MØLLEKVARTALET HØYHUSET
I HJERTET AV SANDNES
SIDE — 1
SIDE — 2
MØLLEKVARTALET HØYHUSET
LEILIGHETER I HJERTET AV SANDNES
SIDE — 3
SIDE — 4
BO I DET BLÅ Oppdag den ultimate urbane livsstilen med spektakulære leiligheter. Bo i en landemerkebygning med en uslåelig beliggenhet midt i hjertet av Sandnes.
SIDE — 5
SIDE — 6
INNHOLD
10 16 18 26 39 56 87 97 109 119 142 169
VELKOMMEN HJEM
ET KNUTEPUNKT
PARKLIV
PROSJEKTET
LEILIGHETENE
PLANTEGNINGER MØLLEKVARTALET
BYEN DIN
HISTORIEN OG FREMTIDEN
KULTUR OG MAT
PREMIUM I TOPPEN
PLANTEGNINGER PREMIUM
KJØP OG FINANSIERING
SIDE — 7
VELKOMMEN HJEM
SIDE — 8
Med sitt slanke og slående utseende er høyhuset i Møllelkvartalet et nytt, spennende landemerke i Sandnesbyen. Bygget markerer også starten på selve kvartalet, som totalt vil få 139 leiligheter og næring. Her blir det gode uteplasser, atriumsløsning med grønne lunger og mange muligheter. De eksklusive leilighetene i høyhuset er fra 53 m2 til 184 m2. Leilighetene ligger i et veletablert boområde, bare få minutter fra bykjernen i Sandnes. De romslige tomtene i strøket gir hele området et parkmessig preg.
SIDE — 9
SIDE — 10
SIDE — 11
1
Buss stopp
2
Skeiane holdeplass
3
Villa Skeiane
4
Kulturhus og bibliotek
5
Mondo
6
Amfi VĂĽgen
7
Bystasjonen
8
nOi
9
Vitenfabrikken
10
Foodfighters
11
Langgata
12
Sandvedparken 9
10
7
11
1
3
2 12
SIDE — 12
5
8
4 6
SIDE — 13
ET KNUTEPUNKT Skeiane og Møllekvartalet et av de mest sentrale knutepunktene i Sandnes, både for buss og tog. En rekke busslinjer, både innover i byen og sørover, har stopp her. Påkjøringen til E39 bringer deg raskt ut på veien og ut av byen i begge retninger. Fra Møllekvartalet er du på Skeiane stasjon på knappe to minutter. Togturen til Stavanger tar i underkant av 20 minutter og skal du sørover er du på Bryne etter bare 13 minutter.
SKEIANE Ganddal, 2 min.
Varhaug, 24 min. Bryne, 13 min. Nærbø, 20 min. SIDE — 14
Klepp, 8 min. Øksnevadporten, 5 min.
Sandnes, 1 min.
Jåttåvågen, 9 min. Paradis,15 min
Stavanger, 18 min Mariero, 12 min. Gausel, 6 min.
SIDE — 15
SIDE — 16
PARKLIV Møllekvartalet ligger i byen. I tillegg ligger det like ved Sandvedparken. Byens kanskje mest brukte turområde. Den grønne lungen i Sandnes strekker seg 3,5 km langs vassdraget Storånå, fra Sandnes sentrum til Stokkalandsvatnet i Ganddal. Her finner du sand-volleyballbane, lekeplass og idylliske rasteplasser. I parken ligger Skeianetunet med tre hus som i dag er fredet. Runden rundt Stokkalandsvatnet er omtrent fire kilometer lang. Landskapet er variert og preges av beitemarker, lyngheier og skogteiger. Området har rikt dyreliv og variert vegetasjon. Det vokser mye takrør i Stokkalandsvatnet. På Jæren ble disse flettet i matter og brukt til kledning på hus. I Sandvedparken finner du også Planetstien, som ble åpnet i forbindelse med Sandnes by sitt 150 årsjubileum i 2010. En vandring langs stien vil gi et innblikk i de enorme dimensjonene som råder i vårt solsystem. Her er Sola, Jorda og de øvrige planetene plassert ut i riktig avstand i forhold til hverandre, i målestokken 1:1 milliard. Det vil si at når en beveger seg 1 m langs stien, tilsvarer det 1 million kilometer ute i verdensrommet. Ta gjerne turen helt fra Sola til Pluto, som er en strekning på 5,95 km. De fleste planetene ligger langs Storåna, mens Neptun og Pluto er å finne langs Stokkelandsvannet.
SIDE — 17
Like raskt som du er midt i sentrum av byen, er du i Sandvedparken - byens kanskje mest attraktive rekreasjonsomrĂĽde.
SIDE — 18
SIDE — 19
SIDE — 20
SIDE — 21
SIDE — 22
PROSJEKTET
SIDE — 23
SIDE — 24
ARKITEKTENE Det er sivilarkitektene Liv-Kristine Ruud og Fabian Fernandez som har stått for utformingen av Møllekvartalet. Sammen med flere andre dyktige arkitekter i Link har de kommet frem til det spennende uttrykket som binder høyhuset sammen med bygården.
SIDE — 25
ARKITEKTENS TANKER Først og fremst er det viktig å zoome litt ut. Hvor er vi. Stedet. Møllekvartalet ligger i forlengelsen av Langgata i Sandnes. Prosjektet dekker halvparten av et kvartal som er selve innfartsåren til Sandnes og sentrum. Området er i ferd med å gjennomgå en transformasjon fra kvartalet og til havnen. Selve prosjektet Møllekvartalet ligger opp mot spennende nye områder som for eksempel Rådhusmarka. Her er det rot i gammel bystruktur og armer inn i de nye områdene som er i ferd med å etablere seg i Sandnes. Det er et ekstremt godt utgangspunkt for kollektiv transport. Jærbanen, bussvei, sykkel og ikke minst bil.
høyeste bygg med sine 16 etasjer. Det markerer starten på Langgaten og får byens «feteste» toppleilighet. Her tar du heisen rett opp i stuen og har både 360 graders utsikt og takterrasse som går rundt hele leiligheten. Herfra ser du fra Prekestolen til flatjæren og jærstrendene. Du bor midt i byen med himmelen som tak og byen for dine føtter. I hele prosjektet er det leiligheter av ulike størrelser og karakter. Her kan du flytte inn alene eller med familien din. Her kan du bo uansett behov. Og med næring på gateplan, samt i de fem første etasjene i høyhuset får du ikke lange veien til ulike, spennende servicetilbud.
Møllekvartalet ligger midt i byen og tilbyr et prosjekt med en helt annen form for urbanitet. Vi skaper et gårdsrom fra gammel europeisk tradisjon, men tolket på en litt ny måte. Gatene rundt blir rustet opp og vi får et signalbygg i enden av kvartalet. Det bygges en innbydende hage – en solrik og tilgjengelig plass hevet over gateplan. Denne hekter seg sammen med uteområdet i det etablerte naboprosjektet Nygårdstunet. Det blir et grønt uterom med trær, fugler, sommerfugler. Trygt for barn og bilfritt. Vi har lagt stor vekt på de gode møteplassene for naboer og vi har brukt arkitekturen for å skape disse rammebetingelsene for prosjektet. I hagen blir det benker, pergola, lekeplasser og din egen private hage eller balkong. Det blir varierte og ulike steder å oppholde seg utendørs. Det blir også et offentlig «gulv» på gateplan med plass til café, dagligvare og andre servicetilbud.
Arkitekturen er trygge bygårder og et lett og sprettent tårn som en kontrast. Sammen danner byggene en helhet, men med hver sin natur, formspråk og materialitet. Bygårdene har saltak og er knyttet opp mot en europeisk kvartalsstruktur – med en norsk tolkning. Modernisme treffer tradisjonalisme, men i en egen form som er ny her i distriktet. Dette gir bygårdene en urban karakter. Byggene er kledd med murstein. En viktig tradisjon i Sandnes. Grunnen under Møllekvartalet er leire og nettopp denne leiren dannet grunnlaget for selve byen Sandnes. Her er det mursteintradisjoner som går flere hundre år tilbake i tid. En viktig Sandnes-tradisjon. Tårnet strekker seg opp mot skyene. Det er tilpasset hjørnet det står i og myket opp med runde hjørner der det står og «vinker» til ikoniske Flat Iron Building i New York. Her får alle leiligheter utsikt, sol og luft fra to sider. Samtlige har god balkong/ hagestue. Det samme gjelder for leilighetene Bygårdene. Her er det balkong mot sydvest og leilighetene varierer fra små effektive til store innholdsrike. Her blir også en eksklusiv og stor takterrasse, der deler er innglasset og balkong mot morgensolen.
Bygården er boliger der kvalitetene til et rekkehus og bygård møtes. Her er tilgang til hage på bakkeplan for flere av leilighetene. Men det som er mest i øyenfallende for prosjektet er et av få høybygg som er planlagt i byen. Høyhuset blir Sandnes SIDE — 26
MATERIALBRUK Tårnet er organisk med myke hjørner. Strukturen består av et ytre, lyst «grid». I starten er dette regulert, mens det fra leilighetsetasjene løser seg mer opp. Det legges inn metallplater i varierende nyanser. Matt, blanke, reflekterende, nesten som speil og mangefalsettert. På toppen legges det inn flest reflekterende som tar opp lyset og himmelen. I tillegg legges det inn mørke metallplater i ulike varianter av grått for å skape en kontrast til det lyset «gridet» som beveger seg opp over bygget.
SIDE — 27
SIDE — 28
SIDE — 29
SIDE — 30
UTSIKT!
Ettersom leilighetene starter i 5.etasje i høyhuset er det utsikt uansett hvilken etasje du velger. Jo høyere opp, jo mer imponerende blir den. Høyhuset er Sandnes kanskje aller mest spektakulære boligprosjekt.
