Raccoltacase Aosta 9 - 2018 by Publidok S.r.l.

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LA NUOVA EDIZIONE DI RACCOLTACASE

Edizione di Aosta e provincia - 5 settembre 2018

PAG 03

DIEMOZ PATRIZIA

PAG 09

PAG 04

FESTA IMMOBILIARE

PAG 10-11 1977 CASE

PAG 05

STUDIO CHAMPOLUC

PAG 12-13 MARILENA IMMOBILIARE

PAG 06-07

M.B. IMMOBILIARE

VdA

PAG 14

SANT’ORSO IMMOBILIARE

ABITARE

L A T UA C A S A I N VA L L E D ’ AO S TA

PAG 08

ULTIMO PIANO

PAG 27

IMMOBILIARE VALLE D’AOSTA

PAG 28

IMMOBILIARE SARRE S. PIERRE

PAG 32-33 STUDIO AOSTA NORD

PAG 29

AOSTA CENTRO

PAG 34-35 STUDIO PONT

PAG 30

AUGUSTA

PAG 36-37 PETITE MAISON

PAG 31

LE PRESTIGE

PAG 38-39 VALLÉE CASA Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipograﬁca SrlVillanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

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ISSN 1970-6

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Raccoltacase edizione Aosta è un supplemento (n. 7) a La Mosca Bianca n. 592 del 30/08/2018. Raccoltacase edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modiﬁcare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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Edizione di Aosta e provincia - 5 settembre 2018

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Quart (AO) Cell. 329 213 06 60 347 23 72 916 immobiliarediemoz@gmail.com

Quart in loc. Villefranche, ampio bilocale di circa mq 80 sito al piano terra, composto da un grande soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cabina armadio, bagno, porticato coperto e area verde. Nel prezzo è compreso anche un posto auto esterno di proprietà. Possibilità di ricavare la seconda camera. Garage a € 18.000, 00. APE: D IPE: 305.4 € 140.000 Saint Marcel in loc. Prelaz, casa indipendente, libera su 3 lati e su 2 piani fuori terra + sottotetto non abitabile e 2 grandi cantine a volta nel piano seminterrato. Soggiorno, cucina abitabile, dispensa, camera matrimoniale, seconda camera con cabina armadio e sgabuzzino, bagno e 2 balconi. All’esterno una corte in uso esclusivo e un terreno ad uso parcheggi esterni. APE: G € 198.000

Aosta in via Fiollet, alloggio sito al quinto piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno, 3 balconi, cantina e posto auto condominiale. Garage a € 20.000. APE: F IPE: 340.4 € 152.000

Aosta, in via Cerise, nel centro della città, appartamento al terzo piano composto da ingresso, soggiorno comunicante con la cucina, 5 stanze, bagno, balcone, cantina e piccolo giardino. APE: G IPE: 374.40 € 270.000

Aosta in via Monte Pasubio, vicino al nuovo polo universitario, alloggio di circa mq 130, al terzo piano con ascensore e attualmente già diviso in 2 alloggi. Al piano interrato una cantina e possibilità di acquistare un’autorimessa a € 25.000. APE: F IPE: 450.4 € 170.000

sulla statale 26

Charvensod in loc. Plan Felinaz, grande casa con un bilocale di mq76 al piano terra, un quadrilocale di mq98 al primo piano, una mansarda al secondo piano, interrato con 3 cantine, cortile, 2 garage e area verde. Libera su 3 lati. APE: G € 328.000

Quart in fr. Jeanceyaz, terreno edificabile di mq680 ideale per la costruzione di una villetta di circa mq 170 lordi. Accesso diretto dalla strada comunale e bellissima vista sul centro Valle e sulle montagne circostanti. € 60.000

Villair di Quart, in loc. Carné, appena sopra la chiesa, in una zona soleggiata, tranquilla e ben servita, terreno edificabile di circa mq. 1.700 ideale per la realizzazione di 2 o 3 ville. Immobile esente da certificazione energetica € 307.000

Gressan in loc. La Cure De Chevrot, a pochi minuti dal Municipio, appartamento su 2 livelli e composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi, balcone e cantina a volta. Riscaldamento autonomo con termoconvettori a metano. APE: G IPE: 398.40 € 110.000

Gressan in fr. Benaz, appartamento disposto su 2 livelli e composto da ampio soggiorno con angolo cottura e caminetto, 2 terrazzi, 3 camere, doppi servizi, ripostigli e posto auto esterno. Box auto a € 15.000. Riscaldamento autonomo. APE: D IPE: 174.80 € 230.000

Aosta in via Chambéry, alloggio al 5°P con ascensore e composto da ingresso con ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno con doccia, balcone e cantina. Ottima esposizione e vista panoramica sulle montagne! VAI SUL NOSTRO SITO E GUARDA IL VIDEO DELL’ALLOGGIO! APE: E IPE: 227.50 € 158.000

Montjovet in fr. Berriaz, alloggio al secondo piano e composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone e posto auto esterno. Particolari in legno molto caratteristici in tipico stile valdostano. Ideale anche come casa vacanza. APE: E IPE: 270.40 € 119.000

Aosta in piazza Chanoux, grande alloggio al 1°P della prestigiosa “Maison Frassy”, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 4 grandi vani comunicanti con affreschi del tardo ‘800 e caminetto antico in marmo, bagno, disimpegno, 2 balconi, cantina e 2 posti auto esterni. Riscaldamento autonomo a metano. APE: E IPE: 282.30 € 440.000

Villair di Quart, splendida villa disposta su 3 livelli e composta da ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, balcone, terrazzi, grande autorimessa, bagno di servizio, magazzino, taverna e lavanderia. L’intera casa è circondata dall’area verde ed è presente anche un comodo patio coperto. APE: E IPE: 205.07 € 380.000

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Via Festaz, 62 | Aosta | Tel. 0165.1850874 | Cell. 347.4138086 | Fax 0165.1850812

www.festaimmobiliare.com • info@festaimmobiliare.com AOSTA

AOSTA

TRILOCALE EXENEX

TRILOCALE ADIACENTE OSPEDALE

POCO DISTANTE DAL VIALE CONTE CROTTI

in palazzina ristrutturata proponiamo alloggio al piano terreno composto di: ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio, ripostiglio/lavanderia, due cantine, posto auto esterno, posto auto coperto. APE: in fase di calcolo

€ 115.000

appartamento al piano rialzato composto da ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, due grandi camere, balcone rivolto ad ovest e cantina. La proprietà è stata completamente ristrutturata, viene venduta completa di arredi, ha spese di gestione contenute ed interessante come investimento per eventuali locazioni transitorie.

appartamento al piano terra con ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso al balcone, camera matrimoniale, camera singola, bagno e cantina. L’unità presenta i materiali di rifinitura dell’epoca di costruzione a parte il bagno che è stato ristrutturato. Possibilità di acquistare la nuda proprietà.

APE: E IPE: 296.00

APE: F IPE: 175.00

€ 118.000

AOSTA

IN ZONA SIGNORILE

A DUE PASSI DAL CENTRO DELLA CITTÀ

NEGOZIO INDIPENDENTE

completamente esposto a sud, proponiamo appartamento al secondo piano composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, ampia camera, ripostiglio, servizio, cantina, posto auto condominiale e box. Disponibile da subito.

appartamento trilocale completamente ristrutturato situato al secondo ed ultimo piano senza ascensore e composto di: ingresso, tinello, soggiorno/ pranzo, due camere, un servizio, balcone e cantina. Basse spese di gestione e compreso di arredo.

APE: in fase di calcolo

€ 130.000

€ 144.000

€ 119.000

in zona con molto passaggio e poco distante dal centro, proponiamo locale commerciale completamente ristrutturato e composto da ampia zona vendita al piano terreno con grande vetrina su strada, soppalco con uscita su terrazzo con ingresso secondario ed al piano sotteraneo grande magazzino con servizio. Interessante per posizione e privo di spese di condominio. APE: in fase di calcolo

AOSTA

IN ZONA BEN SERVITA ALL’ENTRATA DI AOSTA

TRILOCALE VIA BUTHIER

TRILOCALE RISTRUTTURATO

€ 159.000

appartamento al piano secondo con ascensore e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, due camere, servizio e balcone. Completano la propriet? cantina, garage e posto auto riservato. Immobile in buone condizioni e privo di barriere architettoniche.

in zona ben servita, proponiamo appartamento al piano rialzato completamente ristrutturato composto da ingresso su ampio soggiorno e zona pranzo, zona cottura, disimpegno, due ampie camere, bagno, ripostiglio, due balconi, cantina e posto auto riservato. Possibilità di arredo.

in zona centrale, appartamento al secondo ed ultimo piano senza ascensore completamente ristrutturato. l’unità è composta da ingresso su soggiorno, zona pranzo e lato cottura, due camere di cui una con cabina armadio, antibagno/ lavanderia, bagno e cantina. Molto luminoso e completamente ristrutturato da poco. Basse spese di gestione.

APE: in fase di calcolo

APE: F IPE: 361.00

€ 165.000

€ 184.000

GIGNOD

AYMAVILLES

AOSTA

CASA INDIPENDENTE

PROPONIAMO RUSTICO RISTRUTTURATO

ZONA OSPEDALE

€ 198.000

poco distante dal comune di Gignod, in posizione collinare proponiamo casa indipendente libera sui quattro lati con terrazzo e area verde di proprietà. L’immobile è in buone condizioni ed ha un ottimo rapporto qualità prezzo.

libero su quattro lati e disposto su tre livelli oltre al piano seminterrato così composto: P.S: taverna. servizio e cantina. P.1°: ampio soggiorno con angolo cottura.P.2°: disimpegno/ studio, camera matrimoniale e servizio. Piano mansardato due camere e servizio. Completano la proprietà verde circostante, doppia autorimessa e posti auto esterni.

appartamento libero su tre lati, situato al quarto piano con ascensore e completamente ristrutturato. L’unità è composta da ingresso, ampio soggiorno con balcone disposto ad ovest, cucina abitabile con balcone di servizio, tre camere, bagno con vasca idromasaggio, ampio ripostiglio, cantina e posto auto condominiale. La proprietà si completa con un box di 14mq. Disponibile da subito.

