Oikia Aosta 9 - 2021 by Publidok S.r.l.

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Numero

9 SETTEMBRE 2021 - MENSILE della PROVINCIA di AOSTA

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settembre 2021

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Quart, villaggio Vianoz spettacolare villa con vista mozzafiato sul Mont Emilius e circondata da una zona verde ben curata. L’abitazione ha una suggestiva veranda d’ingresso, soggiorno con cucinino, bagno di servizio, 2 camere con balconi, studio e bagno con doccia. Al piano interrato lavanderia, locali tecnici, zona relax con sauna e idromassaggio e un ampio garage. Classe: F € 480.000,00

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Aosta, via Parigi splendida villa in bifamiliare circondata completamente dalla zona verde di proprietà. L’abitazione è composta da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, 2 splendidi balconi a Sud, mansarda, taverna, lavanderia, grande cantina e garage. Esposizione a Sud-Ovest e ambienti molto luminosi e accoglienti. Vista meravigliosa sulla città e sulle montagne. Classe: D € 398.000,00

Aosta, piazza Cavalieri di Vittorio Veneto (Piazza del mercato) ampio locale commerciale di mq144 con un grande magazzino nel piano interrato, 5 vetrine esposte sia a Sud che ad Est e 2 entrate direttamente sulla Piazza. Possibilità di affitto a € 1.600,00 mensili Classe: G € 252.000,00.

settembre 2021

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Aosta, Corso Lancieri alloggio al primo piano e disposto su 2 livelli, composto da soggiorno, cucina, salottino, camera, bagno con vasca e doccia, balcone, terrazza a Sud, mansarda con altre 3 stanze e secondo bagno. Parcheggio condominiale all’esterno, ampia cantina con deposito al piano interrato. Grande autorimessa automatizzata venduta a € 23.000,00. Riscaldamento autonomo a metano. Classe: E € 227.000,00

Aymavilles, fr. Venoir alloggio al primo piano, completamente ristrutturato e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, bagno, terrazzo, balcone, orto, posto auto condominiale e autorimessa a € 20.000,00. Classe: D € 165.000,00

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Quart, fr. Chetoz villetta a schiera di testa disposta su due livelli e interrato, libera su 3 lati e circondata dalla zona verde ben curata e recintata. All’interno sono presenti un soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, 2 balconi, taverna con ampia cucina e forno a legna, lavanderia, cantina e deposito/garage. Classe: C € 295.000,00

Pollein, fr. Saint Benin alloggio al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, balcone, bagno, cantina e posto auto esterno. Possibilità di garage. Classe: F € 90.000,00

Gignod, fr. La Ressaz graziosa villa bifamiliare esposta a Sud-Est-Ovest e circondata da un’area verde di proprietà molto ben curata. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, suggestiva veranda, 2 camere, doppi servizi e soleggiata terrazza. Nel piano seminterrato lavanderia, garage per 2 auto, depositi e grande locale ad uso studio, taverna o palestra. All’esterno cortile con i posti auto. Classe: E € 378.000,00

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settembre 2021

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Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 9/9/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Aosta è un supplemento (n. 8) a Oikia.it edizione Cuneo n. 8 del mese di agosto 2021. Oikia.it edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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settembre 2021

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MQ 75 € 135.000 Appartamento trilocale in zona molto ben servita - Appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con finestra, balcone. Cantina garage e p.auto condominiale. Basse spese di gestione. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 60 € 140.000 - Aosta-via cretier proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico, grazioso bilocale posto al piano terzo di un condominio. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e balcone. completo di cantina, soﬃtta e posto auto. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 65 € 145.000 Appartamento in centro storico aosta - Nel cuore di aosta appartamento esposto totalmente a sud con posto auto condominiale. Ingresso, salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con ampio balcone e cantina. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 80 € 145.000 Trilocale ai piani alti esposto a sud - Appartamento posto ai piani alti servito da ascensore con esposizione sud/nord e due balconi. Composto da spazioso ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. A completare la proprietà cantina, posto auto condominiale e garage. Possibilità di realizzare 2 camere da letto. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 85 € 149.000 Appartamento aosta città - Proponiamo in via caduti del lavoro alloggio di 85mq situato al primo piano di una piccola palazzina. la proprietà si trova vicino al’ arco di augusto; è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere con balcone, bagno, cantina e parcheggi condominiali privati. basse spese di gestione condominiale riscaldamento a metano. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 80 € 150.000 Proponiamo in vendita in aosta - in regione bioula, trilocale di 80 mq con vista panoramica, composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali, due balconi e un servizio con finestra. l’alloggio è completo di cantina, piccola area verde in uso esclusivo, box e posto auto condominiale. riscaldamento centralizzato a gasolio con termo valvole. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell uﬃcio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 70 € 165.000 Trilocale completamente ristrutturato - Alloggio trilocale completamente ristrutturato di recente. Ingresso, zona giorno con cottura, spaziosa camere matrimoniale, bagno con balcone, cameretta e cantina. Servito da ascensore e molto luminoso. A due passi dall’ospedale parini di aosta. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

MQ 85 € 169.000 Appartamento aosta città - Proponiamo sulla collina di aosta in frazione la comba appartamento indipendente completamente ristrutturato. ‘ immobile è cosi composto: soggiorno con cucina esposto a sud, camera, seconda camera molto spaziosa, bagno e balconi. completano la proprietà ampio garage, cantina e terrazzo. nessuna spesa di condominio e riscaldamento autonomo. ape in definizione APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 70 € 187.000 - Aosta-corso ivrea proponiamo in vendita, nelle vicinanze dall’arco d’augusto, trilocale posto al piano primo di una palazzina servita da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista esposta a sud con balcone, camera matrimoniale, camera singola, servizio e secondo balcone. completo di cantina, posto auto e box doppio. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: A - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 95 € 190.000 Appartamento spazioso in zona panoramica - Spazioso quadrilocale in posizione panoramica di aosta servito da ascensore. Composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e due grandi balconi. Con ripostiglio e posto auto assegnato. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996 € 195.000 Mq 75 - aosta, via tourneuve Per chi ama vivere nel centro città. In palazzina di recentissima ristrutturazione a pochi passi da piazza roncas vendiamo appartamento di 75 mq disposto su due livelli. L’immobile si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, ed un bagno completo al piano terra; due camere da letto ed un ripostiglio al piano superiore. Dotato di riscaldamento termoautonomo a gas metano, spese condominiali contenute. Finiture interne di pregio. APE: G - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 121 € 198.000 Luminoso appartamento con 3 camere da letto - Alloggio completamente ristrutturato composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, un balcone. A completare la proprietà una spaziosa cantina e 2 posti auto. Molto luminoso con riscaldamento autonomo a metano e basse spese di gestione! APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 85 € 199.000 Appartamento aosta città - Proponiamo in via monte emilius a due passi dalla via pedonale alloggio di 85 mq situato al terzo piano servito da ascensore. l’immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile, salone con esposizione a sud e terrazzino, due camere, sgabuzzino e bagno (ristrutturato recentemente). la proprietà si completa con box auto e cantina. servito da teleriscaldamento. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 100 € 220.000 Appartamento pari al nuovo esposto a sud - Spazioso alloggio completamente esposto a sud molto luminoso. Composto da

ingresso, ripostiglio, zona giorno living con cucina a vista e ampio balcone, due camere da letto con balcone e doppi servizi. Riscaldamento semi autonomo a consumo con caldaia nuova a metano e pannelli solari. A completare la proprietà cantina garage e posto auto. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 95 € 235.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo bellissima soluzione totalmente ristrutturata e ammobiliata in stile moderno di pregio di 95 mq in via pedonale. la proprietà è situata al primo piano di una piccola palazzina composta da: zona living con cucina, camera matrimoniale, seconda camera soppalcata o studio, bagno e bellissimo balcone con splendida vista sul centro storico. riscaldamento autonomo, nessuna spesa di gestione condominiale. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 120 € 285.000 Luminoso quadrilocale con terrazzo e garage - In zona panoramica ad aosta, proponiamo in vendita ampio alloggio al terzo piano servito da ascensore. L-immobile ristrutturato è composta da: ingresso, soggiorno ed angolo cottura con esposizione a sud, terrazzo panoramico abitabile, due camere matrimoniali, terza camera, bagno padronale e secondo servizio. Balcone a nord verandato. Cantina, garage e posto auto esterno. APE: D - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 120 € 299.000 Porzione di rustico finemente ristrutturato a cinq - Porzione di rustico finemente ristrutturato a cinque minuti da aosta! in posizione tranquilla per amanti della natura, appartamento disposto su due livelli composto da: piano primo ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un servizio, ripostiglio/lavanderia con balcone e terrazzo. In piano superiore due camere, uno studio e servizio. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 175 € 345.000 Villa a schiera con giardino e box doppio - In posizione panoramica proponiamo in vendita porzione villetta bifamiliare autonoma. L’immobile è disposto su più livelli e si compone di: taverna e servizio al piano seminterrato con ingresso indipendente dal terrazzo abitabile. Soggiorno con attacchi per l’angolo cottura e balcone a sud, bagno ed ampio ingresso principale. Due camere entrambe, due terrazzi panoramici e servizio al piano superiore. Sottotetto. Il giardino privato a terrazzamenti. Box e posti auto doppi. APE: D - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 120 € 365.000 Aosta-via garibaldi - Proponiamo in vendita, nei pressi del centro storico, ampio e luminoso trilocale posto al piano quarto di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista e balcone rivolto a ovest, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e lavanderia. Completo di cantina posto auto. Possibilità di acquistare box auto a parte. APE: B - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

