Oikia Aosta 3 - 2020 by Publidok S.r.l.

NUMERO

mensile marzo 2020

EDIZIONE provincia

di AOSTA

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IL NUMERO

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marzo 2020

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Sulla collina di Aosta in regione La Bioulaz, appartamento posto al primo piano e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, sgabuzzino e balcone, tutto esposto a Sud, c’è una vista spettacolare sulla città di Aosta! Cantina al piano interrato e posto auto esterno condominiale. Ape: G € 110.000,00

Nel centro di Aosta, in via Lys alloggio al secondo piano con ascensore, completamente ristrutturato e libero su 3 lati, composto da soggiorno, cucina abitabile, 5 camere da letto, 3 bagni, 4 balconi, 2 cantine al piano interrato e 2 posti auto esterni. Nel cortile sono presenti 2 autorimesse a € 53.000,00. Ape: D € 420.000,00

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marzo 2020

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Charvensod, in fr. Felinaz-Creton casa in bifamiliare composta da un’ampia zona giorno con soppalco, bagno di sevizio e balcone con vista su Aosta. Al piano inferiore 2 camere da letto con altrettanti bagni. All’esterno terrazza, cortile e area verde. Completano la proprietà una grande taverna a volte e 2 posti auto esterni. Riscaldamento autonomo a gpl + camino a legna. Ape: G € 250.000,00

Aosta in una delle zone più belle e tranquille della città, prestigiosa e grande villa indipendente completamente immersa nel verde e composta da ingresso, salone con camino in pietra, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio, 5 camere e 5 bagni. Nella zona interrata è presente una grande autorimessa, lavanderia, palestra, crotta in pietra e locali accessori. All’esterno zona verde illuminata, lastricato con zona barbecue e vasca d’irrigazione che può essere trasformata in piscina. Ape: F tratt. riservata

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Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Aosta è un supplemento (n. 7) a La Mosca Bianca n. 662 del 27/2/2020. Oikia.it edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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MQ 90 € 159.000 Quadrilocale zona ospedale - A ridosso del centro di aosta e a pochi minuti dall’ospedale parini, spazioso quadrilocale di 90 mq c. a posto al primo piano di un gradevole complesso residenziale delimitato da sbarra. gli ambienti sono ben suddivisi e tutti ampi e godibili. ingresso con porta blindata su corridoio, cucina abitabile con pratico balcone, luminosa sala con uscita sul terrazzino esposto a sud; zona notte composta di un-ampia camera matrimoniale e di una camera singola. il bagno è completo sia di doccia che di vasca. epresente inoltre un pratico ripostiglio. l’appartamento si presta ad essere piacevolmente abitato da subito ed è in ottime condizioni. impianto elettrico e pavimenti di recente rifacimento. gli infissi sono in pvc con vetro doppio e muniti di serrande e zanzariere recentemente sostituite. a completare la soluzione una cantina, un posto auto nel piazzale del condominio ed un box. APE: G IPE: 193.941 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 85 € 159.000 - Vendesi grazioso trilocale nella prima collina di aosta e più precisamente in frazione arpuilles capoluogo, composto da: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, ripostiglio, le scale interne portano al piano superiore che vede: camera matrimoniale, camera singola con cabina armadio, servizio con doccia, balcone con esposizione est-sud. completa la proprietà un posto auto scoperto e una cantina di buone dimensioni. l’alloggio è termo autonomo! per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whattsapp: 339/4993196 APE: C IPE: 85.213 kWh/m2 anno - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 58 € 160.000 Vendesi nella prima collina - Di aosta, villetta a schiera composta da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio con finestra, terrazzo panoramico di 30 mq esposto completamente a sud, box auto di 28 mq. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 160.000 Rif. 0248605 appartamento in vendita aosta centro - Proponiamo in vendita nel centro di aosta, in via carlo promis n. 3, bilocale luminoso composto da ingresso, soggiorno con angolo cucina, una camera matrimoniale, una stanza adibita come studio o cabina armadio e un servizio con finestra. internamente l’alloggio è completamente ristrutturato. spese di gestione contenute, allacciamento alle rete telka, completa la proprietà una cantina spaziosa. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

marzo 2020

MQ 91 € 162.000 Alloggio in via monte pasubio fronte universita L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un alloggio quadrilocale ad aosta, in via monte pasubio, fronte parcheggio nuova universita, in buono stato di manutenzione. classe energetica: g 535, 5 kwh/m2 a APE: G IPE: 535.5 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it € 165.000 Casetta da ristrutturare - Montan - casetta libera su tre lati e cielo/terra con piazzale. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www. immobiliarenarbonne.it MQ 81 € 169.000 Aosta piazza del mercato - Proponiamo al terzo ed ultimo piano in piccola palazzina appartamento di quattro vani composto da ingresso, corridoio, sala, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, servizio, cantina, basse spese condominiali, riscaldamento metano, zona servita e comoda per spostarsi a piedi in citta-. APE: G - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it € 169.000 Aosta, fr. arpuillles - appartamento - In zona tranquilla ma non isolata, in casa di sole 3 unità, app. to ristrutturato di 100mq disposto su 2 livelli con 2 ampie camere, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e balcone. p. auto in proprietà. riscald. con pellet e caldaia. zona verde. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 MQ 117 € 170.000 Appartamento di 117 mq con tre camere ad aosta - Appartamento di 117 mq con tre camere ad aosta. l’immobile è al secondo piano, terzo fuori terra, di un complesso residenziale sito in corso saint martin in zona ben servita da negozi e mezzi pubblici. l’alloggio al suo interno è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno ampio e luminoso servito da terrazza a ovest, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. completano la proprietà la cantina e il garage al costo di 21.000 euro. la palazzina è dotata di posti auto condominiali liberi e protetti da sbarra. la caldaia è centralizzata a metano e le spese di gestione sono nella norma. l’impianto idraulico è stato rifatto negli anni 2000 così come i rivestimenti di cucina e bagno. serramenti sostituiti di recente con vetro camera doppio. APE: F IPE: 205.62 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 45 € 170.000 Bilocali nuovi centro citta’ - In via e. aubert ad aosta appartamenti di prossima ristrutturazione in palazzina d’e-

poca. gli appartamenti, posti al 3 ed ultimo piano, si sviluppano su 2 livelli: soggiorno con angolo cottura e bagno. piano sottotetto con camera da letto e un secondo bagno. ristrutturazione con utilizzo delle migliori tecnologie costruttive e materiali di pregio. opportunita di accedere alle detrazioni fiscali. APE: A - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it € 170.000 Rif. 55248601 appartamento in vendita aosta centro - Vendesi nel centro di aosta, trilocale completamente ristrutturato composto da ingresso su disimpegno, due camere, servizio con finestra, ambiente unico e spazioso per il soggiorno con cucina. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 347.2468088 MQ 98 € 170.000 Aosta via brean - In una delle zone più servite della città, proponiamo appartamento trilocale posto al piano rialzato di contesto condominiale recentemente rinnovato. l’immobile si presenta in ottime condizioni, e si compone di ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con zona pranzo, due camere da letto, bagno con doccia e ripostiglio. dotato di balcone e cantina; posti auto liberi nelle immediate vicinanze. spese condominiali contenute. APE: G EPgl nren: 286.6 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 179.000 Aosta, fr. porossan - casa indipendente - In prima collina, in zona comoda alla città, soleggiata e panoramica, casa indipendente da ristrutturare con giardino, ampia terrazza e grande garage. possibile ampliamento. possibile realizzare 2 abitazioni indipendenti. molto bella. APE: G - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 € 179.000 Rif. 5248575 appartamento in vendita - Aosta periferia proponiamo in vendita nella collina di aosta in reg. brenlo 23, trilocale di recente ristrutturazione cosi composto, ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due ripostigli di cui uno con attacco per la lavatrice, una camera matrimoniale, una singola, servizio. completano la proprietà una cantina, un posto auto e un box auto. posto in un quartiere residenziale gode di un ottima esposizione e tranquillità. APE: In fase di calcolo Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 180.000 Alloggio con parco - aosta via lexert - Zona giorno, due camere, servizio, terrazzo, in zona c, so battaglione APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

€ 180.000 Alloggio ultimo piano con ascensore - Aosta via festaz mq. 87 cucina, sala, due camere, servizio, cantina e possibilità di garage APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www. immobiliarenarbonne.it MQ 107 € 185.000 - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva un ampio appartamento al terzo e ultimo piano di una piccola palazzina di sole tre unità abitative in via grand eyvia. l’alloggio, molto luminoso e libero su tre lati, è composto al suo interno da: ingresso, salone, cucina, 2 camere, bagno, balcone e ripostiglio. completa la proprietà un garage con annesso un locale da adibire a cantina e l’uso esclusivo di un posto auto nel cortile del palazzo. e’ già esistente la predisposizione per l’impianto d’allarme e c’è la possibilità di avere una parte degli arredi presenti nell’alloggio. e’ presente una canna fumaria così da poter installare una stufa a pellet. panorama invidiabile e ottima esposizione non avendo lati a nord. ottimo affare! classe energetica: e APE: E - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 85 € 185.000 Appartamento aosta città - Proponiamo sulla collina di aosta in frazione la comba appartamento indipendente completamente ristrutturato. l’immobile è cosi composto: soggiorno con cucina esposto a sud, camera, seconda camera molto spaziosa, bagno e balconi. completano la proprietà ampio garage, cantina e terrazzo. nessuna spesa di condominio e riscaldamento autonomo. ape in definizione APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it € 185.000 Aosta - Appartamento in ottime condizioni in zona comoda ai mezzi e servizi. ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, camera singola e bagno. due ampi balconi verandati. cantina e posto auto in cortile privato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it € 189.000 Aosta - Appartamento di grande metratura in zona soleggiata e panoramica. ingresso su ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, grande camera singola, bagno, ripostiglio e 2 balconi. cantina e box auto. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it

MQ 90 € 190.000 Appartamento nuovo ad aosta - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone appartamento nuovo ad aosta in zona borgnalle, posto al piano terzo di un complesso residenziale pressocchè nuovo, munito di ascensore, composto al suo interno come segue: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere di cui una con cabina armadio, bagno, 2 balconi e cantina. il condominio dispone di un terrazzo ad uso comune. posto auto assegnato. garage grande a euro 20.000 nell’interrato. spese di gestione ridotte. APE: B IPE: 73.5 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 78 € 195.000 Loft ristrutturato nel centro storico di aosta - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva loft ristrutturato nel centro storico di aosta, a due passi dapiazza roncas. l’appartamento ha linee moderne ed è disposto su due livelli, così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno al piano inferiore, 2 stanze e cabina armadio al piano superiore. l’alloggio è termoautonomo a metano con basse spese di gestione. investimento ideale per una coppia o come immobile da mettere a reddito. APE: F IPE: 206.74 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 115 € 199.000 Alloggio a aosta in via chambery - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva alloggio di ampia metratura a aosta in via chambery al terzo piano di palazzo ben mantenuto, composto internamente da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, 2 balconi, cantina. il fabbricato dispone di un piazzale privato protetto da sbarra automatica ove poter parcheggiare la propria auto. spese di gestione condominiali molto contenute, teleriscaldamento. possibilità di acquisto o affitto di garages. APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it € 205.000 Rif. 306 - appartamento in vendita a rhemes-notre-dame Alloggio in vendita a rhemes-notredame composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un servizio ed un disimpegno. l’alloggio, al piano terra, e completo di cantina. recente ristrutturazione interna. l’alloggio e immerso nel verde e durante il periodo invernale si trova a pochi passi dalle piste da sci di fondo e discesa. APE: G IPE: 634.1 kWh/m2 anno - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 - 339.7345761

Alcuni punti dove puoi trovare il giornale RACCOLTA CASE

marzo 2020

AOSTA

Sant’Orso Immobiliare - Viale Conte Crotti, 3

Supermercato Il Sorriso - Via Risorgimento, 156

Tabaccheria N.12 - Corso Battaglione d’Aosta, 127

Carrefour Supermercato - Viale Conte Crotti, 34

Farmacia Fabbri - Via Circonvallazione Sud, 12/14

Tabaccheria Roussel - Corso Battaglione d’Aosta, 11

Bar Venezia - Viale Conte Crotti, 66

Casa Felice - Corso Battaglione d’Aosta, 26

Bar Dixy - Viale Partigiani, 14

Edicola Famyro - Corso Battaglione d’Aosta, 62 Nuovi sapori - Corso Battaglione d’Aosta 65/67

ARNAD

Master G. Bar Caffè - Corso Battaglione d’Aosta, 8/B

Lateltin tabacchi e giornali - Fraz. Extrax, 10

Farmacia Comunale n. 2 - Corso Ivrea, 5

Ricambi Accessori Auto - Fraz. Arnad Le Vieux, 45/G

Lavanderia - Corso Ivrea, 70/74

AYAS

Caffè Royal - Corso XXVI Febbraio, 15 Edicola Soria - Corso XXVI Febbraio, 23 Maxcafè - Corso XXVI Febbraio, 58 Studio Aosta Nord - Corso XXVI Febbraio, 6 Bar Cafeterie de la Place - Piazza Chanoux, 29 Immobiliare Narbonne - Piazza Narbonne, 12 Edicola Bar Stazione - Piazza Manzetti Caffè Anfiteatro Etoile/Roisan - Porta Pretorienne, 57 Caffè Josephine - Regione. Borgnalle, 10/L Il Pensiero - Via C. Brèan, 3

Studio Champoluc - Route Ramey, 70

AYMAVILLE Gelateria Quota Ottomila - Località Chef Lieu, 22 (Vic. Poste) Parrucchiere da Salvatore Trimarchi - Fraz. Chef Lieu, 6/9 Alimentari A&O - Fraz. Folliex, 15 La Bottega di Luciano Tabaccheria - Frazione Bettex, 16

Millegusti Pizza Kebab - Piazza IV Novembre, 1 Tuttofresco Ekom - Strada Nazionale per Carema, 27 Shin Taiclinic - Via Emile Chanoux, 40

POLLEIN Gelateria Torrefazione - Loc. Autoporto, 14/I

QUART Immobiliare Diemoz Patrizia - Località Teppe, 28/A

Bar Ristorante La Grolla d’Oro srl - Loalità Teppe, 16 L’Esclusivo snc Caffetteria - Località Amerique, 36

