Oikia Aosta 9 - 2020 by Publidok S.r.l.

NUMERO

mensile novembre 2020

EDIZIONE provincia

di AOSTA

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IL NUMERO

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novembre 2020

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Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 9/9/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Aosta è un supplemento (n. 13) a Oikia.it edizione Cuneo n. 10 del mese di ottobre 2020. Oikia.it edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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di Daniele Gay

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AOSTA in eslcusiva accogliente quadrilocale ristrutturato a due passi dal centro storico. Lâ&#x20AC;&#x2122;unitĂ immobiliare ristrutturata nel 2015 Ă¨ composta internamente da: ingresso, soggiorno con angolo cottura con splendida esposizione al sole, 3 camere da letto , cabina armadi , ripostiglio, bagno e 2 ampi balconi. Completa la proprietĂ il comodo garage al piano interrato. Ape: E Ipe: 127.37 kWh/m3 anno â&#x201A;Ź 215.000,00 Rif: V000729

AOSTA in esclusiva alloggio di 100 metri in prossimitĂ del centro, al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore in Via Chavanne. Lâ&#x20AC;&#x2122;immobile Ă¨ cosĂŹ composto: ingresso su ampio e luminoso soggiorno con accesso su balcone, cucina abitabile adiacente al soggiorno e dotata anchâ&#x20AC;&#x2122;essa di balcone esposto a nord, corridoio, due camere matrimoniali molto spaziose, doppi servizi, pratico ripostiglio. Completano la proprietĂ una cantina e il garage. Ape: E Ipe: 235.2 kWh/m3 anno â&#x201A;Ź 189.000,00 Rif: V000712

AOSTA in esclusiva appartamento di circa 90 mq con garage situato in Via delle regioni, ottima posizione in quanto poco distante dal centro e con i principali servizi a disposizione nelle immediate vicinanze. Lâ&#x20AC;&#x2122;alloggio si trova al primo piano di un condominio dotato di ascensore, area verde comune e piazzale con posti auto liberi ad uso esclusivo dei condomini e protetti da sbarra. Ape: F Ipe: 127.02 kWh/m3 anno â&#x201A;Ź 162.000,00 Rif: V000749

AOSTA in esclusiva alloggio allâ&#x20AC;&#x2122;ultimo piano in centro. Lâ&#x20AC;&#x2122;immobile si trova a due passi dallâ&#x20AC;&#x2122;Arco dâ&#x20AC;&#x2122;Augusto e al suo interno Ă¨ cosĂŹ composto: ampio ingresso, cucina abitabile, bagno, grande soggiorno, camera, ripostiglio, cantina e due balconi. Ottima esposizione e vista! Ape: F Ipe: 158.78 kWh/m3 anno â&#x201A;Ź 95.000,00 Rif: V000754

AYMAVILLES in esclusiva un grazioso bilocale arredato. Lâ&#x20AC;&#x2122;alloggio si trova al terzo piano ed Ă¨ composto al suo interno da ingresso, zona giorno con angolo cottura ed un balcone con vista sul castello, bagno, camera matrimoniale e una stanza mansardata. Completano la proprietĂ un garage al costo di 13.000 euro, una cantina e un piccolo giardino da utilizzare come orto.Ape: G Ipe: 175 kWh/m3 anno â&#x201A;Ź 105.000,00 Rif: V000738

CHARVENSOD in esclusiva delizioso bilocale arredato, situato al secondo piano di un condominio facente parte di un complesso residenziale immerso nel verde e a pochissimi minuti da Aosta. Completano la proprietĂ una FDQWLQD VSD]LRVD H EHQ ULÂżQLWD HG XQ ER[ DXWR GL FRPRGR accesso entrambi situati al piano interrato. Ape: F Ipe: 400.8 kWh/m3 anno â&#x201A;Ź 107.000,00 Rif: V000751

QUART in esclusiva una graziosa casa di campagna, con giardino, a pochi minuti da Aosta in zona panoramica e soleggiata sulla collina di Quart. Lâ&#x20AC;&#x2122;immobile, ha un entrata indipendente ed Ă¨ suddiviso su due piani collegati tra loro da scala interna. La casa Ă¨ circondata da zona esterna privata con verde e barbecue dove passare dei piacevoli momenti di relax. Oltre allo spazioso box lâ&#x20AC;&#x2122;immobile Ă¨ dotato di un posto auto privato. Ape: D Ipe: 137.84 kWh/m3 anno â&#x201A;Ź 295.000,00 Rif: V000752

ROISAN in esclusiva accogliente casetta ristrutturata in frazione Baravex, localitĂ tranquilla e molto soleggiata immersa nel verde. La proprietĂ Ă¨ suddivisa su due livelli collegati da caratteristica scala in legno. Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 130.000,00 Rif: V000750

SAINT-CHRISTOPHE in vendita Casa indipendente ubicata nella frazione di Sorreley, in zona centrale, ben soleggiata e ben servita dai mezzi pubblici. Lâ&#x20AC;&#x2122;immobile di oltre 300 mq, abitabile, necessita di lavori di riammodernamento e si suddivide al suo interno in 2 grandi alloggi distinti uniti da un vano scale comune. Completano la proprietĂ un ampio deposito di oltre 60 mq, la cantina e la centrale termica. Ape: G Ipe: 175 kWh/m3 anno â&#x201A;Ź 230.000,00 Rif: V000676

SAINT-PIERRE in esclusiva porzione di casa di circa 90 mq con giardino in LocalitĂ Vergnod, posizione soleggiatissima sulla collina a pochi minuti dal castello. La casa Ă¨ al primo piano di una casa di sole 3 unitĂ abitative. La proprietĂ comprende anche un posto auto coperto allâ&#x20AC;&#x2122;interno dellâ&#x20AC;&#x2122;autorimessa comune e 250 mq circa di terreno privato. Ape: G Ipe: 277.08 kWh/m3 anno â&#x201A;Ź 180.000,00 Rif: V000694

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cantina e posto auto condominiale. arredato!!! riscaldamento autonomo e spese condominiali bassissime!!! APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com MQ 54 € 149.000 - Poco distante dall’arco di augusto, bilocale in piccola palazzina di poche unita abitative, la proprietà è collocata all’ultimo piano ed è composta da ingresso su soggiorno con lato cottura e zona pranzo, disimpegno, camera, bagno e terrazzo all’ingresso. completo di mobile cucina e posto auto in area condominiale riservata ai condomini. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com MQ 80 € 150.000 Trilocale ai piani alti esposto a sud - Appartamento posto ai piani alti servito da ascensore con esposizione sud/ nord e due balconi. composto da spazioso ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. a completare la proprietà cantina, posto auto condominiale e garage. possibilità di realizzare 2 camere da letto. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 100 € 159.000 Aosta - via parigi - Secondo piano con ascensore, ampio ingresso, salotto con terrazzo e cucina abitabile con balcone. le camere da letto sono due, entrambe matrimoniali e molto spaziose. bagno finestrato con doccia e lavatrice. la proprietà è completa di cantina e comoda autorimessa di 18 mq già incluse nel prezzo. riscaldamento con termovalvole e basse spese di gestione. ulteriori posti auto condominiali liberi. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it € 159.000 Aosta, fr. arpuillles - appartamento - In zona tranquilla ma non isolata, in casa di sole 3 unità, app. to ristrutturato di 100mq disposto su 2 livelli con 2 ampie camere, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e balcone. p. auto in proprietà. riscald. idro-pellet. zona verde in uso. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 MQ 70 € 165.000 Proponiamo in vendita Trilocale appena ristrutturato con finiture di prestigio, situato nella zona di viale conte crotti. l’alloggio è al terzo ed ultimo piano libero su tre lati, completo di cantina e posto auto ad uso esclusivo. l’alloggio si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, servizio con rifiniture di pregio, camera matrimoniale con cabina armadio e camera singola con anch’essa una cabina armadio. per ulteriori informazioni o visite senza impegno presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp chat: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 88 € 165.000 Quadrilocale ultimo piano!! - Proponiamo in piccola palazzina appartamento ultimo piano, servito da ascensore con ottima esposizione sud/ est/ ovest composto da: ingresso, cucina, soggiorno, due camere e servizio, due balconi , cantina e posto auto. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 66 € 169.000 Bilocale regione borgnalle, 7, aosta - L ‘agenzia immobiliare propone in esclusiva bilocale nuovo con garage e posto auto, di ampia metratura, composto al suo interno da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale grande, balcone e terrazzo utilizzabile per le cene d’estate. completano la proprietà la cantina, il garage e il posto auto esterno assegnato in uso esclusivo. l’alloggio, in classe energetica b, fa parte di un fabbricato in procinto di allacciarsi alla rete del teleriscaldamento della città di aosta. ottimo investimento immobiliare soprattutto per giovani coppie o single che necessitano un immobile nelle vicinanze del centro di aosta e dei principali servizi. APE: B IPE: 84.53 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

MQ 100 € 169.000 Quadrilocale via carrel, 24, aosta - Ultimo piano propone in esclusiva alloggio di 100 mq in centro aosta in via carrel al piano primo di una palazzina di poche unità abitative e con bassissime spese di gestione. l’immobile al suo interno è così distribuito: ingresso su accogliente soggiorno, cucina abitabile adiacente, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno, studio e due balconi. completa la proprietà la cantina al piano interrato. riscaldamento autonomo a metano con propria caldaia. spese di gestione decisamente contenute. perché scegliere ultimo piano immobiliare: scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ma esperti. . . . con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip. . . zero stress. . . . . ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e loro registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio. . . . . APE: E IPE: 296.5 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it € 170.000 Rif. 55248601 - appartamento in vendita - A aosta - semicentro proponiamo in vendita, in corso battaglione, trilocale completamente ristrutturato. l’appartamento è composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, servizio con finestra e posto auto condominiale. riscaldamento a metano. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 88 € 175.000 - Vendesi in aosta, in via chambery quadrilocale composto da: ingresso su disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, cucina separata, servizio con finestra, sala, due balconi, cantina. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whattsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 175.000 Aosta - Appartamento in zona comoda ai mezzi e servizi composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere matrimoniali, bagno e 2 balconi con veranda. cantina, posto auto in contesto privato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it MQ 69 € 179.000 - Alle porte di aosta, proponiamo appartamento al primo piano in condominio di recente ristrutturazione con ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, un piccolo terrazzo a sud con splendida vista, camera matrimoniale, una seconda stanza entrambi con balconcino, cantina e due posti auto uno coperto e l’altro scoperto anch’essi di proprietà. APE: C IPE: 125 - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 110 € 180.000 - Aosta-via chatrian proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico, ampio quadrilocale posto al piano quarto di un condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, un servizio, ripostiglio, un terrazzo di nove mq rivolto a sud e un balcone di sei mq. completano la proprietà una cantina. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: F - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 93 € 184.000 Trilocale ultimo piano - Appartamento in condomino di recente costruzione con ascensore. l’unità e composta da ampio ingresso su soggiorno e zona pranzo con angolo cottura e terrazzo posizionato a sud, camera singola e camera doppia serviti di un grande balcone, bagno con antibagno. la proprietà e completa di

novembre 2020 cantina, un box ed un posto auto assegnato. possibilità di arredo incluso. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 MQ 85 € 185.000 Appartamento aosta città - Proponiamo sulla collina di aosta in frazione la comba appartamento indipendente completamente ristrutturato. l’immobile è cosi composto: soggiorno con cucina esposto a sud, camera, seconda camera molto spaziosa, bagno e balconi. completano la proprietà ampio garage, cantina e terrazzo. nessuna spesa di condominio e riscaldamento autonomo. ape in definizione APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it € 185.000 Aosta, via delle betulle - appartamento - In posizione molto soleggiata e panoramica, al 2° piano di piccola palazzina, app. to di 125 mq composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 grandi camere, 2 bagni, ripostiglio, cantina, possibilità garage. con grande terrazza a sud! APE: E - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 MQ 90 € 189.000 Appartamento aosta città - Proponiamo bellissimo alloggio di 90 mq l terzo piano con ascensore. l’immobile si presenta in ottime condizioni composto da: ingresso, zona giorno con cucina a vista con accesso diretto al balcone, camera matrimoniale con balcone, seconda camera con cabina armadio, bagno. si completa la proprietà con cantina e posti auto condominiali. l’immobile viene venduto senza mobilia a parte possibilità di box auto. APE: B - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it € 189.000 Arpuilles - Alloggio con zona giorno, due camere, servizio, terrazza, garage APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 73 € 195.000 Aosta via monte vodice Proponiamo bellissimo alloggio ristrutturato a due passi dal centro pedonale, in piano primo servito da ascensore composto da: ampio ingresso su luminoso soggiorno che accede ad un primo balcone con la vista su pila, cucina indipendente con secondo balcone, due camere, un servizio/ lavanderia, cantina e posto auto coperto. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 100 € 195.000 Alloggio quadrilocale in zona ben servita - Ampio appartamento in zona molto ben servita e con ottima esposizione. ingresso, soggiorno con zona pranzo ed ampio balcone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio/lavanderia. completano la proprietà un garage e la cantina. APE: G IPE: 175 VALLEE CASA 0165/263996 MQ 100 € 195.000 Luminoso alloggio con box - In zona residenziale e comoda per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al secondo piano servito da ascensore composto da: ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, seconda camera spaziosa, ampio bagno e ripostiglio con angolo lavanderia. cantina. possibilità di acquisto di box auto a parte. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 121 € 198.000 Luminoso appartamento con 3 camere da letto - Alloggio completamente ristrutturato composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, un balcone. a completare la proprietà una spaziosa cantina e 2 posti auto. molto luminoso con riscaldamento autonomo a metano e basse spese di gestione! APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 100 € 215.000 Alloggio signorile in viale conte crotti - Proponiamo alloggio di 100 mq comodo e servito di ascensore in viale conte crotti. la proprietà si presenta in ottimo stato ed è composta da: ingresso, cucina abitale , soggiorno con balcone,