settembre 2021

MQ 148 € 415.000 Spazioso appartamento signorile in città - Splendido appartamento signorile nei pressi dell’ospedale parini di aosta, posto al quinto servito da ascensore di un condominio ristrutturato completamente. Ingresso, ampio salone finemente ristrutturato con due balconi a sud oltre una terrazza con splendida vista panoramica su tutta la città, spaziosa cucina abitabile con balcone e lavanderia. La zona notte è composta da 3 camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno privato. A completare la proprietà una cantina al piano seminterrato e la possibilità di acquistare un garage al piano terreno. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 135 € 425.000 Sarre, nuova costruzione di pregio, rif. M98-a3 | - Appartamenti di pregio in villa di nuova costruzione, in ottima posizione soleggiata e nelle immediate vicinanze dei principali servizi. Disposta su tre livelli, la villa ospiterà 4 appartamenti di diverse tipologie, ciascuno dotato di spazio esterno / terrazzo e pertinenze. suggestivo appartamento posto al primo piano, dotato di tripla esposizione e terrazzo su tutti i lati, con splendida vista panoramica. Questo immobile occupa tutto il primo piano della villa e si compone di ingresso su ampia zona living con cucina e zona pranzo, molto luminoso e con accesso diretto al magnifico terrazzo di 112 mq; la zona notte presenta un grande disimpegno con guardaroba, una camera matrimoniale, tre camere da letto singole e due servizi con doccia. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto in interrato, oltre ad un posto esterno. Fotogallery e rendering in fase di aggiornamento. APE: in fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it € 435.000 Aosta - Mq 145 a pochi passi dal centro proponiamo lussuoso appartamento al quinto piano di signorile contesto, dotato di una magnifica vista. Libero su tre lati, si compone di ampia zona living, cucina abitabile con arredi su misura, camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio, due camere singole, secondo bagno con doccia e locale lavanderia. Dotato di tre balconi ed un terrazzo esposizione sud, cantina, box auto e posti auto liberi condominiali. Condominio recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. APE: A1 - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 400 trat. ris.Prestigiosa villa in vendita ad aosta - Ad aosta, in una delle zone più belle e tranquille della città, a pochi minuti dal centro storico, vendesi prestigiosa e grande villa indipendente completamente immersa nel verde di proprietà. L’abitazione è composta al piano terra da un ingresso, salone con camino in pietra, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio e 2 camere con bagno privato. Al primo piano ci sono altre 3 grandi camere da letto e 2 bagni. Tramite scala interna si accede nella zona interrata dove è presente una grande autorimessa, lavanderia, palestra, crotta a volta in pietra e locali accessori. All’esterno la villa è circondata da una zona verde illuminata dove è presente anche un lastricato con zona barbecue e una vasca d’irrigazione che

può essere trasformata in piscina. Vai sul nostro sito e guarda il video della villa! classe energetica: e epi: 246, 78 kwh/m2 anno APE: E IPE: 246.78 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 Mq 145, trattativa riservata - aosta - Prestigioso appartamento al quinto piano con ascensore di signorile contesto, dotato di magnifica vista su aosta e dintorni. Libero su tre lati, si compone di zona living, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e locale lavanderia. Completo di tre balconi, un terrazzo, cantina e box auto; posti auto liberi condominiali. APE: In fase di calcolo M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

ALLEIN MQ 160 € 17.000 Rustico con terreno - Nella valle del gran san bernardo, a 15 km c.a. Da aosta e a 1.200 mt di altitudine, caratteristico rustico libero su quattro lati e disposto su più livelli. la metratura importante di 160 mq c.a ci da la possibilità di realizzare un-unica grande abitazione oppure due unità abitative distinte.giardino e terreno di pertinenza oltre a due cantine nel piano seminterrato.tutti i servizi quali fognatura, gas e luce sono presenti in loco.la frazione di chez norat dista circa un chilometro dal centro di allein, la casa risulta essere un-ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa vacanze. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 96 € 135.000 Rascard ristrutturato classe “a” - Prenotiamo ultimo alloggio in rustico storico finemente ristrutturato con materiali di pregio che rispecchiano i vecchi fienili di un tempo, pietra e legno recuperati dall’antica casa ex stalla. La ristrutturazione presenta cappotto interno e tecnologie che permettono una consegna in classe energetica presumibile -a3-, massimo risparmio. L-appartamento di circa 96mq si trova al piano terreno con splendida vista a sud, internamente abbiamo creato una splendida volta in pietra dove poter realizzare una camera matrimoniale, salottino, o vano a piacimento. Oltre a zona giorno con canna fumaria per camino a legna o stufa a pellet possiamo personalizzare in modo completo in base alle esigenze del cliente con seconda camera e servizio. completa la proprieta- giardino privato. le fotografie degli interni rispecchiano gli appartamenti gia- consegnati e personalizzati. APE: A+ - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

ARVIER MQ 130 € 93.000 Casa semi indipendente con pertinenze - Nel villaggio di leverogne, porzione di immobile libera su tre lati da ristrutturare con la possibilità di creare unità adatte a due nuclei famigliari. Completano la proprietà una grande autorimessa di 36 mq c.a. E della preziosa area esterna da adibire a giardino. L’immobile ha un’ottima potenzialità ed è in una posizione strategica a raggiungere sia il capoluogo regionale che i comuni dell’alta valle. APE: G EPgl nren: 300.67 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

€ 200.000 Mq 320 - arvier, localita’ rochefort - Nel centro storico di arvier proponiamo storica casa indipendente di circa mq. 320, da ristrutturare. L’immobile dispone di due accessi, dal lato sud e dal lato nord del paese, che conducono all’attuale ingresso ed al cortile ad uso esclusivo; uno dei muri perimetrali si aﬀaccia inoltre sul corso pedonale, dove si potrebbe predisporre un ampio garage. la parte più antica di questo rustico, che a suo tempo aveva la funzione di fienile e che si presenta con tutte le sue caratteristiche intatte, è dotata di un maestoso camino, di ampiezza di oltre 2.5 metri, perfettamente funzionante. Con una gradevole vista ed un’ottima esposizione solare, questa suggestiva abitazione è perfetta per realizzare un bed&breakfast unico nel suo genere. APE: In fase di calcolo M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 145 € 215.000 Casa semi indipendente con box e giardino - A 750 metri di altitudine, all’imbocco della valgrisenche, ma anche a pochi chilometri dal capoluogo regionale, grande e caratteristica casa semi indipendente di 145 mq c.a.la disposizione è su tre livelli: piano terra: tipica taverna e adiacente il box auto di 30 mq c.a con locale caldaia; piano primo: ingresso su cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale e bagno.piano secondo: grandissimo soggiorno riscaldato da un suggestivo camino a legna. Preziosi terrazzamento, balcone e giardino! APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 150 € 295.000 Casa indipendente su piu’ livelli con giardino privato - Villa bifamiliare di due unita’ indipendenti: un bilocale al piano terra, composto da living con angolo cottura, camera e bagno grande con doccia. Il secondo, disposto su due livelli, si compone di zona notte al piano primo con bagno e due camere, ognuna provvista di cabina armadio; al piano sottotetto si trova la zona giorno con cucina abitabile e servizio. Ampio terrazzo e giardino privato. APE: C - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

AYMAVILLES € 28.000 Rif. 11348601 - rustico in vendita a aymavilles - Valle d’ aostaaymavilles proponiamo in vendita, in frazione vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 40 € 39.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo alloggio nei pressi di cogne di 40mq; con autorimessa e soﬃtta da riattare. Riscaldamento autonomo. Ottimo investimento! APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 45 € 75.000 Panoramico bilocale con giardino e garage - Ribassato! nei pressi del centro di aymavilles,

sulla strada che conduce a cogne, proponiamo in vendita bilocale posto al piano terra con ingresso indipendente dal giardino. Soggiorno con angolo cottura, camera e servizio con doccia. Terrazzino coperto e garage. Riscaldamento è autonomo a gpl. approvati i lavori di riqualificazione energetica del 110%. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 350 € 78.000 Grande rustico in zona esclusiva - nel villaggio di pont d’ael, con vista sullo storico ponte-acquedotto di epoca romana che si affaccia sul torrente grand-eyvia, grande rustico di 350 mq c.a formato da due corpi di fabbrica. Il primo corpo, quello più grande di circa 250 mq è disposto su tre livelli: al piano terra tre cantine, al piano primo ampia metratura con grande terrazzo panoramico sull’acquedotto; al secondo piano grande locale mansardato con altezza di 4.15 mt. Quindi soppalcabile. il secondo corpo, di circa 100 mq, si compone di ampia cantina al piano terra e spazioso bilocale/trilocale già parzialmente abitabile al piano primo. dalla ristrutturazione è possibile creare più unita abitative tutte con ingresso indipendente. Per la posizione e la tipologia questa costruzione risulta essere anche un-ottima soluzione come struttura turistico-ricettiva. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 55 € 100.000 Alloggio bilocale subito abitabile - Grazioso appartamento completamente ristrutturato di recente con soﬃtto a volta. Ingresso su zona giorno con cottura, camera matrimoniale, bagno. Con posto auto privato e bassissime spese di gestione!! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 102 € 115.000 Porzione di casa con verde aymavilles - Porzione di casa libera su tre lati da cielo a terra così composta: al piano terra una lavanderia finestrata e cantina a crotta, al piano primo ingresso su zona giorno, camera da letto e bagno. Al piano superiore troviamo un locale da ristrutturare dove poter realizzare altre due stanze. A completare la proprietà giardino con zona barbecue. Posto auto comunale sotto casa e possibilità di box. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 330 € 139.000 Rustico con terreni aymavilles - Nel centro storico della frazione vercellod, grande rustico di 330 mq c.a complessivi. La soluzione, disposta su più livelli e divisa in più unità, si presta per la realizzazione di un caratteristico complesso immobiliare completo di tutte le pertinenze.nella vendita sono compresi anche 2.150 mq c.a di terreni agricoli, parte dei quali sfruttabili per la realizzazione di posti auto ed autorimesse. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 80 € 145.000 Villa dintorni di aosta - Proponiamo a pochi km da cogne frazione sylvenoire casetta tipica di montagna totalmente ristrutturata con materiali di pregio. la proprietà è su due piani ed è composta da: ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista con finestra con visuale sul monte bianco, bagno, camera di circa 30mq con 5 posti letto e bagno

settembre 2021 privato, cantina a volta, giardino privato e a pochi metri dalla casa posti auto comunali. ‘ immobile e godibile nei mesi primaverili ed estivi; in inverno la proprietà è raggiungibile solo con una motoslitta o ciaspole APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 510 € 270.000 Operazione immobiliare con terreno - A due passi dal comune e dalla piazza di aymavilles, in contesto residenziale comodo per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita proprietà da ristrutturare disposta su più livelli più interrato con terreno annesso, dove poter ricavare garage/ posti auto. Sfruttando a pieno l’aumento volumetrico, si potrebbero realizzare dai sei agli otto appartamenti indipendenti, ognuno con riscaldamento autonomo, cantina e posto auto privato. APE: Non classificabile - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 350 € 490.000 Villa con tre alloggi di cui uno adibito a b&b - Nella zona più panoramica e soleggiata di aymavilles, importante proprietà immobiliare indipendente composta da tre appartamenti. Ampi soggiorni con cucina, due camere da letto matrimoniali e servizio. Cantine, parcheggio esterno e giardino privato. box auto per ogni unità immobiliare. Riscaldamento autonomo. APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

