Oikia Aosta 3 - 2021 by Publidok S.r.l.

NUMERO

mensile marzo 2021

EDIZIONE provincia

di AOSTA

L’emozione di trovare casa

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IL NUMERO

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marzo 2021

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Saint Denis, Capoluogo casetta indipendente arredata, con 2 ingressi e composta da terrazza, grande soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno con doccia, grande cantina e taverna. All’esterno area verde terrazzata. Riscaldamento autonomo a gpl. Classe: F € 127.000,00

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marzo 2021

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Aosta, viale Europa alloggio al primo piano, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, 2 camere da letto, bagno e sgabuzzino. Cantina al piano interrato e posti auto esterni condominiali. Classe: D € 130.000,00

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Charvensod, fr. Felinaz-Creton porzione di casa in bifamiliare composta da un’ampia zona giorno con soppalco, 2 camere con bagni privati, bagno di sevizio, balcone con vista su Aosta, terrazza, cortile, area verde, taverna a volte e 2 posti auto esterni. Classe: G € 250.000,00

Saint Pierre ultimo alloggio al piano terra con AREA VERDE e alloggi al primo piano con TERRAZZO e SOTTOTETTO: ingresso indipendente e riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Le unità sono composte da soggiorno con cucina, 2 camere da letto, bagno, terrazzo coperto, cantina, posto auto esterno e garage. Classe A++ Da € 285.000,00

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marzo 2021

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LE PRESTIGE

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 9/9/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Aosta è un supplemento (n. 5) a Oikia.it edizione Cuneo n. 2 del mese di febbraio 2021. Oikia.it edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

marzo 2021

di Daniele Gay

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QUART LQ HVFOXVLYD 9LOOHWWD WULIDPLOLDUH VHPL QXRYD FRQ DUHD HVWHUQD LQ /RFDOLWj 6DLQW 6L[WH ]RQD PROWR VROHJJLDWD QHL SUHVVL GHOOH VFXROH PHGLH GHO FDSROXRJR &RPSOHWDQR OD SURSULHWj DO SLDQR WHUUD XQD JUDGHYROH DUHD HVWHUQD PROWR EHQ FXUDWD GXH SRVWL DXWR HVWHUQL il garage doppio, una tavernetta, la lavanderia e la FDQWLQD DO SLDQR LQWHUUDWR $SH & ,SH N:K P DQQR ¼ 5LI 9

QUART LQ HVFOXVLYD XQD JUD]LRVD FDVD GL FDPSDJQD FRQ JLDUGLQR D SRFKL PLQXWL GD $RVWD LQ ]RQD SDQRUDPLFD H VROHJJLDWD VXOOD FROOLQD GL 4XDUW /D FDVD q FLUFRQGDWD GD ]RQD HVWHUQD SULYDWD FRQ YHUGH H EDUEHFXH 2OWUH DOOR VSD]LRVR ER[ O¶LPPRELOH q GRWDWR GL XQ SRVWR DXWR SULYDWR D GLVSRVL]LRQH GHJOL RVSLWL QHOOH LPPHGLDWH YLFLQDQ]H XQ DPSLR SLD]]DOH FRPXQDOH FRQ SRVWL DXWR HVWHUQL H FRSHUWL $SH ' ,SH N:K P DQQR ¼ 5LI 9

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GRESSAN LQ HVFOXVLYD XQD SRU]LRQH GL FDVD VLWXDWD LQ IUD]LRQH /H\VHWWD] FRQ DFFHVVR LQGLSHQGHQWH /¶DOORJJLR q JLj PXQLWR GL SDQQHOOL VRODUL HG q SUHGLVSRVWR SHU LO ULVFDOGDPHQWR D SDYLPHQWR LGURSHOOHW 2WWLPD FRPH FDVD YDFDQ]H SHU IDPLJOLH QXPHURVH $SH ( ,SH N:K P DQQR ¼ 5LI 9

AOSTA LQ HVFOXVLYD WHUUHQR HGL¿FDELOH GL PT D SRFKH FHQWLQDLD GL PHWUL GD &RUVR 6DLQW 0DUWLQ GH &RUOHDQV LQ 9LDOH GHOOH %HWXOOH LGHDOH SHU OD FRVWUX]LRQH GL XQ¶XQLWj LPPRELOLDUH DI¿DQFDWD D FRVWUX]LRQH HVLVWHQWH GL PT ¼ 5LI 9

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SARRE LQ HVFOXVLYD XQD SRU]LRQH GL FDVD ULVWUXWWXUDWD VX GXH OLYHOOL LQ )UD]LRQH %HWHQGHV DOO¶XOWLPR SLDQR GL XQD PDLVRQQHWWH GL VROH WUH XQLWj DELWDWLYH *UD]LRVD DUHD YHUGH LQ FRPXQH DO SLDQ WHUUHQR GHO IDEEULFDWR 6ROX]LRQH DELWDWLYD SHU FKL DPD OD WUDQTXLOOLWj GL XQ SLFFROR ERUJR LPPHUVR QHO YHUGH $SH ) ,SH N:K P DQQR ¼ 5LI 9

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marzo 2021

RESIDENZIALI VENDITA AOSTA MQ 49 € 65.000 Appartamento indipendente - Con ampia taverna. L’alloggio e posto al primo piano rialzato ed e composto da ingresso, zona giorno con cottura a vista, camera da letto matrimoniale, bagno. Possibilità di zona verde adiacente. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 260 € 85.000 Rustico fraz. Excenex - rustico di circa 260 mq, libero su tre lati e indipendente da terra a tetto. L-immobile si sviluppa su tre livelli oltre ad uno interrato, ed è in parte già accatastato come civile abitazione; le pertinenze comprendono quattro cantine, due delle quali di ampia metratura, con soﬃtti a volta e in pietra da adibire a caratteristiche taverne o crotte; inoltre sono presenti due ripostigli e una soﬃtta, oltre ad una corte antistante all’immobile di c.a. 60 mq da adibire ad eventuali posti auto di proprietà ed un terreno di 120 mq adiacente casa.a pochi minuti dal capoluogo regionale, in ottima posizione e con splendida vista sulla vallata. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 60 € 93.000 Bilocale viale federico chabod 76, aosta - Bilocale a due passi dal centro storico e più precisamente in viale federico chabod all’altezza del distributore di benzina. L’alloggio è al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore e piazzale condominiale interno ove è possibile fare carico e scarico, comodità non scontata vista la centralità dell’immobile. L’appartamento, di circa 60 mq, è attualmente composto da ingresso, cucina abitabile, una camera da letto molto spaziosa, bagno, ristrutturato recentemente e balcone di proprietà situato nel piano intermezzo, accessibile dal vano scala comune e posto a sud. Completa la proprietà una cantina e un box auto, quest’ultimo in vendita al valore di 15.000 euro. Grazie alla metratura dell’alloggio e alla sua disposizione interna è possibile ridistribuire gli spazi in maniera più razionale, attraverso una ristrutturazione interna, necessaria per ricavare una zona giorno con angolo cottura di circa 25 mq. APE: E IPE: 248.2 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 230 € 97.000 Casa semi indipendente a excenex - A pochi minuti da aosta casa semi indipendente di oltre 230 mq c.a. Libera su tre lati e da terra a tetto.la soluzione si compone attualmente di due unità abitative, oltre ad ampio sottotetto e grande taverna voltata con cantina. A seguito di unadeguata ristrutturazione, possibilità di creare più unità abitative.l’esposizione è ottima: est, sud ed ovest.parcheggio libero comunale a pochi passi. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

MQ 60 € 98.000 Aosta-via liconi - proponiamo in vendita, luminoso trilocale completamente ristrutturato, posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina condominiale. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina separata, due camere matrimoniali, un servizio e un balcone. Completo di grande cantina e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

d epi: 241, 21 kwh/m2 anno APE: D IPE: 241.21 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 60 € 98.000 Bilocale via saint martin de corleans, 6, aosta - Appartamento a due passi dall’ospedale. L’alloggio, situato al secondo piano di un palazzo dotato di ascensore, gode di un’ottima esposizione a sud ed è composto al suo interno da ingresso, cucina, soggiorno, bagno e camera matrimoniale. Viene venduto completamente arredato e con una cantina compresa nel prezzo. Ottimo anche come investimento. Spese di gestione contenute. APE: G IPE: 155.69 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

MQ 60 € 125.000 Aﬀare del mese! Proponiamo alloggio di 60 mq in viale federico chabod al 5 piano servito da ascensore. la proprietà è composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e balcone. l’immobile è esposto ad est; dal balcone si ha una bellissima vista sul teatro romano. sono stati fatti interventi di ristrutturazione: bagno, infissi e impianto elettrico. ideale come investimento o come prima casa. ape in fase di calcolo APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 45 € 99.000 Investimento in centro citta - Stai cercando un appartamento per aﬃtto turistico gia avviato€ abbiamo la soluzione che fa per te! con euro 125.000 resa 89 euroa notte. APE: A IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

€ 129.000 Aosta - Appartamento completamente arredato. Ingresso, soggiorno con angolo cottura con balcone, camera matrimoniale, bagno e cantina. Comodo ai mezzi e servizi. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it

MQ 50 € 99.000 Bilocale in centro storico - Nel cuore di aosta, tra le porte pretoriane e l’arco d’augusto proponiamo 6 bilocali per aﬃtto turistico o uso residenziale. Da euro 99.000 APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 55 € 99.000 Ampio bilocale luminoso - Proponiamo fronte via challand, al quarto piano, con vista sulla citta-, panoramico e luminoso bilocale di mq 55 con 9 ampie finestre modulari ( 5 in zona giorno, 3 in camera, 1 in bagno ) riscaldamento a metano con pavimento a pannelli radianti, spese condominiali € 600 annui circa. Completa la proprieta- una cantina e un posto auto. APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it € 109.000 Aosta - Appartamento in zona comoda ai mezzi e servizi. Ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno, camera matrimoniale, bagno e cantina. Completamente arredato. Investimento APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it MQ 100 € 115.000 Bilocale con taverna a volte in pietra ad aosta - Ad aosta, nella tranquilla e soleggiata frazione di arpuilles, vendesi bilocale con ingresso indipendente sito in un rustico completamente ristrutturato in stile valdostano. L’appartamento è disposto su 2 livelli e composto da un terrazzino d’ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ampio balcone. Al piano inferiore è presente un’altra grande stanza con splendide volte in pietra e secondo bagno. L’unità immobiliare ha un secondo accesso indipendente dalla taverna. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica:

€ 120.000 Aosta via chambery - Cucina, sala, camera, servizio, balcone, cantina, terzo piano APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

