Oikia Aosta 1 - 2021 by Publidok S.r.l.

NUMERO

mensile gennaio 2021

EDIZIONE provincia

di AOSTA

Lâ&#x20AC;&#x2122;emozione di trovare casa

Ricicla lâ&#x20AC;&#x2122;informazione! Passa questa copia della rivista ad un altro lettore.

IL NUMERO

1 DI ANNUNCI IMMOBILIARI AD AOSTA

Abilitato alla registrazione telematica e al rilascio delle attestazioni per le agevolazioni fiscali dei contratti concordati Legge 431/98

gennaio 2021

Aosta, via Conseil des Commis 10 (angolo Piazza Chanoux)

Cell. 329 2130660 - 347 2372916 immobiliarediemoz@gmail.com

Aosta, via Chambéry alloggio ristrutturato al quinto piano con ascensore e composto da ingresso con ripostiglio, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno con doccia, balcone e cantina. Classe: E € 138.000.00

Aosta, Via Volontari del Sangue grande alloggio al secondo piano con ascensore, libero su 3 lati e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, sgabuzzino, bagno, 3 balconi, posto auto condominiale e cantina. Possibilità di acquistare una o due autorimesse. € 175.000,00

Charvensod, fr. Felinaz alloggio indipendente, arredato, disposto su 2 livelli e composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, 2 terrazzi, cantina, garage e posto auto esterno. Riscaldamento autonomo a metano. Classe: F € 124.000,00

Aosta, via Piccolo San Bernardo in una zona di forte passaggio e vicino a via Conte Crotti, negozio di mq. 95 sito al piano terra con 2 vetrine, 2 entrate, cantina e magazzino di mq34. Classe: G € 130.000,00

Aymavilles, fr. Venoir alloggio al primo piano, completamente ristrutturato e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, bagno, terrazzo, balcone, orto, posto auto condominiale e autorimessa a € 20.000,00. Classe: D € 165.000,00

Nus, fr. Faverges alloggio al primo piano e composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e balcone. All’esterno posto auto numerato e posti auto comunali. Nell’interrato autorimessa a Euro 22.000,00. Riscaldamento autonomo. Classe: E € 138.000,00

Saint Denis, Capoluogo casetta indipendente arredata, con 2 ingressi e composta da terrazza, grande soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno con doccia, grande cantina e taverna. All’esterno area verde terrazzata. Riscaldamento autonomo a gpl. Classe: F € 127.000,00

Aosta, viale Europa alloggio al primo piano, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, 2 camere da letto, bagno e sgabuzzino. Cantina al piano interrato e posti auto esterni condominiali. Classe: D € 130.000,00

Charvensod, fr. Reverier Dessus porzione di casetta arredata e composta da soggiorno con angolo cottura, soppalco con 3 posti letto, balcone, taverna in pietra e area verde con barbecue Classe: F € 94.000,00

Quart, fr. Valmayeur monolocale arredato composto da un unico vano con bagno e grande terrazza. Da quest’ultima, soleggiata e tutta esposta a Sud, si gode di una splendida vista sul castello di Quart e sulle montagne. Cantina al piano interrato e posti auto condominiali all’esterno. Classe: F € 49.000,00

Aosta, via Chambéry Aosta, via Saint Martin de Corléans alloggio al primo piano, libero su 3 lati e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 grandi camere da letto, 3 balconi, bagno, cantina e posto auto esterno. Garage a € 20.000,00. Classe: F € 190.000,00

alloggio ristrutturato, posto al terzo piano Aosta, via Parigi alloggio al piano rialzato e composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura,

con ascensore e composto da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2

2 camere, balcone, bagno, cantina con taverna a volta in pietra. Posti auto condominiali

bagni e 2 balconi, cantina e garage a

esterni. Prezzo del garage € 20.000,00. Classe: F € 144.000,00

€ 20.000,00. Classe: D € 218.000,00

gennaio 2021

www.patriziadiemozimmobiliare.it

Quart, fr. Champeille 4 villette di prossima realizzazione, di circa mq130 + mq80 di interrato, disposte su 2 livelli (oltre all’interrato) e composte da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, balconi, portici, area verde, autorimesse, locali accessori e posti auto. Classe A € 350.000,00 l’una

Aosta, Corso Battaglione vicino al centro storico, ampio alloggio al terzo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile già ARREDATA, 2 grandi camere da letto, 2 bagni, 2 balconi, cantina, e posto auto esterno numerato. Il box auto viene venduto a € 20.000,00. Classe: D € 178.000,00

Charvensod, fr. Felinaz-Creton porzione di casa in bifamiliare composta da un’ampia zona giorno con soppalco, 2 camere con bagni privati, bagno di sevizio, balcone con vista su Aosta, terrazza, cortile, area verde, taverna a volte e 2 posti auto esterni. Classe: G € 250.000,00

Aosta, via Chambéry splendidi trilocali da mq96, composti da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi e balconi. Alcuni alloggi hanno anche delle splendide e grandi TERRAZZE. Riscaldamento a pavimento, facciata ventilata, condizionamento estivo e impianto fotovoltaico per l’energia elettrica. Classe: A Da € 355.000,00.

Saint Pierre ultimo alloggio al piano terra con AREA VERDE e alloggi al primo piano con TERRAZZO e SOTTOTETTO: ingresso indipendente e riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Le unità sono composte da soggiorno con cucina, 2 camere da letto, bagno, terrazzo coperto, cantina, posto auto esterno e garage. Classe A++ Da € 275.000,00

Aosta, via Bréan alloggio al secondo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 balconi, sgabuzzino e bagno. Cantina nel piano interrato e posto auto condominiale. Classe: E € 180.000,00

AFFITTO Aosta, via Losanna bilocale arredato e posto al quarto piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con cucinino, camera da letto, bagno, balcone e cantina al piano interrato. Classe: F € 460,00

AFFITTO Aosta, Piazza Narbonne a due passi da Piazza Chanoux, unità immobiliare posta al quinto piano con ascensore e composta da ingresso/reception, 4 uffici, bagno e veranda coperta. Ottima esposizione a Sud. Posizione strategica e comoda nel centro città! Classe: E € 650,00

AFFITTO Aosta, via Croix Noire - All’ultimo piano DUPLEX su 2 livelli e arredato di cucina, composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 3 terrazzi, doppi servizi, cantina e un posto auto coperto. Libero da febbraio. € 650,00 mensili - BILOCALE da arredare posto al quinto piano con ascensore e composto da soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadio, bagno con doccia e balcone esposto a Est. Compresi nel canone cantina e posto auto. € 460,00 mensili - All’ultimo piano MONOLOCALE da arredare con sgabuzzino, balcone e bagno con doccia. Nel canone sono compresi la cantina e un posto auto esterno numerato. Possibilità di acquistare i mobili già presenti. € 380,00 mensili Classe: B

AFFITTO Aosta, Via Xavier De Maistre Locale recentemente ristrutturato di circa mq 55 ad uso ufficio o laboratorio e composto da un unico ambiente con bagno. Spese condominiali contenute. Possibilità di posto auto adiacente a Euro 70,00 mensili. Classe: B € 400,00

St. Pierre, fr. Vergnod caratteristico alloggio al primo piano con accesso indipendente e composto soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazzo e posto auto coperto. Autorimessa venduta a € 20.000,00. Classe: C € 212.000,00

Aosta, via Trottechien alloggio al terzo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, 3 balconi, sgabuzzino, bagno con doccia e cantina. Possibilità di box auto a € 25.000,00. Classe: F € 160.000,00

Cogne, fr. Gimillan villa in bifamiliare con vista mozzafiato sul maestoso Gran Paradiso. L’abitazione è disposta su 3 livelli ed è composta da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 4 bagni, taverna, 2 splendide aree verdi di cui una con barbecue e 4 autorimesse. L’intera proprietà viene venduta finemente arredata e nel prezzo sono comprese anche 4 autorimesse comunicanti. Classe: C € 850.000,00

gennaio 2021

PAG 02

DIEMOZ PATRIZIA

PAG 08

MICHELA BERLATI

PAG 05

STUDIO CHAMPOLUC

PAG 09

NARBONNE

PAG 06

SANT’ORSO IMMOBILIARE

PAG 10

MARILENA IMMOBILIARE

PAG 07

ULTIMO PIANO

PAG 22

IMMOBILIARE SARRE S. PIERRE

PAG 26

STUDIO AOSTA NORD

PAG 23

AOSTA CENTRO

PAG 27

LE PRESTIGE

PAG 24

IMMOBILGREEN

PAG 28

PETITE MAISON

PAG 25

AUGUSTA PRAETORIA

PAG 30

VALLÉE CASA

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 9/9/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Aosta è un supplemento (n. 12) a Oikia.it edizione Cuneo n. 12 del mese di dicembre 2020. Oikia.it edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

gennaio 2021

DI ANGELO COMINELLI Route Ramey 70 - 11020 Ayas (AO) - T. 012.530.8705 C. 335.292311 info@studiochampoluc.it - www.studiochampoluc.it Antagnod MQ. 114 Antagnod MQ.84 Magnéaz MQ. 90 € 360.000,00

€ 340.000,00

€ 415.000,00

Spazioso e soleggiato quadrilocale con giardino vicino agli impianti. Grande box auto. APE: G

In casa tipica nel centro storico, ampio quadrilocale con balcone. Riscaldamento autonomo APE: G

Villa a schiera su due livelli con ampio spazio esterno e posto auto coperto. APE: G

Brusson MQ. 165

Champoluc MQ. 64

Corbet MQ. 71

€ 680.000,00

€ 280.000,00

€ 185.000,00

Esclusivo chalet di recente costruzione in ottima posizione. Finiture di pregio. APE: E

Vicino alla piazza della chiesa, trilocale in buone condizioni con balcone. APE: G

In piccolo condominio, ampio trilocale dotato di box auto e riscaldamento autonomo. APE: G

Lignod MQ.90

Brusson mq. 240

Champoluc MQ. 98

€ 175.000,00

€ 410.000,00

€ 490.000,00

Casetta indipendente in posizione panoramica e soleggiata. APE: G

Villa Helvetia. Caratteristica villa in stile Liberty con progetto approvato. APE: G

Trilocale ristrutturato in tipico rascard del ‘700 a pochi passi dalla Chiesa. APE: G

Champoluc MQ. 80

Champoluc MQ.89

Meytere MQ.88

€ 320.000,00

€ 284.800,00

€ 240.000,00

Trilocale con due camere matrimoniali al primo piano con balcone. APE: G

Trilocale al secondo piano con balcone, a pochi passi dalla Chiesa. APE: G

Bilocale con sottotetto e doppi servizi. Ristrutturato. APE: in fase di realizzazione

TROVI LA CASETTA ARANCIONE ANCHE A ISSIME - CHAMPOLUC - ANTEY S.A. - COURMAYEUR

gennaio 2021

3 CAM ERE

NOVIT À

AOSTA - VIA PARIGI TR TRI RILO RI LO LOC OC CAL ALE ALE L IN N ZO ZON ZONA NA AO OSP OS SPED S ED EDA DA ALE LE - 78 m mq q € 13 35. 35 5..000 00 APE: AP PE:: C Cla lasse lasse ss E EPg Pg gl 88, 8,6 639 396 KW KWh/ h//m h/m /m2 m2 anno nno nn no

LLE SCUO

VICINO A

AOSTA - VIA ROMA 5 LO OCA CA AL ALI LII - 109 9 MQ MQ CON CO BO B X € 219. 219. 9 00 000 0 00 0 0 APE APE:: Clas la asssse a e F EPgl 38 83.6 6 KW KWh/ h/m h/m /m2 m2 an nno o

Tranquillità e trasparenza per un affare sicuro

E SEMICENTRAL

AOSTA, VIALE CONTE CROTTI, 19 Tel. 0165.217703 - 345.3569991 349.4911477

info@santorsoimmobiliare.it www.santorsoimmobiliare.it AOSTA - VIA CHAVANNE TRI TR TRI R RILOC ILOC LO L OC OCAL ALE A L V LE VIIC CIN CI IN INO AL AL CENT ENT NTRO RO - 108 8m mq q € 169. 69 6 9.0 9. 00 000 00 APE 00 APE AP E:: Clas la asse as se G E EPgl Pgl KW Pg K h/m h//m2 /m2 an nno n

MEZZI COMODO A

AOSTA – REGIONE PALLIN TR TRI TR RIILOC LOC LO OCA AL ALE LE L EC CO ON B BOX OX X - 86 mq € 16 69 69. 90 9. 000 00 00 APE 00 APE E:: CLLAS LA A ASSE SE G EPgl EPg Pgl gl K gl KW Wh/m h/ 2 anno h/ n

E SERVIZI

RISTRU TTURA TO

AOSTA – VIA MONTAGNAYES

SAINT-PIERRE - VIA CORRADO GEX 4 LOCA OCALI LI - 118 118 mq. mq q € 226 26 26.00 6.0 . 00 0

QUADRI QUA DRI R LOC LOC CAL ALE AL ALE L PI PIANO NO RI NO RIALZ ALZATO ALZ ATO O-1 100 00 mq 00 mq

€ 139. 39 9.000 9.000 0 APE AP : G EPgl 313.49 950 KWh Wh/m2 m2 an anno no

CENTRALE

TERRAZZO

SAINT-MARCEL – FRAZIONE JAYER APP AP APP PART AR AME AR AM ME M ENTO TO O CON CO ON DEP DE EPE P NDE PE ND DENCE DE NC N CE CE IN I D. D. 139 1 13 39 3 9m mq mq. q. € 155 15 .00 00 0 00 APE APE:Cl : as asse e G EP EPgl gll KW KWh/m h/ 2 anno an nno no o

TO RISTRUTTURA

NUS – VIA CIRCONVALLAZIONE SUD TR LOCALE TRI ALE RI R STR STR ST TRU UTT U TTURA ATO O CON CO ON O N BO BOX - 80 80 mq. m mq € 179. 179. 79 9 000 00 AP APE:Class asse e F EP Pgl g 143 14 43.33 .3380 3380 0 KW KWh Wh W h//m2 /m m2 m 2 an anno nno

Ape pe: pe e: Clas lasse se E EPgl Pg 231. 1 1 KWh/ Wh/m2 2 ann anno an

O NUOV

CAPPOTT

COURMAYEUR - VIA MONTE BIANCO

MA M MAN AN A NS SAR SA A ARDA DA - 5 LO LOCA CA CAL AL LI CON ON DOP DO O PIA A AU UTOR TOR TO O IME ESSA SSA A MQ M Q1 125 25 5 € 98 980 980 80.00 .0 .0 00 00 APE PE: E: G EP Pgl 31 313 3 1 .49 13 4950 50 0 KWh KW /m2 /m an nno

E ZONA VERD TERRAZZI E

GIGNOD – LOCALITA’ LE CHATEAU

CAS CA CAS SA SEMI SA EMI MINDI NDI ND D PEN EN NDEN ENTE TE C CON ON 3 BOX O - 150 150 MQ M € 345 45. 45. 5 00 000 00 0 0 AP AP APE PE: in in fa ase se dii re redaz daz d azzione ion on ne

SAINT - CHRISTOPHE – LOC. MEYSETTAZ QUADRILOCALE CON AMPIO BOX - 105 mq. € 185.000 APE: A1 EPgl 82,13 KWh/m2 anno

E ORTO SOLARIUM

PONTEY – FRAZIONE SEMON

VIIIL VIL V LL LA A IND IN ND DIPE IIP PE ENDE ENDE ND DENTE NTE NT TE - 130 13 13 30 0M MQ Q. € 249 49 49. 9..000 00 0 00 00 APE A AP PE: G EP PE EP Pgl gl KWh gl KW Wh/m2 Wh /m /m m2 2a an n nno no no

gennaio 2021

di Daniele Gay

AOSTA in esclusiva grande spazio commerciale di circa 280 mq in Via Marmore, traversa di Corso Battaglione, via di forte passaggio con ampia disponibilità di posti auto. Ape: In fase di calcolo € 312.000,00 Rif: V000761

AOSTA A in eslcusiva accogliente quadrilocale ristrutturato a due passi dal centro storico. L’unità immobiliare ristrutturata nel 2015 è composta internamente da: ingresso, soggiorno con angolo cottura con splendida esposizione al sole, 3 camere da letto , cabina armadi , ripostiglio, bagno e 2 ampi balconi. Completa la proprietà il comodo garage al piano interrato. Ape: E Ipe: 127.37 kWh/m3 anno € 215.000,00 Rif: V000729

AOSTA in esclusiva un ampio appartamento nei pressi del centro storico, al piano terzo di un condominio con ascensore. L’alloggio al suo interno è composto da: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 camere, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Ape: E Ipe: 203.9 kWh/m3 anno € 200.000,00 Rif: V000763

AOSTA in esclusiva grande alloggio di circa 120 mq nelle immediate vicinanze del centro storico di Aosta e dei principali servizi. L’unità immobiliare si trova al secondo piano di un palazzo signorile dotato di ascensore; 3 camere, cucina separata, ampio garage e cantina. Ape: G Ipe: 0 kWh/m2 anno € 189.000,00 Rif: V000656

AOSTA in esclusiva bilocale nuovo con garage e posto auto, di ampia metratura, composto al suo interno da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale grande, balcone e terrazzo. Completano la proprietà la cantina, il garage e il posto auto esterno assegnato in uso esclusivo. Ape: B Ipe: 84.53 kWh/m3 anno € 169.000,00 Rif: V000699

AOSTA in esclusiva alloggio gg di 100 mq q in centro Aosta in Via Carrel al piano primo di una palazzina di poche unità abitative e con bassissime spese p di g gestione. L’immobile al suo interno è così distribuito: ingresso su accogliente soggiorno, cucina abitabile adiacente, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno, g studio e due balconi. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. Ape: E Ipe: 296.5 kWh/m3 anno € 169.000,00 Rif: V000710

AOSTA in esclusiva appartamento di circa 90 mq con garage situato in Via delle regioni. L’alloggio si trova al primo piano di un condominio dotato di ascensore. Al suo interno è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, 2 camere da letto matrimoniali, ripostiglio e 4 balconi con esposizione est ovest. Nel prezzo sono compresi cantina e garage. Ape: F Ipe: 127.02 kWh/m3 anno € 162.000,00 Rif: V000749

AOSTA in esclusiva un alloggio in Via Monte Pasubio fronte Università suddiviso su tre vani composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, due camere matrimoniali molto spaziose e ben illuminate, ripostiglio e cantina al piano seminterrato. Ape: G Ipe: 226.6 kWh/m3 anno € 162.000,00 Rif: V000687

AOSTA in esclusiva un alloggio di 100 mq circa in prossimità del centro, al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore in Via Chavanne, traversa di Via Chambéry. Completano la proprietà una cantina, il garage al costo di 15.000 Euro e l’uso esclusivo di un posto auto esterno nel piazzale del condominio, protetto da sbarra. Ape: E Ipe: 235.2 kWh/m3 anno € 160.000,00 Rif: V000712

AOSTA in esclusiva un appartamento a due passi dall’ospedale. L’alloggio è composto al suo interno da ingresso, cucina, soggiorno, bagno e camera matrimoniale. Viene venduto completamente arredato e con una cantina compresa nel prezzo. Ottimo anche come investimento. Spese di gestione contenute. Ape: G Ipe: 155.69 kWh/m3 anno € 98.000,00 Rif: V000745

AOSTA in esclusiva alloggio all’ultimo piano in centro. L’immobile si trova a due passi dall’Arco d’Augusto e al suo interno è così composto: ampio ingresso, cucina abitabile, bagno, grande soggiorno, camera, ripostiglio, cantina e due balconi. Ape: F Ipe: 158.78 kWh/m3 anno € 95.000,00 Rif: V000754