Bar Happy Days - Via Chambery, 115/B

Fantasy delle sorelle Laurenzio - Via Torino, 1

La Prestige Immobiliare - Via Chambery, 156

CERVINIA

Tabacchino Farace Gianluca - Via Croce della Città, 50

Conad Supermercato - Strada Nazionale per Carema, 4/6

Ad Gallias - Via Vittorio Emanuele II, 5/7

CAREMA

Tecnoimmobili Group Service Aosta - Via Chambery, 48

Consol Edicola Tabacchi - Via Nazionale Per Donnas, 15

Bres Casa - Località Amerique, 9

Petit Maison snc - Via Challand, 24

Immobiliare Diemoz Patrizia Via Conseille de Commis 10

St. Pont S. Martin Kasekontemporanee - Via Resistenza, 30

BARD

M.B. Michela Berlati Immobiliare - Via Challand, 23

Free Time - Via Chambery, 192

POINT S. MARTIN

Scuola Sky Cervinia / Bluewhite di C.R.Ag.Im. - Via Martiri della Libertà, 2/5

Kiyomi Sushi ristorante - Località Amerique, 64 Caffè de l’Amerique sas - Località Amerique, 73

SAINT CHRISTOPHE Rivendita Monopolio N.2 - Località Grand Chemin, 21 Grande Muraglia Bazar - Località Grand Chemin, 75 Caffeina Bar - Località Grand Chemin, 31

Augusta Praetoria Immobiliare - Via Croix de la Ville, 36

CHAMPOLUC

Ins’ mercato - Località Grand Chemin, 106

Centouno Bar Euroval Srl - Via E. Aubert, 35

AeV Immobiliare - Route de Guides, 8

Red Coffee - Località Grand Chemin, 34

Il Chiosco - Via Festaz

CHARVENSOD

Bar Cristallo Cascone - Via Festaz, 36 GGES immobiliare casa Merli - Via Festaz, 51

Tabaccheria Bonadè - Fraz. Pont Suaz, 94

Vallèe Casa - Via Festaz, 70 Ristorante i Sushi - Via Festaz, 45

Studio Casa 2000 srl

Tabaccheria Floriani Alessandro - Loc. Pont Suaz, 93 Alimentari Jacques Rattaz - Fraz. Pont Suaz, 53

Festa Immobiliare - Via Festaz, 62

Duo Hao Mai Nuovo Millennio 2 - Località Grand Chemin, 70

SAINT PIERRE Oggetteria del Borgo - Rue de la Libertè, 62

CHATILLON

Caffetteria Il Quadrifoglio - Rue de la Libertè, 56

Mp Servizi - Via Menabreaz, 23

Immobiliare Sarre Saint Pierre - Rue de la Libertè, 84

Bar Stadio - Via Garibaldi, 26

Waki Bar - Via Martiri della Libertà, 14

Supermercato Simply - Rue Corrado Gex, 14

Serpone Enrico Alimentari Gastronomia - Via Garibaldi, 35

Scuola SKY Cervinia/Bluewhite di C.R.Ag.Im. - Via Martiri della libertà 2/5

SAINT VINCENT

Ekom Discount Alimentare - Via E. Chanoux, 141

Abitare VdA - Via E. Chanoux, 53

Bar Trattoria Ancien National - Via E. Chanoux, 160

Edicola Carola Giornali Idee Regalo - Via E. Chanoux, 64/66

Carrefour Supermercato - Via E. Chanoux, 180

Duetto - Via Roma, 91

Il Capriccio Pizza Al Taglio - Via Garibaldi, 2 (P.zza Arco D’Augusto)

Immobiliare Aosta Centro - Via Gramsci, 18 Banca Credito Coop. Valdostano - Via Gramsci, 28 Findomestic - Via Guido Rey, 1/B Agenzia M.I.A. ag.generale AXA - Via Hotel des Etats, 11 Laura Anna Revelli - Via J.B. de Tiller, 15 Ultimo Piano Immobiliare - Via Losanna, 17 Laperitivo Di Vedel - Via Lys, 11

Distributore Esso - Via E. Chanoux

DONNAS Le.Ro. - Via Roma, 64

Tabaccheria Pietrosanti Debora - Via M. Vodice, 42 SMA punto simply - Via Mont Fallere, 53

Edicola di Simona - Via Roma, 8 Edicola La Balma di Chenuil D. & C SNC - Via Roma, 64

Tabaccheria Gomiero - Via G. Marconi, 15 Bar Aron - Piazza XXVIII Aprile, 19/20 Crai Supermercato - Piazza Isebio, 9

SARRE

Rivendita Tabacchi - Via Mons J.A.Duc ang. P.za Narbonne

Tuttofresco srl - corso IV novembre, 50

Gelateria Il Pinguino - Via Mont Velan, 3

Bar La Parisienne - Fraz. Tissoret, 55/A

Locanda Pizzeria El Paso - Via Montagnes, 2 Il Caffè... da Anna - Via Monte Grivola,6 Ristorante cinese Panda - Via Parigi, 134 Petite Boulangerie - Via Porta Praetoria, 22 Bar Ristorante Narbonne Vammel Snc - Via Ribitel, 20 Pasticceria De Santis - Via Roma, 3/B Tabacchi giornali di Grumulato - Via S. Martin de Corleans, 107 Detersivi alla spina e non solo... 10

Via S. Martin de Corleans,

FENIS La Chatelaine bar trattoria - Frazione Chez Sapin, 105

Martinod Rita Tanaccheria - Fraz. Montan, 44 Marilena Immobiliare - Fraz.la Remise, 17 Tabacchino Di Lo Bello - Fraz.la Remise, 44

GRESSAN Pezzoli 1938 Bar Tabacchi - Frazione Pilet, 4

Tabacchi e giornali di Minicaprilli G. - Fraz. S. Maurice, 190

Il Fornaio ecologico - Frazione Taxel, 20

VERRAYES

Caffè Bon Plat - Frazione Taxel, 7

Edicola Tabacchi - Frazione Champagne, 23/A

JOVENCAN

Immobiliare Valle d’Aosta - Frazione Champagne, 5

VERRES

Bar Haiti - Via Saint Martin de Corleans, 1

Bar il Grappolo d’oro - Frazione Entral, 9

I Capricci Delle Donne - Via Saint Martin de Corleans, 170 Simply La Bottega- Via Saint Martin de Corleans, 219

MONTJOVET

Tabaccheria Giornali B&B - Via Martorey, 1

D & G Snc - Via Saint Martin de Corlèans, 316

Hotel ristorante Napoleon - Frazione Brocard, 5

Tabacchi Amigos - Via Duca d’Aosta, 11

Rivendita Tabacchi Souvenir - Via Sant’Anselmo, 147/149

Tabaccheria Challancin Christian - Frazione Berriat, 6

Dpiù supermercato - Strada circonvallazione, 151

Caffè 133 Emy - Via Torino, 13

Lavanderia Self service - Via Amilcare Cretier, 26

Stazione Agip - Strada circonvallazione, 8

Fashion hair & nails look - Via Torino, 29

NUS

1977 Case Srl - Via Vevey 3/B

Sweet Maison Srl / 1977 Case - Via Saint Barthelemy, 5

U.P.P.I unione piccoli proprietari immobiliari - Via Vevey,15

Tabacchi e Giornali - Via Aosta, 5

VILLANEUVE

La Boutique Artesana - Via X. De Maistre 1

Buzzi Pasticceria - Via Circonvallazione Sud, 39/A

Bar Cafè Central - Piazza Emile Chanoux 9

Conad Supermercato - Strada Statale, 26

marzo 2020

MQ 120 € 215.000 Quadrilocale con box auto in centro - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva un luminoso quadrilocale APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it € 215.000 Aosta, via delle betulle appartamento - In posizione molto soleggiata e panoramica, al 2° piano di piccola palazzina, app. to di 125 mq composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 grandi camere, 2 bagni, ripostiglio, cantina e garage. con grande terrazza a sud! APE: E - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 MQ 136 € 217.000 Alloggio con tre camere in centro ad aosta - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva grande alloggio in centro ad aosta al secondo piano di un contesto condominiale, con ascensore, in via monte pasubio. l’alloggio, libero su due lati, molto luminoso è composto al suo interno come segue: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone a ovest, corridoio che porta nella zona notte ove vi sono tre ampie camere da letto, ripostiglio, bagno e altri due balconi. l’alloggio viene completato da un garage ed una cantina. ottimo investimento per famiglie che necessitano di spazi importanti, e vista la vicinanza a tutti servizi. la sua vicinanza alla nuova università lo rende un immobile interessante e con rendita futura garantita. classe energetica: f 136, 26 kwh/m2 a APE: F IPE: 136.26 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 120 € 220.000 120 mq con garage e posto auto - Appartamento di circa 120 mq libero su 3 lati con 4 balconi. ingresso, 3 camere da letto, doppi servizi, salone, cucina abitabile e ripostiglio. completano la proprieta cantina, posto auto e garage. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 90 € 220.000 Trilocale con garage e posto auto ai prismi - L’agenzia immobiliare ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un trilocale con garage e posto auto ai prismi composto da: ampio soggiorno con angolo cottura e terrazzo, 2 camere, bagno e rispostiglio. riscaldamento autonomo a metano e spese di gestione contenute. classe energetica: in fase di valutazione APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 76 € 220.000 Aosta via guido rey - Proponiamo in vendita splendido alloggio ristrutturato nel 2012 al primo piano. l’appartamento si compone di ampia zona giorno divani, cucina a vista con zona pranzo, due camere da letto, bagno. balcone. cantina. grande parcheggio a

servizio del condominio. l’alloggio è venduto completamente arredato come da fotografie. l’immobile è situato in una delle aree più caratteristiche e naturali della città, a pochi minuti a piedi da piazza chanoux, dalle scuole e da tutti i servizi commerciali. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 -3425696796- www. petitemaisonaosta.it € 230.000 Aosta, centro storico appartamento - App. to ristrutturato disposto su 2 livelli con: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, 2 balconi e taverna. termo-autonomo a metano con zero spese condominiali. luminoso e rifinito, ben coibentato e serramenti premium. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 MQ 110 € 235.000 Appartamento quattro vani con box - Proponiamo al secondo piano servito da ascensore alloggio composto da salone di mq 35 circa con splendida stufa a legna, ripostiglio/cabina armadio, balcone ad angolo, cucina abitabile, disimpegno, due ampie camere matrimoniali, servizio, secondo balcone. completa la proprieta- cantina, box auto, posto auto condominiale. libero su tre lati a 100 metri dalla piazza del mercato. possibilita- secondo box auto. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it € 238.000 Rif. 248562 appartam. in vendita aosta semicentro - Vendesi in zona centro di aosta, appartamento al piano terzo di grande metratura (140mq circa) ingresso su disimpegno, cucina abitabile, ripostiglio, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, cantina, posto auto condominiale con sbarra. APE: In fase di calcolo Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 120 € 240.000 Alloggio signorile di 120 mq con terrazza - Ultimo piano signorile di 120 mq con terrazza ad aosta in zona semi-centrale sita al primo piano di una palazzina distinta e ben abitata costruita negli anni ‘90, immersa nel verde e a due passi dal centro città. la casa al suo interno è composta da ingresso su soggiorno esposto a ovest, luminoso e servito da terrazza, cucina abitabile adiacente, disimpegno, doppi servizi e tre camere da letto di cui 2 matrimoniali. all’uscita della cucina vi è un balcone comodo e con vista aperta. l’alloggio è stato ristrutturato l’anno scorso. ottimo stato di manutenzione di rivestimenti e serramenti. nessun intervento da fare. esposizione a est e ovest. la palazzina è passata al teleriscaldamento e l’immobile ha la canna fumaria per la stufa a pellet. completa la proprietà un posto auto coperto, la cantina e il box auto di facile accesso. APE: G IPE: 476.6 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

MQ 120 € 240.000 - Proponiamo alloggio di ampie dimensioni in via monte emilius posizionato al terzo piano servito da ascensore. la proprietà è così composta: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due ampi balconi, bagno e cantina. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

€ 280.000 Aosta, loc. croux - casa indipendente - In ottima posizione comoda alla città, immersa nel verde e soleggiata, ampia porzione di casa storica indipendente da ristrutturare di circa 280mq con bel giardino pianeggiante e due garages. grande potenziale di sviluppo. APE: G - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671

MQ 90 € 249.000 Aosta - porossan - Villa bifamiliare con giardino proponiamo villa bifamiliare a porossan con vista stupenda sulle montagne. al piano seminterrato ampio garage e cantina. al piano terra sala, cottura, bagno. al piano primo 2 camere con secondo bagno e balcone. ampio giardino privato e posto auto esterno. classe energetica a+ con fotovoltaico e pompa di calore. APE: A+ - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3475585111 - www. petitemaisonaosta.it

MQ 125 € 288.000 Cinquelocali in c. so st. martin - In posizione comodissima a tutti i servizi di aosta in quanto vicino all’ospedale, splendido appartamento posto al quarto piano con ascensore composto da cinque locali. completamente ristrutturato nel 2009 l’alloggio, di circa 125 mq, si presenta composto da un ingresso su disimpegno con comodo ripostiglio, una cucina abitabile servita da balcone, un grande soggiorno esposto ad ovest anche questo accessoriato di balcone. disimpegno per accedere alla zona notte, tre camere da letto e bagno con vasca idromassaggio. l’alloggio è libero su tre lati. cantina, posto auto nel piazzale condominiale munito di sbarra e garage. il condominio è stato recentemente allacciato alla rete del teleriscaldamento, pertanto le spese di gestione sono destinate ad essere notevolmente ridotte. APE: E EPgl nren: 210.7 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 218 € 260.000 Enorme alloggio divisibile in due - Grande appartamento di 164 divisibile in due alloggi in casa completamente ristrutturata esternamente. ingresso, grande salone doppio, cucina abitabile, 4 camere da letto, bagno. due balconi con ottima esposizione ad est e ovest e sud. completano la proprieta un piano sottotetto di circa 60 mq ad uso deposito oltre alla cantina e al garage. riscaldamento autonomo a metano! APE: F IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 110 € 279.000 Aosta via festaz con box - Al quarto piano con comodo ascensore, proponiamo appartamento signorile composto da disimpegno di ingresso con cucina e salottino, zona notte con due ampie camere matrimoniali di cui una con accesso diretto al bagno con vasca idromassaggio, piccola lavanderia/ ripostiglio, balcone, completa la proprietà il box auto. riscaldamento a pavimento radiante a metano. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 100 € 280.000 Il vero attico in centro - Alloggio in corso di ristrutturazione nel pieno centro storico di aosta, composto al suo interno da ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere e doppi servizi. l’alloggio si trova in un edificio nel quale sono stati effettuati i piu’ importanti lavori straordinari; il tetto è stato rifatto recentemente, cosi pure la caldaia (attualmente a metano) servito da ascensore moderno e spazioso. l’unicità dell’immobile è ulteriormente confermata dalla grande cantina a volta che si sviluppa su due livelli e da 2 posti auto in via lostan in cortile privato. location e accessori introvabili nella città di aosta! APE: G - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

