Oikia Aosta 7 - 2021 by Publidok S.r.l.

NUMERO

mensile luglio 2021

EDIZIONE provincia

di AOSTA

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IL NUMERO

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luglio 2021

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Aosta, via Parigi splendida villa in bifamiliare circondata completamente dalla zona verde di proprietà. L’abitazione è composta da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, 2 splendidi balconi a Sud, mansarda, taverna, lavanderia, grande cantina e garage. Esposizione a Sud-Ovest e ambienti molto luminosi e accoglienti. Vista meravigliosa sulla città e sulle montagne. Classe: D € 398.000,00

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Cogne, fr. Gimillan caratteristica villa in tipico stile valdostano, su 3 livelli e composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 3 bagni, una splendida taverna luminosa, 2 balconi, 2 ampie aree verdi intorno alla casa e 4 autorimesse! L’intera proprietà viene venduta completamente e finemente arredata ed è eventualmente suddivisibile in 2 unità distinte e indipendenti. Classe: C € 750.000,00

Saint Christophe, loc. Les Rouyes villa composta da 3 unità collegabili tra loro: due abitazioni più grandi e speculari alle estremità e una centrale più piccola. Le due ville più grandi hanno soggiorno, cucina abitabile, camera, cabina armadio, bagno, camera con tetto a vista e balcone. La villetta centrale è composta da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, disimpegno e seconda camera con bagno. All’esterno zona verde curata e nel grande interrato altri locali tra cui un’autorimessa per almeno 4 auto e ulteriori 3 posti auto coperti. Classe: A PREZZO IN AGENZIA

Aymavilles, fr. Venoir alloggio al primo piano, completamente ristrutturato e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, bagno, terrazzo, balcone, orto, posto auto condominiale e autorimessa a € 20.000,00. Classe: D € 165.000,00

La Salle, fr Le Pont terreno edificabile di mq. 1865 con accesso diretto dalla strada statale e con destinazione commerciale, turistico-ricettivo alberghiero ed extra-alberghiero. Frazionabile in 2 lotti per la realizzazione di due operazioni immobiliari indipendenti. Venduto con parziale permuta di una o più unità immobiliari poste nel fabbricato da edificare sul terreno stesso. PREZZO IN AGENZIA

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Aosta, via Chambéry Quadrilocale duplex all’ultimo piano ristrutturato e ottimamente arredato, composto da ingresso, zona giorno open-space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, disimpegno con ripostiglio, prima camera, 5 terrazzini, seconda camera con abbaino, cabina armadio, 2 bagni con doccia, posto auto e cantina. Garage a € 25.000. Opportunità di detrazione fiscale di € 42.000 sul prezzo d’acquisto (7.000€/anno per 6 anni). Classe: B € 395.000.00

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Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 9/9/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Aosta è un supplemento (n. 16) a Oikia.it edizione Cuneo n. 6 del mese di giugno 2021. Oikia.it edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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luglio 2021

RESIDENZIALI VENDITA AOSTA MQ 49 € 65.000 Appartamento indipendente - Con ampia taverna. L’alloggio e posto al primo piano rialzato ed e composto da ingresso, zona giorno con cottura a vista, camera da letto matrimoniale, bagno. Possibilità di zona verde adiacente. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 35 € 70.000 Grazioso alloggio di recente costruzione - L’agenzia ultimo piano propone in esclusiva grazioso alloggio di recente costruzione sito al piano terra di un condominio situato in via garin. L’immobile, attualmente utilizzato come uﬃcio, è composto da ingresso con zona giorno/notte, disimpegno e bagno. Termoautonomo a metano e dotato di posto auto esclusivo si presta ad essere un punto d’appoggio ideale per la vicinanza al centro città, come abitazione principale e come seconda casa o come studio professionale previo cambio di destinazione. Possibilità di acquistare un box al piano interrato del palazzo a 20.000 euro. APE: E IPE: 160.14 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 55 € 89.000 Appartamento aosta città - Proponiamo in corso battaglione alloggio al secondo piano di 55mq . la proprietà si presenta in buone condizioni; sono stati svolti lavori di ristrutturazione interna. composta da: ingresso, cucinotto, camera, soggiorno, bagno, balcone esposto a sud e cantina. viene lascito totalmente ammobiliato. basse spese di gestioni condominiali.ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 65 € 90.000 Alloggio bilocale termoautonomo - Ultimo piano immobiliare propone in esclusiva alloggio bilocale termoautonomo al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole 12 unità abitative. La casa è composta al suo interno da: ingresso, zona giorno con angolo cottura, una grande camera matrimoniale, bagno e balcone esposto a ovest. Al piano interrato vi è anche una spaziosa cantina. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaietta disposta sul balcone esterno. Possibilità di acquisto di un box auto a pochi metri dalla palazzina al costo di 25.000 euro. La palazzina è sprovvista di ascensore. APE: G IPE: 471.2 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 40 € 97.000 Villa aosta città - Proponiamo in regione chabloz zona signorile due bilocale composti da: ingresso, soggiorno con cucina e bagno. piano terra € 92.000 piano primo € 97.000 la proprietà viene venduta sia separatamente che intera € 189.000. collegando i due alloggi con una scala interna si ha la possibilità di realizzare una casetta su due piani indipendente. l’ immobile si presenta in buone condizioni, tetto, serramenti e caldai nuova. a pochi metri dall’ ospedale. si completa la con tre posti auto e cantina a volta. ape in fase di calcolo nessuna spesa di gestione condominiale APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

MQ 107 € 98.000 Aosta, via liconi - Vicino a piazza della repubblica, alloggio completamente da ristrutturare posto al quarto e ultimo piano, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, veranda chiusa a ovest, 3 camere da letto di cui una con aﬀaccio su un ampio balcone esposto a est, bagno e cantina al piano interrato. Posto auto condominiale nel cortile esterno. Classe energetica: g epi: 341, 74 kwh/m2 anno APE: G IPE: 341.74 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 35 € 109.000 - Classe energetica: g - aosta proponiamo in vendita, in via volontari del sangue, bilocale recentemente ristrutturato e arredato in stile moderno, posto all’ultimo piano di un condominio di sei piani totali, servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, un servizio con porta finestra che si aﬀaccia ad uno dei due balconi. esposto a sud-est, è completo di un posto auto esterno. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 77 € 110.000 Trilocale ultimo piano con ascensore - Appartamento posto all’ultimo piano servito da ascensore con ottima esposizione. Ingresso, sala cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con finestra e ripostiglio. Con cantina e posto auto condominiale. Possibilità di garage. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 100 € 115.000 Bilocale con taverna a volte in pietra ad aosta - Ad aosta, nella tranquilla e soleggiata frazione di arpuilles, vendesi bilocale con ingresso indipendente sito in un rustico completamente ristrutturato in stile valdostano. L’appartamento è disposto su 2 livelli e composto da un terrazzino d’ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ampio balcone. Al piano inferiore è presente un’altra grande stanza con splendide volte in pietra e secondo bagno. L’unità immobiliare ha un secondo accesso indipendente dalla taverna. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: d epi: 241, 21 kwh/m2 anno APE: D IPE: 241.21 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 55 € 115.000 alloggio da investimento - Proponiamo in via gastaldi alloggio situato al piano rialzato di 55 mq composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e cantina.basse spese di gestione condominiali 500/600 annue e riscaldamento autonomo a metano.ideale come prima casa o investimento essendo a pochi passi dal centro. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 81 € 118.000 - Classe energetica: g - aosta-via trottechien proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, mansarda posta al piano terzo e ultimo di un piccolo contesto condominiale. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile, zona living, camera matrimoniale, servizio e ripostiglio. l’appartamento è termoautonomo. ottimo investimento. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 41 € 120.000 - Classe energetica: g - aosta-via aubert proponiamo in vendita nel cuore del centro storico, luminoso bilocale posto al piano secondo di una palazzina. l’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, camera matrimoniale e servizio. completo di ampia cantina. termoautonomo. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 70 € 130.000 Aosta, via saint martin de corléans - Vicino a via monte grivola e a viale conte crotti, ampio bilocale ristrutturato posto al secondo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno con cucinino, camera, bagno, cantina e posto auto condominiale. Ottimo come investimento. APE: F IPE: 360.7 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 70 € 130.000 Bilocale di circa 70 mq ad aosta - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva alloggio bilocale di circa 70 mq ad aosta in via parigi. L’immobile si trova al secondo piano ed è così composto: ingresso, cucina abitabile, spaziosa e accogliente zona giorno, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. A disposizione dei condomini posti auto condominiali nel piazzale comune. APE: F IPE: 325.7 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 90 € 133.000 Alloggio vicino arco di augusto - Proponiamo in via brocherel grande appartamento di 90mq vicino a tutti i servizi. la proprietà si trova al piano rialzato quindi comodo anche per persone anziane; composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali spaziose, bagno, balcone verandato e parcheggi condominiali. esposizione nord-ovest-est basse spese di gestione condominiale APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 75 € 135.000 Appartamento trilocale in zona molto ben servita - Appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con finestra, balcone. Cantina garage e p.auto condominiale. Basse spese di gestione. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 60 € 140.000 - Aosta-via cretier proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico, grazioso bilocale posto al piano terzo di un condominio. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e balcone. completo di cantina, soﬃtta e posto auto. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 65 € 145.000 Appartamento in centro storico aosta - Nel cuore di aosta appartamento esposto totalmente a sud con posto auto condominiale. Ingresso, salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con ampio balcone e cantina. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

