Raccoltacase Aosta 9 - 2017 by Publidok S.r.l.

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LA NUOVA EDIZIONE DI RACCOLTACASE

Edizione di Aosta e provincia - 6 settembre 2017

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PAG 11

PAG 04

ULTIMO PIANO

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PAG 05

STUDIO CHAMPOLUC

PAG 06

SANT’ORSO IMMOBILIARE

PAG 07

FESTA IMMOBILIARE

PAG 08-09

M.B. IMMOBILIARE

PAG 10

IMMOBILIARE LA TOUR

VdA

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IMMOBILIARE

MARILENA IMMOBILIARE

PAG 14

ABITARE

PAG 15

SWEET MAISON

PAG 20-21 AeV IMMOBILIARE

PAG 32

AUGUSTA

PAG 38

VALTITALIA

PAG 33

IMMOBILIARE VALLE D’AOSTA

PAG 39

LE PRESTIGE

PAG 34-35 STUDIO AOSTA NORD

PAG 40-41 PETITE MAISON

PAG 36-37 STUDIO PONT

PAG 42-43 VALLÉE CASA

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipograﬁca Srl - Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

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ISSN 1970-6

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Raccoltacase edizione Aosta è un supplemento (n. 10) a La Mosca Bianca n. 545 del 31/08/2017. Raccoltacase edizione Cuneo offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modiﬁcare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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Edizione di Aosta e provincia - 6 settembre 2017

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SAINT RHEMY EN BOSSES (Aosta) A Saint-Rhémy-En-Bosses, nel centro del borgo e vicino alla chiesa, bilocale sito al primo piano di una casa completamente ristrutturata. L’alloggio è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e cantina. Riscaldamento autonomo con stufa a pellet. APE: D IPE: 174.4. € 92.000

SAINT MARCEL (Aosta) In località Riva, all’interno di un fabbricato completamente ristrutturato, VENDESI alloggio sito al secondo piano mansardato con ingresso indipendente e composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno con doccia, balcone con vista sulla chiesa del paese e piccolo soppalco con affaccio sul soggiorno. Riscaldamento autonomo e predisposizione per una stufa a pellet. APE: D IPE: 166.4. € 107.000

VERRES (Aosta) Nel centro del Comune di Vèrres, in via dei Giardini, a pochi passi dalla chiesa e dal castello, VENDESI alloggio sito al quarto e ultimo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno con cucina, 2 camere, bagno recentemente ristrutturato, 2 balconi, cantina e posto auto condominiale. APE: F IPE: 260.4. € 82.000

BRISSOGNE (Aosta) A Brissogne, in fr. Etabloz, in un fabbricato di soli 3 appartamenti, alloggio composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, balcone, ampio terrazzo, cantina, posto auto esterno e possibilità di box auto. Riscaldamento autonomo a pavimento e predisposizione per impianto di allarme. APE: C IPE: 128.97. RIFERIMENTO: 3118RA13146 € 190.000

AOSTA (Aosta) Sulla collina di Aosta, in regione Arionda, alloggio al primo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, studio, bagno, 2 balconi e cantina. Possibilità di usufruire della detrazione fiscale del 65%. APE: G IPE: 398.40. RIFERIMENTO: 3118RA16185 € 158.000

AOSTA (Aosta) In via Monte Pasubio, VENDESI grande alloggio sito al secondo piano e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, bagno, 3 balconi, sgabuzzino, cantina e posto auto condominiale. Possibilità di autorimessa a € 25.000. Classe Energetica: F EPI: 348,60 kwh/m2 anno. RIFERIMENTO: 3118RA27276. € 238.000

AOSTA (Aosta) Ad Aosta, in regione Borgnalle, alloggio di mq110 posto al piano terra con annessa taverna ben rifinita e ampia zona verde di mq120, composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, cantina, e posto auto esterno. Possibilità di autorimessa a € 28.000. Riscaldamento autonomo e ottime finiture. APE: D IPE: 186.20. RIFERIMENTO: 3118RA34008. € 298.000

SARRE (Aosta) In loc. La Grenade, VENDESI alloggio di mq93, sito al terzo piano e composto da ampio ingresso, cucina abitabile con accesso su un lungo balcone, camera, seconda camera con secondo balcone esposto a Ovest, bagno, cantina e possibilità di garage. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Classe Energ.: F EPI: 344, 60 kwh/m2 anno. RIFERIMENTO: 3118RA40136 € 133.000

QUART (Aosta) Nel villaggio di Elobert, alloggio indipendente e recentemente ristrutturato, composto da terrazza con barbecue, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, seconda stanza/studio e bagno con vasca e doccia. Nel piano inferiore si trova una taverna con bagno. Completa la proprietà una grande cantina a volta con crotta. APE: F IPE: 394.70. RIFERIMENTO: 3118RA41817. € 169.000

QUART (Aosta) A Quart, nel centro del Villair, VENDESI alloggio completamente ristrutturato e sito al secondo e ultimo piano, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 ampi balconi, bagno con vasca e bagno con doccia, ripostiglio, disimpegno, cantina e posto auto esterno. Possibilità di box auto. APE: F IPE: 348.40. RIFERIMENTO: 3118RA50618. € 213.000

QUART (Aosta) A Quart, a Villefranche, in via Monte Emilius, alloggio completamente arredato posto al primo piano e composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno, 3 balconi, cantina, posto auto esterno e box auto soppalcato. Riscaldamento centralizzato + stufa a pellet. APE: G IPE: 491.80. RIFERIMENTO: 3118RA61229. € 158.000

AOSTA (Aosta) Ad Aosta, in via Abbé Henry, nel centro della città, grande alloggio di circa mq 120 da ristrutturare e composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, camera matrimoniale, 2 ulteriori camere, bagno, veranda coperta, 2 balconi e cantina. Possibilità di un box auto. APE: G IPE: 398.50. RIFERIMENTO: 3118RA63151. € 188.000

GRESSAN (Aosta) A Perriail nel comune di Gressan, a 900 mt. di altitudine e a metà strada tra Aosta e Pila, bilocale arredato composto da soggiorno con angolo cottura e caminetto in pietra, camera da letto, bagno, area verde condominiale e posto auto esterno. Ideale per chi ama la montagna, la tranquillità e lo sport! APE: G. RIFERIMENTO: 3118RA65224. € 98.000

QUART (Aosta) A Quart in frazione Valmayeur, VENDESI bilocale sito al secondo piano e composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone, cantina e posto auto condominiale. L’alloggio viene venduto arredato ed ha un’esposizione a Sud con una vista spettacolare sul centro Valle, su Aosta e sul castello di Quart. APE: F IPE: 346.40. RIFERIMENTO: 3118RA76012. € 98.000

AOSTA (Aosta) Ad Aosta in via Brocherel, alloggio di mq 83, sito al primo piano e composto da ingresso, soggiorno con cucina, 2 camere, 2 balconi, bagno, cantina e posto auto condominiale. APE: F IPE: 348.60. RIFERIMENTO: 3118RA91525 € 159.000

GRESSAN (Aosta) In fr. Benaz, all’interno di un fabbricato recentemente ristrutturato, VENDESI appartamento disposto su 2 livelli e composto da ampio soggiorno con angolo cottura, terrazzo esposto a Sud, secondo terrazzo con vista su Aosta e Sarre, 3 camere, doppi servizi, ripostigli e posto auto esterno. Box auto a € 15.000. Riscaldamento autonomo. APE: D IPE: 174,8. € 230.000

Edizione di Aosta e provincia - 6 settembre 2017

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Aosta, fronte Teatro. Alloggio in centro città di fronte al teatro Splendor in via Festaz, di circa 100 mq. 2 ampissime camere da letto, soggiorno con cottura, 2 balconi. Centralissimo! APE PRESUNTA: G. Euro 170.000

Appartamento in Via Chambery. Alloggio composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, camera matrimoniale, camera singola e balcone. Completano la proprietà due posti auto ad uso esclusivo di cui uno coperto, cantina. L’appartamento si trova a pochi passi dal centro ed comodo ai servizi, possibilità di garage. APE: G. Euro 160.000

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Appartamento signorile ad Aosta, in un condominio immerso nel verde. L’alloggio dispone di una splendida vista sull’ampio parco comune ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, un bagno ed un balcone. La proprietà è comprensiva di cantina e posto auto condominiale. Nessun intervento di manutenzione. APE: D IPE: 160.40 Euro 180.000

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Trilocale signorile. Ampio trilocale molto ben esposto composto da: ingresso, soggiorno, cucina separata, 2 ampie camere, bagno, balcone, cantina, posto auto riservato. Possibilità di garage a euro 15000 in più. Imperdibile! APE: E Euro 140.000

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Quadri locale con ascensore con ampio salone esposto a sud e vista sulla via pedonale di Aosta. Ottimo investimento APE: F IPE: 135.10 Euro 259.000

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Quadrilocale ad Aosta in zona Questura. Alloggio di 127 mq con 3 camere da letto. Posto auto compreso nel prezzo e possibilità di garage. Bassissime spese di gestione, ottimo investimento! APE: G Euro 195.000

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Trilocale ristrutturato e termoautonomo in centro Aosta, nei pressi dell’Arco d’Augusto, al secondo piano di una palazzina di poche unità con posti auto condominiali e basse spese di gestione. Arredo nuovo compreso nel prezzo. APE: D Euro 170.000

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Alloggio di grandi dimensioni in centro storico al 1°P di palazzina in Via Abbé Gorret. Ingresso, soggiorno, cucina abitab., 2 grandi camere, ripostiglio e bagno. Completa la proprietà la cantina. Posti auto condominiali e possibilità di box auto a Euro 15.000. Tetto rifatto recentemente. APE: F IPE: 391.90 Euro 160.000

Ultimo piano di 110 mq ca. in Via Chambery in palazzina signorile e ben tenuta. Alloggio su 2 livelli con: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2/3 camere, bagno, ripostiglio, cantina. Compreso nel prezzo di acquisto un posto auto esterno di proprietà. Possibilità di garage. APE: E IPE: 555.40 Euro 219.000

Ufficio a due passi dall’Arco di Augusto di circa 65 mq con esposizione sud ovest, composto da: ingresso e tre vani. L’immobile ha già il cappotto esterno e verrà consegnato con serramenti e bagno completamente nuovi, il tutto compreso nel prezzo. Posto auto ad uso gratuito condominiale. IMPERDIBILE! APE: G Euro 112.000

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A Sarre, in costruzione nuova, proponiamo splendido attico con veranda libero su 4 lati. Internamente l’alloggio è composto da ingresso, soggiorno con angolo cotturaveranda, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno e balcone, cantina. Possibilità di box. APE: C IPE: 78.23 Euro 209.000

SARRE

AOSTA

Trilocale di 90 mq in buono stato in centro Aosta nei pressi dello stadio Puchoz. Bella palazzina molto centrale, 2 ampie camere, caldaia a metano per cottura e acqua calda. Ottimo affare! APE: E IPE: 111.55. Euro 167.000

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Quadrilocale ristrutturato recentemente, con 3 camere da letto e doppi servizi, nelle immediate vicinanze dei principali servizi. Riscaldamento centralizzato a metano con contacalorie. L’immobile dispone di un delizioso giardino condominiale. APE: in fase di calcolo Euro 218.000

Disponiamo di vari alloggi in locazione visionabili sul sito

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Bilocale con terrazza a Sarre. L’alloggio è composto da cucina abitabile, camera da letto, bagno ristrutturato, sottotetto e spaziosa terrazza con vista panoramica. Completa la proprietà un garage di facile accesso. Riscald. a metano e spese condominiali contenute. APE: G Euro 95.000

AOSTA

Villa singola nella prima parte di Via Edelweiss, a 5 minuti dal centro di Aosta. L’unità immobiliare è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 4/5 camere da letto, studio, doppi servizi, 2 ripostigli, 2 balconi, oltre a 90 mq circa di interrato destinato a deposito e cantine. APE: in fase di calcolo Euro 450.000

Edizione di Aosta e provincia - 6 settembre 2017

DI ANGELO COMINELLI Route Ramey 70 - 11020 Ayas (AO) - T. 012.530.8705 C. 335.292311 info@studiochampoluc.it - www.studiochampoluc.it Trochey Mq. 55

Graines Mq. 120

Cunèaz Mq. da 84 a 133

€ 155.000,00

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da € 403.200,00 a € 665.000,00

Bilocale al 1° piano con balcone in stabile a 4 km da Champoluc. A 20 m dalla navetta. Box di proprietà. Ape: G

Rustico indipendente parzialmente ristrutturato in contesto esclusivo. Su 3 livelli per 2 unità immobiliari con giardino. Ape: esente

Nell’antico villaggio di Cunéaz, proponiamo in vendita sei appartamenti ristrutturati in casa storica. Diverse tipologie disponibili. Ape: esente

