STOUT magazine

JAARGANG 1 • OKTOBER 2016

VOOR GEBOUWEN 14

Nieuwbouw Biomass centrale in Amsterdam

4

18

Elyse kliniek met zorg gebouwd

De Molenaer: bouwen met het Stout HUISmerk

INHOUDSOPGAVE

4 Conceptueel bouwen met het Stout HUISmerk: Project de Molenaer.

INTERVIEWS

8 14 18

PROJECTEN

Het Nieuwe Zand in Ridderkerk: sprekend voorbeeld van co-creatie

Rijksinspectieterminal Maasvlakte Rotterdam

Nieuwbouw Biomass centrale in Amsterdam

Appartementencomplex Groene Zoom

Elyse kliniek met zorg gebouwd in Gorinchem

Appartementenvilla’s De Torenvalk Appartementen De Oude Rijnkade De Giessenhof Hardinxveld-Giessendam

Dit magazine is een uitgave van: Bouwonderneming Stout B.V. en Herkon B.V. Redactie:

Tosca Zuijdwegt

Fotografie:

CommunicatieLand MM Design

Oriental Ypenburg

Studio PiB Van der Kloet

Vormgeving:

MM Design

Druk-en zetfouten voorbehouden.

2

MENSEN VOOR GEBOUWEN

VOORWOORD

Met trots presenteren wij u ons nieuwe magazine “Mensen voor Gebouwen”.

D

ie slogan staat op de cover van dit blad, maar

We lanceerden hiermee dit jaar een conceptwoning die

gaat voor ons veel verder. We stellen het voorop

helemaal is afgestemd op de wensen van de toekomstige

in ons hele denken en handelen: het is ons

bewoners. Bedrijfsleider Ronald Kort en bouwpartner Paul Ververs van Bemar Ventilatietechniek vertellen u erover.

motto! Want wat de functie van een gebouw ook is, hoe fraai en indrukwekkend of hoe technisch hoogstaand dan ook, het gaat er in de eerste plaats om dat mensen zich er

Verder leest u hoe de nieuwbouw van dialysecentrum

prettig in voelen. Vanzelfsprekend hebben we alle kennis

Elyse in Gorinchem tot stand kwam. En vooral, hoe de

van bouwtechniek en processen in huis om een perfect

samenwerking hier ontzettend efficiënt verliep. Een project

eindproduct op te leveren. Maar wat echt kenmerkend

dat een grote bijdrage zal leveren aan het welzijn van

is voor onze manier van werken is onze persoonlijke

mensen met een nierziekte en dat in een bijzonder korte

betrokkenheid. Onze interesse in de mens. Door goed

periode gerealiseerd moest worden.

naar elkaar te kijken en te luisteren, ontstaan pas echt mooie dingen!

Ook laten we u enkele opgeleverde en in uitvoering zijnde werken zien. Variërend van woningen tot complexe

Dit zijn natuurlijk mooie woorden, maar die maken

utiliteitsbouwwerken. Allemaal projecten waar

we graag tastbaar. In dit magazine leest u daarom de

we trots op zijn.

verhalen van onze partners, opdrachtgevers en natuurlijk de eindgebruiker. Zo vertelt Bob Busser, CEO van de

U ziet het, in al deze projecten staan

INB Group, over het belang van biomassa voor het

de “Mensen voor Gebouwen”

welzijn van ‘de mens’ en de ontwikkeling van de nieuwe

volledig centraal. We hopen dat deze

biomassacentrale in Amsterdam.

voorbeelden u aanspreken en onze manier van ondernemen goed vertalen.

Collega Richard Revier vertelt over co-creatie: een

En we verzekeren u: ál onze mensen

bijzondere manier van projectontwikkeling voor

gaan elke dag vakkundig met deze

nieuwbouw, waarbij we met een heel team van

instelling aan de slag!

specialisten vooral erg goed luisteren naar de wensen en behoeften van de toekomstige bewoners. Het Stout

AD van herk

HUISmerk is daarnaast een mooi voorbeeld van onze betrokkenheid en intensieve samenwerking met partners.

3

Algemeen directeur out en Herkon Bouwonderneming St

MENSEN VOOR GEBOUWEN

IJzersterke samenwerking, goed doordacht concept.

4

MENSEN VOOR GEBOUWEN

V.l.n.r.: Ronald Kort en Paul Ververs

INTERVIEW

INTERVIEW

Schitterende woningen in Molenaarsgraaf zijn het resultaat van de eerste conceptwoningen volgens het Stout HUISmerk.

Een ijzersterk concept?