SIDE — 31
I høyhuset blir det næring fra første til fjerde etasje. I tillegg blir det næring på bakkeplan tilpasset butikker, caféer og restauranter. Du får med andre ord en kort heistur ned til det prosjektet tilbyr av ulike kvaliteter.
SIDE — 32
SIDE — 33
HAGEN DIN Hagen i Møllekvartalet vil bli et nytt naturlig samlingspunkt for mange hyggelige aktiviteter. Her skal det være behagelig å oppholde seg, og ikke minst planlegges det at hagerommet skal være en frodig utsikt fra leilighetene oppover i etasjene. Det skal opparbeides flere små lekeplasser og felles sitteplasser i gårdsrommet. Her blir det luftig, grønt, frodig og innbydende. En hage som binder høyhuset sammen med de koselige bygårdene i tegl. En oase midt i byen. Hagen din.
JÆ
HØYHUSET
S T. O L AVS G AT E
SIDE — 34
J
V ÆR
EIE
N
JÆRVEIEN 5
ÆRVEIEN 3
Utomhusplanen er ikke å anse som et kart, men kun ment for å orientere om tomtens planlagte opparbeidelse og arrondering. Tomtens opparbeidelse og arrondering er ikke endelig fastsatt og kan bli endret.
SIDE — 35
SIDE — 36
LEILIGHETENE
SIDE — 37
MØLLEKVARTALET SETTER EN HELT NY STANDARD I all sin prakt er høyhuset et nytt landemerke for Sandnes. Men det er mye mer enn det for deg som skal flytte inn her. Det er din nye bolig. Det er her du skal nyte dagene. Det er her du skal ha familie og venner på besøk. Det er dette som er ditt utgangspunkt for resten av ditt liv. Derfor må du få det slik du ønsker. Akkurat slik du ønsker. Med litt til. Det lille ekstra. Det som gir deg den gode følelsen. Som treffer deg i magen. Møllekvartalet setter en ny standard og gir deg et leveransenivå bedre enn normal prosjektstandard. Velbekomme.
SIDE — 38
SIDE — 39
SIDE — 40
LEVERANSE AV HØY KVALITET
Alle leilighetene i høyhuset er av svært god kvalitet. Stikkord for disse leilighetene er hygge, komfort og vedlikeholdsvennlige materialer. Store, åpne flater og rene, moderne linjer sørger for gjennomført stil som lett kan tilpasses din personlige smak. Kjøkkeninnredningen er fra Norema og heter Parallell hvit. Du kan også velge mellom to andre varianter, uten tillegg i prisen. Dermed kan du gå for den modellen som harmonerer best sammen med din egen stil. Innredningen er dessuten tilrettelagt for integrerte hvitevarer, noe som gir et ryddig, helhetlig utseende og i tillegg forenkler renholdet. Kjøkkenvifte fra Siemens i stål understreker det tidsriktige preget. På badet er det keramiske fliser på både gulv og vegger. Kombinert med vegghengt toalett og lettstelt baderomsinnredning fra Norema får badet et elegant preg, samtidig som det er lett å holde rent. Det blir kort og godt både hygienisk og praktisk. De keramiske flisene går dessuten igjen på gulvet i alle våtrom.
å kombinere med ulike fargeinnslag, både i form av farger på vegg og i innredningsdetaljene. Balkongen er innglasset med vindu som kan åpnes, og får impregnerte terrassebord. På den måten fungerer balkongen som en forlengelse av stuen året rundt, samtidig som du har muligheten til å nyte solen fra din egen balkong på fine dager, helt uforstyrret. I tillegg til innvendig bod i selve leiligheten, følger det med en sportsbod i underetasjen. Her finnes det også innvendig sykkelparkering. I tilvalgsprosessen er det mulighet for ytterligere oppgradering, mot et pristillegg, av parkett, kjøkken- og baderomsinnredning, blandebatteri for kjøkken, malingsfarge, garderobe, elektro og ekstra elektriske punkter for flere TV-apparater eller hvitevarer, smarthus, samt ladepunkt for el-bil. Fullstendig liste over muligheter og priser finner du på en egen nettside.
Resten av gulvene får 1-stavs eikeparkett fra Boen. Eikeparketten luner rommet og er enkel å holde ren. Dessuten er den lett
SIDE — 41
TRE STANDARD PARKETTER
I leveransen kan du, kostnadsfritt, velge mellom tre ulike typer parkett. Her finner du en som er tilpasset din stil. Er du tidlig inne i prosessen er det i tillegg mange muligheter for tilvalg. Boen har over 80 ulike typer parkett i sitt sortiment.
SETT DITT PREG PÅ BOLIGEN DIN I Møllekvartalet har vi gitt deg muligheten til å sette ditt preg på leiligheten. Derfor ønsker vi å gi deg flere valgmuligheter, flere inkludert i prisen du betaler. Velg mellom: • Tre forskjellige typer parkett fra Boen • Tre ulike typer fliser til baderommet • Tre kjøkkentyper fra Norema • Opplegg for Smarthus • Mulighet for el-bil lader
VALGET ER DITT
Med ulike muligheter for valg av parkett, farger på vegg og kjøkken får du leiligheten slik du ønsker.
SIDE — 42
Dette betyr at du får en leilighet som er godt tilpasset det vi vet de aller fleste velger når de skal inn i ny bolig. Du tilpasser farger, nyanser og får den stilen som passer deg. Og skulle det allikevel være andre ønsker så fikser vi selvfølgelig også det. I Møllekvartalet skal vi gjøre alt vi kan for at du får leiligheten din akkurat slik du ønsker det. At du får satt ditt personlige preg på den. Ta kontakt med oss for mulighetene for tilvalg.
Uten tillegg
Uten tillegg
Uten tillegg
Mot pristillegg
Mot pristillegg
Mot pristillegg
TILRETTELAGT FOR EL-BIL
Parkeringsanlegget er tilrettelagt for lading av El-bil. Det betyr at du trygt og enkelt kan sette bilen din fra deg etter bruk og koble til lader. Anlegget som lader fordeler kapasiteten til de som trenger opplading og du betaler kun for ditt eget forbruk.
KVALITETSGULV FRA BOEN PARKETT BOEN har utviklet parkettgulv i farger som passer alle interiørstiler. Gulvene presenterer seg i et bredt utvalg fargenyanser, fra de lyseste til de mørkeste. Store rom uttrykker plass og luft. Dette forsterkes hvis du velger store planker. Du kan også velge den klassisk 3-stavs parkett for opplevelse av det naturlige fargespillet i treverket. Som tilvalg er parkett med ekstra bredde på bordene, hele 209 mm, tilgjengelig. Disse er perfekte å legge i tradisjonelle mønstre. Sist men ikke minst, BOENs overflatebehandlinger som består av olje, lakk, og deres innovative og prisvinnende overflate. Velg det gulvet som passer best for deg!
SIDE — 43
KVALITETSKJØKKEN FRA NOREMA Det er anerkjente Norema som står for kjøkkenleveransen til Møllekvartalet. Parallell hvit er valgt som standard, men du kan også velge Radius hvit eller Areal lys grønn uten tillegg i pris. Som tilvalg har vi Trapes sort eik, Edel hvit og Trapes eik mot et pristillegg. Ulike fronter, farger og utførelser gjør at du tilpasser kjøkkenet din personlige stil og får et uttrykk du er fornøyd med. Valget er ditt. Alt er nytt. Ta med deg møblene og nyt det fra første stund.
SIDE — 44
DIN STIL - DITT VALG
Kjøkkenet er en viktig del av leiligheten din. Og vi vet at folk flest er veldig opptatt av nettopp hvordan løsningen er, fargene og materialvalg. Therese hos Norema gir deg muligheten til å velge den stilen du ønsker. Noen valg er inkludert i prisen, andre som tilvalg.
TØRKEDE TOMATER Tomater varer nærmest evig hvis du tørker dem. De kan også legges i olje. Alle tomater kan tørkes. Tomatenes størrelse avgjør hvor lang tid tørkingen tar. Hvis du tørker flere typer samtidig, starter du sist med de minste, og først med de største. Store tomater skjæres i to. Veldig store skjæres i fire. Legg dem i et ildfast fat eller langpanne, og dryss salt over. Du kan også drysse over urter, annet krydder du har lyst på, og ha på litt olivenolje. Tomatene tørkes på varmluft i stekeovn, på mellom 50 og 80 grader. Jo lavere varme du bruker, jo mer smak beholder tomatene.
Tomatene kan spises i alle stadier av tørkingen. Jo tørrere de er, jo lenger holder de. Du skal imidlertid stoppe før de blir sprø. Halvtørkede tomater er fantastisk tilbehør til kjøtt og fisk, passer som tapas, og i sandwich. De skal være bøyelige og myke å bite i. Tomatene oppbevares i en lufttett boks et tørt og kjølig sted. De holder lenge. Tørkede tomater kan legges i olje og kokes i ovn. Når det bobler i glassene, er tomatene ferdige. Enkelt, smakfullt og veldig godt.
SIDE — 45
DITT DEILIGE BADEROM Leilighetene får gode hovedbad med smarte, integrerte løsninger for både vaskemaskin og tørketrommel. Flere av leilighetene har to bad, hvor også det minste badet har dusj. Badene har vannbåren gulvvarme for optimal komfort. På badene kan du velge mellom tre forskjellige flisfarger. Flisene leveres forøvrig i format 60x60 cm.
SIDE — 46
3D visualisering fra badet i leilighet H0902 SIDE — 47
DESIGN DIN BOLIG Det er ikke bare prosjektet som er litt utenom det vanlige. For å gi deg en best mulig tilgang til å tilpasse din leilighet med dine valg har vi utviklet en helt egen løsning for nettopp dette. Her kan du, i ro og mak, sette deg ned med din pc eller mobil og gjøre tilpassninger og valg på akkurat den leiligheten du ønsker. Hele tiden kan du følge med på endringene du gjør. I tillegg har vi dyktige kundebehandlere som tar dere gjennom alt dere behøver å vite når den tid kommer. Vi hjelper deg trygt gjennom hele prosessen fra første møte og til innflytting.
