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TRIGONIUM Immobilien

TRIGONIUM Immobilien Kärntner Straße 418, 8054 Graz Tel.: +43 316 882 891, Fax: +43 316 882 9589

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Graz-Andritz: Anlegerwohnung Objekt-Nr. 883/000029 Im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage im Zentrum von Graz-Andritz befindet sich diese hübsche Wohnung. Die Eckdaten dieses Angebotes: - Wohnungsgröße ca. 30 qm - 1 Zimmer - eigener Tiefgaragenplatz - Kaufpreis: EUR 76.000,00 netto - Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt.

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Graz-St.Peter: Zwei-Zimmer-Wohnung Objekt-Nr. 883/000028 Im zweiten Stock einer kleinen und gepflegten Wohnanlage in Graz-St.Peter befindet sich diese hübsche Dachgeschoßwohnung. Die Eckdaten dieses Angebotes: - Wohnungsgröße ca. 58 qm - 2 Zimmer - eigener Autoabstellplatz - bis April 2011 vermietet, ab Mai 2010 verfügbar - Kaufpreis: EUR 135.000,00 - Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt.

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Graz-St.Peter: Drei-Zimmer-Wohnung Objekt-Nr. 882/00064 In dieser großzügigen, geförderten (!) 3-Zimmerwohnung, welche im Erdgeschoß gelegen ist, fühlt man sich wohl. Die Eckdaten dieses Angebotes: - Wohnungsgröße ca. 70 qm - 3 Zimmer - Förderungsübernahme möglich! - Kaufpreis: EUR 164.000,00 - Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt.

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St. Radegund bei Graz: Bungalow Objekt-Nr. 883/00024 Die Sonnenseiten geniessen ... So läßt sich am besten diese Immobilie umschreiben. In herrlich ruhiger und sonniger Lage, am Rand des Ortszentrums von St. Radegund, befindet sich die insgesamt ca. 1.166 qm große Liegenschaft mit dem von einem Architekten geplanten Bungalow. Zwei Zimmer, ein großes und repräsentatives Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit Essdiele, Bad und WC - die rd. 95 qm Wohnfläche verbinden funktionale Aspekte mit hohem Wohnkomfort. Das Objekt ist teilunterkellert und besticht die Lage nicht nur durch ihren tollen Fernblick, sondern lädt auch der überaus geschmackvoll angelegte und gepflegte Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Die Dinge des täglichen Bedarfes erledigen Sie praktisch zu Fuß und können somit Ihr Fahrzeug in der ca. 26 qm großen Garage lassen. Eine Wohnoase im Grünen - überzeugen Sie sich davon bei einer unverbindlichen Besichtigung! Die Eckdaten dieses Angebotes: - 1.166 qm Grundstücksfläche - ca. 95 qm Wohnfläche, 3 Zimmer - herrliche Ruhe- und Aussichtslage - Kaufpreis: EUR 190.000,00 - Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. TRIGONIUM Immobilien - das `sine qua non` der Immobilienvermittlung! HOTLINE 0664 338 29 00 (Herr Pöllibauer)

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Hausmannstätten: Einfamilienhaus Objekt-Nr. 824/01053 Das ca. 109 qm große Niedrigenergiehaus befindet sich in zentraler Lage von Hausmannstätten. Es wurde 1997 in Ziegelmassivbauweise errichtet, ist zur Gänze unterkellert und verfügt im EG über einen Vorraum, ein WC, ein Zimmer, eine schöne möblierte Küche und einen großzügig nach Westen orientierten Wohnbereich mit Terrasse. Im OG befinden sich drei Zimmer, wobei von zwei Zimmern der westseitig ausgerichtete Balkon erreicht wird und ein helles, freundliches Badezimmer mit Dachfenster. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme und lädt ein ca. 300 qm großer und gepflegter Garten zum Entspannen ein. Die gepflasterte Terrasse verfügt als Sonnenschutz über eine Markise. Der geflieste und beheizbare Keller bzw. zwei Autoabstellplätze runden dieses interessante Angebot ab. Die Eckdaten dieses Angebotes: - Wohnungsgröße ca. 109 qm, ca. 369 qm Grundstücksfläche - 4 Zimmer - zwei Autoabstellplätze - Kaufpreis: EUR 199.000,00 - Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Vereinbaren Sie doch gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! TRIGONIUM Immobilien - das `sine qua non` der Immobilienvermittlung! HOTLINE 0664 338 29 00 (Herr Pöllibauer)

