering van uw
• de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;
gebouwd en verkocht onder garantie van Woningborg Garantie- en Waarborgregeling.
appartement. Dit betreft de navolgende zaken, die wij achtereenvolgens beknopt
• kadastraal recht voor de hypotheekakte;
Blokland Bouwpartners B.V. heeft dit project aangemeld bij Woningborg te Gouda die het
beschrijven.
• aanleg-, aansluit- en abonnementskosten voor telefoon, CAI;
garantiecertificaat verstrekt.
• De koopsom, wat hieronder verstaan wordt bij een nieuw te bouwen appartement;
• kosten voor eventuele meerwerken;
• Koop-/aannemingsovereenkomst;
• bankkosten.
de koop-/aannemingsovereenkomst;
Nadat uw besluit tot aankoop van een appartement is genomen, ontvangt u van
• Eigendomsoverdracht;
de makelaar het door Woningborg uitgegeven boekje “Woningborg Garantie- en
• Hoe u de koopsom betaalt en eventueel financiert met een hypotheek;
Koop-/aannemingsovereenkomst
Waarborgregeling”. Hierin zijn formele regelingen opgenomen, zoals garantieregelingen,
• Op welke wijze het appartement aan u wordt opgeleverd;
Bij het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst gaan koper en verkoper een
garantienormen, reglementen van inschrijving etc. Dit boekwerk is voor u erg belangrijk en
• Hoe u het appartement aan uw eigen “woonwensen” aanpast;
schriftelijke overeenkomst aan, waarbij de koper zich ondermeer verplicht tot betaling van
het verdient zeker aanbeveling om het met aandacht te lezen. Het garantiecertificaat wordt
• De garantie.
de koopprijs en de verkoper zich door de medeondertekening verplicht tot de bouw van het appartement en de levering van de daarbij behorende grond.
u door Woningborg rechtstreeks toegezonden nadat de koop-/aannemingsovereenkomst door koper en verkoper is getekend. Zorg er wel voor dat u het waarborgcertificaat in
Koopsom V.O.N. (= vrij op naam)
handen heeft voordat u naar de notaris gaat voor de overdracht van de grond! Alleen dan
De koopsommen van de appartementen zoals vermeld in de prijslijst zijn “vrij op naam”.
Nadat de overeenkomst door de koper en verkoper is getekend ontvangt u hiervan een
heeft u dekking.
Dat betekent dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven en realiseren van
kopie. Bij iedere koop-/aannemingsovereenkomst behoort standaard een algemene
een appartement gemoeid zijn, in de koopsom zijn inbegrepen:
toelichting alsmede de standaard Algemene Voorwaarden. Na ondertekening van de
Wijzigingen
• grondkosten / koopsom appartementsrecht;
overeenkomst door koper en verkoper wordt het originele exemplaar van de koop-/
Blokland Bouwpartners B.V. is gerechtigd en ziet zich soms genoodzaakt om tijdens de
• standaard bouwkosten, exclusief meerwerken;
aannemingsovereenkomst naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van
bouw wijzigingen in het plan aan te brengen, voortvloeiend uit bijvoorbeeld een gewijzigde
• bouwverzekering en garantieregeling Woningborg;
eigendomsoverdracht (transportakte) kan gaan opmaken.
constructie, eisen van overheden en/of nutsbedrijven enz.
• kosten van het waarborgcertificaat Woningborg; • architecten- en constructeurs honorarium;
Eigendomsoverdracht
Tevens behoudt Blokland Bouwpartners B.V. zich het recht voor om aan de appartementen
• overige adviseurskosten;
De eigendomsoverdracht van het te bouwen appartement en de levering van de grond
de naar zijn oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te
• toezichtkosten tijdens de bouw;
geschiedt door middel van een zogenaamde “akte van transport” bij de notaris. In de
brengen, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien
• gemeentelijke legeskosten;
koop-/aannemingsovereenkomst is het uiterste moment van de eigendomsoverdracht
en bruikbaarheid van de appartementen. Ook kunnen genoemde merken of fabrikanten
• standaard aansluitkosten voor gas, water, elektriciteit en riolering;
vermeld. Met deze termijn dient u tevens rekening te houden met de geldigheidsduur
worden vervangen door gelijkwaardige producten. Deze wijzigingen geeft partijen geen
• makelaarskosten;
van uw hypotheekaanbieding. Voor de datum van notarieel transport zendt de notaris
recht tot het vragen van een verrekening van mindere of meerdere kosten.
• notariskosten inzake splitsing- / transportakte;
u een afrekening, waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven.
45
Algemene informatie
Deze afrekening is inclusief eventuele bijkomende kosten zoals bijvoorbeeld rentekosten
rond uw eigen appartement is een acceptabele hoogte van de maandelijkse woonlasten.
Oplevering van het appartement
over de grondkosten en rentekosten over de reeds vervallen maar niet tijdig betaalde
Ook op langere termijn. Wanneer u een hypotheek moet kiezen, dan zijn er vele zaken
Voor de formele overdracht van uw appartement zal een vertegenwoordiger van de
bouwtermijnen. Op de afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag de notaris zal
van belang zoals bijvoorbeeld de hoogte van uw huidige inkomen, uw leeftijd, al dan niet
aannemer en/of verkoper samen met u het pand inspecteren. Wij adviseren u zich, indien
ontvangen van uw geldverstrekker en welk bedrag u eventueel zelf tijdig aan de notaris
investeren van eigen geld, het aantal inkomens waarop u de hypotheek wilt sluiten, de
u zelf niet terzake kundig bent, bij de officiële oplevering te laten bijstaan door een
moet overmaken. Het hypotheek bedrag, dat in depot blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf
aflossingsvorm van de hypotheek, de rentevasteperiode en de wijze waarop u omgaat met
deskundige van bijvoorbeeld Vereniging Eigen Huis te Amersfoort (VEH).
de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is zal het
arbeidsongeschiktheid- of overlijdensrisicoverzekering. Voorafgaand aan de formele oplevering vindt circa 1 week voor oplevering een zogenaamde
eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten worden uit eigen middelen. Bij een gelijk hypotheekbedrag kunnen bij verschillende hypotheken de maandelijkse lasten
“voorschouw” plaats waarbij de eventuele aanwezige onvolkomenheden kunnen worden
Op de transportdatum worden in het algemeen twee akten ondertekend:
toch aanzienlijk verschillen. Die lasten zijn afhankelijk van de gekozen hypotheekvorm en
vermeld en deze wellicht voor de formele oplevering kunnen zijn verholpen. De eventuele
• De akte van eigendomsoverdracht (transportakte) van de grond van verkoper aan koper;
de rentevaste periode die u kiest. Daarnaast kunnen er in de toekomst omstandigheden
geconstateerde onvolkomenheden bij de formele oplevering worden in een procesverbaal
• De hypotheekakte met betrekking tot de leningsovereenkomst die u met een
wijzigen en het is dus ook van belang om naar de flexibiliteit van verschillende hypotheken
van oplevering genoteerd, dat door beide partijen wordt ondertekend, waarna het
te kijken.
appartement officieel is opgeleverd.