SIDE — 48
Møllekvartalet er først ute med en egenutviklet boligvelger. Den gjør at du enkelt kan sitte foran din pc, mobil eller nettbrett hjemme og tilpasse boligen slik du ønsker. Går du inn fra samme maskin vil den også huske igjen valgene du har tatt. Disse kan du så lagre og sende til megler eller kundebehandler. Det er viktig å huske på at dette ikke er bindende valg, og at
du skal til en kundebehandler før du har tatt alle endelige valg. Her vil du med andre ord ha en grundig gjennomgang av tilvalgene og ikke minst få mer informasjon om boligene og selve prosjektet. Synes du det virker litt skremmende å sitte foran skjermen og bruke boligvelgeren, er du selvfølgelig velkommen
til vårt prosjektkontor. Da kan vi sammen gå gjennom de løsningene du ønsker og gjøre de valgene du vil ha. Og skulle det være noe du lurer på er vi tilgjengelige for spørsmål eller for en gjennomgang i vårt prosjektkontor etter avtale.
SIDE — 49
3D visualisering fra leilighet H0901
SIDE — 50
SIDE — 51
3D visualisering fra leilighet H0901
SIDE — 52
SIDE — 53
LEILIGHET H0501 100,9 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 5 etasje Innglasset balkong: 15,6 m2
Stue/kjøkken
Sov
28,6 m2
10,3 m2
Entre
2,7 m2
Bod 3,3 m2
Bad 7,3 m2
Innglasset balkong
15,6 m2
Bad Stue/kjøkken
3,7 m2
A: 40,9 m2
H0501
Entre
14,8 m2
100,9 m 95,7 m2
Sov
2
19,0 m2
Sov 8,3 m2
NO
RD 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
St.Olavgate 2 5.etasje
Leilighet: H0501 3-roms BRA: 100,9 m2 P-rom: 95,7 m2 Innglasset balkong:15,5 m2
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 54
Bod/Vask
3,8 m2
Bad 6,5 m2
MØLLEKVARTALET
LEILIGHET H0502 62,4 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 5 etasje Innglasset balkong: 5,5 m2
H0502 62,4 m2 57,9 m2
Sov Innglasset balkong
7,4 m2
5,6 m2
Sov
Stue/kjøkken
28,6 m2
10,3 m2
Entre
2,7 m2
Bod 3,3 m2
Bad 7,3 m2
Innglasset balkong
St.Olavgate 2 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4
5.etasje
Leilighet: H0502 3-roms BRA:62,4 m2 P-rom: 57,9m2 Innglasset balkong: 5,5 m2
3 2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 55 18 x 175 = 3 150
18 x 175 = 3 150
LEILIGHET H0601 100,9 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 6 etasje Innglasset balkong: 15,6 m2 Bad
4,1 m2
5,6 m2
Stue/kjøkken
Sov
28,6 m2
10,3 m2
Entre
2,7 m2
Bod 3,3
m2
Hall
Bad
7,5
7,3 m2
Innglasset balkong
15,6 m2
18 x 175 = 3 150
Bad Stue/kjøkken
3,7 m2 18 x 175 = 3 150
A: 40,9 m2
H0601
Entre
14,8 m2
100,9 m 95,7 m2
Sov
2
19,0 m2
Sov 8,3 m2
NO
RD 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2
St.Olavgate 2 6.etasje
Leilighet: H0601 3-roms BRA: 100,9 m2 P-rom: 95,7 m2 Innglasset balkong:15,5 m2
1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 56
Bod/Vask
3,8 m2
Bad 6,5 m2
MØLLEKVARTALET
LEILIGHET H0602 62,4 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 6 etasje Innglasset balkong: 5,5 m2
H0602
Innglasset balkong
10,2 m2
62,4 m2 57,9 m2 Innglasset balkong
Sov
7,4 m2
5,6 m2
Stue/kjøkken
Sov
28,6 m2
10,3 m2
Entre
2,7 m2
Bod
3,3 m2
Bad
7,3 m2
Innglasset balkong
St.Olavgate 2 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4
6.etasje
Leilighet: H0602 3-roms BRA: 62,4 m2 P-rom: 57,9 m2 Innglasset balkong: 5,5 m2
3 2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 57
LEILIGHET H0603 53,8 m2 BRA Antall soverom: 1 stk Ligger i: 6 etasje Innglasset balkong: 10,0m2
H0603 53,8 m2 48,6 m2 Innglasset balkong
10,2 m2
Sov
11,3 m2
Innglasset balkong
Sov
7,4 m2
Stue/kjøkken
26,6 m2
Bod
4,1 m2
Entre
4,1 m2
Bad
5,6 m2
/kjøkken Entre
2,7 m2
Bad
16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 58
St.Olavgate 2 6.etasje
Leilighet: H0603 2-roms BRA: 53,8 m2 P-rom: 48,6 m2 Innglasset balkong: 10,0 m2
MØLLEKVARTALET
LEILIGHET H0604 67,1 m BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 6 etasje Innglasset balkong: 6,0 m2
8 m2
2
Innglasset balkong
6,2 m2
Stue/kjøkken
25,6 m2
St.Olavgate 2 6.etasje
Hall
7,5 m2
Bad
5,8 m2
Bod/vask
4,0 m2
Leilighet: H0604 3-roms BRA: 67,1 m2 P-rom: 61,8 m2 Innglasset balkong: 6
Sov
7,3 m2
Sov
16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5
13,9 m2
4 3 2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 59
LEILIGHET H0701 100,9 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 7 etasje Innglasset balkong: 15,6 m2 Entre
Bad
4,1 m2
5,6 m2
Stue/kjøkken
Sov
28,6 m2
10,3 m2
Entre
2,7 m2
Bod 3,3 m2
Bad 7,3 m2
Innglasset balkong
15,6 m2
18 x 175 = 3 150
Bad Stue/kjøkken
3,7 m2 18 x 175 = 3 150
A: 40,9 m2
H0701
Entre
14,8 m2
100,9 m 95,7 m2
Sov
2
19,0 m2
Sov 8,3 m2
N
O
RD
16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
St.Olavgate 2 7.etasje
Leilighet: H0701 3-roms BRA: 100,9 m2 P-rom: 95,7 m2 Innglasset balkong: 15,5 m2
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 60
Bod/Vask
3,8 m2
Bad 6,5 m2
MØLLEKVARTALET
LEILIGHET H0702 62,4 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 7 etasje Innglasset balkong: 5,5 m2
H0702
Innglasset balkong
10,2 m2
62,4 m2 57,9 m2 Innglasset balkong
Sov
7,4 m2
5,6 m2
Stue/kjøkken
Sov
28,6 m2
10,3 m2
Entre
2,7 m2
Bod
3,3 m2
Bad
7,3 m2
Innglasset balkong
St.Olavgate 2 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5
7.etasje
Leilighet: H0702 3-roms BRA: 62,4 m2 P-rom: 57,9 m2 Innglasset balkong: 5,5 m2
4 3 2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 61
18 x 175 = 3 150
18 x 175 = 3 150
LEILIGHET H0703 53,8 m2 BRA Antall soverom: 1 stk Ligger i: 7 etasje Innglasset balkong: 10,0m2
53,8 m2 6 m2 Innglasset balkong
10,2 m2
Sov
11,3 m2
Innglasset balkong
Sov
7,4 m2
Stue/kjøkken
26,6 m2
Bod
4,1 m2
Entre
4,1 m2
Bad
5,6 m2
Stue/kjøkken Entre
2,7 m2
Bad
16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 62
St.Olavgate 2 7.etasje
Leilighet: H0703 2-roms BRA: 53,8 m2 P-rom: 48,6 m2 Innglasset balkong: 10,0 m2
MØLLEKVARTALET
LEILIGHET H0704 61 8 m2 67,1 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 7 etasje Innglasset balkong: 6,0 m2
Innglasset balkong
6,2 m2
Stue/kjøkken
25,6 m2
St.Olavgate 2 7.etasje
Hall
7,5 m2
Bad
5,8 m2
Bod/vask
4,0 m2
Leilighet: H0704 3-roms BRA: 67,1,m2 P-rom: 61,8 m2 Innglasset balkong: 6
Sov
7,3 m2
Sov
13,9 m2 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 63
LEILIGHET H0801 100,9 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 8 etasje Innglasset balkong: 15,6 m2
Sov
Bod
Hall
21,9 m2
5,6 m2
10,1 m2
Bad
Bad
4,0 m2
8,0 m2
14 ,6 m
Innglasset balkong
15,6 m2
Bad Stue/kjøkken
3,7 m2
A: 40,9 m2
H0801
Entre
14,8 m2
100,9 m2 95,7 m2
Sov 8,3 m2
N
O
RD
16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
St.Olavgate 2 8.etasje
Leilighet: H0801 3-roms BRA: 100,9 m2 P-rom: 95,7 m2 Innglasset balkong: 15,5 m2
2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 64
Sov 19,0 m2
Bod/Vask
3,8 m2
Bad 6,5 m2
2
3,5 m
2
MØLLEKVARTALET
LEILIGHET H0802 123,3 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 8 etasje Innglasset balkong: 15,7 m2
123,3 m2 2 m2
Innglasset balkong
15,7 m2
Stue / Kjøkken
57,5 m2
Sov 11,2 m2
Sov
Bod
Hall
21,9 m2
5,6 m2
10,1 m2
Bad 8,0 m2
Bad 4,0 m2
14 ,6 m
2
3,5 m
2
Innglasset balkong
8.etasje
16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5
Leilighet: H0802 3-roms BRA: 123,3 m2 P-rom: 116,2 m2 Innglasset balkong: 15,5 m2
4 3 2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 65