APE: G IPE: 175.00

APE: E IPE: 206.78

APE: E IPE: 210.00

€ 238.000

€ 295.000

€ 298.000

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Edizione di Aosta e provincia - 5 settembre 2018

DI ANGELO COMINELLI Route Ramey 70 - 11020 Ayas (AO) - T. 012.530.8705 C. 335.292311 info@studiochampoluc.it - www.studiochampoluc.it Antagnod MQ. 80

Ayas - Antagnod Mq. 120

Cunèaz Mq. da 84 a 133

€ 225.000,00

€ 550.000,00

da € 403.200,00 a € 665.000,00

Casetta semindipendente nel centro storico di Antagnod. Riscaldamento autonomo. APE: G

Ampio trilocale ristrutturato in Rascard del ‘600 nel centro storico di Antagnod. Piano 2 e sottotetto. Ape: in fase di realizzazione

Nell’antico villaggio di Cunéaz, proponiamo in vendita sei appartamenti ristrutturati in casa storica. Diverse tipologie disponibili. Ape: esente

Antagnod MQ. 95

Titolo: Antagnod MQ. 51

Brusson - centro Mq. 164

€ 390.000,00

€ 260.000,00

€ 320.000,00

Ampio quadrilocale di 95 mq al secondo piano con soppalco. Tre balconi, posto auto coperto e cantina. APE: G

Piccolo rascard indipendente nel centro storico di Antagnod. Ristrutturato. APE: n.c.

Ampio appartamento al primo piano in casa bifamigliare ampliabile nel sottotetto. Posto auto e cantina. Ape: F

Antagnod Mq. 105

Graines MQ. 160

Champlan Mq. 240

€ 540.000,00

€ 290.000,00

€ 1.250.000,00

Appartamento con 3 camere e 2 bagni. Ampio terrazzo e posto auto coperto. Vicino agli impianti. APE: G

Tipico Rascard indipendente da sistemare. Lavori già eseguiti al tetto. APE: n.c.

Grande porzione di Rascard divisa in due unità immobiliari con giardino e vista panoramica. APE: in fase di realizzazione

Ayas - Corbet Mq. 72

Brusson Mq. 72

Ayas-Périasc Mq. 75

€ 165.000,00

€ 295.000,00

Ampio trilocale di 72 mq al primo piano. Balcone, box privato e cantina. Riscaldamento autonomo. Ape: G

Ampio bilocale ristrutturato con possibilità di creare una seconda camera. Posto auto esterno. APE: C

€ 210.000,00

Trilocale con terrazzo di 80 mq. circa. Di proprietà anche una cantina e un posto auto coperto. Ape: in fase di realizzazione

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Michela Berlati

Immobiliare

AOSTA • Corso ST. Martin de C. monolocale ristrutturato, posto al quinto ed ultimo piano di un condominio servito da ascensore, composto da: ingresso su soggiorno-letto con angolo cottura, bagno e balcone. APE: G. €. 85.000

AOSTA • prima collina

Alloggio al 3°P ed ultimo in palazzina di nuova ristrutturazione di: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, 2 balconi, cantina e box auto. Finiture di pregio. Porte e serramenti bianchi. Risc. autonomo parzialmente a pompa di calore. Pannelli fotovoltaici. Bassissime spese gestionali. APE: in deﬁnizione. €. 160.000

AOSTA • Via Challand

nel centro storico alloggio in piccolo condominio con ascensore e composto da: in piano terzo: ingresso, ripostiglio, cucina, ampio salone; con soprastanti in piano quarto (sottotetto): disimpegno, bagno, camera da letto e balcone. Termo autonomo. Completa la proprietà una cantina. €. 250.000 APE: in deﬁnizione.

AOSTA

AOSTA • Via Monte Pasubio

alloggio in condominio al piano rialzato composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. Zona molto ben servita vicina al centro e all’ospedale regionale. APE: G €. 165.000

AOSTA • Via delle Betulle

Appartamento soleggiato in perfette condizioni e composto di ingresso con cancello privato su zona verde di proprietà ,androne con ingresso su disimpegno, cucina abitabile, salone con camino, 2 camere, studio, 2 bagni. Balconi a sud con esposizione su 3 lati, deposito, cantina. € 255.000. Luminosa mansarda abitabile nel medesimo stabile di circa 80 metri, da ristrutturare, vendibile separatamente a € 54.000. APE in deﬁnizione.

AOSTA • Via Passerin d’Entreves

locale commerciale al piano terra, disposto su 2 livelli con 4 vetrine, box auto in piano primo interrato e posto auto condominiale. APE in deﬁnizione.

AOSTA • Centro Storico

alloggio in afﬁtto di 65 Mq, circa, arredato, posto al piano terzo (sottotetto), senza ascensore, composto da: ingresso, disimpegno, cucinotto, bagno, soggiorno, camera matrimoniale e ripostiglio; termoautonomo a metano; bassissime spese condominiali. Ideale come investimento poiché è attualmente afﬁttato con contratto 4+4 APE: F €. 115.000

€. 360.000

splendida villa a schiera in ottimo stato, si sviluppa su tre piani fuori terra oltre all’interrato e comprende: in PS: cantina, taverna, lavanderia, centrale termica e grande autorimessa; in PT: ampia zona giorno, cucina abitabile e bagno, ampio giardino; al 1°P: 2 camere di cui una con cabina armadio, 2 terrazzi e bagno con doccia e vasca; al 2°P: terza camera con bagno padronale. Parcheggio coperto di proprietà. APE: in deﬁnizione. €. 520.000

Tel. 0165.1852708 Cell. 339.6890184 email: info@michelaberlati.it Via Challand, 23 - Aosta

AOSTA

appartamento posto al terzo e ultimo piano, facente parte di un condominio non servito da ascensore, composto da ingresso, bagno, due camere, studio, salone, cucina, due balconi. Cantina. Esposizione sud-ovest. APE: in deﬁnizione. €. 125.000

AOSTA

in piccolo condominio di 4 piani, senza ascensore, splendido alloggio al 2°P, ristrutturato ed arredato, pari al nuovo, composto da: ingresso, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, ripostiglio/lavanderia, bagno, due balconi; cantina e box auto. Esposizione est e ovest. Basse spese condominiali. Possibilità di realizzare una seconda camera APE: F. €. 175.000

AOSTA

nuovi appartamenti da realizzarsi con le più moderne tecnologie costruttive e di risparmio energetico. Con 1 o 2 camere, ampi soggiorni e con spettacolari balconate o terrazzi. Box auto, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, cappotto termico, capitolato personalizzabile. APE prevista A+. da €. 270.000

AOSTA

Attico di mq. 138, di prossima realizzazione con le più moderne tecnologie costruttive e di risparmio energetico, con 2 camere, ampio soggiorno, terrazza di mq. 29, 2 balconi, box auto, cantina e posto auto. Ascensore privato. Risc. a pavimento, pannelli solari, cappotto termico, capitolato personalizzabile. APE prevista A+. €. 550.000

AOSTA • Via Buthier

appartamento posto al piano terzo, senza ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile, salone, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e balcone. Cantina e posto auto. Venduto arredato. APE: in deﬁnizione. €. 149.000

AOSTA

alloggio in condominio posto al quinto piano, servito da ascensore, completamente arredato e composto da: ingresso, disimpegno, ampia sala, due camere da letto, bagno, cucina abitabile, tre balconi. Libero su tre lati. Ottima esposizione e panoramico. Completano la proprietà cantina, posto auto e garage. APE: in deﬁnizione €. 180.000

AOSTA • Regione Brenlo

Appartamento in complesso di piccole dimensioni con ingresso indipendente. In ottime condizioni e libero su 3 lati con: PT soggiorno con cucinotto, 3 camere, 2 bagni, ampia zona verde; in piano sotterraneo taverna. La proprietà è completata da due posti auto esterni e autorimessa. APE: G. €. 350.000

GIGNOD • fraz. Seyssinod

appartamento al piano rialzato, composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno con doccia, spazioso terrazzo coperto, area verde in uso esclusivo di mq. 100. Completano la proprietà una cantina e un ampio box auto soppalcabile. Posti auto condominiali. APE: C €. 155.000

GRESSAN • loc. Les Fleurs

Caratteristica casa cielo terra: garage con accesso dalla strada, scale di accesso esterne alla corte. La villa è disposta su due livelli con al piano terra ingresso con deposito/ cantina,al piano primo soggiorno pranzo, cucinotto, disimpegno, 2 camere e bagno, zona verde circostante. APE: G. €. 150.000

GRESSAN • Champlan Dessus

In villa bifamiliare dotata della più recente tecnologia per il risparmio energetico, appartamento indipendente su 2 piani e con giardino privato di ca. 180 mq. PT ampio salone con cucina e accesso diretto al terrazzo e al giardino panoramici; 1°P 2 camere. Ogni piano dispone di bagno mentre dal piano terreno si accede anche al deposito-cantina e alla lavanderia. Garage. APE: “B” €. 350.000

GRESSAN LA PALUD Porzione di casa disposta su due livelli oltre il piano interrato, comprendente: ampia taverna in piano sotterraneo; soggiorno, cucina e bagno, tre camere e bagno in piano primo (sottotetto); un posto auto esterno ed un box auto. Riscaldamento autonomo. APE “E”.

€. 200.000

GRESSAN • Fraz. Resselin

Porzione di villa cielo terra indipendente in complesso residenziale a schiera composta al P. semint. da: doppio box, taverna 2 depositi, intercapedine, bagno, lavanderia, sottoscala utilizzato come deposito; al PT soggiorno con angolo cottura, bagno, camera; in 1°P: camera matrimoniale con cabina armadio, camera doppia, bagno con doppio lavabo, balconi, 2 posti auto esterni. Risc. a pavimento e pannelli solari. APE in deﬁnizione €. 365.000

ST. PIERRE

POLLEIN ST. BENIN

in palazzina di recente costruzione realizzata con le nuove tecnologie costruttive, ultimi 2 ALLOGGI: duplex in 1°P con soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ampio sottotetto e terrazzo panoramico. Box auto e posto auto esterno. Duplex in piano terra: bilocale + taverna, lavanderia, box collegato e zona verde. APE: E Trattativa riservata

alloggio posto al piano rialzato, composto da: ingresso, corridoio, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, camera singola, camera matrimoniale, bagno e due balconi. Completano la proprietà una cantina, un posto auto esterno condominiale e 2 garage. APE: in deﬁ€. 159.000 nizione.

