Oikia Aosta 1 - 2022 by Publidok S.r.l.

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Numero

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Aosta, centro storico attività di Bar - Tavola Fredda ben avviata e tutt’ora attiva. Il locale si compone di una grande sala con 30 posti coperti e uno splendido bancone in legno. Completano l’interno, la cucina arredata e attrezzata e il bagno con antibagno. All’esterno è presente un dehors con altri 20 posti. Tipologia di cucina n. 3. € 25.000,00

Aosta, via Saint Martin de Corléans vicino all’Ospedale regionale, alloggio al primo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, 2 balconcini a Sud, lungo balcone a Nord e cantina nel piano interrato. Possibilità di acquistare grande autorimessa a € 28.000,00. Classe: F € 150.000,00

Aosta, via Martinet attività di telecomunicazioni Wind 3 e Very Mobile, comprensiva di tutto l’arredo e la merce attualmente presente in magazzino; ceduti anche i contratti di telefonia fissa e mobile già in essere. Il locale è composto da un vano con vetrina, retro, bagno e grande magazzino nel piano interrato. € 50.000,00

Aosta, via Brocherel appartamento al terzo piano, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina, 3 camere da letto di cui una con balcone, bagno con doccia e cantina nel piano interrato. All’esterno posti auto condominiali. Possibilità di acquistare un garage a € 20.000. Classe: F € 126.000,00

Quart, fr. Chetoz villetta a schiera di testa disposta su due livelli e interrato, libera su 3 lati e circondata dalla zona verde. All’interno soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, 2 balconi, taverna con ampia cucina e forno a legna, lavanderia, cantina e deposito/ garage. Riscaldamento autonomo a gpl + stufa a idropellet. Classe: C € 295.000,00

Aosta, reg. Consolata appartamento al quinto piano con ascensore e composto da salone con balcone a Sud, cucina abitabile con secondo balcone, 2 camere da letto, bagno, lavanderia e cantina nel piano interrato. Possibilità di acquistare un garage a € 20.000,00 nello stesso edificio. Classe: D € 275.000,00

Quart, villaggio Vianoz spettacolare villa con vista mozzafiato sul Mont Emilius e circondata da una zona verde ben curata. L’abitazione ha una suggestiva veranda d’ingresso, soggiorno con cucinino, bagno di servizio, 2 camere con balconi, studio e bagno con doccia. Al piano interrato lavanderia, locali tecnici, zona relax con sauna e idromassaggio e un ampio garage. Classe: F € 480.000,00

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Quart, Villefranche grande appartamento al secondo piano già predisposto per essere diviso in 3 unità immobiliari separate; attualmente si compone di soggiorno con terrazza, cucina abitabile, 5 camere, balcone e 3 bagni. Al piano superiore ulteriori mq100 nello stato grezzo, da cui si possono ricavare camere oppure un alloggio. All’esterno parcheggio, autorimessa e area verde. Classe: E € 238.000,00

Aosta, Porossan-Roppoz villa a schiera di testa, circondata dal verde e disposta su 2 piani fuori terra e un grande interrato. Composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio, 3 camere, grande bagno, ripostiglio e 2 balconi. L’interrato ha una taverna con camino in pietra, locali accessori, lavanderia e crotta. Tutta la proprietà è circondata da un’area verde ben curata e recintata. Classe: E € 530.000,00

Sarre, fr. Clut appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e ampio terrazzo coperto. Al piano superiore, lasciato nello stato grezzo, altre 2 stanze e un deposito. Al piano seminterrato secondo terrazzo coperto, taverna e cantina. Posto auto esterno in uso. Classe: E €145.000,00

Aosta, Corso Battaglione alloggio al quinto e ULTIMO PIANO piano con ascensore, composto da ingresso, ampia cucina abitabile a Sud, soggiorno con balcone, 2 camere, bagno, ripostiglio e lungo balcone soleggiato. Cantina nel piano interrato. Classe: F € 165.000,00

Roisan, fr. Champvillair Dessous grande appartamento al piano terra e al primo piano di una casa storica del 1823 completamente ristrutturata e composto da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto con armadi a muro, doppi servizi e ripostiglio. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e predisposizione per stufa a pellet. Classe:E € 164.000,00

Aosta, via Monsignor de Sales vicino a Piazza della Cattedrale e a Piazza Caveri, trilocale al primo piano, composto da balcone d’ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, studio, bagno con doccia e cantina. Riscaldamento autonomo a metano. Ideale anche per investimento! Classe: E € 133.000,00

Gignod, fr. La Ressaz bifamiliare circondata da un’area verde di proprietà molto ben curata, disposta su due livelli e composta da soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, suggestiva veranda, 2 camere, doppi servizi e soleggiata terrazza. Nel piano seminterrato lavanderia, garage per 2 auto, depositi e grande locale ad uso studio, taverna o palestra. All’esterno cortile con posti auto. Classe: E € 378.000,00

Aosta, via Chambéry all’ultimo piano del condominio “Il Portico”, quadrilocale duplex finemente ristrutturato e arredato, interamente esposto a Sud e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, cabina armadio, 5 terrazzini, cantina e posto auto riservato. Garage a € 25.000,00. Opportunità di detrazione fiscale di € 42.000 sul prezzo d’acquisto. Classe: B € 375.000,00

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LE PRESTIGE

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 9/9/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Aosta è un supplemento (n. 9) a Oikia.it edizione Cuneo n. 12 del mese di Dicembre 2021. Oikia.it edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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gennaio 2022

RESIDENZIALI VENDITA AOSTA MQ 120 € 39.000 Casa semi indipendente a excenex - A pochi minuti da aosta casa semi indipendente di oltre 230 mq c.a. Libera su tre lati e da terra a tetto.la soluzione si compone attualmente di due unità abitative, oltre ad ampio sottotetto e grande taverna voltata con cantina. A seguito di un-adeguata ristrutturazione, possibilità di creare più unità abitative.l’esposizione è ottima: est, sud ed ovest.parcheggio libero comunale a pochi passi. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 www.marilenaimmobiliare.it MQ 30 € 78.000 Appartamento aosta città - Proponiamo mansarda di 30mq in via croce di città. ideale per investimento, totalmente ristrutturato e arredato. la proprietà è compresa di cantina. riscaldamento autonomo . APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 40 € 79.000 Villa aosta citt - Proponiamo in regione chabloz zona signorile due bilocale composti da: ingresso, soggiorno con cucina e bagno. piano terra € 79.000 piano primo € 79.00 la proprietà viene venduta sia separatamente che intera € 158.000. collegando i due alloggi con una scala interna si ha la possibilità di realizzare una casetta su due piani indipendente. ‘ immobile si presenta in buone condizioni, tetto, serramenti e caldai nuova. a pochi metri dal’ ospedale. si completa la con tre posti auto e cantina a volta. ape in fase di calcolo nessuna spesa di gestione condominiale APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 50 € 85.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo in via montmayeur mansarda di 50mq completa di terrazino con ottima esposizione e cantina composta da: ingresso, soggiorno con cucina, camera, bagno, cantina e posto auto esclusivo. Basse spese di gestione condominiale e riscaldamento autonomo. Ottimo investimento da mettere a reddito. Classe f APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 40 € 95.000 - Classe energetica: b - epgl, nren: 89,00 kwh/m² - aosta-regione borgnalle proponiamo in vendita, monolocale posto al piano secondo di un condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su un’unica zona giorno-notte, disimpegno, servizio e terrazzo. completo di cantina e posto auto condominiale. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: B IPE: 89 kWh/ m2 anno - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 107 € 98.000 Aosta, via liconi - Vicino a piazza della repubblica, alloggio completamente da ristrutturare posto al quarto e ultimo piano, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, veranda chiusa a ovest, 3 camere da letto di cui una con affaccio su un ampio balcone esposto a est, bagno e cantina al piano interrato. Posto auto condominiale nel cortile esterno. Classe energetica: g epi: 341, 74 kwh/m2 anno APE: G IPE: 341.74 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 35 € 98.000 Rif. 7248618 - appartamento in vendita a aosta - Proponiamo in vendita, in via volontari del sangue, monolocale recentemente ristrutturato e arredato in stile moderno, posto all’ultimo piano di un condominio di sei piani totali, servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, zona notte separata e un servizio con porta finestra che si affaccia ad uno dei due balconi. Esposto a sud-est, è completo di un posto auto esterno. APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 50 € 99.000 Appartamento aosta citt Proponiamo bilocale di 50 mq mansardato in regione crou in ottima posizione. la proprietà è composta da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. ottimo affare; viene lasciato ammobiliato. riscaldamento autonomo. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 www.leprestigeimmobiliare.it € 105.000 Mq 50, aosta, via parigi - A pochi minuti dal centro di aosta, proponiamo bilocale in contesto condominiale con ascensore. L’alloggio è posto al primo piano e si compone di ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con vasca e disimpegno.

Dalla zona giorno si accede ad uno spazioso terrazzo con esposizione nord-ovest; dotato di cantina e posto auto condominiale. Ottimo investimento ! APE: F EPgl nren: 248.18 kWh/ m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it € 105.000 Via conte crottl - Due camere, zona giorno, servizio, balcone e cantina, oltre a posti auto APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 75 € 109.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo in via gastaldi in una piccola traversa di viale conte crotti alloggio di 75 mq secondo e ultimo piano. ‘ immobile è composta da: ingresso, soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno e balcone. la proprietà si completa con ampia cantina. basse spese di gestione condominiale (al’ incirca 300€ annue) riscaldamento autonomo. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it € 110.000 Aosta via parigi - Ultimo plano senza ascensore, cucina, sala, due camere e garage APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 www.immobiliarenarbonne.it MQ 90 € 115.000 Alloggio luminoso di 90 mq in aosta - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva un alloggio di circa 90 metri quadri in prossimità del centro città. L’appartamento al suo interno è così composto: ingresso su corridoio, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e un balcone. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. L’immobile è sito al quarto piano di un complesso condominiale, privo di ascensore, dotato di parco e posteggi, protetto da sbarra elettrica, con tetto rifatto e nessuna spesa straordinaria in previsione. Teleriscaldamento. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 81 € 118.000 Aosta-via trottechien - Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, mansarda posta al piano terzo e ultimo di un piccolo contesto condominiale. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile, zona living, camera matrimoniale, servizio e ripostiglio. L’appartamento è termoautonomo. Ottimo investimento. APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 60 € 120.000 Bilocale a due passi dal centro - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva bilocale a due passi dal centro storico e più precisamente in viale federico chabod all’altezza del distributore di benzina. L’alloggio è al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore e piazzale condominiale interno ove è possibile fare carico e scarico, comodità non scontata vista la centralità dell’immobile. L’appartamento, di circa 60 mq, è attualmente composto da ingresso, cucina abitabile, una camera da letto molto spaziosa, bagno, ristrutturato recentemente e balcone di proprietà situato nel piano intermezzo, accessibile dal vano scala comune e posto a sud. Completa la proprietà una cantina e un box auto, quest’ultimo in vendita al valore di 15.000 euro. Grazie alla metratura dell’alloggio e alla sua disposizione interna è possibile ridistribuire gli spazi in maniera più razionale, attraverso una ristrutturazione interna, necessaria per ricavare una zona giorno con angolo cottura di circa 25 mq. APE: E IPE: 248.2 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

cucina abitabile, spaziosa e accogliente zona giorno, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. A disposizione dei condomini posti auto condominiali nel piazzale comune. APE: F IPE: 325.7 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

su disimpegno, zona living, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e servizio. completo di terrazzino e cantina. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 75 € 135.000 Appartamento trilocale in zona molto ben servita - Appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con finestra, balcone. Cantina garage e p.auto condominiale. Basse spese di gestione. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

€ 160.000 40 mq, da € 160.000 - aosta, via croce di citta’ - In una delle vie storiche del centro di aosta, proponiamo due appartamenti recentemente ristrutturati, con finiture di pregio, posti al terzo ed ultimo piano di piccolo contesto. Gli alloggi verranno venduti arredati. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

€ 135.000 Via a. Berthet - Alloggio con cucina, sala, due camere, servizio, garage e ampia cantina APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 80 € 145.000 Proponiamo in vendita in aosta - in regione bioula, trilocale di 80 mq con vista panoramica, composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali, due balconi e un servizio con finestra. l’alloggio è completo di cantina, piccola area verde in uso esclusivo, box e posto auto condominiale. riscaldamento centralizzato a gasolio con termo valvole. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell uﬃcio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 80 € 145.000 Trilocale ai piani alti esposto a sud - Appartamento posto ai piani alti servito da ascensore con esposizione sud/nord e due balconi. Composto da spazioso ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. A completare la proprietà cantina, posto auto condominiale e garage. Possibilità di realizzare 2 camere da letto. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 71 € 152.000 Trilocale arredato vicino all’arco d’augusto - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva un trilocale arredato posto al piano rialzato di una palazzina vicina all’arco d’augusto. Al suo interno l’alloggio è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto di cui una matrimoniale, bagno e balcone. La proprietà comprende anche una cantina al piano interrato. Spese di gestione ridotte. APE: G IPE: 331 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 75 € 159.000 Appartamento aosta citt Proponiamo alloggio ristrutturato ad aosta in corso ivrea di 75 mq al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. la proprietà è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzino e box auto. viene lasciato arredato. ‘ immobile esternamente verrà ristrutturato con il 110% APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 www.leprestigeimmobiliare.it MQ 90 € 159.000 Quadrilocale vendita aosta, via chambery - Nella zona di via chambery, nei pressi della questura di aosta, grande appartamento di 90 mq c.a con buona disposizione interna degli ambienti che risultano ampi, soleggiati e ben suddivisi.ogni stanza si presta ad essere piacevolmente vissuta: l’ampio disimpegno potrà essere attrezzato di comoda armadiatura, la cucina è abitabile ed ha il balcone esposto a nord, la sala è ampia e luminosa, le due camere da letto sono spaziose ed una delle due aﬀaccia sul secondo balcone di pertinenza esposto a sud, il bagno è con finestra e doccia-e c-è persino il ripostiglio, comodissimo da utilizzare come dispensa! la soluzione è completa anche di box auto e grande cantina di 10 mq c.a a disposizione un secondo box. APE: F IPE: 141.518 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

€ 120.000 Aosta collina - Zona giorno, due camere, terrazzo, cantina, posto auto e garage. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

