JAARGANG 1 • OKTOBER 2016
VOOR GEBOUWEN 14
Nieuwbouw Biomass centrale in Amsterdam
4
18
Elyse kliniek met zorg gebouwd
De Molenaer: bouwen met het Stout HUISmerk
INHOUDSOPGAVE
4 Conceptueel bouwen met het Stout HUISmerk: Project de Molenaer.
INTERVIEWS
8 14 18
PROJECTEN
Het Nieuwe Zand in Ridderkerk: sprekend voorbeeld van co-creatie
Rijksinspectieterminal Maasvlakte Rotterdam
Nieuwbouw Biomass centrale in Amsterdam
Appartementencomplex Groene Zoom
Elyse kliniek met zorg gebouwd in Gorinchem
Appartementenvilla’s De Torenvalk Appartementen De Oude Rijnkade De Giessenhof Hardinxveld-Giessendam
Dit magazine is een uitgave van: Bouwonderneming Stout B.V. en Herkon B.V. Redactie:
Tosca Zuijdwegt
Fotografie:
CommunicatieLand MM Design
Oriental Ypenburg
Studio PiB Van der Kloet
Vormgeving:
MM Design
Druk-en zetfouten voorbehouden.
2
MENSEN VOOR GEBOUWEN
VOORWOORD
Met trots presenteren wij u ons nieuwe magazine “Mensen voor Gebouwen”.
D
ie slogan staat op de cover van dit blad, maar
We lanceerden hiermee dit jaar een conceptwoning die
gaat voor ons veel verder. We stellen het voorop
helemaal is afgestemd op de wensen van de toekomstige
in ons hele denken en handelen: het is ons
bewoners. Bedrijfsleider Ronald Kort en bouwpartner Paul Ververs van Bemar Ventilatietechniek vertellen u erover.
motto! Want wat de functie van een gebouw ook is, hoe fraai en indrukwekkend of hoe technisch hoogstaand dan ook, het gaat er in de eerste plaats om dat mensen zich er
Verder leest u hoe de nieuwbouw van dialysecentrum
prettig in voelen. Vanzelfsprekend hebben we alle kennis
Elyse in Gorinchem tot stand kwam. En vooral, hoe de
van bouwtechniek en processen in huis om een perfect
samenwerking hier ontzettend efficiënt verliep. Een project
eindproduct op te leveren. Maar wat echt kenmerkend
dat een grote bijdrage zal leveren aan het welzijn van
is voor onze manier van werken is onze persoonlijke
mensen met een nierziekte en dat in een bijzonder korte
betrokkenheid. Onze interesse in de mens. Door goed
periode gerealiseerd moest worden.
naar elkaar te kijken en te luisteren, ontstaan pas echt mooie dingen!
Ook laten we u enkele opgeleverde en in uitvoering zijnde werken zien. Variërend van woningen tot complexe
Dit zijn natuurlijk mooie woorden, maar die maken
utiliteitsbouwwerken. Allemaal projecten waar
we graag tastbaar. In dit magazine leest u daarom de
we trots op zijn.
verhalen van onze partners, opdrachtgevers en natuurlijk de eindgebruiker. Zo vertelt Bob Busser, CEO van de
U ziet het, in al deze projecten staan
INB Group, over het belang van biomassa voor het
de “Mensen voor Gebouwen”
welzijn van ‘de mens’ en de ontwikkeling van de nieuwe
volledig centraal. We hopen dat deze
biomassacentrale in Amsterdam.
voorbeelden u aanspreken en onze manier van ondernemen goed vertalen.
Collega Richard Revier vertelt over co-creatie: een
En we verzekeren u: ál onze mensen
bijzondere manier van projectontwikkeling voor
gaan elke dag vakkundig met deze
nieuwbouw, waarbij we met een heel team van
instelling aan de slag!
specialisten vooral erg goed luisteren naar de wensen en behoeften van de toekomstige bewoners. Het Stout
AD van herk
HUISmerk is daarnaast een mooi voorbeeld van onze betrokkenheid en intensieve samenwerking met partners.
3
Algemeen directeur out en Herkon Bouwonderneming St
MENSEN VOOR GEBOUWEN
IJzersterke samenwerking, goed doordacht concept.
4
MENSEN VOOR GEBOUWEN
V.l.n.r.: Ronald Kort en Paul Ververs
INTERVIEW
INTERVIEW
Schitterende woningen in Molenaarsgraaf zijn het resultaat van de eerste conceptwoningen volgens het Stout HUISmerk. Een ijzersterk concept?
