Reserva das Figueiras RUA GOITACAZ, 118 | VILA ASSUNÇÃO | PORTO ALEGRE
Reserva das Figueiras Empreendimento sustentável no melhor ponto do bairro Top da Zona Sul com conceito de Cidade Jardim: VILA ASSUNÇÃO.
Todas as imagens são meramente ilustrativas. Possíveis alterações de projeto e/ou decoração dos ambientes serão executadas de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. A decoração, o equipamento e o mobiliário apresentados neste catalogo são apenas sugestões. Os móveis e utensílios apresentados têm dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Os dados técnicos relacionados também poderão sofrer adaptações em função dos projetos executivos, exigências de órgãos públicos e/ou concessionárias. LANÇAMENTO 2016
Terreno com mais de 1600 m2, densa vegetação e um valioso conjunto de Figueiras preservadas que ajudam a formar um micro clima local. Projeto diferenciado com apenas 11 apartamentos de alto padrão para quem aprecia estilo e exclusividade com vista privilegiada do Lago GUAÍBA e PÔR DO SOL.
APTO COM SPA LOFT
DUPLEX
Um imóvel fora de série Apenas 11 apartamentos Diversas tipologias Todos com vista do lago Guaíba e Pôr do Sol
PENTHOUSE PENTHOUSE
APTO GARDEN
APTO GARDEN
Diferenciais do Reserva das Figueiras * Vista excepcional * Gerador de energia para atender: * Condomínio: 1 elevador, bombas de recalque da água, duplicador de vagas, portões de acesso ao estacionamento, parte da iluminação condominial * Área privativa: tomada do refrigerador / freezer e um ponto de luz * Rede para ar condicionado * Persianas dos dormitórios automatizadas * Cabeamento estruturado para dados e voz com espera para automação * Espera para automação das cortinas
Área condominial Área aberta vegetada com conjunto de maravilhosas figueiras e ambientes com Espaço para Festas, Chimarródromo, Redário, brinquedos infantis e Wi-fi.
* Acesso aos apartamentos por fechadura biométrica
Acesso à área condominial
Redário
Segurança e sofisticação Marquise suspensa marcando o acesso de pedestre. Fechamento com muros de pedra e vidro. Guarita com vidro blindado. Sistema CFTV com câmeras. Sensor infravermelho no perímetro.
Requinte e conforto Hall Social com pé-direito alto e materiais nobres. Dois elevadores para atender apenas 11 apartamentos.
Sustentabilidade
* Preservação de conjunto de figueiras e outros vegetais existente no terreno, contribuindo para a criação de um micro clima local *Projeto paisagístico privilegiando a permeabilidade do solo * Iluminação condominial externa alimentada parcialmente por placas fotovoltaicas * Iluminação condominial instalada com lâmpadas econômicas e sensores de presença * Cisterna para recolhimento da água da chuva para uso de irrigação do jardim e limpeza das áreas condominiais * Circulação condominial com iluminação e ventilação natural * Medição individualizada de luz, gás e água * Telhado verde * Apartamentos com Ventilação cruzada * Piscinas de borda infinita com espera para aquecimento com placas solares * Estacionamentos cobertos com iluminação/ventilação natural e estrutura de espera para Instalação de duplicadores de vagas
Luxo com vista privilegiada
Rua Goitacaz
Rua Potiguara
Segurança e acessibilidade Estacionamento coberto com ventilação e iluminação natural. Acesso através de portões automatizados. Depósitos individuais para cada apartamento. Plataforma de acessibilidade entre o estacionamento e o Hall Social.
Espaço e inovação 2 vagas individuais para os Lofts, podendo chegar a 3*. 3 vagas individuais para os demais apartamentos, podendo chegar a 6*. *Estrutura de espera para duplicadores de vaga.