MQ 60 € 159.000 Casa semindipendente aosta citt - Proponiamo porzione di casa cielo terra di 60mq in via ponte romano a due passi dal’ arco di augusto. la proprietà è composta da: ingresso con disimpegno, soggiorno con cucina, due camere, bagno, balcone, sottotetto non abitabile, e cantina. riscaldamento autonomo a metano con caldai privata. no spese condominiali. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 70 € 125.000 Bilocale di circa 70 mq ad aosta - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva alloggio bilocale di circa 70 mq ad aosta in via parigi. L’immobile si trova al secondo piano ed è così composto: ingresso,

MQ 102 € 160.000 - Aosta-via monte emilius proponiamo in vendita, a pochi passi dall’arco d’augusto, ampio e luminoso trilocale posto all’ultimo piano di un condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso

€ 160.000 Aosta - Montagnayes alloggio zona giorno, tre camere, servizio, tre balconi, cantina e box APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 60 € 165.000 Trilocale vendita aosta, regione borgnalle - Appartamento di recente costruzione alle porte di aosta!regione borgnalle, zona rivalutata che ospita moderne costruzioni, è la sede di questo bell’appartamento parte di un condominio terminato nel 2013 in classe b con tanto di pannelli fotovoltaici. entriamo direttamente nella zona giorno con angolo cottura e doppia uscita sulla meravigliosa terrazza coperta di 35 mq c.a zona notte composta da camera matrimoniale e da una seconda stanza ed al bagno ben organizzato.tutti gli ambienti, ad eccezione di quest-ultimo, hanno l’uscita sulla terrazza che nella parte esposta ad est diventa un pratico balcone.le pertinenze€ ci sono tutte: uno spazioso box auto di 17 mq c.a, un posto auto esterno di proprietà ed una cantina. APE: B IPE: 97.9 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 165.000 Via st. Martin - Ultimo piano, cucina, sala, tre camere, servizi, balcone, cantina APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 85 € 169.000 Appartamento aosta città Proponiamo sulla collina di aosta in frazione la comba appartamento indipendente completamente ristrutturato. ‘ immobile è cosi composto: soggiorno con cucina esposto a sud, camera, seconda camera molto spaziosa, bagno e balconi. completano la proprietà ampio garage, cantina e terrazzo. nessuna spesa di condominio e riscaldamento autonomo. ape in definizione APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 105 € 169.000 Cinque locali vendita aosta, via boson - Nella zona di via torino, a ridosso del centro storico e a pochi passi dall’arco d’augusto, ampio appartamento di 105 mq c.a al secondo piano di un condominio servito da ascensore. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: una cucina abitabile, un salone, tre camere da letto matrimoniali e due ripostigli. Tutti i locali hanno un’importante altezza di 3 metri. Ottima doppia esposizione a sud ed ovest...sole praticamente tutto il giorno! prezioso posto auto condominiale e grande cantina. Antifurto perimetrale e porta blindata! ottimo rapporto qualità - prezzo! APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 99 € 180.000 Appartamento in centro aosta Spazioso appartamento in zona centrale di aosta comodo per spostarsi a piedi. Ingresso, zona giorno con cucina a vista, due grandi camere da letto, bagno e lavanderia. Molto luminoso, completo di cantina e con bassissime spese di gestione. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 185.000 Aosta c.so xxvi febbraio - alloggio con zona giorno, due camere, servizio, balconi e garage APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it € 195.000 Mq 75 - aosta, via tourneuve - Per chi ama vivere nel centro città, in palazzina di recentissima ristrutturazione a pochi passi da piazza roncas vendiamo appartamento di 75 mq commerciali, disposto su due livelli. L’immobile si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura/pranzo e bagno con doccia al piano terra; due camere da letto ed un ripostiglio al piano superiore. Riscaldamento termoautonomo a gas metano, spese condominiali contenute. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 www.michelaberlati.it

gennaio 2022

MQ 55 € 199.000 - Aosta-via croix de ville proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, bilocale ristrutturato posto al piano primo di un piccolo contesto condominiale di soli due piani. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista che si affaccia sulla via pedonale, camera matrimoniale e servizio. completo di cantina. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 55 € 199.000 Bilocale in centro storico-aosta - Aosta-via croix de ville proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, bilocale ristrutturato posto al piano primo di un piccolo contesto condominiale di soli due piani. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista che si affaccia sulla via pedonale, camera matrimoniale e servizio. Completo di cantina. Per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 110 € 209.000 Grande appartamento in centro città - Spazioso appartamento posto ai piani alti servito da ascensore in centro città. Entrando a sud troviamo la sala pranzo con il cucinotto, il soggiorno ed un ampio balcone con splendida vista, proseguendo troviamo due grandi camere da letto ed un servizi. Completa la proprietà una cantina. APE: F IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 70 € 230.000 Appartamento aosta citt Proponiamo alloggio totalmente ristrutturato in via festaz a pochi passi dal centro pedonale; si trova al’ ultimo piano di una palazzina storica vista bellissima e sempre soleggiata. composta da: ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, seconda camera, ripostiglio, bagno, balcone e cantina. parcheggi nelle immediate vicinanze, comodo ai servizi. previsti lavori di efficientamento energetico. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 120 € 235.000 Appartamento aosta citt Proponiamo in regione bioula zona comoda, signorile ma soprattutto soleggiata alloggio di 120mq in un piccolo contesto condominiale. la proprietà è composta da: ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto al magnifico terrazzo, cucina abitabile, due camere da letto, studio, bagno ampio terrazzo, giardino ad uso esclusivo e posto auto. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 120 € 280.000 Luminoso quadrilocale con terrazzo e garage - In zona panoramica ad aosta, proponiamo in vendita ampio alloggio al terzo piano servito da ascensore. L-immobile ristrutturato è composta da: ingresso, soggiorno ed angolo cottura con esposizione a sud, terrazzo panoramico abitabile, due camere matrimoniali, terza camera, bagno padronale e secondo servizio. Balcone a nord verandato. Cantina, garage e posto auto esterno. APE: D - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 120 € 299.000 Porzione di rustico finemente ristrutturato a cinq - Porzione di rustico finemente ristrutturato a cinque minuti da aosta! in posizione tranquilla per amanti della natura, appartamento disposto su due livelli composto da: piano primo ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un servizio, ripostiglio/lavanderia con balcone e terrazzo. In piano superiore due camere, uno studio e servizio. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 175 € 345.000 Villa a schiera con giardino e box doppio - In posizione panoramica proponiamo in vendita porzione villetta bifamiliare autonoma. L’immobile è disposto su più livelli e si compone di: taverna e servizio al piano seminterrato con ingresso indipendente dal terrazzo abitabile. Soggiorno con attacchi per l’angolo cottura e balcone a sud, bagno ed ampio ingresso principale. Due camere entrambe, due terrazzi panoramici e servizio al piano superiore. Sottotetto. Il giardino privato a terrazzamenti. Box e posti auto doppi. APE: D - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 190 € 363.000 Villa indipendente con giardino e ampio interrato - Nella collina di aosta, in un tranquillo contesto residenziale piacevole da vivere, senza spazi in comune da condividere, bellissima

villa indipendente di 190 mq c.a disposta su due livelli oltre all’ampia parte destinata all’ interrato. A completare la soluzione 250 mq c.a di giardino e terrazzamenti. grandissima autorimessa di 45 mq c.a e due posti auto esterni nel cortile dell’abitazione. Paesaggio da cartolina a pochi minuti dal centro città! APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 www.marilenaimmobiliare.it MQ 120 € 365.000 Aosta-via garibaldi - Proponiamo in vendita, nei pressi del centro storico, ampio e luminoso trilocale posto al piano quarto di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista e balcone rivolto a ovest, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e lavanderia. Completo di cantina posto auto. Possibilità di acquistare box auto a parte. APE: B - Immobiliare Aosta Centro Sas Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 380.000 Aosta c.so xxvi febbraio - Alloggio al quinto plano mq. 214 con due garage, attualmente due unità ... APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 145 € 415.000 Prestigioso e luminoso alloggio ad aosta, via parigi - Ad aosta, in via parigi, in una zona comoda, a pochi passi dall’ospedale regionale e dal centro città, vendesi splendido alloggio sito al quinto piano di un condominio signorile recentemente ristrutturato e con ascensore. L’appartamento, libero su 3 lati, si compone di un ampio e luminoso salone con zona pranzo, cucina abitabile arredata su misura, camera patronale con cabina armadio e bagno privato, altre 2 camere con aﬀaccio diretto a sud su un terrazzo, 3 balconi, lavanderia e ripostiglio. Possibilità di ripristinare un camino in soggiorno. Completano la proprietà una cantina e un’autorimessa. All’esterno sono presenti i posti auto condominiali. Da tutte le finestre e balconi esposti a sud si può ammirare uno splendido scenario: la vista sulla città di aosta e sulle maestose montagne lascia senza fiato! vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www. patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: a1 APE: A1 IPE: 56.04 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 148 € 415.000 Spazioso appartamento signorile in città - Splendido appartamento signorile nei pressi dell’ospedale parini di aosta, posto al quinto servito da ascensore di un condominio ristrutturato completamente. Ingresso, ampio salone finemente ristrutturato con due balconi a sud oltre una terrazza con splendida vista panoramica su tutta la città, spaziosa cucina abitabile con balcone e lavanderia. La zona notte è composta da 3 camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno privato. A completare la proprietà una cantina al piano seminterrato e la possibilità di acquistare un garage al piano terreno. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 155 € 420.000 Villa nuova costruzione a porossan - Indipendenza e lusso per una villa unifamiliare in uno dei posti piu belli della valle. Dotata di tutte le pertinenze, circondata da verde oltre ad ampia terrazza con splendida vista su aosta. Classe enercetica “a+”. Costi di gestione pari a zero!! APE: A+ IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 148 € 435.000 - Aosta-via parigi proponiamo in vendita, a pochi passi dall’ospedale umberto parini, ampio e luminoso quadrilocale posto al piano quinto di un condominio servito da ascensore. l’appartamento recentemente ristrutturato con finiture di pregio, si compone di ingresso su grande zona living con due balconi, cucina abitabile con balcone e lavanderia, camera matrimoniale con servizio padronale, due camere singole con terrazzo e secondo servizio. possibilità di ripristinare camino a legna nella zona giorno. completo di cantina, posto auto condominiale e box. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: A+ - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 400 trat. ris.Prestigiosa villa in vendita ad aosta - Ad aosta, in una delle zone più belle e tranquille della città, a pochi minuti dal centro storico, vendesi prestigiosa e grande villa indipendente completamente immersa nel verde di proprietà. L’abitazione è composta al piano terra da un ingresso, salone con camino in pietra, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio e 2 camere con bagno privato. Al primo piano ci sono altre 3 grandi camere da letto e 2 bagni. Tramite scala interna si accede nella zona interrata dove è presente una grande autorimessa, lavanderia, palestra, crotta a volta in pietra e locali accessori. All’esterno la villa è circondata da una zona verde illuminata dove è presente anche un lastricato

con zona barbecue e una vasca d’irrigazione che può essere trasformata in piscina. Vai sul nostro sito e guarda il video della villa! classe energetica: e epi: 246, 78 kwh/m2 anno APE: E IPE: 246.78 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 Aosta - Via delle betulle ultimo plano ascensore, zona giorno, due camere, doppi servizi, garage vista su aosta APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

ALLEIN MQ 160 € 17.000 Rustico con terreno - Nella valle del gran san bernardo, a 15 km c.a. Da aosta e a 1.200 mt di altitudine, caratteristico rustico libero su quattro lati e disposto su più livelli.la metratura importante di 160 mq c.a ci da la possibilità di realizzare un-unica grande abitazione oppure due unità abitative distinte.giardino e terreno di pertinenza oltre a due cantine nel piano seminterrato.tutti i servizi quali fognatura, gas e luce sono presenti in loco.la frazione di chez norat dista circa un chilometro dal centro di allein, la casa risulta essere un-ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa vacanze. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 www.marilenaimmobiliare.it MQ 96 € 135.000 Rascard ristrutturato classe “a” - Prenotiamo ultimo alloggio in rustico storico finemente ristrutturato con materiali di pregio che rispecchiano i vecchi fienili di un tempo, pietra e legno recuperati dall’antica casa ex stalla. La ristrutturazione presenta cappotto interno e tecnologie che permettono una consegna in classe energetica presumibile -a3-, massimo risparmio. L-appartamento di circa 96mq si trova al piano terreno con splendida vista a sud, internamente abbiamo creato una splendida volta in pietra dove poter realizzare una camera matrimoniale, salottino, o vano a piacimento. Oltre a zona giorno con canna fumaria per camino a legna o stufa a pellet possiamo personalizzare in modo completo in base alle esigenze del cliente con seconda camera e servizio. completa la proprieta- giardino privato. le fotografie degli interni rispecchiano gli appartamenti gia- consegnati e personalizzati. APE: A+ - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

ARVIER MQ 130 € 65.000 Casa semi indipendente con pertinenze - Nel villaggio di leverogne, porzione di immobile libera su tre lati da ristrutturare con la possibilità di creare unità adatte a due nuclei famigliari. Completano la proprietà una grande autorimessa di 36 mq c.a. E della preziosa area esterna da adibire a giardino. L’immobile ha un’ottima potenzialità ed è in una posizione strategica a raggiungere sia il capoluogo regionale che i comuni dell’alta valle. APE: G EPgl nren: 300.67 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 200.000 Arvier - Mq 320 centro storico, casa indipendente di circa mq. 320, da ristrutturare. L’immobile dispone di due accessi, dal lato sud e dal lato nord del paese, che conducono all’attuale ingresso ed al cortile ad uso esclusivo; uno dei muri perimetrali si aﬀaccia inoltre sul corso pedonale, dove si potrebbe predisporre un ampio garage. Posti auto liberi nelle immediate vicinanze. La parte più antica di questo rustico, il fienile, si presenta intatta e dotata di un maestoso camino perfettamente funzionante. In posizione strategica per raggiungere l’alta valle e le vallate di cogne, rhemes, valsavaranche e valgrisenche, ed a soli 15 minuti dal centro di aosta, è la soluzione perfetta come casa vacanza o come struttura ricettiva. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 www.michelaberlati.it MQ 145 € 215.000 Casa semi indipendente con box e giardino - A 750 metri di altitudine, all’imbocco della valgrisenche, ma anche a pochi chilometri dal capoluogo regionale, grande e caratteristica casa semi indipendente di 145 mq c.a.la disposizione è su tre livelli: piano terra: tipica taverna e adiacente il box auto di 30 mq c.a con locale caldaia; piano primo: ingresso su cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale e bagno.piano secondo: grandissimo soggiorno riscaldato da un suggestivo camino a legna. Preziosi terrazzamento, balcone e giardino! APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 150 € 295.000 Casa indipendente su piu’ livelli con giardino privato - Villa bifamiliare di due unita’ indipendenti: un bilocale al piano terra, composto da living con angolo cottura, camera e bagno grande con doccia. Il secondo, disposto su due livelli, si compone di zona notte al piano primo con bagno e due camere, ognuna provvista di cabina armadio; al piano sottotetto si trova la zona giorno con cucina abitabile e servizio. Ampio terrazzo e giardino privato. APE: C - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

