Waltmann business update november spreads lr

nummer 3 2014

Business Update 05

18

20

Ardea Auto Transmit Centrum Dealer: Voorrang voor ondernemers!

CK Kozijnen: “Elke opdracht is ons even lief“ Een uitstekende dienstverlening bij HBA Telecom & ICT!

Sterke groei Europees beleggingsvolume DEAL! Drechtsteden ondersteunt en adviseert

05

Column Bedrijfsopvolgingsfaceliteiten (BOF).

20

20

inhoud

Ardea Auto Transmit Centrum Dealer: Voorrang voor ondernemers!

5

Bij Ardea Auto is alle kennis aanwezig omtrent bedrijfswagens.

Als bedrijfswagen klant heeft u voorrang in de werkplaats.

18

CK Kozijnen: “Elke opdracht is ons even lief“

Inhoudsopgave M&I spuiterij Dordrecht: dé specialist Flexschilder: bemiddelt in professionals

20

Een uitstekende dienstverlening bij HBA Telecom & ICT!

column ten raede groep waltmann aanbod vastgoed nieuws waltmann aanbod vervolg

04 04 05 06 20 22

Contactgegevens waltmann Bedrijfshuisvesting

Colofon Oplage:

Reacties kunt u sturen naar:

8.800

info@mmdesign.nl

Verspreiding: controlled circulation naar

Dordrecht

Sliedrecht

Johan de Wittstraat 168

Doctor Langeveldplein 22

3311 KJ Dordrecht

3361 HE Sliedrecht

T. 078 - 614 10 30

T. 0184 - 64 77 66

E. bedrijfshuisvesting@waltmann.com

E. bedrijfshuisvesting@waltmann.com

Een uitgave van Waltmann

Uitgever:

Hans van Andel

Bedrijfshuisvesting

Redactie:

Bas den Otter

T: (078) 614 10 30

Fotografie:

Marcel de Leng

E: bedrijfshuisvesting@waltmann.com

Coördinatie: Business Publishers Drechtsteden BV

I: www.waltmann.com

Vormgeving: MM Design

dga’s, ondernemers, directeuren, managers, bestuurders in de regio Drechtsteden.

Druk- en zetfouten zijn voorbehouden.

Business Update • Jaargang 2 | Nummer 3 | November 2014

Voorwoord

“ Persoonlijk. Dat zijn wij: Waltmann.”

Met Waltmann Bedrijfshuisvesting zijn wij al meer

een kwalitatieve en persoonlijke dienstverlening

dan honderd jaar makelaar in onroerend goed in de

rondom commercieel vastgoed: winkels, kantoren

Drechtsteden. Een respectabel aantal jaren, maar

en bedrijfsruimten.

dat wil niet zeggen dat wij niet meer ‘bij de tijd’ zijn. Inmiddels zijn wij ook buiten de Drechtsteden

Natuurlijk,

met

actief, ons werkgebied is namelijk uitgebreid naar

duidelijke

presentatie

Ridderkerk, Barendrecht en Moerdijk.

bedrijfspand

via

een dit

mooie van

en uw

vastgoed-

magazine, in brochures, op internet Het gaat gelukkig weer een stuk beter in het

en via advertenties creëren wij de

bedrijfsvastgoed. Er zijn allerlei bewegingen waarneembaar

meest gunstige omstandigheden

die aantonen dat de markt zich positief ontwikkelt.

voor uw transacties. Maar als het

U weet dat u bij ons terecht kunt voor verkoop en verhuur,

er op aankomt is onze persoonlijke

nieuwbouw projecten, aanhuur- en aankoopbemiddeling,

begeleiding, ook echt persoonlijk.

taxaties en natuurlijk voor deskundig advies. U weet ook dat wij u adviseren over verkoop- en verhuurkansen en

Met vriendelijke groet,

het vinden van geschikte kopers c.q. huurders.

Hans van Andel nl.linkedin.com/in/hmavanandel

Wij beschikken over een uitgebreid netwerk in de regio’s waar wij actief zijn. Dat is niet alleen prettig voor ons, maar zeker ook voor u. Zo kunnen wij garant staan voor een goede en intensieve begeleiding en bieden wij u

3

Artikel

Artikel

Meubel en Industriespuiterij Dordrecht: dé specialist

“Wij bemiddelen in bouwgerelateerde professionals”

Als u gaat verbouwen of u wilt uw meubels opknappen,

Anders dan de naam Flexschilder.nl doet vermoeden,

dan kunt u terecht bij Meubel & Industriespuiterij

bemiddelt dit bureau naast schilders ook in aanverwante

Dordrecht. Dit is dé specialist voor alles wat u wilt

beroepsgroepen. Directeur Rob van der Wolf: “Voor alle

laten spuiten. “Wij spuiten alles waar verf op kan,”

beroepen die met de bouw te maken hebben, kunnen wij

zegt Michiel van der Wolf. Dat verklaart meteen de

bemiddelen. Denk hierbij aan loodgieters, metselaars, CAD-

veelzijdigheid van het in Dordrecht gevestigde bedrijf.

tekenaars en ga zo maar door. Kort gezegd bemiddelen wij in bouwgerelateerde professionals. ”

Zowel particulieren als bedrijven weten de weg te vinden naar de spuitspecialist in Dordrecht. Voor het spuiten van

Van der Wolf bestrijkt met Felxschilder.nl de Drechtsteden

verwarmingselementen, plafondplaten en lambrisering, tot

en het Rijnmondgebied. “Of een bedrijf nu op zoek is naar

keukenkastjes en meubels en machineframes tot auto’s. “

tijdelijke extra vakkrachten of een permanente uitbreiding

Bij ons kunnen klanten voor bijna alles terecht. Alle objecten

van zijn personeel, wij werven en selecteren de juiste

kun je laten spuiten, dat is ons dagelijks werk en daar zijn

medewerker/inleenkracht, geheel naar de behoeften en

we goed in,” zegt Van der Wolf. M&I spuit in elke gewenste

wensen van de opdrachtgever,” zegt Van der Wolf. “

kleur en glansgraad en van enkele stuks tot seriewerk Als

Wij zorgen voor een snelle en effectieve dienstverlening.

poedercoaten niet mogelijk is, kunnen industriële producten strak en krasvast in elke kleur gespoten worden.