LEILIGHET H0803 8 m2 67,1 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 8 etasje Innglasset balkong: 6,0 m2
Innglasset balkong
6,2 m2
Stue/kjøkken
25,6 m2
St.Olavgate 2 8.etasje
Hall
3,5 m
7,5 m2 2
Bad
5,8 m2
Bod/vask
4,0 m2
Sov
7,3 m2
Sov
13,9 m2 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 66
Leilighet: H0803 3-roms BRA: 67,1 m2 P-rom: 61,8 m2 Innglasset balkong
MØLLEKVARTALET
LEILIGHET H0901 100,9 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 9 etasje Innglasset balkong: 15,6 m2
Sov
Bod
Hall
21,9 m2
5,6 m2
10,1 m2
Bad
Bad 8,0
4,0 m2
m2
7,5
Innglasset balkong
15,6 m2
Bad Stue/kjøkken
3,7 m2
A: 40,9 m2
H0901
Entre
14,8 m2
100,9 m 95,7 m2
Sov
2
19,0 m2
Sov 8,3 m2
N
Bod/Vask
3,8 m2
Bad 6,5 m2
O
RD 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2
St.Olavgate 2 9.etasje
Leilighet: H0901 3-roms BRA: 100,9 m2 P-rom: 95,7 m2 Innglasset balkong: 15,0 m2
1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 67
3D visualisering fra leilighet H0902
SIDE — 68
SIDE — 69
3D visualisering fra leilighet H0902 SIDE — 70
SIDE — 71
LEILIGHET H0902 123,3 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 9 etasje Innglasset balkong: 15,7 m2
123,3 m2 116,2 m2
Innglasset balkong
15,7 m2
Stue / Kjøkken
57,5 m2
Sov 11,2 m2
Sov
Bod
Hall
21,9 m2
10,1 m2
Bad 8,0 m2
5,6 m2
Bad 4,0 m2
Innglasset balkong
St.Olavgate 2 9.etasje
16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 72
Leilighet: H0902 3-roms BRA: 123,3 m2 P-rom: 116,2 m2 Innglasset balkong: 15,5 m2
MØLLEKVARTALET
LEILIGHET H0903 67,1 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 9 etasje Innglasset balkong: 6,0 m2
H0903
67,1 m2 61 8 m2 Innglasset balkong
6,2 m2
Stue/kjøkken
St.Olavgate 2
25,6 m2
9.etasje
Hall
7,5 m2
Leilighet: H0903 3-roms BRA: 67,1 m2 P-rom: 61,8 m2 Innglasset balkong: 6,0
Bad
5,8 m2
Bod/vask
4,0 m2
Sov
7,3 m2
Sov
16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5
13,9 m2
4 3 2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 73
LEILIGHET H1001 100,9 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 10 etasje Innglasset balkong: 15,6 m2
Sov 11,2 m2
Sov
Bod
Hall
21,9 m2
5,6 m2
10,1 m2
Bad
Bad
4,0 m2
8,0 m2
Innglasset balkong
15,6 m2
Bad Stue/kjøkken
3,7 m2
A: 40,9 m2
H01001
Entre
14,8 m2
100,9 m 95,7 m2
Sov
2
19,0 m2
Sov 8,3 m2
N
O
RD
16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
St.Olavgate 2 10.etasje
Leilighet: H01001 3-roms BRA: 100,9 m2 P-rom: 95,7 m2 Innglasset balkong: 15,5 m2
2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 74
Bod/Vask
3,8 m2
Bad 6,5 m2
MØLLEKVARTALET
LEILIGHET H1002 123,3 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 10 etasje Innglasset balkong: 15,7 m2
H01002
123,3 m2 2 m2
Innglasset balkong
15,7 m2
Stue / Kjøkken
57,5 m2
Sov 11,2 m2
Sov
Hall
21,9 m2
10,1 m2
Bad 8,0 m2
Bod 5,6 m2
Bad 4,0 m2
Innglasset balkong
10.etasje
16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5
Leilighet: H1002 3-roms BRA: 123,3 m2 P-rom: 116,2 m2 Innglasset balkong:15,5 m2
4 3 2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 75
LEILIGHET H1003 61,8 m2 67,1 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 10 etasje Innglasset balkong: 6,0 m2
Innglasset balkong
6,2 m2
Stue/kjøkken
25,6 m2
St.Olavgate 2 10.etasje
Hall
7,5 m2
Bad
5,8 m2
Bod/vask
4,0 m2
Sov
7,3 m2
Sov
13,9 m2 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 76
Leilighet: H1003 3-roms BRA: 67,1 m2 P-rom: 61,8 m2 Innglasset balkong: 6,0
MØLLEKVARTALET
LEILIGHET H1101 100,9 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 11 etasje Innglasset balkong: 15,6 m2 11,2 m2
Sov
Bod
Hall
21,9 m2
5,6 m2
10,1 m2
Bad
Bad 8,0
4,0 m2
m2
Innglasset balkong
15,6 m2
Bad 3,7 m2
Stue/kjøkken
H01101
A: 40,9 m2
Entre
14,8 m2
100,9 m2 95,7 m2
Sov 8,3 m2
N
Sov 19,0 m2
Bod/Vask
3,8 m2
Bad 6,5 m2
O
RD
16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5
St.Olavgate 2 11.etasje
Leilighet: H1101 3-roms BRA: 100,9 m2 P-rom: 95,7 m2 Innglasset balkong: 15,5 m2
4 3 2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 77
LEILIGHET H1102 123,3 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 11 etasje Innglasset balkong: 15,7 m2
123,3 m2 116,2 m2
Innglasset balkong
15,7 m2
Stue / Kjøkken
57,5 m2
Sov 11,2 m2
Sov
Bod
Hall
21,9 m2
10,1 m2
Bad 8,0 m2
5,6 m2
Bad 4,0 m2
Innglasset balkong
11.etasje
16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til mĂĽltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 78
Leilighet: H1102 3-roms BRA: 123,3 m2 P-rom: 116,2 m2 Innglasset balkong: 15,5 m2
MØLLEKVARTALET
LEILIGHET H1103 67,1 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 11 etasje Innglasset balkong: 6,0 m2
61,8 m2 Innglasset balkong
6,2 m2
Stue/kjøkken
St.Olavgate 2
25,6 m2
11.etasje Hall
7,5 m2
Bad
5,8 m2
Bod/vask
Leilighet: H1103 3-roms BRA: 67,1 m2 P-rom: 61,8 m2 Innglasset balkong: 6,0
4,0 m2
Sov
7,3 m2
Sov
13,9 m2 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 79
LEILIGHET H1203
H01203
67,1 m2 61,8 m2
67,1 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 12 etasje Innglasset balkong: 6,0 m2
Innglasset balkong
6,2 m2
St.Olavgate 2 Stue/kjøkken
25,6 m2
Bod
Leilighet: H1203 3-roms BRA: 67,1 m2 P-rom: 61,8 m2 Innglasset balkong: 6,
5,6 m2
Hall
7,5 m2
Bad
5,8 m2
Bod/vask
4,0 m2
Sov
7,3 m2
Sov
13,9 m2 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 80
12.etasje
MØLLEKVARTALET
LEILIGHET H1303
H01303 67,1 m2 61,8 m2
67,1 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 13 etasje Innglasset balkong: 6,0 m2
Innglasset balkong
6,2 m2
Stue/kjøkken
25,6 m2
13.etasje
Bod m2
Hall
7,5 m2
St.Olavgate 2
Leilighet: H1303 3-roms BRA: 67,1 m2 P-rom: 61,8 m2 Innglasset balkong: 6
Bad
5,8 m2
Bod/vask
4,0 m2
Sov
7,3 m2
Sov
16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5
13,9 m2
4 3 2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 81
Felles takterrasse i 5 etasje og fellesrom til leie
HYGGELIGE STUNDER
Takterrassen er det perfekte stedet å invitere venner eller å slå av en prat med naboen. Her kan du nyte lune sommerkvelder og duggfriske morgener.
SIDE — 82
FELLESROM OG TAKTERRASSE Møllekvartalet har alt. Og litt til. Flytter du inn her får du tilgang til et møte og selskapslokale i femte etasje. Lokalet er også en sosial møteplass for beboere der det kan arrangeres kvelder med vinsmaking, sjakkturnering eller der dere møtes for en hyggelig prat. Takhagen vil by på formidabel utsikt og uslåelige solforhold. For å skape lunhet og hygge skal takhagen etableres med plantekasser, grønne soner og tredekke i royal impregnert terrassebord. Vil du treffe andre og ikke sitte i din egen hagestue kan du gå hit for å treffe andre beboere. Takhagen utstyres med felles stor sofa, solsenger og sittegrupper. Takhagen tilhører alle leilighetene, og vil egne seg utmerket til 17.mai frokoster, sommermiddager ute med venner eller bare en rolig stund hvor den flotte solnedgangen kan nytes.
127,4 m
Felles takterrasse
Fellesrom
SIDE — 83
SIDE — 84
BYEN DIN
SIDE — 85
BYLIVETS GLEDER Det tar bare to minutter å komme fra leiligheten din til Langgata. Så selv om Møllekvartalet ligger forholdsvis landlig til, like ved Sandvedparken, er det ikke langt til mer urbane og livlige opplevelser og de gledene bylivet har å by på.