AOSTA in esclusiva alloggio al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole 12 unità abitative. La casa è composta al suo interno da: ingresso, zona giorno con angolo cottura, una grande camera matrimoniale e il bagno. Al piano interrato vi è anche una spaziosa cantina. Ape: G Ipe: 471.2 kWh/m3 anno € 95.000,00 Rif: V000759

Via Losanna, 17 - Aosta T Tel.l

335.8179679 335 8179679 info@ultimopianoimmobiliare.it

Disponiamo di vari alloggi in locazione visionabili sul sito

www.ultimopianoimmobiliare.it

gennaio 2021

Tel. 0165.1852708 Cell. 339.6890184 email: info@michelaberlati.it Via Challand, 25 - Aosta

Michela Berlati

Immobiliare

www.michelaberlati.it

AOSTA, VIA PARIGI

AOSTA, CENTRO STORICO

Spazioso bilocale con ter-

Alloggi in ristrutturazione, pos-

razzo, cantina e posto auto. â&#x201A;¬ 95.000

AOSTA, REGIONE BORGNALLE

AOSTA, VIA GARIBALDI

In nuovo contesto con ascen-

Trilocale ristrutturato in pic-

sore, bilocale con terrazzo,

colo contesto, ultimo piano,

VLELOLWj GL GHWUD]LRQL Ã&#x20AC;VFDOL VXL

box, posto auto e cantina.

con cantina e posto auto.

lavori. Da â&#x201A;¬ 100.000

â&#x201A;¬ 110.000

â&#x201A;¬ 149.000

AOSTA VIA CROCE DI CITTAâ&#x20AC;&#x2122;

AOSTA, VIA BREAN

AOSTA CENTRO

AOSTA, VIA D. DEGLI ABRUZZI

Monolocale e bilocale com-

Ampio trilocale in ottime

Mansarda recentemente

Luminoso trilocale in signorile

pletamente arredati e ristrut-

condizioni, con balcone e

ristrutturata, con cantina.

contesto, con cantina e due

turati. Da â&#x201A;¬ 160.000

cantina. â&#x201A;¬ 169.000

Termoautonomo. â&#x201A;¬ 190.000

posto auto. â&#x201A;¬ 235.000

AOSTA, VIA P. SAN BERNARDO Ampio quadrilocale piano alto con ascensore, dotato GL WHUUD]]L ER[ VRIÃ&#x20AC;WWD H SRVWR auto. â&#x201A;¬ 280.000

QUART, VILLAIR Bilocale in elegante contesto, con area verde privata e pertinenze. Termoautonomo. â&#x201A;¬ 159.000

AOSTA, ARPUILLES

GRESSAN, REMA

SAINT-VINCENT CENTRO

Porzione di villa bifamiliare

Bilocale con spazio esterno

Luminoso bilocale in contesto

disposta su 3 livelli, con area

privato, in piccolo contesto.

con ascensore, balcone e

verde e 4 posti auto. â&#x201A;¬ 390.000

Termoautonomo. â&#x201A;¬ 55.000

cantina. â&#x201A;¬ 85.000

QUART, VILLAIR

POLLEIN, GRAND POLLEIN

SAINT-CHRISTOPHE

Alloggi in piccolo contesto

Porzione di bifamiliare cie-

6XJJHVWLYD YLOOD FRQ Ã&#x20AC;QLWXUH GL

con vista, classe A4. In fase

lo-terra con area verde e vista

pregio, area verde, frutteto e

di realizzazione. Da â&#x201A;¬ 279.000

panoramica. â&#x201A;¬ 270.000

pertinenze. â&#x201A;¬ 550.000

gennaio 2021

SARRE (AO) - Fraz. La Remise, 17

Tel. 0165.257816 - Cell. 349.1796227 info@marilenaimmobiliare.it

www.marilenaimmobiliare.it . LE NOSTRE NOVITÃ&#x20AC; SARRE â&#x20AC;&#x201C; Fraz. Le Clou - â&#x201A;¬ 95.000

POLLEIN â&#x20AC;&#x201C; Loc. St. Benin - â&#x201A;¬ 209.000

SARRE â&#x20AC;&#x201C; Fraz. Tissoret - â&#x201A;¬ 550,00 AFFITTO TRANSITORIO

In soluzione bifamiliare, proprietÃ al rustico con ottima potenzialitÃ per realizzare un ampio trilocale con JLDUGLQR e box. Ape esente.

In zona servitissima, appartamento di 150 mq c.a su due livelli. Terrazzo coperto, autorimessa doppia e orto. Ape in fase di redazione.

In contesto di sole tre unitÃ , caratteristico appartamento completamente arredato, di 105 mq ca. su due livelli. No VSHVH $SH & (SJO N:K P DQQR

LE NOSTRE PROPOSTE ST. PIERRE â&#x20AC;&#x201C; Rue de La Gare - â&#x201A;¬ 30.000 cad.

ST. PIERRE â&#x20AC;&#x201C; Rue de La Gare - â&#x201A;¬ 50.000

$OOÂ·LQWHUQR GHO FRPSOHVVR Â´, 3ULVPLÂµ box auto di 14 mq in secondo piano interrato. Dotato di contatore elettrico personale. Ape esente.

tre monolocali di 40 mq c.a. allo stato rustico, siti in piano terra, con terrazzo e area verde comune.

$OOÂ·LQWHUQR GL XQ WLSLFR UXVWLFR SRVVLELOLWj GL UHDOL]]DUH XQ JUD]LRVR bilocale di 45 mq c.a con area verde privata e grande cantina. Ape esente.

ST. PIERRE â&#x20AC;&#x201C; Rue de La Gare - â&#x201A;¬ 80.000

SARRE â&#x20AC;&#x201C; Fraz. Rovines - â&#x201A;¬ 129.000

AYMAVILLES â&#x20AC;&#x201C; Fraz. Vercellod - â&#x201A;¬ 139.000

AOSTA â&#x20AC;&#x201C; Reg. Borgnalle - â&#x201A;¬ 16.000

AUTORIMESSA

INTERESSANTE

RIBASSATO

$OOÂ·XOWLPR SLDQR GL XQ UXVWLFR SRVVLELOLWj GL quadrilocale di

Soluzione semi indipendente con balcone e godibile ter-

Grande rustico disposto su piÃ¹ livelli. Ottima potenzialitÃ

110 mq c.a da ristrutturare con balconi. Posti auto e grande

razzo. Tipica crotta collegata e terreno. Ottima esposizione!

per soluzioni abitative molteplici! Con terreni di pertinenza.

cantina. Ape esente.

Ape in fase di redazione.

ST. PIERRE â&#x20AC;&#x201C; Via Chanoux - â&#x201A;¬ 159.000

VALSAVARENCHE â&#x20AC;&#x201C; Fraz. Tignet - â&#x201A;¬ 205.000

CHARVENSOD â&#x20AC;&#x201C; Loc. Capoluogo - â&#x201A;¬ 245.000

Casa semi indipendente ristrutturata totalmente nel FRQ Ã&#x20AC;QLWXUH GL SUHJLR Giardino e terrazzo per pranzi DOOÂ·DSHUWR $SH ( (SJO N:K P DQQR

Soluzione in bifamiliare ad DOWD HIÃ&#x20AC;FLHQ]D HQHUJHWLFD In prossimitÃ , terreno di 1000 mq c.a sfruttabile come RUWR H YLJQHWR $SH % (SJO N:K P DQQR

OCCASIONE

Centro paese: casa semi indipendente arredata disposta su due livelli. PossibilitÃ di creare due unitÃ abitative indipendenti. Ape G Epgl 713,5 kWh/m2anno.

gennaio 2021

CANTIERE DI PROSSIMA REALIZZAZIONE

www.marilenaimmobiliare.it

gennaio 2021

RESIDENZIALI VENDITA AOSTA MQ 260 € 85.000 Rustico fraz. Excenex - rustico di circa 260 mq, libero su tre lati e indipendente da terra a tetto. L-immobile si sviluppa su tre livelli oltre ad uno interrato, ed è in parte già accatastato come civile abitazione; le pertinenze comprendono quattro cantine, due delle quali di ampia metratura, con soffitti a volta e in pietra da adibire a caratteristiche taverne o crotte; inoltre sono presenti due ripostigli e una soffitta, oltre ad una corte antistante all’immobile di c.a. 60 mq da adibire ad eventuali posti auto di proprietà ed un terreno di 120 mq adiacente casa.a pochi minuti dal capoluogo regionale, in ottima posizione e con splendida vista sulla vallata. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 60 € 89.000 ottimo investimento - Proponiamo in pieno centro, zona mercato, in via g. Carrel ottimo investimento immobiliare di 50 mq con cantina e posto auto condominiale privato con cancello, terzo piano e ultimo senza ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, balcone con vista aperta incredibile; l’appartamento è da ristrutturare ma gli infissi era stati già sostituiti; comodo a tutti i servizi gode anche di molta luce. Classe gottimo investimento ad uso di prima abitazione o seconda casa ma anche come alloggio da affittare brevi periodi vista la vicinanza al centro storico. Classe g APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 230 € 97.000 Casa semindipendente vendita - A pochi minuti da aosta casa semi indipendente di oltre 230 mq c.a. Libera su tre lati e da terra a tetto. la soluzione si compone attualmente di due unità abitative, oltre ad ampio sottotetto e grande taverna voltata con cantina. A seguito di un-adeguata ristrutturazione, possibilità di creare più unità abitative.l’esposizione è ottima: est, sud ed ovest.parcheggio libero comunale a pochi passi. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 99.000 Quart, fr. Villair - appartamento - In zona soleggiata e comoda alla citta ottimo app.to ristrutturato con soggiorno e angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, due balconi e ampia cantina. Riscaldamento a pellet e pannelli solari. Terreno agricolo a parte. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 - www. aostanord.com € 100.000 Aosta, loc. Arpuilles - rustico - Ampio fabbricato di circa 200mq con ampie terrazza panoramica e autorimesse oltre a terreno agricolo antistante. Posizione soleggiata e facilmente accessibile. Grande potenziale. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 www.aostanord.com

€ 109.000 Aosta - Appartamento in prossimità dell’ospedale parini. Ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con balcone, camera matrimoniale, bagno e cantina. Completamente arredato. Investimento APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it MQ 55 € 115.000 alloggio da investimento - Proponiamo in via gastaldi alloggio situato al piano rialzato di 55 mq composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e cantina.basse spese di gestione condominiali 500/600 annue e riscaldamento autonomo a metano. ideale come prima casa o investimento essendo a pochi passi dal centro. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it € 120.000 Aosta via chambery - Cucina, sala, camera, servizio, balcone, cantina, terzo piano APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 77 € 120.000 Trilocale ultimo piano con ascensore - Appartamento posto all’ultimo piano servito da ascensore con ottima esposizione. Ingresso, sala cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con finestra e ripostiglio. Con cantina e posto auto condominiale. Possibilità di garage. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 129.000 Aosta - Appartamento completamente arredato. Ingresso, soggiorno con angolo cottura con balcone, camera matrimoniale, bagno e cantina. Comodo ai mezzi e servizi. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it MQ 70 € 130.000 Aosta, via saint martin de corléans - Vicino a via monte grivola e a viale conte crotti, ampio bilocale ristrutturato posto al secondo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno con cucinino, camera, bagno, cantina e posto auto condominiale. Ottimo come investimento. APE: F IPE: 360.7 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 € 135.000 Aosta, zona conte crotti - appartamento - Comodo a tutti i servizi, appartamento ristrutturato al 2° e ultimo piano con: ingresso, soggiorno con lato cottura, balcone, bagno, 2 camere matrimoniali e ampia cantina. Riscaldamento autonomo a metano. Minime spese condominiali. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 € 135.000 Aosta via chabod - Cucina ampia, soggiorno, camera, servizio, balcone, cantina. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

MQ 75 € 135.000 Alloggio in aosta ristrutturato! - Alloggio al terzo con ascensore in fase di installazione entro fine anno. Ingresso servizio, due camere, zona giorno con balcone a est, balcone a ovest sulla camera, cantina, possibilità di garage a parte ad euro 15.000 in via m.te grivola. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia indipendente, spese condominiali annue euro 800 comprensive di assicurazione e consumo previsto ascensore. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 75 € 135.000 Appartamento trilocale in zona molto ben servita - Appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con finestra, balcone. Cantina garage e p.auto condominiale. Basse spese di gestione. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 85 € 139.000 Appartamento in centro aosta - In centro città e comodo a tutti i servizi proponiamo alloggio di circa 85 mq posto al 3° piano servito da ascensore. Ingresso, zona giorno, doppi servizi, due camere da letto matrimoniali e balcone. Completo di cantina. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 139.000 Mq 73 aosta, corso s. Martin de corleans - A due passi dal centro storico, dai principali servizi e dall’ospedale regionale, proponiamo trilocale al terzo piano, in contesto condominiale con ascensore. L’immobile è dotato di doppia esposizione e si compone di ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, due camere da letto ed un bagno. Completa la proprietà una cantina al piano secondo sotterraneo. Da ristrutturare. Spese condominiali contenute. APE: F EPgl nren: 378.1 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 140.000 Roisan, capoluogo - casa indipendente - Vicina al municipio, in zona soleggiata e dall’ottimo panorama, porzione di casa indipendente ristrutturata con giardino privato. Disposta su 3 livelli con soggiorno con lato cottura, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi e soﬃtta. Luminosa e ben tenuta. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 - www. aostanord.com MQ 65 € 145.000 Appartamento in centro storico aosta - Nel cuore di aosta appartamento esposto totalmente a sud con posto auto condominiale. Ingresso, salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con ampio balcone e cantina. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 70 € 145.000 ottimo investimento Proponiamo alloggio totalmente ristrutturato di 70mq a due passi dal centro e dalla funivia per pila.l’immobile è situato in piccola palazzina nessuna spesa di gestione condominiale composta da: ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, seconda camera/studio, ripostiglio, bagno e cantina.infissi nuovi e completo di arredo. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 95 € 145.000 Aosta-rue croix de ville - Proponiamo in vendita, ampio trilocale disposto su due livelli, da ristrutturare posto al piano terzo di una piccola palazzina che aﬀaccia sulla via pedonale. L’appartamento si compone di ingresso su soggiorno, cucina separata, un servizio, la scala interna consente l’accesso al piano superiore che si compone di disimpegno, due camere e ripostiglio che può diventare un secondo servizio. Basse spese di gestione. Ottimo investimento! APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 90 € 149.000 Alloggio panoramico con giardino - Nei pressi dei principali servizi di aosta, proponiamo in vendita alloggio al piano secondo con ascensore: ingresso , soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con doccia, ripostiglio, due balconi. Tripla esposizione sud- est- nord. Serramenti esterni nuovi. A corredo dell’immobile cantina e giardino. riscaldamento centralizzato a metano. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 80 € 150.000 Trilocale ai piani alti esposto a sud - Appartamento posto ai piani alti servito da ascensore con esposizione sud/nord e due balconi. Composto da spazioso ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. A completare la proprietà cantina, posto auto condominiale e garage. Possibilità di realizzare 2 camere da letto. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 85 € 159.000 - Vendesi grazioso trilocale nella prima collina di aosta e più precisamente in frazione arpuilles capoluogo, composto da: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, ripostiglio, le scale interne portano al piano superiore che vede: camera matrimoniale, camera singola con cabina armadio, servizio con doccia, balcone con esposizione est-sud. completa la proprietà un posto auto scoperto e una cantina di buone dimensioni. l’alloggio è termo autonomo! per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whattsapp: 339/4993196 APE: C IPE: 85.213 kWh/m2 anno - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 88 € 159.000 Quadrilocale ultimo piano!! - Proponiamo in piccola palazzina appartamento ultimo piano, servito da ascensore con ottima esposizione sud/ est/ ovest composto da: ingresso, cucina, soggiorno, due camere e servizio, due balconi , cantina e posto auto. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it € 159.000 Aosta, fr. Arpuillles - appartamento - In zona tranquilla ma non isolata, in casa di sole 3 unità, app.to ristrutturato di 100mq disposto su 2 livelli con 2 ampie camere, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e balcone. P. Auto in proprietà. Riscald. Idro-pellet. Zona verde in uso. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671

gennaio 2021 MQ 100 € 160.000 Centro aosta, via trottechien - A pochi passi dalla biblioteca regionale e dal centro storico della città, ampio alloggio posto al terzo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, 3 balconi, sgabuzzino, bagno con doccia e cantina. Possibilità di box auto a eu. 25.000,00. Classe energetica: e epi: 242, 10 kwh/m2 anno APE: E IPE: 242.1 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 70 € 165.000 Proponiamo in vendita - Trilocale appena ristrutturato con finiture di prestigio, situato nella zona di viale conte crotti. L’alloggio è al terzo ed ultimo piano libero su tre lati, completo di cantina e posto auto ad uso esclusivo. L’alloggio si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, servizio con rifiniture di pregio, camera matrimoniale con cabina armadio e camera singola con anch’essa una cabina armadio. per ulteriori informazioni o visite senza impegno presso l’immobile contattateci ai numeri: tell uﬃcio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp chat: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 70 € 165.000 Trilocale completamente ristrutturato - Alloggio trilocale completamente ristrutturato di recente. Ingresso, zona giorno con cottura, spaziosa camere matrimoniale, bagno con balcone, cameretta e cantina. Servito da ascensore e molto luminoso. A due passi dall’ospedale parini di aosta. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 113 € 169.000 Appartamento con vista panoramica - Appartamento in zona panoramica composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi e due balconi con splendida vista su aosta. A completare la proprietà cantina, posto auto condominiale e possibilità di garage!! APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 175.000 Aosta - Appartamento in zona comoda ai mezzi e servizi composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere matrimoniali, bagno e 2 balconi con veranda. Cantina, posto auto in contesto privato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it € 185.000 Aosta, via delle betulle appartamento - In posizione molto soleggiata e panoramica, al 2° piano di piccola palazzina, app.to di 125 mq composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 grandi camere, 2 bagni, ripostiglio, cantina, possibilità garage. Con grande terrazza a sud! APE: E - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 MQ 110 € 185.000 Ampio trilocale con posti auto coperti e giardino - Proponiamo in vendita appartamento posto al piano rialzato completamente autonomo. Ingresso sul soggiorno con angolo cottura su misura in muratura, camera matrimoniale con balcone e bagno padronale, camera doppia, secondo servizio, ripostiglio. A corredo dell’immobile cantina a volta, utilizzabile come taverna, ampia tettoia per posti auto coperti e giardino ad uso. riscaldamento autonomo. APE: G - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