H

et Stout HUISmerk heeft zich de afgelopen

Eigen signatuur

1,5 jaar gevormd door uitgebreid onderzoek

‘Het bijzondere aan onze conceptwoningen is dat je aan

naar de woningmarkt, de bouw- en installatie-

de buitenkant niet kan zien dat het een conceptwoning is.

systemen, energieconcepten en de optimalisatie met

We willen namelijk dat onze woningen aansluiten bij het

ketenpartners. De woningen in Molenaarsgraaf zijn het

stedenbouwkundig plan en een eigen signatuur hebben.

eerste resultaat van deze uitstekende samenwerking en

Daarom kan de architect een eigen gevelindeling ontwerpen.

het goed doordachte concept.

Doordacht concept Ronald Kort, bedrijfsleider bij Bouwonderneming Stout,

We hebben onze partners geselecteerd op basis van prijs, kwaliteit, kennis en bedrijfscultuur.

- Ronald Kort

vertelt: ‘We merkten een grote behoefte aan betaalbare complete woningen die in een korte bouwtijd gerealiseerd kunnen worden. De ontwikkeling van een concept is de oplossing voor deze marktbehoefte. Op basis van uitvoerig onderzoek zijn rendabele, moderne, energiezuinige, complete en onderhoudsarme woningen ontwikkeld. Goed voor hoog wooncomfort. Door samen te werken met vaste partners

De woning is ontworpen met een doordachte vaste kern,

zijn we in staat deze woningen op te leveren tegen lagere

maar desondanks kan elke koper of huurder daarbij nog zijn

kosten, een hoge kwaliteit en binnen een kort tijdsbestek.’

specifieke woonwensen aangeven.’

5

MENSEN VOOR GEBOUWEN

INTERVIEW

Partners in het proces

De Molenaer staat als een huis

Om tot een goed team te komen is veel overlegd met

‘We hebben het Stout HUISmerk tot in de puntjes

diverse partners, waaronder met Bemar Ventilatietechniek.

bekeken, bemeten, geoptimaliseerd en uitgetekend in

Paul Ververs, commercieel/technisch directeur bij Bemar,

3D BIM. En dat blijven we doen. De leerpunten uit de

vertelt: ‘Als installateur hebben we in het verleden al

bouw van plan De Molenaer verwerken we in ons concept

samengewerkt met Bouwonderneming Stout.

en nemen we mee naar een volgend project. Ook de

We engineren in 3D, leveren en monteren ventilatie-

bewonerservaring verkennen we. Zij zijn uiteindelijk onze

systemen van hoge kwaliteit, met name voor nieuwbouw.

belangrijkste graadmeter.’ – Ronald Kort.

Dit doen wij variërend van 5 tot 500+ woningen en appartementen en met diverse conceptuele bouwers.

Hoe groter en complexer een project is, hoe liever we samenwerken en zo vroeg mogelijk “instappen”.

Toen Ronald ons benaderde met het idee voor het Stout

Je deelt kennis, kunde en ervaringen en neemt je verantwoording. Zo help je elkaar en groei je samen!

- Paul Ververs, Bemar Ventilatietechniek.

HUISmerk, wilden wij daar maar al te graag onze kennis en ervaring op loslaten.’

Iedereen profiteert Ronald Kort: ‘De kwaliteit en efficiency tijdens het bouwproces zijn verhoogd en de eerste effecten van de goede samenwerking merken we al: iedereen weet wat er van hem wordt verwacht en wat de bedoeling is. Dat geeft rust bij alle partners.’ Een ander voordeel is de tijdswinst.

Ververs legt uit: ‘Doordat het gehele productieproces van er minder fouten gemaakt en kunnen we veel efficiënter

HEEFT U INTERESSE OF VRAGEN OVER DIT ARTIKEL?

werken. Bij project De Molenaer zijn alle partners vanaf

Ronald Kort (bedrijfsleider Stout)

tevoren optimaal met elkaar in kaart is gebracht worden

het begin van het proces betrokken. Het grote voordeel

088 - 440 10 00 r.kort@stout.nl www.stout.nl/huismerk

daarvan is dat de vakkennis en kunde van alle specialisten is meegenomen. En dat zorgt voor een goed uitgedacht concept. Uiteraard liepen we nog tegen bepaalde praktische zaken aan. Maar omdat je al veel met elkaar om tafel hebt gezeten en ook de mannen op de bouw elkaar inmiddels kennen, is iedereen extra gemotiveerd en is het met korte lijnen snel schakelen. Problemen los je dus samen op. En dat is het mooie: iedereen voelt zich verantwoordelijk en gaat er vol energie tegenaan!’

leuk filmpje: Bekijk de timelapse van de conceptwoningen op www.stout.nl/huismerk

6

MENSEN VOOR GEBOUWEN

PROJECT

PROJECT in uitvoering RIJKSINSPECTIETERMINAL MAASVLAKTE - ROTTERDAM

O

p de Maasvlakte realiseert Stout de Rijksinspectieterminal. Het project omvat de uitbreiding van de huidige controleloods

van de Douane. Na de uitbreiding ontstaat een toonaangevende Rijksinspectieterminal waar diverse Rijksoverheidsdiensten samenwerken op het gebied van grenscontrole van in te voeren containers. Tevens omvat het project de bouw van een nieuw Praktijk Training

PROJECTDETAILS

Centrum met opleidings- en trainingsfaciliteiten voor medewerkers en speurhonden.