Daarvoor beschikken wij over alle certificeringen voor de uitzendbranche zoals NEN 4400-1, VCA en VCU en zijn

De ideale oplossing voor onder andere handbediende

wij aangesloten bij de Stichting Normering Arbeid en bij

onderdelen en netwerkgevoelige apparatuur. In de

de Algemene Bond Uitzend-ondernemingen, waardoor

spuit- en moffelcabines wordt dan ook volop voor

opdrachtgevers en werknemers kunnen rekenen op

allerhande opdrachtgevers gewerkt. En ook verzekeraars

zekerheid. “Wij kunnen niet alleen voor schildersbedrijven

sturen gedupeerden van water-, brand-, transport- of

de vaste groep medewerkers aanvullen met tijdelijke hulp,

verhuisschade niet voor niets naar M&I voor het herstelwerk.

ook verzorgen wijzelf voor zowel bedrijven als particulieren

“Voor particulieren is het extra interessant om hun spuitwerk

onder andere het binnen en buiten schilderwerk,” vervolgt

aan ons uit te besteden. Wij hoeven maar slechts 6% BTW

Van der Wolf. “En of een schilder nu in loondienst wil

door te belasten,” zo besluit Van der Wolf. M&I Spuiterij is lid

werken onder de schilders CAO of juist flexibel inzetbaar wil

van BNI De Zwaan Rotterdam.

zijn met de daarbij behorende (financiële) voordelen, wij zorgen voor maatwerk.” Ook ZZP’ers zijn bij Flexschilder.nl

M&I Spuiterij

T: (078) 617 58 21

aan het juiste adres. Zo wordt er bemiddeld tussen ZZP’ers

Kelvinstraat 3

E: info@spuiterijdordrecht.nl

en opdrachtgevers en kan ondersteuning worden geboden

3316 GM Dordrecht

I: www.spuiterijvangemert.nl

bij de uitvoering van diverse administratieve taken.

Flexschilder is lid van BNI De Zwaan Rotterdam.

4

Flexschilder

T: 06-37 16 86 93

Postbus 416

E: r.vanderwolf@flexschilder.nl

3300 AK Dordrecht

I: www.flexschilder.nl

Artikel

Ford Transit in de prijzen

de Transit Courier. Met de komst van deze

Centrum Dealer. Dit houdt in dat bij Ardea

compacte bedrijfswagen is de Transit

Auto alle kennis omtrent bedrijfswagens

range compleet. Ford beschikt hiermee

aanwezig is en dat de bedrijfswagen klant

over het meest geavanceerde assortiment

voorrang heeft in de werkplaats. Deze service

In 2012 is Ford begonnen met de

bedrijfswagens in Europa en biedt een

gaat gepaard met ruimte openingstijden

vernieuwing van het bedrijfswagen

enorme keuze aan modellen van klein tot

zodat ondernemers zo snel mogelijk weer

gamma. Als eerste werd de 1-tons Ford

groot. De nieuwe modellen worden alom

aan de slag kunnen met hun Transit.

Transit Custom geïntroduceerd welke

geroemd om hun lage kilometerkostprijs,

Daarmee biedt Ardea Auto de klant niet

direct de prijs voor ‘Van of the Year

functionaliteit en kwaliteit van de importeur

alleen prijs-winnende bedrijfsvoertuigen,

2013’ en ‘Bestelauto van het jaar 2014’

en het dealernetwerk.

maar ook de beste service, voor optimaal

in de wacht sleepte. Hierna zijn de Ford Transit Connect (compacte bedrijfswagen tot 1 ton) en de Ford Transit 2-tons geïntroduceerd.

Deze modellen sleepten respectievelijk

rendement.

Ardea Auto Transit Centrum Dealer: voorrang voor ondernemers!

de prijzen ‘Van of the Year 2014’ en ‘Bestelauto van het jaar 2015’ in de wacht.

Een belangrijke factor in het succes van de

In de tussentijd is ook de kleinste telg van

nieuwe Transit-lijn is dus de kwaliteit van

de Transit familie op de markt gekomen:

de dealer. Ardea Auto Dordrecht is Transit

Ardea Auto | Mijlweg 73 • 3316 BE Dordrecht T: 078 652 1515 • W: www.ardeaauto.nl

COLUMN het Hof meeging in de argumenten van de belanghebbenden. De B.V

Bedrijfsopvolgingsfaciliteiten (BOF).

had een aanzienlijke onroerend goed-portefeuille opgebouwd.