MQ 70 € 130.000 Aosta, via saint martin de corléans - Vicino a via monte grivola e a viale conte crotti, ampio bilocale ristrutturato posto al secondo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno con cucinino, camera, bagno, cantina e posto auto condominiale. Ottimo come investimento. APE: F IPE: 360.7 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 90 € 133.000 Alloggio vicino arco di augusto - Proponiamo in via brocherel grande appartamento di 90mq vicino a tutti i servizi. la proprietà si trova al piano rialzato quindi comodo anche per persone anziane; composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali spaziose, bagno, balcone verandato e parcheggi condominiali. esposizione nord-ovest-est basse spese di gestione condominiale APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it € 135.000 Aosta via chabod - Cucina ampia, soggiorno, camera, servizio, balcone, cantina. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 75 € 135.000 Alloggio in aosta ristrutturato! - Alloggio al terzo con ascensore in fase di installazione entro fine anno. Ingresso servizio, due camere, zona giorno con balcone a est, balcone a ovest sulla camera, cantina, possibilità di garage a parte ad euro 15.000 in via m.te grivola. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia

indipendente, spese condominiali annue euro 800 comprensive di assicurazione e consumo previsto ascensore. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www. immobiliarenarbonne.it MQ 75 € 135.000 Appartamento trilocale in zona molto ben servita - Appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con finestra, balcone. Cantina garage e p.auto condominiale. Basse spese di gestione. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 65 € 145.000 Appartamento in centro storico aosta - Nel cuore di aosta appartamento esposto totalmente a sud con posto auto condominiale. Ingresso, salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con ampio balcone e cantina. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 43 € 145.000 - Aosta-via ginod proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, bilocale ristrutturato e arredato posto al piano primo di un condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su una zona living, camera e servizio. completo di cantina e posto auto coperto. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: D - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 110 € 165.000 - Aosta-via chatrian proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico, ampio quadrilocale posto al piano quarto di un condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, un servizio, ripostiglio, un terrazzo di nove mq rivolto a sud e un balcone di sei mq. completano la proprietà una cantina. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: F - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 70 € 165.000 Trilocale completamente ristrutturato - Alloggio trilocale completamente ristrutturato di recente. Ingresso, zona giorno con cottura, spaziosa camere matrimoniale, bagno con balcone, cameretta e cantina. Servito da ascensore e molto luminoso. A due passi dall’ospedale parini di aosta. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 62 € 165.000 - Aosta-via ginod proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, bilocale disposto su due livelli, ristrutturato con finiture di pregio e arredato posto al piano terzo di un condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su una zona living con cucina a vista, dalla scala interna si accede alla zona soppalcata adibita a camera e servizio. completo di cantina e posto auto coperto. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile:

marzo 2021 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: D - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 66 € 169.000 Bilocale regione borgnalle, 7, aosta - Bilocale nuovo con garage e posto auto, di ampia metratura, composto al suo interno da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale grande, balcone e terrazzo utilizzabile per le cene d’estate. Completano la proprietà la cantina, il garage e il posto auto esterno assegnato in uso esclusivo. l’alloggio, in classe energetica b, fa parte di un fabbricato in procinto di allacciarsi alla rete del teleriscaldamento della città di aosta. Ottimo investimento immobiliare soprattutto per giovani coppie o single che necessitano un immobile nelle vicinanze del centro di aosta e dei principali servizi. APE: B IPE: 84.53 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 100 € 169.000 Quadrilocale via carrel, 24, aosta - Alloggio di 100 mq in centro aosta in via carrel al piano primo di una palazzina di poche unità abitative e con bassissime spese di gestione. L’immobile al suo interno è così distribuito: ingresso su accogliente soggiorno, cucina abitabile adiacente, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno, studio e due balconi. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo a metano con propria caldaia. Spese di gestione decisamente contenute. APE: E IPE: 296.5 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 65 € 169.000 alloggio signorile totalmente ristrutturato - Proponiamo in regione arionda zona comoda e soleggiata appartamento situato al piano primo composto da: ingresso, zona giorno con ampia cucina e balcone, camera matrimoniale con balcone, bagno con finestra e cantina. l’alloggio è stato recentemente ristrutturato, esposizione sud ovest luce naturale in tutto l’appartamento. viene lasciato completamente arredato di tutto ! ape in fase di calcolo APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 87 € 179.400 Trilocali con giardino di nuova costruzione - maison miravalle, immersa nella bellezza della collina di aosta , a pochi minuti dal centro, dalle principali attrattive e servizi, si propone una nuova concezione di abitazione, con la massima eﬃcienza energetica garantendo consumi vicini allo zerotutte le unità immobiliari dispongono di ampie finestre, terrazzi vivibili o giardini, per godere a pieno della vista ed esposizioni esclusive di maison miravalle. Disponibile anche un-area verde comune dotata di impianto di irrigazione.la costruzione antisismica permette all’acquirente di beneficiare di un incentivo fiscale pari ad euro 105.600 per ogni unità. completano le pertinenze rappresentate da posti auto esterni e/o coperti, cantine ed ampi depositi.trilocali con giardinole unità dal taglio abitativo di

moderna concezione, dispongono di ampi e luminosi soggiorni con accesso alle aree verdi in uso esclusivo, due camere da letto e doppi servizi, ripostiglio lavanderia.classe energetica a4, domotica smart, predisposizione allarme e cassetta di sicurezza. completano la soluzione una cantina ed un posto auto esterno. .a partire da euro 179.400ulteriori informazioni e soluzioni da visionare in agenzia. APE: A4 - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 80 € 184.400 Trilocali nuova costruzione porossan - Maison miravalle, immersa nella bellezza della collina di aosta , a pochi minuti dal centro, dalle principali attrattive e servizi, si propone una nuova concezione di abitazione, con la massima eﬃcienza energetica garantendo consumi vicini allo zero: cappotto isolante, fotovoltaico, pompa di calore, serramenti in triplo vetro e tripla guarnizione, pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, pavimento radiante.disponibile anche unarea verde comune dotata di impianto di irrigazione.la costruzione antisismica permette all’acquirente di beneficiare di un incentivo fiscale pari ad euro 105.600 per ogni unità. Completano posti auto esterni e/o coperti, cantine ed ampi depositi. Trilocali e trilocali duplex con ampie terrazze a partire da euro 184.400,00!!! varie soluzioni e tipologie da approfondire in agenzia! APE: A4 - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 110 € 185.000 Ampio trilocale con posti auto coperti e giardino Proponiamo in vendita appartamento posto al piano rialzato completamente autonomo. Ingresso sul soggiorno con angolo cottura su misura in muratura, camera matrimoniale con balcone e bagno padronale, camera doppia, secondo servizio, ripostiglio. A corredo dell’immobile cantina a volta, utilizzabile come taverna, ampia tettoia per posti auto coperti e giardino ad uso. riscaldamento autonomo. APE: G - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it € 189.000 Arpuilles - Alloggio con zona giorno, due camere, servizio, terrazza, garage APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www. immobiliarenarbonne.it MQ 100 € 195.000 Quadrilocale via cesare battisti, 16, aosta - Accogliente quadrilocale ristrutturato a due passi dal centro storico. L’unità immobiliare ristrutturata nel 2015 è composta internamente da: ingresso, soggiorno con angolo cottura con splendida esposizione al sole, 3 camere da letto , cabina armadi , ripostiglio, bagno e 2 ampi balconi. Completa la proprietà il comodo garage al piano interrato. A disposizone dell’alloggio posti auto condominiali nel cortile del fabbricato, protetti da sbarra automatica. L’immobile si trova nelle immediate adiacenze di piazza della repubblica e del centro di aosta, nelle vicinanze

dei principali negozi e servizi. Ottimo rapporto qualità prezzo, basse spese condominiali. APE: E IPE: 127.37 kWh/ m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 100 € 195.000 Alloggio quadrilocale in zona ben servita - Ampio appartamento in zona molto ben servita e con ottima esposizione. Ingresso, soggiorno con zona pranzo ed ampio balcone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà un garage e la cantina. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 140 € 195.000 Aosta ponte romano - Proponiamo quadrilocale a due passi dal centro, appartamento da ristrutturare, disposto su due livelli, secondo e ultimo piano con ottima esposizione e vista sulle montagne. possibilità di realizzare, ampia zona giorno con servizio e tre camere con servizio al piano superiore. Completa la proprietà una cantina. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 115 € 195.000 appartamento con tre camere e box - Proponiamo alloggio di grandi dimensioni di 115 mq in via artanavaz, zona comoda e servita. la proprietà si trova in contesto signorile servito di ascensore (a norma anche per disabili) senza nessuna barriera architettonica composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, tre balconi, cantina e box possibilità di acquistare a parte un secondo box auto a 16.900€ spese condominiali nella media, riscaldamento a metano. ape in fase di definizione. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 75 € 195.000 Aosta via tourneuve - Per chi ama vivere nel centro città, in palazzina di recentissima ristrutturazione a pochi passi da piazza roncas vendiamo appartamento di 75 mq disposto su due livelli. L’immobile si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, ed un bagno completo al piano terra; due camere da letto ed un ripostiglio al piano superiore. Riscaldamento termoautonomo a gas metano, spese condominiali contenute. Finiture interne di pregio. Molto luminoso. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 121 € 198.000 Luminoso appartamento con 3 camere da letto - Alloggio completamente ristrutturato composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, un balcone. A completare la proprietà una spaziosa cantina e 2 posti auto. Molto luminoso con riscaldamento autonomo a metano e basse spese di gestione! APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

