Universidad Interamericana de Puerto Rico Recinto de Aguadilla Agencia Afiliada al Censo
Agencia Afiliada : Universidad Interamericana de Puerto Rico Recinto de Aguadilla
marzo 2013
Estado Hipotecario en Puerto Rico y en el municipio de Aguadilla Una diversidad de factores inciden sobre la economía del hogar. En ocasiones afectando la capacidad de la familia para adquirir o mantener la hipoteca de su hogar. El Censo define el término hipoteca como: ‘‘todas las formas de deuda, donde la propiedad está pignorada como garantía de pago de la deuda, incluyendo escrituras de fideicomiso, contratos de compra, contratos inmobiliarios, hipotecas menores y préstamos con garantía hipotecaria’’ (Censo 2010). Desde el 2006 no siendo la excepción Puerto Rico ha sido impactado por la recesión económica. Obligado a que las personas recurran a refinanciar sus hogares como un medio de ajustar sus ingresos, lo que ha ocasionado una reducción en la venta de nuevas viviendas y un incremento en las hipotecas de casas (Mora 2011). Según datos de Amercian Community Survey se estima que en Puerto Rico hay 879,333 unidades de viviendas hipotecadas, con contrato de compra o deuda similar. De estas 13,616 están en el municipio de Aguadilla. Entre los bancos que ofrecen hipotecas se encuentran: Banco Popular de Puerto Rico, FirstBank, Doralbank, Oriental, Scotiabank, entre otros. La asociación de Bancos de Puerto Rico recomienda que si al momento de pagar la hipoteca, el tenedor de la hipoteca se encuentra con una situación económica que no pueda realizar el pago de la hipoteca se sigas tres pasos para resolver dicha situación. Primer Paso: Comunicarse con la institución financiera para dejarle saber la situación. Segundo Paso: Orientarse sobre las opciones disponibles para un plan de pago. Tercer Paso: Cumplir con el plan de pago. A continuación mostramos datos estimados de cinco años sobre las viviendas hipotecadas en Puerto Rico y en el municipio de Aguadilla según American Community Survey.
Datos tomados del U.S. Census Bureau. American Community Services. Mortgage Status. (2013). Recuperado de http://factfinder2.census.gov/faces/tableservices/jsf/pages/productview.xhtml?fpt=table Irizarry Mora, E. (2011). Economía de Puerto Rico. México: McGraw Hill. Asociación de Bancos de Puerto Rico. (2013). Disfruta de tu hogar. Recuperado de http://www.abpr.com/educacionfinanciera/ disfruta_de_tu_hogar.asp
2007-2011 American Community Survey 5-Year Estimates Total: Housing units with a mortgage, With either a second mortgage or Second mortgage only Home equity loan only Both second mortgage and home No second mortgage and no home Housing units without a mortgage Estimate 879,333 341,333 15,926 12,086 3,840 1,595 323,812 538,000
Puerto Rico Margin of Error +/-3,741 +/-2,983 +/-745 +/-668 +/-348 +/-236 +/-2,857 +/-2,983
Estimate2 13,616 4,267 76 36 40 18 4,173 9,349
Aguadilla Margin of Error2 +/-436 +/-387 +/-45 +/-27 +/-34 +/-27 +/-389 +/-391
B25081: MORTGAGE STATUS - Universe: Owner-occupied housing units