De erfgenamen stonden op de loonlijst van de B.V, één van hen werkte zelfs meer dan 50 uur voor de B.V. De werkzaamheden waren zowel kwalitatief als kwantitatief van dien aard dat er sprake was

Bedrijfsopvolgingsfaciliteiten (BOF) kan van toepassing zijn op

van meer dan gewoon vermogensbeheer. De erfgenamen hadden

aanmerkelijk belangaandelen van onroerende zaken B.V’s. Over het

door hun jarenlange ervaring een zekere expertise opgebouwd

algemeen worden B.V’s waarvan de activa grotendeels bestaat uit

en door hun persoonlijke betrokkenheid hadden zij een hoger

onroerende zaken, aangemerkt als beleggingsvennootschappen.

rendement behaald. Dit alles was voor het Hof aanleiding om de

Dit kan grote (nadelige) fiscale gevolgen met zich meebrengen bij

erfgenamen in het gelijk te stellen en de BOF toe te staan.

een bedrijfsoverdracht aan kinderen.

Moraal van het verhaal is dat in sommige gevallen ook voor Deze bedrijfsoverdracht kan bij overlijden van de aandeelhouder

onroerend goed B.V’s aanzienlijke fiscale voordelen zijn te behalen

plaatsvinden of bij schenking van de aandelen bij leven. In de

bij schenken of erven van aanmerkelijk belangaandelen. Laat u

Successiewet is een ruimhartige vrijstelling opgenomen voor

echter ruim van te voren voorlichten wat uw mogelijkheden zijn

aanmerkelijk belangaandelen. Van het bedrijfsvermogen is,

en neem tijdig actie.

onder bepaalde voorwaarden, de eerste € 1.045.611 geheel vrijgesteld en het meerdere is voor 83% vrijgesteld. Enige tijd

Ten Raede Groep

geleden heeft het Hof ’s-Gravenhage een uitspraak gedaan in een

T: (078) 631 13 66

bedrijfsopvolgingscasus Erfbelasting. In het kort kwam het erop neer

E: lb@tenraede.nl

dat de Inspecteur en de Rechtbank de BOF hadden geweigerd en dat

5

Leen Bozuwa

Aanbod

Kantoorruimte

Edisonweg 10 • Alblasserdam Dit moderne en representatieve kantoorgebouw, is volledig

+ Al huren vanaf ca. 19, 24, 42, 52 en 65 m2

heringedeeld en klaar voor gebruik, en biedt een diversiteit aan

+ 1 parkeerplaats per unit

kantoorkamers. Er is een aansluitingen voor data (glasvezel).

+ Huurovereenkomsten per 6 mnd. mogelijk

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Vanaf ca. 29 m2

Vanaf € 362,50 p/m

Bel 0184 64 77 66

Kantoorruimte

Rietlanden • Sliedrecht Twee zelfstandige, hoogwaardige en luxueuze kantoor-

+ Gebouw I in totaal ca. 580 m2

gebouwen gelegen op het wooneiland ‘de Rietlanden’ met

+ Gebouw II in totaal ca. 779 m2

uitzicht op de rivier ‘de Merwede’ te Sliedrecht.

+ Perfect te bereiken vanaf rijksweg A15

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Vanaf ca. 259 m2

Vanaf € 2.500,- p/m

6

Bel 0184 64 77 66

Business Update | November 2014

Aanbod

Bedrijfs-/kantoorruimte

Hakgriend 1 • Hardinxveld-Giessendam Bedrijfs-/kantoorruimte met 15 parkeerplaatsen. De bedrijfshal

+ Bedrijfsruimte van ca. 577 m2

heeft een entresolvloer en geheel gerenoveerde kantoor-

+ Kantoorruimte van ca. 396 m2

ruimte. Aan de voorzijde is een zelfstandig kantoorruimte.

+ Deelverhuur mogelijk

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Totaal ca. 973 m2

€ 6.250,- per maand

Bel 0184 64 77 66

Commerciële-/bedrijfs-/kantoorruimte

Schuttevaerkade 97-99 • Dordrecht Een commerciële ruimte ten behoeve van diverse gebruiks-

+ Uitstekende locatie

mogelijkheden zoals o.a. buurtsupermarkt en dienstverlening.

+ Begane grond ca. 548 m2

Gelegen aan de Riedijkshaven op loopafstand van het centrum.

+ Verdieping ca. 76 m2

Vraagprijs excl. BTW

Huurprijs excl. BTW

€ 550.000,- v.o.n.

€ 3.850,- per maand

Bel 078 614 10 30

7

Aanbod

Kantoorruimte

Bonkelaarsplein 25 • Sliedrecht Een moderne centraal gelegen bankgebouw waarvan de

+ In 2012 in zijn geheel gerenoveerd

kantoorruimte op de 2e verdieping te huur wordt aangeboden.

+ In het centrum van Sliedrecht

De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 600 m².

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Ca. 600 m2

€ 5.500,- per maand

Bel 0184 64 77 66

Winkelruimte

Sophiapromenade • H.I. Ambacht Diverse winkelunits die deel uitmaken van een nieuw

+ Gelegen in de woonwijk ‘De Volgerlanden’

ontwikkelt winkelcentrum te Hoog Ambacht. De units zijn

+ Parkeren in de nabij gelegen parkeergarage

casco en naar wens in te delen.

+ Casco oplevering

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Units vanaf 112 m2

€ 2.333,- per maand

8

Bel 078 614 10 30

Business Update | November 2014

Aanbod

Bedrijfs-/kantoorruimte

Hoedemakersstraat 8 • Zwijndrecht Een vrijstaand bedrijfs-/kantoorgebouw met parkeerplaatsen.

+ Bedrijfsruimte ca. 370 m²

De kantoorruimte is verdeeld over 2 onder architectuur

+ Kantoorruimte ca. 460 m²

gebouwde bouwlagen met naast gelegen bedrijfsruimte.