BRISSOGNE MQ 145 € 45.000 Rustico a brissogne In caratteristica frazione, grande rustico indipendente di 145 mq c.a disposto su due livelli oltre all’ampio piano seminterrato.con vista aperta e completo sia di corte sia di giardino adiacente l’immobile , utile eventualmente come posti auto.la metratura importante consente di realizzare più unità abitative, un-unica grande soluzione oppure una tipica struttura turistico ricettiva. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 38 € 67.000 Monolocale arredato a brissogne - A brissogne, in fr. Neyran, vicino alla farmacia e a pochi chilometri da aosta, vendesi monolocale posto al primo piano e completamente arredato. L’appartamento si compone di un unico vano, bagno con doccia e balcone. Al piano interrato è presente una cantina e all’esterno un posto auto numerato. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali! vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www. patriziadiemozimmoiliare.it classe energetica: f epi: 327, 30 kwh/m2 anno APE: F IPE: 327.3 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 320 € 450.000 Villa con due unità Grande villa composta da due spaziosi alloggi con ingresso separato. Circondata dal verde oltre ad una grande terrazza e due autorimesse di circa 180 mq. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

CHARVENSOD MQ 55 € 98.000 Porzione di casa terratetto con giardino e taverna - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva caratteristica porzione di casa terratetto dotata di giardino e taverna

situata a charvensod, in località reverier, a 15 minuti di auto dalla città di aosta sulla strada per andare a pila. La casa, distribuita su due livelli è composta da ingresso su zona giorno con angolo cottura, bagno e balcone. Una scala interna collega la zona giorno con il soppalco sovrastante dove trova posto la zona notte. Al piano terra della casa vi sono anche una cantina e una tipica tavernetta di montagna dotata anche di servizio igienico. L’immobile è dotato di un’area esterna, parzialmente lastricata, ove trascorrere piacevoli momenti di relax, da soli o in compagnia. Ideale come investimento o come prima casa per un amante della tranquillità e della natura. per maggiori dettagli sull’immobile visita il nostro sito, clicca: https: //ultimopianoimmobiliare.it/it/ vendite/v000827-porzione-di-casacon-giardino-e-taverna-5372-7424 APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 70 € 115.000 Alloggio autonomo con garage - Appartamento trilocale termoautonomo e senza spese condominiali in piccola casa con poche unita a pochi minuti da aosta. L’alloggio e composto da una camera, una cucina con balcone, una sala dove attualmente vi e la seconda camera ed un bagno. Nella proprieta sono compresi una cantina, un posto auto ed un garage. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 55 € 130.000 Bilocale comodo a tutto, con giardino e garage! - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva in località plan felinaz a charvensod delizioso alloggio termoautonomo a metano con verde, box e posto auto privato. L’oﬀerta è a tempo limitato (scadenza entro il 30/09/2021, dopodichè l’alloggio nel caso non venisse venduto, sarà locato) la composizione interna prevede: ingresso su soggiorno con angolo cottura a ovest, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con accesso sull’ampio balcone. Dalla zona giorno si accede direttamente sulla propria area esterna in parte coperta (ove poter posizionare un tavolo per i pranzi estivi) e in parte destinata a giardino. Ottimo rapporto qualità prezzo, ideale come prima abitazione o come immobile da reddito, nelle vicinanze dei principali servizi!! troverai il video dell’immobile sul nostro sito al seguente indirizzo : https: //ultimopianoimmobiliare.it/it/vendite/v000828-appartamentocharvensod-5372-7427 APE: F IPE: 3322 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

COGNE € 320.000 Rif. 1248629 - appartamento in vendita a cogne - Valle d’aostacogne proponiamo in vendita, in via villaggio cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio con finestra. Completano la proprietà due depositi, una legnaia, un posto auto scoperto e un area verde privata. termo autonomo a gpl, senza spese di gestione. posizione centrale a due passi dal paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 250 € 380.000 Operazione immobiliare fronte i prati di sant’orso - Nella splendida cornice del gran paradiso, a ridosso del centro storico di cogne, proponiamo in vendita importante proprietà da riadattare, disposta su più livelli più seminterrato. L’immobile con doppia esposizione e vista panoramica sui prati di sant’orso, si adatta perfettamente ad una struttura ricettiva o chambres d’hotes. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 300 € 380.000 Rascard indipendente con ampio giardino privato - Proprietà indipendente libera su tre lati con corte privata.l’immobile, disposto su più livelli, si compone al piano terra di ampio ingresso dal quale si accede ai vari locali: alloggio parzialmente ristrutturato abitabile con soggiorno, angolo cottura, due camere, bagno e wc separato. Gli ulteriori locali deposito si distribuiscono tra il piano terreno ed il primo piano con tetto a vista, dove una volta vi era il fienile. Accesso al livello da scala interna o diretto dalla strada principale. due cantine con soﬃtto a volta nel piano seminterrato.lunga balconata con spettacolare panorama sulla valle di cogne e del gran paradiso. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 200 € 750.000 Splendida villa in bifamiliare a cogne, fr. Gimillan (ao) - A cogne, nell’incantevole e panoramica frazione di gimillan, a pochi minuti d’auto dal centro del paese e in una zona favorita tutto l’anno dall’esposizione solare, vendesi caratteristica villa in bifamiliare facente parte di un complesso realizzato in tipico stile valdostano. L’abitazione gode di una vista mozzafiato sia sul centro della frazione sia sul centro del paese di cogne ma il maestoso e imponente gran paradiso resta il protagonista del panorama che si presenta dall’esterno di casa. La villa ha 3 livelli ed è eventualmente suddivisibile in 2 unità distinte e indipendenti. Al piano terra, da cui si può accedere dalla prima area verde o dalla zona interrata, si trova la taverna con cucina, bagno/lavanderia, ampio sgabuzzino, 2 camere da letto e secondo bagno con doccia. Tramite scala interna si sale nel soggiorno con angolo cottura da cui si può uscire sia nel balcone sia nella seconda area verde dove è presente anche un barbecue in pietra. Completa il piano anche un bagno di servizio con antibagno. Nel piano mansardato, caratterizzato dalle travi a vista e dai lucernai, vi è un’ulteriore stanza con bagno. L’intera proprietà viene venduta completamente e finemente arredata e nel prezzo sono comprese anche 4 autorimesse comunicanti. La zona esclusiva, il panorama elegante e le finiture ricercate rendono questa abitazione una perla per gli amanti della montagna! vai sul nostro sito e guarda il video della villa! classe energetica: c epi: 143, 43 kwh/m2 anno APE: C IPE: 143.43 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

DOUES MQ 260 € 275.000 Grande casa con alloggi a doues, fr. Le torrent - In valle d’aosta, a doues, a pochi chilometri dal confine svizzero e dalla famosa diga di place moulin (bionaz), vendesi grande casa recentemente ristrutturata

disposta su 4 livelli e composta da un grande alloggio su 2 piani e altri 4 piccoli alloggi. Tutte le unità sono arredate ed è presente anche una grande taverna con forno a legna. Il grande alloggio posto al secondo piano è composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, balcone e area verde. Il riscaldamento è autonomo a pellet regolabile per ogni piano. Possibilità anche di acquistare la struttura per attività ricettiva o aﬃttacamere! vai sul nostro sito e guarda il video della casa! classe energetica: d epi: 174, 40 kwh/m2 anno APE: D IPE: 174.4 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ETROUBLES MQ 65 € 129.000 Tre vani con giardinetto - Proponiamo in esclusiva in zona panoramica nel paese di etroubles splendido alloggio al piano terra completamente autonomo con riscaldamento a gpl, oltre camino a legna e stufa a pellet, composto da zona giorno con cucina, piccola stanza con letto a castello, ampia stanza con letto matrimoniale, servizio. Completa la proprieta- giardino e cantina in uso. Ottimo per seconda casa. L-immobile viene consegnato arredato. APE: G IPE: 553.4 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 78 € 135.000 Caratteristico alloggio in vendita a etroubles - A etroubles, in fr. Vachéry, a pochi minuti d’auto dal confine svizzero e dal comprensorio sciistico di crevacol e a 20 minuti da aosta, vendesi alloggio posto al quarto e ultimo piano di un condominio con ascensore. L’appartamento è molto caratteristico, si sviluppa su due livelli ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia, lungo balcone con vista e una luminosa e ampia mansarda, ideale per ricavare ulteriori posti letto! completano la proprietà una cantina nel piano interrato e un posto auto esterno. Riscaldamento autonomo! vai sul notro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: e epi: 241, 12 kwh/ m2 anno APE: E IPE: 241.12 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 60 € 139.000 Alloggio in rustico Prenotiamo in vendita esclusiva sette unita- abitative in rustico storico con esteri in pietra e legno, possibilita- di personalizzazioni totali all’interno degli alloggi, comodi tagli tutti trilocali con zona giorno, due camere e servizio, disposizione su unico livello o due livelli con sottotetto in travi a vista. Ingressi, riscaldamento ed impianti tutti autonomi per avere la massima indipendenza. Ad ogni appartamento verra- assegnato un posto auto. APE: * - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

FENIS MQ 80 € 59.000 Appartamento rustico con verde - Al piano terreno di una casa rustica proponiamo appartamento completamente da ristrutturare con uscita diretta sul giardino di proprietà. Progetto già esistente per la realizzazione di un alloggio quadrilocale con doppi servizi. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

settembre 2021

Mq 600, trattativa riservata - fenis, rovarey - Suggestiva chambres d’hotes nata dalla ristrutturazione completa di un rudere del xvii secolo, immersa in antichi vigneti e circondata da un bosco di querce e castagni, per un totale di 10.000 m2 di tenuta. L’ingresso della struttura si apre su un grande salone con reception, salottino e sala colazione; accanto una cucina ben attrezzata con dispensa. Dalla cucina si accede ad un’area esterna dove si trova una suggestiva costruzione in pietra, da adibire a sala da pranzo per periodo estivo, oppure zona relax e tisaneria. Allo stesso piano si trovano 5 camere da letto con bagno privato, finemente arredate, dotate di terrazzini con accesso diretto al parco circostante. Disponibilità di una sesta stanza da adibire a suite oppure utilizzare come appartamento personale. Tramite ascensore interno si raggiunge la zona benessere di mq 70, dotata di sauna, piscina idromassaggio, area massaggi, spogliatoio e zona relax. Ampia autorimessa e vari locali di servizio in seminterrato. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