Antagnod Mq. da 75

Trochey Mq. 35

Champoluc Mq. 40

€ 349.000,00

€ 115.000,00

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In posizione tranquilla e soleggiata proponiamo in vendita trilocale ristrutturato al piano terra. Di proprietà anche un balcone, una cantina e un posto auto coperto. APE: in fase di realizzazione

Bilocale ristrutturato al 1°P con balcone a 4 km da Champoluc. Di proprietà anche un balcone e uno ski-box. Fermata della navetta a 10 metri. APE: in fase di realizzazione

Bilocale al piano terra in zona pratone a 300 m dalla piazza della chiesa. Di proprietà anche una cantina e un box. APE: G

Champoluc Mq. 95

Périasc Mq. 96

Périasc Mq. 62

€ 340.000,00

€ 420.000,00

€ 240.000,00

Ampio trilocale con terrazza al piano terra in Route Ramey, a 100 m dagli impianti. Ape G

Trilocale recentemente ristrutturato in casa bifamigliare a 3 km da Champoluc. Giardino, cantina e box. Ape E

A Périasc, trilocale con terrazzo di 80 mq. circa suddiviso sui tre lati liberi dell’appartamento. Posto auto coperto e cantina. Vicino ai servizi e alla fermata della navetta. Ape: in fase di realizzazione

Antagnod Mq. 89

Bisous Mq. 42

Champoluc Mq. 135

€ 440.000,00

€ 120.000,00

Trilocale ristrutturato con finiture di pregio al primo piano con ampio terrazzo. Di proprietà anche una cantina e un grande box. APE: C

Monolocale ristrutturato in antico borgo a pochi chilometri da Champoluc. Riscaldamento autonomo a pellet. Ape G

€ 790.000,00

Quadrilocale ristrutturato con finiture di pregio in Route Ramey, a due passi dagli impianti. Di proprietà anche un giardino di 120 mq e un box. APE: in fase di realizzazione

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Edizione di Aosta e provincia - 6 settembre 2017

AOSTA 4 LOCALI - € 137.000

In via Sacco adiacente a Viale Conte Crotti appartamento al piano primo. Composto da ingresso su corridoio, soggiorno con uscita su balcone, cucina, camera matrimoniale con veranda, seconda camera matrimoniale e bagno. Posto auto condominiale e cantina. Spese condominiali contenute. Ape: F EPgl 137,2940 Kwh/ m2 anno

AOSTA 4 LOCALI - € 155.000

In Via Brocherel appartamento al piano terzo con ascensore. Composto da ingresso su corridoio, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera con ampia veranda e bagno. Cantina e posto auto in area condominiale. Ape: in fase di redazione.

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AYMAVILLES APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE DA € 190.000

In fabbricato in fase di ristrutturazione, appartamenti restaurati a vantaggio del risparmio energetico. Dotati di balconi, cantina, box auto, posto auto esterno e giardino privato con barbecue. Consegna prevista entro marzo 2018. Possibilità di visionare capitolato in sede.

NOVITÀ

Su tre livelli con ampio giardino. Ingresso su soggiorno con caminetto a legna, cucinotto, disimpegno, 2 camere e 2 bagni al PT; al 1°P collegato da scala interna locale deposito, ripostiglio con wc e locali di sgombero; al piano seminterrato, taverna, lavanderia, cantina, centrale termica e autorimessa doppia. Risc. autonomo a metano. Ape: classe G EPgl 763,7 KWh/m2 anno

SAINT-PIERRE 5 LOCALI - € 239.000

AOSTA 4 LOCALI - € 229.000

Villa singola costruita su un lotto di terreno di 900 mq. Ingresso su ampio disimpegno, salotto, sala e cucina con accesso al giardino privato. Tre camere e doppi servizi. Soppalco adibito a zona studio, taverna, lavanderia, dispensa, bagno, locale caldaia e autorimessa al piano seminterrato. L’autorimessa ha accesso diretto dalla strada. La casa è dotata di impianto di riscaldamento bivalente a pellet/legna. E’ presente impianto di allarme e impianto di irrigazione del giardino. Nell’area esterna è presente una zona relax per animali. Ape: in fase di redazione

NOVITÀ

COGNE 2 LOCALI – 3 LOCALI A PARTIRE DA € 250.000

COURMAYEUR 2 LOCALI - € 250.000

In via Circonvallazione, a pochi metri dalla via pedonale del centro, Condominio Monte Bianco nel quale si trova la Farmacia. Appartamento posto al 5 piano con ascensore, composto da ingresso, disimpegno, soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale e bagno. Sky box e posto auto coperto. Ape Classe G EPgl 706,7 kwh/m2 anno

Ampio appartamento su due livelli con vista sul castello. Al 2°P e composto da ingresso su luminoso soggiorno con lato cottura e uscita su due grandi balconi, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Al piano mansardato, due camerette, bagno e ripostiglio. Posto auto e box di circa 30 mq. Termoautonomo a metano e predisposizione stufa a pellet. No spese condominiali. Ape: In fase di redazione.

LOCAZIONI

NOVITÀ

In via Grand Tournalin ampio e luminoso appartamento a ridosso di tutti i servizi. Posto al 2°P di un condominio e composto da ingresso su disimpegno, cucina, sala, 2 camere grandi, ripostiglio, bagno e 5 balconi. Cantina, posto auto condominiale non assegnato e box. Esposizione a Sud. Ape: E EPgl 251.5 KWh/m2 anno

AOSTA VILLA INDIPENDENTE - € 450.000

In Loc. Lillaz appartamenti di nuova costruzione costruiti a vantaggio del risparmio energetico. - Bilocale al PT dotato di area verde, posto auto in autorimessa, posto auto esterno e cantina. - Bilocale disposto su due livelli al 1°P e secondo dotato di area verde, posto auto esterno e cantina. - Trilocale disposto su 2 livelli al 1°P e secondo dotato di area verde, posto auto in autorimessa e posto auto esterno. Ape: Classe A

QUART, Loc. Amerique. OPEN SPACE. Appartamento arredato posto al piano primo, composto da locale unico con bagno. Risc. autonomo. No spese condominiali. Ape: E EPgl 213,8 Kwh/m2 anno € 350. AOSTA. Via Volontari Del Sangue -1 LOCALE. Appartamento posto al secondo piano con ascensore. Ingresso su locale unico con divano letto, cucina e bagno. Due balconi e cantina. Posto auto in piazzale privato. Arredato. Cedolare secca. Disponibile dal 15 settembre 2017. Ape: classe G EPgl 441.2 kwh/m2 anno. € 300. AOSTA, Via Roma – 2 LOCALI. Appartamento nelle immediate vicinanze dell’ospedale Parini. Al piano 4° e composto da ingresso su corridoio, soggiorno con cucinino e uscita su veranda, camera matrimoniale e bagno. Cantina. Ape: in fase di redazione. € 400. AOSTA, Via Gilles de Chevreres - 2 LOCALI. In Via Gilles De Chevereres appartamento bilocale disposto su due livelli. Composto al piano terra da ingresso su soggiorno con lato cottura; al piano superiore, camera da letto e bagno. Arredato. Termoautonomo a metano. No spese condominiali. Ape: in fase di redazione. € 400. AOSTA. Via Chavanne-5 LOCALI. Ampio appartamento posto al piano primo. Composto da ingresso su soggiorno con uscita su due balconi, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera/studio e bagno. Posto auto. Autonomo a metano. Completamente vuoto. Ape in fase di redazione. € 650. VALPELLINE. In centro paese - 2 LOCALI. Appartamento bilocale arredato in zona tranquilla e soleggiata. Posto al piano primo e composto da ingresso indipendente su cucina, disimpegno, camera e bagno. Termoautonomo. Posto auto condominiale. Arredato. Ape: in fase di redazione. € 280.

Edizione di Aosta e provincia - 6 settembre 2017

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IN COLLINA Nella collina di Aosta ed in complesso signorile, proponiamo villa a schiera di ampia metratura, posizionata di testa e libera a sud-ovest-nord. L’immobile è sviluppato su tre livelli collegati tra loro tramite scala interna. La proprietà è circondata da 250 mq. di area verde in uso esclusivo e si completa con un autorimessa da 33 mq.

In piccola palazzina, appartamento su due livelli situato al piano secondo e terzo sottotetto con ascensore privato. Libero su tre lati e composto da ingresso su soggiorno, zona pranzo con lato cottura e balcone, disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio/lavanderia; al piano sottotetto ampia camera con bagno e vari depositi. Completo di cantina, box e area verde e posto auto in uso esclusivo. APE: E IPE: 230.40

€ 215.000

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ZONA AREA SPORTIVA

In zona ben servita adiacente al viale Conte Crotti, proponiamo appartamento arredato al piano primo ed ultimo di una palazzina di sole quattro unità e composto da ingresso con piccolo ripostiglio/lavanderia, soggiorno con lato cottura, disimpegno, camera, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento semiautonomo con contakilocalorie. Possibilità d’immobile già a reddito.

€ 87.000

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Appartamento al P1 libero su tre lati con ampia metratura, con ingresso, ripostiglio, cucina con balcone, salone con terrazzo ad ovest, disimpegno, due bagni uno con vasca e l’altro con doccia e due camere. L’immobile richiede interventi di ristrutturazione, comunque offre ampie stanze con possibilità di ricavare la terza camera. Completo di cantina, box e posto auto condominiale. APE: in fase di calcolo

€ 195.000

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VILLA SINGOLA - 400 MQ CA.

VILLA CON AMPIO TERRENO

Località Villefranche - Villa singola con alloggio di 200 mq., soffitta di 160 mq., nel seminterrato 470 mq. tra laboratorio-deposito. Grande piazzale di manovra ed area verde. Si valutano permute. APE: F EPgl, globale: 335.00

€ 364.000

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ADIACENTE AL VIALE CONTE CROTTI

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APE: in fase di calcolo

€ 590.000

A soli 2 km dall’Arco d’Augusto in zona molto tranquilla disponiamo di una villa singola con 1050 mq di area verde e composta da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, due bagni e ampia taverna con cantina, lavanderia e box. Libera subito. APE: in fase di calcolo

€ 369.000

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Edizione di Aosta e provincia - 6 settembre 2017

Michela Berlati

Tel. 0165.1852708 Cell. 339.6890184 email: info@michelaberlati.it Via Challand, 23 - Aosta

Immobiliare

Aosta AOSTA

Centro città, 2 appartamenti contigui al 2° e ultimo piano di piccola palazzina: bilocale con ingresso, cucina con tinello e bagno, balcone; trilocale con ampio sottotetto collegabile. Possibilità di unire gli alloggi in uno. Cantina e box auto. APE: in fase di definizione. Prezzi: bilocale di 52 mq. € 110.000. Trilocale + sottotetto di 119 mq. € 250.000.

AOSTA • Regione Borgnalle

In condominio di recente costruzione: bilocale al 1°P con: zona giorno living, camera, bagno, terrazzo panoramico e soleggiato; cantina, posto auto e box auto. €. 149.000. Trilocale al 1°P con: ingresso con ripostiglio, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 servizi, terrazzo, 2 balconi, cantina e posto auto esterno. Possibilità di box. APE “E” €. 239.000

AOSTA • Centro storico Appartamento trilocale in corso di ristrutturazione ubicato al primo piano. Possibilità di realizzare uno o due balconi. Opportunità di detrazione fiscale per ristrutturazione. Capitolato di pregio con possibilità di personalizzazione degli €. 305.000 interni. APE in definizione.

AOSTA • Via Stevenin Splendida proprietà immobiliare al 1°P con: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale, camera, bagno di servizio. 2 balconi e cantina. Posto auto esterno in locazione o possibilità di acquisto di box auto. APE: in definizione.