MQ 180 € 348.000 - A pochi minuti da aosta, casa semi indipendente di circa 180 mq c. a disposta su due piani oltre seminterrato e mansarda. luminosa zona giorno di circa 45 mq, con cucina a vista in muratura; tramite la scala interna in legno si ha accesso al piano primo ove troviamo un disimpegno, una camera doppia, un bagno in muratura completo di doccia e una camera matrimoniale con bagno padronale. da entrambe le camere abbiamo l’uscita su balcone angolare con vista panoramica. da ulteriore scala quadra in legno accediamo al secondo ed ultimo piano composto da mansarda. in piano seminterrato taverna di circa 40 mq con ingresso indipendente, finestrata e con bagno. da qui accediamo al giardino, godibile nella bella stagione per grigliate e pranzi all’aperto. nel sottoscala una crotta. adiacenti l’immobile, due ulteriori depositi ed un fienile di circa 40 mq con accesso indipendente, che con le necessarie ristrutturazioni avrebbe la potenzialità di divenire un bilocale semi indipendente, o nel caso un ampliamento dell’immobile principale. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

marzo 2020

MQ 180 € 365.000 Attico in via parigi - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva un luminosissimo attico con tripla esposizione sud-ovest-nord, composto al suo interno da ingresso, grande salone, cucina abitabile, terrazzo, 3 camere, 2 balconi, 2 bagni, ripostiglio, 2 cantine e box auto. l’appartamento, già predisposto per un doppio ingresso, puó essere diviso per poter ricavare due alloggi. riscaldamento a metano e posti auto condominiali nel cortile interno protetto da sbarra. APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it € 365.000 Aosta, centro storico casa indipendente - In centro storico, intera casa terra-cielo completamente ristrutturata, disposta su 2 livelli. con soggiorno con lato cottura, 4 camere, 2 bagni, 2 balconi, taverna, cantina. termo-autonomo e senza spese. unica! APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 € 375.000 Ayas - champoluc - Mq. 93 “a pochi passi dalla piazza della chiesa, nel centro di champoluc, proponiamo in vendita un trilocale al secondo piano con terrazzo con vista sul rosa. l’appartamento e’ composto da un ampio soggiorno con cucinotto, due camere da letto e un bagno. conclude la proprieta’ un posto auto coperto e una cantina. riscaldamento centralizzato con contacalorie.. “ APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 379.000 Aosta, via jb de tillier - appartamento - Nella centralissima via de tillier, prestigioso appartamento da ristrutturare di 160mq sito al 2°p. di palazzina signorile servita da ascensore. dotato di 4 balconi e ampi vani con altezze di 3 metri. completo di prezioso garage. investimento sicuro. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 MQ 160 € 385.000 Vendesi nel centro di aosta - Appartamento di prestigio composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, doppi servizi, due camere

matrimoniali e una singola, ripostiglio, cantina, terrazzo esposto a sud, posto auto coperto, box auto di mq 17. APE: In fase di calcolo Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 170 € 385.000 Aosta villa singola con 500 mq di giardino - In collina ad aosta villa singola di recente costruzione libera su quattro lati con giardino privato. soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni di cui uno con idromassaggio. soffitta. splendida taverna, cantina, lavanderia, autorimessa di circa 40 metri. posti auto. pannelli solari, impianto di allarme. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 150 € 400.000 Casa semiindipendente con giardino in centro - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva casa semiindipendente nelle immediate vicinanze dell’arco di augusto e via torino con 3 camere, doppi servizi, giardino e doppio garage. l’unità si presta anche ad essere utilizzata ad uso ufficio, previa verifica e autorizzazione da parte delle autorità competenti. APE: F IPE: 205.61 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it € 409.000 Aosta, fr. porossan - villa - In prima collina, in zona prestigiosa, soleggiata e con splendido panorama, villa indipendente di 240 mq con terrazze, giardino privato, taverna, triplo garage. disposta su 2 livelli è servita da ascensore interno. posizione eccellente, ottima accessibilità. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 € 450.000 Villa unifamiliare con verde - Aosta reg. saraillon ingresso, sala, cucina, tre camere, servizio, cantina e garage. vista sulla città e sole tutto il giorno. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

MQ 204 € 490.000 Splendida villa singola in città - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva splendida villa singola in città a 200 mt dall’arco d’augusto raggiungibile a piedi, con vista sensazionale sul centro città. la villa dispone di una zona giorno di oltre 50 mq, 3 grandi stanze, 3 bagni garage per 4 auto oltre a ampia taverna. pannelli fotovoltaici funzionanti con ottima resa ecomonica annuale (circa 3.000 euro/annui). location senza paragoni ad aosta! APE: D - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it € 550.000 Villa classe -b- - Aosta collina reg. coutumier ampia porzione di bifamiliare con verde. APE: B - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 280 € 680.000 Villa a schiera con verde e vista panoramica - In posizione panoramica villa di testa libera su 3 lati con giardino e splendida vista. ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, al primo piano una camera ed un bagno ed ampia taverna al piano seminterrato oltre a garage triplo. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno VALLEE CASA 0165/263996

ALLEIN MQ 173 € 89.000 Appartamento con giardino e rustico - Appartamento inserito in un borgo stile valdostano. composto da ingresso con soggiorno e cottura, camera, bagno oltre a deposito e cantina. adiacente al monolocale ampio vano con tetto a vista per realizzare secondo appartamento su 2 livelli. 2 grandi taverne a volta, ampio terreno di proprieta con vista sulle montagne. tetto ristrutturato da poco. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

ARVIER MQ 45 € 65.000 - in una graziosa casetta di pietra e legno di sole due unità abitative, appartamento di c. a 45 mq in piano terra, libero su tre lati e con ingresso indipendente. entriamo direttamente nella zona del soggiorno con angolo cottura che affaccia sul giardino di pertinenza. camera da letto matrimoniale con comoda armadiatura a muro e bagno con finestra. al piano sottostante pratica taverna finestrata e rifinita di 28 mq c. a. da utilizzare come zona svago e relax. l’alloggio viene venduto comprensivo di tutti gli arredi presenti in stile tipico valdostano. posto auto comunale a pochi metri dall’appartamento. possibilità di acquisto anche dell’appartamento al primo ed ultimo piano, di metratura simile, così da poter avere un-unica proprietà disposta su più livelli e libera da terra a tetto. l’abitazione è in un piccolo villaggio di immobili gradevolmente ristrutturati in stile

montano e dista pochi chilometri dal capoluogo di arvier, ottimo punto di partenza per visitare le valli del gran paradiso e dell’alta valle d’aosta. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 150 € 295.000 Casa indipendente su piu’ livelli con giardino privato - Villa bifamiliare di due unita’ indipendenti: un bilocale al piano terra, composto da living con angolo cottura, camera e bagno grande con doccia. il secondo, disposto su due livelli, si compone di zona notte al piano primo con bagno e due camere, ognuna provvista di cabina armadio; al piano sottotetto si trova la zona giorno con cucina abitabile e servizio. ampio terrazzo e giardino privato. APE: C - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

AYAS € 130.000 (ayas) “antagnod - Mq. 35 ad antagnod, a pochissimi metri dagli impianti, proponiamo in vendita un monolocale di 35 mq ca. al quarto piano di uno stabile. l’immobile e composto da: ingresso su soggiorno (con diversi ripostigli), soggiorno con balcone, cucinotto, bagno e cantina al piano terra. l’appartamento e esposto a sud-est ed e molto luminoso, inoltre dal balcone si puo godere di una vista panoramica. APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 500.000 Ayas - magneaz - Mq. 135 ampio appartamento sviluppato su due livelli ben ristrutturato composto da soggiorno con stufa, cucina abitabile, 4 ampie camere da letto e doppi servizi. all’esterno e’ presente un balcone esposto su due lati con ampia vista panoramica su tutta la valle. giardino ad uso condominiale. “ APE: E STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 680.000 Champoluc mq. 135 - “quadrilocale ristrutturato con finiture di pregio in route ramey, a due passi dagli impianti. di proprieta anche un giardino di 120 mq e un box. “ APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 740.000 Champoluc - Villa a schiera - 135 mq - in zona esclusiva, a 50 metri dal pistone (pista di rientro dal comprensorio), proponiamo una villa a schiera su 4 livelli con taverna e lavanderia al piano seminterrato, soggiorno con camino e cucinotto al piano terra e 4 camere, 3 bagni e 3 balconi dislocati ai piani superiori. collegati all’immobile anche un giardino di proprieta e un posto auto coperto. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311

marzo 2020

AYMAVILLES MQ 50 € 5.000 Rustico frazione pont d’ael - Nel caratteristico villaggio di pont d’ael, rustico semi indipendente di 50 mq c. a disposto su due livelli oltre a cantina al piano interrato e corte antistante. da ristrutturare, con la possibilità di creare una tipica abitazione valdostana da utilizzare come casa vacanze. possibilità inoltre di acquistare a soli euro 20.000,00, anche il grande rustico semi indipendente di 130 mq c. a posto di fronte. possibilità di acquistare nelle immediate vicinanze grande terreno di 1824 mq c. a ad euro 15.000. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 130 € 20.000 - Nel villaggio di pont d’ael, caratteristica località di aymavilles, grande rustico semi indipendente di 130 mq c. a. disposto su tre livelli oltre il piano interrato e corte antistante. ristrutturandolo si puo- realizzare una casa semi indipendente in tipico stile valdostano da destinare a casa vacanze o a struttura turistico ricettiva. possibilità inoltre di acquistare anche la piccola porzione di rustico di 50 mq c. a posta di fronte a questa soluzione. possibilità di acquistare nelle immediate vicinanze grande terreno di 1824 mq c. a ad euro 15.000. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 50 € 49.000 - vicino al centro del paese, con la comodità di raggiungere i vari servizi a piedi, grazioso appartamento situato al terzo piano di un contesto molto tranquillo. ingresso su disimpegno con pratico armadio a muro. grande open space con numerose e grandi aperture che danno accesso a due balconi che lo rendono molto luminoso e dai quali si può godere di una piacevole veduta sul romantico castello del paese. inoltre, la travatura a vista da un tocco caratteristico e accogliente. il bagno è completo di doccia e attacchi per la lavatrice. il prezzo è comprensivo dell’arredo attualmente presente, e più precisamente di una cucina con elettrodomestici, una grande libreria che funge anche da divisorio nel grande monolocale, ed un armadio capiente. data l’ampia metratura, anche grazie ad un adeguato arredamento, è possibile suddividere la zona giorno dalla zona notte pur mantenendo in entrambi gli spazi l’uscita su ognuno dei due balconi panoramici. completano la proprietà una cantina ed un posto auto. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 63.000 Rif. 96 - mansarda in vendita a aymavilles - Appartamento in vendita ad aymavilles completamente ristrutturato composto da

soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed un servizio. l’alloggio e completo di cantina e posto auto coperto. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 550 € 70.000 Terreno edificabile - In posizione comoda a tutti i servizi di aymavilles, terreno edificabile di 550 mq con indice di 0. 20 %, con possibilita di realizzare 135 mq lordi di abitazione fuori terra. il terreno gode di un comodo accesso e della possibilita di allacciarsi facilmente a tutte le utenze. possibilita di richiedere in agenzia progettazione preliminare sia in edilizia tradizionale che in bioedilizia. APE: * - PETITE MAISON - 0165.548724 - www. petitemaisonaosta.it MQ 350 € 88.000 Rustico vendita frazione pont d’ael - nel villaggio di pont d’ael, con vista sullo storico ponte-acquedotto di epoca romana che si affaccia sul torrente grandeyvia, grande rustico di 350 mq c. a formato da due corpi di fabbrica. il primo corpo, quello più grande di circa 250 mq è disposto su tre livelli: al piano terra tre cantine, al piano primo ampia metratura con grande terrazzo panoramico sull’acquedotto; al secondo piano grande locale mansardato con altezza di 4. 15 mt. quindi soppalcabile. il secondo corpo, di circa 100 mq, si compone di ampia cantina al piano terra e spazioso bilocale/ trilocale già parzialmente abitabile al piano primo. dalla ristrutturazione è possibile creare più unita abitative tutte con ingresso indipendente. per la posizione e la tipologia questa costruzione risulta essere anche un-ottima soluzione come struttura turistico-ricettiva. possibilità di acquistare anche la porzione di rustico di testa adiacente a soli euro 5.000. immobile di 50 mq c. a disposti su due livelli oltre a cantina. possibilità di acquistare nelle immediate vicinanze grande terreno di 1824 mq c. a ad euro 15.000. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 90 € 139.000 Aymavilles - Proponiamo alloggio al piano secondo, in contesto condominiale, composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto ed un bagno. dotato di terrazzo coperto e balcone, doppia esposizione. completano la proprietà una cantina, un posto auto esterno, un box auto ed una zona verde adibita ad orto. in buone condizioni. impianto di riscaldamento centralizzato (con possibilità di renderlo semi-indipendente). APE: G IPE: 430.3 kWh/ m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 170.000 Aymavilles - Appartamento in ottime condizioni in zona comoda ai mezzi e servizi. ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, camera singola e bagno. ampio terrazzo coperto. cantina e posto auto in cortile privato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it

BIONAZ MQ 113 € 145.000 Trilocale duplex con giardino - A pochi chilometri di distanza dalle piste di biathlon a bionaz, splendido alloggio di 110 mq corredato di giardino, disposto su due livelli con caratteristici travi a vista: ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera da letto ed ampio servizio finestrato con doccia in pietra. al piano superiore sottotetto spaziosa camera matrimoniale con uscita sulla lunga balconata panoramica. immobile di recente costruzione. riscaldamento autonomo, acqua calda con pannelli solari. giardino privato ed ampio box compresi nel prezzo. APE: B - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

BRISSOGNE MQ 145 € 45.000 Rustico località fassoulaz - In caratteristica frazione, grande rustico indipendente di 145 mq c. a disposto su due livelli oltre all’ampio piano seminterrato. con vista aperta e completo sia

di corte sia di giardino adiacente l’immobile, utile eventualmente come posti auto. la metratura importante consente di realizzare più unità abitative, un-unica grande soluzione oppure una tipica struttura turistico ricettiva. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 195.000 Rif. 248568 - appartamento in vendita a brissogne - Proponiamo in vendita a brissogne, in frazione neyran dessus, appartamento posto al piano terra in piccolo complesso e composto da soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola ed un servizio, al piano inferiore taverna di circa 30 mq con annesso ripostiglio. completano la proprieta box, un posto auto scoperto, area verde di 120 mq e ampio terrazzo di circa 50 mq. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 - 339.7345761