Wanneer gaat u betalen
De financieel adviseurs van banken en/of hypotheekverstrekkers staan dan ook graag voor
De genoteerde onvolkomenheden die zijn opgenomen in het procesverbaal van oplevering
In de koop-/aannemingsovereenkomst staat omschreven hoe de termijnen van de
u klaar om te komen tot de best mogelijke financiering die past bij uw persoonlijke situatie.
dienen binnen drie maanden (onderhoudstermijn) door de aannemer te zijn hersteld.
geldverstrekker sluit.
bouwkosten en het totaal aan grondkosten aan u gedeclareerd gaat worden. Een betaling
Na afloop van deze onderhoudstermijn gaan Woningborg-garanties in. De oplevering en
middels termijnen van de bouwkosten houdt in dat u voor elke fase in het bouwproces een
Belastingvoordeel
de overdracht van de sleutels geschiedt nadat door de verkoper alle betalingen van de
factuur zult ontvangen.
Bij het kopen van een appartement is er altijd een verschil tussen de bruto en de netto
koopsom en eventueel meerwerk en eventuele rentekosten zijn ontvangen en nadat aan
maandlasten van de koper. De netto maandlasten zijn lager omdat de hypotheekrente,
alle verdere verplichtingen door partijen is voldaan.
De betreffende termijnregeling staat helder in uw koop-/aannemingsovereenkomst
binnen het huidige fiscale beleid van de overheid, aftrekbaar is bij de inkomstenbelasting.
Verzekering
omschreven. Indien er echter al termijnen zijn vervallen (betaalbaar zijn gesteld) en het transport bij de notaris heeft nog niet plaatsgevonden, dan bent u rentekosten verschuldigd
De hoogte van het belastingvoordeel is onder andere afhankelijk van uw belastbaar
Gedurende de bouw van de appartementen zijn de mogelijke gevolgen van brand- en
zoals omschreven in de koop-/ aannemingsovereenkomst.
inkomen. In het jaar van aankoop zijn naast de hypotheeklasten een aantal zaken waar u als
stormschade verzekerd door de aannemer.
koper mee te maken krijgt, eenmalig aftrekbaar voor de belasting (de notariskosten voor de hypotheekakte, eventuele aanvraagkosten).
Individuele aanpassingen
handtekening, naar uw hypotheekverstrekker, die dan voor betaling zorg draagt.
Uw huidige woning
Koperskeuzelijst
Wij adviseren u een kopie van elke termijn voor uw eigen administratie te bewaren.
Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in de koopakte een clausule op te
Binnen de opzet van dit project wordt u in staat gesteld uw appartement aan uw
Vanaf de transportdatum betaalt u de hypotheekrente tijdens de bouw. Deze is opgebouwd
nemen, waarin de datum van leegkomen van uw huidige woning variabel wordt gesteld.
persoonlijke woonwensen aan te passen. Blokland Bouwpartners B.V. stelt een keuzelijst
uit de volledige rente, die u betaalt over het volledige hypotheekbedrag met daarop
Ook voor het opzeggen van uw huurwoning adviseren wij u de nodige voorzichtigheid in
samen met algemene en specifieke opties voor de verschillende appartemententypes.
eventueel in mindering te brengen de te ontvangen rente over het nog niet opgenomen
acht te nemen.
Hypotheek tijdens de bouw De ontvangen nota’s van de bouwtermijnen zendt u zo spoedig mogelijk, voorzien van uw
Deze zogenaamde “meer- en minderwerklijst” sluit aan op de basis appartementsindeling
bedrag (in depot). Wij streven er naar u telkens zo goed mogelijk te informeren omtrent de prognose van
en het basis afwerkingsniveau. De keuzelijst voorziet mogelijkheden om uw appartement
Financiering
oplevering, echter tal van omstandigheden kunnen voor een mogelijke vertraging of uitstel
naar eigen smaak en indeling te kunnen afwerken. Het voordeel van de keuzelijst is dat u
Meestal is voor de financiering van een appartement een hypotheek nodig. De keuze
van oplevering zorgdragen.
direct kunt zien wat een optie u meer of minder kost.
van een passende hypotheek is erg belangrijk. Uitgangspunt voor alle financiële zaken
46
Procedure
• bouwplaatsinspecties tijdens de bouw;
Nadat alle voor herstel in aanmerking komende onvolkomenheden, waarvan schriftelijk
Voor het kopers-keuzetraject is de kopersbegeleid(st)er uw aanspreekpunt die met u
• toetsing van de verkoopbrochure;
melding is gemaakt, zijn verholpen, worden wij geacht aan onze verplichtingen te hebben
het gehele meer- en minderwerk zal behandelen. Na het ondertekenen van de koop-/
• garantietermijnen/garantieregeling volgens model opleveringsregeling.
voldaan. Eventuele onvolkomenheden en/of klachten ná deze periode worden conform de
aannemingsovereenkomst volgt op uitnodiging een individueel gesprek met de
van toepassing zijnde Garantie- en Waarborgregeling hersteld.
kopersbegeleid(st)er. Naast de reeds voorbereide opties volgens de koperskeuzelijst, bieden
Algemeen
wij u de mogelijkheid om wijzigingen te bespreken die u inmiddels zelf heeft bedacht,
Alle gemaakte afspraken met Blokland Bouwpartners B.V. betreffende wijzigingen,
Brochure
waarin de keuzelijst niet voorziet.Om uw individuele wensen te kunnen honoreren moeten
verrekeningen, datum van oplevering en alle andere aangelegenheden betreffende de
Deze verkoopdocumentatie voor het project ‘de Wetering’ is nauwkeurig en met zorg
deze echter wel passen binnen een aantal “spelregels”.
bouw en het daarmee verband houdende, zijn slechts geldig nadat daarvan een schriftelijke
samengesteld met behulp van de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs
bevestiging door de koper is ontvangen.
voor dit plan. Desondanks moeten wij als Blokland Bouwpartners B.V. een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve
Zo zijn bijvoorbeeld aanpassingen welke in strijd zijn met het bestemmingsplan, omgevingsvergunning, eisen waterschap en overige voorschriften niet mogelijk. Ook het
5% Opleveringsregeling
wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit de definitieve
esthetisch concept en de draagconstructie kunnen niet worden gewijzigd. Daarnaast
Door Blokland Bouwpartners B.V. zal op het moment van oplevering van het appartement
uitwerking, nadere eisen, wensen, en goedkeuringen van overheden, Woningborg en
moeten wijzigingen kunnen worden ingepast binnen de organisatie en passen binnen het
een bankgarantie worden gesteld ten bedrage van 5% van de bouwkosten.
nutsbedrijven, zonder dat dit aanleiding tot verrekening met de koper zal geven.
gebezigde bouwsysteem op de bouwplaats. De bouwonderneming zal u binnen het traject
Deze zogenaamde 5%-regeling geeft u als koper extra zekerheid dat eventueel
optimaal begeleiden en u vertellen wat de mogelijkheden zijn en wat aanvullingen of
geconstateerde gebreken bij de oplevering snel en kundig worden afgewerkt en verholpen.