H
et Stout HUISmerk heeft zich de afgelopen
Eigen signatuur
1,5 jaar gevormd door uitgebreid onderzoek
‘Het bijzondere aan onze conceptwoningen is dat je aan
naar de woningmarkt, de bouw- en installatie-
de buitenkant niet kan zien dat het een conceptwoning is.
systemen, energieconcepten en de optimalisatie met
We willen namelijk dat onze woningen aansluiten bij het
ketenpartners. De woningen in Molenaarsgraaf zijn het
stedenbouwkundig plan en een eigen signatuur hebben.
eerste resultaat van deze uitstekende samenwerking en
Daarom kan de architect een eigen gevelindeling ontwerpen.
het goed doordachte concept. Doordacht concept Ronald Kort, bedrijfsleider bij Bouwonderneming Stout,
We hebben onze partners geselecteerd op basis van prijs, kwaliteit, kennis en bedrijfscultuur. - Ronald Kort
vertelt: ‘We merkten een grote behoefte aan betaalbare complete woningen die in een korte bouwtijd gerealiseerd kunnen worden. De ontwikkeling van een concept is de oplossing voor deze marktbehoefte. Op basis van uitvoerig onderzoek zijn rendabele, moderne, energiezuinige, complete en onderhoudsarme woningen ontwikkeld. Goed voor hoog wooncomfort. Door samen te werken met vaste partners
De woning is ontworpen met een doordachte vaste kern,
zijn we in staat deze woningen op te leveren tegen lagere
maar desondanks kan elke koper of huurder daarbij nog zijn
kosten, een hoge kwaliteit en binnen een kort tijdsbestek.’
specifieke woonwensen aangeven.’
5
MENSEN VOOR GEBOUWEN
INTERVIEW
Partners in het proces
De Molenaer staat als een huis
Om tot een goed team te komen is veel overlegd met
‘We hebben het Stout HUISmerk tot in de puntjes
diverse partners, waaronder met Bemar Ventilatietechniek.
bekeken, bemeten, geoptimaliseerd en uitgetekend in
Paul Ververs, commercieel/technisch directeur bij Bemar,
3D BIM. En dat blijven we doen. De leerpunten uit de
vertelt: ‘Als installateur hebben we in het verleden al
bouw van plan De Molenaer verwerken we in ons concept
samengewerkt met Bouwonderneming Stout.
en nemen we mee naar een volgend project. Ook de
We engineren in 3D, leveren en monteren ventilatie-
bewonerservaring verkennen we. Zij zijn uiteindelijk onze
systemen van hoge kwaliteit, met name voor nieuwbouw.
belangrijkste graadmeter.’ – Ronald Kort.
Dit doen wij variërend van 5 tot 500+ woningen en appartementen en met diverse conceptuele bouwers. Hoe groter en complexer een project is, hoe liever we samenwerken en zo vroeg mogelijk “instappen”. Toen Ronald ons benaderde met het idee voor het Stout
Je deelt kennis, kunde en ervaringen en neemt je verantwoording. Zo help je elkaar en groei je samen! - Paul Ververs, Bemar Ventilatietechniek.
HUISmerk, wilden wij daar maar al te graag onze kennis en ervaring op loslaten.’ Iedereen profiteert Ronald Kort: ‘De kwaliteit en efficiency tijdens het bouwproces zijn verhoogd en de eerste effecten van de goede samenwerking merken we al: iedereen weet wat er van hem wordt verwacht en wat de bedoeling is. Dat geeft rust bij alle partners.’ Een ander voordeel is de tijdswinst. Ververs legt uit: ‘Doordat het gehele productieproces van er minder fouten gemaakt en kunnen we veel efficiënter
HEEFT U INTERESSE OF VRAGEN OVER DIT ARTIKEL?
werken. Bij project De Molenaer zijn alle partners vanaf
Ronald Kort (bedrijfsleider Stout)
tevoren optimaal met elkaar in kaart is gebracht worden
het begin van het proces betrokken. Het grote voordeel
088 - 440 10 00 r.kort@stout.nl www.stout.nl/huismerk
daarvan is dat de vakkennis en kunde van alle specialisten is meegenomen. En dat zorgt voor een goed uitgedacht concept. Uiteraard liepen we nog tegen bepaalde praktische zaken aan. Maar omdat je al veel met elkaar om tafel hebt gezeten en ook de mannen op de bouw elkaar inmiddels kennen, is iedereen extra gemotiveerd en is het met korte lijnen snel schakelen. Problemen los je dus samen op. En dat is het mooie: iedereen voelt zich verantwoordelijk en gaat er vol energie tegenaan!’
leuk filmpje: Bekijk de timelapse van de conceptwoningen op www.stout.nl/huismerk
6
MENSEN VOOR GEBOUWEN
PROJECT
PROJECT in uitvoering RIJKSINSPECTIETERMINAL MAASVLAKTE - ROTTERDAM
O
p de Maasvlakte realiseert Stout de Rijksinspectieterminal. Het project omvat de uitbreiding van de huidige controleloods
van de Douane. Na de uitbreiding ontstaat een toonaangevende Rijksinspectieterminal waar diverse Rijksoverheidsdiensten samenwerken op het gebied van grenscontrole van in te voeren containers. Tevens omvat het project de bouw van een nieuw Praktijk Training
PROJECTDETAILS
Centrum met opleidings- en trainingsfaciliteiten voor medewerkers en speurhonden.