€ 189.000 Arpuilles - Alloggio con zona giorno, due camere, servizio, terrazza, garage APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www. immobiliarenarbonne.it MQ 81 € 190.000 Aosta via bich alloggio con box - Proponiamo in vendita nuovo appartamento posto al piano secondo servito da ascensore in palazzina condominiale. Appartamento ristrutturato completamente nel 2016 che si compone di: ingresso, disimpegno, soggiorno divani/tv, cucina abitabile, ampia camera da letto con cabina armadio, bagno. Due balconi a sud e a nord. Cantina. Box auto. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 100 € 195.000 Alloggio quadrilocale in zona ben servita - Ampio appartamento in zona molto ben servita e con ottima esposizione. Ingresso, soggiorno con zona pranzo ed ampio balcone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà un garage e la cantina. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 100 € 195.000 Luminoso alloggio con box - In zona residenziale e comoda per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al secondo piano servito da ascensore composto da: ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, seconda camera spaziosa, ampio bagno e ripostiglio con angolo lavanderia.cantina.possibilità di acquisto di box auto a parte. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 110 € 195.000 - Aosta-via capitano chamonin proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico, ampio quadrilocale completamente ristrutturato, posto al piano secondo di un condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su ampio disimpegno, zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, due camere doppie, due grandi balconi e una cantina. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 100 € 210.000 Aosta-via chambery - Proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico, ampio e luminoso trilocale posto al piano primo di un condominio servito da ascensore. L’appartamento esposto a sud, si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, due camere matrimoniali, servizio, lavanderia e tre balconi. Completano la proprietà una cantina e un posto auto in uso esclusivo. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 100 € 215.000 Alloggio signorile in viale conte crotti - Proponiamo alloggio di 100 mq comodo e servito di ascensore in viale conte crotti.la proprietà si presenta in ottimo stato ed è composta da: ingresso, cucina abitale , soggiorno con balcone, camera matrimoniale, seconda camera molto spaziosa, bagno, sgabuzzino, due balconi, cantina e box auto.l’immobile viene lascito completo di cucina.basse spese di gestione con-

dominiali, riscaldamento a metanoape in fase di calcolo. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 145 € 220.000 Aosta-via st.martin de corleans - proponiamo in vendita, nelle vicinanze del centro storico, luminoso trilocale di ampia metratura, ristrutturato di impianti idraulici ed elettrici, posto al piano terzo di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su comodo disimpegno, grande salone rivolto a ovest, cucina abitabile con balcone rivolto a est, due grandi camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio da cui si potrebbe ricavare una cabina armadio. Completo di cantina, posto auto condominiale, possibilità di acquistare un box auto a parte. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 154 € 220.000 - Classe energetica: g - aosta - via aubert proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, quadrilocale su due livelli, posto al piano secondo di un piccolo complesso condominiale dotato di ascensore. l’ appartamento parzialmente ristrutturato si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, servizio e balcone. la scala interna consente l’ accesso al piano superiore composto da due locali, servizio ed ancora una seconda scala che porta al sottotetto non abitabile ad uso ripostiglio. termoautonomo a metano. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 130 € 225.000 Ampio appartamento nel cuore di aosta - Appartamento in centro città in palazzo ben tenuto. Molto ben esposto e luminoso, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, uno studio, bagno oltre a lavanderia. Con ampio balcone più tre balconcini e cantina. Riscaldamento a pavimento! APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 104 € 230.000 Quadrilocale route du ru baudin 23, aosta - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva splendido alloggio nella primissima collina di aosta (zona porossan roppoz) al primo e ultimo piano di piccola palazzina di recente costruzione. L’unità immobiliare duplex è composta internamente da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, 2 balconi, 4 terrazzi e 4 ripostigli. L’alloggio dispone di ampia zona verde retrostante in uso esclusivo, grande cantina con garage adiacente e posto auto coperto di proprietà. A disposizione degli ospiti 2 posti auto esterni antistanti. La location molto ricercata e ambita, il livello del piano con la presenza di terrazzi coperti e riparati ove poter posizionare tavolo con sedie per poter pranzare nelle giornate calde, la presenza di un’area verde propria, così come del doppio posto auto coperto, rendono questo immobile un ottimo investimento. perchè scegliere ultimo piano immobiliare: scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ma esperti.... con il tuo aiuto troveremo l’immobile piu’ adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero

stress..... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e loro registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio..... APE: E IPE: 159.77 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it € 239.000 Aosta - Appartamento in ottime condizioni in prossimità del centro storico di aosta. Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, doppi servizi e 3 balconi. Cantina e possibilità di acquistare box auto in contesto privato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it MQ 120 € 240.000 - Proponiamo alloggio di ampie dimensioni in via monte emilius posizionato al terzo piano servito da ascensore.la proprietà è così composta: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto , due ampi balconi, bagno e cantina. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 109 € 240.000 Appartamento pari al nuovo esposto a sud - Spazioso alloggio completamente esposto a sud molto luminoso. Composto da ingresso, ripostiglio, zona giorno living con cucina a vista e ampio balcone, due camere da letto con balcone e doppi servizi. Riscaldamento semi autonomo a consumo con caldaia nuova a metano e pannelli solari. A completare la proprietà cantina garage e posto auto. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 249.000 Via volontari del sangue Cucina, sala, tre camere, doppi servizi, garage, cantina e posto auto APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 218 € 260.000 Enorme alloggio divisibile in due - Grande appartamento di 164 divisibile in due alloggi in casa completamente ristrutturata esternamente. Ingresso, grande salone doppio, cucina abitabile, 4 camere da letto, bagno. Due balconi con ottima esposizione ad est e ovest e sud. Completano la proprieta un piano sottotetto di circa 60 mq ad uso deposito oltre alla cantina e al garage. Riscaldamento autonomo a metano! APE: F IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 120 € 265.000 - Aosta-via chemin de voison proponiamo in vendita, nei pressi del centro storico, quadrilocale posto al piano secondo di un contesto condominiale servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile con terrazzo rivolto a sud, ampio soggiorno, camera matrimoniale, due camere singole e doppi servizi. completo di un posto auto coperto e uno scoperto, cantina e box. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

gennaio 2021

€ 280.000 Aosta, loc. Croux - casa indipendente - In ottima posizione comoda alla citta, immersa nel verde e soleggiata, ampia porzione di casa storica indipendente da ristrutturare di circa 280mq con bel giardino pianeggiante e due garages. Grande potenziale di sviluppo. APE: G - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 www.aostanord.com MQ 150 € 340.000 Terratetto unifamiliare viale garibaldi, 38-a, aosta - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva casa semiindipendente nelle immediate vicinanze dell’arco di augusto e via torino. L’unità, finemente ristrutturata, è suddivisa al suo interno su due livelli: al piano principale vi è l’ingresso su un’ampia zona giorno e la cucina semiabitabile, 2 camere matrimoniali e bagno padronale; attraverso una splendida scala si accede al soppalco ove è stata realizzata una zona relax di 50 mq, attualmente il proprietario ha destinato questo spazio ad una zona studio e palestra ma la metratura esistente permette di godere di questo spazio per molteplici funzioni anche grazie ai velux sul tetto che regalano luce e ricircolo dell’aria. Questa dimora di design gode di un giardino privato di circa 30 mq, 1 garage e un posto auto coperto. Le finiture sono ricercate e di alto livello, il riscaldamento è autonomo, inoltre non vi sono spese condominiali. La proprietà è dotata d’impianto di videosorveglianza. L’unità si presta anche ad essere utilizzata ad uso uﬃcio, previa verifica e autorizzazione da parte delle autorità competenti. Ottimo investimento per famiglie, data la zona in cui è ubicata la casa, vicino alle scuole ed a tutti i servizi. Il valore del posto auto e del garage è di 35.000 euro oltre il prezzo di vendita. perchè scegliere ultimo piano immobiliare: scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ma esperti.... con il tuo aiuto troveremo l’immobile piu’ adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress..... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e loro registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio..... APE: D IPE: 185.4 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it € 359.000 Aosta, via jb de tillier - appartamento - Nella centralissima via de tillier, prestigioso appartamento da ristrutturare di 160mq sito al 2°p. Di palazzina signorile servita da ascensore. Dotato di 4 balconi e ampi vani con altezze di 3 metri. Completo di prezioso garage. Investimento sicuro. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 € 375.000 Ayas - champoluc - Mq.93 “a pochi passi dalla piazza della chiesa, nel centro di champoluc, proponiamo in vendita un trilocale al secondo piano con terrazzo con vista sul rosa. L’appartamento e’ composto da un ampio soggiorno con cucinotto, due camere da letto e un bagno. Conclude la proprieta’ un posto auto coperto e una cantina. Riscaldamento centralizzato con contacalorie..” APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311

MQ 155 € 440.000 Villa nuova costruzione a porossan - Indipendenza e lusso per una villa unifamiliare in uno dei posti piu belli della valle. Dotata di tutte le pertinenze, circondata da verde oltre ad ampia terrazza con splendida vista su aosta. Classe enercetica “a+”. Costi di gestione pari a zero!! APE: A+ IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 220 trat. ris.Jovencan fraz. Hameau le clou - Casa singola con giardino. Proponiamo rustico ristrutturato indipendente, in un angolo molto riservato e tranquillo con ampia zona verde composto di: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere e servizio, tripla autorimessa lavanderia e un servizio. Al piano seminterrato bellissima taverna a volta, depositi. Ampia zona esterna adibita a parcheggi e verde pianeggiante riservato. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 333 € 670.000 Grande villa in città circondata dal verde - Nella primissima collina di aosta proponiamo splendida villa singola di pregio, attualmente divisa in due unità. Circa 330 mq disposta su 3 livelli e circondata dal verde. Ottime finiture e completa di tutti i comfort. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 280 € 680.000 Villa a schiera con verde e vista panoramica - In posizione panoramica villa di testa libera su 3 lati con giardino e splendida vista. Ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, al primo piano una camera ed un bagno ed ampia taverna al piano seminterrato oltre a garage triplo. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 430 trat. ris.Palazzina nel centro storico di aosta - Nel cuore di aosta, tra le porte pretoriane e l’arco d’augusto proponiamo intera palazzina da cielo a terra con all’interno 7 alloggi bilocali. Alcune unita sono ristrutturate ed ammobiliate, altre necessitano di alcuni lavori di ristrutturazione. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 Via st. Anselmo - Bilocale con balcone sulla via completamente ristrutturato, ammobiliato APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it Aosta, via monte pasubio - appartamento - Adiacente al centro storico, comodo a tutti i servizi; al 2° piano servito da ascensore di condominio dotato di posti auto e garage; appartamento da ristrutturare si 120mq con 3 camere matrimoniali, sala, cucina, bagno, ripostiglio, 2 balconi. Esposto sud-nord. Comodissimo! c.e. N.d. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671

ALLEIN MQ 160 € 17.000 Rustico allein - Nella valle del gran san bernardo, a 15 km c.a. Da aosta e a 1.200 mt di altitudine, caratteristico rustico libero su quattro lati e disposto su più livelli.la metratura importante di 160 mq c.a ci da la possibilità di realizzare un-unica grande abitazione oppure due unità abitative distinte.giardino e terreno di pertinenza oltre a due cantine nel piano seminterrato.tutti i servizi quali fognatura, gas e luce sono presenti in loco.la frazione di chez norat dista

circa un chilometro dal centro di allein, la casa risulta essere un-ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa vacanze. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

di cantina. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

ARVIER

€ 69.000 Aymavilles, ozein - appartamenti - Immersi nella natura, al margine dei boschi di abeti, 2 app.ti indipendenti di 70mq con box, taverna e grande terrazza panoramica. Completi di giardino privato per barbecue. Possibile assemblarli in villetta terra-cielo. Per amanti della montagna APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 - www. aostanord.com

€ 200.000 Mq 320 - arvier, localita’ rochefort - Nel centro storico di arvier proponiamo storica casa indipendente di circa mq. 320, da ristrutturare. L’immobile dispone di due accessi, dal lato sud e dal lato nord del paese, che conducono all’attuale ingresso ed al cortile ad uso esclusivo; uno dei muri perimetrali si aﬀaccia inoltre sul corso pedonale, dove si potrebbe predisporre un ampio garage. la parte più antica di questo rustico, che a suo tempo aveva la funzione di fienile e che si presenta con tutte le sue caratteristiche intatte, è dotata di un maestoso camino, di ampiezza di oltre 2.5 metri, perfettamente funzionante. Con una gradevole vista ed un’ottima esposizione solare, questa suggestiva abitazione è perfetta per realizzare un bed&breakfast unico nel suo genere. APE: In fase di calcolo M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

AYAS € 130.000 (ayas) “antagnod - Mq.35 ad antagnod, a pochissimi metri dagli impianti, proponiamo in vendita un monolocale di 35 mq ca. Al quarto piano di uno stabile. L’immobile e composto da: ingresso su soggiorno (con diversi ripostigli), soggiorno con balcone, cucinotto, bagno e cantina al piano terra. L’appartamento e esposto a sud-est ed e molto luminoso, inoltre dal balcone si puo godere di una vista panoramica. APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 500.000 Ayas - magneaz - Mq.135 ampio appartamento sviluppato su due livelli ben ristrutturato composto da soggiorno con stufa, cucina abitabile, 4 ampie camere da letto e doppi servizi. All’esterno e’ presente un balcone esposto su due lati con ampia vista panoramica su tutta la valle. Giardino ad uso condominiale.” APE: E - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 680.000 Champoluc mq. 135 - “quadrilocale ristrutturato con finiture di pregio in route ramey, a due passi dagli impianti. Di proprieta anche un giardino di 120 mq e un box.” APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 740.000 Champoluc - Villa a schiera - 135 mq - in zona esclusiva, a 50 metri dal pistone (pista di rientro dal comprensorio), proponiamo una villa a schiera su 4 livelli con taverna e lavanderia al piano seminterrato, soggiorno con camino e cucinotto al piano terra e 4 camere, 3 bagni e 3 balconi dislocati ai piani superiori. Collegati all’immobile anche un giardino di proprieta e un posto auto coperto. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311

AYMAVILLES € 28.000 Rif. 11348601 - rustico in vendita a aymavilles - Valle d’ aostaaymavilles proponiamo in vendita, in frazione vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. il rustico si completa di corte esterna privata e

MQ 350 € 80.000 Rustico vendita frazione pont d’ael - nel villaggio di pont d’ael, con vista sullo storico ponteacquedotto di epoca romana che si aﬀaccia sul torrente grand-eyvia, grande rustico di 350 mq c.a formato da due corpi di fabbrica. Il primo corpo, quello più grande di circa 250 mq è disposto su tre livelli: al piano terra tre cantine, al piano primo ampia metratura con grande terrazzo panoramico sull’acquedotto; al secondo piano grande locale mansardato con altezza di 4.15 mt. Quindi soppalcabile.il secondo corpo, di circa 100 mq, si compone di ampia cantina al piano terra e spazioso bilocale/trilocale già parzialmente abitabile al piano primo.dalla ristrutturazione è possibile creare più unita abitative tutte con ingresso indipendente. Per la posizione e la tipologia questa costruzione risulta essere anche un-ottima soluzione come struttura turistico-ricettiva. possibilità di acquistare anche la porzione di rustico di testa adiacente a soli euro 5.000. Immobile di 50 mq c.a disposti su due livelli oltre a cantina. possibilità di acquistare nelle immediate vicinanze grande terreno di 1824 mq c.a ad euro 15.000. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 90 € 99.000 Alloggio da ristrutturare con deposito - Proponiamo ad aymavilles vicino alla farmacia alloggio con ingresso indipendente di 90 mq totalmente da ristrutturare composto da: ingresso, soggiorno con cucina, due camere matrimoniali, due bagni, terrazzo, deposito/garage e due posti auto.ideale per famiglia. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 65 € 105.000 Bilocale frazione dialley, aymavilles - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva un grazioso bilocale arredato ad aymavilles. L’alloggio si trova al terzo piano ed è composto al suo interno da ingresso, zona giorno con angolo cottura ed un balcone con vista sul castello, bagno, camera matrimoniale e una stanza mansardata. E’ presente una stufa a pellet che permette di scaldare l’intero appartamento, avendo così un notevole risparmio durante il periodo invernale. Completano la proprietà un garage al costo di 13.000 euro, una cantina e un piccolo giardino da utilizzare come orto. L’ottimo rapporto qualità prezzo rende questo alloggio ideale anche come investimento. perchè scegliere ultimo piano immobiliare: scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ma esperti.... con il tuo aiuto troveremo l’immobile piu’ adatto alle tue esigenze ai migliori valori

gennaio 2021 di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress..... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e loro registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio..... APE: G IPE: 175 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

€ 200.000 Graines-brusson - Rustico in fase di ristrutturazione. 120 mq. Nell’antico villaggio di graines, proponiamo in vendita un rustico in fase di ristrutturazione in contesto esclusivo. La casa si distribuisce su 3 livelli ed e frazionabile in due appartamenti distinti. Sull’immobile e’ infatti presente un progetto approvato che prevede la costruzione di un bilocale e di un trilocale entrambi muniti di giardino privato. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311

€ 119.000 Aymavilles - ozein - Caratteristica villetta in zona montana. Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, grande camera matrimoniale e bagno. Taverna con accesso al piano terra, e caratteristica cantina. Ampio giardino privato attrezzato. Posto auto privato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it

€ 260.000 (brusson) - “extrepieraz Mq.160 in un villaggio caratteristico sito nel comune di brusson, e piu precisamente nella frazione di extrepieraz, proponiamo in vendita una casa indipendente circondata da terreno con due alloggi. Al piano seminterrato troviamo due grandi box, al piano rialzato ed al piano primo troviamo per ogni piano un trilocale con soggiorno, cucina abitabile due camere da letto e bagno APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311

MQ 330 € 139.000 Rustico con terreni - Nel centro storico della frazione vercellod, grande rustico di 330 mq c.a complessivi. La soluzione, disposta su più livelli e divisa in più unità, si presta per la realizzazione di un caratteristico complesso immobiliare completo di tutte le pertinenze.nella vendita sono compresi anche 2.150 mq c.a di terreni agricoli, parte dei quali sfruttabili per la realizzazione di posti auto ed autorimesse. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 510 € 270.000 Operazione immobiliare con terreno - A due passi dal comune e dalla piazza di aymavilles, in contesto residenziale comodo per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita proprietà da ristrutturare disposta su più livelli più interrato con terreno annesso, dove poter ricavare garage/ posti auto. Sfruttando a pieno l’aumento volumetrico, si potrebbero realizzare dai sei agli otto appartamenti indipendenti, ognuno con riscaldamento autonomo, cantina e posto auto privato. APE: Non classificabile - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

BRISSOGNE MQ 145 € 45.000 Rustico località fassoulaz - In caratteristica frazione, grande rustico indipendente di 145 mq c.a disposto su due livelli oltre all’ampio piano seminterrato.con vista aperta e completo sia di corte sia di giardino adiacente l’immobile , utile eventualmente come posti auto. la metratura importante consente di realizzare più unità abitative, un-unica grande soluzione oppure una tipica struttura turistico ricettiva. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

BRUSSON € 120.000 Brusson - Trilocale 70 mq - appartamento su due livelli in centro a brusson. Al primo piano troviamo il soggiorno con angolo cottura, un bagno e un balcone. Scendendo, al piano terra, c’e un ampio disimpegno e una camera da letto. Adiacente alla proprieta’, e parte della stessa, vi e’ una camera da letto aggiuntiva. Cantina con centrale termica. Termoautonomo con stufa a pellet. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311

€ 750.000 Nel centro di brusson - (brusson) “brusson centro mq.260 esattamente in rue col ranzola proponiamo in vendita una casa indipendente di 260 mq. Circa con giardino e posti auto inclusi, l’immobile attualmente e utilizzato come attività commerciale e con la possibilità di richiedere un cambio di destinazione d’uso. La villa si distribuisce su tre livelli ed e stata realizzata molto recentemente APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311

CHALLAND SAINT-ANSELME € 48.000 (challand saint anselme) “challand - Loc. Quincod mq.30 - monolocale con vista sulla valle completo di angolo cottura, bagno, ripostiglio e ampio balcone esposto a sud-est. La proprietà si completa di un posto auto coperto e una cantina. L’immobile e situato a pochi passi da tutti i principali servizi del paese. APE: In fase di calcolo STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311

CHAMBAVE MQ 110 € 149.000 Appartamento dintorni di aosta - In ottima posizione con vista panoramica; proponiamo alloggio di 110 mq chambave in via moulin composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, balcone, veranda, cantina e box auto.ideale per famiglie, comodo a tutti i servizi. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