SIDE — 86
SIDE — 87
VELVET Velvet åpnet dørene like etter påske i 2017, og har raskt blitt en populær butikk blant folk som er på jakt etter det lille ekstra. Eier HildeGunn Sagland er den eneste i området som kombinerer både brukt og nytt, og her er det noe for de aller fleste. Selv har hun alltid vært opptatt av gjenbruk, og har drevet skattejakt i bruktbutikker og på finn.no i årevis. Med kjærlig hånd og en god dose oppfinnsomhet har hun pustet nytt liv i bruktfunnene. Etter hvert ble det imidlertid så fullt hjemme hos henne at gulvene protesterte under vekten. Det var dette som fikk HildeGunn til å innse at det var på tide å gjøre alvor av drømmen om å starte butikk. Resultatet ble spennende Velvet i Langgata 23. I tillegg til stilige retromøbler som fremdeles har mye liv igjen i seg, kan HildeGunn friste med et godt utvalg splitter nye klær, sko og tilbehør. I tillegg selger hun også litt nytt interiør. Det kommer stadig inn nye varer, så det er lurt å ta turen innom både titt og ofte, særlig dersom du er på jakt etter noe som ikke alle andre har.
SIDE — 88
SIDE — 89
ROSTRUP KAFFI & LITT TE Søstrene Linda og Cecilie Rostrup Johnsen startet opp Rostrup Ost & Kaffi høsten 2004, og videreførte med dette arven fra Oste-Johnsen i Stavanger. Med seg på laget hadde de faren Kjell-Egil, kaffekvernene fra 1936, kaffebeholderne og det flotte, antikke speilet som tidligere prydet veggene i den populære spesialforretningen i Stavanger. Mange av kundene fra Nygata fulgte med på lasset, og i tillegg dukket det opp haugevis med nye kunder som ønsket det spennende innslaget velkommen til Sandnes. Våren 2013 tok søstrene bort ostedisken og justerte konseptet. De byttet også navn til Rostrup Kaffi & litt Te, for å signalisere at heretter skulle hovedfokuset være på kaffe og te. I tillegg til et bredt utvalg kaffe og te finner du også bryggeutstyr, kopper, skåler, sjokolade og ulike typer delikatesser. Linda og Cecilie er opptatte av rettferdig handel, og ønsker å tilby et bredt utvalg av økologiske produkter. De satser også på lokale og småskalaprodukter, og fører spennende varer man ikke får fatt i over alt. Her er sjansen derfor stor for at du kan finne den perfekte gaven til den som har alt. Hos Rostrup Kaffi & litt Te kan du dessuten unne deg en liten pustepause i den hyggelige kaffebaren og smake på litt av det enorme utvalget innen kaffe og te. Har du ikke tid til å sette deg ned, får du koppen med deg i hånda.
SIDE — 90
SIDE — 91
UMULIG BUKETT Melissa Comito-Aakre startet a simple ceremony hjemme på kjøkkenet i San Francisco for snart 15 år siden, etter å ha jobbet flere år som blomsterdekoratør for mer overdådige arrangementer og brylluper. Målet var å skape noe helt unikt for den vordende brud på bryllupsdagen, uavhengig av stil eller størrelsen på feiringen. Forretningsidéen var en suksess: Melissa har vunnet flere priser for designet sitt, og oppsatsene hennes har vært avbildet i utallige bryllupsmagasiner. Da livssituasjonen endret seg, valgte Melissa og ektemannen å forlate San Francisco. Siden ektemannen kommer fra Sandnes, slo de seg ned her. Etter å ha kommet til rette og lært seg litt norsk, fant Melissa ut at det var på tide å prøve seg som blomsterdekoratør i det nye hjemlandet. Hun åpnet blomsterbutikken i Langgata i fjor. Melissa legger fokus på en miljøbevisst tilnærming til faget, samt ekstra god kundeservice. Navnet ble endret for å passe til det nye kapitlet i livet. Umulig bukett er navnet de hollandske kunstnerne ga blomstermotivene sine, som ofte var av blomster som ikke vokser sammen ute i naturen. På samme måte kombinerer Melissa blomster, farger og andre materialer som egentlig ikke hører sammen, og rett og slett kan virke umulige. Hun er glad i å bruke frukt og krydderurter, greiner, mose og andre organiske materialer i oppsatsene sine. Sluttproduktet skal overraske og begeistre.
SIDE — 92
SIDE — 93
SIDE — 94
HISTORIEN OG FREMTIDEN
SIDE — 95
Møllekvartalet ligger mellom Jærveien og St. Olavs gate. Navnet har historisk klang og er knyttet opp mot havremøllen som ble bygget i 1932 og lå nettopp her.
SIDE — 96
SIDE — 97
Langgata strekker seg fra Oalsgata ved Krossen nordøstover til Strandgata ved Jernbanekaien. Gaten ble anlagt i 1847 som en del av ny hovedvei mellom Lura og Sandved. Gaten er 1 km lang, hvorav 500 meter er gågate. En rekke bygninger og miljøer i gaten er bevarings- eller verneverdige. Byens første reguleringsplan ble laget i 1858 der nord-sør-gatene i kvadratu-
SIDE — 98
ren ble kalt langgater, mens de påstøtende vinkelrette ble kalt tverrgater. Gatene ble navngitt for seg, og det antas at Langgata som siste gate ut fikk navnet i 1899 som den viktigste av langgatene og del av hovedveien gjennom byen mellom Jæren og Stavanger. I 1974 ble en lengre del av gaten regulert til gågate på dagtid, og
i 1978 ble ordningen utvidet til å gjelde døgnet rundt. Gågatedelen er hjem for store deler av handelen i Sandnes sentrum. Den starter ved gatens start i Krossen og ender ved Olav Kyrres gate. Første kvartal fra sør tilhørte opprinnelig Jærveien, men ble del av Langgata da den ble stengt mot Oalsgata og gjort om til gågate.
SANDNES FØR I TIDEN Bosetningshistorien til Sandnes (Høyland) kan spores nesten 7 000 år tilbake i tid. Allerede fra 1300-tallet er det mulig å finne konkrete registeringer av den gang Gond kirke, nå Høyland kirke, samt Høyland prestegard. Fra 1400-tallet omtales også aktivitet ved sentrumsnære Hana og Austrått. Ved strandstedet, som nå er Sandnes sentrum, ble det ikke dokumentert bebyggelse før i 1664. Matrikkelen av 1668 nevner åtte strandsittere under gården Nedre Trones. Disse drev med fiske og båtskyss over fjorden. I matrikkelen av 1723 har stedet fått navnet Sandnæs, etter et nes ved fjorden. Stedet ble grunnlagt på grunn av store forekomster av blåleire i området. Dette gjorde sitt til at Christian VII i 1782 signerte privilegiet som tillot etableringen av Sandnes Teglværk. Sandnes var derfor opprinnelig mest kjent for sin teglverk- og pottemakerindustri. Bedrifter som har drevet med dette helt opp til moderne tid er Gann, Graveren og Simonsen-familien. Etter hvert var det tekstilprodukter og produksjon av sykler som satte byen på kartet. Det var nemlig her Jonas Øglænd i 1892 startet sin produksjon av DBS – Den Beste Sykkel. Sandnes feiret sitt 150-årsjubileum i 2010, for i 1860 ble Sandnes skilt ut av Høyland kommune og fikk status som ladested og egen bykommune.
SIDE — 99
Utsikt mot Vågen. Her ser vi flere av «tørkehusene» til teglsteinene. SIDE — 100
SIDE — 101
Gamle Jæren havremølle, Den Røde Mølle, Kulturmøllå. Kjært barn har hatt mange navn. Bildet er fra mellom 1980 og 90-tallet.
SIDE — 102
SIDE — 103
FREMTIDENS SANDNES Ambisjonen for området rundt Møllekvartalet og Rådhuset handler om å sørge for at området blir en viktig del av sentrum. Blågrønne og urbane allmenninger, plasser og torg skal utvikles og sikre attraktive forbindelser mellom det tette og bymessige Sandnes og tilgrensende rekreasjonsområder, som Sandvedparken og Gandsfjorden. Det legges opp til mange nye boliger og arbeidsplasser, større høyder og bedre arealutnyttelse enn i dag. Gående og syklende skal prioriteres på bekostning av biler og parkering. Gatestrukturen skal gjøres mer finmasket for å sikre bedre tilgjengelighet for fotgjengere. Tett på dette, men samtidig litt tilbaketrukket i frodige omgivelser, utvikler vi nå Møllekvartalet.
Idéskisse Dyrvik arkitekter SIDE — 104
SIDE — 105
SIDE — 106
KULTUR OG MAT Sandnes er en av Norges raskest voksende byer. Med dette kommer det en rekke positive fordeler. Et stadig bedre kulturtilbud gjennom kulturhuset, som har forestillinger som dans, konserter, opera og klassisk, teater og revy. Det skjer også mye på lokale småscener og ikke minst gjennom Vågen videregående skole som har egne linjer for musikk, dans og drama. I tillegg begynner nå folk virkelig å få opp øynene for byens restauranter og cafeer. Noen hevder at Sandnes serverer norges beste hamburger hos Hekkan Burger. Andre sverger til smakfulle opplevelser hos tidligere Bocuse d’Or vinner Charles Tjessem i Villa Skeiane. Mens andre stiller seg i kø hos Christian André Pettersen, kjøkkensjef på Mondo og nylig kronet som Bocuse d’Or vinner.
SIDE — 107
Foto fra Sandnes Kulturhus SIDE — 108
SANDNES KULTURHUS Sandnes kulturhus ligger helt innerst i Vågen, få minutter fra leiligheten din. Her får du servert et spennende program av dans, musikk, teater og humor. Kulturhuset er også storstue for det lokale kulturlivet, og på plassen mellom Kulturhuset og Gandsfjorden arrangeres det både utendørskonserter og forestillinger.
SIDE — 109
SIDE — 110
VILLA SKEIANE Like over veien finner du ærverdige Skeianetunet, bygget i 1910. Her driver den landskjente kokken Charles Tjessem nytt trakteringssted. Hovedkonseptet er selskaper, bryllup, konfirmasjoner, minnestunder, kurs og konferanser. Planen er å også drive vanlig restaurant her etter hvert. Annenhver lørdag serveres det brunsj. Velbekomme.