GIGNOD

MQ 186 € 670.000 Villa di recente costruzione con verde a gignod - Villa singola di recente costruzione, disposta su due livelli più seminterrato, circondata su da area verde e patio esterno. Al piano terra troviamo ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno, al piano primo camera matrimoniale, due camere singole e servizio. Il seminterrato è composta da una spaziosa taverna con cucina, bagno, cantina e grande garage. A completare la proprietà due posti auto scoperti. Riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

GRESSAN MQ 77 € 150.000 - Vendesi trilocale a gressan completamente ristrutturato, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere, due servizi, corte esterna in uso esclusivo, ampio parcheggio di proprietà! l’appartamento viene venduto completo di arredi. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whattsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 110 € 238.000 - Hai sempre desiderato una casa con un giardinetto davanti€ casa indipendente, libera da terra a cielo. Soggiorno con cucina a vista, una cameretta e un bagno al piano terra. al primo piano invece camera matrimoniale con balcone e secondo bagno anch-esso con balcone. la casa è completa di taverna e cantina a volta. i posti auto coperti sono due, sono a disposizione anche posti auto pubblici proprio di fronte l’abitazione. APE: G - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

MQ 147 € 249.000 Gressan paese Vendiamo appartamento duplex posto al secondo e ultimo piano, mai abitato e composto da ampia zona giorno con camino a legna in pietra e zona cucina a vista con zona pranzo, camera matrimoniale, due camere + terza camera pluriuso, 2 bagni e ripostiglio. ampio balcone panoramico. Luminoso e panoramico. Posto auto esterno e da una spaziosa cantina. APE: G IPE: 460.58 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 -3425696796- www. petitemaisonaosta.it

MQ 100 € 250.000 - Valle d’aostagignod proponiamo in vendita, trilocale posto al piano terra, inserito nel contesto di un rustico soggetto a ristrutturazione completa. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e cantina. completo di posto auto e 90 mq di giardino adiacente il fabbricato. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

€ 87.000 Rif. 4481 - appartamento in vendita a introd - Proponiamo in vendita, in località villes dessus, ampio multi locale da ristrutturare posto al piano secondo di piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere, servizio e due balconi. Completano la proprietà un posto auto scoperto, una soﬃtta, una cantina e un’ area verde privata. ideale per famiglia numerosa. sito nelle vicinanze del parco animalier d’introd e delle valli di rhemes e valsavarenche. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

INTROD

MQ 112 € 195.000 Appartamento indipendente a introd - Plan d’introd, in tipico stile valdostano. Appartamento quadrilocale con ingresso indipendente sviluppato su due livelli. Ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e bagno. Al piano superiore due camere ed un ulteriore servizio. Nel complesso del rustico è presente un tipico rascard risalente al 1600, il tutto completamente ristrutturato e in fase di rifiniture interne. Cantina. Caldaia semiautonoma a pellet anche per l’acqua calda. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

LA SALLE € 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita, in frazione morge dessous, bilocale ristrutturato di 50 mq. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino a legna. ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto in quanto già utilizzato come b&b. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 136 trat. ris.Villa singola con verde la salle - Villetta circondata dal verde disposta su due livelli composta da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, più taverna con caminetto, una camera da letto e bagno al piano seminterrato finestrato. A completare la proprietà un garage ed una cantina. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

MORGEX MQ 90 € 249.000 Quadrilocale in centro morgex - In zona centrale, ampio quadrilocale in piano secondo, in palazzina servita da ascensore.ingresso nella spaziosa zona giorno che ospita sia il lato cottura sia la sala con uscita nella gradevole veranda con meravigliosa vista sul monte bianco. Dalla zona giorno accediamo alla prima delle tre spaziose camere da letto.il disimpegno ci conduce nelle altre due camere, una delle quali con uscita sul balcone di pertinenza. Il bagno è ben rifinito e completo di doccia idromassaggio.il riscaldamento è autonomo con la possibilità di installare una comoda stufa a pellet nel centro dell’appartamento così da poterlo scaldare completamente.il quadrilocale è libero su tre lati con esposizione est, ovest e sud e fa parte di un condominio ben curato con area verde comune. Sono inoltre state eseguite recentemente opere di manutenzione straordinaria, quali la tinteggiatura delle facciate e il rifacimento del cortile condominiale, che sommate alle opere già eseguite precedentemente (tetto rifatto, ascensore..), rendono sia il contesto che lo stabile stesso rinnovati strutturalmente ed esteticamente.a completare la proprietà, un posto auto condominiale, una grande cantina piastrellata ed un box. APE: E IPE: 314.2 kWh/ m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 305.000 Rif. 248606 - rustico in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in frazione dialley, fabbricato rustico di circa 500 mq sviluppato su due livelli fuori terra, classificato come edificio documento. L’immobile comprende 1.500 mq di terreno, con possibilità

di sviluppare posti auto esterni o box auto interrati. Completano la proprietà cantine a volta in pietra, una stalla e vari depositi. ideale per la realizzazione di più alloggi con ingresso indipendente o una struttura ricettiva, visto che dista solo due km dalle famose terme di prèst-didier. ottima esposizione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 399.000 Rif. 11248581 - appartamento in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in via decré, quadrilocale posto al piano secondo e ultimo di piccolo complesso residenziale, l’appartamento si compone di ingresso, un’ampia zona giorno, una cucina abitabile, tre camere e due servizi. Completano la proprietà tre balconi con vista panoramica sulla catena del monte bianco, un box doppio e una cantina di circa venti mq. posizione centrale, comodo a tutti i servizi del paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

NUS MQ 85 € 80.000 Porzione di rustico ristrutturato - Porzione di casa cielo-terra disposta su tre livelli. Ingresso su zona giorno con cottura, bagno una camera da letto matrimoniale ed uno studio/ seconda camera sottotetto. A completare la proprietà ampia taverna a volta. Termoautonomo a metano! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 80.000 Mq 76, nus - Nel suggestivo centro storico di nus proponiamo immobile bilocale indipendente, disposto su più livelli: ingresso su soggiorno con cucina abitabile e wc al piano rialzato, camera da letto al primo piano e soﬃtta al secondo piano. L’immobile dispone inoltre di un ripostiglio esterno, nel sottoscala di ingresso, e di una suggestiva cantina con volta in pietra. Sfruttando il piano casa sarebbe possibile unire l’abitazione alla cantina, creando una bussola d’ingresso ed un collegamento interno per poterla sfruttare come una taverna. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 135.000 Mq 80 - nus - In palazzina a pochi passi dal centro paese e nelle immediate vicinanze di farmacia, fermata pullman e stazione ferroviaria, proponiamo ampio trilocale ubicato al piano primo, con doppia esposizione. L’immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno esposizione sud, cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno finestrato. Completano la proprietà un ampio balcone, un posto auto esterno ed una cantina. Possibilità di garage. L’immobile si presenta in ottime condizioni e sono stati recentemente rinfrescati pavimenti e muri. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

OLLOMONT MQ 55 € 110.000 Ollomont, fr. Vaud - Bilocali di circa mq 55, composti da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balconi. Tutti gli alloggi hanno ingresso indipendente e la predisposizione per la stufa a pellet. Nel prezzo sono compresi una cantina e un box auto. Classe energetica: d APE: D IPE: 179.6 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

settembre 2021

POLLEIN MQ 205 € 179.000 Appartamento di circa 235 mq con 4/5 camere - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva appartamento duplex di circa 205 mq con 4/5 camere da letto e giardino. La proprietà è suddivisa come segue: - cucina, soggiorno, disimpegno, 3 camere, bagno e 2 balconi al piano secondo; - 2 camere, disimpegno, bagno e ripostigli al piano terzo. Completano la proprietà la cantina, il garage e due posti auto esterni. Riscaldamento autonomo a metano. La casa è ubicata a pochi passi da tutti i servizi, quali: comune, scuole, negozio di alimentari, bar e ristoranti; la fermata dell’autobus di linea che collega il comune ad aosta è sulla strada di fronte alla proprietà. APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 235 € 400.000 Casa indipendente in stile valdostano - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva casa indipendente di circa 300 mq in caratteristico stile valdostano, dagli interni ben rifiniti e curata nei minimi particolari. La casa, disposta da terra a cielo su più livelli, collegati tra loro da scala interna è stata recentemente ristrutturata. Al suo interno risulta composta come segue: al piano primo ingresso su immenso salone con camino, cucina abitabile, studio e bagno; al piano secondo corridoio, due camere da letto, bagno e balcone. Completano la proprietà la grande cantina e la taverna, entrambe a volta, la lavanderia, la centrale termica, lo spazioso garage con doppio ingresso e con capienza per più di quattro auto, il cortile esterno antistante la casa lastricato in pietra e l’area verde. Quest’ultima, oltre alla generosa metratura dell’immobile, è davvero il pezzo forte di questa proprietà immobiliare, dotata di un curatissimo giardino nel cuore del centro storico. L’immobile viene venduto quasi completamente arredato. per maggiori dettagli sull’immobile visita il nostro sito al seguente indirizzo: https: //ultimopianoimmobiliare. it/it/vendite/v000829-prestigiosa-casaindipendente-a-pollein-5372-7429 APE: F IPE: 369.6 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it