MQ 125 € 200.000 Appartamento da ristrutturare, terzo piano, aosta - Ampio appartamento nei pressi del centro storico, al piano terzo di un condominio con ascensore. L’alloggio al suo interno è composto da: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 camere, ripostiglio e due balconi. Ottima proposta per chi cerca una soluzione centralissima e servita da tutti i servizi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di box auto nelle vicinanze. APE: E IPE: 203.9 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 95 € 209.400 Nuova costruzione a porossan - Maison miravalle, immersa nella bellezza della collina di aosta , a pochi minuti dal centro, dalle principali attrattive e servizi, si propone una nuova concezione di abitazione, con la massima eﬃcienza energetica!!! .la costruzione antisismica permette all’acquirente di beneficiare di un incentivo fiscale pari ad euro 105.600 per ogni unità. quadrilocali e quadrilocali duplex con ampie terrazze: le unità dal taglio abitativo di moderna concezione, dispongono di ampi e luminosi soggiorni con aﬀaccio sulle vivibili terrazze con ottima vista, due/tre camere da letto e doppi/tripli servizi, ripostiglio lavanderia.classe energetica a4, domotica smart, predisposizione allarme e cassetta di sicurezza.completano la soluzione una cantina ed un posto auto esterno. A parte, possibilità di posto auto coperto e deposito. A partire da euro 209.400,00...varie soluzioni e tipologie da approfondire in agenzia. APE: A4 - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 145 € 220.000 Aosta-via st.martin de corleans - proponiamo in vendita, nelle vicinanze del centro storico, luminoso trilocale di ampia metratura, ristrutturato di impianti idraulici ed elettrici, posto al piano terzo di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su comodo disimpegno, grande salone rivolto a ovest, cucina abitabile con balcone rivolto a est, due grandi camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio da cui si potrebbe ricavare una cabina armadio. Completo di cantina, posto auto condominiale, possibilità di acquistare un box auto a parte. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 130 € 225.000 Ampio appartamento nel cuore di aosta - Appartamento in centro città in palazzo ben tenuto. Molto ben esposto e luminoso, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, uno studio, bagno oltre a lavanderia. Con ampio balcone più tre balconcini e cantina. Riscaldamento a pavimento! APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

marzo 2021

MQ 104 € 230.000 Quadrilocale route du ru baudin 23, aosta - Splendido alloggio nella primissima collina di aosta (zona porossan roppoz) al primo e ultimo piano di piccola palazzina di recente costruzione. L’unità immobiliare duplex è composta internamente da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, 2 balconi, 4 terrazzi e 4 ripostigli. L’alloggio dispone di ampia zona verde retrostante in uso esclusivo, grande cantina con garage adiacente e posto auto coperto di proprietà. A disposizione degli ospiti 2 posti auto esterni antistanti. La location molto ricercata e ambita, il livello del piano con la presenza di terrazzi coperti e riparati ove poter posizionare tavolo con sedie per poter pranzare nelle giornate calde, la presenza di un’area verde propria, così come del doppio posto auto coperto, rendono questo immobile un ottimo investimento. APE: E IPE: 159.77 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 90 € 235.000 Aosta, via croix noire - Ultimo trilocale al quarto piano con ascensore e composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi e balcone. Cantina al piano interrato e possibilità di posto auto esterno o coperto. Possibilità di acquisto con 10% iniziale, 36 rate senza interessi e saldo con mutuo bancario! classe b APE: B IPE: 91.8 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 € 235.000 Mq 130, aosta, via gilles de chevreres - In zona comoda ai servizi, proponiamo appartamento in condominio libero su tre lati, contesto molto curato e dotato di zona verde. Al terzo piano con ascensore, si compone di ingresso su soggiorno, esposto a sud, con accesso diretto ad ampio terrazzo coperto, cucina abitabile con balcone, esposto a nord vista collina, due camere e due bagni. Completo di cantina, soﬃtta, box auto e posto auto condominiale. APE: E IPE: 241.4 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 239.000 Aosta - Appartamento in ottime condizioni in prossimità del centro storico di aosta. Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, doppi servizi e 3 balconi. Cantina e possibilità di acquistare box auto in contesto privato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it MQ 109 € 240.000 Appartamento pari al nuovo esposto a sud - Spazioso alloggio completamente esposto a sud molto luminoso. Composto da ingresso, ripostiglio, zona giorno living con cucina a vista e ampio balcone, due camere da letto con balcone e doppi servizi. Riscaldamento semi autonomo a consumo con caldaia nuova a metano e pannelli solari. A completare la proprietà cantina garage e posto auto. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

€ 249.000 Via volontari del sangue Cucina, sala, tre camere, doppi servizi, garage, cantina e posto auto APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 121 € 260.000 Aosta-via federico chabod - Proponiamo in vendita, luminoso quadrilocale posto al piano sesto di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile con balcone esposto a ovest, ampio soggiorno con terrazzino rivolto a sud, due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi. Completo di cantina , posto auto e box. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 120 € 265.000 - Aosta-via chemin de voison proponiamo in vendita, nei pressi del centro storico, quadrilocale posto al piano secondo di un contesto condominiale servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile con terrazzo rivolto a sud, ampio soggiorno, camera matrimoniale, due camere singole e doppi servizi. completo di un posto auto coperto e uno scoperto, cantina e box. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 155 € 420.000 Villa nuova costruzione a porossan - Indipendenza e lusso per una villa unifamiliare in uno dei posti piu belli della valle. Dotata di tutte le pertinenze, circondata da verde oltre ad ampia terrazza con splendida vista su aosta. Classe enercetica “a+”. Costi di gestione pari a zero!! APE: A+ IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 166 € 480.000 Aosta via delle betulle - Villa nuova con accesso privato e vista unica sulla citta’ di aosta. Al piano primo camera matrimoniale con cabina armadio, 2 camere singole, un bagno padronale e balconata sulla citta’. Al piano terra ampia zona giorno di circa 45 mq ed bagno di servizio. Giardino privato che domina sulla citta’. Garage e posti auto esterni. APE: A+ - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 788 € 650.000 Terratetto unifamiliare via edelweiss, 36, aosta - Operazione immobiliare in via edelweiss consistente in una casa, edificata negli anni 70, suddivisa su tre livelli con una possibilità edificatoria di circa 2.250 mc attraverso un ampliamento volumetrico del 20% (legge piano casa). Questo permette di raggiungere circa 790 mq commerciali di abitazione in una posizione molto ambita e totalmente immersi nel verde. La casa è circondata da circa 2.200 mq di terreno. APE: G IPE: 175 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

MQ 247 € 650.000 Aosta prima collina villa panoramica - Nella prima collina di aosta vendiamo villa con 500 mq. Di area verde oltre vigneto di circa 750 mq. ampia zona giorno con cucina abitabile aperta, 5 camere letto, 3 bagni. Taverna, cantina. due porticati coperti ed attrezzati. Box auto e 3 posti auto esterni. APE: C - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 333 € 670.000 Grande villa in città circondata dal verde - Nella primissima collina di aosta proponiamo splendida villa singola di pregio, attualmente divisa in due unità. Circa 330 mq disposta su 3 livelli e circondata dal verde. Ottime finiture e completa di tutti i comfort. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 280 € 680.000 Villa a schiera con verde e vista panoramica - In posizione panoramica villa di testa libera su 3 lati con giardino e splendida vista. Ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, al primo piano una camera ed un bagno ed ampia taverna al piano seminterrato oltre a garage triplo. APE: G IPE: 175 kWh/ m2 anno - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 400 trat. ris.Prestigiosa villa in vendita ad aosta - Ad aosta, in una delle zone più belle e tranquille della città, a pochi minuti dal centro storico, vendesi prestigiosa e grande villa indipendente completamente immersa nel verde di proprietà. L’abitazione è composta al piano terra da un ingresso, salone con camino in pietra, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio e 2 camere con bagno privato. Al primo piano ci sono altre 3 grandi camere da letto e 2 bagni. Tramite scala interna si accede nella zona interrata dove è presente una grande autorimessa, lavanderia, palestra, crotta a volta in pietra e locali accessori. All’esterno la villa è circondata da una zona verde illuminata dove è presente anche un lastricato con zona barbecue e una vasca d’irrigazione che può essere trasformata in piscina. Vai sul nostro sito e guarda il video della villa! classe energetica: e epi: 246, 78 kwh/m2 anno APE: E IPE: 246.78 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 347/2372916 MQ 570 trat. ris.Multilocale aosta Nella prima cintura della zona ovest di aosta, immobile signorile indipendente, da ristrutturare, circondato da terreno edificabile di proprietà.la zona, di forte passaggio, ben servita e comoda al centro rappresenta un valore aggiunto notevole per la realizzazione di qualsiasi attività.non si escludono altre destinazioni d’uso: commercio al dettaglio e all’ingrosso, pubblici esercizi, spettacolo, tempo libero, servizi alle persone, agenzie e studi professionali.ottima ed ulteriore soluzione, visto anche l’elevato indice di edificabilità del terreno (0, 83 mq/ mq), sarebbe la realizzazione di un complesso residenziale di pregio completo di tutte le pertinenze. Proposta unica ed esclusiva per collocazione e intelligente conformazione, oltre all’ampiezza ed alla massima sfruttabilità dei

preziosi spazi esterni! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it Via st. Anselmo - Bilocale con balcone sulla via completamente ristrutturato, ammobiliato APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

ALLEIN MQ 160 € 17.000 Rustico allein - Nella valle del gran san bernardo, a 15 km c.a. Da aosta e a 1.200 mt di altitudine, caratteristico rustico libero su quattro lati e disposto su più livelli.la metratura importante di 160 mq c.a ci da la possibilità di realizzare un-unica grande abitazione oppure due unità abitative distinte.giardino e terreno di pertinenza oltre a due cantine nel piano seminterrato.tutti i servizi quali fognatura, gas e luce sono presenti in loco.la frazione di chez norat dista circa un chilometro dal centro di allein, la casa risulta essere un-ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa vacanze. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

ARVIER € 200.000 Mq 320 - arvier, localita’ rochefort - Nel centro storico di arvier proponiamo storica casa indipendente di circa mq. 320, da ristrutturare. L’immobile dispone di due accessi, dal lato sud e dal lato nord del paese, che conducono all’attuale ingresso ed al cortile ad uso esclusivo; uno dei muri perimetrali si aﬀaccia inoltre sul corso pedonale, dove si potrebbe predisporre un ampio garage. la parte più antica di questo rustico, che a suo tempo aveva la funzione di fienile e che si presenta con tutte le sue caratteristiche intatte, è dotata di un maestoso camino, di ampiezza di oltre 2.5 metri, perfettamente funzionante. Con una gradevole vista ed un’ottima esposizione solare, questa suggestiva abitazione è perfetta per realizzare un bed&breakfast unico nel suo genere. APE: In fase di calcolo M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

