MØLLEKVARTALET
JÆRVEIEN 3+5 I HJERTET AV SANDNES
SIDE — 1
JÆRVEIEN 3
SIDE — 2
JÆRVEIEN 5
SIDE — 3
SIDE — 4
MØLLEKVARTALET Møllekvartalet er Sandnes kanskje mest spennende boligprosjekt. Sentral beliggenhet i krysset mellom Jærveien og St. Olavs gate danner den starten på selve kvartalet, som totalt vil få 139 leiligheter og næring. Her blir det gode uteplasser, atriumsløsning med grønne lunger og mange muligheter. Leilighetene i Jærveien 3 + 5 er fra 35 m2 til 87 m2. Leilighetene ligger i et veletablert boområde, bare få minutter fra bykjernen i Sandnes. De romslige tomtene i strøket gir hele området et parkmessig preg.
SIDE — 5
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Buss stopp Skeiane holdeplass Villa Skeiane Kulturhus og bibliotek Mondo Amfi VĂĽgen Bystasjonen nOi Vitenfabrikken Foodfighters Langgata Sandvedparken
9 7
10 11
1
3 2 12
SIDE — 6
5
8
6
4
SIDE — 7
ET KNUTEPUNKT Skeiane og Møllekvartalet et av de mest sentrale knutepunktene i Sandnes, både for buss og tog. En rekke busslinjer, både innover i byen og sørover, har stopp her. Påkjøringen til E39 bringer deg raskt ut på veien og ut av byen i begge retninger. Fra Møllekvartalet er du på Skeiane stasjon på knappe to minutter. Togturen til Stavanger tar i underkant av 20 minutter og skal du sørover er du på Bryne etter bare 13 minutter.
SKEIANE Ganddal, 2 min.
Varhaug, 24 min. Bryne, 13 min. Nærbø, 20 min. SIDE — 8
Klepp, 8 min. Øksnevadporten, 5 min.
Sandnes, 1 min.
Jåttåvågen, 9 min. Paradis,15 min
Stavanger, 18 min Mariero, 12 min. Gausel, 6 min.
SIDE — 9
Like raskt som du er midt i sentrum av byen, er du i Sandvedparken - byens kanskje mest attraktive rekreasjonsomrĂĽde.
SIDE — 10
PARKLIV Møllekvartalet ligger i byen. I tillegg ligger det like ved Sandvedparken. Byens kanskje mest brukte turområde. Den grønne lungen i Sandnes strekker seg 3,5 km langs vassdraget Storånå, fra Sandnes sentrum til Stokkalandsvatnet i Ganddal. Her finner du sand-volleyballbane, lekeplass og idylliske rasteplasser. I parken ligger Skeianetunet med tre hus som i dag er fredet. Runden rundt Stokkalandsvatnet er omtrent fire kilometer lang. Landskapet er variert og preges av beitemarker, lyngheier og skogteiger. Området har rikt dyreliv og variert vegetasjon. Det vokser mye takrør i Stokkalandsvatnet. På Jæren ble disse flettet i matter og brukt til kledning på hus. I Sandvedparken finner du også Planetstien, som ble åpnet i forbindelse med Sandnes by sitt 150 årsjubileum i 2010. En vandring langs stien vil gi et innblikk i de enorme dimensjonene som råder i vårt solsystem. Her er Sola, Jorda og de øvrige planetene plassert ut i riktig avstand i forhold til hverandre, i målestokken 1:1 milliard. Det vil si at når en beveger seg 1 m langs stien, tilsvarer det 1 million kilometer ute i verdensrommet. Ta gjerne turen helt fra Sola til Pluto, som er en strekning på 5,95 km. De fleste planetene ligger langs Storåna, mens Neptun og Pluto er å finne langs Stokkelandsvannet.
SIDE — 11
BYGÅRD 1
JÆRVEIEN 3 JÆRVEIEN 5
SIDE — 12
SIDE — 13
LUNE BYGÅRDER I Møllekvartalet er det rom for alle. Leilighetene er små, store og midt imellom. I praksis betyr det at du kan finne deg en toroms på 35 kvadratmeter, en treroms på 87 kvadratmeter eller noe midt imellom. Uansett hvor stort du ønsker å bo, er det enkelt å finne en lys, åpen leilighet som ligger midt i byen. Flere av leilighetene er gjennomgående og har balkong. Toppleilighetene har balkonger i begge ender. Felles for alle er den nære kontakten med bygården og hagen. Du er en heistur unna butikkene på gateplan og alt det byen har å tilby ligger for dine føtter.
Bygård 1 får et spennende uttrykk. Her er det romslige balkonger og store vindusflater. Dette gir deg en lys og innbydende leilighet.
SIDE — 14
JÆRVEIEN 5
HØYHUSET
BYGÅRD 1
JÆRVEIEN 3
SIDE — 15
ARKITEKTENE Det er sivilarkitektene Liv-Kristine Ruud og Fabian Fernandez som har stått for utformingen av Møllekvartalet. Sammen med flere andre dyktige arkitekter i Link har de kommet frem til det spennende uttrykket som binder høyhuset sammen med bygården.
SIDE — 16
Først og fremst er det viktig å zoome litt ut. Hvor er vi. Stedet. Møllekvartalet ligger i forlengelsen av Langgata i Sandnes. Prosjektet dekker halvparten av et kvartal som er selve innfartsåren til Sandnes og sentrum. Området er i ferd med å gjennomgå en transformasjon fra kvartalet og til havnen. Selve prosjektet Møllekvartalet ligger opp mot spennende nye områder som for eksempel Rådhusmarka. Her er det rot i gammel bystruktur og armer inn i de nye områdene som er i ferd med å etablere seg i Sandnes. Det er et ekstremt godt utgangspunkt for kollektiv transport. Jærbanen, bussvei, sykkel og ikke minst bil. Møllekvartalet ligger midt i byen og tilbyr et prosjekt med en helt annen form for urbanitet. Vi skaper et gårdsrom fra gammel europeisk tradisjon, men tolket på en litt ny måte. Gatene rundt blir rustet opp og vi får et signalbygg i enden av kvartalet. Det bygges en innbydende hage – en solrik og tilgjengelig plass hevet over gateplan. Denne hekter seg sammen med uteområdet i det etablerte naboprosjektet Nygårdstunet. Det blir et grønt uterom med trær, fugler, sommerfugler. Trygt for barn og bilfritt. Vi har lagt stor vekt på de gode møteplassene for naboer og vi har brukt arkitekturen for å skape disse rammebetingelsene for prosjektet. I hagen blir det benker, pergola, lekeplasser og din egen private hage eller balkong. Det blir varierte og ulike steder å oppholde seg utendørs. Det blir også et offentlig «gulv» på gateplan med plass til café, dagligvare og andre servicetilbud. Bygården er boliger der kvalitetene til et rekkehus og bygård møtes. Her er tilgang til hage på bakkeplan for flere av leilighetene. Men det som er mest i øyenfallende for prosjektet er et av
få høybygg som er planlagt i byen. Høyhuset blir Sandnes høyeste bygg med sine 16 etasjer. Det markerer starten på Langgata og får byens «feteste» toppleilighet. Her tar du heisen rett opp i stuen og har både 360 graders utsikt og takterrasse som går rundt hele leiligheten. Herfra ser du fra Prekestolen til flatjæren og jærstrendene. Du bor midt i byen med himmelen som tak og byen for dine føtter. I hele prosjektet er det leiligheter av ulike størrelser og karakter. Her kan du flytte inn alene eller med familien din. Her kan du bo uansett behov. Og med næring på gateplan, samt i de fem første etasjene i høyhuset får du ikke lange veien til ulike, spennende servicetilbud. Arkitekturen er trygge bygårder og et lett og sprettent tårn som en kontrast. Sammen danner byggene en helhet, men med hver sin natur, formspråk og materialitet. Bygårdene har saltak og er knyttet opp mot en europeisk kvartalsstruktur – med en norsk tolkning. Modernisme treffer tradisjonalisme, men i en egen form som er ny her i distriktet. Dette gir bygårdene en urban karakter. Tårnet strekker seg opp mot skyene. Det er tilpasset hjørnet det står i og myket opp med runde hjørner der det står og «vinker» til ikoniske Flat Iron Building i New York. Her får alle leiligheter utsikt, sol og luft fra to sider. Samtlige har god balkong/ hagestue. Det samme gjelder for leilighetene Bygårdene. Her er det balkong mot sydvest og leilighetene varierer fra små effektive til store innholdsrike. Her blir også en eksklusiv og stor takterrasse, der deler er innglasset og balkong mot morgensolen.