CHARVENSOD MQ 51 € 107.000 Bilocale ampaillan 176, charvensod - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un delizioso bilocale arredato, situato al secondo piano di un condominio facente parte di un complesso residenziale immerso nel verde e a pochissimi minuti da aosta. L’alloggio è composto al suo interno da: ingresso, zona giorno con angolo cottura, ampio balcone, bagno e camera da letto matrimoniale. Completano la proprietà una cantina spaziosa e ben rifinita ed un box auto di comodo accesso entrambi situati al piano interrato. L’immobile oltre ad essere un buon acquisto come prima casa si presta perfettamente anche come casa vacanze, per coloro che vogliono far un

investimento con resa garantita. Ottimo rapporto qualità prezzo. APE: F IPE: 400.8 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 70 € 115.000 Alloggio autonomo con garage - Appartamento trilocale termoautonomo e senza spese condominiali in piccola casa con poche unita a pochi minuti da aosta. L’alloggio e composto da una camera, una cucina con balcone, una sala dove attualmente vi e la seconda camera ed un bagno. Nella proprieta sono compresi una cantina, un posto auto ed un garage. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 175.000 Charvensod - Due camere, zona giorno, servizi, cantina, posto auto e garage. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 180 € 245.000 Casa semi indipendente - Casa semi indipendente composta da grande appartamento in piano primo di 100 mq c.a e ulteriore appartamento di 80 mq c.a in piano superiore. Possibilità di creare due distinte unità abitative. Nessuna spesa comune! la ristrutturazione dell’intera casa e degli ambienti è stata pensata ed eseguita a completo vantaggio del risparmio energetico. Alta eﬃcienza energetica! con una passeggiata di pochi minuti raggiungiamo l’ampio appezzamento di terreno che viene venduto insieme all’abitazione: 950 mq c.a in parte vigneto ed in parte seminativo. Da sfruttare a piacimento! APE: B IPE: 232.65 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 480.000 mq. 225 - charvensod capoluogo - Interessante villa unifamiliare in splendida posizione, disposta su tre livelli, composta da: soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, zona ospiti/ studio, taverna con angolo cottura e lavanderia; area esterna pavimentata, zona verde e box auto doppio. La villa è dotata di impianto solare termico, riscaldamento a pavimento, cappotto e serramenti di ultima generazione. APE: A - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

COGNE € 170.000 mq 36 - cogne centro - Nel caratteristico borgo di cogne, proponiamo alloggio in piccolo fabbricato di 5 unità, realizzato con le finiture tipiche della zona: unico vano open space che potrà ospitare la zona giorno / pranzo con angolo cottura, ed una zona notte, oltre ad un bagno completo con finestra ed un balcone esposizione sud-est. Posto auto coperto in autorimessa comune. Riscaldamento con centrale termica a gasolio, termostati ambiente e zone separate. APE: In fase di calcolo M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it € 320.000 Rif. 116 - appartamento in vendita a cogne - Appartamento in villetta a schiera di nuova costruzione in vendita a cogne composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, un servizio. Al piano superiore ampia camera da letto. l’appartamento e completo di cantina e posto auto. Termo autonomo. la soluzione in prima collina gode di una splendida vista sul paese. APE: G IPE: 96.79 kWh/m2 anno - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 339.7345761 MQ 74 € 353.000 Cogne centro alloggio nuovo con giardino - Nel cuore del paese di cogne a 200 metri dagli impianti proponiamo, in nuovo complesso immobiliare, appartamento al piano primo servito da ascensore. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2’ camera, bagno. Terrazzo panoramico coperto. Balcone. Box auto. Sky box. Impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e ventilazione meccanica controllata. APE: A+ IPE: 175 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

CHATILLON

MQ 250 € 380.000 Operazione immobiliare fronte i prati di sant’orso - Nella splendida cornice del gran paradiso, a ridosso del centro storico di cogne, proponiamo in vendita importante proprietà da riadattare, disposta su più livelli più seminterrato. L’immobile con doppia esposizione e vista panoramica sui prati di sant’orso, si adatta perfettamente ad una struttura ricettiva o chambres d’hotes. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

€ 269.000 Mq 193 - chatillon, frazione merlin - A pochi minuti dal centro e dai principali servizi, proponiamo porzione cielo terra di villa bifamiliare. L’immobile risulta libero su tre lati, circondato da un’area verde ed un lastrico solare, e si presenta in buone condizioni. Internamente si compone di ampio soggiorno con cucina abitabile, disimpegno e bagno con doccia al piano principale; zona notte con due camere da letto, disimpegno e secondo bagno al livello superiore. Il piano sottotetto ospita uno studio ed una cabina armadio, mentre al piano interrato due cantine/deposito, llavanderia ed box auto. Posti auto esterni di pertinenza. Aﬀascinante la vista che si gode da questa privilegiata posizione, immersi nel verde, con un’esposizione solare a 360°, ideale che chi cerca tranquillità e relax senza rinunciare alle comodità del centro. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

MQ 260 € 299.000 Grande casa con alloggi a doues, fr. Le torrent - In valle d’aosta, a doues, a pochi chilometri dal confine svizzero e dalla famosa diga di place moulin (bionaz), vendesi grande casa recentemente ristrutturata disposta su 4 livelli e composta da un grande alloggio su 2 piani e altri 4 piccoli alloggi. Tutte le unità sono arredate ed è presente anche una grande taverna con forno a legna. Il grande alloggio posto al secondo piano è composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, balcone e area verde. Il riscaldamento è autonomo a pellet regolabile per ogni piano. Possibilità anche di acquistare la struttura per attività ricettiva o aﬃttacamere! vai sul nostro sito e guarda il video della casa! classe energetica: d epi: 174, 40 kwh/m2 anno APE: D IPE: 174.4 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

DOUES

gennaio 2021

FENIS MQ 90 € 129.000 Appartamento in casa indipendente - Al primo ed ultimo piano in contesto indipendente e ristrutturato. ingresso da ampio balcone con terrazzo coperto, zona giorno con cucina, camera matrimoniale e bagno di servizio. al piano superiore due camere da letto, un ripostiglio e il secondo bagno. il riscaldamento autonomo a metano e possibilità di stufa. comoda cantina al piano seminterrato, giardino recintato e due posti auto. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

GIGNOD € 170.000 Gignod - Alloggio con zona giorno, due camere, servizio, posto e verde privato! APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 200 € 339.000 Villetta a schiera dintorni di aosta - Proponiamo a gignod in frazione seyssinod bellissima porzione di casa di 200mq. la proprietà è composta da : ingresso, soggiorno con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, due bagni, soﬃtta con studio/camera, zona cabina armadio, box auto e ampio deposito/taverna di 50mq. l’immobile si presenta in ottimo stato. spese di gestione condominiali nella media. ape in fase di calcolo. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 200 € 395.000 Baita ristrutturata del 1880 - Proponiamo splendida e unica baita ristrutturata è di circa 200 mq e divisa in due unita- abitative separate ed autonome, entrambe disposte su piu’ livelli con rispettive zone giorno, cucine, camere, servizi e vani aggiunti da poter ricavare altri spazi a seconda delle proprie esigenze. Completa la proprieta- ampia zona verde con area barbeque. Pronto per attivita- ricettiva, b&b, aﬃttacamere. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

GRESSAN € 135.000 Gressan, frazione paquier Mq 70 trilocale arredato composto da: ingresso su soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere da letto, bagno con doccia e disimpegno. Completano la proprietà una spaziosa cantina uso

taverna con bagno, ed un posto auto scoperto davanti l’abitazione. Riscaldamento autonomo a gpl. Nessuna spesa condominiale.- APE: G IPE: 608.8 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 110 € 250.000 Gressan loc. Pilet Proponiamo appartamento duplex, di recente costruzione in piccola palazzina composto da: ingresso su ampio soggiorno, cucina indipendente tre camere e doppi servizi, due balconi, garage e posti auto esterni. Pannelli solari, doppio impianto idro-pellet .parzialmente arredato. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it € 270.000 Bifamiliare con stupenda vista sulla città - Proponiamo bellissima bifamiliare con splendida vista a gressan in localita champlan dessus; ottima soluzione per gli amanti della tranquillità e della natura. La proprietà è così composta: ampio ingresso con cucina a vista, tre ampie camere da letto, due bagni, terrazzo con splendida facciata, taverna, cantina e giardino privato con zona barbecue. Ape in fase di calcolo. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it Gressan - Villetta con giardino tre camere, sala, cucina, box, cantina, posto auto occasione APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

INTROD € 87.000 Rif. 4481 - appartamento in vendita a introd - Proponiamo in vendita, in località villes dessus, ampio multi locale da ristrutturare posto al piano secondo di piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere, servizio e due balconi. Completano la proprietà un posto auto scoperto, una soﬃtta, una cantina e un’ area verde privata. ideale per famiglia numerosa. sito nelle vicinanze del parco animalier d’introd e delle valli di rhemes e valsavarenche. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 58 € 125.000 Introd cre’ - A introd, vendiamo nelle immediate vicinanze del centro paese, comodo per i servizi commerciali, alloggio con box auto, posto al secondo e ultimo piano com-

posto da: ingresso, soggiorno con ampio balcone panoramico cucina abitabile, camera da letto, bagno. sottotetto APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 112 € 195.000 Appartamento indipendente - Plan d’introd, in tipico stile valdostano. Appartamento quadrilocale con ingresso indipendente sviluppato su due livelli. Ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e bagno. Al piano superiore due camere ed un ulteriore servizio. Nel complesso del rustico è presente un tipico rascard risalente al 1600, il tutto completamente ristrutturato e in fase di rifiniture interne. Cantina. Caldaia semiautonoma a pellet anche per l’acqua calda. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

LA SALLE € 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita, in frazione morge dessous, bilocale ristrutturato di 50 mq. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino a legna. ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto in quanto già utilizzato come b&b. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 299.000 La salle - Casa indipendente composta da 2 appartamenti in zona turistica di rilievo. Appartamento di pregio con carattertistiche tipiche valdostane. Ulteriore appantamento di generose metratura da riattare. Ampia area esterna e piazzale privato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it

LA THUILE MQ 80 € 259.000 alloggio con 7 posti letto giardino privato e box - Proponiamo a la thuile in frazione buic alloggio al piano terra di 80mq situato in un contesto signorile e unico nel suo genere. la proprietà si presenta in buone condizioni composto da doppio ingresso. al piano terra troviamo soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno.al piano interrato con ingresso indipendente si trova taverna con due camere da letto e bagno, con collegamento diretto ad uno spazio comune con sala giochi.completa la proprietà ampio box auto di 20mq parcheggio esterno ad uso esclusivo.in questo complesso residenziale passa navetta ad uso gratuito per andare agli impianti sciistici.ape in def. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MORGEX MQ 90 € 254.000 Quadrilocale morgex - In zona centrale, ampio quadrilocale in piano secondo, in palazzina servita da ascensore.ingresso nella spaziosa zona giorno che ospita sia il lato cottura sia la sala con uscita nella gradevole veranda con meravigliosa vista sul monte bianco. Dalla zona giorno accediamo alla prima delle tre spaziose camere da letto.il disimpegno ci conduce nelle altre due camere, una delle quali con uscita sul balcone di pertinenza. Il bagno è ben rifinito e completo di doccia idromassaggio.il riscaldamento è autonomo con

la possibilità di installare una comoda stufa a pellet nel centro dell’appartamento così da poterlo scaldare completamente.il quadrilocale è libero su tre lati con esposizione est, ovest e sud e fa parte di un condominio ben curato con area verde comune. Sono inoltre state eseguite recentemente opere di manutenzione straordinaria, quali la tinteggiatura delle facciate e il rifacimento del cortile condominiale, che sommate alle opere già eseguite precedentemente (tetto rifatto, ascensore..), rendono sia il contesto che lo stabile stesso rinnovati strutturalmente ed esteticamente.a completare la proprietà, un posto auto condominiale, una grande cantina piastrellata ed un box. APE: E EPgl nren: 314.2 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 305.000 Rif. 248606 - rustico in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in frazione dialley, fabbricato rustico di circa 500 mq sviluppato su due livelli fuori terra, classificato come edificio documento. L’immobile comprende 1.500 mq di terreno, con possibilità di sviluppare posti auto esterni o box auto interrati. Completano la proprietà cantine a volta in pietra, una stalla e vari depositi. ideale per la realizzazione di più alloggi con ingresso indipendente o una struttura ricettiva, visto che dista solo due km dalle famose terme di prèst-didier. ottima esposizione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 399.000 Rif. 11248581 - appartamento in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in via decré, quadrilocale posto al piano secondo e ultimo di piccolo complesso residenziale, l’appartamento si compone di ingresso, un’ampia zona giorno, una cucina abitabile, tre camere e due servizi. Completano la proprietà tre balconi con vista panoramica sulla catena del monte bianco, un box doppio e una cantina di circa venti mq. posizione centrale, comodo a tutti i servizi del paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

NUS MQ 45 € 21.500 Pied-à-tèrre da investimento - Proponiamo a nus in zona centrale in via risorgimento rustico da ristrutturare. la proprietà è composta da due vani e magnifica cantina a volta. ideale come investimento APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 126 € 135.000 Porzione di casa indipendente - In contesto indipendente e quindi senza nessuna spesa comune, porzione di casa con ingresso al primo piano. ampia zona giorno con cucina a vista e saletta separata, bagno e terrazzo. al secondo piano zona notte con due camere matrimoniali, un secondo bagno, ripostiglio. riscaldamento autonomo e impianto d’allarme volumetrico. la proprietà è completa di cantina a volta e locale centrale termica. posti auto privati sotto casa. APE: D IPE: 108.41 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it € 135.000 Mq 80 - nus - A pochi passi dal centro paese, ampio trilocale ubicato al piano primo, con doppia esposizione. L’immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno esposizione sud, cucina abitabile, due camere da letto

gennaio 2021 ed un bagno finestrato. Completo di ampio balcone, posto auto esterno e cantina. Possibilità di garage. L’immobile si presenta in ottime condizioni e sono stati recentemente rinfrescati pavimenti e muri. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it € 179.000 Nus, mazod - appartamento indipendente - In posizione panoramica e soleggiata, app.to di recente costruzione con ingresso indipendente e bel giardino privato. Il riscaldamento e autonomo. Composto da soggiorno con lato cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno. APE: F - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 - www. aostanord.com

POLLEIN MQ 55 € 69.000 Pollein - Proponiamo ampio bilocale all’ultimo piano in piccola palazzina di due unita-: ingresso con zona giorno con cucina, due balconi, disimpegno, servizio con finestra, camera matrimoniale, mansardina in sottotetto con accesso esterno. Tutto autonomo, riscaldamento a metano con caldaia, bassissime spese di gestione. APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it € 550.000 Pollein - villa - In zona aperta e comoda alla città, villa indipendente di recente costruzione con rifiniture eccellenti e ampio giardino pianeggiante di circa 1.300mq. Dotata di pannelli solari e fotovoltaici, cappotto termico, riscaldamento a pavimento. Ottimi materiali. Garage di 120mq! bellissima. APE: C - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671

PRE-SAINT-DIDIER € 589.000 Pre’ saint didier - porzione di casa - In eccellenti condizioni generali, 170mq su unico livello con 3 camere e doppi servizi. Con terrazza coperta, balconi, giardino, posti auto e box doppio. Dotato di deposito di 240mq per eventuali attivita economiche. Contesto molto bello con ottimo panorama. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 - www.aostanord.com

QUART MQ 65 € 19.000 Rustico con terreno Nella collina di quart, a circa 1.400 metri di altitudine, rustico indipendente da terra a tetto e libero su due lati. Disposto su due livelli oltre a piano seminterrato ideale per creare una taverna con ingresso separato e con l’uscita sul godibile verde adiacente di proprietà. Possibilità di realizzare una tipica casa vacanze vista la posizione e distribuzione dei locali. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 130 € 49.000 Ultimo piano completamente da ristrutturare - Nel centro di quart, comodo a tutti i servizi proponiamo intero piano da ristrutturare a piacere, composto da 7 vani oltre a due servizi e un grande balcone. Completano la proprietà un sottotetto di circa 40 mq posto al di sopra dell’alloggio e la cantina a volta di circa 15 mq. Ottima esposizione a sud ed est. Possibilità di realizzare più appartamenti. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

MQ 117 € 175.000 Grande appartamento quart villair - Grande appartamento in zona soleggiata del villair, libero su 3 lati molto luminoso. Ingresso, ampio salone con zona pranzo, cucina abitabile, bagno, due grandi camere da letto matrimoniali e ripostiglio. A completare la proprietà cantina e garage. Ottima esposizione! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 195.000 Mq 55 - quart villair, localita’ vallerod - Nella soleggiata e panoramica collina del villair di quart, proponiamo in vendita alloggi di nuova costruzione, in complesso classe a dotato di impianti a zero emissioni di combustibile fossile, cappotto, serramenti a bassa emissione termica ed impianto fotovoltaico. Disponibili due alloggi bilocali, piano terra rialzato, esposizione sud: soggiorno con angolo cottura e terrazzo abitabile coperto, camera da letto, bagno e disimpegno. Compresi nel prezzo cantina e posto auto coperto da pensilina fotovoltaica. Possibilità di box auto ad euro 25.000,00 aggiuntivi. APE: A - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 90 € 239.000 Quadrilocale villaggio vallerod, quart - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva alloggio con grande area verde al villair de quart in frazione vallerod, tutto su di un piano, termoautonomo a gas con propria caldaia, composto internamente da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 terrazzi, garage doppio, 2 posti auto esterni, area verde in uso esclusivo di oltre 500 mq con frutteto. Ottima opportunità con bassissime spese di gestione. perchè scegliere ultimo piano immobiliare: scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ma esperti.... con il tuo aiuto troveremo l’immobile piu’ adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress..... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e loro registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio..... APE: E IPE: 175 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it € 249.000 Quart - Casa indipendente a villefranche, quart (ao). Ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile in muratura con accesso a gradevole terrazzo, camera matrimoniale e camera singola entrambe con cabina armadio, bagno,

lavanderia e taverna. Il tutto disposto su 3 livelli. Recente ristrutturazione con materiali di pregio. Termoautonomo a legna, pellet e gas. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it € 259.000 Mq 90, quart, villair - In posizione privilegiata, con vista panoramica ed ottima esposizione, proponiamo appartamenti in villetta quadrifamiliare di nuova costruzione, composti da soggiorno con cucina, due camere e bagno; le soluzioni al piano terra prevedono un’area verde ed un lastrico solare, quelle al piano primo balconi e terrazzi. Pertinenze disponibili: box auto, posto auto coperto, taverna/cantina con predisposizione zona lavanderia. Dotati di pannelli solari, impianto di riscaldamento a pavimento, canna fumaria per stufa a pellet. Finiture personalizzabili. A partire da euro 259.000,00. APE: B M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 141 € 295.000 Porzione di casa con taverna e giardino - Porzione di bifamiliare di recente costruzione con ampio piano interrato composto da grande garage, taverna con forno a legna, bagno/ lavanderia ed una camera finestrata. Al piano di sopra zona giorno con cottura ed accesso diretto al patio esterno con grande giardino, due camere da letto ed un bagno. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 131 € 295.000 Villa a schiera villaggio chetoz 51-2, quart - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva una graziosa casa di campagna, con giardino, a pochi minuti da aosta in zona panoramica e soleggiata sulla collina di quart. L’immobile, ha un entrata indipendente ed è suddiviso su due piani collegati tra loro da scala interna e così distribuiti: al piano terra ingresso su soggiorno e angolo cottura, bagno e due camere da letto; al piano seminterrato una camera con finestra, bagno, disimpegno, una grande taverna attrezzata e un garage di 33 mq. La casa è circondata da zona esterna privata con verde e barbecue dove passare dei piacevoli momenti di relax. Oltre allo spazioso box l’immobile è dotato di un posto auto privato; a disposizione degli ospiti, nelle immediate vicinanze, un ampio piazzale comunale con posti auto esterni e coperti. Ideale per gli amanti del verde! perché scegliere ultimo piano immobiliare: scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari preparati e esperti.... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più’ adatto alle tue

esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress..... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e loro registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio..... APE: D IPE: 137.84 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 103 € 298.000 Trilocali nuovi in vendita al villair di quart - Nel centro del villair di quart, in fr. Champeille, alloggi di nuovissima costruzione in classe a, composti da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, doppi servizi, balconi e posto auto esterno. Garage da euro 25.0000. Riscaldamento autonomo con pompa di calore. APE: A IPE: 20.4 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 118 € 315.000 Nuovissimi alloggi con 3 camere e area verde al villair - Nel centro del villair di quart, in fr. Champeille, vendesi alloggi di nuovissima costruzione in classe a. Le unità al piano terra sono disposte su 2 livelli, con area verde e composti da ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, lavanderia e posto auto esterno. Garage a partire da eu. 25.0000. Riscaldamento autonomo con pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici. Vai sul nostro sito e guarda il video degli alloggi! classe energetica: a epi: 20, 40 kwh/m2 anno APE: A IPE: 20.4 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 108 € 339.000 Si propone con opzione - Di acquisto un trilocale su due livelli, di nuova costruzione in piccolo complesso residenziale posto al piano terra e primo in località prebenda, al villair de quart. L’appartamento, di 108 mq, si compone di un ingresso, zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, antibagno e bagno. Dall’ampia terrazza di pertinenza è possibile accedere all’area verde privata di 50 mq. Completano la proprietà due posti auto scoperti e un box doppio. possibilità di personalizzazione degli interni. l’appartamento sarà costruito con prestazione energetica in classe b. Riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: B - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

gennaio 2021

MQ 126 € 550.000 - Classe energetica: a4 - valle d’aosta-quart proponiamo in vendita in frazione ecleroz, villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composto da quattro unità residenziali. l’idea progettuale di le village abri radieux, vuole proporre un’ipotesi di ampliamento del villaggio valdostano utilizzando un approccio progettuale contemporaneo. Le singole unità sviluppano una gestione autonoma a livello di impianti e di spazi esterni. L’immobile, disposto su due livelli e libero su tre lati, si compone di ingresso su ampia zona living con accesso all’area verde di proprietà, cucina abitabile, servizio e ripostiglio. La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole, servizio, ripostiglio e due balconi. completa di cantina, posto auto e un’autorimessa di 25 mq. l’unità residenziale certificata in classe a 4, viene valorizzata da tutti i pregi di costruzione innovativa come pannelli fotovoltaici, pompa di calore, macchina di ricircolo dell’aria, impianto di raffrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono. la consegna è prevista per giugno 2021. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: A4 Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