PRÈ S. DIDIER

Alloggio arredato ubicato nella rinomata e caratteristica borgata del Verrand sul confine con Courmayeur. Vista unica e mozzafiato! Al 1°P composto da: ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia, balcone e cantina. Possibilità di area verde. APE: in definizione €. 250.000

SARRE • Fraz. Pont d’Avisod Nella prima zona collinare alloggio recentemente ristrutturato al piano primo, composto da: ingresso privato con balcone su soggiorno, cucinotto e bagno al piano primo; camera e balcone al piano secondo; camera con abbaino al piano sottotetto; posto auto esterno privato. APE “G” €. 90.000

Edizione di Aosta e provincia - 5 settembre 2018

GRESSAN • Capoluogo

alloggio, di mq. 77, completamente ristrutturato, posto al piano secondo, composto da: soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazzo di mq. 27, con soprastanti camera matrimoniale, camera singola, disimpegno, bagno e balcone, al piano terzo (sottotetto). La proprietà è completata dall’area cortilizia, cantina e posto auto esterno. Riscaldamento autonomo a gasolio, pannelli solari e addolcitore. APE: G €. 200.000

QUART

alloggio al piano terreno facente parte di un fabbricato di civile abitazione di 2 piani fuori terra più uno interrato, composto da: cucina, soggiorno, 2 camere, disimpegno e bagno al piano terreno; autorimessa, cantina, ripostiglio e deposito al piano interrato. Ampia terrazza e zona verde. APE: in deﬁnizione €. 250.000

POLLEIN GRAND POLLEIN

Porzione di bifamiliare composta da: al PT: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; al 1°P (sottotetto): ampia camera con bagno; completano la proprietà una zona verde, un interrato al grezzo e due posti auto esterni. Possibilità di box auto. Riscaldamento autonomo a metano. APE in deﬁnizione €. 270.000

SARRE

A 10 minuti da Aosta, proprietà completamente indipendente circondata da zona verde molto riservata con ingresso da un “jardin d’hiver”, disposta su tre livelli con annesso alloggio indipendente, caratterizzata da ampio soggiorno ﬁnestrato, cucina, zona pranzo camera matrimoniale e bagno al PT, al 1°P camera da letto e secondo bagno, al 2°P sottotetto camera da letto con terzo bagno. Grande e panoramica terrazza, ampia taverna/cantina e garage. APE in deﬁnizione €. 650.000

GRESSAN • Rosselin

splendida villa singola da cielo a terra con relativa area di pertinenza, di: PT: ampia zona giorno con bagno; 1°P: disimpegno, 3 camere e bagno, ampia terrazza con ripostiglio e centrale termica; al piano sottotetto: camera padronale con bagno. Finiture di pregio, completamente arredata con arredi in stile montano e su misu€. 285.000 ra. APE: F

ST. PIERRE nella prima collina, appartamento indipendente su due livelli al 1°P con balcone. L’alloggio si compone da: al piano ingresso, soggiorno con angolo cottura, scala interna di collegamento che accede alla ampia camera e al bagno. Esposizione sud ovest. Risc. a gas metano con contakilocalorie. Proprietà completata da una cantina di circa 6 mq. e un posto auto esterno. nel prezzo di vendita sono compresi gli arredi della cucina, armadio della camera da letto, mobile supporto tv. APE: F. €. 105.000

SAINT MARCEL

Villa a schiera su 4 livelli con ingresso dal piano sotterraneo con box, cantina e nel sottoscala lavanderia; PT soggiorno con cucina, 1°P camera, studio e bagno; 2°P deposito adibito a camera e bagno. Completa la proprietà un’area verde al PT con facoltà di parcheggio, posto auto esterno. Risc. autonomo a GPL oltre che impianto a pellets. Viene venduta con l’arredo della cucina. APE: F €. 240.000

ST. CHRISTOPHE

Splendida proprietà immobiliare nella primissima collina, in posizione soleggiata, tranquilla, lontana dal trafﬁco e con meravigliosa vista panoramica. Villa realizzata in pietra e disposta su tre livelli e composta da: al piano terra: caratteristica taverna con cantina; al piano primo: ampio disimpegno, due camere, bagno e balcone; al piano secondo: ampio salone, cucina abitabile e balcone. Box auto di mq. 25. APE: in deﬁnizione €. 420.000

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Edizione di Aosta e provincia - 5 settembre 2018

Via Losanna, 17 - Aosta

Tel. 335.8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it

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di Daniele Gay

SARRE Bilocale grande nei pressi del comune composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia, posto auto esterno in uso esclusivo. L’immobile si affaccia sull’area verde condominiale, è termoautonomo e non ha spese di gestione. APE: E IPE: 175.00 Euro 110.000

SARRE Villetta mediana in classe A di nuova costruzione. L’unità fa parte di una costruzione trifamiliare e al suo interno è composta da: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 bagni e 2 camere, patio, autorimessa e cantina. Da capitolato rifiniture di alto livello, riscaldamento a pavimento con pompe di calore. Euro 305.000

AOSTA Loft in casa d’epoca di recente ristrutturazione, termoautonomo e con ingresso indipendente composto da ampia stanza con letto in posizione rialzata, cabina armadio sottostante, grazioso angolo cottura a vista e bagno finestrato. Posto auto reiservato. APE: G IPE: 608.70 Euro 105.000

AOSTA Bilocale ristrutturato nella collina, al secondo piano di una palazzina con poche unità abitative composto da ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e terrazzo a sud, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. Compreso nel prezzo anche cantina e box auto. Termoautonomo e spese di gestione ridotte. IMPERDIBILE! APE: B IPE: 175.00 Euro 180.000

AOSTA Appartamento signorile con garage, a pochi minuti da Corso Ivrea, posto al piano terzo di un complesso residenziale di recente costruzione con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere di cui una con cabina armadio, bagno, 2 balconi e cantina. Il condominio dispone di un terrazzo solarium. Posto auto assegnato e spese di gestione ridotte. APE: in fase di calcolo Euro 228.000

AOSTA Bilocale arredato e ben tenuto in condominio. L’alloggio è composto da ingresso, soggiorno con cucinino, camera matrimoniale spaziosa e bagno. L’arredamento è compreso nel prezzo e semi nuovo. Ideale investimento per un appartamento che può essere immediatamente messo a reddito. Spese condominiali contenute. Posti auto liberi nel piazzale condominiale. APE: G IPE: 175.00 Euro 109.000

QUART Ampio alloggio con 2 terrazze al primo e ultimo piano di una piccola palazzina. L’alloggio termoautonomo a gas (propria caldaia interna) è cosi composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere, bagno. Posto auto esterno, posto auto coperto e cantina compresi nel prezzo. Immobile esente da certificazione energetica Euro 195.000

SARRE Nella prima parte del comune in zona Montan grande compendio immobiliare composto da grande casa padronale suddivisa in 3 alloggi di circa 300 mq congiuntamente vengono ceduti, compresi nel prezzo, lotti di terreno edificabile di 2066 mq, ove poter edificare altri 400 mq circa di abitazioni. Immobile esente da certificazione energetica Euro 430.000

AOSTA Negozio in centro storico ideale come studio professionale o per attivita di vendita disposto su 2 livelli. Il piano terreno di circa 115 mq è composto da una grande sala e 2 uffici separati. Al piano interrato, collegate da scala interna 2 grandi sale di circa 35 mq ciascuna con annessi 2 bagni. Ottimo rapporto qualità prezzo vista la location centrale. APE: in fase di calcolo Euro 179.000

AOSTA Trilocale nei pressi dell’Arco D’Augusto, posto al piano terra di un condominio ben tenuto composto da: ingresso, zona giorno con angolo cottura ed ampio balcone, 2 camere arredate e bagno. Ottima esposizione Ovest Est. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Riscaldamento a metano e posto auto condominiale. Basse spese di gestione. APE: G IPE: 488.60 Euro 185.000

AOSTA Appartamento ristrutturato in collina composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura e balcone esposto a sud, corridoio con ripostiglio dove è possibile collegare la lavatrice, 2 camere e bagno. Completano la proprietà la cantina, posto auto assegnato e garage. Riscaldamento a metano e spese di gestione contenute. Immobile esente da certificazione energetica Euro 198.000

SARRE Trilocale con verde in Frazione Gran Cré in un fabbricato di recente costruzione alloggio di 85 mq circa composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, (attualmente una camera è stata adibita a soggiorno), bagno, 2 balconi, area verde in uso esclusivo, tavernetta con servizio igienico, garage, 2 posti auto coperti. APE: D IPE: 175.00 Euro 209.000

AOSTA In Via Monte Grivola, grande alloggio con ottima tripla esposizione, molto luminoso, composto da: ingresso, ampio disimpegno con ripostiglio, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, 2 balconi, cantina e posto auto esterno assegnato nel cortile del fabbricato. Possibilità di garage a Euro 18.000. Immobile esente da certificazione energetica Euro 169.000

AOSTA Alloggio di 125 mq nuovo con verde Alloggio di 125 mq nuovo con verde, al pian terreno di un complesso residenziale di recente costruzione detto “I Prismi”. Al suo interno è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno. Al piano inferiore spaziosa taverna di 50 mq e bagno. Posto auto incluso. APE: B IPE: 186.16 Euro 255.000

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Edizione di Aosta e provincia - 5 settembre 2018

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Appartamento bilocale ristrutturato in località Moline di Gressan. Posto al piano seminterrato e composto da ingresso indipendente su disimpegno, soggiorno con lato cottura, camera e bagno. Cantina. Termoautonomo a gpl. Arredato. No spese condominiali. Ape: classe D EPgl 201.3 KWh/m2 anno

Appartamento posto al piano primo con ingresso indipendente. Soggiorno con lato cottura distinto dalla zona notte per mezzo di paretina in legno scorrevole e bagno. Arredato. Spese di gestione basse. Situato nel caratteristico borgo di Degioz. Ape: classe G

Aosta, Viale Conte Crotti, 3 Tel. 0165.217703 - 345.3569991 - 349.4911477 mail: info@santorsoimmobiliare.it www.santorsoimmobiliare.it

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Grazioso appartamento ristrutturato sito in zona soleggiata e silenziosa, all’interno di un fabbricato di sole 4 unità abitative.. Ingresso su soggiorno con lato cottura, camera matrimoniale, bagno e ampio e godibile terrazzo con accesso al verde comune. Cantina al piano interrato e posto auto in area pertinente al fabbricato. Locale lavanderia in comune con lavatrice.Finemente arredato e dotato di stufa a pellet.Comodo ai servizi e a pochi metri da un piccolo parco giochi per bambini. Ape: classe G EPgl 334,7 KWh/m2 anno.

SAINT - CHRISTOPHE 3 LOCALI CON TERRAZZO € 175.000

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In fabbricato di recente ristrutturazione. Appartamento con ampio e godibile terrazzo. Ingresso su cucina abitabile, salotto, con soppalco, camera matrimoniale e sottotetto. Riscaldamento autonomo. No spese condominiali. Ape in fase di redazione.

AOSTA - 3 LOCALI - € 155.000

Appartamento posto al 5 piano con ascensore. Ingresso su disimpegno, soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale con bagno, cameretta, disimpegno e bagno con ampia doccia. Due grandi terrazzi a sud, un balconcino a nord. Cantina, box auto e posto in piazzale condominiale non assegnato. Serramenti esterni nuovi. Ottima esposizione e splendida vista sulla vallata. Ape: classe G EPgl 182,4870 KWh/m2 anno

MORGEX - FRAZIONE LA RUINE N. 3 APPARTAMENTI IN RISTRUTTURAZIONE In zona comoda a mezzi e servizi. Appartamenti con superficie 90 mq in corso di ristrutturazione costruiti a vantaggio del risparmio energetico, composti da soggiorno con lato cottura, disimpegno due camere matrimoniali e bagno. Ogni unità abitativa ha ingresso indipendente servito da ascensore, dotati di balconi, cantina e due posti auto esterni. Giardino comune. Ape in corso di definizione. Splendida vista sul Monte Bianco.