MATERIALBRUK Byggene er kledd med murstein. En viktig tradisjon og selve grunnlaget for selve byen Sandnes. Her er det mursteinsproduksjon som går flere hundre år tilbake i tid.
SIDE — 17
HAGEN DIN Hagen i Møllekvartalet vil bli et nytt naturlig samlingspunkt for mange hyggelige aktiviteter. Her skal det være behagelig å oppholde seg, og ikke minst planlegges det at hagerommet skal være en frodig utsikt fra leilighetene oppover i etasjene. Det skal opparbeides flere små lekeplasser og felles sitteplasser i gårdsrommet. Her blir det luftig, grønt, frodig og innbydende. En hage som binder høyhuset sammen med de koselige bygårdene i tegl. En oase midt i byen. Hagen din.
JÆR
HØYHUSET
ST. OLAVS GATE
SIDE — 18
EIEN
V JÆR
JÆRVEIEN 5
RVEIEN 3
Utomhusplanen er ikke å anse som et kart, men kun ment for å orientere om tomtens planlagte opparbeidelse og arrondering. Tomtens opparbeidelse og arrondering er ikke endelig fastsatt og kan bli endret.
SIDE — 19
3D visualisering fra leilighet H0502-5 SIDE — 20
SIDE — 21
3D visualisering fra leilighet H0402-5 SIDE — 22
SIDE — 23
MØLLEKVARTALET SETTER EN HELT NY STANDARD I all sin prakt er hele prosjektet et nytt landemerke for Sandnes. Men det er mye mer enn det for deg som skal flytte inn her. Det er din nye bolig. Det er her du skal nyte dagene. Det er her du skal ha familie og venner på besøk. Det er dette som er ditt utgangspunkt for resten av ditt liv. Derfor må du få det slik du ønsker. Akkurat slik du ønsker. Med litt til. Det lille ekstra. Det som gir deg den gode følelsen. Som treffer deg i magen. Møllekvartalet setter en ny standard og gir deg et leveransenivå bedre enn normal prosjektstandard. Velbekomme.
SIDE — 24
SIDE — 25
SIDE — 26
LEVERANSE AV HØY KVALITET
Alle leilighetene i bygården er av svært god kvalitet. Stikkord for disse leilighetene er hygge, komfort og vedlikeholdsvennlige materialer. Store, åpne flater og rene, moderne linjer sørger for gjennomført stil som lett kan tilpasses din personlige smak. Kjøkkeninnredningen er fra Norema og heter Parallell hvit. Du kan også velge mellom to andre varianter, uten tillegg i prisen. Dermed kan du gå for den modellen som harmonerer best sammen med din egen stil. Innredningen er dessuten tilrettelagt for integrerte hvitevarer, noe som gir et ryddig, helhetlig utseende og i tillegg forenkler renholdet. Kjøkkenvifte fra Siemens i stål understreker det tidsriktige preget. På badet er det keramiske fliser på både gulv og vegger. Kombinert med vegghengt toalett og lettstelt baderomsinnredning fra Norema får badet et elegant preg, samtidig som det er lett å holde rent. Det blir kort og godt både hygienisk og praktisk. De keramiske flisene går dessuten igjen på gulvet i alle våtrom.
Resten av gulvene får 1-stavs eikeparkett fra Boen. Eikeparketten luner rommet og er enkel å holde ren. Dessuten er den lett å kombinere med ulike fargeinnslag, både i form av farger på vegg og i innredningsdetaljene. I tillegg til innvendig bod i selve leiligheten, følger det med en sportsbod i underetasjen. Her finnes det også innvendig sykkelparkering. I tilvalgsprosessen er det mulighet for ytterligere oppgradering, mot et pristillegg, av parkett, kjøkken- og baderomsinnredning, blandebatteri for kjøkken, malingsfarge, garderobe, elektro og ekstra elektriskepunkter for flere TV-apparater eller hvitevarer, smarthus, samt ladepunkt for el-bil. Fullstendig liste over muligheter og priser finner du på en egen nettside.
SIDE — 27
TRE STANDARD PARKETTER
I leveransen kan du, kostnadsfritt, velge mellom tre ulike typer parkett. Her finner du en som er tilpasset din stil. Er du tidlig inne i prosessen er det i tillegg mange muligheter for tilvalg. Boen har over 80 ulike typer parkett i sitt sortiment.
SETT DITT PREG PÅ BOLIGEN DIN I Møllekvartalet har vi gitt deg muligheten til å sette ditt preg på leiligheten. Derfor ønsker vi å gi deg flere valgmuligheter, flere inkludert i prisen du betaler. Velg mellom: • Tre forskjellige typer parkett fra Boen • Tre ulike typer fliser til baderommet • Tre kjøkkentyper fra Norema • Opplegg for Smarthus • Mulighet for el-bil lader
VALGET ER DITT
Med ulike muligheter for valg av parkett, farger på vegg og kjøkken får du leiligheten slik du ønsker.
SIDE — 28
Dette betyr at du får en leilighet som er godt tilpasset det vi vet de aller fleste velger når de skal inn i ny bolig. Du tilpasser farger, nyanser og får den stilen som passer deg. Og skulle det allikevel være andre ønsker så fikser vi selvfølgelig også det. I Møllekvartalet skal vi gjøre alt vi kan for at du får leiligheten din akkurat slik du ønsker det. At du får satt ditt personlige preg på den. Ta kontakt med oss for mulighetene for tilvalg.
Uten tillegg
Uten tillegg
Uten tillegg
Mot pristillegg
Mot pristillegg
Mot pristillegg
TILRETTELAGT FOR EL-BIL
Parkeringsanlegget er tilrettelagt for lading av El-bil. Det betyr at du trygt og enkelt kan sette bilen din fra deg etter bruk og koble til lader. Anlegget som lader fordeler kapasiteten til de som trenger opplading og du betaler kun for ditt eget forbruk.
KVALITETSGULV FRA BOEN PARKETT BOEN har utviklet parkettgulv i farger som passer alle interiørstiler. Gulvene presenterer seg i et bredt utvalg fargenyanser, fra de lyseste til de mørkeste. Store rom uttrykker plass og luft. Dette forsterkes hvis du velger store planker. Du kan også velge den klassisk 3-stavs parkett for opplevelse av det naturlige fargespillet i treverket. Som tilvalg er parkett med ekstra bredde på bordene, hele 209 mm, tilgjengelig. Disse er perfekte å legge i tradisjonelle mønstre. Sist men ikke minst, BOENs overflatebehandlinger som består av olje, lakk, og deres innovative og prisvinnende overflate. Velg det gulvet som passer best for deg!