Locatie Maasvlakte Rotterdam
De nieuwe terminal vergemakkelijkt de inspecties van goederen, door
Omvang
de gespecialiseerde inrichting van
• Controleloods 4.827 m2 (na uitbreiding)
de terminals op één plaats.
• Nieuwbouw Praktijk Training Centrum
De Douane kan zo zorgen voor
2.814 m2
een snelle afhandeling van de goederen en geeft zo een
Oplevering
positieve impuls voor het bedrijfs-
3e kwartaal 2017
leven in de Rotterdamse haven.
Architect
ils zowel Aandacht voor deta als voor de in de samenwerking bij dit project uitvoerbaarheid zijn ge afwerkingsniveau bepalend om het ho te kunnen bereiken. Arno vos
Cepezed Opdrachtgever Rijksvastgoedbedrijf
Kijk voor meer beeldmateriaal op: www.stout.nl/projecten
projectleider
7
MENSEN VOOR GEBOUWEN
INTERVIEW
Het Nieuwe Zand in Ridderkerk Sprekend voorbeeld van co-creatie Een prachtige wijk in Ridderkerk is het resultaat van een verfijnde samenwerking tussen projectontwikkelaar, architect, makelaar en koper. Wat houdt co-creatie in?
E
en woonprogramma helemaal
vertelt Richard Revier, projectmanager bij Herkon en
afgestemd op de klant. Bij Herkon is het
zelf trotse eigenaar van een woning in project Het Nieuwe
marktconsultatieproces van co-creatie
Zand. ‘Door uitgebreid onderzoek vooraf, komen we veel
inmiddels tot in de puntjes uitgebreid en verfijnd.
te weten over de wensen en behoeften van bewoners. Wie willen zich op een bepaalde locatie huisvesten?
Kennis van de markt
Wat zijn de hobby’s van deze mensen? En wat voor
‘Kennis van de markt is het sleutelwoord bij co-creatie,’
woningen zijn er gewenst? Via verenigingen, social
8
MENSEN VOOR GEBOUWEN
INTERVIEW
V.l.n.r.: Arno van der Padt, Joke van Vliet, Antoinette en Chris van der Steen en Richard Revier.
media, het lokale nieuws en borden op de bouwlocatie
ideeën en creativiteit op losgelaten en alles vervolgens
vragen we om aandacht voor het project en kan men
in een plan te vertaald. In Ridderkerk waren onze ideeën
zich via een website aanmelden als geïnteresseerde.
vooraf goed met de gemeente afgestemd en kregen
In Ridderkerk hielden we vervolgens, in samenwerking
we de ruimte om wijzigingen in het stedenbouwkundige
met onze partners Atrium Makelaardij, Bias Architecten
verkavelingsplan aan te brengen. Uiteraard binnen bepaalde
en Van der Padt & Partners Architecten diverse
kaders, maar wel met grote vrijheid om tegemoet te kunnen
informatiebijeenkomsten om zoveel mogelijk informatie
komen aan de wensen van de toekomstige bewoners.
over de wensen van de toekomstige bewoners in te winnen. Maar ook om onze plannen en
Binnen twee maanden nodigden we de (inmiddels nog
de mogelijkheden te laten zien.’
meer) geïnteresseerden opnieuw uit en konden we de al concretere ideeën bespreken. Met schetsontwerpen
Mensen en hun wensen centraal
van diverse woningen, van vrijstaand tot patio en 2-onder-
‘Alle informatie die we tijdens deze bijeenkomsten van de
1-kap. En van licht kubistisch tot jaren ’30. We vroegen
potentiële kopers ontvingen is verzameld. Met die output
opnieuw feedback op onze ideeën en zo ontstond een
zijn de ontwerpers aan de slag gegaan. Zij hebben er hun
zeer gericht beeld.’
9
MENSEN VOOR GEBOUWEN
INTERVIEW
Het Nieuwe Zand Fase 1: 34 woningen Fase 2: 30 woningen Fase 3: 39 woningen
Met co-creatie begeleiden we mensen naar hun droomwoning. En stellen we mensen letterlijk voor de gebouwen!