€. 350.000

AOSTA

AOSTA • Prima collina

Nelle immediate vicinanze del centro pedonale e dell’Arco di Augusto, appartamento al 2°P in perfette condizioni di manutenzione, con: ingresso, soggiorno con cucinino, 2 camere, bagno completo. Balcone a sud. Cantina. APE in definizione. €. 135.000

In palazzina in fase di ristrutturazione bilocale al piano primo con: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, balcone. Cantina. Posto auto esterno. Opportunità di detrazione fiscale. APE in definizione. €. 145.000

AOSTA • Via Delle Betulle Appartamento in perfette condizioni con: cancello privato, ingresso su disimpegno, cucina abit., salone con camino, 2 camere, studio, 2 bagni, soprastante mansarda abit. di mq. 80 da ristrutturare. Balconi a sud. Deposito, cantina, zona verde di proprietà. Possibilità di vendita separata delle 2 unità. APE in definizione. Prezzo alloggio €. 259.000, prezzo mansarda €. 70.000

AOSTA • Via delle Betulle

In primissima collina splendido appartamento su unico piano in palazzina nuova. Mq. 100, completamente arredato, con: ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, 2 balconi a sud con vista mozzafiato. Cantina, posto auto, box auto. Termoaut. Bassissime spese di gestione. APE: C. €. 309.000

AOSTA • Regione Brenlo

Appartamento in complesso di piccole dimensioni con ingresso indipendente. In ottime condizioni e libero su 3 lati con: PT soggiorno con cucinotto, 3 camere, 2 bagni, ampia zona verde; in piano sotterraneo taverna. La proprietà è completata da due posti auto esterni e autorimessa. APE: G. €. 400.000

AOSTA • Via S. Anselmo

Nel centro storico, appartamento al 2°P e ultimo di palazzina residenziale, con: soggiorno divani/tv, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera, disimpegno e bagno. Grande balconata panoramica e sottotetto con finestre. Risc. autonomo e cucina a metano. Parcheggio esterno condominiale. APE “E”. €. 260.000

AOSTA • Via Parigi

Nuovi appartamenti realizzati con le più moderne tecnologie costruttive. Appartamenti con 2 camere da letto, 2 bagni, ampi soggiorni e con spettacolari balconate e terrazzi. Area verde. Box auto, risc. a pavimento, pannelli solari, cappotto termico, capitolato personalizzzabile. APE: A. Prezzi a partire da €. 220.000

AOSTA • Viale Conte Crotti Appartamento al secondo piano di ampia metratura, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere, studio, bagno, ripostiglio e due balconi, cantina, soffitta e box auto; possibilità di realizzare due alloggi trilocali separati. APE “F” €. 285.000

AOSTA • Via Croce di Città

AOSTA • Ponte Romano

Splendida proprietà immobiliare al 5°P e ultimo servita da ascensore: ingresso, cucina semiabitabile, soggiorno, tre camere da letto, due bagni. Due balconi con vista sulla cattedrale e sul centro storico di Aosta. Posto auto in locazio€. 330.000 ne. APE in definizione

Prossima realizzazione di villa suddivisa in 2 appartamenti indipendenti: 3 camere, 2 bagni, ampio soggiorno con angolo cottura. Terrazzi da 18 mq. e balconi. 2 posti auto esterni. Risc. termoautonomo, pannelli solari, capitolato di pregio perDa €. 336.000 sonalizzabile. APE: B

AOSTA • Via Challand

AOSTA

Attico servito da ascensore, con doppia esposizione est/ovest, recentemente ristrutturato con: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, due balconi e 50 mq. di terrazzo panoramico. Cantina e box auto. APE: F €. 600.000

In primissima collina splendida proprietà immobiliare con rifiniture interne signorili, unico piano in palazzina storica. Mq. 370 oltre alle pertinenze: posti auto, box auto. Triplo soggiorno, ampia cucina abitabile, 4 camere, lavanderia, dispensa, 3 bagni di servizio. Locale biliardo. Terrazzo panoramico con vista mozzafiato. APE in fase di definizione Trattative riservate

Edizione di Aosta e provincia - 6 settembre 2017

Dintorni Aosta GRESSAN MOLINE

JOVENCAN Appartamento balconato oltre la parte sottotetto sfruttabile in palazzina storica. L’alloggio è ubicato al primo piano e si compone di un grande soggiorno con camino, due camere, bagno di servizio. Balconi. Ampio sottotetto finestrato. Area verde. Appartamento da ristrutturare e con forte potenziale. APE in definizione €. 100.000

SARRE • Fraz. Pont d’Avisod Nella prima zona collinare alloggio recentemente ristrutturato al piano primo, composto da: ingresso privato con balcone su soggiorno, cucinotto e bagno al piano primo; camera e balcone al piano secondo; camera con abbaino al piano sottotetto; posto auto esterno privato. APE “G” €. 110.000

Appartamento arredato, al PT, con ingresso indipendente, ristrutturato e termoautonomo, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, disimpegno e bagno. Piccola corte privata. Posto auto. APE “G”. €. 119.000

S. PIERRE Loc. Bussan Dessus Appartamento indipendente disposto su due livelli ubicato al primo piano e servito da balcone. Composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, scala interna di collegamento che accede alla ampia camera da letto e al bagno; cantina e posto auto esterno. APE in definizione €. 145.000

GIGNOD

SARRE • fraz. Arensod

PONT SUAZ CHARVENSOD

GRESSAN LA PALUD

Casa indipendente in piano primo, composta da: soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno; al piano secondo (sottotetto): spaziosa camera da letto. Completa la proprietà una piccola corte recintata. Riscaldamento a pavimento. APE: “F”. €. 178.000

Alloggio ubicato al piano terzo, disposto su due livelli, composto da: ingresso su ampio salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno con soprastanti altra camera e bagno; terrazzo di circa mq. 50. Completano la proprietà un posto auto esterno condominiale e una cantina. APE in definizione €. 185.000

Interessante appartamento ubicato al secondo e ultimo piano disposto su due livelli e comprendente: ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni. Due balconi. Cantina e box auto. Posti auto esterni. Grande parco verde condominiale. APE “E” €. 197.000

Porzione di casa disposta su due livelli oltre il piano interrato, comprendente: ampia taverna in piano sotterraneo; soggiorno, cucina e bagno, tre camere e bagno in piano primo (sottotetto); un posto auto esterno ed un box auto. Riscaldamento autonomo. APE in definizione. €. 200.000

QUART • Fraz. Seran Villa monofamiliare costituita da: in piano terreno: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno; in piano primo: due camere da letto, bagno e due balconi; in piano secondo (sottotetto): ampia camera da letto, bagno, terrazzo, taverna e due posti €. 219.000 auto APE: in definizione

ROISAN

Casa singola costituita da: 1°P appartamento duplex ristrutturato e composto da: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio. Scala interna di collegamento al sottotetto per terza camera. PT unità immobiliare da ultimare composta da: soggiorno, angolo cottura, ripostiglio, camera, bagno. Cantina. Giardino di 100 mq. Risc. a pellet. Ideale anche per due famiglie. APE: in definizione €. 249.000

LA SALLE

QUART VILLAIR

Splendida e ampia mansarda ubicata al 4°P di tipica casa in pietra, comprendente: ingresso indipendente, un’ampia zona giorno con angolo cottura, zona divani, due comode camere da letto, due bagni. Balcone a est. Alloggio pari al nuovo. Proprietà completata da due cantine e due posti auto ester€. 290.000 ni. APE “G”.

Bifamiliari con 3 camere, ampi soggiorni con cucina. Interrato al grezzo per box doppio e locali accessori. Monofamiliari con 3 camere, ampi soggiorni con angolo cottura. Area verde. Posti auto esterni. Risc. a pavimento alimentato con pompa di calore. Pannelli solari e fotovoltaici. Capitolato opere personalizzabile secondo le proprie esigenze Ape in definizione. Bifamiliari €. 330.000 Monofamiliari da €. 460.000

GRESSAN • Capoluogo

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In villa di prossima costruzione 2 appartamenti comprendenti: PT: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno completo. Portico coperto e giardino. 1°P: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno completo. Terrazzo coperto. Cantina, posto auto e box auto. APE in DA €. 255.000 definizione

Villa indipendente disposta su due piani e composta da: ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. Lastrico solare. Area verde. 2 posti auto esterni. Riscaldamento e cucina a gpl. APE in definizione

GRESSAN • Fraz. Resselin Porzione di villa cielo terra indipendente in complesso residenziale a schiera composta al piano semint. da: doppio box, taverna 2 depositi, intercapedine, bagno, lavanderia, sottoscala utilizzato come deposito; al PT soggiorno con angolo cottura, bagno, camera; in 1°P: camera matrimoniale con cabina armadio, camera doppia, bagno con doppio lavabo, balconi, 2 posti auto esterni. APE in definizione €. 399.000

€. 270.000

SAINT PIERRE • Fraz. Vereytaz Appartamento al 1°P con ampia zona giorno living, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 4 balconi con vista panoramica ed esposizione solare sud/ovest; cantina, box di mq 31 soppalcato e posto auto coperto di mq 15. Mansarda con accesso indipendente al grezzo di mq. 110 circa per poter realizzare un ampio bilocale con bagno oppure da collegare con l’appartamento con scala interna. Completo di box di mq 17. APE: D Trattativa in sede

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PONTEY Villetta indipendente in perfette condizioni, con giardino, disposta su 2 piani oltre a interrato. L’abitazione comprende uno spazioso salone, cucina abitabile, camera e servizio al PT; due camere e bagno al piano superiore. Due grandi garages, tavernetta, caratteristica crotta e lavanderia al piano interrato. Classe E – Epgl 269,00 € 340.000

Appartamento ultimo piano servito da ampio ascensore, ottimamente esposto. Ingresso, soggiorno con angolo di cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, due balconi. Cantina e parcheggio privato protetto da sbarra radiocomandata. Classe G – EPgl 461. € 147.000

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ROISAN Soleggiato e panoramico appezzamento di terreno edificabile situato in ottima posizione, nelle immediate vicinanze dei principali servizi del paese. Pianeggiante e lambito dalla via comunale, si trova ai margini dell’abitato, con l’immediato orizzonte completamente libero su tre lati. € 78.000

Luminosa e panoramica mansarda composta da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto, bagno e ripostigli sottotetto. Garage. Giardino condominiale. Classe G – EPgl 543. € 128.000

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MONTJOVET Villetta a schiera di recente costruzione, disposta su due livelli e composta da soggiorno, cucina e bagno al piano terreno, con giardino; tre camere, bagno e balcone al piano primo. Ampio garage. € 179.000

CHATILLON CENTRO Appartamento molto luminoso e panoramico, situato al sesto piano di un edificio in centro al paese. Ingresso, ampia zona giorno, cucina, disimpegno zona notte, due camere, bagno e ripostiglio lavanderia. Tre balconi, cantina. € 175.000

Appartamento dotato di ingresso indipendente e privo di spese comuni, con soggiorno con caminetto e angolo cottura, disimpegno, camera, studio, bagno con doccia, balcone. La proprietà, parzialmente arredata, comprende un posto auto esterno privato a pochi metri dall’edificio. Ottimo anche come casa-vacanza. € 103.000

PONTEY In posizione panoramica e tranquilla, proponiamo tre nuovi trilocali con giardino o terrazzo, garage, cantina e posto auto. Realizzati dalla Società Coop. Edileco con tecnologie innovative e venduti con la formula “riscaldamento a costo zero”. Classe A. DA €. 60.000 + RATA MUTUO € 550* (*salvo verifica requi-

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AOSTA OVEST Panoramico e soleggiato appartamento ultimo piano, ristrutturato e completamente arredato. Ingresso, soggiorno con angolo di cottura, ampio terrazzo coperto, camera, cameretta, bagno, ripostiglio. Cantina e soffitta. Parcheggio comune protetto da sbarra motorizzata e telecomandata. € 155.000

AOSTA OVEST Appartamento termo autonomo, ben suddiviso, composto da ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile, balcone, camera matrimoniale, seconda camera, bagno con finestra, ripostiglio. Cantina e garage. Spese condominiali ridotte. € 169.000

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Appartamento signorile, ultimo piano, panoramico e soleggiato, libero sui quattro lati, ben suddiviso e costituito da stanze ampie e luminose. Ampio soggiorno, studio, due camere, doppi servizi, cucina abitabile, due balconi, cantina e garage doppio. € 280.000

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A breve distanza dall’ospedale regionale, appartamento rinnovato e accogliente, composto da ampio soggiorno aperto sulla cucina, 2 camere, spazioso bagno con vasca idromassaggio e ampio box doccia, ripostiglio, due balconi. Cantina e garage. Classe E - Epgl 271,1. € 210.000

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Spazioso soggiorno separato da cucina. In appartamento al 3° piano con ascensore, box auto e cantina compresi nella vendita. Ampia metratura.

Vista della zona in cui è inserito il terreno edificabile. Tipologia pianeggiante e di facile urbanizzazione.

Vista sul Monte San Giuliano. Interessante rustico con area verde, posizionato nella parte bassa del Comune.

€ 185.000 – G 1024 kwh/m2a

Trattativa riservata – Esente

Veduta esterna dal balcone del rustico. Risalente al 1600, con tetto già sistemato. Da realizzare a proprio gusto la parte interna, con uscita su giardino. € 35.000 – G 1024 kwh/m2a

€ 39.000 – Esente

PONTEY

VERRES

OYACE

SAINT-CHRISTOPHE

Appartamento bilocale su un livello con entrata piano strada. Locali accessori nella parte inferiore. Bella e ampia zona verde sul retro.

Appartamento al piano primo, negozio e altro locale al piano terra. Cantina nel sotterraneo. Collegabili in un’unica abitazione.

Inseriti in una piccola borgata ai piedi del centro paese, diverse porzioni di rustici in vendita.

Rustico semi indipendente con 3 stanze e una cantina. A 5 minuti di macchina dal centro di Aosta.