SIDE — 29
DIN STIL - DITT VALG
Kjøkkenet er en viktig del av leiligheten din. Og vi vet at folk flest er veldig opptatt av nettopp hvordan løsningen er, fargene og materialvalg. Therese hos Norema gir deg muligheten til å velge den stilen du ønsker. Noen valg er inkludert i prisen, andre som tilvalg.
KVALITETSKJØKKEN FRA NOREMA Det er anerkjente Norema som står for kjøkkenleveransen til Møllekvartalet. Parallell hvit er valgt som standard, men du kan også velge Radius hvit eller Areal lys grønn uten tillegg i pris. Som tilvalg har vi Trapes sort eik, Edel hvit og Trapes eik mot et pristillegg. Ulike fronter, farger og utførelser gjør at du tilpasser kjøkkenet din personlige stil og får et uttrykk du er fornøyd med. Valget er ditt. Alt er nytt. Ta med deg møblene og nyt det fra første stund.
SIDE — 30
DITT DEILIGE BADEROM Leilighetene får store hovedbad med smarte, integrerte løsninger for både vaskemaskin og tørketrommel. Badene har elektrisk gulvvarme for optimal komfort. På badene kan du velge mellom tre forskjellige flisfarger. Flisene leveres forøvrig i format 60x60 cm.
SIDE — 31
DESIGN DIN BOLIG Det er ikke bare prosjektet som er litt utenom det vanlige. For å gi deg en best mulig tilgang til å tilpasse din leilighet med dine valg har vi utviklet en helt egen løsning for nettopp dette. Her kan du, i ro og mak, sette deg ned med din pc eller mobil og gjøre tilpassninger og valg på akkurat den leiligheten du ønsker. Hele tiden kan du følge med på endringene du gjør. I tillegg har vi dyktige kundebehandlere som tar dere gjennom alt dere behøver å vite når den tid kommer. Vi hjelper deg trygt gjennom hele prosessen fra første møte og til innflytting.
SIDE — 32
Møllekvartalet er først ute med en egenutviklet boligvelger. Den gjør at du enkelt kan sitte foran din pc, mobil eller nettbrett hjemme og tilpasse boligen slik du ønsker. Går du inn fra samme maskin vil den også huske igjen valgene du har tatt. Disse kan du så lagre og sende til megler eller kundebehandler. Det er viktig å huske på at det-
te ikke er bindende valg, og at du skal til en kundebehandler før du har tatt alle endelige valg. Her vil du med andre ord ha en grundig gjennomgang av tilvalgene og ikke minst få mer informasjon om boligene og selve prosjektet. Synes du det virker litt skremmende å sitte foran skjermen og bruke bolig-
velgeren, er du selvfølgelig velkommen til vårt prosjektkontor. Da kan vi sammen gå gjennom de løsningene du ønsker og gjøre de valgene du vil ha. Og skulle det være noe du lurer på er vi tilgjengelige for spørsmål eller for en gjennomgang i vårt prosjektkontor etter avtale.
SIDE — 33
3D visualisering fra leilighet H0202-5
SIDE — 34
SIDE — 35
3D visualisering fra leilighet H0201-5 SIDE — 36
SIDE — 37
3D visualisering fra leilighet H0203-5
SIDE — 38
SIDE — 39
LEILIGHET H0201-3 JÆRVEIEN 3 48,6 m2 BRA Antall soverom: 1 stk Ligger i: 2 etasje Balkong: 7,8 m2
Jærveien
3
W
Leilighet : H0201 -3 2-roms BRA : 48,6 m 2 P-rom : 45,6 m 2 Balkong : ca . 7,8 m 2
Bad 6,4 m2
Gang 3,6 m2
Stue / kjøkken 25,4 m2
Balkong 7,8 m2
Sov 8,3 m2
Bod / WIC 2,8 m2
N
JÆRVEIEN 5
7 6
JÆRVEIEN 3
N
5
JÆRVEIEN 5
4 3 2 JÆRVEIEN 3
1
NÆRING
7.etg
6.etg
6.etg
5.etg
5.etg
4.etg
4.etg
3.etg
3.etg
2.etg
2.etg
A Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
A
SIDE — 40
1. etg . Næring
Snitt A
MØLLEKVARTALET
LEILIGHET H0202-3 JÆRVEIEN 3 49,9 m2 BRA Antall soverom: 1 stk Ligger i: 2 etasje Balkong: 12,3 m2 A:
49,9 m
Balkong A:
Jærveien
12,3 m2
3
Stue / kjøkken 27,3 m2
Leilighet : H0202 -3 2-roms BRA : 49,9 m 2 P-rom : 45,8 m 2 Balkong : ca .12,3 m 2
Sov 8,5
Bod
m2
2,8
m2
Gang
Bad
3,1 m2
5,4 m2 W
W
Bad
Gang
6,4 m2
N
N
JÆRVEIEN 5
3,6 m2
JÆRVEIEN 5
7 6 5
JÆRVEIEN 3
4
A
3
A
2 1
7.etg
JÆRVEIEN 3
NÆRING
6.etg
6.etg
5.etg
5.etg
4.etg
4.etg
3.etg
3.etg
2.etg
2.etg
1. etg . Næring
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
Snitt A
SIDE — 41
LEILIGHET H0203-3
A:
53,4 m
Balkong A:
9,3 m2
JÆRVEIEN 3 56,4 m2 BRA Antall soverom: 1 stk Ligger i: 2 etasje Balkong: 9,3 m2
Jærveien
3
Stue / kjøkken 27,4 m2
Leilighet : H0203 -3 2-roms BRA : 53,4 m 2 P-rom : 50 m 2 Balkong : ca . 9,3 m 2
W
Gang
Bad
3,7 m2
5,0 m2 W
Bod 2,6 m2
Sov
Bod / WIC
12,7 m2
N
N
JÆRVEIEN 5
JÆRVEIEN 5
7 6
JÆRVEIEN 3
5
7.etg
JÆRVEIEN 3
4 3 2 1
NÆRING
A
6.etg
6.etg
5.etg
5.etg
4.etg
4.etg
3.etg
3.etg
2.etg
2.etg
A Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
1. etg . Næring
Snitt A
SIDE — 42
MØLLEKVARTALET
LEILIGHET H0301-3 JÆRVEIEN 3 48,5 m2 BRA Antall soverom: 1 stk Ligger i: 3 etasje Balkong: 7,8 m2 W
Bad 6,4 m2
ærveien
Gang 3,5 m2
3 Stue / kjøkken 25,5 m2
ilighet : H0301 -3 roms A : 48,5 m 2 rom : 45,2 m 2 lkong : ca . 7,8 m 2
Balkong A:
7,8 m 2
Sov 8,3 m2
Bod / WIC 2,7 m2
N
JÆRVEIEN 5
7
N
6
JÆRVEIEN 3
JÆRVEIEN 5
5 4 3 2 1
7.etg
JÆRVEIEN 3
A
A
6.etg
6.etg
5.etg
5.etg
4.etg
4.etg
3.etg
3.etg
2.etg
2.etg
NÆRING
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
1. etg . Næring
Snitt A
SIDE — 43
LEILIGHET H0302-3 JÆRVEIEN 3 49,9 m2 BRA Antall soverom: 1 stk Ligger i: 3 etasje Balkong: 12,2 m2 Balkong A : 12,2 m 2
Jærveien
3
Stue / kjøkken 27,4 m2
Leilighet : H0302 -3 2-roms BRA : 49,9 m 2 P-rom : 45,6 m 2 Balkong : ca . 12,2 m 2
Sov
Bod
8,5 m2
3,0
m2
Gang
Bad
2,9 m2
5,4 m2 W
W
Bad 6,4 m2
Gang
N
JÆRVEIEN 5
7 6
JÆRVEIEN 3
N
5
JÆRVEIEN 5
4 3 2 1
7.etg
A
JÆRVEIEN 3
6.etg
6.etg
5.etg
5.etg
4.etg
4.etg
3.etg
3.etg
2.etg
2.etg
NÆRING
A Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
1. etg . Næring
SIDE — 44
Snitt A
MØLLEKVARTALET
LEILIGHET H0303-3
A:
66,4 m
Balkong A : 9,3 m 2
JÆRVEIEN 3 66,4 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 3 etasje Jærveien Balkong: 9,3 m2
3
Leilighet : H0303 -3 3-roms BRA : 66,4 m 2 P-rom : 62,3 m 2 Balkong : ca . 9,3 m 2
Stue / kjøkken Bad
27,4 m2
m2 W
W
Bad
Bod
4,9 m2
2,9 m2 W
Sov 2 7,5 m2
Sov
Bod / WIC
14,3 m2
N
JÆRVEIEN 5
N
7
JÆRVEIEN 3
5 4 3 2
A
NÆRING
7.etg
A
JÆRVEIEN 3
6
1
JÆRVEIEN 5
6.etg
6.etg
5.etg
5.etg
4.etg
4.etg
3.etg
3.etg
2.etg
2.etg
1. etg . Næring
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
Snitt A
— 45 For kjøkken - og baderomsinnredning henvises det til egne tegninger . Øvrig møblering er bare vist som illustrasjon , og er ikke inkl. iSIDE leveransen . For øvrig vises det til beskrivelse og romskjema . Oppgitt areal er basert på foreliggende tegningsmateriell , og ved bygging kan det forekomme mindre justeringer på dette .