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St.Radegund (Gemeinde): Bungalow Ruhe - Fernsicht - Stadtnähe (Objekt-Nr. 824/01291) Im Gemeindegebiet von St. Radegund, aber nur ca. 12 km von der Grazer Stadtgrenze entfernt, befindet sich diese herrlich ruhig gelegene Liegenschaft. In den 70iger Jahren als Bungalow errichtet, wurde das Haus in den 80igern erweitert und verfügt heute über ca. 98,5 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Zimmer, Vorraum, Küche, Bad und WC. Der Zubau wurde unterkellert. Dort sind die Öl-Zentralheizung und ein Kellerstüberl untergebracht. Mittelpunkt im gemütlich eingerichteten Wohnzimmer ist der Kachelofen. Vom Wohn- bzw. Schlafzimmer kann die südseitig ausgerichtete und neu gepflasterte Terrasse erreicht werden. Von hier aus hat man einen fantastischen Fernblick. Der eingezäunte und gepflegte Garten ist mit dem Biotop sicherlich der perfekte Spielplatz für Kinder. Die Immobilie wird komplett möbliert übergeben und kann in Abstimmung mit dem Verkäufer kurzfristig bezogen werden. Das Haus verfügt über eine Garage mit Fernbedienung für das Tor, zusätzlich kann auf dem gepflasterten Vorplatz auch ein Carport errichtet werden. Die dafür erforderlichen Materialien stehen zur Verfügung! Sie suchen eine Oase der Entspannung, eine sichere und naturbelassene Umgebung für Ihre Kinder und wollen trotzdem die Annehmlichkeiten einer stadtnah gelegenen Liegenschaft - dann sollten Sie rasch einen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Eckdaten dieses Angebotes: - Wohnungsgröße ca. 100 qm - ca. 992 qm Grundstücksfläche - 4 Zimmer - Garage - Kaufpreis: EUR 190.000,00 - Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. TRIGONIUM Immobilien - das `sine qua non` der Immobilienvermittlung! HOTLINE 0664 338 29 00 (Herr Pöllibauer)

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Graz-Strassgang : Einfamilienhaus (Objekt-Nr. 883/00004) Charmanter 60iger In verkehrsberuhigter Seitenlage (Sackgasse) befindet sich dieses im Stile der 60iger errichtete Wohnhaus. Das Erdgeschoss wurde unlängst komplett saniert, präsentiert sich gediegen und geschmackvoll und umfasst Bad/WC, Küche mit großer Glasschiebetür zum Wohnzimmer bzw. einem Schlafzimmer mit Schrankraum. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer und ein Bad, wobei diese Räumlichkeiten renovierungsbedürftig sind. Neben den bestehenden Westbalkon kann noch eine ca. 30 qm große Dachterrasse ausgebaut werden. Auch eine Teilung des Grundstückes ist aufgrund der Größe möglich. Die Eckdaten dieses Angebotes: - Wohnungsgröße ca. 139 qm - ca. 1.245 qm Grundstücksfläche - Seitenlage, Autoabstellplatz - Kaufpreis: EUR 290.000,00 - Honorar: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. TRIGONIUM Immobilien - das `sine qua non` der Immobilienvermittlung! HOTLINE 0664 338 29 00 (Herr Pöllibauer)

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Baugrundstücke in Weinitzen Schauen Sie doch einfach mal vorbei! Die Eckdaten dieses Angebotes: - Grundstücksgrößen ab 676 qm - wenige Kilometer nordöstlich von Graz - Dorfcharakter - Kaufpreis: ab EUR 60,00/qm zuzügl. EUR 2.500,00 für den Weganteil - Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt.

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Baugrundstücke am Gedersberg Objekt-Nr. 824/01292 In hervorragender Aussichtslage Richtung Süden über das Grazer Becken befinden sich diese 10 jeweils ca. 800 qm großen und voll aufgeschlossenen Bauplätze mit südöstlich ausgerichteter Hanglage am Gedersberg. Die Eckdaten dieses Angebotes: - begehrte Lage - Stadtnähe, Fernsicht - Kaufpreis: ab EUR 175,00/qm - Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt. Leben im Naherholungsgebiet von Graz!

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Übersicht - Bauprojekte |Graz-Ragnitz|65qm|KP 245.000

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Erstbezug Ragnitz Ruckerlberg Traumhafte Fernsicht und moderne, durchdachte Architektur - das sind die Grundlagen für dieses Erstbezugsobjekt. Die Eckdaten dieses Angebotes: - Wohnungsgröße ca. 65 qm - 3 Zimmer - zwei Autoabstellplätze - Kaufpreis: EUR 245.000,00 - Erfolgshonorar: Provisionsfrei für den Käufer

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Übersicht - Gewerbeobjekte Ein kleiner Streifzug durch unser Angebot ... |Feldkirchen/Graz|(Lager)Halle mit Büros|KP 1,450.000