BRUSSON € 120.000 Brusson - Trilocale 70 mq - appartamento su due livelli in centro a brusson. al primo piano troviamo il soggiorno con angolo cottura, un bagno e un balcone. scendendo, al piano terra, c’e un ampio disimpegno e una camera da letto. adiacente alla proprieta’, e parte della stessa, vi e’ una camera da letto aggiuntiva. cantina con centrale termica. termoautonomo con stufa a pellet. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311 € 200.000 Graines-brusson - Rustico in fase di ristrutturazione. 120 mq. nell’antico villaggio di graines, proponiamo in vendita un rustico in fase di ristrutturazione in contesto esclusivo. la casa si distribuisce su 3 livelli ed e frazionabile in due appartamenti distinti. sull’immobile e’ infatti presente un progetto approvato che prevede la costruzione di un bilocale e di un trilocale entrambi muniti di giardino privato. APE: G STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311

marzo 2020

€ 260.000 (brusson) - “extrepieraz - Mq. 160 in un villaggio caratteristico sito nel comune di brusson, e piu precisamente nella frazione di extrepieraz, proponiamo in vendita una casa indipendente circondata da terreno con due alloggi. al piano seminterrato troviamo due grandi box, al piano rialzato ed al piano primo troviamo per ogni piano un trilocale con soggiorno, cucina abitabile due camere da letto e bagno APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 750.000 Nel centro di brusson - (brusson) “brusson centro mq. 260 esattamente in rue col ranzola proponiamo in vendita una casa indipendente di 260 mq. circa con giardino e posti auto inclusi, l’immobile attualmente e utilizzato come attività commerciale e con la possibilità di richiedere un cambio di destinazione d’uso. la villa si distribuisce su tre livelli ed e stata realizzata molto recentemente APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311

CHALLAND SAINT-ANSELME € 48.000 (challand saint anselme) “challand - Loc. quincod mq. 30 - monolocale con vista sulla valle completo di angolo cottura, bagno, ripostiglio e ampio balcone esposto a sud-est. la proprietà si completa di un posto auto coperto e una cantina. l’immobile e situato a pochi passi da tutti i principali servizi del paese. APE: In fase di calcolo STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311

CHARVENSOD MQ 42 € 69.000 Charvensod capoluogo - Casetta indipendente libera su 4 lati, da cielo a terra. l’immobile si compone di ingresso su unico vano uso zona giorno con angolo cottura, bagno e soppalco a vista uso zona notte. dotato di corte in uso esclusivo per posti auto ed un’area rurale di mq 34. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 77 € 138.000 Alloggio autonomo con garage - Appartamento trilocale termoautonomo e senza spese condominiali in piccola casa con poche unita a pochi minuti da aosta. l’alloggio e composto da una camera, una cucina con balcone, una sala dove attualmente vi e la seconda camera ed un bagno. nella proprieta sono compresi una cantina, un posto auto ed un garage. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 67 € 195.000 Vendesi ampio bilocale - Al piano terra in piccolo complesso residenziale, in fase di costruzione, situato nel comune di charvensod loc. ampaillan, sulla

strada che collega aosta con il comprensorio sciistico di pila. trattasi di immobile di pregio concepito nel rispetto dei più moderni principi che l’edilizia è attualmente in grado di offrire. l’appartamento, di 67 mq, si compone di un ingresso, zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con cabina armadio, lavanderia, ripostiglio, servizio e cantina. l’immobile si affaccerà su un’area verde privata. la proprietà si completa di posto auto scoperto esclusivo e box. l’appartamento sarà costruito con prestazione energetica in classe a. APE: A - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 103 € 210.000 Trilocale nuovo autonomo - Appartamento posto al piano rialzato in casa di nuova ristrutturazione. accesso indipendente con scala esterna: zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera doppia, disimpegno, bagno completo. balcone. cantina di 16 mq. posto auto esterno privato. riscaldamento termoautonomo a gas metano. possibilita di personalizzare le rifiniture interne. detrazioni fiscali per ristrutturazione. APE: C - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 200 € 255.000 Casa semi indipendente - In centro paese, casa semi indipendente composta da grande trilocale di 120 mq c. a al piano primo. in piano secondo, ampia mansarda al grezzo di 60 mq oltre a camera da letto matrimoniale e bagno ristrutturati. tre balconi. spaziosa cantina di 35 mq c. a. nessuna spesa comune e classe energetica b! APE: B IPE: 232.65 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 225 € 480.000 charvensod capoluogo - Interessante villa unifamiliare in splendida posizione, disposta su tre livelli, composta da: soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, zona ospiti/studio, taverna con angolo cottura e lavanderia; area esterna pavimentata, zona verde e box auto doppio. la villa è dotata di impianto solare termico, riscaldamento a pavimento, cappotto e serramenti di ultima generazione. APE: A - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 339/6890184 - www.michelaberlati.it

CHATILLON MQ 70 € 85.000 Alloggio posto al quarto - Ed ultimo piano servito da ascensore libero su tre lati. l’alloggio e composto da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, cantina. a completare la proprietà posto auto e garage. APE: C IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

COGNE € 320.000 Rif. 116 - appartamento in vendita a cogne - Appartamento in villetta a schiera di nuova costruzione in vendita a cogne composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, un servizio. al piano superiore ampia camera da letto. l’appartamento e completo di cantina e posto auto. termo autonomo. la soluzione in prima collina gode di una splendida vista sul paese. APE: G IPE: 96.79 kWh/m2 anno Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 - 339.7345761

COURMAYEUR MQ 70 € 350.000 Courmayeur trilocale nuovo con box e terrazzo - Proponiamo a courmayeur ad entreves alloggio nuovo al piano terra in fase di accatastamento con vincolo esclusivamente di prima casa. la proprietà è composta da: ingresso, soggiorno con camino e cucina a vista, due camere, bagno e terrazzino. l’ immobile si completa con box alto di 4 metri con possibilità di soppalcare. riscaldamento autonomo, basse spese di gestioni condominiali 300/400 annui. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

DONNAS € 85.000 Donnas - Loc. albard di donnas, ottimo fabbricato rurale con 4000 mq. ca. di terreno, perfettamente pianeggiante ideale per realizzare casa totalmente indipendente di buona metratura o due appartamenti distinti. ottima esposizione. APE: In fase di calcolo - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690 € 98.000 Donnas - Appartamento al piano primo, in ottimo stato di conservazione, subito abitabile, composto da ingresso, cucina, disimpegno, tre camere, bagno e balcone. cantina e autorimessa. spese condominiali contenute. APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690 € 105.000 Donnas - Loc. rovarey, casa semindipendente, composta da: ingresso su cucina rustica, soggiorno, due camere, cabina armadio, 2 bagni e ampio sottotetto. riscaldamento a metano. terrazza e giardino privato. ottima esposizione e vista panoramica. riscaldamento autonomo a metano. APE: G STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690 € 120.000 Donnas - Porzione di casa bifamigliare composta da: ingresso, soggiorno con camino, cucina, due camere, bagno e balcone; con sovrastante sottotetto per eventuale ampliamento. caldaia autonoma a gpl. deposito su due piani in piccolo fabbricato. autorimessa, posto auto. orto e ampio vigneto. ottima esposizione APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690

€ 260.000 Donnas - Di prossima realizzazione villa bifamigliare composta da: soggiorno, cucina, bagno al piano terra; disimpegno, tre camere, bagno e balcone al piano primo. autorimessa, posto auto e cantina. possibilità di personalizzazioni. APE: A - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690

DOUES MQ 250 € 228.000 Porzione di casa con giardino e piscina immersa nella natura - Bellissimo appartamento autonomo di circa 130 mq recentemente ristrutturato con ampia taverna di circa 160 mq totalmente fuori terra con uscita diretta sul giardino che ospita una piscina con vista aperta sulle montagne. l’immobile e composto da ingresso su salone, due camere da letto, doppi servizi oltre a corte di proprieta con diversi posto auto e piccolo orto. APE: C IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 120 € 230.000 Alloggio con giardino e piscina - Nel paese di doues alloggio completamente ristrutturato con finiture di pregio: ampio salone con cucina lineare, corridoio, tre camere da letto, due servizi, ripostiglio. piazzale privato con tettoia per posti auto, taverna con cucina e servizio, pergolato con barbeque, ampio giardino ben tenuto con giochi per bambini e piscina rimovibile riscaldamento autonomo idropellet tutto autonomo. APE: C IPE: 175.8 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

ETROUBLES MQ 50 € 128.000 Luminoso appartamento termoautonomo - Accogliente e luminoso appartamento posto al secondo piano servito da ascensore in grande chalet, libero su 2 lati con splendida vista. ingresso su zona giorno con cottura, camera da letto, bagno, due balconi. completano la proprietà la cantina e il p. auto coperto. termoautonomo con bassissime spese di gestione! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

FENIS MQ 75 € 75.000 Trilocale indipendente in centro fenis - Appartamento di circa 70mq posto al primo ed ultimo piano di una casa con sole 2 unità, completamente autonomo con caldaia a metano. ingresso su grande zona giorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno. possibilità di acquistare una cantina o una taverna. a meno di 30 metri parcheggio comunale e servizi. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

marzo 2020

€ 119.000 Fenis - Appartamento in zona comoda ai mezzi e servizi. appartamento ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balconi. ampia camera nel sottotetto. posto auto in contesto privato e cantina. completamente arredato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it MQ 90 € 140.000 Appartamento in casa indipendente - Al primo ed ultimo piano in contesto indipendente e ristrutturato. ingresso da ampio balcone con terrazzo coperto, zona giorno con cucina, camera matrimoniale e bagno di servizio. al piano superiore due camere da letto, un ripostiglio e il secondo bagno. il riscaldamento autonomo a metano e possibilità di stufa. comoda cantina al piano seminterrato, giardino recintato e due posti auto. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

FONTAINEMORE € 75.000 Fontainemore loc. niana - Appartamento in fase di ristrutturazione, comodo al centro, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. giardino e cantina. senza spese condominiali. possibilità di scelta delle finiture da ottimo capitolato. consegna primavera 2020. APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690

GIGNOD MQ 80 € 110.000 Ampio alloggio con giardino - In frazione panoramica di gignod, appartamento indipendente di 80 mq con giardino privato di 100 mq e due posti auto. nella parte sottostante l’alloggio con accesso diretto dal giardino, si trova un locale della stessa metratura nel quale si puo ricavare una splendida taverna, recuperando i caratteristici soffitti a volta. riscaldamento autonomo a gasolio. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - www.petitemaisonaosta.it MQ 270 € 340.000 Gignod - seyssinod - Porzione di casa - 280 mq. porzione di casa con splendido giardino e garage di 100 mq! proponiamo splendida porzione di casa indipendente. accesso indipendente da cancello privato su giardino e ampio terrazzo con vista sul grand combin. al piano terreno ampio salone con tetto in legno a vista, cucina abitabile e soppalco/studio. bagno, camera doppia, camera matrimoniale con bagno padronale, balcon APE: In fase di calcolo PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

GRESSAN MQ 60 € 55.000 Vendesi porzione - Di rustico a gressan in frazione cretaz, composto da diversi ambienti al piano rialzato, nella parte seminterrata troviamo una grande cantina a volta, area verde di proprietà che da la possibilità di creare posti auto. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 63 € 120.000 Porzione di bifamiliare con giardino - Porzione di bifamiliare circondata dal verde. garage a piano strada, zona giorno con cucinotto e terrazzo con splendida vista, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e bagno. possibilita di acquistare anche l’altra meta a euro 260.000 APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 70 € 135.000 Gressan localita’ paquier - Trilocale arredato composto da ingresso su soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere da letto, bagno con doccia e disimpegno. completano la proprietà una spaziosa cantina uso taverna con bagno, ed un posto auto scoperto davanti l’abitazione. riscaldamento autonomo a gpl. APE: G EPgl nren: 608.8 kWh/ m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 150.000 Bilocale arredato con posto auto - Splendido bilocale arredato con balcone, posto auto completamente ristrutturato con terrazzo con vista. termo autonomo! APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www. immobiliarenarbonne.it MQ 72 € 227.000 Gressan centro paese - A pochi metri dal centro paese di gressan, proponiamo in vendita nuovo appartamento ubicato al primo piano, composto da una ampia zona giorno con cucina a vista, due camere letto, bagno. balcone. cantina e posto auto esterno di proprietà. riscaldamento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici, cucina a induzione elettrica. disponibilità di altri alloggi con le stesse caratteristiche detrazione fiscale per ristrutturazione. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON 0165.548724 -3425696796- www. petitemaisonaosta.it MQ 141 € 270.000 Gressan paese Vendiamo appartamento duplex posto al secondo e ultimo piano, mai abitato e composto da ampia zona giorno con camino a legna in pietra e zona cucina a vista con zona pranzo, camera matrimoniale, due camere + terza camera pluriuso, 2 bagni e ripostiglio. ampio balcone panoramico. luminoso e panoramico. posto auto esterno e da una spaziosa cantina. APE: G IPE: 460.58 kWh/m2 anno - PETITE MAISON 0165.548724 -3425696796- www. petitemaisonaosta.it

€ 320.000 Villa con verde incantevole - Gressan centro paese nella parte bassa del paese comoda ai servizi, villa con terreno libera su tre lati ovest/nord /sud APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 www.immobiliarenarbonne.it

JOVENCAN MQ 70 € 135.000 Appartamento autonomo ristrutturato - Appartamento autonomo in casa di poche unità, libero su 4 lati composto da ingresso su zona giorno living, due camere da letto matrimoniali, un bagno e cantina. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 165 € 290.000 - Jovencan localita’ pompiod in splendido contesto immerso nel verde proponiamo porzione di villetta a schiera, facente parte di un complesso di cinque unità, disposta su tre livelli. l’immobile si compone di cucina con zona pranzo, soggiorno con area verde recintata, due camere da letto e due bagni. completo di garage, taverna con lavanderia, posto auto esterno e terrazzino. ogni aspetto della casa è stato curato nei minimi dettagli dal proprietario, a partire dalla cucina in muratura realizzata su misura e dai materiali scelti per l’immobile, tutti extra capitolato. riscaldamento autonomo a gpl, impianto di idrostufa a pellet, allarme, cassaforte, velux automatizzati e predisposizione per i pannelli solari. APE: B EPgl nren: 67.84 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 www.michelaberlati.it

LA SALLE € 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita a la salle, zona soleggiata e collinare, appartamento di 50 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto in quanto gia utilizzato come b&b. l’ appartamento e termo autonomo. completa la proprieta un posto auto scoperto. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 339.7345761