camera matrimoniale, seconda camera molto spaziosa, bagno, sgabuzzino, due balconi, cantina e box auto. l’immobile viene lascito completo di cucina. basse spese di gestione condominiali, riscaldamento a metanoape in fase di calcolo. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 145 € 220.000 Aosta-via st. martin de corleans - proponiamo in vendita, nelle vicinanze del centro storico, luminoso trilocale di ampia metratura, ristrutturato di impianti idraulici ed elettrici, posto al piano terzo di un condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su comodo disimpegno, grande salone rivolto a ovest, cucina abitabile con balcone rivolto a est, due grandi camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio da cui si potrebbe ricavare una cabina armadio. completo di cantina, posto auto condominiale, possibilità di acquistare un box auto a parte. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 130 € 225.000 Ampio appartamento nel cuore di aosta - Appartamento in centro città in palazzo ben tenuto. molto ben esposto e luminoso, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, uno studio, bagno oltre a lavanderia. con ampio balcone più tre balconcini e cantina. riscaldamento a pavimento! APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 104 € 230.000 Quadrilocale route du ru baudin 23, aosta - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva splendido alloggio nella primissima collina di aosta (zona porossan roppoz) al primo e ultimo piano di piccola palazzina di recente costruzione. l’unità immobiliare duplex è composta internamente da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, 2 balconi, 4 terrazzi e 4 ripostigli. l’alloggio dispone di ampia zona verde retrostante in uso esclusivo, grande cantina con garage adiacente e posto auto coperto di proprietà. a disposizione degli ospiti 2 posti auto esterni antistanti. la location molto ricercata e ambita, il livello del piano con la presenza di terrazzi coperti e riparati ove poter posizionare tavolo con sedie per poter pranzare nelle giornate calde, la presenza di un’area verde propria, così come del doppio posto auto coperto, rendono questo immobile un ottimo investimento. perchè scegliere ultimo piano immobiliare: scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ma esperti. . . . con il tuo aiuto troveremo l’immobile piu’ adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip. . . zero stress. . . . . ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e loro registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio. . . . . APE: E IPE: 159.77 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 56 € 230.000 - Nel centro storico di aosta, proponiamo appartamento arredato , al secondo piano con ascensore, due balconi con affaccio sulla via pedonale. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 90 € 235.000 Aosta, via croix noire - Ultimo trilocale al quarto piano con ascensore e composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi e balcone. cantina al piano interrato e possibilità di posto auto esterno o coperto. possibilità di acquisto con 10% iniziale, 36 rate senza interessi e saldo con mutuo bancario! classe b APE: B IPE: 91.8 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 141 € 238.000 - Adiacente al nuovo polo universitario della valle d’aosta, disponiamo di un appartamento al terzo piano con ascensore, in discrete condizioni composto da ampio ingresso, un grande soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, tre camere, doppi servizi, due balconi, cantina

e posto auto condominiale in cortile con sbarra. molto luminoso, metrature generose e possibilità di box a parte. APE: D IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com € 239.000 Aosta - Appartamento in prossimità del centro storico. ingresso, ampio soggiorno con cucina semiabitabile, due camere matrimoniali, camera singola, doppi servizi, tre ampi balconi e cantina. possibilità di acquistare box auto in contesto privato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it MQ 120 € 240.000 - Proponiamo alloggio di ampie dimensioni in via monte emilius posizionato al terzo piano servito da ascensore. la proprietà è così composta: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto , due ampi balconi, bagno e cantina. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 109 € 240.000 Appartamento pari al nuovo esposto a sud - Spazioso alloggio completamente esposto a sud molto luminoso. composto da ingresso, ripostiglio, zona giorno living con cucina a vista e ampio balcone, due camere da letto con balcone e doppi servizi. riscaldamento semi autonomo a consumo con caldaia nuova a metano e pannelli solari. a completare la proprietà cantina garage e posto auto. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 249.000 Via volontari del sangue - Cucina, sala, tre camere, doppi servizi, garage, cantina e posto auto APE: In fase di calcolo IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 218 € 260.000 Enorme alloggio divisibile in due - Grande appartamento di 164 divisibile in due alloggi in casa completamente ristrutturata esternamente. ingresso, grande salone doppio, cucina abitabile, 4 camere da letto, bagno. due balconi con ottima esposizione ad est e ovest e sud. completano la proprieta un piano sottotetto di circa 60 mq ad uso deposito oltre alla cantina e al garage. riscaldamento autonomo a metano! APE: F IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 105 € 270.000 Aosta- via petigat - Nei pressi dell’ospedale parini, a due passi dal centro di aosta, proponiamo in vendita splendido alloggio ristrutturato recentemente posto al primo piano con ascensore nuovo. ingresso sul luminoso soggiorno dal quale si accede al terrazzino, cucina abitabile, due camere di cui una con bagno padronale, secondo servizio. a corredo dell’immobile cantina e ampio garage. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it € 280.000 Aosta, loc. croux - casa indipendente - In ottima posizione comoda alla città, immersa nel verde e soleggiata, ampia porzione di casa storica indipendente da ristrutturare di circa 280mq con bel giardino pianeggiante e due garages. grande potenziale di sviluppo. APE: G - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 MQ 180 € 348.000 Casa semi indipendente con giardino - A pochi minuti da aosta, casa semi indipendente di circa 180 mq c. a disposta su due piani oltre seminterrato e mansarda. luminosa zona giorno di circa 45 mq, con cucina a vista in muratura; tramite la scala interna in legno si ha accesso al piano primo ove troviamo un disimpegno, una camera doppia, un bagno in muratura completo di doccia e una camera matrimoniale con bagno padronale. da entrambe le camere abbiamo l’uscita su balcone angolare con vista panoramica. da ulteriore scala quadra in legno accediamo al secondo ed ultimo piano composto da mansarda. in piano seminterrato taverna di circa 40 mq con ingresso indipendente, finestrata e con bagno. da qui accediamo al giardino, godibile nella bella stagione per grigliate e pranzi all’aperto. nel sottoscala una crotta. adiacenti

l’immobile, due ulteriori depositi ed un fienile di circa 40 mq con accesso indipendente, che con le necessarie ristrutturazioni avrebbe la potenzialità di divenire un bilocale semi indipendente, o nel caso un ampliamento dell’immobile principale. APE: D IPE: 66.19 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 96 € 355.000 Nuovi trilocali in vendita ad aosta - Ad aosta, in via chambéry, nelle vicinanze delle scuole e in una posizione comoda per accedere nel centro città anche a piedi, vendesi splendidi alloggi di varie metrature siti in un condominio di nuovissima realizzazione in classe a. i trilocali ancora disponibili partono da mq96 e sono composti da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi e balconi. alcuni alloggi hanno anche delle splendide e grandi terrazze, ideali per chi desidera un’area esterna nel pieno centro città! anche all’ultimo piano sono presenti splendidi alloggi con terrazza esterna da cui si gode di una piacevole vista sulle montagne e sulla città. riscaldamento a pavimento, facciata ventilata, condizionamento estivo e impianto fotovoltaico per l’energia elettrica. al piano interrato sono disponibili ancora dei box auto singoli o doppi. il fabbricato è in fase di realizzazione, pertanto è ancora possibile personalizzare le finiture in base ai propri gusti e desideri. inoltre, per realizzare al meglio la casa dei propri sogni, il cliente potrà, a sua scelta, essere immediatamente seguito anche per la fase di arredo e studio di interni. prezzi trilocali a partire da eu. 355.000,00. vai sul nostro sito e guarda il video degli alloggi! classe energetica: a+ epi: 40, 78 kwh/m2 anno APE: A+ IPE: 40.78 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 175 € 359.000 Grande e nuovissima villa singola con giardino - Tecnologia al servizio dell’ambiente e del portafogli! villa di ampia metratura disposta su 2 livelli totalmente indipendente concepita per portare i costi di gestione a zero! primissima collina di aosta, a pochi min dall’ospedale, immersa nel verde con cantina, garage e posto auto. possibilità di disposizioni e di finiture interne differenti con la possibilità di frazionare in due appartamenti. APE: A+ IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 359.000 Aosta, via jb de tillier - appartamento - Nella centralissima via de tillier, prestigioso appartamento da ristrutturare di 160mq sito al 2°p. di palazzina signorile servita da ascensore. dotato di 4 balconi e ampi vani con altezze di 3 metri. completo di prezioso garage. investimento sicuro. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 € 375.000 Ayas - champoluc - Mq. 93 “a pochi passi dalla piazza della chiesa, nel centro di champoluc, proponiamo in vendita un trilocale al secondo piano con terrazzo con vista sul rosa. l’appartamento e’ composto da un ampio soggiorno con cucinotto, due camere da letto e un bagno. conclude la proprieta’ un posto auto coperto e una cantina. riscaldamento centralizzato con contacalorie. . “ APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. Tel. 0125308705 - 335292311 MQ 155 € 440.000 Villa nuova costruzione a porossan - Indipendenza e lusso per una villa unifamiliare in uno dei posti piu belli della valle. dotata di tutte le pertinenze, circondata da verde oltre ad ampia terrazza con splendida vista su aosta. classe enercetica “a+”. costi di gestione pari a zero!! APE: A+ IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 166 € 480.000 Aosta via delle betulle Villa nuova con accesso privato e vista unica sulla citta’ di aosta. al piano primo camera matrimoniale con cabina armadio, 2 camere singole, un bagno padronale e balconata sulla citta’. al piano terra ampia zona giorno di circa 45 mq ed bagno di servizio. giardino privato che domina sulla citta’. garage e posti auto esterni. APE: A+ - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

novembre 2020

MQ 788 € 650.000 Terratetto unifamiliare via edelweiss, 36, aosta - Ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un’operazione immobiliare in via edelweiss consistente in una casa, edificata negli anni 70, suddivisa su tre livelli con una possibilità edificatoria di circa 2. 250 mc attraverso un ampliamento volumetrico del 20% (legge piano casa). questo permette di raggiungere circa 790 mq commerciali di abitazione in una posizione molto ambita e totalmente immersi nel verde. la casa è circondata da circa 2. 200 mq di terreno. attraversa la nostra agenzia avrai una massiccia promozione del tuo immobile in rete e sulla carta stampata, e attraverso i nostri numerosi canali raggiungeremo molti più potenziali clienti di quanto tu non possa privatamente. individueremo in maniera precisa i potenziali compratori o locatori del tuo immobile grazie alla conoscenza di gusti, esigenze e necessità di ciascun cliente inserito nel nostro database. ti faremo risparmiare tempo e denaro attraverso il prezioso e lungo lavoro che svolgiamo per l’acquisizione dell’immobile e la sua precisa e puntuale valutazione di mercato. saremo in grado di far incontrare domande e offerta tenendo conto di tutte le esigenze delle parti. zero stress. ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e loro registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio. ti garantiremo massima tutela nella trattativa in quanto verificheremo tutti i documenti relativi alla vendita e seguiremo la trattativa fino al rogito notarile facendo sì che ogni passaggio rispetti le norme vigenti. venderemo il tuo immobile utilizzando strumenti innovativi di marketing in minor tempo rispetto ai nostri competitors presenti sul territorio. saremo lieti di spiegarti personalmente come. APE: G IPE: 175 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 280 € 680.000 Villa a schiera con verde e vista panoramica - In posizione panoramica villa di testa libera su 3 lati con giardino e splendida vista. ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, al primo piano una camera ed un bagno ed ampia taverna al piano seminterrato oltre a garage triplo. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 235 trat. ris.Prestigiosa villa con verde in centro storico ad aosta - Nel centro storico di aosta, vendesi villa spettacolare, unica nel suo genere, posizionata a due passi dai principali siti archeologici della città (arco d’augusto, teatro romano, porta pretoria, . . . ). la proprietà è disposta su 2 piani fuori terra, un sottotetto e un’area interrata con spa. al piano terra è presente un soggiorno con camino della runtal, cucina abitabile, una veranda coperta e un bagno di servizio. sia dalla veranda che dalla cucina si può uscire sulla splendida terrazza rifinita con un particolare mosaico in stile classico e sull’area verde con gazebo. al primo piano sono presenti 2 camere da letto: la padronale con cabina armadio e bagno privato con jacuzzi; la seconda camera con bagno privato e scala

interna che porta ad una terza cameretta o studio. al piano superiore è presente un’ulteriore stanza mansardata attualmente utilizzata come studio. dal soggiorno si accede alla zona interrata composta da una grande area fitness, una spa con sauna e bagno turco, lavanderia e una bellissima taverna a volta in tufo. nel cortile esterno è presente un posto auto esterno . possibilità di acquistare anche un garage nelle immediate vicinanze dell’abitazione. la posizione centrale della villa la rende unica nel suo genere e ideale anche come punto d’appoggio per raggiungere le principali aree turistiche della valle d’aosta (courmayeur, cervinia, pila). classe energetica: c epi: 126, 45 kwh/m2 anno APE: C IPE: 126.45 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 Via st. anselmo - Bilocale con balcone sulla via completamente ristrutturato, ammobiliato APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it Aosta, via monte pasubio - appartamento Adiacente al centro storico, comodo a tutti i servizi; al 2° piano servito da ascensore di condominio dotato di posti auto e garage; appartamento da ristrutturare si 120mq con 3 camere matrimoniali, sala, cucina, bagno, ripostiglio, 2 balconi. esposto sudnord. comodissimo! c. e. n. d. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671

ALLEIN MQ 160 € 17.000 Rustico allein - Nella valle del gran san bernardo, a 15 km c. a. da aosta e a 1. 200 mt di altitudine, caratteristico rustico libero su quattro lati e disposto su più livelli. la metratura importante di 160 mq c. a ci da la possibilità di realizzare un-unica grande abitazione oppure due unità abitative distinte. giardino e terreno di pertinenza oltre a due cantine nel piano seminterrato. tutti i servizi quali fognatura, gas e luce sono presenti in loco. la frazione di chez norat dista circa un chilometro dal centro di allein, la casa risulta essere un-ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa vacanze. APE: In fase di calcolo MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