AYMAVILLES € 28.000 Rif. 11348601 - rustico in vendita a aymavilles - Valle d’ aostaaymavilles proponiamo in vendita, in frazione vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 350 € 80.000 Rustico vendita frazione pont d’ael - nel villaggio di pont d’ael, con vista sullo storico ponte-acquedotto di epoca romana che si aﬀaccia sul torrente grand-eyvia, grande rustico di 350 mq c.a forma-

marzo 2021 to da due corpi di fabbrica. Il primo corpo, quello più grande di circa 250 mq è disposto su tre livelli: al piano terra tre cantine, al piano primo ampia metratura con grande terrazzo panoramico sull’acquedotto; al secondo piano grande locale mansardato con altezza di 4.15 mt. Quindi soppalcabile. il secondo corpo, di circa 100 mq, si compone di ampia cantina al piano terra e spazioso bilocale/trilocale già parzialmente abitabile al piano primo. dalla ristrutturazione è possibile creare più unita abitative tutte con ingresso indipendente. Per la posizione e la tipologia questa costruzione risulta essere anche un-ottima soluzione come struttura turistico-ricettiva.possibilità di acquistare anche la porzione di rustico di testa adiacente a soli euro 5.000. Immobile di 50 mq c.a disposti su due livelli oltre a cantina.possibilità di acquistare nelle immediate vicinanze grande terreno di 1824 mq c.a ad euro 15.000. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 45 € 80.000 Panoramico bilocale con giardino e garage - Nei pressi del centro di aymavilles, sulla strada che conduce a cogne, proponiamo in vendita bilocale posto al piano terra con ingresso indipendente dal giardino. Soggiorno con angolo cottura, camera e servizio con doccia. Terrazzino coperto e garage. Riscaldamento è autonomo a gpl. approvati i lavori di riqualificazione energetica del 110%. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 102 € 115.000 Porzione di casa con verde aymavilles - Porzione di casa libera su tre lati da cielo a terra così composta: al piano terra una lavanderia finestrata e cantina a crotta, al piano primo ingresso su zona giorno, camera da letto e bagno. Al piano superiore troviamo un locale da ristrutturare dove poter realizzare altre due stanze. A completare la proprietà giardino con zona barbecue. Posto auto comunale sotto casa e possibilità di box. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 119.000 Aymavilles - ozein - Caratteristica villetta in zona montana. Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, grande camera matrimoniale e bagno. Taverna con accesso al piano terra, e caratteristica cantina. Ampio giardino privato attrezzato. Posto auto privato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it MQ 330 € 139.000 Rustico con terreni aymavilles - Nel centro storico della frazione vercellod, grande rustico di 330 mq c.a complessivi. La soluzione, disposta su più livelli e divisa in più unità, si presta per la realizzazione di un caratteristico complesso immobiliare completo di tutte le pertinenze.nella vendita sono compresi anche 2.150 mq c.a di terreni agricoli, parte dei quali sfruttabili per la realizzazione di posti auto ed autorimesse. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE

- 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 510 € 270.000 Operazione immobiliare con terreno - A due passi dal comune e dalla piazza di aymavilles, in contesto residenziale comodo per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita proprietà da ristrutturare disposta su più livelli più interrato con terreno annesso, dove poter ricavare garage/ posti auto. Sfruttando a pieno l’aumento volumetrico, si potrebbero realizzare dai sei agli otto appartamenti indipendenti, ognuno con riscaldamento autonomo, cantina e posto auto privato. APE: Non classificabile - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

BRISSOGNE MQ 145 € 45.000 Rustico a brissogne In caratteristica frazione, grande rustico indipendente di 145 mq c.a disposto su due livelli oltre all’ampio piano seminterrato.con vista aperta e completo sia di corte sia di giardino adiacente l’immobile , utile eventualmente come posti auto.la metratura importante consente di realizzare più unità abitative, un-unica grande soluzione oppure una tipica struttura turistico ricettiva. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

CHARVENSOD MQ 70 € 115.000 Alloggio autonomo con garage - Appartamento trilocale termoautonomo e senza spese condominiali in piccola casa con poche unita a pochi minuti da aosta. L’alloggio e composto da una camera, una cucina con balcone, una sala dove attualmente vi e la seconda camera ed un bagno. Nella proprieta sono compresi una cantina, un posto auto ed un garage. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 175.000 Charvensod - Due camere, zona giorno, servizi, cantina, posto auto e garage. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 280 trat. ris.Casa indipendente con due unita- abitative!! - Proponiamo casa indipendente con due appartamenti, un trilocale al piano primo e un quadrilocale al piano mansarda, oltre al piano terreno servito da garage e vani a vari usi e due cantine nell’interrato di complessivi mq 280 circa. Completa la proprietà un ampio parcheggio e area verde circostante. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it € 480.000 Charvensod - Mq 225 in località capoluogo proponiamo interessante villa unifamiliare di nuova costruzione, disposta su tre livelli, in posizione panoramica. La villa è così suddivisa: soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno al piano principale; due camere, secondo bagno e balcone panoramico al piano primo; averna con angolo cottura,

lavanderia e stireria, studio ed box auto doppio in seminterrato. Dotato di zona esterna pavimentata con pietra di luserna e geopietra, e zona verde. Impianto solare termico, riscaldamento a pavimento con caldaia di ultima generazione, domotica bticino, impianto di aspirazione centralizzato, cappotto, serramenti in legno ultima generazione , cucina esterna e postazione barbecue con canna al tetto. - APE: A - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

CHATILLON MQ 70 € 80.000 Alloggio posto al quarto - Ed ultimo piano servito da ascensore libero su tre lati. L’alloggio e composto da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, cantina. A completare la proprietà posto auto e garage. APE: C IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

COGNE € 170.000 mq 36 - cogne centro - Nel caratteristico borgo di cogne, proponiamo alloggio in piccolo fabbricato di 5 unità, realizzato con le finiture tipiche della zona: unico vano open space che potrà ospitare la zona giorno / pranzo con angolo cottura, ed una zona notte, oltre ad un bagno completo con finestra ed un balcone esposizione sud-est. Posto auto coperto in autorimessa comune. Riscaldamento con centrale termica a gasolio, termostati ambiente e zone separate. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 320.000 Rif. 1248629 - appartamento in vendita a cogne - Valle d’aostacogne proponiamo in vendita, in via villaggio cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio con finestra. Completano la proprietà due depositi, una legnaia, un posto auto scoperto e un area verde privata. termo autonomo a gpl, senza spese di gestione. posizione centrale a due passi dal paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 75 € 335.000 - Appartamento bilocale subito abitabile, al piano terreno ampio soggiorno con uscita diretta sul verde, cucinotto, ripostiglio, bagno, al piano superiore una camera matrimoniale con balcone e secondo bagno. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 74 € 353.000 Cogne centro alloggio nuovo con giardino - Nel cuore del paese di cogne a 200 metri dagli impianti proponiamo, in nuovo complesso immobiliare, appartamento al piano primo servito da ascensore. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2’ camera, bagno. Terrazzo panoramico coperto. Balcone. Box auto. Sky box. Impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e ventilazione meccanica controllata. APE: A+ IPE: 175 kWh/m2

anno - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

COURMAYEUR MQ 40 € 210.000 Alloggio autonomo a courmayeur - Proponiamo in posizione strategica vicino allo sky way e alle funivie del monte bianco alloggio con ingresso autonomo di 40mq. la proprietà è composta da un unico ambiente con grande zona giorno con camino e due divani letto, angolo cucina, bagno e balcone con vista sul paesaggio. ideale per chi ama la tranquillità APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

GIGNOD € 170.000 Gignod - Alloggio con zona giorno, due camere, servizio, posto e verde privato! APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 76 € 180.000 Valle d’aosta-gignod - Proponiamo in vendita, trilocale posto al piano terra, inserito nel contesto di un rustico soggetto a ristrutturazione completa. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, servizio, 60 mq di area verde antistanti l’alloggio e cantina. Completo di posto auto e 90 mq di giardino adiacente il fabbricato. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 200 € 339.000 Porzione di villa con giardino - Proponiamo a gignod in frazione seyssinod bellissima porzione di casa di 200mq. la proprietà è composta da : ingresso, soggiorno con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, due bagni, soﬃtta con studio/camera, zona cabina armadio, box auto e ampio deposito/taverna di 50mq. l’immobile si presenta in ottimo stato. spese di gestione condominiali nella media. ape in fase di calcolo. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 200 € 395.000 Baita ristrutturata del 1880 - Proponiamo splendida e unica baita ristrutturata è di circa 200 mq e divisa in due unita- abitative separate ed autonome, entrambe disposte su piu’ livelli con rispettive zone giorno, cucine, camere, servizi e vani aggiunti da poter ricavare altri spazi a seconda delle proprie esigenze. Completa la proprieta- ampia zona verde con area barbeque. Pronto per attivitaricettiva, b&b, affittacamere. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

marzo 2021

GRESSAN € 55.000 Mq 35 - gressan, loc. Rema - Gressan, in casa indipendente di 6 unità abitative proponiamo bilocale con spazio esterno privato. L’immobile è posto al piano terra e si compone di ingresso, soggiorno/zona pranzo con angolo cottura a vista ed accesso diretto all’esterno, taverna con soﬃtto a volta adibita a camera da letto e bagno con doccia. Posto auto libero condominiale. Riscaldamento autonomo a gas e predisposizione impianto per stufa a pellet. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it € 130.000 Gressan esclusivi terreni edificabili - Proponiamo esclusivi terreni edificabili in posizione fantastica!! eventuale edificabilità su un piano unico! personalizzazione del progetto! possibilità di interrato o garage all’americana! dimensioni lotti di circa 600 mq. Superficie utile fuori terra circa 120 mq.possibilità di acquistare solo il terreno oppure chiavi in mano. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it € 135.000 Gressan, frazione paquier - Mq 70 trilocale arredato composto da: ingresso su soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere da letto, bagno con doccia e disimpegno. Completano la proprietà una spaziosa cantina uso taverna con bagno, ed un posto auto scoperto davanti l’abitazione. Riscaldamento autonomo a gpl. Nessuna spesa condominiale.- APE: G IPE: 608.8 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 85 € 169.000 Trilocale centro paese - in casetta di due unita- appartamento al piano rialzato, ristrutturato, composto da ingresso su zona giorno e cucina, disimpegno, due camere, servizio, tutto autonomo nessuna spesa condominiale, riscaldamento con stufa ad idro pellet, pannelli solari per acqua calda sanitaria. Parcheggio privato per rimessaggio di 3/4 auto. APE: G - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

MQ 141 € 250.000 Gressan paese Vendiamo appartamento duplex posto al secondo e ultimo piano, mai abitato e composto da ampia zona giorno con camino a legna in pietra e zona cucina a vista con zona pranzo, camera matrimoniale, due camere + terza camera pluriuso, 2 bagni e ripostiglio. ampio balcone panoramico. Luminoso e panoramico. Posto auto esterno e da una spaziosa cantina. APE: G IPE: 460.58 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 -3425696796www.petitemaisonaosta.it Gressan - Villetta con giardino tre camere, sala, cucina, box, cantina, posto auto occasione APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

INTROD € 87.000 Rif. 4481 - appartamento in vendita a introd - Proponiamo in vendita, in località villes dessus, ampio multi locale da ristrutturare posto al piano secondo di piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere, servizio e due balconi. Completano la proprietà un posto auto scoperto, una soﬃtta, una cantina e un’ area verde privata. ideale per famiglia numerosa. sito nelle vicinanze del parco animalier d’introd e delle valli di rhemes e valsavarenche. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