LA THUILE MQ 90 € 205.000 Quadrilocale con giardino - possibilit-euro€ anche di affitto a riscatto! in piccolo contesto condominiale, appartamento di c. a. 90 mq sito al piano terra con ingresso indipendente. l’entrata sul disimpegno precede l’accesso ad un piacevole e curato soggiorno. la cucina si presenta abitabile e comoda. la zona notte è caratterizzata da una camera matrimoniale attrezzata di comoda cabina ar-

madi e bagno esclusivo, oltre ad una luminosa camera singola. un secondo bagno serve l’abitazione. nell’area antistante l’alloggio una comoda corte di 50 mq c. a ad uso esclusivo per godere del relax nelle piene giornate di sole. a completare l’unità anche un box auto con annessa cantina. il trilocale è in una zona ideale e strategica per gli amanti dello sci, in inverno, e delle passeggiate in montagna, in estate. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 www.marilenaimmobiliare.it MQ 80 € 269.000 alloggio con 7 posti letto giardino privato e box Proponiamo a la thuile in frazione buic alloggio al piano terra di 80mq situato in un contesto signorile e unico nel suo genere. la proprietà si presenta in buone condizioni composto da doppio ingresso. al piano terra troviamo soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. al piano interrato con ingresso indipendente si trova taverna con due camere da letto e bagno, con collegamento diretto ad uno spazio comune con sala giochi. completa la proprietà ampio box auto di 20mq parcheggio esterno ad uso esclusivo. in questo complesso residenziale passa navetta ad uso gratuito per andare agli impianti sciistici. ape in def. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 www.leprestigeimmobiliare.it MQ 110 € 399.000 Appartamento vicino impianti sciistici - A la thuile, in località villaret, vendiamo interessante appartamento composto da: ingresso sul soggiorno divani/ tv, una cucina semiabitabile con zona pranzo, due camere matrimoniale e una camera singola, due bagni. balcone con vista sul ghiaccio del rutor. sottotetto. la proprietà è completata da una cantina, un posto auto coperto e un box auto chiuso. riscaldamento termoautonomo. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 -3425696796- www. petitemaisonaosta.it

MORGEX MQ 48 € 69.000 Bilocale da investimento a morgex - Proponiamo a due passi dal centro storico e dai servizi bilocale mansardato di 55mq situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore. la proprietà è così composta: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio nel sotto tetto, cantina e posto auto. riscaldamento centralizzato. ape in fase di calcolo APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

marzo 2020

MQ 90 € 259.000 Quadrilocale morgex - In zona centrale, ampio quadrilocale in piano secondo, in palazzina servita da ascensore. ingresso nella spaziosa zona giorno che ospita sia il lato cottura sia la sala con uscita nella gradevole veranda con meravigliosa vista sul monte bianco. dalla zona giorno accediamo alla prima delle tre spaziose camere da letto. il disimpegno ci conduce nelle altre due camere, una delle quali con uscita sul balcone di pertinenza. il bagno è ben rifinito e completo di doccia idromassaggio. il riscaldamento è autonomo con la possibilità di installare una comoda stufa a pellet nel centro dell’appartamento così da poterlo scaldare completamente. il quadrilocale è libero su tre lati con esposizione est, ovest e sud e fa parte di un condominio ben curato con area verde comune. sono inoltre state eseguite recentemente opere di manutenzione straordinaria, quali la tinteggiatura delle facciate e il rifacimento del cortile condominiale, che sommate alle opere già eseguite precedentemente (tetto rifatto, ascensore.. ), rendono sia il contesto che lo stabile stesso rinnovati strutturalmente ed esteticamente. a completare la proprietà, un posto auto condominiale, una grande cantina piastrellata ed un box. APE: E IPE: 314.2 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 300.000 Rif. 11388 - appartamento in vendita a morgex - Morgex, frazione la ruine, l’immbiliare sarre saint-pierre propone in vendita appartamento in contesto semi indipendente disposto su due livelli. l’appartamento, di circa 150 mq si compone di ingresso, cucina abitabile, salone, 3 camere e due servizi. si completa di piccolo terrazzino, cantina e box auto. riscaldamento autonomo, e camino a legna. APE: G IPE: 429.9 kWh/m2 anno - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 399.000 Rif. 11248581 - appartamento in vendita a morgex - Proponiamo in vendita a morgex, in piccolo complesso residenziale, un appartamento posto al secondo e ultimo piano. l’appartamento si compone di ingresso, ampia zona giorno, cucina abitabile, tre camere e due servizi. a completare la proprieta 3 balconi con vista panoramica, box doppio e cantina di circa 20 mq. l’alloggio e in posizione centrale, comodo a tutti i servizi del paese. APE: G IPE: 354.1 kWh/m2 anno - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 - 339.7345761

NUS

PONT-SAINT-MARTIN

MQ 120 € 128.000 Appartamento ultimo piano con taverna e giardino - Alloggio di circa 120 mq in casa di sole 3 unita posto al secondo piano libero su 4 lati. ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno. completano la proprieta una cantina/ taverna una parte di sottotetto al piano di sopra, posto auto ed un giardino. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

€ 68.000 Pont saint martin - Zona stazione, appartamento sito al piano secondo composto da: ingresso, soggiorno con cucinino, due camere, bagno e balcone; riscaldamento autonomo, bagno rifatto, abitabile subito. autorimessa e cantina. spese condominiali contenute. APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690

MQ 80 € 139.000 Nus - Alloggio in palazzina a pochi passi dal centro paese e dai principai servizi, ubicato al piano primo. l’immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno esposizione sud, cucina abitabile, due camere da letto, servizio e disimpegno. completano la proprietà un ampio balcone, un posto auto esterno ed una cantina. possibilità di garage. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 71 € 145.000 Porzione di casa con verde e terrazzo - Porzione di casa indipendente in stile valdostano legno e pietra, composta da zona giorno di circa 30 mq con affaccio su ampio terrazzo, due camere da letto, bagno, taverna a volta con giardino. ottima esposizione libera su 3 lati con splendida vista. APE: F IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 128 € 150.000 Casa indipendente con giardino - Splendida proprieta immobiliare ubicata nel comune di nus. in posizione soleggiata, aperta e comoda rispetto ai servizi commerciali del paese, alle scuole, tutte facilmente raggiungibili a piedi. la proprieta e libera su 4 lati, disposta su due livelli, con terreno circostante per circa 750 mq. opportunita in uno dei due lotti di terreno circostante di poter sfruttare il sottosuolo per autorimessa. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 -3425696796- www. petitemaisonaosta.it MQ 123 € 285.000 Pozione di casa con taverna e ampio box - Porzione di casa cielo terra con taverna lavanderia e box, zona giorno con patio esterno, due camere da letto, doppi servizi e terza camera al piano mansardato. tutto nuovissimo! APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

POLLEIN MQ 77 € 99.000 Mansarda ristrutturata - Proponiamo al terzo e ultimo piano mansarda ristrutturata molto luminosa, composta da ampia zona giorno con cucina, due camere, servizio, cantina e posto auto condominiale. basse spese di gestione. APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724www.petitemaisonaosta.it

€ 152.000 Pont saint martin - Appartamento in casa trifamigliare, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e doppi servizi. ampia terrazza. riscaldamento autonomo. ottime finiture. autorimessa e due cantine. nessuna spesa condominiale. APE: F - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690

QUART MQ 65 € 69.000 Alloggio autonomo - Proponiamo a quart via roma alloggio di 65 mq al piano terra composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, studio/deposito e bagno. riscaldamento autonomo, nessuna spesa di gestione condominiale. ape in fase di calcolo. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 65 € 79.000 Bilocale arredato al villair de quart - All’ultimo piano di piccola palazzina sita nella zona centrale. zona giorno con cucinotto, splendido terrazzo con esposizione sud e vista aperta. ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio. l’alloggio viene venduto compreso di mobilio in parte nuovo. già comprese un’autorimessa singola e una comoda cantina. ulteriori posti auto privati sono a disposizione del condominio. APE: C IPE: 81.632 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 50 € 86.000 Ampio bilocale quart villair - In piccolo condominio con basse spese di gestione appartamento completamente esposto a sud composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e ripostiglio oltre a cantina. APE: F IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 97 € 120.000 Casa indipendente con giardino - In posizione panoramica e immersa nella natura, a 12 km da aosta, proponiamo casa indipendente libera su tre lati e circondata dal verde. l’immobile si compone di: taverna con locale caldaia e servizio, soggiorno con uscita sul balcone a sud, cucina abitabile e servizio, il piano superiore sottotetto e diviso in due locali, nei quali si possono ricavare le camere. giardino privato di ca. 200 mq. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

MQ 60 € 125.000 - Classe energetica: g - epgl, nren: 55, 97 kwh/ m² - proponiamo in vendita a quart, in frazione villair- valmayeur, bilocale composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un servizio con finestra. internamente l’alloggio è completamente ristrutturato e arredato. l’appartamento dispone di una cantina e un posto auto condominiale. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 whattsapp: 339/4993196 APE: G IPE: 55.97 kWh/m2 anno - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 347.2468088 MQ 70 € 170.000 Quart villair la plantaz - In contesto di pregio vendiamo nuovo appartamento al piano terra, dotato di area verde ad uso esclusivo di 160 mq. l’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura/pranzo ed accesso alla spazio esterno, camera matrimoniale, bagno con doccia ed ingresso. dotato di una cantina, un posto auto esterno ed un posto auto coperto. splendida posizione con vista e doppia esposizione, ideale anche come seconda casa. impianto termoautonomo a gpl. APE: D EPgl nren: 199.5 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 www.michelaberlati.it MQ 150 € 189.000 Casa indipendente completa di tutto - Proponiamo in località villefranche casa indipendente di 150 mq cielo terra con tre lati liberi. la proprietà è composta da: ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno; al piano inferiore troviamo ampia taverna e box. si completa con giardino privato e posto auto. ape in fase di calcolo. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 382 € 550.000 Quart rovarey Splendida e prestigiosa villa in pietra e legno, disposta su quattro livelli. ingresso su zona giorno con ala da pranzo e cucina abitabile, studio e bagno di servizio al piano terra; tre camere da letto, cabina armadio, doppi servizi e tre balconi al piano primo. possibilità di realizzare un ulteriore piano abitabile al secondo sottotetto; taverna con zona cottura, lavanderia, due cantine, deposito, ripostiglio ed ampia autorimessa in seminterrato. circondata da un’area verde esclusiva, dotata di irrigazione a scomparsa programmata e barbecue, e da due aree lastricate. nel prezzo sono inclusi alcuni arredi su misura. APE: G EPgl nren: 454.7 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 www.michelaberlati.it

marzo 2020

SAINT-CHRISTOPHE MQ 103 € 130.000 Porzione di casa cielo terra con giardino - Porzione di casa cielo terra semi indipendente con tavernetta a volta, due camere da letto, bagno, soggiorno e cucina abitabile. a completare la proprieta un piano sottotetto ed il posto auto privato. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 130.000 Saint christophe - Appartamento posto al piano terra composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, terrazzo coperto e bagno. giardino condominiale e cantina. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it MQ 90 € 160.000 Nuovo bilocale con terrazza - Appartamento in fase di ultimazione con terrazza di 42 mq totalmente esposta a sud in zona tranquilla a 2 minuti da aosta. ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura a vista, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio. completano la proprieta cantina e posto auto. possibilita di box. possibilita di averlo finito chiavi in mano euro 180.000 APE: B IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 339.000 Saint christophe - Appartamento di nuova costruzione in zona panoramica e soleggiata. ingresso, ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni e terrazzo panoramico di oltre 55 mq. autorimessa di circa 50 mq. posto auto esterno in area privata. riscaldamento autonomo con pompa di calore con acs e impianto fotovoltaico da 1, 5 kwh. casa in bioedilizia di ultima generazione in fibra di legno. capitolato di pregio con possibilità di personalizzazione. no mediazione! APE: A3 - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it

SAINT-MARCEL MQ 75 € 129.000 Nuova costruzione di sole 4 unità - In casa di sole 4 unità completamente in fase di ristrutturazione proponiamo appartamento autonomo con due camere da letto, ampia zona giorno, bagno, cantina e possibilità di giardino. cappotto esterno, tetto in lamellare isolato, caldaia autonoma. con finiture ancora personalizzabili! consegnato finito chiavi in mano! APE: A IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 139.000 Casa ristrutturata - Saint marcel fr. jayer zona giorno, cucina, cantina, tre camere e servizio al piano superiore, taverna adiacente con servizio. piccolo spazio esterno di 20 mq. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www. immobiliarenarbonne.it

MQ 127 € 180.000 Saint marcel - Casa indipendente - 127 mq in frazione panoramica e soleggiata, a cinque minuti dal centro, proponiamo in vendita casa indipendente di 127 mq ristrutturata in pietra e legno, divisa in due unita’e circondata dal verde. il riscaldamento al piano e’ predisposto con caldaia a pellet sia per i termosifoni che per l’acqua calda. a completare la proprieta’ una cantina a volta e un’area verde APE: D - PETITE MAISON 0165.548724 - 3475585111 - www. petitemaisonaosta.it MQ 365 € 249.000 - Casa indipendente libera su 4 lati con box e piazzale privato. l’immobile si trova al centro del paese ed è composto da 3 piani fuori terra. al piano terreno troviamo un grande locale commerciale con punto vendita sul fronte strada e laboratorio sul retro oltre alle cantina (ex panetteria). al piano primo vi è un grande appartamento con terrazzo e balcone composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno e 2 grandi locali deposito/taverna. il piano sottotetto è al grezzo e può essere realizzato un altro appartamento. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 235 € 360.000 Villa bifamiliare con giardino - Porzione di bifamiliare nella zona piu bella del paese con giardino disposta su 2 livelli piu sottotetto e seminterrato. ampia zona giorno con cottura e camino, 2 grandi camere con balcone e bagno con idromassaggio, terza camera con bagno privato al piano sottotetto. garage di circa 50 mq, ampia taverna attrezzata, lavanderia e cantina. piazzale privato con 3 posti auto. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 180 € 435.000 Villa indipendente st. marcel - In contesto completamente indipendente, villa di ampia metratura con splendido giardino pianeggiante con impianto di irrigazione automatica, che contorna l’abitazione sui due lati, di circa 215 mq. al piano terra, ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, dispensa, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia; disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, grande bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con cabina armadio. nel soggiorno, caratteristica scala in ciliegio che dà accesso ad uno splendido open space di circa 80 mq ben rifinito con caratteristica travatura a vista. il riscaldamento è gestito da una caldaia di ultima generazione a pellet che produce anche acqua calda. i due termostati per mettono di gestire separatamente la zona giorno dalla zona notte. al piano interrato, grande autorimessa di c. a. 55 mq e taverna/studio servita da bagno di 45 mq c. a. predisposizione per creare collega-

mento interno, tramite scala, tra piano abitabile e i locali al piano interrato. possibilità di accedere alla proprietà. impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. APE: E IPE: 303.1 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