QUART MQ 65 € 19.000 Rustico con giardino Nella collina di quart, a circa 1.400 metri di altitudine, rustico indipendente da terra a tetto e libero su due lati. Disposto su due livelli oltre a piano seminterrato ideale per creare un bel trilocale con cantina sullo stesso livello oltre a taverna con ingresso separato e con l’uscita sul godibile verde adiacente di proprietà. Possibilità di realizzare una tipica casa vacanze vista la posizione ottimale e la distribuzione dei locali. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 135 € 45.000 Rustico in vendita a seran - Nella soleggiata collina del villair, rustico semindipendente di 135 mq c.a libero su tre lati e da cielo a terra. Antistante e con accesso diretto dalla casa, prezioso terreno di 170 mq c.a. La potenzialità di questo immobile è ottima: con la ristrutturazione si potrà realizzare una tipica casa semindipendente sfruttando oltretutto le varie agevolazioni fiscali oggi concesse.a pochi passi da

casa, fienile di 40 mq c.a ottimo come piccola dependance alla casa principale o, nel caso, da utilizzare come utile e pratico deposito.possibilità di acquistare a parte, dalla stessa proprietà, anche un terreno edificabile da adibire a posti auto o realizzazione di box auto. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 130 € 49.000 Ultimo piano completamente da ristrutturare - Nel centro di quart, comodo a tutti i servizi proponiamo intero piano da ristrutturare a piacere, composto da 7 vani oltre a due servizi e un grande balcone. Completano la proprietà un sottotetto di circa 40 mq posto al di sopra dell’alloggio e la cantina a volta di circa 15 mq. Ottima esposizione a sud ed est. Possibilità di realizzare più appartamenti. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 120 € 79.000 Grande rustico con giardino e pertinenze - in zona collinare e con ampio panorama su tutta la vallata, grande casa indipendente libera su quattro lati e disposta su più livelli. ingresso indipendente al piano terra su soggiorno, cucina e camera matrimoniale. Allo stesso piano troviamo anche un servizio ed un deposito. Al piano primo, seconda camera da letto ed un ulteriore grande deposito. In piano secondo piccolo ripostiglio.l’immobile è da ristrutturare ma oﬀre una grande potenzialità visti anche tutti gli accessori presenti. A completare l’unità abbiamo tre cantine, due posti auto coperti oltre a giardino ed orti di pertinenza. ottima soluzione sia per una prima casa che per una casa vacanze, possibilità inoltre di creare diverse unità abitative. APE: G IPE: 819.59 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 80 € 139.000 Appartamento ultimo piano villair de quart - Appartamento posto all’ultimo piano di una piccola palazzina nei pressi della chiesa del villair. Splendida vista panoramica con balcone a sud. Ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto ed un bagno con cantina e posto auto, possibilità di box. Riscaldamento semiautonomo con stufa a pellet. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 117 € 155.000 Grande appartamento quart villair - Grande appartamento in zona soleggiata del villair, libero su 3 lati molto luminoso. Ingresso, ampio salone con zona pranzo, cucina abitabile, bagno, due grandi camere da letto

matrimoniali e ripostiglio. A completare la proprietà cantina e garage. Ottima esposizione! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 195.000 Mq 55, vallerod, quart - Nella soleggiata e panoramica collina del villair di quart, proponiamo in vendita alloggi di nuova costruzione in complesso con impianti innovativi a zero emissioni di combustibile fossile. I particolare sono ancora disponibili due alloggi bilocali al piano terra rialzato, esposizione sud: soggiorno con angolo cottura ed ampia vetrata su terrazzo abitabile coperto, camera da letto, bagno finestrato e disimpegno con predisposizione lavatrice/asciugatrice. Completi di cantina e posto auto. Possibilità di box auto ad euro 25.000,00 aggiuntivi. Ideali anche come casa vacanza (a 10 minuti da aosta ed equidistanti dalle rinomate località di courmayeur, cervinia e gressoney). APE: A+ - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 170 € 360.000 Ville di prossima realizzazione al villair di quart - Nel centro del villair di quart, in fr. Champeille, vicino alla comunità montana monte emilius, alle scuole e ai principali servizi, vendesi villette di prossima realizzazione su un terreno di comodo accesso e con splendida vista sulle montagne e su aosta. Il progetto prevede la realizzazione di 2 bifamiliari, per un totale di 4 villette di circa mq130 lordi + mq80 di interrato. Il progetto può ancora subire delle variazione in base alle esigenze di chi acquista; in particolare si può modificare la superficie acquistabile e la disposizione dei vani, scegliere i materiali e le finiture interne per personalizzare le unità a proprio gusto. Le ville saranno disposte su 2 livelli (oltre all’interrato) e saranno così composte: soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, balconi, portici, area verde, autorimesse, locali accessori e posti auto. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari di ultima generazione. Vai sul nostro sito e guarda il video! classe energetica: a+ epi: 10, 14 kwh/m2 anno APE: A+ IPE: 10.14 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 121 € 380.000 valle d’aosta-quart - Proponiamo in vendita in frazione ecleroz, villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composto da quattro unità residenziali. L’idea progettuale di le village abri radieux, vuole proporre un’ipotesi di ampliamento del villaggio valdostano utilizzando un approccio

progettuale contemporaneo. Le singole unità sviluppano una gestione autonoma a livello di impianti e di spazi esterni. L’immobile, disposto su due livelli e libero su due lati, si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con accesso all’area verde di proprietà, cucina a vista, servizio e ripostiglio. La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola, servizio, ripostiglio e un balcone. Completa di cantina, posto auto e un’autorimessa di 25 mq. L’unità residenziale certificata in classe a 4, viene valorizzata da tutti i pregi di costruzione innovativa come pannelli fotovoltaici, pompa di calore, macchina di ricircolo dell’aria, impianto di raffrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono. La consegna è prevista per giugno 2021. APE: A4 - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 282 € 460.000 Casa singola a quart con 945 mq circa di verde - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva casa singola a quart composta da due appartamenti funzionalmente indipendenti di cui uno recentemente ristrutturato e con possibilità di sceglierne le finiture in fase di ultimazione. La proprietà ha una splendida vista ed è immersa in 945 mq circa di terreno. La casa è disposta su tre livelli ciascuno di circa mq 130: al piano terreno vi sono il garage, la taverna e una cantina; al piano primo l’appartamento più grande è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio, con possibilità di realizzare una terza camera e una terrazza esposta a sud di circa 28 mq; al piano terzo sottotetto il secondo alloggio è composto da ingresso, cucina abitabile, zona giorno, due camere e bagno. Riscaldamento autonomo a gpl e pellet, caldaia di nuova generazione. APE: G IPE: 569.7 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

RHEMES NOTRE-DAME € 100.000 Mq 65, da 100.000 - rhemes n. Dame - In frazione artalle, proponiamo in vendita appartamenti di nuova ristrutturazione in contesto caratteristico, con finiture tipiche di montagna in legno e pietra, immersi nella natura e nella tranquillità. Gli immobili dispongono ciascuno di un proprio ingresso indipendente, e sono dotati di riscaldamento

settembre 2021

autonomo a gpl. APE: In fase di calcolo M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

ROISAN MQ 203 € 90.000 - Valle d’aosta-roisan proponiamo in vendita, in località closellinaz due rustici adiacenti facenti parte di un unico fabbricato, con possibilità di realizzare un’unica abitazione. il fabbricato pur essendo in aperta campagna, dista 4 km circa da aosta e la frazione è servita da mezzi pubblici nella parte alta, sulla strada regionale, dove insiste il caseggiato, si diramano alcuni antichi “ru” oggi intubati e trasformati in piacevoli piste pedonali e ciclabili da dove si può raggiungere il capoluogo di roisan inserendosi nel percorso del “cammino balteo”. l’immobile da un lato si compone di una zona al piano primo con terrazzo, scala esterna che consente l’accesso al piano superiore e area verde di 300 mq di proprietà, mentre dall’altro lato, si compone di una zona al piano primo, una zona al piano secondo e una soﬃtta. entrambi completi di cantine al piano seminterrato. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 315 € 445.000 Villa immersa nel verde a roisan - Splendida villa singola immersa nel verde di proprietà. La casa si compone da ampio salone, cucina abitabile, studio, 3 camere da letto, doppi servizi e ripostiglio oltre a soﬃtta. Uscita diretta su due terrazzi coperti con accesso al giardino di circa 900 mq. Al piano seminterrato, dotato di ampia porta finestra, troviamo un grosso salone con cottura a vista, due camere, una lavanderia ed un bagno. Vista incantevole e posizione molto soleggiata! APE: C IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

SAINT-CHRISTOPHE MQ 103 € 120.000 Porzione di casa cielo terra con giardino - Porzione di casa cielo terra semi indipendente con tavernetta a volta, due camere da letto, bagno, soggiorno e cucina abitabile. A completare la proprieta un piano sottotetto ed il posto auto privato. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 323 € 730.000 Villa in vendita a saint christophe, fr. Nicolin - A st christophe, in fr. Nicolin, splendida villa indipendente circondata da area verde e con annesso piccolo bilocale. La villa è composta da salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, disimpegno, balcone e ampio terrazzo coperto. Nel piano interrato taverna con cucina e forno a legna, lavanderia, bagno, crotta in pietra e autorimessa per 4 auto. Il bilocale annesso è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. APE: E IPE: 246.75 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

SAINT-MARCEL MQ 80 € 35.000 Rustico con piccolo guardino - Rustico disposto su due livelli oltre a piano sottotetto e cantina con piccola zona verde. Possibilità di realizza zona giorno con cucina a piano terreno ed una camera matrimoniale + uno studio/cameretta e bagno al piano primo. Approfitta ora del bonus 110%!! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 155 € 360.000 Aosta-st.marcel - Proponiamo in vendita, in frazione grange, porzione di bifamiliare su tre livelli. Il piano terra è composto da ampia zona living con cucina a vista, il primo piano da una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio, il piano superiore luminosa mansarda con servizio. completano la proprietà un interrato con taverna, una cantina e un locale lavanderia, oltre a un ampia autorimessa, quattro posti auto esterni e area verde privata. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell uﬃcio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