LA SALLE € 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita, in frazione morge dessous, bilocale ristrutturato di 50 mq. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino a legna. ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto in quanto già utilizzato come b&b. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 299.000 la salle - Caratteristica casa indipendente in zona comoda ai mezzi e servizi. La casa dispone di 2 appartamenti indipendenti. Gli stessi dispongono di varie camere e ampi

soggiorni. Area verde privata e parcheggio. Ottima soluzione per famiglia numerosa. APE: In fase di calcolo AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it

MONTJOVET € 99.000 Montjovet - Casa indipendente disposta su 2 livelli. Ingresso, soggiorno con camino, cucina con accesso a balcone panoramico, camera matrimoniale, studio e bagno. Posto auto e gradevole area verde attrezzata. Recente ristrutturazione. Termoautonomo a pellet. APE: In fase di calcolo AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it

MORGEX MQ 90 € 254.000 Quadrilocale morgex - In zona centrale, ampio quadrilocale in piano secondo, in palazzina servita da ascensore.ingresso nella spaziosa zona giorno che ospita sia il lato cottura sia la sala con uscita nella gradevole veranda con meravigliosa vista sul monte bianco. Dalla zona giorno accediamo alla prima delle tre spaziose camere da letto.il disimpegno ci conduce nelle altre due camere, una delle quali con uscita sul balcone di pertinenza. Il bagno è ben rifi nito e completo di doccia idromassaggio.il riscaldamento è autonomo con la possibilità di installare una comoda stufa a pellet nel centro dell’appartamento così da poterlo scaldare completamente.il quadrilocale è libero su tre lati con esposizione est, ovest e sud e fa parte di un condominio ben curato con area verde comune. Sono inoltre state eseguite recentemente opere di manutenzione straordinaria, quali la tinteggiatura delle facciate e il rifacimento del cortile condominiale, che sommate alle opere già eseguite precedentemente (tetto rifatto, ascensore..), rendono sia il contesto che lo stabile stesso rinnovati strutturalmente ed esteticamente.a completare la proprietà, un posto auto condominiale, una grande cantina piastrellata ed un box. IPE: 314.2 kWh/ m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 305.000 Rif. 248606 - rustico in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in frazione dialley, fabbricato rustico di circa 500 mq sviluppato su due livelli fuori terra, classificato come edificio documento. L’immobile comprende 1.500 mq di terreno, con possibilità di sviluppare posti auto esterni o box auto interrati. Completano la proprietà cantine a volta in pietra, una stalla e vari depositi. ideale per la realizzazione di più alloggi con ingresso indipendente o una struttura ricettiva, visto che dista solo due km dalle famose terme di prèst-didier. ottima esposizione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 399.000 Rif. 11248581 - appartamento in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in via decré, quadrilocale posto al piano secondo e ultimo di piccolo complesso residenziale, l’appartamento si compone di ingresso, un’ampia zona giorno, una cucina abitabile, tre

camere e due servizi. Completano la proprietà tre balconi con vista panoramica sulla catena del monte bianco, un box doppio e una cantina di circa venti mq. posizione centrale, comodo a tutti i servizi del paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

NUS € 135.000 Mq 80 - nus - In palazzina a pochi passi dal centro paese e nelle immediate vicinanze di farmacia, fermata pullman e stazione ferroviaria, proponiamo ampio trilocale ubicato al piano primo, con doppia esposizione. L’immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno esposizione sud, cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno finestrato. Completano la proprietà un ampio balcone, un posto auto esterno ed una cantina. Possibilità di garage. L’immobile si presenta in ottime condizioni e sono stati recentemente rinfrescati pavimenti e muri. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

QUART MQ 65 € 19.000 Rustico con terreno - Nella collina di quart, a circa 1.400 metri di altitudine, rustico indipendente da terra a tetto e libero su due lati. Disposto su due livelli oltre a piano seminterrato ideale per creare una taverna con ingresso separato e con l’uscita sul godibile verde adiacente di proprietà. Possibilità di realizzare una tipica casa vacanze vista la posizione e distribuzione dei locali. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 120 € 79.000 Casa indipendente frazione vignil - in zona collinare e con ampio panorama su tutta la vallata, grande casa indipendente libera su quattro lati e disposta su più livelli. ingresso indipendente al piano terra su soggiorno, cucina e camera matrimoniale. Allo stesso piano troviamo anche un servizio ed un deposito. Al piano primo, seconda camera da letto ed un ulteriore grande deposito. In piano secondo piccolo ripostiglio.l’immobile è da ristrutturare ma oﬀre una grande potenzialità visti anche tutti gli accessori presenti. A completare l’unità abbiamo tre cantine, due posti auto coperti oltre a giardino ed orti di pertinenza.ottima soluzione sia per una prima casa che per una casa vacanze, possibilità inoltre di creare diverse unità abitative. IPE: 819.59 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 117 € 155.000 Grande appartamento quart villair - Grande appartamento in zona soleggiata del villair, libero su 3 lati molto luminoso. Ingresso, ampio salone con zona pranzo, cucina abitabile, bagno, due grandi camere da letto matrimoniali e ripostiglio. A completare la proprietà cantina e garage. Ottima esposizione! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

marzo 2021 € 239.000 Quart - Casa indipendente a villefranche, quart. Ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile in muratura con accesso a gradevole terrazzo, camera matrimoniale e camera singola entrambe con cabina armadio, bagno, lavanderia e taverna. Il tutto disposto su 3 livelli. Recente ristrutturazione con materiali di pregio. Termoautonomo a legna, pellet e gas. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it € 259.000 Mq 90, quart, villair - In posizione privilegiata, con vista panoramica ed ottima esposizione, proponiamo appartamenti in villetta quadrifamiliare di nuova costruzione, composti da soggiorno con cucina, due camere e bagno; le soluzioni al piano terra prevedono un’area verde ed un lastrico solare, quelle al piano primo balconi e terrazzi. Pertinenze disponibili: box auto, posto auto coperto, taverna/cantina con predisposizione zona lavanderia. Dotati di pannelli solari, impianto di riscaldamento a pavimento, canna fumaria per stufa a pellet. Finiture personalizzabili. A partire da euro 259.000,00. APE: B M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 141 € 295.000 Porzione di casa con taverna e giardino - Porzione di bifamiliare di recente costruzione con ampio piano interrato composto da grande garage, taverna con forno a legna, bagno/lavanderia ed una camera finestrata. Al piano di sopra zona giorno con cottura ed accesso diretto al patio esterno con grande giardino, due camere da letto ed un bagno. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 103 € 298.000 Alloggi con verde al villair di quart - Nel centro del villair di quart, in fr. Champeille, vendesi alloggi di nuovissima costruzione in classe a. Le unità al primo piano sono composte da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, doppi servizi, balconi e posto auto esterno. Garage a partire da euro 25.0000. Riscaldamento autonomo con pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici. Vai sul nostro sito e guarda il video degli alloggi! classe energetica: a epi: 41, 80 kwh/m2 anno APE: A+ IPE: 41.8 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 118 € 315.000 Nuovissimi alloggi con 3 camere e area verde al villair - Nel centro del villair di quart, in fr. Champeille, vendesi alloggi di nuovissima costruzione in classe a. Le unità al piano terra sono disposte su 2 livelli, con area verde e composti da ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, lavanderia e posto auto esterno. Garage a partire da eu. 25.0000. Riscaldamento autonomo con pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici. Vai sul nostro sito e guarda il video degli alloggi! classe energetica: a epi: 20, 40 kwh/m2 anno APE: A IPE: 20.4 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 108 € 339.000 Si propone con opzione - Di acquisto un trilocale su due livelli, di nuova costruzione in piccolo complesso residenziale posto al piano terra e primo in località prebenda, al villair de quart. L’appartamento, di 108 mq, si compone di un ingresso, zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, antibagno e bagno. Dall’ampia terrazza di pertinenza è possibile accedere all’area verde privata di 50 mq. Completano la proprietà due posti auto scoperti e un box doppio. possibilità di personalizzazione degli interni. l’appartamento sarà costruito con prestazione energetica in classe b. Riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: B - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

€ 700.000 Mq 382 - quart, rovarey Splendida e prestigiosa villa in pietra e legno, disposta su quattro livelli: ampio ingresso, soggiorno con camino e zona relax, sala da pranzo, cucina abitabile, studio e bagno di servizio al piano d’ingresso; tre camere da letto, una cabina armadio, doppi servizi e tre balconi al piano primo; piano secondo sottotetto, finito e riscaldato, con possibilità di renderlo abitabile applicando il piano casa. Seminterrato con taverna, lavanderia, due cantine, deposito, ripostiglio ed autorimessa. La villa è circondata da un’area verde esclusiva, dotata di irrigazione a scomparsa programmata e barbecue, e due aree pavimentate, esposte ed est ed ovest. Alcuni arredi realizzati su misura verranno lasciati a titolo gratuito.- APE: G IPE: 454.7 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

MQ 121 € 380.000 - Classe energetica: a4 - valle d’aosta-quart proponiamo in vendita in frazione ecleroz, villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composto da quattro unità residenziali. l’idea progettuale di le village abri radieux, vuole proporre un’ipotesi di ampliamento del villaggio valdostano utilizzando un approccio progettuale contemporaneo. Le singole unità sviluppano una gestione autonoma a livello di impianti e di spazi esterni. L’immobile, disposto su due livelli e libero su due lati, si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con accesso all’area verde di proprietà, cucina a vista, servizio e ripostiglio. La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola, servizio, ripostiglio e un balcone. completa di cantina, posto auto e un’autorimessa di 25 mq. l’unità residenziale certificata in classe a 4, viene valorizzata da tutti i pregi di costruzione innovativa come pannelli fotovoltaici, pompa di calore, macchina di ricircolo dell’aria, impianto di raffrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono. la consegna è prevista per giugno 2021. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: A4 Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

RHEMES SAINT-GEORGES € 90.000 Da mq 40 da € 90.000 rhemes-saint-georges - In località sarral proponiamo nuovi appartamenti in fabbricato oggetto di ristrutturazione completa, disposto su quattro livelli. Lo stabile ospiterà due appartamenti bilocali, rispettivamente al piano terra ed al piano rialzato, dotati di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con disimpegno; ai pian superiori saranno invece ricavati degli appartamenti monolocali open space con bagno, ideali come casa vacanze. Riscaldamento autonomo a gpl. L’edificio risponde ai requisiti di accessibilità richiesti per gli appartamenti residenziali. A partire da € 90.000,00. APE: E EPgl nren: 169.8 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