AYMAVILLES MQ 40 € 39.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo alloggio nei pressi di cogne di 40mq; con autorimessa e soffitta da riattare. Riscaldamento autonomo. Ottimo investimento! APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 45 € 75.000 Panoramico bilocale con giardino e garage - Ribassato! nei pressi del centro di aymavilles, sulla strada che conduce a cogne, proponiamo in vendita bilocale posto al piano terra con ingresso indipendente dal giardino. Soggiorno con angolo cottura, camera e servizio con doccia. Terrazzino coperto e garage. Riscaldamento è autonomo a gpl. approvati i lavori di riqualificazione energetica del 110%. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 94 € 160.000 Alloggio con 3 camere ad aymavilles - Ad aymavilles, in fr. Venoir, vicino al bellissimo castello del paese, vendesi alloggio posto al primo piano e completamente ristrutturato. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, bagno, terrazzo e balcone. All’esterno è presente anche un orto e un posto auto condominiale. L’autorimessa si trova al piano interrato e viene venduta a eu. 20.000,00. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: d epi: 214, 16 kwh/m2 anno APE: D IPE: 214.16 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 75 € 195.000 Appartamento indipendente con grande box - Nella collina di aymavilles, in posizione tranquilla e soleggiata, elegante e ben rifinito trilocale di 75 mq c.a disposto su due livelli. Tre balconi. Canna fumaria per stufa a pellet e nessuna spesa comune. A completare la soluzione una grande autorimessa di 35 mq c.a. Oltre ad un posto auto condominiale esterno. piccola area esterna da adibire a orto! APE: C IPE: 109.5 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 120 € 269.000 - Alloggio di circa 120 mq, così composto: soggiorno con ampia cucina, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. E’ caratterizzato da una terrazzo ed un giardino ad uso esclusivo con zona barbecue. A completare la proprietà un balcone, la cantina, due posti auto esterni e box auto doppio. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 510 € 270.000 Operazione immobiliare con terreno - A due passi dal comune e dalla piazza di aymavilles, in contesto residenziale comodo per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita proprietà da ristrutturare disposta su più livelli più interrato con terreno annesso, dove poter ricavare garage/ posti auto. Sfruttando a pieno l’aumento volumetrico, si potrebbero realizzare dai sei agli otto appartamenti indipendenti, ognuno con riscaldamento autonomo, cantina e posto auto privato. APE: Non classificabile - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 www.petitemaisonaosta.it € 280.000 Aymavilles, dialley - Mq 130 a pochi minuti a piedi dal centro di aymavilles e dall’omonimo castello, proponiamo suggestivo alloggio in caratteristico contesto, recentemente ristrutturato con finiture di charme, disposto su più livelli: ingresso con disimpegno, soggiorno con camino, ampia cucina abitabile e bagno con doccia finestrato al piano primo; camera matrimoniale con balconcino, cabina armadio e soffitta, cameretta, secondo bagno con doccia e solaio al piano sottotetto; grande taverna attrezzata con salottino e angolo cottura, bagno lavanderia con locale tecnico, , oltre a locale cantina al piano terra. Completa la proprietà un box auto di pertinenza a pochi metri dall’immobile. Ricercati arredi su misura, pietra e travi a vista donano a questo immobile il calore e lo charme caratteristico delle case di montagna. Per questa sua particolarità l’alloggio viene offerto completo di tutti gli arredi. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 www.michelaberlati.it

gennaio 2022 MQ 350 € 490.000 Villa con tre alloggi di cui uno adibito a b&b - Nella zona più panoramica e soleggiata di aymavilles, importante proprietà immobiliare indipendente composta da tre appartamenti. Ampi soggiorni con cucina, due camere da letto matrimoniali e servizio. Cantine, parcheggio esterno e giardino privato. box auto per ogni unità immobiliare. Riscaldamento autonomo. APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

BRISSOGNE MQ 145 € 45.000 Rustico a brissogne - In caratteristica frazione, grande rustico indipendente di 145 mq c.a disposto su due livelli oltre all’ampio piano seminterrato.con vista aperta e completo sia di corte sia di giardino adiacente l’immobile , utile eventualmente come posti auto.la metratura importante consente di realizzare più unità abitative, un-unica grande soluzione oppure una tipica struttura turistico ricettiva. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 38 € 67.000 Monolocale arredato a brissogne - A brissogne, in fr. Neyran, vicino alla farmacia e a pochi chilometri da aosta, vendesi monolocale posto al primo piano e completamente arredato. L’appartamento si compone di un unico vano, bagno con doccia e balcone. Al piano interrato è presente una cantina e all’esterno un posto auto numerato. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali! vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmoiliare. it classe energetica: f epi: 327, 30 kwh/m2 anno APE: F IPE: 327.3 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 320 € 450.000 Villa con due unità - Grande villa composta da due spaziosi alloggi con ingresso separato. Circondata dal verde oltre ad una grande terrazza e due autorimesse di circa 180 mq. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

CHARVENSOD MQ 70 € 115.000 Alloggio autonomo con garage - Appartamento trilocale termoautonomo e senza spese condominiali in piccola casa con poche unita a pochi minuti da aosta. L’alloggio e composto da una camera, una cucina con balcone, una sala dove attualmente vi e la seconda camera ed un bagno. Nella proprieta sono compresi una cantina, un posto auto ed un garage. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 130.000 Charvensod - ampaillant splendido bilocale con garage e balcone a due passi da aosta ... APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 85 € 149.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo alloggio a charvensod, plan felinaz di 85 mq totalmente autonomo composto da: ingresso, soggiorno con accesso alla veranda, cucina, due camere, bagno, due cantine e tre box auto. nessuna spesa di condominio. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

COGNE € 320.000 Rif. 1248629 - appartamento in vendita a cogne - Valle d’aosta-cogne proponiamo in vendita, in via villaggio cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio con finestra. Completano la proprietà due depositi, una legnaia, un posto auto scoperto e un area verde privata. termo autonomo a gpl, senza spese di gestione. posizione centrale a due passi dal paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 250 € 380.000 Operazione immobiliare fronte i prati di sant’orso - Nella splendida cornice del gran paradiso, a ridosso del centro storico di cogne, proponiamo in vendita importante proprietà da riadattare, disposta su più livelli più seminterrato. L’immobile con doppia esposizione e vista panoramica sui prati di sant’orso, si adatta perfettamente ad una struttura ricettiva o chambres d’hotes. APE: In fase di calcolo PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 300 € 380.000 Rascard indipendente con ampio giardino privato - Proprietà indipendente libera su tre lati con corte privata.l’immobile, disposto su più livelli, si compone al piano terra di ampio ingresso dal quale si accede ai vari locali: alloggio parzialmente ristrutturato abitabile con soggiorno, angolo cottura, due camere, bagno e wc separato. Gli ulteriori locali deposito si distribuiscono tra il piano terreno ed il primo

piano con tetto a vista, dove una volta vi era il fienile. Accesso al livello da scala interna o diretto dalla strada principale.due cantine con soﬃtto a volta nel piano seminterrato.lunga balconata con spettacolare panorama sulla valle di cogne e del gran paradiso. APE: In fase di calcolo PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 200 € 750.000 Splendida villa in bifamiliare a cogne, fr. Gimillan (ao) - A cogne, nell’incantevole e panoramica frazione di gimillan, a pochi minuti d’auto dal centro del paese e in una zona favorita tutto l’anno dall’esposizione solare, vendesi caratteristica villa in bifamiliare facente parte di un complesso realizzato in tipico stile valdostano. L’abitazione gode di una vista mozzafiato sia sul centro della frazione sia sul centro del paese di cogne ma il maestoso e imponente gran paradiso resta il protagonista del panorama che si presenta dall’esterno di casa. La villa ha 3 livelli ed è eventualmente suddivisibile in 2 unità distinte e indipendenti. Al piano terra, da cui si può accedere dalla prima area verde o dalla zona interrata, si trova la taverna con cucina, bagno/ lavanderia, ampio sgabuzzino, 2 camere da letto e secondo bagno con doccia. Tramite scala interna si sale nel soggiorno con angolo cottura da cui si può uscire sia nel balcone sia nella seconda area verde dove è presente anche un barbecue in pietra. Completa il piano anche un bagno di servizio con antibagno. Nel piano mansardato, caratterizzato dalle travi a vista e dai lucernai, vi è un’ulteriore stanza con bagno. L’intera proprietà viene venduta completamente e finemente arredata e nel prezzo sono comprese anche 4 autorimesse comunicanti. La zona esclusiva, il panorama elegante e le finiture ricercate rendono questa abitazione una perla per gli amanti della montagna! vai sul nostro sito e guarda il video della villa! classe energetica: c epi: 143, 43 kwh/ m2 anno APE: C IPE: 143.43 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

DOUES MQ 260 € 275.000 Grande casa con alloggi a doues, fr. Le torrent - In valle d’aosta, a doues, a pochi chilometri dal confine svizzero e dalla famosa diga di place moulin (bionaz), vendesi grande casa recentemente ristrutturata disposta su 4 livelli e composta da un grande alloggio su 2 piani e altri 4 piccoli alloggi. Tutte le unità sono arredate ed è presente anche una grande taverna con forno a legna. Il grande alloggio posto al secondo piano è composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, balcone e area verde. Il riscaldamento è autonomo a pellet regolabile per ogni piano. Possibilità anche di acquistare la struttura per attività ricettiva o aﬃttacamere! vai sul nostro sito e guarda il video della casa! classe energetica: d epi: 174, 40 kwh/m2 anno APE: D IPE: 174.4 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ETROUBLES MQ 65 € 129.000 Tre vani con giardinetto - Proponiamo in esclusiva in zona panoramica nel paese di etroubles splendido alloggio al piano terra completamente autonomo con riscaldamento a gpl, oltre camino a legna e stufa a pellet, composto da zona giorno con cucina, piccola stanza con letto a castello, ampia stanza con letto matrimoniale, servizio. Completa la proprieta- giardino e cantina in uso. Ottimo per seconda casa. L-immobile viene consegnato arredato. APE: G IPE: 553.4 kWh/m2 anno - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 60 € 139.000 Alloggio in rustico - Prenotiamo in vendita esclusiva sette unita- abitative in rustico storico con esteri in pietra e legno, possibilita- di personalizzazioni totali all’interno degli alloggi, comodi tagli tutti trilocali con zona giorno, due camere e servizio, disposizione su unico livello o due livelli con sottotetto in travi a vista. Ingressi, riscaldamento ed impianti tutti autonomi per avere la massima indipendenza. Ad ogni appartamento verra- assegnato un posto auto. APE: * - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

FENIS MQ 80 € 59.000 Appartamento rustico con verde - Al piano terreno di una casa rustica proponiamo appartamento completamente da ristrutturare con uscita diretta sul giardino di proprietà. Progetto già esistente per la realizzazione di un alloggio quadrilocale con doppi servizi. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

GIGNOD MQ 110 € 238.000 - Hai sempre desiderato una casa con un giardinetto davanti€ casa indipendente, libera da terra a cielo. Soggiorno con

cucina a vista, una cameretta e un bagno al piano terra. al primo piano invece camera matrimoniale con balcone e secondo bagno anch-esso con balcone. la casa è completa di taverna e cantina a volta. i posti auto coperti sono due, sono a disposizione anche posti auto pubblici proprio di fronte l’abitazione. APE: G - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

GRESSAN € 150.000 Mq 300, gressan, loc. Grala - Località la grala, in posizione tranquilla ed immersa nel verde, proponiamo ampio rustico da ristrutturare, con annessi 1368 mq di terreno, utilizzabili a servizio dell’edificio. Servito da strada in parte sterrata ed in parte asfaltata, dista 20 minuti circa da gressan ed aosta. Adatto anche alla realizzazione di struttura ricettiva. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 139 € 200.000 - Valle d’aosta-grssan proponiamo in vendita, in località les cotes, sulla strada che porta al comprensorio sciistico di pila, trilocale su due livelli, posto al piano primo di un piccolo contesto residenziale di quattro unità abitative complessive. l’appartamento con ingresso indipendente si compone di ampia zona living con cucina abitabil, servizio e cantina. la scala interna consente l’accesso al piano superiore che si compone di camera matrimoniale, seconda camera e servizio. l’alloggio si completa di una corte esterna in uso esclusivo, box e posti auto. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 220.000 Gressan, loc. Leysettaz - Mq 405 in posizione tranquilla ed immersa nel verde, al limitare di un bosco, proponiamo rustico da ristrutturare, circondato da diversi terreni utilizzabili a servizio dell’edificio, come area verde o parcheggio. Servito da strada asfaltata e di facile accesso dalla statale, dista 10 minuti da gressan e 20 minuti da aosta e pila. L’ampia metratura consente di realizzare più unità abitative, nel fotogallery un’ipotesi del progetto di ristrutturazione. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 www.michelaberlati.it MQ 147 € 249.000 Gressan paese - Vendiamo appartamento duplex posto al secondo e ultimo piano, mai abitato e composto da ampia zona giorno con camino a legna in pietra e zona cucina a vista con zona pranzo, camera matrimoniale, due camere + terza camera pluriuso, 2 bagni e ripostiglio. ampio balcone panoramico. Luminoso e panoramico. Posto auto esterno e da una spaziosa cantina. APE: G IPE: 460.58 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 -3425696796www.petitemaisonaosta.it