LEILIGHET H0401-3
82,1 m
Balkong Leil.
JÆRVEIEN 3 82,1 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 4 etasje Balkong: 12,4 m2
Jærveien
A:
3
12,4 m2
Stue / kjøkken 30,5 m2
Leilighet : H0401 -3 3-roms BRA : 82,1 m 2 P-rom : 77,4 m 2 Balkong : ca . 12,4 m 2
W
Bod 3,4
WC 1,9 m2
m2
Bad 6,6 m2
Gang 7,1 m2
Sov 16,9 m2
Sov 12,1 m2
N
N
7
JÆRVEIEN 5
JÆRVEIEN 5
6
JÆRVEIEN 3
5 4 3
JÆRVEIEN 3
7.etg
A 6.etg
6.etg
5.etg
5.etg
4.etg
4.etg
3.etg
3.etg
2.etg
2.etg
2 1
NÆRING
APlantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
1. etg . Næring
Snitt A SIDE — 46
MØLLEKVARTALET
LEILIGHET H0402-3 Balkong Leil.
JÆRVEIEN 3 73,7 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 4 etasje Balkong: 11,5 m2
Jærveien
A:
3
11,5 m2
Stue / kjøkken 30,5 m2
WC
Leilighet : H0402 -3 3-roms BRA : 73,7 m 2 P-rom : 69,7 m 2 Balkong : ca . 11,5 m 2
1,4 m2
Gang 6,1 m2
Bod 3,0 m2
Bad
W
4,8 m2
Sov 15,2 m2
Sov 9,4
m2
N
JÆRVEIEN 5
7
N
6
JÆRVEIEN 5
JÆRVEIEN 3
5 4 3 2 1
JÆRVEIEN 3
7.etg
A
NÆRING
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. AVed avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
6.etg
6.etg
5.etg
5.etg
4.etg
4.etg
3.etg
3.etg
2.etg
2.etg
1. etg . Næring
Snitt A SIDE — 47
LEILIGHET H0501-3 5.etasje JÆRVEIEN 3 67,2 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 5 etasje Balkong: 14,5 m2
Jærveien
Balkong - Leil.
3
A:
Leilighet : H0501 -3 3-roms BRA : 67,2 m 2
14,5 m2
Stue / kjøkken 26,7 m2
P-rom : 62,7 m 2 Balkong : 14,5 m 2
W
Bad 6,5 m2
Entre 7,4 m2
Bod 3,0 m2
N
Sov
Sov
12,3 m2
A
6 JÆRVEIEN 3
4 3 2 1
JÆRVEIEN 5
7.etg
7 5
N
JÆRVEIEN 5
8,2 m2
NÆRING
A
JÆRVEIEN 3
6.etg
6.etg
5.etg
5.etg
4.etg
4.etg
3.etg
3.etg
2.etg
2.etg
1. etg . Næring
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 48
Snitt A
MØLLEKVARTALET
LEILIGHET H0502-3 JÆRVEIEN 3 60,7 m2 BRA Antall soverom: 1 stk Ligger i: 5 etasje Balkong: 13,0 m2
Balkong 13 m2
Stue/ kjøkken 26,4 m2
Bad 6,7 m2 W
Gang 5,1 m2
Soverom 12,9 m2
Kontor 6,6 m2
N
JÆRVEIEN 5
7 6
JÆRVEIEN 3
5 4 3 2 1
NÆRING
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 49
LEILIGHET H0601-3 JÆRVEIEN 3 84,5 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 5 og 6 etasje Balkong: 28,4 + 7,2 m2
6.etasje
Balkong A:
28,4 m2
Sov 8,5 m2
Stue /kjøkken A:
38,2 m2
Bod
Bad
3,0 m2
4,9 m2 W
Sov
JÆRVEIEN 5 JÆRVEIEN 5
Balkong
x 175
=2
16
7,2 m2
13,0 m2
800
JÆRVEIEN 3
x 175
=2
800
JÆRVEIEN 3
16 x 175 = 2 800
16 x 175 = 2 800
A:
16
3
JÆRVEIEN 5
N
6
Jærveien
N
7
JÆRVEIEN 5
5 4 3 2 1
JÆRVEIEN 3 JÆRVEIEN 3
Leilighet : H0601 -3 3-roms BRA : 84,5 m2 NÆRING
16
x 175
=2
800
16
x 175
=2
800
P-rom : 80m 2 Balkong : 28,4 m 2 Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik+mellom 7,2tegning m i2prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene. JÆRVEIEN 5 7.etg
SIDE — 50 16
JÆRVEIEN 3
A x 175
=2
800
6.etg
6.etg
5.etg
5.etg
MØLLEKVARTALET
SIDE — 51
LEILIGHET H0201-5 Balkong
Balkong A:
JÆRVEIEN 5 68,1 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 2 etasje Balkong: 8,6 m2
Jærveien
A:
8,6 m2
8,8 m2
Sov
Stue / kjøkken
8,0
13,5 m2
5
W
Stue / kjøkken
Bad / vask
24,2 m2
Leilighet : H0201 -5 3-roms BRA : 68,1 m 2 P-rom : 63,7 m 2 Balkong : ca . 8,6 m 2
Bod
5,4 m2
3,0
Gang
WC
3,5 m2
1,3 m2
Bad / vask Gang
7,7 m2
4,1 m2
W
Sov
Sov
12,5 m2
8,1 m2
Bod 3,1 m2
N
JÆRVEIEN 5
7 6
JÆRVEIEN 3
N
5
JÆRVEIEN 5
4 3
7.etg
2
6.etg
6.etg
5.etg
5.etg
4.etg
4.etg
3.etg
3.etg
2.etg
2.etg
JÆRVEIEN 3
1
NÆRING
A Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
A
SIDE — 52
1. etg . Næring
Snitt A
MØLLEKVARTALET
LEILIGHET H0202-5 JÆRVEIEN 5 34,9 m2 BRA Antall soverom: 1 stk Ligger i: 2 etasje Balkong: 8,8 m2
Balkong A:
Jærveien
8,8 m2
5 Sov
Stue / kjøkken
Leilighet : H0202 -5 2-roms BRA : 34,9 m 2 P-rom : 31, 2 m 2 Balkong : ca . 8,8 m 2
13,5
8,0 m2
m2
W
Bad / vask
Bod
5,4 m2
3,0 m2
Gang 3,5 m2
N
N
7
JÆRVEIEN 5
JÆRVEIEN 5
6
JÆRVEIEN 3
5 4 3
JÆRVEIEN 3
2 1
7.etg
A
NÆRING
A Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
6.etg
6.etg
5.etg
5.etg
4.etg
4.etg
3.etg
3.etg
2.etg
2.etg