ROISAN MQ 250 € 499.000 Villa roisan - Le sale’ 8 frazione incantevole del comune di roisan proponiamo villa su due livelli con verde e terreno edificabile di circa 500 mq. La villa è in ottimo stato e in zona tranquilla e soleggiata... APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

SAINT-CHRISTOPHE MQ 323 € 730.000 Villa in vendita a saint christophe, fr. Nicolin - A st christophe, in fr. Nicolin, splendida villa indipendente circondata da area verde e con annesso piccolo bilocale. La villa è composta da salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, disimpegno, balcone e ampio terrazzo coperto. Nel piano interrato taverna con cucina e forno a legna, lavanderia, bagno, crotta in pietra e autorimessa per 4 auto. Il bilocale annesso è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. APE: E IPE: 246.75 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

SAINT-DENIS MQ 100 € 127.000 Casetta indipendente in vendita a saint denis, capoluogo - Nel capoluogo di saint denis, a pochi metri dalla chiesa e dalla biblioteca comunale, vendesi casetta indipendente arredata. L’unità immobiliare ha 2 ingressi ed è composta da terrazza, grande soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno con doccia, grande cantina e taverna. All’esterno è presente anche un’area verde terrazzata. Riscaldamento autonomo a gpl + stufa a pellet e camino a legna. Vai sul nostro sito e guarda il video della casa! classe energetica: g epi: 172, 18 kwh/m2 anno APE: G IPE: 172.18 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

SAINT-MARCEL € 210.000 Saint marcel - Appartamenti di recente ristrutturazione, doppio ingresso indipendente, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere poer appartamento, soppalco abitabile, varie pertimenze e grande area verde. Possibilità di realizzare ampio parcheggio e box auto. Grande cantina e deposito con centrale termica a pellet. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it

marzo 2021

MQ 180 € 460.000 Villa indipendente st. Marcel - In contesto completamente indipendente, villa di ampia metratura con splendido giardino pianeggiante con impianto di irrigazione automatica, che contorna l’abitazione sui due lati, di circa 215 mq.al piano terra, ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, dispensa, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia; disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, grande bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con cabina armadio. Nel soggiorno, caratteristica scala in ciliegio che dà accesso ad uno splendido open space di circa 80 mq ben rifinito con caratteristica travatura a vista. Il riscaldamento è gestito da una caldaia di ultima generazione a pellet che produce anche acqua calda. I due termostati per mettono di gestire separatamente la zona giorno dalla zona notte. Al piano interrato, grande autorimessa di c.a. 55 mq e taverna/studio servita da bagno di 45 mq c.a . Predisposizione per creare collegamento interno, tramite scala, tra piano abitabile e i locali al piano interrato. Possibilità di accedere alla proprietà . Impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. IPE: 303.1 kWh/ m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

SAINT-PIERRE MQ 39 € 30.000 Monolocale in rustico, da ristrutturare - Al piano terra di un grande rustico interamente da ristrutturare, tre monolocali con bagno dotati di balcone e/o terrazzo. Diritto di utilizzo all’area verde comune. Due con balcone, uno con terrazzo.siamo nel centro storico del paese, comodo e servito, ma nello stesso tempo manteniamo un contesto riservato, circondato dal verde adiacente e con vista aperta. possibilità di rientrare nelle diverse agevolazioni previste per la ristrutturazione oltre all’accesso ai finanziamenti a fondo perso del cammino balteo. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 45 € 50.000 Bilocale in rustico, da ristrutturare - Al piano seminterrato di un grande rustico, bilocale composto da zona giorno con angolo cottura, camera e bagno. Con annessa grande cantina di c.a 10 mq, area verde privata e possibilità di realizzare un posto auto coperto.siamo nel centro storico del paese, comodo e servito, ma nello stesso tempo manteniamo un contesto riservato, circondato dal verde adiacente e con vista aperta.possibilità di rientrare nelle diverse agevolazioni previste per la ristrutturazione oltre all’accesso ai finanziamenti a fondo perso del cammino balteo. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 100 € 55.000 Casa semindipendente praximond - In frazione praximond, rustico semindipendente da ristrutturare. Con aﬀaccio a sud, disposto su tre livelli e indipendente da terra a tetto. Nel piano sotterraneo, con accesso da una scala esterna,

l’ampia cantina.dal livello della strada tre scalini introducono al piano terra, dove sono collocati il bagno con finestra, un ambiente da destinare a taverna o laboratorio/magazzino.la scala interna ci introduce al piano primo dove troviamo due vani con finestre e porta finestra in affaccio sulla balconata, . Tutti gli ambienti si affacciano a sud.dalla balconata esterna si accede al secondo piano, dove sono collocate altre due stanze comunicanti tra loro, entrambe con accesso diretto dal balcone.vi è inoltre la mansarda accessibile dall’ultimo piano della balconata tramite una scala removibile.la proprietà si completa con pertinenze poste a pochi passi dall’immobile, quali un deposito di circa 25 mq con accesso da doppia basculante, che può essere adibito a garage, ed adiacente 200 mq di verde privato.vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriori 600 mq di terreno agricolo, sempre in adiacenza.ape classe g epgl 541, 4 kwh/m2anno IPE: 541.4 kWh/ m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 55.000 Rif. 257 - appartamento in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. l’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. Completano la proprietà un box e una cantina. ideale come investimento o punto d’appoggio in valle. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 79.000 Rif. 2248551 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, trilocale di 65 mq posto al primo piano. l’appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e servizio. Completano la proprietà un balcone, un posto auto scoperto e, al piano superiore, una soﬃtta con possibilità di renderla abitabile. termo autonomo con termo cucina a legna. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 110 € 80.000 Quadrilocale rustico a st. Pierre - Al primo ed ultimo piano di un grande rustico interamente da ristrutturare, ampio appartamento con la possibilità di realizzare un open space, tre camere, due bagni, lavanderia, doppio balcone e soppalco ad uso studio. Possibilità di realizzare due posti auto coperti ed una grande cantina di c.a 10 mq.siamo nel centro storico del paese, comodo e servito, ma nello stesso tempo manteniamo un contesto riservato, circondato dal verde adiacente e con vista aperta.possibilità di rientrare nelle diverse agevolazioni previste per la ristrutturazione oltre all’accesso ai finanziamenti a fondo perso del cammino balteo. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 120.000 Rif. Sr-11275 - appartamento - Valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, ampio quadrilocale su due livelli. l’appartamento

si compone al piano terra da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, al piano superiore da tre camere da letto, servizio e un balcone. Posto auto scoperto. termo autonomo a gasolio con possibilità di installare stufa. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 339.7345761 € 170.000 Rif. Sr-1252 - casa singola in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in frazione la rosiere, casa semi indipendente libera sui tre lati e da cielo a terra, composta al piano seminterrato da taverna; al piano terra da due camere da letto e un servizio; al piano primo da sala con angolo cottura, servizio e balcone; al piano sottotetto da una camera da letto. la casa è termo autonoma con stufa idro pellet. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 215.000 Rif. 10248588 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in località vereytaz, bilocale di recente ristrutturazione, posto al secondo piano di piccolo complesso residenziale. l’appartamento si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura con balcone, una camera matrimoniale con balcone, due servizi e un ripostiglio. A completare la proprietà un box e un posto auto coperto. ottima esposizione. termo autonomo a metano e dotato di impianto di allarme. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 270 € 220.000 Rustico centro st. Pierre - Rustico semi indipendente di 270 mq c.a libero su tre lati e disposto su due livelli oltre all’interrato. Con terreni adiacenti di pertinenza di circa 750 mq c.a , alcuni dei quali assegnati ad uso esclusivo alle singole proprietà e altri adibiti alla realizzazione dei posti auto.l’immobile viene venduto con progetto approvato per la realizzazione di cinque unità abitative e nello specifico tre monolocali di 39 mq c.a cadauno, un bilocale con giardino di 45 mq c.a ed un quadrilocale con doppi servizi di 110 mq c.a. La posizione è ottimale: siamo nel centro storico del paese, comodo e servito, ma nello stesso tempo manteniamo un contesto riservato, circondato dal verde adiacente e con vista aperta.proprio grazie alla sua collocazione gli eventuali appartamenti realizzati possono essere tranquillamente sfruttati sia come prima che come seconda casa. il rustico rientra nelle agevolazioni previste per le ristrutturazioni e gode inoltre della possibilità di sfruttare anche i finanziamenti a fondo perso del cammino balteo.ottima potenzialità per operazione immobiliare! APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 85 € 245.000 Attico in stile valdostano - Splendido attico di prestigio in stile valdostano composto da ingresso su zona giorno e zona cottura, balcone con vista, un bagno, camera matrimoniale e camera singola. Con posto auto e cantina di proprietà. APE: B IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

€ 250.000 Mq 126 - saint-pierre, loc. Seez - In recente complesso di palazzine e ville realizzate con nuove tecnologie costruttive, proponiamo immobile con ingresso indipendente e doppia esposizione, posto al primo ed ultimo piano: ingresso su zona living, con area cucina separata semiabitabile, ed ampio terrazzo coperto con vista, due camere da letto con balcone ed un bagno con vasca al piano principale. Al livello superiore un’ampia zona mansardata, dove è possibile realizzare una terza camera da letto, una cabina armadio ed un secondo bagno. Completo di box auto con cantina, e posto auto esterno assegnato. Riscaldamento autonomo e cucina a metano, serramenti di nuova generazione a bassa emissione termica ed acustica. Possibilità di personalizzare le rifiniture interne. Basse spese condominiali. APE: D - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 253 € 618.000 Villa con ascensore interno - Villa a schiera di recente costruzione con giardino e splendida vista. Composta al suo interno da due alloggi collegati da ascensore. Due posti auto e due garages. APE: B IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 98 trat. ris.Quadrilocale con giardino in corso di costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da tre unità abitative, appartamento quadrilocale di circa 100 mq disposto su due livelli. Al piano terra si accede ad un disimpegno dove troviamo un grande soggiorno con lato destinato a cucina. Sempre allo stesso livello troviamo una camera da letto matrimoniale ed un comodo bagno. Al piano superiore dell’appartamento sono collocate due camere da letto con relative cabine armadio, uno studio ed un secondo bagno. Quattro balconi servono gli ambienti ben distribuiti e soleggiati. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. trattativa riservata APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 150 trat. ris.Villa bifamiliare nuova costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da 3 unità abitative, splendida villa bifamiliare, libera su tre lati. Zona giorno caratterizzata da grande salone con vista panoramica e accesso a grande terrazza e verde circostante. Tre camere da letto di cui una con cabina armadio ed una con bagno padronale. Doppi servizi. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. trattativa riservata APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

marzo 2021

SAINT-VINCENT € 89.000 Saint vincent - Appartamento in zona comoda ai mezzi e servizi in buone condizioni. Ingresso, soggiorno con cucinino, camera matrimoniale e bagno. Gradevole soppalco, cantina e box. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it

