Oikia Aosta 6 - 2021 by Publidok S.r.l.

NUMERO

mensile giugno 2021

EDIZIONE provincia

di AOSTA

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IL NUMERO

1 DI ANNUNCI IMMOBILIARI AD AOSTA

Abilitato alla registrazione telematica e al rilascio delle attestazioni per le agevolazioni fiscali dei contratti concordati Legge 431/98

giugno 2021

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Aosta, fr. Arpuilles alloggio con ingresso indipendente sito in un rustico ristrutturato in stile valdostano, disposto su 2 livelli e composto da soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra e da 2 camere e secondo bagno al primo piano. Classe: D € 125.000,00

Aosta, Corso Lancieri alloggio al primo piano e disposto su 2 livelli, composto da soggiorno, cucina, salottino, camera, bagno con vasca e doccia, balcone, terrazza a Sud, mansarda con altre 3 stanze e secondo bagno. Parcheggio condominiale all’esterno, ampia cantina con deposito al piano interrato. Grande autorimessa automatizzata venduta a € 23.000,00. Riscaldamento autonomo a metano. Classe: E € 235.000,00

St. Pierre, fr. Vergnod caratteristico alloggio al primo piano con accesso indipendente e composto soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazzo e posto auto coperto. Autorimessa venduta a € 20.000,00. Classe: C € 199.000,00

Aosta, viale Gran San Bernardo bilocale al primo piano di un condominio di nuova costruzione, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone a Sud, camera da letto, bagno, sgabuzzino e cantina. Posto auto coperto €. 22.000. Classe A. €. 148.000

Aosta, via Parigi splendido alloggio al quinto piano con ascensore, libero su 3 lati, composto da un luminoso salone con zona pranzo, cucina abitabile arredata su misura, camera patronale con cabina armadio e bagno privato, altre 2 camere con affaccio su un terrazzo, bagno, 3 balconi, lavanderia e ripostiglio. Cantina e autorimessa al piano interrato. Vista splendida sulla città di Aosta e sulle montagne! Classe: E € 435.000,00

Aosta, via Parigi splendida villa in bifamiliare circondata completamente dalla zona verde di proprietà. L’abitazione è composta da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, 2 splendidi balconi a Sud, mansarda, taverna, lavanderia, grande cantina e garage. Esposizione a Sud-Ovest e ambienti molto luminosi e accoglienti. Vista meravigliosa sulla città e sulle montagne. Classe: D € 420.000,00

Aosta, via Bréan grande alloggio al secondo piano con ascensore e composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone a Sud, 3 camere da letto, secondo balcone, sgabuzzino e bagno. Cantina nel piano interrato e posto auto condominiale nel cortile esterno. Classe: E € 155.000,00

Quart, loc. Prebenda in un complesso residenziale in fase di costruzione alloggio al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, soppalco, 2 bagni, 2 terrazze coperte a Sud e a Ovest, cantina e posto auto esterno. Garage a parte a € 22.000,00. Possibilità di personalizzare le finiture! Classe: A € 198.000,00

Etroubles, fr. Vachéry alloggio posto al quarto e ultimo piano con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia, balcone e ampia mansarda. Cantina nel piano interrato e posto auto esterno. Riscaldamento autonomo. Classe: E € 140.000,00

Sarre, fr. Clut appartamento indipendente in stile valdostano composto da soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ampio terrazzo coperto, sottotetto grezzo con altre 2 stanze e un deposito. Al piano seminterrato secondo terrazzo coperto, taverna e cantina. All’esterno posto auto in uso. Classe: F € 150.000,00

Ollomont, fr. Vaud A Ollomont, in frazione Vaud, completamente immersi nel verde e nella maestosità delle montagne circostanti, a pochi minuti dalla diga di Place Moulin (Bionaz) e dal Colle del Gran San Bernardo, VENDESI bilocali di circa mq 55, composti da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balconi. Tutti gli alloggi hanno ingresso indipendente e la predisposizione per la stufa a pellet. Nel prezzo sono compresi una cantina e un box auto. Classe: C € 110.000,00

Aymavilles, fr. Venoir alloggio al primo piano, completamente ristrutturato e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, bagno, terrazzo, balcone, orto, posto auto condominiale e autorimessa a € 20.000,00. Classe: D € 165.000,00

giugno 2021

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Saint Denis, Capoluogo casetta indipendente arredata, con 2 ingressi e composta da terrazza, grande soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno con doccia, grande cantina e taverna. All’esterno area verde terrazzata. Riscaldamento autonomo a gpl. Classe: F € 127.000,00

Brissogne, fr. Neyran vicino alla farmacia, monolocale al primo piano, completamente arredato e composto da un unico vano, bagno con doccia e balcone. Al piano interrato una cantina e all’esterno un posto auto numerato. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali! Classe: F € 67.000,00

Aosta, via Parigi alloggio al piano rialzato e composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, balcone, bagno, cantina con taverna a volta in pietra. Posti auto condominiali esterni. Prezzo del garage € 18.000,00. Classe: F € 139.000,00

Doues, fr. Torrent grande casa su 4 livelli e composta da un grande alloggio su 2 piani e altri 4 piccoli alloggi. Tutte le unità sono arredate ed è presente anche una grande taverna con forno a legna. Riscaldamento a pellet regolabile per ogni piano. Possibilità di acquistare la struttura per attività ricettiva o affittacamere (B&B)! Classe: D € 275.000,00

Quart, Villair di Quart ULTIME villette di prossima realizzazione, di circa mq130 + mq80 di interrato, disposte su 2 livelli (oltre all’interrato) e composte da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, balconi, portici, area verde, autorimesse, locali accessori e posti auto. Classe A € 360.000,00 l’una

AFFITTO Gressan, fr. Barral monolocale arredato composto da un unico vano e bagno. All’esterno posto auto assegnato. Riscaldamento autonomo con stufa a pellet. Classe: F € 360,00 mensili

AFFITTO Aosta, via Xavier de Maistre a pochi passi da Piazza Chanoux, alloggio al primo piano, disposto su 2 livelli e composto da soggiorno, cucina abitabile già arredata, 2 camere da letto e doppi servizi. Splendida vista sul teatro romano! Possibilità di affittare anche un posto auto coperto a € 100,00 al mese. Classe: B € 650,00 mensili

Aosta, via De Tillier all’inizio di via De Tillier e a pochi metri da piazza Chanoux, ufficio posto al primo piano, composto da 3 vani e bagno. Posto auto condominiale nel cortile interno dell’edificio. Classe: D € 240.000,00

Aosta, via Chambéry Quadrilocale duplex all’ultimo piano ristrutturato e ottimamente arredato, composto da ingresso, zona giorno open-space con cucina, sala da pranzo e soggiorno (possibilità terza camera), disimpegno con ripostiglio, prima camera, 5 terrazzini, seconda camera con abbaino, cabina armadio, 2 bagni con doccia, posto auto e cantina. Garage a € 25.000. Opportunità di detrazione fiscale di € 42.000 sul prezzo d’acquisto (7.000€/ anno per 6 anni). Classe: B € 395.000.00

Villeneuve, fr. Trepont alloggio indipendente su 2 livelli e composto da terrazza d’ingresso, soggiorno con balcone a Ovest, cucina abitabile, doppi servizi, 2 camere, secondo balcone a Est, salottino con tetto a vista, terza camera, bagno con idromassaggio, piccolo studio e sauna. All’esterno area verde con barbecue, piccolo orto e posto auto. Nell’interrato cantina e doppia autorimessa. Classe: C € 380.000,00

Saint Pierre ultimo alloggio al piano terra con AREA VERDE e alloggi al primo piano con TERRAZZO e SOTTOTETTO: ingresso indipendente e riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Le unità sono composte da soggiorno con cucina, 2 camere da letto, bagno, terrazzo coperto, cantina, posto auto esterno e garage. Classe A++ Da € 280.000,00

AFFITTO Aosta, Corso Ivrea alloggio ristrutturato al secondo piano con ascensore e composto da ingresso con ripostiglio, soggiorno con balcone, cucina, camera e bagno. Nel piano interrato cantina e all’esterno posti auto condominiali.Classe F € 450,00 mensili

AFFITTO Aosta, via Xavier de Maistre a pochi metri da piazza Chanoux, locale commerciale al piano terra con 2 ambienti che possono essere usati come ufficio, negozio o laboratorio e un bagno con antibagno. Riscaldamento autonomo a metano e spese condominiali contenute Classe: E € 850,00 mensili

giugno 2021

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Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 9/9/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Aosta è un supplemento (n. 10) a Oikia.it edizione Cuneo n. 5 del mese di maggio 2021. Oikia.it edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

giugno 2021

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AOSTA A in esclusiva trilocale in centro storico nei pressi della futura Università di Aosta. L’immobile è al primo piano di una palazzina sita in Via Malherbes. Completa la proprietà la cantina annessa al piano interrato. Ape: E Ipe: 162.69 kWh/m3 anno € 168.000,00

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AOSTA in esclusiva appartamento di circa 90 mq situato in Via delle Regioni poco distante dal centro e dai principali servizi. L’alloggio si trova al primo piano di un condominio dotato di ascensore, area verde comune e piazzale con posti auto protetti da sbarra. Ape: E Ipe: 102.12 kWh/m3 anno € 138.000,00

AOSTA in esclusiva alloggio bilocale di circa 70 mq in Via Parigi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Ape: F Ipe: 325.7 kWh/m3 anno € 130.000,00

AOSTA in esclusiva un alloggio di circa 55 mq al quinto SLDQR GL XQ HGL¿FLR DSSHQD ULTXDOL¿FDWR VLWR LQ FHQWUR DG Aosta e più precisamente in Via Chambery. Completa la proprietà la cantina annessa in piano sotterraneo. Possibilità di acquisto di un box auto al piano sotterraneo GHOOR VWHVVR HGL¿FLR DO FRVWR GL (XUR $SH ) Ipe: 235.2 kWh/m3 anno € 100.000,00

AOSTA in esclusiva alloggio bilocale termoautonomo al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole 12 unità abitative. Possibilità di acquisto di un box auto a pochi metri dalla palazzina al costo di 25.000 Euro. La palazzina è sprovvista di ascensore. Ape: G Ipe: 471.2 kWh/m3 anno € 90.000,00

AOSTA in esclusiva alloggio all’ultimo piano in centro. L’immobile si trova a due passi dall’Arco d’Augusto. Ottima esposizione e vista! Ape: F Ipe: 158.78 kWh/m3 anno € 88.000,00

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AOSTA in esclusiva alloggio ultimo piano di circa 180 mq in centro. L’immobile fa parte di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative, senza spese di amministrazione. Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato. Ape: A1 Ipe: 43.66 kWh/m3 anno € 395.000,00

AOSTA in esclusiva alloggio di circa 90 mq con tre camere da letto. L’immobile si trova al terzo piano di un fabbricato dotato di ascensore e di posti auto esterni Completa la proprietà una cantina al piano primo sotterraneo. Ape: In fase di calcolo € 145.000,00

Disponiamo di vari alloggi in locazione visionabili sul sito

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giugno 2021

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QUART, VILLAIR Trilocali nuovi in villetta quadrifamiliare, con verde, taverna, box e posto auto. Da € 259.000

ETROUBLES Bilocale recentemente ristrutturato, venduto arredato, con balcone e box auto. € 200.000

AYMAVILLES Trilocale di charme, su più livelli, con taverna, box auto e cantina. € 280.000

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BRISSOGNE Appartamenti in villa bifamiliare, completamente autonomi, con area verde ed autorimessa. Da 220.000

CHARVENSOD Prossima realizzazione, quadrilocali in bifamiliare con area verde, box e posti auto. Da € 289.000

giugno 2021

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in zona ovest, appartamento bilocale al piano primo con ascensore ed ampio terrazzo. La proprietà si completa con cantina, posto auto condominiale e venduto compreso di arredo. Interessante per investimento, disponibile da subito.

in casa di sole quattro unità abitative, appartamento al piano primo ed ultimo con ingresso su soggiorno e cucina, due camere, bagno con doccia e cantina. L’immobile è in buone condizioni ed è in vendita compreso di arredo.

APE: in fase di calcolo

Ape: G Ipe: 577

€ 95.000

€ 109.000

AOSTA

TRILOCALE IN CENTRO STORICO

VICINO ALL’ARCO DI AUGUSTO

luminoso trilocale da riattare situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore. Ingresso su soggiorno con cucina abitabile a vista, piccolo servizio e ripostiglio, al piano superiore, due camere e un ripostiglio convertibile in secondo servizio. L’immobile non ha nessuna spesa di gestione, Ottimo investimento! Rif: 1382 APE: in fase di calcolo

€ 145.000

ed in zona ben servita, bilocale al piano primo ed ultimo, senza ascensore e composto da ingresso, soggiorno con lato cottura, balcone a sud, ampia camera, bagno con doccia, cantina e posto auto in area condominiale con sbarra. L’appartamento è in vendita compreso di arredo, disponibile da subito ed interessante sia come prima casa oppure per investimento.

Ape: G Ipe: 239.14

€ 119.000

AOSTA

IN CENTRO STORICO

nella prima collina proponiamo porzione di terreno edificabile completamente pianeggiante con ottima visuale a sud-ovest. La proprietà è già in area urbanizzata ed è completa di strada asfaltata più le utenze, l’indice di edificabilità prevede il 13% al mq.. Ottima posizione.

fronte biblioteca regionale, disponiamo di appartamento posto al primo piano con ascensore e composto da ingresso su disimpegno, 3 ampie camere da letto, cucina abitabile, soggiorno, servizio e ripostiglio. Completo di posto auto condominiale non numerato, autorimessa e cantina.