€ 120.000 – G 1024 kwh/m2a

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VALPELLINE

QUART

CHATILLON

QUART

Appartamento bilocale situato all’inizio del paese. Comprensivo di soffitta ed un locale ad uso deposito. Circa 40 mq di area verde utilizzabile.

Cucina attrezzata, separata da soggiorno. Due camere da letto, bagno padronale e bagno di servizio. Balconi, cantina, posto auto, garage e piccola corte. € 220.000 – F 322,4 kwh/m2a

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Vista dal terrazzo esterno coperto. Appartamento trilocale con zona giorno in ambiente unico, 2 stanze e bagno. Posteggio privato.

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SAINT-CHRISTOPHE

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Luminoso soggiorno: sullo sfondo cucina nuova attrezzata su misura. Ristrutturato internamente, con camera da letto, altro locale, bagno, tavernetta e locale caldaia/deposito. € 135.000 – F 378,7 kwh/m2a

Due interessanti appartamenti in vendita nello stesso complesso. Uno piano alto, uno piano basso. Entrambi termo autonomo con cantina e posteggio. F 335,5 kwh/m2a A partire da € 98.000

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Alloggio termo autonomo completamente ristrutturato, ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera più studio, bagno e balcone con affaccio sulla via pedonale della bella cittadina termale. APE: D IPE: 277,4 € 150.000

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Bellissima villa di 160 mq. di recente costruzione, in ottima posizione soleggiata e con splendida vista sulla valle a poca distanza dal centro, ingresso, cucina abitabile, salone, 2 camere più studio, doppi servizi, spaziosa autorimessa, frutteto e area verde. Particolarmente curata, rivestimenti ﬁniture e impianti di qualità. Ottimo investimento. APE: in fase di calcolo

Saint Vincent

Costruzione recente, a poca distanza dal centro in zona residenziale e tranquilla ca. 150 mq. abitabili, facilmente frazionabili in 2 unità abitative più mansarda e bellissima area verde alberata e pianeggiante, cantina doppia autorimessa e magazzino di 100mq. Info in ufﬁcio. APE: in fase di calcolo

Montjovet

Saint Vincent

A poca distanza dal centro, bel appartamento ristrutturato recentemente, in ottime condizioni, ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, 2 comode camere, bagno, terrazzo e balcone, cantina e posto auto in autorimessa spese cond. minime riscaldamento autonomo. APE: in fase di calcolo € 148.000

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Saint Vincent Centro

Saint Vincent

Alloggio curato in tutte le sue parti, luminoso, ristrutturato recentemente, ingresso, cucina completa di arredi ed elettrodomestici nuovi, soggiorno con terrazzo splendida vista sulla valle, 2 camere, bagno, ripostiglio e cantina, si presenta in ottime condizioni, soleggiato tutto il giorno, ubicato in piccola palazzina, spese condominiali contenute, impianto termico e caldaia nuovi. APE: G IPE: 662,3 € 155.000

Saint Vincent

In zona tranquilla e immersa nel verde, spazioso e luminoso alloggio, ingresso, salone doppio con bellissimo caminetto e uscite sul terrazzo con vista ed esposizione aperta sulla valle, grandissima cucina con particolare tetto con travi a vista, matrimoniale più 2 seconde camere, doppi servizi, sottotetto, cantina e posto auto in autorimessa coperta, si presenta in ottimo stato. APE: F IPE: 330,8

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Saint Vincent

In bel contesto residenziale proponiamo alloggio al piano terra con giardino e posto auto, ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista, camera, ripostiglio, bagno, cantina, posto auto e area verde. Termo autonomo a metano. APE: F € 135.000

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Trilocale a due passi dal centro Via Martiri Della Libertà, alloggio al 1° piano di piccola palazzina di recente costruzione, composto di spazioso ingresso, cucina abitabile, 2 grandi camere, luminoso soggiorno, comodo ripostiglio, bagno, completano la proprietà la cantina e autorimessa. L’unità immobiliare è dotata di 2 bellissimi balconi con ottima vista ed esposizione. APE: in fase di calcolo € 110.000

Saint Vincent

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Saint Vincent

Appartamento in piccola e graziosa palazzina, ca. mq. 90 ingresso, cucina abitabile, spazioso soggiorno con uscita sul terrazzo, 2 camere, bagno, lavanderia, cantina e posto auto in autorimessa comune , spese condominiali minime possibilità riscaldamento con stufa a pellet. APE: G EPgl,nren: 517,4 € 110.000

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Spazioso e bel bilocale in contesto dall’architettura tipica valdostana completamente ristrutturato, ingresso, soggiorno con lato cottura, disimpegno, camera, bagno, ripostiglio e balcone, ingresso indipendente, riscaldamento autonomo a metano no spese condominiali. Possibilità acquisto autorimessa. APE: in fase di calcolo € 110.000

Saint Vincent

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Edizione di Aosta e provincia - 6 settembre 2017

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solare ovest; contabilizzatori di calore già installati e serramenti nuovi. APE: * M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it € 109.000 AOSTA mansarda - 55 mq ca. proponiamo splendida mansardina nella zona ovest della città all’ultimo piano composta da zona cucina pranzo, camera matrimoniale, servizio, balcone, ampio ripostiglio, cantina e posto auto. pronta per utilizzo, arredata, ottimo investimento. spese di gestione minime. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it € 115.000 TRILOCALE EXENEX in palazzina ristrutturata proponiamo alloggio al piano terreno composto di: ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio, ripostiglio / lavanderia, due cantine, posto auto esterno, posto auto coperto. APE: * - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com € 119.000 AOSTA appartamento da riattare in zona comoda ai mezzi e servizi. ingresso, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e bagno. ampio balcone e cantina. riscaldamento semi autonomo con valvole termostatiche. novita’ APE: * - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 www.augustapraetoriaimmobiliare.it € 119.000 TRILOCALE AOSTA in posizione centrale, comoda ai servizi della città, appartamento posto al terzo piano. composto da ingresso su un disimpegno, cucina con accesso a balcone con esposizione ad ovest, soggiorno e due camere da letto. recentemente ristrutturati impianto elettrico e bagno. balcone con accesso da entrambe le camere esposto a sud. cantina. possibilità di posto auto privato nel cortile sottostante. APE: E - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 120.000 APPARTAMENTO AL PENULTIMO PIANO bilocale composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno, balcone e cantina. a disposizione un posto auto condominiale e nelle vicinanze posti auto liberi e a pagamento. le spese di condominio sono pressocché inesistenti. APE: E IPE: 227.00 - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it € 120.000 MANSARDA NUOVA E ARREDATA proponiamo in via montmayeur mansarda di 50mq completa di terrazino con ottima esposizione e cantina composta da: ingresso, soggiorno con cucina, camera, bagno, cantina e posto auto esclusivo. basse spese di gestione condominiale e riscaldamento autonomo. ottimo investimento da mettere a reddito. APE: * - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it € 125.000 BILOCALE AD AOSTA in posizione strategica per raggiungere a piedi il centro di aosta, appartamento di circa 76 mq sito al piano primo. composto da ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno con terrazzo esposto a sud - est, cucinotto, camera matrimoniale con terrazzo esposto ad ovest con vista aperta e panoramica; grande bagno con finestra. ascensore. cantina e posto auto. possibilità di acquistare box a parte. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.

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17 balcone. cantina. posto auto esterno. opportunità di detrazione fiscale. APE: * - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it € 145.000 AOSTA VIA E. AUBERT monolocale ubicato all’ultimo piano, disposto su due livelli e composto da soggiorno con angolo cottura, bagno. soppalco a vista per camera da letto. APE: F M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it € 145.000 AOSTA, OSPEDALE – APPARTAMENTO fronte ospedale, adiacente centro storico, app. to di 90mq al terzo piano con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e due balconi. completo di cantina e ottimo p. auto esclusivo. ben esposto, luminoso e panoramico. APE: * - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 - www.aostanord.com € 145.000 BILOCALE NUOVO bilocale nuovo, classe b, con cappotto esterno, impianto fotovoltaico, riscaldamento a gas metano e pompa di calore. la consegna è prevista per l’autunno 2017. ultimo alloggio disponibile del fabbricato! APE: B - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it € 145.000 TRILOCALE IN PIENO CENTRO proponiamo in via monte pasubio trilocale completamente ristrutturato composto da: soggiorno con cucina, camera matrimoniale, seconda camera, bagno e cantina; due ampi balconi con esposizione sud-est. l’immobile si trova al quarto piano senza ascensore. basse spese di gestione. APE: * - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it € 147.000 AOSTA VIA AVONDO rif. 2857 appartamento ultimo piano servito da ampio ascensore, ottimamente esposto. ingresso, soggiorno con angolo di cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, due balconi. cantina e parcheggio privato protetto da sbarra radiocomandata. APE: G - IMMOBILIARE LA TOUR - 0165.43741 € 149.000 AOSTA. VIA MONTE EMILIUS. bellissimo trilocale ristrutturato con cantina e posto auto condominiale. possibilita’ di box auto. APE: G IPE: 1024 - -1977CASE- - Nus 0165.767796 - Chatillon 0166.531544 - Aosta 0165.548995 - www.1977case.com € 149.000 POROSSAN TERRENO EDIFICABILE proponiamo in zona solggiata e tranquilla fantastico terreno con accesso diretto di 810mq con indice di edificabilità 0. 13mq su mq costruibile quindi una villetta di 105mq. ottimo investimento dato che sono limitati i terreni in piano e con facile accesso per costruirvi sopra Immobile esente da certificazione energetica - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it € 149.000 TRILOCALE VIA DELLE BETULLE in zona signorile e completamente esposto a sud, proponiamo appartamento al secondo piano composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, ampia camera, ripostiglio, servizio, cantina, posto auto condominiale e box. disponibile da subito APE: * - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

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NUS Sweet Maison Srl / 1977 Case - Via Saint Barthelemy, 5 Tabacchi e Giornali - Via Aosta, 5 Buzzi Pasticceria - Via Circonvallazione Sud, 39/A Supermercato Il Sorriso - Via Risorgimento, 156 Farmacia Fabbri - Via Circonvallazione Sud, 12/14

POINT S. MARTIN St. Pont S. Martin Kasekontemporanee - Via Resistenza, 30

Master G. Bar Caffè - Corso Battaglione d’Aosta, 8/B

ARNAD

Hair Fashon Parrucchiere - Corso Ivrea, 52/B

Lateltin tabacchi e giornali - Fraz. Extrax, 10

Lavanderia - Corso Ivrea, 70/74

Ricambi Accessori Auto - Fraz. Arnad Le Vieux, 45/G

Edicola - Via Emile Chanoux, 119

Edicola Soria - Corso XXVI Febbraio, 23

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Tuttofresco Ekom - Strada Nazionale per Carema, 27

Maxcafè - Corso XXVI Febbraio, 58

Studio Champoluc - Route Ramey, 70

POLLEIN

Bar Cafeterie de la Place - Piazza Chanoux, 29

AYMAVILLE

Docks Market - Loc. Autoporto, 10

Caffè Ruitor Nuova Ruitor - Piazza della Repubblica, 1

Gelateria Quota Ottomila - Località Chef Lieu, 22 (Vic. Poste)

Edicola Bar Stazione - Piazza Manzetti

Parrucchiere da Salvatore Trimarchi - Fraz. Chef Lieu, 6/9

Caffè Anﬁteatro Etoile/Roisan - Porta Pretorienne, 57

Alimentari A&O - Fraz. Folliex, 15

Caffè Josephine - Regione. Borgnalle, 10/L

Cartoleria Giornali - Frazione Hameau Du Glassier, 1

Il Pensiero - Via C. Brèan, 3

La Bottega di Luciano Tabaccheria - Frazione Bettex, 16

Caffè Royal - Corso XXVI Febbraio, 15

Studio Aosta Nord - Corso XXVI Febbraio, 6

Bar Grivola - Via Capitano Chamonin, 64

Consol Edicola Tabacchi - Via Nazionale Per Donnas, 15 Bar Il Viandante - Via Emile Chanoux, 79 Shin Taiclinic - Via Emile Chanoux, 40

Gelateria Torrefazione - Loc. Autoporto, 14/I

QUART Immobiliare Diemoz Patrizia - Località Teppe, 28/A Bres Casa - Località Amerique, 9 Bar Ristorante La Grolla d’Oro srl - Loalità Teppe, 16 L’Esclusivo snc Caffetteria - Località Amerique, 36

M.B. Michela Berlati Immobiliare - Via Challand, 23

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Petit Maison snc - Via Challand, 24

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Caffè de l’Amerique sas - Località Amerique, 73

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Fantasy delle sorelle Laurenzio - Via Torino, 1

Rivendita Monopolio N.2 - Località Grand Chemin, 21

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Mondogelato snc - Via Chambery, 102/A