INTROD € 87.000 Rif. 4481 - appartamento in vendita a introd - Proponiamo in vendita, in località villes dessus, ampio multi locale da ristrutturare posto al piano secondo di piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere, servizio e due balconi. Completano la proprietà un posto auto scoperto, una soﬃtta, una cantina e un’ area verde privata. ideale per famiglia numerosa. sito nelle vicinanze del parco animalier d’introd e delle valli di rhemes e valsavarenche. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 112 € 189.000 Appartamento indipendente a introd - Plan d’introd, in tipico stile valdostano. Appartamento quadrilocale con ingresso indipendente sviluppato su due livelli. Ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e bagno. Al piano superiore due camere ed un ulteriore servizio. Nel complesso del rustico è presente un tipico rascard risalente al 1600, il tutto completamente ristrutturato e in fase di rifiniture interne. Cantina. Caldaia semiautonoma a pellet anche per l’acqua calda. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 www.marilenaimmobiliare.it MQ 235 € 197.000 Casa da ristrutturare vendita introd, localit - Nella bellissima località di introd, premiata dal touring club italiano con la -bandiera arancione€euro per le sue caratteristiche ambientali, il suo impegno nel rispetto dei beni comuni e la sua attenzione ai turisti, grande casa indipendente disposta su tre livelli da ristrutturare.l’immobile nel suo stato attuale si compone di due appartamenti distinti, uno con ingresso indipendente di 100 mq c.a ed uno al piano superiore + sottotetto di 135 mq c.a. Ad impreziosire l’abitazione tutto quello

che ci si aspetta da una casa di questo tipo in una località così suggestiva: ampia autorimessa di 32 mq c.a, deposito di 25 mq c.a, terrazzi, balconi e giardino di 500 mq c.a!vista la generosità delle metrature si potranno ricavare tre unità abitative, anche con ingressi indipendenti.la zona è comodissima sia per un acquisto finalizzato ad una prima casa, magari da condividere in famiglia, sia per un acquisto di casa vacanze.la sua posizione è strategica: posizione centrale tra aosta e courmayeur, in tutte le stagioni oﬀre possibilità di svago e relax, per famiglie e per amanti dello sport. Trekking, mountain bike e passeggiate nella natura in estate, ciaspole e sci di fondo in inverno! APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 www.marilenaimmobiliare.it

ISSOGNE € 35.000 Issogne, loc. Setuire - Mq 86. rustico a quota 1400 mt, con spettacolare vista su verres, issogne e champdepraz.-la proprietà comprende un edificio su due livelli, composto da un appartamento trilocale al piano primo con annesse due cantine e vasca per la raccolta dell’acqua ed un rudere, e circordato da numerosi terreni agricoli (prato e bosco), per un totale di 20.000 mq di tenuta. Proprietà non servita da strada né da corrente elettrica, raggiungibile in un’ora circa a piedi partendo dalla frazione vesey di issogne. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 www.michelaberlati.it € 45.000 Issogne, loc. Mure - Mq 99 in contesto di poche unità abitative proponiamo trilocale posto al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente. L’immobile si presenta al grezzo, e si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ripostiglio, bagno, disimpegno e balcone. Completo di cantina in piano interrato, anch’essa al grezzo, e due posti auto esterni, nella corte comune. Incluse nel prezzo, lastre di rame per il rifacimento della copertura dell’edificio. Disponibile allacciamento al bombolone di gpl già esistente. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 www.michelaberlati.it

LA SALLE € 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita, in frazione morge dessous, bilocale ristrutturato di 50 mq. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino a legna. ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto in quanto già utilizzato come b&b. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MORGEX MQ 90 € 249.000 Quadrilocale in centro morgex - In zona centrale, ampio quadrilocale in piano secondo, in palazzina servita da ascensore. ingresso nella spaziosa zona giorno che ospita sia il lato cottura sia la sala con uscita nella gradevole veranda con meravigliosa vista sul monte bianco. Dalla zona giorno accediamo alla prima delle tre spaziose camere da letto.il disimpegno ci conduce nelle altre due camere, una delle quali con uscita sul balcone di pertinenza. Il bagno è ben rifinito e completo di doccia idromassaggio.il riscaldamento è autonomo con la possibilità di installare una comoda stufa a pellet nel centro dell’appartamento così da poterlo scaldare completamente. il quadrilocale è libero su tre lati con esposizione est, ovest e sud e fa parte di un condominio ben curato con area verde comune. Sono inoltre state eseguite recentemente opere di manutenzione straordinaria, quali la tinteggiatura delle facciate e il rifacimento del cortile condominiale, che sommate alle opere già eseguite precedentemente (tetto rifatto, ascensore..), rendono sia il contesto che lo stabile stesso rinnovati strutturalmente ed esteticamente.a completare la proprietà, un posto auto condominiale, una grande cantina piastrellata ed un box. APE: E IPE: 314.2 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it € 305.000 Rif. 248606 - rustico in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in frazione dialley, fabbricato rustico di circa 500 mq sviluppato su due livelli fuori terra, classificato come edificio documento. L’immobile comprende 1.500 mq di terreno, con possibilità di sviluppare posti auto esterni o box auto interrati. Completano la proprietà cantine a volta in pietra, una stalla e vari depositi. ideale per la realizzazione di più alloggi con ingresso indipendente o una struttura ricettiva, visto che dista solo due km dalle famose terme di prè-st-didier. ottima esposizione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

gennaio 2022

€ 399.000 Rif. 11248581 - appartamento in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in via decré, quadrilocale posto al piano secondo e ultimo di piccolo complesso residenziale, l’appartamento si compone di ingresso, un’ampia zona giorno, una cucina abitabile, tre camere e due servizi. Completano la proprietà tre balconi con vista panoramica sulla catena del monte bianco, un box doppio e una cantina di circa venti mq. posizione centrale, comodo a tutti i servizi del paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

NUS MQ 85 € 80.000 Porzione di rustico ristrutturato Porzione di casa cielo-terra disposta su tre livelli. Ingresso su zona giorno con cottura, bagno una camera da letto matrimoniale ed uno studio/ seconda camera sottotetto. A completare la proprietà ampia taverna a volta. Termoautonomo a metano! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

OLLOMONT MQ 55 € 110.000 Ollomont, fr. Vaud - Bilocali di circa mq 55, composti da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balconi. Tutti gli alloggi hanno ingresso indipendente e la predisposizione per la stufa a pellet. Nel prezzo sono compresi una cantina e un box auto. Classe energetica: d APE: D IPE: 179.6 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

POLLEIN MQ 60 € 90.000 Alloggio con 2 camere a pollein - A pollein, in loc. Saint benin, zona comoda e a pochi minuti dal centro di aosta, vendesi trilocale posto al piano terra e composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, balcone, bagno con doccia e cantina. All’esterno posto auto numerato. Doppio posto auto coperto a eu. 20.000,00. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: g epi: 421, 12 kwh/m2 anno APE: G IPE: 421.12 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 € 99.000 Pollein - Mq 269 in località chenières proponiamo rustico da ristrutturare, disposto su 4 livelli, con 159 mq fuori terra e 110 mq di interrato, con cantina a volta. Il fabbricato, risalente al 1930, conserva ancora sulle facciate degli aﬀreschi dell’epoca, si presenta libero su tre lati e con mura perimetrali in buono stato. Nella corte di pertinenza è possibile ricavare dei posti auto ed un’area verde di circa 40 mq. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 www.michelaberlati.it

casa è ubicata a pochi passi da tutti i servizi, quali: comune, scuole, negozio di alimentari, bar e ristoranti; la fermata dell’autobus di linea che collega il comune ad aosta è sulla strada di fronte alla proprietà. APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 235 € 400.000 Casa indipendente in stile valdostano - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva casa indipendente di circa 300 mq in caratteristico stile valdostano, dagli interni ben rifiniti e curata nei minimi particolari. La casa, disposta da terra a cielo su più livelli, collegati tra loro da scala interna è stata recentemente ristrutturata. Al suo interno risulta composta come segue: al piano primo ingresso su immenso salone con camino, cucina abitabile, studio e bagno; al piano secondo corridoio, due camere da letto, bagno e balcone. Completano la proprietà la grande cantina e la taverna, entrambe a volta, la lavanderia, la centrale termica, lo spazioso garage con doppio ingresso e con capienza per più di quattro auto, il cortile esterno antistante la casa lastricato in pietra e l’area verde. Quest’ultima, oltre alla generosa metratura dell’immobile, è davvero il pezzo forte di questa proprietà immobiliare, dotata di un curatissimo giardino nel cuore del centro storico. L’immobile viene venduto quasi completamente arredato. per maggiori dettagli sull’immobile visita il nostro sito al seguente indirizzo: https: //ultimopianoimmobiliare.it/it/ vendite/v000829-prestigiosa-casa-indipendentea-pollein-5372-7429 APE: F IPE: 369.6 kWh/ m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

QUART MQ 65 € 19.000 Rustico con giardino - Nella collina di quart, a circa 1.400 metri di altitudine, rustico indipendente da terra a tetto e libero su due lati. Disposto su due livelli oltre a piano seminterrato ideale per creare un bel trilocale con cantina sullo stesso livello oltre a taverna con ingresso separato e con l’uscita sul godibile verde adiacente di proprietà. Possibilità di realizzare una tipica casa vacanze vista la posizione ottimale e la distribuzione dei locali. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

MQ 79 € 140.000 Appartamento con splendida vista - Al secondo piano di una piccola palazzina di poche unità abitative, appartamento composto da: soggiorno con cucina, due camere da letto, servizio e ripostiglio. A completare la proprietà uno spazioso balcone, cantina e posto auto assegnato. Esposto ad est e con basse spese di gestione. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

MQ 135 € 35.000 Rustico in vendita a seran - Nella soleggiata collina del villair, rustico semindipendente di 135 mq c.a libero su tre lati e da cielo a terra. Antistante e con accesso diretto dalla casa, prezioso terreno di 170 mq c.a. La potenzialità di questo immobile è ottima: con la ristrutturazione si potrà realizzare una tipica casa semindipendente sfruttando oltretutto le varie agevolazioni fiscali oggi concesse.a pochi passi da casa, fienile di 40 mq c.a ottimo come piccola dependance alla casa principale o, nel caso, da utilizzare come utile e pratico deposito.possibilità di acquistare a parte, dalla stessa proprietà, anche un terreno edificabile da adibire a posti auto o realizzazione di box auto. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 www.marilenaimmobiliare.it

MQ 205 € 179.000 Appartamento di circa 235 mq con 4/5 camere - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva appartamento duplex di circa 205 mq con 4/5 camere da letto e giardino. La proprietà è suddivisa come segue: - cucina, soggiorno, disimpegno, 3 camere, bagno e 2 balconi al piano secondo; - 2 camere, disimpegno, bagno e ripostigli al piano terzo. Completano la proprietà la cantina, il garage e due posti auto esterni. Riscaldamento autonomo a metano. La

MQ 130 € 49.000 Ultimo piano completamente da ristrutturare - Nel centro di quart, comodo a tutti i servizi proponiamo intero piano da ristrutturare a piacere, composto da 7 vani oltre a due servizi e un grande balcone. Completano la proprietà un sottotetto di circa 40 mq posto al di sopra dell’alloggio e la cantina a volta di circa 15 mq. Ottima esposizione a sud ed est. Possibilità di realizzare più appartamenti. APE: G IPE: 175 VALLEE CASA 0165/263996

MQ 120 € 79.000 Grande rustico con giardino e pertinenze - in zona collinare e con ampio panorama su tutta la vallata, grande casa indipendente libera su quattro lati e disposta su più livelli.ingresso indipendente al piano terra su soggiorno, cucina e camera matrimoniale. Allo stesso piano troviamo anche un servizio ed un deposito. Al piano primo, seconda camera da letto ed un ulteriore grande deposito. In piano secondo piccolo ripostiglio.l’immobile è da ristrutturare ma oﬀre una grande potenzialità visti anche tutti gli accessori presenti. A completare l’unità abbiamo tre cantine, due posti auto coperti oltre a giardino ed orti di pertinenza.ottima soluzione sia per una prima casa che per una casa vacanze, possibilità inoltre di creare diverse unità abitative. APE: G IPE: 819.59 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 195.000 Quart, vallerod - Mq 55 nella soleggiata e panoramica collina del villair di quart, villaggio vallerod, proponiamo in vendita alloggi di nuova costruzione, in complesso classe a di 23 unità abitative, dotato di impianti innovativi a zero emissioni di combustibile fossile. disponibili due alloggi bilocali, al piano terra rialzato con esposizione sud: soggiorno con angolo cottura ed ampia vetrata su terrazzo abitabile coperto, camera da letto, bagno finestrato e disimpegno con predisposizione lavatrice/asciugatrice. Compresi nel prezzo il locale cantina ed un posto auto coperto da pensilina fotovoltaica. Possibilità di box auto nella comoda autorimessa condominiale ad euro 25.000,00 aggiuntivi. APE: A+ IPE: 51.9 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 58 € 199.000 - Classe energetica: a4 - valle d’aosta- villair di quart proponiamo in vendita, in località prebenda, bilocale di nuova costruzione, in piccolo complesso residenziale, posto al piano primo. l’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, comoda camera matrimoniale, servizio e due balconi coperti. completano la proprietà un’ autorimessa e due posti auto esterni. l’immobile viene realizzato in classe a4, valorizzato da tutti i pregi di nuova costruzione, come impianto fotovoltaico, pompe di calore, macchine per il ricircolo dell’aria, cappotto esterno, riscaldamento a pavimento e serramenti in triplo vetro. possibilità di personalizzazione degli interni. consegna prevista per settembre 2021. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: A4 - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 115 € 200.000 - Quart-frazione valmayeur proponiamo in vendita, in zona bene esposta, ampio trilocale posto al piano primo di un condominio soggetto a riqualificazione energetica. l’appartamento si compone di ingresso su zona living, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e servizio. area verde e terrazzo di 120 mq. possibilità di acquistare a parte una taverna, e due box auto. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 90 € 239.000 Alloggio con grande area verde - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva alloggio con grande area verde al villair de quart in frazione vallerod, tutto su di un piano, termoautonomo a gas con propria caldaia, composto internamente da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 terrazzi, garage doppio, 2 posti auto esterni, area verde in uso esclusivo di oltre 500 mq con frutteto. Ottima opportunità con bassissime spese di gestione. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: C IPE: 104 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 120 € 275.000 Appartamento in quadrifamigliare a quart - Zona villefrance, in posizione comodissima, appartamento in contesto di quadrifamigliare costruito nel 2014.la disposizione è su due livelli oltre all’interrato: al piano terra, con ingresso diretto dal terrazzamento e dal giardino che circonda tutta l’abitazione accediamo al soggiorno con angolo cottura e, tramite disimpegno,