MQ 50 € 145.000 Aosta via bramafam - Proponiamo in zona centrale alloggio bilocale, in piano primo composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera e servizio. Completa la proprietà, cantina, garage e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 85 € 149.000 Appartamento aosta città - Proponiamo in via caduti del lavoro alloggio di 85mq situato al primo piano di una piccola palazzina. la proprietà si trova vicino all’ arco di augusto; è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere con balcone, bagno, cantina e parcheggi condominiali privati. basse spese di gestione condominiale riscaldamento a metano. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 70 € 149.000 Appartamento aosta città - Proponiamo alloggio totalmente ristrutturato di 70mq a due passi dal centro e dalla funivia per pila. l’ immobile è situato in piccola palazzina nessuna spesa di gestione condominiale composta da: ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, seconda camera/ studio, ripostiglio, bagno e cantina. infissi nuovi e completo di arredo. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 52 € 149.000 Alloggio con terrazzo - Bilocale completamente ristrutturato con 20 mq di terrazzo, completamente arredato APE: E - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 97 € 150.000 - Aosta-via petigat proponiamo in vendit in zona residenziale, luminoso quadrilocale da ristrutturare, posto al piano primo di un condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, ripostiglio e un servizio. completo di due balconi, cantina, posto auto condominiale e box. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 347.2468088 MQ 71 € 152.000 Trilocale arredato vicino all’arco d’augusto - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva un trilocale arredato posto al piano rialzato di una palazzina vicina all’arco d’augusto. Al suo interno l’alloggio è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto di cui una matrimoniale, bagno e balcone. La proprietà comprende anche una cantina al piano interrato. Spese di gestione ridotte. APE: G IPE: 331 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 105 € 155.000 - Vendesi nel centro di aosta, trilocale completamente ristrutturato composto da ingresso su disimpegno, due camere , servizio con finestra, ambiente unico e spazioso per il soggiorno con cucina. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whattsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 347.2468088

luglio 2021

MQ 65 € 158.000 Proponiamo in vendita Nel centro di aosta, in via carlo promis n.3, bilocale luminoso composto da ingresso, soggiorno con angolo cucina, una camera matrimoniale, una stanza adibita come studio o cabina armadio e un servizio con finestra. internamente l’alloggio è completamente ristrutturato. spese di gestione contenute, allacciamento alle rete telka, completa la proprietà una cantina spaziosa. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whattsapp: 339/4993196 APE: D IPE: 187 kWh/m2 anno - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 160.000 Aosta centro storico - Mq 40, da € 160.000 appartamenti recentemente ristrutturati, con finiture di pregio, posti al terzo ed ultimo piano di piccolo contesto appartamento 1: monolocale open space con angolo cottura e letto a scomparsa, bagno con doccia, balcone e cantina, esposizione ovest. Appartamento 2: monolocale open space con salottino ed angolo cottura, bagno con doccia, soppalco adibito a zona notte e cantina, esposizione sud. Richiesta € 180.000,00. Venduti arredati. APE: In fase di calcolo M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 70 € 165.000 Trilocale completamente ristrutturato - Alloggio trilocale completamente ristrutturato di recente. Ingresso, zona giorno con cottura, spaziosa camere matrimoniale, bagno con balcone, cameretta e cantina. Servito da ascensore e molto luminoso. A due passi dall’ospedale parini di aosta. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 100 € 169.000 Alloggio di 100 mq in centro aosta - Ultimo piano propone in esclusiva alloggio di 100 mq in centro aosta al piano primo di una palazzina di poche unità abitative e con bassissime spese di gestione. L’immobile al suo interno è così distribuito: ingresso su accogliente soggiorno, cucina abitabile adiacente, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno, studio e due balconi. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo a metano con propria caldaia. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: E IPE: 296.5 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 96 € 175.000 Ultimo piano vinanze del centro - In zona arco d’augusto, proponiamo in vendita ampio alloggio posto al secondo ed ultimo piano. L-immobile, ristrutturato di impianti e serramenti, si compone di: ingresso, soggiorno con uscita sul balcone a sud, cucina abitabile con secondo balcone, tre camere da letto di cui una matrimoniale, servizio. Spaziosa cantina. Riscaldamento autonomo a metano. APE: G - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 70 € 187.000 - Aosta-corso ivrea proponiamo in vendita, nelle vicinanze dall’arco d’augusto, trilocale posto al piano primo di una palazzina servita da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista esposta a sud con balcone, camera matrimoniale, camera singola, servizio e secondo balcone. completo di cantina, posto auto e box doppio. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: A - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 90 € 189.000 Appartamento aosta città - Proponiamo bellissimo alloggio di 90 mq l terzo piano con ascensore.l’immobile si presenta in ottime condizioni composto da: ingresso, zona giorno con cucina a vista con accesso diretto al balcone, camera matrimoniale con balcone, seconda camera con cabina armadio, bagno. si completa la proprietà con cantina e posti auto condominiali.l’immobile viene venduto senza mobilia a parte possibilità di box auto. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 95 € 190.000 Appartamento spazioso in zona panoramica - Spazioso quadrilocale in posizione panoramica di aosta servito da ascensore. Composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e due grandi balconi. Con ripostiglio e posto auto assegnato. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 100 € 195.000 Luminoso alloggio con box - In zona residenziale e comoda per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al secondo piano servito da ascensore composto da: ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, seconda camera spaziosa, ampio bagno e ripostiglio con angolo lavanderia.cantina.possibilità di acquisto di box auto a parte. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 154 € 195.000 - Classe energetica: g - aosta - via aubert proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, quadrilocale su due livelli, posto al piano secondo di un piccolo complesso condominiale dotato di ascensore. l’ appartamento parzialmente ristrutturato si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, servizio e balcone. la scala interna consente l’ accesso al piano superiore composto da due locali, servizio ed ancora una seconda scala che porta al sottotetto non abitabile ad uso ripostiglio. termoautonomo a metano. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 100 € 195.000 Accogliente quadrilocale ristrutturato - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in eslcusiva accogliente appartamento ristrutturato a due passi dal centro storico. L’unità immobiliare ristrutturata nel 2015 è composta internamente da: ingresso, soggiorno con angolo cottura con splendida esposizione al sole, 3 camere da letto, cabina armadi, ripostiglio, bagno e 2 ampi balconi. Completa la proprietà il comodo garage al piano interrato al costo di 20.000 euro. A disposizione

dell’alloggio posti auto condominiali nel cortile del fabbricato, protetti da sbarra automatica. L’immobile si trova nelle immediate adiacenze di piazza della repubblica e del centro di aosta, nelle vicinanze dei principali negozi e servizi. Ottimo rapporto qualità prezzo, basse spese condominiali. APE: E IPE: 127.38 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 125 € 195.000 Ampio appartamento nei pressi del centro storico - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva un ampio appartamento nei pressi del centro storico, al piano terzo di un condominio con ascensore. L’alloggio al suo interno è composto da: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 camere, ripostiglio e due balconi. Ottima proposta per chi cerca una soluzione centralissima e in prossimità di tutti i servizi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di box auto nelle vicinanze. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: E IPE: 203.9 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it € 195.000 Mq 75 - aosta, via tourneuve - Per chi ama vivere nel centro città. In palazzina di recentissima ristrutturazione a pochi passi da piazza roncas vendiamo appartamento di 75 mq disposto su due livelli. L’immobile si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, ed un bagno completo al piano terra; due camere da letto ed un ripostiglio al piano superiore. Dotato di riscaldamento termoautonomo a gas metano, spese condominiali contenute. Finiture interne di pregio. APE: G - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 85 € 199.000 Appartamento aosta città - Proponiamo in via monte emilius a due passi dalla via pedonale alloggio di 85 mq situato al terzo piano servito da ascensore. l’immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile, salone con esposizione a sud e terrazzino, due camere, sgabuzzino e bagno (ristrutturato recentemente). la proprietà si completa con box auto e cantina. servito da teleriscaldamento. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 76 € 205.000 Aosta via guido rey - Splendido alloggio ristrutturato nel 2012 al primo piano. L’appartamento si compone di ampia zona giorno, cucina a vista con zona pranzo, due camere da letto, bagno. Balcone. Cantina. Grande parcheggio a servizio del condominio. L’alloggio è venduto completamente arredato. L’immobile è situato in una delle aree più caratteristiche della città, a pochi minuti da piazza chanoux, dalle scuole e da tutti i servizi commerciali. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 -3425696796- www.petitemaisonaosta.it

MQ 100 € 220.000 Appartamento pari al nuovo esposto a sud - Spazioso alloggio completamente esposto a sud molto luminoso. Composto da ingresso, ripostiglio, zona giorno living con cucina a vista e ampio balcone, due camere da letto con balcone e doppi servizi. Riscaldamento semi autonomo a consumo con caldaia nuova a metano e pannelli solari. A completare la proprietà cantina garage e posto auto. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 106 € 229.000 Aosta via gilles de chevreres - Appartamento ottima esposizione proponiamo ampio appartamento in piano secondo servito da ascensore con ottima esposizione, composto da ingresso ampio soggiorno con angolo cottura con ampio balcone a sud, tre camere un servizio, ripostiglio, due balconi chiusi a veranda ed uno adibito a lavanderia, completano la proprietà cantina e garage posti auto condomini. Il condominio è servito da ampio giardino circostante. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 135 € 230.000 Alloggio in vendita ad aosta - Ad aosta, in via saint martin de corléans, vicino a via monte grivola e a viale conte crotti, vendesi grande alloggio posto al terzo piano con ascensore e composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, balcone, cantina e posto auto condominiale. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: f APE: F IPE: 312.24 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 100 € 230.000 Il vero attico in centro - Alloggio in corso di ristrutturazione nel pieno centro storico di aosta, composto al suo interno da ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere e doppi servizi. L’alloggio si trova in un edificio nel quale sono stati eﬀettuati i piu’ importanti lavori straordinari; il tetto è stato rifatto recentemente, cosi pure la caldaia (attualmente a metano) servito da ascensore moderno e spazioso. L’unicità dell’immobile è ulteriormente confermata dalla grande cantina a volta che si sviluppa su due livelli e da 2 posti auto in via lostan in cortile privato. Location e accessori introvabili nella città di aosta! APE: G - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 95 € 230.000 Ampio alloggio ultimo piano aosta centro - Proponiamo in vendita alloggio recentemente ristrutturato, sito al terzo ed ultimo piano di una palazzina d’epoca di pregio storico ed architettonico. Spazioso ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere, servizio finestrato con doccia, due balconi. Ampia cantina a corredo. La struttura sarà oggetto di riqualificazione energetica, dove si andrà ad installare l’ascensore. APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 115 € 240.000 Aosta via piccolo san bernardo - Quadrilocale ottima esposizione via piccolo san bernardo proponiamo distanti dalla strada, appartamento terzo piano servito da ascensore, composto da ingresso, cucina con grande balcone, ampio soggiorno con terrazzo, due camere, un servizio e ripostiglio. Completa la proprietà cantina, garage e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

luglio 2021 MQ 120 € 285.000 Luminoso quadrilocale con terrazzo e garage - In zona panoramica ad aosta, proponiamo in vendita ampio alloggio al terzo piano servito da ascensore. L-immobile ristrutturato è composta da: ingresso, soggiorno ed angolo cottura con esposizione a sud, terrazzo panoramico abitabile, due camere matrimoniali, terza camera, bagno padronale e secondo servizio. Balcone a nord verandato. Cantina, garage e posto auto esterno. APE: D - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 120 € 299.000 Porzione di rustico finemente ristrutturato a cinq - Porzione di rustico finemente ristrutturato a cinque minuti da aosta! in posizione tranquilla per amanti della natura, appartamento disposto su due livelli composto da: piano primo ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un servizio, ripostiglio/lavanderia con balcone e terrazzo. In piano superiore due camere, uno studio e servizio. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 175 € 345.000 Villa a schiera con giardino e box doppio - In posizione panoramica proponiamo in vendita porzione villetta bifamiliare autonoma. L’immobile è disposto su più livelli e si compone di: taverna e servizio al piano seminterrato con ingresso indipendente dal terrazzo abitabile. Soggiorno con attacchi per l’angolo cottura e balcone a sud, bagno ed ampio ingresso principale. Due camere entrambe, due terrazzi panoramici e servizio al piano superiore. Sottotetto. Il giardino privato a terrazzamenti. Box e posti auto doppi. APE: D - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 170 € 385.000 Aosta villa singola con 500 mq di giardino - In collina ad aosta villa singola di recente costruzione libera su quattro lati con giardino privato. Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni di cui uno con idromassaggio.soﬃtta.splendida taverna, cantina, lavanderia, autorimessa di circa 40 metri. Posti auto. Pannelli solari, impianto di allarme. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 176 € 395.000 Ultimo piano di circa 180 mq in centro - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva alloggio ultimo piano di circa 180 mq in centro aosta. L’immobile fa parte di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative, senza spese di amministrazione, ristrutturata recentemente con cappotto esterno e tetto completamente rifatto due anni fa. La casa al suo interno è distribuita su due livelli ed è così composta: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e balcone al piano secondo; 4/5 camere da letto, bagno, lavanderia, 2 terrazzi al piano terzo. Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato. Classe a1 perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: A1 IPE: 43.66 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