AYAS € 130.000 (ayas) “antagnod - Mq. 35 ad antagnod, a pochissimi metri dagli impianti, proponiamo in vendita un monolocale di 35 mq ca. al quarto piano di uno stabile. l’immobile e composto da: ingresso su soggiorno (con diversi ripostigli), soggiorno con balcone, cucinotto, bagno e cantina al piano terra. l’appartamento e esposto a sud-est ed e molto luminoso, inoltre dal balcone si puo godere di una vista panoramica. APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 500.000 Ayas - magneaz - Mq. 135 ampio appartamento sviluppato su due livelli ben ristrutturato composto da soggiorno con stufa, cucina abitabile, 4 ampie camere da

letto e doppi servizi. all’esterno e’ presente un balcone esposto su due lati con ampia vista panoramica su tutta la valle. giardino ad uso condominiale. “ APE: E - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 335292311 € 680.000 Champoluc mq. 135 - “quadrilocale ristrutturato con finiture di pregio in route ramey, a due passi dagli impianti. di proprieta anche un giardino di 120 mq e un box. “ APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 740.000 Champoluc - Villa a schiera 135 mq - in zona esclusiva, a 50 metri dal pistone (pista di rientro dal comprensorio), proponiamo una villa a schiera su 4 livelli con taverna e lavanderia al piano seminterrato, soggiorno con camino e cucinotto al piano terra e 4 camere, 3 bagni e 3 balconi dislocati ai piani superiori. collegati all’immobile anche un giardino di proprieta e un posto auto coperto. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311

AYMAVILLES € 42.000 Rif. 11348601 - rustico in vendita a aymavilles - Valle d’ aosta-aymavilles proponiamo in vendita, in frazione vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. la soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 69.000 Aymavilles, ozein - appartamenti Immersi nella natura, al margine dei boschi di abeti, 2 app. ti indipendenti di 70mq con box, taverna e grande terrazza panoramica. completi di giardino privato per barbecue. possibile assemblarli in villetta terra-cielo. per amanti della montagna APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 - www.aostanord.com MQ 350 € 80.000 Rustico vendita frazione pont d’ael - nel villaggio di pont d’ael, con vista sullo storico ponte-acquedotto di epoca romana che si affaccia sul torrente grandeyvia, grande rustico di 350 mq c. a formato da due corpi di fabbrica. il primo corpo, quello più grande di circa 250 mq è disposto su tre livelli: al piano terra tre cantine, al piano primo ampia metratura con grande terrazzo panoramico sull’acquedotto; al secondo piano grande locale mansardato con altezza di 4. 15 mt. quindi soppalcabile. il secondo corpo, di circa 100 mq, si compone di ampia cantina al piano terra e spazioso bilocale/ trilocale già parzialmente abitabile al piano primo. dalla ristrutturazione è possibile creare più unita abitative tutte con ingresso indipendente. per la posizione e la tipologia questa costruzione risulta essere anche un-ottima soluzione come struttura turistico-ricettiva. possibilità di acquistare anche la porzione di rustico di testa adiacente a soli euro 5.000. immobile di 50 mq c. a disposti su due livelli oltre a cantina. possibilità di acquistare nelle immediate vicinanze grande terreno di 1824 mq c. a ad euro 15.000. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 90 € 99.000 Alloggio da ristrutturare con deposito - Proponiamo ad aymavilles vicino alla farmacia alloggio con ingresso indipendente di 90 mq totalmente da ristrutturare composto da: ingresso, soggiorno con cucina, due camere matrimoniali, due bagni, terrazzo, deposito/garage e due posti auto. ideale per famiglia. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 70 € 139.000 - Nella piazzetta centrale di ozein, in condominio di recente ristrutturazione, proponiamo immobile adibito ad uso ufficio con possibilità del cambio di destinazione d’uso in civile abitazione. la proprietà è situata al piano primo servita da ascensore ed è composta da disimpegno, saletta d’attesa, due locali ad uso ufficio, bagno, ampio terrazzo e cantina. attual-

mente risulta arredato come abitazione. APE: D IPE: 87.4 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 330 € 160.000 Rustico con terreni Nel centro storico della frazione vercellod, grande rustico di 330 mq c. a complessivi. la soluzione, disposta su più livelli e divisa in più unità, si presta per la realizzazione di un caratteristico complesso immobiliare completo di tutte le pertinenze. nella vendita sono compresi anche 2. 150 mq c. a di terreni agricoli, parte dei quali sfruttabili per la realizzazione di posti auto ed autorimesse. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 510 € 270.000 Operazione immobiliare con terreno - A due passi dal comune e dalla piazza di aymavilles, in contesto residenziale comodo per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita proprietà da ristrutturare disposta su più livelli più interrato con terreno annesso, dove poter ricavare garage/ posti auto. sfruttando a pieno l’aumento volumetrico, si potrebbero realizzare dai sei agli otto appartamenti indipendenti, ognuno con riscaldamento autonomo, cantina e posto auto privato. APE: Non classificabile - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

BRISSOGNE MQ 145 € 45.000 Rustico località fassoulaz - In caratteristica frazione, grande rustico indipendente di 145 mq c. a disposto su due livelli oltre all’ampio piano seminterrato. con vista aperta e completo sia di corte sia di giardino adiacente l’immobile , utile eventualmente come posti auto. la metratura importante consente di realizzare più unità abitative, un-unica grande soluzione oppure una tipica struttura turistico ricettiva. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

BRUSSON € 120.000 Brusson - Trilocale 70 mq - appartamento su due livelli in centro a brusson. al primo piano troviamo il soggiorno con angolo cottura, un bagno e un balcone. scendendo, al piano terra, c’e un ampio disimpegno e una camera da letto. adiacente alla proprieta’, e parte della stessa, vi e’ una camera da letto aggiuntiva. cantina con centrale termica. termoautonomo con stufa a pellet. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311 € 200.000 Graines-brusson - Rustico in fase di ristrutturazione. 120 mq. nell’antico villaggio di graines, proponiamo in vendita un rustico in fase di ristrutturazione in contesto esclusivo. la casa si distribuisce su 3 livelli ed e frazionabile in due appartamenti distinti. sull’immobile e’ infatti presente un progetto approvato che prevede la costruzione di un bilocale e di un trilocale entrambi muniti di giardino privato. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311 € 260.000 (brusson) - “extrepieraz - Mq. 160 in un villaggio caratteristico sito nel comune di brusson, e piu precisamente nella frazione di extrepieraz, proponiamo in vendita una casa indipendente circondata da terreno con due alloggi. al piano seminterrato troviamo due grandi box, al piano rialzato ed al piano primo troviamo per ogni piano un trilocale con soggiorno, cucina abitabile due camere da letto e bagno APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 750.000 Nel centro di brusson - (brusson) “brusson centro mq. 260 esattamente in rue col ranzola proponiamo in vendita una casa indipendente di 260 mq. circa con giardino e posti auto inclusi, l’immobile attualmente e utilizzato come attività commerciale e con la possibilità di richiedere un cambio di destinazione d’uso. la villa si distribuisce su tre livelli ed e stata realizzata molto recentemente APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311

novembre 2020

CHALLAND SAINT-ANSELME € 48.000 (challand saint anselme) “challand - Loc. quincod mq. 30 - monolocale con vista sulla valle completo di angolo cottura, bagno, ripostiglio e ampio balcone esposto a sud-est. la proprietà si completa di un posto auto coperto e una cantina. l’immobile e situato a pochi passi da tutti i principali servizi del paese. APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311

CHAMBAVE MQ 110 € 149.000 Appartamento dintorni di aosta - In ottima posizione con vista panoramica; proponiamo alloggio di 110 mq chambave in via moulin composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, balcone, veranda, cantina e box auto. ideale per famiglie, comodo a tutti i servizi. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

CHARVENSOD MQ 70 € 115.000 Alloggio autonomo con garage - Appartamento trilocale termoautonomo e senza spese condominiali in piccola casa con poche unita a pochi minuti da aosta. l’alloggio e composto da una camera, una cucina con balcone, una sala dove attualmente vi e la seconda camera ed un bagno. nella proprieta sono compresi una cantina, un posto auto ed un garage. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 175.000 Charvensod - Due camere, zona giorno, servizi, cantina, posto auto e garage. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 180 € 245.000 Casa semi indipendente - Casa semi indipendente composta da grande appartamento in piano primo di 100 mq c. a e ulteriore appartamento di 80 mq c. a in piano superiore. possibilità di creare due distinte unità abitative. nessuna spesa comune! la ristrutturazione dell’intera casa e degli ambienti è stata pensata ed eseguita a completo vantaggio del risparmio energetico. alta efficienza energetica! con una passeggiata di pochi minuti raggiungiamo l’ampio appezzamento di terreno che viene venduto insieme all’abitazione: 950 mq c. a in parte vigneto ed in parte seminativo. da sfruttare a piacimento! APE: B IPE: 232.65 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

CHATILLON MQ 70 € 80.000 Alloggio posto al quarto - Ed ultimo piano servito da ascensore libero su tre lati. l’alloggio e composto da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, cantina. a completare la proprietà posto auto e garage. APE: C IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

COGNE € 320.000 Rif. 116 - appartamento in vendita a cogne - Valle d’aosta-cogne proponiamo in vendita, in frazione montroz, bilocale disposto su due livelli in villette a schiera di recente costruzione. l’appartamento si compone al piano inferiore da ingresso su soggiorno con angolo cottura, un servizio, un balcone e un’ampio e panoramico terrazzo; al piano superiore una grande camera da letto. completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino ventilato. splendida vista sul paese. APE: G IPE: 96.79 kWh/m2 anno - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

COURMAYEUR MQ 64 € 295.000 Courmayeur, fr. dolonne - In via della vittoria, a pochi metri dall’impianto di risalita, trilocale composto da terrazzino d’ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. al piano interrato posto auto coperto. l’alloggio viene venduto al grezzo nello stato attuale. possibilità di sfruttare le agevolazioni fiscali per ristrutturazione! classe: g APE: G IPE: 456.74 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

DOUES MQ 250 € 228.000 Porzione di casa con giardino e piscina immersa nella natura Bellissimo appartamento autonomo di circa 130 mq recentemente ristrutturato con ampia taverna di circa 160 mq totalmente fuori terra con uscita diretta sul giardino che ospita una piscina con vista aperta sulle montagne. l’immobile e composto da ingresso su salone, due camere da letto, doppi servizi oltre a corte di proprieta con diversi posto auto e piccolo orto. APE: C IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 260 € 299.000 Grande casa con alloggi a doues, fr. le torrent - In valle d’aosta, a doues, a pochi chilometri dal confine svizzero e dalla famosa diga di place moulin (bionaz), vendesi grande casa recentemente ristrutturata disposta su 4 livelli e composta da un grande alloggio su 2 piani e altri 4 piccoli alloggi. tutte le unità sono arredate ed è presente anche una grande taverna con forno a legna. il grande alloggio posto al secondo piano è composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, balcone e area verde. il riscaldamento è autonomo a pellet regolabile per ogni piano. possibilità anche di acquistare la struttura per attività ricettiva o affittacamere! vai sul nostro sito e guarda il video della casa! classe energetica: d epi: 174, 40 kwh/m2 anno APE: D IPE: 174.4 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

FENIS MQ 214 € 218.000 - Poco distante dal comune, disponiamo di una porzione di casa indipendente con due unità abitative, una al piano terreno composta da bilocale con cantina, l’altra su due livelli con al piano primo un bilocale ed al piano secondo un ampio sottotetto al grezzo con altezze da poter rendere abitabile. esternamente un altro fabbricato libero su quattro lati che si compone di due box e sottotetto con la possibilità di cambio di destinazione d’uso, inoltre un area verde e porzione di terreno adibito ad orto. APE: G IPE: 328.81 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 140 € 285.000 Villa indipendente in vendita a fenis - A fenis, in frazione perron, vendesi villetta indipendente in stile valdostano con finiture in pietra e legno. la casa è composta al primo piano da zona giorno con angolo cottura effettuato su misura in muratura e bagno di servizio, il tutto con tetto a vista e caratteristiche vetrate con affaccio sulle mon-

tagne; zona notte al piano terra con 2 camere da letto, bagno con vasca idromassaggio e doccia. sia la zona giorno che la zona notte sono arricchiti di dettagli in legno e lucine a led che creano un’atmosfera accogliente e molto piacevole. al piano seminterrato si trovano una bellissima taverna a volta in pietra, un’ampia autorimessa per 5 auto e soppalco, lavanderia e cantina a doppia volta in pietra. all’esterno è presente un’area verde con barbecue e fontana, un orto e un frutteto. vai sul nostro sito e guarda il video della villa! classe energetica: e epi: 185, 70 kwh/m2 anno APE: E IPE: 185.7 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

GIGNOD € 170.000 Gignod - Alloggio con zona giorno, due camere, servizio, posto e verde privato! APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it € 248.000 Rif. 0248628 - appartamento in vendita a gignod - Valle d’aosta-gignod proponiamo in vendita, in piccolo contesto di sole tre unità abitative, luminoso quadrilocale posto al piano terra. l’appartamento si compone di ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, grande dispensa, una camera matrimoniale, due camere singole, ripostiglio, un servizio con vasca e una lavanderia. la proprietà si completa di area verde in uso esclusivo attrezzata di barbecue e zona relax adiacente all’alloggio, un posto auto e un box. termoautonomo e nessuna spesa di gestione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 200 € 339.000 Villetta a schiera dintorni di aosta - Proponiamo a gignod in frazione seyssinod bellissima porzione di casa di 200mq. la proprietà è composta da : ingresso, soggiorno con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, due bagni, soffitta con studio/camera, zona cabina armadio, box auto e ampio deposito/taverna di 50mq. l’immobile si presenta in ottimo stato. spese di gestione condominiali nella media. ape in fase di calcolo. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

