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LA NUOVA EDIZIONE DI RACCOLTACASE
Edizione di Aosta e provincia - 3 ottobre 2018
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DIEMOZ PATRIZIA
PAG 09
PAG 04
SANT’ORSO IMMOBILIARE
PAG 10-11 1977 CASE
PAG 05
STUDIO CHAMPOLUC
PAG 12-13 MARILENA IMMOBILIARE
PAG 06-07
M.B. IMMOBILIARE
VdA
PAG 14
ULTIMO PIANO
ABITARE
L A T UA C A S A I N VA L L E D ’ AO S TA
PAG 08
FESTA IMMOBILIARE
PAG 27
IMMOBILIARE VALLE D’AOSTA
PAG 28
IMMOBILIARE SARRE S. PIERRE
PAG 32-33 STUDIO AOSTA NORD
PAG 29
AOSTA CENTRO
PAG 34-35 STUDIO PONT
PAG 30
LE PRESTIGE
PAG 36-37 PETITE MAISON
PAG 31
AUGUSTA
PAG 38-39 VALLÉE CASA Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica SrlVillanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi
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ISSN 1970-6
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Raccoltacase edizione Aosta è un supplemento (n. 9) a La Mosca Bianca n. 596 del 27/09/2018. Raccoltacase edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.
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Edizione di Aosta e provincia - 3 ottobre 2018
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Saint Marcel in loc. Prelaz, casa indipendente, libera su 3 lati e su 2 piani + sottotetto non abitabile e 2 grandi cantine a volta nel piano seminterrato. Composta da soggiorno, cucina abitabile, dispensa, camera matrimoniale, seconda camera con cabina armadio e sgabuzzino, bagno e 2 balconi. All’esterno corte in uso esclusivo e terreno ad uso parcheggi esterni. APE: G € 198.000
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Pontey, in frazione Torin, con accesso diretto dalla strada comunale, lotti di terreno edificabile con progetto approvato. Ogni lotto ha circa mq400 ed è ideale per la realizzazione di una villa di mq115 + mq100 di interrato. Esente da certificazione energetica € 70.000
Ollomont, in fr. Vaud, bilocali di circa mq 55, composti da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balconi. Tutti gli alloggi hanno ingresso indipendente e la predisposizione per la stufa a pellet. Nel prezzo sono compresi una cantina e un box auto. APE: C IPE: 94,7 € 110.000
Aosta, in via Parigi, di fronte all’area Megalitica di Saint Martin de Corléans, AFFITTASI attività di bar con le relative mura in un’area di servizio. Richiesta fideiussione di € 10.000 a titolo di garanzia. APE: F IPE: 370,4 € 1.200
Aosta, in via Garin, vicino a Corso Lancieri, in zona fortemente commerciale, grande locale commerciale e artigianale di mq370, al PT e con 3 lati di vetrine. Il locale è ottimamente rifinito e dispone di un ampio parcheggio adiacente. APE: D IPE: 124,7 € 518.000
Quart, a Villefranche, in via Monte Emilius, alloggio completamente arredato posto al primo piano e composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno, 3 balconi, cantina, posto auto esterno. Riscaldamento centralizzato + stufa a pellet. APE: G IPE: 491.80 Box auto soppalcato a € 20.000 € 128.000
Gressan fraz. Perriail a 900 mt. di altitudine, bilocale arredato composto da soggiorno con angolo cottura e caminetto in pietra, camera da letto, bagno, area verde condominiale e posto auto esterno. Ideale per chi ama la montagna, la tranquillità e lo sport! APE: G IPE: 175.00 € 98.000
Aosta, via Saint Martin de Corléans, alloggio di mq 85, composto da ingresso, grandissimo soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno, balcone e cantina.Possibilità di acquisto di autorimessa o affitto di posto auto. Possibilità di ricavare una seconda camera dal soggiorno. Oltre alle foto, guarda anche il video dell’alloggio! APE: F IPE: 360.70 € 165.000
Quart, fr. Elobert a 5 minuti d’auto dal castello, splendido terreno edificabile di circa mq 1500 ideale per la costruzione di un fabbricato dalla metratura complessiva di mq. 300. Accesso direttamente dalla strada comunale. Possibilità di permuta con un alloggio ad Aosta. APE: in fase di calcolo € 138.000
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Edizione di Aosta e provincia - 3 ottobre 2018
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Casetta semindipendente nel centro storico di Antagnod. Riscaldamento autonomo. APE: G
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Piccolo rascard indipendente nel centro storico di Antagnod. Ristrutturato. APE: n.c.