Waarom kiezen wij voor co-creatie? ‘Het grote voordeel van co-creatie is dat je veel interactie hebt met de potentiële bewoners en omwonenden en heel goed kunt inspelen op de behoefte in de markt. Zo kan het voorkomen dat je uiteindelijk geen plan maakt voor
Voor wie is co-creatie?
rijtjeswoningen, maar voor een appartementencomplex
Co-creatie is geen individueel systeem. Revier: ‘Het is
voor ouderen. Ook creëer je grote betrokkenheid met de
een proces waarbij veel mensen input geven. Uiteindelijk
toekomstige bewoners en voel je wat er in de praktijk leeft.
bouwen we voor de gemene deler. In Ridderkerk resulteerde dit in een levendige wijk met veel diversiteit
In Ridderkerk waren er al zo’n 400 geïnteresseerden voor
en een jaren ’30 architectuur. Dus rode bakstenen, witte
de eerste 34 woningen die praktisch al verkocht waren
kozijnen en een warme traditionele uitstraling. Maar dit kan
tijdens de start verkoop. Dat geeft iedereen ontzettend
per gemeente en regio verschillen.’
veel energie!’
10
MENSEN VOOR GEBOUWEN
INTERVIEW
Arno van der Padt
Verantwoordelijk e voor de vrijstaand en 2-onder-1-kap woningen
Van der Padt & Partners Architecten
Joke van Vliet
‘Als team hebben we één doel: het bouwen van
Atrium Makelaardij
droomwoningen, maar verder heeft iedereen zijn eigen expertise en doet hij waar hij goed in is.
‘Co-creatie biedt de mogelijkheid om sámen iets
Voor ons is het erg prettig om nauw met kopers om
goeds neer te zetten. Mensen krijgen vooraf de
tafel te kunnen en van beide kanten vragen te stellen.
kans om mee te denken en bepalen mede wat er
Bij de informatiebijeenkomsten van Het Nieuwe Zand
gebouwd gaat worden.
presenteerden we onze uitgewerkte ideeën met moodboards en de feedback hierop was erg nuttig in
Er is in het begin veel keus, maar het uiteindelijke
het vervolgtraject. Het is verrassend hoe er is gekeken
plan sluit nagenoeg aan op de wensen van de
naar de behoeften in de wijk in plaats van naar de
potentiële kopers. Dat komt omdat er echt naar
ideeën van de gemeente. Een win-win situatie voor alle
elkaar is geluisterd. Dat verkoopt, en daar heeft
partijen, met als eindresultaat een mooie frisse wijk.’
iedereen profijt van.’
Chris en Antoinette van der Steen Kopers ‘We hebben eerder een nieuwbouwwoning gekocht, maar merken een duidelijk verschil in het hele proces. In het verleden moesten we ons schikken naar wat de architect en de bouwer samen bedachten. Nu hebben we invloed op hoe onze woning eruit komt te zien. Al vanaf de eerste fase zijn we naar de informatiebijeenkomsten gegaan en hebben we onze mening kunnen geven. Het is erg prettig om een bouwteam te hebben dat naar ons luistert. We krijgen zelfs veel vaker de mogelijkheid om even een kijkje te nemen. Het is heel fijn om zo nauw bij het proces
HEEFT U INTERESSE OF VRAGEN OVER DIT ARTIKEL?
betrokken te worden. Het gaat uiteindelijk om óns huis!’
Richard Revier (projectmanager Herkon) 088 - 440 10 20 r.revier@herkon.nl www.hetnieuwezand.nl
11
MENSEN VOOR GEBOUWEN
PROJECTEN
Recent gerealiseerde PROJECTEN APPARTEMENTENCOMPLEX GROENE ZOOM
H
et oude complex – het eerste flatgebouw dat op Goeree-Overflakkee gebouwd werd – voldeed niet meer aan de eisen van deze tijd.
De mogelijkheden van een grootschalige renovatie waren te beperkt en zouden te hoge kosten met zich meebrengen.
© FidesWonen / Fotograaf: Wim van Vossen
Daarom besloot opdrachtgever FidesWonen tot nieuwbouw van een appartementencomplex met
PROJECTDETAILS
26 betaalbare, energiezuinige huurappartementen met een schitterend uitzicht over de polders.
Locatie Sommelsdijk Omvang 26 appartementen Start Mei 2015 Oplevering April 2016
Van de opdrachtgeve r horen dat zij teru gkijken op een goed verlopen proc es waarbij met wederzijds resp ect met elkaar is omgegaan . Dat geeft mij een goed gevoel .
Architect Casa Ratsma Opdrachtgever FidesWonen
Kijk voor meer beeldmateriaal op: www.stout.nl/projecten
eric maton projectleider
12
MENSEN VOOR GEBOUWEN
PROJECTEN
PROJECTDETAILS APPARTEMENTENVILLA’S DE TORENVALK
D
Locatie Laren Oplevering Maart 2016
e Torenvalk bestaat uit de ontwikkeling en bouw van 3 appartementenvilla’s met elk 3
Architect
appartementen. De negen luxe appartementen
Architectenbureau Born
kennen elk een gemiddeld woonoppervlak van 175 m2.