MQ 155 € 420.000 Villa nuova costruzione a porossan - Indipendenza e lusso per una villa unifamiliare in uno dei posti piu belli della valle. Dotata di tutte le pertinenze, circondata da verde oltre ad ampia terrazza con splendida vista su aosta. Classe enercetica “a+”. Costi di gestione pari a zero!! APE: A+ IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 220 trat. ris.Jovencan fraz. Hameau le clou - Casa singola con giardino. Proponiamo rustico ristrutturato indipendente, in un angolo molto riservato e tranquillo con ampia zona verde composto di: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere e servizio, tripla autorimessa lavanderia e un servizio. Al piano seminterrato bellissima taverna a volta, depositi. Ampia zona esterna adibita a parcheggi e verde pianeggiante riservato. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 191 trat. ris.Terracielo collina di aosta con giardino - Villetta a schiera disposta su più livella libera su 4 lati, completamente ristrutturata composta da: cucina e soggiorno, 3 camere, 4 servizi e ulteriori locali di vario uso. Giardino privato unico nel suo genere.completa la proprietà una cantina e un garage di circa 30 mq. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 545 € 1.450.000 Villa di prestigio sulla collina di aosta - Sulla prima collina di aosta, in una zona tranquilla, soleggiata e comoda per accedere al centro città in pochi minuti, vendesi prestigiosa e grande villa indipendente disposta su 2 piani fuori terra e interrato. L’abitazione è composta al piano terra da un salone di mq70 con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno di servizio, lavanderia, studio, camera patronale con spogliatoio/vestibolo e immensa sala da bagno con doccia e vasca idromassaggio jacuzzi. A completamento del piano ci sono un ampio terrazzo coperto e un porticato. Al primo piano ci sono altre 3 grandi camere da letto, 2 bagni e una spettacolare terrazza con vista sulla città di aosta e sulle montagne. Tramite scala interna, caratterizzata dalla presenza di un bellissimo acquario curvo, si accede nella zona interrata dove è presente una sala proiezioni/cinema, un’area fitness con palestra e spa con bagno turco per 8 persone e uno spazioso deposito. Direttamente dalla zona interrata si accede alla grande autorimessa, al secondo magazzino e alla cantina a volta interamente in pietra (crotta). All’esterno la villa è circondata da una zona verde illuminata e ottimamente piantumata e da una zona barbecue con cucina esterna. Dall’area verde, tramite grazioso camminamento, si accede ad un’esclusivo campo da tennis regolamentare! classe energetica: e epi: 241, 41 kwh/m2 anno APE: E IPE: 241.41 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 Mq 145, trattativa riservata - aosta - Prestigioso appartamento al quinto piano con ascensore di signorile contesto, dotato di magnifica vista su aosta e dintorni. Libero su tre lati, si compone di zona living, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e locale lavanderia. Completo di tre balconi, un terrazzo, cantina e box auto; posti auto liberi condominiali. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

ALLEIN MQ 160 € 17.000 Rustico allein - Nella valle del gran san bernardo, a 15 km c.a. Da aosta e a 1.200 mt di altitudine, caratteristico rustico libero su quattro lati e disposto su più livelli.la metratura importante di 160 mq c.a ci da la possibilità di realizzare un-unica grande abitazione oppure due unità abitative distinte.giardino e terreno di pertinenza oltre a due cantine nel piano seminterrato. tutti i servizi quali fognatura, gas e luce sono presenti in loco.la frazione di chez norat dista circa un chilometro dal centro di allein, la casa risulta essere un-ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa vacanze. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

ARVIER € 200.000 Mq 320 - arvier, localita’ rochefort - Nel centro storico di arvier proponiamo storica casa indipendente di circa mq. 320, da ristrutturare. L’immobile dispone di due accessi, dal lato sud e dal lato nord del paese, che conducono all’attuale ingresso ed al cortile ad uso esclusivo; uno dei muri perimetrali si affaccia inoltre sul corso pedonale, dove si potrebbe predisporre un ampio garage. la parte più antica di questo rustico, che a suo tempo aveva la funzione di fienile e che si presenta con tutte le sue caratteristiche intatte, è dotata di un maestoso camino, di ampiezza di oltre 2.5 metri, perfettamente funzionante. Con una gradevole vista ed un’ottima esposizione solare, questa suggestiva abitazione è perfetta per realizzare un bed&breakfast unico nel suo genere. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

AYMAVILLES € 28.000 Rif. 11348601 - rustico in vendita a aymavilles - Valle d’ aosta-aymavilles proponiamo in vendita, in frazione vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 70 € 59.000 Rustico dintorni di aosta - Proponiamo ad aymavilles in zona panoramica rustico di 70 mq cielo terra e libero su tre lati con vista castello. ottima esposizione. ideale come investimento o come struttura ricettiva. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 350 € 78.000 Rustico vendita frazione pont d’ael - nel villaggio di pont d’ael, con vista sullo storico ponte-acquedotto di epoca romana che si aﬀaccia sul torrente grand-eyvia, grande rustico di 350 mq c.a formato da due corpi di fabbrica. Il primo corpo, quello più grande di circa 250 mq è disposto su tre livelli: al piano terra tre cantine, al piano primo ampia metratura con grande terrazzo panoramico sull’acquedotto; al secondo piano grande locale mansardato con altezza di 4.15 mt. Quindi soppalcabile.il secondo corpo, di circa 100 mq, si compone di ampia cantina al piano terra e spazioso bilocale/trilocale già parzialmente abitabile al piano primo.dalla ristrutturazione è possibile creare più unita abitative tutte con ingresso indipendente. Per la posizione e la tipologia questa costruzione risulta essere anche un-ottima

soluzione come struttura turistico-ricettiva. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 102 € 115.000 Porzione di casa con verde aymavilles - Porzione di casa libera su tre lati da cielo a terra così composta: al piano terra una lavanderia finestrata e cantina a crotta, al piano primo ingresso su zona giorno, camera da letto e bagno. Al piano superiore troviamo un locale da ristrutturare dove poter realizzare altre due stanze. A completare la proprietà giardino con zona barbecue. Posto auto comunale sotto casa e possibilità di box. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 330 € 139.000 Rustico con terreni aymavilles - Nel centro storico della frazione vercellod, grande rustico di 330 mq c.a complessivi. La soluzione, disposta su più livelli e divisa in più unità, si presta per la realizzazione di un caratteristico complesso immobiliare completo di tutte le pertinenze.nella vendita sono compresi anche 2.150 mq c.a di terreni agricoli, parte dei quali sfruttabili per la realizzazione di posti auto ed autorimesse. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 510 € 270.000 Operazione immobiliare con terreno - A due passi dal comune e dalla piazza di aymavilles, in contesto residenziale comodo per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita proprietà da ristrutturare disposta su più livelli più interrato con terreno annesso, dove poter ricavare garage/ posti auto. Sfruttando a pieno l’aumento volumetrico, si potrebbero realizzare dai sei agli otto appartamenti indipendenti, ognuno con riscaldamento autonomo, cantina e posto auto privato. APE: Non classificabile - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

BRISSOGNE MQ 145 € 45.000 Rustico a brissogne - In caratteristica frazione, grande rustico indipendente di 145 mq c.a disposto su due livelli oltre all’ampio piano seminterrato. con vista aperta e completo sia di corte sia di giardino adiacente l’immobile , utile eventualmente come posti auto.la metratura importante consente di realizzare più unità abitative, un-unica grande soluzione oppure una tipica struttura turistico ricettiva. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

CHARVENSOD MQ 70 € 115.000 Alloggio autonomo con garage - Appartamento trilocale termoautonomo e senza spese condominiali in piccola casa con poche unita a pochi minuti da aosta. L’alloggio e composto da una camera, una cucina con balcone, una sala dove attualmente vi e la seconda camera ed un bagno. Nella proprieta sono compresi una cantina, un posto auto ed un garage. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 140 € 235.000 Charvensod - Appartamento in casa indipendente al primo piano, bussola d’ingresso, soggiorno con angolo cottura, servizio, .2 camere e 3 balconi. Al piano superiore è presente la terza camera matrimoniale con bagno privato. Una parte del piano superiore, circa 60 mq, è stata lasciata al grezzo. Grande cantina/deposito al piano seminterrato. Il riscaldamento è autonomo, nessuna spesa comune. APE: B - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

luglio 2021

COGNE € 320.000 Rif. 1248629 - appartamento in vendita a cogne - Valle d’aosta-cogne proponiamo in vendita, in via villaggio cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio con finestra. Completano la proprietà due depositi, una legnaia, un posto auto scoperto e un area verde privata. termo autonomo a gpl, senza spese di gestione. posizione centrale a due passi dal paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

COURMAYEUR MQ 40 € 210.000 Alloggio autonomo a courmayeur - Proponiamo in posizione strategica vicino allo sky way e alle funivie del monte bianco alloggio con ingresso autonomo di 40mq. la proprietà è composta da un unico ambiente con grande zona giorno con camino e due divani letto, angolo cucina, bagno e balcone con vista sul paesaggio. ideale per chi ama la tranquillità APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