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Grande porzione di Rascard divisa in due unità immobiliari con giardino e vista panoramica. APE: in fase di realizzazione
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Michela Berlati
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AOSTA • Centro Storico
alloggio in affitto di 65 Mq, circa, arredato, posto al piano terzo (sottotetto), senza ascensore, composto da: ingresso, disimpegno, cucinotto, bagno, soggiorno, camera matrimoniale e ripostiglio; termoautonomo a metano; bassissime spese condominiali. Ideale come investimento poiché è attualmente affittato con contratto 4+4 APE: F €. 115.000
AOSTA • Via Buthier
appartamento posto al piano terzo, senza ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile, salone, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e balcone. Cantina e posto auto. Venduto arredato. APE: in definizione. €. 149.000
AOSTA • prima collina
Alloggio al 3°P ed ultimo in palazzina di nuova ristrutturazione di: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, 2 balconi, cantina e box auto. Finiture di pregio. Porte e serramenti bianchi. Risc. autonomo parzialmente a pompa di calore. Pannelli fotovoltaici. Bassissime spese gestionali. APE: in definizione. €. 180.000
AOSTA
appartamento posto al terzo e ultimo piano, facente parte di un condominio non servito da ascensore, composto da ingresso, bagno, due camere, studio, salone, cucina, due balconi. Cantina. Esposizione sud-ovest. APE: in definizione. €. 125.000
AOSTA
Nelle immediate vicinanze del centro pedonale e dell’Arco di Augusto alloggio ristrutturato al secondo (ed ultimo) piano di una palazzina condominiale, comprendente: ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, bagno, camera da letto e studio. Balcone. Cantina. Venduto arredato. Riscaldamento autonomo. Bassissime spese condominiali. Parcheggio condominiale libero. APE G. €. 159.000
AOSTA • Via Challand
nel centro storico alloggio in piccolo condominio con ascensore e composto da: in piano terzo: ingresso, ripostiglio, cucina, ampio salone; con soprastanti in piano quarto (sottotetto): disimpegno, bagno, camera da letto e balcone. Termo autonomo. Completa la proprietà una cantina. €. 250.000 APE: in definizione.
locale commerciale al piano terra, disposto su 2 livelli con 4 vetrine, box auto in piano primo interrato e posto auto condominiale. APE in definizione.
AOSTA • Regione Borgnalle
Luminoso alloggio all’entrata est di Aosta, posto al primo piano con ascensore, composto da: ingresso su corridoio, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone. Completano la proprietà posto auto esterno, cantina e box auto. APE G. €. 135.000
AOSTA • Via Monte Pasubio
alloggio in condominio al piano rialzato composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. Zona molto ben servita vicina al centro e all’ospedale regionale. APE: G €. 165.000
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nuovi appartamenti da realizzarsi con le più moderne tecnologie costruttive e di risparmio energetico. Con 1 o 2 camere, ampi soggiorni e con spettacolari balconate o terrazzi. Box auto, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, cappotto termico, capitolato personalizzabile. APE prevista A+. da €. 270.000
AOSTA • Regione Bioula
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AOSTA • Regione Brenlo
Appartamento in complesso di piccole dimensioni con ingresso indipendente. In ottime condizioni e libero su 3 lati con: PT soggiorno con cucinotto, 3 camere, 2 bagni, ampia zona verde; in piano sotterraneo taverna. La proprietà è completata da due posti auto esterni e autorimessa. APE: G. €. 350.000
Tel. 0165.1852708 Cell. 339.6890184 email: info@michelaberlati.it Via Challand, 23 - Aosta
€. 360.000
in posizione panoramica e soleggiata, villa singola con circostante area di pertinenza di 900 mq. circa, di: ingresso su spazioso disimpegno, ampio salone con sala da pranzo, cucina abitabile, lavanderia e bagno; P. superiore: 3 camere di cui una con balcone, ampio bagno nonché soppalco adibito a zona relax. P. interrato: grande taverna, dispensa e box auto doppio. Locale caldaia. Parzialmente arredata. Rigoglioso giardino. APE: in definizione €. 450.000
AOSTA
appartamento al piano quarto ed ultimo di condominio non servito da ascensore. L’immobile si presenta in buone condizioni, parzialmente ristrutturato per quel che riguarda l’impianto elettrico, il bagno ed i serramenti, è composto da: ingresso, soggiorno con cucinino, 2 ampie camere, bagno, ripostiglio, due balconi di cui uno a sud e l’altro a ovest, cantina. Teleriscaldamento. APE E. € 145.000.