AOSTA - 4 LOCALI € 149.000

Appartamento posto al 6 e ultimo piano con ascensore. Ingresso su ampio corridoio (con grande ripostiglio), sala, cucina abitabile, due camere e servizio. Due balconi, cantina e box auto di proprietà. Il bagno è stato recentemente ristrutturato. Esposto a est. Le spese di gestione sono contenute. Ape: classe G EPgl KWh/m2 anno 242,0430

PONTEY – fraz. Semon Villa - € 300.000

AOSTA – Corso Battaglione 3 LOCALI - € 105.000 Appartamento trilocale dotato di ascensore in Corso Battaglione a ridosso di tutti i servizi. Posto al piano primo e composto da ingresso su corridoio, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Cantina. Ottimo investimento. Ape: classe G

SARRE – frazione Poinsod 5 LOCALI - € 109.000

Appartamento posto al secondo e terzo piano, composto da ingresso su disimpegno, cucina, sala, 3 camere e bagno. Balcone a est. Sottotetto non abitabile al terzo piano e cantina al piano seminterrato. Posto auto in piazzale di pertinenza del fabbricato. L’appartamento è da riattare. Ape in fase di redazione.

Villa indipendente immersa nel verde in Fraz. Semon di Pontey. Composta al piano terra da ingresso su porticato, disimpegno, soggiorno, cucina, due camere grandi, bagno e due ampi balconi. Al piano seminterrato collegato per mezzo di scala interna, disimpegno, cantina con pavimentazione in terra battuta, un ulteriore cantina, un deposito, un locale adibito a cucina/lavanderia, un ulteriore disimpegno nel quale è possibile ricoverare l’attrezzatura inerente alla gestione del verde, un locale caldaia ed un autorimessa di circa 25 m2. Termoautonomo a metano e serramenti sostituiti. Ottima vista. Ape: in fase di redazione

GIGNOD TERRENO EDIFICABILE - € 80.000 Terreno edificabile di 800 mq circa con possibilità di realizzare villa unifamiliare di 120 mq fuori terra. Accesso pianeggiante e dotato di tutti i servizi primari.

Edizione di Aosta e provincia - 5 settembre 2018

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Nel vallone di Clavalitè, porzione di casa con cucina/sala, due camere e bagno. Deposito nel seminterrato; con uso di zona verde e posto auto.

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Appartamento al piano primo con ingresso, soggiorno e angolo cottura, disimpegno, bagno, camera e balcone. Box, cantina e giardino condominiale. 60 mq 1 1

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Rustico da ristrutturare, libero su due lati. Facilmente accessibile da strada, di buona metratura, con possibilità di acquisto terreno.

230 mq

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Appartamento monolocale per uso turistico, arredato e pronto all’uso. A meno di 1 km a piedi dagli impianti di sci.

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€ 118.000 CHAMPORCHER.

Centro paese, in piccolo complesso ben conservato, appartamento bilocale con cantina e posteggio condominiale. Vista panoramica.

41 mq

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€ 400.000 CHATILLON.

Bellissima casa indipendente a pochi passi dalla via centrale. Inserita in un contesto di grazioso borghetto ristrutturato, si presta bene nell’essere abitata da una famiglia di tipo residenziale. Composta da due appartamenti collegabili con pochi lavori, è completa di giardino esterno privato, due cantine, due box auto.

160 mq

Casa semi indipendente, libera su 3 lati, disposta su quattro piani. Ideale un intervento di ristrutturazione totale per creare più unità abitative.

355 mq

€ 77.000 GIGNOD.

Inserito all’interno di casa ristrutturata in pietra a vista. Ingresso da balconcino, soggiorno con cucina, camera, bagno. Cantina/taverna e posto auto di prorprietà. 50 mq 1 1 Ape in elaborazione

€ 130.000 INTROD.

€ 43.000 VALSAVARENCHE.

Rendering fotografico di come potrebbe diventare l’immobile in vendita. Proponiamo una ristrutturazione per piccolo punto d’appoggio in montagna. 50 mq 2 1

Edizione di Aosta e provincia - 5 settembre 2018

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€ 177.000 AOSTA.

Complesso condominiale zona ovest di Aosta. Attualmente occupato da inquilini con contratto 4+4. Ideale per chi vuole effettuare un investimento in Valle. 75 mq 2 1

In piccolo complesso residenziale, appartamento al primo piano con cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno, balcone, terrazzo, cantina e 2 box auto. 76 mq 2 1

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€ 95.000 NUS.

Grazioso bilocale arredato, a pochi km di macchina dal centro paese. Dispone di posto macchina coperto. Interessante punto d’appoggio per le vacanze per una coppia. 63 mq 1 1

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Ottima posizione, a pochi km dal centro di Aosta. Proponiamo appartamento al PT con collegamento interno a vani accessori. Uso di posto auto e parte del giardino esterno. 105 mq 2 1

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Edizione di Aosta e provincia - 5 settembre 2018

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A pochi passi dal’Arco d’Augusto, trilocale luminoso e soleggiato in sesto ed ultimo piano in palazzina con ascensore. Ambienti ben distribuiti ed esposti. Completo di cantina e comodo posto auto condominiale. Ape E Epgl 289,90 kWh/m2anno.

Ampio trilocale con ingresso indipendente, libero su tre lati e con grande balcone panoramico. L’immobile è stato ristrutturato nel 2013 ed è collegato alla soffitta di pertinenza di 50 mq c.a. Completo di grande cantina di 20 mq c.a. Ape in fase di redazione.

AOSTA – Via Chambery - € 175.000

VALSAVARENCHE – Fraz. Tignet - € 229.000

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In zona ideale per gli amanti della montagna, casa semi indipendente libera su tre lati e da terra a tetto. Ristrutturata totalmente nel 2005 con finiture di pregio. Giardino di pertinenza per pranzi all’aperto. Ape E Epgl 396,4 kwh/m2anno.

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In centro paese, in contesto tranquillo e con due balconi che affacciano sul castello del paese, ampio monolocale di 45 mq c.a con travatura a vista. Arredato e completo di cantina e posto auto. Ape in fase di redazione.

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Edizione di Aosta e provincia - 5 settembre 2018

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Prossimo al centro del paese, trilocale di c.a. 76 mq da ristrutturare. La zona giorno e la prima camera matrimoniale hanno l’affaccio sui due balconi di pertinenza. Con cantina e deposito di circa 20 mq. Ape in fase di redazione.

Ottimo rapporto qualità – prezzo per questo open space di 55 mq c.a, mansardato ed arredato. Collegato internamente ad un locale sfruttabile come zona relax e completo di cantina, ripostiglio e autorimessa. Ape E Epgl 264,0 kWh/m2anno.

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Al confine tra Aosta e la panoramica di Sarre, ampio appartamento da ristrutturare di 75 mq c.a. Lungo balcone coperto e panoramico. Completo di un pratico ripostiglio, una cantina ed un posto auto. Ape in fase di redazione.

Casa indipendente disposta su tre piani oltre ad interrato, completa di grande terrazzo, giardino, orto, tre cantine e due posti auto coperti. Da ristrutturare con la possibilità di creare due distinte unità abitative. Ape G Epgl 819,59 kWh/m2anno.

Nella soleggiata collina di St. Pierre, in tipico chalet immerso nel verde, trilocale in piano terra e bilocale in piano primo. Con ingresso indipendente, giardino e posti auto. Ape G Epgl 437,73 kWh/m2anno. Ape F Epgl 424,44 kWh/m2anno.

AOSTA – Viale Federico Chabod - € 145.000

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Quadrilocale prossimo al centro storico, soleggiato e con ottima esposizione est, ovest e sud. Tutti gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e con grandi finestre e portefinestre. Doppi balconi e cantina di pertinenza. Ape in fase di redazione.

Nella prima collina, casa semi indipendente su tre livelli, libera su due lati e da terra a cielo. Con terrazzo privato di accesso, soffitta e cantina a volta collegata internamente. Nessuna spesa di gestione. Ape in fase di redazione.

In contesto di sole quattro unità abitative, in fase di completa ristrutturazione, quadrilocale in piano secondo con lungo balcone. Nessuna spesa comune. Possibilità di personalizzare il capitolato e le finiture interne. Ape in fase di redazione.

ST. PIERRE – Rue Emile Chanoux - € 179.000

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Luminoso appartamento di 190 mq c.a disposto su due livelli. Doppio salone, quattro camere da letto di ampie dimensioni oltre a doppi servizi e tre balconi. Cantina. Possibilità di box. Ape E Epgl 222,7 kWh/m2anno.

Spendida villa indipendente di 200 mq c.a in posizione dominante sulla vallata. Costruita nel 2015, presenta finiture di pregio ed è circondata dall’ampio giardino di proprietà. Completa di tutte le pertinenze. Ape C Epgl 159,00 kWh/m2anno.

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Edizione di Aosta e provincia - 5 settembre 2018

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Edizione di Aosta e provincia - 5 settembre 2018

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Edizione di Aosta e provincia - 5 settembre 2018

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doppia. APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690 € 160.000 PONT SAINT MARTIN appartamento, recentemente ristrutturato a nuovo, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere e bagno con vasca idromassaggio. ampia balconata. autorimessa e cantina. finiture di alto livello, antifurto e climatizzazione. APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. 0125/1892690

PONTBOSET

€ 55.000 PONTBOSET vicinanze capoluogo, in casa trifamigliare, appartamento sito al piano terra composto da soggiorno con andolo cottura, due camere, bagno e balcone. giardino privato. APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690 € 65.000 PONTBOSET in piccola frazione immersa nel verde, composta da 2 unità indipendenti. soggiorno con angolo cottura e terrazza al 1°p; ampia camera, disimpegno, bagno e balcone al piano secondo. monolocale con wc e antistante terrazza al piano terra. cantina. APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690

PRE’ SAINT DIDIER

€ 250.000 PRE’ ST DIDIER alloggio arredato ubicato nella rinomata e caratteristica borgata del verrand sul confine con courmayeur. vista unica e mozzafiato su tutta la catena del monte bianco, posto al piano primo facente parte di una palazzina costituita da poche unita’: ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia, balcone. proprieta’ completata da una cantina. possibilita’ di area verde. APE: * - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 589.000 PRE’ SAINT DIDIER – PORZIONE DI CASA in eccellenti condizioni generali, 170mq su unico livello con 3 camere e doppi servizi. con terrazza coperta, balconi, giardino, posti auto e box doppio. dotato di deposito di 240mq per eventuali attivita’ economiche. contesto molto bello con ottimo panorama. APE: * - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 3939275671 - www.aostanord.com