1. etg . Næring
Snitt A
SIDE — 53
LEILIGHET H0203-5
A:
49,2 m
Balkong A:
JÆRVEIEN 5 49,2 m2 BRA Antall soverom: 1 stk Ligger i: 2 etasje Balkong: 7,9 m2
Jærveien
5
7,9 m2
Stue / kjøkken 24,6 m2
Leilighet : H0203 -5 2-roms BRA : 49,2 m 2 P-rom : 45,9 m 2 Balkong : ca . 7,9 m 2
Gang Bad
3,6 m2
4,8 m2 W
Bod 2,2 m2
Sov 11,9 m2
N
JÆRVEIEN 5
7 5
N
6
JÆRVEIEN 3
JÆRVEIEN 5
4
7.etg
A
3
1
6.etg
6.etg
5.etg
5.etg
4.etg
4.etg
3.etg
3.etg
2.etg
2.etg
JÆRVEIEN 3
2 NÆRING
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning iAprospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
1. etg . Næring
Snitt A SIDE — 54
MØLLEKVARTALET
LEILIGHET H0301-5
67,9 m
34,9 m
Balkong Balkong A:
A:
8,8 m 2
JÆRVEIEN 5 67,9 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 3 etasje Balkong: 8,8 m2
Jærveien
8,4 m 2
Sov 8,0
Stue / kjøkken 13,5 m 2
5
Stue / kjøkken 24,2 m 2
Leilighet : H0301 -5 3-roms BRA : 67,9 m 2 P-rom : 63,7 m 2 Balkong : ca . 8,8 m 2
W
Bad / vask
Bod
5,4 m 2
3,0
Gang
WC
3,5 m2
1,3 m2
Bad / vask Gang
7,7 m2
4,1 m2
W
Sov
Sov
12,5 m 2
8,1 m 2
Bod 2,9 m 2
N
6
N
7
JÆRVEIEN 5
JÆRVEIEN 5
JÆRVEIEN 3
5 4 7.etg
3
JÆRVEIEN 3
2 1
NÆRING
A
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. A i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene. Ved avvik mellom tegning
6.etg
6.etg
5.etg
5.etg
4.etg
4.etg
3.etg
3.etg
2.etg
2.etg
1. etg . Næring
Snitt A SIDE — 55
LEILIGHET H0302-5 JÆRVEIEN 5 34,9 m2 BRA Antall soverom: 1 stk Ligger i: 3 etasje Balkong: 8,4 m2
Balkong A:
Jærveien
8,4 m 2
5
Sov 8,0 m 2
Leilighet : H0302 -5 2-roms BRA : 34,9 m 2 P-rom : 31m 2 Balkong : ca . 8,4 m 2
Stue / kjøkken 13,5 m 2
W
Bad / vask
Bod
5,4 m 2
3,0 m 2
Gang
Gang
3,5 m2
3,6
N
N
7
JÆRVEIEN 5
JÆRVEIEN 5
6
JÆRVEIEN 3
5
A
4
7.etg
JÆRVEIEN 3
3 2 1
NÆRING
A
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
6.etg
6.etg
5.etg
5.etg
4.etg
4.etg
3.etg
3.etg
2.etg
2.etg
1. etg . Næring
Snitt A SIDE — 56
MØLLEKVARTALET
LEILIGHET H0303-5
Balkong A : 7,7 m 2
JÆRVEIEN 5 61,7 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 3 etasje Balkong: 7,7 m2
Jærveien
Sov 8,0 m 2
5
Leilighet : H0303 -5 3-roms BRA : 61,7 m 2 P-rom : 58,1 m 2 Balkong : ca . 7,7 m 2
Stue / kjøkken
Bod 3,0
24,6 m2
m2
Gang
Bad
3,6 m2
5,7 m2
Sov 2
Gang
7,6 m2
2,8 m2
Sov 11,3 m2
N
N
7
W
Bod 3,0 m2
JÆRVEIEN 5
JÆRVEIEN 5
6
JÆRVEIEN 3
5
A
4
7.etg
JÆRVEIEN 3
3 2 1
NÆRING
A
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
6.etg
6.etg
5.etg
5.etg
4.etg
4.etg
3.etg
3.etg
2.etg
2.etg
1. etg . Næring
Snitt A
SIDE — 57
For kjøkken - og baderomsinnredning
henvises det til egne tegninger . Øvrig møblering er bare vist som illustrasjon , og er ikke inkl. i leveransen .
LEILIGHET H0401-5 Balkong A:
12,7 m2
JÆRVEIEN 5 87,3 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 4 etasje Balkong: 12,7 m2
Jærveien
5
Stue / kjøkken 38,1 m2
Leilighet : H0401 -5 3-roms BRA : 87,3 m 2 P-rom : 82,5 m 2 Balkong : ca . 12,7 m 2
W
WC
Bod 3,3
1,6 m2
m2
Bad 6,6 m2
Gang 7,1 m2
Sov 15,7 m2
Sov 10,7 m2
N
N
7
JÆRVEIEN 5
6
JÆRVEIEN 3
5
A
4 3
JÆRVEIEN 3
2 1
JÆRVEIEN 5
NÆRING
Plantegningen A kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
7.etg
6.etg
6.etg
5.etg
5.etg
4.etg
4.etg
3.etg
3.etg
2.etg
2.etg
1. etg . Næring
Snitt A SIDE — 58
MØLLEKVARTALET
LEILIGHET H0402-5 Balkong A: 12,0 m2
JÆRVEIEN 5 78,8 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 4 etasje Balkong: 12,0 m2 Jærveien
5 Stue / kjøkken 37,6 m2
Leilighet : H0402 -5 3-roms BRA : 78,8 m 2 P-rom : 75 m 2 Balkong : ca . 12 m 2
WC 1,4 m2
Gang 6,1 m2
Bod
Bad 4,8
W
3,0 m2
m2
Sov 14,3 m2
Sov 8,3 m2
N
N
JÆRVEIEN 5
JÆRVEIEN 5
7 6
JÆRVEIEN 3
5
JÆRVEIEN 3
4 3 2 1
NÆRING
A Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
A
7.etg
6.etg
6.etg
5.etg
5.etg
4.etg
4.etg
3.etg
3.etg
2.etg
2.etg
1. etg . Næring
Snitt A
SIDE — 59
For kjøkken - og baderomsinnredning henvises det til egne tegninger . Øvrig møblering er bare vist som illustrasjon , og er ikke inkl. i leveransen . For øvrig vises det til beskrivelse og romskjema .