DOUES MQ 260 € 275.000 Grande casa con alloggi a doues, fr. Le torrent - In valle d’aosta, a doues, a pochi chilometri dal confine svizzero e dalla famosa diga di place moulin (bionaz), vendesi grande casa recentemente ristrutturata disposta su 4 livelli e composta da un grande alloggio su 2 piani e altri 4 piccoli alloggi. Tutte le unità sono arredate ed è presente anche una grande taverna con forno a legna. Il grande alloggio posto al secondo piano è composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, balcone e area verde. Il riscaldamento è autonomo a pellet regolabile per ogni piano. Possibilità anche di acquistare la struttura per attività ricettiva o aﬃttacamere! vai sul nostro sito e guarda il video della casa! classe energetica: d epi: 174, 40 kwh/m2 anno APE: D IPE: 174.4 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

FENIS MQ 80 € 59.000 Appartamento rustico con verde - Al piano terreno di una casa rustica proponiamo appartamento completamente da ristrutturare con uscita diretta sul giardino di proprietà. Progetto già esistente per la realizzazione di un alloggio quadrilocale con doppi servizi. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

Mq 600, trattativa riservata - fenis, rovarey - Suggestiva chambres d’hotes nata dalla ristrutturazione completa di un rudere del xvii secolo, immersa in antichi vigneti e circondata da un bosco di querce e castagni, per un totale di 10.000 m2 di tenuta. L’ingresso della struttura si apre su un grande salone con reception, salottino e sala colazione; accanto una cucina ben attrezzata con dispensa. Dalla cucina si accede ad un’area esterna dove si trova una suggestiva costruzione in pietra, da adibire a sala da pranzo per periodo estivo, oppure zona relax e tisaneria. Allo stesso piano si trovano 5 camere da letto con bagno privato, finemente arredate, dotate di terrazzini con accesso diretto al parco circostante. Disponibilità di una sesta stanza da adibire a suite oppure utilizzare come appartamento personale. Tramite ascensore interno si raggiunge la zona benessere di mq 70, dotata di sauna, piscina idromassaggio, area massaggi, spogliatoio e zona relax. Ampia autorimessa e vari locali di servizio in seminterrato. APE: In fase di calcolo M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

GIGNOD MQ 100 € 250.000 - Valle d’aosta-gignod proponiamo in vendita, trilocale posto al piano terra, inserito nel contesto di un rustico soggetto a ristrutturazione completa. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e cantina. completo di posto auto e 90 mq di giardino adiacente il fabbricato. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 186 € 670.000 Villa di recente costruzione con verde a gignod - Villa singola di recente costruzione, disposta su due livelli più seminterrato, circondata su da area verde e patio esterno. Al piano terra troviamo ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno, al piano primo camera matrimoniale, due camere singole e servizio. Il seminterrato è composta da una spaziosa taverna con cucina, bagno, cantina e grande garage. A completare la proprietà due posti auto scoperti. Riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

GRESSAN MQ 77 € 150.000 - Vendesi trilocale a gressan completamente ristrutturato, composto da ingresso su soggiorno con

angolo cottura, due camere, due servizi, corte esterna in uso esclusivo, ampio parcheggio di proprietà! l’appartamento viene venduto completo di arredi. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whattsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 50 € 180.000 Bilocale panoramico ristrutturato - A due passi dalle piste e dai principali servizi di pila, proponiamo in vendita bilocale ristrutturato posto al quarto piano in palazzina servita di ascensore fino al terzo. Soggiorno con angolo cottura e alcova con letto alla francese, angolo cottura e zona pranzo con tavolo a scomparsa, seconda cameretta, camera matrimoniale e servizio. Panorama sulla catena del monte bianco. APE: G - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

INTROD € 87.000 Rif. 4481 - appartamento in vendita a introd - Proponiamo in vendita, in località villes dessus, ampio multi locale da ristrutturare posto al piano secondo di piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere, servizio e due balconi. Completano la proprietà un posto auto scoperto, una soﬃtta, una cantina e un’ area verde privata. ideale per famiglia numerosa. sito nelle vicinanze del parco animalier d’introd e delle valli di rhemes e valsavarenche. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 112 € 195.000 Appartamento indipendente a introd - Plan d’introd, in tipico stile valdostano. Appartamento quadrilocale con ingresso indipendente sviluppato su due livelli. Ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e bagno. Al piano superiore due camere ed un ulteriore servizio. Nel complesso del rustico è presente un tipico rascard risalente al 1600, il tutto completamente ristrutturato e in fase di rifiniture interne. Cantina. Caldaia semiautonoma a pellet anche per l’acqua calda. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

JOVENCAN MQ 91 € 72.000 Porzione di casa cielo terra con garage - Porzione di casa cieloterra indipendente. Ingresso su zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, studio, bagno. Fienile/taverna di 30 mq circa di proprieta oltre ad ampio patio esterno ad uso comune. APE: F IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

LA SALLE € 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita, in frazione morge dessous, bilocale ristrutturato di 50 mq. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino a legna. ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto in quanto già utilizzato come b&b. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 136 trat. ris.Villa singola con verde la salle - Villetta circondata dal verde disposta su due livelli composta da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, più taverna con caminetto, una camera da letto e bagno al piano seminterrato

finestrato. A completare la proprietà un garage ed una cantina. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

MORGEX € 305.000 Rif. 248606 - rustico in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in frazione dialley, fabbricato rustico di circa 500 mq sviluppato su due livelli fuori terra, classificato come edificio documento. L’immobile comprende 1.500 mq di terreno, con possibilità di sviluppare posti auto esterni o box auto interrati. Completano la proprietà cantine a volta in pietra, una stalla e vari depositi. ideale per la realizzazione di più alloggi con ingresso indipendente o una struttura ricettiva, visto che dista solo due km dalle famose terme di prè-st-didier. ottima esposizione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 399.000 Rif. 11248581 - appartamento in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in via decré, quadrilocale posto al piano secondo e ultimo di piccolo complesso residenziale, l’appartamento si compone di ingresso, un’ampia zona giorno, una cucina abitabile, tre camere e due servizi. Completano la proprietà tre balconi con vista panoramica sulla catena del monte bianco, un box doppio e una cantina di circa venti mq. posizione centrale, comodo a tutti i servizi del paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 339.7345761

NUS MQ 85 € 80.000 Porzione di rustico ristrutturato - Porzione di casa cielo-terra disposta su tre livelli. Ingresso su zona giorno con cottura, bagno una camera da letto matrimoniale ed uno studio/ seconda camera sottotetto. A completare la proprietà ampia taverna a volta. Termoautonomo a metano! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 80.000 Mq 76, nus - Nel suggestivo centro storico di nus proponiamo immobile bilocale indipendente, disposto su più livelli: ingresso su soggiorno con cucina abitabile e wc al piano rialzato, camera da letto al primo piano e soﬃtta al secondo piano. L’immobile dispone inoltre di un ripostiglio esterno, nel sottoscala di ingresso, e di una suggestiva cantina con volta in pietra. Sfruttando il piano casa sarebbe possibile unire l’abitazione alla cantina, creando una bussola d’ingresso ed un collegamento interno per poterla sfruttare come una taverna. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 135.000 Mq 80 - nus - In palazzina a pochi passi dal centro paese e nelle immediate vicinanze di farmacia, fermata pullman e stazione ferroviaria, proponiamo ampio trilocale ubicato al piano primo, con doppia esposizione. L’immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno esposizione sud, cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno finestrato. Completano la proprietà un ampio balcone, un posto auto esterno ed una cantina. Possibilità di garage. L’immobile si presenta in ottime condizioni e sono stati recentemente rinfrescati pavimenti e muri. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

OLLOMONT MQ 55 € 110.000 Ollomont, fr. Vaud - Bilocali di circa mq 55, composti da soggiorno con angolo cottura, camera,

luglio 2021 bagno e balconi. Tutti gli alloggi hanno ingresso indipendente e la predisposizione per la stufa a pellet. Nel prezzo sono compresi una cantina e un box auto. Classe energetica: d APE: D IPE: 179.6 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

QUART MQ 65 € 19.000 Rustico con giardino Nella collina di quart, a circa 1.400 metri di altitudine, rustico indipendente da terra a tetto e libero su due lati. Disposto su due livelli oltre a piano seminterrato ideale per creare un bel trilocale con cantina sullo stesso livello oltre a taverna con ingresso separato e con l’uscita sul godibile verde adiacente di proprietà. Possibilità di realizzare una tipica casa vacanze vista la posizione ottimale e la distribuzione dei locali. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 135 € 45.000 Rustico in vendita a seran - Nella soleggiata collina del villair, rustico semindipendente di 135 mq c.a libero su tre lati e da cielo a terra. Antistante e con accesso diretto dalla casa, prezioso terreno di 170 mq c.a. La potenzialità di questo immobile è ottima: con la ristrutturazione si potrà realizzare una tipica casa semindipendente sfruttando oltretutto le varie agevolazioni fiscali oggi concesse.a pochi passi da casa, fienile di 40 mq c.a ottimo come piccola dependance alla casa principale o, nel caso, da utilizzare come utile e pratico deposito.possibilità di acquistare a parte, dalla stessa proprietà, anche un terreno edificabile da adibire a posti auto o realizzazione di box auto. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 120 € 79.000 Casa indipendente frazione vignil - in zona collinare e con ampio panorama su tutta la vallata, grande casa indipendente libera su quattro lati e disposta su più livelli.ingresso indipendente al piano terra su soggiorno, cucina e camera matrimoniale. Allo stesso piano troviamo anche un servizio ed un deposito. Al piano primo, seconda camera da letto ed un ulteriore grande deposito. In piano secondo piccolo ripostiglio.l’immobile è da ristrutturare ma offre una grande potenzialità visti anche tutti gli accessori presenti. A completare l’unità abbiamo tre cantine, due posti auto coperti oltre a giardino ed orti di pertinenza.ottima soluzione sia per una prima casa che per una casa vacanze, possibilità inoltre di creare diverse unità abitative. IPE: 819.59 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 80 € 139.000 Appartamento ultimo piano villair de quart - Appartamento posto all’ultimo piano di una piccola palazzina nei pressi della chiesa del villair. Splendida vista panoramica con balcone a sud. Ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto ed un bagno con cantina e posto auto, possibilità di box. Riscaldamento semiautonomo con stufa a pellet. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 195.000 Mq 55, vallerod, quart - Nella soleggiata e panoramica collina del villair di quart, proponiamo in vendita alloggi di nuova costruzione in complesso con impianti innovativi a zero emissioni di combustibile fossile. I particolare sono ancora disponibili due alloggi bilocali al piano terra rialzato, esposizione sud: soggiorno con angolo cottura ed ampia

vetrata su terrazzo abitabile coperto, camera da letto, bagno finestrato e disimpegno con predisposizione lavatrice/ asciugatrice. Completi di cantina e posto auto. Possibilità di box auto ad euro 25.000,00 aggiuntivi. Ideali anche come casa vacanza (a 10 minuti da aosta ed equidistanti dalle rinomate località di courmayeur, cervinia e gressoney). APE: A+ - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