QUART

€ 39.000 APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE in centro quart appartamento da riattare con ingresso indiependente, ampia zona giorno con cottura a vista, camera da letto matrimoniale, bagno. possibilità di realizzare seconda camera / studio. totalmente autonomo! APE: * - VALLEE CASA 0165/263996 - www.valleecasa.it € 69.000 QUART CENTRO alloggio trilocale completamente indipendente. attualmente in fase di ristrutturazione consegnato nuovo! APE: * - VALLEE CASA - 0165/263996 - www.valleecasa.it € 89.000 BILOCALE CON SPLENDIDA VISTA proponiamo a quart alloggio di 55mq sito al secondo piano di una piccola palazzina composto da: ingresso, cucina a vista con ampio soggiorno, camera matrimoniale, bagno e cantina e posto auto condomiale. la proprieta’ ha una splendida vista sul castello e l’esposizione è totalmente a sud, basse spese di gestione condomianiale, totalmente arredata. APE: * - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it € 135.000 TRILOCALE RISTRUTTURATO E AUTONOMO appartamento autonomo ristrutturato a nuovo, dispo-

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sto su due livelli composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura a vista, due camere da letto, bagno, cantina. APE: * - VALLEE CASA 0165/263996 - www.valleecasa.it € 138.000 TRILOCALE ARREDATO A VILLEFRANCHE a quart, a villefranche, in via monte emilius, alloggio completamente arredato posto al primo piano e composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta / studio, bagno, 3 balconi, cantina, posto auto esterno e box auto soppalcato. riscaldamento centralizzato + stufa a pellet. APE: G IPE: 491.80 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 € 145.000 QUART alloggio con giardino - 90 mq ca. ampio trilocale su due livelli e libero su tre lati. la zona giorno si trova al p. superiore e sottotetto, alla quale si accede da un grazioso giardino, fornito di comodo barbeque. la zona notte composta da camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera e servizio e locale lavanderia. ampia cantina e posto auto. riscaldamento con caldaia a pellet. APE: * - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it € 145.000 QUART VILLAIR appartamento - 96 mq ca. in piccola palazzina alle spalle della scuola del villair appartamento al 1°p con esposizione sud ovest. alloggio composto da: ingresso, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere doppie, bagno. balcone sul lato sud e terrazzo sul lato ovest. cantina. risc. parzialmente autonomo a gasolio. opportunita’ di acquisto di box auto chiuso. APE: G - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it € 185.000 TRILOCALE CON AUTORIMESSA in contesto di recente costruzione, trilocale con ingresso indipendente all’ultimo piano. zona giorno con lato cottura ben suddiviso dal salotto. un piccolo disimpegno ci accompagna nella zona notte con le due camere da letto. il bagno è ottimamente rifinito. pannelli solari per l’acqua calda e riscaldamento semiautonomo a gpl. cantina, posto auto in uso esclusivo e box serviti da ascensore. APE: B IPE: 122,65 - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 195.000 QUART appartamento in villetta trifamigliare con giardino e terrazzo. ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra. camera matrimoniale, camera singola e bagno al piano 1°. grande box con deposito, ulteriore box, posto auto e cantina. APE: * - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it € 228.000 QUART in splendida posizione soleggiata e panoramica, in palazzina di recente ristrutturazione, appartamento con doppio ingresso, sala, cucina a vista, 2 camere, ampia taverna indipendente con bagno ed angolo cottura. box auto, posto auto esterno, giardino privato e orto. termo autonomo a gas. in ottime condizioni pari al nuovo. APE: * - Immobiliare Valle d’Aosta - Tel. 0166-871203 € 255.000 VILLETTA A SCHIERA villetta a schiera a quart, in perfetto stato di manutenzione, termoautonoma a gas (possibilità di stufa a pellet) , composta internamente da: ingresso su soggiorno con angolo cottura molto ampio, 3 camere, doppi servizi, area verde e lastricata con impianto di irrigazione, garage grande con accesso diretto in

casa senza gradini, cantina e posto auto esterno in uso esclusivo. APE: C IPE: 67.47 - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE 335/8179679 € 298.000 VILLA BIFAMIGLIARE AL VILLAIR villaggio vianoz, villa indipendente disposta su 2 livelli + piano seminterrato, composta da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, balcone, 2 bagni, taverna, lavanderia e ampia zona verde di mq400. compresi nella proprietà anche 3 posti auto esterni e un’autorimessa. APE: E IPE: 240.30 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 € 700.000 VILLA SINGOLA A QUART villa singola di ampia metratura in posizione soleggiata a pochissimi minuti da aosta. a disposizione 5 / 6 camere da letto. la casa ha già un doppio ingresso per realizzare 2 unità abitative. bella! APE: D IPE: 175.00 - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE 335/8179679

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RHEMES SAINT GEORGES

€ 119.000 RIF. 11305 - APPARTAMENTO IN VENDITA A RHEMES-SAINTGEORGES - LA BARMAZ proponiamo in vendita a rhemes-saint-georges, in fraz. la barmaz, un appartamento trilocale in rustico recentemente ristrutturato, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e un servizio. a completare la proprieta’ una taverna composta da ambiente unico e servizio. termo autonomo. comodi posti aut adiacenti alla proprieta’. l’alloggio viene venduto completo di mobilio. APE: * - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 - 339.7345761

ROISAN

€ 90.000 BILOCALE CON GARAGE bilocale con garage a roisan, in complesso molto ben tenuto, con bella zona verde comune composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone, terrazzo. posto auto coperto in garage compreso nel prezzo!

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A cura di Francesca Braghero

23 APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE 335/8179679

SAINT CHRISTOPHE

€ 190.000 APPARTAMENTO CON SPLENDIDA VISTA appartamento soleggiatissimo con splendida vista panoramica. ingresso, zona giorno con cucina a vista due camere da letto, bagno, balcone a sud. completano la proprietà cantina e posto auto. APE: * - VALLEE CASA - 0165/263996 - www. valleecasa.it

SAINT DENIS

€ 40.000 SAINT DENIS fabbricato libero su tre lati, terra tetto, metratura 140 mq circa, ideale per realizzare grande casa semi indipendente. giardino privato 300 mq. splendida posizione panoramica. APE: * - Immobiliare Valle d’Aosta - Tel. 0166-871203

SAINT MARCEL

€ 40.000 SAINT MARCEL casa semi indipendente da ristrutturare composto da salotto, camera matrimoniale, cucina, bagno e cantina. totalmente da ristrutturare, progetto già approvato. APE: * - Immobiliare Valle d’Aosta - Tel. 0166-871203

SAINT PIERRE

€ 70.000 BILOCALE A PRAXIMOND posto al piano terra, bilocale composto da spazioso soggiorno con angolo cottura. disimpegno, camera e bagno. posto auto riservato nel piazzale condominiale. APE: G - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it € 105.000 SAINT PIERRE – BUSSAN DESSUS nella prima collina, appartamento indipendente disposto su due livelli ubicato al primo piano e servito da balcone. l’alloggio si compone da: al piano ingresso, soggiorno con angolo cottura, scala interna di collegamento che accede alla ampia camera da letto e al bagno. esposizione sud ovest. proprieta’ completata da una cantina di circa 6 mq. e un posto auto esterno. APE: F - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 135.000 RIF. 11303 - APPARTAMENTO IN VENDITA A SAINT-PIERRE - VIA EMILE CHANOUX proponiamo in vendita a saint pierre, in via emile chanoux, un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola ed un servizio. basse spese di gestione condominiale, termo autonomo a metano. completo di posto auto coperto APE: * - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 135.000 SAINT PIERRE alloggio ristrutturato - 78 mq ca. nel centro paese, comodo ai servizi, alloggio al terzo e ultimo piano, in piccola palazzina di sei unita’, composto da zona giorno con cucina, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera, servizio. posto auto coperto di proprieta’. immobile molto luminoso ed esposto a sud. risc. autonomo a metano, spese di gestione bassissime. APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it € 150.000 LUMINOSO E SPAZIOSO ALLOGGIO luminoso appartamento libero su tre lati con tre ampi balconi. ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno e lavanderia. a completare la proprietà cantina, garage e posto auto condominiale. APE: E - VALLEE CASA 0165/263996 - www.valleecasa.it € 150.000 RIF. 4446 - RUSTICO IN

VENDITA A SAINT-PIERRE - VERROGNE proponiamo in vendita a saintpierre, in localita’ verrogne, casetta semindipendente di 90 mq su 3 livelli. il piano seminterrato è utilizzato come stalla, il piano terra è composto da ingresso, cucina abitabile, una camera matrimoniale e un servizio; il piano superiore è da ristrutturare e vi è la possibilita’ di creare un secondo alloggio. APE: * - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 150.000 TRILOCALE A SAINT-PIERRE sulla collina di saint-pierre, appartamento trilocale. terrazzo antistante l’ingresso indipendente. disimpegno, soggiorno con terrazzo attrezzato di forno a legna, ampia cucina con balcone esposto a sud. camera da letto singola con balcone, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. completano l’alloggio una cantina, box e posto auto. possibilità di acquisto con la formula “affitto a riscatto”. APE: F IPE: 402,2 - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 165.000 SAINT PIERRE alloggio nuovo - 75 mq ca. in palazzina signorile di poche unita’ immobiliari, ultimi appartamenti realizzati con le più moderne tecnologie costruttive e possibilita’ di personalizzazione. alloggi con due camere da letto, spaziosi soggiorni con angolo cottura, bagno, balconi, cantina e possibilita’ di box auto a parte. lavanderia in comune. consegna entro ottobre 2018. da € 165. 000 APE: * - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it € 170.000 RIF. SR-1252 - CASA SINGOLA IN VENDITA A SAINT-PIERRE casa semindipendente in vendita a saint-pierre così composta: al piano terra due camere da letto e un servizio; al piano primo zona soggiorno con angolo cottura e ulteriore servizio; al piano sottotetto una camera da letto. la casa è libera su tre lati ed è termo autonoma. APE: * - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 189.000 APPARTAMENTO NUOVO COMPLETO DI TRE CAMERE proponiamo appartamento completamente ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno con cucina, tre camere, bagno, due balconi, cantina. la proprieta’ viene venduta completamente arredata. esposizione sud-ovest-est, basse spese di gestione e riscaldamento con caldaia nuova autonomo. ape in definizione APE: * - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it € 249.000 APPARTAMENTO SIGNORILE CON GIARDINO trilocale in piano terra con doppia esposizione. ingresso su zona giorno con cucina abitabile e sala con accesso alle due aree verdi di pertinenza. la zona notte è composta da camera matrimoniale e camera singola. il bagno è ben rifinito. collegati tramite scala interna la zona lavanderia, due ripostigli, autorimessa e posto auto. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 250.000 ALLOGGIO IN VILLETTA in bel contesto di nuova costruzione, proponiamo spazioso alloggio dotato di grandi terrazzi, in villetta, primo piano più mansarda, completo di cantina, autorimessa e, posto auto. APE: * ABITARE V.D.A. - 338/8893393 - www. abitarevda.com € 265.000 ST. PIERRE appartamento di nuova costruzione in zona panoramica. ingresso indipendente su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale,