Bij tegenstrijdigheden tussen de “artist impressie” en de inhoud van deze verkoopomschrijving en/of verkooptekeningen is de inhoud van deze verkoopomschrijving bindend.
wijzigingen u gaan kosten. Omdat wij deze bankgarantie als ondernemer stellen, behoeft u de helft van de laatste
De inrichting van het openbare gebied, zoals bomen, groenstroken, parkeervakken e.d.
Van de gehonoreerde wensen, waarvoor u als koper opdracht verstrekt, wordt een
termijnbetaling niet meer bij de notaris in depot te zetten, maar dient u de laatste
zoals op de artist impression en situatietekening geven een sfeerbeeld aan. De definitieve
overzicht gemaakt, al dan niet vergezeld van een aangepaste tekening, welke door de koper
termijn volledig aan de ondernemer te voldoen vóór oplevering. Op deze wijze wordt
uitvoering kan afwijkingen vertonen.
als opdracht wordt ondertekend. De kosten van het kopers meer- en minderwerk zullen
u toch een extra zekerheid geboden. De bankgarantie wordt vrijgegeven 3 maanden na
volgens de gebruikelijke betalingsregeling van Woningborg met u worden verrekend.
oplevering, mits door de aannemer alle geconstateerde gebreken, die zijn opgenomen in het “proces-verbaal van oplevering”, naar behoren zijn hersteld en de koper vervolgens het
Garantie
hiervoor bestemde formulier voor akkoord heeft ondertekend. Indien in verband met de
De appartementen worden gebouwd en verkocht onder Woningborg Garantie- en
weersomstandigheden het buitenschilderwerk later wordt afgewerkt, zal de bankgarantie in
Waarborgregeling. Alleen aannemers en ontwikkelaars die voldoen aan de door
overleg kunnen worden verlaagd tot 1%.
Woningborg gestelde normen van kredietwaardigheid, organisatie, betrouwbaarheid en technische vakbekwaamheid, kunnen tot Woningborg toetreden.
Mocht de aannemer binnen de gestelde termijn niet aan zijn verplichtingen hebben voldaan, dan dient u de notaris en de aannemer hiervan binnen de gestelde termijn, met
Met de aankoop van een appartement neem je liever geen onnodige risico’s. Woningborg
duidelijke redenen omkleed, schriftelijk in kennis te stellen.
behartigt dus primair de belangen van kopers van een nieuw appartement.
Onderhoudsperiode Deze garantie betreft:
De eventuele geconstateerde onvolkomenheden tijdens de oplevering worden uiteraard
• juridische toetsing van de koop-/aannemingsovereenkomst;
zo snel mogelijk verholpen. Gedurende zes maanden, gerekend vanaf de datum van
• een afbouwgarantie indien de bouwer onverhoopt zijn financiële verplichtingen niet zou
oplevering, kunt u nieuwe onvolkomenheden en/of klachten, die niet het gevolg zijn van
kunnen nakomen; • normen met betrekking tot de kwaliteit, toegepaste materialen en installaties;
het verkeerd gebruik of het gevolg zijn van het ‘werken’ van materialen, schriftelijk melden aan Blokland Bouwpartners B.V.
47
Technische omschrijving
Peil en maatvoeringen
Funderingen
geveltekeningen. De te openen ramen in de buitenkozijnen zijn voorzien van draai-
Het peil (P= 000) van waaruit alle maatvoeringen in hoogte en diepte worden gemeten,
Het appartementengebouw wordt onderheid door middel van prefab betonpalen.
en / kantelbeslag. De entreedeuren van de appartementen worden uitgevoerd als
is gelijk aan de bovenzijde van de afgewerkte vloer van de begane grond van het
Aantallen, lengte en afmetingen van deze betonpalen worden bepaald door de constructeur
stompe deuren voorzien van een glasopening volgens tekening. De hoofd-, entree- en
appartementengebouw. Deze maatvoering wordt bepaald en uitgezet op aanwijzing van de
aan de hand van de resultaten van het mechanisch grondonderzoek. Overeenkomstig
tochtportaaldeuren (naar/nabij de trappenhuizen) worden uitgevoerd als stompe
gemeentelijke instanties en het Waterschap.
het advies van de constructeur wordt daarop een funderingsconstructie aangebracht van
deuren. Waar nodig krijgen de deuren een of meerdere glasopeningen. Waar volgens
betonbalken en - vloeren, voorzien van de benodigde wapening.
de voorschriften vereist komen zelfsluitende deuren. De deurkozijnen van de bergingen
Grondwerken
worden voorzien van houten kozijnen en stompe dichte deuren.
Voor de aanleg van de fundering, bestrating, riolering, diverse nutsleidingen en -kabels,
Vloeren
etc. worden de noodzakelijke grondwerken verricht. Na afloop worden de ontgravingen
De begane grondvloer ten behoeve van de appartementen, algemene ruimte en bergingen
Beglazing
aangevuld met uitkomende grond. Grondwerk, bestrating, eventuele beplanting e.d.
worden uitgevoerd in een geprefabriceerde betonnen vloer voorzien van isolatie,
De buitenbeglazing van de appartementen worden uitgevoerd in een HR++ isolerende
vallen derhalve niet onder het gewaarborgde van de Garantie- en Waarborgregeling van
welke voldoet aan de EPC-berekening. De verdiepingsvloeren worden in een betonnen
beglazing (hoog-rendement), daar waar dit is vereist conform de geldende voorschriften
Woningborg.
systeemvloer uitgevoerd. In de vloer worden waar mogelijk de leidingen van elektra,
en energieberekeningen. Tevens zullen conform de geldende voorschriften de benodigde
riolering, water en ventilatie opgenomen. Afmetingen van de vloeren en de benodigde
ventilatieroosters in of boven de gevelkozijnen worden aangebracht, indien dit nodig blijkt
hoeveelheden wapening worden in overleg met de constructeur bepaald.
uit de EPC-berekening.
De aanleg en aansluiting van de buitenriolering op het hoofdriool geschiedt
Dekvloeren
Bij de toepassing van HR++ -beglazing dient rekening gehouden te worden met:
overeenkomstig de voorschriften en aanwijzingen van de gemeente.
De vloeren in alle ruimten van het appartement worden, behalve in het toilet en de
• een verhoogde kans op het ontstaan van thermische breuk onder invloed van
Buitenriolering De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen.
