Oikia Aosta 4 - 2021 by Publidok S.r.l.

NUMERO

mensile aprile 2021

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Oikia.it edizione Aosta è un supplemento (n. 9) a Oikia.it edizione Cuneo n. 3 del mese di marzo 2021. Oikia.it edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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MQ 60 € 98.000 Aosta-via liconi - proponiamo in vendita, luminoso trilocale completamente ristrutturato, posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina condominiale. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina separata, due camere matrimoniali, un servizio e un balcone. Completo di grande cantina e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 107 € 105.000 Aosta, via liconi - Vicino a piazza della repubblica, alloggio completamente da ristrutturare posto al quarto e ultimo piano, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, veranda chiusa a ovest, 3 camere da letto di cui una con aﬀaccio su un ampio balcone esposto a est, bagno e cantina al piano interrato. Posto auto condominiale nel cortile esterno. Classe energetica: g epi: 341, 74 kwh/m2 anno APE: G IPE: 341.74 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 347/2372916 MQ 60 € 109.000 - Vicino al viale conte crotti, in casa di sole quattro unità abitative, appartamento al piano primo ed ultimo con ingresso su soggiorno e cucina, due camere, bagno con doccia e cantina. L’immobile è in buone condizioni ed è in vendita compreso di arredo. APE: G IPE: 577 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 77 € 110.000 Trilocale ultimo piano con ascensore - Appartamento posto all’ultimo piano servito da ascensore con ottima esposizione. Ingresso, sala cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con finestra e ripostiglio. Con cantina e posto auto condominiale. Possibilità di garage. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 100 € 115.000 Bilocale con taverna a volte in pietra ad aosta - Ad aosta, nella tranquilla e soleggiata frazione di arpuilles, vendesi bilocale con ingresso indipendente sito in un rustico completamente ristrutturato in stile valdostano. L’appartamento è disposto su 2 livelli e composto da un terrazzino d’ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ampio balcone. Al piano inferiore è presente un’altra grande stanza con splendide volte in pietra e secondo bagno. L’unità immobiliare ha un secondo accesso indipendente dalla taverna. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: d epi: 241, 21 kwh/m2 anno APE: D IPE: 241.21 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 55 € 115.000 alloggio da investimento - Proponiamo in via gastaldi alloggio situato al piano rialzato di 55 mq composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e cantina.basse spese di gestione condominiali 500/600 annue e riscaldamento autonomo a

metano.ideale come prima casa o investimento essendo a pochi passi dal centro. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

parcheggi condominiali. esposizione nord-ovest-est basse spese di gestione condominiale APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 90 € 125.000 Alloggio con 2 camere in vendita ad arpuilles - Ad aosta, nella tranquilla e soleggiata frazione di arpuilles, vendesi alloggio con ingresso indipendente sito in un rustico completamente ristrutturato in stile valdostano. L’appartamento è disposto su 2 livelli ed è composto da soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra e da 2 camere e secondo bagno al primo piano. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: d epi: 241, 12 kwh/m2 anno APE: D IPE: 241.12 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 75 € 135.000 Appartamento trilocale in zona molto ben servita Appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con finestra, balcone. Cantina garage e p.auto condominiale. Basse spese di gestione. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

MQ 50 € 125.000 Appartamento aosta città - Proponiamo in via volontari del sangue alloggio di 50 mq al primo piano, completamente ristrutturato. l&#8217; immobile è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno nuovo, balcone, cantina e posti auto condominiali. zona comoda e servita. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 90 € 129.000 Mansarda da ristrutturare in centro città - Proponiamo a due passi da piazza della repubblica una mansarda di 90mq soppalcabile, con ascensore, completamente da ristrutturare completa la proprietà una veranda e una cantina. Esposizione est-ovest con vista fantastica. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it € 130.000 Alloggio mq. 90 da ristrutturare - Aosta coso battaglione zona giorno, due camere, servizio, terrazzo, in zona c, so battaglione APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www. immobiliarenarbonne.it € 130.000 Appartamento di mq. 90 senza ascensore - Aosta via parigi appartamento con ingresso, sala, cucina, due camere, servizio, balconi, cantine e poss. Di garage, oltre a posti auto esterni in cortile. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 90 € 133.000 Alloggio vicino arco di augusto - Proponiamo in via brocherel grande appartamento di 90mq vicino a tutti i servizi. la proprietà si trova al piano rialzato quindi comodo anche per persone anziane; composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali spaziose, bagno, balcone verandato e

MQ 65 € 145.000 Appartamento in centro storico aosta - Nel cuore di aosta appartamento esposto totalmente a sud con posto auto condominiale. Ingresso, salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con ampio balcone e cantina. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 80 € 145.000 Trilocale ai piani alti esposto a sud - Appartamento posto ai piani alti servito da ascensore con esposizione sud/nord e due balconi. Composto da spazioso ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. A completare la proprietà cantina, posto auto condominiale e garage. Possibilità di realizzare 2 camere da letto. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 43 € 145.000 - Aosta-via ginod proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, bilocale ristrutturato e arredato posto al piano primo di un condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su una zona living, camera e servizio. completo di cantina e posto auto coperto. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: D Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 149.000 Mq 60 - aosta, via garibaldi - Nelle immediate vicinanze del centro pedonale e dell’arco di augusto vendiamo grazioso appartamento ristrutturato, ubicato al secondo ed ultimo piano di una palazzina condominiale. L’immobile gode di una doppia esposizione, e si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura accessoriato e zona pranzo, camera da letto matrimoniale con balcone, camera singola/studio, bagno con doccia finestrato e ripostiglio. Dispone inoltre di cantina e parcheggio condominiale. Venduto arredato. Riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute. APE: G EPgl nren: 860 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 113 € 160.000 Appartamento con vista panoramica - Appartamento in zona panoramica composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi e due balconi

aprile 2021 con splendida vista su aosta. A completare la proprietà cantina, posto auto condominiale e possibilità di garage!! APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 110 € 165.000 - Aosta-via chatrian proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico, ampio quadrilocale posto al piano quarto di un condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, un servizio, ripostiglio, un terrazzo di nove mq rivolto a sud e un balcone di sei mq. completano la proprietà una cantina. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: F - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 70 € 165.000 Trilocale completamente ristrutturato - Alloggio trilocale completamente ristrutturato di recente. Ingresso, zona giorno con cottura, spaziosa camere matrimoniale, bagno con balcone, cameretta e cantina. Servito da ascensore e molto luminoso. A due passi dall’ospedale parini di aosta. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 62 € 165.000 - Aosta-via ginod proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, bilocale disposto su due livelli, ristrutturato con finiture di pregio e arredato posto al piano terzo di un condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su una zona living con cucina a vista, dalla scala interna si accede alla zona soppalcata adibita a camera e servizio. completo di cantina e posto auto coperto. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: D Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 65 € 169.000 alloggio signorile totalmente ristrutturato - Proponiamo in regione arionda zona comoda e soleggiata appartamento situato al piano primo composto da: ingresso, zona giorno con ampia cucina e balcone, camera matrimoniale con balcone, bagno con finestra e cantina. l’alloggio è stato recentemente ristrutturato, esposizione sud ovest luce naturale in tutto l’appartamento. viene lasciato completamente arredato di tutto ! ape in fase di calcolo APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it € 169.000 Mq 98 - aosta, via brean - In una delle zone più servite della città, nelle immediate vicinanze di viale conte crotti, proponiamo appartamento trilocale posto al piano rialzato di contesto condominiale recentemente rinnovato. L’immobile si presenta in ottime condizioni, e si compone di ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con zona

pranzo, due camere da letto, bagno con doccia e balconcino, ripostiglio. Alla proprietà è abbinata una cantina. Possibilità di carico/scarico nel cortile condominiale, posti auto liberi nelle immediate vicinanze. Spese condominiali contenute. APE: G EPgl nren: 286.61 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it € 169.000 Attico da ristrutturare con garage - Aosta via saint martin ingresso, sala, cucina, tre camere, doppi servizi, garage- APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 69 € 175.000 - Alle porte di aosta, proponiamo appartamento al primo piano in condominio di recente ristrutturazione con ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, un piccolo terrazzo a sud con splendida vista, camera matrimoniale, una seconda stanza entrambi con balconcino, cantina e due posti auto uno coperto e l’altro scoperto anch’essi di proprietà. APE: C IPE: 125 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 85 € 179.000 trilocale totalmente ristrutturato e indipendente - Proponiamo sulla collina di aosta in frazione la comba appartamento indipendente completamente ristrutturato. l’immobile è cosi composto: soggiorno con cucina esposto a sud, camera, seconda camera molto spaziosa, bagno e balconi. completano la proprietà ampio garage, cantina e terrazzo. nessuna spesa di condominio e riscaldamento autonomo. ape in definizione APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it € 180.000 Alloggio ultimo piano con ascensore - Aosta via festaz mq. 87 cucina, sala, due camere, servizio, cantina e possibilità di garage APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www. immobiliarenarbonne.it MQ 90 € 189.000 Appartamento aosta città - Proponiamo bellissimo alloggio di 90 mq l terzo piano con ascensore.l’immobile si presenta in ottime condizioni composto da: ingresso, zona giorno con cucina a vista con accesso diretto al balcone, camera matrimoniale con balcone, seconda camera con cabina armadio, bagno. si completa la proprietà con cantina e posti auto condominiali.l’immobile viene venduto senza mobilia a parte possibilità di box auto. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 100 € 195.000 Luminoso alloggio con box - In zona residenziale e comoda per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al secondo piano servito da ascensore composto da: ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, seconda camera spaziosa, ampio bagno e ripostiglio con angolo lavanderia.cantina.possibilità di acquisto di box auto a parte. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 115 € 195.000 appartamento con tre camere e box - Proponiamo alloggio di grandi dimensioni di 115 mq in via artanavaz, zona comoda e servita. la proprietà si trova in contesto signorile servito di ascensore (a norma anche per disabili) senza nessuna barriera architettonica composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, tre balconi, cantina e box possibilità di acquistare a parte un secondo box auto a 16.900€ spese condominiali nella media, riscaldamento a metano. ape in fase di definizione. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 121 € 198.000 Luminoso appartamento con 3 camere da letto Alloggio completamente ristrutturato composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, un balcone. A completare la proprietà una spaziosa cantina e 2 posti auto. Molto luminoso con riscaldamento autonomo a metano e basse spese di gestione! APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 120 € 198.000 - Appartamento di circa 120 mq servito da ascensore. Ingresso, cucina abitabile, due camere da letto un grandissimo salone con zona pranzo, bagno, ripostiglio. Con due balconi ed una cantina. Possibilità di ricavare la terza camera. Posto auto condominiale nel cortile. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 145 € 220.000 Aosta-via st.martin de corleans - proponiamo in vendita, nelle vicinanze del centro storico, luminoso trilocale di ampia metratura, ristrutturato di impianti idraulici ed elettrici, posto al piano terzo di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su comodo disimpegno, grande salone rivolto a ovest, cucina abitabile con balcone rivolto a est, due grandi camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio da cui si potrebbe ricavare una cabina armadio. Completo di cantina, posto auto condominiale, possibilità di acquistare un box auto a parte. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 130 € 225.000 Ampio appartamento nel cuore di aosta - Appartamento in centro città in palazzo ben tenuto. Molto ben esposto e luminoso,

composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, uno studio, bagno oltre a lavanderia. Con ampio balcone più tre balconcini e cantina. Riscaldamento a pavimento! APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 235.000 Mq 130 aosta, via gilles de chevreres - In zona comoda ai servizi, proponiamo appartamento in condominio libero su tre lati, contesto molto curato e dotato di zona verde. Al terzo piano con ascensore, si compone di ingresso su soggiorno, esposto a sud, con accesso diretto ad ampio terrazzo coperto, cucina abitabile con balcone, esposto a nord vista collina, due camere e due bagni. Completo di cantina, soﬃtta, box auto e posto auto condominiale. APE: E IPE: 241.4 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 109 € 240.000 Appartamento pari al nuovo esposto a sud - Spazioso alloggio completamente esposto a sud molto luminoso. Composto da ingresso, ripostiglio, zona giorno living con cucina a vista e ampio balcone, due camere da letto con balcone e doppi servizi. Riscaldamento semi autonomo a consumo con caldaia nuova a metano e pannelli solari. A completare la proprietà cantina garage e posto auto. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 115 € 240.000 Aosta via piccolo san bernardo - Quadrilocale ottima esposizione via piccolo san bernardo proponiamo distanti dalla strada, appartamento terzo piano servito da ascensore, composto da ingresso, cucina con grande balcone, ampio soggiorno con terrazzo, due camere, un servizio e ripostiglio. Completa la proprietà cantina, garage e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 90 € 249.000 Aosta - porossan - Villa bifamiliare con giardino proponiamo villa bifamiliare a porossan con vista stupenda sulle montagne. Al piano seminterrato ampio garage e cantina. Al piano terra sala, cottura, bagno. Al piano primo 2 camere con secondo bagno e balcone. Ampio giardino privato e posto auto esterno. classe energetica a+ con fotovoltaico e pompa di calore. APE: A+ - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3475585111 - www.petitemaisonaosta.it MQ 200 € 249.000 Aosta attico duplex - Splendido attico disposto su 2 livelli. L-immobile, servito di ascensore, si compone di: luminoso ingresso, cucina abitabile con uscita sul balcone ad est, zona pranzo, soggiorno con caratteristico caminetto, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e due terrazzi panoramici.piano superiore sottotetto con tre camere, una con cabina armadio, due servizi.cantina e posto auto condominiale. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

aprile 2021

MQ 121 € 260.000 Aosta-via federico chabod - Proponiamo in vendita, luminoso quadrilocale posto al piano sesto di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile con balcone esposto a ovest, ampio soggiorno con terrazzino rivolto a sud, due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi. Completo di cantina , posto auto e box. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 120 € 265.000 - Aosta-via chemin de voison proponiamo in vendita, nei pressi del centro storico, quadrilocale posto al piano secondo di un contesto condominiale servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile con terrazzo rivolto a sud, ampio soggiorno, camera matrimoniale, due camere singole e doppi servizi. completo di un posto auto coperto e uno scoperto, cantina e box. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 96 € 310.000 Nuovi trilocali in vendita ad aosta - Ad aosta, in via chambéry, nelle vicinanze delle scuole e in una posizione comoda per accedere nel centro città anche a piedi, vendesi splendidi alloggi di varie metrature siti in un condominio di nuovissima realizzazione in classe a. I trilocali ancora disponibili partono da mq96 e sono composti da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi e balconi. Alcuni alloggi hanno anche delle splendide e grandi terrazze, ideali per chi desidera un’area esterna nel pieno centro città! anche all’ultimo piano sono presenti splendidi alloggi con terrazza esterna da cui si gode di una piacevole vista sulle montagne e sulla città. Riscaldamento a pavimento, facciata ventilata, condizionamento estivo e impianto fotovoltaico per l’energia elettrica. Al piano interrato sono disponibili ancora dei box auto singoli o doppi. Il fabbricato è in fase di realizzazione, pertanto è ancora possibile perso-

nalizzare le finiture in base ai propri gusti e desideri. Inoltre, per realizzare al meglio la casa dei propri sogni, il cliente potrà, a sua scelta, essere immediatamente seguito anche per la fase di arredo e studio di interni. Prezzi trilocali a partire da eu. 355.000,00. Vai sul nostro sito e guarda il video degli alloggi! classe energetica: a+ epi: 40, 78 kwh/m2 anno APE: A+ IPE: 40.78 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 166 € 480.000 Aosta via delle betulle - Villa nuova con accesso privato e vista unica sulla citta’ di aosta. Al piano primo camera matrimoniale con cabina armadio, 2 camere singole, un bagno padronale e balconata sulla citta’. Al piano terra ampia zona giorno di circa 45 mq ed bagno di servizio. Giardino privato che domina sulla citta’. Garage e posti auto esterni. APE: A+ - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 220 trat. ris.Jovencan fraz. Hameau le clou - Casa singola con giardino. Proponiamo rustico ristrutturato indipendente, in un angolo molto riservato e tranquillo con ampia zona verde composto di: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere e servizio, tripla autorimessa lavanderia e un servizio. Al piano seminterrato bellissima taverna a volta, depositi. Ampia zona esterna adibita a parcheggi e verde pianeggiante riservato. APE: In fase di calcolo PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 247 € 650.000 Aosta prima collina villa panoramica - Nella prima collina di aosta vendiamo villa con 500 mq. Di area verde oltre vigneto di circa 750 mq. ampia zona giorno con cucina abitabile aperta, 5 camere letto, 3 bagni. Taverna, cantina. due porticati coperti ed attrezzati. Box auto e 3 posti auto esterni. APE: C - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 333 € 670.000 Grande villa in città circondata dal verde - Nella primissima collina di aosta proponiamo splendida villa singola di pregio, attualmente divisa in due unità.

Circa 330 mq disposta su 3 livelli e circondata dal verde. Ottime finiture e completa di tutti i comfort. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 545 € 1.650.000 Villa di prestigio sulla collina di aosta - Sulla prima collina di aosta, in una zona tranquilla, soleggiata e comoda per accedere al centro città in pochi minuti, vendesi prestigiosa e grande villa indipendente disposta su 2 piani fuori terra e interrato. L’abitazione è composta al piano terra da un salone di mq70 con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno di servizio, lavanderia, studio, camera patronale con spogliatoio/ vestibolo e immensa sala da bagno con doccia e vasca idromassaggio jacuzzi. A completamento del piano ci sono un ampio terrazzo coperto e un porticato. Al primo piano ci sono altre 3 grandi camere da letto, 2 bagni e una spettacolare terrazza con vista sulla città di aosta e sulle montagne. Tramite scala interna, caratterizzata dalla presenza di un bellissimo acquario curvo, si accede nella zona interrata dove è presente una sala proiezioni/cinema, un’area fitness con palestra e spa con bagno turco per 8 persone e uno spazioso deposito. Direttamente dalla zona interrata si accede alla grande autorimessa, al secondo magazzino e alla cantina a volta interamente in pietra (crotta). All’esterno la villa è circondata da una zona verde illuminata e ottimamente piantumata e da una zona barbecue con cucina esterna. Dall’area verde, tramite grazioso camminamento, si accede ad un’esclusivo campo da tennis regolamentare! classe energetica: e epi: 241, 41 kwh/m2 anno APE: E IPE: 241.41 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 400 trat. ris.Prestigiosa villa in vendita ad aosta - Ad aosta, in una delle zone più belle e tranquille della città, a pochi minuti dal centro storico, vendesi prestigiosa e grande villa indipendente completamente immersa nel verde di proprietà. L’abitazione è composta al piano terra da un ingresso, salone con camino in pietra, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio e 2 camere con bagno privato. Al primo piano ci sono altre 3 grandi camere da letto e 2 bagni. Tramite scala interna si accede nella zona interrata dove è presente una grande autorimessa, lavanderia, palestra, crotta a volta in pietra e locali accessori. All’esterno la villa è circondata da una zona verde illuminata dove è presente anche un lastricato con zona barbecue e una vasca d’irrigazione che può essere trasformata in piscina. Vai sul nostro sito e guarda il video della villa! classe energetica: e epi: 246, 78 kwh/m2 anno APE: E IPE: 246.78 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 570 trat. ris.Multilocale aosta Nella prima cintura della zona ovest di aosta, immobile signorile indipendente, da ristrutturare, circondato da terreno edificabile di proprietà.la zona, di forte passaggio, ben servita

e comoda al centro rappresenta un valore aggiunto notevole per la realizzazione di qualsiasi attività.non si escludono altre destinazioni d’uso: commercio al dettaglio e all’ingrosso, pubblici esercizi, spettacolo, tempo libero, servizi alle persone, agenzie e studi professionali.ottima ed ulteriore soluzione, visto anche l’elevato indice di edificabilità del terreno (0, 83 mq/ mq), sarebbe la realizzazione di un complesso residenziale di pregio completo di tutte le pertinenze. Proposta unica ed esclusiva per collocazione e intelligente conformazione, oltre all’ampiezza ed alla massima sfruttabilità dei preziosi spazi esterni! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

ARVIER € 200.000 Mq 320 - arvier, localita’ rochefort - Nel centro storico di arvier proponiamo storica casa indipendente di circa mq. 320, da ristrutturare. L’immobile dispone di due accessi, dal lato sud e dal lato nord del paese, che conducono all’attuale ingresso ed al cortile ad uso esclusivo; uno dei muri perimetrali si aﬀaccia inoltre sul corso pedonale, dove si potrebbe predisporre un ampio garage. la parte più antica di questo rustico, che a suo tempo aveva la funzione di fienile e che si presenta con tutte le sue caratteristiche intatte, è dotata di un maestoso camino, di ampiezza di oltre 2.5 metri, perfettamente funzionante. Con una gradevole vista ed un’ottima esposizione solare, questa suggestiva abitazione è perfetta per realizzare un bed&breakfast unico nel suo genere. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 150 € 295.000 Casa indipendente su piu’ livelli con giardino privato - Villa bifamiliare di due unita’ indipendenti: un bilocale al piano terra, composto da living con angolo cottura, camera e bagno grande con doccia. Il secondo, disposto su due livelli, si compone di zona notte al piano primo con bagno e due camere, ognuna provvista di cabina armadio; al piano sottotetto si trova la zona giorno con cucina abitabile e servizio. Ampio terrazzo e giardino privato. APE: C - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

