UNIVERSIDAD RICARDO PALMA TALLER VIRTUAL VIII CICLO 2020 - I
PROYECTO HIBRIDO Y CATALIZADOR ZONAL/COMERCIAL ALUMNOS MONDRAGON GUZMAN, ERICK / NIVEL IX FUENTES, JOSE LUIS / NIVEL X
DOCENTES : ARQ. RUTH SUICA ARQ. PEDRO HURTADO
SURQUILLO área de estudio problemática
N O D O
H I T O S
Intersección de Vías Principales
1. OPEN PLAZA 2. INEN 3. GUE RICARDO PALMA 4. MERCADO N°1
5. MERCADO N2 6. CEMENTERIO MUNICIPAL 7. ESTADIO MUNICIPAL MOSCOSO 8. MERCADO SAN FELIPE PERFILES URBANOS
Vivienda Comercio-Taller y Edificios de 2 a 4 pisos
Equipamiento Urbano deficiente y escaso
Limatambo
5
AREA DE ESTUDIO
Comercio Vecinal desordenado y tugurizado
PERFIL AV. ANGAMOS
PERFIL AV. REP. DE PANAMA
Jr. San Carlos y Pasaje, saturado de comercio ambulatorio
1 3 6 8
4
Mercado San Felipe con 550 puestos, saturado
AV. REP. DE PANAMÁ
Zonificación CV que no promueve al crecimiento del área
7
SURQUILLO área de estudio
BUSCAMOS DAR ORDENAMIENTO Y MODERNIZACION A LA VIVIENDA Y COMERCIO
LA VIVIENDA Y EL COMERCIO SATURADO Y DESORDENADO
FLUJO COMERCIAL
FLUJO VEHICULAR
ALCANZANDO MEJORES VENTAS Y SUBIR EL NSE DEL HABITANTE
REALIDAD DE VIVIENDA Y COMERCIO
PROBLEMÁTICA
PASAJE DE AMBULANTES
INTENSIDAD COMERCIAL ASOCIACIONES DE COMERCIANTES (MERCADO) COMERCIO AMBULATORIO
FLUJO PEATONAL
ALTA
MEDIA
BAJA
ZONA IMPROVISADA DE DESCARGA
VIVIENDA COMERCIO LOCALES COMERCIALES+EDIFICIO COMERCIO TECNICO
ZONA DE MAYOR CONCENTRACION DE PUBLICO
PROPUESTA REORDENAMIENTO
PROBLEMÁTICA
AV. REP. PANAMA
MERCADO SAN FELIPE
FLUJO ALTO PEATONAL
ZONA DE MAYOR CONCENTRACION
FLUJO MEDIO PEATONAL
ZONA DE MEDIA CONCENTRACION
FLUJO BAJO PEATONAL
ZONA DE BAJA CONCENTRACION
GRAN MERCADO EXISTENTE EDIFICICACION MIXTA PROPUESTA
PROBLEMÁTICA
SURQUILLO PROPUESTA
MERCADO SAN FELIPE
SITUACION ACTUAL VIVIENDA / COMERCIO
TOMA DE PARTIDO PARA PROPUESTA
LA PROPUESTA CUENTA CON 3 LINEAS DE ACCION PARA SU DESARROLLO:
RECUPERAR REORDENAR CONSOLIDAR ZONA DE PROYECTO
PERSPECTIVA GENERAL
ZONA COMERCIAL HACINADA
N
N
AV. REP. PANAMÁ
AV. REP. PANAMÁ
RECUPERACION
N
ACTUALMENTE EL MERCADO SAN FELIPE SE ENCUENTRA DESBORDADO EN SU CAPACIDAD, LLEVANDO ESTO A LA OCUPACION DE ZONAS ALEDAÑAS DE MANERA HACINADA.
SE PROPONE LA REUBICACION DE COMERCIANTES A LA ZONA DE PROPUESTA PUESTO QUE EL PROYECTO TAMBIEN BUSCA INTEGRAR DE MANERA ORGANIZADA EL USO MIXTO ENTRE VIVIENDA Y COMERCIO.
REORDENAMIENTO GENERAL E INTEGRACION ZONAL / COMERCIAL
CONSOLIDACION
REORDENAMIENTO
SURQUILLO PROPUESTA
LA PROPUESTA BUSCA CONSOLIDAR LA TIPOLOGIA MIXTA Y A PARTIR DE LA DENSIFICACION GENERAR AREAS LIBRES QUE BRINDEN UN ESPACIO CONFORTABLE TANTO PARA EL COMERCIANTE COMO PARA EL RESIDENTE Y QUE ESTO AYUDE A UN DESARROLLO INTEGRAL DEL USUARIO.
SURQUILLO PROGRAMACION VIVIENDA • • • • • •
AREA TOTAL : 18600 M2 VIVIENDA TIPO 1 : 22 UND. / DUPLEX + PATIO 180 M2 C/U VIVIENDA TIPO 2 : 52 UND. / FLAT 78 M2 C/U SALAS COMUNES : 2400 M2 AREAS LIBRES COMUNES : 2300 M2 HUERTOS URBANOS COMUNITARIOS : 800 M2
COMERCIO 2DO NIVEL • • •
AREA TOTAL : 7600 M2 PUESTOS DE TIENDA O SERVICIOS : PUESTOS PEQUEÑO DE COMIDA . :
64 UND. / 75M2 C/U 8 UND. / 20M2 C/U
COMERCIO 1ER NIVEL • • • •
AREA TOTAL : 10100 M2 PUESTOS DE COMERCIO : 64 UND. / 15M2 C/U PUESTOS DE TIENDA : 55 UND. / 45M2 C/U PUESTOS PEQUEÑO DE COMIDA . : 8 UND. / 20M2 C/U
ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO • AREA TOTAL : 10100 M2 • AREA DE ZONA DE DESCARGA : 3100 M2 • AREA DE ESTACIONAMIENTO PARTICULAR : 7000 M2, 1 ESTACIONAMIENTO = 50 M2 APROX. • NRO DE ESTACIONAMIENTOS APROX. : 140 EST.