SAINT-OYEN MQ 100 € 210.000 baita con materiali di pregio - Proponiamo baita con rifiniture di pregio su due livelli di 100 mq, in un splendido contesto e a due passi dalle piste di crévacol e dal colle del gran san bernardo. l’immobile si presenta in ottimo stato, completamente nuovo con interni da ultimare. la proprietà è cosi composta: ingresso indipendente, soggiorno con cucina e bagno, al piano superiore due ampie camere mansardate; completa il tutto un terrazzo, un piccolo giardino per posti auto e piccolo box auto. ape in fase di calcolo APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

SAINT-PIERRE € 79.000 Rif. 2248551 - appartamento in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita appartamento in saint-pierre di 65 mq in loc. evian. l’alloggio al piano primo e composto da ingresso cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e servizio. al piano superiore soffitta con possibilita di renderla abitabile. l’alloggio e completo di balcone e posto auto scoperto. termo autonomo con termo cucina. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 90.000 Alloggio ultimo da ristrutturare - Saint pierre mq. 75 cucina, salotto, due camere, servizio. esposizione a sud/ovest, primo piano termo autonomo. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www. immobiliarenarbonne.it € 109.000 Rif. 248574 - appartamento in vendita - A saint-pierre proponiamo in vendita a saint-pierre, in rue corrado gex, bilocale di recente ristrutturazione composto da: soggiorno e cucina, camera matrimoniale e servizio. completo di due balconi e cantina. posto auto condominiale, con possibilità di acquistare anche box nel complesso. l’appartamento si trova in una zona soleggiata di saint-pierre e comoda ai servizi. APE: In fase di calcolo Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 120.000 Rif. 238 - rustico in vendita a saint-pierre - Rustico in vendita a saint-pierre di mq 300 completamente da ristrutturare con cantine a volta in pietra completo di area verde privata. ottima esposizione con possibilita di realizzare tre alloggi con ingresso indipendente o per realizzare un attivita ricettiva APE: In fase di calcolo

- Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 110 € 150.000 Luminoso e spazioso appartamento con garage Luminoso appartamento libero su tre lati con tre ampi balconi. ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno e lavanderia. a completare la proprietà cantina, garage e posto auto condominiale. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 75 € 150.000 Saint pierre alloggio nuovo - In palazzina signorile di poche unita’ immobiliari, proponiamo in vendita ultimi appartamenti realizzati con le piu’ moderne tecnologie costruttive e con capitolato opere di qualita’ e con possibilita’ di personalizzazione. alloggi con spaziosi soggiorni, angolo cottura, due camere da letto, servizio con doccia, balconi, cantina. box auto a parte. APE: A - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it € 170.000 Rif. sr-1252 - casa singola in vendita a saint-pierre - Casa semindipendente in vendita a saintpierre cosi composta: al piano terra due camere da letto e un servizio; al piano primo zona soggiorno con angolo cottura e ulteriore servizio; al piano sottotetto una camera da letto. la casa e libera su tre lati ed e termo autonoma. APE: In fase di calcolo Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 175 € 198.000 Sei locali saint pierre - Nella prima collina di st. pierre, in posizione soleggiata e con ottima esposizione, grande appartamento di 165 mq netti all’ultimo piano di un gradevole contesto. curato giardino di uso comune attrezzato di grande tavolo in noce protetto da tipico pergolato, godibile in estate per pranzi all’aperto e, visti gli ampi spazi, anche come area giochi per bambini. zona giorno dall’importante metratura di 80 mq c. a con grande cucina all’americana, a vista sull’ampia sala da pranzo e salone con camino. dalla zona giorno si ha accesso al lungo balcone esposto ad ovest con vista panoramica sul pittoresco castello di saint-pierre. tre grandi camere matrimoniali di cui una con bagno padronale e una con pratica cabina armadio. bagno ben rifinito e pratico locale finestrato lavanderia/dispensa. l’immobile è stato parzialmente ristrutturato e sia l’impianto elettrico che quello idraulico sono stati rinnovati. la metratura importante dell’ appartamento e la predisposizione già presente, consentono la suddivisione in due unità abitative adiacenti. a completare la proprietà una rimessa di 50 mq con doppia finestra e entrata con basculante. APE: G IPE: 282.08 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

marzo 2020

€ 215.000 Rif. 10248588 - appartamento in vendita a saint-pierre Proponiamo in vendita a saint pierre, in piccolo complesso residenziale di recente costruzione, un appartamento di recente ristrutturazione, posto al secondo piano e libero su tre lati. l’appartamento si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, due servizi e un ripostiglio. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 339.7345761 MQ 130 € 220.000 Ampio appartamento autonomo con box - Splendido alloggio in quadrifamiliare composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno. al piano superiore altre due stanze mansardate con il secondo servizio. a completare la proprieta ampio box doppio e un posto auto esterno. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 95 € 220.000 Saint pierre località bussan - Alloggio indipendente con giardino nella prima collina di saint pierre alloggio di 95 mq indipendente e disposto su due livelli, composto da: soggiorno, cucina abitabile e servizio, due balconi con esposizione sud- ovest. livello superiore sottotetto diviso in due camere più locale lavanderia. a corredo dell’immobile cantina, due posti auto di cui uno coperto e giardino privato di 25 mq. spese condominiali contenute. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it € 230.000 Ampio e panoramico quadrilocale su due livelli - Nella prima collina di saint pierre splendida proprietà su due livelli: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, servizio, ripostiglio e scala in legno che conduce al piano superiore nel quale sono già predisposti sia gli impianti idraulici che elettrici. 3 ampi balconi panoramici. locale lavanderia, cantina. tutto autonomo. box a parte. APE: D - PETITE MAISON 0165.548724 -3425696796- www. petitemaisonaosta.it MQ 126 € 270.000 - Saint pierre localita’ seez vicino al centro paese, in complesso di recente costruzione, ultimi appartamenti trilocali e quadrilocali, dotati di balconi e terrazzi, e completi di cantina, box e posto auto. riscaldamento autonomo a metano, serramenti di nuova generazione a bassa emissione termica ed acustica. possibilità di personalizzare le rifiniture interne. basse spese condominiali. il complesso, formato da palazzine e ville, è situato sul così detto “plateau di seez”, un altopiano leggermente inclinato in direzione sud-est, in posizione dominante e con una suggestiva vista sui dintorni. APE: D - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 339/6890184 - www.michelaberlati.it

SAINT-VINCENT MQ 58 € 85.000 saint vincent - A pochi passi dal centro paese e dai principali servizi, proponiamo appartamento in palazzina servita da ascensore, ubicato al piano quarto, disposto su unico livello. l’immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, camera matrimoniale, ripostiglio e due balconi. completano la proprietà una cantina ed un posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 www.michelaberlati.it

SARRE MQ 76 € 29.000 Rustico sarre - Nel centro del paese, caratteristico rustico libero su tre lati e da terra a cielo. l’immobile è disposto su tre livelli e tutti hanno un proprio ingresso indipendente. in piano seminterrato ampia cantina di 15 mq c. a con soffitta a volta e finestra, in piano terra accediamo in un unico grande locale di 30 mq c. a, al piano primo altro grande ambiente della stessa metratura ma con la possibilità ulteriore di creare un utile e sfruttabile soppalco. possibilità di creare un trilocale semindipendente con buona esposizione ed in posizione comoda a tutti i mezzi e servizi. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 50 € 59.000 Monolocale indipendente - Proponiamo monolocale di 50mq con ingresso indipendente composta da un unico spazio con balcone e bagnola proprietà ha una cantina e parcheggio comunale di fronte l’abitazionel’immobile è ideale per investimento o per uso turistico. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it € 99.000 Rif. 319 - appartamento in vendita a sarre - Appartamento in vendita a sarre frazione mondache composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un ripostiglio ed un servizio. l’alloggio e comprensivo di una piccola corte esterna e posto auto scoperto. termo autonomo. l’alloggio, a quota 1300 mt s. l. m., gode di un’ottima vista. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 104.000 Rif. 108 - appartamento in vendita a sarre - Proponiamo in vendita a sarre, in loc. saint-helene, bilocale di recente ristrutturazione composto da, soggiorno e cucina, camera matrimoniale e servizio. completo di ampio balcone e cantina. possibilita di acquistare anche il box. l’appartamento si trova in una zona soleggiata di sarre e comoda ai servizi. APE: In fase di calcolo Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 65 € 160.000 Sarre blassinod - In signorile contesto servito da ascensore proponiamo alloggio bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. l’immobile dispone inoltre di una zona verde, una cantina, due posti auto esterni ed un box auto. adiacente a questo immobile disponiamo di un altra unità, un trilocale su due livelli, con possibilità di unirli in un’unico appartamento. termoautonomo. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 120 € 170.000 Casa semindipendente sarre - Nel centro storico della frazione di bellon, casa bifamiliare semindipendente di 120 mq con doppio ingresso indipendente. distribuita su tre livelli, libera su tre lati e indipendente da terra a tetto, con uno sviluppo in lunghezza che permette di godere degli affacci a sud, ovest e nord. dalla terrazza a nord accediamo all’ingresso principale, situato al piano primo. grande zona giorno suddivisa tra cucina abitabile illuminata da una grande vetrata e soggiorno con camino a legna angolare. dal soggiorno si accede al balcone a sud con vista sulle montagne. scendendo al piano rialzato si trovano la camera matrimoniale con balcone a sud, la camera singola a nord con terrazzino coperto e il bagno con finestra e doccia. al piano inferiore la taverna alla quale si accede sia tramite scala interna sia dall’entrata indipendente che si affaccia sul verde in comune con la proprietà adiacente, spazio esterno dotato anche di barbecue. al piano seminterrato, oltre alla taverna, trovano spazio un secondo bagno e la cantina con la volta in pietra. dalla rampa esterna si accede all’autorimessa con ingresso comune, internamente suddivisa tra le due proprietà. due posti auto. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it € 180.000 Rif. 1248520 - appartamento in vendita a sarre - grand-cra - Proponiamo in vendita a sarre in rustico in ristrutturazione appartamento posto al piano primo. l’appartamento si compone di ingresso, al piano inferiore di zona giorno con angolo cottura e un servizio. al piano superiore camera matrimoniale, cameretta e un servizio. a completare la proprieta 1 balcone e posto auto. termo autonomo. l’alloggio e in posizione centrale e soleggiata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 120 € 198.000 Casa con vari appartamenti giardino e box - In posizione panoramica casa cielo terra indipendente disposta su 3 livelli da ristrutturare, con 2 cantine,

crotta di 60 mq circa, un grande garage e circa 2000 mq di terreno agricolo. possibilita di realizzare 3 appartamenti o unica villetta. splendida vista sulla citta!! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 198.000 Appartamento completo - Sarre loc. angelin ingresso, zona giorno, due camere, servizio, soffitta, collegata internamente tramite scala retraibile di mq. 70, due cantine e due balconi, posto auto e poss. di garage APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 90 € 200.000 sarre blassinod - In signorile contesto servito da ascensore proponiamo alloggio trilocale, disposto su due livelli. l’immobile si compone di soggiorno/pranzo con cucina a vista, camera e bagno al piano di ingresso; al livello superiore una seconda camera da letto ed un secondo bagno. dispone inoltre di una zona verde, una cantina, due posti auto esterni ed un box auto. adiacente a questo immobile disponiamo di un altra unità immobiliare, un bilocale con giardino, con possibilità di unirli in un’unico appartamento. termoautonomo. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 www.michelaberlati.it MQ 153 € 249.000 Ampio appartamento duplex con box doppio - Proponiamo a sarre panoramico alloggio su 2 livelli: il primo piano è stato recentemente ristrutturato con ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cabina armadio e grande bagno. ampio sottotetto parzialmente ristrutturato. proprietà completa di tre camere, di cui una con cabina armadio e due bagni. autorimessa per 2 posti auto, taverna, cantina. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

VALSAVARENCHE MQ 100 € 34.000 Chalet valsavarenche - Nel cuore del parco nazionale del gran paradiso, in frazione bien, poco distante dal capoluogo, tipico rustico di montagna in ottime condizioni. lo chalet si presenta libero su tre lati, da terra a tetto, con esposizione che va dal nord-est al sud-ovest, con piano seminterrato in muratura e i piani sovrastanti con i tradizionali tronchi di legno. il piano seminterrato ospita due caratteristici locali cantina; al piano terra troviamo il locale che era in origine destinato ad uso abitativo: una stanza che ospitava letto e cucina. sempre al piano terra ma con accesso da sudest, il grande portone che introduce al fienile: un ampio spazio a doppia

marzo 2020

Il 2019 ha segnato un nuovo livello di record per i volumi del real estate a livello mondiale Secondo i dati pubblicati da Jones Lang LaSalle Incorporated, società americana di servizi immobiliari commerciali, l’anno si è chiuso a quota 800 miliardi di dollari di investimenti. Volano della crescita è stato un quarto trimestre in crescita del dieci percento sull’anno precedente. In questo contesto si sono inquadrati i 12 miliardi di euro raggiunti dall’immobiliare italiano. Le sensazioni dei protagonisti del settore restano positive, anche se qualche cassandra inizia a intravedere la possibilità di un rallentamento del ciclo. Per qualcuno, più pessimista degli altri, ci si sta avvicinando al punto di inversione di un ciclo positivo che dura da diversi anni. L’anno scorso è stato il sesto consecutivo di aumento dell’asset allocation nel real estate. Una crescita dettata anche dalla mancanza di investimenti alternativi al settore immobiliare che siano remunerativi a parità di certezza. Il real estate anche con rendimenti in discesa in molti stati resta comunque interessante anche per gli investimenti a reddito.