AYMAVILLES € 28.000 Rif. 11348601 - rustico in vendita a aymavilles - Valle d’ aostaaymavilles proponiamo in vendita, in frazione vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

aprile 2021 MQ 70 € 59.000 Rustico dintorni di aosta - Proponiamo ad aymavilles in zona panoramica rustico di 70 mq cielo terra e libero su tre lati con vista castello. ottima esposizione. ideale come investimento o come struttura ricettiva. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 43 € 79.000 - In prossimità del municipio e poste, grazioso monolocale in palazzina completamente ristrutturata, in ottime condizioni e completo di arredo. La proprietà dispone di una piccola cantina e di un posto auto in uso esclusivo. Comodo per raggiungere la vallata di cogne e altre zone turistiche, disponibile da subito. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com MQ 102 € 115.000 Porzione di casa con verde aymavilles - Porzione di casa libera su tre lati da cielo a terra così composta: al piano terra una lavanderia finestrata e cantina a crotta, al piano primo ingresso su zona giorno, camera da letto e bagno. Al piano superiore troviamo un locale da ristrutturare dove poter realizzare altre due stanze. A completare la proprietà giardino con zona barbecue. Posto auto comunale sotto casa e possibilità di box. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 70 € 139.000 - Nella piazzetta centrale di ozein, in condominio di recente ristrutturazione, proponiamo immobile adibito ad uso uﬃcio con possibilità del cambio di destinazione d’uso in civile abitazione. La proprietà è situata al piano primo servita da ascensore ed è composta da disimpegno, saletta d’attesa, due locali ad uso uﬃcio, bagno, ampio terrazzo e cantina. Attualmente risulta arredato come abitazione. APE: D IPE: 87.4 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 330 € 139.000 Rustico con terreni aymavilles - Nel centro storico della frazione vercellod, grande rustico di 330 mq c.a complessivi. La soluzione, disposta su più livelli e divisa in più unità, si presta per la realizzazione di un caratteristico complesso immobiliare completo di tutte le pertinenze. nella vendita sono compresi anche 2.150 mq c.a di terreni agricoli, parte dei quali sfruttabili per la realizzazione di posti auto ed autorimesse. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 97 € 140.000 Mansarda panoramica con garage - Nella zona più panoramica e soleggiata di aymavilles, alloggio sito al terzo piano di un- importante proprietà immobiliare indipendente. Ampio soggiorno con angolo cottura, zona pranzo, camera matrimoniale, seconda camera e servizio. A corredo dell’immobile cantina e

garage. riscaldamento autonomo con idropellet, impianto di allarme. APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

BIONAZ € 215.000 Alloggio ristrutturato con vista sulle piste - Bionaz splendido alloggio con tre camere, zona giorno e balcone a sud. Termo autonomo! APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www. immobiliarenarbonne.it

BRISSOGNE MQ 190 € 69.000 - Nella zona alta di brissogne, proponiamo casa indipendente composta da due corpi di fabbricato, libera su tre lati e di ampia metratura. L’ immobile è disposto attualmente su due livelli, con possibilità di realizzare il terzo piano, area verde annessa e progetto approvato con oneri di urbanizzazione pagati. La progettazione attuale prevede una soluzione unica con al piano terra, taverna, locale hobby, lavanderia, disimpegno e cantina, al piano primo soggiorno/pranzo con balcone e zona cottura, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno, al piano secondo un grande soppalco, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola con balcone e bagno, il tutto per una metratura calpestabile oltre i 185mq. Esternamente alla casa c’è area verde distribuita su i tre lati dell’immobile per una metratura di circa 130mq., poco distante e non collegata alla stessa proprietà un altra area di mq. 46. Lavori in parte iniziati con trattabilità del prezzo ed eventualmente inoltre vi è la possibilità di acquistare i corpi di fabbricato separatamente di cui uno già abitabile con giardino e l’altro rustico su due livelli da ristrutturare. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

CHARVENSOD MQ 70 € 115.000 Alloggio autonomo con garage - Appartamento trilocale termoautonomo e senza spese condominiali in piccola casa con poche unita a pochi minuti da aosta. L’alloggio e composto da una camera, una cucina con balcone, una sala dove attualmente vi e la seconda camera ed un bagno. Nella proprieta sono compresi una cantina, un posto auto ed un garage. APE: E IPE: 175 VALLEE CASA 0165/263996 MQ 140 € 235.000 Charvensod Appartamento in casa indipendente al primo piano, bussola d’ingresso, soggiorno con angolo cottura, servizio, .2 camere e 3 balconi. Al piano superiore è presente la terza camera matrimoniale con bagno privato. Una parte del piano superiore, circa 60 mq, è stata lasciata al grezzo. Grande cantina/deposito al piano seminterrato. Il riscaldamento è autonomo, nessuna spesa comune. APE: B - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 280 trat. ris.Casa indipendente con due unita- abitative!! - Proponiamo casa indipendente con due appartamenti, un trilocale al piano primo e un quadrilocale al piano mansarda, oltre al piano terreno servito da garage e vani a vari usi e due cantine nell’interrato di complessivi mq 280 circa. Completa la proprietà un ampio parcheggio e area verde circostante. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it € 480.000 Mq 225 charvensod - In località capoluogo proponiamo interessante villa unifamiliare di nuova costruzione, disposta su tre livelli, in posizione panoramica. La villa è così suddivisa: soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno al piano principale; due camere, secondo bagno e balcone panoramico al piano primo; averna con angolo cottura, lavanderia e stireria, studio ed box auto doppio in seminterrato. Dotato di zona esterna pavimentata con pietra di luserna e geopietra, e zona verde. Impianto solare termico, riscaldamento a pavimento con

caldaia di ultima generazione, domotica bticino, impianto di aspirazione centralizzato, cappotto, serramenti in legno ultima generazione , cucina esterna e postazione barbecue con canna al tetto. - APE: A - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

COGNE € 320.000 Rif. 1248629 - appartamento in vendita a cogne - Valle d’aosta-cogne proponiamo in vendita, in via villaggio cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio con finestra. Completano la proprietà due depositi, una legnaia, un posto auto scoperto e un area verde privata. termo autonomo a gpl, senza spese di gestione. posizione centrale a due passi dal paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 74 € 353.000 Cogne centro alloggio nuovo con giardino - Nel cuore del paese di cogne a 200 metri dagli impianti proponiamo, in nuovo complesso immobiliare, appartamento al piano primo servito da ascensore. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2’ camera, bagno. Terrazzo panoramico coperto. Balcone. Box auto. Sky box. Impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e ventilazione meccanica controllata. APE: A+ IPE: 175 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 250 € 380.000 Operazione immobiliare fronte i prati di sant’orso - Nella splendida cornice del gran paradiso, a ridosso del centro storico di cogne, proponiamo in vendita importante proprietà da riadattare, disposta su più livelli più seminterrato. L’immobile con doppia esposizione e vista panoramica sui prati di sant’orso, si adatta perfettamente ad una struttura ricettiva o chambres d’hotes. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

aprile 2021

FENIS MQ 214 € 218.000 - Poco distante dal comune, disponiamo di una porzione di casa indipendente con due unità abitative, una al piano terreno composta da bilocale con cantina, l’altra su due livelli con al piano primo un bilocale ed al piano secondo un ampio sottotetto al grezzo con altezze da poter rendere abitabile. Esternamente un altro fabbricato libero su quattro lati che si compone di due box e sottotetto con la possibilità di cambio di destinazione d’uso, inoltre un area verde e porzione di terreno adibito ad orto. APE: G IPE: 328.81 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

GIGNOD MQ 76 € 180.000 Valle d’aosta-gignod - Proponiamo in vendita, trilocale posto al piano terra, inserito nel contesto di un rustico soggetto a ristrutturazione completa. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, servizio, 60 mq di area verde antistanti l’alloggio e cantina. Completo di posto auto e 90 mq di giardino adiacente il fabbricato. APE: In fase di calcolo Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 365.000 Villetta con verde - Gignod arliod sala, cucina, tre camere, servizi, ampio garage di mq. 70 verde e molto altro ancora. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 186 € 670.000 Villa di recente costruzione con verde a gignod Villa singola di recente costruzione, disposta su due livelli più seminterrato, circondata su da area verde e patio esterno. Al piano terra troviamo ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno, al piano primo camera matrimoniale, due camere singole e servizio. Il seminterrato è composta da una spaziosa taverna con cucina, bagno, cantina e grande garage. A completare la proprietà due posti auto scoperti. Riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

GRESSAN MQ 113 € 95.000 Appartamento frazione leysettaz, gressan - Porzione di casa situata in un piccolo borgo sulla collina di gressan con accesso indipendente e composta al suo interno da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 bagni, 3 camere e sottotetto. L’alloggio è già munito di pannelli solari ed è predisposto per il riscaldamento a pavimento idropellet. Ottima come casa vacanze per famiglie numerose. APE: E IPE: 133.14 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

MQ 241 € 170.000 Rustico frazione hopital 15, gressan - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva grande rustico a gressan terra tetto libero su 2 lati di circa 250 mq sviluppabili. L’immobile si presta ad essere ristrutturato come unica unità abitativa o per la realizzazione di piu’ alloggi. Di proprietà, venduta congiuntamente, area di circa 100 mq adibita a posti auto coperti, esterni e deposito. L’immobile dispone di allaccio alla rete del gas (già presente nella propria area di proprietà) e per fognatura e acqua. ottimo investimento per famiglie. APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

INTROD € 87.000 Rif. 4481 - appartamento in vendita a introd - Proponiamo in vendita, in località villes dessus, ampio multi locale da ristrutturare posto al piano secondo di piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere, servizio e due balconi. Completano la proprietà un posto auto scoperto, una soﬃtta, una cantina e un’ area verde privata. ideale per famiglia numerosa. sito nelle vicinanze del parco animalier d’introd e delle valli di rhemes e valsavarenche. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 112 € 195.000 Appartamento indipendente a introd - Plan d’introd, in tipico stile valdostano. Appartamento quadrilocale con ingresso indipendente sviluppato su due livelli. Ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e bagno. Al piano superiore due camere ed un ulteriore servizio. Nel complesso del rustico è presente un tipico rascard risalente al 1600, il tutto completamente ristrutturato e in fase di rifiniture interne. Cantina. Caldaia semiautonoma a pellet anche per l’acqua calda. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