Locatie Maasvlakte Rotterdam

De nieuwe terminal vergemakkelijkt de inspecties van goederen, door

Omvang

de gespecialiseerde inrichting van

• Controleloods 4.827 m2 (na uitbreiding)

de terminals op één plaats.

• Nieuwbouw Praktijk Training Centrum

De Douane kan zo zorgen voor

2.814 m2

een snelle afhandeling van de goederen en geeft zo een

Oplevering

positieve impuls voor het bedrijfs-

3e kwartaal 2017

leven in de Rotterdamse haven.

Architect

ils zowel Aandacht voor deta als voor de in de samenwerking bij dit project uitvoerbaarheid zijn ge afwerkingsniveau bepalend om het ho te kunnen bereiken.

Arno vos

Cepezed Opdrachtgever Rijksvastgoedbedrijf

Kijk voor meer beeldmateriaal op: www.stout.nl/projecten

projectleider

7

MENSEN VOOR GEBOUWEN

INTERVIEW

Het Nieuwe Zand in Ridderkerk Sprekend voorbeeld van co-creatie Een prachtige wijk in Ridderkerk is het resultaat van een verfijnde samenwerking tussen projectontwikkelaar, architect, makelaar en koper. Wat houdt co-creatie in?

E

en woonprogramma helemaal

vertelt Richard Revier, projectmanager bij Herkon en

afgestemd op de klant. Bij Herkon is het

zelf trotse eigenaar van een woning in project Het Nieuwe

marktconsultatieproces van co-creatie

Zand. ‘Door uitgebreid onderzoek vooraf, komen we veel

inmiddels tot in de puntjes uitgebreid en verfijnd.

te weten over de wensen en behoeften van bewoners.

Wie willen zich op een bepaalde locatie huisvesten?

Kennis van de markt

Wat zijn de hobby’s van deze mensen? En wat voor

‘Kennis van de markt is het sleutelwoord bij co-creatie,’

woningen zijn er gewenst? Via verenigingen, social

8

MENSEN VOOR GEBOUWEN

INTERVIEW

V.l.n.r.: Arno van der Padt, Joke van Vliet, Antoinette en Chris van der Steen en Richard Revier.

media, het lokale nieuws en borden op de bouwlocatie

ideeën en creativiteit op losgelaten en alles vervolgens

vragen we om aandacht voor het project en kan men

in een plan te vertaald. In Ridderkerk waren onze ideeën

zich via een website aanmelden als geïnteresseerde.

vooraf goed met de gemeente afgestemd en kregen

In Ridderkerk hielden we vervolgens, in samenwerking

we de ruimte om wijzigingen in het stedenbouwkundige

met onze partners Atrium Makelaardij, Bias Architecten

verkavelingsplan aan te brengen. Uiteraard binnen bepaalde

en Van der Padt & Partners Architecten diverse

kaders, maar wel met grote vrijheid om tegemoet te kunnen

informatiebijeenkomsten om zoveel mogelijk informatie

komen aan de wensen van de toekomstige bewoners.

over de wensen van de toekomstige bewoners in te winnen. Maar ook om onze plannen en

Binnen twee maanden nodigden we de (inmiddels nog

de mogelijkheden te laten zien.’

meer) geïnteresseerden opnieuw uit en konden we de al concretere ideeën bespreken. Met schetsontwerpen

Mensen en hun wensen centraal

van diverse woningen, van vrijstaand tot patio en 2-onder-

‘Alle informatie die we tijdens deze bijeenkomsten van de

1-kap. En van licht kubistisch tot jaren ’30. We vroegen

potentiële kopers ontvingen is verzameld. Met die output

opnieuw feedback op onze ideeën en zo ontstond een

zijn de ontwerpers aan de slag gegaan. Zij hebben er hun

zeer gericht beeld.’

9

MENSEN VOOR GEBOUWEN

INTERVIEW

Het Nieuwe Zand Fase 1: 34 woningen Fase 2: 30 woningen Fase 3: 39 woningen

Met co-creatie begeleiden we mensen naar hun droomwoning. En stellen we mensen letterlijk voor de gebouwen!

Waarom kiezen wij voor co-creatie?