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SAINT VINCENT

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SARRE

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Edizione di Aosta e provincia - 5 settembre 2018 indipendente su soggiorno con angolo cottura, al piano inferiore camera matrimoniale e servizio. completano la proprieta’, soppalco e ampia zona verde. termo autonomo, nessuna spesa di condominio. APE: * - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 339.7345761 € 149.000 TRILOCALE INDIPENDENTE A SARRE in fase di completa ristrutturazione, appartamento trilocale posto al primo piano. ingresso indipendente nella zona giorno composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura. due camere di cui una matrimoniale e una singola e bagno con doccia e finestra. possibilità di personalizzare sia la disposizione interna, sia il capitolato e le finiture interne. nessuna spesa comune. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 152.000 TRILOCALE ARREDATO CON GIARDINO appartamento in piano primo con giardino, libero su tre lati e con due grandi balconi panoramici ad angolo. ingresso indipendente sulla zona giorno con lato cottura. la zona notte è composta da una camera matrimoniale ed una seconda camera singola. il bagno è ampio e servito da finestra. con pratica cantina collegata internamente alla grande autorimessa di 20 mq c. a e due posti auto. APE: D IPE: 158,60 - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 www.marilenaimmobiliare.it € 165.000 RIF. 4467 - APPARTAMENTO IN VENDITA A SARRE - ARENSOD proponiamo in vendita a sarre, in localita’ arensod, appartamento parzialmente ristrutturato di 100 mq con bellissima esposizione a sud, ovest, nord. l’alloggio, posto al terzo piano, è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e ampio terrazzo di 40 mq. completano la proprieta’ cantina di 14 mq e posto auto scoperto. riscaldamento centralizzato a metano. APE: * - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 347.2468088 € 229.000 QUADRILOCALE A SARRE in frazione rovines, appartamento quadrilocale di nuova costruzione. ingresso su soggiorno, cucina abitabile, entrambe con porta finestra su terrazzo. disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. giardino. grande box auto. due posti auto esterni di proprietà. riscaldamento a pavimento termoautonomo a metano. poche spese comuni. lavori esterni da ultimare. da imbiancare all’interno. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it € 239.000 SARRE appartamento in villetta posto al 1° piano. ingresso su grande soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno e 2 balconi. posto auto, box e cantina. APE: * - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it € 259.000 SARRE alloggio con giardino - 83 mq ca. trilocale esposto a sud composto da: ampia zona giorno con cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera, due bagni, cantina e posto auto coperto. creato recentemente impianto di areazione. a corredo della proprieta’ ampio giardino, completo di impianto di irrigazione, corrente e barbeque. APE: * - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it € 280.000 RIF. 11340 - APPARTAMENTO IN VENDITA A SARRE - CLOU nel-

la prima collina di sarre, proponiamo in vendita porzione di rustico ristrutturato. trattasi di casetta indipendente libera su due lati e disposta su tre livelli. si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, servizio, scala che conduce al piano mansardato dove vi è uno spazio abitabile adibito ad ufficio. al p. inferiore due camere matrimoniali, servizio, taverna e zona lavanderia. APE: * - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 - 339.7345761

VALPELLINE

€ 80.000 TRILOCALE CON SPLENDIDA VISTA appartamento molto luminoso disposto su due livelli. composto da ingresso su zona giorno, cucinotto, due camere da letto, cabina armadio ed un servizio. ampio balcone con splendida vista sulla valle. APE: * - VALLEE CASA - 0165/263996 - www.valleecasa.it

VALTOURNENCHE

€ 150.000 VALTOURNENCHE BILOCALE alloggio nuovo, ingresso soggiorno, lato cottura, dalla zona giorno si accede al giardino di mq. 40, disimpegno, bagno e camera doppia dal quale si accede alla seconda area verde, riscaldamento a pavimento serramenti di qualità e possibilità scelta ultimi rivestimenti. possibilità comoda autorimessa. bello tutto il complesso immobiliare, a poca distanza dagli impianti di sci e da tutti i servizi. APE: E - ABITARE V.D.A. - 338/8893393 - www.abitarevda.com

VERRAYES

VERRAYES VILLETTA località champagne, bella villetta a schiera, su 2 livelli piu vivibile sottotetto, completa di doppia autorimessa, cantina tavernetta e posto auto esterno cantina, l’immobile si presenta in ottime condizioni, riscaldamento autonomo, no spesa condominiale. ottimo affare APE: * ABITARE V.D.A. - 338/8893393 - www. abitarevda.com

VERRES

€ 98.000 VERRES in centro storico, appartamento parzialmente ristrutturato, composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere, bagno, ripostiglio predisposto per un secondo servizio e balcone. sovrastante sottotetto per ampliamento. due cantine. APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690 € 195.000 VERRéS mq. 112 “in localita’ chopin nel comune di verres proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano di una palazzina di recente costruzione. l’immobile e’ composto da soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, due camere da letto, ripostiglio e due balconi. la proprieta’ si completa con un box ed una cantina. il riscaldamento e’ indipendente a metano. ” APE: E - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 195.000 VERRéS MQ.112 “in localita’ chopin nel comune di verres proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano di una palazzina di recente costruzione. l’immobile e’ composto da soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, due camere da letto, ripostiglio e due balconi. la proprieta’ si completa con un box ed una cantina. il riscaldamento e’ indipendente a metano. ” APE: E - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 VERRES alloggio con splendida vista sul castello, ingresso su soggiorno con caminetto, cucina abitabile, 2 camere, bagno, spazioso soppalco, tre grandi terrazzi, doppia autorimessa cantina, grandissima taverna e posti auto. bello e residenziale anche il contesto abitativo. APE: * - ABITARE V.D.A. 338/8893393 - www.abitarevda.com

RESIDENZIALI AFFITTI AOSTA € 450 BILOCALE DA ARREDARE IN CENTRO ad aosta, in piazza chanoux, affittasi bilocale appena ristrutturato e composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. l’alloggio è da arredare. possibilita’ di un posto auto a eu. 100, 00 al mese. APE: C IPE: 104.70 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 € 460 AD AOSTA, IN VIA CROIX NOIRE affittasi bilocale posto al quarto piano, non arredato e composto da soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadio, bagno, balcone, cantina e posto auto coperto. APE: * - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 € 480 AD AOSTA in via s. bernard, tra la cattedrale e piazza roncas, affittasi bilocale arredato di cucina. l’alloggio si trova al secondo piano mansardato ed è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostigli, cantina e splendida area verde condominiale. vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! APE: F IPE: 356.50 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 € 540 NEL CENTRO DI AOSTA in via abbé henry, vicino a viale della pace e all’ospedale parini, affittasi trilocale parzialmente arredato sito al secondo piano con ascensore. l’alloggio è composto da soggiorno con angolo cottura arredato, camera matrimoniale con bagno, seconda camera, secondo bagno, balcone e cantina. vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! APE: D IPE: 159.40 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ETROUBLES

€ 280 BILOCALE A ETROUBLES nel centro del paese di etroubles, in rue ancienne ecole, a due passi dalla chiesa e dal municipio, affittasi bilocale parzialmente arredato sito al secondo piano e composto da ingresso, soggiorno, cucinino, camera, balcone, bagno e posto auto esterno. vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: g epi: 654, 80 kwh / m2 anno APE: G IPE: 654.80 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 € 400 TRILOCALE ARREDATO nel centro di etroubles, in rue ancienne ecole, vicino alla chiesa e al municipio, affittasi alloggio arredato sito al primo piano e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e caminetto, camera matrimoniale, cameretta, bagno e posto auto esterno. vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: f epi: 395, 70 kwh / m2 anno APE: F IPE: 395.70 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 € 460 A ETROUBLES in rue de la tour, nel centro del paese e a due passi dalla chiesa e dal municipio, affittasi alloggio parzialmente arredato sito al piano terra e composto da soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, sgabuzzino e ampia zona verde. vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! APE: G IPE: 543.60 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

QUART

€ 420 BILOCALE ARREDATO nel comune di quart, in loc. bas villair, nelle immediate vicinanze delle scuole, affittasi bilocale completamente arredato e composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, cantina, autorimessa e posto auto esterno. libero dal 1 agosto. classe energetica: e epi: 250, 50 kwh / m2 anno APE: E

IPE: 250.50 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

RUSTICI AOSTA

€ 17.000 SETTIMO VITTONE rustico semindipendente su tre lati, disposto su tre livelli e composto da vari locali oltre a stalle al piano terra, vista panoramica. terreno attiguo al fabbricato APE: * - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690 € 29.000 SETTIMO VITTONE in collina, a 7 km dal centro, rustico indipendente totalmente da riattare, servito dalla strada poderale, con allacciamenti ad energia elettrica e acqua potabile. terreno di 2000 mq. ca. APE: * - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690 € 90.000 RUSTICO SEMI INDIPENDENTE AD INTROD in frazione le norat, rustico libero su tre lati e indipendente da cielo a terra. al piano seminterrato, con ingresso indipendente, due vani voltati con finestre. al piano terra sono presenti quattro vani. allo stesso piano spazioso open space con bagno. al piano primo grande locale che si affaccia su di un balcone. al secondo piano sala, cucina, camera e bagno. terreno di pertinenza. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it € 109.000 AOSTA, LOC. ARPUILLES – RUSTICO ampio fabbricato di circa 200mq con ampie terrazza panoramica e autorimesse oltre a terreno agricolo antistante. posizione soleggiata e facilmente accessibile. grande potenziale. APE: * - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 - www. aostanord.com € 109.000 RUSTICO A EXCENEX in posizione panoramica, rustico semindipendente libero su tre lati e terra a tetto. 132 mq di civile abitazione da ristrutturare. cantine, deposito e corte nittitante per posti auto. Immobile esente da certificazione energetica - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

AYMAVILLES

€ 45.000 AYMAVILLES nella panoramica frazione di ozein, rustico indipendente di circa 100 mq. possibilità di realizzare trilocale con taverna. giardino adiacente di proprietà. APE: G - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

BRUSSON

€ 200.000 GRAINES–BRUSSON rustico in fase di ristrutturazione. 120 mq. nell’antico villaggio di graines, proponiamo in vendita un rustico in fase di ristrutturazione in contesto esclusivo. la casa si distribuisce su 3 livelli ed è frazionabile in due appartamenti distinti. sull’immobile e’ infatti presente un progetto approvato che prevede la costruzione di un bilocale e di un trilocale entrambi muniti di giardino privato. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311

MORGEX

€ 85.000 RUSTICO CON GIARDINO MORGEX rustico disposto su due livelli oltre sottotetto di più di 24 mq, libero su 3 lati con crotta al piano interrato e 1500 mq circa di terreno. con posto auto di proprieta’. APE: * - VALLEE CASA 0165/263996 - www.valleecasa.it

SAINT MARCEL

€ 35.000 CASA DA RISTRUTTURARE casa composta al piano terra da appartamento bilocale da ristrutturare con