Ontwikkeling en realisatie Het unieke ontwerp van het complex is tot stand
Herkon en Bouwonderneming Stout
gekomen in nauwe samenspraak tussen de gemeente Laren en Herkon.
Kijk voor meer informatie op: www.herkon.nl/projecten
De wens van de gemeente Laren was dat de nieuwbouw architectonische aansluiting zou vinden bij de omgeving. De drie losse gebouwen bestaan elk uit drie appartementen en hebben de uitstraling van een luxe villa. De gekozen materialen (o.a. rieten daken) en bouwstijl sluiten aan bij het dorpsgezicht van Laren met haar vele statige gebouwen en villa’s met witte gevels en rieten daken. De hoge ronde daken en eigentijdse afwerking maken de villa’s modern en ruim van binnen, maar wel met de link
ect veel Er was bij dit proj ijke ruimte om persoonl rs door wensen van de kope resultaat te voeren. Met als afgewerkte prachtige compleet vreden appartementen en te we het met klanten. Daar doen elkaar voor!
naar de historische villabouw. Helemaal passend in de
pleunie dekker
omgeving maar dan toch net even anders en opvallend.
Kopersadviseur
13
MENSEN VOOR GEBOUWEN
INTERVIEW
Amsterdam Nieuwbouw Biomass centrale Foto: Arno Hokke & Bob Busser
Dit jaar wordt de bouw van de Biomass Powerplant Amsterdam (BPA) concreet in gang gezet. Een uniek project dat BPA in samenwerking met Bouwonderneming Stout ontwikkelt.
M
et een achtergrond in de medische wereld
Ontwikkelingen
zet Bob Busser zich tegenwoordig in voor
Het grootste doel van biomassa is de verduurzaming van
een gezonde wereld en de bouw van een
met name (hogedruk) warmte. Busser legt uit: ‘De proces-
biomassacentrale. Hij vertelt: ‘BPA produceert straks
industrie is in grote mate afhankelijk van stoom die vaak
processtroom voor de industrie en zal een groot deel
op hogedruk en op een temperatuur van ver boven de
van de huishoudens in Amsterdam Noord voorzien van
100 graden moet zijn. Deze warmte levert onze centrale en
CO neutrale warmte.’
daarnaast wekken we ook nog tot 8 MW elektriciteit op.’
2
14
MENSEN VOOR GEBOUWEN
INTERVIEW
Arno Hokke - directeur bij Bouwonderneming Stout, vertelt: ‘ We zeggen bij Stout “Mensen voor Gebouwen” en dat is bij dit project zéker het geval. We zijn uitgedaagd om een gebouw te ontwikkelen om een installatie - de biomassacentrale - heen. Perfecte voorbereiding is hierbij essentieel. We bezochten bestaande biomassacentrales en onderzochten aan welke eisen een dergelijk gebouw moet voldoen. Maar er is meer, vertelt hij. ‘Nederland heeft innovatie
Ook bekeken we de architectonische uitstraling,
hoog in het vaandel staan en we erkennen het belang van
aangezien de centrale op een mooie zichtlocatie
duurzame energie. Er komen steeds meer initiatieven op
langs de A10 komt te staan. We voerden daarbij hele
het gebied van verduurzaming van de energiebehoefte
intensieve gesprekken met Vyncke, de leverancier
en de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO)
van de biomassa-installatie. Samenwerking met de
stimuleert deze.
installateur in combinatie met degelijk onderzoek zijn namelijk essentieel om straks een perfecte uitvoering
De uitbreiding van het warmtenetwerk van Amsterdam
te garanderen: een gebouw dat processtroom voor de
is een van de pijlers van het Duurzaamheidbeleid van
industrie opwekt en warmte levert aan de huishoudens
Amsterdam, waarbij onder meer de CO2-uitstoot van
in Amsterdam Noord. Aan mensen dus. En bovenal:
woningen wordt beperkt. Het is dan ook prachtig dat we
de hele wereld heeft baat bij de verduurzaming van de
de restwarmte die vrijkomt in de centrale straks goed
energiebehoefte. En dat gaat ons allemaal aan.’
kunnen benutten.’
15
MENSEN VOOR GEBOUWEN
INTERVIEW
Op één lijn communiceren
Mijn vroegere patiënten vragen nog weleens waarom ik als medisch behandelaar deze switch heb gemaakt. Ik zeg dan altijd dat ik nu de grootste patiënt ter wereld behandel: de aarde heeft een gezondheidsprobleem. - Bob Busser
‘We zijn uitgebreid met elkaar in gesprek gegaan over de bedoelingen van het gebouw en de eisen waaraan deze moet voldoen. In het begin waren er wel aspecten van zorg, maar gaandeweg het proces kwamen onze ideeën steeds dichter bij elkaar. Stout denkt goed mee en kwam zelf met tal van innovatieve oplossingen en suggesties die voor ons waardevol zijn en mede tot een goede kostenbeheersing leidden. Het is voor ons allen een mooie uitdaging en de neuzen staan dezelfde kant op. Stout begrijpt op bouwkundig gebied voor welke problematiek er een oplossing moet komen. Met veel enthousiasme kijken we dan ook samen uit naar de start van de bouw eind 2016!’