‘Het grote voordeel van co-creatie is dat je veel interactie hebt met de potentiële bewoners en omwonenden en heel goed kunt inspelen op de behoefte in de markt. Zo kan het voorkomen dat je uiteindelijk geen plan maakt voor

Voor wie is co-creatie?

rijtjeswoningen, maar voor een appartementencomplex

Co-creatie is geen individueel systeem. Revier: ‘Het is

voor ouderen. Ook creëer je grote betrokkenheid met de

een proces waarbij veel mensen input geven. Uiteindelijk

toekomstige bewoners en voel je wat er in de praktijk leeft.

bouwen we voor de gemene deler. In Ridderkerk resulteerde dit in een levendige wijk met veel diversiteit

In Ridderkerk waren er al zo’n 400 geïnteresseerden voor

en een jaren ’30 architectuur. Dus rode bakstenen, witte

de eerste 34 woningen die praktisch al verkocht waren

kozijnen en een warme traditionele uitstraling. Maar dit kan

tijdens de start verkoop. Dat geeft iedereen ontzettend

per gemeente en regio verschillen.’

veel energie!’

10

MENSEN VOOR GEBOUWEN

INTERVIEW

Arno van der Padt

Verantwoordelijk e voor de vrijstaand en 2-onder-1-kap woningen

Van der Padt & Partners Architecten

Joke van Vliet

‘Als team hebben we één doel: het bouwen van

Atrium Makelaardij

droomwoningen, maar verder heeft iedereen zijn eigen expertise en doet hij waar hij goed in is.

‘Co-creatie biedt de mogelijkheid om sámen iets

Voor ons is het erg prettig om nauw met kopers om

goeds neer te zetten. Mensen krijgen vooraf de

tafel te kunnen en van beide kanten vragen te stellen.

kans om mee te denken en bepalen mede wat er

Bij de informatiebijeenkomsten van Het Nieuwe Zand

gebouwd gaat worden.

presenteerden we onze uitgewerkte ideeën met moodboards en de feedback hierop was erg nuttig in

Er is in het begin veel keus, maar het uiteindelijke

het vervolgtraject. Het is verrassend hoe er is gekeken

plan sluit nagenoeg aan op de wensen van de

naar de behoeften in de wijk in plaats van naar de

potentiële kopers. Dat komt omdat er echt naar

ideeën van de gemeente. Een win-win situatie voor alle

elkaar is geluisterd. Dat verkoopt, en daar heeft

partijen, met als eindresultaat een mooie frisse wijk.’

iedereen profijt van.’

Chris en Antoinette van der Steen Kopers ‘We hebben eerder een nieuwbouwwoning gekocht, maar merken een duidelijk verschil in het hele proces. In het verleden moesten we ons schikken naar wat de architect en de bouwer samen bedachten. Nu hebben we invloed op hoe onze woning eruit komt te zien. Al vanaf de eerste fase zijn we naar de informatiebijeenkomsten gegaan en hebben we onze mening kunnen geven. Het is erg prettig om een bouwteam te hebben dat naar ons luistert.

We krijgen zelfs veel vaker de mogelijkheid om even een kijkje te nemen. Het is heel fijn om zo nauw bij het proces

HEEFT U INTERESSE OF VRAGEN OVER DIT ARTIKEL?

betrokken te worden. Het gaat uiteindelijk om óns huis!’

Richard Revier (projectmanager Herkon) 088 - 440 10 20 r.revier@herkon.nl www.hetnieuwezand.nl

11

MENSEN VOOR GEBOUWEN

PROJECTEN

Recent gerealiseerde PROJECTEN APPARTEMENTENCOMPLEX GROENE ZOOM

H

et oude complex – het eerste flatgebouw dat op Goeree-Overflakkee gebouwd werd – voldeed niet meer aan de eisen van deze tijd.

De mogelijkheden van een grootschalige renovatie waren te beperkt en zouden te hoge kosten met zich meebrengen.

© FidesWonen / Fotograaf: Wim van Vossen

Daarom besloot opdrachtgever FidesWonen tot nieuwbouw van een appartementencomplex met

PROJECTDETAILS

26 betaalbare, energiezuinige huurappartementen met een schitterend uitzicht over de polders.

Locatie Sommelsdijk Omvang 26 appartementen Start Mei 2015 Oplevering April 2016

Van de opdrachtgeve r horen dat zij teru gkijken op een goed verlopen proc es waarbij met wederzijds resp ect met elkaar is omgegaan . Dat geeft mij een goed gevoel .

Architect Casa Ratsma Opdrachtgever FidesWonen

Kijk voor meer beeldmateriaal op: www.stout.nl/projecten

eric maton projectleider

12

MENSEN VOOR GEBOUWEN

PROJECTEN

PROJECTDETAILS APPARTEMENTENVILLA’S DE TORENVALK

D

Locatie Laren Oplevering Maart 2016

e Torenvalk bestaat uit de ontwikkeling en bouw van 3 appartementenvilla’s met elk 3

Architect

appartementen. De negen luxe appartementen

Architectenbureau Born

kennen elk een gemiddeld woonoppervlak van 175 m2.