GRESSAN MQ 148 € 110.000 Complesso di villette singole - Nei pressi della stazione sciistica di pila, proponiamo due soluzioni di chalet singoli di prossima costruzione, ciascuno disposto su due livelli più interrato. ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno al piano terra, due camere, secondo servizio e balcone al piano sottotetto. la terrazza panoramica. ampio giardino circostante. APE: A+ - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 71 € 179.000 - Posizionato con bellissima vista sulle montagne, e con facile accesso alle piste da sci nel comprensorio di pila, grazioso appartamento disposto su vari livelli con soggiorno, zona pranzo ed angolo

cottura, terrazzo, due grandi camere, bagno con piccola vasca, secondo servizio, cantina e completa la proprietà un posto auto coperto doppio. l’immobile viene venduto compreso di mobilio. APE: F IPE: 241 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com MQ 141 € 260.000 Gressan paese - Vendiamo appartamento duplex posto al secondo e ultimo piano, mai abitato e composto da ampia zona giorno con camino a legna in pietra e zona cucina a vista con zona pranzo, camera matrimoniale, due camere + terza camera pluriuso, 2 bagni e ripostiglio. ampio balcone panoramico. luminoso e panoramico. posto auto esterno e da una spaziosa cantina. APE: G IPE: 460.58 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 -3425696796- www. petitemaisonaosta.it Gressan - Villetta con giardino tre camere, sala, cucina, box, cantina, posto auto occasione APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

INTROD € 87.000 Rif. 4481 - appartamento in vendita a introd - Proponiamo in vendita, in località villes dessus, ampio multi locale da ristrutturare posto al piano secondo di piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere, servizio e due balconi. completano la proprietà un posto auto scoperto, una soffitta, una cantina e un’ area verde privata. ideale per famiglia numerosa. sito nelle vicinanze del parco animalier d’introd e delle valli di rhemes e valsavarenche. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 112 € 195.000 Appartamento indipendente - Plan d’introd, in tipico stile valdostano. appartamento quadrilocale con ingresso indipendente sviluppato su due livelli. ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e bagno. al piano superiore due camere ed un ulteriore servizio. nel complesso del rustico è presente un tipico rascard risalente al 1600, il tutto completamente ristrutturato e in fase di rifiniture interne. cantina. caldaia semiautonoma a pellet anche per l’acqua calda. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

LA SALLE € 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita, in frazione morge dessous, bilocale ristrutturato di 50 mq. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio. completa la proprietà un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino a legna. ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto in quanto già utilizzato come b&b. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

novembre 2020

LA THUILE MQ 80 € 269.000 alloggio con 7 posti letto giardino privato e box - Proponiamo a la thuile in frazione buic alloggio al piano terra di 80mq situato in un contesto signorile e unico nel suo genere. la proprietà si presenta in buone condizioni composto da doppio ingresso. al piano terra troviamo soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. al piano interrato con ingresso indipendente si trova taverna con due camere da letto e bagno, con collegamento diretto ad uno spazio comune con sala giochi. completa la proprietà ampio box auto di 20mq parcheggio esterno ad uso esclusivo. in questo complesso residenziale passa navetta ad uso gratuito per andare agli impianti sciistici. ape in def. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 80 € 470.000 - Valle d’aosta-la thuile proponiamo in vendita, in località foillex, splendida baita di montagna rivestita in pietra, disposta su due livelli. nel 2010 l’immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa e recupero di fabbricato. e’ situata a quota 1900 metri circa, facilmente raggiungibile tramite strada poderale consortile che diparte dalla località percarrà, contornata da ampi spazi panoramici e di verde alberato. la baita gode di una vista panoramica sulla catena del monte bianco, sulla cima del rutor e sugli impianti sciistici. l’immobile si compone di ingresso su ampia zona giorno con cucina caratteristica a vista, una camera, un servizio ampio con doccia, un comodo ripostiglio/dispensa con finestra, mentre la scala interna in legno consente l’accesso al piano superiore soppalcato, dove troviamo una seconda camera e un secondo servizio con finestra. ottima soluzione per trascorrere del tempo in totale tranquillità e a stretto contatto con la natura! per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MORGEX MQ 90 € 254.000 Quadrilocale morgex - In zona centrale, ampio quadrilocale in piano secondo, in palazzina servita da ascensore. ingresso nella spaziosa zona giorno che ospita sia il lato cottura sia la sala con uscita nella gradevole veranda con meravigliosa vista sul monte bianco. dalla zona giorno accediamo alla prima delle tre spaziose camere da letto. il disimpegno ci conduce nelle altre due camere, una delle quali con uscita sul balcone di pertinenza. il bagno è ben rifinito e completo di doccia idromassaggio. il riscaldamento è autonomo con la possibilità di installare una comoda stufa a pellet nel centro dell’appartamento così da poterlo scaldare completamente. il quadrilocale è libero su tre lati con esposizione est, ovest e sud e fa parte di un condominio ben curato con area verde comune. sono inoltre state eseguite recentemente opere di manutenzione straordinaria, quali la tinteggiatura delle facciate e il rifacimento del cortile condominiale, che sommate alle opere già eseguite precedentemente (tetto rifatto, ascensore. . ), rendono sia il contesto che lo stabile stesso rinnovati strutturalmente ed esteticamente. a completare la proprietà, un posto auto condominiale, una grande cantina piastrellata ed un box. APE: E EPgl nren: 314.2 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 305.000 Rif. 248606 - rustico in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in frazione dialley, fabbricato rustico di circa 500 mq sviluppato su due livelli fuori terra, classificato come edificio documento. l’immobile comprende 1. 500 mq di terreno, con possibilità di sviluppare posti auto esterni o box auto interrati. completano la proprietà cantine a volta in pietra, una stalla e vari depositi. ideale per la realizzazione di più alloggi con ingresso indipendente o una struttura ricettiva, visto che dista solo due km dalle famose terme di prè-st-didier. ottima esposizione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

€ 399.000 Rif. 11248581 - appartamento in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in via decré, quadrilocale posto al piano secondo e ultimo di piccolo complesso residenziale, l’appartamento si compone di ingresso, un’ampia zona giorno, una cucina abitabile, tre camere e due servizi. completano la proprietà tre balconi con vista panoramica sulla catena del monte bianco, un box doppio e una cantina di circa venti mq. posizione centrale, comodo a tutti i servizi del paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

NUS MQ 45 € 21.500 Pied-à-tèrre da investimento - Proponiamo a nus in zona centrale in via risorgimento rustico da ristrutturare. la proprietà è composta da due vani e magnifica cantina a volta. ideale come investimento APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 75 € 105.000 comodo trilocale - Proponiamo in via risorgimento trilocale di 75 mq situato in piccola palazzina con ingresso indipendente. l’immobile si trova al secondo e ultimo piano con terrazzo, composto da: ingresso con soggiorno e cucina e bagno; al piano superiore servito da scala interna troviamo camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale con piccolo soppalco e bagno. ottimo investimento. ape in fase di calcolo. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 86 € 135.000 - In condomino appartamento in buone condizioni situato al piano primo, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno, ampio balcone, cantina e posto auto condominiale. possibilità di box e disponibile da subito APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 126 € 135.000 Porzione di casa indipendente - In contesto indipendente e quindi senza nessuna spesa comune, porzione di casa con ingresso al primo piano. ampia zona giorno con cucina a vista e saletta separata, bagno e terrazzo. al secondo piano zona notte con due camere matrimoniali, un secondo bagno, ripostiglio. riscaldamento autonomo e impianto d’allarme volumetrico. la proprietà è completa di cantina a volta e locale centrale termica. posti auto privati sotto casa. APE: D IPE: 108.41 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

OLLOMONT MQ 55 € 110.000 Ollomont, fr. vaud - Bilocali di circa mq 55, composti da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balconi. tutti gli alloggi hanno ingresso indipendente e la predisposizione per la stufa a pellet. nel prezzo sono compresi una cantina e un box auto. classe energetica: d APE: D IPE: 179.6 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

PRE-SAINT-DIDIER € 589.000 Pre’ saint didier - porzione di casa - In eccellenti condizioni generali, 170mq su unico livello con 3 camere e doppi servizi. con terrazza coperta, balconi, giardino, posti auto e box doppio. dotato di deposito di 240mq per eventuali attivita economiche. contesto molto bello con ottimo panorama. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 - www.aostanord.com

QUART MQ 65 € 19.000 Rustico con terreno - Nella collina di quart, a circa 1. 400 metri di altitudine, rustico indipendente da terra a tetto e libero su due lati. disposto su due livelli oltre a piano seminterrato ideale per creare una taverna con ingresso separato e con l’uscita sul godibile verde adiacente di proprietà. possibilità di realizzare una tipica casa vacanze vista la posizione e distribuzione dei locali. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

MQ 120 € 79.000 Casa indipendente frazione vignil - in zona collinare e con ampio panorama su tutta la vallata, grande casa indipendente libera su quattro lati e disposta su più livelli. ingresso indipendente al piano terra su soggiorno, cucina e camera matrimoniale. allo stesso piano troviamo anche un servizio ed un deposito. al piano primo, seconda camera da letto ed un ulteriore grande deposito. in piano secondo piccolo ripostiglio. l’immobile è da ristrutturare ma offre una grande potenzialità visti anche tutti gli accessori presenti. a completare l’unità abbiamo tre cantine, due posti auto coperti oltre a giardino ed orti di pertinenza. ottima soluzione sia per una prima casa che per una casa vacanze, possibilità inoltre di creare diverse unità abitative. APE: G IPE: 819.59 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 85 € 115.000 Alloggio arredato in vendita a quart - A quart, nel caratteristico villaggio cretallaz, località di montagna molto tranquilla, soleggiata e con una vista magnifica sui paesi del centro valle, vendesi grazioso alloggio completamente arredato e recentemente ristrutturato. l’appartamento si trova al piano terra con ingresso dall’area verde privata ed è composto da uno spazioso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, seconda stanza con 2 posti letto, antibagno, bagno e deposito esterno. riscaldamento autonomo a gpl + predisposizione per stufa a pellet. no spese condominiali. l’immobile è ideale come seconda casa o per investimento (affitti brevi). vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: e epi: 299, 60 kwh/m2 anno APE: E IPE: 299.6 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 145 € 119.000 Appartamento indipendente villair - Al villair, soluzione semi indipendente di 145 mq c. a, disposto su tre livelli oltre all’ampio interrato. l’appartamento è privo di ostacoli architettonici ed è stata pianificata con la massima cura. e’ presente una rampa apposita per l’ingresso, internamente le porte hanno tutte la giusta ed agevole larghezza ed il collegamento tra i diversi livelli avviene con pratico montacarichi. esternamente invece i vari piani sono collegati tra loro da scale. un portico in comune ci conduce nella zona giorno posta al piano terra. unico ambiente composto da cucina e sala insieme; sullo stesso livello troviamo anche un comodo bagno. il piano superiore ospita una grande camera da letto matrimoniale con bagno padronale completo di doccia e vasca. all’ultimo piano, mansardato, una seconda camera matrimoniale con il terzo servizio. il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese comuni. e- inoltre presente una canna fumaria per l’installazione di una stufa a legna o, all’occorrenza, a pellet. l’esposizione, a sud ed ovest, è ottima, l’appartamento è soleggiato per la gran parte della giornata. nel piano interrato una grande cantina di oltre 20 mq. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

ROISAN MQ 156 € 240.000 - Casa singola da ristrutturare con ampio interrato in zona molto soleggiata. ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista e uscita sul terrazzo, un bagno, al piano superiore tre spaziose camere da letto con il secondo bagno ed un grande terrazzo. circondata dal verde di proprietà con splendida vista panoramica. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 315 € 445.000 Villa immersa nel verde a roisan - Splendida villa singola immersa nel verde di proprietà. la casa si compone da ampio salone, cucina abitabile, studio, 3 camere da letto, doppi servizi e ripostiglio oltre a soffitta. uscita diretta su due terrazzi coperti con accesso al giardino di circa 900 mq. al piano seminterrato, dotato di ampia porta finestra, troviamo un grosso salone con cottura a vista, due camere, una lavanderia ed un bagno. vista incantevole e posizione molto soleggiata! APE: C IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

MQ 250 € 499.000 Villa roisan - Le sale’ 8 frazione incantevole del comune di roisan proponiamo villa su due livelli con verde e terreno edificabile di circa 500 mq. la villa è in ottimo stato e in zona tranquilla e soleggiata. . . APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

SAINT-CHRISTOPHE MQ 103 € 120.000 Porzione di casa cielo terra con giardino - Porzione di casa cielo terra semi indipendente con tavernetta a volta, due camere da letto, bagno, soggiorno e cucina abitabile. a completare la proprieta un piano sottotetto ed il posto auto privato. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 269.000 Saint christophe - ville bifamiliari - In loc. sorreley molto soleggiata e panoramica, 2 porzioni di moderna villa bifamigliare. disposte su 2 livelli oltre ad interrato, complete di giardino privato, lavanderia, taverna, garage e p. auto. possibili ampie personalizzazioni. elevate prestazioni energetiche. APE: A - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 - www. aostanord.com MQ 112 € 300.000 Valle d’aosta-saint christophe - proponiamo in vendita in frazione maillod, splendido quadrilocale posto al secondo piano di un piccolo contesto residenziale. l’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, con accesso al balcone rivolto a sud, disimpegno, una camera matrimoniale con accesso sul secondo balcone, due camere singole, un servizio e una lavanderia. completano la proprietà 850 mq di area verde attrezzata su più livelli, che si suddivide in zona relax, zona barbecue, zona frutteto e piccolo orto, oltre che a una cantina in pietra a volta, un box doppio e un posto auto esterno. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 420.000 Saint christophe - villa singola nuova - In posizione molto soleggiata e panoramica, nuova villa ad alta efficienza energetica disposta su 2 livelli con grandi terrazze abitabili. completa di spa, zona palestra, autorimessa e predisposizione ascensore. personalizzabile. APE: A - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 www.aostanord.com