SIDE — 111
SIDE — 112
DELIKATESSEN BY FOOD FIGHTERS Delikatessen by Food Fighters åpnet dørene i desember 2015. De kaller seg Food Fighters fordi de kjemper for å fremme bedre matkultur, med en litt sunnere og mer smakfull hverdag for folk. Inspirasjonen finner de hos alt fra bestemor til Singapore. Hovedfokuset er å lage mat med gode, sunne og aller helst lokale råvarer. Dersom det lar seg gjøre, velges økologiske alternativer. Det er derfor Food Fighters henter de fleste av råvarene sine fra det flotte utvalget som er å finne her i Rogaland. Dersom været er fint, er det perfekt å sitte og spise i uteserveringen. Delikatessen har også flotte lokaler med god plass, og kan dekke opp til alle anledninger. Om kvelden går de fra å være café til å bli restaurant. Da endres navnet til Delikatessen by Night. Her legges forholdene til rette for en kulinarisk opplevelse, med en spennende delemeny som endrer seg etter årstid, humør og tilgang på råvarer. Selv sier Food Fighters at hos dem er terskelen lav og døra høy. Alle er velkomne, og de setter sin ære i å gjøre hver eneste gjest fornøyd – hver gang.
SIDE — 113
COFFEEBERRY Mange trenger en kopp kaffe for å komme skikkelig i gang om morgenen. Da Thomas og Hanne Jørgensen åpnet Coffeeberry på Ruten i Sandnes i 2012, fikk uttrykket en god start på dagen en helt ny mening – og en helt ny smak. Utgangspunktet var kjærligheten til den virkelig gode kaffen og til de som vet å sette pris på den. Hos Coffeeberry nyter du både nye og velkjente kaffetyper. Og har du tid til å sette deg ned og slappe av en liten stund kan du gjøre det i en sofa som til forveksling ligner på farmor sin. Dersom du ønsker noe å spise til kaffen, serveres det både småretter og kaker. Disse er laget av kortreiste råvarer, så langt det lar seg gjøre. Men selv om kaffen er av høy kvalitet, serveres den med lave skuldre. Thomas og Hanne inviterer deg kort og godt inn i de hyggelige lokalene sine til en uhøytidelig høytidsstund. Hemmeligheten ligger i de gode råvarene, men også hos de kunnskapsrike baristaene, som vet hvordan de skal behandle dem. Kaffen du får på Coffeeberry er brygget på førsteklasses, sporbare råvarer. På den måten sikrer man at kaffebonden får den prisen han fortjener for bønnene sine, og du kan nyte kaffen din uten å få bismak i munnen.
SIDE — 114
SIDE — 115
SIDE — 116
PREMIUM I TOPPEN
SIDE — 117
PREMIUM
I 12. til 16. etasje i høyhuset ligger det til sammen 9 utsiktsleiligheter. Disse er ekstra attraktive, både i forhold til beliggenhet, solforhold, utforming og innhold, og går under betegnelsen Premium, rett og slett fordi de er førsteklasses. I tillegg til den eksklusive standarden av de ulike elementene, følger inntil 10 timer med interiørarkitekt med på kjøpet. Du kan kombinere disse med kundemøter hos kjøkkenleverandøren, eller få i stand ditt eget kundemøte om eventuelle tilvalgsmuligheter. Det blir opp til deg hvordan du benytter deg av disse timene. Disse timene er uansett gull verdt, og hjelper deg til å få maksimalt ut av den nye leiligheten din. MaGu interiørarkitekter har utarbeidet to alternative designforslag for Premium-leilighetene, slik at du selv velger hvilken stil det skal tas utgangspunkt i. Interiørarkitekten kan hjelpe deg med alt fra fargevalg, belysning og solskjerming til plassering av møblement. Med utgangspunkt i dine behov og ønsker jobber interiørarkitekten for å gi deg en optimal boligopplevelse. Dermed slipper du å føle deg frem på egen hånd, og du unngår å ende opp med alternativer som kanskje ikke fungerer. Kielland AS står for kjøkkeninnredingen, og de har valgt ut stilsikre BoForm som leverandør, med modellen Line. Modellen leveres som standard i sortbeiset eik med benkeplate og bakplate i marmor, med underlimt vask. Rene lin-
SIDE — 118
jer og kvalitetsbevisste materialer sørger for et stilig og lettstelt kjøkken med tidløst preg. Kjøkkenet leveres komplett med hvitevarepakke fra Gaggenau med kjøl-/fryseskap, induksjonskoketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og ventilator. Dette inkluderer også LED-belysning under over- og toppskap. Endelig omgang og utforming gjøres i forbindelse med tilvalgsprosessen, så det vil være mulig å skreddersy kjøkkenet til egne behov og ønsker. Når det gjelder gulv, står du fritt til å velge mellom et bredt sortiment parketter fra Boen, uten tillegg i pris. Dermed tilpasser du enkelt fargene på gulvet til dine egne preferanser. Kvaliteten er i alle tilfeller upåklagelig, og gulvene blir vakre og lettstelte, uavhengig av fargevalg og uttrykk. På badet leverer Kielland AS baderomsinnredning fra Antonio Lupi. Her har du flere fargevalg, men alle variantene er stilsikre og lettstelte. Det følger med speil med integrert LED-belysning til hovedbaderom. Gulv og vegger får keramiske fliser. Også her kan du velge mellom ulike farger og uttrykk. Felles for flisene er at alle variantene er lettstelte og elegante. Vegghengt toalett letter rengjøringen ytterligere. Garderobeløsningene kommer fra Kielland. Også her har du valgmuligheter, og kan tilpasse disse etter behov i samarbeid med interiørarkitekten. Balkongen er innglasset, med royal impregnert terrassebord på gulvet.
På denne måten blir balkongen en forlengelse av stuen året rundt, samtidig som du med enkle grep uforstyrret kan nyte solen fra din egen flotte balkong på fine dager. Vinduene lar seg nemlig enkelt åpne slik at solen fritt får strømme inn. Alle leiligheter i Premium-kategorien får et funksjonelt smarthussystem. Dette ivaretar styring av belysning og varme. Med få tastetrykk tilpasser du enkelt temperatur og belysning, for maksimal komfort. Kjøper du en av Premium-leilighetene, får du inntil 5 ekstra elektriske punkter plassert etter eget ønske utover fastsatt elektroplan. Kjøpere som ønsker ladepunkt for EL-bil, inkludert internmåler for strøm, har mulighet for dette som tilvalg. I underetasjen disponerer du en praktisk, låsbar sportsbod med god lagringskapasitet. I denne etasjen er det også egen innvendig sykkelparkering. Det følger parkeringsplass i lukket anlegg med i prisen. Ved behov for flere parkeringsplasser, er det mulig å kjøpe eller leie dette av parkeringsselskapet i bygget. Konferer megler for disse mulighetene. Har du ikke behov for parkeringsplass, kan denne trekkes ut av kjøpesummen ved kontraktinngåelse.
SIDE — 119
TA OG FØL
MAGU har prøver på parkett, fliser, farger og andre materialer. De har allerede satt sammen to konsept, FRISK BRIS OG KRYDRET MAGI, som gjør at du får en flott helhet i leiligheten din.
MAGU STÅR FOR INTERIØRKONSEPTET Kjøper du leilighet med Premium leveranse får du 10 timer med interiørarkitekt fra MAGU inkludert. Vi ønsker at du skal ha den beste opplevelsen når du planlegger din bolig. Derfor synes vi det er viktig at du får med deg en proff på innredning og valg av materialer og farger. Du har kanskje møbler du ønsker å ta med deg i ditt nye hjem? Du har allerede favorittfarger du ønsker å bruke? Sammen med Oda i MAGU får du leiligheten akkurat slik du ønsker det. Akkurat slik du har drømt om. Helt perfekt.
SIDE — 120
FRISK BRIS
Inspirert av den nordiske vinteren, en lys fargepalett med innslag av blått som skaper ro og en sval atmosfære. Paletten er tidløs med evig design.
Et godt førsteinntrykk gir oss en positiv opplevelse. Vi ønsker å skape en innbydende, rolig og komfortabelt hjem som beroliger og inspirerer.
hjemme. De funksjonelle løsningene bidrar med trygghet og balanse i hverdagen. Premium har tyngde og kvalitet. Dette gjenspeiles i valg av bestandige materialer og tidløse Hjemmet skal oppleves som innovafarger. Et hjem, en kvalitet og mye tivt med moderne bekvemmeligheter. kjærlighet. Vi har valgt to ulike konMiljøet får oss til å ha lyst å være sept som vi lar oss inspirere av.
KRYDRET MAGI
Inspirert av naturens mykhet og mystiske farger. Fargepaletten skaper en lun stemning og et særpreg til boligen med en liten dose maskulinitet. I det man kommer inn skal man kjenne på varmen, lunheten og en mottagelse som man ikke kan legge bak seg.
SIDE — 121
Kielland har levert danske og italienske kvalitetskjøkken i flere år. I tillegg har de garderobeløsninger og ikke minst eksklusive designmøbler og belysning. Hos Kielland treffer du med andre ord mennesker med god smak og peiling på det de driver med. Leveransen i premiumkonseptet er kjøkken fra danske boform og baderomsinnredning fra italienske Antonio Lupi. I hvilken utførelse og farge velger du selvfølgelig selv, og hjelp til å velge får du med på kjøpet. Det er Linemodellen som leveres til leilighetene i høyhuset. Den er tidløs, moderne og står seg like godt nå, som da den ble lansert i 1979. Her får du mulighet til å velge mellom flere ulike utførelser. I tillegg er det mulig å levere kjøkkenet i akkurat den NCS fargen du ønsker, eller i finér i lakkert eller beiset utførelse i tre glansgrader. Og for å virkelig understreke kvaliteten i leveransen
kommer det marmor på både benkeplate og «backsplash» direkte fra Kiellands eget brudd i Italia. For å kunne levere noe av det ypperste som finnes på markedet har Oddveig, Espen og Per Inge hos Kielland satt seg godt inn i prosjektet. De var også tidlig inne og fikk laget en funksjonell og elegant løsning. Alt av hvitevarer er inkludert i kjøkkenleveransen. De blir levert av annerkjente Gaggenau. Platetoppen leveres også med integrert ventilator.
fornøyde kunder og ser frem til å ta deg i mot for kundebehandling. Hos en av de hyggelige menneskene her så får du en grundig gjennomgang av produktene som leveres. I tillegg gir de deg tips og råd om du ønsker tilvalg eller å endre på noe. De er svært opptatt av å gi deg akkurat det du ønsker og at du får det slik du vil. Summen av det du får i vårt Premium konsept er av en helt annen standard enn det som normalt leveres til boligprosjekt. Her er det ikke spart på noe og kvalitetsfølelsen er fremtredende.