al bagno; tramite scala accediamo sia al primo piano che al piano interrato. Salendo troviamo le due camere da letto, una matrimoniale ed una singola con travatura a vista, un locale tecnico da sfruttare come ripostiglio, ed un secondo bagno. A questo piano due balconi che servono ciascuna delle due camere. Scendendo accediamo invece ad un disimpegno che collega la godibile taverna a la doppia autorimessa che potrà ospitare tranquillamente due autovetture oltre scooter o bici. Due posti auto in aggiunta. APE: C IPE: 140.6 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 www.marilenaimmobiliare.it MQ 130 € 275.000 Villa a schiera al villair - Nella soleggiata collina del villair, in contesto residenziale e con bellissima vista, villetta a schiera di testa di 130 mq c.a disposta su due livelli oltre alla parte interrata. Ingresso in piano terra direttamente sull’ampia cucina-soggiorno, qui la disposizione regolare della pianta consente di avere una buona suddivisione tra la cucina e la sala. Un bagno completo di doccia e finestra serve questo livello. Tramite scala interna saliamo al piano primo, qui si sviluppa la zona notte costituita da due ampie camere da letto-una matrimoniale con uscita diretta sul balcone esposto a sud ed ovest e l’altra di dimensioni generose che puo- tranquillamente ospitare due letti singoli. Giardino di pertinenza che circonda tutta l’abitazione e ampio interrato con servizio. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 www.marilenaimmobiliare.it MQ 170 € 360.000 Ville di prossima realizzazione al villair di quart - Nel centro del villair di quart, in fr. Champeille, vicino alla comunità montana monte emilius, alle scuole e ai principali servizi, vendesi villette di prossima realizzazione su un terreno di comodo accesso e con splendida vista sulle montagne e su aosta. Il progetto prevede la realizzazione di 2 bifamiliari, per un totale di 4 villette di circa mq130 lordi + mq80 di interrato. Il progetto può ancora subire delle variazione in base alle esigenze di chi acquista; in particolare si può modificare la superficie acquistabile e la disposizione dei vani, scegliere i materiali e le finiture interne per personalizzare le unità a proprio gusto. Le ville saranno disposte su 2 livelli (oltre all’interrato) e saranno così composte: soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, balconi, portici, area verde, autorimesse, locali accessori e posti auto. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari di ultima generazione. Vai sul nostro sito e guarda il video! classe energetica: a+ epi: 10, 14 kwh/ m2 anno APE: A+ IPE: 10.14 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 121 € 380.000 valle d’aosta-quart - Proponiamo in vendita in frazione ecleroz, villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composto da quattro unità residenziali. L’idea progettuale di le village abri radieux, vuole proporre un’ipotesi di ampliamento del villaggio valdostano utilizzando un approccio progettuale contemporaneo. Le singole unità sviluppano una gestione autonoma a livello di impianti e di spazi esterni. L’immobile, disposto su due livelli e libero su due lati, si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con accesso all’area verde di proprietà, cucina a vista, servizio e ripostiglio. La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola, servizio, ripostiglio e un balcone. Completa di cantina, posto auto e un’autorimessa di 25 mq. L’unità residenziale certificata in classe a 4, viene valorizzata da tutti i pregi di costruzione innovativa come pannelli fotovoltaici, pompa di calore, macchina di ricircolo dell’aria, impianto di raﬀrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono. La consegna è prevista per giugno 2021. APE: A4 - Immobiliare Aosta Centro Sas Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 430 € 450.000 - In casa trifamiliare proponiamo appartamento di circa 200 mq con ampia terrazza oltre a grande piano mansardato al grezzo (con progetto per ampliamento). A completare la proprietà una depandence di circa 80 mq con piano interrato di pari metratura e giardino privato. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

ROISAN MQ 315 € 445.000 Villa immersa nel verde a roisan - Splendida villa singola immersa nel verde di proprietà. La casa si compone da ampio salone, cucina abitabile, studio, 3 camere da letto, doppi servizi e ripostiglio oltre a soﬃtta. Uscita diretta su due terrazzi coperti con accesso al giardino di circa 900 mq. Al piano seminterrato, dotato di ampia porta finestra, troviamo un grosso salone con cottura a vista, due camere, una lavanderia ed un bagno. Vista incantevole e posizione molto soleggiata! APE: C IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

gennaio 2022

SAINT-CHRISTOPHE MQ 103 € 120.000 Porzione di casa cielo terra con giardino - Porzione di casa cielo terra semi indipendente con tavernetta a volta, due camere da letto, bagno, soggiorno e cucina abitabile. A completare la proprieta un piano sottotetto ed il posto auto privato. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 323 € 730.000 Villa in vendita a saint christophe, fr. Nicolin - A st christophe, in fr. Nicolin, splendida villa indipendente circondata da area verde e con annesso piccolo bilocale. La villa è composta da salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, disimpegno, balcone e ampio terrazzo coperto. Nel piano interrato taverna con cucina e forno a legna, lavanderia, bagno, crotta in pietra e autorimessa per 4 auto. Il bilocale annesso è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. APE: E IPE: 246.75 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

SAINT-MARCEL € 29.900 S.marcel - Mq 70 appartamento disposto su due livelli, da ristrutturare, composto da: soggiorno con angolo cottura al piano terra rialzato; camera da letto con balcone, disimpegno e bagno al piano primo. Sfruttando il piano casa sarebbe possibile aggiungere un ulteriore piano, dove creare una seconda camera da letto con servizio annesso, nonché realizzare una bussola d’ingresso con collegamento interno alla cantina, posta al piano interrato. Possibilità di aumentare ulteriormente la metratura, annettendo l’appartamento accanto, libero su tre lati e con zona verde di pertinenza. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 80 € 35.000 Rustico con piccolo guardino - Rustico disposto su due livelli oltre a piano sottotetto e cantina con piccola zona verde. Possibilità di realizza zona giorno con cucina a piano terreno ed una camera matrimoniale + uno studio/cameretta e bagno al piano primo. Approfitta ora del bonus 110%!! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 180 € 460.000 Villa indipendente con giardino - In contesto completamente indipendente, villa di ampia metratura con splendido giardino pianeggiante con impianto di irrigazione automatica, che contorna l’abitazione sui due lati, di circa 215 mq.al piano terra, ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, dispensa, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia; disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, grande bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con cabina armadio. Nel soggiorno, caratteristica scala in ciliegio che dà accesso ad uno splendido open space di circa 80 mq ben rifinito con caratteristica travatura a vista. Il riscaldamento è gestito da una caldaia di ultima generazione a pellet che produce anche acqua calda. I due termostati per mettono di gestire separatamente la zona giorno dalla zona notte. Al piano interrato, grande autorimessa di c.a. 55 mq e taverna/studio servita da bagno di 45 mq c.a . Predisposizione per creare collegamento interno, tramite scala, tra piano abitabile e i locali al piano interrato. Possibilità di accedere alla proprietà. Impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. APE: E IPE: 303.1 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 www.marilenaimmobiliare.it

SAINT-PIERRE MQ 100 € 55.000 Casa semi indipendente con verde - In frazione praximond, rustico semindipendente da ristrutturare. Con affaccio a sud, disposto su tre livelli e indipendente da terra a tetto. Nel piano sotterraneo, con accesso da una scala esterna, l’ampia cantina. Al piano terra bagno con finestra e un ambiente da destinare a taverna o laboratorio/magazzino.la scala interna ci introduce al piano primo dove troviamo due vani con finestre e porta finestra in affaccio sulla balconata, . Tutti gli ambienti si affacciano a sud. dalla balconata esterna si accede al secondo piano, dove sono collocate altre due stanze comunicanti tra loro, entrambe con accesso diretto dal balcone. Mansarda al piano superiore. A pochi passi un deposito/garage di circa 25 mq ed adiacente 200 mq di verde privato. A parte, ulteriori 600 mq di terreno agricolo, sempre in adiacenza. APE: G IPE: 541.4 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 www.marilenaimmobiliare.it € 55.000 Rif. 257 - appartamento in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. l’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. Completano la proprietà

un box e una cantina. ideale come investimento o punto d’appoggio in valle. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 50 € 65.000 Appartamento vista castelli - Appartamento mansardato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e due ripostigli. Un balcone a sud con splendida vista sui castelli e cantina. Termoautonomo con bassissime spese di gestione! ottimo investimento!! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 79.000 Rif. 2248551 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, trilocale di 65 mq posto al primo piano. l’appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e servizio. Completano la proprietà un balcone, un posto auto scoperto e, al piano superiore, una soﬃtta con possibilità di renderla abitabile. termo autonomo con termo cucina a legna. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 60 € 93.000 Trilocale vendita saint pierre, via emile chanoux - Appartamento ottimo rapporto qualità-prezzo!!!nel centro di saint pierre, con la comodità di avere tutto a portata di mano-dalle poste, alla banca, alla farmacia ed ai vari negozi di generi alimentari-grazioso appartamento di 60 mq c.a con balcone soleggiato esposto a sud.la soluzione ha spazi ben distribuiti: un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale ed una seconda cameretta che ospita senza problemi due letti singoli, bagno con doccia. A completare una comoda cantina. E a pochi metri un comodo parcheggio libero comunale. APE: E IPE: 264.5 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 www.marilenaimmobiliare.it € 120.000 Rif. Sr-11275 - appartamento - Valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, ampio quadrilocale su due livelli. l’appartamento si compone al piano terra da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, al piano superiore da tre camere da letto, servizio e un balcone. Posto auto scoperto. termo autonomo a gasolio con possibilità di installare stufa. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 195.000 Rif. 10248670 - appartamento - In vendita a saint-pierre valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, via piccolo san bernardo, cinque locali posto al piano primo di piccola palazzina. L’appartamento si compone di ingresso, una cucina abitabile, una sala, tre camere da letto, una zona lavanderia, due servizi e un ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una cantina, un posto auto scoperto e una zona verde privata. Termo autonomo a metano, riscaldamento a pavimento. Nessuna spesa di gestione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 95 € 199.000 Saint pierre, loc. Vergnod - Alloggio posto al primo piano con accesso indipendente e composto da zona giorno su 2 livelli, camera matrimoniale, seconda camera, bagno con doccia, terrazzo esterno e posto auto coperto. All’esterno area verde e terrazza condominiali. Nel piano interrato autorimessa a eu. 20.000,00. Classe: c APE: C IPE: 263.4 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 148 € 200.000 Appartamento con giardino a saint pierre - Grande e luminoso appartamento posto al piano rialzato in casa di sole 3 unità. Composto da ingresso, zona giorno con cucina

a vista, 3 camere da letto, bagno. A completare la proprietà una cantina di circa 60 mq, due posti auto e giardino. Al piano seminterrato vi è una lavanderia ad uso comune. Basse spese di gestione. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 98 trat. ris.Quadrilocale con giardino in corso di costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da tre unità abitative, quadrilocale di circa 100 mq su due livelli. Al piano terra si accede ad un disimpegno dove troviamo un grande soggiorno con lato destinato a cucina. Sempre allo stesso livello troviamo una camera da letto matrimoniale ed un comodo bagno. Al piano superiore dell’appartamento sono collocate due camere da letto con relative cabine armadio, uno studio ed un secondo bagno. Quattro balconi servono gli ambienti ben distribuiti e soleggiati. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. Infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 www.marilenaimmobiliare.it MQ 150 trat. ris.Villa bifamiliare nuova costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da 3 unità abitative, splendida villa bifamiliare, libera su tre lati. Zona giorno caratterizzata da grande salone con vista panoramica e accesso a grande terrazza e verde circostante. Tre camere da letto di cui una con cabina armadio ed una con bagno padronale. Doppi servizi. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. Infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

SAINT-VINCENT € 379.000 Mq 127 - saint vincent - In signorile complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo appartamenti in classe a, realizzato con caratteristiche altamente innovative ed alte prestazioni di risparmio energetico quali impianti tecnologici all’avanguardia, riscaldamento a pavimento con gestione autonoma, a gas metano , pannelli solari termici, impianto di ventilazione per recupero del calore e controllo umidità con ricambio d’aria, domotica per l’illuminazione. Porzione cielo-terra di villetta trifamiliare, con ampia area verde esclusiva di mq 161, composto da ingresso su living con cucina a vista e zona pranzo al piano terra; due camere da letto, ciascuna con balcone, disimpegno e bagno con vasca idromassaggio al piano primo; ampia taverna, cantina, lavanderia e box auto soppalcabile, in piano interrato, collegati al piano principale da una comoda scala interna. Ampio piazzale con posti auto scoperti a disposizione per gli ospiti. APE: A1 EPgl nren: 38.5 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

SARRE € 140.000 Sarre - Ultimi alloggi con rifiniture di pregio e garage a partire da 140000 euro APE: A - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

MQ 2210 € 149.000 2 alloggi con giardino e splendida vista - In posizione dominante con splendida vista panoramica proponiamo due alloggi bilocali da ristrutturare in piccola casa senza spese condominiali. La proprietà comprende circa 1300 mq di giardino ed un ampio box auto. Possibilità di unirli per realizzare unico alloggio su due livelli. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 120 € 170.000 Casa semi indipendente con giardino - Nel centro storico della frazione di bellon, casa bifamiliare semindipendente di 120 mq con doppio ingresso indipendente. Distribuita su tre livelli, libera su tre lati e indipendente da terra a tetto, con uno sviluppo in lunghezza che permette di godere degli aﬀacci a sud, ovest e nord. Dalla terrazza a nord accediamo all’ingresso principale, situato al piano primo. Grande zona giorno suddivisa tra cucina abitabile illuminata da una grande vetrata e soggiorno con camino a legna angolare. Dal soggiorno si accede al balcone a sud con vista sulle montagne.scendendo al piano rialzato si trovano la camera matrimoniale con balcone a sud, la camera singola a nord con terrazzino coperto e il bagno con finestra e doccia.al piano inferiore la taverna alla quale si accede sia tramite scala interna sia dall’entrata indipendente che si aﬀaccia sul verde in comune con la proprietà adiacente, spazio esterno dotato anche di barbecue. Al piano seminterrato, oltre alla taverna, trovano spazio un secondo bagno e la cantina con la volta in pietra.dalla rampa esterna si accede all’autorimessa con ingresso comune, internamente suddivisa tra le due proprietà. Due posti auto. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 www.marilenaimmobiliare.it

VALGRISENCHE € 78.000 Rif. 248671 - appartamento in vendita - A valgrisenche valle d’aosta-valgrisenche proponiamo in vendita, in frazione darbelley, trilocale in piccolo contesto residenziale. L’ appartamento si compone di ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio. Completano la proprietà un’ ampia cantina, un’ area verde privata di circa trenta metri quadri e un posto auto scoperto in corte comune. Termo autonomo con camino a legna, nessuna spesa di gestione. In prossimità degli impianti di risalita e di fondo della vallata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