Er wordt een zogenaamd gescheiden rioleringssysteem voor vuilwater en regenwater
badkamer, glad en vlak afgewerkt met een dekvloer. De vloer van de berging wordt
bijvoorbeeld: een gedeeltelijk beschaduwing van bijvoorbeeld het afplakken van de ruit
eveneens glad afgewerkt met een dekvloer.
door posters, stickers, e.d. of door een gedeeltelijke gesloten zonwering, slagschaduw of te
toegepast. Waar mogelijk worden de afvoeren van hemelwater en drainage rechtstreeks
hoge temperaturen t.g.v. het aanbrengen van binnenzonwering te dicht op het glas;
afgevoerd naar de aanwezige watergangen. De buitenriolering, met bijbehorende
Gevels
• tijdelijke condensvorming aan de buitenzijde, bij koud weer;
hulpstukken, wordt uitgevoerd in kunststof buis. Het rioleringssysteem wordt voorzien van
Het gevelmetselwerk van het appartementengebouw, wordt in baksteen uitgevoerd in kleur,
• tevens kunnen in de beglazing afhankelijk van de uitvoering geringe kleurverschillen
de noodzakelijke hulp-, ontstoppings-, verloop- en expansiestukken.
formaat en uitvoering zoals door de architect bepaald. De kleurstelling en uitvoering van
ontstaan.
het voegwerk worden eveneens nader door de architect bepaald. De binnenspouwmuren
Bestratingen
van de gevels en de woningscheidende muren worden uitgevoerd in kalkzandsteen.
Hang- en sluitwerk
De bestrating, beplanting en inrichting van het openbaar gebied rondom de
De diktes zijn na berekening, te bepalen door de constructeur. De buitengevels van de
Al het benodigde hang- en sluitwerk van de gevelkozijnen, ramen en deuren worden
appartementen, zoals aangegeven op de tekeningen, zal in nauw overleg met de gemeente
appartementen worden voorzien van spouwisolatie welke voldoet aan de EPC-berekening.
aangebracht volgens geldende normen met SKG-garantie. De cilindersloten zijn
Molenwaard worden gerealiseerd.. Definitieve uitvoering kan mogelijk afwijken van hetgeen
Waar nodig worden boven de in de gevels aanwezige kozijnen en/of openingen in kleur
gelijksluitend. Dat wil zeggen bedienbaar met één sleutel. Alle bereikbare ramen en deuren
op tekening is aangegeven. Aan deze afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.
afgewerkte stalen lateien toegepast voor opvang van de metselwerken. Tevens worden waar
worden voorts voorzien van het benodigde inbraakpreventieve hang- en sluitwerk volgens
vereist de benodigde geveldilataties in de metselwerken aangebracht.
de geldende eisen van het Bouwbesluit. De buitenkozijnen, ter plaatse van alle beweegbare
Erfscheiding
ramen en deuren van de appartementen, worden voorzien van de benodigde tochtprofielen.
Op de erfgrenzen aan de tuinzijde en ter plaatse van de balkons daar waar aangegeven op
Kozijnen, ramen en deuren
De deurkrukken, deurschilden, raamsluitingen, e.d. worden uitgevoerd in aluminium.
tekening worden privacyschermen aangebracht met een hoogte van circa 1800 mm.
De buitenkozijnen, -ramen en -deuren van het appartement, worden vervaardigd van
In het gebouw worden huisnummerplaten, vluchtrouteaanduidingen e.d. aangebracht.
De overige perceelsgrenzen worden gemarkeerd in het terrein bij oplevering.
hardhout, de schuifpuien worden uitgevoerd in aluminium. Eventuele puivullingen, daar
48
waar op de tekening aangegeven, worden voorzien van onderhoudsvrij plaatmateriaal.
Postkasten / bellentableau / spreek- luistersysteem
De beweegbare delen (ramen en deuren) zijn schematisch aangegeven op de
De postkasten en het bellentableau voor de appartementen 12 t/m 22 worden aangebracht
t.p.v. de entree hal. Bij de appartementen 9 t/m 11 zal een briefgleuf in de voordeur worden
Binnendeuren/-kozijnen
Wandafwerking
opgenomen. Tevens zal er voor de appartementen 12 t/m 22 een spreek- / luistersysteem
De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte metalen montagekozijnen in de
De wanden in het appartement worden “behangklaar” afgewerkt, met uitzondering van die
worden gemonteerd.
kleur wit. Daar waar mogelijk worden alle binnenkozijnen voorzien van een standaard
wandgedeelten waarop het spuit- en/of wandtegelwerk wordt aangebracht. De wanden van
bovenlicht / -paneel. Onder de binnendeuren komen, met uitzondering van de toilet-
de meterkast en de berging, worden niet nader afgewerkt. “Behangklaar” wil zeggen dat
Daken
en badkamerdeuren, geen dorpels. Onder de toilet- en badkamerdeuren wordt een
de wanden bij oplevering, na verwijdering van eventuele verontreinigingen, direct geschikt
Het schuine dak van het appartementengebouw wordt opgebouwd uit prefab dak-
kunststenen dorpel toegepast. Onder de binnendeuren wordt, in verband met de
zijn voor het aanbrengen van een voorsmeerlaag en het aanbrengen van behang. Voor het
elementen. Aan de bovenzijde afgedekt met dakpannen, in een nader door de architect te
ventilatiedoorstroming, een vrije ruimte gehouden van ca. 20-30 mm. De binnendeuren
aanbrengen van sauswerk o.i.d. dienen de wanden eerst zorgvuldig afgewerkt te worden.
bepalen kleur en uitvoering, inclusief bijbehorende hulpstukken en bevestigingsmiddelen.
van de appartementen zijn vlakke opdekdeuren in fabrieksmatig afgelakte standaardkleur
Boven het wandtegelwerk in het toilet wordt, tot aan het plafond, standaard wit structuur
De binnenzijde van de dakelementen bestaat uit spaanderplaat, afgewerkt zoals vermeld
wit. De deurkrukken, vrij- en bezetsloten, loopsloten, deurschilden enz. van de
spuitwerk aangebracht.
in de afwerkstaat. De totale isolatiewaarde van de schuindakconstructie voldoet aan de
binnendeuren worden uitgevoerd in aluminium. De beglazing in de bovenlichten van de
EPC-berekening. De platdakconstructies van de dakkapellen worden samengesteld middels
binnendeurkozijnen wordt uitgevoerd in enkel blank glas.