25 possibilità di realizzare altre due camere e bagno al piano primo dove attualmente c’è un fienile. cantina al piano seminterrato e possibilità di ampia zona verde a 30 mt da casa! APE: * - VALLEE CASA - 0165/263996 - www.valleecasa.it

SAINT PIERRE

€ 55.000 RUSTICO SEMINDIPENDENTE A SAINT PIERRE in frazione praximond, casa semindipendente da ristrutturare indipendente da terra a tetto. al piano terra, è presente il bagno e un vano da adibire a taverna. al piano primo due vani con affaccio sulla balconata. da quest’ultima si accede al secondo piano, dove sono collocate altre due stanze. mansarda accessibile dall’ultimo piano della balconata. deposito ed adiacente verde privato. cantina. APE: G IPE: 541,4 - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

CASALI E VILLE AOSTA

€ 380.000 AOSTA - VIA GRAN SAN BERNARDO villa semindipendente 155 mq ca. in fase di costruzione sulla primissima collina. al piano interrato garage, lavanderia, taverna al grezzo. al piano terreno cucina abitabile, ampio salone oltre 30 mq, bagno di servizio, giardino privato. al piano primo 3 camere, bagno padronale e balconata su aosta. completano la proprieta’ 3 posti auto esterni! vista mozzafi ato! APE: A - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it € 485.000 SPLENDIDA VILLA CON VERDE grande villa a due passi dal centro di aosta, in posizione panoramica e soleggiata disposta su tre livelli di circa 220 mq più taverna di 100 mq oltre a due posti auto coperti. giardino all’ingresso oltre ad un ampio patio a sud con giardino e splendida vista! APE: * - VALLEE CASA - 0165/263996 - www. valleecasa.it € 520.000 AOSTA, VIA PASSERIN D’ENTREVES splendida villa a schiera su tre piani fuori terra oltre all’interrato, composta da: in piano seminterrato: cantina, taverna, lavanderia, centrale termica e grande autorimessa; in piano terreno: ampia zona giorno, cucina abitabile e bagno, ampio giardino; in primo piano: due spaziose camere da letto di cui una con cabina armadio, due terrazzi e bagno con doccia e vasca; in piano secondo: terza camera da letto con bagno padronale. parcheggio coperto. APE: * - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

AYAS

€ 740.000 CHAMPOLUC villa a schiera – 135 mq – in zona esclusiva, a 50 metri dal pistone (pista di rientro dal comprensorio) , proponiamo una villa a schiera su 4 livelli con taverna e lavanderia al piano seminterrato, soggiorno con camino e cucinotto al piano terra e 4 camere, 3 bagni e 3 balconi dislocati ai piani superiori. collegati all’immobile anche un giardino di proprietà e un posto auto coperto. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311

COGNE

COGNE, CENTRO – VILLA nel centro storico a 50m dalla piazzetta, esclusiva villa di 320mq disposta su tre livelli e dotata di elegante giardino privato. completa di posti auto e ben 2 garages doppi. possibilita’ di ampliamento per realizzare 5 o più unita’ indipendenti. investimento sicuro. info in studio APE: * - STUDIO AOSTA NORD s.a.s.

- 0165.40614 - 3939275671 - www. aostanord.com

ETROUBLES

€ 209.000 ETROUBLES, LOC. VACHERY – VILLA/APPARTAMENTI bella villa indipendente disposta su 3 livelli con ampio giardino privato. la villa è suddivisa in 3 appartamenti indipendenti ed è ottima per attivita’ rta e b&b. possibile ampliamento volumetrico. eccellente panorama e ottima esposizione. APE: * - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 - www. aostanord.com

GIGNOD

€ 289.000 VARINEY villa bifamiliare - 110 mq ca. proponiamo villa bifamigliare nuova composto da ampio box doppio di ca 40 mq. al piano terreno salone, cucina abitabile e bagno di servizio. al piano primo camera matrimoniale, bagno padronale ed un altra stanza di 10 mq. completano la proprieta’ un giardino privato e posto auto esterno. prezzo € 269. 000 € 289. 000 con terza camera no mediazione APE: A - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

HONE

€ 380.000 HONE villa singola, composta da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno al pt; camera doppia, bagno e due balconi al 1°p. autorimessa, taverna, bagno, lavanderia, locale caldaia e deposito. giardino privato con gazebo APE: * - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690

QUART

€ 190.000 QUART villa bifamiliare - 125 mq ca. proponiamo villetta in fase di realizzazione composto da salone con cottura, 2 bagni, 2 camere da letto, ampio garage doppio, giardino privato e posto auto esterno di proprieta’. consegna fi ne anno APE: B - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it € 480.000 QUART villa indipendente - 240 mq ca. villetta unifamiliare di recente costruzione, su più livelli circondata da giardino privato. pt ingresso su ampia sala con zona pranzo e zona living, ampia cucina abitabile, servizio completo di doccia; 1°p tre camere matrimoniali e servizio. p. interrato spaziosa taverna con fi nestre e doppio box auto. completamente autonomo e comodo ai servizi. APE: C - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

SAINT CHRISTOPHE

€ 409.000 SAINT CHRISTOPHE – VILLA in zona di pregio, grande villa disposta su due livelli indipendenti. dispone di garage doppio, deposito, cantina, e portico. bellissima terrazza a sud ovest. con orto e frutteto. posizione molto soleggiata e dal magnifico panorama. possibile bifamiliare. APE: * - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 3939275671 - www.aostanord.com € 499.000 SAINT CHRISTOPHE – VILLA SINGOLA NUOVA in posizione molto soleggiata e panoramica, nuova villa ad alta efficienza energetica disposta su 2 livelli con grandi terrazze abitabili. completa di spa, zona palestra, autorimessa e predisposizione ascensore. personalizzabile. APE: A - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 3939275671 - www.aostanord.com

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Le migliori case in vendita ad Aosta

Edizione di Aosta e provincia - 5 settembre 2018

SAINT PIERRE € 490.000 RIF. 04598 - VILLA IN VENDITA A SAINT-PIERRE - CHATEAU FEUILLET vendesi in saint pierre, localita’ chateaux feuillet, casa indipendente composta da due appartamenti trilocali con ingressi separati. la proprieta’ è completa di due cantine, due autorimesse rispettivamente di 33 mq e 82 mq e di un’area verde privata di 1. 800 mq di cui 700 mq circa edificabili. APE: * - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

SAINT VINCENT

SAINT VINCENT VILLA bellissima villa 160 mq. di recente costruzione, in ottima posizione soleggiata e con splendida vista sulla valle a poca distanza dal centro, ingresso, cucina abitabile, salone, 2 camere più studio, doppi servizi, spaziosa autorimessa, frutteto e area verde. particolarmente curata, rivestimenti finiture e impianti di qualità. ottimo investimento. APE: * - ABITARE V.D.A. - 338/8893393 - www.abitarevda.com

CASA INDIPENDENTE AOSTA

€ 280.000 RIF. 4470 - CASA SINGOLA IN VENDITA A QUART proponiamo in vendita casa indipendente di ampia metratura. attualmente divisa in due appartamenti distinti, è compostai da bilocale al piano terra, trilocale con due camere e un bagno al piano primo e possibilita’ di ampiamento al piano casa. completano la proprieta’ un giardino privato di 20 mq, una terrazza di 20 mq, una cantina, tre box auto e 3 posti auto scoperti. APE: * - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 290.000 AOSTA - ARPUILLES appartamento disposto su due livelli con grande terrazzo e giardino. ingresso su soggiorno con caratteristico camino, cucina abitabile, 3 grandi camere, doppi servizi e lavanderia. taverna indipendente con bagno, deposito, posto auto e cantina. APE: * - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it € 429.000 AOSTA, CENTRO STORICO – casa indipendente in centro storico, intera casa terra-cielo completamente ristrutturata, disposta su 2 livelli. con soggiorno con lato cottura, 4 camere, 2 bagni, 2 balconi, taverna, cantina. termo-autonomo e senza spese. unica! APE: * - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 - www. aostanord.com

ARVIER

€ 205.000 ARVIER - ROCHEFORT casa indipendente di circa mq. 320, da ristrutturare, situata nel centro storico del paese, sotto la chiesa. la particolarita’ della sua struttura la rende ideale per un bed&breakfast unico nel suo genere, in tutto il paese. ottimo investimento! APE: * - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

BRUSSON

CASA CON AREA VERDE frazione vollon, casa indipendente, composta da due appartamenti e sottotetto, grande terreno edificabile lato sud. piano terra, cucina, salottino, due camere da letto, bagno. primo piano adiacente al livello strada - ex locale pubblico, che potrebbe ridiventarlo, cucina salotto open space, terrazzo, camera matrimoniale, cameretta con balconcino, bagno. sottotetto, terreno 600 mq. APE: G -

ABITARE V.D.A. - 338/8893393 - www. abitarevda.com

GIGNOD

€ 169.000 GIGNOD IN FRAZIONE ARLIOD DI SOTTO, casa indipendente in piano primo, accessibile tramite un’ampia scalinata, composta da: soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno, balcone; all’interno dell’alloggio, vi è una comoda scala in legno che permette di accedere al piano secondo (sottotetto) costituito da una spaziosa camera da letto. APE: F - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it € 180.000 SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE proponiamo a gignod alloggio ancora da finire; con possibilita’ di scelta di personalizzarla. l’immobile è così composto: ingresso, soggiorno con cucina, due camere, bagno, cantina, ampio terrazzo con possibilita’ di creare box e giardino. APE: * - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

GRESSAN

€ 320.000 PRESTIGIOSA PROPRIETà CON GIARDINO in frazione la vachère, fantastica villa libera su quattro lati, indipendente da cielo a terra con mille metri di giardino con zona barbecue e un ettaro di bosco; completa la proprietà una fantastica dépendance di 50mq. la villa è composta: al piano terra ampio soggiorno con cucina con camino, taverna, bagno, e crotta dei vini; al piano primo quattro camere, bagno e balcone con vista sulla vallata. APE: * - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

LILLIANES

€ 20.000 LILLIANES loc. courtes, casa indipendente, disposta su tre livelli composta da cucina, camera, soppalco. tetto e lavori di consolidamento già eseguiti. APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690

PONT SAINT MARTIN

€ 65.000 PONT SAINT MARTIN loc. ivery, casa indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, bagno al piano terra; due camere e balcone al piano primo. riscaldamento a stufa. giardino privato antistante il fabbricato e porzioni di terreni. APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. 0125/1892690

QUART

€ 250.000 PORZIONE DI CASA CON VERDE appartamento in villa circondato da verde. composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, due camere da letto, bagno, ampia terrazza a sud oltre a verde di proprietà su due lati, più grande taverna, cantina, posto auto e garage! APE: * - VALLEE CASA - 0165/263996 - www.valleecasa.it