APE: in fase di calcolo

Ape: F Ipe: 121.36

€ 195.000

AOSTA

FÈNIS

AOSTA

IN ZONA QUARTIERE DORA

NEL BORGO STORICO

IN ZONA PANORAMICA

€ 220.000

ampio quadrilocale situato al terzo piano in condominio servito da ascensore. L’unità è composta da ingresso, soggiorno dotato di camino a legna, zona pranzo con terrazzo, cucina abitabile con balcone, servizio, disimpegno, tre camere e bagno. La proprietà si completa di posto auto, cantina e box. Possibilità di acquisto compreso di mobilio.

casa indipendente completamente ristrutturata, disposta su quattro livelli collegati tra loro da scala interna e libera su tre lati con due piccole aree esterne sui due fronti della proprietà. Al piano terra troviamo ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone e bagno, al piano primo due ampie camere matrimoniali, balcone e bagno, al piano secondo ampio locale relax con sottotetto a vista. Nel piano seminterrato due depositi, un ripostiglio, una lavanderia ed una taverna con sfogo ad area esterna di pertinenza. L’immobile è in ottime condizioni ed è in vendita compreso di arredi.

poco distante dall’ospedale “Umberto Parini”, appartamento libero su tre lati, ristrutturato ed in ottimo stato, situato al terzo piano e servito da ascensore. L’unità si compone da ingresso, soggiorno con lato cottura e zona pranzo più balcone con vista a sud, due camere matrimoniali, camera singola, doppi servizi e balcone verandato. Completa la proprietà una cantina ed autorimessa oltre a posto auto condominiale.

APE: in fase di calcolo

Ape: D Ipe: 173.7

€ 229.000

QUART

VICINO ALLE SCUOLE DEL VILLAIR

porzione di quadrifamiliare disposta su tre livelli e composta da ingresso su ampia zona soggiorno con angolo cottura e zona pranzo accessibile ad una piccola area verde, al piano primo camere matrimoniale con balcone, camera singola ed un bagno, al piano interrato un bagno, taverna con accesso dalla propria autorimessa e cantina, mentre esternamente due posti auto in uso esclusivo. Il fabbricato è stato ultimato nella costruzione nel 2011, ha delle ottime rifiniture ed è venduto compreso di mobile cucina e bagno.

Ape: B Ipe: 63.59

€ 289.000

€ 235.000

SAINT-PIERRE

SAINT - CHRISTOPHE

SITUATA NELLA PRIMA COLLINA

IN ZONA COMMERCIALE

in zona pianeggiante e con bellissimo panorama, dispongo di una proprietà composta da tre corpi di fabbrica fuori terra di cui due molto grandi, una ampia autorimessa, piazzale e terreni che circondano il bene per un totale di mq. 3291. I tre fabbricati richiedono interventi di ristrutturazione ed è possibile usufruire della legge “110%”, interessante sia per un operazione immobiliare di tipo residenziale, prima o seconda casa oppure ad un eventuale struttura ricettiva. APE: in fase di calcolo

€ 595.000

€ 285.000

grazioso bilocale completamente arredato e composto da ingresso, soggiorno con lato cottura, camera matrimoniale, bagno e posto auto riservato. Disponibile da subito. Ape: G Ipe: 411

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casa sia come rendita per successiva locazione, ottima esposizione e vista! APE: F IPE: 158.78 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 60 € 89.000 ottimo investimento Proponiamo in pieno centro, zona mercato, in via g. Carrel ottimo investimento immobiliare di 50 mq con cantina e posto auto condominiale privato con cancello, terzo piano e ultimo senza ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, balcone con vista aperta incredibile; l’appartamento è da ristrutturare ma gli infissi era stati già sostituiti; comodo a tutti i servizi gode anche di molta luce. Classe gottimo investimento ad uso di prima abitazione o seconda casa ma anche come alloggio da affittare brevi periodi vista la vicinanza al centro storico. Classe g APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 65 € 90.000 Alloggio bilocale termoautonomo - Ultimo piano immobiliare propone in esclusiva alloggio bilocale termoautonomo al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole 12 unità abitative. La casa è composta al suo interno da: ingresso, zona giorno con angolo cottura, una grande camera matrimoniale, bagno e balcone esposto a ovest. Al piano interrato vi è anche una spaziosa cantina. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaietta disposta sul balcone esterno. Possibilità di acquisto di un box auto a pochi metri dalla palazzina al costo di 25.000 euro. La palazzina è sprovvista di ascensore. APE: G IPE: 471.2 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 40 € 97.000 Villa aosta città - Proponiamo in regione chabloz zona signorile due bilocale composti da: ingresso, soggiorno con cucina e bagno. piano terra € 92.000 piano primo € 97.000 la proprietà viene venduta sia separatamente che intera € 189.000. collegando i due alloggi con una scala interna si ha la possibilità di realizzare una casetta su due piani indipendente. l&#8217; immobile si presenta in buone condizioni, tetto, serramenti e caldai nuova. a pochi metri dall&#8217; ospedale. si completa la con tre posti auto e cantina a volta. ape in fase di calcolo nessuna spesa di gestione condominiale APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 81 € 114.000 - In palazzina proponiamo appartamento ristrutturato al secondo piano con possibilità di ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, due balconi e cantina. Parzialmente arredato e parcheggio pubblico adiacente. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com MQ 100 € 115.000 Bilocale con taverna a volte in pietra ad aosta - Ad aosta, nella tranquilla e soleggiata frazione di arpuilles, vendesi bilocale con ingresso indipendente sito in un rustico completamente ristrutturato in stile valdostano. L’appartamento è disposto su 2 livelli e composto da un terrazzino d’ingresso,

soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ampio balcone. Al piano inferiore è presente un’altra grande stanza con splendide volte in pietra e secondo bagno. L’unità immobiliare ha un secondo accesso indipendente dalla taverna. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: d epi: 241, 21 kwh/m2 anno APE: D IPE: 241.21 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 55 € 115.000 alloggio da investimento - Proponiamo in via gastaldi alloggio situato al piano rialzato di 55 mq composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e cantina.basse spese di gestione condominiali 500/600 annue e riscaldamento autonomo a metano.ideale come prima casa o investimento essendo a pochi passi dal centro. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 81 € 118.000 - Classe energetica: g - aosta-via trottechien proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, mansarda posta al piano terzo e ultimo di un piccolo contesto condominiale. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile, zona living, camera matrimoniale, servizio e ripostiglio. l’appartamento è termoautonomo. ottimo investimento. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 41 € 120.000 - Classe energetica: g - aosta-via aubert proponiamo in vendita nel cuore del centro storico, luminoso bilocale posto al piano secondo di una palazzina. l’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, camera matrimoniale e servizio. completo di ampia cantina. termoautonomo. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 120.000 Appartamento di mq. 90 senza ascensore - Aosta via parigi appartamento con ingresso, sala, cucina, due camere, servizio, balconi, cantine e poss. Di garage, oltre a posti auto esterni in cortile. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 70 € 130.000 Aosta, via saint martin de corléans - Vicino a via monte grivola e a viale conte crotti, ampio bilocale ristrutturato posto al secondo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno con cucinino, camera, bagno, cantina e posto auto condominiale. Ottimo come investimento. APE: F IPE: 360.7 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 60 € 140.000 - Aosta-via cretier proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico, grazioso bilocale posto al piano terzo di un condominio. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e balcone.

completo di cantina, soﬃtta e posto auto. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 65 € 145.000 Appartamento in centro storico aosta - Nel cuore di aosta appartamento esposto totalmente a sud con posto auto condominiale. Ingresso, salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con ampio balcone e cantina. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 80 € 145.000 Trilocale ai piani alti esposto a sud - Appartamento posto ai piani alti servito da ascensore con esposizione sud/nord e due balconi. Composto da spazioso ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. A completare la proprietà cantina, posto auto condominiale e garage. Possibilità di realizzare 2 camere da letto. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 80 € 150.000 Proponiamo in vendita in aosta - in regione bioula, trilocale di 80 mq con vista panoramica, composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali, due balconi e un servizio con finestra. l’alloggio è completo di cantina, piccola area verde in uso esclusivo, box e posto auto condominiale. riscaldamento centralizzato a gasolio con termo valvole. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 97 € 150.000 - Aosta-via petigat proponiamo in vendit in zona residenziale, luminoso quadrilocale da ristrutturare, posto al piano primo di un condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, ripostiglio e un servizio. completo di due balconi, cantina, posto auto condominiale e box. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 65 € 158.000 Proponiamo in vendita - Nel centro di aosta, in via carlo promis n.3, bilocale luminoso composto da ingresso, soggiorno con angolo cucina, una camera matrimoniale, una stanza adibita come studio o cabina armadio e un servizio con finestra. internamente l’alloggio è completamente ristrutturato. spese di gestione contenute, allacciamento alle rete telka, completa la proprietà una cantina spaziosa. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whattsapp: 339/4993196 APE: D IPE: 187 kWh/m2 anno - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 347.2468088

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MQ 87 € 179.400 Trilocali con giardino di nuova costruzione - maison miravalle, immersa nella bellezza della collina di aosta , a pochi minuti dal centro, dalle principali attrattive e servizi, si propone una nuova concezione di abitazione, con la massima eﬃcienza energetica garantendo consumi vicini allo zerotutte le unità immobiliari dispongono di ampie finestre, terrazzi vivibili o giardini, per godere a pieno della vista ed esposizioni esclusive di maison miravalle. Disponibile anche un-area verde comune dotata di impianto di irrigazione.la costruzione antisismica permette all’acquirente di beneficiare di un incentivo fiscale pari ad euro 105.600 per ogni unità.completano le pertinenze rappresentate da posti auto esterni e/o coperti, cantine ed ampi depositi.trilocali con giardinole unità dal taglio abitativo di moderna concezione, dispongono di ampi e luminosi soggiorni con accesso alle aree verdi in uso esclusivo, due camere da letto e doppi servizi, ripostiglio lavanderia. classe energetica a4, domotica smart, predisposizione allarme e cassetta di sicurezza.completano la soluzione una cantina ed un posto auto esterno. .a partire da euro 179.400ulteriori informazioni e soluzioni da visionare in agenzia. APE: A4 - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 180.000 Alloggio ultimo piano con ascensore - Aosta via festaz mq. 87 cucina, sala, due camere, servizio, cantina e possibilità di garage APE: In

fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 80 € 184.400 Trilocali nuova costruzione porossan - Maison miravalle, immersa nella bellezza della collina di aosta , a pochi minuti dal centro, dalle principali attrattive e servizi, si propone una nuova concezione di abitazione, con la massima eﬃcienza energetica garantendo consumi vicini allo zero: cappotto isolante, fotovoltaico, pompa di calore, serramenti in triplo vetro e tripla guarnizione, pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, pavimento radiante.disponibile anche unarea verde comune dotata di impianto di irrigazione.la costruzione antisismica permette all’acquirente di beneficiare di un incentivo fiscale pari ad euro 105.600 per ogni unità. Completano posti auto esterni e/o coperti, cantine ed ampi depositi. Trilocali e trilocali duplex con ampie terrazze a partire da euro 184.400,00!!! varie soluzioni e tipologie da approfondire in agenzia! APE: A4 - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 90 € 189.000 Appartamento aosta città - Proponiamo bellissimo alloggio di 90 mq l terzo piano con ascensore.l’immobile si presenta in ottime condizioni composto da: ingresso, zona giorno con cucina a vista con accesso diretto al balcone, camera matrimoniale con balcone, seconda camera con cabina armadio, bagno. si completa la proprietà con cantina e posti auto condominiali.l’immobile viene venduto senza mobilia a parte possibilità di box auto. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 100 € 195.000 Luminoso alloggio con box - In zona residenziale e comoda per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al secondo piano servito da ascensore composto da: ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, seconda camera spaziosa, ampio bagno e ripostiglio con angolo lavanderia.cantina.possibilità di acquisto di box auto a parte. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 154 € 195.000 - Classe energetica: g - aosta - via aubert proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, quadrilocale su due livelli, posto al piano secondo di un piccolo complesso condominiale dotato di ascensore. l’ appartamento parzialmente ristrutturato si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, servizio e balcone. la scala interna consente l’ accesso al piano superiore composto da due locali, servizio ed ancora una seconda scala che porta al sottotetto non abitabile ad uso ripostiglio. termoautonomo a metano. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 100 € 195.000 Accogliente quadrilocale ristrutturato - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in eslcusiva accogliente appartamento ristrutturato a due passi dal centro storico. L’unità immobiliare ristrutturata nel 2015 è composta internamente da: ingresso, soggiorno con angolo cottura con splendida esposizione al sole, 3 camere da letto, cabina armadi, ripostiglio, bagno e 2 ampi balconi. Completa la proprietà il comodo garage al piano interrato al costo di 20.000 euro. A disposizione dell’alloggio posti auto condominiali nel cortile del fabbricato, protetti da sbarra automatica. L’immobile si trova nelle immediate adiacenze di piazza della repubblica e del centro di aosta, nelle vicinanze dei principali negozi e servizi. Ottimo rapporto qualità prezzo, basse spese condominiali. APE: E IPE: 127.38 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 125 € 195.000 Ampio appartamento nei pressi del centro storico - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva un ampio appartamento nei pressi del centro storico, al piano terzo di un condominio con ascensore. L’alloggio al suo interno è composto da: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 camere, ripostiglio e due balconi. Ottima proposta per chi cerca una soluzione centralissima e in prossimità di tutti i servizi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di box auto nelle vicinanze. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: E IPE: 203.9 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it € 195.000 Mq 75 - aosta, via tourneuve - Per chi ama vivere nel centro città. In palazzina di recentissima ristrutturazione a pochi passi da piazza roncas vendiamo appartamento di 75 mq disposto su due livelli. L’immobile si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, ed un bagno completo al piano terra; due camere da letto ed un ripostiglio al piano superiore. Dotato di riscaldamento termoautonomo a gas metano, spese condominiali contenute. Finiture interne di pregio. APE: G - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