Ontwikkeling en realisatie Het unieke ontwerp van het complex is tot stand

Herkon en Bouwonderneming Stout

gekomen in nauwe samenspraak tussen de gemeente Laren en Herkon.

Kijk voor meer informatie op: www.herkon.nl/projecten

De wens van de gemeente Laren was dat de nieuwbouw architectonische aansluiting zou vinden bij de omgeving. De drie losse gebouwen bestaan elk uit drie appartementen en hebben de uitstraling van een luxe villa.

De gekozen materialen (o.a. rieten daken) en bouwstijl sluiten aan bij het dorpsgezicht van Laren met haar vele statige gebouwen en villa’s met witte gevels en rieten daken.

De hoge ronde daken en eigentijdse afwerking maken de villa’s modern en ruim van binnen, maar wel met de link

ect veel Er was bij dit proj ijke ruimte om persoonl rs door wensen van de kope resultaat te voeren. Met als afgewerkte prachtige compleet vreden appartementen en te we het met klanten. Daar doen elkaar voor!

naar de historische villabouw. Helemaal passend in de

pleunie dekker

omgeving maar dan toch net even anders en opvallend.

Kopersadviseur

13

MENSEN VOOR GEBOUWEN

INTERVIEW

Amsterdam Nieuwbouw Biomass centrale Foto: Arno Hokke & Bob Busser

Dit jaar wordt de bouw van de Biomass Powerplant Amsterdam (BPA) concreet in gang gezet.

Een uniek project dat BPA in samenwerking met Bouwonderneming Stout ontwikkelt.

M

et een achtergrond in de medische wereld

Ontwikkelingen

zet Bob Busser zich tegenwoordig in voor

Het grootste doel van biomassa is de verduurzaming van

een gezonde wereld en de bouw van een

met name (hogedruk) warmte. Busser legt uit: ‘De proces-

biomassacentrale. Hij vertelt: ‘BPA produceert straks

industrie is in grote mate afhankelijk van stoom die vaak

processtroom voor de industrie en zal een groot deel

op hogedruk en op een temperatuur van ver boven de

van de huishoudens in Amsterdam Noord voorzien van

100 graden moet zijn. Deze warmte levert onze centrale en

CO neutrale warmte.’

daarnaast wekken we ook nog tot 8 MW elektriciteit op.’

2

14

MENSEN VOOR GEBOUWEN

INTERVIEW

Arno Hokke - directeur bij Bouwonderneming Stout, vertelt: ‘ We zeggen bij Stout “Mensen voor Gebouwen” en dat is bij dit project zéker het geval.

We zijn uitgedaagd om een gebouw te ontwikkelen om een installatie - de biomassacentrale - heen. Perfecte voorbereiding is hierbij essentieel. We bezochten bestaande biomassacentrales en onderzochten aan welke eisen een dergelijk gebouw moet voldoen.

Maar er is meer, vertelt hij. ‘Nederland heeft innovatie

Ook bekeken we de architectonische uitstraling,

hoog in het vaandel staan en we erkennen het belang van

aangezien de centrale op een mooie zichtlocatie

duurzame energie. Er komen steeds meer initiatieven op

langs de A10 komt te staan. We voerden daarbij hele

het gebied van verduurzaming van de energiebehoefte

intensieve gesprekken met Vyncke, de leverancier

en de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO)

van de biomassa-installatie. Samenwerking met de

stimuleert deze.

installateur in combinatie met degelijk onderzoek zijn namelijk essentieel om straks een perfecte uitvoering

De uitbreiding van het warmtenetwerk van Amsterdam

te garanderen: een gebouw dat processtroom voor de

is een van de pijlers van het Duurzaamheidbeleid van

industrie opwekt en warmte levert aan de huishoudens

Amsterdam, waarbij onder meer de CO2-uitstoot van

in Amsterdam Noord. Aan mensen dus. En bovenal:

woningen wordt beperkt. Het is dan ook prachtig dat we

de hele wereld heeft baat bij de verduurzaming van de

de restwarmte die vrijkomt in de centrale straks goed

energiebehoefte. En dat gaat ons allemaal aan.’

kunnen benutten.’

15

MENSEN VOOR GEBOUWEN

INTERVIEW

Op één lijn communiceren

Mijn vroegere patiënten vragen nog weleens waarom ik als medisch behandelaar deze switch heb gemaakt.

Ik zeg dan altijd dat ik nu de grootste patiënt ter wereld behandel: de aarde heeft een gezondheidsprobleem.