Secondo il team di Jones Lang LaSalle, seconda compagnia più grande del suo genere al mondo, il 2020 resterà positivo, la domanda resta forte, l’offerta si adegua, i fondamentali rimangono robusti in molti mercati. In questo contesto resta però elevata la selettività nelle scelte. Il 2018 ha certificato un parossismo del segmento uffici, ma ora la situazione è più variabile. Per il 2020 le attese sono di una lenta discesa della domanda. Il vacancy rate globale (tasso di sfitto) resta intorno al 10.7 percento, ma raggiungerà l’11,2 percento nel 2020. A livello globale i nuovi uffici sul mercato raggiungeranno quota 19.8 milioni di metri quadri nel 2020. Ci sono mercati che vivono una netta discesa dei canoni di affitto degli uffici come Shanghai, Hong Kong e Dubai, al contrario di città europee come Berlino e Amsterdam che hanno raggiunto un livello record nei valori di locazione.

marzo 2020

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marzo 2020

altezza, soppalcato. il rustico è servito, nelle vicinanze, dal parcheggio comunale della frazione. la valsavarenche è la destinazione ideale per chi ama la natura. valle incontaminata e selvaggia, offre nel periodo estivo infinite passeggiate, a piedi e in mountain bike, escursioni a rifugi alpini e collegamenti con i percorsi dell’alta via. in inverno, itinerari per le ciaspolate, piste di fondo (anche in notturna) e un piccolo impianto di risalita. ape in fase di redazione. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 104 € 205.000 Casa semindipendente valsavarenche - All’interno del parco nazionale del gran paradiso ottima soluzione sia per gli amanti delle escursioni ma, viste le caratteristiche che rendono unica questa abitazione, un-ottima soluzione anche come residenza principale. casa libera su tre lati e da terra a cielo in tipico stile valdostano e tetto con travatura a vista. l’immobile, disposto su tre livelli, è stato totalmente ristrutturato nel 2005 e presenta finiture di pregio. accesso diretto dal giardino di pertinenza al piano terra composto da cucina ampia ed abitabile con stufa e bagno. cantina e locale caldaia collegate internamente, oltre ad accesso esterno indipendente. la scala in legno ci porta al piano superiore che ospita il caratteristico soggiorno di 28 mq con caminetto a legna canalizzato per riscaldare anche il secondo ed ultimo livello con ampia camera da letto matrimoniale e bagno padronale. oltre al riscaldamento tramite stufa e caminetto sono presenti in tutta la casa radiatori serviti da gpl. la casa ha anche un soleggiato terrazzo e due balconi panoramici. l’immobile si trova in una zona ben servita e comoda a tutti i mezzi, sia durante la stagione estiva sia durante la stagione invernale. APE: E IPE: 396.4 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

VERRÈS € 195.000 Verres - Mq. 112 “in localita’ chopin nel comune di verres proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano di una palazzina di recente costruzione. l’immobile e’ composto da soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, due camere da letto, ripostiglio e due balconi. la proprieta’ si completa con un box ed una cantina. il riscaldamento e’ indipendente a metano. “ APE: E STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311

€ 195.000 Verres mq. 112 - “in localita’ chopin nel comune di verres proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano di una palazzina di recente costruzione. l’immobile e’ composto da soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, due camere da letto, ripostiglio e due balconi. la proprieta’ si completa con un box ed una cantina. il riscaldamento e’ indipendente a metano. “ APE: E STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311

VILLENEUVE € 150.000 Alloggio - Villeneuve appartamento ristrutturato con verde, tre camere e zona giorno. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it € 198.000 Alloggio tre camere, zona giorno - Villeneuve - splendido appartamento ristrutturato con tre camere, sala, cucina grande, doppi servizi. termo autonomo a metano. possibilità di garage sotto casa. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www. immobiliarenarbonne.it MQ 175 € 450.000 Villeneuve trepont - Villeneuve collina, splendida porzione di villa a schiera con finiture di pregio, disposta su due livelli: zona living, cucina con veranda, due camere da letto, bagno, lavanderia e due balconi al piano principale. secondo salotto, camera da letto, bagno, studio/cabina armadio e sauna al piano mansardato. completa di ampia zona verde, garage doppio soppalcato, cantina e posto auto esterno. APE: C EPgl nren: 101.89 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 339/6890184 - www.michelaberlati.it

ALTRE PROVINCE PROVINCIA DI TORINO € 115.000 Borgofranco - In centro paese, al secondo piano con ascensore composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, e bagno. cantina e autorimessa. di recente realizzazione, riscaldamento a pavimento. APE: A - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690 € 249.000 Carema - In ottima posizione, con vista panoramica. casa indipendente con soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone al piano primo; quattro camere bagno al piano secondo. taverna con bagno, cantina, lavanderia e autorimessa di 70 mq. giardino e orto. APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690

RESIDENZIALI AFFITTI GIGNOD € 350 Gignod - Appartamento indipendente in zona soleggiata e panoramica. ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno e terrazzo. completamente arredato. termoautonomo a pellet. zero spese condominiali. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it

SAINT-PIERRE MQ 60 € 450 Appartamento indipendente saint pierre - Al primo piano di una gradevole casa composta da sole tre unità abitative, in zona comoda a mezzi e servizi, appartamento con doppio ingresso indipendente senza alcuna spesa di gestione. entriamo nell’ampia e luminosa zona giorno che ospita sia l’angolo cottura con una piccola nicchia adibita a dispensa che la sala. due finestre doppie illuminano gli ambienti. da un piccolo disimpegno accediamo alla zona notte composta da una grande camera matrimoniale e una seconda camera singola. il bagno è finestrato e con pratica doccia. l’appartamento è libero su quattro lati, il riscaldamento è autonomo a gpl ed è presente anche una canna fumaria per l’installazione di una comoda stufa a pellet. non ci sono spese comuni. fronte casa è presente un ampio parcheggio comunale. APE: G IPE: 485.8 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

BOX AUTO/MOTO VENDITA AOSTA MQ 16 € 18.500 Box via brean - In via brean, box singolo di 16 mq posto al secondo piano interrato, dotato di contatore interno e indipendente. possibilità di accedere al contesto privato, mediante due cancelli elettrici che si affacciano rispettivamente da c. so st. martin de corlèans e da via bréan. sia la rampa coperta, sia l’area antistante al box, si presentano ampie e pratiche a favorire semplici manovre. utile il passaggio dalla scala esterna adiacente al garage. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 www.marilenaimmobiliare.it MQ 13 € 26.000 - In centro città, a due passi da piazza della repubblica e dal nuovo polo universitario proponiamo due garage confinanti con la possibilità di unirli. cancello d’ingresso telecomandato, posti al primo piano sotterraneo. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

AYMAVILLES MQ 13 € 13.000 Box aymavilles - In piccolo contesto condominiale, autorimessa di 13 mq in piano interrato. la rampa di accesso e lo spazio di manovra sono comodi. dotata di basculante e con altezza interna di 2, 50 mt. spese comuni irrisorie!possibilità di acquisto con formula -affitto a riscatto-! APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

CHARVENSOD MQ 17 € 16.500 Box dintorni di aosta - Proponiamo a plan-félinaz vicino al bar charlie brown box auto di 17 mq al prezzo di euro 16. 500 con la possibilità di acquistare anche l’altro comunicante per poter creare deposito magazzino tirando giù la tramezza. acquistando entrambi il prezzo è di € 33.000.00 APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

VILLENEUVE € 20.000 Rif. 11 - box auto in vendita a villeneuve - Proponiamo in vendita nel comune di villeneuve loc. la crete due box auto di recente costruzione di 20 mq con altezza interna di 3 mt. il prezzo si riferisce ad un singolo box APE: Non classificabile - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 - 339.7345761

COMMERCIALI AFFITTI AOSTA MQ 80 € 600 Negozio corso xxvi febbraio - In prossimità dell’ospedale parini e a ridosso del centro storico, locale commerciale al piano terra con doppia vetrina fronte strada. ingresso da gradevole porticato su unico grande locale di 40 mq c. a completo di servizio. tramite una comoda scala interna accediamo al piano superiore soppalcato di pari metratura e pienamente sfruttabile. provvisto inoltre di comodo accesso interno condominiale e vetrate da sfruttare come ulteriore spazio destinato a vetrina. pratico posto auto fronte ingresso. la posizione del locale e la sua distribuzione interna consentono lo sviluppo di attività commerciali molteplici (botteghe, agenzie assicurative, studi tecnici, vendita dettaglio-). le spese di gestione sono contenute ed il locale internamente è in buone condizioni. APE: F IPE: 349.83 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

marzo 2020

MQ 40 € 600 Negozio via monte vodice - In zona centrale e comoda al centro storico a piedi, locale commerciale fronte strada con una vetrina in zona di forte passaggio. completamente ristrutturato. ingresso su ampio e unico locale completo di soppalco, disimpegno e servizio. dalla seconda uscita su vano scala condominiale scendiamo nella grande cantina di 14 mq c. a. in piano seminterrato. il locale è servito da una comoda zona di carico e scarico adiacente il fabbricato e accessibile da cancello elettrico. APE: F IPE: 333.9 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 200 € 1.000 Capannone regione tzamberlet - Nella zone commerciale, artigianale ed industriale di aosta, grande capannone di 200 mq c. a con altezza interna pari a 5, 40 mt. completo di vano ad uso ufficio e servizio igienico con doccia. l’ubicazione e la distribuzione interna lo rendono un-ottima soluzione per lo sviluppo di molteplici attività commerciali quali, ad esempio, officina meccanica, laboratorio artigianale, falegnameria, carpenteria-possibilità di creare, vista l’altezza importante del capannone, un soppalco che ci consentirebbe di sfruttare al meglio l’intera superficie. comoda via di accesso anche per mezzi e furgoni di ogni genere. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

COMMERCIALI VENDITA AOSTA € 17.000 Aosta - Ampio box al secondo piano interrato in complesso di recente costruzione. sezionale predisposta per motorizzazione. basse spese di gestione. APE: Non classificabile - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it MQ 100 € 65.000 Magazzino con bagno centro aosta - Proponiamo in zona stadio magazzino di 100 mq con bagno e stufa a pellet. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 50 € 80.000 Aosta corso lancieri - Situato nella zona commerciale di aosta, proponiamo negozio con magazzino e bagno, 3 vetrine e terrazzo sovrastante. posti auto nel cortile con accesso tramite sbarra elettrica; posti auto esterni al fabbricato per gli utenti. antifurto e telecamere di videosorveglianza. spese condominiali euro 100,00 annue comprese di riscaldamento. pari al nuovo! APE: D - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 339/6890184 - www.michelaberlati.it

MQ 160 € 99.000 Negozio via chambery - a ridosso del centro storico di aosta, raggiungibile comodamente a piedi ed in zona di forte passaggio, locale commerciale di 80 mq c. a con vetrina su strada. l’immobile è composto da ingresso su disimpegno che si apre su un unico grande locale servito da doppi servizi, uno dei quali a norma per disabili. nel locale è stato realizzato un pratico spazio vetrato utilizzabile come studio. tramite comoda scala interna si ha accesso al magazzino interamente rifinito e ben illuminato di pari metratura sito al piano seminterrato. possibilità inoltre di acquistare a parte anche un secondo deposito adiacente con passaggio interno comunicante. il negozio è stato recentemente ristrutturato compreso l’impianto elettrico ed è stata creata la predisposizione per l’installazione di aria condizionata in tutto il locale. possibilità di svolgere attività commerciali molteplici: dalla piccola distribuzione, i classici esercizi commerciali, artigianali e professionali di vicinato, alla somministrazione oltre che vendita come bar, ristoranti e pasticcerie. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 50 € 117.000 Negozio in zona di passaggio, locato! - A ridosso del centro ed in zona di forte passaggio, con vetrina fronte strada, negozio di 50 mq c. a sito in piano terra. ingresso su unico e spazioso locale collegato internamente al piano sottostante ove troviamo l’antibagno e il bagno ristrutturato di recente. ottima soluzione a titolo di investimento! il negozio è infatti locato da oltre dieci anni alla stessa azienda e genera un introito annuale di 7. 750 euro. APE: C IPE: 355.95 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 210 € 279.000 - Proponiamo in zona centrale di forte passaggio con vicino scuole e uffici mura di locale commerciale nuovo e ristrutturato di ampie dimensioni e finiture dettagliate. ideale per investimento con grandi potenzialità di guadagno; la struttura viene venduta con inquilino con attività di bar e ristorazione. l’ immobile gode di ampio dehors, cucina attrezzata, coperti e bagno a norma. per ulteriori info in agenzia. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

COMMERCIALI AFFITTI QUART MQ 125 € 400 Magazzino bas villair - In zona villair, grande locale di 125 mq c. a con ingresso indipendente sfruttabile come magazzino o deposito. internamente abbiamo una lunghezza di 25 mt c. a ed unaltezza di 2, 75 mt. completo di servizio igienico. fronte locale spazio a disposizione per due posti auto. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

RIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it € 85.000 Aosta bar tavola fredda - Bar in zona di forte passaggio composto da ambiente unico con 25 posti a sedere più dehors estivo con circa 30 posti, laboratorio per la preparazione di panini e tavola fredda. deposito alimenti e cantina. posto auto in area privata. completamente arredato con mobili e attrezzature nuove. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it

COMMERCIALI VENDITA

ATTIVITA’ COMMERCIALI AFFITTI

QUART

GRESSAN

MQ 145 € 34.000 Depositi villaggio seran - Nella prima collina del villair, in un piccolo contesto residenziale, con ingresso indipendente e con comodo accesso, due ampi depositi disposti su due livelli oltre sottotetto. al piano interrato grande locale di 70 mq c. a suddiviso da una parete e con triplo accesso dall’esterno; al piano terra si sviluppano ulteriori 75 mq c. a illuminati da ampie finestre disposte su più lati, ed al piano sottotetto ulteriore e godibile spazio che si estende per tutto il piano e illuminato da un grande abbaino e diversi velux presenti sul tetto. il tetto è in ottime condizioni, così come per i muri di contenimento. possibilità di realizzare un-unità abitativa semi indipendente. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

SARRE € 330.000 Attivita- ultre decennale - Sarre tabacchino ottimo avviamento e lavoro per 2/3 persone APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www. immobiliarenarbonne.it

ATTIVITA’ COMMERCIALI VENDITA AOSTA MQ 15 € 10.000 Posto auto scoperto in centro città - All’altezza della rotonda di viale partigiani proponiamo diversi posti auto e garage nuovissimi a partire da eur 10.000,00 comodissimi per chi lavora in centro storico, con fermata del bus adiacente. APE: In fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996 € 25.000 Aosta alimentari - Alimentari panetteria in zona di forte passaggio. l’attività è in attività da circa 40 anni e dispone di un ottima visibilità. ideale per la conduzione famigliare. completamente arredato ed attrezzato. APE: * - AUGUSTA PRAETO-

Rif. 248590 - attivita commerciale in vendita a gressan - In zona di forte passaggio, vendiamo attivita bar/ristorante/self service arredato di circa 200 mq, con dehors esterno. il locale dispone di circa 70 posti a sedere fra interno ed esterno. si sviluppa su due livelli. il locale, accogliente e curato nei minimi particolari, si presenta con due ampie vetrate fronte strada e dehors esterno con ottime possibilita di personalizzazione. tratt. riservata APE: In fase di calcolo Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 - 339.7345761

TERRENI VENDITA AOSTA MQ 1079 € 195.000 Terreno edificabile aosta - Nella prima collina di aosta, in zona residenziale e soleggiata, terreno edificabile pianeggiante con comodo accesso. data la volumetria possibilità di edificare 204 mq fuori terra in un-unica soluzione abitativa o in contesto di bifamiliare. si valuta inoltre la possibilità di un frazionamento per la realizzazione di due villette. i servizi quali fogna, acquedotto e corrente sono presenti in loco. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

AYMAVILLES MQ 502 € 69.000 - In posizione panoramica, caratterizzata da una splendida vista su quattro dei castelli storici della regione, terreno edificabile pianeggiante con comodo accesso. la metratura del lotto è di 502 mq con un indice di edificabilità dello 0, 20 mq/mq. possibilità di realizzare una villa indipendente di 100 mq circa oltre all’interrato, sviluppata su un unico livello oppure su due. i servizi principali, quali l’acquedotto, l’energia elettrica e l’allacciamento alla fognatura, sono tutti presenti in loco. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

marzo 2020

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marzo 2020

Immobiliare Sarre Saint Pierre sas - Rue de la LibertĂ¨, 84 - 11010 Saint Pierre (AO) RIF. 96 - AYMAVILLES 63.000 â&#x201A;Ź

Appartamento in vendita ad Aymavilles completamente ristrutturato composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed un servizio. Lâ&#x20AC;&#x2122;alloggio Ă¨ completo di cantina e posto auto coperto

RIF. 4638 - COURMAYEUR 485.000 â&#x201A;Ź

Proponiamo in vendita a Courmayeur, in localitĂ EntrĂ¨ves, luminoso appartamento di nuova costruzione. Lâ&#x20AC;&#x2122;alloggio Ă¨ composto da ingresso, soggiorno con caminetto e angolo cottura, due camere da letto, servizio e posto auto scoperto. PossibilitĂ di acquistare un box auto. Riscaldamento autonomo a gpl.