giugno 2021 MQ 120 € 198.000 - Appartamento di circa 120 mq servito da ascensore. Ingresso, cucina abitabile, due camere da letto un grandissimo salone con zona pranzo, bagno, ripostiglio. Con due balconi ed una cantina. Possibilità di ricavare la terza camera. Posto auto condominiale nel cortile. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 85 € 199.000 Appartamento aosta città - Proponiamo in via monte emilius a due passi dalla via pedonale alloggio di 85 mq situato al terzo piano servito da ascensore. l&#8217; immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile, salone con esposizione a sud e terrazzino, due camere, sgabuzzino e bagno (ristrutturato recentemente). la proprietà si completa con box auto e cantina. servito da teleriscaldamento. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 95 € 209.400 Nuova costruzione a porossan - Maison miravalle, immersa nella bellezza della collina di aosta , a pochi minuti dal centro, dalle principali attrattive e servizi, si propone una nuova concezione di abitazione, con la massima efficienza energetica!!! .la costruzione antisismica permette all’acquirente di beneficiare di un incentivo fiscale pari ad euro 105.600 per ogni unità. quadrilocali e quadrilocali duplex con ampie terrazze: le unità dal taglio abitativo di moderna concezione, dispongono di ampi e luminosi soggiorni con affaccio sulle vivibili terrazze con ottima vista, due/ tre camere da letto e doppi/tripli servizi, ripostiglio lavanderia.classe energetica a4, domotica smart, predisposizione allarme e cassetta di sicurezza.completano la soluzione una cantina ed un posto auto esterno. A parte, possibilità di posto auto coperto e deposito. A partire da euro 209.400,00...varie soluzioni e tipologie da approfondire in agenzia. APE: A4 - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 135 € 230.000 Alloggio in vendita ad aosta - Ad aosta, in via saint martin de corléans, vicino a via monte grivola e a viale conte crotti, vendesi grande alloggio posto al terzo piano con ascensore e composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, balcone, cantina e posto auto condominiale. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: f APE: F IPE: 312.24 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 100 € 230.000 Il vero attico in centro - Alloggio in corso di ristrutturazione nel pieno centro storico di aosta, composto al suo interno da ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere e doppi servizi. L’alloggio si trova in un edificio nel quale sono stati effettuati i piu’ importanti lavori straordinari; il tetto è stato rifatto recentemente, cosi pure la caldaia (attualmente a metano) servito da ascensore moderno e spazioso. L’unicità dell’immobile è ulteriormente confermata dalla grande cantina a volta che si sviluppa su due livelli e da 2 posti auto in via lostan in cortile privato. Location e accessori introvabili nella città di aosta! APE: G - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

MQ 104 € 230.000 Splendido alloggio da investimento con area verde - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva splendido alloggio da investimento nella primissima collina di aosta (zona porossan roppoz) al primo e ultimo piano di piccola palazzina di recente costruzione. L’unità immobiliare risulta locata con contratto di locazione verso inquilina referenziata, da mantenere sino a gennaio 2023, pari a € 7200 annui; l’unità immobiliare duplex è composta internamente da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, 2 balconi, 4 terrazzi e 4 ripostigli. L’alloggio dispone di ampia zona verde retrostante in uso esclusivo, grande cantina con garage adiacente e posto auto coperto di proprietà. A disposizione degli ospiti 2 posti auto esterni antistanti. La location molto ricercata e ambita, il livello del piano con la presenza di terrazzi coperti e riparati ove poter pranzare nelle giornate calde, la presenza di un’area verde propria, cosi come del doppio posto auto coperto, rendono questo immobile un ottimo investimento. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: E IPE: 1597710 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it € 235.000 Mq 130 aosta, via gilles de chevreres - In zona comoda ai servizi, proponiamo appartamento in condominio libero su tre lati, contesto molto curato e dotato di zona verde. Al terzo piano con ascensore, si compone di ingresso su soggiorno, esposto a sud, con accesso diretto ad ampio terrazzo coperto, cucina abitabile con balcone, esposto a nord vista collina, due camere e due bagni. Completo di cantina, soﬃtta, box auto e posto auto condominiale. APE: E IPE: 241.4 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

MQ 141 € 238.000 - Adiacente al nuovo polo universitario della valle d’aosta, disponiamo di un appartamento al terzo piano con ascensore, in discrete condizioni composto da ampio ingresso, un grande soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, tre camere, doppi servizi, due balconi, cantina e posto auto condominiale in cortile con sbarra. Molto luminoso, metrature generose e possibilità di box a parte. APE: D IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

MQ 166 € 480.000 Aosta via delle betulle - Villa nuova con accesso privato e vista unica sulla citta’ di aosta. Al piano primo camera matrimoniale con cabina armadio, 2 camere singole, un bagno padronale e balconata sulla citta’. Al piano terra ampia zona giorno di circa 45 mq ed bagno di servizio. Giardino privato che domina sulla citta’. Garage e posti auto esterni. APE: A+ - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 115 € 240.000 Aosta via piccolo san bernardo - Quadrilocale ottima esposizione via piccolo san bernardo proponiamo distanti dalla strada, appartamento terzo piano servito da ascensore, composto da ingresso, cucina con grande balcone, ampio soggiorno con terrazzo, due camere, un servizio e ripostiglio. Completa la proprietà cantina, garage e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

MQ 220 trat. ris.Jovencan fraz. Hameau le clou - Casa singola con giardino. Proponiamo rustico ristrutturato indipendente, in un angolo molto riservato e tranquillo con ampia zona verde composto di: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere e servizio, tripla autorimessa lavanderia e un servizio. Al piano seminterrato bellissima taverna a volta, depositi. Ampia zona esterna adibita a parcheggi e verde pianeggiante riservato. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

MQ 165 € 250.000 Alloggio con 3 camere ad aosta - Ad aosta, in via saint martin de corléans, vicino a via monte grivola e a viale conte crotti, vendesi grande alloggio posto al primo piano con ascensore e composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, balcone, cantina e posto auto condominiale. Possibilità di ricavare una quarta camera dal soggiorno. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: f epi: 345, 78 kwh/m2 anno APE: F IPE: 345.78 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 120 € 265.000 - Aosta-via chemin de voison proponiamo in vendita, nei pressi del centro storico, quadrilocale posto al piano secondo di un contesto condominiale servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile con terrazzo rivolto a sud, ampio soggiorno, camera matrimoniale, due camere singole e doppi servizi. completo di un posto auto coperto e uno scoperto, cantina e box. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 400 trat. ris.Prestigiosa villa in vendita ad aosta - Ad aosta, in una delle zone più belle e tranquille della città, a pochi minuti dal centro storico, vendesi prestigiosa e grande villa indipendente completamente immersa nel verde di proprietà. L’abitazione è composta al piano terra da un ingresso, salone con camino in pietra, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio e 2 camere con bagno privato. Al primo piano ci sono altre 3 grandi camere da letto e 2 bagni. Tramite scala interna si accede nella zona interrata dove è presente una grande autorimessa, lavanderia, palestra, crotta a volta in pietra e locali accessori. All’esterno la villa è circondata da una zona verde illuminata dove è presente anche un lastricato con zona barbecue e una vasca d’irrigazione che può essere trasformata in piscina. Vai sul nostro sito e guarda il video della villa! classe energetica: e epi: 246, 78 kwh/ m2 anno APE: E IPE: 246.78 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

giugno 2021

ARVIER MQ 65 € 69.000 Bilocale vendita arvier, frazione leverogne - &nbsp; questo ampio bilocale e&#8217; un&#8217; occasione!siete una giovane coppia alla ricerca del vostro primo appartamento€sei interessato a comprare un immobile da mettere a reddito o utilizzare magari come casa vacanze€se rientri in una di queste due tipologie di cliente allora questo appartamento fa al caso tuo. Non dovrai fare altro che girare la chiave ed entrare! non necessita di alcun intervento, è stato finemente ristrutturato con gusto ed eleganza. E gli arredi sono inclusi nel prezzo!!!l&#8217; appartamento, di 65 mq c.a., è in piano terra, con triplo ingresso indipendente.entriamo nella spaziosa zona giorno: &#8211; il lato cottura vede la cucina incorniciata da uno storico e prezioso camino in pietra del 1585. E&#8217; molto suggestivo e, anche se la zona salotto è più moderna, si sposa molto bene con i restanti arredi.&#8211; il salottino vede oltre al divano anche un comodissimo grande armadio realizzato su misurauna porta scorrevole ci fa accedere alla luminosa camera da letto di grandi dimensioni ed al bagno ben rifinito e completo di tutto, doccia e lavatrice.i vantaggi di questo appartamento€ sono esattamente 3: e&#8217; a costo zero: la stufa a pellet presente nella zona giorno è canalizzata e riscalda anche la zona notte. In questo modo i consumi sono minimi.e&#8217; in una buona posizione: siamo nel villaggio di leverogne, il più popolato del comune, abbiamo l&#8217; alimentari, il bar, la ferramenta, le poste, gli uﬃci comunali. Tutto comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti. E se in estate vuoi farti una bella passeggiata in montagna, sappi che il comune di arvier è caratterizzato da un particolare sviluppo altimetrico: dai 652 mt s.l.m fino ai 3.442 mt s.l.m. Fra questi due estremi ci sono tanti sentieri per gli amanti delle passeggiate, e a dieci minuti in auto raggiungi la verdissima vallata di valgrisenche!e&#8217; completo di posto auto (di proprieta&#8217; !!!) e di una quota comune di deposito utile per moto, bici e/o attrezzature.non esistere a contattarci per tutti gli approfondimenti che ti servono o per fissare, senza impegno, un appuntamento di visita! solo entrandoci potrai capire se è la casa giusta per te e le tue esigenze!&nbsp; perchè sceglierci ed aﬃdarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono.avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese!&nbsp; &nbsp; IPE: 275.3 kWh/ m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 150 € 295.000 Casa indipendente su piu’ livelli con giardino privato - Villa bifamiliare di due unita’ indipendenti: un bilocale al piano terra, composto da living con angolo cottura, camera e bagno grande con doccia. Il secondo, disposto su due livelli, si compone di zona notte al piano primo con bagno e due camere, ognuna provvista di cabina armadio; al piano sottotetto si trova la

zona giorno con cucina abitabile e servizio. Ampio terrazzo e giardino privato. APE: C - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

AYMAVILLES € 28.000 Rif. 11348601 - rustico in vendita a aymavilles - Valle d’ aostaaymavilles proponiamo in vendita, in frazione vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 43 € 79.000 - In prossimità del municipio e poste, grazioso monolocale in palazzina completamente ristrutturata, in ottime condizioni e completo di arredo. La proprietà dispone di una piccola cantina e di un posto auto in uso esclusivo. Comodo per raggiungere la vallata di cogne e altre zone turistiche, disponibile da subito. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 90 € 99.000 Alloggio da ristrutturare con deposito - Proponiamo ad aymavilles vicino alla farmacia alloggio con ingresso indipendente di 90 mq totalmente da ristrutturare composto da: ingresso, soggiorno con cucina, due camere matrimoniali, due bagni, terrazzo, deposito/garage e due posti auto.ideale per famiglia. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 97 € 140.000 Mansarda panoramica con garage - Nella zona più panoramica e soleggiata di aymavilles, alloggio sito al terzo piano di un- importante proprietà immobiliare indipendente. Ampio soggiorno con angolo cottura, zona pranzo, camera matrimoniale, seconda camera e servizio. A corredo dell’immobile cantina e garage. riscaldamento autonomo con idropellet, impianto di allarme. APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 120 € 269.000 - Alloggio di circa 120 mq, così composto: soggiorno con ampia cucina, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. E’ caratterizzato da una terrazzo ed un giardino ad uso esclusivo con zona barbecue. A completare la proprietà un balcone, la cantina, due posti auto esterni e box auto doppio. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

BIONAZ € 215.000 Alloggio ristrutturato con vista sulle piste - Bionaz splendido alloggio con tre camere, zona giorno e balcone a sud. Termo autonomo! APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

BRISSOGNE

MQ 102 € 115.000 Porzione di casa con verde aymavilles - Porzione di casa libera su tre lati da cielo a terra così composta: al piano terra una lavanderia finestrata e cantina a crotta, al piano primo ingresso su zona giorno, camera da letto e bagno. Al piano superiore troviamo un locale da ristrutturare dove poter realizzare altre due stanze. A completare la proprietà giardino con zona barbecue. Posto auto comunale sotto casa e possibilità di box. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