- Bob Busser

‘We zijn uitgebreid met elkaar in gesprek gegaan over de bedoelingen van het gebouw en de eisen waaraan deze moet voldoen. In het begin waren er wel aspecten van zorg, maar gaandeweg het proces kwamen onze ideeën steeds dichter bij elkaar. Stout denkt goed mee en kwam zelf met tal van innovatieve oplossingen en suggesties die voor ons waardevol zijn en mede tot een goede kostenbeheersing leidden. Het is voor ons allen een mooie uitdaging en de neuzen staan dezelfde kant op. Stout begrijpt op bouwkundig gebied voor welke problematiek er een oplossing moet komen. Met veel enthousiasme kijken we dan ook samen uit naar de start van de bouw eind 2016!’

Schakel in het energienetwerk BPA maakt geen gebruik van fossiele brandstoffen maar van biomassa, welke bestaat uit duurzame houtchips en andere bronnen van duurzame biomassa. ‘De centrale zal ruim 62.000 ton CO2-uitstoot vermijden bij de opwekking van energie. De restwarmte die vrijkomt in het proces

FEITEN EN CIJFERS ‘NOORDERWARMTE’ • Milieuvriendelijk: 70 – 80% minder

gaat direct in het ‘WestPoort Warmte netwerk’ en in het

CO2-uitstoot.

bijzonder in de ‘Noorderwarmte-leiding’. Deze leiding

• Schone warmte: voor 66.000 reeds bestaande

wordt op dit moment aangelegd en zal over zo’n 8

woningen in Amsterdam, waarvan 20.000

kilometer, zonder noemenswaardig warmte te verliezen, transporteren. Dankzij de gunstige ligging van BPA vormt de centrale daarbij een mooie schakel in het Amsterdamse energienetwerk.’

vanuit Afval EnergieBedrijf Amsterdam (AEB) (in 2030: 20.000 woningen aangesloten in Amsterdam Noord via Biomass Powerplant Amsterdam).

• Lengte: 16 km vanaf AEB Amsterdam tot

Samenwerking Stout De bouw van BPA is niet vanzelfsprekend. ‘Er zijn veel eisen waaraan het gebouw moet voldoen. Het gebouw is namelijk dienend voor de technologie in het gebouw. Er moet óm de installatie heen worden gebouwd en daarbij gelden strikte criteria, zoals de EPC-normen waaraan het gebouw moet

IJdoornlaan in Amsterdam Noord • Boringen: in het tracé bevinden zich 8 boringen met een totale lengte van 3.572 meter • Aanvoertemperatuur: tussen 80° en 120° • Retourtemperatuur: tussen 40° en 50°

voldoen en de isolatie van het geluid van de stoomturbine.

Ook zijn er bijzondere aspecten als een bunkerruimte waar De opslag is dan tot 12 meter hoogte gevuld en dat stelt

HEEFT U INTERESSE OF VRAGEN OVER DIT ARTIKEL?

specifieke eisen aan de wanden van de bunker.

Arno Hokke (directeur Stout)

de biomassa voor maximaal 7 dagen wordt opgeslagen.

Geen alledaagse aspecten, maar in Bouwonderneming

088 - 440 10 00 a.hokke@stout.nl

Stout hebben we een vakkundige partner gevonden.’

16

MENSEN VOOR GEBOUWEN

PROJECT

PROJECT in uitvoering APPARTEMENTEN DE OUDE RIJNKADE

H

et nieuwe appartementencomplex bestaat uit 24 appartementen, allen met uitzicht op de Oude Rijn. De architectuur is geïnspireerd op de

statige woningen en gebouwen die in Alphen in de buurt van de Oude Rijn te vinden zijn. Op de begane grond van het complex bevinden zich enkele commerciële ruimtes en een horecaruimte.

PROJECTDETAILS

Het project werd oorspronkelijk in twee fases ontwikkeld.

Locatie

Echter nadat bleek dat de verkoop van de eerste fase

Alphen aan den Rijn

voorspoedig verliep is Herkon direct met de verkoop van de tweede fase gestart.

Omvang 24 appartementen, 1 horecaruimte en

Alle appartementen zijn inmiddels

6 commerciële ruimten

verkocht. Van de commerciële ruimtes zijn er nog maar enkele beschikbaar.

Start 8 juli 2016 Oplevering

plan is Het succes van het een goede de combinatie van n naar de locatie en luistere t. wensen uit de mark

4e kwartaal 2017 Architect ArchiTech Architecten Ontwikkeling en realisatie

jan martinu

Herkon en Bouwonderneming Stout

projectmanager Kijk voor meer beeldmateriaal op: www.herkon.nl/projecten

17

MENSEN VOOR GEBOUWEN

INTERVIEW

Nelly de Jong Bestuurder Elyse

18

MENSEN VOOR GEBOUWEN

INTERVIEW

Begin april werd het officiële startsein gegeven voor de bouw van de kleinschalige Elyse kliniek voor nierzorg aan de Gildenweg in Gorinchem. Eind september staat het gebouw er al. Een bijzonder korte bouwtijd voor een behoorlijk uniek gebouw. Hoe werd dat gerealiseerd?