Schakel in het energienetwerk BPA maakt geen gebruik van fossiele brandstoffen maar van biomassa, welke bestaat uit duurzame houtchips en andere bronnen van duurzame biomassa. ‘De centrale zal ruim 62.000 ton CO2-uitstoot vermijden bij de opwekking van energie. De restwarmte die vrijkomt in het proces
FEITEN EN CIJFERS ‘NOORDERWARMTE’ • Milieuvriendelijk: 70 – 80% minder
gaat direct in het ‘WestPoort Warmte netwerk’ en in het
CO2-uitstoot.
bijzonder in de ‘Noorderwarmte-leiding’. Deze leiding
• Schone warmte: voor 66.000 reeds bestaande
wordt op dit moment aangelegd en zal over zo’n 8
woningen in Amsterdam, waarvan 20.000
kilometer, zonder noemenswaardig warmte te verliezen, transporteren. Dankzij de gunstige ligging van BPA vormt de centrale daarbij een mooie schakel in het Amsterdamse energienetwerk.’
vanuit Afval EnergieBedrijf Amsterdam (AEB) (in 2030: 20.000 woningen aangesloten in Amsterdam Noord via Biomass Powerplant Amsterdam). • Lengte: 16 km vanaf AEB Amsterdam tot
Samenwerking Stout De bouw van BPA is niet vanzelfsprekend. ‘Er zijn veel eisen waaraan het gebouw moet voldoen. Het gebouw is namelijk dienend voor de technologie in het gebouw. Er moet óm de installatie heen worden gebouwd en daarbij gelden strikte criteria, zoals de EPC-normen waaraan het gebouw moet
IJdoornlaan in Amsterdam Noord • Boringen: in het tracé bevinden zich 8 boringen met een totale lengte van 3.572 meter • Aanvoertemperatuur: tussen 80° en 120° • Retourtemperatuur: tussen 40° en 50°
voldoen en de isolatie van het geluid van de stoomturbine. Ook zijn er bijzondere aspecten als een bunkerruimte waar De opslag is dan tot 12 meter hoogte gevuld en dat stelt
HEEFT U INTERESSE OF VRAGEN OVER DIT ARTIKEL?
specifieke eisen aan de wanden van de bunker.
Arno Hokke (directeur Stout)
de biomassa voor maximaal 7 dagen wordt opgeslagen.
Geen alledaagse aspecten, maar in Bouwonderneming
088 - 440 10 00 a.hokke@stout.nl
Stout hebben we een vakkundige partner gevonden.’
16
MENSEN VOOR GEBOUWEN
PROJECT
PROJECT in uitvoering APPARTEMENTEN DE OUDE RIJNKADE
H
et nieuwe appartementencomplex bestaat uit 24 appartementen, allen met uitzicht op de Oude Rijn. De architectuur is geïnspireerd op de
statige woningen en gebouwen die in Alphen in de buurt van de Oude Rijn te vinden zijn. Op de begane grond van het complex bevinden zich enkele commerciële ruimtes en een horecaruimte.
PROJECTDETAILS
Het project werd oorspronkelijk in twee fases ontwikkeld. Locatie
Echter nadat bleek dat de verkoop van de eerste fase
Alphen aan den Rijn
voorspoedig verliep is Herkon direct met de verkoop van de tweede fase gestart.
Omvang 24 appartementen, 1 horecaruimte en
Alle appartementen zijn inmiddels
6 commerciële ruimten
verkocht. Van de commerciële ruimtes zijn er nog maar enkele beschikbaar.
Start 8 juli 2016 Oplevering
plan is Het succes van het een goede de combinatie van n naar de locatie en luistere t. wensen uit de mark
4e kwartaal 2017 Architect ArchiTech Architecten Ontwikkeling en realisatie
jan martinu
Herkon en Bouwonderneming Stout
projectmanager Kijk voor meer beeldmateriaal op: www.herkon.nl/projecten
17
MENSEN VOOR GEBOUWEN
INTERVIEW
Nelly de Jong Bestuurder Elyse
18
MENSEN VOOR GEBOUWEN
INTERVIEW
Begin april werd het officiële startsein gegeven voor de bouw van de kleinschalige Elyse kliniek voor nierzorg aan de Gildenweg in Gorinchem. Eind september staat het gebouw er al. Een bijzonder korte bouwtijd voor een behoorlijk uniek gebouw. Hoe werd dat gerealiseerd?