SAINT-PIERRE € 55.000 Rif. 257 - appartamento in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. l’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. Completano la proprietà un box e una cantina. ideale come investimento o punto d’appoggio in valle. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 79.000 Rif. 2248551 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, trilocale di 65 mq posto al primo piano. l’appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e servizio. Completano la proprietà un balcone, un posto auto scoperto e, al piano superiore, una soﬃtta con possibilità di renderla abitabile. termo autonomo con termo cucina a legna. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 120.000 Rif. Sr-11275 - appartamento - Valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, ampio quadrilocale su due livelli. l’appartamento si compone al piano terra da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, al piano superiore da tre camere da letto, servizio e un balcone. Posto auto scoperto. termo autonomo a gasolio con possibilità di installare stufa. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 160.000 Mq 67 - saint pierre, loc. Tache - In splendida posizione soleggiata con vista sul castello di saint pierre, proponiamo trilocale in contesto di sole 3 unità abitative, in fase di ristrutturazione totale interna ed esterna. Posto al piano terra rialzato, con ingresso indipendente e doppia esposizione, sarà composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, servizio con doccia e due disimpegni - uno dei quali collegherà l’appartamento ad una suggestiva taverna a volta. Posto auto esterno assegnato. APE: In fase

di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 195.000 Rif. 10248670 - appartamento - In vendita a saint-pierre valle d’aostasaint-pierre proponiamo in vendita, via piccolo san bernardo, cinque locali posto al piano primo di piccola palazzina. L’appartamento si compone di ingresso, una cucina abitabile, una sala, tre camere da letto, una zona lavanderia, due servizi e un ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una cantina, un posto auto scoperto e una zona verde privata. Termo autonomo a metano, riscaldamento a pavimento. Nessuna spesa di gestione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 95 € 199.000 Saint pierre, loc. Vergnod - Alloggio posto al primo piano con accesso indipendente e composto da zona giorno su 2 livelli, camera matrimoniale, seconda camera, bagno con doccia, terrazzo esterno e posto auto coperto. All’esterno area verde e terrazza condominiali. Nel piano interrato autorimessa a eu. 20.000,00. Classe: c APE: C IPE: 263.4 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 € 290.000 Saint pierre, chateaux feuillet - Mq 55 in splendida posizione immersa nel verde, circondata da orti e vigne, proponiamo due appartamenti in contesto di villetta bifamiliare, in costruzione. Gli immobili si compongono di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camere singola e bagno. Ogni appartamento sarà inoltre dotato di zona verde, box auto doppio, cantina/deposito e posti auto esterni. Previste tutte le nuove iniziative energetiche quali cappotto esterno, serramenti ultima generazione, pannelli solari, riscaldamento a metano autonomo. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

SAINT-VINCENT MQ 77 € 120.000 Alloggio con 2 camere a saint vincent - A saint vincent, in via duca d’aosta, a pochi passi dall’inizio del centro storico, vendesi alloggio al primo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, 2 balconi e cantina. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: f epi: 341, 12 kwh/m2 anno APE: F IPE: 341.12 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 € 201.000 Mq 66 saint-vincent - In signorile complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo appartamenti in classe a, realizzato con caratteristiche altamente innovative ed alte prestazioni di risparmio energetico quali impianti tecnologici all’avanguardia, riscaldamento a pavimento con gestione autonoma, a gas metano , pannelli solari termici, impianto di ventilazione per recupero del calore e controllo umidità con ricambio d’aria, domotica per l’illuminazione. Bilocale in villetta trifamiliare, posto al primo piano con area verde esclusiva di mq 87, composto da: soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, camera da letto, disimpegno e bagno con vasca idromassaggio. L’immobile è inoltre dotato di due balconi, cantina e box auto in piano interrato; ampio piazzale

con posti auto scoperti a disposizione degli ospiti. APE: A1 EPgl nren: 48 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 379.000 Mq 127 - saint vincent - In signorile complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo appartamenti in classe a, realizzato con caratteristiche altamente innovative ed alte prestazioni di risparmio energetico quali impianti tecnologici all’avanguardia, riscaldamento a pavimento con gestione autonoma, a gas metano , pannelli solari termici, impianto di ventilazione per recupero del calore e controllo umidità con ricambio d’aria, domotica per l’illuminazione. Porzione cielo-terra di villetta trifamiliare, con ampia area verde esclusiva di mq 161, composto da ingresso su living con cucina a vista e zona pranzo al piano terra; due camere da letto, ciascuna con balcone, disimpegno e bagno con vasca idromassaggio al piano primo; ampia taverna, cantina, lavanderia e box auto soppalcabile, in piano interrato, collegati al piano principale da una comoda scala interna. Ampio piazzale con posti auto scoperti a disposizione per gli ospiti. APE: A1 EPgl nren: 38.5 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

VALGRISENCHE € 78.000 Rif. 248671 - appartamento in vendita - A valgrisenche valle d’aostavalgrisenche proponiamo in vendita, in frazione darbelley, trilocale in piccolo contesto residenziale. L’ appartamento si compone di ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio. Completano la proprietà un’ ampia cantina, un’ area verde privata di circa trenta metri quadri e un posto auto scoperto in corte comune. Termo autonomo con camino a legna, nessuna spesa di gestione. In prossimità degli impianti di risalita e di fondo della vallata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

VILLENEUVE € 65.000 Rif. 1248628 - appartamento in vendita - Valle d’aosta-villeneuve proponiamo in vendita, in frazione saburey, bilocale libero da cielo a terra e su tre lati. l’appartamento si composta al piano terra da soggiorno con cucina a vista e una cantinetta, al piano primo da una camera matrimoniale e un servizio con finestra e un balcone. Possibilità di acquistare con la proprietà una zona verde con deposito. termo autonoma con stufa a legna o pellet. ideale come casa vacanza o investimento. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

BOX AUTO/MOTO VENDITA AOSTA MQ 14 € 15.700 Box vendita regione borgnalle - In zona residenziale, all’interno del complesso de -i prismi€euro di regione borgnalle, box auto di 14 mq sito in piano secondo seminterrato.l’accesso è comodo e lo spazio di manovra ampio.le spese comuni sono irrisorie ed includono soltanto la luce, la pulizia dei locali comuni e la

settembre 2021 manutenzione. Contatore personale per la luce interna. misure: larghezza interna 2, 60 mt; larghezza montante basculante 2, 22 mt: lunghezza 5 mt; altezza 2, 5 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 14 € 15.900 Garage ottimo investimento - Roponiamo in regione borgnalle strada croix noire garage di 14 mq. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 16 € 18.000 Box vendita aosta, c.so st. Martin de corleans - Hai bisogno di un&#8216; autorimessa comoda al centro di aosta€ ce ‘ abbiamo, dai un&#8217; occhiata a questa soluzione. in c.so st. Martin de corleans, comodo al centro di aosta, con facile accesso da cancello automatizzato, autorimessa in piano interrato.la rampa di accesso al box è ampia e pratica e ‘ ingresso nel’ autorimessa è particolarmente comodo.internamente il box ha una metratura di 16 mq c.a e puo&#8217; ospitare un&#8217; autovettura di medie dimensioni. Dotato di basculante.le spese di gestione sono minime.&nbsp; chiamaci per fissare un appuntamento di visita!&nbsp; perchè sceglierci ed aﬃdarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono.avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 14 € 19.000 Garage in aosta - Box auto con doppio accesso, sia da c.so saint martin de c. Che da via brean. Secondo piano interrato con contatore autonomo. APE: in fase di calcolo VALLEE CASA 0165/263996 MQ 15 € 23.900 Box aosta città - Proponiamo a corso ivrea box auto di 15 mq con rampa di accesso facile e con diritto di parcheggio condominiale scoperto. comodo investimento a pochi passi dal centro di aosta APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 20 € 27.000 Garage aosta - Deposito/garage di 20 mq posto al primo piano interrato con rampa coperta. Comoda area di manovra e cancello telecomandato. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 18 € 29.000 Garage per camper - Box adibito a ricovero per camper in zona adiacente al centro città. Possibilità di annettere un garage di pari metratura per ampliamento. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

CHARVENSOD MQ 34 € 46.000 Magazzino / garage doppio charvensod - Garage / magazzino al piano seminterrato di facile accesso con due portoni basculanti. 34 mq con altezza di circa 4m. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

COMMERCIALI VENDITA AOSTA MQ 100 € 15.000 Grande deposito di 100 mq - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva deposito di 100 mq sito al piano interrato di un condominio in via chavanne. L’immobile è composto da ingresso e due grandi vani, uno dei quali completamente piastrellato può essere utilizzato come taverna, l’altro vano è una grande magazzino non rifinito ma comunque dotato di corrente elettrica. Il magazzino non è accessibile dalla strada ma esclusivamente dal vano scala condominiale e/o con ascensore. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 71 € 35.000 Magazzino di circa 71 mq ad aosta - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in vendita magazzino di circa 71 mq ad aosta nei pressi del centro ed esattamente in corso saint martin de corleans, al piano seminterrato, al quale si accede da una comoda corsia a cielo aperto. il magazzino e composto da un ampio locale e un bagno, ha un’altezza interna di 2, 5 mt circa e una larghezza di 6, 4. Mq circa. APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 123 € 140.000 - Aosta-via d’avise proponiamo in vendita nel cuore del centro storico, locale commerciale diviso in due vani. l’immobile caratterizzato da un soffitto a volta, si completa di un servizio. ottimo investimento, si presta alla realizzazione di attività di ricezione tipo ristoranti, vinerie o pub. nessuna spesa condominiale. per ulteriori informazioni o visite potete contattare i numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

QUART € 103.000 Mq 115 - quart, loc. Teppe - In zona commerciale, ampi locali ad uso ufficio, showroom od altro tipo di attività commerciale, in contesto condominiale che ospita altre realtà similari. Posti al primo piano con ascensore, gli uffici si compongono di quattro locali ciascuno, con annesso wc. Dotati di un posto auto coperto ad uso esclusivo ciascuno, e di posti auto liberi condominiali. I due immobili occupano il lato ovest dello stabile, ed essendo attigui offrono la

possibilità di essere uniti in un’unica soluzione di mq 240. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 339/6890184 - www.michelaberlati.it

ATTIVITA’ COMMERCIALI VENDITA AOSTA MQ 49 € 50.000 Aosta-via croce di città - Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, attività commerciale di pizzeria al taglio. Il locale si compone di due vetrine fronte via pedonale, ingresso su zona vendita con laboratorio a vista, a fianco alla zona vendita una piccola sala dove poter consumare al coperto e un servizio. Completo di cantina. Basse spese di gestione. APE: * - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