ROISAN MQ 203 € 90.000 - Valle d’aosta-roisan proponiamo in vendita, in località closellinaz due rustici adiacenti facenti parte di un unico fabbricato, con possibilità di realizzare un’unica abitazione. il fabbricato pur essendo in aperta campagna, dista 4 km circa da aosta e la frazione è servita da mezzi pubblici nella parte alta, sulla strada regionale, dove insiste il caseggiato, si diramano alcuni antichi “ru” oggi intubati e trasformati in piacevoli piste pedonali e ciclabili da dove si può raggiungere il capoluogo di roisan inserendosi nel percorso del “cammino balteo”. l’immobile da un lato si compone di una zona al piano primo con terrazzo, scala esterna che consente l’accesso al piano superiore e area verde di 300 mq di proprietà, mentre dall’altro lato, si compone di una zona al piano primo, una zona al piano secondo e una soﬃtta. entrambi completi di cantine al piano seminterrato. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

SAINT-CHRISTOPHE MQ 103 € 120.000 Porzione di casa cielo terra con giardino - Porzione di casa cielo terra semi indipendente con tavernetta a volta, due camere da letto, bagno, soggiorno e cucina abitabile. A completare la proprieta un piano sottotetto ed il posto auto privato. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 323 € 730.000 Villa in vendita a saint christophe, fr. Nicolin - A st christophe, in fr. Nicolin, splendida villa indipendente circondata da area verde e con annesso piccolo bilocale. La villa è composta da salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, disimpegno, balcone e ampio terrazzo coperto. Nel piano interrato taverna con cucina e forno a legna, lavanderia, bagno, crotta in pietra e autorimessa per 4 auto. Il bilocale annesso è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. APE: E IPE: 246.75 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

SAINT-MARCEL € 29.900 Mq 70 - saint marcel, frazione surpian - Appartamento disposto su due livelli, da ristrutturare, composto da: soggiorno con angolo cottura al piano terra rialzato; camera da letto con balcone, disimpegno e bagno al piano primo. Sfruttando il piano casa sarebbe possibile aggiungere un ulteriore piano, dove creare una seconda camera da letto con servizio annesso, nonché realizzare una bussola d’ingresso con collegamento interno alla cantina, posta al piano interrato. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 80 € 35.000 Rustico con piccolo guardino - Rustico disposto su due livelli oltre a piano sottotetto e cantina con piccola zona verde. Possibilità di realizza zona giorno con cucina a piano terreno ed una camera matrimoniale + uno studio/cameretta e bagno al piano primo. Approfitta ora del bonus 110%!! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 180 € 460.000 Villa indipendente st. Marcel - In contesto completamente indipendente, villa di ampia metratura con splendido giardino pianeggiante con impianto di irrigazione automatica, che contorna l’abitazione sui due lati, di circa 215 mq.al piano terra, ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, dispensa, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia; disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, grande bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con cabina armadio. Nel soggiorno, caratteristica scala in ciliegio che dà accesso ad uno splendido open space di circa 80 mq ben rifinito con caratteristica travatura a vista. Il riscaldamento è gestito da una caldaia di ultima generazione a pellet che produce anche acqua calda. I due termostati per mettono di gestire separatamente la zona giorno dalla zona notte. Al piano interrato, grande autorimessa di c.a. 55 mq e taverna/studio servita da bagno di 45 mq c.a . Predisposizione per creare collegamento interno, tramite scala, tra piano abitabile e i locali al piano interrato. Possibilità di accedere alla proprietà . Impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. IPE: 303.1 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

SAINT-NICOLAS MQ 86 € 85.000 Casa indipendente su tre livelli - In frazione panoramica, proponiamo in vendita casa semi indipendente di 86 mq disposta su più livelli con ampia cantina a volta. Soggiorno con angolo cottura e servizio al piano primo, due

camere da letto, balcone e servizio padronale. All’ultimo piano sottotetto si trova la mansarda da rifinire come ultima camera con spazioso sottotetto utilizzabile come ripostiglio. Due ampie cantine.possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali del superbonus 110 %. APE: G - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

SAINT-PIERRE MQ 100 € 55.000 Casa semindipendente praximond - In frazione praximond, rustico semindipendente da ristrutturare. Con aﬀaccio a sud, disposto su tre livelli e indipendente da terra a tetto. Nel piano sotterraneo, con accesso da una scala esterna, l’ampia cantina.dal livello della strada tre scalini introducono al piano terra, dove sono collocati il bagno con finestra, un ambiente da destinare a taverna o laboratorio/magazzino.la scala interna ci introduce al piano primo dove troviamo due vani con finestre e porta finestra in affaccio sulla balconata, . Tutti gli ambienti si aﬀacciano a sud.dalla balconata esterna si accede al secondo piano, dove sono collocate altre due stanze comunicanti tra loro, entrambe con accesso diretto dal balcone.vi è inoltre la mansarda accessibile dall’ultimo piano della balconata tramite una scala removibile.la proprietà si completa con pertinenze poste a pochi passi dall’immobile, quali un deposito di circa 25 mq con accesso da doppia basculante, che può essere adibito a garage, ed adiacente 200 mq di verde privato.vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriori 600 mq di terreno agricolo, sempre in adiacenza.ape classe g epgl 541, 4 kwh/m2anno APE: G IPE: 541.4 kWh/ m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 55.000 Rif. 257 - appartamento in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. l’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. Completano la proprietà un box e una cantina. ideale come investimento o punto d’appoggio in valle. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 50 € 65.000 Appartamento vista castelli - Appartamento mansardato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e due ripostigli. Un balcone a sud con splendida vista sui castelli e cantina. Termoautonomo con bassissime spese di gestione! ottimo investimento!! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

luglio 2021

€ 79.000 Rif. 2248551 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, trilocale di 65 mq posto al primo piano. l’appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e servizio. Completano la proprietà un balcone, un posto auto scoperto e, al piano superiore, una soﬃtta con possibilità di renderla abitabile. termo autonomo con termo cucina a legna. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 120.000 Rif. Sr-11275 - appartamento - Valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, ampio quadrilocale su due livelli. l’appartamento si compone al piano terra da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, al piano superiore da tre camere da letto, servizio e un balcone. Posto auto scoperto. termo autonomo a gasolio con possibilità di installare stufa. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 75 € 150.000 Saint pierre alloggio nuovo - In palazzina signorile di poche unita’ immobiliari, proponiamo in vendita ultimi appartamenti realizzati con le piu’ moderne tecnologie costruttive e con capitolato opere di qualita’ e con possibilita’ di personalizzazione. Alloggi con spaziosi soggiorni, angolo cottura, due camere da letto, servizio con doccia, balconi, cantina. Box auto a parte. APE: A - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it € 160.000 Mq 67 - saint pierre, loc. Tache - In splendida posizione soleggiata con vista sul castello di saint pierre, proponiamo trilocale in contesto di sole 3 unità abitative, in fase di ristrutturazione totale interna ed esterna. Posto al piano terra rialzato, con ingresso indipendente e doppia esposizione, sarà composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, servizio con doccia e due disimpegni - uno dei quali collegherà l’appartamento ad una suggestiva taverna a volta. Posto auto esterno assegnato. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 195.000 Rif. 10248670 - appartamento - In vendita a saint-pierre valle d’aostasaint-pierre proponiamo in vendita, via piccolo san bernardo, cinque locali posto al piano primo di piccola palazzina. L’appartamento si compone di ingresso, una cucina abitabile, una sala, tre camere da letto, una zona lavanderia, due servizi e un ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una cantina, un posto auto scoperto e una zona verde privata. Termo autonomo a metano, riscaldamento a pavimento. Nessuna spesa di gestione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 339.7345761 € 270.000 Mq 80, da 270.000 - saint pierre - Chateaux feuillet in splendida posizione immersa nel verde, circondata da orti e vigne, proponiamo due appartamenti in contesto di villetta bifamiliare, in costruzione. Gli immobili si compongono di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camere singola e bagno. Ogni appartamento sarà inoltre dotato di zona verde, box auto doppio, cantina/deposito e posti auto esterni. Previste tutte le nuove iniziative energetiche quali cappotto esterno, serramenti ultima generazione, pannelli solari, riscaldamento a metano

autonomo. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 253 € 618.000 Villa con ascensore interno - Villa a schiera di recente costruzione con giardino e splendida vista. Composta al suo interno da due alloggi collegati da ascensore. Due posti auto e due garages. APE: B IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

SAINT-VINCENT € 201.000 Mq 66 saint-vincent - In signorile complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo appartamenti in classe a, realizzato con caratteristiche altamente innovative ed alte prestazioni di risparmio energetico quali impianti tecnologici all’avanguardia, riscaldamento a pavimento con gestione autonoma, a gas metano , pannelli solari termici, impianto di ventilazione per recupero del calore e controllo umidità con ricambio d’aria, domotica per l’illuminazione. Bilocale in villetta trifamiliare, posto al primo piano con area verde esclusiva di mq 87, composto da: soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, camera da letto, disimpegno e bagno con vasca idromassaggio. L’immobile è inoltre dotato di due balconi, cantina e box auto in piano interrato; ampio piazzale con posti auto scoperti a disposizione degli ospiti. APE: A1 EPgl nren: 48 kWh/m2 anno M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it € 379.000 Mq 127 - saint vincent - In signorile complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo appartamenti in classe a, realizzato con caratteristiche altamente innovative ed alte prestazioni di risparmio energetico quali impianti tecnologici all’avanguardia, riscaldamento a pavimento con gestione autonoma, a gas metano , pannelli solari termici, impianto di ventilazione per recupero del calore e controllo umidità con ricambio d’aria, domotica per l’illuminazione. Porzione cielo-terra di villetta trifamiliare, con ampia area verde esclusiva di mq 161, composto da ingresso su living con cucina a vista e zona pranzo al piano terra; due camere da letto, ciascuna con balcone, disimpegno e bagno con vasca idromassaggio al piano primo; ampia taverna, cantina, lavanderia e box auto soppalcabile, in piano interrato, collegati al piano principale da una comoda scala interna. Ampio piazzale con posti auto scoperti a disposizione per gli ospiti. APE: A1 EPgl nren: 38.5 kWh/m2 anno M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