RHEMES-NOTRE-DAME € 160.000 Da mq 64, da € 160.000 - Rhemes-notre-dame, artalle proponiamo in vendita soluzioni immobiliari di varia tipologia e metratura, recentemente ristrutturati, in contesti caratteristici, con finiture tipiche di montagna in legno e pietra. Immersi nella natura e nella tranquillità, ciascuna soluzione è dotata di ingresso indipendente, e di riscaldamento autonomo a gpl. APE: C M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

RHEMES SAINT-GEORGES € 90.000 Da mq 40 da € 90.000 - rhemes-saint-georges - In località sarral proponiamo nuovi appartamenti in fabbricato oggetto di ristrutturazione completa, disposto su quattro livelli. Lo stabile ospiterà due appartamenti bilocali, rispettivamente al piano terra ed al piano rialzato, dotati di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con disimpegno; ai pian superiori saranno invece ricavati degli appartamenti monolocali open space con bagno, ideali come casa vacanze. Riscaldamento autonomo a gpl. L’edificio risponde ai requisiti di accessibilità richiesti per gli appartamenti residenziali. A partire da € 90.000,00. APE: E EPgl nren: 169.8 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

ROISAN MQ 75 € 130.000 Accogliente casetta ristrutturata a roisan - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva accogliente casetta ristrutturata a roisan, in frazione baravex, località tranquilla e molto soleggiata immersa nel verde. La proprietà è suddivisa su due livelli collegati da caratteristica scala in legno. Al piano inferiore vi è l’ingresso su un grazioso soggiorno con

angolo cottura, bagno, ripostiglio/lavanderia e balcone esposto a sud ovest, al piano superiore grande e luminosa camera matrimoniale con angolo studio. La ristrutturazione è stata ultimata nel 2002 curando e valorizzando le caratteristiche originali dell’immobile che in passato era un fienile. La casa è dotata di caldaietta autonoma a gpl, canna fumaria e pannelli solari. APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 156 € 240.000 - Casa singola da ristrutturare con ampio interrato in zona molto soleggiata. Ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista e uscita sul terrazzo, un bagno, al piano superiore tre spaziose camere da letto con il secondo bagno ed un grande terrazzo. Circondata dal verde di proprietà con splendida vista panoramica. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 315 € 445.000 Villa immersa nel verde a roisan - Splendida villa singola immersa nel verde di proprietà. La casa si compone da ampio salone, cucina abitabile, studio, 3 camere da letto, doppi servizi e ripostiglio oltre a soﬃtta. Uscita diretta su due terrazzi coperti con accesso al giardino di circa 900 mq. Al piano seminterrato, dotato di ampia porta finestra, troviamo un grosso salone con cottura a vista, due camere, una lavanderia ed un bagno. Vista incantevole e posizione molto soleggiata! APE: C IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 250 € 499.000 Villa roisan - Le sale’ 8 frazione incantevole del comune di roisan proponiamo villa su due livelli con verde e terreno edificabile di circa 500 mq. La villa è in ottimo stato e in zona tranquilla e soleggiata... APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

SAINT-CHRISTOPHE MQ 103 € 120.000 Porzione di casa cielo terra con giardino - Porzione di casa cielo terra semi indipendente con tavernetta a volta, due camere da letto, bagno, soggiorno e cucina abitabile. A completare la proprieta un piano sottotetto ed il posto auto privato. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 88 € 249.000 Nuovo appartamento in villa saint christophe zona comune Ultima possibilita’!!!! a saint christophe zona comune appartamento ultimo piano in villa trifamiliare, circa 100 mq con cantina, garage e 2 posti auto. costi di gestione pari a zero! APE: A+ IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 112 € 300.000 Valle d’aosta-saint christophe - proponiamo in vendita in frazione maillod, splendido quadrilocale posto al secondo piano di un piccolo contesto residenziale. L’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, con accesso al balcone rivolto a sud, disimpegno, una camera matrimoniale con accesso sul secondo balcone, due camere singole, un servizio e una lavanderia. completano la proprietà 850 mq di area verde attrezzata su più livelli, che si suddivide in zona relax, zona barbecue, zona frutteto e piccolo orto, oltre che a una cantina in pietra a volta, un box doppio e un posto auto esterno. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 323 € 730.000 Villa in vendita a saint christophe, fr. Nicolin - A st christophe, in fr. Nicolin, splendida villa indipendente circondata da area verde e con annesso piccolo bilocale. La villa è composta da salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, disimpegno, balcone e ampio terrazzo coperto. Nel piano interrato taverna con cucina e forno a legna, lavanderia, bagno, crotta in pietra e autorimessa per 4 auto. Il bilocale annesso è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. APE: E IPE: 246.75 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

SAINT-MARCEL MQ 155 € 360.000 Aosta-st.marcel - Proponiamo in vendita, in frazione grange, porzione di bifamiliare su tre livelli. Il piano terra è composto da ampia zona living con cucina a vista, il primo piano da una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio, il piano superiore luminosa mansarda con servizio. completano la proprietà un interrato con taverna, una cantina e un locale lavanderia, oltre a un ampia autorimessa, quattro posti auto esterni e area verde privata. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 180 € 460.000 Villa indipendente st. Marcel - In contesto completamente indipendente, villa di ampia metratura con splendido giardino pianeggiante con impianto di irrigazione automatica, che contorna l’abitazione sui due lati, di circa 215 mq.al piano terra, ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, dispensa, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia; disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, grande bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con cabina armadio. Nel soggiorno, caratteristica scala in ciliegio che dà accesso ad uno splendido open space di circa 80 mq ben rifinito con caratteristica travatura a vista. Il riscaldamento è gestito da una caldaia di ultima generazione a pellet che produce anche acqua calda. I due termostati per mettono di gestire separatamente la zona giorno dalla zona notte. Al piano interrato, grande autorimessa di c.a. 55 mq e taverna/studio servita da bagno di 45 mq c.a . Predisposizione per creare collegamento interno, tramite scala, tra piano abitabile e i locali al piano interrato. Possibilità di accedere alla proprietà . Impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. APE: E IPE: 303.1 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

SAINT-PIERRE MQ 30 € 30.000 Monolocale in rustico, centro saint pierre - Al piano terra di un grande rustico interamente da ristrutturare, tre monolocali con bagno dotati di balcone e/o terrazzo. Diritto di utilizzo all’area verde comune. Due con balcone, uno con terrazzo. siamo nel centro storico del paese, comodo e servito, ma nello stesso tempo manteniamo un contesto riservato, circondato dal verde adiacente e con vista aperta. possibilità di rientrare nelle diverse agevolazioni previste per la ristrutturazione oltre all’accesso ai finanziamenti a fondo perso del cammino balteo. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 50 € 50.000 Bilocale in rustico, centro saint pierre - Al piano seminterrato di un grande rustico, bilocale composto da zona giorno con angolo cottura, camera e bagno. Con annessa grande cantina di c.a 10 mq, area verde privata e possibilità di realizzare un posto auto coperto. siamo nel centro storico del paese, comodo e servito, ma nello stesso tempo manteniamo un contesto riservato, circondato dal verde adiacente e con vista aperta. possibilità di rientrare nelle diverse agevolazioni previste per la ristrutturazione oltre all’accesso ai finanziamenti a fondo perso del cammino balteo. APE: Non classificabile - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 100 € 55.000 Casa semindipendente praximond - In frazione praximond, rustico semindipendente da ristrutturare. Con affaccio a sud, disposto su tre livelli e indipendente da terra a tetto. Nel piano sotterraneo, con accesso da una scala esterna, l’ampia cantina.dal livello della strada tre scalini introducono al piano terra, dove sono collocati il bagno con finestra, un ambiente da destinare a taverna o laboratorio/magazzino.la scala interna ci introduce al piano primo dove troviamo due vani con finestre e porta finestra in affaccio sulla balconata, . Tutti gli ambienti si affacciano a sud. dalla balconata esterna si accede al secondo piano, dove sono collocate altre due stanze comunicanti tra loro, entrambe con accesso diretto dal balcone.vi è inoltre la mansarda accessibile dall’ultimo piano della balconata tramite una scala removibile.la proprietà si completa con pertinenze poste a pochi passi dall’immobile, quali un deposito di circa 25 mq con accesso da doppia basculante, che può essere adibito a garage, ed adiacente 200 mq di verde privato.vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriori 600 mq di terreno agricolo, sempre in adiacenza.ape classe g epgl 541, 4 kwh/m2anno APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 55.000 Rif. 257 - appartamento in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. l’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. Completano la proprietà un box e una cantina. ideale come investimento o punto d’appoggio in valle. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 79.000 Rif. 2248551 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, trilocale di 65 mq posto al primo piano. l’appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e servizio. Completano la proprietà un balcone, un posto auto scoperto e, al piano superiore, una soffitta con possibilità di renderla abitabile. termo autonomo con termo cucina a legna. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 115 € 80.000 Quadrilocale in rustico, centro saint pierre - Al primo ed ultimo piano di un grande rustico interamente da ristrutturare, ampio appartamento con la possibilità di realizzare un open space, tre camere, due bagni, lavanderia, doppio balcone e soppalco

gennaio 2021 ad uso studio. Possibilità di realizzare due posti auto coperti ed una grande cantina di c.a 10 mq. siamo nel centro storico del paese, comodo e servito, ma nello stesso tempo manteniamo un contesto riservato, circondato dal verde adiacente e con vista aperta. possibilità di rientrare nelle diverse agevolazioni previste per la ristrutturazione oltre all’accesso ai finanziamenti a fondo perso del cammino balteo. APE: Non classificabile - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 120.000 Rif. Sr-11275 - appartamento - Valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, ampio quadrilocale su due livelli. l’appartamento si compone al piano terra da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, al piano superiore da tre camere da letto, servizio e un balcone. Posto auto scoperto. termo autonomo a gasolio con possibilità di installare stufa. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 115 € 159.000 Appartamento indipendente saint pierre - nella via principale di st. Pierre, grande appartamento indipendente disposto su due livelli. Il cancello di ingresso si apre su una piccola area esterna sfruttabile come zona barbecue. Salendo le scale, ci troviamo al secondo piano con accesso ad un lungo balcone panorammico. L-ingresso indipendente all’immobile è su un comodo atrio che ci accompagna nella zona giorno, composta da cucina abitabile e salotto riscaldato da un camino in pietra, una camera matrimoniale, ripostiglio e bagno interamente ristrutturato. Dal disimpegno ci aﬀacciamo ad un pratico studio/cabina armadi e alla scala dalla quale possiamo scendere al piano primo, composto da disimpegno, due camere da letto e bagno. Anche questo livello è servito da ingresso esterno indipendente, che ci permetterebbe all’occorrenza di creare quindi due unità completamente indipendenti tra lorocosì facendo si potrebbero realizzare un bilocale ed un trilocale, entrambi con relativo balcone. L-appartamento dispone inoltre di una soﬃtta alla quale si accede dalla botola con scala retrattile. Il riscaldamento dell’immobile è con stufa ad idro pellet di recente installazione e non ci sono spese comuni. APE: G IPE: 713.5 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 170.000 Rif. Sr-1252 - casa singola in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in frazione la rosiere, casa semi indipendente libera sui tre lati e da cielo a terra, composta al piano seminterrato da taverna; al piano terra da due camere da letto e un servizio; al piano primo da sala con angolo cottura, servizio e balcone; al piano sottotetto da una camera da letto. la casa è termo autonoma con stufa idro pellet. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 215.000 Rif. 10248588 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in località vereytaz, bilocale di recente ristrutturazione, posto al secondo piano di piccolo complesso residenziale. l’appartamento si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura con balcone, una camera matrimoniale con balcone, due servizi e un ripostiglio. A completare la proprietà un box e un posto auto coperto. ottima esposizione. termo autonomo a metano e dotato di impianto di allarme. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 220 € 220.000 Rustico con terreni in centro a saint pierre - Rustico semi indipendente di 220 mq c. A libero su tre lati e disposto su due livelli oltre all’interrato. Con terreni adiacenti di pertinenza di circa 750 mq c. A, alcuni dei quali assegnati ad uso esclusivo alle singole proprietà e altri adibiti alla realizzazione dei posti auto. L-immobile viene venduto con progetto approvato per la realizzazione di cinque unità abitative e nello specifico tre monolocali, un bilocale con giardino ed un quadrilocale con doppi servizi. La posizione è ottimale: siamo nel centro storico del paese, comodo e servito, ma nello stesso tempo manteniamo un contesto riservato, circondato dal verde adiacente e con vista aperta. Proprio grazie alla sua collocazione gli eventuali appartamenti realizzati possono essere tranquillamente sfruttati sia come prima che come seconda casa. Il rustico rientra nelle agevolazioni previste per le ristrutturazioni e gode inoltre della possibilità di sfruttare anche i finanziamenti a fondo perso del cammino balteo. Ottima potenzialità per operazione immobiliare! APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 90 € 239.000 Saint pierre fraz. Etavel - Prenotiamo, a saint pierre frazione etavel, villette trifamiliari su 2 livelli con giardino privato. Sala, cottura, 2 camere, 2 bagni, balcone, garage e giardino privato. Riscaldamento a pavimento con fotovoltaico. Classe energetica -a- APE: A+ - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 85 € 245.000 Attico in stile valdostano - Splendido attico di prestigio in stile valdostano composto da ingresso su zona giorno e zona cottura, balcone con vista, un bagno, camera matrimoniale e camera singola. Con posto auto e cantina di proprietà. APE: B IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 250.000 Mq 126 - saint-pierre, loc. Seez - In recente complesso di palazzine e ville realizzate con nuove tecnologie costruttive, proponiamo immobile con ingresso indipendente e doppia esposizione, posto al primo ed ultimo piano: ingresso su zona living, con area cucina separata semi-abitabile, ed ampio terrazzo coperto con vista, due camere da letto con balcone ed un bagno con vasca al piano principale. Al livello superiore un’ampia zona mansardata, dove è possibile realizzare una terza camera da letto, una cabina armadio ed un secondo bagno. Completo di box auto con cantina, e posto auto esterno assegnato. Riscaldamento autonomo e cucina a metano, serramenti di nuova generazione a bassa emissione termica ed acustica. Possibilità di personalizzare le rifiniture interne. Basse spese condominiali. APE: D - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 270.000 Mq 80 - saint-pierre, chateaux feuillet - In splendida posizione immersa nel verde, circondata da orti e vigne, proponiamo due appartamenti in contesto di villetta bifamiliare, in costruzione, composti da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camere singola e bagno. Ogni appartamento sarà dotato di zona verde, box auto doppio, cantina/deposito e posti auto esterni. Lo stato attuale del fabbricato prevede la possibilità di

personalizzare gli interni, con un capitolato a scelta; previste tutte le nuove iniziative energetiche quali cappotto esterno, serramenti ultima generazione, pannelli solari, riscaldamento a metano autonomo. Ideale per chi desidera tranquillità, a pochi passi dal centro e dai servizi di saint pierre, ed a 8 minuti in auto da aosta. - APE: In fase di calcolo M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 253 € 618.000 Villa con ascensore interno - Villa a schiera di recente costruzione con giardino e splendida vista. Composta al suo interno da due alloggi collegati da ascensore. Due posti auto e due garages. APE: B IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 98 trat. ris.Quadrilocale con giardino in corso di costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da tre unità abitative, appartamento quadrilocale di circa 100 mq disposto su due livelli. Al piano terra si accede ad un disimpegno dove troviamo un grande soggiorno con lato destinato a cucina. Sempre allo stesso livello troviamo una camera da letto matrimoniale ed un comodo bagno. Al piano superiore dell’appartamento sono collocate due camere da letto con relative cabine armadio, uno studio ed un secondo bagno. Quattro balconi servono gli ambienti ben distribuiti e soleggiati. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. trattativa riservata APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 150 trat. ris.Villa bifamiliare nuova costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da 3 unità abitative, splendida villa bifamiliare, libera su tre lati. Zona giorno caratterizzata da grande salone con vista panoramica e accesso a grande terrazza e verde circostante. Tre camere da letto di cui una con cabina armadio ed una con bagno padronale. Doppi servizi. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. trattativa riservata APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

SAINT-VINCENT € 89.000 Saint vincent - Appartamento in zona comoda ai mezzi e servizi in buone condizioni. Ingresso, soggiorno con cucinino, camera matrimoniale e bagno. Gradevole soppalco, cantina e box. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it