GRESSAN Rif. 248590 - attivit€euro commerciale - In vendita a gressan in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita attività bar/ristorante/self service arredato di circa 200 mq, con dehors esterno. Il locale dispone di circa 70 posti a sedere fra interno ed esterno. L’attività si sviluppa su due livelli. il locale, accogliente e curato nei minimi particolari, si presenta con due ampie vetrate fronte strada e dehors esterno con ottime possibilità di personalizzazione. Il locale assicura al cliente, sia in inverno che in estate, una piacevole sosta per degustare e assaporare ottimi piatti. il locale ha licenza per poter somministrare pasta fresca e le autorizzazioni arpa per la musica dal vivo e karaoke, sia nella zona interna sia nella zona esterna. viste le sue grandi potenzialità il locale si presta anche per pranzi self service, grigliate, aperitivi e colazioni. ampio parcheggio comunale adiacente. ottima posizione di passaggio per gli impianti di risalita aosta-pila. trattativa riservata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

TERRENI VENDITA AYMAVILLES MQ 688 € 99.000 Terreno edificabile con vista castello - In zona residenziale, a due passi dal municipio di aymavilles e dai principali servizi del comune, proponiamo in esclusiva terreno edificabile con una superficie di 688 mq, nel quale è possibile realizzare circa 179 mq di abitazione fuori terra, più interrato. Splendida vista sul castello. il terreno gode di un comodo accesso e della possibilità di allacciarsi facilmente a tutte le utenze. possibilità di richiedere in agenzia progettazione preliminare sia in edilizia tradizionale che in bioedilizia. APE: * - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

POLLEIN MQ 500 € 65.000 Terreno edificabile di 409 mq - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un lotto edificabile di 409 mq a pollein, in località saint benin, a ridosso della strada principale e vicino a tutti i servizi. L’appezzamento ha capacità edificatoria di circa 81 mq netti. Il terreno è facilmente urbanizzabile, collegato alla strada principale e con pendenza minima. Soleggiato, aperto e nei pressi dell’allaccio del metano, della

fognatura e dell’acquedotto. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... Con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... Zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 1219 € 158.000 Terreno edificabile di 1219 mq - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un lotto edificabile di 1300 mq circa a pollein, in località saint benin, a ridosso della strada principale e vicino a tutti i servizi. L’appezzamento ha capacità edificatoria di circa 243 mq netti: è possibile realizzare una bifamiliare di 162 mq circa netti e un’unifamiliare di 81 mq circa netti. Il terreno è facilmente urbanizzabile, collegato alla strada principale e con pendenza minima. Soleggiato, aperto e suscettibile di frazionamento per la realizzazione di due lotti distinti. APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

ROISAN MQ 740 € 78.000 Terreno edificabile con garage. - Terreno edificabile con accesso strada e garage di circa 25 mq. Possibilità di realizzare villetta singola di 100 mq circa. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

VALSAVARENCHE € 77.000 Rif. 248640 - terreno edificabile - in vendita a valsavarenchevalle d’aosta-valsavarenche proponiamo in vendita, in località degioz, un terreno edificabile di 1.141 mq con un indice di 0.30, che permette di edificare fino a 342 mq fuori terra, su più livelli nel rispetto delle distanze tra i confini, interrato da sviluppare a piacimento. Possibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla bio-edilizia, prefabbricato, impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione. Situato nel prestigioso parco del gran paradiso. APE: Non classificabile - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

DOVE NON INDICATE O CON * CLASSI ENERGETICHE IN CERTIFICAZIONE

settembre 2021

Immobiliare Aosta Centro sas Via Gramsci, 18 - AOSTA Tel. 0165.548899 Fax 0165.548161 RIF. 11248659 - QUART € 380.000

RIF. 7248614 - SAINT-MARCEL € 360.000

RIF. 1248668 - AOSTA CENTRO € 365.000

Proponiamo in vendita in frazione Ecleroz, Villa a schiera inserita LQ FRQWHVWR GL QXRYD FRVWUX]LRQH FRPSRVWD GD TXDWWUR XQLWj residenziali. Completa di cantina, posto auto e un’autorimessa. /·XQLWj UHVLGHQ]LDOH FHUWLÀFDWD LQ FODVVH $ YLHQH YDORUL]]DWD GD WXWWL L SUHJL GL FRVWUX]LRQH LQQRYDWLYD FRPH FDSSRWWR LQ ÀEUD naturale, pannelli fotovoltaici, macchina di ricircolo dell’aria, impianto di raffrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono.

in frazione Grange, porzione di bifamiliare su tre livelli ,che si compone di ampia zona living con cucina a vista al piano terra, al piano primo da una camera matrimoniale, una FDPHUD VLQJROD XQ VHUYL]LR FRQ ÀQHVWUD DO SLDQR VXSHULRUH XQD VRIÀWWD &RPSOHWDQR OD SURSULHWj XQ LQWHUUDWR DGLELWR D taverna con cucina, una cantina e uno spazioso servizio con lavanderia, oltre ad un ampia autorimessa, quattro posti auto esterni e area verde privata.

nei pressi del Centro Storico, ampio e luminoso trilocale posto al piano quarto di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista e balcone rivolto a ovest, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e lavanderia. &RPSOHWR GL FDQWLQD SRVWR DXWR 3RVVLELOLWj GL DFTXLVWDUH box auto a parte.

RIF. 248678 - AOSTA SEMICENTRO € 187.000

RIF. 11248651 - GIGNOD € 250.000

RIF. 0248588 - GRESSAN € 150.000

nelle vicinanze dall’Arco D’Augusto, trilocale posto al piano primo di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista esposta a sud con balcone, camera matrimoniale, camera singola, servizio e secondo balcone. Completo di cantina, posto auto e box doppio.

ìtrilocale posto al piano terra, inserito nel contesto di un rustico soggetto a ristrutturazione completa. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e doppi servizi. Termoautonomo si completa di area verde, cantina e posto auto scoperto.

LQ ORFDOLWj /HV &RWHV QHOOD VWUDGD FKH FROOHJD $RVWD FRQ il comprensorio sciistico di Pila, trilocale completamente ristrutturato e arredato in stile valdostano. L’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, ampio studio e doppi servizi. Completo di corte esterna ad uso esclusivo, terrazzo e DPSLR SDUFKHJJLR GL SURSULHWj

RIF. 248609 - AOSTA € 150.000 in Regione Bioula, trilocale con vista panoramica, composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un VHUYL]LR FRQ ÀQHVWUD H GXH balconi. L’appartamento è completo di cantina, piccola area verde ad uso esclusivo, box e posto auto condominiale. Riscaldamento centralizzato a gasolio con termo valvole. 3RVVLELOLWj GL DFTXLVWR GL soli alloggio e cantina ad € 130.000,00.

RIF. 1248675 - AOSTA CENTRO STORICO € 140.000

nel cuore del centro storico, locale commerciale diviso LQ GXH YDQL /·LPPRELOH FDUDWWHUL]]DWR GD XQ VRIÀWWR D volta, si completa di un servizio. Ottimo investimento, VL SUHVWD DOOD UHDOL]]D]LRQH GL DWWLYLWj GL ULFH]LRQH WLSR ristoranti, vinerie o pub. Nessuna spesa condominiale.

RIF. 0248673 - AOSTA € 140.000 a pochi passi dal centro storico, grazioso bilocale posto al piano terzo di un condominio. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e balcone. Completo GL FDQWLQD VRIÀWWD H posto auto.

RIF. 1248670 - AOSTA CENTRO € 50.000

QHO FXRUH GHO FHQWUR VWRULFR DWWLYLWj FRPPHUFLDOH GL SL]zeria al taglio. Il locale si compone di due vetrine fronte via pedonale, ingresso su zona vendita con laboratorio a YLVWD D ÀDQFR DOOD ]RQD YHQGLWD XQD SLFFROD VDOD GRYH SRWHU consumare al coperto e un servizio. Completo di cantina. Basse spese di gestione.

info@immobiliareaostacentro.it

RIF. 7248618 - AOSTA PERIFERIA € 109.000

in via Volontari del Sangue, monolocale recentemente ristrutturato e arredato in stile moderno, posto all’ultimo piano di un condominio di sei piani totali, servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, zona notte separata e un servizio con SRUWD ÀQHVWUD FKH VL DIIDFFLD DG XQR GHL GXH EDOFRQL (VSRVWR a sud-est, è completo di un posto auto esterno.

RIF. 1248662 - ROISAN € 90.000

LQ /RFDOLWj &ORVHOOLQD] GXH UXVWLFL DGLDFHQWL IDFHQWL SDUWH GL XQ XQLFR IDEEULFDWR FRQ SRVVLELOLWj GL UHDOL]]DUH XQ·XQLFD abitazione. L’immobile da un lato si compone di una zona al piano primo con terrazzo, scala esterna che consente l’accesso al piano superiore e area verde di 300 mq di SURSULHWj PHQWUH GDOO·DOWUR ODWR VL FRPSRQH GL XQD ]RQD DO SLDQR SULPR XQD ]RQD DO SLDQR VHFRQGR H XQD VRIÀWWD Entrambi completi di cantine al piano seminterrato.

settembre 2021

Immobiliare Sarre Saint Pierre sas - Rue de la Libertè, 84 - 11010 Saint Pierre (AO) RIF. 4448 - AYMAVILLES 95.000 €

RIF. 1248629 - COGNE 320.000 €

RIF. 7248613 -POLLEIN 8.000 €

in via Clos Savin, ampio bilocale posto al piano terra di piccolo complesso. L’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, uno studio-stireria e un servizio. Posto auto condominiale. Nessuna spesa di gestione. Termo autonomo a GPL.

in via Villaggio Cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. L’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio con finestra. Completano la proprietà due depositi, una legnaia, un posto auto scoperto e un area verde privata. Termo autonomo a GPL, senza spese di gestione. Posizione centrale a due passi dal paese.

in via Dregier, casa ristrutturata disposta su due livelli, libera da cielo a terra e su due lati. La casa si compone al piano seminterrato da spaziosa cantina a volta; al piano terra da sala con angolo cottura e un ripostiglio; al piano primo da ampia camera matrimoniale, un servizio con finestra e un balcone; al piano secondo una soffitta, con possibilità di creare ulteriori vani. Termo autonoma con caldaia a metano.