SARRE MQ 50 € 59.000 Appartamento indipendente con giardino - Nella prima e soleggiata collina di sarre, parte di una caratteristica casa in pietra e legno, delizioso e versatile appartamento di 50 mq c.a sito in piano primo.l’ingresso, totalmente indipendente, ci conduce direttamente nella zona soggiorno, un corridoio ci accompagna nell’ampia camera da letto e nel bagno servito da doccia.lungo balcone soleggiato ben esposto a sud.il riscaldamento è canalizzato tramite stufa a pellet, questo permette un notevole risparmio di consumi durante tutto il periodo invernale. Essendo un contesto di pochissime unità abitative non ci sono spese comuni.completano ed impreziosiscono la proprietà una tipica crotta di 40 mq c.a, collegata internamente all’appartamento ed un giardino da sfruttare per piacevoli pranzi

all’aperto in estate!a pochi metri dall’abitazione un comodissimo parcheggio libero comunale dotato anche di posti auto coperti.l’ottimo rapporto qualità prezzo e la totale assenza di spese condominiali rendono questo immobile appetibile sia come acquisto di prima casa ma anche e soprattutto come seconda casa o immobile da reddito. IPE: 536.1 kWh/ m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 80 € 119.000 Casa semindipendente sarre - Sulla prima collina di sarre, in frazione rovines, casa semi indipendente libera su due lati e da terra a cielo, disposta su due livelli oltre a soppalco. ingresso indipendente nella zona giorno collegata internamente alla pratica crotta ben rifinita e utilizzabile come comoda dispensa.una scala interna in legno ci conduce al secondo piano dove troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale servita da balcone esposto a sud con una suggestiva vista sulla vallata e da una camera singola. A dividere i due ambienti un bagno con doccia.al terzo piano troviamo un soppalco rifinito, con tipica travatura a vista, che può essere utilizzato come cameretta/studio/ zona relax.ad impreziosire l’abitazione un godibile e soleggiato terrazzo esposto a sud, perfetto per i pranzi estivi. Un ampio parcheggio comunale coperto libero a pochi metri dall’abitazione. Possibilità di acquistare a parte un terreno di pertinenza di c.a 250 mq. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 2210 € 198.000 2 alloggi con giardino e splendida vista - In posizione dominante con splendida vista panoramica proponiamo due alloggi bilocali da ristrutturare in piccola casa senza spese condominiali. La proprietà comprende circa 1300 mq di giardino ed un ampio box auto. Possibilità di unirli per realizzare unico alloggio su due livelli. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

VALGRISENCHE € 78.000 Rif. 248671 - appartamento in vendita - A valgrisenche valle d’aostavalgrisenche proponiamo in vendita, in frazione darbelley, trilocale in piccolo contesto residenziale. L’ appartamento si compone di ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio. Completano la proprietà un’ ampia cantina, un’ area verde privata di circa trenta metri quadri e un posto auto scoperto in corte comune. Termo autonomo con camino a legna, nessuna spesa di gestione. In prossimità degli impianti di risalita e di fondo della vallata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

VALPELLINE MQ 218 € 330.000 Grande villa bifamiliare - Ampia porzione di bifamiliare libera su 3 lati circondata dal verde. Ampio interrato composto da cantina. Garage, taverna e lavanderia. Al piano terra ampia zona giorno una camera ed un bagno oltre a 3 camere e doppi servizi al piano superiore. Patio esterno e alberi da frutta completano la proprietà. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

VILLENEUVE MQ 35 € 55.000 Monolocale ristrutturato con giardino - Grazioso monolocale ristrutturato con giardino e garage. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

€ 65.000 Rif. 1248628 - appartamento in vendita - Valle d’aosta-villeneuve proponiamo in vendita, in frazione saburey, bilocale libero da cielo a terra e su tre lati. l’appartamento si composta al piano terra da soggiorno con cucina a vista e una cantinetta, al piano primo da una camera matrimoniale e un servizio con finestra e un balcone. Possibilità di acquistare con la proprietà una zona verde con deposito. termo autonoma con stufa a legna o pellet. ideale come casa vacanza o investimento. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 90 € 160.000 Casa semindipendente dintorni di aosta - Proponiamo in collina a la crete zona soleggiata e comoda a tutti i servizi casetta indipendente di 90 mq totalmente ristrutturata al minimo dettaglio. la proprietà è composta: ingresso, soggiorno con camino, cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera, bagno, due balconi e giardino privato e cantina. classe energetica e APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 500 € 500.000 Villa dintorni di aosta - Proponiamo a la crète di villeneuve ampia palazzina da ristrutturare di 500mq con garage e posti auto. ideale per investimento come appartamenti per uso vacanza o b&#038; b. progetto già realizzato con otto trilocali e due bilocali con box. luogo strategico e comodo per poter visionare la valle d’ aosta. possibilità di utilizzare bonus del 110% APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

BOX AUTO/MOTO VENDITA AOSTA MQ 14 € 19.000 Garage in aosta - Box auto con doppio accesso, sia da c.so saint martin de c. Che da via brean. Secondo piano interrato con contatore autonomo. APE: in fase di calcolo VALLEE CASA 0165/263996 MQ 15 € 23.900 Box aosta città - Proponiamo a corso ivrea box auto di 15 mq con rampa di accesso facile e con diritto di parcheggio condominiale scoperto. comodo investimento a pochi passi dal centro di aosta APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 20 € 27.000 Garage aosta - Deposito/garage di 20 mq posto al primo piano interrato con rampa coperta. Comoda area di manovra e cancello telecomandato. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

COMMERCIALI VENDITA AOSTA MQ 35 € 59.000 Negozio con forte visibilità - Proponiamo in vendita negozio di 35 mq con vetrina fronte strada in via saint martin des corleans con forte passaggio. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

luglio 2021 MQ 230 € 145.000 Laboratorio di circa 230 mq in via kaolack - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva laboratorio di circa 230 mq in via kaolack al piano terra di un complesso residenziale dotato di posti auto riservati. L’immobile ha un’ampia vetrina posta a sud del fabbricato ed è composto al suo interno da un ampio magazzino, una zona dispensa, due bagni e uno spazio dedicato agli spogliatoi. Attualmente la distribuzione interna degli spazi è adeguata ad un’attività di lavorazione e distribuzione di prodotti alimentari ma la metratura e le caratteristiche della proprietà rendono versatile questo spazio ad altri usi artigianali. Su entrambi i lati dell’immobile c’è una porta d’ingresso che rende agevole il cario/scarico merci per qualsiasi tipo di attività. Completano la proprietà tre posti auto in uso esclusivo di fronte all’unità immobiliare e un box auto di generose dimensioni al piano interrato al costo di 20.000 euro. APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

QUART € 103.000 Mq 115 - quart, loc. Teppe - In zona commerciale, ampi locali ad uso ufficio, showroom od altro tipo di attività commerciale, in contesto condominiale che ospita altre realtà similari. Posti al primo piano con ascensore, gli uffici si compongono di quattro locali ciascuno, con annesso wc. Dotati di un posto auto coperto ad uso esclusivo ciascuno, e di posti auto liberi condominiali. I due immobili occupano il lato ovest dello stabile, ed essendo attigui offrono la possibilità di essere uniti in un’unica soluzione di mq 240. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

COMMERCIALI AFFITTI SAINT-CHRISTOPHE MQ 300 € 1.300 Capannone in affitto a saint christophe - A saint christophe, in loc. Grand chemin, vicino alla statale 26 e in una zona commerciale comoda e ben servita, affi ttasi capannone ad uso artigianale e commerciale di circa mq300. All’interno sono presenti 2 uffici, bagno e un ampio soppalco. All’esterno ampio parcheggio in uso esclusivo del capannone. Vai sul nostro sito e guarda il video del capannone! classe energetica: g epi: 346, 25 kwh/m3 anno APE: G IPE: 346.25 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

SAINT-PIERRE € 700 Aﬃtto saint pierre - mq 84 - Nel centro di saint pierre, rue de la liberté, proponiamo in aﬃtto ampio locale commerciale di mq. 84, in piano terreno. Il negozio copre tutto il piano terra di un piccolo condominio di soli due piani, molto ben tenuto, e si compone di ingresso, tre vani, antibagno e bagno. E’ inoltre dotato di un posto auto esterno accanto allo stabile canone di locazione richiesto euro 700,00 mensili, oltre spese. Riscaldamento autonomo a metano, nessuna spesa condominiale. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

ATTIVITA’ COMMERCIALI VENDITA AOSTA MQ 15 € 10.000 Posto auto scoperto in centro città - All’altezza della rotonda di viale partigiani proponiamo diversi posti auto e garage nuovissimi a partire da eur 10.000, 00 comodissimi per chi lavora in centro storico, con fermata del bus adiacente. APE: In fase di calcolo VALLEE CASA 0165/263996 MQ 19 € 35.000 Nuovo garage comodo al centro storico - Garage di nuova costruzione ed ampia metratura nei pressi del centro storico zona rotonda di viale partigiani/benzinaio esso, con fermata del bus attaccata. APE: In fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

GRESSAN Rif. 248590 - attivit€euro commerciale - In vendita a gressan in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita attività bar/ristorante/self service arredato di circa 200 mq, con dehors esterno. Il locale dispone di circa 70 posti a sedere fra interno ed esterno. L’attività si sviluppa su due livelli. il locale, accogliente e curato nei minimi particolari, si presenta con due ampie vetrate fronte strada e dehors esterno con ottime possibilità di personalizzazione. Il locale assicura al cliente, sia in inverno che in estate, una piacevole sosta per degustare e assaporare ottimi piatti. il locale ha licenza per poter somministrare pasta fresca e le autorizzazioni arpa per la musica dal vivo e karaoke, sia nella zona interna sia nella zona esterna. viste le sue grandi potenzialità il locale si presta anche per pranzi self service, grigliate, aperitivi e colazioni. ampio parcheggio comunale adiacente. ottima posizione di passaggio per gli impianti di risalita aosta-pila. trattativa riservata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

TERRENI VENDITA AOSTA MQ 615 € 158.000 Favoloso terreno edificabile in via edelweiss - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva uno degli ultimi lotti edificabili in via edelweiss, ricercatissima zona sulla collina di aosta a due passi dal centro storico. L’appezzamento è di 615 mq circa e ha capacità edificatoria di circa 105 mq netti. Possibilità di acquisto di un’ulteriore volumetria di 26 mq. Terreno è facilmente urbanizzabile, collegato alla strada principale e con una pendenza minima. Queste caratteristiche rendono ancora più appetibile questa proposta immobiliare unica nel suo genere. APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

AYMAVILLES MQ 488 € 80.000 Terreno edificabile con terreni agricoli - Terreno edificabile di 488 mq c.a nel centro storico della frazione vercellod. Dato l’indice di edificabilità dello 0, 20 mq/mq, possibilità di realizzare una villa di 100 mq utili disposti tutti su un unico livello oltre all’ampio interrato.nel prezzo sono inclusi anche 1.200 mq c.a di terreni agricoli adiacenti. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 688 € 99.000 Terreno edificabile con vista castello - In zona residenziale, a due passi dal municipio di aymavilles e dai principali servizi del comune, proponiamo in esclusiva terreno edificabile con una superficie di 688 mq, nel quale è possibile realizzare circa 179 mq di abitazione fuori terra, più interrato. Splendida vista sul castello. il terreno gode di un comodo accesso e della possibilità di allacciarsi facilmente a tutte le utenze. possibilità di richiedere in agenzia progettazione preliminare sia in edilizia tradizionale che in bioedilizia. APE: * - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