Loft -
Apartamento sem divisórias com amplas esquadrias, pé-direito duplo e mezanino
APARTAMENTO 102 – área privativa 98,60 m2 Hall, Lavabo, Estar com lareira/Jantar/Cozinha, Área de serviço, Sacada com churrasqueira, Mezanino com suíte e sacada. Infraestrutura para ar-condicionado.
102
Apartamento tipo Loft
Loft
Apartamento sem divisórias com amplas esquadrias, pé-direito duplo e mezanino
APARTAMENTO 302 – área privativa 113,90 m2 Hall, Lavabo, Estar com lareira/Jantar/Cozinha, Área de serviço, Sacada com churrasqueira, Mezanino com suíte e sacada, escritório, banho. Infraestrutura para ar-condicionado
302
Apartamento tipo Loft
Apartamento tipo Loft
Garden -
Garden -
Apartamentos com pátios privativos
104
APARTAMENTO 101 – área privativa 307,28 m2 Hall, Lavabo, Amplo estar com lareira e churrasqueira, Cozinha, Área de serviço, Dependência de serviço, Sacada com espera para SPA, 3 suítes - sendo uma a suíte master com banheira de hidromassagem. Infraestrutura para arcondicionado. Pátio privativo com área superior a 100m2
101
Apartamentos com pátios privativos
APARTAMENTO 104 – área privativa 300,29 m2 Hall, Lavabo, Amplo estar com lareira e churrasqueira, Cozinha, Área de serviço, Dependencia de serviço, Sacada com espera para SPA, 3 suítes - sendo uma a suíte master com banheira de hidromassagem. Infraestrutura para ar-condicionado. Pátio privativo com área superior a 100m2
Apartamento garden
Seguranรงa de apartamento + conforto de casa
Apartamentos com Spa APARTAMENTOS 103/203 área privativa 194,40 m2
103/203
Hall, Lavabo, Amplo estar com lareira e churrasqueira, Cozinha, Área de serviço, Dependência de serviço, Sacada com SPA, 3 suítes - sendo uma a suíte master com banheira de hidromassagem. Infraestrutura para ar-condicionado.
Apartamento com Spa
Apartamento com Spa
Apartamentos 201 e 204 APARTAMENTO 201 - área privativa 196,06 m2
201
APARTAMENTO 204 - área privativa 192,13 m
2
Hall, Lavabo, Amplo estar com lareira e churrasqueira, Cozinha, Área de serviço, Dependência de serviço, Sacada com SPA, 3 suítes - sendo uma a suíte master com banheira de hidromassagem. Infraestrutura para arcondicionado.
Apto. 201
204
Apto. 204
Duplex -
Apartamento com dois níveis. Estar social com pé-direito duplo e pavimento superior com área de lazer associada a amplo terraço descoberto.
APARTAMENTO 303 – área privativa 375,02 m2 Hall, Lavabo, Amplo estar com lareira e churrasqueira/ sacada, Cozinha, Área de serviço, dependência de serviço, 3 suítes - sendo uma a suíte master com banheira de hidromassagem. Infraestrutura para ar-condicionado. Área de lazer com churrasqueira e banheiro associada a terraço descoberto com piscina com borda infinita. (estrutura de espera para aquecimento solar da piscina).
303
Apartamento tipo Duplex
Apartamento tipo Duplex
Apartamento tipo Duplex
Penthouse -
Apartamento com dois níveis no ultimo pavimento. Sendo no primeiro nível, área social associada a amplo terraço descoberto, e no nível superior, setor intimo.
APARTAMENTO 301 – área privativa 344,74 m2 Hall, Lavabo, amplo Estar com lareira associada a terraço descoberto com piscina de borda infinita (estrutura de espera para aquecimento solar da piscina), cozinha com churrasqueira, área de serviço, dependência de serviço, 3 suítes - sendo uma a suíte master com banheira de hidromassagem (ou 4 suítes). Infraestrutura para ar-condicionado. ELEVADOR PRIVATIVO entre o 3º e 4º pavimentos.