VALPELLINE MQ 60 € 80.000 Alloggio autonomo con splendida vista - Appartamento molto luminoso disposto su due livelli. Composto da ingresso su zona giorno, cucinotto, due camere da letto, cabina armadio ed un servizio. Ampio balcone con splendida vista sulla valle. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 218 € 330.000 Grande villa bifamiliare - Ampia porzione di bifamiliare libera su 3 lati circondata dal verde. Ampio interrato composto da cantina. Garage, taverna e lavanderia. Al piano terra ampia zona giorno una camera ed un bagno oltre a 3 camere e doppi servizi al piano superiore. Patio esterno e alberi da frutta completano la proprietà. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

gennaio 2022

VALSAVARENCHE € 150.000 Mq 60 valsavarenche - Nel suggestivo villaggio di maisonasse, nel cuore del parco nazionale del gran paradiso, in baita bifamiliare in fase di realizzazione proponiamo trilocale indipendente posto al primo piano sottotetto. L’immobile sarà dotato di finiture in classico stile di montagna, con pietra e travi a vista in legno, con predisposizione per camino o stufa a legna, e si comporrà di soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con disimpegno. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas gpl. Il villaggio di maisonasse si trova a soli due km dal capoluogo degioz ed a pochi minuti d’auto da pont. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

commerciale di 80 mq c.a. Disposto su due livelli con doppia vetrina angolare.ingresso indipendente su luminoso open space di 45 mq c.a. In piano terra. Qui trovano spazio comodamente due postazioni lavoro. Tramite una pratica scala scendiamo al piano sottostante dove si sviluppano un ampio locale di 40 mq c.a ed un bagno.la soluzione è stata recentemente imbiancata ed è allo stato attuale attrezzata di scrivanie e fotocopiatori che possono tornare utili all’occorrenza.a disposizione due posti auto protetti da sbarra nel piazzale condominiale.quali attività sono consentite in base alla classificazione catastale€ tutte le attività di servizi alla persona (barbieri, parrucchieri, massaggiatori-), orologiai, uﬃci telefonici, ricevitorie postali, banchi del lotto, agenzie bancarie e assicurative, biglietterie, ambulatori medici e scuole private. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

VILLENEUVE € 65.000 Rif. 1248628 - appartamento in vendita Valle d’aosta-villeneuve proponiamo in vendita, in frazione saburey, bilocale libero da cielo a terra e su tre lati. l’appartamento si composta al piano terra da soggiorno con cucina a vista e una cantinetta, al piano primo da una camera matrimoniale e un servizio con finestra e un balcone. Possibilità di acquistare con la proprietà una zona verde con deposito. termo autonoma con stufa a legna o pellet. ideale come casa vacanza o investimento. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

RESIDENZIALI AFFITTI INTROD MQ 45 € 260 Grazioso bilocale in aﬃtto ad introd - in caratteristica frazione nel comune di introd, appartamento in piano rialzato con ingresso indipendente. Accesso diretto nella zona giorno composta da sala con angolo cottura, da qui un piccolo disimpegno ci conduce nella camera matrimoniale e nel bagno.il bilocale viene aﬃttato completo di tutti gli arredi-lavatrice e stufa incluse!!!il riscaldamento è autonomo a pellet e non c-è quindi nessuna spesa comune! dal soggiorno tramite una porta interna accediamo ad un disimpegno che ci conduce ad una corte presente nel retro dell’immobile ove sono presenti un ripostiglio e una cantina.a pochi metri dall’abitazione grande parcheggio comunale gratuito. APE: E IPE: 220.49 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

BOX AUTO/MOTO VENDITA AOSTA MQ 14 € 15.900 Garage ottimo investimento - Roponiamo in regione borgnalle strada croix noire garage di 14 mq. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 14 € 19.000 Garage in aosta - Box auto con doppio accesso, sia da c.so saint martin de c. Che da via brean. Secondo piano interrato con contatore autonomo. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 15 € 23.900 Box aosta città - Proponiamo a corso ivrea box auto di 15 mq con rampa di accesso facile e con diritto di parcheggio condominiale scoperto. comodo investimento a pochi passi dal centro di aosta APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 18 € 29.000 Garage per camper - Box adibito a ricovero per camper in zona adiacente al centro città. Possibilità di annettere un garage di pari metratura per ampliamento. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

CHARVENSOD MQ 34 € 46.000 Magazzino / garage doppio charvensod - Garage / magazzino al piano seminterrato di facile accesso con due portoni basculanti. 34 mq con altezza di circa 4m. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

COMMERCIALI AFFITTI

COMMERCIALI VENDITA AOSTA MQ 46 € 89.000 Negozio elegante e luminoso ad aosta - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un negozio elegante e luminoso ad aosta e più precisamente al piano terra di un bel edificio in corso lancieri, quindi vicinissimo al centro storico della città e comodo anche per il raggiungimento in auto. L’immobile di circa 45 mq risulta composto da due locali, un piccolo retro e bagno. Riscaldamento autonomo a metano e contenute spese di gestione. per maggiori dettagli sull’immobile visita il nostro sito: https: //ultimopianoimmobiliare.it/it/vendite/v000845negozio-elegante-e-luminoso-ad-aosta-5372-7449 APE: D IPE: 105.3 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

POLLEIN MQ 900 € 3.300 Capannone con uffici in un posto strategico - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva in locazione un capannone, ufffici e aree esterne destinate a parcheggio a pollein in zona di forte passaggio veicolare. Le unità immobiliari sono composte da: a) mq 150 - ufficio piano terra con due bagni e antibagno; provvisto di cappotto termico interno, impianto elettrico e connessione di rete di nuova installazione; impianto di allarme e riscaldamento autonomo a metano; b) mq 210 - capannone con predisposizione bagno; h max 5 m, h min 3, 1 m - portone h 4, 3 m x l 4 m; c) mq 520 - capannone più magazzino; h max 4, 3 m, h min 4, 3 m - portone h 3, 8 m x l 4 m; provvisto di compressore e riscaldamento a gasolio/ metano congiuntamente, incluso nel valore della locazione, area esterna di circa 1200 mq destinata al parcheggio delle auto, allo scarico delle merci o a spazio espositivo esterno. gli immobili si prestano a qualsiasi attività industriale, commerciale, artigianale, che necessiti di spazi importanti, in una zona con ottima visibilità e nelle vicinanze dei principali nodi stradali. APE: B IPE: 36 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

COMMERCIALI AFFITTI SAINT-PIERRE MQ 65 € 800 Multilocale in aﬃtto a st. Pierre - In piccolo contesto, in zona prossima al centro paese, locale adibito attualmente a uﬃcio/studio. ingresso in uno spazioso open space utilizzabile come reception e ulteriori due ampie stanze. completamente arredato e disponibile da subito. riscaldamento autonomo a metano. Spese comuni irrisorie: solo acquaposto auto nel piazzale comune. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 www.marilenaimmobiliare.it

SARRE € 1.600 Affitto negozio - Sarre ampio negozio fronte statale zona conad a sarre di mq. 280 con magazzino APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www. immobiliarenarbonne.it

ATTIVITA’ COMMERCIALI VENDITA

AOSTA

GRESSAN

MQ 80 € 500 Negozio aﬃtto aosta, via chambery - Spazio nuovo per nuova attività€! a due passi dal centro!in zona di forte passaggio, con buona visibilità e a pochi minuti a piedi dal centro città, locale

Rif. 248590 - attivit€euro commerciale - In vendita a gressan in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita attività bar/ristorante/self service arredato di circa 200 mq, con dehors esterno. Il locale dispone

di circa 70 posti a sedere fra interno ed esterno. L’attività si sviluppa su due livelli. il locale, accogliente e curato nei minimi particolari, si presenta con due ampie vetrate fronte strada e dehors esterno con ottime possibilità di personalizzazione. Il locale assicura al cliente, sia in inverno che in estate, una piacevole sosta per degustare e assaporare ottimi piatti. il locale ha licenza per poter somministrare pasta fresca e le autorizzazioni arpa per la musica dal vivo e karaoke, sia nella zona interna sia nella zona esterna. viste le sue grandi potenzialità il locale si presta anche per pranzi self service, grigliate, aperitivi e colazioni. ampio parcheggio comunale adiacente. ottima posizione di passaggio per gli impianti di risalita aosta-pila. trattativa riservata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

TERRENI VENDITA AOSTA MQ 1267 € 72.000 Terreno edificabile sulla collina di aosta - Ultimo piano immobiliare propone in vendita terreno edificabile sulla collina di aosta nella frazione di vignoles, a circa 8 minuti in auto dall’ospedale umberto parini. Il terreno è di di 1267 mq totali, secondo l’attuale piano regolatore 830 circa di questi sono edificabili con indice di densità fondiaria paria 0, 13 mq/mq; i restanti mq sono agricoli. Questo permette la realizzazione di 108 mq netti di civile abitazione fuori terra anche tutti su un piano, in alternativa è possibile costruire su due livelli rispettando l’altezza massima dell’edificio di 8 metri. Il terreno si presta alla creazione di una villa singola di buone dimensioni con garage e posti auto allo stesso piano dell’abitazione. Il terreno oggetto di vendita è accessibile direttamente dalla strada comunale già esistente, queste due condizioni permettono di contenere parecchio i costi di realizzazione dell’unità abitativa. L’imposta di registro su tali terreni è pari al 9% del valore dichiarato in atto. APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

AYMAVILLES MQ 488 € 80.000 Terreno edificabile con terreni agricoli - Terreno edificabile di 488 mq c.a nel centro storico della frazione vercellod. Dato l’indice di edificabilità dello 0, 20 mq/mq, possibilità di realizzare una villa di 100 mq utili disposti tutti su un unico livello oltre all’ampio interrato.nel prezzo sono inclusi anche 1.200 mq c.a di terreni agricoli adiacenti. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 688 € 99.000 Terreno edificabile con vista castello - In zona residenziale, a due passi dal municipio di aymavilles e dai principali servizi del comune, proponiamo in esclusiva terreno edificabile con una superficie di 688 mq, nel quale è possibile realizzare circa 179 mq di abitazione fuori terra, più interrato. Splendida vista sul castello. il terreno gode di un comodo accesso e della possibilità di allacciarsi facilmente a tutte le utenze. possibilità di richiedere in agenzia progettazione preliminare sia in edilizia tradizionale che in bioedilizia. APE: * - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

OYACE MQ 1749 € 69.000 Terreno edificabile - Terreno edificabile di 1.750 mq c.a è in posizione con comodo accesso direttamente dalla strada comunale. Il loco sono presenti tutti i servizi quali fognatura, acquedotto ed elettricità. Possibilità di realizzare una bella casa indipendente di 175 mq c.a disposta su due livelli oltre alla parte interrata e circondata dal terreno di pertinenza. Vista meravigliosa! APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

POLLEIN MQ 500 € 65.000 Terreno edificabile di 409 mq - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un lotto edificabile di 409 mq a pollein, in località saint benin, a ridosso della strada principale e vicino a tutti i servizi. L’appezzamento ha capacità edificatoria di circa 81 mq netti. Il terreno è facilmente urbanizzabile, collegato alla strada principale e con pendenza minima. Soleggiato, aperto e nei pressi dell’allaccio del metano, della fognatura e dell’acquedotto. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... Con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... Zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti

e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 1219 € 158.000 Terreno edificabile di 1219 mq - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un lotto edificabile di 1300 mq circa a pollein, in località saint benin, a ridosso della strada principale e vicino a tutti i servizi. L’appezzamento ha capacità edificatoria di circa 243 mq netti: è possibile realizzare una bifamiliare di 162 mq circa netti e un’unifamiliare di 81 mq circa netti. Il terreno è facilmente urbanizzabile, collegato alla strada principale e con pendenza minima. Soleggiato, aperto e suscettibile di frazionamento per la realizzazione di due lotti distinti. APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

QUART Mq 1250, prezzo in sede - quart - A poca distanza da autostrada e esercizi commerciali ben avviati, proponiamo terreno artigianale / commerciale di mq. 1250. Per poter edificare sarà necessario raggiungere la metratura minima di mq 2.500, annettendo parte dei terreni confinanti con destinazione similare- la superficie totale disponibile nella zona è di mq 15.000, sui quali sarebbe possibile edificare fino a 5.000 mq. Richiesta € 140 / mq. APE: Non classificabile - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 www.michelaberlati.it

ROISAN MQ 740 € 78.000 Terreno edificabile con garage. Terreno edificabile con accesso strada e garage di circa 25 mq. Possibilità di realizzare villetta singola di 100 mq circa. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

SAINT-CHRISTOPHE MQ 1100 € 136.000 Terreno edificabile saint christophe - Terreno edificabile in zona soleggiata e tranquilla con accesso diretto dalla strada. 1100 mq di terreno di cui 700 edificabili e 400 agricoli. Possibilità di realizzare fino a 140 mq di abitazione. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 1100 € 165.000 Terreno edificabile saint christophe - In loc. Croux a saint christophe proponiamo terreno edificabile di circa 1100 mq. Possibilità di edificare 220 mq fuori terra. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

SARRE MQ 746 € 110.000 Terreno edificabile al confine con aosta - Al confine con aosta, in zona ben servita dai mezzi e negozi, terreno edificabile completamente pianeggiante e direttamente collegato con la viabilità principale. L-indice di edificabilità dello 0, 20 mq/mq permetterebbe la realizzazione di una villa indipendente o di una casa bifamiliare di c.a. 150 mq. Netti, oltre all’interrato, contornata dal giardino di proprietà. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

VALSAVARENCHE € 77.000 Rif. 248640 - terreno edificabile - in vendita a valsavarenchevalle d’aosta-valsavarenche proponiamo in vendita, in località degioz, un terreno edificabile di 1.141 mq con un indice di 0.30, che permette di edificare fino a 342 mq fuori terra, su più livelli nel rispetto delle distanze tra i confini, interrato da sviluppare a piacimento. Possibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla bio-edilizia, prefabbricato, impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione. Situato nel prestigioso parco del gran paradiso. APE: Non classificabile - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

DOVE NON INDICATE O CON * CLASSI ENERGETICHE IN CERTIFICAZIONE

gennaio 2022

Immobiliare Aosta Centro sas Via Gramsci, 18 - AOSTA Tel. 0165.548899 Fax 0165.548161 RIF. 4248665 - AOSTA € 435.000

RIF. 11248659 - QUART € 380.000

Via Garibaldi proponiamo in vendita, nei pressi del Centro Storico, ampio e luminoso trilocale posto al piano quarto di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista e balcone rivolto a ovest, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e lavanderia. Completo di cantina posto auto. Possibilità di acquistare box auto a parte.