JOVENCAN MQ 80 € 70.000 Porzione di casa cielo terra con garage - Porzione di casa cielo-terra indipendente. Ingresso su zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, studio, bagno. Fienile/ taverna di 30 mq circa di proprieta oltre ad ampio patio esterno ad uso comune. APE: F IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

LA SALLE € 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita, in frazione morge dessous, bilocale ristrutturato di 50 mq. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino a legna. ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto in quanto già utilizzato come b&b. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MORGEX MQ 90 € 254.000 Quadrilocale morgex - In zona centrale, ampio quadrilocale in piano secondo, in palazzina servita da ascensore.ingresso nella spaziosa zona giorno che ospita sia il lato cottura sia la sala con uscita nella gradevole veranda con meravigliosa vista sul monte bianco. Dalla zona giorno accediamo alla prima delle tre spaziose camere da letto.il disimpegno ci conduce nelle altre due camere, una delle quali con uscita sul balcone di pertinenza. Il bagno è ben rifinito e completo di doccia idromassaggio. il riscaldamento è autonomo con la possibilità di installare una comoda stufa a pellet nel centro dell’appartamento così da poterlo scaldare completamente.il quadrilocale è libero su tre lati con esposizione est, ovest e sud e fa parte di un condominio ben curato con area verde comune. Sono inoltre state eseguite recentemente opere di manutenzione straordinaria, quali la tinteggiatura delle facciate e il rifacimento del cortile condominiale, che sommate alle opere già eseguite precedentemente (tetto rifatto, ascensore..), rendono sia il contesto che lo stabile stesso rinnovati strutturalmente ed esteticamente.a completare la proprietà, un posto auto condominiale, una grande cantina piastrellata ed un box. IPE: 314.2 kWh/ m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 305.000 Rif. 248606 - rustico in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in frazione dialley, fabbricato rustico di circa 500 mq sviluppato su due livelli fuori terra, classificato come edificio documento. L’immobile comprende 1.500 mq di terreno, con possibilità di sviluppare posti auto esterni o box auto interrati. Completano la proprietà cantine a volta in pietra, una stalla e vari depositi. ideale per la realizzazione di più alloggi con ingresso indipendente o una struttura ricettiva, visto che dista solo due km dalle famose terme di prè-st-didier. ottima esposizione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 399.000 Rif. 11248581 - appartamento in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in via decré, quadrilocale posto al piano secondo e ultimo di piccolo complesso residenziale, l’appartamento si compone di ingresso, un’ampia zona giorno, una cucina abitabile, tre camere e due servizi. Completano la proprietà tre balconi con vista panoramica sulla catena del monte bianco, un box doppio e una cantina di circa venti mq. posizione centrale, comodo a tutti i servizi del paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

NUS MQ 100 € 44.000 - Nella collina di nus, con un bellissimo panorama e soleggiato l’intera giornata, dispongo di un fabbricato rurale disposto su

tre livelli oltre ad un piano sottotetto, inoltre una area di verde adiacente in comproprietà ed eventuale piccola porzione di orto da acquistare a parte. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com € 135.000 Mq 80 - nus - In palazzina a pochi passi dal centro paese e nelle immediate vicinanze di farmacia, fermata pullman e stazione ferroviaria, proponiamo ampio trilocale ubicato al piano primo, con doppia esposizione. L’immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno esposizione sud, cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno finestrato. Completano la proprietà un ampio balcone, un posto auto esterno ed una cantina. Possibilità di garage. L’immobile si presenta in ottime condizioni e sono stati recentemente rinfrescati pavimenti e muri. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

POLLEIN MQ 79 € 158.000 Appartamento con splendida vista - Al secondo piano di una piccola palazzina di poche unità abitative, appartamento composto da: soggiorno con cucina, due camere da letto, servizio e ripostiglio. A completare la proprietà uno spazioso balcone, cantina e posto auto assegnato. Esposto ad est e con basse spese di gestione. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

QUART MQ 65 € 19.000 Rustico con terreno - Nella collina di quart, a circa 1.400 metri di altitudine, rustico indipendente da terra a tetto e libero su due lati. Disposto su due livelli oltre a piano seminterrato ideale per creare una taverna con ingresso separato e con l’uscita sul godibile verde adiacente di proprietà. Possibilità di realizzare una tipica casa vacanze vista la posizione e distribuzione dei locali. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 135 € 45.000 Rustico in vendita a seran - Nella soleggiata collina del villair, rustico semindipendente di 135 mq c.a libero su tre lati e da cielo a terra. Antistante e con accesso diretto dalla casa, prezioso terreno di 170 mq c.a. La potenzialità di questo immobile è ottima: con la ristrutturazione si potrà realizzare una tipica casa semindipendente sfruttando oltretutto le varie agevolazioni fiscali oggi concesse.a pochi passi da casa, fienile di 40 mq c.a ottimo come piccola dependance alla casa principale o, nel caso, da utilizzare come utile e pratico deposito.possibilità di acquistare a parte, dalla stessa proprietà, anche un terreno edificabile da adibire a posti auto o realizzazione di box auto. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

aprile 2021 MQ 33 € 58.000 - Vicino all’uscita dell’autostrada, grazioso monolocale completamente arredato e situato al piano terra con vista ad ovest. Dotato di posto auto in uso esclusivo ed interessante per posizione ed investimento per locazioni a brevi a periodi. Disponibile da subito. APE: G IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 115 € 78.000 Rustico località chetoz, quart - Un rustico situato nella collina di quart, circondato da circa 10.000 mq di terreni. L’immobile si trova in posizione invidiabile, molto ben esposta al sole e tranquilla. La location e la dimensione fanno di questo rustico un ottimo investimento immobiliare per la realizzazione di una grande casa singola o eventualmente due alloggi da destinarsi a prima o seconda casa. APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 120 € 79.000 Casa indipendente frazione vignil - in zona collinare e con ampio panorama su tutta la vallata, grande casa indipendente libera su quattro lati e disposta su più livelli.ingresso indipendente al piano terra su soggiorno, cucina e camera matrimoniale. Allo stesso piano troviamo anche un servizio ed un deposito. Al piano primo, seconda camera da letto ed un ulteriore grande deposito. In piano secondo piccolo ripostiglio.l’immobile è da ristrutturare ma oﬀre una grande potenzialità visti anche tutti gli accessori presenti. A completare l’unità abbiamo tre cantine, due posti auto coperti oltre a giardino ed orti di pertinenza. ottima soluzione sia per una prima casa che per una casa vacanze, possibilità inoltre di creare diverse unità abitative. IPE: 819.59 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 49 € 89.000 - Nella collina alta di quart, grazioso monolocale con due zone divise pari ad un bilocale ed in ottime condizioni, con ingresso su zona soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, disimpegno, bagno, balcone panoramico e depositi nel sottotetto. La proprietà è venduta compreso di arredo e si completa di posto auto riservato doppio. Ingresso indipendente, nessuna spese di gestione condominiale e termo autonomo. APE: E IPE: 324.2 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com € 145.000 Alloggio - Villair de quart appartamento bilocale nuovo con possibilità di garage e posto auto. Splendido! APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

MQ 117 € 155.000 Grande appartamento quart villair - Grande appartamento in zona soleggiata del villair, libero su 3 lati molto luminoso. Ingresso, ampio salone con zona pranzo, cucina abitabile, bagno, due grandi camere da letto matrimoniali e ripostiglio. A completare la proprietà cantina e garage. Ottima esposizione! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 259.000 Mq 90 quart, villair - In posizione privilegiata, con vista panoramica ed ottima esposizione, proponiamo appartamenti in villetta quadrifamiliare di nuova costruzione, composti da soggiorno con cucina, due camere e bagno; le soluzioni al piano terra prevedono un’area verde ed un lastrico solare, quelle al piano primo balconi e terrazzi. Pertinenze disponibili: box auto, posto auto coperto, taverna/ cantina con predisposizione zona lavanderia. Dotati di pannelli solari, impianto di riscaldamento a pavimento, canna fumaria per stufa a pellet. Finiture personalizzabili. A partire da euro 259.000,00. APE: B - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 141 € 295.000 Porzione di casa con taverna e giardino - Porzione di bifamiliare di recente costruzione con ampio piano interrato composto da grande garage, taverna con forno a legna, bagno/lavanderia ed una camera finestrata. Al piano di sopra zona giorno con cottura ed accesso diretto al patio esterno con grande giardino, due camere da letto ed un bagno. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 131 € 295.000 Villa a schiera villaggio chetoz 51-2, quart - Graziosa casa di campagna, con giardino, a pochi minuti da aosta in zona panoramica e soleggiata sulla collina di quart. L’immobile, ha un entrata indipendente ed è suddiviso su due piani collegati tra loro da scala interna e così distribuiti: al piano terra ingresso su soggiorno e angolo cottura, bagno e due camere da letto; al piano seminterrato una camera con finestra, bagno, disimpegno, una grande taverna attrezzata e un garage di 33 mq. La casa è circondata da zona esterna privata con verde e barbecue dove passare dei piacevoli momenti di relax. Oltre allo spazioso box l’immobile è dotato di un posto auto privato; a disposizione degli ospiti, nelle immediate vicinanze, un ampio piazzale comunale con posti auto esterni e coperti. Ideale per gli amanti del verde! APE: D IPE: 137.84 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