SARRE MQ 55 € 63.000 Bilocale vendita Appartamento molto versatile in zona centrale; puo- rappresentare una soluzione ottimale per chi è alla ricerca di un immobile da acquistare a titolo di investimento ma, vista anche la sua comoda posizione, a pochi metri da tutti i servizi e a pochi chilometri dal casello autostradale, anche un perfetto punto di appoggio sia durante il periodo invernale che quello estivo.l’alloggio di 55 mq c.a, sito al piano terra, è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno con pratico ripostiglio, camera da letto e bagno. Abitabile da subito, non necessita di alcun intervento.all’entrata del bilocale un portico di pertinenza e una pratica zona di carico e scarico con sosta temporanea.a completare la soluzione un posto auto in uso esclusivo in piazzale delimitato da sbarra ed una cantina.le spese comuni sono minime, è presente una caldaia a metano autonoma che gestisce il riscaldamento, l’acqua calda sanitaria e la cucina. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 60 € 85.000 Bilocale vendita A 1250 mt di altitudine, poco dopo l’hotel dei salassi, luminoso bilocale ristrutturato posto al piano terra. Ingresso su disimpegno, ampia zona giorno con lato cottura su soggiorno con porta finestra che ci fa accedere ad un terrazzino, dal quale si gode di un-ottima vista panoramica sino ad aosta. Dal disimpegno dell’appartamento si accede alla camera matrimoniale, al bagno con doccia, e ad un pratico ripostiglio/lavanderia. Il bilocale viene consegnato completamente arredato e fornito di tutti gli elettrodomestici. Il riscaldamento è termo autonomo, inoltre è presente anche un utile stufa a pellet nella zona giorno. Completano l’alloggio un posto auto condominiale ed un grande box soppalcabile. L-appartamento risulta ideale per gli amanti della montagna, in quanto la zona è indicata per rilassanti passeggiate, grazie agli svariati sentieri presenti, per godere al meglio delle nostre meravigliose montagne. APE: D IPE: 241.9 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 99.000 Rif. 319 - appartamento in vendita a sarre - Proponiamo in vendita, in frazione mondache, trilocale posto al piano terra in piccolo complesso. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un ripostiglio ed un servizio. Completano la proprietà una piccola corte esterna ed un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e con stufa a pellet. ottima esposizione e vista. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 40 € 109.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo a sarre alloggio di 40 mq situato al primo piano di una piccola palazzina servito da ascensore composto da: ingresso con soggiorno e cucina, piccolo sgabuzzino, camera matrimoniale, bagno e piccolo balcone. completa la proprietà cantina e posto auto privato. basse spese di gestione condominiale con riscaldamento compreso. ape in fase di calcolo. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

gennaio 2021

MQ 80 € 129.000 Casa semindipendente sarre - Sulla prima collina di sarre, in frazione rovines, casa semi indipendente libera su due lati e da terra a cielo, disposta su due livelli oltre a soppalco. ingresso indipendente nella zona giorno collegata internamente alla pratica crotta ben rifinita e utilizzabile come comoda dispensa.una scala interna in legno ci conduce al secondo piano dove troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale servita da balcone esposto a sud con una suggestiva vista sulla vallata e da una camera singola. A dividere i due ambienti un bagno con doccia.al terzo piano troviamo un soppalco rifinito, con tipica travatura a vista, che può essere utilizzato come cameretta/studio/zona relax.ad impreziosire l’abitazione un godibile e soleggiato terrazzo esposto a sud, perfetto per i pranzi estivi ed un terreno di pertinenza di c.a 250 mq.un ampio parcheggio comunale coperto libero a pochi metri dall’abitazione. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 120 € 160.000 Terratetto plurifamiliare frazione betendes, 9, sarre - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva una porzione di casa ristrutturata su due livelli a sarre in frazione betendes, all’ultimo piano di una maisonnette di sole tre unità abitative. L’ingresso dell’immobile è completamente indipendente e introduce a una zona giorno di 50 mq circa con vista impagabile sulle montagne e verso aosta. Molto caratteristica questa zona giorno per i dettagli di design come il tetto in legno a vista sbiancato, le predisposizioni per l’illuminazione a led e gli attacchi della cucina concepiti per realizzare un ambiente unico con l’isola centrale, tipico dell’arredamento contemporaneo. Su questo piano vi è anche un grande bagno con vasca idromassaggio e il balcone che regala un’affaccio mozzafiato verso la valle. Attraverso una scala si sale al piano superiore ove sono state realizzate due camere di cui una matrimoniale e pratico soppalco. La ristrutturazione è iniziata nel 2011 e l’abitabilità è del 2018. La peculiarità di questo immobile è la possibilità di personalizzare pavimenti e rivestimenti. Graziosa area verde in comune al pian terreno del fabbricato. Soluzione abitativa per chi ama la tranquillità di un piccolo borgo immerso nel verde. perchè scegliere ultimo piano immobiliare: scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ma esperti.... con il tuo aiuto troveremo l’immobile piu’ adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress..... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e loro registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio..... APE: F IPE: 219.61 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it € 169.000 Sarre loc. Angelin - Due camere, zona giorno, mansarda collegata, posto auto privato, garage APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it € 180.000 Rif. 1248520 - appartamento in vendita - A sarre - grand-crÃ© proponiamo in vendita, in frazione grand-cré, trilocale su due livelli in rustico in corso di ristrutturazione. l’appartamento si com-

pone al piano inferiore di ingresso, zona giorno con angolo cottura, un servizio e balcone, al piano superiore di una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. possibilità di acquistarlo da terminare internamente a euro 149.000,00. termo autonomo a metano. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 114 € 199.000 appartamento indipendente in piccolo complesso - Proponiamo in collina di sarre in frazione rovine appartamento di 114 mq con ingresso indipendente composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due bagni, due camere da letto, soﬃtta per uso studio, cantina e due posti auto.riscaldamento autonomoape in fase di calcolo APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it Sarre nuova costruzione - Appartamento e villette con verde in classe -a- con terrazzi e garage APE: A - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

VALPELLINE MQ 60 € 80.000 Alloggio autonomo con splendida vista - Appartamento molto luminoso disposto su due livelli. Composto da ingresso su zona giorno, cucinotto, due camere da letto, cabina armadio ed un servizio. Ampio balcone con splendida vista sulla valle. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

VALSAVARENCHE MQ 104 € 205.000 Casa semindipendente valsavarenche - All’interno del parco nazionale del gran paradiso ottima soluzione sia per gli amanti delle escursioni ma, viste le caratteristiche che rendono unica questa abitazione, un-ottima soluzione anche come residenza principale.casa libera su tre lati e da terra a cielo in tipico stile valdostano e tetto con travatura a vista.l’immobile, disposto su tre livelli, è stato totalmente ristrutturato nel 2005 e presenta finiture di pregio.accesso diretto dal giardino di pertinenza al piano terra composto da cucina ampia ed abitabile con stufa e bagno. Cantina e locale caldaia collegate internamente, oltre ad accesso esterno indipendente.la scala in legno ci porta al piano superiore che ospita il caratteristico soggiorno di 28 mq con caminetto a legna canalizzato per riscaldare anche il secondo ed ultimo livello con ampia camera da letto matrimoniale e bagno padronale.oltre al riscaldamento tramite stufa e caminetto sono presenti in tutta la casa radiatori serviti da gpl. La casa ha anche un soleggiato terrazzo e due balconi panoramici. L-immobile si trova in una zona ben servita e comoda a tutti i mezzi, sia durante la stagione estiva sia durante la stagione invernale. APE: E IPE: 396.4 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

VERRE’S MQ 165 € 160.000 Grande alloggio in centro a verrès - Nel centro storico di verrès, in piazza rené de challand, vendesi grande alloggio di mq165 sito al secondo e ultimo piano di un edificio storico del 1796. L’alloggio ha 2 ingressi ed è eventualmente divisibile in 2 unità. Attualmente è composto da 6 vani comunicanti, doppi servizi, 2 balconi, soﬃtta e cantina. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: g epi: 614, 45 kwh/m2 anno APE: G IPE: 614.45 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

€ 195.000 Verres - Mq.112 “in localita’ chopin nel comune di verres proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano di una palazzina di recente costruzione. L’immobile e’ composto da soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, due camere da letto, ripostiglio e due balconi. La proprieta’ si completa con un box ed una cantina. Il riscaldamento e’ indipendente a metano.” APE: E - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 195.000 Verres mq.112 - “in localita’ chopin nel comune di verres proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano di una palazzina di recente costruzione. L’immobile e’ composto da soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, due camere da letto, ripostiglio e due balconi. La proprieta’ si completa con un box ed una cantina. Il riscaldamento e’ indipendente a metano.” APE: E - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311

VILLENEUVE MQ 35 € 55.000 Monolocale ristrutturato con giardino - Grazioso monolocale ristrutturato con giardino e garage. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

RESIDENZIALI AFFITTI AOSTA € 450 Aosta - Appartamento 2 locali posto al piano terzo composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone. Termoautonomo a metano. Completamente arredato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it € 480 Aosta - Appartamento trilocale composto da ingresso su ampia cucina, soggiorno, camera matrimoniale con cabina armadio e cantina. Arredato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it € 550 Aosta - Appartamento monolocale posto nel cuore di aosta. Ingresso, ampio soggiorno attrezzato con divano letto, cucinino con accesso a balcone. Termoautonomo a metano. Arredato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it

JOVENCAN MQ 45 € 380 Bilocale arredato - All’interno di un rustico completamente ristrutturato, appartamento bilocale con ingresso indipendente posto al piano rialzato. Composto da ingresso su cucina - soggiorno, disimpegno, camera e bagno finestrato. Il tutto arredato. Terrazzino/balcone. Gradevole zona verde comune. Termoautonomo. No spese condominiali. Posto auto assegnato nel piazzale di pertinenza. A pochi passi dai mezzi e dai servizi. APE: E IPE: 248 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

BOX AUTO/MOTO VENDITA AOSTA MQ 14 € 16.000 Box vendita - In zona residenziale, all’interno del complesso de -i prismi€euro di regione borgnalle, box auto di 14 mq sito in piano secondo seminterrato.l’accesso è comodo e lo

spazio di manovra ampio.le spese comuni sono irrisorie ed includono soltanto la luce, la pulizia dei locali comuni e la manutenzione. contatore personale per la luce interna. misure: larghezza interna 2, 60 mt; larghezza montante basculante 2, 22 mt: lunghezza 5 mt; altezza 2, 5 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

COMMERCIALI AFFITTI AOSTA MQ 40 € 200 Postazioni lavoro - In zona centrale e comoda al centro storico a piedi, locale commerciale fronte strada con una vetrina in zona di forte passaggio.completamente ristrutturato. Ingresso su ampio e unico locale completo di soppalco, disimpegno e servizio. Dalla seconda uscita su vano scala condominiale scendiamo nella grande cantina di 14 mq c.a. In piano seminterrato. il locale è servito da una comoda zona di carico e scarico adiacente il fabbricato e accessibile da cancello elettrico. APE: F IPE: 333.9 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it € 600 Affitto mq 40 aosta, via festaz - In zona centrale e di alto passaggio proponiamo negozio di mq 40, con vetrina ed ingresso principale su strada, e secondo ingresso privato dal cortile sul retro. L’immobile si sviluppa su due livelli, con un locale principale, un disimpegno ed un bagno al livello di ingresso, ed un altro ampio locale, in parte soppalcato, al livello superiore. Possibilità di posto auto. Riscaldamento condominiale, boiler per acqua calda. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 120 € 800 - Ad aosta, all’inizio di corso lancieri, in una zona fortemente commerciale, affittasi grande ufficio sito al primo piano con ascensore e composto da 5 locali, bagno e un deposito/archivio. L’unità immobiliare è libero su 3 lati e il riscaldamento è autonomo a metano. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’ufficio! classe energetica: e epi: 241, 41 kwh/m3 anno APE: E IPE: 241.41 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 250 € 1.500 Locale ad uso artigianale/ commerciale ad aosta - Ad aosta, all’inizio di corso lancieri, in una zona comoda e vicina al centro città, affittasi grande locale ad uso commerciale e artigianale di circa mq250. L’immobile è composto da 4 spaziosi vani, un soppalco e un bagno con doccia. All’esterno vi sono 2 posti auto riservati e adiacente al fabbricato è presente un parcheggio comunale. Riscaldamento autonomo a metano e no spese condominiali. Vai sul nostro sito e guarda il video del locale! classe energetica: g APE: G IPE: 412.98 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

COMMERCIALI VENDITA AOSTA MQ 160 € 170.000 Negozio con vetrine zona ospedale - Ad aosta, in via xxvi febbraio, grande negozio su 2 piani, con 3 vetrine e 2 ingressi, composto al piano terra da un ampio vano eventualmente divisibile e bagno. Al piano superiore è presente un soppalco e 2 locali ad uso archivio. Possibilità di acquistare anche solo metà locale. APE: G IPE: 65 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

gennaio 2021

MQ 70 € 290.000 Ufficio in vendita in centro aosta - Ad aosta, all’inizio di via de tillier e a pochi metri da piazza chanoux, vendesi ufficio posto al primo piano, composto da 3 vani e bagno. Posto auto condominiale nel cortile interno dell’edificio. Possibilità di trasformare l’ufficio in alloggio! vai sul nostro sito e guarda il video dell’ufficio!! classe energetica: e epi: 241, 12 kwh/m3 anno APE: E IPE: 241.12 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 107 € 350.000 Negozi di nuova costruzione in centro aosta - Ad aosta, in via chambéry, nelle vicinanze delle scuole e in una posizione comoda e visibile, vendesi 2 negozi al piano terra di un condominio di nuovissima realizzazione e in classe a. Entrambi i negozi hanno mq107 e dispongono di 3 grandi vetrine che si affacciano direttamente su via chambéry. Riscaldamento a pavimento, facciata ventilata, condizionamento estivo e impianto fotovoltaico per l’energia elettrica. Il fabbricato è in fase di realizzazione, pertanto è ancora possibile personalizzare le disposizioni interne e le finiture in base ai propri gusti e desideri. Possibilità di acquistare anche tutto il piano terra unendo entrambi i locali! classe energetica: a epi: 51, 70 kwh/m3 anno APE: A IPE: 51.7 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

QUART € 103.000 Mq 115 quart, loc. Teppe - In zona commerciale, ampi locali ad uso ufficio, showroom od altro tipo di attività commerciale, in contesto condominiale che ospita altre realtà similari. Posti al primo piano con ascensore, gli uffici si compongono di quattro locali ciascuno, con annesso wc. Dotati di un posto auto coperto ad uso esclusivo ciascuno, e di posti auto liberi condominiali. I due immobili occupano il lato ovest dello stabile, ed essendo attigui offrono la possibilità di essere uniti in un’unica soluzione di mq 240. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 160 € 220.000 Locale commerciale finestrato - Locale commerciale in ottime condizioni, finestrato, posto al primo piano in zona commerciale. Circa 160 mq completo di ufficio, servizi e posto auto di proprietà. APE: G IPE: 65 - VALLEE CASA 0165/263996

COMMERCIALI AFFITTI SAINT-CHRISTOPHE MQ 300 € 1.300 Capannone in affitto a saint christophe - A saint christophe, in loc. Grand chemin, vicino alla statale 26 e in una zona commerciale comoda e ben servita, affittasi capannone ad uso artigianale e commerciale di circa mq300. All’interno sono presenti 2 uffici, bagno e un ampio soppalco. All’esterno ampio parcheggio in uso esclusivo del capannone. Vai sul nostro sito e guarda il video del capannone! classe energetica: g epi: 346, 25 kwh/m3 anno APE: G IPE: 346.25 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

SARRE

realizzazione dell’unità abitativa. L’imposta di registro su tali terreni è pari al 9% del valore dichiarato in atto. APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it

MQ 100 € 159.000 Negozio con vetrina totalmente ristrutturato - Proponiamo a sarre di fronte statale 26 in località poinsod negozio di 100mq al piano terra con vetrina e posti auto privati.la proprietà è stata recentemente ristrutturata, composta da ampia zona lavoro, deposito e bagno già a norma di legge.possibilità di dividere il negozio in due unità immobiliari con doppio ingresso a79.000 € l’uno (i lavori per la divisione sarà a carico della parte venditrice.) nessuna spesa di gestione condominiale e riscaldamento autonomo a metano. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

MQ 644 € 75.000 Terreno edificabile in vendita - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva terreno edificabile di 644 mq ideale per la costruzione di un’unità immobiliare aﬃancata a costruzione esistente, di 109 mq. il terreno, molto ben esposto si trova a poche centinaia di metri da corso saint martin de corleans, in viale delle betulle, zona molto rinomata del capoluogo cittadino, servita dai mezzi pubblici e metanizzata. incredibile basso valore di acquisto, ideale per la costruzione di una prima casa o come investimento immobiliare. APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

ATTIVITA’ COMMERCIALI VENDITA

Aosta, loc. Excenex - terreno edificabile Sulla collina di aosta, in zona soleggiata e panoramica, terreno edificabile per costruire fino a 190mq fuori terra più interrati. Prezzo molto interessante APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671

COMMERCIALI VENDITA

GRESSAN Rif. 248590 - attivit€euro commerciale - In vendita a gressan in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita attività bar/ ristorante/self service arredato di circa 200 mq, con dehors esterno. Il locale dispone di circa 70 posti a sedere fra interno ed esterno. L’attività si sviluppa su due livelli. il locale, accogliente e curato nei minimi particolari, si presenta con due ampie vetrate fronte strada e dehors esterno con ottime possibilità di personalizzazione. Il locale assicura al cliente, sia in inverno che in estate, una piacevole sosta per degustare e assaporare ottimi piatti. il locale ha licenza per poter somministrare pasta fresca e le autorizzazioni arpa per la musica dal vivo e karaoke, sia nella zona interna sia nella zona esterna. viste le sue grandi potenzialità il locale si presta anche per pranzi self service, grigliate, aperitivi e colazioni. ampio parcheggio comunale adiacente. ottima posizione di passaggio per gli impianti di risalita aosta-pila. trattativa riservata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

TERRENI VENDITA AOSTA MQ 1900 € 45.000 Terreni agricoli e deposito - Nella collina di aosta, in ottima posizione soleggiata e panoramica, e dotati di impianto di irrigazione, appezzamenti di terreni agricoli, in parte anche vigneti, per un totale di 1.900 mq c.a. a completare la soluzione anche un grande e comodo deposito attrezzi. APE: In fase di calcolo MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 1267 € 72.000 Terreno edificabile in vendita - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva terreno edificabile sulla collina di aosta nella frazione di vignoles, a circa 8 minuti in auto dall’ospedale umberto parini. Il terreno è di di 1267 mq totali, secondo l’attuale piano regolatore 830 circa di questi sono edificabili con indice di densità fondiaria paria 0, 13 mq/ mq; i restanti mq sono agricoli. Questo permette la realizzazione di 108 mq netti di civile abitazione fuori terra anche tutti su un piano, in alternativa è possibile costruire su due livelli rispettando l’altezza massima dell’edificio di 8 metri. Il terreno si presta alla creazione di una villa singola di buone dimensioni con garage e posti auto allo stesso piano dell’abitazione. Il terreno oggetto di vendita è accessibile direttamente dalla strada comunale già esistente, queste due condizioni permettono di contenere parecchio i costi di

AYMAVILLES MQ 502 € 69.000 Terreno edificabile aymavilles - In posizione panoramica, caratterizzata da una splendida vista su quattro dei castelli storici della regione, terreno edificabile pianeggiante con comodo accesso. La metratura del lotto è di 502 mq con un indice di edificabilità dello 0, 20 mq/mq. possibilità di realizzare una villa indipendente di 100 mq circa oltre all’interrato, sviluppata su un unico livello oppure su due. i servizi principali, quali l’acquedotto, l’energia elettrica e l’allacciamento alla fognatura, sono tutti presenti in loco. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 488 € 80.000 Terreno edificabile con terreni agricoli - Terreno edificabile di 488 mq c.a nel centro storico della frazione vercellod. Dato l’indice di edificabilità dello 0, 20 mq/mq, possibilità di realizzare una villa di 100 mq utili disposti tutti su un unico livello oltre all’ampio interrato.nel prezzo sono inclusi anche 1.200 mq c.a di terreni agricoli adiacenti. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 688 € 99.000 Terreno edificabile con vista castello - In zona residenziale, a due passi dal municipio di aymavilles e dai principali servizi del comune, proponiamo in esclusiva terreno edificabile con una superficie di 688 mq, nel quale è possibile realizzare circa 179 mq di abitazione fuori terra, più interrato. Splendida vista sul castello. il terreno gode di un comodo accesso e della possibilità di allacciarsi facilmente a tutte le utenze. possibilità di richiedere in agenzia progettazione preliminare sia in edilizia tradizionale che in bioedilizia. APE: * - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

SAINT-CHRISTOPHE MQ 970 € 230.000 Terreno edificabile in vendita - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone terreno edificabile in splendida posizione nella collina di saint christophe. L’appezzamento di terreno gode di un’ottima esposizione al sole e un ottima vista, è di facile accesso ed è facilmente urbanizzabile. secondo il piano regolatore del comune di saint christophe su tale appezzamento vi è la possibilità di edificare una superficie netta di civile abitazione

pari allo 0, 20 della superficie del terreno stesso. il prezzo come sopra indicato si riferisce all’appezzamento di terreno di 970 mq con una possibilità edificatoria di 194 mq netti. Possibilità di acquisto di ulteriore volumetria aggiuntiva di circa 75 mq su una superficie di mq 382 di terreno a 150/mq. splendida operazione immobiliare! perché scegliere ultimo piano immobiliare: scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari preparati e esperti.... con il tuo aiuto troveremo l’immobile piu’ adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress..... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e loro registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio..... APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 1940 € 460.000 Terreno edificabile in vendita - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone terreno edificabile in splendida posizione nella collina di saint christophe. L’appezzamento di terreno gode di un’ottima esposizione al sole e un ottima vista, è di facile accesso ed è facilmente urbanizzabile. secondo il piano regolatore del comune di saint christophe su tale appezzamento vi è la possibilità di edificare una superficie netta di civile abitazione pari allo 0, 20 della superficie del terreno stesso. il prezzo come sopra indicato si riferisce all’appezzamento di terreno di 2000 mq con una possibilità edificatoria di 388 mq netti. Possibilità di acquisto di ulteriore volumetria aggiuntiva di circa 75 mq di superficie utile costruibile a 150/mq. splendida operazione immobiliare! perchè scegliere ultimo piano immobiliare: scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari preparati e esperti.... con il tuo aiuto troveremo l’immobile piu’ adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress..... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e loro registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio..... APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

SARRE MQ 746 € 110.000 Terreno edificabile sarre - Al confine con aosta, in zona ben servita dai mezzi e negozi, terreno edificabile completamente pianeggiante e direttamente collegato con la viabilità principale. L-indice di edificabilità dello 0, 20 mq/mq permetterebbe la realizzazione di una villa indipendente o di una casa bifamiliare di c.a. 150 mq. Netti, oltre all’interrato, contornata dal giardino di proprietà. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

DOVE NON INDICATE O CON * CLASSI ENERGETICHE IN CERTIFICAZIONE

gennaio 2021

Immobiliare Sarre Saint Pierre sas - Rue de la LibertĂ¨, 84 - 11010 Saint Pierre (AO) RIF. 11348601 - RUSTICO AYMAVILLES 28.000 â&#x201A;Ź

in frazione Vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. Il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di piĂš appartamenti. Contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax.