E
lyse klinieken is een merk van het Duitse
Je moet je indenken dat de patiënten hier zo’n 3 keer per
familiebedrijf B. Braun dat zich bezighoudt met
week komen voor een behandeling van 3 tot 4 uur. Dat is
de ontwikkeling, verkoop en distributie van
belastend en ingrijpend. We vinden het daarom belangrijk
hoogwaardige medische en farmaceutische producten
om in onze kliniek een huiskamersetting te creëren.
en diensten. Nelly de Jong, bestuurder bij Elyse Klinieken,
Middenin de wijk waar men via de grote raampartijen
legt uit: ‘De vestiging in Gorinchem is de vijfde Elyse
uitkijkt op het buitenleven.’
kliniek in Nederland. We richten ons op kleinschalige dialyse in een huiselijke sfeer, buiten het ziekenhuis. De organisatie is gericht op het minder belastend maken van nierzorg voor patiënten door het bieden van persoonlijke aandacht in een
De Elyse kliniek in Gorinchem is een fantastische aanwinst! - Mike Dorst
vertrouwde sfeer en dicht bij huis. Dat is de combinatie van het medische en menselijke aspect dat we nastreven.’ Zorg op maat ‘Dialyse is belastend voor patiënten. De behandeling
‘Centraal in het dialysecentrum staat ook een grote
moet meerdere malen per week plaatsvinden. We zijn
leestafel waar bijvoorbeeld familie of de taxichauffeur
ontzettend verheugd met de bouw van deze kliniek
ontspannen kan plaatsnemen. Er ontstaan hier
voor deze gespecialiseerde zorg om de hoek bij het
vriendschappen en goede gesprekken. En natuurlijk
Beatrixziekenhuis.
schenken we daarbij verse bonenkoffie!’
19
MENSEN VOOR GEBOUWEN
Nu is het nog ‘slechts’ een gebouw, maar straks draait het hier helemaal om de mensen en hun welbevinden in het gebouw. – Mike Dorst
Kleinschalig, persoonlijk en deskundig Elyse is kleinschalig en toegankelijk met een eigen poli voor preventieve nierzorg en
Mike Dorst
deskundigheid op het gebied van predialyse en transplantatiebegeleiding. Met gemiddeld 8 tot 12 behandelunits voor dialyse in de verschillende Sterke samenwerking
klinieken, is er steeds een beperkt aantal patiënten
Mike Dorst, van Dorst & Partners werd door B. Braun
in het centrum aanwezig. Zo wordt optimaal
ingehuurd om het bouwkundig traject van de nieuwe
gehoor geven aan de wensen van de patiënten.
Elyse kliniek in Gorinchem te begeleiden. Vanaf de eerste gesprekken met de eindgebruikers tot aan de uiteindelijke
www.elyseklinieken.nl
realisatie en alles wat daartussenin plaatsvindt. Hij is projectdirecteur en het aanspreekpunt voor de verschillende betrokken partijen. Bouwonderneming Stout was daarbij als partner verantwoordelijk voor het hele proces van ontwerp,
Je weet wat je aan elkaar hebt. Heel anders dan met grote
constructie en realisatie.
bouwondernemingen waarmee een bouwproces vaak erg juridisch verloopt. Middelgroot betekent in dit geval dan
Dorst: ‘Er ging een traject van zo’n 3,5 jaar aan de bouw
ook flexibel. En dat kun je weer 1-op-1 omzetten in geld.
van de private kliniek vooraf. Goede afstemming met de
Ook de samenwerking met projectleider Martin Nederveen
zorgverzekeraars en andere betrokken partijen kostten een
was optimaal. Deze ruwe bolster, blanke pit heeft een
hoop tijd. Om deze tijd “in te halen”, moest de bouwperiode
zeer oplossingsgerichte aanpak. We spraken niet in eerste
zo efficiënt mogelijk worden ingericht. Stout is daarbij
instantie over geld, maar over de uitdagingen op ons pad
als middelgrote lokale partij een ideale partner. Van het
en de daarbij best passende beste oplossing. Je leert
ontwerp tot en met de (zeer strakke!) planning en de
elkaar gedurende het proces goed kennen en dat helpt
gekozen materialen is er goed meegedacht.
op momenten dat het even lastig wordt, en geloof me, ook dat is voorgekomen. We hebben tenslotte één groot
Directeur Ad van Herk en zijn mensen zijn flexibel, en
gezamenlijk doel: op tijd het beste product afleveren.
vormen echt een team waarop je kunt bouwen.
En dat is meer dan gelukt!’