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Gewerbeobjekt Feldkirchen bei Graz Gewerbeobjekt mit perfekter Infrastruktur in Geldkirchen bei Graz (Objekt-Nr. 883/00007) Im Jahr 1995 wurde dieses moderne Betriebsobjekt im Einzugsbereich des Flughafens Graz auf einer ca. 5.195 qm großen (und teilbaren) Liegenschaft errichtet. Ca. 1.000 qm Büro- und Lagerfläche mit perfekter Anfahrts- und Lademöglichkeit für LKW bieten unterschiedlichste Verwendungsmöglichkeiten, da insgesamt 4 LKW-Ladetore zur Verfügung stehen, wobei eine mit einer hydraulischen Anpassrampe versehen ist. Im ca. 40 qm großen Keller befinden sich der klimatisierte Serverraum und ist das gesamte Gebäude videoüberwacht und alarmgesichert. Hochregale (Schwerlast), Kleinteilelager und gepflegte Büros mit Kleinküche komplettieren dieses überaus attraktive Angebot. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dieser interessanten Immobilie. Die Eckdaten dieses Angebotes: - Grundstücksgröße ca. 5.195 qm, teilbar - Bestzustand - hervorragende Lage und Infrastruktur - Kaufpreis: EUR 1,450.000,00 - Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt.

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DANWOOD-HOUSE Living Park 103.1 Perfekt für ein Paar sowie ein schmales Stadtgrundstück ist dieses Haus mit zwei Vollgeschossen. Auf weniger als sechs Meter Breite bietet es allen wünschenswerten Komfort: Diele mit Platz für die Garderobe, Gäste-WC, HWR, Küche mit Essplatz und ein großes Wohnzimmer. Schlafzimmer und Studio, eine große Diele und ein Bad mit Dusche und Wanne stehen in der oberen Etage zur Verfügung. Alternativ bietet Living Park 103 die Möglichkeit, Gäste-WC und HWR zu kombinieren oder oben ein zweites großes Zimmer einzurichten. Durch die große Fensterfront neben der Treppe wird das Haus mit Licht durchflutet. Die Eckdaten: Living Park 103v1 101,85 qm Nettogrundfläche nach ÖNORM B1800 (DIN277) EUR 116.999,00 in schlüsselfertiger Ausstattung ab Oberkante Keller/Bodenplatte gemäß Bau-und Leistungsbeschreibung Living Park 103v2 102,36 qm Nettogrundfläche nach ÖNORM B1800 (DIN277) EUR 117.999,00 in schlüsselfertiger Ausstattung ab Oberkante Keller/Bodenplatte gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung

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DANWOOD-HOUSE Point 106.10 Aller guten Dinge sind drei Ein offener Raum mit drei Bereichen beherrscht das Erdgeschoss über die gesamte Hausbreite: kochen, essen, wohnen. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer. Außen besticht das Haus mit drei schönen Giebeln und einem harmonischen Dreiklang der Farben. Hier kann man wirklich sagen: Aller guten Dinge sind drei. Vor allem der über beide Etagen ragende Giebel ist ein attraktiver Blickfang und bringt zusätzlich Platz und Licht. Sie werden sich in diesem Haus wohlfühlen, weil es gleichermaßen funktionell und charmant ist. Die Eckdaten: POINT 106.10 112,57 qm Nettogrundfläche nach ÖNORM B1800 (DIN277) EUR 135.500,00 in schlüsselfertiger Ausstattung ab Oberkante Keller/Bodenplatte gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung

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DANWOOD-HOUSE Point 127.10 Aber bitte mit Sahne! Sieht es nicht appetitlich aus? So voller Frische! Zum Anbeißen! Aber ziehen Sie lieber ein in dieses Haus. Denn innen trifft es bestimmt auch Ihren Geschmack. Sie bekommen viel Platz und viel Licht. Die zahlreichen bodentiefen Fenster ermöglichen den Blick weit über den eigenen Kochtopf hinaus. Mindestens bis aufs Erdbeerbeet hinter der Terrasse. Und so ein Erdbeerbecher mit Sahne passt doch perfekt zum Haus ... Die Eckdaten: POINT 127.10 127,55 qm Nettogrundfläche nach ÖNORM B1800 (DIN277) EUR 139.500,00 in schlüsselfertiger Ausstattung ab Oberkante Keller/Bodenplatte gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung

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DANWOOD-HOUSE Point 150.1 Klar wie ein Frühlingstag Etwas Mut und etwas Farbe, und aus einem traditionellen Haus wird ein sympathischer Hingucker. Das sparsam eingesetzte kräftige Gelb wirkt in der Kombination mit viel Weiß und den grau-blauen Holzflächen erfrischend modern. Das Richtige für eine junge dynamische Familie, die mit diesem Zuhause alle Möglichkeiten hat, ihr Leben flexibel zu gestalten. Zum Beispiel von zu Hause aus arbeiten, Gäste einladen, mit Freunden kochen und feiern. Oder einfach nur entspannen. Zum Beispiel auf der Terrasse, wenn die ersten Sonnenstrahlen locken. Und wenn die Sonne sich versteckt, bleibt ja immer noch das Gelb auf der Hauswand ... Die Eckdaten: POINT 150.1 149,21 qm Nettogrundfläche nach ÖNORM B1800 (DIN277) EUR 144.700,00 in schlüsselfertiger Ausstattung ab Oberkante Keller/Bodenplatte gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung

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DANWOOD-HOUSE Park 120P Schräge Sache Schick und modern präsentiert sich dieses Kleinod. Mit den klaren Linien, großen Fenstern und dem Pultdach passt es in die Zeit, und mit seinen geringen Abmessungen auch auf ein kleines Grundstück. Mit honiggoldener Holzschalung und farbigen Putzstreifen können Sie Akzente setzen, die Ihre Nachbarn begeistern werden. Das Haus ist ein Paradies für Zwei, komfortabel genug, aber auch für eine Familie mit Kind. Durchbrüche und Wandscheiben schaffen im Erdgeschoss eine transparente und dennoch intime Atmosphäre. Unter dem leicht geneigten Dach kann man sich in die Schlafgemächer, das gemütliche Studio oder in das große Wellnessbad zurückziehen. Die Eckdaten: PARK 120P 120,74 qm Nettogrundfläche nach ÖNORM B1800(DIN277) EUR 132.000,00 in schlüsselfertiger Ausstattung ab Oberkante Keller/Bodenplatte gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung

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DANWOOD-HOUSE Park 126Cube Klarer Fall Der Reiz dieses Kubus liegt in seiner klaren Form und der abwechslungsreich gestalteten Fassade. Große Fenster öffnen das Haus zur Sonne. Die weniger von der Sonne bedachten Seiten begnügen sich mit schmalen Fensterbändern - abgesehen von dem großen Fenster an der Treppe, das eine wunderbare Sichtachse im Wohnraum schafft. Die Innenaufteilung zeigt mehr Rafinesse, als der schlanke Baukörper vermuten läßt. Die Diele geht auf der einen Seite über in eine große Garderobe, auf der anderen Seite führt sie auf die im offenen Wohnraum liegende Treppe. Diese Treppenlage schafft Platz für drei annähernd gleich große Zimmer mit Südausrichtung im Obergeschoss, ergänzt durch eine Ankleide im Schlafzimmer und das Bad. Die Eckdaten: PARK 126CUBE 126,27 qm Nettogrundfläche nach ÖNORM B1800(DIN277) EUR 161.700,00 in schlüsselfertiger Ausstattung ab Oberkante Keller/Bodenplatte gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung

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DANWOOD-HOUSE Perfect82 SOMMERFRISCHE Wenn die Sonne lockt, führen viele Wege nach draußen. Aus Küche, Wohnzimmer oder Schlafzimmer genügt ein Schritt, um Natur pur und frische Luft zu genießen und das Leben ins Freie zu verlegen. Morgengymnastik, Mittagsschläfchen unterm Sonnenschirm oder ein guter Wein bei Kerzenlicht - Ihre Terrasse lädt allzeit ein. Hält sich die Sonne bedeckt, entdecken Sie die gemütlichen Ecken Ihres Hauses. Die Eckdaten: PERFECT 82 82,67 qm Nettogrundfläche nach ÖNORM B1800(DIN277) EUR 101.700,00 in schlüsselfertiger Ausstattung ab Oberkante Keller/Bodenplatte gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung

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DANWOOD-HOUSE Perfect117 Gut getroffen Dieser Bungalow hat ein überraschend großzügiges Innenleben - im Wohnbereich ist er sogar offen bis unters Dach und bekommt zusätzliches Licht durch zwei Dachflächenfenster. Weiterer Pluspunkt: die offene Gestaltung von Küche und Wohn-Essbereich, wobei der Wohnbereich durch eine Wandscheibe zum Separée wird. Außerdem leistet ein praktischer Garderoberaum vor den beiden Schlafzimmern gute Dienste. Aus allen Zimmern und dem Hauswirtschaftsraum ist der Zugang zum Garten möglich. Die Eckdaten: PERFECT 117 116,52 qm Nettogrundfläche nach ÖNORM B1800(DIN277) EUR 134.600,00 in schlüsselfertiger Ausstattung ab Oberkante Keller/Bodenplatte gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung