O IDEA São Vicente é um empreendimento pensado exclusivamente para quem busca um estilo de vida otimista e valoriza a liberdade de poder se deslocar com facilidade. É ideal para quem é consciente e não aceita o desperdício como parte da sua vida, para quem quer mudar o mundo fazendo coisas simples e busca conforto e tranquilidade. É um prédio para você que é prático, objetivo, atual e que confia nas suas escolhas. Venha conhecer os diferenciais do IDEA! Capitânia Investimentos Imobiliários
diferenciais
O PRÉDIO
32
APARTAMENTOS
10
PAVIMENTOS
CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO
DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Torres
1
Pavimentos
10
Apartamentos por andar Vagas de garagem
Andares
8
4 23 duplas 10 simples Guarita
Elevadores
Fachada
Total de apartamentos
1
Segurança
Porteiro eletrônico com câmera
Cerâmica Pintura Lazer 32
Grades
Salão de festas integrado ao jardim Área verde com churrasqueira
DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO Paisagismo
Takeda Garagens cobertas Reaproveitamento de água da chuva para irrigação
Medição individual da água fria e quente
Funcionalidades
Central de água quente solar e apoio a gás Geração de energia elétrica solar, com células foto-voltaicas, para iluminação da área condominial
Funcionalidades
Bicicletário condominial e de visitantes Espera para carro elétrico nas vagas
SALÃO DE FESTAS DECORADO, COM JARDIM INTEGRADO
ÁREA VERDE COM CHURRASQUEIRA
BICICLETÁRIO PARA CONDÔMINOS E VISITANTES.
o Apartamento
2
DORMITÓRI OS COM SU ÍTE
66
m2 D E ÁR EA
P R IVATIVA
1 2 OU
VAG A S D E G AR AG EM
ÁREA DE CIRCULAÇÃO (SEM DESPERDÍCIO DE ESPAÇO)
AMPLA ESQUADRIA TIPO SACADA, COM PEITORIL BAIXO E PEITORIL EXTERNO EM VIDRO PAREDES INTERNAS EM GESSO ACARTONADO COM ISOLAMENTO ACÚSTICO
ESPAÇO PARA AMPLO ARMÁRIO EMBUTIDO (EM TODA EXTENSÃO DA PAREDE)
ÁREA DE SERVIÇO SEPARADA
ESPAÇO PARA DUAS CAMAS
AMPLA ESQUADRIA COM PEITORIL DE VIDRO
opção com gabinete
opção com estar ampliado
caracterĂsticas do apartamento
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Tipologia
2 Dormitórios
Drywall
Suítes
1
Máxima flexibilidade
Banheiros
2
Cozinha
Americana
Paredes internas
Ampla esquadria com peitoril externo em vidro no estar e suíte
23 Aptos = 1 dupla Vagas de garagem
1 Apto = 2 simples 8 Aptos = 1 simples
Depósitos Fogo / chaminé
20 (12 Aptos sem tal possibilidade) Churrasqueira
Sem uso de reboco
Tubulação pex Hidráulica
Chuveiro ecológico Uso eficiente de água nos vasos sanitários Bom isolamento acústico
Piso / bancadas
Bancada da cozinha americana instalada
opção com estar ampliado
suíte com ESPAÇO PARA amplo armário embutido
Churrasqueira integrada Ă cozinha
COZINHA AMERICANA COM BANCADA INSTALADA
Opção para 2o dormitório: gabinete
Opção para 2o dormitório: Quarto de música
Opção para 2o dormitório: quarto de hóspedes
opção de loft
TERRAÇO PARA OS APARTAMENTOS 203 E 204
SUGESTÃO DE TERRAÇO COM PISCINA
localização
cília R. Santa Ce
Vicen te
Av. Neusa Goulart Brizola
Praça André Forster
oA lves
Av. Silva Só
Colégio Israelita Campo de Futebol Força e Luz
Praça Carlos Simão Arnt (Encol)
. Av
Av. Pro tási
Av. Ipiranga Escola Técnica da UFRGS
R. São
s
eida
io A lve
R. São Manoel
Campus da Saúde UFRGS
Alvim
plan
rot ás
R. D .
Colégio Militar de Porto Alegre
Av .P
J. Alm
Hospital de Clínicas
R. Prof. Álvaro
R. Pr of. D u
Elevado
R. D
HPS
R. Vicente da Fontoura
ona
Leo
nor
Parque Farroupilha (Redenção)
Av. Cel. Lucas de Oliveira
Av. Goethe
Rua São Vicente, 67 - Rio Branco www.ideasaovicente.com.br
Av. Protásio Alves
lis
po
ó Nil
PERTO DE TUDO Praça da Encol
18 min
10 min
4 min
Hospital de Clínicas
18 min
10 min
7 min
Parcão
22 min
15 min
7 min
Parque Farroupilha
23 min
13 min
6 min
UFRGS
27 min
16 min
8 min
Shopping Iguatemi
60 min
24 min
13 min
Incorporação
3333-2222 C85 M0 Y80 K0 C0 M0 Y0 K100
morare.com.br
http://goo.gl/tEHBKb
A metragem dos apartamentos pode variar até 5cm nas dimensões. Incorporação registrada sob matrícula número Projeto de paisagismo: Takeda Arquitetos Paisagistas. Acabamentos e áreas comuns equipadas e entregues conforme memorial descritivo. Imagens meramente ilustrativas. Maio/2014.
PANTONE 7482C PANTONE Black C