LEILIGHET H0501-5 Balkong A:
12,8 m2
JÆRVEIEN 5 85,6 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 5 etasje Balkong: 12,8 m2
Jærveien
5
Stue / kjøkken 38,1 m2
Leilighet : H0501 -5 3-roms BRA : 85,6 m 2 P-rom : 81,2 m 2 Balkong : ca . 12,8 m 2
WC
W
Bod
1,6 m2
3,3 m2
Bad 7,0 m2
Gang 7,1 m2
Sov 15,4 m2
Sov 9,5 m2
N
JÆRVEIEN 5
7
N
6
JÆRVEIEN 5
JÆRVEIEN 3
5
A
4
7.etg
3 2 1
6.etg
6.etg
5.etg
5.etg
4.etg
4.etg
3.etg
3.etg
2.etg
2.etg
JÆRVEIEN 3
NÆRING
16
x 175
=2
800
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. A Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
1. etg . Næring
Snitt A SIDE — 60
MØLLEKVARTALET
LEILIGHET H0502-5 Balkong A: 12,0 m2
JÆRVEIEN 5 78,8 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 5 etasje Balkong: 12,0 m2
Jærveien
5
Stue / kjøkken 39,0 m2
Leilighet : H0502 -5 3-roms BRA : 78,8 m 2 P-rom : 75,2 m 2 Balkong : ca . 12,0 m 2
Gang
Bad
3,7 m2
5,6 m2
Sov 2
Gang
7,5 m2
2,8 m2
Sov
Bod 3,1
W
13,9 m2
m2
N
JÆRVEIEN 5
7 6
JÆRVEIEN 3
N
5
JÆRVEIEN 5
4
A
3
7.etg
2 1
NÆRING
16
x 175
=2
800
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
A
6.etg
6.etg
5.etg
5.etg
4.etg
4.etg
3.etg
3.etg
2.etg
2.etg
JÆRVEIEN 3
1. etg . Næring
Snitt A
SIDE — 61
LEILIGHET H0601-5 JÆRVEIEN 5 Jærveien 5 66,2 m BRA
Balkong A:
2
Antall soverom: 1 stk Ligger i: 6 etasje Leilighet : H0601 -5 Balkong: 14,4 m2 2-roms
14,4 m2
Stue / kjøkken 27,1 m2
BRA 6 etg : 66,2 m 2 P-rom : 60,9m 2 Balkong 6 etg : 14,4 m 2
Entre Bad
7,4 m2
6,7 m2
W
Bod 3,0 m2
Sov 11,9 m2
Kontor 6,4 m2
N
JÆRVEIEN 5
7
N
7.etg
6
JÆRVEIEN 3
JÆRVEIEN 5
5 4
6.etg
6.etg
5.etg
5.etg
4.etg
4.etg
3.etg
3.etg
2.etg
2.etg
3 2 1
JÆRVEIEN 3
NÆRING
1. etg . Næring
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen 6.etasjeer kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 62
Snitt A
MØLLEKVARTALET
LEILIGHET H0602-5
Jærveien JÆRVEIEN 5 5
Balkong
60,2 m2 BRA Antall soverom: 1 stk Leilighet : H0602 -5 Ligger i: 6 etasje 2-roms Balkong: 13,6 m2
A:
BRA : 60,2 m 2 P-rom : 56m 2 Balkong : 13,6 m 2
13,6 m2
Stue / kjøkken 28,5 m2
Gang 5,6 m2
Bad 7,6 m2 W
Sov 12,8 m2
Bod 3,1 m2
N N
JÆRVEIEN 5
7 6 5
6.etasje
4 3 2 1
7.etg
JÆRVEIEN 3
JÆRVEIEN 5
JÆRVEIEN 3
NÆRING
6.etg
6.etg
5.etg
5.etg
4.etg
4.etg
3.etg
3.etg
2.etg
2.etg
1. etg . Næring
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
Snitt A
SIDE — 63
LEILIGHET H0701-5 JÆRVEIEN 5 86,4 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 7 etasje Balkong: 28,6 + 7,0 m2 A:
86,4 m
Balkong A:
28,6 m2
Sov 8,4 m2
Stue /kjøkken A:
39,3 m2
Bod
Bad
2,9 m2
4,9 m2 17
1
16
2
15
3
14
4 5
13
JÆRVEIEN 5
6
12
Balkong
11
7
10
8 16
7,0 m2
Sov 13,0 m2
x 175
=2
800
JÆRVEIEN 3
9
16 x 175 = 2 800
A:
W
Jærveien
JÆRVEIEN 5
5
6
16 x 175 = 2 800
N
7
JÆRVEIEN 3
5
JÆRVEIEN 3
4 3
N
1
N
2
7etasje Leilighet : H0701 -5 3-roms 16
x 175
=2
800
JÆRVEIEN 5
NÆRING
BRA : 86,4 m 2 P-rom : 82,3m 2 Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. : 28,6 m 2 Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning somBalkong er gjeldene. 16
x 175
=2
800
16 x 175 = 2 800
JÆRVEIEN 3
6.etasje
7etasje SIDE — 64
7etasje
7.etg
6.etg
6.etg
5.etg
5.etg
4.etg
4.etg
SIDE — 65
SANDNES FØR I TIDEN Bosetningshistorien til Sandnes (Høyland) kan spores nesten 7 000 år tilbake i tid. Allerede fra 1300-tallet er det mulig å finne konkrete registeringer av den gang Gond kirke, nå Høyland kirke, samt Høyland prestegard. Fra 1400-tallet omtales også aktivitet ved sentrumsnære Hana og Austrått. Ved strandstedet, som nå er Sandnes sentrum, ble det ikke dokumentert bebyggelse før i 1664. Matrikkelen av 1668 nevner åtte strandsittere under gården Nedre Trones. Disse drev med fiske og båtskyss over fjorden. I matrikkelen av 1723 har stedet fått navnet Sandnæs, etter et nes ved fjorden. Stedet ble grunnlagt på grunn av store forekomster av blåleire i området. Dette gjorde sitt til at Christian VII i 1782 signerte privilegiet som tillot etableringen av Sandnes Teglværk. Sandnes var derfor opprinnelig mest kjent for sin teglverk- og pottemakerindustri. Bedrifter som har drevet med dette helt opp til moderne tid er Gann, Graveren og Simonsen-familien. Etter hvert var det tekstilprodukter og produksjon av sykler som satte byen på kartet. Det var nemlig her Jonas Øglænd i 1892 startet sin produksjon av DBS – Den Beste Sykkel. Sandnes feiret sitt 150-årsjubileum i 2010, for i 1860 ble Sandnes skilt ut av Høyland kommune og fikk status som ladested og egen bykommune.
Utsikt mot Vågen. «Tørkehusene» i forgrunnen ble brukt til å tørke teglen før brenning. SIDE — 66
Langgata strekker seg fra Oalsgata ved Krossen nordøstover til Strandgata ved Jernbanekaien. Gaten ble anlagt i 1847 som en del av ny hovedvei mellom Lura og Sandved. Gaten er 1 km lang, hvorav 500 meter er gågate. En rekke bygninger og miljøer i gaten er bevarings- eller verneverdige. Byens første reguleringsplan ble laget i 1858 der nord-sør-gatene i kvadraturen ble kalt langgater, mens de påstøtende vinkelrette ble kalt tverrgater. Gatene ble navngitt for seg, og det antas at Langgata som siste gate ut fikk navnet i 1899 som den viktigste av langgatene og del av hovedveien gjennom byen mellom Jæren og Stavanger. I 1974 ble en lengre del av gaten regulert til gågate på dagtid, og i 1978 ble ordningen utvidet til å gjelde døgnet rundt. Gågatedelen er hjem for store deler av handelen i Sandnes sentrum. Den starter ved gatens start i Krossen og ender ved Olav Kyrres gate. Første kvartal fra sør tilhørte opprinnelig Jærveien, men ble del av Langgata da den ble stengt mot Oalsgata og gjort om til gågate.
SIDE — 67
Gamle Jæren havremølle, Den Røde Mølle, Kulturmøllå. Kjært barn har hatt mange navn. Bildet er fra mellom 1980 og 90-tallet.