MQ 190 € 69.000 - Nella zona alta di brissogne, proponiamo casa indipendente composta da due corpi di fabbricato, libera su tre lati e di ampia metratura. L’ immobile è disposto attualmente su due livelli, con possibilità di realizzare il terzo piano, area verde annessa e progetto approvato con oneri di urbanizzazione pagati. La progettazione attuale prevede una soluzione unica con al piano terra, taverna, locale hobby, lavanderia, disimpegno e cantina, al piano primo soggiorno/pranzo con balcone e zona cottura, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno, al piano secondo un grande soppalco, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola con balcone e bagno, il tutto per una metratura calpestabile oltre i 185mq. Esternamente alla casa c’è area verde distribuita su i tre lati dell’immobile per una metratura di circa 130mq., poco distante e non collegata alla stessa proprietà un altra area di mq. 46. Lavori in parte iniziati con trattabilità del prezzo ed eventualmente inoltre vi è la possibilità di acquistare i corpi di fabbricato separatamente di cui uno già abitabile con giardino e l’altro rustico su due livelli da ristrutturare. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

MQ 70 € 139.000 - Nella piazzetta centrale di ozein, in condominio di recente ristrutturazione, proponiamo immobile adibito ad uso uﬃcio con possibilità del cambio di destinazione d’uso in civile abitazione. La proprietà è situata al piano primo servita da ascensore ed è composta da disimpegno, saletta d’attesa, due locali ad uso uﬃcio, bagno, ampio terrazzo e cantina. Attualmente risulta arredato come abitazione. APE: D IPE: 87.4 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

MQ 65 € 94.000 Alloggio arredato con verde a charvensod - A charvensod, in fr. Reverier dessus, a metà strada tra aosta e pila, vendesi porzione di casetta completamente ristrutturata e composta da soggiorno con angolo cottura, soppalco con 3 posti letto, balcone, taverna in pietra e area verde con barbecue. L’immobile viene venduto arredato. Riscaldamento con stufa a legna e caminetto. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: e epi: 245, 45 kwh/m2 anno APE:

MQ 55 € 110.000 Alloggio bilocale subito abitabile - Grazioso appartamento completamente ristrutturato di recente con soﬃtto a volta. Ingresso su zona giorno con cottura, camera matrimoniale, bagno. Con posto auto privato e bassissime spese di gestione!! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

CHARVENSOD

E IPE: 245.45 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 70 € 115.000 Alloggio autonomo con garage - Appartamento trilocale termoautonomo e senza spese condominiali in piccola casa con poche unita a pochi minuti da aosta. L’alloggio e composto da una camera, una cucina con balcone, una sala dove attualmente vi e la seconda camera ed un bagno. Nella proprieta sono compresi una cantina, un posto auto ed un garage. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 140 € 235.000 Charvensod - Appartamento in casa indipendente al primo piano, bussola d’ingresso, soggiorno con angolo cottura, servizio, .2 camere e 3 balconi. Al piano superiore è presente la terza camera matrimoniale con bagno privato. Una parte del piano superiore, circa 60 mq, è stata lasciata al grezzo. Grande cantina/deposito al piano seminterrato. Il riscaldamento è autonomo, nessuna spesa comune. APE: B - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 280 trat. ris.Casa indipendente con due unita- abitative!! - Proponiamo casa indipendente con due appartamenti, un trilocale al piano primo e un quadrilocale al piano mansarda, oltre al piano terreno servito da garage e vani a vari usi e due cantine nell’interrato di complessivi mq 280 circa. Completa la proprietà un ampio parcheggio e area verde circostante. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it € 480.000 Mq 225 charvensod - In località capoluogo proponiamo interessante villa unifamiliare di nuova costruzione, disposta su tre livelli, in posizione panoramica. La villa è così suddivisa: soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno al piano principale; due camere, secondo bagno e balcone panoramico al piano primo; averna con angolo cottura, lavanderia e stireria, studio ed box auto doppio in seminterrato. Dotato di zona esterna pavimentata con pietra di luserna e geopietra, e zona verde. Impianto solare termico, riscaldamento a pavimento con caldaia di ultima generazione, domotica bticino, impianto di aspirazione centralizzato, cappotto, serramenti in legno ultima generazione , cucina esterna e postazione barbecue con canna al tetto. - APE: A - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

COGNE € 320.000 Rif. 1248629 - appartamento in vendita a cogne - Valle d’aosta-cogne proponiamo in vendita, in via villaggio cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio con finestra. Completano la proprietà due depositi, una legnaia, un posto auto scoperto e un area verde privata. termo autonomo a gpl, senza spese di gestione. posizione centrale a due passi dal paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

giugno 2021 MQ 74 € 353.000 Cogne centro alloggio nuovo con giardino - Nel cuore del paese di cogne a 200 metri dagli impianti proponiamo, in nuovo complesso immobiliare, appartamento al piano primo servito da ascensore. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2’ camera, bagno. Terrazzo panoramico coperto. Balcone. Box auto. Sky box. Impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e ventilazione meccanica controllata. APE: A+ IPE: 175 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 250 € 380.000 Operazione immobiliare fronte i prati di sant’orso - Nella splendida cornice del gran paradiso, a ridosso del centro storico di cogne, proponiamo in vendita importante proprietà da riadattare, disposta su più livelli più seminterrato. L’immobile con doppia esposizione e vista panoramica sui prati di sant’orso, si adatta perfettamente ad una struttura ricettiva o chambres d’hotes. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 200 € 750.000 Splendida villa in bifamiliare a cogne, fr. Gimillan (ao) - A cogne, nell’incantevole e panoramica frazione di gimillan, a pochi minuti d’auto dal centro del paese e in una zona favorita tutto l’anno dall’esposizione solare, vendesi caratteristica villa in bifamiliare facente parte di un complesso realizzato in tipico stile valdostano. L’abitazione gode di una vista mozzafiato sia sul centro della frazione sia sul centro del paese di cogne ma il maestoso e imponente gran paradiso resta il protagonista del panorama che si presenta dall’esterno di casa. La villa ha 3 livelli ed è eventualmente suddivisibile in 2 unità distinte e indipendenti. Al piano terra, da cui si può accedere dalla prima area verde o dalla zona interrata, si trova la taverna con cucina, bagno/lavanderia, ampio sgabuzzino, 2 camere da letto e secondo bagno con doccia. Tramite scala interna si sale nel soggiorno con angolo cottura da cui si può uscire sia nel balcone sia nella seconda area verde dove è presente anche un barbecue in pietra. Completa il piano anche un bagno di servizio con antibagno. Nel piano mansardato, caratterizzato dalle travi a vista e dai lucernai, vi è un’ulteriore stanza con bagno. L’intera proprietà viene venduta completamente e finemente arredata e nel prezzo sono comprese anche 4 autorimesse comunicanti. La zona esclusiva, il panorama elegante e le finiture ricercate rendono questa abitazione una perla per gli amanti della montagna! vai sul nostro sito e guarda il video della villa! classe energetica: c epi: 143, 43 kwh/m2 anno APE: C IPE: 143.43 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

FENIS MQ 80 € 59.000 Appartamento rustico con verde - Al piano terreno di una casa rustica proponiamo appartamento completamente da ristrutturare con uscita diretta sul giardino di proprietà. Progetto già esistente per la realizzazione di un alloggio quadrilocale con doppi servizi. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

Mq 600, trattativa riservata - fenis, rovarey - Suggestiva chambres d’hotes nata dalla ristrutturazione completa di un rudere del xvii secolo, immersa in antichi vigneti e circondata da un bosco di querce e castagni, per un totale di 10.000 m2 di tenuta. L’ingresso della struttura si apre su un grande salone con reception, salottino e sala colazione; accanto una cucina ben attrezzata con dispensa. Dalla cucina si accede ad un’area esterna dove si trova una suggestiva costruzione in pietra, da adibire a sala da pranzo per periodo estivo, oppure zona relax e tisaneria. Allo stesso piano si trovano 5 camere da letto con bagno privato, finemente arredate, dotate di terrazzini con accesso diretto al parco circostante. Disponibilità di una sesta stanza da adibire a suite oppure utilizzare come appartamento personale. Tramite ascensore interno si raggiunge la zona benessere di mq 70, dotata di sauna, piscina idromassaggio, area massaggi, spogliatoio e zona relax. Ampia autorimessa e vari locali di servizio in seminterrato. APE: In fase di calcolo M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

GIGNOD € 70.000 Bilocale - Gignod tercinod bilocale arredato in ottimo stato con termo autonomo a metano con caldaia indipendente. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www. immobiliarenarbonne.it MQ 201 € 129.000 - Poco distante dal comune, disponiamo di una casa indipendente da ristrutturare libera su quattro lati e disposta su tre livelli, la proprietà si completa di un box da 22mq. Con sopra un terrazzo ed un’area verde di circa 100mq. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 80 € 170.000 - Valle d’aosta-gignod proponiamo in vendita, trilocale posto al piano primo, inserito nel contesto di un rustico soggetto a ristrutturazione completa. l’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, servizio e cantina. completo di posto auto e 90 mq di giardino adiacente il fabbricato. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 365.000 Villetta con verde - Gignod arliod sala, cucina, tre camere, servizi, ampio garage di mq. 70 verde e molto altro ancora. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www. immobiliarenarbonne.it

GRESSAN MQ 110 € 270.000 Casa semindipendente dintorni di aosta - Proponiamo bellissima bifamiliare con splendida vista a gressan in localita champlan dessus; ottima soluzione per gli amanti della tranquillità e della natura. la proprietà è così composta: ampio ingresso con

cucina a vista, tre ampie camere da letto, due bagni, terrazzo con splendida facciata, taverna, cantina e giardino privato con zona barbecue. ape in fase di calcolo. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

INTROD € 87.000 Rif. 4481 - appartamento in vendita a introd - Proponiamo in vendita, in località villes dessus, ampio multi locale da ristrutturare posto al piano secondo di piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere, servizio e due balconi. Completano la proprietà un posto auto scoperto, una soﬃtta, una cantina e un’ area verde privata. ideale per famiglia numerosa. sito nelle vicinanze del parco animalier d’introd e delle valli di rhemes e valsavarenche. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

JOVENCAN MQ 91 € 72.000 Porzione di casa cielo terra con garage - Porzione di casa cielo-terra indipendente. Ingresso su zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, studio, bagno. Fienile/ taverna di 30 mq circa di proprieta oltre ad ampio patio esterno ad uso comune. APE: F IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

LA SALLE € 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita, in frazione morge dessous, bilocale ristrutturato di 50 mq. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino a legna. ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto in quanto già utilizzato come b&b. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MORGEX MQ 90 € 254.000 Quadrilocale morgex - In zona centrale, ampio quadrilocale in piano secondo, in palazzina servita da ascensore.ingresso nella spaziosa zona giorno che ospita sia il lato cottura sia la sala con uscita nella gradevole veranda con meravigliosa vista sul monte bianco. Dalla zona giorno accediamo alla prima delle tre spaziose camere da letto.il disimpegno ci conduce nelle altre due camere, una delle quali con uscita sul balcone di pertinenza. Il bagno è ben rifinito e completo di doccia idromassaggio.il riscaldamento è autonomo con la possibilità di installare una comoda stufa a pellet nel centro dell’appartamento così da poterlo scaldare completamente.il quadrilocale è libero su tre lati con esposizione est, ovest e sud e fa parte di un condominio ben curato con area verde comune. Sono inoltre state eseguite recentemente opere di manutenzione straordinaria, quali la tinteggiatura delle facciate e il rifacimento del cortile condominiale, che sommate alle opere già eseguite precedentemente (tetto rifatto, ascensore..), rendono sia il contesto che lo stabile stesso rinnovati strutturalmente ed esteticamente.a completare la proprietà, un posto auto

condominiale, una grande cantina piastrellata ed un box. IPE: 314.2 kWh/ m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 305.000 Rif. 248606 - rustico in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in frazione dialley, fabbricato rustico di circa 500 mq sviluppato su due livelli fuori terra, classificato come edificio documento. L’immobile comprende 1.500 mq di terreno, con possibilità di sviluppare posti auto esterni o box auto interrati. Completano la proprietà cantine a volta in pietra, una stalla e vari depositi. ideale per la realizzazione di più alloggi con ingresso indipendente o una struttura ricettiva, visto che dista solo due km dalle famose terme di prèst-didier. ottima esposizione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 399.000 Rif. 11248581 - appartamento in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in via decré, quadrilocale posto al piano secondo e ultimo di piccolo complesso residenziale, l’appartamento si compone di ingresso, un’ampia zona giorno, una cucina abitabile, tre camere e due servizi. Completano la proprietà tre balconi con vista panoramica sulla catena del monte bianco, un box doppio e una cantina di circa venti mq. posizione centrale, comodo a tutti i servizi del paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