E

lyse klinieken is een merk van het Duitse

Je moet je indenken dat de patiënten hier zo’n 3 keer per

familiebedrijf B. Braun dat zich bezighoudt met

week komen voor een behandeling van 3 tot 4 uur. Dat is

de ontwikkeling, verkoop en distributie van

belastend en ingrijpend. We vinden het daarom belangrijk

hoogwaardige medische en farmaceutische producten

om in onze kliniek een huiskamersetting te creëren.

en diensten. Nelly de Jong, bestuurder bij Elyse Klinieken,

Middenin de wijk waar men via de grote raampartijen

legt uit: ‘De vestiging in Gorinchem is de vijfde Elyse

uitkijkt op het buitenleven.’

kliniek in Nederland. We richten ons op kleinschalige dialyse in een huiselijke sfeer, buiten het ziekenhuis. De organisatie is gericht op het minder belastend maken van nierzorg voor patiënten door het bieden van persoonlijke aandacht in een

De Elyse kliniek in Gorinchem is een fantastische aanwinst!

- Mike Dorst

vertrouwde sfeer en dicht bij huis. Dat is de combinatie van het medische en menselijke aspect dat we nastreven.’

Zorg op maat ‘Dialyse is belastend voor patiënten. De behandeling

‘Centraal in het dialysecentrum staat ook een grote

moet meerdere malen per week plaatsvinden. We zijn

leestafel waar bijvoorbeeld familie of de taxichauffeur

ontzettend verheugd met de bouw van deze kliniek

ontspannen kan plaatsnemen. Er ontstaan hier

voor deze gespecialiseerde zorg om de hoek bij het

vriendschappen en goede gesprekken. En natuurlijk

Beatrixziekenhuis.

schenken we daarbij verse bonenkoffie!’

19

MENSEN VOOR GEBOUWEN

Nu is het nog ‘slechts’ een gebouw, maar straks draait het hier helemaal om de mensen en hun welbevinden in het gebouw.

– Mike Dorst

Kleinschalig, persoonlijk en deskundig Elyse is kleinschalig en toegankelijk met een eigen poli voor preventieve nierzorg en

Mike Dorst

deskundigheid op het gebied van predialyse en transplantatiebegeleiding. Met gemiddeld 8 tot 12 behandelunits voor dialyse in de verschillende Sterke samenwerking

klinieken, is er steeds een beperkt aantal patiënten

Mike Dorst, van Dorst & Partners werd door B. Braun

in het centrum aanwezig. Zo wordt optimaal

ingehuurd om het bouwkundig traject van de nieuwe

gehoor geven aan de wensen van de patiënten.

Elyse kliniek in Gorinchem te begeleiden. Vanaf de eerste gesprekken met de eindgebruikers tot aan de uiteindelijke

www.elyseklinieken.nl

realisatie en alles wat daartussenin plaatsvindt. Hij is projectdirecteur en het aanspreekpunt voor de verschillende betrokken partijen. Bouwonderneming Stout was daarbij als partner verantwoordelijk voor het hele proces van ontwerp,

Je weet wat je aan elkaar hebt. Heel anders dan met grote

constructie en realisatie.

bouwondernemingen waarmee een bouwproces vaak erg juridisch verloopt. Middelgroot betekent in dit geval dan

Dorst: ‘Er ging een traject van zo’n 3,5 jaar aan de bouw

ook flexibel. En dat kun je weer 1-op-1 omzetten in geld.

van de private kliniek vooraf. Goede afstemming met de

Ook de samenwerking met projectleider Martin Nederveen

zorgverzekeraars en andere betrokken partijen kostten een

was optimaal. Deze ruwe bolster, blanke pit heeft een

hoop tijd. Om deze tijd “in te halen”, moest de bouwperiode

zeer oplossingsgerichte aanpak. We spraken niet in eerste

zo efficiënt mogelijk worden ingericht. Stout is daarbij

instantie over geld, maar over de uitdagingen op ons pad

als middelgrote lokale partij een ideale partner. Van het

en de daarbij best passende beste oplossing. Je leert

ontwerp tot en met de (zeer strakke!) planning en de

elkaar gedurende het proces goed kennen en dat helpt

gekozen materialen is er goed meegedacht.

op momenten dat het even lastig wordt, en geloof me, ook dat is voorgekomen. We hebben tenslotte één groot

Directeur Ad van Herk en zijn mensen zijn flexibel, en

gezamenlijk doel: op tijd het beste product afleveren.

vormen echt een team waarop je kunt bouwen.

En dat is meer dan gelukt!’

20

MENSEN VOOR GEBOUWEN

INTERVIEW

Belangrijke keuzes Vanwege de tijdsdruk ging het bouwproces zelfs tijdens de bouwvak door. Dorst: ‘Om de opleverdatum van 30 september 2016 te kunnen halen was het erg

Stout heeft als slogan “Mensen voor Gebouwen” en dat merk je ook in de realiteit. Er wordt keurig zaken gedaan en goed samengewerkt: open, eerlijk en oprecht. En dat zie je terug in het uiteindelijke product.