Free Time - Via Chambery, 192 Tecnoimmobili Group Service Aosta - Via Chambery, 48 Tabacchino Farace Gianluca - Via Croce della Città, 50 Augusta Praetoria Immobiliare - Via Croix de la Ville, 36 Centouno Bar Euroval Srl - Via E. Aubert, 35 Oishi Japanese Restaurant - Via E. Aubert, 74 Ricevitoria Lotto Giornali Tabacchi - Via E. Aubert, 52 Il Chiosco - Via Festaz Bar Cristallo Cascone - Via Festaz, 36 Festa Immobiliare - Via Festaz, 62 Vallèe Casa - Via Festaz, 70 Immobiliare la Tour - Via Festaz, 96 Il Capriccio Pizza Al Taglio - Via Garibaldi, 2 Bar Stadio - Via Garibaldi, 26 Serpone Enrico Alimentari Gastronomia - Via Garibaldi, 35 Banca Credito Coop. Valdostano - Via Gramsci, 28 Findomestic - Via Guido Rey, 1/B Tabaccheria Umidi Flavio - Via Innocenzo V° Papa, 14/B Valtitalia Immobiliare - Via J.B. de Tiller 9/A Ultimo Piano Immobiliare - Via Losanna, 17

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CHARVENSOD Fermata 93 tabacchi ristorante - Loc. Pont Suaz, 93

Kiyomi Sushi ristorante - Località Amerique, 64

Grande Muraglia Bazar - Località Grand Chemin, 75 Toudì Supermercato - Località Grand Chemin, 106 Red Coffee - Località Grand Chemin, 34 Duo Hao Mai Nuovo Millennio 2 - Località Grand Chemin, 70 Bar Gisa - Località Grand Chemin, 30

SAINT PIERRE Oggetteria del Borgo - Rue de la Libertè, 62 Caffetteria Il Quadrifoglio - Rue de la Libertè, 56

Alimentari Jacques Rattaz - Fraz. Pont Suaz, 53

Supermercato Simply - Rue Corrado Gex

Tabaccheria Bonadè - Fraz. Pont Suaz, 31

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Ristorante cinese Panda - Via Parigi, 134 Bar Caffè Elena - Via Parigi, 154 Petite Boulangerie - Via Porta Praetoria, 22 Bar Ristorante Narbonne Vammel Snc - Via Ribitel, 20 Pasticceria De Santis - Via Roma, 3/B Tabacchi giornali di Grumulato - Via S. Martin de C., 107

FENIS La Chatelaine bar trattoria - Frazione Chez Sapin, 105

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Edicola Tabacchi - Frazione Champagne, 23/A Immobiliare Valle d’Aosta - Frazione Champagne, 5

I Capricci Delle Donne - Via Saint Martin de Corleans, 170

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JOVENCAN Bar il Grappolo d’oro - Frazione Entral, 9

Bar Lume Bar&Food - Via Amilcare Cretier, 30 Tabaccheria Giornali B&B - Via Martorey, 1 Tabacchi Amigos - Via Duca d’Aosta, 11 Tuodì Market - Strada circonvallazione, 151 Stazione Agip - Strada circonvallazione, 8 Conad Supermercato - Strada Statale, 26

Caffè 133 Emy - Via Torino, 13

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Edizione di Aosta e provincia - 6 settembre 2017

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Edizione di Aosta e provincia - 6 settembre 2017

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Confedilizia: effetto IMU, nel 2016 +70% di ruderi rispetto al 2011 Secondo Confedilizia sono aumentate, anche nel 2016, quell che vengono definite “unità collabenti”, vale a dire gli immobili ridotti in ruderi a causa del loro accentuato livello di degrado. L’associazione lo afferma in seguito alla propria elaborazione dei dati forniti dall’Agenzia delle Entrate sullo stato del patrimonio immobiliare italiano. Nel 2016 – sostiene Confedilizia – il numero di questi immobili (inquadrati nella categoria catastale F2) è aumentato del 3,4% rispetto al 2015. Tuttavia, secondo l’associazione, il dato più significativo è quello che mette a confronto il periodo pre con quello post IMU. Rispetto al 2011, infatti, gli immobili ridotti alla condizione di ruderi sono aumentati del 70%, passando da 278.121 a 474.165 (+196.044). “Come ogni anno – ha dichiarato il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa – giunge puntuale la statistica dell’Agenzia delle entrate che ci conferma quello che già la realtà si incarica di mostrarci. E cioè che molti immobili sono un vero e proprio peso per i loro proprietari, che in numero sempre più frequente li riducono volontariamente in ruderi perché non sono più in grado di far fronte alle spese per il loro mantenimento e alla abnorme tassazione patrimoniale oppure li vedono finire in condizioni di fatiscenza. Non si tratta che della punta di un iceberg, la cui parte restante è composta dai tanti proprietari che si svenano letteralmente per pagare – con i redditi da lavoro, se il lavoro lo hanno – il sempre più insopportabile obolo per mantenere la casa ereditata dai genitori o dai nonni nel borgo dimenticato o il locale

commerciale che nessuno vuole comprare o prendere in affitto. Mentre aumentano coloro che chiedono a Confedilizia come fare per rinunciare a proprietà ereditate. Sulla fiscalità immobiliare bisogna invertire la rotta, quando lo capiremo?”.

CRIF: offerta mutui interessante anche nel 2° trimestre 2017 Così come già accaduto per il primo, anche nel secondo semestre del presenza ancora molto rilevante di un’offerta immobiliare, spesso di 2017, va rilevata una situazione di sostanziale stabilità degli spread bassa qualità, che incontra sensibili difficoltà di assorbimento”. medi di offerta per mutui a tasso variabile e mutui a tasso fisso che continuano ad essere particolarmente interessanti ed appetibili. E’ quanto si evince dalla nuova edizione della Bussola Mutui, il bollettino trimestrale di CRIF e MutuiSupermarket.it. L’executive director CRIF Real Estate Services, Stefano Magnolfi, ha commentato così i dati: “Il mercato dei mutui si sta stabilizzando dopo l’euforia degli anni passati dovuta sia alla crescita delle transazioni immobiliari che al fenomeno delle surroghe. La domanda immobiliare legata alle compravendite risulta comunque ancora alquanto vivace, osservando sia il numero di compravendite concluse, che nel 2017 dovrebbe toccare quota 550.000, che le intenzioni delle famiglie all’acquisto della casa nei prossimi 12 mesi. Infatti i nuclei familiari che hanno espresso tale intenzione ammontano a 2,2 milioni (circa il 9% del totale delle famiglie italiane) con circa 3 su 4 che dovrebbero accendere un mutuo per l’acquisto, portando pertanto la domanda potenziale a circa 1 milione e 700 mila famiglie. Al contempo i prezzi di compravendita stanno ancora attraversando un trend negativo, elemento che però sta sostenendo la domanda d’acquisto. L’anomalia di una domanda vivace che non si riflette sui prezzi è imputabile alla

A cura di Galfrè Davide

La locazione di un immobile abusivo potrebbe esistere oppure in cui non esistono le condizioni d’utilizzo; nel caso in cui le irregolarità fossero più limitate ed a conoscenza del locatario, il quale può comunque svolgere la propria attività poiché ne sussistono le condizioni, allora il contratto potrebbe ritenersi valido. Si evince da tutta l’analisi che la questione della regolarità edilizia è diventata, dunque, sempre più fondamentale, non solo nell’ambito delle compravendite, ma in qualunque ambito della vita utile di un fabbricato ed occorre porvi sempre la più ampia attenzione.

Edizione di Aosta e provincia - 6 settembre 2017

Una recente sentenza, la n. 9558/2017 della Corte di Cassazione sezione III Civile, ha chiarito un elemento che non sempre è chiaro, anzi... L’argomento centrale è la validità di un contratto di locazione avente ad oggetto un immobile abusivo. Infatti, se la situazione urbanistica dell’immobile non è conforme alla normativa vigente, ma, ciò nonostante, l’immobile risulti comunque utilizzabile in modo soddisfacente da parte del conduttore per i propri scopi, allora il contratto può ritenersi valido? Secondo la sentenza della Cassazione Civile, sezione III, n. 9558 del 13/04/2017, ai fini della validità di un contratto di locazione non ha alcuna rilevanza la conformità in materia urbanistica dell’immobile stesso, soprattutto se il locatario è a conoscenza della situazione irregolare dell’immobile; il carattere irregolare rappresenterebbe, dunque, una responsabilità nei confronti dello Stato ma certamente non anche nei confronti del locatario. Tale tesi viene ancor più avvalorata se l’irregolarità urbanistica non ha in alcun modo impedito al locatario l’esecuzione delle proprie attività per cui l’immobile era stato locato. Conferma in parte tale indirizzo, ad esempio, la precedente sentenza della Cassazione n. 12286 del 07/06/2011 con cui, invece, si pronunciava che la locazione di un immobile sprovvisto di abitabilità e di idoneità all’esercizio di un’attività commerciale non può ritenersi valido. Più forte ancora è stata, invece, la presa di posizione da parte del Tribunale di Taranto con la sentenza n. 298 del 27/01/2015 con cui si è pronunciato che il contratto di locazione che riguarda un immobile realizzato senza idonea autorizzazione edilizia non è valido, poiché si produrrebbe un reddito derivante dal godimento di un bene immobile che non avrebbe ragion di esistere. I vari casi passati in rassegna delineano una situazione differente di caso in caso, ma che a ben vedere hanno almeno due elementi in comune: • la valutazione del grado di irregolarità edilizio/urbanistica dell’immobile; • la possibilità o meno da parte del conduttore di esercitare l’attività per cui l’immobile è stato locato. In tal senso si può dire, in conclusione, che se viene a mancare la regolarità edilizia (cioè manca una vera e propria autorizzazione per costruire l’immobile) o manca l’agibilità allora il contratto potrebbe ritenersi nullo, poiché la locazione riguarderebbe un immobile che non

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Edizione di Aosta e provincia - 6 settembre 2017

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Edizione di Aosta e provincia - 6 settembre 2017

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Al 4° piano di un palazzo signorile, ubicato nei pressi dell’Ospedale a pochi passi dal Centro, ampio appartamento composto da ingresso su disimpegno, salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno. Due balconi. Completa la proprietà una cantina. L’appartamento è in buono stato di manutenzione, il riscaldamento è già dotato di termo valvole e le spese condominiali sono molto basse. Ottimo rapporto qualità prezzo. Classe energetica in attesa di rilascio. € 150.000

In palazzo signorile a ridosso del Centro e del “nuovo polo Universitario” ampio bilocale composto da ingresso su corridoio, salotto, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno. L’appartamento è in ottime condizioni, la sua metratura ed il taglio si prestano anche ad essere trasformato per ricavare una seconda cameretta. La zona è di sicuro interesse anche per chi volesse acquistare l’alloggio ad uso investimento. Classe energetica in attesa di rilascio. € 135.000

AOSTA

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Edizione di Aosta e provincia - 6 settembre 2017

Aosta • C.so XXVI Febbraio, 6 - Tel. 0165 40614 • 393 9275671

AOSTA, P.zza Batt. Cervino APPARTAMENTO In zona servita e comoda al centro, ottimo appartamento ristrutturato di 90mq al 3°P. e ultimo. Con soggiorno, cucina, 2 camere, veranda, bagno, balcone, cantina e vari posti auto. Gradevole, luminoso e panoramico. C.E. n.d. Euro 159.000

AOSTA, C.so XXVI Febbraio APPARTAMENTO Comodo al centro e ai servizi, 3°P con ascensore, app.to ristrutturato di 90mq con ampio ingresso, soggiorno, cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 balconi e ampio bagno. No boiler, completo di cantina e posto auto. Ottimo! Euro 175.000

SAINT PIERRE, Seez - APPARTAMENTO Splendido app.to di 147mq su 2 livelli dotato di tripla esposizione con terrazza e balconi. Finiture di qualità e design esclusivo. Originale distribuzione degli spazi. Completamente cablato. Termo-autonomo. Completo di cantina, p. auto esclusivi, possibili 2 box. C. E. C Euro 395.000

SAINT RHEMY - Crevacol Vicino agli impianti di sci e allo snow-park, in rascard integralmente ristrutturato a nuovo, rafﬁnato app.to termo-autonomo con vetrate panoramiche. Ingresso, soggiorno con cottura, camera, bagno. Completo di p. auto. Arredato con cura. Nuovo ma senza IVA. C.E. E Euro 150.000

AOSTA, Fr. Arpuillles - APPARTAMENTO In zona tranquilla ma non isolata, in casa di sole 3 unità, app.to ristrutturato di 100mq disposto su 2 livelli con 2 ampie camere, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e balcone. P. auto in proprietà. Riscald. con pellet e caldaia. Zona verde. C.E. n.d. Euro 169.000

LA SALLE, Fr. Cheverel - PORZIONE DI CASA Ristrutturata di 140mq su 2 livelli con 2 ingressi. Con 2/3 camere, soggiorno con cucina, 2 bagni e lavanderia. Completa di ampia taverna e grande cantina. Con corte, terreno agricolo e possibile p.auto coperto. Splendido panorama e ottima esposizione. Incantevole! C.E. n.d. Euro 239.000