301
Flexibilidade
Opção I - 3 quartos
Opção II - 4 quartos
Penthouse
Penthouse com
elevador privativo panorâmico
Penthouse
Memorial Descritivo ÁREAS DE USO COMUM HALL SOCIAL Piso: Porcelanato dimensão mínima 60X120 Parede: Rebocada com massa corrida e pintura acrílica Teto: Forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branca Rodapé: Porcelanato Frente do Elevador: Porcelanato ESCADA CONDOMINIAL Degraus/patamares: Granito com ranhuras antiderrapante Espelho dos degraus: Granito Parede: Pintura texturizada cor branca; Fechamento dos shafts com painéis em MDF Teto: Gesso corrido e pintura PVA cor branca Rodapé: Granito
Av. G oitac az
HALL CONDOMINIAL PAVIMENTOS Piso: Porcelanato dimensão mínima 60X60 Parede: Rebocada com massa corrida e pintura acrílica; Fechamento dos shafts com painéis em MDF Teto: Forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branca Rodapé: Porcelanato
IPANEMA SHOPPING PASSEO
Rua Poti gu
ara
CENTRO
Localização privilegiada Empreendimento de alto padrão em uma localização exclusiva. 150 m da beira do Guaiba 1,5 km do Shopping Passeo Zona Sul 1,5 km do Clube Jangadeiros 3,0 km do Barra Shopping Sul 4,0 km do Museu Iberê Camargo 5,5 km calçadão de Ipanema 9,0 km Centro de Porto Alegre
ESTÚDIO IMAGENS:
ARTE E DIAGRAMAÇÃO:
APARTAMENTOS LAVABO Piso: Porcelanato dimensão mínima 60 x60 Parede: Rebocada com massa corrida e pintura acrílica cor branca Teto: Forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco Louças: Bacia sanitária com caixa acoplada bifluxo, cuba quadrada de semi-encaixe Metais: Misturador para lavatório de parede, válvula de escoamento e sifão em inox Bancada: Mármore Itamaraty ou similar ESTAR/JANTAR/CHURRASQUEIRA Piso: Porcelanato dimensão mínima 60 x60 Parede: Rebocada com massa corrida e pintura acrílica cor branca Teto: Gesso corrido e pintura PVA cor branca Lareira: Tijolos refratários com acabamento em reboco Churrasqueira: Tijolos refratários com acabamento em reboco SACADA Piso: Porcelanato dimensão mínima 60 x60 Parede: Rebocada com massa corrida e pintura acrílica cor branca Teto: Gesso corrido e pintura PVA cor branca Churrasqueira: Tijolos refratários com acabamento em porcelanato SPA: os aptos 103 e 203 serão entregues com SPA, nos demais será deixada espera elétrica e hidráulica
Acabamento misturador monocomando para chuveiro; Ducha higiênica (AQ e AF) sem registro COZINHA Piso: Porcelanato dimensão mínima 60 x60 Parede: Rebocada com massa corrida e pintura acrílica cor branco Teto: Forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco ÁREA DE SERVIÇO Piso: Cerâmica dimensão mínima 40 x 40 Parede: Rebocada com massa corrida e pintura acrílica cor branco Teto: Forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco Louças: Tanque com coluna Metais: Misturador de parede Obs: Espera para secadora e lavadora de roupa (AQ e AF); Espera para aquecedor de passagem DORMITÓRIO DE SERVIÇO Piso: Cerâmica dimensão mínima 40 x 40 Parede: Rebocada com massa corrida e pintura acrílica cor branca Teto: Gesso corrido e pintura PVA cor branca