Tegelwerk Vloertegels, keuze uit diverse afmetingen en kleuren, worden aangebracht op de vloer van
vurenhouten balklagen aan de bovenzijde afgewerkt met plaatmateriaal. Eveneens worden de dakkapellen voorzien van de benodigde isolatiematerialen en aan de binnenzijde
Trappen en hekken
de badkamer en het toilet. Standaardkleur voegmortel bij de vloertegels is grijs.
afgewerkt met gipsplaat op regelwerken. De platte dakvlakken worden waterdicht
De trap in de algemene ruimte wordt uitgevoerd in prefab beton. De handleuning en
De vloertegels worden niet strokend met de wandtegels aangebracht.
afgewerkt met een kunststof dakbedekking, rondom voorzien van een dakopstand.
hekwerk(en) worden uitgevoerd in metaal, gemoffeld in kleur. De trapgaten worden ter
Op de balkons, loggia’s en galerij van de appartementen worden grijze betontegels
plaatse van de vloerranden afgetimmerd met plaatmateriaal. Rondom de terrassen, balkons
Wandtegels, keuze uit diverse kleuren worden aangebracht op:
en loggia’s worden hekwerken aangebracht.
• de wanden van het toilet tot een hoogte van ca. 1.500 mm boven de afgewerkte vloer; • de wanden van de badkamer tot plafondhoogte.
op tegeldragers aangebracht. Totale isolatiewaarde van de platdakconstructie van het appartementengebouw voldoet aan de EPC-berekening. In de daken worden diverse
Liftinstallatie
afvoeren voor onder andere de mechanische ventilatie, de ontluchting van de riolering
In het appartementengebouw wordt een geluidsarme liftinstallatie aangebracht.
Standaardkleur voegmortel behorende bij de wandtegels is grijs. Tevens is het mogelijk
en de rookgas afvoer en luchttoevoer van CV-installatie opgenomen. Daar waar op
Deze liftinstallatie is van het type brancardlift. De liftkooi is standaard afgewerkt, voorzien
om het tegelwerk aan uw eigen wensen aan te passen. De waarde van het tegelwerk zal
tekening aangegeven worden standaard dakramen aangebracht, voorzien van isolerende
van verlichting, handrails en een spreek-/luisterinstallatie. De aansluiting hiervan op het
verrekend worden doormiddel van het meer- en minderwerk.
beglazingen en ventilatievoorzieningen. De betimmeringen van overstekken, dakranden en
telefoonnet moet door en voor rekening van de Vereniging van Eigenaren geschieden.
Binnentimmerwerk en binneninrichting
dergelijke worden, daar waar op tekening aangegeven, voorzien van watervaste beplatingen
Dorpels en vensterbanken
Langs de binnenwanden worden op de overgang tussen wand en vloer géén plinten
Ter plaatse van de entreedeuren van de appartementen wordt een prefab onderdorpel
aangebracht, dit maakt het voor u mogelijk bij elke door u gewenste vloerafwerking
Regenwaterafvoeren
aangebracht. De vensterbanken, daar waar op tekening aangegeven, worden uitgevoerd
bijpassende plinten te monteren. De benodigde materialen ten behoeve van de diverse
Aan de onderzijde van de hellende daken worden zinken goten aangebracht, gemonteerd
in kunststeen in een lichte kleur. Onder de raamkozijnen aan de buitengevel, ter plaatse
aftimmeringen, leidingkokers, aftimmerlatten, koofbetimmeringen en koplatten, waar
op bijpassende gootbeugels en voorzien van de benodigde hulpstukken. De regen-
van het metselwerk, worden prefab betonnen raamdorpels aangebracht, in type, kleur en
nodig, worden geleverd en aangebracht. In de meterkast wordt een meterbord op regelwerk
waterafvoerleidingen van de platte daken en dakgoten, met de nodige hulpstukken, worden
uitvoering nader te bepalen door de architect.
aangebracht overeenkomstig de voorschriften van de nutsbedrijven.
Plafondafwerking
Schilderwerk
Op de plafonds in de appartementen, met uitzondering van de meterkasten, de bergingen
De gevelkozijnen, ramen, deuren, buiten- en binnenbetimmeringen worden afgewerkt met
Binnenwanden
en de technische ruimten, wordt wit structuur spuitwerk aangebracht. De plafonds in de
een dekkende watergedragen verfsysteem. De binnenkozijnen en binnendeuren, zijn al
De binnenwanden in de appartementen worden uitgevoerd door middel van gipsblokken,
meterkasten, bergingen en technische ruimten worden niet nader afgewerkt. Eén en ander
fabrieksmatig voorzien van een afwerklaag.
een en ander volgens de geldende NEN-normen.
zoals in de afwerkstaat weergegeven.
aangebracht op een ondergrond van vurenhouten regelwerken.
uitgevoerd in zink. De regenwaterafvoerleidingen worden bevestigd met bijpassende beugels aan de gevels.
49
Technische omschrijving
Keukeninrichting
In de toiletruimten:
• woonkamer
20° C
Het appartement wordt standaard uitgerust met een fraaie keukeninrichting. Met zorg is
• een wit wandcloset met inbouwreservoir, waterbesparende bediening en witte kunststof
• keuken
20° C
• gang
15° C
• toilet
niet verwarmd
• slaapkamers
20° C
• badkamer
22° C
een keuken samengesteld geheel compleet met inbouwapparatuur. U heeft de keuze uit diverse kleurstellingen e.d.. Uiteraard is het mogelijk de keuken geheel naar uw eigen wens uit te breiden.
zitting met deksel en chroom scharnieren; • een wit porseleinen fontein met vaste verchroomde kraan, chromen sifon en chromen vloerbuis met rozet.
Binnenriolering
In de badkamer:
• entree
15° C
De binnenriolering van het appartement wordt uitgevoerd in kunststof buis met de
• één wit porseleinen wastafel met verchroomde waterbesparende mengkraan,
• berging
niet verwarmd
volgende aansluitpunten: • voor de afvoer van een spoelbak in de keuken;
verchroomde sifon, vloerbuis met rozet, planchet en een spiegel boven de wastafel; • verdiepte betegelde douchehoek met een verchroomde waterbesparende douche
Daar waar vloerverwarming wordt toepast mag de maximale R waarde van de afwerkvloer
• voor de afvoer van de vaatwasmachine (aangesloten op sifon spoelbak);
thermostaatkraan, afneembare verstelbare handdouche met slang in combinatie met
maximaal 0,07 m2 K/W bedragen. Daar waar volgens de geldende berekeningsmethoden
• voor de afvoeren in de badkamer;
glijstang.
geen vloerverwarming / radiatoren benodigd is en de gestelde temperaturen wel behaald
• voor de afvoeren in de toiletruimten;
kunnen worden zal geen vloerverwarming / radiatoren worden aangebracht.
• voor de afvoer van een wasautomaat;
Gasinstallatie
• voor de afvoer overstort van de cv-ketel.
De aanleg- en aansluitkosten van de gasinstallatie zijn in de koopsom begrepen.