SAINT RHEMY – Crevacol Vicino agli impianti di sci e allo snow-park, in rascard integralmente ristrutturato a nuovo, rafﬁnato app.to termo-autonomo con ingresso, soggiorno con cottura, camera, bagno e 2 balconi. Completo di p.auto assegnato. Arredato con cura. Nuovo ma senza IVA. C.E. E Euro 160.000

AYMAVILLES, Ozein - APPARTAMENTI Immersi nella natura, al margine dei boschi di abeti, 2 app.ti indipendenti di 70mq con box, taverna e grande terrazza panoramica. Completi di giardino privato per barbecue. Possibile assemblarli in villetta terra-cielo. Per amanti della montagna. C.E. n.d. Euro 80.000

AOSTA, Centro Storico CASA INDIPENDENTE Casa terra-cielo completamente ristrutturata su 2 livelli. Con soggiorno con lato cottura, 2 camere, bagno, 2 balconi, taverna più app.to bilocale completo. Termo-autonomo e senza spese. Da non perdere! C.E. n.d. Euro 439.000

COGNE, Centro - VILLA Nel centro storico a 50m dalla piazzetta, esclusiva villa di 320mq disposta su tre livelli e dotata di elegante giardino privato. Completa di posti auto e ben 2 garages doppi. Possibilità di ampliamento per realizzare 5 o più unità indipendenti. Investimento sicuro. C.E. n.d. Info in Studio

AOSTA, Via delle Betulle - APPARTAMENTO Comodo alla città, al primo piano di piccola palazzina, soleggiato e luminoso appartamento di 85 mq con ampio balcone a Sud e Ovest. Completo di cantina e posto auto. Splendido panorama. Termo autonomo a metano e spese condominiali minime. C.E. E Euro 140.000

SAINT PIERRE, Preille TERRENO con CAPANNONE Terreno con struttura parziale di capannone commerciale/artigianale/industriale ﬁno a 2.500mq personalizzabile. Possibili anche app.ti di conduzione. Ottimi collegamenti viari, notevole passaggio. Prezzo interessante C.E. n.d. Info in studio

PONT SUAZ, Charvensod APPARTAMENTO In zona soleggiata anche in inverno e comoda alla città. App.to al 1°P. ristrutturato con 2 camere, soggiorno con cottura, bagno e balcone, ampia cantina, p. auto e ottimo garage fuori terra. Coibentato, termoautonomo. Euro 145.000

AOSTA, Via Adamello - APPARTAMENTO Comodo al centro e a tutti i servizi, app.to da ristrutturare al 3 piano servito da ascensore. Completo di posto auto chiuso con sbarra e garage a parte. Composto da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere, bagno, grande balcone, cantina. C.E. n.d. Euro 139.000

ETROUBLES, Loc. Vachery VILLA/APPARTAMENTI Villa indipendente su 3 livelli con ampio giardino privato. Divisa in 3 app. indipendenti ed è ottima per attività RTA e B&B. Possibile ampliamento volumetrico. Eccellente panorama e ottima esposizione, vicina al borgo. C.E. n.d. Euro 209.000

AOSTA, Via Zimmermann - APPARTAMENTO In zona ospedale, in posizione tranquilla ma centralissima, appartamento bilocale di 70mq esposto a sud. Completo di balcone, cantina e piccolo giardino privato. Semi-ristrutturato con basse spese condominiali. Comodo a tutti i servizi. C. E. n.d. Euro 129.000

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SAINT CHRISTOPHE - VILLA In zona di pregio, grande villa disposta su due livelli indipendenti. Dispone di garage doppio, deposito, cantina, e portico. Bellissima terrazza a Sud Ovest. Con orto e frutteto. Posizione molto soleggiata e dal magniﬁco panorama. C.E. n.d. Euro 479.000

POLLEIN, Capoluogo - VILLA BIFAMIGLIARE Vicino a tutti e servizi e alla città, in zona tranquilla ma non isolata, ottima villa bifamigliare di recente costruzione di oltre 180mq con ampio giardino pianeggiante. Eccellente qualità costruttiva, ottime ﬁniture, condizioni pari al nuovo. Costi di gestione molto bassi. Molto bella! C.E. n.d. Euro 389.000

AOSTA, V.le Gran S. Bernardo APPARTAMENTO 130 mq Al 2°P di condominio signorile, panoramico con grande salone, cucina, 3 camere, 2 bagni, 3 balconi. Completo di cantina, posto auto condominiale e possibile garage fuori terra. Luminoso e soleggiato. C.E. n.d. Euro 259.000

SAINT CHRISTOPHE - VILLA SINGOLA In località Sorreley, soleggiatissima e panoramica, nuova villa singola ad alta efﬁcienza energetica dotata di terrazza pergolata panoramica, spabenessere, ascensore, due garages. Confortevole e pratica. Personalizzabile. Ottimo rapporto qualità/prezzo C.E. A Euro 550.000

Euro 109.000

VILLENEUVE, Collina TERRENO EDIFICABILE In splendido contesto panoramico sulla prima collina, grande terreno edificabile pianeggiante servito di accesso, comodi allacciamenti acqua, luce, fogna. Possibile edifica fino a 190mq fuori terra. Molto bello! C.E. n.d. Euro 85.000

AOSTA, Ospedale - APPARTAMENTO Fronte Ospedale, adiacente centro storico, app.to di 90mq al terzo piano con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e due balconi. Completo di cantina e ottimo p.auto esclusivo. Ben esposto, luminoso e panoramico. C.E. n.d. Euro 145.000

MONTJOVET, Ciseran - VILLA Vicinissima a St Vincent, in posizione panoramica e soleggiata, villa di oltre 180mq su 3 livelli con giardino e pergola. Dispone di 3 camere, 3 bagni, 2 salotti, ampia cucina e taverna. Predisposta per divisione in 2 unità indipendenti. Panorama bellissimo. C.E. n.d. Euro 259.000

QUART, Villair – VILLA In posizione molto soleggiata e con splendido panorama, villa singola di 260mq disposta su 2 livelli oltre ad ampio interrato. Giardino pianeggiante con veranda per barbecue. Impianto fotovoltaico e riscaldamento idro-camino e gas. Gestione molto economica. C.E. n.d. Euro 480.000

AOSTA, Fr. Entrebin - PORZIONE DI CASA Ristrutturata su 2 livelli con riscaldamento autonomo a pellet e caminetto a legna; dotata di 3 camere, 2 bagni e ampia zona giorno openspace. Gradevole e luminosa con esposizione a sud-ovest, 3 balconi e posto auto. Posizione non isolata e panoramica. C.E. n.d. Euro 189.000

AOSTA, Corso Ivrea - APPARTAMENTO In zona servitissima e comoda al centro, app.to al 2° piano servito da ascensore composto da: ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, due balconi e cantina. Possibile seconda camera. Possibilità garage. C.E. n.d. Euro 99.000

SAINT PIERRE, Loc. Seez - APPARTAMENTO Comodo ai servizi in palazzina nuova, app.to riﬁnito con cura e completamente arredato con: soggiorno, terrazza, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Risc. Autonomo a metano. Completo di cantina e p. auto esclusivo, box. Perfetto! C.E. C Euro 179.000

SAINT CHRISTOPHE - VILLE BIFAMILIARI In Loc. Sorreley molto soleggiata e panoramica, 2 porzioni di moderna villa bifamigliare. Disposte su 2 livelli oltre ad interrato, complete di giardino privato, lavanderia, taverna, garage e p.auto. Possibili ampie personalizzazioni. Elevate prestazioni energetiche. C.E. A/B Euro 279.000

Altre

AOSTA, Loc. Arpuilles - RUSTICO Ampio fabbricato di circa 200mq con ampie terrazze panoramiche e autorimessa oltre a terreno agricolo antistante. Posizione soleggiata e facilmente accessibile. Grande potenziale. C.E. n.d.

SARRE, Fraz. Lalex - CASA INDIPENDENTE Porzione di casa indipendente ristrutturata su 3 livelli. Composta da: ingresso, cucina, balcone, camera, bagno. Completa di cantina-lavanderia. Termo-autonomo a pellet ventilato, no spese di gestione. Perfetta per locazioni transitorie e turistiche. Accogliente. C.E. n.d. Euro 59.000

PRÈ SAINT DIDIER - PORZIONE DI CASA In eccellenti condizioni generali, 170mq con 3 camere e doppi servizi. Con terrazza coperta, balconi, giardino, posti auto e box doppio. Dotato di deposito di 240mq per eventuali attività economiche. Contesto molto bello con ottimo panorama. Prezzo molto interessante! Info in Studio

proposte

su:

Quincinetto

Casa semindipendente recentemente ristrutturata, composta da ingresso, cucina, camera, bagno e balcone al 1°P con sovrastante mansarda abitabile consistente in unico ampio vano e piccolo wc. Piccolo deposito e corte. Riscaldamento autonomo a metano, ottime finiture ed impianti. A.P.E.:G € 87.000,00

Settimo Vittone

Brusson

Loc. Arcesaz – In piccola palazzina, appartamento sito al piano terra, consistente in un unico ampio vano con angolo cottura e zona notte, disimpegno e bagno. Riscaldamento autonomo, senza spese condominiali. Terrazzino privato. Posto auto. A.P.E.: G € 90.000,00

Pont Saint Martin

Terreno edificabile, di 2528 mq. ca, con facilità di accesso dalla strada, ottima esposizione con indice di edificabilità di 0,20 mq/mq. Ideale per la costruzione di piccola palazzina o ampia villa bifamigliare. La zona è totalmente urbanizzata. Possibilità di frazionamento. Info in ufficio

Terreno edificabile, perfettamente pianeggiante, in posizione comoda ai servizi, di 548 mq. ca., con un alto indice di edificabilità pari 0,44 mq/mq. Servito da strada privata, comodo a tutti gli allacciamenti. Ideale per la posa in opera di Chalet o prefabbricati. A.P.E.: n.d. € 105.000,00

In centro paese, in pieno centro storico, con comodo accesso da via Chanoux, autorimessa di grandi dimensioni, di 35 mq. ca., doppio ingresso. Piccola porzione di terreno. Ideale anche ad uso investimento. A.P.E: n.d. € 35.000,00

Torre Daniele, casa indipendente su 3 lati, composta da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere e bagno; ampia terrazza e balcone al 1°P. Autorimessa doppia, locale caldaia e deposito al PT. Corte e terreno privati. Ottima esposizione e vista panoramica. A.P.E: G € 210.000,00

Donnas

Settimo Vittone

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In posizione panoramica, casa indipendente di ampia metratura composta da sei vani abitabili e bagno, con possibilità di ampliamento nel fienile. Completano la proprietà un fabbricato rurale e oltre 5.000 mq di terreno adiacente all’immobile. Ideale per più famiglie o per un agriturismo. A.P.E: G € 140.000,00

Verrès

Appartamento totalmente ristrutturato a nuovo con ingresso indipendente composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e balcone; con sottostante autorimessa/ deposito comunicante tramite scala interna con il piano soprastante A.P.E: D € 185.000,00

Pontboset

In piccola frazione immersa nel verde, composta da 2 unità indipendenti. Soggiorno con angolo cottura e terrazza al 1°P; ampia camera, disimpegno, bagno e balcone al piano secondo. Monolocale con wc e antistante terrazza al piano terra. Cantina. A.P.E: G € 65.000,00

Verrès

In posizione centrale capannone di 110 mq. ca. con ufficio e bagno. Comodo accesso carrabile dalla corte privata di 120 mq. ca. Impianti a norma. Ideale per ogni tipo di attività. A.P.E.: n.d. € 98.000,00

Pont Saint Martin

Lillianes

Casa indipendente con ottima esposizione, composta da cucina abitabile, soggiorno e bagno al PT; 2 camere da letto matrimoniali, bagno e balcone al 1°P. 2 ampie cantine e sottotetto per eventuale ampliamento. Terreno privato di 5000 mq ca. A.P.E: G € 75.000,00

Champorcher

In fraz. Dublanc, appartamento sito al 1°P composto da soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere e bagno. Ampia balconata con vista panoramica. Possibilità di ampliamento nell’adiacente fienile. Giardino e cantina. A.P.E: G € 55.000,00

Pont Saint Martin

Terreno edificabile di 1100 mq ca., con circostante terreno agricolo di 5000 mq. ca.; indice di edificabilità 0,42 mq/mq, ideale per edificare oltre 400 mq. disposti su due piani. Ottima esposizione, panoramico. € 150.000,00

Brusson

Ristrutturato a nuovo, mansardato, composto da ingresso, soggiorno, 2 camere da letto, bagno e soppalco. Ampia balconata pienamente sfruttabile. Riscaldamento autonomo. Finiture di pregio e ottima esposizione. Posto auto e giardino. A.P.E: D € 190.000,00