MQ 108 € 339.000 Si propone con opzione - Di acquisto un trilocale su due livelli, di nuova costruzione in piccolo complesso residenziale posto al piano terra e primo in località prebenda, al villair de quart. L’appartamento, di 108 mq, si compone di un ingresso, zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, antibagno e bagno. Dall’ampia terrazza di pertinenza è possibile accedere all’area verde privata di 50 mq. Completano la proprietà due posti auto scoperti e un box doppio. possibilità di personalizzazione degli interni. l’appartamento sarà costruito con prestazione energetica in classe b. Riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: B - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 121 € 380.000 - Classe energetica: a4 - valle d’aosta-quart proponiamo in vendita in frazione ecleroz, villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composto da quattro unità residenziali. l’idea progettuale di le village abri radieux, vuole proporre un’ipotesi di ampliamento del villaggio valdostano utilizzando un approccio progettuale contemporaneo. Le singole unità sviluppano una gestione autonoma a livello di impianti e di spazi esterni. L’immobile, disposto su due livelli e libero su due lati, si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con accesso all’area verde di proprietà, cucina a vista, servizio e ripostiglio. La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola, servizio, ripostiglio e un balcone. completa di cantina, posto auto e un’autorimessa di 25 mq. l’unità residenziale certificata in classe a 4, viene valorizzata da tutti i pregi di costruzione innovativa come pannelli fotovoltaici, pompa di calore, macchina di ricircolo dell’aria, impianto di raﬀrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono. la consegna è prevista per giugno 2021. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell uﬃcio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: A4 - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 700.000 Mq 382 quart, rovarey Splendida e prestigiosa villa in pietra e legno, disposta su quattro livelli: ampio ingresso, soggiorno con camino e zona relax, sala da pranzo, cucina abitabile, studio e bagno di servizio al piano d’ingresso; tre camere da letto, una cabina armadio, doppi servizi e tre balconi al piano primo; piano secondo sottotetto, finito e riscaldato, con possibilità di renderlo abitabile

applicando il piano casa. Seminterrato con taverna, lavanderia, due cantine, deposito, ripostiglio ed autorimessa. La villa è circondata da un’area verde esclusiva, dotata di irrigazione a scomparsa programmata e barbecue, e due aree pavimentate, esposte ed est ed ovest. Alcuni arredi realizzati su misura verranno lasciati a titolo gratuito. APE: G IPE: 454.7 kWh/ m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 339/6890184 - www.michelaberlati.it

RHEMES SAINT-GEORGES € 90.000 da mq 40 da € 90.000 - rhemes-saint-georges - In località sarral proponiamo nuovi appartamenti in fabbricato oggetto di ristrutturazione completa, disposto su quattro livelli. Lo stabile ospiterà due appartamenti bilocali, rispettivamente al piano terra ed al piano rialzato, dotati di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con disimpegno; ai pian superiori saranno invece ricavati degli appartamenti monolocali open space con bagno, ideali come casa vacanze. Riscaldamento autonomo a gpl. L’edificio risponde ai requisiti di accessibilità richiesti per gli appartamenti residenziali. A partire da € 90.000,00. APE: E EPgl nren: 169.8 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

ROISAN MQ 315 € 445.000 Villa immersa nel verde a roisan - Splendida villa singola immersa nel verde di proprietà. La casa si compone da ampio salone, cucina abitabile, studio, 3 camere da letto, doppi servizi e ripostiglio oltre a soﬃtta. Uscita diretta su due terrazzi coperti con accesso al giardino di circa 900 mq. Al piano seminterrato, dotato di ampia porta finestra, troviamo un grosso salone con cottura a vista, due camere, una lavanderia ed un bagno. Vista incantevole e posizione molto soleggiata! APE: C IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

SAINT-CHRISTOPHE MQ 103 € 120.000 Porzione di casa cielo terra con giardino - Porzione di casa cielo terra semi indipendente con tavernetta a volta, due camere da letto, bagno, soggiorno e cucina abitabile. A completare la proprieta un piano sottotetto ed il posto auto privato. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

SAINT-MARCEL € 62.000 Bilocale arredato - Saint marcel zona giorno, camera e servizio oltre a posto auto. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

aprile 2021

MQ 180 € 460.000 Villa indipendente st. Marcel - In contesto completamente indipendente, villa di ampia metratura con splendido giardino pianeggiante con impianto di irrigazione automatica, che contorna l’abitazione sui due lati, di circa 215 mq.al piano terra, ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, dispensa, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia; disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, grande bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con cabina armadio. Nel soggiorno, caratteristica scala in ciliegio che dà accesso ad uno splendido open space di circa 80 mq ben rifinito con caratteristica travatura a vista. Il riscaldamento è gestito da una caldaia di ultima generazione a pellet che produce anche acqua calda. I due termostati per mettono di gestire separatamente la zona giorno dalla zona notte. Al piano interrato, grande autorimessa di c.a. 55 mq e taverna/studio servita da bagno di 45 mq c.a . Predisposizione per creare collegamento interno, tramite scala, tra piano abitabile e i locali al piano interrato. Possibilità di accedere alla proprietà . Impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. IPE: 303.1 kWh/ m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

SAINT-PIERRE MQ 100 € 55.000 Casa semindipendente praximond - In frazione praximond, rustico semindipendente da ristrutturare. Con affaccio a sud, disposto su tre livelli e indipendente da terra a tetto. Nel piano sotterraneo, con accesso da una scala esterna, l’ampia cantina.dal livello della strada tre scalini introducono al piano terra, dove sono collocati il bagno con finestra, un ambiente da destinare a taverna o laboratorio/magazzino. la scala interna ci introduce al piano primo dove troviamo due vani con finestre e porta finestra in affaccio sulla balconata, . Tutti gli ambienti si affacciano a sud.dalla balconata esterna si accede al secondo piano, dove sono collocate altre due stanze comunicanti tra loro, entrambe con accesso diretto dal balcone. vi è inoltre la mansarda accessibile dall’ultimo piano della balconata tramite una scala removibile.la proprietà si completa con pertinenze poste a pochi passi dall’immobile, quali un deposito di circa 25 mq con accesso da doppia basculante, che può essere adibito a garage, ed adiacente 200 mq di verde privato.vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriori 600 mq di terreno agricolo, sempre in adiacenza.ape classe g epgl 541, 4 kwh/m2anno IPE: 541.4 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 55.000 Rif. 257 - appartamento in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale posto al primo piano di complesso

residenziale. l’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. Completano la proprietà un box e una cantina. ideale come investimento o punto d’appoggio in valle. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 50 € 65.000 Appartamento vista castelli - Appartamento mansardato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e due ripostigli. Un balcone a sud con splendida vista sui castelli e cantina. Termoautonomo con bassissime spese di gestione! ottimo investimento!! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 79.000 Rif. 2248551 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, trilocale di 65 mq posto al primo piano. l’appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e servizio. Completano la proprietà un balcone, un posto auto scoperto e, al piano superiore, una soﬃtta con possibilità di renderla abitabile. termo autonomo con termo cucina a legna. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 120.000 Rif. Sr-11275 - appartamento - Valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, ampio quadrilocale su due livelli. l’appartamento si compone al piano terra da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, al piano superiore da tre camere da letto, servizio e un balcone. Posto auto scoperto. termo autonomo a gasolio con possibilità di installare stufa. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 195.000 Rif. 10248670 - appartamento - In vendita a saint-pierre valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, via piccolo san bernardo, cinque locali posto al piano primo di piccola palazzina. L’appartamento si compone di ingresso, una cucina abitabile, una sala, tre camere da letto, una zona lavanderia, due servizi e un ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una cantina, un posto auto scoperto e una zona verde privata. Termo autonomo a metano, riscaldamento a pavimento. Nessuna spesa di gestione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 270 € 220.000 Rustico centro st. Pierre - Rustico semi indipendente di 270 mq c.a libero su tre lati e disposto su due livelli oltre all’interrato. Con terreni adiacenti di pertinenza di circa 750 mq c.a , alcuni dei quali assegnati ad uso esclusivo alle singole proprietà e altri adibiti alla realizzazione dei posti auto.l’immobile viene venduto con progetto approvato per la realizzazione di cinque unità abitative e nello specifico tre monolocali di 39 mq c.a cadauno, un bilocale con giardino di 45 mq c.a ed un quadrilocale con doppi servizi di 110 mq c.a. La po-

sizione è ottimale: siamo nel centro storico del paese, comodo e servito, ma nello stesso tempo manteniamo un contesto riservato, circondato dal verde adiacente e con vista aperta. proprio grazie alla sua collocazione gli eventuali appartamenti realizzati possono essere tranquillamente sfruttati sia come prima che come seconda casa.il rustico rientra nelle agevolazioni previste per le ristrutturazioni e gode inoltre della possibilità di sfruttare anche i finanziamenti a fondo perso del cammino balteo.ottima potenzialità per operazione immobiliare! APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 85 € 245.000 Attico in stile valdostano - Splendido attico di prestigio in stile valdostano composto da ingresso su zona giorno e zona cottura, balcone con vista, un bagno, camera matrimoniale e camera singola. Con posto auto e cantina di proprietà. APE: B IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 270.000 Mq 80, da 270.000 - saint pierre - Chateaux feuillet in splendida posizione immersa nel verde, circondata da orti e vigne, proponiamo due appartamenti in contesto di villetta bifamiliare, in costruzione. Gli immobili si compongono di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camere singola e bagno. Ogni appartamento sarà inoltre dotato di zona verde, box auto doppio, cantina/ deposito e posti auto esterni. Previste tutte le nuove iniziative energetiche quali cappotto esterno, serramenti ultima generazione, pannelli solari, riscaldamento a metano autonomo. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 253 € 618.000 Villa con ascensore interno - Villa a schiera di recente costruzione con giardino e splendida vista. Composta al suo interno da due alloggi collegati da ascensore. Due posti auto e due garages. APE: B IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 98 trat. ris.Quadrilocale con giardino in corso di costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da tre unità abitative, appartamento quadrilocale di circa 100 mq disposto su due livelli. Al piano terra si accede ad un disimpegno dove troviamo un grande soggiorno con lato destinato a cucina. Sempre allo stesso livello troviamo una camera da letto matrimoniale ed un comodo bagno. Al piano superiore dell’appartamento sono collocate due camere da letto con relative cabine armadio, uno studio ed un secondo bagno. Quattro balconi servono gli ambienti ben distribuiti e soleggiati. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio

del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. trattativa riservata APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 150 trat. ris.Villa bifamiliare nuova costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da 3 unità abitative, splendida villa bifamiliare, libera su tre lati. Zona giorno caratterizzata da grande salone con vista panoramica e accesso a grande terrazza e verde circostante. Tre camere da letto di cui una con cabina armadio ed una con bagno padronale. Doppi servizi. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. trattativa riservata APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

SAINT-VINCENT € 85.000 Mq 55 - saint vincent - In saint vincent, alloggio bilocale ubicato al terzo piano di complesso condominiale servito da ascensore, a pochi passi dal centro paese e dai principali servizi. L’immobile si compone di ampio ingresso con ripostiglio, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, bagno con vasca. Completa la proprietà una cantina. Posti auto liberi condominiali. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 339/6890184 - www.michelaberlati.it