SARRE MQ 45 € 49.000 Sarre, fraz. Montan Nella prima collina di sarre, in zona servita da navetta e negozi, proponiamo grazioso bilocale ristrutturato, dotato di cantina e posto auto condominiale. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia. L’immobile verrà lasciato completo di cucina. Basse spese condominiali, riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori. APE: G EPgl nren: 487 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 60 € 79.000 Bilocale arredato a sarre - A 1250 mt di altitudine, poco dopo l’hotel dei salassi, luminoso bilocale ristrutturato posto al piano terra. Ingresso su disimpegno, ampia zona giorno con lato cottura su soggiorno con porta finestra che ci fa accedere ad un terrazzino, dal quale si gode di unottima vista panoramica sino ad aosta. Dal disimpegno dell’appartamento si accede alla camera matrimoniale, al bagno con doccia, e ad un pratico ripostiglio/lavanderia. Il bilocale viene consegnato completamente arredato e fornito di tutti gli elettrodomestici. Il riscaldamento è termo autonomo, inoltre è presente anche un utile stufa a pellet nella zona giorno. Completano l’alloggio un posto auto condominiale ed un grande box soppalcabile. L-appartamento risulta ideale per gli amanti della montagna, in quanto la zona è indicata per rilassanti passeggiate, grazie agli svariati sentieri presenti, per godere al meglio delle nostre meravigliose montagne. IPE: 241.9 kWh/ m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 169.000 Sarre loc. Angelin - Due camere, zona giorno, mansarda collegata, posto auto privato, garage APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www. immobiliarenarbonne.it MQ 120 € 170.000 Casa semindipendente sarre - Nel centro storico della frazione di bellon, casa bifamiliare semindipendente di 120 mq con doppio ingresso indipendente. Distribuita su tre livelli, libera su tre lati e indipendente da terra a tetto, con uno sviluppo in lunghezza che permette di godere degli aﬀacci a sud, ovest e nord. Dalla terrazza a nord accediamo all’ingresso principale, situato al piano primo. Grande zona giorno suddivisa tra cucina abitabile illuminata da una grande vetrata e soggiorno con camino a legna angolare. Dal soggiorno

si accede al balcone a sud con vista sulle montagne.scendendo al piano rialzato si trovano la camera matrimoniale con balcone a sud, la camera singola a nord con terrazzino coperto e il bagno con finestra e doccia.al piano inferiore la taverna alla quale si accede sia tramite scala interna sia dall’entrata indipendente che si aﬀaccia sul verde in comune con la proprietà adiacente, spazio esterno dotato anche di barbecue. Al piano seminterrato, oltre alla taverna, trovano spazio un secondo bagno e la cantina con la volta in pietra.dalla rampa esterna si accede all’autorimessa con ingresso comune, internamente suddivisa tra le due proprietà. Due posti auto. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it € 180.000 Rif. 1248520 - appartamento in vendita - A sarre - grand-crÃ© proponiamo in vendita, in frazione grand-cré, trilocale su due livelli in rustico in corso di ristrutturazione. l’appartamento si compone al piano inferiore di ingresso, zona giorno con angolo cottura, un servizio e balcone, al piano superiore di una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. possibilità di acquistarlo da terminare internamente a euro 149.000,00. termo autonomo a metano. APE: In fase di calcolo Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 130 € 199.000 Appartamento ultimo piano a sarre con terrazzo - Appartamento all’ultimo piano composto da ampio ingresso su zona giorno doppia, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e lavanderia. Terrazzo a sud con vista oltre a cantina e garage di proprietà. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 95 € 250.000 Alloggio in villa con vista pazzesca - Proponiamo in esclusiva in zona residenziale a sarre in frazione saint maurice alloggio mansardato di 95 mq con ingresso indipendente. la proprietà è composta da: ingresso, open space con cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera, bagno, ampio terrazzo esposto a sud, cantina e posto auto privato. finiture di pregio, riscaldamento autonomo a pavimento classe energetica c. basse spese di gestione condominiali. APE: C - LE PRESTIGE IMMOBILIARE 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it € 850.000 Rif. 11348597 - rustico in vendita a sarre - Valle d’aosta-sarre proponiamo in vendita in contesto panoramico sulla prima collina in località les angelin, gruppo di rustici contigui, liberi su quattro lati con 950 mq di superficie residenziale complessiva già edificata e possibilità di ampliamento pari al 35% della volumetria esistente, per un totale di circa 1.240 mq, attraverso la demolizione e ricostruzione dei fabbricati. ottimo investimento immobiliare in considerazione dello sviluppo commerciale che si determinerebbe in seguito alla realizzazione di nuove unità residenziali con elevata eﬃcienza energetica e dotate di ogni

confort, potendo inoltre scegliere tra lotti di diverse metrature ed esposizione. possibilità di sviluppare interrato per eventuali posti auto o box. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 Sarre nuova costruzione - Appartamento e villette con verde in classe -a- con terrazzi e garage APE: A - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www. immobiliarenarbonne.it

VALPELLINE MQ 60 € 80.000 Alloggio autonomo con splendida vista - Appartamento molto luminoso disposto su due livelli. Composto da ingresso su zona giorno, cucinotto, due camere da letto, cabina armadio ed un servizio. Ampio balcone con splendida vista sulla valle. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 218 € 340.000 Grande villa bifamiliare - Ampia porzione di bifamiliare libera su 3 lati circondata dal verde. Ampio interrato composto da cantina. Garage, taverna e lavanderia. Al piano terra ampia zona giorno una camera ed un bagno oltre a 3 camere e doppi servizi al piano superiore. Patio esterno e alberi da frutta completano la proprietà. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

VILLENEUVE MQ 35 € 55.000 Monolocale ristrutturato con giardino - Grazioso monolocale ristrutturato con giardino e garage. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 90 € 189.000 Casetta ristrutturata con giardino - Proponiamo in collina di villeneuve a la crete zona soleggiata e comoda a tutti i servizi casetta indipendente di 90 mq totalmente ristrutturata al minimo dettaglio.la proprietà è composta: ingresso, soggiorno con camino, cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera, bagno e giardino privato.ape in fase di calcolo APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 75 € 285.000 - Valle d’aostavilleneuve proponiamo in vendita, in frazione la crete, trilocale di nuova costruzione posto al piano terra. L’ appartamento si compone di soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio e un porticato. completano la proprietà un posto auto, un box, una cantina e un ampia area verde privata. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli solari e fotovoltaico. Classe a++ bassi costi di gestione. APE: A+ - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

RESIDENZIALI AFFITTI AOSTA € 680 Aosta - Appartamento trilocale in centro storico, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, studio su bella veranda panoramica. Termo-

autonomo a metano. Arredato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it Aosta - Aﬃ tto euro 350,00 al mese appartamento bilocale con ampio terrazzo. Arredato. euro 450,00 al mese appartamento bilocale in zona panoramica. Arredato euro 480,00 al mese appartamento monolocale con cucinino in centro città. Arredato APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it

BOX AUTO/MOTO VENDITA AOSTA MQ 14 € 16.000 Box vendita regione borgnalle - In zona residenziale, all’interno del complesso de -i prismi€euro di regione borgnalle, box auto di 14 mq sito in piano secondo seminterrato.l’accesso è comodo e lo spazio di manovra ampio.le spese comuni sono irrisorie ed includono soltanto la luce, la pulizia dei locali comuni e la manutenzione. contatore personale per la luce interna. misure: larghezza interna 2, 60 mt; larghezza montante basculante 2, 22 mt: lunghezza 5 mt; altezza 2, 5 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

COMMERCIALI AFFITTI AOSTA MQ 40 € 200 Postazioni lavoro in affitto - In zona centrale e comoda al centro storico a piedi, locale commerciale fronte strada con una vetrina in zona di forte passaggio.completamente ristrutturato. Ingresso su ampio e unico locale completo di soppalco, disimpegno e servizio. Dalla seconda uscita su vano scala condominiale scendiamo nella grande cantina di 14 mq c.a. In piano seminterrato.il locale è servito da una comoda zona di carico e scarico adiacente il fabbricato e accessibile da cancello elettrico. IPE: 333.9 kWh/ m3 anno EPgl nren: 333.9 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 600 Affitto mq 40 aosta, via festaz - In zona centrale e di alto passaggio proponiamo negozio di mq 40, con vetrina ed ingresso principale su strada, e secondo ingresso privato dal cortile sul retro. L’immobile si sviluppa su due livelli, con un locale principale, un disimpegno ed un bagno al livello di ingresso, ed un altro ampio locale, in parte soppalcato, al livello superiore. Possibilità di posto auto. Riscaldamento condominiale, boiler per acqua calda. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 110 € 850 Ad aosta, in via saint martin de corléans, - Affittasi ampio locale commerciale di circa mq 110,

marzo 2021 con bagno, cantina e un posto auto riservato. Il locale si trova al piano terra e ha 2 vetrine. APE: G IPE: 398.4 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

COMMERCIALI VENDITA AOSTA MQ 105 € 90.000 Aosta-via federico chabod - proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico, locale commerciale posto al piano terra. Il locale si compone di un unico vano, servizio, deposito posto al piano interrato e vetrina fronte strada. Riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 160 € 170.000 Negozio con vetrine zona ospedale - Ad aosta, in via xxvi febbraio, grande negozio su 2 piani, con 3 vetrine e 2 ingressi, composto al piano terra da un ampio vano eventualmente divisibile e bagno. Al piano superiore è presente un soppalco e 2 locali ad uso archivio. Possibilità di acquistare anche solo metà locale. APE: G IPE: 65 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 70 € 290.000 Ufficio in vendita in centro aosta - Ad aosta, all’inizio di via de tillier e a pochi metri da piazza chanoux, vendesi ufficio posto al primo piano, composto da 3 vani e bagno. Posto auto condominiale nel cortile interno dell’edificio. Possibilità di trasformare l’ufficio in alloggio! vai sul nostro sito e guarda il video dell’ufficio!! classe energetica: e epi: 241, 12 kwh/m3 anno APE: E IPE: 241.12 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 283 € 312.000 Locale commerciale via marmore, aosta - Grande spazio commerciale di circa 280 mq in via marmore, traversa di corso battaglione, via di forte passaggio con ampia disponibilità di posti auto. Il negozio, sito al pian terreno è caratterizzato da un grande spazio aperto e personalizzabile a seconda delle esigenze della parte acquirente dotato di due grandi vetrine esposte a est, un retro, un bagno e una terrazza esposta a sud all’uscita del w.c. APE: E IPE: 562.2 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