De op de tekeningen aangegeven vloerverwarming geldt als indicatie. Indien niet transmissiedekkend worden er radiatoren bijgeplaatst. Door toepassing van
Waterinstallatie
Vanaf de gasmeter in de meterkast wordt een gasleiding aangelegd naar:
vloerverwarming en waterleidingen in de vloeren van de appartementen moet worden
De aanleg- en aansluitkosten van de waterinstallatie zijn in de koopsom begrepen. Vanaf de
• het (afgedopte) aansluitpunt van het kooktoestel in de keuken;
voldaan aan de voorschriften m.b.t. ‘legionella vrij installeren’. dit kan tot gevolg
meterkast wordt een koudwaterleiding aangelegd met aftakkingen naar:
• het aansluitpunt van de cv-ketel.
hebben dat er ‘koude stroken’ komen in de vloer van uw appartement, hier zit dus geen
• de wandcloset en het fonteintje in het toilet;
vloerverwarming.
• douchemengkraan in de badkamer;
Verwarmingsinstallatie
• de wastafelmengkraan in de badkamer;
De berekening van het vermogen zal geschieden overeenkomstig de ISSO publicatie 51
Ventilatievoorzieningen
• de plaats van een mengkraan op het aanrecht in de keuken;
“Warmteverliesberekening voor woningen en woongebouwen” voor bepaling benodigd
De keuken, badkamer, en de toiletruimten worden mechanisch geventileerd middels een
• de aansluiting vaatwasmachine;
vermogen per vertrek en totaal.
kanalensysteem met een ventilatorunit. In de desbetreffende vertrekken wordt tegen de wand of in het plafond een afzuigventiel aangebracht. De ventilatorunit wordt geplaatst
• de wasautomaataansluiting; • de cv-ketel.
De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als een:
nabij de opstelplaats van de cv-ketel, in de berging, zoals op tekening is aangegeven.
• HR-ketel, te voldoen aan EPC-voorschriften, uitvoering en type n.t.b.; Vanaf de plaats van de cv-ketel wordt een warmwaterleiding aangelegd met vertakkingen
• vloerverwarming;
Het ventilatiesysteem wordt bediend door middel van een RF-bediening in de keuken. Indien u ervoor kiest de afzuigkap in de keuken aan te sluiten op het mechanische
naar: • de douchemengkraan in de badkamer;
De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een thermostaat, geplaatst op circa
ventilatiesysteem, dient u er rekening mee te houden dat deze geen eigen motor mag
• wastafelmengkraan in de badkamer;
1500 mm boven de vloer in de woonkamer. Door de aanwezigheid van kunststof aan- en
hebben omdat dat het functioneren van het ventilatiesysteem in negatieve zin kan
• de plaats van een mengkraan op het aanrecht in de keuken.
afvoerslangen in de afwerkvloeren is het niet toegestaan om in de afwerkvloeren te boren
beïnvloeden. Ten behoeve van de luchtverversing in de woon- en slaapkamers worden,
of te spijkeren. Met de keuze van uw vloerafwerking dient u daar rekening mee te houden.
waar nodig, ventilatieroosters in of boven de gevelkozijnen aangebracht. De toevoer van
Sanitair
de ventilatielucht in het toilet en badkamer geschiedt door middel van openingen onder de
Het sanitair, zoals per appartement aangegeven op de verkooptekeningen, wordt
Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van
binnendeuren. De ventilatie van de meterkast geschiedt aan de onder- en bovenzijde van de
uitgevoerd in fabricaat Sphinx o.g. en de kranen fabricaat Grohe o.g.
alle vertrekken, bij gesloten ramen en deuren, en bij gesloten ventilatievoorzieningen.
deur. De ventilatie van de berging vindt plaats middels natuurlijke ventilatie.
50
Elektrische installatie
telefoonnet wordt een bedraad aansluitpunt in de woonkamer en loos (leeg) aansluitpunt
Bij tegenstrijdigheden tussen de artist impression en de inhoud van de technische
De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie zijn in de koopsom begrepen.
in de hoofdslaapkamer aangebracht. In de overige ruimten kan optioneel voor meerdere
omschrijving en/of tekeningen is de inhoud van de technische omschrijving bindend.
De laagspanningsinstallatie wordt vanaf de door het stroomleverende bedrijf aan te
aansluitpunten worden gekozen.
De inrichting van het openbare gebied, zoals bomen, groenstroken, parkeervakken e.d.
brengen meter in de meterkast geïnstalleerd volgens het gemodificeerde centraal
zoals op de artist impression en situatietekening geven een sfeerbeeld aan. De definitieve
dozensysteem. De gehele elektrische installatie wordt door de aannemer geheel
Brandpreventie
afgemonteerd en dient bij oplevering geheel bedrijfsklaar te zijn.
Ten behoeve van een tijdige signalering van brand en/of rookontwikkeling worden in
uitvoering kan afwijkingen vertonen.
de verkeersruimten en daar waar overeenkomstig de voorschriften vereist, rookmelders
Ruimtebenamingen
De lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen, loze leidingen e.d. worden in aantallen
aangebracht tegen de wand of het plafond. Deze rookmelders zijn rechtstreeks aangesloten
Binnen het thans geldende Bouwbesluit zijn de betreffende ruimten in de appartementen
aangebracht conform de thans geldende voorschriften van de NEN 1010. Op de tekening
op de elektrische installatie en zijn tevens voorzien van een noodaccu in geval van
benoemd als verkeers- en verblijfsruimte e.d. Voor de betreffende ruimte gelden in het
zijn de plaatsen van de betreffende aansluitpunten indicatief aangegeven. Ten gevolge
stroomuitval.
Bouwbesluit specifieke eisen ten aanzien van inrichting en voorzieningen, zoals normen ten aanzien van ventilatie en daglichttoetreding.
van nadere uitvoeringseisen kunnen daarin wijzigingen ontstaan. De leidingen worden waar mogelijk weggewerkt in de muren en in de plafonds.in de bergingen, meterkasten,
Energie Prestatie Norm en isolatiewaarden
technische ruimten en t.p.v. installatieopstelling van de cv-ketel/mv-unit worden de
Voor nieuwbouwwoningen geldt vanaf 1995 de Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC).
Om eventuele leveringsgeschillen te voorkomen zijn onderstaand de betreffende
leidingen op de muur gemonteerd. In het zicht komende leidingen worden uitgevoerd in
De EPC-waarde volgt uit een berekening waarin o.a. isolatiewaarden en installatiekeuzen
ruimtebenamingen overeenkomstig het Bouwbesluit;
kunststof.
zijn vastgesteld voor een betreffende appartement. De appartementen in ‘de Wetering’
ruimte:
benaming:
behalen een EPC-waarde van 0,6 en voldoen hiermee aan de eis zoals gesteld in het Het schakelmateriaal en de wandcontactdozen zullen uitgevoerd worden in kunststof,
Bouwbesluit 2012. De isolatiewaarde (Rc-waarde) van een appartement mag niet lager
woonkamer
verblijfsruimte
kleur wit, type inbouw. In de bergingen, meterkasten, technische ruimten en t.p.v.
zijn dan 3,5 m2K/W. dit betreft de warmteweerstand van de constructie tussen binnen en
keuken
verblijfsruimte
installatieopstelling van cv-ketel/mv-unit van het type opbouw. Loze leidingen worden
buiten, met uitzondering van deuren en ramen.
entree/gang
verkeersruimte
toilet
toiletruimte
meterkast
technische ruimte
voorzien van een controledraad (deze draad is niet geschikt als trekdraad) vanaf het aansluitpunt tot in de meterkast. Standaardhoogten zijn, indien niet afzonderlijk
De Rc-waarden zijn als volgt:
aangegeven, van schakelaars circa 1.050 mm boven de vloer. Wandcontactdozen in de
Begane grondvloer
Rc = 3,50 m2.K/W
portaal/corridor
verkeersruimte
woon- en slaapkamers circa 300 mm / 500 mm, wandcontactdozen in de keuken circa 1.200
Gevels
Rc = 4,00 m2.K/W
cv opstelling
technische ruimte
mm en in de overige ruimten circa 1.050 mm boven de afgewerkte vloer.