+ 8 parkeerplaatsen

Vraagprijs excl. BTW

Huurprijs excl. BTW

€ 530.000,- k.k.

€ 3.995,- per maand

Bel 078 614 10 30

Bedrijfs-/kantoorruimte

Voorstraat 142-144 • Dordrecht Een tweetal geschakelde herenhuizen in de binnenstad

+ Centrum van Dordrecht

van Dordrecht. Splitsing is bespreekbaar. Bestemming is

+ Voorstraat 142, inhoud ca. 1.400 m3

maatschappelijk, woon, horeca en detailhandel doeleinden.

+ Voorstraat 144, inhoud ca. 1.170 m3

Inhoud

Vraagprijs

Ca. 2.570 m3

Op aanvraag

Bel 078 614 10 30

9

Singel 271 Dordrecht Moderne kantoorruimte

Een zakelijke en chique uitstraling Nabij het centraal station gelegen kantorencomplex op de route naar het centrum van Dordrecht.

Het complex is onlangs volledig gerenoveerd en biedt een uitstekende presentatie voor uw bedrijf.

De entree van het complex & de kantooretages,

10

hebben een zakelijke en moderne uitstraling.

Algemeen:

op het gehele streekvervoer. Met de auto is het

Het object bestaat uit 8 bouwlagen waarvan diverse

complex goed te bereiken vanaf de snelweg A16

vierkante meters kantoor worden aangeboden.

tussen Antwerpen - Breda en de rondweg N3.

Locatie:

Parkeren:

Het kantoorgebouw bevindt zich op de hoek van

Het pand biedt uitstekende parkeerfaciliteiten.

de Johan de Wittstraat en de Singel. Het pand

Aan de achterzijde van het gebouw is een eigen

biedt een uitstekende ligging, op loopafstand van

parkeerterrein aanwezig; deze parkeerplaatsen zijn

het Centraal Station en busstation met aansluiting

naar rato te huur.

Oppervlakte object:

Huurprijs excl. BTW

+ Vanaf ca. 210 m²

€ 110,- per m2 per jaar

+ Totaal ca. 1.080 m²

(Excl. parkeren)

“ Centraal gelegen vanaf de A16 en N3!”

Interesse? Bel 078 614 10 30

Aanbod

Kleinschalige units

De Biezen 20-22 • Papendrecht Op het bedrijventerrein “De Biezen” treft u dit zelfstandig

+ Huren vanaf ca. 33 m2 en ca. 44 m2

2-laags kantoor-/bedrijfsgebouw. Het kantoorgedeelte is

+ Direct aan de A15

ingedeeld in diverse kamers en voorzien van airconditioning.

+ Per direct beschikbaar

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Vanaf ca. 33 m2

Vanaf € 270,- p/m

Bel 0184 64 77 66

Kantoorruimte

Winkelruimte

Kelvinring 24b • Alblasserdam

Voorstraat 250 • Dordrecht

Centraal gelegen kantoor-/showroomruimte. Dichtbij de

Het winkelpand met ruime bovenwoning valt onder het

op- en afritten van de Rijksweg A15 en de aanrijroute naar

beschermd stads- en dorpszicht, monument. Aan de

Mc Donalds biedt dit bedrijfspand een aantrekkelijke locatie.

achterzijde is voldoende voorraadruimte aanwezig.

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Afmetingen

Vraagprijs excl. BTW

Ca. 287 m2

€ 1.800,- per maand

Totaal ca. 125 m2

€ 139.500,- k.k

Bel 0184 64 77 66

Bel 078 614 10 30

12

Business Update | November 2014

Aanbod

Kantoorruimte

Mimosastraat 4-2 • Zwijndrecht Een uniek object centraal gelegen binnen de gemeente

+ Gebouw ca. 1.000 m²

Zwijndrecht midden in een woonwijk en nabij het

+ Perceel ca. 2.163 m²

buurtwinkelcentrum.

+ Voormalig kerkgebouw

Afmetingen

Vraagprijs excl. BTW

Ca. 1.000 m2

€ 750.000,- k.k

Bel 078 614 10 30

Commerciële-/kantoorruimte

Leerparkpromenade 320 • Dordrecht Een commerciële ruimte, te verdelen in 3 units, voor diverse

+ Kantoorruimte totaal ca. 550 m²

doeleinden geschikt gelegen op het in ontwikkeling zijnde

+ In units vanaf ca. 155 m²

totaalproject ‘Leerpark’ te Dordrecht.

+ Uitstekende locatie

Vraagprijs excl. BTW

Huurprijs excl. BTW

Vanaf € 250.000,- v.o.n.

Vanaf € 1.615,- p/m

Bel 078 614 10 30

13

Aanbod

Bedrijfs-/kantoorruimte

Daltonstraat 5 • Zwijndrecht Het betreft hier een vrijstaande 2-onder-1-kap bedrijfsruimte met kleinschalige kantoorruimte waarbij de helft, het voormalige Ford gedeelte, te huur kan worden aangeboden.

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Geheel 557 m2

€ 4.585,- per maand

+ Kantoorruimte ca. 52,3 m2 + Uitstekend bereikbaar vanaf rijksweg A16 + Parkeerplaatsen op eigen terrein

Bel 078 614 10 30

Bedrijfs-/kantoorruimte

Sportlaan 391 • Sliedrecht Aan de voorzijde is het kantoorgedeelte gelegen met daarboven

+ Bedrijventerrein Noord-Oost-Kwadrant

een betonnen entresolvloer die kan worden omgebouwd.