SARRE € 49.000 Mq 45 sarre, fraz. Montan - Nella prima collina di sarre, in zona servita da navetta e negozi, proponiamo grazioso bilocale ristrutturato, dotato di cantina e posto auto condominiale. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia. L’immobile verrà lasciato completo di cucina. Basse spese condominiali, riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori. APE: G IPE: 487 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it € 99.000 Rif. 319 - appartamento in vendita a sarre - Proponiamo in vendita, in frazione mondache, trilocale posto al piano terra in piccolo complesso. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un ripostiglio ed un servizio. Completano la proprietà una piccola corte esterna ed un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e con stufa a pellet. ottima esposizione e vista. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

aprile 2021 MQ 80 € 119.000 Casa semindipendente sarre - Sulla prima collina di sarre, in frazione rovines, casa semi indipendente libera su due lati e da terra a cielo, disposta su due livelli oltre a soppalco. ingresso indipendente nella zona giorno collegata internamente alla pratica crotta ben rifinita e utilizzabile come comoda dispensa.una scala interna in legno ci conduce al secondo piano dove troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale servita da balcone esposto a sud con una suggestiva vista sulla vallata e da una camera singola. A dividere i due ambienti un bagno con doccia.al terzo piano troviamo un soppalco rifinito, con tipica travatura a vista, che può essere utilizzato come cameretta/studio/zona relax.ad impreziosire l’abitazione un godibile e soleggiato terrazzo esposto a sud, perfetto per i pranzi estivi. Un ampio parcheggio comunale coperto libero a pochi metri dall’abitazione. Possibilità di acquistare a parte un terreno di pertinenza di c.a 250 mq. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 140 € 130.000 2 alloggi con giardino e splendida vista - In posizione dominante con splendida vista panoramica proponiamo due alloggi bilocali da ristrutturare in piccola casa senza spese condominiali. La proprietà comprende circa 1300 mq di giardino ed un ampio box auto. Possibilità di unirli per realizzare unico alloggio su due livelli. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 110 € 155.000 Terratetto plurifamiliare fraz. Betendes - sarre - Porzione di casa ristrutturata su due livelli a sarre in frazione betendes, all’ultimo piano di una maisonnette di sole tre unità abitative. L’ingresso dell’immobile è completamente indipendente e introduce a una zona giorno di 50 mq circa con vista impagabile sulle montagne e verso aosta. Molto caratteristica questa zona giorno per i dettagli di design come il tetto in legno a vista sbiancato, le predisposizioni per l’illuminazione a led e gli attacchi della cucina concepiti per realizzare un ambiente unico con l’isola centrale, tipico dell’arredamento contemporaneo. Su questo piano vi è anche un grande bagno con vasca idromassaggio e il balcone che regala un’aﬀaccio mozzafiato verso la valle. Attraverso una scala si sale al piano superiore ove sono state realizzate due camere di cui una matrimoniale e pratico soppalco. La ristrutturazione è iniziata nel 2011 e l’abitabilità è del 2018. La peculiarità di questo immobile è la possibilità di personalizzare pavimenti e rivestimenti. Graziosa area verde in comune al pian terreno del fabbricato. Soluzione abitativa per chi ama la tranquillità di un piccolo borgo immerso nel verde. APE: F IPE: 219.61 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

€ 200.000 Bilocale ultimo piano con soppalco - Sarre nuovo e con vista, bilocale con cantina e posto auto numerato APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it € 260.000 Villetta con tre camere, zona giorno - , servizi e terrazza sarre nuova costruzione porzione libera su tre lati e cielo/terra con piazzale. APE: A - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www. immobiliarenarbonne.it

VALGRISENCHE € 78.000 Rif. 248671 - appartamento in vendita - A valgrisenche valle d’aostavalgrisenche proponiamo in vendita, in frazione darbelley, trilocale in piccolo contesto residenziale. L’ appartamento si compone di ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio. Completano la proprietà un’ ampia cantina, un’ area verde privata di circa trenta metri quadri e un posto auto scoperto in corte comune. Termo autonomo con camino a legna, nessuna spesa di gestione. In prossimità degli impianti di risalita e di fondo della vallata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

VALPELLINE MQ 60 € 80.000 Alloggio autonomo con splendida vista - Appartamento molto luminoso disposto su due livelli. Composto da ingresso su zona giorno, cucinotto, due camere da letto, cabina armadio ed un servizio. Ampio balcone con splendida vista sulla valle. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 218 € 340.000 Grande villa bifamiliare - Ampia porzione di bifamiliare libera su 3 lati circondata dal verde. Ampio interrato composto da cantina. Garage, taverna e lavanderia. Al piano terra ampia zona giorno una camera ed un bagno oltre a 3 camere e doppi servizi al piano superiore. Patio esterno e alberi da frutta completano la proprietà. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

VILLENEUVE MQ 35 € 55.000 Monolocale ristrutturato con giardino - Grazioso monolocale ristrutturato con giardino e garage. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 75 € 285.000 - Valle d’aosta-villeneuve proponiamo in vendita, in frazione la crete, trilocale di nuova costruzione posto al piano terra. L’ appartamento si compone di soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio e un porticato. completano la proprietà un posto auto, un box, una cantina e un ampia area verde privata. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli solari e fotovoltaico. Classe a++ bassi costi di gestione. APE: A+ - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 347.2468088

RESIDENZIALI AFFITTI

COMMERCIALI AFFITTI

JOVENCAN

AOSTA

MQ 45 € 380 Bilocale arredato a jovencan - All’interno di un rustico completamente ristrutturato, appartamento bilocale con ingresso indipendente posto al piano rialzato. composto da ingresso su cucina - soggiorno, disimpegno, camera e bagno finestrato. Il tutto arredato. Terrazzino/balcone. gradevole zona verde comune. termoautonomo. No spese condominiali. posto auto assegnato nel piazzale di pertinenza. a pochi passi dai mezzi e dai servizi. IPE: 248 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

€ 600 Aﬃtto mq 40 - aosta, via festaz - In zona centrale e di alto passaggio proponiamo negozio di mq 40, con vetrina ed ingresso principale su strada, e secondo ingresso privato dal cortile sul retro. L’immobile si sviluppa su due livelli, con un locale principale, un disimpegno ed un bagno al livello di ingresso, ed un altro ampio locale, in parte soppalcato, al livello superiore. Possibilità di posto auto. Riscaldamento condominiale, boiler per acqua calda. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

BOX AUTO/MOTO VENDITA AOSTA MQ 14 € 16.000 Box vendita regione borgnalle - In zona residenziale, all’interno del complesso de -i prismi€euro di regione borgnalle, box auto di 14 mq sito in piano secondo seminterrato.l’accesso è comodo e lo spazio di manovra ampio.le spese comuni sono irrisorie ed includono soltanto la luce, la pulizia dei locali comuni e la manutenzione. contatore personale per la luce interna. misure: larghezza interna 2, 60 mt; larghezza montante basculante 2, 22 mt: lunghezza 5 mt; altezza 2, 5 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 15 € 23.900 Box aosta città - Proponiamo in centro aosta e a due passi dalla via pedonale box auto di 15 mq con ingresso di solo 2 metri di larghezza. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 15 € 23.900 Box aosta città - Proponiamo a corso ivrea box auto di 15 mq con rampa di accesso facile e con diritto di parcheggio condominiale scoperto. comodo investimento a pochi passi dal centro di aosta APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

SAINT-CHRISTOPHE MQ 25 € 30.000 Garage - box in vendita - Garage di circa 25 mq a saint christophe in loc. Grand chemin, al piano sotterraneo di un complesso multifunzionale con negozi e studi professionisti. L’accesso è da una comoda rampa condominiale all’ingresso del fabbricato. Il garage ha un’altezza interna di 3, 70 mt. APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it

COMMERCIALI VENDITA AOSTA MQ 100 € 15.000 Magazzino in vendita - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva grande taverna di 100 mq sita al piano interrato di un condominio in via chavanne. L’immobile è composto da ingresso e due grandi vani, uno dei quali completamente piastrellato può essere utilizzato come taverna, l’altro vano invece può essere utilizzato come grande zona di deposito. l’immobile viene consegnato come da foto, con la possibilità dunque di personalizzarlo in base alle esigenze del proprietario. APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it € 40.000 Garage - Aosta via tourneuve nuova costruzione APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it € 75.000 Muri negozio - Aosta rue conseil muri di negozietto di mq. 25 APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 65 € 85.000 Locale commerciale via bramafam, aosta - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva negozio fronte strada con 2 vetrine in centro aosta a due passi dal centro storico in zona di forte passaggio automobilistico e pedonale. Questo immobile ha le dimensioni ideali per una piccola attività considerando la metratura totale di 65 mq. Al suo interno è stato disimpegnato con una parete in legno per realizzare 3 uﬃci con relative postazioni, vi sono anche un bagno e un balcone ad ovest. Non si esclude la possibilità di aprire tutto creando un’unica zona di quasi 60 mq da destinarsi ad un’attività commerciale o ad uno studio professionale ovvero ancora ad una attività di servizi aperta al pubblico. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. La vendita è soggetta a imposta di registro. APE: F IPE: 155.8 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it

aprile 2021

MQ 98 € 85.000 Locale con laboratorio in vendita - L’immobile sito al piano terra di una piccola palazzina ha modeste spese di gestione condominiale e viene venduto così come appare in fotografia, in corso di ristrutturazione. L’acquirente ha di conseguenza la possibilità di personalizzare l’immobile a proprio piacimento valorizzando questa caratteristica proprietà dal tetto a volta e la muratura a vista. La destinazione è artigianale/ commerciale per cui si presta per una piccola attività commerciale e/o produttiva, come spazio espositivo valorizzato le caratteristiche proprie dell’immobile, come ufficio/sede operativa per un professionista. Tra i lavori già svolti in sede di ristrutturazione l’isolamento acustico; la bonifica dei muri e del sottosuolo attraverso la posa di igloo; la predisposizione per il riscaldamento a pavimento e per la posa di una caldaia a metano; la posa di tubi per l’aerazione meccanizzata; la sostituzione dei serramenti che sono in alluminio a taglio termico basso emissivi in tinta legno. In passato il laboratorio era un mulino e in seguito diventò una forgia. APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 105 € 90.000 Aosta-via federico chabod - proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico, locale commerciale posto al piano terra. Il locale si compone di un unico vano, servizio, deposito posto al piano interrato e vetrina fronte strada. Riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 100 € 108.000 - Nel centro direzionale “le mirroir”, dispongo di un ufficio composto da ingresso, zona ricevimento, studio, stanza per archivio, grande sala operativa e bagno. Al piano interrato posto auto riservato e disponibile da subito. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com € 160.000 Ufficio con vetrine e posti auto - Ufficio in c.so lancieri mq. 144 lordi con possibilità box auto doppio APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www. immobiliarenarbonne.it MQ 160 € 170.000 Negozio con vetrine zona ospedale - Ad aosta, in via xxvi febbraio, grande negozio su 2 piani, con 3 vetrine e 2 ingressi, composto al piano terra da un ampio vano eventualmente divisibile e bagno. Al piano superiore è presente un soppalco e 2 locali ad uso archivio. Possibilità di acquistare anche solo metà locale. APE: G IPE: 65 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 € 350.000 Negozio di mq. 50 lordi con ampia cantina - Muri negozio in centro pedonale negozio in via

locato a euro 1.700 mensili APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