Platte daken
Rc = 5,00 m2.K/W
badkamer
badruimte
Schuine daken
Rc = 3,50 m2.K/W
slaapkamer
verblijfsruimte
terras/balkon/loggia
buitenruimte
Leidingen (loos) ten behoeve van telefoon en internet, worden eveneens op een hoogte van circa 300 mm boven de afgewerkte vloer aangebracht. De daarvoor in aanmerking komende
Brochure
berging (in appartement)
bergruimte
groepen worden beveiligd door middel van een aardlekschakelaar. Ieder appartement wordt
Deze verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld met behulp van de
berging (op beganegrond)
overige gebruiksfunctie
voorzien van een zwakstroom belinstallatie bestaande uit een beldrukker bij de voordeur,
gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs voor dit plan. De verblijfsgebieden in de appartementen worden gevormd door (een gedeelte van) de
bel in entree en trafo in de meterkast. Desondanks moeten wij als verkoper een voorbehoud maken ten aanzien van geringe
Telecommunicatie-installatie
architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele
De aanvraag voor een telefoonverbinding via KPN en aansluiting op een centraal-
afwijkingen die voort kunnen komen uit de definitieve uitwerking, nadere eisen, wensen,
antenne-systeem, inclusief daarbij behorende internetverbinding, moet door de koper
en goedkeuringen van overheden, Woningborg en nutsbedrijven, zonder dat dit aanleiding
zelf aangevraagd worden. De eventuele abonnementen en aansluitkosten van telefoon
tot verrekening met de koper zal geven. Eventuele getekende inrichtingselementen,
en internet zijn voor rekening van de koper. Ten behoeve van de aansluiting op het
die niet met name in de brochure zijn genoemd, behoren niet tot de leveringen.
verblijfsruimten, te weten; woonkamer, keuken en slaapkamers.
Blokland Bouwpartners B.V. te Hardinxveld-Giessendam, juni 2015
51
Afwerkstaat
Ruimte
Vloerafwerking
Wandafwerking
Plafondafwerking
Installaties
Voorzieningen
Hal
dekvloer
behangklaar
structuur spuitwerk, wit
• één plafondlichtpuntaansluiting met schakelaar t.b.v. bnr. 9,
• t.p.v. voordeur: beldrukker, huisnummerplaat (los
11 t/m 19 • enkele plafondlichtpuntaansluitingen met schakelaar t.b.v. bnr. 10, 20 t/m 22 • een schakelaar t.b.v. buitenwandlichtpunt t.p.v. voordeur t.b.v. bnr. 9 t/m 11
geleverd), briefplaat t.b.v. bnr. 9 t/m 11 • t.p.v. hal: meterkast met de benodigde installaties t.b.v. bnr. 9 t/m 11, belinstallatie, trafo en schel, rookmelder, een geïsoleerd vloerluik t.b.v. bnr. 9 t/m 11
• enkele wandcontactdoos voor huishoudelijk gebruik Toilet
tegelwerk
tegelwerk tot 1,50 m1 / structuur
structuur spuitwerk, wit
• een plafondlichtpuntaansluiting met schakelaar
spuitwerk, wit, tot plafondhoogte
• afzuigpunt mechanische installatie • closetcombinatie • fonteincombinatie
Woonkamer
dekvloer
behangklaar
structuur spuitwerk, wit
• plafondlichtpuntaansluitingen met schakelaar • diverse dubbele wandcontactdozen voor
• t.p.v. de woonkamer: schuifpui t.b.v. bnr. 12 t/m 22, kunststenen vensterbank t.b.v. bnr 17 t/m 19
huishoudelijk gebruik • een bedraad aansluitpunt t.b.v. de CAI • een bedraad aansluitpunt t.b.v. de telefoon • een kamerthermostaat t.b.v. de centrale verwarming • spreek- / luistersysteem t.b.v. bnr. 12 t/m 22 • een schakelaar t.b.v. buitenwandlichtpuntaansluiting t.p.v. schuipui t.b.v. bnr. 12 t/m 22 (Woon) Keuken
dekvloer
behangklaar
structuur spuitwerk, wit
• plafondlichtpuntaansluitingen met schakelaar
• t.p.v. de (woon)keuken: schuifpui t.b.v. bnr. 9 t/m 11
• diverse dubbele wandcontactdozen voor
• t.p.v. de (woon)keuken: afzuigpunt mechanische
huishoudelijk gebruik
installatie, een hoekkeuken (t.b.v. bnr. 9 t/m
• een RF-schakelaar t.b.v. de mechanische ventilatie
12 & 16), incl. onderstaande apparatuur: een
• aansluitpunt vaatwasser
rechte keuken (t.b.v. bnr. 13 t/m 15 & 17 t/m 22),
• aansluitpunt koel- / vriescombinatie
incl. onderstaande apparatuur: roestvrijstalen
• aansluitpunt vonkonsteking gaskookplaat
spoelbak, verchroomde eenhendel mengkraan,
• een schakelaar t.b.v. buitenwandlichtpuntaansluiting
vaatwasser, koel- / vriescombinatie, gaskookplaat,
• t.p.v. schuipui t.b.v. bnr. 9 t/m 11
motorloze afzuigkap, kunststenen vensterbank t.b.v. bnr. 16
Slaapkamer 1
dekvloer
behangklaar
structuur spuitwerk, wit
• plafondlichtpuntaansluiting met schakelaar
• kunststenen vensterbank t.b.v. bnr. 16 & 17
• diverse dubbele wandcontactdozen voor
• schuifpui t.b.v. bnr. 15, 17 & 19
huishoudelijk gebruik • een loze leiding t.b.v. de CAI • een loze leiding t.b.v. de telefoon • een schakelaar t.b.v. buitenwandlichtpuntaansluiting • t.p.v. schuipui t.b.v. bnr. 15, 17 & 19 Slaapkamer 2
dekvloer
behangklaar
structuur spuitwerk, wit
m.u.v. bnr. 21
• plafondlichtpuntaansluiting met schakelaar • diverse dubbele wandcontactdozen voor huishoudelijk gebruik
Hobbykamer t.b.v. bnr. 21
dekvloer
behangklaar
structuur spuitwerk, wit
• plafondlichtpuntaansluiting met schakelaar • diverse dubbele wandcontactdozen voor huishoudelijk gebruik
52
• kunststenen vensterbank t.b.v. bnr. 16, 17, 19 & 22
Ruimte
Badkamer
Vloerafwerking
Wandafwerking
Plafondafwerking
Installaties
Voorzieningen
tegelwerk
tegelwerk tot plafondhoogte
structuur spuitwerk, wit
• plafondlichtpuntaansluiting met schakelaar
• een wastafelcombinatie met verchroomde
• een wandlichtpuntaansluiting boven wastafel met schakelaar • een dubbele wandcontactdoos
mengkraan, planchet, spiegel, afvoerpijp en sifon • een douchehoek, afm. ca. 90 x 90 cm. met verchroomde thermostaatkraan, handdouche en glijstang • afzuigpunt mechanische ventilatie
Gang t.b.v.