RIF. 11305 - RHEMES SAINT GEORGES LA BARMAZ 149.000 €

RIF. 1218 - TERRENO EDIFICABILE A SAINT-NICOLAS - PERSOD 130.000 €

RIF. 10248666 - SAINT-PIERRE VETAN - 60.000 €

trilocale in rustico recentemente ristrutturato. L’appartamento è dotato di ingresso indipendente e si compone di ingresso su sala con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio e un balcone. Completa la proprietà una taverna composta da ambiente unico e servizio. Area verde in comune con zona barbecue. Termo autonomo con caldaietta a GPL, possibilità di installare stufa a legna o a pellet. Nessuna spesa di gestione. Comodi posti auto comunali adiacenti alla proprietà.

ampio terreno edificabile di 1.551 mq con un indice di 0.20, che permette di edificare fino a 310 mq fuori terra, su più livelli o tutti su un livello nel rispetto delle distanze tra i confini, interrato da sviluppare a piacimento.Possibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla Bio-edilizia, Prefabbricato, Impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione e bellissima vista panoramica su tutta la valle.

Proponiamo in vendita, nella splendida zona di Vetan, grazioso monolocale posto al piano terra di una casa caratteristica di montagna. L’appartamento si compone di ingresso su unica zona giorno-notte con cucina a vista e servizio. Completo di tre cantine a volta.

RIF. 1248669 - MAGAZZINO SAINT PIERRE 90.000 €

RIF. 319 - SARRE 99.000 €

RIF. 248661 - VALGRISENCHE 123.000 €

località Cognein, magazzino di 125 mq con altezza interna di quattro metri. Dotato di contatore indipendente da 240 e 380 watt. Ampio accesso carraio. Nessuna spesa di gestione.

in frazione Mondache, trilocale posto al piano terra in piccolo complesso. L’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un ripostiglio ed un servizio. Completano la proprietà una piccola corte esterna ed un posto auto scoperto. Termo autonomo a GPL e con stufa a pellet. Ottima esposizione e vista.

in frazione Gerbelle, trilocale in piccola palazzina residenziale. L’ appartamento si compone di ingresso, un soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e un servizio. Completano la proprietà un balcone, un terrazzo, una porzione di cantina, un’area verde in comune e un posto auto scoperto. Termo autonomo a GPL, nessuna spesa di gestione. Vicinanza agli impianti di risalita e di fondo della vallata.

RIF. 00248675 - VALGRISENCHE 95.000 €

RIF. 3248664 - TERRENO EDIFICABILE VALGRISENCHE 57.000 €

RIF. 248673 - VILLENEUVE 160.000 €

in frazione Gerbelle, bilocale in palazzina residenziale. L’ appartamento si compone di ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un servizio. Completano la proprietà due balconi, una cantina e un box. Riscaldamento a GPL.Vicinanza agli impianti di risalita e di fondo della vallata.

in frazione Chez Carral, un terreno edificabile di 581 mq con un indice di 0.30, che permette di edificare fino a 170 mq fuori terra, su più livelli o tutti su un livello nel rispetto delle distanze tra i confini, interrato da sviluppare a piacimento. Possibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla Bio-edilizia, Prefabbricato, Impatto 0, edilizia convenzionale, ecc...Ottima esposizione e nelle immediate vicinanze delle piste da discesa e fondo della vallata.

in frazione La Crete, quadrilocale su due livelli. L’appartamento si compone al piano primo da ingresso su soggiorno con camino a legno e una cucina abitabile, al piano superiore da due camere da letto e un servizio. Completano la proprietà due balconi, una cantina e un’ area verde privata. Termo autonomo a metano. nessuna spesa di gestione.

Tel. 0165.90.41.07 - Fax 0165.90.46.67 - info@immobiliaresarresaintpierre.it

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VILLENEUVE

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VILLAA SCHIERA CON GIARDINO E BOX DOPPIO In posizione panoramica proponiamo in vendita porzione YLOOHWWD ELIDPLOLDUH DXWRQRPD /·LPPRELOH q GLVSRVWR VX più livelli e si compone di: taverna e servizio al piano seminterrato con ingresso indipendente dal terrazzo DELWDELOH 6RJJLRUQR FRQ DWWDFFKL SHU O·DQJROR FRWWXUD e balcone a sud, bagno ed ampio ingresso principale. Due camere entrambe, due terrazzi panoramici e servizio al piano superiore. Sottotetto. Il giardino privato a terrazzamenti. Box e posti auto doppi. Ape: ' ½

LUMINOSO ALLOGGIO CON BOX In zona residenziale e comoda per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al secondo piano servito da ascensore composto da: ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, seconda camera spaziosa, ampio bagno e ripostiglio con angolo lavanderia.Cantina.Possibilità GL DFTXLVWR GL ER[ DXWR D SDUWH $SH ( ½

ULTIMO PIANO VICINANZE DEL CENTRO In zona $UFR G·$XJXVWR SURSRQLDPR LQ YHQGLWD DPSLR DOORJJLR SRVWR DO VHFRQGR HG XOWLPR SLDQR /·LPPRELOH ristrutturato di impianti e serramenti, si compone di: ingresso, soggiorno con uscita sul balcone a sud, cucina abitabile con secondo balcone, tre camere da letto di cui una matrimoniale, servizio. Spaziosa cantina. Riscaldamento autonomo a metano. Ape: G € 175.000,00

AOSTA

TRILOCALE IN CLASSE B In condominio di recente costruzione, appartamento in piano terzo servito da ascensore e composto da soggiorno con angolo cottura ed un ampio balcone di 12 mq, camera maWULPRQLDOH DQFK·HVVD FRQ EDOFRQH FDPHUD VLQJROD FRQ FDELQD DUPDGLR H EDJQR ÀQHVWUDWR &RPSOHWD OD vendita comoda cantina e posto auto esterno in uso esclusivo. Box auto singolo ad euro 20.000,00. Ape: B € 175.000,00

ULTIMO PIANO IN VIA BREAN Proponiamo appartamento ULTIMO piano servito da ascensore, MOLTO LUMINOSO, composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina, due grandi camere e servizio. Completano la proprietà cantina, garage e posto auto condominiale. Ape: In fase di calcolo € 165.000,00

Quinto e ultimo piano con ascensore, ingresso, corridoio, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, VHUYL]LR GXH EDOFRQL VRIÀWWD FROOHJDELOH FDQWLQD $SH * ½

settembre 2021

QUART LOC. TEPPE

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Alloggio quadrilocale in casa di sole 4 unità con circa 350 mq di verde di proprietà oltre a garage, c a n t i n a , d e p o s i t o e a m p i o g i a rd i n o . Termoautonomo senza spese condominiali!

0165263996 - 3668288383 info@valleecasa.it

€ 90.000

AYMAVILLES VILLETOS

ST. CHRISTOPHE POSTE

ST. CHRISTOPHE CROUX

Spazioso alloggio composto da zona giorno living, 3 camere da letto, doppi servizi. Con garage doppio, giardino e zona barbecue ad uso esclusivo. Ristrutturato!

Intero ultimo piano circondato da balconi con vista mozzafiato su tutta la Valle! Completano la proprietà il piano mansardato soprastante al grezzo, un giardino e due posti auto coperti

In loc. Croux a Saint Christophe proponiamo terreno edificabile di circa 1100 mq. Possibilità di edificare 220 mq fuori terra.

€ 269.000

€ 256.000

€ 165.000

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Ti proponiamo di andare a vedere due immobili con caratteristiche simili, ottimi come prima casa per due persone o come casa vacanze con 4/6 posti letto. IL PREZZO? LO PROPONI TU!!

QUART VIA MT EMILIUS Appartamento trilocale con uscita diretta sul patio esterno e sul giardino di circa 140 mq. A completare la proprietà un posto auto ed un garage. Termoautonomo con basse spese di gestione!

€ 198.000

QUART RAMOISE

NUS VIA RISORGIMENTO

Porzione di casa cielo-terra ristrutturata: zona giorno con cottura a vista, soppalco, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato.

Porzione di casa cielo-terra nel centro di Nus. Subito abitabile composta da zona giorno, camera ed uno studio/seconda camera sottotetto. Con ampia taverna a crotta!

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0165

26 39 96

settembre 2021

AOSTA VIA ST MARTIN

AOSTA C.SO BATTAGLIONE

AOSTA VIA AVONDO

Completamente ristrutturato composto da cucina abitabile, salone, camera e bagno. Ottimo per affitto turistico o re s id e n z ia l e g raz ie a l l e bassissime spese di gestione!

A due passi dal centro storico, al terzo piano con ascensore, ampio appartamento ristrutturaato e ammobiliato. grande zona giorno, camera, ripostiglio, balcone.

Alloggio termoautonomo di ampia metratura: ingresso, cucina e zona pranzo, salone, 3 camere, un bagno. Due grandi balconi con ottima esposizione. Bassissime spese di gestione.

€ 108.000

€ 135.000

€ 175.000

MO ALISSI CENTR

AOSTA ZONA ARCO

AOSTA CENTRO

Spazioso trilocale con doppi servizi a pochi passi dal centro storico, molto luminoso. Con cantina, un posto auto scoperto ed un posto auto coperto. Termoautonomo a metano!

In centro città, ai piani alti servito da ascensore, spazioso appartamento con ampio balcone a sud. Zona pranzo con cucinotto, salone, 2 camere da letto, bagno e cantina.

In zona centralissima spazioso appartamento composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista, 2 grandi camere da letto, bagno e lavanderia. Subito abitabile!

€ 229.000

€ 209.000

€ 180.000

POLLEIN SAINT BENIN

AOSTA CENTRO

QUART VILL. PREBENDA

Trilocale al secondo piano di un piccolo condominio subito abitabile. Ingresso, zona giorno, 2 camere, bagno e ripostiglio. Cantina e p. Auto riservato.

Nei pressi di Via Aubert alloggio subito abitabile composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e ripostiglio.Con bassissime spese di gestione!

Alloggio di circa 200 mq con ampia terrazza + dependence di circa 80 mq con piano interrato di pari metratura e giardino privato. Nella proprietà è compresa una grande mansarda al grezzo.

€ 146.000

€ 140.000

€ 450.000

AOSTA VIA ST. MARTIN DE CORLEANS 81-B

L’emozione di trovare casa

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Numero

9 SETTEMBRE 2021 - MENSILE della PROVINCIA di AOSTA

Abilitato alla registrazione telematica e al rilascio delle attestazioni per le agevolazioni fiscali dei contratti concordati Legge 431/98

Gestionale immobiliare www.birgus.it