NUS € 20.000 Mq 33 nus - Nel centro storico di nus, proponiamo immobile bilocale composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno esterno al piano rialzato; taverna e due depositi al piano interrato. L’immobile si presenta da ristrutturare completamente, una delle ipotesi di rinnovo consiste nel realizzare una bussola di ingresso sul balcone, creando un collegamento interno sia con il bagno, sia con i due depositi e la cantina al piano inferiore, che una volta uniti diverrebbe degli utili ripostigli e/o cabine armadio, di passaggio per la cantina, trasformata in taverna.- APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 100 € 44.000 - Nella collina di nus, con un bellissimo panorama e soleggiato l’intera giornata, dispongo di un fabbricato rurale disposto su tre livelli oltre ad un piano sottotetto, inoltre una area di verde adiacente in comproprietà ed eventuale piccola porzione di orto da acquistare a parte. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 85 € 80.000 Porzione di rustico ristrutturato - Porzione di casa cieloterra disposta su tre livelli. Ingresso su zona giorno con cottura, bagno una camera da letto matrimoniale ed uno studio/seconda camera sottotetto. A completare la proprietà ampia taverna a volta. Termoautonomo a metano! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

giugno 2021

€ 80.000 Mq 76, nus - Nel suggestivo centro storico di nus proponiamo immobile bilocale indipendente, disposto su più livelli: ingresso su soggiorno con cucina abitabile e wc al piano rialzato, camera da letto al primo piano e soﬃtta al secondo piano. L’immobile dispone inoltre di un ripostiglio esterno, nel sottoscala di ingresso, e di una suggestiva cantina con volta in pietra. Sfruttando il piano casa sarebbe possibile unire l’abitazione alla cantina, creando una bussola d’ingresso ed un collegamento interno per poterla sfruttare come una taverna. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 75 € 105.000 comodo trilocale Proponiamo in via risorgimento trilocale di 75 mq situato in piccola palazzina con ingresso indipendente.l’immobile si trova al secondo e ultimo piano con terrazzo, composto da: ingresso con soggiorno e cucina e bagno; al piano superiore servito da scala interna troviamo camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale con piccolo soppalco e bagno.ottimo investimento. ape in fase di calcolo. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it € 135.000 Mq 80 - nus - In palazzina a pochi passi dal centro paese e nelle immediate vicinanze di farmacia, fermata pullman e stazione ferroviaria, proponiamo ampio trilocale ubicato al piano primo, con doppia esposizione. L’immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno esposizione sud, cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno finestrato. Completano la proprietà un ampio balcone, un posto auto esterno ed una cantina. Possibilità di garage. L’immobile si presenta in ottime condizioni e sono stati recentemente rinfrescati pavimenti e muri. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

QUART MQ 65 € 19.000 Rustico con giardino Nella collina di quart, a circa 1.400 metri di altitudine, rustico indipendente da terra a tetto e libero su due lati. Disposto su due livelli oltre a piano seminterrato ideale per creare un bel trilocale con cantina sullo stesso livello oltre a taverna con ingresso separato e con l’uscita sul godibile verde adiacente di proprietà. Possibilità di realizzare una tipica casa vacanze vista la posizione ottimale e la distribuzione dei locali. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 135 € 45.000 Rustico in vendita a seran - Nella soleggiata collina del villair, rustico semindipendente di 135 mq c.a libero su tre lati e da cielo a terra. Antistante e con accesso diretto dalla casa, prezioso terreno di 170 mq c.a. La potenzialità di questo immobile è ottima: con la ristrutturazione si potrà realizzare una tipica casa semindipendente sfruttando oltretutto le varie agevolazioni fiscali oggi concesse.a pochi passi da casa, fienile di 40 mq c.a ottimo come piccola dependance alla casa principale o, nel caso, da utilizzare come utile e pratico deposito.possibilità di acqui-

stare a parte, dalla stessa proprietà, anche un terreno edificabile da adibire a posti auto o realizzazione di box auto. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 130 € 49.000 Ultimo piano completamente da ristrutturare - Nel centro di quart, comodo a tutti i servizi proponiamo intero piano da ristrutturare a piacere, composto da 7 vani oltre a due servizi e un grande balcone. Completano la proprietà un sottotetto di circa 40 mq posto al di sopra dell’alloggio e la cantina a volta di circa 15 mq. Ottima esposizione a sud ed est. Possibilità di realizzare più appartamenti. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 33 € 58.000 - Vicino all’uscita dell’autostrada, grazioso monolocale completamente arredato e situato al piano terra con vista ad ovest. Dotato di posto auto in uso esclusivo ed interessante per posizione ed investimento per locazioni a brevi a periodi. Disponibile da subito. APE: G IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 347.4138086 - www.festaimmobiliare. com MQ 120 € 79.000 Casa indipendente frazione vignil - in zona collinare e con ampio panorama su tutta la vallata, grande casa indipendente libera su quattro lati e disposta su più livelli.ingresso indipendente al piano terra su soggiorno, cucina e camera matrimoniale. Allo stesso piano troviamo anche un servizio ed un deposito. Al piano primo, seconda camera da letto ed un ulteriore grande deposito. In piano secondo piccolo ripostiglio.l’immobile è da ristrutturare ma oﬀre una grande potenzialità visti anche tutti gli accessori presenti. A completare l’unità abbiamo tre cantine, due posti auto coperti oltre a giardino ed orti di pertinenza.ottima soluzione sia per una prima casa che per una casa vacanze, possibilità inoltre di creare diverse unità abitative. IPE: 819.59 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 80 € 139.000 Appartamento ultimo piano villair de quart - Appartamento posto all’ultimo piano di una piccola palazzina nei pressi della chiesa del villair. Splendida vista panoramica con balcone a sud. Ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto ed un bagno con cantina e posto auto, possibilità di box. Riscaldamento semiautonomo con stufa a pellet. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 117 € 155.000 Grande appartamento quart villair - Grande appartamento in zona soleggiata del villair, libero su 3 lati molto luminoso. Ingresso, ampio salone con zona pranzo, cucina abitabile, bagno, due grandi camere da letto matrimoniali e ripostiglio. A completare la proprietà cantina e garage. Ottima esposizione! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 104 € 170.000 - Valle d’aosta-quart proponiamo in vendita, in via monte emilius, ampio trilocale posto al secondo e ultimo piano in piccolo complesso condominiale. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un servizio con finestra e un balcone esposto a. completano la proprietà una cantina,

un’autorimessa di 40 mq circa, un posto auto esterno in uso esclusivo, oltre ad un’area verde adiacente il fabbricato. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 195.000 Mq 55, vallerod, quart - Nella soleggiata e panoramica collina del villair di quart, proponiamo in vendita alloggi di nuova costruzione in complesso con impianti innovativi a zero emissioni di combustibile fossile. I particolare sono ancora disponibili due alloggi bilocali al piano terra rialzato, esposizione sud: soggiorno con angolo cottura ed ampia vetrata su terrazzo abitabile coperto, camera da letto, bagno finestrato e disimpegno con predisposizione lavatrice/asciugatrice. Completi di cantina e posto auto. Possibilità di box auto ad euro 25.000,00 aggiuntivi. Ideali anche come casa vacanza (a 10 minuti da aosta ed equidistanti dalle rinomate località di courmayeur, cervinia e gressoney). APE: A+ - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 80 € 215.000 Trilocale con giardino e autorimessa - Nella soleggiata collina di quart, appartamento di 80 mq c.a. In contesto di recente costruzione. Ingresso indipendente in piano terra direttamente sull’accogliente ed ampio soggiorno con cucina in muratura; un disimpegno ci conduce nelle due spaziose camere da letto e nel bagno completo di doccia multifunzione. il riscaldamento autonomo, a pavimento, è supportato ed eventualmente anche sostituito, soprattutto nelle mezze stagioni, dal camino a legna canalizzato presente nella zona giorno che riscalda anche le camere da letto ed il bagno. il tutto a vantaggio del risparmio sui consumi. la vista dal trilocale è invidiabile e l’esposizione al sole è ottima. completano la proprietà una piacevole area esterna molto ben curata e con accesso diretto alla zona giorno, un posto auto esterno, un box ed una grande cantina di 30 mq c.a con comoda lavanderia. APE: E EPgl nren: 228.98 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 80 € 220.000 Appartamento indipendente vendita quart, villaggio prebenda - Ultimi appartamenti disponibili in complesso ad alta eﬃcienza energetica!!a partire da euro 220.000nella soleggiata collina del villair, già in corso di realizzazione e con consegna per febbraio 2022, ultimi appartamenti a disposizione all&#8217; interno di un piccolo complesso residenziale in classe energetica a4.a disposizione appartamenti di varie metrature con terrazzi perfetti per pranzi all&#8217; aperto per i primi piani e terrazzi e giardini con prato all&#8217; inglese per i piani terra.grandi ambienti ben distribuiti e completi di tutte le pertinenze: autorimesse, cantine o taverne, posti auto.tutto è costruito al fine di ottenere la massima eﬃcienza energetica con il minor impatto ambientale: impianto fotovoltaico, impianto di ventilazione meccanica, serramenti in triplo vetro, elevata coibentazione termica dell&#8217; involucro, pompe di calore, riscaldamento a pavimento. Pensa, quando in inverno ci sarà una

temperatura rigidissima in casa tua non scenderai mai sotto i 20°!e l&#8217; impianto sarà predisposto anche per essere utilizzato in estate per la climatizzazione ed il raﬀrescamento dei locali. sei ancora in tempo per poter personalizzare gli interni e rendere l&#8217; appartamento che sceglierai ancora più adatto alle esigenze tue e della tua famiglia!l&#8217; obiettivo principale di questa nuova costruzione, ed in questa direzione puntano tutte le scelte progettuali e tecniche eseguite, è migliorare le condizioni di benessere, comfort e salute all&#8217; interno della propria abitazione, intesta come rifugio da una vita sempre più faticosa e stressante.&nbsp; contattaci per fissare, senza impegno, un appuntamento di visita. Ti faremo visitare le ultime soluzioni disponibili!&nbsp; perchè sceglierci ed aﬃdarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono.avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese!&nbsp; &nbsp; APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

ROISAN MQ 100 € 230.000 - Nella prima frazione di roisan disponiamo di un appartamento trilocale, in fabbricato di sole tre unità abitative, con ingresso indipendente su soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale con servizio padronale, disimpegno con cabina armadio, camera singola e lavanderia completa di lavabo e wc. L’immobile viene venduto completo di ampia autorimessa, terrazza panoramica esposta a sud con allacci all’acqua, corrente e gas più fascia di terreno con alberi da frutta. Interessante perché privo di spese condominiali ed eventualmente completamente arredato. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 315 € 445.000 Villa immersa nel verde a roisan - Splendida villa singola immersa nel verde di proprietà. La casa si compone da ampio salone, cucina abitabile, studio, 3 camere da letto, doppi servizi e ripostiglio oltre a soﬃtta. Uscita diretta su due terrazzi coperti con accesso al giardino di circa 900 mq. Al piano seminterrato, dotato di ampia porta finestra, troviamo un grosso salone con cottura a vista, due camere, una lavanderia ed un bagno. Vista incantevole e posizione molto soleggiata! APE: C IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 210 trat. ris.Villa bifamiliare - Porzione di villa bifamiliare completamente in pietra, libera su tre lati e con splendida vista panoramica. Disposta su tre livelli: ingresso su soggiorno con zona pranzo e ampia cucina, due camere da letto, un servizio ed uscita su grande terrazzo con giardino. Al secondo piano altre due camere da letto con bagno. A completare la proprietà, spazioso seminterrato con taverna completa, lavanderia, bagno e due cantine oltre al box auto doppi ed un ulteriore magazzino. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

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SAINT-CHRISTOPHE MQ 103 € 120.000 Porzione di casa cielo terra con giardino - Porzione di casa cielo terra semi indipendente con tavernetta a volta, due camere da letto, bagno, soggiorno e cucina abitabile. A completare la proprieta un piano sottotetto ed il posto auto privato. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 300 € 540.000 Villa dintorni di aosta - Proponiamo a saint christophe a senin villa di 300 mq in posizione soleggiata e signorile. la proprietà è composta da: ampio soggiorno con uscita sul giardino, cucina abitabile di 22 mq con accesso diretto al terrazzo, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera, terza camera e bagno. al piano interrato troviamo ampio garage di 60 mq collegato con scala interna all&#8217; abitazione, taverna di 50 mq finestrata con cucina, un bagno, cantina e locale caldaia. immenso giardino con zona orto con l&#8217; impianto di irrigazione automatico e robot taglia erba e capanno per attrezzi. riscaldamento a metano con pannelli solari per l&#8217; acqua calda.ideale per famiglie e per chi ama la tranquillità . APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 323 € 730.000 Villa in vendita a saint christophe, fr. Nicolin - A st christophe, in fr. Nicolin, splendida villa indipendente circondata da area verde e con annesso piccolo bilocale. La villa è composta da salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, disimpegno, balcone e ampio terrazzo coperto. Nel piano interrato taverna con cucina e forno a legna, lavanderia, bagno, crotta in pietra e autorimessa per 4 auto. Il bilocale annesso è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. APE: E IPE: 246.75 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

SAINT-MARCEL € 29.900 Mq 70 - saint marcel, frazione surpian - Appartamento disposto su due livelli, da ristrutturare, composto da: soggiorno con angolo cottura al piano terra rialzato; camera da letto con balcone, disimpegno e bagno al piano primo. Sfruttando il piano casa sarebbe possibile aggiungere un ulteriore piano, dove creare una seconda camera da letto con servizio annesso, nonché realizzare una bussola d’ingresso con collegamento interno alla cantina, posta al piano interrato. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 80 € 35.000 Rustico con piccolo guardino - Rustico disposto su due livelli oltre a piano sottotetto e cantina con piccola zona verde. Possibilità di realizza zona giorno con cucina a piano terreno ed una camera matrimoniale + uno studio/cameretta e bagno al piano primo. Approfitta ora del bonus 110%!! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 62.000 Bilocale arredato - Saint marcel zona giorno, camera e servizio oltre a posto auto. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www. immobiliarenarbonne.it