På badet er det innredning fra Antonio Lupi. Disse produktene er av høy kvalitet og har et spennende og tidløst design. Også på badet er det mulig å gjøre tilvalg om du er tidlig inne i prosessen.
Når du først er på kundebehandling hos Kielland så er det lurt å ta en grundig kikk i butikken. Her finnes mange designmøbler og ikke minst meget spennende løsninger på belysning.
Kielland er stolte over produktene som leveres i høyhuset. Her legger de æren i
Hos Kielland gleder de seg til å treffe deg.
Espen, Oddveig, Per Inge og firbente Alfred ønsker deg velkommen til Kielland.
SIDE — 122
KIELLAND LEVERER PREMIUM Kjøper du leilighet i Møllekvartalet med premium standard skal du ikke være i tvil om at du har en leilighet med unike kvaliteter. Det er en av grunnene til at vi har valgt Kielland som leverandør av kjøkken, baderoms og garderobeløsninger. Vi er opptatt av å levere det beste til våre premiumkunder. Vi vet også at kjøper du én av våre toppleiligheter har du klare preferanser. Og at du er opptatt av kvalitet. I flere år har Kielland vært leverandør av danske og italienske kvalitetskjøkken. De har også en rekke andre interiørprodukter som plasserer dem i ypperste toppklasse hva leveranse gjelder. Derfor gir vi deg den gode følelsen av topp kvalitet, solid og trygg kundebehandling og den gode følelsen når du flytter inn.
SIDE — 123
Hos Kielland får du inspirasjon, gode tips og råd om hvilke løsninger du bør velge til ditt nye boform kjøkken. SIDE — 124
SIDE — 125
EKSKLUSIVE GARDEROBER Walk-in-closet er ikke noe nytt, men det har blitt langt mer populært den siste tiden. Alle ønsker følelsen av litt ekstra luksus. Hva passer bedre da enn spesialtilpassede garderobeløsninger til leiligheten din? Det handler om drømmene – det å kunne gå inn i et rom og se alle dine kjoler, sko og vesker. I et walk-in-closet får man litt av butikkstemningen, hvor klærne henger fremme og er flott å se på, og hvor du kan sitte ned og prøve tøyet. Du slipper samtidig store skap i soverommet. I Møllekvartalet leverer vi walk-in-closet i hovedsoverom i våre premium leiligheter.
SIDE — 126
Bildet er kun ment som illustrasjon. Se leveransebeskrivelse for fullstendig leveranse. SIDE — 127
På badet leverer Kielland AS baderomsinnredning fra Antonio Lupi. Her har du flere fargevalg, men alle variantene er stilsikre og lettstelte. Det følger med speil med integrert LED-belysning til hovedbaderom. Gulv og vegger får keramiske fliser. Også her kan du velge mellom ulike farger og uttrykk. Felles for flisene er at alle variantene er lettstelte og elegante. Vegghengt toalett letter rengjøringen ytterligere.
SIDE — 128
Bildene er kun ment som illustrasjoner. Se leveransebeskrivelse for fullstendig leveranse. SIDE — 129
UENDELIGE VALG FRA BOEN PARKETT I Møllekvartalet har du nær sagt «uendelige» valgmuligheter når det kommer til parkett. Kjøper du en premium leilighet så skal du være sikker på at du får det gulvet du ønsker. BOEN tilbyr et bredt utvalg produktformater fra 3-stav, plank, Chaletino-plank til mønstrede gulv. De har et bredt utvalg av typer, karakterer og beisede farger å velge mellom. Dette gjør at du kan finne stilen som passer ditt hjem. Valg av gulv gjør du selv, eller sammen med interiørarkitekten. Under er et utvalg av BOEN sine mest eksklusive parketter med 30 cm bredde på plank, fra 200 år gammel eik.
SIDE — 130
Traditional
Traditional hvit
Old Grey
Pearl
Coral
Sand
Antique
Grey Pepper
Brown Jasper
SIDE — 131
DIN LEILIGHET ER SMART Alle leiligheter i Premium-kategorien får et funksjonelt smarthussystem. Dette ivaretar styring av belysning og varme. Med få tastetrykk tilpasser du enkelt temperatur og belysning, for maksimal komfort. Hjemmet er en plass man skal slappe av og føle seg trygg. Med et smarthus vil du få full oversikt og kontroll uansett hvor du er i verden.
SIDE — 132
PARKERING I LUKKET ANLEGG Det følger parkeringsplass i lukket anlegg med i prisen. Ved behov for flere parkeringsplasser, er det mulig å kjøpe eller leie dette av parkeringsselskapet i bygget. Konferer megler for disse mulighetene. Har du ikke behov for parkeringsplass, kan denne trekkes ut av kjøpesummen under tilvalgsprosessen.
SIDE — 133
3D visualisering fra leilighet H1601 SIDE — 134
SIDE — 135
3D visualisering fra leilighet H1601 SIDE — 136
SIDE — 137
SIDE — 138
3D visualisering fra bad i leilighet H1501 SIDE — 139
LEILIGHET H1201
PREMIUM
100,9 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 10 etasje Innglasset balkong: 15,6 m2
Sov
Bod
Hall
21,9 m2
5,6 m2
10,1 m2
Bad
Bad 8,0
4,0 m2
m2
Innglasset balkong
15,6 m2
Bad Stue/kjøkken
3,7 m2
A: 40,9 m2
H01201
Entre
14,8 m2
100,9 m 95,7 m2
Sov
2
19,0 m2
Sov 8,3 m2
N
Bod/Vask
3,8 m2
O
RD 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4
St.Olavgate 2 12.etasje
Leilighet: H1201 3-roms BRA: 100,9 m2 P-rom: 95,7 m2 Innglasset balkong: 15,5 m2
3 2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 140
Bad 6,5 m2
MØLLEKVARTALET
LEILIGHET H1202
PREMIUM
123,3 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 10 etasje Innglasset balkong: 15,7 m2
123,3 m2 116,2 m2
Innglasset balkong
15,7 m2
Stue / Kjøkken
57,5 m2
Sov 11,2 m2
Sov
Hall
21,9 m2
10,1 m2
Bad 8,0 m2
Bod 5,6 m2
Bad 4,0 m2
Innglasset balkong
12.etasje
16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5
Leilighet: H1202 3-roms BRA: 123,3 m2 P-rom: 116,2 m2 Innglasset balkong: 15,0 m2
4 3 2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 141
3D visualisering fra leilighet H1202 SIDE — 142
SIDE — 143
3D visualisering fra leilighet H1202 SIDE — 144
SIDE — 145
LEILIGHET H1301
PREMIUM
100,9 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 13 etasje Innglasset balkong: 15,6 m2
Sov
Bod
Hall
21,9 m2
5,6 m2
10,1 m2
Bad
Bad
4,0 m2
8,0 m2
Innglasset balkong
15,6 m2
Bad 3,7 m2
Stue/kjøkken
A: 40,9 m2
H01301
Entre
14,8 m2
100,9 m 95,7 m2
Sov
2
19,0 m2
Sov 8,3 m2
N
Bod/Vask
3,8 m2
O
RD 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
St.Olavgate 2 13.etasje
Leilighet: H1301 3-roms BRA: 100,9 m2 P-rom: 95,7 m2 Innglasset balkong: 15,5 m2
2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 146
Bad 6,5 m2
MØLLEKVARTALET
LEILIGHET H1302
PREMIUM
123,3 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 13 etasje Innglasset balkong: 15,7 m2
H01302 123,3 m2 2 m2
Innglasset balkong
15,7 m2
Stue / Kjøkken
57,5 m2
Sov 11,2 m2
Sov
Hall
21,9 m2
10,1 m2
Bad 8,0 m2
Bod 5,6 m2
Bad 4,0 m2
Innglasset balkong
13.etasje
16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5
Leilighet: H1302 3-roms BRA: 123,3 m2 P-rom: 116,2 m2 Innglasset balkong: 15,5 m2
4 3 2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 147
LEILIGHET H1401
PREMIUM
137,0 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 14 etasje Innglasset balkong: 23,5 m2 Sov 11,9 m2
Wic 4,7 m2
Gang
Bad
5,0 m2
8,2 m2
Entre
10,5 m2
Stue/Kjøkken
Innglasset balkong
23,8 m2
64,4 m2
Bad 4,7 m2
Bod/vask
4,3 m2
Wic 4,0 m2
16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 148
Gang
2,2 m2
Sov 10,0 m2
MØLLEKVARTALET
LEILIGHET H1402
PREMIUM
142,3 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 14 etasje Innglasset balkong 1: 20,5 m2 Innglasset balkong 2: 6,5 m2
H01402
142,3 m2 135,0 m2
Innglasset balkong
20,5 m2
Sov 11,9 m2
Forstue
6,3 m2
Sov 13,3 m2
Bod/vask
5,0 m2
Gang
Bad 8,2
m2
WC
Bad
5,0 m2
2,7 m2
4,9 m2
Stue/Kjøkken
72,9 m2
Entre
4,1 m2
Entre
10,5 m2
137,0 m2
Bad 4,7 m2
Bod/vask
4,3 m2
Gang
2,2 m2
Sov 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5
Wic 4,0
m2
Sov 10,0 m2
Bad 8,2 m2
WiC 6,3 m2
13,6 m2
Innglasset balkong
6,6 m2
4 3 2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 149
3D visualisering fra leilighet H1501 SIDE — 150
SIDE — 151
3D visualisering fra leilighet H1501 SIDE — 152
SIDE — 153
LEILIGHET H1501
PREMIUM
137,0 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 15 etasje Innglasset balkong: 23,5 m2
H01501 Sov
137,0 m2 130,4 m2
11,9 m2
Sov
Wic 4,7
13,3 m2
m2
Gang
Bad
Bad
5,0 m2
8,2 m2
4,9 m2
Entre
10,5 m2
Stue/Kjøkken
Innglasset balkong
23,8 m2
64,4 m2
Bad 4,7 m2
Bod/vask
4,3 m2
Wic 4,0 m2
16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5
VE ST
N
O
RD
4 3 2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 154
Gang
2,2 m2
Sov 10,0 m2
MØLLEKVARTALET
LEILIGHET H1502
PREMIUM
142,3 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 15 etasje Innglasset balkong 1: 20,5 m2 Innglasset balkong 2: 6,5 m2
H01502
142,3 m2 135,0 m2
Innglasset balkong
20,5 m2
Sov 11,9 m2
Forstue
6,3 m2
Sov 13,3 m2
Bod/vask
5,0 m2
Gang
Bad m2
WC
Bad
5,0 m2
2,7 m2
4,9 m2
Stue/Kjøkken
72,9 m2
Entre
4,1 m2
Entre
10,5 m2
137,0 m2
Bad 4,7 m2
Bod/vask
4,3 m2
Gang
2,2 m2
Sov 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5
Wic 4,0
m2
Sov 10,0 m2
Bad 8,2 m2
WiC 6,3 m2
13,6 m2
Innglasset balkong
6,6 m2
4 3 2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 155
3D visualisering fra leilighet H1502 SIDE — 156
SIDE — 157
3D visualisering fra leilighet H1502 SIDE — 158
SIDE — 159
3D visualisering fra leilighet H1502 SIDE — 160
SIDE — 161
LEILIGHET H1601
PREMIUM
184,6 m2 BRA Antall soverom: 2 stk Ligger i: 16 etasje/Penthouse Takterrasse: 134,5 m2
Stue/kjøkken
94,6 m2
16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
Plantegningen kan ikke benyttes til måltakning. Tegningen er kun ment som illustrasjon. Ved avvik mellom tegning i prospekt og salgstegning, er det salgstegning som er gjeldene.