SAINT-MARCEL MQ 155 € 220.000 Saint-marcel località grange - Porzione di trifamiliare libera da terra a cielo e disposta su due piani, oltre ad ampio ambiente seminterrato. al piano terra soggiorno con lato cottura e portico con uscita diretta al giardino. la zona notte è composta da due camere da letto ed un bagno, ampio balcone su due lati. grande taverna al piano seminterrato di 41 mq, lavanderia e cantina. autorimessa doppia di 47 mq. tre posti auto esterni. riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it € 230.000 Rif. 1248652 - villette a schiera - In vendita a saint-marcel proponiamo in vendita, porzione di quadrifamiliare posta in zona residenziale, con ingresso indipendente ed esposta a sud. l’immobile si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile che consente l’accesso sulla zona verde di proprietà di 100 mq circa e ripostiglio, al piano superiore disimpegno, due camere, un servizio, oltre ad una zona mansardata con servizio al piano terzo. l’interrato si collega direttamente con l’abitazione attraverso la cucina e il box auto, che è composto da taverna, lavanderia e cantina. completa la proprietà un posto auto esterno. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 155 € 360.000 Aosta-st. marcel - Proponiamo in vendita, in frazione grange, porzione di bifamiliare su tre livelli. il piano terra è composto da ampia zona living con cucina a vista, il primo piano da una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio, il piano superiore luminosa man-

novembre 2020 sarda con servizio. completano la proprietà un interrato con taverna, una cantina e un locale lavanderia, oltre a un ampia autorimessa, quattro posti auto esterni e area verde privata. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 180 € 460.000 Villa indipendente st. marcel - In contesto completamente indipendente, villa di ampia metratura con splendido giardino pianeggiante con impianto di irrigazione automatica, che contorna l’abitazione sui due lati, di circa 215 mq. al piano terra, ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, dispensa, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia; disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, grande bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con cabina armadio. nel soggiorno, caratteristica scala in ciliegio che dà accesso ad uno splendido open space di circa 80 mq ben rifinito con caratteristica travatura a vista. il riscaldamento è gestito da una caldaia di ultima generazione a pellet che produce anche acqua calda. i due termostati per mettono di gestire separatamente la zona giorno dalla zona notte. al piano interrato, grande autorimessa di c. a. 55 mq e taverna/ studio servita da bagno di 45 mq c. a . predisposizione per creare collegamento interno, tramite scala, tra piano abitabile e i locali al piano interrato. possibilità di accedere alla proprietà . impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. APE: E IPE: 303.1 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

SAINT-PIERRE MQ 100 € 55.000 Casa semindipendente praximond - In frazione praximond, rustico semindipendente da ristrutturare. con affaccio a sud, disposto su tre livelli e indipendente da terra a tetto. nel piano sotterraneo, con accesso da una scala esterna, l’ampia cantina. dal livello della strada tre scalini introducono al piano terra, dove sono collocati il bagno con finestra, un ambiente da destinare a taverna o laboratorio/magazzino. la scala interna ci introduce al piano primo dove troviamo due vani con finestre e porta finestra in affaccio sulla balconata, . tutti gli ambienti si affacciano a sud. dalla balconata esterna si accede al secondo piano, dove sono collocate altre due stanze comunicanti tra loro, entrambe con accesso diretto dal balcone. vi è inoltre la mansarda accessibile dall’ultimo piano della balconata tramite una scala removibile. la proprietà si completa con pertinenze poste a pochi passi dall’immobile, quali un deposito di circa 25 mq con accesso da doppia basculante, che può essere adibito a garage, ed adiacente 200 mq di verde privato. vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriori 600 mq di terreno agricolo, sempre in adiacenza. ape classe g epgl 541, 4 kwh/ m2anno APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it € 55.000 Rif. 257 - appartamento in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. l’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. completano la proprietà un box e una cantina. ideale come investimento o punto d’appoggio in valle. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 50 € 65.000 Appartamento vista castelli - Appartamento mansardato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e due ripostigli. un balcone a sud con splendida vista sui castelli e cantina. termoautonomo con bassissime spese di gestione! ottimo investimento!! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 79.000 Rif. 2248551 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, trilocale di 65 mq posto al primo piano. l’appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e servizio. completano la proprietà un balcone, un posto

auto scoperto e, al piano superiore, una soffitta con possibilità di renderla abitabile. termo autonomo con termo cucina a legna. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 70 € 93.000 Trilocale saint pierre - In contesto di poche unità abitative, collocato nel verde circostante, appartamento di 70 mq c. a posto al primo piano e libero su tre lati. ingresso su ampio disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e bagno. sia la cucina che la prima delle due camere hanno l’uscita sul lungo balcone soleggiato esposto ad ovest. la vista è meravigliosa ed aperta sui castelli del paese, lo storico sarriod de la tour è a pochi metri, praticamente nell’orto dietro casa!il trilocale, semi ristrutturato nel 2012, si presta ad essere piacevolmente abitato da subito. tutti gli infissi sono in pvc con doppio vetro e pratiche tapparelle elettriche. le spese comuni sono irrisorie: solo luce scale. l’appartamento ha la predisposizione al metano e presenta inoltre una comoda canna fumaria per l’installazione di pratica stufa a pellet. a completare la soluzione anche una spaziosa cantina ed un posto auto di proprietà oltre ad un secondo posto libero nel piazzale comune. il trilocale è in ottima posizione comoda alla viabilità principale e a cinque minuti a piedi dai servizi del centro paese e i mezzi pubblici. APE: G EPgl nren: 255.67 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 50 € 98.000 Bilocale al piano rialzato con due box - In zona comoda per tutti i servizi, a due passi dal borgo di saint pierre, bilocale posto al piano rialzato composto da: ingresso sul soggiorno con angolo cottura, uscita sui due balconi a sud e ad ovest, camera matrimoniale con terzo balcone, servizio, ripostiglio con angolo lavanderia. cantina e due box auto adiacenti e comunicanti, oltre ai posti liberi condominiali. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it € 120.000 Rif. sr-11275 - appartamento - Valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, ampio quadrilocale su due livelli. l’appartamento si compone al piano terra da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, al piano superiore da tre camere da letto, servizio e un balcone. posto auto scoperto. termo autonomo a gasolio con possibilità di installare stufa. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 115 € 159.000 Appartamento indipendente saint pierre - nella via principale di st. pierre, grande appartamento indipendente disposto su due livelli. il cancello di ingresso si apre su una piccola area esterna sfruttabile come zona barbecue. salendo le scale, ci troviamo al secondo piano con accesso ad un lungo balcone panorammico. l’ingresso indipendente all’immobile è su un comodo atrio che ci accompagna nella zona giorno, composta da cucina abitabile e salotto riscaldato da un camino in pietra, una camera matrimoniale, ripostiglio e bagno interamente ristrutturato. dal disimpegno ci affacciamo ad un pratico studio/cabina armadi e alla scala dalla quale possiamo scendere al piano primo, composto da disimpegno, due camere da letto e bagno. anche questo livello è servito da ingresso esterno indipendente, che ci permetterebbe all’occorrenza di creare quindi due unità completamente indipendenti tra lorocosì facendo si potrebbero realizzare un bilocale ed un trilocale, entrambi con relativo balcone. l’appartamento dispone inoltre di una soffitta alla quale si accede dalla botola con scala retrattile. il riscaldamento dell’immobile è con stufa ad idro pellet di recente installazione e non ci sono spese comuni. APE: G IPE: 713.5 kWh/m2 anno MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it € 170.000 Rif. sr-1252 - casa singola in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in frazione la rosiere, casa semi indipendente libera sui tre lati e da cielo a terra, composta al piano seminterrato da taverna; al piano

terra da due camere da letto e un servizio; al piano primo da sala con angolo cottura, servizio e balcone; al piano sottotetto da una camera da letto. la casa è termo autonoma con stufa idro pellet. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 215.000 Rif. 10248588 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in località vereytaz, bilocale di recente ristrutturazione, posto al secondo piano di piccolo complesso residenziale. l’appartamento si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura con balcone, una camera matrimoniale con balcone, due servizi e un ripostiglio. a completare la proprietà un box e un posto auto coperto. ottima esposizione. termo autonomo a metano e dotato di impianto di allarme. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 90 € 239.000 Saint pierre fraz. etavel Prenotiamo, a saint pierre frazione etavel, villette trifamiliari su 2 livelli con giardino privato. sala, cottura, 2 camere, 2 bagni, balcone, garage e giardino privato. riscaldamento a pavimento con fotovoltaico. classe energetica -a- APE: A+ - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 98 trat. ris.Quadrilocale con giardino in corso di costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da tre unità abitative, appartamento quadrilocale di circa 100 mq disposto su due livelli. al piano terra si accede ad un disimpegno dove troviamo un grande soggiorno con lato destinato a cucina. sempre allo stesso livello troviamo una camera da letto matrimoniale ed un comodo bagno. al piano superiore dell’appartamento sono collocate due camere da letto con relative cabine armadio, uno studio ed un secondo bagno. quattro balconi servono gli ambienti ben distribuiti e soleggiati. cantina, posto auto, box. capitolato di alto livello. riscaldamento a pavimento, pompa di calore. impianto di ventilazione meccanica forzata. pannelli solari e fotovoltaico. infissi triplo taglio termico. il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. trattativa riservata APE: In fase di calcolo MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 150 trat. ris.Villa bifamiliare nuova costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da 3 unità abitative, splendida villa bifamiliare, libera su tre lati. zona giorno caratterizzata da grande salone con vista panoramica e accesso a grande terrazza e verde circostante. tre camere da letto di cui una con cabina armadio ed una con bagno padronale. doppi servizi. cantina, posto auto, box. capitolato di alto livello. riscaldamento a pavimento, pompa di calore. impianto di ventilazione meccanica forzata. pannelli solari e fotovoltaico. infissi triplo taglio termico. il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. trattativa riservata APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

SAINT-VINCENT € 89.000 Saint vincent - Appartamento in zona comoda ai mezzi e servizi. appartamento posto al 4 piano con ascensore. ingresso su soggiorno, cucinino camera matrimoniale e bagno. ampio soppalco, balcone e cantina. box auto. completamente arredato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it

SARRE MQ 55 € 63.000 Bilocale vendita - Appartamento molto versatile in zona centrale; puorappresentare una soluzione ottimale per chi è alla ricerca di un immobile da acquistare a titolo di investimento ma, vista anche la sua comoda posizione, a pochi metri da tutti i servizi e a pochi chilometri dal casello autostradale, anche un perfetto punto di appoggio sia durante il periodo invernale che

quello estivo. l’alloggio di 55 mq c. a, sito al piano terra, è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno con pratico ripostiglio, camera da letto e bagno. abitabile da subito, non necessita di alcun intervento. all’entrata del bilocale un portico di pertinenza e una pratica zona di carico e scarico con sosta temporanea. a completare la soluzione un posto auto in uso esclusivo in piazzale delimitato da sbarra ed una cantina. le spese comuni sono minime, è presente una caldaia a metano autonoma che gestisce il riscaldamento, l’acqua calda sanitaria e la cucina. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 60 € 85.000 Bilocale vendita - A 1250 mt di altitudine, poco dopo l’hotel dei salassi, luminoso bilocale ristrutturato posto al piano terra. ingresso su disimpegno, ampia zona giorno con lato cottura su soggiorno con porta finestra che ci fa accedere ad un terrazzino, dal quale si gode di un-ottima vista panoramica sino ad aosta. dal disimpegno dell’appartamento si accede alla camera matrimoniale, al bagno con doccia, e ad un pratico ripostiglio/lavanderia. il bilocale viene consegnato completamente arredato e fornito di tutti gli elettrodomestici. il riscaldamento è termo autonomo, inoltre è presente anche un utile stufa a pellet nella zona giorno. completano l’alloggio un posto auto condominiale ed un grande box soppalcabile. l’appartamento risulta ideale per gli amanti della montagna, in quanto la zona è indicata per rilassanti passeggiate, grazie agli svariati sentieri presenti, per godere al meglio delle nostre meravigliose montagne. APE: D IPE: 241.9 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it € 99.000 Rif. 319 - appartamento in vendita a sarre - Proponiamo in vendita, in frazione mondache, trilocale posto al piano terra in piccolo complesso. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un ripostiglio ed un servizio. completano la proprietà una piccola corte esterna ed un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e con stufa a pellet. ottima esposizione e vista. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 80 € 129.000 Casa semindipendente sarre - Sulla prima collina di sarre, in frazione rovines, casa semi indipendente libera su due lati e da terra a cielo, disposta su due livelli oltre a soppalco. ingresso indipendente nella zona giorno collegata internamente alla pratica crotta ben rifinita e utilizzabile come comoda dispensa. una scala interna in legno ci conduce al secondo piano dove troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale servita da balcone esposto a sud con una suggestiva vista sulla vallata e da una camera singola. a dividere i due ambienti un bagno con doccia. al terzo piano troviamo un soppalco rifinito, con tipica travatura a vista, che può essere utilizzato come cameretta/studio/zona relax. ad impreziosire l’abitazione un godibile e soleggiato terrazzo esposto a sud, perfetto per i pranzi estivi ed un terreno di pertinenza di c. a 250 mq. un ampio parcheggio comunale coperto libero a pochi metri dall’abitazione. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 165.000 Sarre - Appartamento in zona panoramica. ingresso, grande soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. ampia balconata e cantina. posto auto in contesto privato, possibilità di acquistare box di circa 18 mq. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it € 169.000 Sarre loc. angelin - Due camere, zona giorno, mansarda collegata, posto auto privato, garage APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

novembre 2020

€ 180.000 Rif. 1248520 - appartamento in vendita - A sarre - grand-crÃ© proponiamo in vendita, in frazione grand-cré, trilocale su due livelli in rustico in corso di ristrutturazione. l’appartamento si compone al piano inferiore di ingresso, zona giorno con angolo cottura, un servizio e balcone, al piano superiore di una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio. completa la proprietà un posto auto scoperto. possibilità di acquistarlo da terminare internamente a euro 149.000,00. termo autonomo a metano. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 120 € 198.000 Casa con vari appartamenti giardino e box - In posizione panoramica casa cielo terra indipendente disposta su 3 livelli da ristrutturare, con 2 cantine, crotta di 60 mq circa, un grande garage e circa 2000 mq di terreno agricolo. possibilita di realizzare 3 appartamenti o unica villetta. splendida vista sulla citta!! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 130 € 199.000 Appartamento ultimo piano a sarre con terrazzo - Appartamento all’ultimo piano composto da ampio ingresso su zona giorno doppia, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e lavanderia. terrazzo a sud con vista oltre a cantina e garage di proprietà. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 Sarre nuova costruzione - Appartamento e villette con verde in classe -a- con terrazzi e garage APE: A - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