MQ 180 € 460.000 Villa indipendente st. Marcel - In contesto completamente indipendente, villa di ampia metratura con splendido giardino pianeggiante con impianto di irrigazione automatica, che contorna l’abitazione sui due lati, di circa 215 mq.al piano terra, ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, dispensa, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia; disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, grande bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con cabina armadio. Nel soggiorno, caratteristica scala in ciliegio che dà accesso ad uno splendido open space di circa 80 mq ben rifinito con caratteristica travatura a vista. Il riscaldamento è gestito da una caldaia di ultima generazione a pellet che produce anche acqua calda. I due termostati per mettono di gestire separatamente la zona giorno dalla zona notte. Al piano interrato, grande autorimessa di c.a. 55 mq e taverna/studio servita da bagno di 45 mq c.a . Predisposizione per creare collegamento interno, tramite scala, tra piano abitabile e i locali al piano interrato. Possibilità di accedere alla proprietà . Impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. IPE: 303.1 kWh/ m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

SAINT-PIERRE MQ 39 € 30.000 Monolocale in rustico, da ristrutturare - Al piano terra di un grande rustico interamente da ristrutturare, tre monolocali con bagno dotati di balcone e/o terrazzo. Diritto di utilizzo all’area verde comune. Due con balcone, uno con terrazzo.siamo nel centro storico del paese, comodo e servito, ma nello stesso tempo manteniamo un contesto riservato, circondato dal verde adiacente e con vista aperta.possibilità di rientrare nelle diverse agevolazioni previste per la ristrutturazione oltre all’accesso ai finanziamenti a fondo perso del cammino balteo. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 45 € 50.000 Bilocale in rustico, da ristrutturare - Al piano seminterrato di un grande rustico, bilocale composto da zona giorno con angolo cottura, camera e bagno. Con annessa grande cantina di c.a 10 mq, area verde privata e possibilità di realizzare un posto auto coperto.siamo nel centro storico del paese, comodo e servito, ma nello stesso tempo manteniamo un contesto riservato, circondato dal verde adiacente e con vista aperta.possibilità di rientrare nelle diverse agevolazioni previste per la ristrutturazione oltre all’accesso ai finanziamenti a fondo perso del cammino balteo. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 100 € 55.000 Casa semindipendente praximond - In frazione praximond, rustico semindipendente da ristrutturare. Con aﬀaccio a sud, disposto su tre livelli e indipendente da terra a tetto. Nel piano sotterraneo, con accesso da una scala esterna, l’ampia cantina.dal livello della strada tre scalini introducono al piano terra, dove sono collocati il bagno con finestra, un ambiente da destinare a taverna o laboratorio/magazzino.la scala

interna ci introduce al piano primo dove troviamo due vani con finestre e porta finestra in affaccio sulla balconata, . Tutti gli ambienti si affacciano a sud.dalla balconata esterna si accede al secondo piano, dove sono collocate altre due stanze comunicanti tra loro, entrambe con accesso diretto dal balcone.vi è inoltre la mansarda accessibile dall’ultimo piano della balconata tramite una scala removibile.la proprietà si completa con pertinenze poste a pochi passi dall’immobile, quali un deposito di circa 25 mq con accesso da doppia basculante, che può essere adibito a garage, ed adiacente 200 mq di verde privato.vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriori 600 mq di terreno agricolo, sempre in adiacenza.ape classe g epgl 541, 4 kwh/m2anno APE: G IPE: 541.4 kWh/ m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 55.000 Rif. 257 - appartamento in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. l’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. Completano la proprietà un box e una cantina. ideale come investimento o punto d’appoggio in valle. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 50 € 65.000 Appartamento vista castelli - Appartamento mansardato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e due ripostigli. Un balcone a sud con splendida vista sui castelli e cantina. Termoautonomo con bassissime spese di gestione! ottimo investimento!! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 79.000 Rif. 2248551 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, trilocale di 65 mq posto al primo piano. l’appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e servizio. Completano la proprietà un balcone, un posto auto scoperto e, al piano superiore, una soffitta con possibilità di renderla abitabile. termo autonomo con termo cucina a legna. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 110 € 80.000 Quadrilocale rustico a st. Pierre - Al primo ed ultimo piano di un grande rustico interamente da ristrutturare, ampio appartamento con la possibilità di realizzare un open space, tre camere, due bagni, lavanderia, doppio balcone e soppalco ad uso studio. Possibilità di realizzare due posti auto coperti ed una grande cantina di c.a 10 mq.siamo nel centro storico del paese, comodo e servito, ma nello stesso tempo manteniamo un contesto riservato, circondato dal verde adiacente e con vista aperta.possibilità di rientrare nelle diverse agevolazioni previste per la ristrutturazione oltre all’accesso ai finanziamenti a fondo perso del cammino balteo. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 120.000 Rif. Sr-11275 - appartamento - Valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, ampio qua-

drilocale su due livelli. l’appartamento si compone al piano terra da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, al piano superiore da tre camere da letto, servizio e un balcone. Posto auto scoperto. termo autonomo a gasolio con possibilità di installare stufa. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 175.000 Appartamento - Saint pierre ultimo piano nuova costruzione con zona giorno, due camere e servizi, balcone, cantina e garage. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it € 195.000 Rif. 10248670 - appartamento - In vendita a saint-pierre valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, via piccolo san bernardo, cinque locali posto al piano primo di piccola palazzina. L’appartamento si compone di ingresso, una cucina abitabile, una sala, tre camere da letto, una zona lavanderia, due servizi e un ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una cantina, un posto auto scoperto e una zona verde privata. Termo autonomo a metano, riscaldamento a pavimento. Nessuna spesa di gestione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 270 € 220.000 Rustico centro st. Pierre - Rustico semi indipendente di 270 mq c.a libero su tre lati e disposto su due livelli oltre all’interrato. Con terreni adiacenti di pertinenza di circa 750 mq c.a , alcuni dei quali assegnati ad uso esclusivo alle singole proprietà e altri adibiti alla realizzazione dei posti auto.l’immobile viene venduto con progetto approvato per la realizzazione di cinque unità abitative e nello specifico tre monolocali di 39 mq c.a cadauno, un bilocale con giardino di 45 mq c.a ed un quadrilocale con doppi servizi di 110 mq c.a. La posizione è ottimale: siamo nel centro storico del paese, comodo e servito, ma nello stesso tempo manteniamo un contesto riservato, circondato dal verde adiacente e con vista aperta.proprio grazie alla sua collocazione gli eventuali appartamenti realizzati possono essere tranquillamente sfruttati sia come prima che come seconda casa.il rustico rientra nelle agevolazioni previste per le ristrutturazioni e gode inoltre della possibilità di sfruttare anche i finanziamenti a fondo perso del cammino balteo.ottima potenzialità per operazione immobiliare! APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 270.000 Mq 80, da 270.000 - saint pierre - Chateaux feuillet in splendida posizione immersa nel verde, circondata da orti e vigne, proponiamo due appartamenti in contesto di villetta bifamiliare, in costruzione. Gli immobili si compongono di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camere singola e bagno. Ogni appartamento sarà inoltre dotato di zona verde, box auto doppio, cantina/deposito e posti auto esterni. Previste tutte le nuove iniziative energetiche quali cappotto esterno, serramenti ultima generazione, pannelli solari, riscaldamento a metano autonomo. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

giugno 2021

MQ 253 € 618.000 Villa con ascensore interno - Villa a schiera di recente costruzione con giardino e splendida vista. Composta al suo interno da due alloggi collegati da ascensore. Due posti auto e due garages. APE: B IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 98 trat. ris.Quadrilocale con giardino in corso di costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da tre unità abitative, appartamento quadrilocale di circa 100 mq disposto su due livelli. Al piano terra si accede ad un disimpegno dove troviamo un grande soggiorno con lato destinato a cucina. Sempre allo stesso livello troviamo una camera da letto matrimoniale ed un comodo bagno. Al piano superiore dell’appartamento sono collocate due camere da letto con relative cabine armadio, uno studio ed un secondo bagno. Quattro balconi servono gli ambienti ben distribuiti e soleggiati. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. trattativa riservata APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 150 trat. ris.Villa bifamiliare nuova costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da 3 unità abitative, splendida villa bifamiliare, libera su tre lati. Zona giorno caratterizzata da grande salone con vista panoramica e accesso a grande terrazza e verde circostante. Tre camere da letto di cui una con cabina armadio ed una con bagno padronale. Doppi servizi. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. trattativa riservata APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

SAINT-VINCENT € 85.000 Mq 55 - saint vincent - In saint vincent, alloggio bilocale ubicato al terzo piano di complesso condominiale servito da ascensore, a pochi passi dal centro paese e dai principali servizi. L’immobile si compone di ampio ingresso con ripostiglio, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, bagno con vasca. Completa la proprietà una cantina. Posti auto liberi condominiali. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 77 € 120.000 Alloggio con 2 camere a saint vincent - A saint vincent, in via duca d’aosta, a pochi passi dall’inizio del centro storico, vendesi alloggio al primo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, 2 balconi e cantina. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: f epi: 341, 12 kwh/m2 anno APE: F IPE: 341.12 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

€ 379.000 Mq 127 - saint vincent - In signorile complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo appartamenti in classe a, realizzato con caratteristiche altamente innovative ed alte prestazioni di risparmio energetico quali impianti tecnologici all’avanguardia, riscaldamento a pavimento con gestione autonoma, a gas metano , pannelli solari termici, impianto di ventilazione per recupero del calore e controllo umidità con ricambio d’aria, domotica per l’illuminazione. Porzione cielo-terra di villetta trifamiliare, con ampia area verde esclusiva di mq 161, composto da ingresso su living con cucina a vista e zona pranzo al piano terra; due camere da letto, ciascuna con balcone, disimpegno e bagno con vasca idromassaggio al piano primo; ampia taverna, cantina, lavanderia e box auto soppalcabile, in piano interrato, collegati al piano principale da una comoda scala interna. Ampio piazzale con posti auto scoperti a disposizione per gli ospiti. APE: A1 EPgl nren: 38.5 kWh/m2 anno M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

SARRE MQ 50 € 59.000 Appartamento indipendente con giardino - Nella prima e soleggiata collina di sarre, parte di una caratteristica casa in pietra e legno, delizioso e versatile appartamento di 50 mq c.a sito in piano primo.l’ingresso, totalmente indipendente, ci conduce direttamente nella zona soggiorno, un corridoio ci accompagna nell’ampia camera da letto e nel bagno servito da doccia. lungo balcone soleggiato ben esposto a sud.il riscaldamento è canalizzato tramite stufa a pellet, questo permette un notevole risparmio di consumi durante tutto il periodo invernale. Essendo un contesto di pochissime unità abitative non ci sono spese comuni.completano ed impreziosiscono la proprietà una tipica crotta di 40 mq c.a, collegata internamente all’appartamento ed un giardino da sfruttare per piacevoli pranzi all’aperto in estate!a pochi metri dall’abitazione un comodissimo parcheggio libero comunale dotato anche di posti auto coperti.l’ottimo rapporto qualità prezzo e la totale assenza di spese condominiali rendono questo immobile appetibile sia come acquisto di prima casa ma anche e soprattutto come seconda casa o immobile da reddito. IPE: 536.1 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it € 99.000 Rif. 319 - appartamento in vendita a sarre - Proponiamo in vendita, in frazione mondache, trilocale posto al piano terra in piccolo complesso. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un ripostiglio ed un servizio. Completano la proprietà una piccola corte esterna ed un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e con stufa a pellet. ottima esposizione e vista. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 80 € 119.000 Casa semindipendente sarre - Sulla prima collina di sarre, in frazione rovines, casa semi indipendente libera su due lati e da terra a cielo, disposta su due livelli oltre a soppalco. ingresso indipendente nella zona giorno

collegata internamente alla pratica crotta ben rifinita e utilizzabile come comoda dispensa.una scala interna in legno ci conduce al secondo piano dove troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale servita da balcone esposto a sud con una suggestiva vista sulla vallata e da una camera singola. A dividere i due ambienti un bagno con doccia.al terzo piano troviamo un soppalco rifinito, con tipica travatura a vista, che può essere utilizzato come cameretta/studio/zona relax.ad impreziosire l’abitazione un godibile e soleggiato terrazzo esposto a sud, perfetto per i pranzi estivi. Un ampio parcheggio comunale coperto libero a pochi metri dall’abitazione. Possibilità di acquistare a parte un terreno di pertinenza di c.a 250 mq. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 180.000 Bilocale ultimo piano con soppalco - Sarre nuovo e con vista, bilocale con cantina e posto auto numerato APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 2210 € 198.000 2 alloggi con giardino e splendida vista - In posizione dominante con splendida vista panoramica proponiamo due alloggi bilocali da ristrutturare in piccola casa senza spese condominiali. La proprietà comprende circa 1300 mq di giardino ed un ampio box auto. Possibilità di unirli per realizzare unico alloggio su due livelli. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 280.000 Villetta con tre camere, zona giorno, - Servizi e terrazzasarre nuova costruzione porzione libera su tre lati e cielo/terra con terrazzi e posti auto privati, oltre garage. APE: A - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

VALGRISENCHE € 78.000 Rif. 248671 - appartamento in vendita - A valgrisenche valle d’aostavalgrisenche proponiamo in vendita, in frazione darbelley, trilocale in piccolo contesto residenziale. L’ appartamento si compone di ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio. Completano la proprietà un’ ampia cantina, un’ area verde privata di circa trenta metri quadri e un posto auto scoperto in corte comune. Termo autonomo con camino a legna, nessuna spesa di gestione. In prossimità degli impianti di risalita e di fondo della vallata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 339.7345761