GRESSAN

MQ 160 € 159.000 - In zona artigianale, capannone industriale disposto su due livelli con antistante area esclusiva pertinenziale e cosi composto, al piano terreno ampio deposito, con retro e bagno di servizio, scala di collegamento al piano primo con ampio locale adibito ad uﬃcio con balcone, archivio con pozzo di luce e bagno con doccia. L’immobile è completamente ristrutturato con pareti isolate e impianto di videosorveglianza. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 www.festaimmobiliare.com

Rif. 248590 - attivit€euro commerciale - In vendita a gressan in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita attività bar/ristorante/self service arredato di circa 200 mq, con dehors esterno. Il locale dispone di circa 70 posti a sedere fra interno ed esterno. L’attività si sviluppa su due livelli. il locale, accogliente e curato nei minimi particolari, si presenta con due ampie vetrate fronte strada e dehors esterno con ottime possibilità di personalizzazione. Il locale assicura al cliente, sia in inverno che in estate, una piacevole sosta per degustare e assaporare ottimi piatti. il locale ha licenza per poter somministrare pasta fresca e le autorizzazioni arpa per la musica dal vivo e karaoke, sia nella zona interna sia nella zona esterna. viste le sue grandi potenzialità il locale si presta anche per pranzi self service, grigliate, aperitivi e colazioni. ampio parcheggio comunale adiacente. ottima posizione di passaggio per gli impianti di risalita aosta-pila. trattativa riservata. APE: In fase di calcolo Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

QUART € 103.000 Mq 115 - quart, loc. Teppe - In zona commerciale, ampi locali ad uso ufficio, showroom od altro tipo di attività commerciale, in contesto condominiale che ospita altre realtà similari. Posti al primo piano con ascensore, gli uffici si compongono di quattro locali ciascuno, con annesso wc. Dotati di un posto auto coperto ad uso esclusivo ciascuno, e di posti auto liberi condominiali. I due immobili occupano il lato ovest dello stabile, ed essendo attigui offrono la possibilità di essere uniti in un’unica soluzione di mq 240. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

SAINT-CHRISTOPHE MQ 195 € 155.000 Magazzino in vendita - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva magazzino di 200 mq a saint christophe in località grand chemin, al piano sotterraneo di un complesso multifunzionale con negozi e studi professionisti. L’accesso è da una comoda rampa condominiale all’ingresso del fabbricato. Il magazzino ha un’altezza minima interna di 3, 70 mt e un’altezza massima di 4, 30. La larghezza del magazzino è di 8, 40. APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

COMMERCIALI AFFITTI SAINT-PIERRE € 700 Aﬃtto saint pierre - mq 84 Nel centro di saint pierre, rue de la liberté, proponiamo in aﬃtto ampio locale commerciale di mq. 84, in piano terreno. Il negozio copre tutto il piano terra di un piccolo condominio di soli due piani, molto ben tenuto, e si compone di ingresso, tre vani, antibagno e bagno. E’ inoltre dotato di un posto auto esterno accanto allo stabile canone di locazione richiesto euro 700,00 mensili, oltre spese. Riscaldamento autonomo a metano, nessuna spesa condominiale. APE: In

ATTIVITA’ COMMERCIALI VENDITA

SARRE € 330.000 Attivita- ultre decennale Sarre tabacchino ottimo avviamento e lavoro per 2/3 persone APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

TERRENI VENDITA AOSTA MQ 1000 € 195.000 - Vicino all’arco di augusto nella prima collina proponiamo porzione di terreno edificabile completamente pianeggiante con ottima visuale a sud-ovest. La proprietà è già in area urbanizzata ed è completa di strada asfaltata più le utenze, l’indice di edificabilità prevede il 13% al mq.. Ottima posizione. APE: * - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com € 260.000 Terreno edificabile con vista mozzafiato - Proponiamo a in zona soleggiata a porossan terreno edificabile di 1000mq per costruire villa indipendente di 155 mq con interrato e fondamenti già esistente di 100 mq. il progetto è già stato approvato. APE: * - LE PRESTIGE IMMOBILIARE 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

comune, proponiamo in esclusiva terreno edificabile con una superficie di 688 mq, nel quale è possibile realizzare circa 179 mq di abitazione fuori terra, più interrato. Splendida vista sul castello. il terreno gode di un comodo accesso e della possibilità di allacciarsi facilmente a tutte le utenze. possibilità di richiedere in agenzia progettazione preliminare sia in edilizia tradizionale che in bioedilizia. APE: * - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

GIGNOD MQ 1122 € 129.000 - Con splendida vista sulla valle del gran san bernardo, a sud con il monte emilius, terreno edificabile di 1122 metri quadrati con possibilità di realizzare fuori terra fino a 224 metri calpestabili, l’appezzamento risulta un pò scosceso ma adiacente alla strada. Ideale per una bifamigliare. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

SAINT-CHRISTOPHE MQ 970 € 230.000 Terreno edificabile in vendita - Terreno edificabile in splendida posizione nella collina di saint christophe. L’appezzamento di terreno gode di un’ottima esposizione al sole e un ottima vista, è di facile accesso ed è facilmente urbanizzabile. Secondo il piano regolatore del comune di saint christophe su tale appezzamento vi è la possibilità di edifi care una superfi cie netta di civile abitazione pari allo 0, 20 della superficie del terreno stesso. Il prezzo come sopra indicato si riferisce all’appezzamento di terreno di 970 mq con una possibilità edificatoria di 194 mq netti. Possibilità di acquisto di ulteriore volumetria aggiuntiva di circa 75 mq su una superficie di mq 382 di terreno a 150/mq. splendida operazione immobiliare! APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

VALSAVARENCHE € 77.000 Rif. 248640 - terreno edificabile - in vendita a valsavarenchevalle d’aosta-valsavarenche proponiamo in vendita, in località degioz, un terreno edificabile di 1.141 mq con un indice di 0.30, che permette di edificare fino a 342 mq fuori terra, su più livelli nel rispetto delle distanze tra i confini, interrato da sviluppare a piacimento. Possibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla bio-edilizia, prefabbricato, impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione. Situato nel prestigioso parco del gran paradiso. APE: Non classificabile - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

AYMAVILLES MQ 688 € 99.000 Terreno edificabile con vista castello - In zona residenziale, a due passi dal municipio di aymavilles e dai principali servizi del

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aprile 2021

Immobiliare Sarre Saint Pierre sas - Rue de la Libertè, 84 - 11010 Saint Pierre (AO) RIF. 10248677 - GRESSAN 174.000 €

In vendita, in frazione Cretaz, trilocale di nuova costruzione, posto al quarto e ultimo piano di una palazzina residenziale.L’ appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista e balcone rivolto a sud, camera matrimoniale, camera singola e servizio.Completo di un posto auto scoperto H FDQWLQD /·LPPRELOH FHUWLÀFDWR LQ FODVVH $ YLHQH YDORUL]]DWR da tutti i pregi di nuova costruzione, come cappotto da 15 cm, pompa di calore, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e videocitofono multimediale. La costruzione sfrutta il sisma bonus, che permette di avere un basso costo di acquisto.

RIF. 10248676 - GRESSAN 164.000 € In vendita in frazione Cretaz, trilocale di nuova costruzione, posto al piano secondo di una palazzina residenziale. L’ appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista e balcone rivolto a sud, camera matrimoniale, camera singola e servizio. Completo di un posto auto scoperto e cantina. L’imPRELOH FHUWLÀFDWR LQ FODVVH $ viene valorizzato da tutti i pregi di nuova costruzione, come cappotto da 15 cm, pompa di calore, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e videocitofono multimediale. La costruzione sfrutta il sisma bonus, che permette di avere un basso costo di acquisto.

RIF. 7248613 - POLLEIN 98.000 €

In vendita, in via Dregier, casa ristrutturata disposta su due livelli, libera da cielo a terra e su due lati. La casa si compone al piano seminterrato da spaziosa cantina a volta; al piano terra da sala con angolo cottura e un ripostiglio; al piano primo da ampia camera matrimoniale, un servizio FRQ ÀQHVWUD H XQ EDOFRQH DO SLDQR VHFRQGR XQD VRIÀWWD con possibilità di creare ulteriori vani. Termo autonoma con caldaia a metano.

RIF. 248573 - RHEMES-SAINT GEORGES 180.000 €

RIF. 248666 - RHEMES-SAINT GEORGES - 142.000 €

RIF. 10248670 - SAINT-PIERRE 195.000 €

In vendita, in frazione Vieux, trilocale su due livelli e libero da cielo a terra. L’appartamento si compone al piano rialzato da una zona giorno con cucina a vista e un balcone, al piano superiore una camera matrimoniale con balcone, una camera singola e un servizio. Completano la proprietà una taverna con zona lavanderia, una cantina e un giardino privato di circa 20 mq. Termo autonomo a GPL e Pellet. Nessuna spesa di gestione. In prossimità delle piste da scii di fondo e di discesa della vallata.

In vendita, in frazione Proussaz, casa indipendente composta al piano seminterrato da un box, una cantina e un deposito; al piano primo da una cucina abitabile, una sala, due camere matrimoniali, uno studio e un servizio; al piano secondo DPSLD VRIÀWWD H XQ WHUUD]]R &RPSOHWDQR OD SURSULHWj GXH balconi, due posti auto scoperti e un’ ampia area verde privata di circa 1.000 mq. Termo autonomo a GPL. Ideale per gli amanti della montagna.

In vendita, via Piccolo San Bernardo, cinque locali posto al piano primo di piccola palazzina. L’appartamento si compone di ingresso, una cucina abitabile, una sala, tre camere da letto, una zona lavanderia, due servizi e un ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una cantina, un posto auto scoperto e una zona verde privata. Termo autonomo a metano, riscaldamento a pavimento. Nessuna spesa di gestione.

RIF. 11331 - SAINT-PIERRE 210.000 €

RIF. 248671- VALGRISENCHE 78.000 €

RIF. 248661 - VALGRISENCHE 123.000 €

In vendita, in località Seez, trilocale in palazzina di recente costruzione servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, un’ampia camera matrimoniale con servizio annesso, una camera singola, servizio e due terrazzi. Completano la proprietà una cantina, un posto auto scoperto e un box. Termo autonomo a metano. La classe energetica B permette di avere spese condominiali contenute.