RIF. 10248588 - SAINT-PIERRE 215.000 â&#x201A;Ź

in localitĂ Vereytaz, bilocale di recente ristrutturazione, posto al secondo piano di piccolo complesso residenziale. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura con balcone, una camera matrimoniale con balcone, due servizi e un ripostiglio. A completare la proprietĂ un box e un posto auto coperto. Ottima esposizione. Termo autonomo a metano e dotato di impianto di allarme.

RIF. 11331 - SAINT-PIERRE - SEEZ 210.000 â&#x201A;Ź

trilocale in palazzina di recente costruzione servito da ascensore. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, unâ&#x20AC;&#x2122;ampia camera matrimoniale con servizio annesso, una camera singola, servizio e due terrazzi. Completano la proprietĂ una cantina, un posto auto scoperto e un box. Termo autonomo a metano. La classe energetica B permette di avere spese condominiali contenute.

RIF. 11240 - VILLENEUVE 265.000 â&#x201A;Ź

in frazione La Crete, trilocale di nuova costruzione posto al piano terra. Lâ&#x20AC;&#x2122; appartamento si compone di soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio e un porticato. Completano la proprietĂ un posto auto, un box, una cantina e unâ&#x20AC;&#x2122;area verde privata. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli solari e fotovoltaico. Classe A++ Bassi costi di gestione.

RIF. 11348600 - AYMAVILLES OZEIN 89.000 â&#x201A;Ź

nel villaggio di Ozein, bilocale disposto su due livelli in rustico completamente ristrutturato. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone al piano terra da ampio disimpegno con bagno e zona lavanderia, al piano primo da soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno ed un balcone. Completa la proprietĂ una cantina. Termo autonoma con la stufa a pellet e termo convettori a GPL. Ideale per gli amanti della montagna.

RIF. 257 - SAINT-PIERRE 55.000 â&#x201A;Ź

in localitĂ Cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. Completano la proprietĂ un box e una cantina. Ideale come investimento o punto dâ&#x20AC;&#x2122;appoggio in valle.

RIF. 248615 - SARRE 100.000 â&#x201A;Ź

in frazione Pont Dâ&#x20AC;&#x2122;Avisod, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra e libero da cielo a terra. Il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. La soluzione si presta sia per la realizzazione di una casa singola. Ottima esposizione e a pochi km dal centro cittadino di Aosta.

RIF. 01248662 - VILLENEUVE 285.000 â&#x201A;Ź

in frazione La Crete, trilocale di nuova costruzione posto al piano terra. Lâ&#x20AC;&#x2122; appartamento si compone di soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio e un porticato. Completano la proprietĂ un posto auto, un box, una cantina e un ampia area verde privata. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli solari e fotovoltaico. Classe A++ Bassi costi di gestione.

RIF. 7248613 - POLLEIN 98.000 â&#x201A;Ź

in via Dregier, casa ristrutturata disposta su due livelli, libera da cielo a terra e su due lati. La casa si compone al piano seminterrato da spaziosa cantina a volta; al piano terra da sala con angolo cottura e un ripostiglio; al piano primo da ampia camera matrimoniale, un servizio FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD H XQ EDOFRQH DO SLDQR VHFRQGR XQD VRIĂ&#x20AC;WWD con possibilitĂ di creare ulteriori vani. Termo autonoma con caldaia a metano.

RIF. 248605 - SAINT-PIERRE 245.000 â&#x201A;Ź

in localitĂ Praximond, trilocale mansardato posto al terzo e ultimo piano in piccolo complesso residenziale di sole quattro unitĂ . Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso, zona giorno con cucinotto separato, una camera matrimoniale dotata di cabina armadio, una camera singola, un servizio, un balcone, una cantina ed un posto auto scoperto. Termo DXWRQRPR H UHDOL]]DWR FRQ ULĂ&#x20AC;QLWXUH GL SUHJLR WUD FXL FDPLQHWWR angolare a legna e dotato di impianto di allarme. PossibilitĂ di acquistare, a parte, tavernetta termo autonoma di 80 mq e posto auto scoperto.

RIF. 11409 - SARRE 180.000 â&#x201A;Ź

LQ IUD]LRQH 3HUDYHUH WHUUHQR HGLĂ&#x20AC;FDELOH GL PT FRQ comodo accesso diretto da strada pubblica ed un indice di FKH SHUPHWWH GL HGLĂ&#x20AC;FDUH Ă&#x20AC;QR D PT IXRUL WHUUD su piĂš livelli o tutti su un livello nel rispetto delle distanze WUD L FRQĂ&#x20AC;QL LQWHUUDWR GD VYLOXSSDUH D SLDFLPHQWR 2WWLPD esposizione e vista panoramica.PossibilitĂ di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla Bio-edilizia, Prefabbricato, Impatto 0, edilizia convenzionale, ecc...

RIF. 1248664 - VILLENEUVE 275.000 â&#x201A;Ź

in frazione La Crete, trilocale di nuova costruzione posto al piano primo. Lâ&#x20AC;&#x2122; appartamento si compone di soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio e un terrazzo. Completano la proSULHWj XQ SRVWR DXWR XQ ER[ XQD FDQWLQD H XQD VRIĂ&#x20AC;WWD Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli solari e fotovoltaico. Classe A++Bassi costi di gestione.

Tel. 0165.90.41.07 - Fax 0165.90.46.67 - info@immobiliaresarresaintpierre.it

gennaio 2021

Immobiliare Aosta Centro sas Via Gramsci, 18 - AOSTA Tel. 0165.548899 Fax 0165.548161 RIF. 7248614 - SAINT MARCEL â&#x201A;Ź 360.000

Proponiamo in vendita, in frazione Grange, porzione di bifamiliare su tre livelli ,che si compone di ampia zona living con cucina a vista al piano terra, al piano primo da una camera PDWULPRQLDOH XQD FDPHUD VLQJROD XQ VHUYL]LR FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD DO SLDQR VXSHULRUH XQD VRIĂ&#x20AC;WWD &RPSOHWDQR OD SURSULHWj XQ interrato adibito a taverna con cucina, una cantina e uno spazioso servizio con lavanderia, oltre ad un ampia autorimessa, quattro posti auto esterni e area verde privata

RIF. 248649 - AOSTA â&#x201A;Ź 195.000

Via capitano Chamonin Proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico, ampio quadrilocale completamente ristrutturato, posto al piano secondo di un condominio servito da ascensore. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso su ampio disimpegno, zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, due camere doppie, due grandi balconi e una cantina.

RIF. 1248649 - AOSTA 145.000 â&#x201A;Ź

Rue Croix de Ville Proponiamo in vendita, ampio trilocale disposto su due livelli, da ristrutturare posto al piano terzo di una piccola palazzina che affaccia sulla via pedonale. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso su soggiorno, cucina separata, un servizio, la scala interna consente lâ&#x20AC;&#x2122;accesso al piano superiore che si compone di disimpegno, due camere e ripostiglio che puĂ˛ diventare un secondo servizio. Basse spese di gestione. Ottimo investimento!

RIF. 248652 - AOSTA CENTRO STORICO 220.000 â&#x201A;Ź

Via Aubert Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, quadrilocale su due livelli, posto al piano secondo di un piccolo complesso condominiale dotato di ascensore. Lâ&#x20AC;&#x2122; appartamento parzialmente ristrutturato si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, servizio e balcone. La scala interna consente lâ&#x20AC;&#x2122; accesso al piano superiore composto da due locali, servizio ed ancora una seconda scala che porta al sottotetto non abitabile ad uso ripostiglio. Termoautonomo a metano.

RIF. 248645 - SAINT-CHRISTOPHE â&#x201A;Ź 300.000

in Frazione Maillod, splendido quadrilocale posto al secondo piano di un piccolo contesto residenziale. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, con accesso al balcone rivolto a sud, disimpegno, una camera matrimoniale con accesso sul secondo balcone, due camere singole, un servizio e una lavanderia. Completano la proprietĂ 850 mq di area verde attrezzata su piĂš livelli, che si suddivide in zona relax, zona barbecue, zona frutteto e piccolo orto, oltre che a una cantina in pietra a volta, un box doppio e un posto auto esterno.

RIF. 0248643 - AOSTA CENTRO â&#x201A;Ź 210.000

Via Chambery Proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico, ampio e luminoso trilocale posto al piano primo di un condominio servito da ascensore. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento esposto a sud, si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, due camere matrimoniali, servizio, lavanderia e tre balconi. Completano la proprietĂ una cantina e un posto auto in uso esclusivo.

RIF. 7248610 - AOSTA CENTRO 165.000 â&#x201A;Ź

in viale Conte Crotti, trilocale di recente ristrutturazione FRQ Ă&#x20AC;QLWXUH GL SUHJLR LQ SLFFROR FRPSOHVVR FRQGRPLQLDOH Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento libero su tre lati, Ă¨ composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola entrambe dotate di cabina armadio,servizio e cantina. Posto auto ad uso esclusivo. Spese di gestione contenute, termo autonomo a metano.

RIF. 11248658 - QUART 550.000 â&#x201A;Ź

in frazione Ecleroz, Villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composto da quattro unitĂ residenziali. Lâ&#x20AC;&#x2122;immobile, disposto su due livelli e libero su tre lati, si compone di ingresso su ampia zona living con accesso allâ&#x20AC;&#x2122;area verde di proprietĂ , cucina abitabile, servizio e ripostiglio. La scala interna consente lâ&#x20AC;&#x2122;accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole, servizio, ripostiglio e due balconi. Completa di cantina, posto auto e unâ&#x20AC;&#x2122;autorimessa di 25 mq. La consegna Ă¨ prevista per Giugno 2021.

info@immobiliareaostacentro.it

RIF. 4617 - AOSTA SEMICENTRO â&#x201A;Ź 265.000 Via Chemin de Voison Proponiamo in vendita, nei pressi del centro storico, quadrilocale posto al piano secondo di un contesto condominiale servito da ascensore. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile con terrazzo rivolto a sud, ampio soggiorno, camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi e balcone. Completo di un posto auto coperto e uno scoperto, cantina e box.

RIF. 248637 - AOSTA CENTRO â&#x201A;Ź 220.000

Via St.Martin de Corleans Proponiamo in vendita, nelle vicinanze del centro storico, luminoso trilocale di ampia metratura, ristrutturato di impianti idraulici ed elettrici, posto al piano terzo di un condominio servito da ascensore. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso su comodo disimpegno, grande salone rivolto a ovest, cucina abitabile con balcone rivolto a est, due grandi camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio da cui si potrebbe ricavare una cabina armadio. Completo di cantina, posto auto condominiale, possibilitĂ di acquistare un box auto a parte.

RIF. 11248614 - AOSTA ARPUILLES 159.000 â&#x201A;Ź

nella prima collina in zona Arpuilles, trilocale su due livelli, composto da ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, ripostiglio, al piano superiore una camera matrimoniale, una camera singola con cabina armadio, servizio con doccia, balcone con esposizione est-sud. Completano la proprietĂ un posto auto scoperto e un ampia cantina. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento Ă¨ termo autonomo.

RIF. 11290 - QUART VILLAIR 339.000 â&#x201A;Ź

in localitĂ Prebenda, trilocale su due livelli, di nuova costruzione in piccolo complesso residenziale, posto al piano terra e primo. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e doppi servizi. Dalla terrazza di pertinenza Ă¨ possibile accedere allâ&#x20AC;&#x2122;area verde privata di 50 mq circa. Completano la proprietĂ una taverna, autorimessa e due posti auto esterni. PossibilitĂ di personalizzazione degli interni.

gennaio 2021

Aosta, via Croce di città, 36 tel 0165548006 info@augustapraetoriaimmobiliare.it www.augustapraetoriaimmobiliare.it

SAINT VINCENT

AOSTA

2 LOCALI EURO 89.000,00

3 LOCALI EURO 129.000,00

Appartamento in zona comoda ai mezzi

Appartamento completamente arre-

e servizi in buone condizioni. Ingresso,

dato. Ingresso, soggiorno con angolo

soggiorno con cucinino, camera matri-

cottura con balcone, camera matri-

moniale e bagno. Gradevole soppalco,

moniale, bagno e cantina. Comodo

cantina e box.

ai mezzi e servizi.

AOSTA 3 LOCALI EURO 109.000,00 Appartamento in prossimità dell’ospedale Parini. Ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con balcone, camera matrimoniale, bagno e cantina. Completamente arredato. Classe “nd” KwH/m² anno

Classe “nd” KwH/m² anno.

Classe “nd” KwH/m² anno

INVESTIMENTO

QUART CASA INDIPENDENTE EURO 249.000,00 Ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile in muratura con accesso a gradevole terrazzo, camera matrimoniale e camera singola entrambe con cabina armadio, bagno, lavanderia e taverna. Il tutto disposto su 3 livelli. Recente ristrutturazione con materiali di pregio. Termoautonomo a legna, pellet e gas Classe “nd” KwH/m² anno.

AYMAVILLES - OZEIN VILLETTA EURO 119.000,00 Caratteristica villetta in zona montana. Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, grande camera matrimoniale e bagno. Taverna con accesso al piano terra, e caratteristica cantina. Ampio giardino privato attrezzato. Posto auto privato. Classe “nd” KwH/m² anno.

AOSTA APPARTAMENTO EURO 239.000,00 Appartamento in ottime condizioni in prossimità del centro storico di Aosta. Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, doppi servizi e 3 balconi. Cantina e possibilità di acquistare box auto in contesto privato. Classe “nd” KwH/m² anno.

AOSTA AFFITTO EURO 450,00 AL MESE Appartamento 2 locali posto al piano terzo composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone. Termoautonomo a metano. Completamente arredato. Classe “nd” KwH/m² anno.

AOSTA AFFITTO EURO 480,00 AL MESE Appartamento trilocale composto da ingresso su ampia cucina, soggiorno, camera matrimoniale con cabina armadio e cantina. Arredato. Classe “nd” KwH/m² anno.

AOSTA 4 LOCALI EURO 175.000,00 Appartamento in zona comoda ai mezzi e servizi composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere matrimoniali, bagno e 2 balconi con veranda. Cantina, posto auto in contesto privato. Classe “nd” KwH/m² anno

LA SALLE CASA INDIPENDENTE 299.000,00 Casa indipendente composta da 2 appartamenti in zona turistica di rilievo. Appartamento di pregio con carattertistiche tipiche valdostane. Ulteriore appantamento di generose metratura da riattare. Ampia area esterna e piazzale privato. Classe “nd” KwH/m² anno

AOSTA AFFITTO EURO 550.000,00 AL MESE

Appartamento monolocale posto nel cuore di Aosta. Ingresso, ampio soggiorno attrezzato con divano letto, cucinino con accesso a balcone. Termoautonomo a metano. Arredato. Classe “nd” KwH/m² anno.

gennaio 2021

VENDI IL TUO IMMOBILE CON AOSTA NORD: Competenza, Correttezza per realizzare al Meglio!