20
MENSEN VOOR GEBOUWEN
INTERVIEW
Belangrijke keuzes Vanwege de tijdsdruk ging het bouwproces zelfs tijdens de bouwvak door. Dorst: ‘Om de opleverdatum van 30 september 2016 te kunnen halen was het erg
Stout heeft als slogan “Mensen voor Gebouwen” en dat merk je ook in de realiteit. Er wordt keurig zaken gedaan en goed samengewerkt: open, eerlijk en oprecht. En dat zie je terug in het uiteindelijke product. – Mike Dorst
belangrijk om efficiënte keuzes te maken en scherp op het proces te zitten. Stout paste bijvoorbeeld het ontwerp/de constructie van het oorspronkelijke plan aan. Er werd hierdoor gekozen voor een stalen constructie met sandwichpanelen in plaats van de traditionele kalkzandsteen methode. Dat was gewoonweg niet haalbaar, maar je moet op zo’n moment als bouwer wel voet bij stuk houden richting je opdrachtgever. Daarnaast is er flink geïnvesteerd in duurzaamheid. Van LED verlichting tot FSC hout, zonne-energie, warmtepompen, gerecycled aluminium en een natuurlijke hemelwaterafvoer die het water loost op de sloot. Dit heeft alles te maken met normen en waarden van B. Braun, die de hoogst haalbare kwaliteit voor mens en milieu nastreeft. Niet goedkoper, maar zeker wel een belangrijk aandachtspunt dat past binnen de zorg en één die B. Braun aan haar stand is verplicht. Nu is het nog ‘slechts’ een gebouw, maar straks draait het hier helemaal om de mensen en hun welbevinden ín het gebouw. Gelukkig deelt Stout deze denkwijze.’
Bouwonderneming Stout voert het Elyse project uit in de Design & Construct contractvorm. Dit houdt in dat Stout verantwoordelijk is voor het hele proces van ontwerp, constructie en realisatie.
HEEFT U INTERESSE OF VRAGEN OVER DIT ARTIKEL? Martin Nederveen (projectleider) 088 - 440 10 00 m.nederveen@stout.nl
21
MENSEN VOOR GEBOUWEN
PROJECTEN
Recent gerealiseerde PROJECTEN DE GIESSENHOF
HARDINXVELD-GIESSENDAM
H
et appartementencomplex De Giessenhof vormde het laatste bouwdeel van het Winkelcentrum De Giessenhof. Samen met de
herinrichting van de openbare ruimte is de ontwikkeling van het gebied afgerond. De acht ruime driekamer-appartementen - midden in het centrum van Hardinxveld-Giessendam - sloten goed aan bij de lokale marktvraag. De woningen waren al binnen
PROJECTDETAILS
enkele weken nadat de verkoop startte verkocht. De kopers zijn dan ook voornamelijk afkomstig uit Hardinxveld-Giessendam.
Omvang 8 appartementen, 600 m2 commerciĂŤle ruimte en uitbreiding Dirk supermarkt Start Mei 2015 Oplevering Maart 2016 Architect
en we echt Bij dit project hebb stzegeltje". gebouwd "op een po t heb je Maar nu het er staa centrumplan het gevoel dat het pas echt af is.
Van Es Architecten Ontwikkeling en realisatie Herkon en Bouwonderneming Stout
Kijk voor meer beeldmateriaal op:
arjan meerkerk
www.herkon.nl/projecten
projectleider
22
MENSEN VOOR GEBOUWEN
Š Edo van Rijmenam
PROJECTEN
PROJECTDETAILS ORIENTAL YPENBURG
Locatie Ypenburg Omvang
I
Totaal ca. 7800 m2
n Ypenburg realiseerde Stout de nieuwe bedrijfshuisvesting voor Oriental. Bedrijventerrein
Start
Ypenburg ligt vlakbij Den Haag en is de ideale locatie voor
1 september 2015
het nieuwe distributiecentrum, supermarkt en restaurant van de Aziatische supermarktketen Amazing Oriental.
Oplevering Juni 2016
Het pand heeft een bijzonder uiterlijk door meerdere hoekige punten. Hiervoor is gekozen
Architect
omdat het pand de belijning van het
A & I architecten
kavel volgt. Het pand is voorzien van Opdrachtgever
een aparte gevelplaat.
Far East International Corporation
ing in de grootste uitdag strakke het project was de ect moest planning. het proj worden binnen 10 maanden n opgeleverd. met zo tijdsdruk is goede eerlijk. communicatie onontb
Kijk voor meer beeldmateriaal op: www.stout.nl/projecten
pieter timmer projectleider
23
MENSEN VOOR GEBOUWEN
HERKON B.V. PROJECTONTWIKKELING
BOUWONDERNEMING STOUT B.V.
Kade 34
Kade 34
3371 EP Hardinxveld-Giessendam
3371 EP Hardinxveld-Giessendam
088 – 440 10 20
www.herkon.nl
088 – 440 10 00
www.stout.nl
info@herkon.nl
@herkonproject
info@stout.nl
@stoutVHG
MENSEN VOOR GEBOUWEN