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Studio Pont St. Martin s.a.s. Via Resistenza, 30 Pont Saint Martin (AO)

Tel. 0125.1892690

kasekontemporanee@gmail.com

Pont Saint Martin

Donnas

Ottimo appartamento ristrutturato a nuovo, con materiali di pregio, di ampia metratura composto da soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi di cui uno con doccia e il secondo con vasca idromassaggio, 3 balconi. L’immobile gode di esposizione a sud. Autorimessa e cantina. Ampio giardino condominiale. A.P.E: F € 194.000,00

Cond. Regilda, con ottima esposizione, composto da ingresso, cucina abitabile, sala, camera da letto matrimoniale e bagno. Cantina al piano interrato. Possibilità di autorimessa A.P.E.: G € 68.000,00

Villetta a schiera con ottime finiture disposta su tre livelli con cucina, soggiorno con camino, ampia veranda, due camere da letto e doppi servizi. Ampia mansarda abitabile. Due grandi balconi. Box e giardino privato. Riscaldamento autonomo. A.P.E.: in calcolo € 255.000,00

Hone

Porzione di villa bifamiliare, disposta su due livelli e composta da soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazza al piano terra; due camere, disimpegno, bagno e balcone al piano primo. Giardino privato. Box auto doppio, locale caldaia-lavanderia, due cantine. A.P. E.: B € 255.000,00

Pont Saint Martin

Vicinanza giardini comunali, appartamento di ampie dimensioni sito al 2°P, composto da ingresso su soggiorno di grandi dimensioni, cucina, disimpegno, due camere e bagno. Terrazza e balcone. Box e cantina A.P.E. : G € 125.000,00

Appartamento ristrutturato con finiture di pregio su 2 livelli, con: ingresso, sala, cucina, disimpegno, studio, camera matrimoniale e bagno; scala a vista porta a 1°P composto da disimpegno, 2 camere e bagno. Terrazza coperta e balcone. Cantina e autorimessa. A.P.E.: F € 194.000,00

Pont Saint Martin

In palazzina d’epoca, appartamento 1°P con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere e 2 ampi balconi. Da riattare. Cantina di proprietà. Riscaldamento autonomo. A.P.E.: in calcolo € 125.000,00

Pont Saint Martin

Appartamento sito al primo piano, composto da ingresso, cucina abitabile, sala, due ampie camere, bagno e balcone; riscaldamento autonomo, l’immobile è da riattare. Autorimessa e cantina. A.P.E.: G € 95.000,00

Hone

In centro storico, casa semindipendente composta da un ampio monolocale con ingresso e bagno, con sovrastante fienile soppalcabile per eventuale ampliamento. Terrazza, giardino e cantina. A.P. E.: in calcolo € 45.000,00

Point Saint Martin

Appartamento, recentemente ristrutturato a nuovo, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere e bagno. Ampia balconata. Autorimessa e cantina. Finiture di alto livelli, antifurto e climatizzazione. A.P.E.: G € 160.000,00

Hone

Villa singola, libera sui 4 lati, con ingresso su soggiorno, cucina abitab., 2 camere matrim. e bagno al PT; camera doppia, bagno e 2 balconi al 1°P. Al piano interrato autorimessa, ampia taverna, bagno, lavanderia, locale caldaia e grande deposito. Giardino privato con gazebo. A.P. E.: in calcolo € 380.000,00

Hone Loc. Ivery, casa indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, bagno al piano

Donnas

terra; due camere e balcone

Casa indipendente disposta su tre livelli e composta da tre appartamenti di sala, cucina camera e bagno ciascuno, recentemente ristrutturati a nuovo, con riscaldamento autonomo. Ampio terrazzo e due balconi. Autorimessa, tre posti auto coperti e giardino. Cantina voltata. A.P.E.: G Trattativa in ufficio

al piano primo. Riscaldamento a stufa. Giardino privato antistante il fabbricato e porzioni di terreni. A.P.E.: G € 75.000,00

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AOSTA Via De Tillier, 9/A (cortile interno) Tel. 0165.060460 Cell. 349.1481618 g.maccio@valtitalia.it www.valtitalia.it

AOSTA Porossan Roppoz

Proponiamo, appartamento a ridosso del centro storico, al 6°P, ottima posizione, esposizione est-sud-ovest, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, balcone, 2 bagni, zona notte, 2 camere, studio, nel seminterrato cantina e la possibiltà di un garage. € 280.000 CE E

In prossimità dell’ospedale regionale, vendiamo un appartamento composto da ingresso con soggiorno, soggiorno-pranzo, due camere da letto bagno e cucinotto, tre balconi, cantina e garage € 215.000 CE in fase di redazione.

AOSTA via XVI Febbraio

Appartamento al 1°P, composto da: ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, bagno, ripostiglio, 2 camere, soggiorno con balcone, cantina nel seminterrato e garage al piano terra. Possibilità dell’ascensore a piano. Riscaldamento centralizzato a metano. Serramenti nuovi. € 190.000 CE E

In posizione unica, panoramica, in collina ma comodo al centro, appartamento al 1°P parzialmente arredato, composto da soggirono pranzo, cucina a vista, camera matrimoniale, bel terrazzo, stanza di servizio con tetto a vista e ampio bagno con doccia diviso in due ambienti. Posto auto esterno € 259.000 C.E. in fase di calcolo

Al 3°P di un condominio “arer” vendiamo un luminoso appartamento ottimamente esposto a ovest con disimpegno in entrata, camera matrimoniale, bagno, soggiorno, cucinotto, veranda e balcone. Al piano interrato cantina. Possibilità di arredi. € 99.000 CE F

Appartamento bilocale, nella collina di Saint Pierre, composto da: ingresso su soggiorno e angolo cottura, con balcone ampio e accesso all’area verde, bagno, camera matrimoniale, nel seminterrato cantina, garage e posto auto esterno.

SAINT PIERRE fraz. Ordines

AOSTA viale Conte Crotti

AOSTA VIA MONTMAYEUR

AOSTA Via Monte Solarolo

AOSTA VIA BOSON

Direttamente sulla via Torino, vendiamo al piano rialzato un appartamento quadrilocale spazioso con terrazzo. Comodo al centro, al mercato e ai principali servizi. € 195.000 CE E

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Posta in una zona veramente panoramica, vendiamo una villa monofamiliare di ampia metratura, con possibilità di espansione, autorimessa al piano terra. Sono visibili sul ns. sito www.valtitalia.it foto aggiuntive e descrizione dettagliata. TRATTATIVA RISERVATA.

AOSTA via Porta Pretoria

Appartamenti a basso fabbisogno energetico e uso di energia solare, qualità costruttiva, le soluzioni tecnologiche e classe B permettono e accrescono il valore dell’immobile, una scelta che accorda risparmio e ambiente, presente e futuro. Panoramicità con vista diretta sulle montagne. € 195.000

Villetta intermedia con verde, su tre livelli. Al PT ingresso soggiorno e cucina a vista, bagno e camera. Al 1°P 2 stanze e bagno; al piano interrato ampio e alto garage, lavanderia/cantina. € 395.000 CE B.

Classe, lusso ed eleganza nella villa più famosa e rinomata. Vista panoramica a 360° in quanto la proprietà è posta all’ultimo piano con ascensore privato. Garage. € 515.000 CE E

Alloggio di ampia metratura nel centro storico, comodo ai servizi, completamente ristrutturato, no ascensore: ingresso con ampio disimpegno, camera, camera matrimoniale con cabina armadio, balconcino sulla via, 2 bagni, pompa di calore per l’acqua calda, soggiorno con cucinotto, balconata a sud, sofﬁtta, risc. centralizzato a metano. Posto auto condominiale. € 395.000 CE F

AOSTA VILLA CHICCO

S. PIERRE centro

Vendiamo appartamento da trasformare in quanto usato come negozio. Ampio terrazzo antistante privato, soleggiato. Comodo ai principali servizi urbani.

AOSTA Via Parigi

Ampio garage automatizzato, con comoda entrata, luce interna e imbiancato. Richiesta € 28.000

SAINT CHRISTOPHE località Bret

QUART VILLAIR loc. Vallerod

AYMAVILLES Clos Savin

SAINT CHRISTOPHE Meysattaz

Bilocale di nuova costruzione al piano secondo sul lato est. Cantina e posto auto compresi nel prezzo. Possibilità di garage. € 148.000 CE B

Ottima esposizione, panoramicità e comoda alle principali vie di comunicazione, vendiamo villa di recente costruzione con annessa area verde di proprietà e terreno ediﬁcabile con possibilità di ampliamento dell’attuale ediﬁcio. TRATTATIVA RISERVATA CE D

Edizione di Aosta e provincia - 6 settembre 2017

di Luca Paonessa

Immobiliare

Via Chambery, 156 • Aosta

Tel. 0165.263446 349.1026054

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AOSTA E DINTORNI

LA SALLE • € 250.000 Proponiamo in La Salle bellissimo e ampio appartamento; l’immobile è così composto: tre camere, soggiorno con cucina, bagno, balcone con vista aperta sul Monte Bianco, posto auto e box. APE: in fase di calcolo

AOSTA • € 139.000 In Via delle Betulle alloggio di 80 mq composto da: cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, cantina, posto auto condominiale e un ampio balcone con vista su tutta la città esposto a sud. L’immobile necessità di qualche lavoro. APE: in fase di calcolo.

AOSTA • € 255.000 Proponiamo in Viale Piccolo San Bernardo spazioso trilocale di 120mq composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, balcone, posto auto privato con sbarra, cantina e garage. APE: in fase di calcolo.

AOSTA • € 165.000 Proponiamo trilocale in via Festaz posto al 2° piano esposto Sud-Ovest di 80mq composto da: ingresso, soggiorno con cucina, due camere matrimoniali, bagno, due balconi, cantina. Basse spese di gestioni condominiali, riscaldamento autonomo. APE: in fase di calcolo.

SARRE • € 235.000 Proponiamo appartamento molto accogliente, luminoso e panoramico in Sarre con: soggiorno con cucina, 4 camere, 2 bagni, ampio terrazzo di 20mq con splendida vista sul castello, cantina e box auto. Basse spese di gestione condominiale. APE: in fase di calcolo.

CHATILLON • € 215.000 In ottima posizione zona soleggiata proponiamo ampio quadrilocale al 1° piano con: grande salone, cucina abitabile, 3 camere, bagno, ampio balcone cantina, posto auto e garage. Comoda ai servizi del centro. Ideale per famiglia. Riscald. autonomo. APE: in fase di calcolo.

AOSTA • € 169.000 In via Saint-Martin des Corlèans ampio trilocale con ascensore al 4°P di bella palazzina. Composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con balcone, bagno, camera matrimoniale, cameretta, cantina. Le spese di gestione condominiale con il riscaldamento compreso sono nella media. Ideale per famiglie. APE: in fase di calcolo

AOSTA • € 179.000 Proponiamo in zona centrale in via Clavalitè a due passi dall’arco d’Augusto quadrilocale con: ampio soggiorno con cucina, 3 camere, bagno, cantina, posto auto ad uso esclusivo. Le spese di gestione condominiale con il riscaldamento compreso sono nell’ordine dei 110,00 euro mensili. Esposizione sud-est APE: in fase di calcolo.

AOSTA • € 209.000 In via Challand appartamento di 115mq da ristrutturare, al 3°P, con: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitab., disimpegno, 2 camere matrim., ripostiglio, bagno, balcone, cantina. Spese di gestione condominiale basse, riscald. a metano, esposizione est-ovest, ideale per chi ama il centro e la comodità a tutti i servizi. APE: G.

DOUES • A partire da € 139.000 Case tipiche di montagna, stupendi alloggi in villetta a schiera, bilocali e trilocali, mansardati e non, costruiti nuovi e certificati in classe B con cappotto esterno. Con cucina abitabile, soggiorno e caminetto, 1 o 2 camere e bagno. Gli immobili partono da circa 60mq a 100mq. Di pertinanza anche box auto, verde. APE: B.

SARRE • € 550.000 Proponiamo nella zona più bella di Sarre incantevole villa di 240mq con immensi spazi, ampio salone con camino, cucina abitabile con esposizione sud e vista castello, 3 grandi camere da letto, 2 bagni. L’immobile si completa con un mini alloggio, terrazzo, giardini e doppio box, con vista sul castello di Sarre. APE: in fase di calcolo.

POLLEIN • € 300.000 Trifamiliare di 130mq in contesto residenziale molto curato con ottime finiture. 1°P con ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con uscita sul terrazzo, camera matrimoniale con balcone privato e bagno. Piano mansardato di 40mq con disimpegno, 2 camere (una con cabina armadio) e bagno. Ampio box, parcheggi privati e giardino ad uso esclusivo. Risc. autonomo. APE: in fase di calcolo.