dekvloer
behangklaar
structuur spuitwerk, wit
• plafondlichtpuntaansluiting met schakelaar
• rookmelder
dekvloer
behangklaar
structuur spuitwerk, wit
• plafondlichtpuntaansluiting met schakelaar
• afzuigpunt mechanische installatie
• enkele wandcontactdozen voor huishoudelijk gebruik
• cv-verdeler
• loze leiding t.b.v. de wasdroger
• een cv-ketel m.u.v. bnr. 10
• een aansluitpunt voor de wasmachine
• een mv-unit m.u.v. bnr. 10
• een aansluitpunt voor de cv-ketel m.u.v. bnr. 10
• leidingwerk in zicht
bnr. 12 t/m 19 Berging
• een aansluitpunt voor de mv-unit m.u.v. bnr. 10 Tech. Ruimte
dekvloer
onafgewerkt
onafgewerkt
t.b.v. bnr. 10
• plafondlichtpuntaansluiting met schakelaar
• afzuigpunt mechanische installatie
• een aansluitpunt voor de cv-ketel
• een cv-ketel
• een aansluitpunt voor de mv-unit
• een mv-unit • leidingwerk in zicht
Terras / Balkon /
betontegels t.b.v. bnr. 9 t/m 11, 13, 15,
Loggia
17, 19 t/m 22, schoonwerkbeton t.b.v.
• een buitenwandlichtpuntaansluiting
• privacyscherm t.b.v. bnr. 9 t/m 11 • hekwerk
bnr. 12, 14, 16 & 18
Kleurenschema
Object
Materiaal
Kleur*
Metselwerk
baksteen
rood
Metselwerk (contrast)
baksteen
antraciet
Kozijnen**
hout
donker grijs
Ramen**
hout
donker grijs
Deuren**
hout
donker grijs
Draaiende delen
hout
donker grijs
Schuifpuien
aluminium
donker grijs
Balkonhekken
staal/glas
donker grijs/transparant
Waterslag
beton
grijs
Hemelwaterafvoer
zink
grijs
Goten
zink
grijs
Dakpannen
keramisch
antraciet
Dakbedekking
kunststof
grijs
* kleuren onder voorbehoud, en afhankelijk van goedkeuring welstand. ** de binnen- en buitenzijden van de kozijnen, ramen en deuren worden in gelijke kleuren uitgevoerd.
53
Afwerkstaat algemene ruimten
Ruimte
Vloerafwerking
Wandafwerking
Plafondafwerking
Installaties
Voorzieningen
Portaal
betontegels
gevelmetselwerk
plaatmateriaal
• plafondlichtpunt
• postkasten/bellentableau t.b.v. bnr. 12 t/m 22
tegelwerk
structuur spuitwerk, wit
structuur spuitwerk, wit
• twee plafondlichtpunten
• schoonloopmat
• enkele wandcontactdoos t.b.v. algemeen gebruik
• liftinstallatie
(begane grond) Corridor
• spreek- / luistersysteem t.b.v. bnr. 12 t/m 22
(begane grond)
• algemene kast / meterkasten Tech. Ruimte 2
tegelwerk
(begane grond)
tegelwerk tot 1,50 m1
structuur spuitwerk, wit
structuur spuitwerk, wit tot plafondhoogte
Gang
dekvloer
(begane grond) Bergingen
tegelwerk /
(begane grond)
schoonwerkbeton
Trappenhuis
tegelwerk /
(1e t/m 3e verd.)
schoonwerkbeton
Portaal
betontegels
(1e t/m 3e verd.)
54
• een aansluitpunt t.b.v. boiler • plafondlichtpunten
• geïsoleerd kruipluik
schoonwerk-
houtwolcementplaat
• een plafondlichtpuntaansluiting met schakelaar
• leidingwerk in het zicht
schoonwerk-
• enkele wandcontactdoos houtwolcementplaat
kalkzandsteen
Trappenhuis
(1e t/m 3e verd.)
• uitstortgootsteen met boiler
houtwolcementplaat
kalkzandsteen dekvloer
(begane grond)
Corridor
• geïsoleerd kruipluik
• een enkele wandcontactdoos
kalkzandsteen dekvloer
(begane grond) Tech. Ruimte 1
schoonwerk-
• plafondlichtpuntaansluiting met schakelaar
• een plafondlichtpuntaansluiting met schakelaar
• leidingwerk in het zicht
• enkele wandcontactdoos
structuur spuitwerk, wit
structuur spuitwerk, wit
structuur spuitwerk, wit
structuur spuitwerk, wit
gevelmetselwerk /
plaatmateriaal structuur spuitwerk, wit
• plafondlichtpunt
• prefab betonnen trap
• enkele wandcontactdoos t.b.v. algemeen gebruik
• stalen hekwerk, gemoffeld in kleur
• plafondlichtpunt
• prefab betonnen trap
• enkele wandcontactdoos t.b.v. algemeen gebruik
• stalen hekwerk, gemoffeld in kleur
• wandlichtpunt
• hekwerk
• drie plafondlichtpunten
• liftinstallatie
• enkele wandcontactdoos t.b.v. algemeen gebruik
• algemene kast / meterkasten
plaatmateriaal tegelwerk
structuur spuitwerk, wit
“ Gelijkvloers wonen met prachtig uitzicht over Molenaarsgraaf.”
055 55
Ontwikkeling en realisatie:
De sleutel tot succes!
Postbus 246 3370 AE • Hardinxveld-Giessendam T. 0184 - 413 103 E. info@blokland-bouwpartners.nl I. www.blokland-bouwpartners.nl
Verkoop:
eigen huis Kerkstraat 1 2969 AJ • Oud-Alblas T. 0184 - 691 773 E. oudalblas@kooyman.com I. www.kooyman.com