SAINT MARCEL

€ 435.000 VILLA INDIPENDENTE splendida villa di 180 mq con 215 mq di giardino con impianto di irrigazione automatica. zona giorno di 40 mq con scala che da’ accesso a open space di 80 mq. camera matrimoniabile con cabina armadio, camerata e doppi servizi. al piano inferiore taverna con bagno di 45 mq c. a. e box di 54 mq collegabili internamente. riscaldamento con caldaia a pellet. allarme e cancello automatico. APE: E IPE: 303,1 - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

Edizione di Aosta e provincia - 5 settembre 2018

SAINT VINCENT € 140.000 SAINT VINCENT prima collina, casetta indipendente con area verde, ingresso su soggiorno, lato cottura, bagno, sopra camera matrimoniale piu cameretta, cantina e tavernetta, completa la proprietà l’area verde e il posto auto. APE: G IPE: 1168,1 - ABITARE V.D.A. - 338/8893393 - www.abitarevda.com

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Edizione di Aosta e provincia - 5 settembre 2018

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Edizione di Aosta e provincia - 5 settembre 2018

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Edizione di Aosta e provincia - 5 settembre 2018

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Edizione di Aosta e provincia - 5 settembre 2018

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QUART Alloggio di 55mq al secondo piano di una piccola palazzina composto da: ingresso, cucina a vista con ampio soggiorno, camera matrimoniale, bagno, cantina e posto auto condomiale. Splendida vista sul castello e l’esposizione è totalmente a sud, basse spese di gestione condomianiale, totalmente arredata. APE: in fase di calcolo € 89.000

QUART in Loc. Amerique In zona ben servita alloggio al secondo piano in palazzina con ascensore composta da: ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, due bagni, balcone e posto auto privato. Ideale per investimento. Basse spese di gestione. APE: in fase di calcolo € 65.000

AOSTA Via St-Martin de Corleans Alloggio da ristrutturare situato all’ultimo piano con ascensore senza barriere architettoniche. Il tetto è stato fatto di recente la proprietà è così composta: ingresso, soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno, cantina e ampio balcone. esposizione Nord-sud -est Riscaldamento autonomo a metano. Basse spese di gestione condominiali. APE: in fase di calcolo € 119.000

POLLEIN In zona soleggiata proponiamo soluzione semindipendente di 150 mq composto da: ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, seconda camera, bagno, scala interna che porta al piano superiore di 50 mq con terza camera e studio. La proprietà si completa con box doppio, lavanderia e due posti auto. Riscaldamento autonomo a metano. APE: in fase di calcolo € 269.000

SARRE Bel alloggio di 50mq ristrutturato completo di: ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno, due balconi, cantina. Completamente nuovo e semi-ammobiliato, luminoso e con esposizione ovest. Riscaldamento autonomo con stufa nuova a pellet compresa nel prezzo. Ape in definizione € 89.000.00

AOSTA collina Regione Bioula Appartamento di 95 mq in zona molto solleggiata con splendida vista composto da: ingresso, soggiorno con camino, cucina a vista, due camere matrimoniali, doppi servizi, lavanderia, cantina, ampio terrazzo e giardino privato. Completa la proprietà posto auto privato. Riscaldamento autonomo. Basse spese di gestione condominiale. APE: in fase di calcolo € 179.000

AOSTA zona centrale Alloggio di 100mq al primo piano in buone condizioni composta da : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, terrazzo con splendida vista, cantina, posti auto privati con sbarra e possibilità di box. APE: in fase di calcolo € 189.000

AOSTA vicino all’Arco di Augusto Appartamento nuovo in classe B di 80 mq al primo piano servito da ascensore in palazzina di recente costruzione composta da: ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, seconda camera, disimpegno, piccola dispensa, bagno e tre balconi. Posti auto condominiali e possibilità di box. € 179.000

LA SALLE in Fraz. Chatelard Mansarda con vista Monte Bianco di 90mq composta da: ingresso, disimpegno, ampia zona giorno con soppalco, angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera, bagno e ampio balcone. Si presenta in ottimo stato con finiture di pregio. Riscaldamento autonomo APE: in fase di calcolo € 380.000

SAINT VINCENT Via IV Novembre Appartamento in centro di 98mq situato al secondo piano con ascensore composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, due camere da letto spaziose, bagno, due balconi, cantina e box auto. APE: in fase di calcolo € 159.000

QUART In contesto nuovo porzione di casa con doppio box auto e ampio giardino. La proprietà è composto da: ingresso indipendente, soggiorno con cucina balcone esposto a sud e terrazzo con annesso giardino e orto, due camere, due bagni, lavanderia, cantina, due posti auto esterni. Ottima esposizione con vista. Venduto completamente arredato con arredi nuovi su misura. APE: C € 289.000

AOSTA centro In zona servita e comoda alla città proponiamo bilocale di 45mq ristrutturato al primo piano composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, balcone esposto a sud e cantina. Compreso nel prezzo soffitta abitabile di 30mq. Ideale per investimento. APE: in fase di calcolo € 115.000

AOSTA Via Lucat Trilocale in centro di 75mq al 5° piano di una palazzina servita da ascensore; la proprietà è così composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto a vista, camera matrimoniale, seconda camera e bagno. La proprietà si completa con cantina; basse spese di gestioni condominiali. APE: in fase di calcolo € 140.000

AOSTA Via Buthier Alloggio trilocale in zona ben servita di 80 mq al secondo piano di una piccola palazzina composta da: ingresso, soggiorno di 20mq, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera, bagno, due balconi e cantina. Posti auto condominiali privati. APE: in fase di calcolo € 139.000

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In piccola frazione immersa nel verde, composta da 2 unità indipendenti. Soggiorno con angolo cottura e terrazza al 1°P; ampia camera, disimpegno, bagno e balcone al piano secondo. Monolocale con wc e antistante terrazza al piano terra. Cantina. A.P.E: G € 65.000,00

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Loc. Vert, indipendente, disposto su due livelli, composto da bussola, soggiorno con camino, cucina abitabile al piano terra, disimpegno con soppalco, camera matrimoniale, bagno e balcone. Due cantine e tavernetta. A.P.E: G € 85.000,00

Casa semindipendente recentemente ristrutturata, composta da ingresso, cucina, camera, bagno e balcone al piano primo con sovrastante mansarda abitabile consistente in unico ampio vano e piccolo wc. Piccolo deposito e corte. Riscaldamento autonomo a metano, ottime finiture ed impianti. A.P.E: D € 87.000,00

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Rustico semindipendente su tre lati, disposto su tre livelli e composto da vari locali oltre a stalle al piano terra, vista panoramica. Terreno attiguo al fabbricato A.P.E.: N.N. € 17.000,00

Vicinanze capoluogo, in casa trifamigliare, appartamento sito al piano terra composto da soggiorno con andolo cottura, due camere, bagno e balcone. Giardino privato. A.P.E.: G € 55.000,00

Champorcher

Settimo Vittone

In collina, a 7 km dal centro, rustico indipendente totalmente da riattare, servito dalla strada poderale, con allacciamenti ad energia elettrica e acqua potabile. Terreno di 2000 mq. ca. A.P.E.: N.N. € 29.000,00

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In ottima posizione, terreno edificabile a destinazione d’uso residenziale, di 536 mq. perfettamente pianeggiante, totalmente urbanizzato, ideale per la realizzazione di villetta singola tradizionale o chalet prefabbricato. A.P.E: NN € 105.000,00

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Appartamento duelocali di ampie dimensioni, totalmente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e grande terrazza. Autorimessa doppia e giardino con pergolato comune A.P. E.: E € 110.000,00

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Appartamento sito al piano rialzato, composto da ingresso, tinello con cucinino, due ampie camere da letto, bagno. Riscaldamento autonomo a metano. Cantina A.P.E: G € 95.000,00

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Casa semindipendente su due livelli, composta da cucina, bagno al piano terra; soggiorno e balcone al piano primo e sovrastante soppalco con letto. L’immobile è stato recentemente ristrutturato a nuovo e venduto totalmente arredato. Cantina. A.P.E: in calcolo € 58.000,00

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Pont Saint Martin

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In piccola palazzina, appartamento al piano rialzato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno con antibagno e 2 ampi balconi con accesso diretto al giardino condominiale. Risc. autonomo. Autorimessa doppia. A.P. E.: G € 135.000,00

In palazzina d’epoca, appartamento 1°P con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere e 2 ampi balconi. Da riattare. Cantina di proprietà. Riscaldamento autonomo. A.P.E.: in calcolo € 98.000,00

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Pont Saint Martin

Appartamento sito al primo piano, composto da ingresso, cucina abitabile, sala, due ampie camere, bagno e balcone; riscaldamento autonomo, l’immobile è da riattare. Autorimessa e cantina. A.P.E.: G € 95.000,00

Pont Saint Martin Appartamento, recentemente ristrutturato a nuovo, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere e bagno con vasca idromassaggio. Ampia balconata. Autorimessa e cantina. Finiture di alto livello, antifurto e climatizzazione. A.P.E.: G € 160.000,00

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VILLA BIFAMILIARE - 125 MQ CA. Proponiamo villetta in fase di realizzazione composto da salone con cottura, 2 bagni, 2 camere da letto, ampio Garage doppio, giardino privato e posto auto esterno di proprietà. Consegna ﬁne anno C.E. B. € 190.000

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ALLOGGIO RISTRUTTURATO - 95 MQ CA. in casa appena ristrutturata di due unità, con isolamenti e materiali di prima scelta, appartamento autonomo di zona living con cucina e balcone sulla via pedonale, camera matrimoniale, studio, soppalco con travatura a vista, servizio.Tutto autonomo, riscaldamento metano nessuna spesa di gestione. Ottimo investimento rapporto qualità prezzo. Possibilità ultime personalizzazioni. C.E. in calcolo. € 239.000

ATTICO - 155 MQ CA. attico al sesto e ultimo piano, con splendida vista, esposto a sud, panoramico e soleggiato con terrazzo di circa mq 30, composto da ampio salone angolare di circa mq 40, cucina abitabile con balcone, tre camere, due servizi, ripostiglio. Compresa nel prezzo box auto e cantina. Posto auto condominiale per seconda vettura. Immobile splendido, incidenza al mq Euro 1600 ( prezzo molto competitivo ). C.E. F € 269.000 EPGL 382.7

APPARTAMENTO CON TERRAZZO nuovi appartamenti in villa di sole tre unità immobiliari. Risc. a pavimento con pompa di calore, serramenti a bassa emissione termica e acustica, riﬁniture di alto pregio. Composti da: ampio soggiorno con angolo cottura o cucina separata e chiusa, due camere matrimoniali, due bagni. Possibilità di realizzare la terza camera. Grandi e vivibili terrazzi a sud. Cantina. Possibilità di box auto. Consegna entro Febbraio € 300.000 2019. C.E. A.

Edizione di Aosta e provincia - 5 settembre 2018

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