RIF. 248605 - SAINT-PIERRE 245.000 â&#x201A;Ź

Proponiamo in vendita a Saint Pierre, localitĂ Praximond, in piccolo complesso residenziale di sole quattro unitĂ abitative, un appartamento mansardato posto al terzo e ultimo piano, composto da ingresso, zona giorno con cucinotto separato, una camera matrimoniale dotata di cabina armadio, una camera singola, un servizio, un balcone, una cantina e un posto auto scoperto. Lâ&#x20AC;&#x2122; appartamento Ă¨ termo autonomo e realizzato con ULĂ&#x20AC;QLWXUH GL SUHJLR WUD FXL FDPLQHWWR DQJRODUH D OHJQD H LPSLDQWR di allarme. PossibilitĂ di acquistare, a parte, tavernetta termo autonoma di 80 mq e posto auto scoperto.

RIF. 11248616 - SARRE 298.000 â&#x201A;Ź

LocalitĂ Les Condemines, Sarre, proponiamo in vendita in YLOOHWWH D VFKLHUD HGLĂ&#x20AC;FDWH QHO DSSDUWDPHQWR WULORFDOH GL PT DO SLDQR WHUUD FRQ ULĂ&#x20AC;QLWXUH GL SUHJLR /ÂˇDSSDUWDPHQWR q composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e servizio. Lâ&#x20AC;&#x2122;alloggio gode di due aree verdi, dotato di impianto idrico privato, cantina, due box auto e due posti auto scoperti. Lâ&#x20AC;&#x2122; appartamento dotato di impianto di allarme, pannelli fotovoltaici, riscaldamento geo termico a pavimento, con pompa di calore. Bassissimi costi di gestione. Classe energetica A+.

RIF. 11348600 - AYMAVILLES OZEIN 89.000 â&#x201A;Ź

Appartamento in rustico completamente ristrutturato in vendita nel villaggio Ozein di Aymavilles, a 1360 metri sul livello del mare, disposto su due livelli. Lâ&#x20AC;&#x2122; appartamento Ă¨ cosĂŹ composto : al piano terra ampio disimpegno con bagno-lavanderia, al piano primo soggiorno-cucina, camera matrimoniale, un bagno e un balcone. La soluzione Ă¨ termo autonoma con la stufa a pellet e termo convettori a gas. Completa la proprietĂ una cantina.

RIF. 11248612 - GRESSAN 110.000 â&#x201A;Ź

Proponiamo in vendita nel comune di Gressan in LocalitĂ Cretaz grazioso bilocale di 45 mq, completamente arredato, posto al primo piano con ingresso indipendente e termoautonomo, lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento Ă¨ composto di ingresso sul soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e balcone. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento Ă¨ dotato inoltre di cantina e posto auto.

RIF. 248567 - SAINT-PIERRE 130.000 â&#x201A;Ź

Saint-Pierre, localitĂ Bussan Dessus, proponiamo in vendita appartamento bilocale di 80 mq calpestabili al primo piano. Lâ&#x20AC;&#x2122;alloggio Ă¨ cosĂŹ suddiviso, ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio, ampio ripostiglio-guardaroba e balcone. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento Ă¨ stato completamente ristrutturato. Termo autonomo a metano, senza spese di gestione condominiale.

RIF. 11248619 - VILLENEUVE 50.000 â&#x201A;Ź

Villeneuve centro, proponiamo in vendita appartamento bilocale di 45 mq calpestabili al piano primo. Lâ&#x20AC;&#x2122;alloggio Ă¨ cosĂŹ suddiviso, ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento Ă¨ completato di terrazzo e cantina Termo autonomo a metano, nessuna spesa di gestione condominiale.

RIF. 11278 - CHARVENSOD 210.000 â&#x201A;Ź

Proponiamo in vendita a Charvensod Capoluogo, nei pressi del comune, un ampio appartamento posto al piano rialzato in rustico ristrutturato. Lâ&#x20AC;&#x2122;alloggio si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e un servizio. A completare la proprietĂ posto auto e cantina. Termo autonomo a metano.

RIF. 11348603 - MORGEX 420.000 â&#x201A;Ź

Proponiamo in vendita a Morgex, in complesso residenziale, un appartamento posto al secondo e ultimo piano. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso, ampia zona giorno, cucina abitabile, due camere, due servizi con Ă&#x20AC;QHVWUD H ULSRVWLJOLR DGLELWR D ]RQD VWLUHULD $ FRPSOHWDUH OD proprietĂ 2 balconi, box doppio e cantina di circa 10 mq. Termo autonomo a Gas e con camino ventilato a legna. Lâ&#x20AC;&#x2122;alloggio Ă¨ in posizione centrale, comodo a tutti i servizi del paese.

RIF. 1248611 - SARRE 98.000 â&#x201A;Ź

Casa libera cielo terra e su tre lati in vendita a Sarre, disposta su due livelli. La casa Ă¨ cosĂŹ composta : al piano rialzato sala e cucinotto e un balcone, al piano primo camera matrimoniale, camera singola, un servizio e un balcone. La soluzione Ă¨ termo autonoma a metano e dotata di ascensore interno. Completa la proprietĂ una cantina a volta.

RIF. 11248618 - VILLENEUVE 111.000 â&#x201A;Ź

Casa semi indipendente libera su due lati e da cielo a terra in vendita a Villeneuve centro paese, composta: al piano terra cucina abitabile e balcone, al piano primo camera matrimoniale e servizio, al piano secondo camera matrimoniale e servizio. La soluzione Ă¨ completa di ampia cantina. Termo autonoma a idro-pellet, nessuna spesa condominiale. Posizione centrale e comoda a tutti i servizi primari.

Tel. 0165.90.41.07 - Fax 0165.90.46.67 - info@immobiliaresarresaintpierre.it

marzo 2020

Immobiliare Aosta Centro sas Via Gramsci, 18 - AOSTA Tel. 0165.548899 Fax 0165.548161 RIF. 1125 - CHARVENSOD â&#x201A;Ź 195.000

Vendesi ampio bilocale al piano terra in piccolo complesso residenziale, in fase di costruzione, situato nel Comune di Charvensod Loc. Ampaillan, sulla strada che collega Aosta con il comprensorio sciistico di Pila. Trattasi di immobile di pregio concepito nel rispetto GHL SL PRGHUQL SULQFLSL FKH OÂˇHGLOL]LD q DWWXDOPHQWH LQ JUDGR GL offrire. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento, di 67 mq, si compone di un ingresso, zona giorno con angolo cottura , una camera matrimoniale con cabina armadio, lavanderia, ripostiglio, servizio e cantina. Lâ&#x20AC;&#x2122;immobile si affaccerĂ su unâ&#x20AC;&#x2122;area verde privata. La proprietĂ si completa di posto auto scoperto esclusivo e box. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento sarĂ costruito con prestazione energetica in classe A.

RIF. 11248615 - AOSTA SEMICENTRO â&#x201A;Ź 110.000 â&#x201A;Ź

Proponiamo in vendita appartamento in Aosta in via Saint Martin De Corleans composto da: soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale ed un servizio FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD &RPSOHWDQR OD SURSULHWj XQD FDQWLQD H YL q la possibilitĂ di acquistare il box auto a parte.

RIF. 55248601 - AOSTA CENTRO 170.000 â&#x201A;Ź

Vendesi nel Centro di Aosta, trilocale completamente ristrutturato composto da ingresso su disimpegno, GXH FDPHUH VHUYL]LR FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD DPELHQWH XQLFR H spazioso per il soggiorno con cucina.

RIF. 11248614 - AOSTA ARPUILLES 159.000 â&#x201A;Ź

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RIF. 10248581 - AOSTA CENTRO â&#x201A;Ź 385.000

Vendesi nel centro di Aosta appartamento di prestigio composto da : ingresso su soggiorno, cucina abitabile,disimpegno,doppi servizi,due camere matrimoniali e una singola,ripostiglio,cantina,terrazzo esposto a sud,posto auto coperto, box auto di mq 17.

RIF. 248562 - AOSTA SEMICENTRO 238.000 â&#x201A;Ź

Vendesi in zona centro di Aosta, appartamento al piano terzo di grande metratura (140mq circa) ingresso su disimpegno, cucina abitabile, ripostiglio, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, cantina, posto auto condominiale con sbarra.

RIF. 5248575 - AOSTA PERIFERIA 179.000 â&#x201A;Ź

Proponiamo in vendita nella collina di Aosta in Reg. Brenlo 23, trilocale di recente ristrutturazione cosi composto, ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due ripostigli di cui uno con attacco per la lavatrice, una camera matrimoniale, una singola, servizio. Completano la proprietĂ una cantina, un posto auto e un Box auto. Posto in un quartiere residenziale gode di un ottima esposizione e tranquillitĂ .

RIF. 248604 - QUART - VILLAIR â&#x201A;Ź 125.000

Proponiamo in vendita a Quart, in Frazione Villair- Valmayeur, bilocale composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista,una camera matrimoniale e un servizio FRQ ILQHVWUD ,QWHUQDPHQWH OÂˇDOORJJLR q FRPSOHWDPHQWH ristrutturato e arredato. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento dispone di una cantina e un posto auto condominiale.

RIF. 10248575 - AOSTA ZONA COLLINARE â&#x201A;Ź 180.000

Vendesi nella prima collina di Aosta, villetta a schiera composta da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura,camera matrimoniale,servizio FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD WHUUD]]R SDQRUDPLFR GL PT HVSRVWR completamente a sud,box auto di 28 mq.

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Proponiamo in vendita nel centro di Aosta, in via Carlo Promis n.3, bilocale luminoso composto da ingresso, soggiorno con angolo cucina, una camera matrimoniale,una stanza adibita come studio o cabina DUPDGLR H XQ VHUYL]LR FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD ,QWHUQDPHQWH OÂˇDOORJJLR q FRPSOHWDPHQWH ULVWUXWWXUDWR 6SHVH GL JHVWLRQH contenute, allacciamento alle rete Telka, completa la proprietĂ una cantina spaziosa.

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Proponiamo in vendita grazioso appartamento trilocale al piano primo ed ultimo in piccolo contesto condominiale, spese contenute a pochi minuti dal centro storico.Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento q FRVL GLYLVR LQJUHVVR VX GLVLPSHJQR ULSRVWLJOLR XQ VHUYL]LR Ă&#x20AC;QHVWUDWR GXH FDPHUH GL FXL XQD PDWULPRQLDOH VRJJLRUQR con cucina a vista e cantina. Ristrutturato di recente si trova in una posizione ottima anche per eventuale investimento!

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Via Guido Rey splendido alloggio ristrutturato nel 2012 al primo piano. /Â·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL DPSLD ]RQD JLRUQR GLYDQL FXFLQD D YLVWD FRQ ]RQD SUDQ]R GXH FDPHUH GD OHWWR EDJQR %DOFRQH &DQWLQD *UDQGH SDUFKHJJLR D VHUYL]LR GHO FRQGRPLQLR /Â·DOORJJLR q YHQGXWR FRPSOHWDPHQWH DUUHGDWR FRPH GD IRWRJUDÃ&#x20AC;H /Â·LPPRELOH q VLWXDWR LQ XQD GHOOH DUHH SL FDUDWWHULVWLFKH H QDWXUDOL GHOOD FLWWj D SRFKL PLQXWL D SLHGL GD 3LD]]D &KDQRX[ GDOOH VFXROH H GD WXWWL L VHUYL]L FRPPHUFLDOL $SH ( tratt. riservata

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AOSTA

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In Via E.Aubert ad Aosta appartamenti di prossima ULVWUXWWXUD]LRQH LQ SDOD]]LQD GÂ·HSRFD *OL DSSDUWDPHQWL H SRVWL DO HG XOWLPR SLDQR VL VYLOXSSDQR VX OLYHOOL VRJJLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD H EDJQR 3LDQR VRWWRWHWWR FRQ FDPHUD GD OHWWR H XQ VHFRQGR EDJQR 5LVWUXWWXUD]LRQH FRQ XWLOL]]R GHOOH PLJOLRUL WHFQRORJLH FRVWUXWWLYH H PDWHULDOL GL SUHJLR 2SSRUWXQLWD GL DFFHGHUH DOOH GHWUD]LRQL Ã&#x20AC;VFDOL $SH $ â&#x201A;¬ 170.000,00

AOSTA

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AOSTA

marzo 2020

AOSTA

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AOSTA

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SARRE

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marzo 2020

Aosta - Via Challand, 24 0165.548724 Tel./Fax

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1HOOD SULPD FROOLQD GL 6DLQW 3LHUUH VSOHQGLGD SURSULHWj VX GXH OLYHOOL ,QJUHVVR FXFLQD DELWDELOH VRJJLRUQR GXH FDPHUH VHUYL]LR ULSRVWLJOLR H VFDOD LQ OHJQR FKH FRQGXFH DO SLDQR VXSHULRUH QHO TXDOH VRQR JLj SUHGLVSRVWL VLD JOL LPSLDQWL LGUDXOLFL FKH HOHWWULFL DPSL EDOFRQL SDQRUDPLFL /RFDOH ODYDQGHULD FDQWLQD 7XWWR DXWRQRPR %R[ D SDUWH $SH ' â&#x201A;¬ 230.000,00

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SAINT PIERRE

AOSTA

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AYMAVILLES

SAINT PIERRE

AOSTA

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marzo 2020

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marzo 2020

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mensile marzo 2020

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