Via Parigi proponiamo in vendita, a pochi passi dall’ospedale Umberto Parini, ampio e luminoso quadrilocale posto al piano quinto di un condominio servito da ascensore. L’appartamento UHFHQWHPHQWH ULVWUXWWXUDWR FRQ ÀQLWXUH GL SUHJLR VL FRPSRQH di ingresso su grande zona living con due balconi, cucina abitabile con balcone e lavanderia, camera matrimoniale con servizio padronale, due camere singole con terrazzo e secondo servizio. Possibilità di ripristinare camino a legna nella zona giorno. Completo di cantina, posto auto condominiale e box.

in frazione Ecleroz, Villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composta da quattro unità residenziali. L’immobile, disposto su due livelli e libero su due lati, si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con accesso all’area verde, cucina a vista, servizio e ripostiglio. La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera doppia, servizio, ripostiglio e un balcone. Completa di cantina, posto auto H XQ·DXWRULPHVVD /·XQLWj UHVLGHQ]LDOH FHUWLÀFDWD LQ FODVVH $ YLHQH valorizzata da tutti i pregi di costruzione innovativa come cappotto in ÀEUD QDWXUDOH SDQQHOOL IRWRYROWDLFL PDFFKLQD GL ULFLUFROR GHOO·DULD impianto di raffrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono.

RIF. 33248663 - AOSTA € 160.000

RIF. 6248667 - QUART € 200.000

RIF. 0248659 - AOSTA € 118.000

RIF. 1248668 - AOSTA € 365.000

a pochi passi dall’Arco D’Augusto, ampio e luminoso trilocale posto all’ultimo piano di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e servizio. Completo di terrazzino, cantina e posto auto.

RIF. 248609 - AOSTA COLLINA € 145.000 Regione Bioula Proponiamo in vendita, nella prima collina, trilocale posto al piano primo con vista panoramica. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, servizio con finestra e due balconi. Completo di corte in uso esclusivo, cantina, box e posto auto condominiale. Il condominio sarà sogJHWWR D ULTXDOLÀFD]LRQH energetica.

RIF. 4248664 - GRESSAN € 200.000

in località Les Cotes, sulla strada che porta al comprensorio sciistico di Pila, trilocale su due livelli, posto al piano primo di un piccolo contesto residenziale di quattro unità abitative complessive. L’appartamento con ingresso indipendente si compone di ampia zona living con cucina abitabil, servizio e cantina. La scala interna consente l’accesso al piano superiore che si compone di camera matrimoniale, seconda camera e servizio. L’alloggio si completa di una corte esterna in uso esclusivo, terrazzo e posti auto. Possibilità di acquistare box auto a parte.

Frazione Valmayeur Proponiamo in vendita, in zona bene esposta, ampio trilocale posto al piano primo di un condomiQLR VRJJHWWR D ULTXDOLÀFD]LRQH HQHUJHWLFD /·DSSDUWDPHQWR VL compone di ingresso su ampia zona living, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e servizio. Area verde e terrazzo di 120 mq. Possibilità di acquistare a parte una taverna, e due box auto.

Via Trottechien Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, mansarda posta al piano terzo e ultimo di un piccolo contesto condominiale. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile, zona living, camera matrimoniale, servizio e ripostiglio. L’appartamento è termoautonomo. L’alloggio è locato viene proposto come ottimo investimento.

RIF. 0248652 - AOSTA € 95.000

RIF. 7248618 - AOSTA PERIFERIA € 98.000

Regione Borgnalle Proponiamo in vendita, monolocale posto al piano secondo di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su un’unica zona giorno-notte, disimpegno, servizio e terrazzo. Completo di cantina e posto auto condominiale.

in via Volontari del Sangue, monolocale recentemente ristrutturato e arredato in stile moderno, posto all’ultimo piano di un condominio di sei piani totali, servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, zona notte separata e un servizio con SRUWD ÀQHVWUD FKH VL DIIDFFLD DG XQR GHL GXH EDOFRQL (VSRVWR D sud-est, è completo di un posto auto esterno.

RIF. 3248675 - QUART € 199.000

RIF. 7248664 - AOSTA CENTRO € 199.000

Villair di Quart Proponiamo in vendita, in località Prebenda, bilocale di nuova costruzione, in piccolo complesso residenziale, posto al piano primo. L’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, comoda camera matrimoniale, servizio e due balconi coperti. Completano la proprietà un’ autorimessa e due posti auto esterni. L’immobile viene realizzato in classe A4, valorizzato da tutti i pregi di nuova costruzione, come impianto fotovoltaico, pompe di calore, macchine per il ricircolo dell’aria, cappotto esterno, riscaldamento a pavimento e serramenti in triplo vetro.

info@immobiliareaostacentro.it

Via Croix de Ville Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, bilocale ristrutturato posto al piano primo di un piccolo contesto condominiale di soli due piani. L’ a p p a r t a m e n t o s i compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista che si affaccia sulla via pedonale, camera matrimoniale e servizio. Completo di cantina.

gennaio 2022

Immobiliare Sarre Saint Pierre sas - Rue de la Libertè, 84 - 11010 Saint Pierre (AO) RIF. 11348600 - AYMAVILLES OZEIN 89.000 €

RIF. 1248629 - COGNE 320.000 €

RIF. 61248664 - GRESSAN 299.000 €

bilocale disposto su due livelli in rustico completamente ristrutturato. L’appartamento si compone al piano terra da ampio disimpegno con bagno e zona lavanderia, al piano primo da soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno ed un balcone. Completa la proprietà una cantina. Termo autonoma con la stufa a pellet e termo convettori a GPL. Ideale per gli amanti della montagna.

in via Villaggio Cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. L’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una FDPHUD PDWULPRQLDOH H VHUYL]LR FRQ ÀQHVWUD &RPSOHWDQR OD proprietà due depositi, una legnaia, un posto auto scoperto e un area verde privata. Termo autonomo a GPL, senza spese di gestione. Posizione centrale a due passi dal paese.

in frazione Champlan Dessous, villetta a schiera disposta su più livelli e libera su tre lati, immersa nel panorama tipico della zona. La villa si compone di ingresso su un’ampia e luminosa zona giorno e un servizio, al piano terra; la scala interna consente l’accesso al piano primo composto da due camere e un ampio servizio. Nel piano seminterrato è stata realizzata una taverna, completa di cucina, una camera e un servio con zona lavanderia annessa.

RIF. 1234 - JOVENCAN - POMPIOD 44.000 €

RHEMES-SAINT - GEORGES - LA BARMAZ 149.000 €

RIF. 13 - SAINT - NICOLAS - VENS 190.000 €

monolocale posto al primo piano di piccolo contesto. L’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. Completa la proprietà una cantina. Termo autonomo a GPL, nessuna spesa di gestione. Ideale come investimento o punto d’appoggio in valle.

trilocale in rustico recentemente ristrutturato. L’appartamento è dotato di ingresso indipendente e si compone di ingresso su sala con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio e un balcone. Completa la proprietà una taverna composta da ambiente unico e servizio. Area verde in comune con zona barbecue. Termo autonomo con caldaietta a GPL, possibilità di installare stufa a legna o a pellet. Comodi posti auto comunali adiacenti alla proprietà.

casa semi indipendente libera su tre lati e da cielo a terra, composta al piano terra da ingresso, taverna con cucina annessa, un servizio e cantina; al piano primo da tre camere da letto, un servizio e due balconi; al piano secondo da cucina abitabile, salotto, un servizio, due balconi ed una zona soppalcata con accesso alla terrazza. La soluzione permette l’accesso indipendente su ogni livello. Termo autonomo a GPL.

RIF. 6248668 - SAINT PIERRE 160.000 €

RIF. 248682 - SAINT-PIERRE 118.000 €

RIF. 257 - SAINT-PIERRE 55.000 €

via E. Chanoux, trilocale posto al primo piano di piccola palazzina. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere, un servizio e due balconi. Termo autonomo con caldaia indipendente a metano. Posizione centrale.

in via della Libertà, bilocale ristrutturato posto al piano terra di recente palazzina. L’appartamento si compone di soggiorno con cucina a vista, una camera da letto ed un servizio. Completano la proprietà una corte esterna di proprietà di 80 mq circa e tre posti auto di proprietà Posizionato in zona centrale del paese.

in località Cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. L’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. Completano la proprietà un box e una cantina. Ideale come investimento o punto d’appoggio in valle.

RIF. 61248665 - SAINT - PIERRE 85.000 €

RIF. 00248675 - VALGRISENCHE 95.000 €

RIF. 3248664 - VALGRISENCHE 57.000 €

in località Bachod, ampio bilocale posto al piano terra di piccolo complesso. L’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un servizio e una zona lavanderia. Completa la proprietà un area verde con vista panoramica Nessuna spesa di gestione. Termo autonomo con stufa a legna.

in frazione Gerbelle, bilocale in palazzina residenziale. L’ appartamento si compone di ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un servizio. Completano la proprietà due balconi, una cantina e un box. Riscaldamento a GPL. Vicinanza agli impianti di risalita e di fondo della vallata.

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Tel. 0165.90.41.07 - Fax 0165.90.46.67 - info@immobiliaresarresaintpierre.it

gennaio 2022

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0165.263446 Cell. 349.1026054 Tel.

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AOSTA E DINTORNI

AOSTA $ GXH SDVVL GDOO·$UFR GL $XJXVWR LQ 9LD 3RQWH 5RPDQR FDVD FRQ QHVVXQD spesa condominiale e ingresso autonomo di 60 mq € 159.000 APE in fase di calcolo.

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FENIS località Fagnan Porzione di casa totalmente autonoma di 100 mq con due camere, soggiorno, cucina abitabile, taverna e due posti auto. € 189.000. APE in fase di calcolo.

AOSTA Regione Chabloz casetta indipendente con due alloggi. € 159.000

GIGNOD Villa libera su 3 lati di 150 mq con orto, giardino e box auto doppio! € 369.000

AOSTA Alloggio in Via Pedonale Croce di Città totalmente ristrutturato e arredato 95 mq con balcone. € 235.00

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MORGEX casa semiindipendente 80 mq su due livelli con box e camino. € 189.000

SAINT-DENIS Villetta per le tue vacanze due camere, zona giorno con camino e giardino 100 mq € 139000!!!

SARRE Villa Bifamiliare 160 mq tre camere, 2 bagni, zona giorno, cucina abitabile, box e ampio giardino € 415.000

VERO AFFARE RIBASSATO... Charvensod alloggio di 85 mq con soggiorno, veranda, cucina, due camere, bagno, 2 cantine e 3 box auto € 149.000.

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gennaio 2022

QUART

SAINT CRISTOPHE

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% % =21$ &$67(//2 3URSRQLDPR YHQGLWD HVFOXVLYD HG XQLFD GL DWWLYLWD· ULFHWWLYD FDVH DSSDUWDPHQWL YDFDQ]D GL XQD VWUXWWXUD LQ YLOOD VLQJROD GLYLVD LQ DSSDUWDPHQWR SDGURQDOH SHU LO FRQGXWWRUH H TXDWWUR DOORJJL GD ORFDUH XVR WXULVWLFR VHWWLPDQH ZHHN HQG /·LPPRELOH GL FLUFD PHWUL DOO·LQWHUQR GL DPSLR JLDUGLQR SULYDWR ULHQWUD LQ XQ FRQWHVWR PRQWDQR WXULVWLFR DUULFFKLWR GDOOH YLFLQDQ]H del castello di Quart nel comprensorio del cammino dello 'RUD %DOWHD H GHOOD YLD )UDQFLJHQD $SH $ WUDWW ULVHUYDWD

%,/2&$/( &21 7(55$==2 3URSRQLDPR LQ SLFFROD SDOD]]LQD DSSDUWDPHQWR LQ SLDQR SULPR FRPSOHWDPHQWH ULVWUXWWXUDWR H DUUHGDWR FRPSRVWR GD LQJUHVVR RSHQ VSDFH VX DPSLD ]RQD JLRUQR FRQ FDPLQR H WHUUD]]R YLYLELOH GLVLPSHJQR FDPHUD PDWULPRQLDOH XQ VHUYL]LR H FDQWLQD $55('$72 $SH ,Q IDVH GL FDOFROR ½

SAINT MARCEL

SAINT NICOLAS

VILLENEUVE

%,/2&$/( 18292 $/ 3,$12 7(55$ 1HO FHQWUR VWRULFR GL 6DLQW 1LFRODV D SRFKL SDVVL GDOOH SLVWH GL IRQGR GHO SDHVH H GDL SULQFLSDOL VHUYL]L SURSRQLDPR LQ YHQGLWD DOORJJLR SRVWR DO SLDQR WHUUD LQ XQD ULVWUXWWXUD]LRQH GHO FRPSRVWR GD LQJUHVVR VRJJLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD FDPHUD PDWULPRQLDOH VHUYL]LR 3UDWLFR SDUFKHJJLR QHOOH YLFLQDQ]H FRQ SRVVLELOLWj GL FDULFR H VFDULFR IURQWH O·LQJUHVVR 2WWLPR SXQWR GL DSSRJJLR SHU FKL FHUFD OD WUDQTXLOOLWj H SHU LQYHVWLPHQWR $SH ( ½

48$'5,/2&$/( ,1',3(1'(17( &21 *,$5',12 3URSRQLDPR LQ YHQGLWD DOORJJLR GXSOH[ LQGLSHQGHQWH ,QJUHVVR VRJJLRUQR FRQ FDPLQR H ÀQHVWURQH SDQRUDPLFR VXOOH PRQWDJQH FXFLQD VHSDUDWD VFDOD FKH FRQGXFH al piano superiore sottotetto composto da due camere H VHUYL]LR 2JQL OLYHOOR q FDUDWWHUL]]DWR GD XQ EDOFRQH XQR GHL TXDOL FRQ ULSRVWLJOLR ]RQD ODYDQGHULD 6SD]LRVD FDQWLQD DO VHPLQWHUUDWR H JLDUGLQR SULYDWR GL FLUFD PT $SH ' ½