In vendita, in frazione Darbelley, trilocale in piccolo contesto residenziale. L’ appartamento si compone di ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio. Completano la proprietà un’ ampia cantina, un’ area verde privata di circa trenta metri quadri e un posto auto scoperto in corte comune. Termo autonomo con camino a legna, nessuna spesa di gestione. In prossimità degli impianti di risalita e di fondo della vallata.

In vendita, in frazione Gerbelle, trilocale in piccola palazzina residenziale. L’ appartamento si compone di ingresso, un soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e un servizio. Completano la proprietà un balcone, un terrazzo, una porzione di cantina, un’area verde in comune e un posto auto scoperto. Termo autonomo a GPL, nessuna spesa di gestione. Vicinanza agli impianti di risalita e di fondo della vallata.

RIF. 10248682 - VILLENEUVE 220.000 €

RIF. 11240 - VILLENEUVE 275.000 €

RIF. 1248628 - VILLENEUVE 65.000 €

In vendita, in frazione Croix Blanche, casa semi indipendente ristrutturata su due livelli, libera cielo-terra e su tre lati. La casa si compone al piano terra da ingresso su un ampio soggiorno con cucina a vista, una dispensa, uno studio, un servizio e una zona lavanderia; al piano superiore da una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola, un servizio e un balcone. Completano la proprietà un terrazzo al piano terra e un ampio terrazzo con zona barbecue e una piccola area verde al piano primo. La casa è dotata di impianto elettrico in domotica, che permette il comando a distanza dello stesso, dell’ antifurto, del video citofono e dell’ impianto di aspirazione.

In vendita, in frazione La Crete, trilocale posto al piano terra in piccolo complesso residenziale di nuova costruzione.L’ appartamento si affaccia sul porticato che consente l’accesso sull’ area verde. Si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e servizio. Completo di un posto auto scoperto, box e FDQWLQD /·LPPRELOH FHUWLÀFDWR LQ FODVVH $ YLHQH valorizzato da tutti i pregi di costruzione innovativa come pompa di calore, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e videocitofono multimediale.

In vendita, in frazione Saburey, bilocale libero da cielo a terra e su tre lati. L’appartamento si composta al piano terra da soggiorno con cucina a vista e una cantinetta, al piano primo da una camera matrimoniale e un servizio FRQ ÀQHVWUD H XQ EDOFRQH 3RVVLELOLWj GL DFTXLVWDUH FRQ OD proprietà una zona verde con deposito. Termo autonoma con stufa a legna o pellet. Ideale come casa vacanza o investimento.

Tel. 0165.90.41.07 - Fax 0165.90.46.67 - info@immobiliaresarresaintpierre.it

aprile 2021

Immobiliare Aosta Centro sas Via Gramsci, 18 - AOSTA Tel. 0165.548899 Fax 0165.548161 RIF. 10248660 - AOSTA € 145.000

RIF. 10248665 - AOSTA € 165.000

Via Ginod Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, ELORFDOH ULVWUXWWXUDWR FRQ ÀQLWXUH GL SUHJLR H DUUHGDWR SRVWR DO SLDQR primo di un condominio servito da ascensore. L’appartamento

Via Ginod Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, ELORFDOH GLVSRVWR VX GXH OLYHOOL ULVWUXWWXUDWR FRQ ÀQLWXUH GL SUHJLR e arredato posto al piano terzo di un condominio servito da DVFHQVRUH /·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL LQJUHVVR VX XQD ]RQD OLYLQJ FRQ FXFLQD D YLVWD GDOOD VFDOD LQWHUQD VL DFFHGH alla zona soppalcata adibita a camera e servizio. Completo di cantina e posto auto coperto.

VL FRPSRQH GL LQJUHVVR VX XQD ]RQD OLYLQJ FDPHUD H VHUYL]LR Completo di cantina e posto auto coperto.

RIF. 11248653 - AOSTA € 260.000

Via Federico Chabod Proponiamo in vendita, luminoso quadrilocale posto al piano sesto di un condominio servito GD DVFHQVRUH /·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL LQJUHVVR VX GLVLPSHJQR FXFLQD DELWDELOH FRQ EDOFRQH HVSRVWR D RYHVW DPSLR VRJJLRUQR FRQ WHUUD]]LQR ULYROWR D VXG GXH FDPHUH PDWULPRQLDOL XQD FDPHUD VLQJROD H GRSSL VHUYL]L Completo di cantina, posto auto e box.

RIF. 248637 - AOSTA CENTRO € 220.000

Via St. Martin de Corleans Proponiamo in vendita, nelle vicinanze del centro storico, luminoso trilocale di ampia metratura, ristrutturato di impianti idraulici ed elettrici, posto al piano terzo di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone GL LQJUHVVR VX FRPRGR GLVLPSHJQR JUDQGH VDORQH ULYROWR D RYHVW FXFLQD DELWDELOH FRQ EDOFRQH ULYROWR D HVW GXH JUDQGL FDPHUH PDWULPRQLDOL GRSSL VHUYL]L H ULSRVWLJOLR GD FXL VL SRWUHEEH ricavare una cabina armadio. Completo di cantina, posto auto condominiale, possibilità di acquistare un box auto a parte.

RIF. 01248662 - VILLENEUVE € 285.000 Proponiamo in vendita, in frazione La Crete, trilocale posto al piano terra in piccolo complesso residenziale di nuova costruzione. L’ appartamento che si affaccia sul porticato che consente l’accesso su un’ampia area YHUGH VL FRPSRQH GL LQJUHVVR VX ]RQD OLYLQJ FRQ FXFLQD D vista, camera matrimoniale, FDPHUD VLQJROD H VHUYL]LR Completo di un posto auto scoperto, box e cantina. L’imPRELOH FHUWLÀFDWR LQ FODVVH A++, viene valorizzato da WXWWL L SUHJL GL FRVWUX]LRQH innovativa come pompa di calore, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e videocitofono multimediale.

RIF. 11290 - QUART - VILLAIR € 339.000

Proponiamo in vendita, in località Prebenda, trilocale su due livelli, di nuova costruzione in piccolo complesso residenziale, posto al piano terra e primo. L’appartamento si compone di LQJUHVVR VX ]RQD OLYLQJ FRQ FXFLQD D YLVWD FDPHUD PDWULPRQLDOH FDPHUD VLQJROD H GRSSL VHUYL]L 'DOOD WHUUD]]D GL SHUWLQHQ]D q possibile accedere all’area verde privata di 50 mq circa. Completano la proprietà una taverna, autorimessa e due posti auto esterni. L’immobile viene realizzato in classe A4, valorizzato da WXWWL L SUHJL GL QXRYD FRVWUX]LRQH FRPH LPSLDQWR IRWRYROWDLFR pompe di calore, macchine per il ricircolo dell’aria, cappotto esterno, riscaldamento a pavimento e serramenti in triplo vetro. 3RVVLELOLWj GL SHUVRQDOL]]D]LRQH GHJOL LQWHUQL

RIF. 11248659 - QUART € 380.000

RIF. 248655 - LOCALE COMMERCIALE AOSTA € 90.000

RIF. 248628 - AOSTA CENTRO € 98.000

Proponiamo in vendita in frazione Ecleroz, Villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composta da quattro unità residenziali. L’immobile, disposto su due livelli e libero su due ODWL VL FRPSRQH GL LQJUHVVR VX GLVLPSHJQR DPSLD ]RQD OLYLQJ FRQ DFFHVVR DOO·DUHD YHUGH FXFLQD D YLVWD VHUYL]LR H ULSRVWLJOLR La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta GD FDPHUD PDWULPRQLDOH FDPHUD GRSSLD VHUYL]LR ULSRVWLJOLR H un balcone. Completa di cantina, posto auto e un’autorimessa. /·XQLWj UHVLGHQ]LDOH FHUWLÀFDWD LQ FODVVH $ YLHQH YDORUL]]DWD GD WXWWL L SUHJL GL FRVWUX]LRQH LQQRYDWLYD /D FRQVHJQD q SUHYLVWD SHU *LXJQR

Via Federico Chabod Proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico, locale commerciale posto al piano terra. Il locale si compone di un unico vano, servizio, deposito posto al piano interrato e vetrina fronte strada. Riscaldamento centralizzato.

Via Liconi Proponiamo in vendita, luminoso trilocale completamente ristrutturato, posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina condominiale. L’appartamento si compone GL LQJUHVVR VX GLVLPSHJQR ]RQD OLYLQJ FRQ FXFLQD VHSDrata, due camere matrimoniali, un servizio e un balcone. &RPSOHWR GL JUDQGH FDQWLQD H SRVWR DXWR FRQGRPLQLDOH

RIF. 4617 - AOSTA SEMICENTRO € 265.000

RIF. 10248644 - AOSTA CENTRO € 165.000

RIF. 11248649 - GIGNOD € 180.000

Proponiamo in vendita, trilocale posto al piano terra, LQVHULWR QHO FRQWHVWR GL XQ UXVWLFR VRJJHWWR D ULVWUXWWXUD]LRQH FRPSOHWD /·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL LQJUHVVR VX GLVLPSHJQR ]RQD OLYLQJ FRQ FXFLQD D YLVWD FDPHUD PDWULPRQLDOH FDPHUD VLQJROD VHUYL]LR PT GL DUHD YHUGH DQWLVWDQWL O·DOORJJLR H FDQWLQD &RPSOHWR GL SRVWR DXWR H PT GL JLDUGLQR DGLDFHQWH LO IDEEULFDWR

Via Chemin de Voison Proponiamo in vendita, nei pressi del centro storico, quadrilocale posto al piano secondo di un contesto condominiale servito da ascensore. L’appartamento VL FRPSRQH GL LQJUHVVR VX GLVLPSHJQR FXFLQD DELtabile con terrazzo rivolto D VXG DPSLR VRJJLRUQR camera matrimoniale, due FDPHUH VLQJROH GRSSL VHUvizi e balcone. Completo di un posto auto coperto e uno scoperto, cantina e box.

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Via Chatrian Proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico, ampio quadrilocale posto al piano quarto di un condominio servito da ascensore. L’appartamento VL FRPSRQH GL LQJUHVVR VX GLVLPSHJQR VRJJLRUQR FXFLQD DELWDELOH GXH FDPHUH PDWULPRQLDOL XQD FDPHUD VLQJROD XQ VHUYL]LR ULSRVWLJOLR XQ WHUUD]]R GL QRYH PT ULYROWR D VXG H un balcone di sei mq. Completano la proprietà una cantina.

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NUMERO

mensile aprile 2021

EDIZIONE provincia

di AOSTA

L’emozione di trovare casa IL NUMERO

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