$RVWD Â&#x2021; & VR ;;9, )HEEUDLR 7HO Â&#x2021;

$267$ 9LD GHOOH %HWXOOH APPARTAMENTO

&+$59(162' &DSROXRJR &$6$ ,1',3(1'(17(

In posizione soleggiata, panoramica e comoda al centro, appartamento al primo piano di piccola palazzina. Composto da: soggiorno, cucinino, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. Riscaldamento autonomo a metano. Spese di gestione bassissime. C.E. n.d. (XUR

In posizione aperta e panoramica, bella casa integralmente ristrutturata di 204 mq con terrazza e giardino. Con: soggiorno, cucina, 3 balconi, 2 camere, studio, 2 bagni, lavanderia, taverna, deposito Risc. a pavimento, ottime coibentazioni e materiali, condizioni perfette. C.E. D (XUR

$267$ 9LD 0RQWH 3DVXELR APPARTAMENTO

6$55( )UD] 5RYLQH APPARTAMENTO

$267$ 9LD *DVWDOGL APPARTAMENTO

In zona comoda a tutti servizi, adiacente a Viale Conte Crotti, app.to al 2Â° piano (ultimo) ristrutturato; con ingresso, soggiorno con cottura, balcone, 2 ampie camere, bagno, e cantina. Termo autonomo a metano con basse spese. C.E. n.d. (XUR

6$,17 9,1&(17 9LD &KDQRX[ $33 72 ,1',3(1'(17(

Adiacente centro storico, comodo a tutti i servizi, app.to di 120mq da ristrutturare al 2Â° piano con: ingresso su ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina p.auto assegnato. Basse spese condominiali. Esposto a Sud. Comodissimo. C.E. n.d. (XUR

Ottimo appartamento indipendente e ristrutturato con terrazza e balcone. Composto da ampio soggiorno, lato cottura, 2 camere, 2 bagni, cantina, 4 p.auto assegnati. Caminetto a pellet e caldaia gas. Soleggiato e panoramico. C.E. n.d. (XUR

In pieno centro storico, in casa di sole due unitĂ , app.to indipendente con ingresso, soggiorno, cucinotto, camera, due bagni, JUDQGH EDOFRQH H VRIĂ&#x20AC;WWD 5LVFDOGDPHQWR DXtonomo a metano e caminetto a legna. Zero spese di gestione. C.E. n.d. (XUR

$267$ 9LD -% GH 7LOOLHU APPARTAMENTO Nella centralissima Via de Tillier, Prestigioso appartamento da ristrutturare di 160 mq sito al 2Â° P. di palazzina Signorile servita da Ascensore. Dotato di 4 balconi e ampi vani con altezze di 3 metri. Completo di prezioso garage. Investimento sicuro. C.E. n.d. (XUR

In collina, in zona soleggiata e con splendido panorama, casa indipendente di 160 mq da ristrutturare totalmente con depositi e piccolo giardino privato. Disposta su 3 livelli Ă¨ divisa in 2 appartamenti. C.E. n.d. (XUR

48$57 )U (FORX ÂĽ 5867,&2

$267$ 9LD GHOOH %HWXOOH APPARTAMENTO Appartamento di 125 mq al secondo piano di piccola palazzina. Dotato di ampie terrazze esposte a Sud e Ovest con ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio e cantina. PossibilitĂ garage. Panoramico e luminoso. C.E. n.d. (XUR

32//(,1 )U 6W %HQLQ 9,//$

Comoda alla cittĂ , in zona aperta e gradevole, grande villa di 400 mq di recente costruzione con cappotto termico, p. solari + fotovoltaici e risc. a pavimento. Grandi spazi, garage di 120 mq, ampio giardino pianegJLDQWH 2WWLPH Ă&#x20AC;QLWXUH $IIDUH & ( Q G (XUR

2//20217 )UD] 5H\ &$6$ ,1',3(1'(17(

In bella posizione, con ottimo panorama, porzione indipendente di casa ristrutturata con giardino privato, terrazza, cantina voltata e ampia taverna con servizi. Riscaldamento indipendente con termo-camino e stufa potager. Completa e piacevole. C.E. n.d. (XUR

$267$ =RQD 2VSHGDOH APPARTAMENTO

Fronte Parini, comodissimo al centro e tutti i servizi, in cond. signorile di recente costruzione: Luminoso app.to di 116mq con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere e 2 bagni; con terrazza loggiata a Sud e balcone. Risc a pavimento. Con box e 2 p.auto coSHUWL (FFHOOHQWH & ( % (XUR

$267$ 9LD 7URWWHFKLHQ APPARTAMENTO

Centralissimo. In zona adiacente centro storico, comoda a tutti i servizi, app.to di circa 100 mq al 3 piano di condominio dotato di ascensore, no barriere architettoniche. Con ingresso, sala, cucina semi-abitabile, 2 camere, ripostiglio, 2 terrazzi, balcone, possibile box. Comodissimo C.E. E GD (XUR

$267$ )U $USXLOOOHV 5867,&2 Ampio fabbricato di circa 400 mq totali con ampia terrazza panoramica e autorimesse oltre a terreno agricolo antistante. Posizione soleggiata e facilmente accessibile. Grande SRWHQ]LDOH GL ULVWUXWWXUD]LRQH C.E. n.d. (XUR

A quota 1.500 m s.l. vicino a boschi e pascoli, villetta bifamiliare dotata di giardino privato, ampio garage doppio e corte esterna. Disposta su 2 livelli con soggiorno con lato cottura, bagno, due camere. Splendido panorama. C.E. n.d. (XUR

*5(66$1 )UD] *UDQG &HULVH 9,//(77$

$267$ 9LD 3DULJL $33$57$0(172

Comodo al centro, in posizione appartata e tranquilla, in casa di sole 3 unitĂ , app.to ristrutturato mansardato con soggiorno-cottura, 3 camere, bagno, balcone e ampia cantina. Ottima esposizione con balcone panoramico. Risc. autonomo a metano + caminetto. No VSHVH FRQGRPLQLDOL & ( ( (XUR

$OWUH SURSRVWH VX ZZZ DRVWDQRUG FRP

gennaio 2021

7JB $IBNCFSZ t "PTUB

0165.263446 Cell. 349.1026054 Tel.

MFQSFTUJHFJNNPCJMJBSF!FNBJM JU

AOSTA E DINTORNI

AOSTA Proponiamo alloggio di grandi dimensioni di 115 mq in via Artanavaz, zona comoda e servita. La proprietĂ si trova in contesto signorile servito di ascensore (a norma anche per disabili) senza nessuna barriera architettonica composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, tre balconi e cantina.PossibilitĂ di acquistare a parte due box auto. Spese condominiali nella media, riscaldamento a metano. Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 189.000,00 Rif: 1319

AOSTA Proponiamo alloggio di 80 mq in Viale Piccolo San Bernardo in piccola palazzina situato al secondo e ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno, due balconi e cantina. Posti auto liberi. Ape in fase di calcolo Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 159.000,00 Rif: 1365

AOSTA Proponiamo a due passi da Piazza della repubblica una mansarda di 90 mq soppalcabile, con ascensore, completamente da ristrutturare completa la proprietĂ una veranda e una cantina. esposizione est-ovest con vista fantastica. Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 129.000,00 Rif: 1366

AOSTA Proponiamo in Regione Borgnalle Strada Croix Noire Garage comodo e di facile accesso di 16 mq. Ideale anche come investimento o magazzino. Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 16.900,00 Rif: 1370

AYMAVILLES Proponiamo in zona panoramica rustico di 70 mq cielo terra e libero su tre lati con vista castello. Ottima esposizione. Ideale come investimento o come struttura ricettiva. Ape in fase di calcolo â&#x201A;Ź 59.000,00

COURMAYEUR Proponiamo in posizione strategica vicino allo Sky way e alle funivie Del Monte Bianco alloggio con ingresso autonomo di 40mq. La proprietĂ Ă¨ composta da un unico ambiente con grande zona giorno con camino e due divani letto, angolo cucina, bagno e balcone con vista sul paesaggio. Ideale per chi ama la tranquillitĂ Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 210.000,00 Rif: 1364

GIGNOD Proponiamo in Frazione Seyssinod bellissima porzione di casa di 200mq. La proprietĂ Ă¨ composta da: ingresso, soggiorno con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, due EDJQL VRIĂ&#x20AC;WWD FRQ VWXGLR FDPHUD ]RQD FDELQD DUPDGLR ER[ DXWR H DPSLR GHSRVLWR WDYHUQD GL PT /ÂˇLPPRELOH VL SUHVHQWD in ottimo stato. Spese di gestione condominiali nella media. Ape in fase di calcolo. â&#x201A;Ź 339.000,00 Rif: 1360

GRESSAN Proponiamo bellissima bifamiliare con splendida vista a in Localita Champlan dessus; ottima soluzione per gli amanti della tranquillitĂ e della natura. La proprietĂ Ă¨ cosĂŹ composta: ampio ingresso con cucina a vista, tre ampie camere da letto, due bagni, terrazzo con splendida facciata, taverna, cantina e giardino privato con zona barbecue. Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 270.000,00

LA THUILE IN FRAZIONE BUIC alloggio al piano terra di 80 mq situato in un contesto signorile e unico nel suo genere.La proprietĂ si presenta in buone condizioni composto da doppio ingresso. Completa la proprietĂ ampio box auto di 20 mq parcheggio esterno ad uso esclusivo. Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 259.000,00 Rif: 1283

NUS Proponiamo in Via Risorgimento trilocale di 75 mq situato in piccola palazzina con inJUHVVR LQGLSHQGHQWH /ÂˇLPPRELOH VL WURYD DO secondo e ultimo piano con terrazzo, composto da:ingresso con soggiorno e cucina e bagno; al piano superiore servito da scala interna troviamo camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale con piccolo soppalco e bagno.Ottimo investimento. Ape in fase di Calcolo. â&#x201A;Ź 105.000,00 Rif: 1292

POLLEIN porzione di casa cielo terra di 170 mq in )UD]LRQH &DSROXRJR /ÂˇDOORJJLR QHFHVVLWD di una ristrutturazione; ideale come investimento perchĂŠ si possono creare due alloggi uno come prima casa e uno come DIĂ&#x20AC;WWD FDPHUH$ SRFKL PLQXWL GD $RVWD H dalla funivia per Pila.Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 129.000,00 Rif: 1353

VILLENEUVE Proponiamo a la Crete zona soleggiata e comoda a tutti i servizi casetta indipendente di 90 mq totalmente ristrutturata al minimo dettaglio.La proprietĂ Ă¨ composta: ingresso, soggiorno con camino, cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera, bagno e giardino privato. Ape: E â&#x201A;Ź 189.000,00 Rif: 1354

SARRE Proponiamo in Frazione Ronc Terreno HGLĂ&#x20AC;FDELOH GL FRQ LQGLFH GL 6L puĂ˛ creare una bellissima villa di 160 mq o due alloggi di 80 mq piĂš ampio interrato. â&#x201A;Ź 99.000,00 Rif: 1357

VILLENEUVE Proponiamo alloggio di nuova costruzione a la Crete in zona bellissima e sempre soleggiata di 80 mq con 15 mq di terrazzo. La proprietĂ Ă¨ composta da: ingresso con zona living con cucina con accesso diretto al terrazzo e al giardino privato, camera matrimoniale, seconda camera, bagno. Si completa con posto auto privato e box aut. Classe A++ con pompa di calore e pannelli solari. â&#x201A;Ź 288.000,00 Rif: 1363

SARRE Proponiamo appartamento posto al terzo e ultimo piano in soluzione di casa semiindipendente da ultimare in prima collina. ,GHDOH FRPH SULPD H VHFRQGD FDVD OÂˇDSSDUtamento ĂŠ composto da: ampio soggiorno con cucina, disimpegno, due camere, due EDJQL EDOFRQH H SRVWR DXWR /ÂˇHVSRVL]LRQH ĂŠ totalmente a sud e la gestione del riscaldamento ĂŠ autonoma e non ci sono spese di gestione in comune. Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 135.000,00

SARRE Proponiamo alloggio di 40 mq situato al primo piano di una piccola palazzina servito da ascensore composto da: Ingresso con soggiorno e cucina, piccolo sgabuzzino, camera matrimoniale, bagno e piccolo balcone. Completa la proprietĂ cantina e posto auto privato. Basse spese di gestione condominiale con riscaldamento compreso. Ape in fase di calcolo. â&#x201A;Ź 109.000,00 Rif: 1361

XXX MFQSFTUJHFJNNPCJMJBSF JU

gennaio 2021

AOSTA

AYMAVILLES

Quadrilocale ultimo piano!! Proponiamo in piccola palazzina appartamento ultimo piano, servito da ascensore con ottima esposizione sud/ est/ ovest composto da: ingresso, cucina, soggiorno, due camere e servizio, due balconi ,cantina e posto auto. Ape: In fase di calcolo â&#x201A;¬ 159.000,00

ALLOGGIO PANORAMICO CON GIARDINO Nei pressi dei principali servizi di Aosta, proponiamo in vendita alloggio al piano secondo con ascensore: ingresso , soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con doccia, ripostiglio, due balconi. Tripla esposizione VXG HVW QRUG 6HUUDPHQWL HVWHUQL 1829, $ FRUUHGR GHOOÂ·LPPRELOH FDQWLQD H JLDUGLQR 5LVFDOGDPHQWR FHQWUDlizzato a metano. Ape: In fase di calcolo â&#x201A;¬ 149.000,00

OPERAZIONE IMMOBILIARE CON TERRENO A due passi dal comune e dalla piazza di Aymavilles, in contesto residenziale comodo per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita proprietÃ da ristrutturare disposta su piÃ¹ livelli piÃ¹ interrato con terreno annesso, dove poter ricavare garage/ posti auto. Sfruttando a pieno OÂ·DXPHQWR YROXPHWULFR VL SRWUHEEHUR UHDOL]]DUH GDL VHL agli otto appartamenti indipendenti, ognuno con riscaldamento autonomo, cantina e posto auto privato. Ape: 1RQ FODVVLÃ&#x20AC;FDELOH Â½

AYMAVILLES

COGNE

GIGNOD

TERRENO EDIFICABILE CON VISTA CASTELLO In zona residenziale, a due passi dal municipio di Aymavilles e dai principali servizi del comune, proponiamo in escluVLYD WHUUHQR HGLÃ&#x20AC;FDELOH FRQ XQD VXSHUÃ&#x20AC;FLH GL PT QHO TXDOH q SRVVLELOH UHDOL]]DUH FLUFD PT GL DELWD]LRQH fuori terra, piÃ¹ interrato. Splendida vista sul castello. Il terreno gode di un comodo accesso e della possibilitÃ di allacciarsi facilmente a tutte le utenze. PossibilitÃ di richiedere in agenzia progettazione preliminare sia in edilizia tradizionale che in bioedilizia. â&#x201A;¬ 99.000,00

OPERAZIONE IMMOBILIARE FRONTE I PRATI DI 6$17Â·2562 Nella splendida cornice del Gran Paradiso, a ridosso del centro storico di Cogne, proponiamo in vendita importante proprietÃ da riadattare, disposta su piÃ¹ livelli SL VHPLQWHUUDWR /Â·LPPRELOH FRQ GRSSLD HVSRVL]LRQH H YLVWD SDQRUDPLFD VXL SUDWL GL 6DQWÂ·2UVR VL DGDWWD SHUIHWWDPHQWH DG XQD VWUXWWXUD ULFHWWLYD R &KDPEUHV GÂ·+RWHV $SH ,Q IDVH GL FDOFROR Â½

BAITA RISTRUTTURATA DEL 1880 Proponiamo splendida e unica Baita ristrutturata Ã¨ di circa 200 mq e divisa LQ GXH XQLWDÂ· DELWDWLYH VHSDUDWH HG DXWRQRPH HQWUDPEH GLVSRVWH VX SLXÂ· OLYHOOL FRQ ULVSHWWLYH ]RQH JLRUQR FXFLQH camere, servizi e vani aggiunti da poter ricavare altri spazi D VHFRQGD GHOOH SURSULH HVLJHQ]H &RPSOHWD OD SURSULHWDÂ· DPSLD ]RQD YHUGH FRQ DUHD EDUEHTXH 3URQWR SHU DWWLYLWDÂ· ULFHWWLYD % % DIÃ&#x20AC;WWDFDPHUH $SH ( Â½

GRESSAN

INTROD

NUS

LOC. PILET PROPONIAMO APPARTAMENTO DUPLEX, di recente costruzione in piccola palazzina composto da: ingresso su ampio soggiorno, cucina indipendente tre camere e doppi servizi, due balconi, garage e posti auto esterni. Pannelli solari, doppio impianto idro-pellet. Parzialmente arredato. Ape: In fase di calcolo â&#x201A;¬ 250.000,00

,1752' &5(Â· $ ,1752' 9(1',$02 QHOOH LPPHGLDWH vicinanze del centro paese, comodo per i servizi commerFLDOL $//2**,2 &21 %2; $872 SRVWR DO VHFRQGR H ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con ampio balcone panoramico cucina abitabile, camera da letto, bagno. Sottotetto Ape: In fase di calcolo â&#x201A;¬ 125.000,00

PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE In contesto indipendente e quindi senza nessuna spesa comune, porzione di casa con ingresso al primo piano. Ampia zona giorno con cucina a vista e saletta separata, bagno e terrazzo. Al secondo piano zona notte con due camere PDWULPRQLDOL XQ VHFRQGR EDJQR ULSRVWLJOLR 5LVFDOGDPHQWR DXWRQRPR H LPSLDQWR GÂ·DOODUPH YROXPHWULFR /D proprietÃ Ã¨ completa di cantina a volta e locale centrale WHUPLFD 3RVWL DXWR SULYDWL VRWWR FDVD $SH ' ,SH N:K P DQQR Â½

POLLEIN

SARRE

SAINT PIERRE

PROPONIAMO AMPIO BILOCALE DOOÂ·XOWLPR SLDQR LQ SLFFROD SDOD]]LQD GL GXH XQLWDÂ· LQJUHVVR FRQ ]RQD giorno con cucina, due balconi, disimpegno, servizio con Ã&#x20AC;QHVWUD FDPHUD PDWULPRQLDOH PDQVDUGLQD LQ VRWWRWHWWR con accesso esterno. Tutto autonomo, riscaldamento a metano con caldaia, bassissime spese di gestione. Ape: F â&#x201A;¬ 69.000,00

AMPIO APPARTAMENTO DUPLEX CON BOX DOPPIO Proponiamo a Sarre panoramico alloggio su 2 livelli: il primo piano Ã¨ stato recentemente ristrutturato con ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cabina armadio e grande bagno. Ampio sottotetto parzialmente ristrutturato. ProprietÃ completa di tre camere, di cui una con cabina armadio e due bagni. Autorimessa per 2 posti auto, taverna, cantina. Ape: In fase di calcolo â&#x201A;¬ 249.000,00

ULTIMO PIANO PROPONIAMO BELLISSIMA MANSARDA A composta da: ampio soggiorno con zona pranzo e angolo cottura con balcone, due camere, un servizio. Posto auto esterno. Ape: In fase di calcolo â&#x201A;¬ 245.000,00

gennaio 2021

Aosta - Via Challand, 24 Tel./Fax 0165.548724 Cell. 342.5696796

347.5585111- 333.2678654

info@petitemaisonaosta.it www.petitemaisonaosta.it SAINT PIERRE

COGNE

PRENOTIAMO, A SAINT PIERRE FRAZIONE ETAVEL, villette

NEL CUORE DEL PAESE DI COGNE a 200 metri dagli impianti proponiamo, in nuovo complesso immobiliare, appartamento al piano SULPR VHUYLWR GD DVFHQVRUH /Â·LPPRELOH q FRPSRVWR GD LQJUHVVR DPSLR VRJJLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD FDPHUD PDWULPRQLDOH Â· FDPHUD EDJQR Terrazzo panoramico coperto. Balcone. Box auto. Sky box. Impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e ventilazione meccanica FRQWUROODWD $SH $ ,SH N:K P DQQR Â½

trifamiliari su 2 livelli con giardino privato. Sala, cottura, 2 camere, EDJQL EDOFRQH JDUDJH H JLDUGLQR SULYDWR 5LVFDOGDPHQWR D SDYLPHQWR FRQ IRWRYROWDLFR &ODVVH HQHUJHWLFD Â´$Âµ Â½

JOVENCAN

AOSTA

JOVENCAN

Fraz. Hameau Le Clou Casa singola con giardino. Proponiamo rustico ristrutturato indipendente, in un angolo molto riservato e tranquillo con ampia zona verde composto di: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere e servizio, tripla autorimessa lavanderia e un servizio. Al piano seminterrato bellissima taverna a volta, depositi. Ampia zona esterna adibita a parcheggi e verde pianeggiante riservato. Ape: In fase di calcolo tratt. riservata

VIA BICH ALLOGGIO CON BOX PROPONIAMO IN VENDITA NUOVO appartamento posto al piano secondo servito da ascensore in palazzina condomiQLDOH $33$57$0(172 ULVWUXWWXUDWR FRPSOHWDPHQWH nel 2016 che si compone di: ingresso, disimpegno, soggiorno divani/tv, cucina abitabile, ampia camera da letto con cabina armadio, bagno. Due balconi a sud e a nord. Cantina. Box auto. Ape: In fase di calcolo â&#x201A;¬ 190.000,00

AMPIO TRILOCALE CON POSTI AUTO COPERTI E GIARDINO Proponiamo in vendita appartamento posto al piano rialzato completamente autonomo. Ingresso sul soggiorno con angolo cottura su misura in muratura, camera matrimoniale con balcone e bagno padronale, camera doppia, secondo servizio, ULSRVWLJOLR $ FRUUHGR GHOOÂ·LPPRELOH FDQWLQD D YROWD utilizzabile come taverna, ampia tettoia per posti auto FRSHUWL H JLDUGLQR DG XVR 5LVFDOGDPHQWR DXWRQRPR $SH * Â½

gennaio 2021

NUMERO

mensile gennaio 2021

EDIZIONE provincia

di AOSTA

L’emozione di trovare casa IL NUMERO

1 DI ANNUNCI IMMOBILIARI AD AOSTA

www.birgus.it

Il software gestionale per l’agenzia immobiliare

Provalo gratis per 3 mesi! Chiama il numero 0171.937225

Ricicla l’informazione! Passa questa copia della rivista ad un altro lettore.

oppure scrivi a info@birgus.it

Abilitato alla registrazione telematica e al rilascio delle attestazioni per le agevolazioni fiscali dei contratti concordati Legge 431/98