VALPELLINE MQ 227 € 79.000 Palazzo - edificio in vendita - Rustico del 1700 completamente da ristrutturare nel centro storico di valpelline di fianco alle scuole. l’immobile, casa storica del 1700 si suddivide su più livelli ed è libero su 3 lati. possibilità di realizzo di un unica unità abitativa o 2 alloggi con ingressi distinti. l’immobile, nonostante sia ubicato in centro storico, dispone di una zona verde, attualmente destinata a orto nelle immediate vicinanze di circa 110 mq. ottima idea di investimento immobiliare anche per successiva rendita da locazione turistica. APE: G IPE: 450.6 kWh/ m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 60 € 80.000 Alloggio autonomo con splendida vista - Appartamento molto luminoso disposto su due livelli. composto da ingresso su zona giorno, cucinotto, due camere da letto, cabina armadio ed un servizio. ampio balcone con splendida vista sulla valle. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 218 € 340.000 Grande villa bifamiliare Ampia porzione di bifamiliare libera su 3 lati circondata dal verde. ampio interrato composto da cantina. garage, taverna e lavanderia. al piano terra ampia zona giorno una camera ed un bagno oltre a 3 camere e doppi servizi al piano superiore. patio esterno e alberi da frutta completano la proprietà. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

VALSAVARENCHE MQ 100 € 34.000 Chalet valsavarenche - Nel cuore del parco nazionale del gran paradiso, in frazione bien, poco distante dal capoluogo, tipico rustico di montagna in ottime condizioni. lo chalet si presenta libero su tre lati, da terra a tetto, con esposizione che va dal nord-est al sud-ovest, con piano seminterrato in muratura e i piani sovrastanti con i tradizionali tronchi di legno. il piano seminterrato ospita due caratteristici locali cantina; al piano terra troviamo il locale che era in origine destinato ad uso abitativo: una stanza che ospitava letto e cucina. sempre al piano terra ma con accesso da sud-est, il grande portone che introduce al fienile: un ampio spazio a doppia altezza, soppalcato. il rustico è servito, nelle vicinanze, dal parcheggio comunale della frazione. la valsavarenche è la destinazione ideale per chi ama la natura. valle incontaminata e selvaggia, offre nel periodo estivo infinite passeggiate, a piedi e in mountain bike, escursioni a rifugi alpini e collegamenti con i percorsi dell’alta via. in inverno, itinerari per le

ciaspolate, piste di fondo (anche in notturna) e un piccolo impianto di risalita. ape in fase di redazione. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 104 € 205.000 Casa semindipendente valsavarenche - All’interno del parco nazionale del gran paradiso ottima soluzione sia per gli amanti delle escursioni ma, viste le caratteristiche che rendono unica questa abitazione, un-ottima soluzione anche come residenza principale. casa libera su tre lati e da terra a cielo in tipico stile valdostano e tetto con travatura a vista. l’immobile, disposto su tre livelli, è stato totalmente ristrutturato nel 2005 e presenta finiture di pregio. accesso diretto dal giardino di pertinenza al piano terra composto da cucina ampia ed abitabile con stufa e bagno. cantina e locale caldaia collegate internamente, oltre ad accesso esterno indipendente. la scala in legno ci porta al piano superiore che ospita il caratteristico soggiorno di 28 mq con caminetto a legna canalizzato per riscaldare anche il secondo ed ultimo livello con ampia camera da letto matrimoniale e bagno padronale. oltre al riscaldamento tramite stufa e caminetto sono presenti in tutta la casa radiatori serviti da gpl. la casa ha anche un soleggiato terrazzo e due balconi panoramici. l’immobile si trova in una zona ben servita e comoda a tutti i mezzi, sia durante la stagione estiva sia durante la stagione invernale. APE: E IPE: 396.4 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

VERRE’S € 195.000 Verres - Mq. 112 “in localita’ chopin nel comune di verres proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano di una palazzina di recente costruzione. l’immobile e’ composto da soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, due camere da letto, ripostiglio e due balconi. la proprieta’ si completa con un box ed una cantina. il riscaldamento e’ indipendente a metano. “ APE: E - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 195.000 Verres mq. 112 - “in localita’ chopin nel comune di verres proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano di una palazzina di recente costruzione. l’immobile e’ composto da soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, due camere da letto, ripostiglio e due balconi. la proprieta’ si completa con un box ed una cantina. il riscaldamento e’ indipendente a metano. “ APE: E - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311

VILLENEUVE MQ 35 € 55.000 Monolocale ristrutturato con giardino - Grazioso monolocale ristrutturato con giardino e garage. APE: G IPE: 175 VALLEE CASA 0165/263996

RESIDENZIALI AFFITTI AOSTA MQ 47 € 420 - Aosta-via sant’anselmo proponiamo in affitto, in pieno centro storico, bilocale recentemente ristrutturato e completamente arredato. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, un servizio. riscaldamento centralizzato a metano, spese condominiali contenute in quanto trattasi di appartamento inserito in piccolo contesto residenziale. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whattsapp: 339/4993196 APE: E - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 420 Aosta - Appartamento 4 locali posto al piano terzo composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera singola, camera matrimoniale, bagno e balcone. box auto. non arredato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it

€ 450 Aosta - Appartamento 2 locali posto al piano secondo composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera singola, bagno e balcone. posto auto in contesto privato e cantina. completamente arredato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it MQ 60 € 550 - aosta-via monte vodice proponiamo in affitto, nei pressi del nuovo polo universitario, ampio bilocale posto al primo piano di un condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio, balcone e posto auto condominiale. l’alloggio viene locato parzialmente arredato. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: E - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 550 Aosta - Appartamento monolocale con cucinino e bagno nel cuore del centro storico. termoautonomo a metano. completamente arredato APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it

GRESSAN MQ 85 € 550 Trilocale arredato a gressan - A gressan, in fr. cretaz, vicino al comune e ai principali servizi, alloggio completamente arredato, con ingresso indipendente e sito al primo piano di un fabbricato recentemente ristrutturato. l’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, bagno con doccia e lungo balcone. posto auto esterno numerato e cantina nel piano interrato. riscaldamento autonomo e predisposizione per stufa a pellet. possibilità di acquistare l’alloggio anche con pagamento dilazionato con un acconto di soli euro 10.000,00. vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: d epi: 214, 14 kwh/m2 anno APE: D IPE: 214.14 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

BOX AUTO/MOTO VENDITA AOSTA MQ 14 € 16.000 Box vendita - In zona residenziale, all’interno del complesso de -i prismi€euro di regione borgnalle, box auto di 14 mq sito in piano secondo seminterrato. l’accesso è comodo e lo spazio di manovra ampio. le spese comuni sono irrisorie ed includono soltanto la luce, la pulizia dei locali comuni e la manutenzione. contatore personale per la luce interna. misure: larghezza interna 2, 60 mt; larghezza montante basculante 2, 22 mt: lunghezza 5 mt; altezza 2, 5 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

COMMERCIALI AFFITTI AOSTA MQ 40 € 200 Postazioni lavoro - In zona centrale e comoda al centro storico a piedi, locale commerciale fronte strada con una vetrina in zona di forte passaggio. completamente ristrutturato. ingresso su ampio e unico locale completo di soppalco, disimpegno e servizio. dalla seconda uscita su vano scala condominiale scendiamo nella grande cantina di 14 mq c. a. in piano seminterrato. il locale è servito da una comoda zona di carico e scarico adiacente il fabbricato e accessibile da cancello elettrico. APE: F IPE: 333.9 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

COMMERCIALI VENDITA AOSTA MQ 35 € 59.000 Negozio con forte visibilità - Proponiamo in vendita negozio di 35 mq con vetrina fronte strada in via saint martin des corleans con forte passaggio. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 95 € 69.000 - Ampio locale commerciale composto da tre grandi stanze con vetrina luminosa ad ovest tre bagni con relativo disimpegno, deposito con secondo accesso dal retro e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 50 € 109.000 Negozio in zona di passaggio, locato! - A ridosso del centro ed in zona di forte passaggio, con vetrina fronte strada, negozio di 50 mq c. a sito in piano terra. ingresso su unico e spazioso locale collegato internamente al piano sottostante ove troviamo l’antibagno e il bagno ristrutturato di recente. ottima soluzione a titolo di investimento! il negozio è infatti locato da oltre dieci anni alla stessa azienda e genera un introito annuale di 7. 750 euro. APE: C IPE: 355.95 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it € 149.000 Aosta - Magazzino/deposito di circa 150 mq posto al piano interrato con accesso comodo. lo stesso è servito di impianto elettrico e bagno. ottimo come deposito di camper. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it MQ 210 € 279.000 - Proponiamo in zona centrale di forte passaggio con vicino scuole e uffici mura di locale commerciale nuovo e ristrutturato di ampie dimensioni e finiture dettagliate. ideale per investimento con grandi potenzialità di guadagno; la struttura viene venduta con inquilino con attività di bar e ristorazione. l’ immobile gode di ampio dehors, cucina attrezzata, coperti e bagno a norma. per ulteriori info in agenzia. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 70 € 290.000 Ufficio in vendita in centro aosta - Ad aosta, all’inizio di via de tillier e a pochi metri da piazza chanoux, vendesi ufficio posto al primo piano, composto da 3 vani e bagno. posto auto condominiale nel cortile interno dell’edificio. possibilità di trasformare l’ufficio in alloggio! vai sul nostro sito e guarda il video dell’ufficio!! classe energetica: e epi: 241, 12 kwh/m3 anno APE: E IPE: 241.12 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 570 trat. ris.Proposta esclusiva - Immobile signorile indipendente, da ristrutturare, circondato da terreno edificabile di proprietà. attualmente la soluzione è costituita da un grosso corpo di fabbrica principale e un corpo aggiunto adiacente disposto tutto su un unico livello. il piano interrato di 150 mq è adibito a cantine e locale centrale termica; il piano terra, di 225 mq è composto da doppia cucina e doppi servizi, oltre a camera, ufficio e grande salone con uscita diretta sul gradevole e riservato giardino; il primo piano, di 175 mq, così come anche il secondo livello di pari metratura, sono invece adibiti a quella che era la zona notte riservata sia alla famiglia che gestiva l’attività che a tutti gli ospiti della struttura; numerose camere da letto con bagni riservati sono dislocate sui due livelli. gli ambienti del primo piano godono della presenza di una grandissima terrazza di 80 mq. il corpo adiacente è attualmente adibito a grande deposito di 100 mq c. a. , tramite un cambio di destinazione d’uso è possibile riservarlo alla creazione di varie autorimesse. non si escludono altre destinazioni d’uso. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

novembre 2020

GRESSAN MQ 160 € 199.000 - In zona artigianale, capannone industriale disposto su due livelli con antistante area esclusiva pertinenziale e cosi composto, al piano terreno ampio deposito, con retro e bagno di servizio, scala di collegamento al piano primo con ampio locale adibito ad ufficio con balcone, archivio con pozzo di luce e bagno con doccia. l’immobile è completamente ristrutturato con pareti isolate e impianto di videosorveglianza. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

POLLEIN MQ 75 € 12.000 Attività di vendita calzature, borse e accessori a pollein - A pollein, in loc. autoporto, all’interno del centro commerciale “les halles d’aoste”, vendesi attività di vendita calzature, borse e accessori posta al primo piano. l’attività è avviata da diversi anni. vai sul nostro sito e guarda il video del negozio! classe energetica: e epi: 246, 45 kwh/m3 anno APE: E IPE: 246.45 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

QUART MQ 160 € 220.000 Locale commerciale finestrato - Locale commerciale in ottime condizioni, finestrato, posto al primo piano in zona commerciale. circa 160 mq completo di ufficio, servizi e posto auto di proprietà. APE: G IPE: 65 - VALLEE CASA 0165/263996

ATTIVITA’ COMMERCIALI VENDITA AOSTA MQ 15 € 10.000 Posto auto scoperto in centro città - All’altezza della rotonda di viale partigiani proponiamo diversi posti auto e garage nuovissimi a partire da eur 10.000, 00 comodissimi per chi lavora in centro storico, con fermata del bus adiacente. APE: In fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 19 € 35.000 Nuovo garage comodo al centro storico - Garage di nuova costruzione ed ampia metratura nei pressi del centro storico zona rotonda di viale partigiani/benzinaio esso, con fermata del bus attaccata. APE: In fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996 € 169.000 Aosta - Attività commerciale nel cuore del centro storico. bar, tavola fredda con possibilità di fare tavola calda. grande dehors nella via pedonale. recentemente ristrutturata con elettroutensili nuovi. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it

GRESSAN Rif. 248590 - attivit€euro commerciale - In vendita a gressan in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita attività bar/ristorante/ self service arredato di circa 200 mq, con dehors esterno. il locale dispone di circa 70 posti a sedere fra interno ed esterno. l’attività si sviluppa su due livelli. il locale, accogliente e curato nei minimi particolari, si presenta con due ampie vetrate fronte strada e dehors esterno con ottime possibilità di personalizzazione. il locale assicura al cliente, sia in inverno che in estate, una piacevole sosta per degustare e assaporare ottimi piatti. il locale ha licenza per poter somministrare pasta fresca e le autorizzazioni arpa per la musica dal vivo e karaoke, sia nella zona interna sia nella zona esterna. viste le sue grandi potenzialità il locale si presta anche per pranzi self service, grigliate, aperitivi e colazioni. ampio parcheggio comunale adiacente. ottima posizione di passaggio per gli impianti di risalita aosta-pila. trattativa riservata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

SARRE MQ 60 € 63.000 Attivita- commerciale di bar In frazione comoda ai servizi, fronte le scuole di montan a sarre, proponiamo in vendita avviata attività di bar e tavola fredda, con clientela consolidata ed un ottimo utile. la proprietà

è completa di arredi interni, dehors e pratico parcheggio per il pubblico. contratto di affitto 6+6. spese condominiali annue contenute APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