+ Bedrijfsruimte ca. 730 m2

Achter de kantoorruimte (ca. 152 m ) ligt een bedrijfshal.

+ 8 eigen parkeerplaatsen

2

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Totaal ca. 882 m2

€ 5.500,- per maand

14

Bel 0184 64 77 66

Business Update | November 2014

Aanbod

Bedrijfs-/kantoorruimte

Marienbornstraat 3A • Dordrecht Door de gemeente Dordrecht wordt te koop aangeboden

+ Eventueel te combineren met Voorstraat

een voormalig schoolgebouw uit 1874 op één van de oudste

142-144 te Dordrecht (ca. 1.570 m3) + Splitsing mogelijk in 3 eenheden

gebieden van de Dordtse binnenstad.

Afmetingen

Vraagprijs excl. BTW

Geheel 460 m2

€ 350.000,- k.k.

Bel 078 614 10 30

Kantoorruimte

Johan de Wittstraat 31 • Dordrecht Het betreft een kantoorruimte verdeeld over 4 bouwlagen

+ Centrum van Dordrecht

gelegen in het centrum van Dordrecht. De ruimte is verdeeld

+ Per kantoorlaag te huur

in diverse vertrekken en per kantoorlaag te huur.

+ Deelverhuur mogelijk vanaf 2e verdieping

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Totaal ca. 365 m2

€ 3.995,- per maand

Bel 078 614 10 30

15

Aanbod

Kantoorruimte

Parabool 2 • Sliedrecht Multifunctioneel gebouw op een markante locatie gelegen op

+ Bedrijfsruimte ca. 259 m²

het NoordOost Kwadrant te Sliedrecht. Het gebouw heeft

+ Showroom ca. 335 m²

aan de voorzijde 28 eigen parkeerplaatsen.

+ Kantoorruimte ca. 797 m²

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Ca. 1.391 m2

€ 10.000,- per maand

Bel 0184 64 77 66

Bedrijfsgebouw

Commerciële-/kantoorruimte

Mijlweg 63 • ‘s-Gravendeel

Raamstraat 32 • Dordrecht

Een bedrijfsgebouw bestaande uit: bedrijfsruimte met

Commerciële-/kantoorruimte op de 1e verdieping,

kantoorruimte en buitenterrein. Het gebouw is tot voor kort

boven de bewaakte fietsenstalling “Raamstraat” in hartje

in gebruik geweest als bouwmarkt.

centrum van Dordrecht.

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Ca. 1.761 m2

€ 95.000,- per jaar

Ca. 121 m2

€ 995,- per maand

Bel 078 614 10 30

Bel 078 614 10 30

16

Business Update | November 2014

Aanbod

Bedrijfs-/kantoorruimte

Stek 13 • Dordrecht Het Stadsarchief, een monumentaal gebouw met diverse

+ Kantoorruimte ca. 1.253 m²

mogelijkheden. Het object is verdeeld in kelder, kantoorruimte,

+ Archiefruimte ca. 1.058 m²

archiefruimte en zolder (4 bouwlagen).

+ Overige ruimte ca. 466 m²

Afmetingen

Vraagprijs

Ca. 2.777 m2

Op aanvraag

Bel 078 614 10 30

Kantoorruimte

Edisonweg 12 • Alblasserdam Een modern, nieuw en representatief kantoorgebouw,

+ Totaal ca. 1.613 m2 (gehele gebouw)

bestaande uit een begane grond en 3 verdiepingen.

+ Totaal 40 parkeerplaatsen + Uitermate gunstig gesitueerd langs de A15

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Vanaf ca. 240 m2

Vanaf € 1.950,- p/m

Bel 0184 64 77 66

17

Artikel

“Elke opdracht is ons even lief”

en zodoende heb ik de sprong gewaagd.”

zien voor het verfraaien van woningen en/

Die veronderstelling bleek juist te zijn,

of bedrijfspanden. De medewerkers van

want Kunst heeft in korte tijd een bloeiend

CK Kozijnen zorgen voor gedegen advies

bedrijf opgebouwd. Inmiddels zijn dagelijks

en komen bij een opdracht nauwkeurig

circa vijftien medewerkers aan de slag voor

inmeten. De monteurs van CK Kozijnen

CK Kozijnen. “Wij zijn voornamelijk in de

zorgen, indien van toepassing, voor een

Nog maar vijf jaar geleden begon

brede regio actief en werken voor zowel

vlekkeloze montage. “We bieden het

Caspar Kunst in Dordrecht zijn bedrijf

particulieren als voor bedrijven.

totaalplaatje en dat vinden onze klanten

CK Kozijnen. Het assortiment is in de

prettig.” Kunst heeft niet de ambitie om snel

loop van de jaren gigantisch verbreed en

Daarnaast mogen wij ook opdrachten

te groeien. “Wij doen ons uiterste best om

naast Dordrecht is er ook in Spijkenisse

uitvoeren voor aannemers- en timmer-

continu een hoge kwaliteit te leveren.

een showroom waar klanten een kijkje

bedrijven. Daar zijn we blij mee, want dat

Dat legt ons geen windeieren, ik ben

kunnen nemen.

is een bevestiging dat we het goed doen.”

begonnen in een economisch slechte tijd,

Als distributeur/leverancier van een aantal

maar door hard werken zijn we nu een van

“Inmiddels doen we een veelheid aan

zeer grote en gerenommeerde merken heeft

de grotere bedrijven in de regio in onze

activiteiten,” zo begint Kunst in zijn showroom

CK Kozijnen een goede reputatie weten op

branche.