VALPELLINE MQ 60 € 80.000 Alloggio autonomo con splendida vista - Appartamento molto luminoso disposto su due livelli. Composto da ingresso su zona giorno, cucinotto, due camere da letto, cabina armadio ed un servizio. Ampio balcone con splendida vista sulla valle. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

MQ 218 € 330.000 Grande villa bifamiliare - Ampia porzione di bifamiliare libera su 3 lati circondata dal verde. Ampio interrato composto da cantina. Garage, taverna e lavanderia. Al piano terra ampia zona giorno una camera ed un bagno oltre a 3 camere e doppi servizi al piano superiore. Patio esterno e alberi da frutta completano la proprietà. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

VERRAYES Rustico ristrutturato - Verrayes zona giorno tre camere, servizi, verde, garage e molto latro ancora- incantevole vistaAPE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

VERRE’S MQ 165 € 160.000 Grande alloggio in centro a verrès - Nel centro storico di verrès, in piazza rené de challand, vendesi grande alloggio di mq165 sito al secondo e ultimo piano di un edificio storico del 1796. L’alloggio ha 2 ingressi ed è eventualmente divisibile in 2 unità. Attualmente è composto da 6 vani comunicanti, doppi servizi, 2 balconi, soﬃtta e cantina. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: g epi: 614, 45 kwh/m2 anno APE: G IPE: 614.45 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

VILLENEUVE MQ 35 € 55.000 Monolocale ristrutturato con giardino - Grazioso monolocale ristrutturato con giardino e garage. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 90 € 160.000 Casa semindipendente dintorni di aosta - Proponiamo in collina a la crete zona soleggiata e comoda a tutti i servizi casetta indipendente di 90 mq totalmente ristrutturata al minimo dettaglio. la proprietà è composta: ingresso, soggiorno con camino, cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera, bagno, due balconi e giardino privato e cantina. classe energetica e APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 180 € 380.000 Appartamento indipendente in vendita a villeneuve - Nel comune di villeneuve, in una zona comoda, soleggiata e a metà strada tra aosta e le principali località turistiche come courmayeur e la thuile, vendesi bellissimo alloggio indipendente all’interno di un complesso ben curato e di recente costruzione. L’appartamento è disposto su 2 livelli ed è composto da una suggestiva terrazza panoramica d’ingresso, soggiorno con balcone a ovest, cucina abitabile, doppi servizi e 2 camere di cui una con balcone a est. Al piano superiore è presente un salottino con tetto a vista, terza camera, bagno con idromassaggio, piccolo studio e sauna. All’esterno ampia area verde con barbecue e piccolo orto. Nel piano interrato cantina e doppia autorimessa con serranda automatizzata. Completa la proprietà un posto auto esterno. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare. it classe energetica: e epi: 131, 12 kwh/ m2 anno APE: E IPE: 131.12 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

giugno 2021

RESIDENZIALI AFFITTI SAINT-PIERRE MQ 115 € 550 Appartamento indipendente affitto saint pierre, rue emile chanoux - Cerchi una casa con tre camere da letto€ oppure hai bisogno di dedicare uno spazio completamente indipendente a tuo figlio€questo immobile in affi tto è diverso dagli altri e potrebbe fare al caso tuo.cosa lo caratterizza e lo rende unico€la posizione: siamo nella via principale di st. Pierre, comoda a tutti i mezzi e servizi. A pochi minuti da aosta ma comoda anche a raggiungere l&#8217; alta valle.l&#8217; indipendenza: non ci sono spese condominiali quindi dovrai preoccuparti di pagare solo l&#8217; affitto ed i tuoi consumi privati. anche l&#8217; ingresso è indipendente: il cancello di entrata si apre su una piccola area esterna pavimentata sfruttabile come zona barbecue.la distribuzione degli spazi: l&#8217; ingresso principale è al secondo piano, un comodo atrio ci accompagna nella grande zona giorno composta da cucina abitabile e salotto, una camera matrimoniale, un ripostiglio, una cabina armadi/studio ed un bagno recentemente ed interamente ristrutturato. Tramite scala scendiamo al piano sottostante composto da disimpegno, due camere da letto e ulteriore bagno. Anche questo livello ha un proprio ingresso indipendente. A servizio dell&#8217; abitazione, una pratica ed ampia soffitta alla quale si accede tramite botola con scala retrattile presente nel disimpegno del secondo piano.la potenzialita&#8216; : se tuo figlio è grande e vuole andare a vivere da solo lo potrà fare: il primo piano attualmente è adibito a bilocale con tanto di cucina attrezzata! lui potrà stare li e voi al secondo piano dove avrete comunque soggiorno con angolo cottura, camera da letto, studio e bagno!i costi di gestione contenuti: il riscaldamento è idropellet ed inoltre c&#8217; è la predisposizione per il metano!&nbsp; chiamaci per fissare un appuntamento di visita, l&#8217; appartamento è disponibile da subito!&nbsp; perchè sceglierci ed affidarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono.avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese! IPE: 713.5 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

BOX AUTO/MOTO VENDITA AOSTA MQ 14 € 16.000 Box vendita regione borgnalle - In zona residenziale, all’interno del complesso de -i prismi€euro di regione borgnalle, box auto di 14 mq sito in piano secondo seminterrato.l’accesso è comodo e lo spazio di manovra ampio.le spese

comuni sono irrisorie ed includono soltanto la luce, la pulizia dei locali comuni e la manutenzione. contatore personale per la luce interna. misure: larghezza interna 2, 60 mt; larghezza montante basculante 2, 22 mt: lunghezza 5 mt; altezza 2, 5 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 14 € 19.000 Garage in aosta - Box auto con doppio accesso, sia da c.so saint martin de c. Che da via brean. Secondo piano interrato con contatore autonomo. APE: in fase di calcolo VALLEE CASA 0165/263996 MQ 20 € 27.000 Garage aosta - Deposito/garage di 20 mq posto al primo piano interrato con rampa coperta. Comoda area di manovra e cancello telecomandato. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

COMMERCIALI AFFITTI AOSTA MQ 40 € 200 Postazioni lavoro in affitto - In zona centrale e comoda al centro storico a piedi, locale commerciale fronte strada con una vetrina in zona di forte passaggio.completamente ristrutturato. Ingresso su ampio e unico locale completo di soppalco, disimpegno e servizio. Dalla seconda uscita su vano scala condominiale scendiamo nella grande cantina di 14 mq c.a. In piano seminterrato.il locale è servito da una comoda zona di carico e scarico adiacente il fabbricato e accessibile da cancello elettrico. IPE: 333.9 kWh/ m3 anno EPgl nren: 333.9 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 600 Affitto mq 40 - aosta, via festaz - In zona centrale e di alto passaggio proponiamo negozio di mq 40, con vetrina ed ingresso principale su strada, e secondo ingresso privato dal cortile sul retro. L’immobile si sviluppa su due livelli, con un locale principale, un disimpegno ed un bagno al livello di ingresso, ed un altro ampio locale, in parte soppalcato, al livello superiore. Possibilità di posto auto. Riscaldamento condominiale, boiler per acqua calda. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 410 € 2.800 Grande negozio con vetrine ad aosta - Ad aosta, in via saint martin de corléans, angolo con via monte grivola, in una zona di forte passaggio, affittasi grande locale commerciale di circa mq450, sito al piano terra e con 11 vetrine! l’immobile è attualmente suddiviso in 10 uffici e al primo piano, a cui si accede con scala interna, è presente un ampio spazio ad uso deposito/archivio. Possibilità di acquisto. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’immobile! classe energetica: d epi: 85, 10 kwh/m3 anno APE: D IPE: 85.1 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

COMMERCIALI VENDITA AOSTA € 40.000 Garage - Aosta via tourneuve nuova costruzione APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 35 € 59.000 Negozio con forte visibilità - Proponiamo in vendita negozio di 35 mq con vetrina fronte strada in via saint martin des corleans con forte passaggio. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 95 € 69.000 - Ampio locale commerciale composto da tre grandi stanze con vetrina luminosa ad ovest tre bagni con relativo disimpegno, deposito con secondo accesso dal retro e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com € 75.000 Muri negozio - Aosta rue conseil muri di negozietto di mq. 25 APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www. immobiliarenarbonne.it MQ 100 € 108.000 - Nel centro direzionale “le mirroir”, dispongo di un uffi cio composto da ingresso, zona ricevimento, studio, stanza per archivio, grande sala operativa e bagno. Al piano interrato posto auto riservato e disponibile da subito. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com € 160.000 Ufficio con vetrine e posti auto - Ufficio in c.so lancieri mq. 144 lordi con possibilità box auto doppio APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www. immobiliarenarbonne.it MQ 283 € 312.000 Grande spazio commerciale di circa 280 mq - Ultimo piano immobiliare propone in esclusiva grande spazio commerciale di circa 280 mq in via marmore, traversa di corso battaglione, via di forte passaggio con ampia disponibilità di posti auto. Il negozio, sito al pian terreno è caratterizzato da un grande spazio aperto e personalizzabile a seconda delle esigenze della parte acquirente dotato di due grandi vetrine esposte a est, un retro, un bagno e una terrazza esposta a sud all’uscita del w.c. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della

stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

QUART € 103.000 Mq 115 - quart, loc. Teppe - In zona commerciale, ampi locali ad uso uffi cio, showroom od altro tipo di attività commerciale, in contesto condominiale che ospita altre realtà similari. Posti al primo piano con ascensore, gli uffici si compongono di quattro locali ciascuno, con annesso wc. Dotati di un posto auto coperto ad uso esclusivo ciascuno, e di posti auto liberi condominiali. I due immobili occupano il lato ovest dello stabile, ed essendo attigui offrono la possibilità di essere uniti in un’unica soluzione di mq 240. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

COMMERCIALI AFFITTI SAINT-CHRISTOPHE MQ 300 € 1.300 Capannone in aﬃtto a saint christophe - A saint christophe, in loc. Grand chemin, vicino alla statale 26 e in una zona commerciale comoda e ben servita, aﬃttasi capannone ad uso artigianale e commerciale di circa mq300. All’interno sono presenti 2 uffici, bagno e un ampio soppalco. All’esterno ampio parcheggio in uso esclusivo del capannone. Vai sul nostro sito e guarda il video del capannone! classe energetica: g epi: 346, 25 kwh/m3 anno APE: G IPE: 346.25 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

SAINT-PIERRE € 700 Affitto saint pierre - mq 84 - Nel centro di saint pierre, rue de la liberté, proponiamo in affitto ampio locale commerciale di mq. 84, in piano terreno. Il negozio copre tutto il piano terra di un piccolo condominio di soli due piani, molto ben tenuto, e si compone di ingresso, tre vani, antibagno e bagno. E’ inoltre dotato di un posto auto esterno accanto allo stabile canone di locazione richiesto euro 700,00 mensili, oltre spese. Riscaldamento autonomo a metano, nessuna spesa condominiale. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 65 € 800 Multilocale in affi tto a st. Pierre - In piccolo contesto, in zona prossima al centro paese, locale adibito attualmente a uffi cio/studio. ingresso in uno spazioso open space utilizzabile come reception e ulteriori due ampie stanze.completamente arredato e disponibile da subito.riscaldamento autonomo a metano. Spese comuni irrisorie: solo acquaposto auto nel piazzale comune. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

giugno 2021

ATTIVITA’ COMMERCIALI VENDITA GRESSAN Rif. 248590 - attivit€euro commerciale - In vendita a gressan in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita attività bar/ristorante/self service arredato di circa 200 mq, con dehors esterno. Il locale dispone di circa 70 posti a sedere fra interno ed esterno. L’attività si sviluppa su due livelli. il locale, accogliente e curato nei minimi particolari, si presenta con due ampie vetrate fronte strada e dehors esterno con ottime possibilità di personalizzazione. Il locale assicura al cliente, sia in inverno che in estate, una piacevole sosta per degustare e assaporare ottimi piatti. il locale ha licenza per poter somministrare pasta fresca e le autorizzazioni arpa per la musica dal vivo e karaoke, sia nella zona interna sia nella zona esterna. viste le sue grandi potenzialità il locale si presta anche per pranzi self service, grigliate, aperitivi e colazioni. ampio parcheggio comunale adiacente. ottima posizione di passaggio per gli impianti di risalita aosta-pila. trattativa riservata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

SARRE € 330.000 Attivita- ultre decennale Sarre tabacchino ottimo avviamento e lavoro per 2/3 persone APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