TERRENI VENDITA AOSTA MQ 1267 € 72.000 Terreno edificabile in vendita - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva terreno edificabile sulla collina di aosta nella frazione di vignoles, a circa 8 minuti in auto dall’ospedale umberto parini. il terreno è di di 1267 mq totali, secondo l’attuale piano regolatore 830 circa di questi sono edificabili con indice di densità fondiaria paria 0, 13 mq/ mq; i restanti mq sono agricoli. questo permette la realizzazione di 108 mq netti di civile abitazione fuori terra anche tutti su un piano, in alternativa è possibile costruire su due livelli rispettando l’altezza massima dell’edificio di 8 metri. il terreno si presta alla creazione di una villa singola di buone dimensioni con garage e posti auto allo stesso piano dell’abitazione. il terreno oggetto di vendita è accessibile direttamente dalla strada comunale già esistente, queste due condizioni permettono di contenere parecchio i costi di realizzazione dell’unità abitativa. l’imposta di registro su tali terreni è pari al 9% del valore dichiarato in atto. APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 644 € 75.000 Terreno edificabile in vendita - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva terreno edificabile di 644 mq ideale per la costruzione di un’unità immobiliare affiancata a costruzione esistente, di 109 mq. il terreno, molto ben esposto si trova a poche centinaia di metri da corso saint martin de corleans, in viale delle betulle, zona molto rinomata del capoluogo cittadino, servita dai mezzi pubblici e metanizzata. incredibile basso valore di acquisto, ideale per la costruzione di una prima casa o come investimento immobiliare. APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 1000 € 195.000 - Vicino all’arco di augusto nella prima collina proponiamo porzione di terreno edificabile completamente pianeggiante con ottima visuale a sud-ovest. la proprietà è già in area urbanizzata ed è completa di strada asfaltata più le utenze, l’indice di edificabilità prevede il 13% al mq. . ottima posizione. APE: * - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com € 260.000 Terreno edificabile con vista mozzafiato - Proponiamo a in zona soleggiata a porossan terreno edificabile di 1000mq per costruire villa indipendente di 155 mq con interrato e fondamenti già esistente di 100 mq. il progetto è già stato approvato. APE: * - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 2640 € 340.000 Terreno edificabile in vendita - Ultimo piano immobiliare propone in esclusiva terreno edificabile in via edelweiss con progetto approvato per la realizzazione di tre villette di circa 200 mq circa l’una. la progettazione prevede la costruzione di 3 unità immobiliari suddivise su tre livelli: per ogni villetta sono previsti 70 mq ai piani terra e primo, una loggia di 16 mq al piano secondo, 60 mq di terrazza e tra i 200 e i 300 mq di giardino privato per ciascuna unità. il terreno quasi perfettamente in piano si trova in una posizione ricercata sulla collina di aosta in una delle zone più ambite della città. il prezzo si riferisce alla vendita di 1. 140 mq circa di terreno e alla volumetria calcolata su 1. 498 mq del terreno adiacente. APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

TERRENI AFFITTI AOSTA Aosta, loc. excenex - terreno edificabile Sulla collina di aosta, in zona soleggiata e panoramica, terreno edificabile per costruire fino a 190mq fuori terra piu interrati. prezzo molto interessante APE: In fase di calcolo STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 - www.aostanord.com

TERRENI VENDITA AYMAVILLES MQ 502 € 69.000 Terreno edificabile aymavilles - In posizione panoramica, caratterizzata da una splendida vista su quattro dei castelli storici della regione, terreno edificabile pianeggiante con comodo accesso. la metratura del lotto è di 502 mq con un indice di edificabilità dello 0, 20 mq/ mq. possibilità di realizzare una villa indipendente di 100 mq circa oltre all’interrato, sviluppata su un unico livello oppure su due. i servizi principali, quali l’acquedotto, l’energia elettrica e l’allacciamento alla fognatura, sono tutti presenti in loco. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 488 € 80.000 Terreno edificabile con terreni agricoli - Terreno edificabile di 488 mq c. a nel centro storico della frazione vercellod. dato l’indice di edificabilità dello 0, 20 mq/mq, possibilità di realizzare una villa di 100 mq utili disposti tutti su un unico livello oltre all’ampio interrato. nel prezzo sono inclusi anche 1. 200 mq c. a di terreni agricoli adiacenti. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 688 € 99.000 Terreno edificabile con vista castello - In zona residenziale, a due passi dal municipio di aymavilles e dai principali servizi del comune, proponiamo in esclusiva terreno edificabile con una superficie di 688 mq, nel quale è possibile realizzare circa 179 mq di abitazione fuori terra, più interrato. splendida vista sul castello. il terreno gode di un comodo accesso e della possibilità di allacciarsi facilmente a tutte le utenze. possibilità di richiedere in agenzia progettazione preliminare sia in edilizia tradizionale che in bioedilizia. APE: * - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

ROISAN MQ 1624 € 149.000 - Con accesso diretto dalla strada comunale, proponiamo terreno edificabile ottimamente servito con possibilità di costruire fuori terra circa 300 mq. facilità di esecuzione delle opere ed eventualmente possibilità di frazionarlo in due lotti. APE: * - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

SAINT-CHRISTOPHE MQ 970 € 230.000 Terreno edificabile in vendita - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone terreno edificabile in splendida posizione nella collina di saint christophe. l’appezzamento di terreno gode di un’ottima esposizione al sole e un ottima vista, è di facile accesso ed è facilmente urbanizzabile. secondo il piano regolatore del comune di saint christophe su tale appezzamento vi è la possibilità di edificare una superficie netta di civile abitazione pari allo 0, 20 della superficie del terreno stesso. il prezzo come sopra indicato si riferisce all’appezzamento di terreno di 970 mq con una possibilità edificatoria di 194 mq netti. possibilità di acquisto di ulteriore volumetria aggiuntiva di circa 75 mq su una superficie di mq 382 di terreno a 150/mq. splendida operazione immobiliare! perché scegliere ultimo piano immobiliare: scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari preparati e esperti. . . . con il tuo aiuto troveremo l’immobile piu’ adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip. . . zero stress. . . . . ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e loro registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio. . . . . APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

MQ 1940 € 460.000 Terreno edificabile in vendita - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone terreno edificabile in splendida posizione nella collina di saint christophe. l’appezzamento di terreno gode di un’ottima esposizione al sole e un ottima vista, è di facile accesso ed è facilmente urbanizzabile. secondo il piano regolatore del comune di saint christophe su tale appezzamento vi è la possibilità di edificare una superficie netta di civile abitazione pari allo 0, 20 della superficie del terreno stesso. il prezzo come sopra indicato si riferisce all’appezzamento di terreno di 2000 mq con una possibilità edificatoria di 388 mq netti. possibilità di acquisto di ulteriore volumetria aggiuntiva di circa 75 mq di superficie utile costruibile a 150/mq. splendida operazione immobiliare! perchè scegliere ultimo piano immobiliare: scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari preparati e esperti. . . . con il tuo aiuto troveremo l’immobile piu’ adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip. . . zero stress. . . . . ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e loro registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio. . . . . APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

TERRENI AFFITTI SAINT-PIERRE Saint pierre, preille - terreno con capannone - Terreno con struttura parziale di capannone commerciale/artigianale/industriale fino a 2. 500mq con progetto personalizzabile. possibili anche app. ti di conduzione. ottimi collegamenti viari. zona di notevole passaggio. prezzo molto interessante info in studio APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 - www. aostanord.com

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novembre 2020

Immobiliare Sarre Saint Pierre sas - Rue de la LibertÃ¨, 84 - 11010 Saint Pierre (AO) RIF. 1248657 - ARVIER 105.000 â&#x201A;¬

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RIF. 116 - COGNE 320.000 â&#x201A;¬

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RIF. 7248613 - POLLEIN 98.000 â&#x201A;¬

LQ YHQGLWD LQ YLD 'UHJLHU FDVD ULVWUXWWXUDWD GLVSRVWD VX GXH OLYHOOL OLEHUD GD FLHOR D WHUUD H VX GXH ODWL /D FDVD VL FRPSRQH DO SLDQR VHPLQWHUUDWR GD VSD]LRVD FDQWLQD D YROWD DO SLDQR WHUUD GD VDOD FRQ DQJROR FRWWXUD H XQ ULSRVWLJOLR DO SLDQR SULPR GD DPSLD FDPHUD PDWULPRQLDOH XQ VHUYL]LR FRQ Ã&#x20AC;QHVWUD H XQ EDOFRQH DO SLDQR VHFRQGR XQD VRIÃ&#x20AC;WWD FRQ SRVVLELOLWj GL FUHDUH XOWHULRUL YDQL 7HUPR DXWRQRPD FRQ FDOGDLD D PHWDQR

RIF. 319 - SARRE 99.000 â&#x201A;¬

LQ YHQGLWD LQ IUD]LRQH 0RQGDFKH WULORFDOH SRVWR DO SLDQR WHUUD LQ SLFFROR FRPSOHVVR /Â·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL VRJJLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD GXH FDPHUH GD OHWWR XQ ULSRVWLJOLR HG XQ VHUYL]LR &RPSOHWDQR OD SURSULHWj XQD SLFFROD FRUWH HVWHUQD HG XQ SRVWR DXWR VFRSHUWR 7HUPR DXWRQRPR D *3/ H FRQ VWXID D SHOOHW 2WWLPD esposizione e vista.

RIF. 11278 - CHARVENSOD 210.000 â&#x201A;¬

LQ YHQGLWD LQ ORFDOLWj &DSROXRJR QHL SUHVVL GHO FRPXQH XQ DPSLR WULORFDOH SRVWR DO SLDQR ULDO]DWR LQ UXVWLFR ULVWUXWWXUDWR /Â·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL LQJUHVVR VRJJLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD GXH FDPHUH H XQ VHUYL]LR $ FRPSOHWDUH OD SURSULHWj XQ SRVWR DXWR H XQD FDQWLQD 7HUPR DXWRnomo a metano.

RIF. 248590 - GRESSAN TRATTATIVA RISERVATA

,Q ]RQD GL IRUWH SDVVDJJLR SURSRQLDPR LQ YHQGLWD DWWLYLWj %DU 5LVWRUDQWH 6HOI 6HUYLFH DUUHGDWR GL FLUFD PT FRQ GHKRUV HVWHUQR ,O ORFDOH GLVSRQH GL FLUFD SRVWL D VHGHUH IUD LQWHUQR HG HVWHUQR /Â·DWWLYLWj VL VYLOXSSD VX GXH OLYHOOL ,O ORFDOH DFFRJOLHQWH H FXUDWR QHL PLQLPL SDUWLFRODUL VL SUHVHQWD FRQ GXH DPSLH YHWUDWH IURQWH VWUDGD H GHKRUV HVWHUQR FRQ RWWLPH SRVVLELOLWj GL SHUVRQDOL]]D]LRQH $PSLR SDUFKHJJLR FRPXQDOH DGLDFHQWH 2WWLPD SRVL]LRQH GL SDVVDJJLR SHU JOL LPSLDQWL GL ULVDOLWD $RVWD 3LOD

RIF. 1218 - SAINT NICOLAS PERSOD 130.000 â&#x201A;¬

LQ YHQGLWD XQ DPSLR WHUUHQR HGLÃ&#x20AC;FDELOH GL PT FRQ XQ LQGLFH GL FKH SHUPHWWH GL HGLÃ&#x20AC;FDUH Ã&#x20AC;QR D PT IXRUL terra, su piÃ¹ livelli o tutti su un livello nel rispetto delle distanze WUD L FRQÃ&#x20AC;QL LQWHUUDWR GD VYLOXSSDUH D SLDFLPHQWR 3RVVLELOLWj GL YDOXWDUH PROWHSOLFL WLSRORJLH GL FRVWUX]LRQH VSD]LDQGR GDOOD %LR HGLOL]LD 3UHIDEEULFDWR ,PSDWWR HGLOL]LD FRQYHQ]LRQDOH HFF 2WWLPD HVSRVL]LRQH H EHOOLVVLPD YLVWD SDQRUDPLFD VX tutta la valle.

RIF. 248640 - VALSAVARENCHE 77.000 â&#x201A;¬

LQ YHQGLWD LQ ORFDOLWj 'HJLR] XQ WHUUHQR HGLÃ&#x20AC;FDELOH GL PT FRQ XQ LQGLFH GL FKH SHUPHWWH GL HGLÃ&#x20AC;FDUH Ã&#x20AC;QR D PT IXRUL WHUUD VX SL OLYHOOL QHO ULVSHWWR GHOOH GLVWDQ]H WUD L FRQÃ&#x20AC;QL LQWHUUDWR GD VYLOXSSDUH D SLDFLPHQWR 3RVVLELOLWj GL YDOXWDUH PROWHSOLFL WLSRORJLH GL FRVWUX]LRQH VSD]LDQGR GDOOD %LR HGLOL]LD 3UHIDEEULFDWR ,PSDWWR HGLOL]LD FRQYHQ]LRQDOH HFF 2WWLPD HVSRVL]LRQH 6LWXDWR QHO SUHVWLJLRVR SDUFR GHO *UDQ 3DUDGLVR

RIF. 1248629 - COGNE 320.000 â&#x201A;¬

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RIF. 248572 - MORGEX 260.000 â&#x201A;¬

LQ YHQGLWD LQ IUD]LRQH /D 5XLQH WULORFDOH SRVWR DO SLDQR SULPR GL SLFFROR FRPSOHVVR /Â·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL LQJUHVVR VX DPSLD ]RQD JLRUQR FXFLQD DELWDELOH GXH FDPHUH GXH VHUYL]L FRQ Ã&#x20AC;QHVWUD &RPSOHWDQR OD SURSULHWj GXH EDOFRQL FRQ YLVWD VXO FRPSUHQVRULR GHO 0RQWH %LDQFR XQ ER[ VLQJROR XQ SRVWR DXWR VFRSHUWR H XQD VSD]LRVD FDQWLQD WDYHUQD $UHD YHUGH LQ XVR FRPXQH GL FLUFD PT H SRU]LRQH GL VRIÃ&#x20AC;WWD 3RVL]LRQH VHPL FHQWUDOH FRPRGR a tutti i servizi del paese.

RIF. 10248588 - SAINT-PIERRE 215.000 â&#x201A;¬

LQ YHQGLWD LQ ORFDOLWj 9HUH\WD] ELORFDOH GL UHFHQWH ULVWUXWWXUD]LRQH SRVWR DO VHFRQGR SLDQR GL SLFFROR FRPSOHVVR UHVLGHQ]LDOH /Â·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL LQJUHVVR ]RQD JLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD FRQ EDOFRQH XQD FDPHUD PDWULPRQLDOH FRQ EDOFRQH GXH VHUYL]L H XQ ULSRVWLJOLR $ FRPSOHWDUH OD SURSULHWj XQ ER[ H XQ SRVWR DXWR FRSHUWR Ottima esposizione. Termo autonomo a metano e dotato di impianto di allarme.