SIDE — 68
Møllekvartalet ligger mellom Jærveien og St. Olavs gate. Navnet har historisk klang og er knyttet opp mot havremøllen som ble bygget i 1932 og lå nettopp her.
SIDE — 69
BYLIVETS GLEDER Det tar bare to minutter å komme fra leiligheten din til Langgata. Så selv om Møllekvartalet ligger forholdsvis landlig til, like ved Sandvedparken, er det ikke langt til mer urbane og livlige opplevelser og de gledene bylivet har å by på.
SIDE — 70
ROSTRUP KAFFI & LITT TE Søstrene Linda og Cecilie Rostrup Johnsen startet opp Rostrup Ost & Kaffi høsten 2004, og videreførte med dette arven fra Oste-Johnsen i Stavanger. Med seg på laget hadde de faren Kjell-Egil, kaffekvernene fra 1936, kaffebeholderne og det flotte, antikke speilet som tidligere prydet veggene i den populære spesialforretningen i Stavanger. Mange av kundene fra Nygata fulgte med på lasset, og i tillegg dukket det opp haugevis med nye kunder som ønsket det spennende innslaget velkommen til Sandnes. Våren 2013 tok søstrene bort ostedisken og justerte konseptet. De byttet også navn til Rostrup Kaffi & litt Te, for å signalisere at heretter skulle hovedfokuset være
på kaffe og te. I tillegg til et bredt utvalg kaffe og te finner du også bryggeutstyr, kopper, skåler, sjokolade og ulike typer delikatesser. Linda og Cecilie er opptatte av rettferdig handel, og ønsker å tilby et bredt utvalg av økologiske produkter. De satser også på lokale og småskalaprodukter, og fører spennende varer man ikke får fatt i over alt. Her er sjansen derfor stor for at du kan finne den perfekte gaven til den som har alt. Hos Rostrup Kaffi & litt Te kan du dessuten unne deg en liten pustepause i den hyggelige kaffebaren og smake på litt av det enorme utvalget innen kaffe og te. Har du ikke tid til å sette deg ned, får du koppen med deg i hånda. SIDE — 71
VELVET Velvet åpnet dørene like etter påske i 2017, og har raskt blitt en populær butikk blant folk som er på jakt etter det lille ekstra. Eier HildeGunn Sagland er den eneste i området som kombinerer både brukt og nytt, og her er det noe for de aller fleste. Selv har hun alltid vært opptatt av gjenbruk, og har drevet skattejakt i bruktbutikker og på finn.no i årevis. Med kjærlig hånd og en god dose oppfinnsomhet har hun pustet nytt liv i bruktfunnene. Etter hvert ble det imidlertid så fullt hjemme hos henne at gulvene protesterte
SIDE — 72
under vekten. Det var dette som fikk HildeGunn til å innse at det var på tide å gjøre alvor av drømmen om å starte butikk. Resultatet ble spennende Velvet i Langgata 23. I tillegg til stilige retromøbler som fremdeles har mye liv igjen i seg, kan HildeGunn friste med et godt utvalg splitter nye klær, sko og tilbehør. I tillegg selger hun også litt nytt interiør. Det kommer stadig inn nye varer, så det er lurt å ta turen innom både titt og ofte, særlig dersom du er på jakt etter noe som ikke alle andre har.
UMULIG BUKETT Melissa Comito-Aakre startet a simple ceremony hjemme på kjøkkenet i San Francisco for snart 15 år siden, etter å ha jobbet flere år som blomsterdekoratør for mer overdådige arrangementer og brylluper. Målet var å skape noe helt unikt for den vordende brud på bryllupsdagen, uavhengig av stil eller størrelsen på feiringen. Forretningsidéen var en suksess: Melissa har vunnet flere priser for designet sitt, og oppsatsene hennes har vært avbildet i utallige bryllupsmagasiner. Da livssituasjonen endret seg, valgte Melissa og ektemannen å forlate San Francisco. Siden ektemannen kommer fra Sandnes, slo de seg ned her. Etter å ha kommet til rette og lært seg litt norsk, fant Melissa ut at det var på tide å prøve seg som blomsterdekoratør i det nye hjemlandet. Hun åpnet blomsterbutikken i Langgata i fjor. Melissa legger fokus på en miljøbevisst tilnærming til faget, samt ekstra god kundeservice. Navnet ble endret for å passe til det nye kapitlet i livet. Umulig bukett er navnet de hollandske kunstnerne ga blomstermotivene sine, som ofte var av blomster som ikke vokser sammen ute i naturen. På samme måte kombinerer Melissa blomster, farger og andre materialer som egentlig ikke hører sammen, og rett og slett kan virke umulige. Hun er glad i å bruke frukt og krydderurter, greiner, mose og andre organiske materialer i oppsatsene sine. Sluttproduktet skal overraske og begeistre.
SIDE — 73
SANDNES KULTURHUS
SIDE — 74
Foto Sandnes Kulturhus
Sandnes kulturhus ligger helt innerst i Vågen, få minutter fra leiligheten din. Her får du servert et spennende program av dans, musikk, teater og humor. Kulturhuset er også storstue for det lokale kulturlivet, og på plassen mellom Kulturhuset og Gandsfjorden arrangeres det både utendørskonserter og forestillinger.
KULTUR OG MAT Sandnes er en av Norges raskest voksende byer. Med dette kommer det en rekke positive fordeler. Et stadig bedre kulturtilbud gjennom kulturhuset, som har forestillinger som dans, konserter, opera og klassisk, teater og revy. Det skjer også mye på lokale småscener og ikke minst gjennom Vågen videregående skole som har egne linjer for musikk, dans og drama. I tillegg begynner nå folk virkelig å få opp øynene for byens restauranter og cafeer. Noen hevder at Sandnes serverer norges beste hamburger hos Hekkan Burger. Andre sverger til smakfulle opplevelser hos tidligere Bocuse d’Or vinner Charles Tjessem i Villa Skeiane. Mens andre stiller seg i kø hos Christian André Pettersen, kjøkkensjef på Mondo og nylig kronet som Bocuse d’Or vinner.
SIDE — 75
VILLA SKEIANE Like over veien finner du ærverdige Skeianetunet, bygget i 1910. Her driver den landskjente kokken Charles Tjessem nytt trakteringssted. Hovedkonseptet er selskaper, bryllup, konfirmasjoner, minnestunder, kurs og konferanser. Planen er å også drive vanlig restaurant her etter hvert. Annenhver lørdag serveres det brunsj. Velbekomme.
DELIKATESSEN BY FOOD FIGHTERS Delikatessen by Food Fighters åpnet dørene i desember 2015. De kaller seg Food Fighters fordi de kjemper for å fremme bedre matkultur, med en litt sunnere og mer smakfull hverdag for folk. Inspirasjonen finner de hos alt fra bestemor til Singapore. Hovedfokuset er å lage mat med gode, sunne og aller helst lokale råvarer. Dersom det lar seg gjøre, velges økologiske alternativer. Det er derfor Food Fighters henter de fleste av råvarene sine fra det flotte utvalget som er å finne her i Rogaland. Dersom været er fint, er det perfekt å sitte og
SIDE — 76
spise i uteserveringen. Delikatessen har også flotte lokaler med god plass, og kan dekke opp til alle anledninger. Om kvelden går de fra å være café til å bli restaurant. Da endres navnet til Delikatessen by Night. Her legges forholdene til rette for en kulinarisk opplevelse, med en spennende delemeny som endrer seg etter årstid, humør og tilgang på råvarer. Selv sier Food Fighters at hos dem er terskelen lav og døra høy. Alle er velkomne, og de setter sin ære i å gjøre hver eneste gjest fornøyd – hver gang.