TERRENI VENDITA AOSTA MQ 644 € 68.000 Terreno edificabile a aosta - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva terreno edificabile di 644 mq ideale per la costruzione di un’unità immobiliare affiancata a costruzione esistente, di 109 mq. il terreno, molto ben esposto si trova a poche centinaia di metri da corso saint martin de corleans, in viale delle betulle, zona molto rinomata del capoluogo cittadino, servita dai mezzi pubblici e metanizzata. incredibile basso valore di acquisto, ideale per la costruzione di una prima casa o come investimento immobiliare. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 1267 € 72.000 Terreno edificabile sulla collina di aosta - Ultimo piano immobiliare propone in vendita terreno edificabile sulla collina di aosta nella frazione di vignoles, a circa 8 minuti in auto dall’ospedale umberto parini. Il terreno è di di 1267 mq totali, secondo l’attuale

piano regolatore 830 circa di questi sono edificabili con indice di densità fondiaria paria 0, 13 mq/mq; i restanti mq sono agricoli. Questo permette la realizzazione di 108 mq netti di civile abitazione fuori terra anche tutti su un piano, in alternativa è possibile costruire su due livelli rispettando l’altezza massima dell’edificio di 8 metri. Il terreno si presta alla creazione di una villa singola di buone dimensioni con garage e posti auto allo stesso piano dell’abitazione. Il terreno oggetto di vendita è accessibile direttamente dalla strada comunale già esistente, queste due condizioni permettono di contenere parecchio i costi di realizzazione dell’unità abitativa. L’imposta di registro su tali terreni è pari al 9% del valore dichiarato in atto. APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 1000 € 195.000 - Vicino all’arco di augusto nella prima collina proponiamo porzione di terreno edificabile completamente pianeggiante con ottima visuale a sud-ovest. La proprietà è già in area urbanizzata ed è completa di strada asfaltata più le utenze, l’indice di edificabilità prevede il 13% al mq.. Ottima posizione. APE: * - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

AYMAVILLES MQ 688 € 99.000 Terreno edificabile con vista castello - In zona residenziale, a due passi dal municipio di aymavilles e dai principali servizi del comune, proponiamo in esclusiva terreno edificabile con una superficie di 688 mq, nel quale è possibile realizzare circa 179 mq di abitazione fuori terra, più interrato. Splendida vista sul castello. il terreno gode di un comodo accesso e della possibilità di allacciarsi facilmente a tutte le utenze. possibilità di richiedere in agenzia progettazione preliminare sia in edilizia tradizionale che in bioedilizia. APE: * - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

ETROUBLES MQ 2200 € 130.000 Terreno edificabile a etroubles - A etroubles, in località la collère, immerso in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di numerose villette di recente costruzione, vendesi terreno di mq 2.200 di cui mq 1.500 edificabili. L’appezzamento di terreno è ideale per la realizzazione di mq 377 di abitazione. Attualmente è già presente un progetto che prevede la costruzione di 3 villette con 6 alloggi. Vai sul nostro sito e guarda il video del terreno! classe energetica: non soggetto APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

GIGNOD MQ 1122 € 129.000 - Con splendida vista sulla valle del gran san bernardo, a sud con il monte emilius, terreno edificabile di 1122 metri quadrati con possibilità di realizzare fuori terra fino a 224 metri calpestabili, l’appezzamento risulta un pò scosceso ma adiacente alla strada. Ideale per una bifamigliare. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

QUART MQ 870 € 108.000 - A quart, in fr. Morgonaz, a circa 1.000 metri di altitudine,

in una zona ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, vendesi terreno edificabile di mq 870 ideale per la costruzione di circa mq200 di abitazione. Nel prezzo di vendita è compresa anche una grande autorimessa già realizzata e con 3 entrate. Possibilità di acquistare anche un solo un lotto di terreno di mq 400. Vai sul nostro sito e guarda il video del terreno! classe energetica: non soggetto APE: in fase di calcolo - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ROISAN MQ 740 € 78.000 Terreno edificabile con garage. - Terreno edificabile con accesso strada e garage di circa 25 mq. Possibilità di realizzare villetta singola di 100 mq circa. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 1624 € 149.000 - Con accesso diretto dalla strada comunale, proponiamo terreno edificabile ottimamente servito con possibilità di costruire fuori terra circa 300 mq. Facilità di esecuzione delle opere ed eventualmente possibilità di frazionarlo in due lotti. APE: * - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 347.4138086 - www.festaimmobiliare. com

SAINT-CHRISTOPHE MQ 970 € 230.000 Terreno edificabile con volumetria aggiuntiva - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone terreno edificabile in splendida posizione nella collina di saint christophe. L’appezzamento di terreno gode di un’ottima esposizione al sole e un ottima vista, è di facile accesso ed è facilmente urbanizzabile. secondo il piano regolatore del comune di saint christophe su tale appezzamento vi è la possibilità di edificare una superficie netta di civile abitazione pari allo 0, 20 della superficie del terreno stesso. il prezzo come sopra indicato si riferisce all’appezzamento di terreno di 970 mq con una possibilità edificatoria di 194 mq netti. Possibilità di acquisto di ulteriore volumetria aggiuntiva di circa 75 mq su una superficie di mq 382 di terreno a € 150/mq. splendida operazione immobiliare! perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it

SAINT-PIERRE MQ 2300 € 149.000 Terreni edificabili vendita saint pierre, frazione vetan &nbsp; stai cercando un terreno per realizzare la tua casa vacanze€ o sei semplicemente un amante della tranquillita&#8217; , del relax e vuoi vivere lontano dalla citta&#8217; €dai un&#8217; occhiata a questo meraviglioso terreno edificabile pianeggiante.stiamo parlando della vallata di vetan che sorge a 1.600 mt s.l.m nel comune di saint pierre, dove il tempo sembra essersi fermato e la

natura e la bellezza sono le protagoniste indiscusse.appezzamento di terreno edificabile di 2.300 mq c.a. Servito di strada e con tutti i servizi in loco, utile alla realizzazione di una villetta unifamiliare di 100 mq c.a.e se hai un amico con il quale condividere il tuo sogno potrai frazionare il terreno e realizzare due villette indipendenti di 100 mq c.a. Ciascuna!!la posizione è invidiabile, la piana dista 5 km c.a dal comune di saint pierre ed ha uno splendido panorama aperto su tutta la vallata. E, essendo proprietari anche del lotto di terreno antistante non ci sarà la preoccupazione che qualcuno possa costruire una nuova abitazione proprio di fronte alla nostra e rovinare quindi la meravigliosa vista.nella frazione di vetan tante casette ristrutturate in tipico stile rendono l&#8217; ambiente particolarmente piacevole da vivere in tutti i mesi dell&#8217; anno: con la magia della neve in inverno ma anche e soprattutto con il calore del sole durante la bella stazione!&nbsp; non esitare a contattarci per tutti gli approfondimenti che ti servono o per fissare, senza impegno, un appuntamento di visita! potrai ammirare lo splendido panorama di cui potrai godere dalla tua nuova casa!&nbsp; perchè sceglierci ed aﬃdarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono.avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

SARRE MQ 746 € 110.000 Terreno edificabile al confine con aosta - Al confine con aosta, in zona ben servita dai mezzi e negozi, terreno edificabile completamente pianeggiante e direttamente collegato con la viabilità principale. L-indice di edificabilità dello 0, 20 mq/mq permetterebbe la realizzazione di una villa indipendente o di una casa bifamiliare di c.a. 150 mq. Netti, oltre all’interrato, contornata dal giardino di proprietà. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

VALSAVARENCHE € 77.000 Rif. 248640 - terreno edificabile - in vendita a valsavarenchevalle d’aosta-valsavarenche proponiamo in vendita, in località degioz, un terreno edificabile di 1.141 mq con un indice di 0.30, che permette di edificare fino a 342 mq fuori terra, su più livelli nel rispetto delle distanze tra i confini, interrato da sviluppare a piacimento. Possibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla bio-edilizia, prefabbricato, impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione. Situato nel prestigioso parco del gran paradiso. APE: Non classificabile - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 339.7345761

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Immobiliare Sarre Saint Pierre sas - Rue de la Libertè, 84 - 11010 Saint Pierre (AO) RIF. 1248657 - ARVIER 105.000 €

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RIF. 11305 - RHEMES SAINT-GEORGES LA BARMAZ 149.000 €

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giugno 2021

Immobiliare Aosta Centro sas Via Gramsci, 18 - AOSTA Tel. 0165.548899 Fax 0165.548161 RIF. 0248605 - AOSTA CENTRO € 158.000

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Via Carlo Promis Proponiamo in vendita, luminoso e ampio bilocale posto al quarto piano di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, una stanza adibita a VWXGLR R FDELQD DUPDGLR VHUYL]LR FRQ ÀQHVWUD H EDOFRQH HVSRVWR a ovest. Internamente l’alloggio è completamente ristrutturato. Completa la proprietà una spaziosa cantina. Spese di gestione contenute, allacciamento alle rete Telcha.

Via Trottechien Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, mansarda posta al piano terzo e ultimo di un piccolo contesto condominiale. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile, zona living, camera matrimoniale, servizio e ripostiglio. L’appartamento è termoautonomo. Ottimo investimento.

Via Aubert Proponiamo in vendita nel cuore del Centro Storico, luminoso bilocale posto al piano secondo di una palazzina. L’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, camera matrimoniale e servizio. Completo di ampia cantina. Termoautonomo.

RIF. 0248673 - AOSTA € 140.000

RIF. 248626 - QUART VILLEFRANCHE - € 170.000

RIF. 11248647 - GIGNOD € 170.000

Via Cretier Proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico, grazioso bilocale posto al piano terzo di un condominio. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e balcone. Completo di cantina, soffitta e posto auto.

RIF. 4617 - AOSTA SEMICENTRO € 265.000 Via Chemin de Voison Proponiamo in vendita, nei pressi del centro storico, quadrilocale posto al piano secondo di un contesto condominiale servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile con terrazzo rivolto a sud, ampio soggiorno, camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi e balcone. Completo di un posto auto coperto e uno scoperto, cantina e box.

RIF. 1119 - AOSTA SEMICENTRO € 155.000

In zona residenziale, a pochi passi dall’ospedale Umberto Parini, luminoso quadrilocale da ristrutturare, posto al piano primo di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, ripostiglio, servizio e due balconi Completo di cantina e posto auto condominiale. Possibilità di acquistare box auto a parte.

in vendita, in via Monte Emilius, ampio trilocale completamente ristrutturato posto al secondo piano in piccolo complesso condominiale. L’appartamento termoautonomo a metano, si compone di ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere PDWULPRQLDOL XQ VHUYL]LR FRQ ÀQHVWUD H XQ EDOFRQH HVSRVWR D sud. Completano la proprietà una cantina, un’autorimessa di 40 mq circa, un posto auto esterno in uso esclusivo. Possibilità di acquistare a parte area verde adiacente il fabbricato.

RIF. 248669 - RUSTICO ROISAN € 45.000

in Località Closellinaz rustico disposto su tre livelli. Il fabbricato pur essendo in aperta campagna, dista 4 Km circa da Aosta e la frazione è servita da mezzi pubblici nella parte alta, sulla strada regionale. Dalla frazione dove insiste il fabbricato, si diramano alcuni antichi “ru” oggi intubati e trasformati in piacevoli piste pedonali e ciclabili da dove si può raggiungere il capoluogo di Roisan inserendosi nel percorso del “Cammino %DOWHRµ /·LPPRELOH q FRPSOHWR GL WDYHUQD GL PT H VRIÀWWD GL 12 mq, offre inoltre la possibilità di usufruire del piano casa, DO ÀQH GL DXPHQWDUH L YROXPL LQWHUQL

RIF. 248652 - AOSTA CENTRO STORICO € 195.000

Via Aubert Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, quadrilocale su due livelli, posto al piano secondo di un piccolo complesso condominiale dotato di ascensore. L’ appartamento parzialmente ristrutturato si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, servizio e balcone. La scala interna consente l’ accesso al piano superiore composto da due locali, servizio ed ancora una seconda scala che porta al sottotetto non abitabile ad uso ripostiglio. Termoautonomo a metano.

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in vendita, trilocale posto al piano primo, inserito nel contesto di un rustico soggetto a ristrutturazione completa. L’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, servizio e cantina. Termoautonomo e completo di posto auto e 90 mq di giardino adiacente il fabbricato.

RIF. 248609 - AOSTA ZONA COLLINARE € 150.000

in Regione Bioula, trilocale con vista panoramica, composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un servizio FRQ ÀQHVWUD H GXH EDOFRQL L’appartamento è completo di cantina, piccola area verde ad uso esclusivo, box e posto auto condominiale. Riscaldamento centralizzato a gasolio con termo valvole. Possibilità di acquisto di soli alloggio e cantina ad € 130.000,00

RIF. 10248654 - AOSTA € 165.000 Via Parigi Proponiamo in vendita, trilocale completamente ristrutturato, posto al piano primo di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista con balcone esposto a ovest, camera matrimoniale con secondo balcone esposto a sud, camera singola con terzo balcone rivolto a ovest, servizio e ripostiglio. Completo di cantina e posto auto condominiale.

giugno 2021

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In centro città, ai piani alti servito da ascensore, spazioso appartamento con ampio balcone a sud. Zona pranzo con cucinotto, salone, 2 camere da letto, bagno e cantina.

Splendido appartamento esposto a sud con terrazzo, 2 balconi, doppi servizi, 2 camere, grande zona giorno, ripostiglio, cantina e posto auto. SOLO DA ABITARE!

€ 198.000

€ 209.000

€ 220.000

POLLEIN SAINT BENIN

BRISSOGNE

QUART BAS VILLAIR

Trilocale al secondo piano di un piccolo condominio, ingresso, zona giorno, due camere, bagno e ripostiglio. Cantina e p. Auto riservato. Basse spese di gestione!

Grande villa composta da due spaziosi alloggi con ingresso separato. Circondata dal verde oltre ad una grande terrazza e due autorimesse di circa 180 mq.

Grande alloggio, libero su 3 lati molto luminoso. Ampio salone con zona pranzo, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio e cantina. Possibilità di garage.

€ 146.000

€ 450.000

€ 155.000

AOSTA VIA ST. MARTIN DE CORLEANS 81-B

NUMERO

mensile giugno 2021

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di AOSTA

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