QUART € 103.000 Mq 115 quart, loc. Teppe - In zona commerciale, ampi locali ad uso ufficio, showroom od altro tipo di attività commerciale, in contesto condominiale che ospita altre realtà similari. Posti al primo piano con ascensore, gli uffici si compongono di quattro locali ciascuno, con annesso wc. Dotati di un posto auto coperto ad uso esclusivo ciascuno, e di posti auto liberi condominiali. I due immobili occupano il lato ovest dello stabile, ed essendo attigui offrono la possibilità di essere uniti in un’unica soluzione di mq 240. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

MQ 160 € 220.000 Locale commerciale finestrato - Locale commerciale in ottime condizioni, finestrato, posto al primo piano in zona commerciale. Circa 160 mq completo di uﬃcio, servizi e posto auto di proprietà. APE: G IPE: 65 - VALLEE CASA 0165/263996

COMMERCIALI AFFITTI SAINT-CHRISTOPHE MQ 300 € 1.300 Capannone in aﬃtto a saint christophe - A saint christophe, in loc. Grand chemin, vicino alla statale 26 e in una zona commerciale comoda e ben servita, aﬃttasi capannone ad uso artigianale e commerciale di circa mq300. All’interno sono presenti 2 uffici, bagno e un ampio soppalco. All’esterno ampio parcheggio in uso esclusivo del capannone. Vai sul nostro sito e guarda il video del capannone! classe energetica: g epi: 346, 25 kwh/ m3 anno APE: G IPE: 346.25 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

SAINT-PIERRE MQ 65 € 800 Multilocale in affitto a st. Pierre - In piccolo contesto, in zona prossima al centro paese, locale adibito attualmente a uﬃcio/studio. ingresso in uno spazioso open space utilizzabile come reception e ulteriori due ampie stanze.completamente arredato e disponibile da subito.riscaldamento autonomo a metano. Spese comuni irrisorie: solo acquaposto auto nel piazzale comune. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

ATTIVITA’ COMMERCIALI VENDITA AOSTA MQ 15 € 10.000 Posto auto scoperto in centro città - All’altezza della rotonda di viale partigiani proponiamo diversi posti auto e garage nuovissimi a partire da eur 10.000, 00 comodissimi per chi lavora in centro storico, con fermata del bus adiacente. APE: In fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 19 € 35.000 Nuovo garage comodo al centro storico - Garage di nuova costruzione ed ampia metratura nei pressi del centro storico zona rotonda di viale partigiani/benzinaio esso, con fermata del bus attaccata. APE: In fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

GRESSAN Rif. 248590 - attivit€euro commerciale - In vendita a gressan in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita attività bar/ristorante/self service arredato di circa 200 mq, con dehors esterno. Il locale dispone di circa 70 posti a sedere fra interno ed esterno. L’attività si sviluppa su due livelli. il locale, accogliente e curato nei minimi particolari, si presenta con due ampie vetrate fronte strada e dehors esterno con ottime possibilità di personalizzazione. Il locale assicura al cliente, sia in inverno che in estate, una piacevole sosta per degustare e assaporare ottimi piatti. il

locale ha licenza per poter somministrare pasta fresca e le autorizzazioni arpa per la musica dal vivo e karaoke, sia nella zona interna sia nella zona esterna. viste le sue grandi potenzialità il locale si presta anche per pranzi self service, grigliate, aperitivi e colazioni. ampio parcheggio comunale adiacente. ottima posizione di passaggio per gli impianti di risalita aosta-pila. trattativa riservata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

TERRENI VENDITA AOSTA MQ 1900 € 45.000 Terreni agricoli regione cossan - Nella collina di aosta, in ottima posizione soleggiata e panoramica, e dotati di impianto di irrigazione, appezzamenti di terreni agricoli, in parte anche vigneti, per un totale di 1.900 mq c.a.a completare la soluzione anche un grande e comodo deposito attrezzi. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 825 € 161.000 Terreno edificabile in vendita - Uno degli ultimi lotti edificabili in via edelweiss, ricercatissima zona sulla collina di aosta a due passi dal centro storico. L’appezzamento è di 825 mq circa e ha capacità edificatoria di circa 140 mq netti più gli interrati. Il terreno è facilmente urbanizzabile, collegato alla strada principale e con una pendenza minima. Queste caratteristiche rendono ancora più appetibile questa proposta immobiliare unica nel suo genere. Possibilità di acquisto di appezzamenti diversi. APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 1105 € 217.000 Terreno edificabile in vendita - Uno degli ultimi lotti edificabili in via edelweiss, ricercatissima zona sulla collina di aosta a due passi dal centro storico. L’appezzamento è di 1.100 mq circa e ha capacità edificatoria di circa 187 mq netti più gli interrati. Il terreno è facilmente urbanizzabile, collegato alla strada principale e con una pendenza minima. Queste caratteristiche rendono ancora più appetibile questa proposta immobiliare unica nel suo genere. Possibilità di acquisto di appezzamenti diversi. APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it € 260.000 Terreno edificabile con vista mozzafiato - Proponiamo a in zona soleggiata a porossan terreno edificabile di 1000mq per costruire villa indipendente di 155 mq con interrato e fondamenti già esistente di 100 mq. il progetto è già stato approvato. APE: * - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 1270 € 288.000 Terreno edificabile in centro aosta, via parigi - Ad aosta, in via parigi, vicinissimo all’ospedale parini e al centro città vendesi splendido terreno edificabile pianeggiante di mq1200. Possibilità di realizzare un’abitazione di mq220 lordi. Accesso comodo direttamente dalla statale 26. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: non soggetto APE: * - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

AYMAVILLES MQ 502 € 69.000 Terreno edificabile aymavilles - In posizione panoramica, caratterizzata da una splendida vista su quattro dei castelli storici della regione, terreno edificabile pianeggiante con comodo accesso. La metratura del lotto è di 502 mq con un indice di edificabilità dello 0, 20 mq/mq. possibilità di realizzare una villa indipendente di 100 mq circa oltre all’interrato, sviluppata su un unico livello oppure su due. i servizi principali, quali l’acquedotto, l’energia elettrica e l’allacciamento alla fognatura, sono tutti presenti in loco. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 488 € 80.000 Terreno edificabile con terreni agricoli - Terreno edificabile di 488 mq c.a nel centro storico della frazione vercellod. Dato l’indice di edificabilità dello 0, 20 mq/ mq, possibilità di realizzare una villa di 100 mq utili disposti tutti su un unico livello oltre all’ampio interrato. nel prezzo sono inclusi anche 1.200 mq c.a di terreni agricoli adiacenti. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 688 € 99.000 Terreno edificabile con vista castello - In zona residenziale, a due passi dal municipio di aymavilles e dai principali servizi del comune, proponiamo in esclusiva terreno edifi cabile con una superfi cie di 688 mq, nel quale è possibile realizzare circa 179 mq di abitazione fuori terra, più interrato. Splendida vista sul castello. il terreno gode di un comodo accesso e della possibilità di allacciarsi facilmente a tutte le utenze. possibilità di richiedere in agenzia progettazione preliminare sia in edilizia tradizionale che in bioedilizia. APE: * - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

SARRE € 99.000 Terreno edificabile - Proponiamo a sarre in frazione ronc terreno edificabile di 898 con indice di 0, 20. si può creare una bellissima villa di 160 mq o due alloggi di 80 mq più ampio interrato. APE: * - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 746 € 110.000 Terreno edifi cabile sarre - Al confine con aosta, in zona ben servita dai mezzi e negozi, terreno edificabile completamente pianeggiante e direttamente collegato con la viabilità principale. L-indice di edificabilità dello 0, 20 mq/mq permetterebbe la realizzazione di una villa indipendente o di una casa bifamiliare di c.a. 150 mq. Netti, oltre all’interrato, contornata dal giardino di proprietà. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

DOVE NON INDICATE O CON * CLASSI ENERGETICHE IN CERTIFICAZIONE

marzo 2021

Immobiliare Sarre Saint Pierre sas - Rue de la Libertè, 84 - 11010 Saint Pierre (AO) RIF. 1248657 - ARVIER 105.000 €

RIF. 10248676 - GRESSAN 164.000 €

RIF. 10248677 - GRESSAN 174.000 €

LQ YLD 6DLQW $QWRLQH XQ WHUUHQR HGLÀFDELOH GL PT FRQ XQ LQGLFH GL FKH SHUPHWWH GL HGLÀFDUH ÀQR D PT fuori terra, su più livelli o tutti su un livello nel rispetto delle GLVWDQ]H WUD L FRQÀQL LQWHUUDWR GD VYLOXSSDUH D SLDFLPHQWR 3RVVLELOLWj GL YDOXWDUH PROWHSOLFL WLSRORJLH GL FRVWUX]LRQH VSD]LDQGR GDOOD %LR HGLOL]LD 3UHIDEEULFDWR ,PSDWWR HGLOL]LD FRQYHQ]LRQDOH HFF 2WWLPD HVSRVL]LRQH H LQ ]RQD FHQWUDOH YLFLQR D WXWWL L VHUYL]L GHO SDHVH

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RIF. 11248612 - GRESSAN 110.000 €

RIF. 11305 - RHEMES-SAINT GEORGES - LA BARMAZ 149.000 €

RIF. 10248670 - SAINT-PIERRE 195.000 €

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RIF. 10248671 - SAINT-PIERRE 95.000 €

RIF. 11331- SAINT-PIERRE SEEZ 210.000 €

RIF. 11409 - SARRE 180.000 €

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AYMAVILLES PANORAMICO BILOCALE CON GIARDINO E GARAGE Nei pressi del centro di AymaYLOOHV VXOOD VWUDGD FKH FRQGXFH D &RJQH SURSRQLDPR LQ YHQGLWD ELORFDOH SRVWR DO SLDQR WHUUD FRQ LQJUHVVR LQGLSHQGHQWH GDO JLDUGLQR 6RJJLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD FDPHUD H VHUYL]LR FRQ GRFFLD 7HUUD]]LQR FRSHUWR H JDUDJH 5LVFDOGDPHQWR q DXWRQRPR D *SO $SSURYDWL L ODYRUL GL ULTXDOLÀFD]LRQH HQHUJHWLFD GHO $SH ,Q IDVH GL FDOFROR ½

marzo 2021

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mensile marzo 2021

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