– Mike Dorst

belangrijk om efficiënte keuzes te maken en scherp op het proces te zitten.

Stout paste bijvoorbeeld het ontwerp/de constructie van het oorspronkelijke plan aan. Er werd hierdoor gekozen voor een stalen constructie met sandwichpanelen in plaats van de traditionele kalkzandsteen methode.

Dat was gewoonweg niet haalbaar, maar je moet op zo’n moment als bouwer wel voet bij stuk houden richting je opdrachtgever.

Daarnaast is er flink geïnvesteerd in duurzaamheid.

Van LED verlichting tot FSC hout, zonne-energie, warmtepompen, gerecycled aluminium en een natuurlijke hemelwaterafvoer die het water loost op de sloot.

Dit heeft alles te maken met normen en waarden van B. Braun, die de hoogst haalbare kwaliteit voor mens en milieu nastreeft. Niet goedkoper, maar zeker wel een belangrijk aandachtspunt dat past binnen de zorg en één die B. Braun aan haar stand is verplicht. Nu is het nog ‘slechts’ een gebouw, maar straks draait het hier helemaal om de mensen en hun welbevinden ín het gebouw.

Gelukkig deelt Stout deze denkwijze.’

Bouwonderneming Stout voert het Elyse project uit in de Design & Construct contractvorm. Dit houdt in dat Stout verantwoordelijk is voor het hele proces van ontwerp, constructie en realisatie.

HEEFT U INTERESSE OF VRAGEN OVER DIT ARTIKEL? Martin Nederveen (projectleider) 088 - 440 10 00 m.nederveen@stout.nl

21

MENSEN VOOR GEBOUWEN

PROJECTEN

Recent gerealiseerde PROJECTEN DE GIESSENHOF

HARDINXVELD-GIESSENDAM

H

et appartementencomplex De Giessenhof vormde het laatste bouwdeel van het Winkelcentrum De Giessenhof. Samen met de

herinrichting van de openbare ruimte is de ontwikkeling van het gebied afgerond.

De acht ruime driekamer-appartementen - midden in het centrum van Hardinxveld-Giessendam - sloten goed aan bij de lokale marktvraag. De woningen waren al binnen

PROJECTDETAILS

enkele weken nadat de verkoop startte verkocht.

De kopers zijn dan ook voornamelijk afkomstig uit Hardinxveld-Giessendam.

Omvang 8 appartementen, 600 m2 commerciĂŤle ruimte en uitbreiding Dirk supermarkt Start Mei 2015 Oplevering Maart 2016 Architect

en we echt Bij dit project hebb stzegeltje". gebouwd "op een po t heb je Maar nu het er staa centrumplan het gevoel dat het pas echt af is.

Van Es Architecten Ontwikkeling en realisatie Herkon en Bouwonderneming Stout

Kijk voor meer beeldmateriaal op:

arjan meerkerk

www.herkon.nl/projecten

projectleider

22

MENSEN VOOR GEBOUWEN

Š Edo van Rijmenam

PROJECTEN

PROJECTDETAILS ORIENTAL YPENBURG

Locatie Ypenburg Omvang

I

Totaal ca. 7800 m2

n Ypenburg realiseerde Stout de nieuwe bedrijfshuisvesting voor Oriental. Bedrijventerrein

Start

Ypenburg ligt vlakbij Den Haag en is de ideale locatie voor

1 september 2015

het nieuwe distributiecentrum, supermarkt en restaurant van de Aziatische supermarktketen Amazing Oriental.

Oplevering Juni 2016

Het pand heeft een bijzonder uiterlijk door meerdere hoekige punten. Hiervoor is gekozen

Architect

omdat het pand de belijning van het

A & I architecten

kavel volgt. Het pand is voorzien van Opdrachtgever

een aparte gevelplaat.

Far East International Corporation

ing in de grootste uitdag strakke het project was de ect moest planning. het proj worden binnen 10 maanden n opgeleverd. met zo tijdsdruk is goede eerlijk. communicatie onontb

Kijk voor meer beeldmateriaal op: www.stout.nl/projecten

pieter timmer projectleider

23

MENSEN VOOR GEBOUWEN

HERKON B.V. PROJECTONTWIKKELING

BOUWONDERNEMING STOUT B.V.

Kade 34

Kade 34

3371 EP Hardinxveld-Giessendam

3371 EP Hardinxveld-Giessendam

088 – 440 10 20

www.herkon.nl

088 – 440 10 00

www.stout.nl

info@herkon.nl

@herkonproject

info@stout.nl

@stoutVHG

MENSEN VOOR GEBOUWEN