BANHO SERVIÇO Piso: Cerâmica dimensão mínima 40 x 40 ESTACIONAMENTOS COBERTOS Parede: box do chuveiro em cerâmica; Demais paredes Piso: Cerâmica dimensão mínima 40 x 40 ou Piso rebocadas com massa corrida e pintura acrílica cor branco cimentado com resina industrial Teto: Forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco Paredes: Cortinas de concreto a vista pintadas com SUÍTE MASTER/CLOSET, DEMAIS SUITES e CIRCULAÇÃO Louças: Bacia sanitária com caixa acoplada, lavatório com silicone hidro repelente; Blocos de concreto celular com textura Piso: Cimento preparado para revestimento de piso (limitação coluna e pintura PVA cor branca espessura) Metais: Torneira para lavatório de mesa; Acabamento de Teto: Gesso corrido e pintura PVA cor branca Parede: Rebocada com massa corrida e pintura acrílica cor registro para chuveiro Rodapé: h=15cm com textura e pintura PVA cinza escuro (nas branca paredes com alvenaria de bloco de concreto celular) Teto: Gesso corrido e pintura PVA cor branca DEPOSITOS PRIVATIVOS BANHO SUITE MASTER APTO DUPLEX (303) e PENTHOUSE (301) Piso: Cerâmica dimensão mínima 40 x 40 Piso: Porcelanato dimensão mínima 50x50 Parede: Cortinas de concreto a vista pintadas com silicone hidro ESTAR/ CHURRASQUEIRA repelente; Blocos de concreto celular com textura e pintura PVA Paredes: box do chuveiro em porcelanato dimensão mínima Piso: Porcelanato dimensão mínima 60 x60 30x30; Demais paredes em pintura acrílica sobre massa corrida cor branca Parede: Rebocada com massa corrida e pintura acrílica cor e rodapé em porcelanato branca Teto: Forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branca GUARITA Bancada: Mármore Itamaraty ou similar Teto: Gesso corrido e pintura PVA cor branca Piso: Cerâmica dimensão mínima 40 x 40 Louças: Bacia sanitária com caixa acoplada bifluxo, cuba de Churrasqueira: Tijolos refratários com acabamento em reboco Parede: Tijolo maciço com pintura PVA cor branca embutir Bancada: Granito TERRAÇO DESCOBERTO Metais: Misturadores para lavatório de mesa monocomando; Teto: Gesso corrido e pintura PVA cor branca Piso: Porcelanato antiderrapante dimensão mínima 60x60 Acabamento misturador monocomando para banheira; Rodapé: Cerâmico Acabamento misturador monocomando para chuveiro; Ducha Paredes: Pastilhas, Porcelanato e Reboco com pintura PVA cor branca (conforme Especificação das Fachadas) higiênica (AQ e AF) sem registro BANHO DE SERVIÇO CONDOMINIAL Piscina com borda infinita revestida de pastilhas/ espera para Banheira: Banheira de hidromassagem com bordas revestidas Piso: Cerâmica dimensão mínima 40 x 40 aquecimento solar em mármore Itamaraty ou similar; Revestimento da banheira Paredes: box do chuveiro em Cerâmica dimensão mínima 20 x Pergolado Metálico/cor branca (frente) em porcelanato dimensão mínima 50x50 20; Gesso acartonado com pintura PVA cor branca; Blocos de concreto celular com textura e pintura PVA cor branca BANHO DEMAIS SUITES Teto: Gesso corrido e pintura PVA cor branca Piso: Porcelanato dimensão mínima 50x50 Rodapé: Cerâmico Paredes: box do chuveiro em porcelanato dimensão mínima 30x30; Demais paredes em pintura acrílica sobre massa corrida e rodapé em porcelanato Teto: Forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branca Bancada: Mármore Itamaraty ou similar Louças: Bacia sanitária com caixa acoplada, cuba de embutir Metais: Misturadores para lavatório de mesa monocomando; Acabamento misturador monocomando para banheira;
Reserva das Figueiras
Vendas:
(51) 3333-2222 - WhatsApp 8465-1845 - Creci 21443J morare.com.br - morare@morare.com.br
Incorporação registrada no Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre, conforme averbação na Mátrícula 62.539