ETROUBLES MQ 2200 € 130.000 Terreno edificabile a etroubles - A etroubles, in località la collère, immerso in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di numerose villette di recente costruzione, vendesi terreno di mq 2.200 di cui mq 1.500 edificabili. L’appezzamento di terreno è ideale per la realizzazione di mq 377 di abitazione. Attualmente è già presente un progetto che prevede la costruzione di 3 villette con 6 alloggi. Vai sul nostro sito e guarda il video del terreno! classe energetica: non soggetto APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

vole accompagnarti in questo magico posto!&nbsp; perchè sceglierci ed affidarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono.avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

QUART MQ 870 € 108.000 - A quart, in fr. Morgonaz, a circa 1.000 metri di altitudine, in una zona ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, vendesi terreno edificabile di mq 870 ideale per la costruzione di circa mq200 di abitazione. Nel prezzo di vendita è compresa anche una grande autorimessa già realizzata e con 3 entrate. Possibilità di acquistare anche un solo un lotto di terreno di mq 400. Vai sul nostro sito e guarda il video del terreno! classe energetica: non soggetto APE: in fase di calcolo - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

OYACE

ROISAN

MQ 1749 € 69.000 Terreni edificabili vendita oyace, frazione raford - Il sogno di una seconda casa fatta su misura per te in un paesaggio da cartolina€ e’ possibile, acquistando questo pianeggiante terreno edificabile.il comune di oyace, nella media valpelline, è situato a 1377 metri di altitudine, ad una ventina di minuti dal capoluogo regionale ed è comodamente raggiungibile dalla strada statale 27 del gran sand bernardo.il paesaggio è incantevole in ogni stagione: con i caldi colori dell’autunno, con quelli frizzanti dell’estate e della primavera ma anche con il bianco della neve in inverno. il terreno di 1.750 mq c.a è in posizione pianeggiante e con comodo accesso direttamente dalla strada comunale. Il loco sono presenti tutti i servizi quali fognatura, acquedotto ed elettricità.potrai realizzare una bella casa indipendente di 175 mq c.a disposta su due livelli (oltre alla parte interrata) e circondata dal terreno di pertinenza.la vista dalla tua casa sarà splendida: aperta sul vallone di vessona e con cornice le cime dei morion.se ami la montagna sappi che questa è la meta ideale per una vacanza lontano da traﬃco e caos cittadino; il punto di partenza di moltissime passeggiate, proprio nelle vicinanze del terreno parte un sentiero panoramico che porta alla torre tornalla e quando sarai arrivato i tuoi bambini potranno giocare nelle aree verdi e nel parco giochi a loro dedicato.ad un solo chilometro dal terreno si trova il lago lexert: in estate potrai godere dell’ area picnic mentre in inverno potrai praticare sci di fondo e biathlon. E le passeggiate€ in estate sicuramente ma anche in inverno con le ciaspole!ed a soli 5 km l’ abitato di bionaz con la diga di place moulin, percorso facile e pianeggiante da poter percorrere anche con bambini piccoli. E al termine della passeggiata un meritato pranzo tipico valdostano al rifugio prarayer!ma il comune di oyace puo’ anche essere il luogo ideale in cui costruire la tua prima casa e stabilirti definitivamente: a pochi km la valpelline e aosta con tutti i loro comodi servizi.&nbsp; chiamaci per fissare un appuntamento, con l’ arrivo della bella stagione sarà piace-

MQ 740 € 78.000 Terreno edifi cabile con garage. - Terreno edificabile con accesso strada e garage di circa 25 mq. Possibilità di realizzare villetta singola di 100 mq circa. APE: in fase di calcolo VALLEE CASA 0165/263996

SARRE MQ 746 € 110.000 Terreno edificabile al confine con aosta - Al confine con aosta, in zona ben servita dai mezzi e negozi, terreno edificabile completamente pianeggiante e direttamente collegato con la viabilità principale. L-indice di edificabilità dello 0, 20 mq/ mq permetterebbe la realizzazione di una villa indipendente o di una casa bifamiliare di c.a. 150 mq. Netti, oltre all’interrato, contornata dal giardino di proprietà. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

VALSAVARENCHE € 77.000 Rif. 248640 - terreno edificabile - in vendita a valsavarenchevalle d’aosta-valsavarenche proponiamo in vendita, in località degioz, un terreno edificabile di 1.141 mq con un indice di 0.30, che permette di edificare fino a 342 mq fuori terra, su più livelli nel rispetto delle distanze tra i confini, interrato da sviluppare a piacimento. Possibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla bio-edilizia, prefabbricato, impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione. Situato nel prestigioso parco del gran paradiso. APE: Non classificabile - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

DOVE NON INDICATE O CON * CLASSI ENERGETICHE IN CERTIFICAZIONE

luglio 2021

Immobiliare Sarre Saint Pierre sas - Rue de la Libertè, 84 - 11010 Saint Pierre (AO)

LQ IUD]LRQH /D &UHWH TXDGULORFDOH VX GXH OLYHOOL /·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH DO SLDQR SULPR GD LQJUHVVR VX VRJJLRUQR FRQ FDPLQR D OHJQR H XQD FXFLQD DELWDELOH DO SLDQR VXSHULRUH GD GXH FDPHUH GD OHWWR H XQ VHUYL]LR &RPSOHWDQR OD SURSULHWj GXH EDOFRQL XQD FDQWLQD H XQ· area verde privata. Termo autonomo a metano. nessuna VSHVD GL JHVWLRQH

LQ ORFDOLWj 'HJLR] XQ WHUUHQR HGLÀFDELOH GL PT FRQ XQ LQGLFH GL FKH SHUPHWWH GL HGLÀFDUH ÀQR D PT IXRUL WHUUD VX SL OLYHOOL QHO ULVSHWWR GHOOH GLVWDQ]H WUD L FRQÀQL LQWHUUDWR GD VYLOXSSDUH D SLDFLPHQWR 3RVVLELOLWj GL YDOXWDUH PROWHSOLFL WLSRORJLH GL FRVWUX]LRQH VSD]LDQGR GDOOD %LR HGLOL]LD 3UHIDEEULFDWR ,PSDWWR HGLOL]LD FRQYHQ]LRQDOH HFF 2WWLPD HVSRVL]LRQH 6LWXDWR QHO SUHVWLJLRVR SDUFR GHO *UDQ Paradiso.

LQ IUD]LRQH *HUEHOOH WULORFDOH LQ SLFFROD SDOD]]LQD UHVLGHQ]LDOH /· DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL LQJUHVVR XQ VRJJLRUQR FRQ FXFLQD D YLVWD GXH FDPHUH PDWULPRQLDOL H XQ VHUYL]LR &RPSOHWDQR OD SURSULHWj XQ EDOFRQH XQ WHUUD]]R XQD SRU]LRQH GL FDQWLQD XQ·DUHD YHUGH LQ FRPXQH H XQ SRVWR DXWR VFRSHUWR 7HUPR DXWRQRPR D *3/ QHVVXQD VSHVD GL JHVWLRQH 9LFLQDQ]D DJOL LPSLDQWL GL ULVDOLWD H GL IRQGR GHOOD YDOODWD

RIF. 248673 - VILLENEUVE 160.000 €

RIF. 248640 - VALSAVARENCHE 77.000 €

RIF. 248661 - VALGRISENCHE 123.000 €

3URSRQLDPR LQ YHQGLWD LQ IUD]LRQH 'DUEHOOH\ WULORFDOH LQ SLFFROR FRQWHVWR UHVLGHQ]LDOH /· DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL LQJUHVVR XQ VRJJLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD XQD FDPHUD PDWULPRQLDOH XQD FDPHUD VLQJROD H XQ VHUYL]LR &RPSOHWDQR OD SURSULHWj XQ· DPSLD FDQWLQD XQ· DUHD YHUGH SULYDWD GL FLUFD WUHQWD PHWUL TXDGUL H XQ SRVWR DXWR VFRSHUWR LQ FRUWH FRPXQH 7HUPR DXWRQRPR FRQ FDPLQR D OHJQD QHVVXQD VSHVD GL JHVWLRQH ,Q SURVVLPLWj GHJOL LPSLDQWL GL ULVDOLWD H di fondo della vallata.

LQ IUD]LRQH 0RQGDFKH WULORFDOH SRVWR DO SLDQR WHUUD LQ SLFFROR FRPSOHVVR /·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL VRJJLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD GXH FDPHUH GD OHWWR XQ ULSRVWLJOLR HG XQ VHUYL]LR &RPSOHWDQR OD SURSULHWj XQD SLFFROD FRUWH HVWHUQD HG XQ SRVWR DXWR VFRSHUWR 7HUPR DXWRQRPR D *3/ H FRQ VWXID D SHOOHW Ottima esposizione e vista.