SIDE — 162
N
O
RD
MØLLEKVARTALET
H01601 184,6 m2 170,7 m2 Takterrasse
134,8 m2
Sov
14,1 m2
Forstue
13,8 m2
WC
Entre
5,7 m2
Vask/bod
2,7 m2
Bad
4,5 m2
3,1 m2
Bad
6,9 m2
Sov
Utebod
7,9 m2
16,9 m2
WIC
7,7 m2
St.Olavgate
2
16.etasje
Leilighet: H01601
SIDE — 163
SIDE — 164
3D visualisering fra leilighet H1601
SIDE — 165
SIDE — 166
KJØP OG FINANSIERING
SIDE — 167
HVORFOR KJØPE HELT NY BOLIG? Lave kjøpsomkostninger: Ved kjøp av brukt selveierbolig må man betale dokumentavgift på 2,5 % til staten som beregnes av hele kjøpesummen.Ved kjøp av helt ny selveierbolig beregnes imidlertid dokumentavgiften kun av tomteverdien, og ikke av hele kjøpesummen. Med andre ord får du vesentlig lavere kjøpsomkostninger ved å kjøpe ny/prosjektert bolig. Lovfestet garanti: Ved kjøp av ny bolig har du en lovfestet garanti på 5 år (bustadoppføringslova § 12), og dermed et sterkere rettsvern enn om du kjøper brukt bolig. Ny leilighet i Møllekvartalet gir deg også høyere teknisk standard. Dette for eksempel i form av bedre isolasjon i vinduer, vegger og tak. I tillegg får du balansert ventilasjon, flere el-uttak, brannsikringstiltak m.m.
SIDE — 168
Lite vedlikehold: Boliger og bygg trenger vedlikehold, men ved kjøp av ny leilighet i Møllekvartalet vil det ikke være behov for oppussing eller ekstrainnsats i mange år fremover. Her sparer du penger og verdifull tid. Ved kjøp av ny bolig her hos oss har du også mulighet for tilpasninger, med tanke på innredning og materialvalg i en tilvalgsprosess med entreprenør. Gjennom god planlegging får du dermed en bolig som passer perfekt for deg. Fast pris: Ved kjøp av ny bolig i Møllekvartalet kan du forholde deg til fast pris på boligen. Du slipper således å måtte forholde deg til stressende budrunder. Ved kjøp og restaurering av eldre boliger kan man heller aldri være sikker på hva den totale kostnaden blir. Det er heller ikke til å legge skjul på at det er noe eget ved å kunne flytte inn i et helt nytt hjem.
SIDE — 169
SALGSANSVARLIG Som Rogalands største meglerkontor har Eiendomsmegler 1 lang erfaring på nybyggsalg. Sparebank 1 har kontorer i Sandnessentrum, hvor du kan treffe meglerne etter avtale. Her kan du også få råd om finansiering om ønskelig, enten du skal selge egen bolig eller er førstegangsetablerer. Med andre ord kan du få hjelp av Eiendomsmegler 1 til alt du måtte trenge i denne prosessen, i trygge og vante omgivelser. Ta gjerne kontakt med salgsteamet for en uforpliktende boligprat, gratis verdivurdering av eksisterende bolig, eller privat befaring på tomten.
SIDE — 170
HEGE KYLLINGSTAD DAHL
JAN EINAR THESEN
JANNE BORE
906 29 169 - hege.kyllingstad.dahl@em1.no
917 03 533 - jan.einar.thesen@em1.no
920 62 308 - janne.bore@em1.no
PROSJEKTKONTOR Møllekvartalet er et innholdsrikt boligprosjekt. Vi har derfor innredet et prosjektkontor i femte etasje i nabobygget. Her kan du avtale tid for et møte. Vi viser deg de ulike flisene du kan velge mellom og standard parkett. Her ser du også eksempel på kjøkkentyper fra Norema og BoForm. I tillegg har vi fått laget en modell av prosjektet du kan se. Ønsker du at vi skal gå gjennom våre boligvelger sammen, gjør vi det også her. Så tar vi turen ut på takterrassen for å se på tomten og byggeprosessen. Alle som kjøper leilighet blir invitert til prosjektkontoret for kundebehandling. Og skulle det være noe annet du lurer på eller er nysgjerrig på prosjektet er det bare å ta kontakt med megler for å avtale tid for et møte.
MØLLEKVARTALET PROSJEKTKONTOR Jærveien 12 - 5. etasje.
VI HJELPER DEG MED ALT! Kjøper du bolig i Møllekvartalet er vi med deg hele veien. Gjennom vår kontaktperson i SpareBank 1, SR-Bank hjelper vi deg med det du måtte behøve av finansiering og løsninger her. I tillegg har vi egen megler som tar seg av salget av din nåværende bolig om du ønsker det. Felles for begge er meget god lokalkunnskap og kjennskap til Møllekvartalet. Du trenger bare å ta kontakt med oss, så tar vi oss av resten.
SALG AV BOLIG
FINANSIERING
SVEND TJELTA
HILDE ELIN STENSØY BJELLAND
980 17 222 - svend.tjelta@em1.no
hilde.bjelland@sr-bank.no
SIDE — 171
UTBYGGERE ENTREPRENØR MED BRED ERFARING OG LOKALT FOKUS Erfaring er et fundament i en vellykket byggeprosess. Vår lange erfaring og grundige kunnskap skal komme kunden til gode. Når vi kjenner utgangspunktet, bruksområdet og kundens behov, kan vi skreddersy løsningene og tilpasse produktet optimalt. Materialvalg, design og funksjonalitet. Valgene er mange – vi gir deg løsningene. Som våre medspillere har vi kvalitetsbevisste leverandører, underentreprenører, arkitekter og rådgivende ingeniører. SV Betong er en betongentreprenør og totalentreprenør som er med i prosessen fra A til Å. Vi utfører arbeid primært i den sørlige del av Rogaland inkludert Stavanger, Sandnes, Klepp, Bryne og Egersund. Vi er også lokalisert på Østlandet. Våre skreddersydde parkeringshus leveres komplett over hele Sør-Norge. BATE Bate boligbyggelag har bygget og forvaltet boliger for våre medlemmer helt siden 1946. I dag er hver femte bolig i Stavanger-regionen bygget av Bate. Med vår lange erfaring og solide kompetanse gir vi deg den tryggheten du trenger i hverdagen og i hjemmet ditt gjennom smart forvaltning, nyttige tjenester og personlig rådgivning. PÅLEN Pålen Eiendom er et lokalt forankret eiendomsselskap som deltar i utviklingen av spenstige prosjekter i regionen. Pålen er en langsiktig og solid eier. Lokalpatriot med solid forankring i det lokale næringsliv.
Idé og design: ENSIGN. 3D: Ensign, K2 og Sigssoft Media | Foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen, Ensign, iStockphoto, Colorbox og Unsplash
FORBEHOLD: Alle illustrasjoner, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse og utsikt, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet/websiden er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil og myndighetenes endringer av gjeldende regler og forskrifter.
SIDE — 172
SIDE — 173
SIDE — 174
SIDE — 175
MOLLEKVARTALET.NO
SIDE — 176