RIF. 11240 - VILLENEUVE 275.000 â&#x201A;¬

LQ YHQGLWD LQ IUD]LRQH /D &UHWH WULORFDOL GL QXRYD FRVWUX]LRne posti al piano terra e al piano primo, Gli appartamenti VL FRPSRQJRQR GL VRJJLRUQR FRQ FXFLQD D YLVWD XQD FDPHUD PDWULPRQLDOH XQD FDPHUD VLQJROD XQ VHUYL]LR XQ WHUUD]]R HG XQ SRUWLFDWR &RPSOHWDQR OD SURSULHWj XQ SRVWR DXWR XQ ER[ XQD FDQWLQD H XQÂ·DUHD YHUGH SULYDWD SHU JOL DOORJJL DO SLDQR WHUUD 5LVFDOGDPHQWR D SDYLPHQWR FRQ SRPSD GL FDORUH SDQQHOOL VRODUL H IRWRYROWDLFR %DVVL FRVWL GL JHVWLRQH

Tel. 0165.90.41.07 - Fax 0165.90.46.67 - info@immobiliaresarresaintpierre.it

novembre 2020

Immobiliare Aosta Centro sas Via Gramsci, 18 - AOSTA Tel. 0165.548899 Fax 0165.548161 RIF. 7248614 - SAINT MARCEL â&#x201A;Ź 360.000

Proponiamo in vendita, in frazione Grange, porzione di bifamiliare su tre livelli ,che si compone di ampia zona living con cucina a vista al piano terra, al piano primo da una camera PDWULPRQLDOH XQD FDPHUD VLQJROD XQ VHUYL]LR FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD DO SLDQR VXSHULRUH XQD VRIĂ&#x20AC;WWD &RPSOHWDQR OD SURSULHWj XQ interrato adibito a taverna con cucina, una cantina e uno spazioso servizio con lavanderia, oltre ad un ampia autorimessa, quattro posti auto esterni e area verde privata

RIF. 1248642 - LA THUILE â&#x201A;Ź 470.000 â&#x201A;Ź

Proponiamo in vendita, in localitĂ Foillex, splendida Baita di montagna rivestita in pietra, disposta su due livelli. Nel 2010 lâ&#x20AC;&#x2122;immobile Ă¨ stato oggetto di ristrutturazione completa e recupero di fabbricato. La Baita gode di una vista panoramica sulla catena del Monte Bianco, sulla Cima del Rutor e sugli impianti sciistici. Lâ&#x20AC;&#x2122;immobile si compone di ingresso su ampia zona giorno con cucina caratteristica a vista, una camera, un servizio ampio con GRFFLD XQ FRPRGR ULSRVWLJOLR GLVSHQVD FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD PHQWUH la scala interna in legno consente lâ&#x20AC;&#x2122;accesso al piano superiore soppalcato, dove troviamo una seconda camera e un secondo VHUYL]LR FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD 2WWLPD VROX]LRQH SHU WUDVFRUUHUH GHO WHPSR in totale tranquillitĂ e a stretto contatto con la natura!

RIF. 248586 - AOSTA CENTRO STORICO 140.000 â&#x201A;Ź

Aosta-Rue Croix de Ville Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, ampio bilocale posto al piano secondo di una palazzina che si affaccia direttamente sulla via pedonale. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, studio, VHUYL]LR FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD H GXH EDOFRQFLQL /ÂˇDOORJJLR WHUPR autonomo ha pochissime spese di gestione.

RIF. 55248601 - AOSTA SEMICENTRO 165.000 â&#x201A;Ź

RIF. 248645 - SAINT - CHRISTOPHE â&#x201A;Ź 300.000

Proponiamo in vendita in Frazione Maillod, splendido quadrilocale posto al secondo piano di un piccolo contesto residenziale. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, con accesso al balcone rivolto a sud, disimpegno, una camera matrimoniale con accesso sul secondo balcone, due camere singole, un servizio e una lavanderia. Completano la proprietĂ 850 mq di area verde attrezzata su piĂš livelli, che si suddivide in zona relax, zona barbecue, zona frutteto e piccolo orto, oltre che a una cantina in pietra a volta, un box doppio e un posto auto esterno.

RIF. 7248610 - AOSTA CENTRO â&#x201A;Ź 175.000

Proponiamo in vendita, in viale Conte Crotti, trilocale di UHFHQWH ULVWUXWWXUD]LRQH FRQ Ă&#x20AC;QLWXUH GL SUHJLR LQ SLFFROR complesso condominiale. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento libero su tre lati, Ă¨ composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola entrambe dotate di cabina armadio,servizio e cantina. Posto auto ad uso esclusivo. Spese di gestione contenute, termo autonomo a metano.

RIF. 11248620 - AOSTA CENTRO 175.000 â&#x201A;Ź

in via Chambery, trilocale servito da ascensore. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento Ă¨ composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, sala, una camera matrimoniale, una camera singola, servizio, ripostiglio, due balconi con esposizione a est- ovest e cantina. Riscaldamento allacciato alla rete Telcha con termo valvole,spese di gestione contenute. Ampio parcheggio comunale adiacente.

RIF. 248641 - AOSTA 110.000 â&#x201A;Ź Via Buthier Proponiamo in vendita, trilocale da ristrutturare posto al piano terzo di un condominio. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso su disimpegno, sala, cucina abitabile, camera matri-

Proponiamo in vendita, in Corso Battaglione, trilocale completamente ristrutturato. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento Ă¨ composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, VHUYL]LR FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD H SRVWR DXWR FRQGRPLQLDOH 5LVFDOdamento a metano.

moniale, camera singola, servizio, ripostiglio e due balconi. Completo di cantina e posto auto condominiale.

RIF. 0248628 - GIGNOD â&#x201A;Ź 248.000 Proponiamo in vendita, in piccolo contesto di sole tre unitĂ abitative, luminoso quadrilocale posto al piano terra. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, grande dispensa, una camera matrimoniale, due camere singole, ripostiglio, un servizio con vasca e una lavanderia. La proprietĂ si completa di area verde in uso esclusivo attrezzata di barbecue e zona relax adiacente allâ&#x20AC;&#x2122;alloggio, un posto auto e un box. Termoautonomo e nessuna spesa di gestione.

RIF. 248644 - AOSTA CENTRO â&#x201A;Ź 180.000

Via Chatrian Proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico, ampio quadrilocale posto al piano quarto di un condominio servito da ascensore. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, un servizio, ripostiglio, un terrazzo di nove mq rivolto a sud e un balcone di sei mq. Completano la proprietĂ una cantina.

RIF. 248637 - AOSTA CENTRO 220.000 â&#x201A;Ź

Via St.Martin de Corleans Proponiamo in vendita, nelle vicinanze del centro storico, luminoso trilocale di ampia metratura, ristrutturato di impianti idraulici ed elettrici, posto al piano terzo di un condominio servito da ascensore. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso su comodo disimpegno, grande salone rivolto a ovest, cucina abitabile con balcone rivolto a est, due grandi camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio da cui si potrebbe ricavare una cabina armadio. Completo di cantina, posto auto condominiale, possibilitĂ di acquistare un box auto a parte.

RIF. 1248652 - SAINT MARCEL 230.000 â&#x201A;Ź porzione di quadrifamiliare posta in zona residenziale, con ingresso indipendente ed esposta a sud. Lâ&#x20AC;&#x2122;immobile si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile che consente lâ&#x20AC;&#x2122;accesso sulla zona verde di proprietĂ di 100 mq circa e ripostiglio, al piano superiore disimpegno, due camere, un servizio, oltre ad una zona mansardata con servizio al piano terzo. Lâ&#x20AC;&#x2122;interrato si collega direttamente con lâ&#x20AC;&#x2122;abitazione attraverso la cucina e il box auto, che Ă¨ composto da taverna, lavanderia e cantina. Completa la proprietĂ un posto auto esterno. Riscaldamento autonomo.

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novembre 2020

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Tel. 0165.263446 349.1026054

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AOSTA E DINTORNI

GIGNOD IN FRAZIONE SEYSSINOD bellissima porzione di casa di 200 mq. La proprietĂ Ă¨ composta da: ingresso, soggiorno con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, camera matrimoniale, FDPHUHWWD GXH EDJQL VRIĂ&#x20AC;WWD FRQ VWXGLR camera, zona cabina armadio, box auto H DPSLR GHSRVLWR WDYHUQD GL PT /ÂˇLPmobile si presenta in ottimo stato. Spese di gestione condominiali nella media. Ape in fase di calcolo. â&#x201A;Ź 339.000,00 Rif: 1360

COURMAYEUR in posizione strategica vicino allo Sky way e alle funivie Del Monte Bianco alloggio con ingresso autonomo di 40 mq. La proprietĂ Ă¨ composta da un unico ambiente con grande zona giorno con camino e due divani letto, angolo cucina, bagno e balcone con vista sul paesaggio. Ideale per chi ama la tranquillitĂ Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 210.000,00

AOSTA alloggio di grandi dimensioni di 115 mq in via Artanavaz, zona comoda e servita. La proprietĂ si trova in contesto signorile servito di ascensore (a norma anche per disabili) composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, tre balconi e cantina. PossibilitĂ di acquistare a parte due box auto. Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 189.000,00 Rif: 1319

AOSTA bellissimo alloggio di 90 mq al terzo piano FRQ DVFHQVRUH /ÂˇLPPRELOH VL SUHVHQWD LQ ottime condizioni composto da:ingresso, zona giorno con cucina a vista con accesso diretto al balcone, camera matrimoniale con balcone, seconda camera con cabina armadio, bagno.Si completa la proprietĂ con cantina e posti auto FRQGRPLQLDOL /ÂˇLPPRELOH YLHQH YHQGXWR senza mobilia a parte possibilitĂ di box auto. Ape: B â&#x201A;Ź 189.000,00 Rif: 1314

VILLENEUVE alloggio di nuova costruzione a la Crete in zona bellissima e sempre soleggiata di 80 mq con 15 mq di terrazzo. La proprietĂ Ă¨ composta da: ingresso con zona living con cucina con accesso diretto al terrazzo e al giardino privato, camera matrimoniale, seconda camera, bagno. Si completa con posto auto privato e box aut. Classe A++ CON POMPA DI CALORE E PANNELLI SOLARI. â&#x201A;Ź 298.000,00 Rif: 1363

SARRE LQ )UD]LRQH 5RQF 7HUUHQR HGLĂ&#x20AC;FDELOH GL 898 con indice di 0,20. Si puĂ˛ creare una bellissima villa di 160 mq o due alloggi di 80 mq piĂš ampio interrato. â&#x201A;Ź 99.000,00 Rif: 1357

SARRE di fronte statale 26 in localitĂ Poinsod negozio di 100 mq al piano terra con vetrina e posti auto privati. La proprietĂ Ă¨ stata recentemente ristrutturata. PossibilitĂ di dividere il negozio in due unitĂ immobiliari con doppio ingresso a 79.000 Â˝ OÂˇXQR L ODYRUL SHU OD GLYLVLRQH VDUj D FDULFR della parte venditrice.) Nessuna spesa di gestione condominiale e riscaldamento autonomo a metano. Ape: In fase di calcolo. â&#x201A;Ź 159.000,00 Rif: 1333

SAINT-PIERRE rustico da riattare su due livelli ideale per investimento con cantina a volta e box. Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 69.000,00 Rif: 1336

AOSTA in una bella palazzina al piano terra trilocale ristrutturato unico nel suo genere composto da: ingresso indipendente, soggiorno con cucina, due camere, bagno, lavanderia, ripostiglio, due cantine, terrazzo di 80 mq incomparabile e posti auto condominiali. Comodo a tutti i servizi raggiungibili a piedi e a 10 minuti si arriva nel centro storico di Aosta. Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 189.000,00 Rif: 1344

POLLEIN villa indipendente su 4 lati di ampie dimensioni FRQ PT GL WHUUHQR SLDQHJJLDQWH /ÂˇLPPRELOH Ă¨ suddiviso su piĂš piani collegati tra essi con scala interna: piano interrato di 110 mq con lavanderia, box auto e cantine.Piano terra zona abitativa di 115 mq composta da : soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Mentre al primo piano si trova il sottotetto di 105 Ă&#x20AC;QLWR DO JUH]]R /D SURSULHWj QHFHVVLWj GL XQD ULstrutturazione. Ideale come prima casa. Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 295.000,00 Rif: 1349

SARRE alloggio di 40 mq situato al primo piano di una piccola palazzina servito da ascensore composto da: Ingresso con soggiorno e cucina, piccolo sgabuzzino, camera matrimoniale, bagno e piccolo balcone. Completa la proprietĂ cantina e posto auto privato. Basse spese di gestione condominiale con riscaldamento compreso. Ape in fase di calcolo. â&#x201A;Ź 109.000,00 Rif: 1361

AOSTA in pieno centro, zona mercato, in via G. Carrel ottimo investimento immobiliare di 50 mq con cantina e posto auto condominiale privato con cancello, terzo piano e ultimo senza ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, balcone con vista aperta incredibile; Classe G Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 89.000,00 Rif: 1345

CHAMBAVE In ottima posizione con vista panoramica; proponiamo alloggio di 110 mq in Via Moulin composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno,balcone, veranda, cantina e box auto.Ideale per famiglie, comodo a tutti i servizi. Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 149.000,00 Rif: 1325

POLLEIN porzione di casa cielo terra di 170 mq in )UD]LRQH &DSROXRJR /ÂˇDOORJJLR QHFHVVLWD di una ristrutturazione; ideale come investimento perchĂŠ si possono creare due allogJL XQR FRPH SULPD FDVD H XQR FRPH DIĂ&#x20AC;WWD camere A pochi minuti da Aosta e dalla funivia per Pila. Ape in fase di calcolo. â&#x201A;Ź 129.000,00 Rif: 1353

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