BerghKwartier Grondgebonden woningen, huurappartementen, koopappartementen en een parkeergarage Oss
Bouwfonds Wonen B.V., Eindhoven
Molenaar & Van Winden architecten
Herontwikkeling Bergoss-terrein, Oss Naam:
Adres: Ontwerp: Uitvoering: Ontwikkelaar: Opdrachtgever: Hoofdaannemer:
77 koopwoningen, 30 koopappartementen, 51 huurappartementen en een publieke parkeergarage voor ca. 200 auto’s BerghKwartier, Oss 2001-2006 2007-2009 Bouwfonds MAB Gemeente Oss en Brabant Wonen Bouwcombinatie Wagemakers & Van de Ven
Opgave De nieuwe woonwijk BerghKwartier in Oss is gebouwd op het voormalige terrein van de tapijtfabriek Bergoss. Eind jaren negentig van de 20ste eeuw werd aan dit terrein, gelegen in het hart van de stad, een nieuwe invulling gegegeven. Het stedenbouwkundig ontwerp is van Khandekar Stadsontwerp en Landschapsarchitectuur b.v. Molenaar & Van Winden architecten ontwierp voor dit centrumplan vier plandelen: 77 koopwoningen, 51 huurappartementen bovenop een publieke parkeergarage met ca. 200 parkeerplaatsen en een woontorentje met 30 koopwoningen met bijbehorende stallingsgarage. Essentieel in de ontwerpopgave voor nieuwbouw was de verwijzing naar de historische fabrieksarchitectuur waarvan een deel is behouden en herbestemd. Ontwerp Langs de westelijk gelegen Goudmijnstraat keert de oude fabrieksmuur in aangepaste vorm terug, met onderbrekingen voor nieuwe straten waar de plandelen aan liggen. De fabrieksmuur met kunstaccenten begint al langs het appartementengebouw aan de Goudmijnstraat en verbindt dit gebouw als het ware met de daarnaast gelegen laagbouwwoningen. Langs de lichtgebogen straatwand aan de zuidzijde van het gebied loopt een nieuwe wandelroute die 4
station en centrum verbindt. Hier staan robuuste stadswoningen met lessenaarsdaken, een referentie aan de 'shed'daken van de voormalige fabriek. De rest van het gebied bestaat uit een woonerf met twee-onder-eenkapwoningen en patiowoningen met zadeldaken. De huurappartementen liggen boven de parkeergarage. De galerijgevel van deze woningen bestaat uit glas die overgaat in de glazen doos van de parkeergarage. Alle woningen hebben stoere rode baksteengevels met accenten en patronen van grotere stenen. De ramen van de woningen hebben een metalen, zinkgrijze omlijsting die terugkeert in de elegante dakoverstekken, eveneens een verwijzing naar de fabrieksarchitectuur. Pergola’s en tuinmuren zijn uitgevoerd in rode baksteen; de daken zijn bekleed met grijze vlakke dakpannen.
Beeld maquette
Situatie, schaal 1 : 2000
5
plattegrond niveau + 0.5
gevel Goudmijnstraat
6
plattegrond niveau + 1.0
zuidgevel
7
8
9
10
Gevels appartementen, schaal 1 : 500
Oostgevel
Zuidgevel
11
Plattegronden, gevels, doorsnedes type C, schaal 1 : 200
12
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
dak
doorsnede
voorgevel
achtergevel
doorsnede
Gevels type C, schaal 1 : 500
Gevels type F, schaal 1 : 500
13
Plattegronden, gevels, doorsnede type F, schaal 1 : 200
14
begane grond
verdieping
voorgevel
achtergevel
doorsnede
Plattegronden, gevel en doorsnede appartementen, schaal 1 : 200 en 500
Noordgevel
Doorsnedes
15
Plattegronden, gevels, doorsnedes type D, schaal 1 : 200
16
begane grond
1e verdieping
voorgevel
achtergevel
2e verdieping
doorsnede
17
Plattegronden, gevels type E, schaal 1 : 200 en 1 : 500
begane grond
verdieping
voorgevel
18
dak
kopgevel
19
Plattegronden, gevels, doorsnede type G, schaal 1 : 200 en 1 : 500
doorsnede begane grond
1e verdieping
2e verdieping
voorgevels
voorgevel
achtergevel achtergevels
20
21
Plattegronden appartementen, schaal 1 : 500
begane grond
22
1e verdieping
2e verdieping
6e verdieping
10e verdieping
23