aan de Planckstraat te Dordrecht.

te bouwen. Dat komt mede tot uiting in het

“Naast het leveren en of monteren van

feit dat het Dordtse bedrijf al een aantal

Een gezonde groei is goed, daar doen we

houten, kunststof en aluminium kozijnen,

malen tot winnaar is uitgeroepen van de

ons best voor. De particuliere klanten zijn

doen we dat ook met gevelbekleding,

Bedrijven Award. Met een waarderingscijfer

nog in de meerderheid, maar steeds meer

dakkapellen, terrasoverkappingen, serres/

van 9.3 kan CK Kozijnen het nauwelijks

mogen we ook projecten leveren en of

tuinkamers, zonwering, rolluiken en

nog beter doen. “Niet voor niets besteden

monteren voor VVE’s, ZZP-ers, timmer- en of

composiet tuinmateriaal.” Caspar Kunst

wij veel aandacht aan service, kwaliteit en

bouwbedrijven. Daarbij vormen de kozijnen

werkte voordat hij voor zichzelf begon al tien

advies. Bovendien is ons motto: afspraak is

de hoofdmoot en of dat er nu één is of

jaar in de branche, maar dan in loondienst.

afspraak.” In de showrooms te Dordrecht

enkele honderden, elke opdracht is ons

“Ik was ervan overtuigd dat ik het beter kon

en Spijkenisse zijn talloze voorbeelden te

even lief,” zo besluit Caspar Kunst.

Ik was ervan overtuigd dat ik het beter kon en zodoende heb ik de sprong gewaagd.

CK Kozijnen BV Planckstraat 7 • 3316 GS Dordrecht T: (078) 617 00 70 • E: info@ckkozijnen.nl Bezoek voor meer informatie: www.ckkozijnen.nl

18

Pieter Zeemanweg 20 Dordrecht Bedrijfs-/kantoorgebouw

Een object geschikt voor diverse doeleinden Een vrijstaand bedrijfsgebouw bestaande uit een in compartimenten verdeelde bedrijfsruimte, een kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen en een achtergelegen, afgesloten bedrijfsterrein.

Het object is uitermate geschikt voor diverse doeleinden & opslagmogelijkheden. Het rondom gelegen buitenterrein biedt voldoende parkeergelegenheid. Het object is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil II direct aan de doorgaande weg Pieter Zeemanweg.

Bereikbaarheid van en naar rijksweg A16 is uitstekend met directe verbindingen via randweg N3 naar rijksweg A15.

Oppervlakte object: + Bedrijfshal ca. 882 m² + Kantoorruimte ca. 1.100 m² + Buitenterrein ca. 1.900 m²

“Deelverhuur, bedrijfsruimte t.o.v. kantoorruimte is mogelijk! ”

Huurprijs excl. BTW € 11.500,- per maand

Interesse? Bel 078 614 10 30

vastgoed nieuws

Sterke groei Europees beleggingsvolume

DEAL! Drechtsteden DEAL! Drechtsteden is een initiatief van de zes gemeenten van

In het derde kwartaal is het Europees beleggingsvolume sterk

de Drechtsteden en de Regionale OntwikkelingsMaatschappij

gegroeid. Er werd voor 48,4 miljard euro in Europees vastgoed

Drechtsteden (ROM-D).

belegd, waardoor het volume voor de eerste drie kwartalen van 2014 op 133 miljard euro uitkomt. Dit is ruim een kwart hoger dan

DEAL! is opgericht om bedrijven te ondersteunen en te adviseren

in dezelfde periode vorig jaar. In Ierland werd met 1,6 miljard euro

die willen investeren en/of uitbreiden in de Drechtsteden.

zelfs het hoogste kwartaal-volume ooit geregistreerd. Ook andere

Daarnaast richt DEAL! zich op het bijdragen aan het verbeteren

middelgrote markten noteerden een sterke groei op jaarbasis,

van het vestigingsklimaat en het promoten van de Drechtsteden

waaronder Portugal (+50 procent) en Nederland (+35 procent).

als optimale vestigingsplaats voor bedrijven, in het bijzonder de

In Nederland bedroeg het kwartaalvolume 1,9 miljard euro.

maritieme en logistieke sector.

Het totaalvolume voor het lopende jaar is inmiddels de 6 miljard De doelstelling is om nieuwe impulsen te geven aan de economie in

kantoortransacties. In kantoren werd bijna 800 miljoen euro belegd.

de Drechtsteden en de werkgelegenheid te stimuleren.

Bron: CBRE

euro gepasseerd. De markt werd vooral gedreven door woning- en

Artikel

HBA Telecom & ICT: een begrip in de regio!

Rout-IT. Voor het mobiele netwerk zijn wij

en u kunt gemakkelijk nieuwe gebruikers

officieel dealer van KPN, Vodafone, Telfort,

of diensten toevoegen. Met KPN ÉÉN heeft

T-Mobile & Yes Telecom.

u maar één contract en krijgt u elke maand voor alle diensten één factuur. HBA Telecom

Daarnaast zijn wij gespecialiseerd in kosten-

& ICT is uw aanspreekpunt. “Kortom, wij

beheer. Door analyses van de mobiele

zorgen voor een optimale communicatie

Al 28 jaar is HBA Telecom & ICT uit

en vaste telefonie kunnen wij veel kosten

en bereikbaarheid,” zo besluit Schouten.

Hendrik-Ido-Ambacht een begrip

besparen voor bedrijven.” HBA Telecom &

in de regio. Met een uitstekende

ICT is voornamelijk regionaal actief voor het

dienstverlening en betrokkenheid,

MKB. “Betrekkelijk nieuw is VoIP. Dit staat

in combinatie met een aantrekkelijke

voor Voice over Internet Protocol ofwel

prijs levert dit telecombedrijf de beste

Internet telefonie. Met een VoIP-telefoon kun

oplossingen voor uw specifieke situatie.

je bellen via internet. Dit is een goedkoop en kwalitatief alternatief voor analoog of ISDN-

Daarnaast levert HBA Telecom & ICT

bellen,” zegt Schouten. Als businesspartner

data-netwerken en glasvezelnetwerken,

van KPN levert HBA Telecom & ICT ook

HBA Telecom & ICT BV

compleet en gecertificeerd. Directeur Peter

KPN ÉÉN. Dit is dé oplossing voor al uw

Het Tasveld 4 • 3342 GT Hendrik-Ido-Ambacht

Schouten: “Voor de vaste telefonie zijn wij al

internet- en telefonie-diensten. U betaalt per

T: (078) 681 25 88 • E: info@hba-telecom.nl

jaren officieel business partner van KPN en

medewerker een vast bedrag per maand

20

W: www.hba-telecom.nl

Wij zijn MM Design...

Natuurlijk kunnen we u hier vertellen wat we allemaal voor uw bedrijf kunnen betekenen op het gebied van marketing en communicatie.

Dat doen we echter niet.

Ons werk heeft u namelijk net doorgelezen, van het mediaplan concept tot de vormgeving en dat zegt meer dan een mooi verhaal. Wilt u meer van ons weten? Bel dan 0184 622813 en vraag naar Martijn of Martin.

Aanbod

Bedrijfs-/kantoorruimte

Ohmweg 21 • Alblasserdam Een vrijstaand bedrijfsgebouw bestaande uit een showroom/

+ Bedrijfsruimte ca. 210 m²

kantoorruimte en bedrijfsruimte met afgesloten eigen terrein

+ Showroom/kantoor ca. 435 m² + Nabij Rijksweg A15

ten behoeve van parkeerplaatsen.

Vraagprijs excl. BTW

Huurprijs excl. BTW

€ 595.000,- k.k.

€ 4.575,- per maand

Bel 0184 64 77 66

Kantoorruimte

Winkelruimte

Peulenstraat 206 • H’veld G’dam

Kubus 1 • Sliedrecht

Een op een hoek gelegen winkelruimte gelegen in het

Een complete kantoorruimte op de begane grond.

winkelcentrum van H’veld-G’dam. De winkelruimte is vrij

Gelegen op een hoek, bij de entree van het bedrijven-

in deel baar en geschikt voor diverse doeleinden.

terrein. Met ruim voldoende parkeergelegenheid.

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Ca. 210 m2

€ 1.450,- per maand

Ca. 150 m2

Vanaf € 999,- p/m

Bel 0184 64 77 66

Bel 0184 64 77 66

22

Business Update | November 2014

Aanbod

Kantoorruimte

Stationspark 550 • Sliedrecht Een representatieve kantoorruimte op de 1e verdieping van

+ 12 parkeerplaatsen

een kantoorgebouw. De ruimte beschikt over een aantal

+ Uitermate gunstig gesitueerd langs de A15

aparte werk- en/of spreekkamers.

+ Kantoorruimte ca. 450 m2

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Ca. 450 m2

€ 4.500,- per maand

Bel 0184 64 77 66

Bedrijfs-/kantoorruimte

Houtkopersstraat 24 • Zwijndrecht Unieke bedrijfshal met kantoorruimte en 3 royale overhead-/

+ Bedrijfsruimte ca. 451 m²

toegangsdeuren, kantoorruimte verdeeld over twee lagen en

+ Kantoorruimte ca. 208 m²

een groot afgesloten buitenterrein (1.302 m²).

+ Buitenterrein ca. 1.302 m²

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Ca. 659 m2

€ 4.500,- per maand

Bel 078 614 10 30

23

Aanbod

Bedrijfs-/kantoorruimte

Hoedemakersstraat 22, 24, 26 en 34 • Zwijndrecht Geschakelde bedrijfsunits die deel uitmaken van een bedrijfs-

+ Hoedemakersstraat 22 ca. 165 m2

verzamelgebouw. De units zijn voor diverse doeleinden

+ Hoedemakersstraat 24 ca. 185 m2

geschikt.

+ Hoedemakersstraat 26 ca. 204 m2

Afmetingen (nr. 34)

Huurprijs excl. BTW

Ca. 150 m2

Vanaf € 995,- p/m

Bel 078 614 10 30

Kantoorruimte

Johan de Wittstraat 162A-B • Dordrecht Het betreft een ruime, commerciële ruimte, aan doorgaande weg gelegen richting het centrum van Dordrecht. De ruimte is verdeeld in 2 bouwlagen en kan seperaat worden verhuurd.

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Totaal ca. 410 m2

Vanaf € 2.100,- p/m

24

+ Separaat te huur + Mogelijkheid tot huren van parkeerplaatsen + Begane grond ca. 200 m2, verdieping ca. 210 m2

Bel 078 614 10 30

Business Update | November 2014

Aanbod

Bedrijfs-/kantoorruimte

Malachiet 1300 • Dordrecht + Kantoorruimte ca. 202 m2 + Bedrijfsruimte ca. 1.502 m2 + 27 parkeerplaatsen op eigen terrein

Een representatieve nagenoeg nieuw gebouwd vrijstaand bedrijfs-/ kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III te Dordrecht. Het gebouw is voor diverse doeleinden geschikt.

Afmetingen

Huurprijs bedrijfsruimte excl. BTW

Ca. 1.704 m2

€ 11.000,- per maand

Bel 078 614 10 30

Bedrijfs-/kantoorruimte

Kelvinring 23 • Alblasserdam + Kantoorruimte ca. 1.090 m2 + Bedrijfsruimte ca. 71 m2 + Nabij Rijksweg A15

Dit uitstekend gesitueerde vrijstaand kantoorgebouw ligt op het bedrijfsterrein “Vinkenwaard” te Alblasserdam. Er zijn 12 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Ca. 7.737 m2

Vanaf € 8.750,- p/m

Bel 0184 64 77 66

25

Aanbod

Kantoorruimte

Koninginneweg 62 - Zwijndrecht Een voormalig vrijstaand bankgebouw welke momenteel in

+ Begane grond ca. 233 m²

gebruik is als kantoorruimte. Het kantoorgebouw is verdeeld

+ De bereikbaarheid is uitstekend

over twee bouwlagen.

+ Parkeerplaatsen op eigen terrein

Afmetingen

Vraagprijs excl. BTW

Ca. 448 m2

€ 395.000,- k.k

Bel 078 614 10 30

Kantoorruimte

Bedrijfs-/kantoorruimte

Buitendijks 23 • Papendrecht

Molenvliet 31• Zwijndrecht

Een hoogwaardige showroom-/kantoorruimte (480 m2)

Een bedrijfsruimte deeluitmakende van een 2/1 kap

die deel uitmaakt van een 2 onder 1 kap bedrijfsgebouw

bedrijfsgebouw. Naast het object is een afsluitbaar

(2 bouwlagen) gelegen op het Businesspark ‘Oosteind’.

verhard buitenterrein gelegen.

Vraagprijs excl. BTW

Huurprijs excl. BTW

Afmetingen

Vraagprijs excl. BTW

€ 495.000,- k.k

Vanaf € 2.750,- p/m

Ca. 440 m2

€ 275.000,- k.k

Bel 0184 64 77 66

Bel 078 614 10 30

26

Business Update | November 2014

Aanbod

Lelystraat 57M • Sliedrecht

Bedrijfs-/kantoorruimte

+ Bedrijfsruimte ca. 55 m2 + Kantoorruimte ca. 92 m2 Parkeren

Vraagprijs excl. BTW

6 exclusieve plaatsen

€ 249.000,- k.k.

Daltonstraat 30 • Dordrecht

Bedrijfsruimte

+ Ca. 200 m² showroom + Ca. 287 m² bedrijfsruimte

Bel 0184 647 766

+ Ca. 275 m² kantoorruimte

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Ca. 762 m2

Geheel € 5.375,- p/m

Daltonstraat 30 • Dordrecht

+ Ca. 200 m² showroom + Ca. 287 m² bedrijfsruimte Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Ca. 487 m2

€ 3.550,- p/m

Daltonstraat 30 • Dordrecht

+ Unit 1 ca. 200 m² kantoorruimte + Unit 2 ca. 75 m² kantoorruimte Huurprijs excl. BTW

Huurprijs excl. BTW

Unit 1 € 1.835,- p/m

Unit 2 € 695,- p/m

Bel 078 614 10 30

Bedrijfsruimte

Begange grond

Bel 078 614 10 30

Kantoorruimte

1e verdieping

Bel 078 614 10 30

Wij helpen u graag met bedrijfstaxaties. wilt u meer informatie? kijk dan op www.waltmann.com of bel 078 - 614 10 30 Bekijk ook eens de iphone app van waltmann Altijd het aanbod van Waltmann actueel op uw iPad of iPhone? Download dan nu de Waltmann app in de App Store.

27

Als eerste één oplossing op elk vlak: KPN ÉÉN

KPN ÉÉN Eén zakelijke oplossing voor vast, mobiel en internet

Of uw organisatie nu groot of klein is, met KPN ÉÉN valt alles op zijn plek. Want daarmee heeft u internet, vast en mobiel bellen in één.

En met Zakelijk Office 365 één online omgeving om eenvoudig documenten te delen en te vergaderen op afstand. Met één contract, één factuur en één vaste prijs per medewerker. De oplossing die flexibel met uw organisatie meegroeit of krimpt. Kortom: KPN ÉÉN.

Nu ook met Zakelijk Office 365

MOBIELE COMMUNICATIE I VASTE TELEFONIE DATACOMMUNICATIE EN NETWERK I VOIP

Het Tasveld 4 | 3342 GT H.I. Ambacht T. 078 - 681 25 88 | F. 078 - 681 41 14 info@hba-telecom.nl | www.hba-telecom.nl

MOVE IT.

MAKE IT.

WORK IT.

DE NIEUWE TRANSIT RANGE, NU COMPLEET

KPN_EEN_Poster_420x594mm_Okt.indd 1

29-10-13 14:17

Kijk voor adresgegevens, acties en voorraad op www.ardeaauto.nl Bel voor meer informatie: Dordrecht - 078 652 1515 Gorinchem - 0183 646 000 | Sliedrecht - 0184 418 088

Prijzen zijn in euro en incl. BTW/BPM. Vraag naar de exacte voorwaarden of kijk op www.ardeaauto.nl. Afgebeelde modellen kunnen afwijken van standaardspecificaties. Wijzigingen, druk- en zetfouten voorbehouden.

www.ardeaauto.nl