Proponiamo in vendita, nella splendida zona di Vetan, JUD]LRVR PRQRORFDOH SRVWR DO SLDQR WHUUD GL XQD FDVD FDUDWWHULVWLFD GL PRQWDJQD /·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL LQJUHVVR VX XQLFD ]RQD JLRUQR QRWWH FRQ FXFLQD D YLVWD H VHUYL]LR &RPSOHWR GL WUH FDQWLQH D YROWD

RIF. 248671 - VALGRISENCHE 78.000 €

RIF. 319 - SARRE 99.000 €

RIF. 10248666 - SAINT-PIERRE VETAN - 60.000 €

LQ YHQGLWD YLD 3LFFROR 6DQ %HUQDUGR FLQTXH ORFDOL SRVWR DO SLDQR SULPR GL SLFFROD SDOD]]LQD /·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL LQJUHVVR XQD FXFLQD DELWDELOH XQD VDOD WUH FDPHUH GD OHWWR XQD ]RQD ODYDQGHULD GXH VHUYL]L H XQ ULSRVWLJOLR &RPSOHWDQR OD SURSULHWj GXH EDOFRQL XQD FDQWLQD XQ SRVWR DXWR VFRSHUWR H XQD ]RQD YHUGH SULYDWD 7HUPR DXWRQRPR D PHWDQR ULVFDOGDPHQWR D SDYLPHQWR 1HVVXQD VSHVD GL JHVWLRQH

WULORFDOH LQ UXVWLFR UHFHQWHPHQWH ULVWUXWWXUDWR /·DSSDUWDPHQWR q GRWDWR GL LQJUHVVR LQGLSHQGHQWH H VL FRPSRQH GL LQJUHVVR VX VDOD FRQ DQJROR FRWWXUD XQD FDPHUD PDWULPRQLDOH XQD FDPHUD VLQJROD XQ VHUYL]LR H XQ EDOFRQH &RPSOHWD OD SURSULHWj XQD WDYHUQD FRPSRVWD GD DPELHQWH XQLFR H VHUYL]LR $UHD YHUGH LQ FRPXQH FRQ ]RQD EDUEHFXH 7HUPR DXWRQRPR FRQ FDOGDLHWWD D *3/ SRVVLELOLWj GL LQVWDOODUH VWXID D OHJQD R D SHOOHW 1HVVXQD VSHVD GL JHVWLRQH &RPRGL SRVWL DXWR FRPXQDOL DGLDFHQWL DOOD SURSULHWj

LQ IUD]LRQH 3URXVVD] FDVD LQGLSHQGHQWH FRPSRVWD DO SLDQR VHPLQWHUUDWR GD XQ ER[ XQD FDQWLQD H XQ GHSRVLWR DO SLDQR SULPR GD XQD FXFLQD DELWDELOH XQD VDOD GXH FDPHUH PDWULPRQLDOL XQR VWXGLR H XQ VHUYL]LR DO SLDQR VHFRQGR DPSLD VRIÀWWD H XQ WHUUD]]R &RPSOHWDQR OD SURSULHWj GXH EDOFRQL GXH SRVWL DXWR VFRSHUWL H XQ· DPSLD DUHD YHUGH SULYDWD GL FLUFD PT 7HUPR DXWRQRPR D *3/ ,GHDOH SHU JOL DPDQWL GHOOD PRQWDJQD

RIF. 10248670 - SAINT-PIERRE 195.000 €

RIF. 11305 - RHEMES SAINT GEORGES LA BARMAZ 149.000 €

RIF. 248666 - RHEMES SAINT-GEORGES 142.000 €

LQ YLD 9LOODJJLR &RJQH ELORFDOH FRPSOHWDPHQWH ULVWUXWWXUDWR DO SLDQR WHUUD LQ SLFFROD SDOD]]LQD /·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL LQJUHVVR VX VRJJLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD XQD FDPHUD PDWULPRQLDOH H VHUYL]LR FRQ ÀQHVWUD &RPSOHWDQR OD SURSULHWj GXH GHSRVLWL XQD OHJQDLD XQ SRVWR DXWR VFRSHUWR e un area verde privata. Termo autonomo a GPL, senza VSHVH GL JHVWLRQH 3RVL]LRQH FHQWUDOH D GXH SDVVL GDO SDHVH

LQ YHQGLWD LQ ORFDOLWj &DSROXRJR QHL SUHVVL GHO FRPXQH XQ DPSLR WULORFDOH SRVWR DO SLDQR ULDO]DWR LQ UXVWLFR ULVWUXWWXUDWR /·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL LQJUHVVR VRJJLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD GXH FDPHUH H XQ VHUYL]LR $ FRPSOHWDUH OD SURSULHWj XQ SRVWR DXWR H XQD FDQWLQD 7HUPR DXWRQRPR D PHWDQR

LQ YLD 6DLQW $QWRLQH XQ WHUUHQR HGLÀFDELOH GL PT FRQ XQ LQGLFH GL FKH SHUPHWWH GL HGLÀFDUH ÀQR D PT IXRUL terra, su più livelli o tutti su un livello nel rispetto delle distanze tra i FRQÀQL LQWHUUDWR GD VYLOXSSDUH D SLDFLPHQWR 3RVVLELOLWj GL YDOXWDUH PROWHSOLFL WLSRORJLH GL FRVWUX]LRQH VSD]LDQGR GDOOD %LR HGLOL]LD 3UHIDEEULFDWR ,PSDWWR HGLOL]LD FRQYHQ]LRQDOH HFF 2WWLPD HVSRVL]LRQH H LQ ]RQD FHQWUDOH YLFLQR D WXWWL L VHUYL]L GHO SDHVH

RIF. 11278 - CHARVENSOD 210.000 €

RIF. 1248657 - ARVIER 105.000 €

RIF. 1248629 - COGNE 320.000 €

Tel. 0165.90.41.07 - Fax 0165.90.46.67 - info@immobiliaresarresaintpierre.it

luglio 2021

Immobiliare Aosta Centro sas Via Gramsci, 18 - AOSTA Tel. 0165.548899 Fax 0165.548161

RIF. 7248618 - AOSTA PERIFERIA € 109.000

RIF. 11248651 - GIGNOD € 250.000

in vendita, nelle vicinanze dall’Arco D’Augusto, trilocale posto al piano primo di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista esposta a sud con balcone, camera matrimoniale, camera singola, servizio e secondo balcone. Completo di cantina, posto auto e box doppio.

9LD 3HWLJDW 3URSRQLDPR LQ YHQGLWD LQ ]RQD UHVLGHQ]LDOH D SRFKL passi dall’ospedale Umberto Parini, luminoso quadrilocale da ristrutturare, posto al piano primo di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, ripostiglio, servizio e due balconi Completo di cantina e posto auto condominiale. Possibilità di acquistare box auto a parte.

RIF. 248678 - AOSTA SEMICENTRO € 187.000

RIF. 1119 - AOSTA SEMICENTRO € 150.000

in vendita, trilocale posto al piano terra, inserito nel contesto di un rustico soggetto a ristrutturazione completa. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e doppi servizi. Termoautonomo si completa di area verde, cantina e posto auto scoperto.

in via Volontari del Sangue, monolocale recentemente ristrutturato e arredato in stile moderno, posto all’ultimo piano di un condominio di sei piani totali, servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, zona notte separata e un servizio con SRUWD ÀQHVWUD FKH VL DIIDFFLD DG XQR GHL GXH EDOFRQL (VSRVWR a sud-est, è completo di un posto auto esterno.

Via Cretier Proponiamo in vendita, D SRFKL SDVVL GDO centro storico, grazioso bilocale posto al piano terzo di un condominio. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e balcone. Completo GL FDQWLQD VRIÀWWD H posto auto.

Via Aubert Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, quadrilocale su due livelli, posto al piano secondo di un piccolo complesso condominiale dotato di ascensore. L’ appartamento parzialmente ristrutturato si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, servizio e balcone. La scala interna consente l’ accesso al piano superiore composto da due locali, servizio ed ancora una seconda VFDOD FKH SRUWD DO VRWWRWHWWR QRQ DELWDELOH DG XVR ULSRVWLJOLR Termoautonomo a metano.

RIF. 0248673 - AOSTA € 140.000

RIF. 248652 - AOSTA CENTRO STORICO € 195.000

in località Vereytaz, bilocale di recente ristrutturazione, posto al secondo piano di piccolo complesso residenziale. L’appartamento si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura con balcone, una camera matrimoniale con balcone, due servizi e un ripostiglio. A completare la proprietà un box e un posto auto coperto. Ottima esposizione. Termo autonomo a metano e dotato di impianto di allarme.

Via Aubert Proponiamo in vendita nel cuore del Centro Storico, luminoso bilocale posto al piano secondo di una palazzina. L’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, camera matrimoniale e servizio. Completo di ampia cantina.Termoautonomo.

RIF. 10248588 - SAINT PIERRE € 215.000

RIF. 248670 - AOSTA € 120.000

RIF. 0248605 - AOSTA CENTRO € 158.000

Via Carlo Promis Proponiamo in vendita, luminoso e ampio bilocale posto al quarto piano di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, una stanza adibita a studio o cabina armadio, servizio con ÀQHVWUD H EDOFRQH HVSRVWR D RYHVW ,QWHUQDPHQWH O·DOORJJLR è completamente ristrutturato. Completa la proprietà una spaziosa cantina.Spese di gestione contenute, allacciamento DOOH UHWH 7HOFKD

RIF. 0248659 - AOSTA € 118.000

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in Località Closellinaz due rustici adiacenti facenti parte di un unico fabbricato, con possibilità di realizzare un’unica abitazione. L’immobile da un lato si compone di una zona al piano SULPR FRQ WHUUD]]R VFDOD HVWHUQD FKH FRQVHQWH O·DFFHVVR DO piano superiore e area verde di 300 mq di proprietà, mentre dall’altro lato, si compone di una zona al piano primo, una ]RQD DO SLDQR VHFRQGR H XQD VRIÀWWD QWUDPEL FRPSOHWL GL cantine al piano seminterrato.

RIF. 55248601 - AOSTA SEMICENTRO € 155.000

in Corso Battaglione, trilocale completamente ristrutturato. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con cucina a vista, camera matrimoQLDOH FDPHUD VLQJROD VHUYL]LR FRQ ÀQHVWUD H SRVWR DXWR condominiale. Riscaldamento a metano.

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AMPIO TRILOCALE CON POSTI AUTO COPERTI E GIARDINO Proponiamo in vendita appartamento posto al piano rialzato completamente autonomo. Ingresso sul soggiorno con angolo cottura su misura in muratura, camera matrimoniale con balcone e bagno padronale, camera doppia, secondo servizio, ripostiglio. A corredo GHOO·LPPRELOH FDQWLQD D YROWD XWLOL]]DELOH FRPH WDYHUQD ampia tettoia per posti auto coperti e giardino ad uso. 5LVFDOGDPHQWR DXWRQRPR $SH * ½

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luglio 2021

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VILLA A SCHIERA CON GIARDINO E BOX DOPPIO In posizione panoramica proponiamo in vendita SRU]LRQH YLOOHWWD ELIDPLOLDUH DXWRQRPD /·LPPRELOH q disposto su più livelli e si compone di: taverna e servizio al piano seminterrato con ingresso indipendente dal WHUUD]]R DELWDELOH 6RJJLRUQR FRQ DWWDFFKL SHU O·DQJROR cottura e balcone a sud, bagno ed ampio ingresso principale. Due camere entrambe, due terrazzi panoramici e servizio al piano superiore. Sottotetto. Il giardino privato a terrazzamenti. Box e posti auto doppi. Ape: D € 345.000,00

TERRACIELO COLLINA DI AOSTA CON GIARDINO Villetta a schiera disposta su più livella libera su 4 lati, completamente ristrutturata composta da: cucina e soggiorno, 3 camere, 4 servizi e ulteriori locali di vario uso. Giardino privato unico nel suo genere.Completa la proprietà una cantina e un garage di circa 30 mq. Ape: In fase di calcolo tratt. riservata

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luglio 2021

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In centro città, ai piani alti servito da ascensore, spazioso appartamento con ampio balcone a sud. Zona pranzo con cucinotto, salone, 2 camere da letto, bagno e cantina.

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€ 146.000

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NUMERO

mensile luglio 2021

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