AOSTA • € 159.000 Trilocale di 90mq in buono stato, composto da: ingresso, cucina, soggiorno, piccolo sgabuzzino, camera matrimoniale, cameretta, bagno, due balconi con esposizione ovest-est, cantina e posto auto condominiale. Possilità di garage. APE: in fase di calcolo

AOSTA • € 145.000 In Via Monte Pasubio trilocale completamente ristrutturato composto da: soggiorno con cucina, camera matrimoniale, seconda camera, bagno e cantina; due ampi balconi con esposizione sud-est. L’immobile si trova al quarto piano senza ascensore. Basse spese di gestione. APE: in fase di calcolo

GRESSAN • € 360.000 Fraz. La Vachère, fantastica villa libera su 4 lati, indipendente da cielo a terra, 1000mq di giardino, zona barbecue e un ettaro di bosco; completa la proprietà una dépendance di 50mq. La villa è composta: al PT ampio soggiorno con cucina con camino, taverna, bagno, e crotta dei vini; al 1°P, 4 camere, bagno e balcone con vista sulla vallata. APE: in fase di calcolo.

COURMAYEUR • € 250.000 A Larzey a cinque minuti a piedi dal centro, bilocale con: ampio soggiorno con cucina, camera, bagno, terrazzo, ripostiglio, posto auto e box auto di proprietà. L’immobile, ristrutturato, viene lasciato completamente arredato. Fino a 6 posti letto; le spese condomin. con il riscald.compreso sono nell’ordine dei 100,00 euro mensili. Classe F. APE: in fase di calcolo.

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Edizione di Aosta e provincia - 6 settembre 2017

AOSTA - Via Saint Martin

APPARTAMENTO - 100 MQ CA. Proponiamo al secondo piano, servito da ascensore alloggi luminoso composto da ampio ingresso, cucina, salone, due camere, servizio, due balconi, cantina, posto auto condominiale interno al cortile. Basse spese di gestione. Classe E. € 175.000

CHALET - 80 MQ CA. Chalet singolo con circa mq 1000 di terreno circostante, ottimo panorama sulla vallata, composto da cucina abitabile, soggiorno/ notte, servizio, balcone, patio esterno, due camere. Tutto autonomo, nessuna spesa di gestione aggiunta. Ottimo per chi cerca la tranquillità. Classe G. € 145.000

AOSTA - C.so XXVI Febbraio

SAINT MARCEL

APPARTAMENTO IN VILLA - 120 MQ CA. Proponiamo appartamento con ampia metratura in villa di 4 alloggi. Ingresso, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, e grande bagno. Al piano superiore altre 2 stanze con secondo bagno. Ampio terrazzo di 15 mq, balcone e garage! C.E. in fase di calcolo. € 170.000

PORZIONE DI CASA - 110 MQ CA. Proponiamo casa tipica valdostana indipendente su più livelli. Composta da ingresso, sala con camino, cucina abitabile, 2 bagni, camera doppia, camera matrimoniale con tetto in legno a vista, 2 balconi. Completano la proprietà 2 posti auto esterni e giardino. Compreso nel prezzo monolocale con bagnetto. C.E. in calcolo. € 159.000

AOSTA - Via delle Betulle

BRISSOGNE - Neyran

SARRE - Fraz. Vareille

QUADRILOCALE - 102 MQ CA. Alloggio molto luminoso ubicato al piano quarto totalmente ristrutturato e composto da ingresso, ampio salone, disimpegno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, cantina da 9 mq. e posto auto. Possibilità di acquisto box. C.E. in fase di calcolo. € 175.000

VILLA BIFAMIGLIARE - 100 MQ CA Proponiamo villetta bifamigliare nuova in costruzione! Consegna marzo 2018. Garage di 50 mq. Ingresso, sala, cottura, 2 camere, bagno, giardino e ampio terrazzo su Aosta. Classe energetica con panneli solari! Classe B. € 199.000

ALLOGGIO CON GIARDINO - 120 MQ CA. Proponiamo alloggio su 2 livelli composto da ampio salone, cucina abitabile e bagno. Al piano superiore camera doppia, bagno padronale e camera matrimoniale. Completano la proprieta’ un garage, 250 mq di giardino privato e 3 balconi! Classe in fase di calcolo. € 190.000

AOSTA - Reg Bioula

ROISAN CLOSELLINAZ

TRILOCALE - 78 MQ CA. Appartamento completamente esposto a sud, molto soleggiato, con ampio balcone sulla città di Aosta composto da salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, cantina, posto auto condominiale. Classe G. € 169.000

AOSTA - Via C. des Commis

APPARTAMENTO - 105 MQ CA. Proponiamo alloggio quadrilocale in pieno centro storico. Ingresso, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno, lavanderia, e balcone! Posizione unica. C.E. in fase di calcolo. € 210.000

AOSTA - Via Bornyon

BILOCALE - 48 MQ CA. Proponiamo in esclusiva in condominio signorile in posizione strategica, unico nel suo genere, alloggio molto accogliente composto da zona giorno con cucina, camera matrimoniale, servizio, terrazzo con vista imperdibile sulla città di Aosta, ampia cantina. Completa la proprietà un box auto. Ottimo investimento con futura rendita. Luminosissimo! C.E. in fase di calcolo. € 129.000

AOSTA - Via Torino

APPARTAMENTO - 70 MQ CA. Al 2°P servito da ascensore appartamento luminoso esposto ad ovest con disimpegno su ingresso, sala, cucina, ampia camera matrimoniale, servizio (appena ristrutturato), 3 balconi, cantina. Ottimo investimento in zona, possibilità di realizzare seconda camera. Libero aprile 2018, basse spese di gestione. C.E. E EPgl 251,3 kWh/mq anno. € 129.000

AOSTA - C.so Battaglione

Appartamento primo piano con ascensore di mq 150 con salone, cucina abitabile, 4 camere, servizio, veranda e balcone, possibilità box. C.E. E € 270.000

Cerchiamo persone serie e motivate con pagamento di un ﬁsso più provvigione.

Edizione di Aosta e provincia - 6 settembre 2017

Aosta - Via Challand, 24 Tel./Fax 0165.548724 Cell. 329.5999173 346.4195870 info@petitemaisonaosta.it www.petitemaisonaosta.it

APPARTAMENTO - 85 MQ CA. Al terzo piano servito da ascensore proponiamo alloggio composto da sala, cucina abitabile, due camere, servizio, ampia balconata, cantina. Possibilità box, basse spese condominiali. Clas€ 139.000 se Energetica F.

APPARTAMENTO - 85 MQ CA. Ultimo alloggio di un fabbricato di 5 unità. Personalizzazione nella scelta di materiali e metrature. Ingresso, zona giorno e cucina, camera matrimoniale, seconda camera, disimpegno, bagno, terrazzo, balcone, cantina, posto auto, box. Nessuna spesa condominiale. Cappotto esterno, risc. aut. metano. Esposizione sud ovest, luminosissimo e panoramico. C.E. in fase di calcolo. € 289.000

AOSTA

AOSTA - Via delle Betulle

QUADRILOCALE - 90 MQ CA. A 50 metri dalla piazza Chanoux, proponiamo alloggio all’ultimo piano con vista sul teatro romano composto da ingresso, sala con camino a pellet, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, bagno e balcone. Completa la proprietà una cantina! C.E. in fase di calcolo. € 205.000

QUADRILOCALE - 105 MQ CA. Proponiamo alloggio al secondo piano composto da ampio ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con ulteriore balcone, 2 grandi camere, bagno, ripostiglio e cantina! Posto auto condominiale! Ristrutturato! C.E. in fase di calcolo. € 170.000

SAINT CHRISTOPHE

AOSTA - Via De Maistre

AOSTA - Via Lys

ALLOGGIO - 80 MQ CA. Proponiamo al piano secondo appartamento esposto ad ovest, soleggiato, composto da ingresso, sala, cucinino, due ampie camere matrimoniali, servizio, due balconi. Basse spese di gestione. Zona comoda ai servizi. Riscaldamento termo valvole allacciamento rete gas cittadina. C.E. G € 165.000

PORZIONE DI CASA - 240 MQ CA. Porzione di casa singola su 2 livelli con ingresso, ampio salone con camino, cucina abit. con balconata a sud e terrazzino, 4 camere matrimoniali, studiolo/cameretta, cabina armadio, 2 servizi, secondo balcone, garage doppio, taverna, cantina a volta in pietra. Giardino di mq 200 circa. Classe E EPgl 241,3 kWh/mq anno € 330.000

QUADRILOCALE - 105 MQ CA. Proponiamo alloggio al 2° piano con ascensore. Ampio ingresso, salone a sud, cucina abitabile su terrazzo di 20 mq, 2 grandi camere, bagno, ripostiglio e balcone a sud. Completa la proprietà una cantina. C.E. in fase di calcolo. € 200.000

AOSTA - Via Festaz

SAINT CHRISTOPHE

AOSTA - Via Losanna

VILLAIR DE QUART

VILLA - 120 MQ CA. Proponiamo 2 ville a schiera nuove composte da: al piano terra sala, cucina, camera matrimoniale, e bagno. Al piano primo camera matrimoniale bagno e soppalco ove ricavare un’altra grande stanza. Ampio interrato con garage doppio e cantina!. C.E. B € 179.000

AOSTA

AOSTA -Viale Ginevra

AOSTA

TRILOCALE - 85 MQ CA. In rustico ristrutturato alloggio su 2 livelli con: ampia zona giorno con cucina su misura in legno e ripostiglio; al 1°P 2 camere matrimoniali, cabina armadio, servizio. Splendida vista sulla città. Posto auto, cantina, giardinetto. Riscald. auto. oltre a canna fumaria per stufa a pellet o legna. Tutto autonomo, nessuna spesa di gestione. C.E. in calcolo. € 169.000

VILLETTA BIFAMIGLIARE - MQ 120 CA. In posizione incantevole, in zona residenziale, nuova costruzione di villetta bifamigliare con ampio box, taverna/lavanderia, zona giorno con patio esterno e verde privato, 2 camere, servizio, balcone. Nuova concezione edilizia, personalizzazioni e scelta del capitolato. Documentazione in studio, personalizzazioni dei pagamenti in fase d’opera. C.E. in calcolo. € 269.000

MANSARDA - 55 MQ CA. Proponiamo splendida mansardina nella zona ovest della città all’ultimo piano composta da zona cucina pranzo, camera matrimoniale, servizio, balcone, ampio ripostiglio, cantina e posto auto. Pronta per utilizzo, arredata, ottimo investimento. Spese di gestione minime. Classe E Ep gl 392.8 kWh/mq anno € 109.000

APPARTAMENTO - 90 MQ CA. Proponiamo al terzo piano fronte Ospedale Parini, alloggio composto da salone con balcone esposto a ovest, cucina abitabile con secondo balcone, due ampie camere matrimoniali, corridoio e servizio. Completa la proprietà cantina e posto auto. C.E. G Ep gl 760,4 KWh/ mq anno. € 145.000

Edizione di Aosta e provincia - 6 settembre 2017

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Edizione di Aosta e provincia - 6 settembre 2017

LA NUOVA EDIZIONE DI RACCOLTACASE

Siamo ad Aosta Agente per Findomestic Banca Via Guido Rey 1b, AOSTA 0165.267374 Prestiti Personali Carte di Credito Cessione del Quinto Mutuo Prodotti Assicurativi Questa comunicazione è un messaggio pubblicitario con finalità promozionale. L’offerta di Prestiti Personali, Carte di Credito e Cessione del Quinto pubblicizzata è subordinata all’approvazione di Findomestic Banca S.p.A.. Il prodotto Mutuo, collocato da Findomestic è erogato e gestito da BNL gruppo BNL Paribas, che svolge la valutazione preliminare dei requisiti necessari per la concessione del finanziamento. Condizioni per l’ammissione e Fogli Informativi presso le filiali Findomestic, sul sito www.findomestic.it, presso le liali BNL e sul sito www.bnl.it. La polizza assicurativa facoltativa è realizzata in collaborazione con Cardif Assurances Risques Divers S.A. e Cardif Assurance Vie S.A.. Prima della sottoscrizione leggere il Fascicolo Informativo disponibile presso le filiali Findomestic. Al fine di gestire le tue spese in modo responsabile e di conoscere eventuali altre offerte disponibili, Findomestic ti ricorda, prima di sottoscrivere il contratto, di prendere visione di tutte le condizioni economiche e contrattuali, facendo riferimento alle Informazioni Europee di Base sul Credito ai Consumatori (IEBCC) presso tutte le succursali di Findomestic Banca S.p.A. Agente per Findomestic Banca S.p.A.. “ragione sociale Agente Aerre Servizi snc iscritto nell’elenco degli Agenti in attività finanziaria ex art. 128 quater, D Lgs 385/93. Agente in attività finanziaria legato da rapporti contrattuali ad uno o più intermediari, operante entro i limiti del mandato conferito dalle Società di Findomestic Gruppo.

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