COFFEEBERRY Mange trenger en kopp kaffe for å komme skikkelig i gang om morgenen. Da Thomas og Hanne Jørgensen åpnet Coffeeberry på Ruten i Sandnes i 2012, fikk uttrykket en god start på dagen en helt ny mening – og en helt ny smak. Utgangspunktet var kjærligheten til den virkelig gode kaffen og til de som vet å sette pris på den. Hos Coffeeberry nyter du både nye og velkjente kaffetyper. Og har du tid til å sette deg ned og slappe av en liten stund kan du gjøre det i en sofa som til forveksling ligner på farmor sin. Dersom du ønsker noe å spise til kaffen, serveres det både småretter og kaker. Disse er laget av kortreiste råvarer, så langt det lar seg gjøre. Men selv om kaffen er av høy kvalitet, serveres den med lave skuldre. Thomas og Hanne inviterer deg kort og godt inn i de hyggelige lokalene sine til en uhøytidelig høytidsstund. Hemmeligheten ligger i de gode råvarene, men også hos de kunnskapsrike baristaene, som vet hvordan de skal behandle dem. Kaffen du får på Coffeeberry er brygget på førsteklasses, sporbare råvarer. På den måten sikrer man at kaffebonden får den prisen han fortjener for bønnene sine, og du kan nyte kaffen din uten å få bismak i munnen.
SIDE — 77
SALGSANSVARLIG Som Rogalands største meglerkontor har Eiendomsmegler 1 lang erfaring på nybyggsalg. Sparebank 1 har kontorer i Sandnessentrum, hvor du kan treffe meglerne etter avtale. Her kan du også få råd om finansiering om ønskelig, enten du skal selge egen bolig eller er førstegangsetablerer. Med andre ord kan du få hjelp av Eiendomsmegler 1 til alt du måtte trenge i denne prosessen, i trygge og vante omgivelser. Ta gjerne kontakt med salgsteamet for en uforpliktende boligprat, gratis verdivurdering av eksisterende bolig, eller privat befaring på tomten.
SIDE — 78
HEGE KYLLINGSTAD DAHL
JAN EINAR THESEN
JANNE BORE
906 29 169 - hege.kyllingstad.dahl@em1.no
917 03 533 - jan.einar.thesen@em1.no
920 62 308 - janne.bore@em1.no
PROSJEKTKONTOR Møllekvartalet er et innholdsrikt boligprosjekt. Vi har derfor innredet et prosjektkontor i femte etasje i nabobygget. Her kan du avtale tid for et møte. Vi viser deg de ulike flisene du kan velge mellom og standard parkett. Her ser du også eksempel på kjøkkentyper fra Norema og BoForm. I tillegg har vi fått laget en modell av prosjektet du kan se. Ønsker du at vi skal gå gjennom våre boligvelger sammen, gjør vi det også her. Så tar vi turen ut på takterrassen for å se på tomten og byggeprosessen. Alle som kjøper leilighet blir invitert til prosjektkontoret for kundebehandling. Og skulle det være noe annet du lurer på eller er nysgjerrig på prosjektet er det bare å ta kontakt med megler for å avtale tid for et møte.
MØLLEKVARTALET PROSJEKTKONTOR Jærveien 10 - 5. etasje.
VI HJELPER DEG MED ALT! Kjøper du bolig i Møllekvartalet er vi med deg hele veien. Gjennom vår kontaktperson i SpareBank 1, SR-Bank hjelper vi deg med det du måtte behøve av finansiering og løsninger her. I tillegg har vi egen megler som tar seg av salget av din nåværende bolig om du ønsker det. Felles for begge er meget god lokalkunnskap og kjennskap til Møllekvartalet. Du trenger bare å ta kontakt med oss, så tar vi oss av resten.
SALG AV BOLIG
FINANSIERING
SVEND TJELTA
HILDE ELIN STENSØY BJELLAND
980 17 222 - svend.tjelta@em1.no
hilde.bjelland@sr-bank.no
SIDE — 79
UTBYGGERE ENTREPRENØR MED BRED ERFARING OG LOKALT FOKUS Erfaring er et fundament i en vellykket byggeprosess. Vår lange erfaring og grundige kunnskap skal komme kunden til gode. Når vi kjenner utgangspunktet, bruksområdet og kundens behov, kan vi skreddersy løsningene og tilpasse produktet optimalt. Materialvalg, design og funksjonalitet. Valgene er mange – vi gir deg løsningene. Som våre medspillere har vi kvalitetsbevisste leverandører, underentreprenører, arkitekter og rådgivende ingeniører. SV Betong er en betongentreprenør og totalentreprenør som er med i prosessen fra A til Å. Vi utfører arbeid primært i den sørlige del av Rogaland inkludert Stavanger, Sandnes, Klepp, Bryne og Egersund. Vi er også lokalisert på Østlandet. Våre skreddersydde parkeringshus leveres komplett over hele Sør-Norge. BATE Bate boligbyggelag har bygget og forvaltet boliger for våre medlemmer helt siden 1946. I dag er hver femte bolig i Stavanger-regionen bygget av Bate. Med vår lange erfaring og solide kompetanse gir vi deg den tryggheten du trenger i hverdagen og i hjemmet ditt gjennom smart forvaltning, nyttige tjenester og personlig rådgivning. PÅLEN Pålen Eiendom er et lokalt forankret eiendomsselskap som deltar i utviklingen av spenstige prosjekter i regionen. Pålen er en langsiktig og solid eier. Lokalpatriot med solid forankring i det lokale næringsliv.
Idé og design: ENSIGN. 3D: Ensign, K2 og Sigssoft Media | Foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen, Ensign, iStockphoto, Colorbox og Unsplash
FORBEHOLD: Alle illustrasjoner, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse og utsikt, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet/websiden er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil og myndighetenes endringer av gjeldende regler og forskrifter. SIDE — 80
HVORFOR KJØPE HELT NY BOLIG? Lave kjøpsomkostninger: Ved kjøp av brukt selveierbolig må man betale dokumentavgift på 2,5 % til staten som beregnes av hele kjøpesummen.Ved kjøp av helt ny selveierbolig beregnes imidlertid dokumentavgiften kun av tomteverdien, og ikke av hele kjøpesummen. Med andre ord får du vesentlig lavere kjøpsomkostninger ved å kjøpe ny/prosjektert bolig. Lovfestet garanti: Ved kjøp av ny bolig har du en lovfestet garanti på 5 år (bustadoppføringslova § 12), og dermed et sterkere rettsvern enn om du kjøper brukt bolig. Ny leilighet i Møllekvartalet gir deg også høyere teknisk standard. Dette for eksempel i form av bedre isolasjon i vinduer, vegger og tak. I tillegg får du balansert ventilasjon, flere el-uttak, brannsikringstiltak m.m. Lite vedlikehold: Boliger og bygg trenger vedlikehold, men ved kjøp av ny leilighet i Møllekvartalet vil det ikke være behov for oppussing eller ekstrainnsats i mange år fremover. Her sparer du penger og verdifull tid. Ved kjøp av ny bolig her hos oss har du også mulighet for tilpasninger, med tanke på innredning og materialvalg i en tilvalgsprosess med entreprenør. Gjennom god planlegging får du dermed en bolig som passer perfekt for deg. Fast pris: Ved kjøp av ny bolig i Møllekvartalet kan du forholde deg til fast pris på boligen. Du slipper således å måtte forholde deg til stressende budrunder. Ved kjøp og restaurering av eldre boliger kan man heller aldri være sikker på hva den totale kostnaden blir. Det er heller ikke til å legge skjul på at det er noe eget ved å kunne flytte inn i et helt nytt hjem.
SIDE — 81
SIDE — 82
SIDE — 83
MOLLEKVARTALET.NO
SIDE — 84