CHARVENSOD

AOSTA

Appartamento in casa indipendente al primo piano, busVROD G·LQJUHVVR VRJJLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD VHUYL]LR 2 camere e 3 balconi. Al piano superiore è presente OD WHU]D FDPHUD PDWULPRQLDOH FRQ EDJQR SULYDWR 8QD parte del piano superiore, circa 60 mq, è stata lasciata al JUH]]R *UDQGH FDQWLQD GHSRVLWR DO SLDQR VHPLQWHUUDWR Il riscaldamento è autonomo, nessuna spesa comune. Ape: B € 235.000,00

0RQRORFDOH FRQ FDQWLQD 5HJLRQH 3DOOLQ SLDQR ULDO]DWR HVSRVWR DG RYHVW 8QLFR YDQR ]RQD JLRUQR H ]RQD QRWWH GRYH q SRVVLELOH ULFDYDUH ÀQR D WUH SRVWL OHWWR &XFLQRWWR VHSDUDWR EDJQR HG XVFLWD VXO EDOFRQH &DQWLQD GL PT 3RVWL DXWR FRQGRPLQLDOL 6SHVH GL JHVWLRQH PLQLPH /·DSSDUWDPHQWR VL SUHVWD DG HVVHUH DIÀWWDWR SHU EUHYL SHULRGL FRQ UHQGLWH FKH YDQQR GDL DL HXUR DQQXDOL 2WWLPR DQFKH SHU FKL FHUFD XQ SXQWR G·DSSRJJLR YLFLQR DO FHQWUR $SH * ½

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AOSTA

SAINT NICOLAS

AOSTA

8/7,02 3,$12 &21 %2; $OOH SRUWH GL $RVWD SURSRQLDPR LQ YHQGLWD WULORFDOH ULVWUXWWXUDWR D QXRYR FRQ RWWLPD HVSRVL]LRQH VXG RYHVW LQJUHVVR FXFLQD DELWDELOH FRQ WHUUD]]LQR VRJJLRUQR FDPHUD PDWULPRQLDOH VHFRQGD FDPHUD VHUYL]LR &RPSOHWR GL JDUDJH H DUHD YHUGH DG uso comune. Boiler autonomo, possibilità di allacciarsi DXWRQRPDPHQWH DO PHWDQR /D SDOD]]LQD VDUj VRJJHWWD D ULTXDOLÀFD]LRQH HQHUJHWLFD GHO $SH ,Q IDVH GL FDOFROR ½

&HQWUR SDHVH 3URSRQLDPR LQ YHQGLWD HVFOXVLYD LQ SLHQR FHQWUR SDHVH GL 6DLQW 1LFRODV DOORJJLR LQ SLFFROD FDVHWWD GL TXDWWUR XQLWD· FRPSOHWDPHQWH ULVWUXWWXUDWR LQ VWLOH PRQWDQR H FRQVHJQDWR WRWDOPHQWH DUUHGDWR FRPH IRWRJUDÀH /·LPPRELOH VL WURYD DO SLDQR SULPR FRQ GLVLPSHJQR G·LQJUHVVR FRUULGRLR ]RQD JLRUQR FRQ FDQQD IXPDULD SHU XQD VWXID D SHOOHW R OHJQD SRVVLELOLWD· FDPLQHWWR EDOFRQH D VXG FDPHUD PDWULPRQLDOH VHFRQGD FDPHUD VHUYL]LR FRQ ÀQHVWUD &RPSOHWD OD SURSULHWD· FDQWLQD H SRVWR DXWR 5LVFDOGDPHQWR DXWRQRPR VSHVH FRQGRPLQLDOL DQQXH 7XWWR $UUHGDWR $SH ' ½

$267$ $5&2 $8*8672 3URSRQLDPR DSSDUWDPHQWR ELORFDOH LQ $RVWD YLFLQDQ]H FHQWUR FRPSRVWR GD LQJUHVVR DQJROR FRWWXUD VRJJLRUQR FDPHUD H VHUYL]LR FRPSOHWD la proprietà cantina e posto auto esterno. $SH ,Q IDVH GL FDOFROR ½

&HQWUR SDHVH DSSDUWDPHQWR XOWLPR SLDQR FRQ LQJUHVVR LQGLSHQGHQWH *UDQGH ]RQD JLRUQR RSHQ VSDFH GL ROWUH PT FRQ GXH ODUJKL EDOFRQL DQWLEDJQR FRQ ULSRVWLJOLR H EDJQR $O SLDQR VXSHULRUH FDPHUD PDWULPRQLDOH FRQ DPSLD FDELQD DUPDGLR FDPHUD GRSSLD H VHFRQGR EDJQR 2WWLPD HVSRVL]LRQH D VXG HG RYHVW ,O ULVFDOGDPHQWR q DXWRQRPR *DUDJH GL PT FRQ DQJROR FDQWLQD SRVWL DXWR HVWHUQL SULYDWL 1HVVXQD VSHVD FRQGRPLQLDOH $SH ,Q IDVH GL FDOFROR ½

gennaio 2022

Aosta - Via Challand, 24 Tel./Fax 0165.548724 Cell. 342.5696796

347.5585111 - 333.2678654

info@petitemaisonaosta.it www.petitemaisonaosta.it AOSTA

/80,1262 $77,&2 &21 %2; '233,2 $OOH SRUWH GL $RVWD LQ ]RQD FRPRGD DL VHUYL]L HG DOOH VFXROH SURSRQLDPR LQ YHQGLWD DPSLR TXDGULORFDOH DO TXDUWR HG XOWLPR SLDQR VHUYLWR GL DVFHQVRUH ,QJUHVVR ULSRVWLJOLR FXFLQD DELWDELOH VRJJLRUQR GLVLPSHJQR GXH FDPHUH GL FXL XQD GRSSLD VHUYL]LR FRQ VSD]LRVD GRFFLD H ERLOHU DXWRQRPR 'XH EDOFRQL &RPSOHWDPHQWH ULVWUXWWXUDWR QHO &DQWLQD ER[ DXWR GRSSLR $SH ' ½

AOSTA

3URSRQLDPR DSSDUWDPHQWR 8/7,02 SLDQR VHUYLWR GD DVFHQVRUH 02/72 /80,1262 FRPSRVWR GD DPSLR LQJUHVVR VRJJLRUQR FXFLQD GXH JUDQGL FDPHUH H

AOSTA

0212/2&$/( &21 *$5$*( 3URSRQLDPR PRQRORFDOH LQ RWWLPH FRQGL]LRQL LQ SLFFROD SDOD]]LQD SLDQR

VHFRQGR VHUYLWR GD DVFHQVRUH FRPSRVWR GD LQJUHVVR VHUYL]LR &RPSOHWDQR OD SURSULHWj FDQWLQD JDUDJH VX WLQHOOR DPSLR VRJJLRUQR FRQ EDOFRQH HG HVSRVL]LRQH H SRVWR DXWR FRQGRPLQLDOH $SH ,Q IDVH GL FDOFROR RYHVW ULVFDOGDPHQWR DXWRQRPR D PHWDQR FRPSOHWR ½

GL JDUDJH $SH ,Q IDVH GL FDOFROR ½

ALLEIN

MORGEX

QUART

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%,/2&$/( ', &+$50( 3URSRQLDPR LQ YHQGLWD D 0RUJH[ ELORFDOH SRVWR DO SLDQR WHUUD FRQ HVSRVL]LRQH VX GXH ODWL VXG RYHVW /·LPPRELOH VL FRPSRQH GL ]RQD JLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD H O·XVFLWD VXL GXH EDOFRQL D VXG HG RYHVW LO GLVLPSHJQR FRQGXFH DOOD FDPHUD matrimoniale con uscita sul balcone a sud e il baJQR /·DSSDUWDPHQWR YLHQH YHQGXWR FRPSOHWDPHQWH DUUHGDWR FRPH LQ IRWR &DQWLQD VNL ER[ H SRVWR DXWR DVVHJQDWR $SH ( ½

&$6$ ,1',3(1'(17( &21 *,$5',12 &DVD completamente indipendente disposta su tre piani VL SUHVHQWD FRQ JDUDJH GRSSLR GL PT H YDUL ORFDOL DFFHVVRUL DO SLDQR VHPLQWHUUDWR $OORJJLR GL FLUFD PT VRJJLRUQR H FXFLQD WUH FDPHUH PDWULPRQLDOL EDJQR ÀQHVWUDWR H EDOFRQH 8OWLPR SLDQR DO JUH]]R PT WRWDOL GL VRWWRWHWWR *LDUGLQR H WHUUD]]R GL FLUFD PT &RPSUHVL QHO SUH]]R GL YHQGLWD XOWHULRUL PT GL WHUUHQR FRQÀQDQWL VXO ODWR QRUG GHOOD SURSULHWj $SH ,Q IDVH GL FDOFROR ½

gennaio 2022

325266$1 $56,1 $XWRQRPR H ULVWUXWWXUDWR FRQ WHUUD]]LQR ,QJUHVVR VX ]RQD JLRUQR OLYLQJ FRQ FXFLQD D YLVWD GXH FDPHUH GD OHWWR EDJQR H FDQWLQD GLVSHQVD 3RVWR DXWR GL SURSULHWj VROR GD DELWDUH

48$57 9,//$,5 1HL SUHVVL GHOOD FKLHVD GHO 9LOODLU DSSDUWDPHQWR TXDGULORFDOH FRQ VSOHQGLGD YLVWD SDQRUDPLFD 3RVVLELOLWj GL JDUDJH H JLDUGLQR

$267$ (;&(1(;

32//(,1 67 %(1,1 $OORJJLR OLEHUR VX ODWL LQJUHVVR VDOD FRQ FXFLQRWWR FDPHUH PDWULPRQLDOL EDJQR H VSD]LRVL EDOFRQL *UDQGH FDQWLQD XQ SRVWR DXWR FRSHUWR HG XQR VFRSHUWR

$SSDUWDPHQWR ELORFDOH LQGLSHQGHQWH GD ULVWUXWWXUDUH SRVWR DO SULPR SLDQR ULDO]DWR FRQ WDYHUQD ILQHVWUDWD GL SDUL PHWUDWXUD H DPSLR JLDUGLQR GL SURSULHWj

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48$57 9,// 35(%(1'$

3RU]LRQH GL FDVD FLHOR WHUUD ULVWUXWWXUDWD ]RQD JLRUQR FRQ FRWWXUD D YLVWD VRSSDOFR VSD]LRVD FDPHUD PDWULPRQLDOH H EDJQR ILQHVWUDWR

$SSDUWDPHQWR DXWRQRPR GL FLUFD PT FRQ DPSLD WHUUD]]D D VXG LQ FDVD GL SRFKH XQLWj *UDQGH LQJUHVVR VDORQH FXFLQD GL FLUFD PT FDPHUH PDWULPRQLDOL GRSSL VHUYL]L S $XWR H JLDUGLQR GL SURSULHWj

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67 3,(55( 35$;,02'

67 &+5,6723+( &528;

6SD]LRVR DOORJJLR FRPSRVWR GD ]RQD JLRUQR OLYLQJ FDPHUH GD OHWWR GRSSL VHUYL]L &RQ JDUDJH GRSSLR JLDUGLQR H ]RQD EDUEHFXH DG XVR HVFOXVLYR 5LVWUXWWXUDWR

*UDQGH H OXPLQRVR DOORJJLR FRPSRVWR GD ]RQD JLRUQR FXFLQD DELWDELOH WUH FDPHUH EDJQR H ODYDQGHULD &DQWLQD GL FLUFD PT GXH SRVWL DXWR H ]RQD YHUGH GL SURSULHWj

7HUUHQR HGLILFDELOH LQ ]RQD VROHJJLDWD H WUDQTXLOOD FRQ DFFHVVR GLUHWWR PT GL WHUUHQR GL FXL HGLILFDELOL H DJULFROL 3RVVLELOLWj GL UHDOL]]DUH ILQR D PT

::: 9$//((&$6$ ,7

gennaio 2022

7(502$8721202

$267$ & 62 %$77$*/,21(

$ GXH SDVVL GDO FHQWUR VWRULFR DPSLR DOORJJLR FRQ GRSSLD HVSRVL]LRQH JUDQGH ]RQD JLRUQR FDPHUD ULSRVWLJOLR EDOFRQH 5LVWUXWWXUDWR SRFKL DQQL ID YHQGXWR DPPRELOLDWR

$267$ 9,$ ),2//(7 $ GXH SDVVL GDO FHQWUR VWRULFR DO WHU]R SLDQR FRQ DVFHQVRUH DPSLR DSSDUWDPHQWR ULVWUXWWXUDWR H DPPRELOLDWR JUDQGH ]RQD JLRUQR FDPHUD ULSRVWLJOLR EDOFRQH

$267$ =21$ $5&2 6SD]LRVR WULORFDOH FRQ GRSSL VHUYL]L D SRFKL SDVVL GDO FHQWUR VWRULFR PROWR OXPLQRVR &RQ FDQWLQD XQ SRVWR DXWR VFRSHUWR HG XQR FRSHUWR 5LVFDOGDPHQWR DXWRQRPR D PHWDQR

$267$ &(1752

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$267$ 9,$ * 6 %(51$5'2

&RPSOHWDPHQWH ULVWUXWWXUDWR ,QJUHVVR VDOD VSD]LRVD FXFLQD DELWDELOH FDPHUH EDJQR EDOFRQH &RQ VJUDQGH FDQWLQD H SRVWL DXWR 5LVFDOGDPHQWR DXWRQRPR D PHWDQR

,Q SRVL]LRQH SDQRUDPLFD DOORJJLR VHUYLWR GD DVFHQVRUH LQJUHVVR DPSLR VDORQH FXFLQD DELWDELOH GXH FDPHUH EDJQR H GXH EDOFRQL &RQ ULSRVWLJOLR H SRVWR DXWR DVVHJQDWR

7UL O R F D O H F R P S O H W D P H Q W H ULVWUXWWUDWR ]RQD JLRUQR FRQ FRWWXUD VSD]LRVD FDPHUD PDWULPRQLDOH EDJQR FRQ EDOFRQH FDPHUHWWD H FDQWLQD 6HUYLWR GD DVFHQVRUH

$267$ 9,$ 67 0$57,1 '( &25/($16 %

L’emozione di trovare casa

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Numero

1 GENNAIO 2022 - MENSILE della PROVINCIA di AOSTA

Abilitato alla registrazione telematica e al rilascio delle attestazioni per le agevolazioni fiscali dei contratti concordati Legge 431/98

Gestionale immobiliare www.birgus.it