AOSTA
in piccolo condominio di 4 piani, senza ascensore, splendido alloggio al 2°P, ristrutturato ed arredato, pari al nuovo, composto da: ingresso, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, ripostiglio/lavanderia, bagno, due balconi; cantina e box auto. Esposizione est e ovest. Basse spese condominiali. Possibilità di realizzare una seconda camera APE: F. €. 169.000
AOSTA • Regione Arionda
in villa di prossima ristrutturazione con le nuove iniziative energetiche, suddivisa in tre alloggi, unità immobiliare posta al 3°P di mq. 110, con piccolo ascensore, con terrazzo, cantina, posto auto e box. Riscaldamento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici, capitolato di ottimo pregio con possibilità di personalizzazione. Detrazione fiscale sulla ristrutturazione. Consegna primavera 2019. APE: A. €. 350.000
AOSTA • Via Passerin d’Entreves
splendida villa a schiera in ottimo stato, si sviluppa su tre piani fuori terra oltre all’interrato e comprende: in PS: cantina, taverna, lavanderia, centrale termica e grande autorimessa; in PT: ampia zona giorno, cucina abitabile e bagno, ampio giardino; al 1°P: 2 camere di cui una con cabina armadio, 2 terrazzi e bagno con doccia e vasca; al 2°P: terza camera con bagno padronale. Parcheggio coperto di proprietà. APE: in definizione. €. 520.000
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GIGNOD • fraz. Seyssinod
appartamento al piano rialzato, composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno con doccia, spazioso terrazzo coperto, area verde in uso esclusivo di mq. 100. Completano la proprietà una cantina e un ampio box auto soppalcabile. Posti auto condominiali. APE: C €. 155.000
GRESSAN • Rosselin
splendida villa singola da cielo a terra con relativa area di pertinenza, di: PT: ampia zona giorno con bagno; 1°P: disimpegno, 3 camere e bagno, ampia terrazza con ripostiglio e centrale termica; al piano sottotetto: camera padronale con bagno. Finiture di pregio, completamente arredata con arredi in stile montano e su misu€. 285.000 ra. APE: F
ST. PIERRE nella prima collina, appartamento indipendente su due livelli al 1°P con balcone. L’alloggio si compone da: al piano ingresso, soggiorno con angolo cottura, scala interna di collegamento che accede alla ampia camera e al bagno. Esposizione sud ovest. Risc. a gas metano con contakilocalorie. Proprietà completata da una cantina di circa 6 mq. e un posto auto esterno. nel prezzo di vendita sono compresi gli arredi della cucina, armadio della camera da letto, mobile supporto tv. APE: F. €. 105.000
SARRE • Fraz. Pont d’Avisod Nella prima zona collinare alloggio recentemente ristrutturato al piano primo, composto da: ingresso privato con balcone su soggiorno, cucinotto e bagno al piano primo; camera e balcone al piano secondo; camera con abbaino al piano sottotetto; posto auto esterno privato. APE “G” €. 90.000
GRESSAN • Fraz. Perriail
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GRESSAN • loc. Les Fleurs
splendido alloggio bilocale, posto al piano terreno, con ingresso indipendente, facente parte di una casa storica recentemente ristrutturata, costituita da sole 3 unità, composto da: ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia e una camera; posto auto. Possibilità di box €. 100.000 auto in affitto. APE: E
Caratteristica casa cielo terra: garage con accesso dalla strada, scale di accesso esterne alla corte. La villa è disposta su due livelli con al piano terra ingresso con deposito/ cantina,al piano primo soggiorno pranzo, cucinotto, disimpegno, 2 camere e bagno, zona verde circostante. APE: G. €. 150.000
GRESSAN • Champlan Dessus
CHARVENSOD • Loc. Capoluogo
In villa bifamiliare dotata della più recente tecnologia per il risparmio energetico, appartamento indipendente su 2 piani e con giardino privato di ca. 180 mq. PT ampio salone con cucina e accesso diretto al terrazzo e al giardino panoramici; 1°P 2 camere. Ogni piano dispone di bagno mentre dal piano terreno si accede anche al deposito-cantina e alla lavanderia. Garage. APE: “B” €. 350.000
POLLEIN ST. BENIN alloggio posto al piano rialzato, composto da: ingresso, corridoio, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, camera singola, camera matrimoniale, bagno e due balconi. Completano la proprietà una cantina, un posto auto esterno condominiale e 2 garage. APE: in defi€. 159.000 nizione.
SARRE • Fraz. Saint Maurice
in piccola palazzina di poche unità, con ascensore, appartamento su due livelli, completamente ristrutturato e composto da: 3°P: ingresso, bagno, soggiorno con angolo cottura e balcone a ovest; con soprastanti camera e bagno al 4°P (sottotetto); collegati detti piani fra loro tramite scala interna. Cantina. Posto auto APE: G €. 129.000
Villetta bifamiliare al PT, comprendente: disimpegno, soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere e terrazzo a nord, ovest e sud; con annessi: disimpegno, centrale termica, lavanderia e taverna in piano sotterraneo. La proprietà è completata da: zona verde, posto auto esterno e una autorimessa. APE in fase di calcolo. €. 240.000
POLLEIN GRAND POLLEIN
Porzione di bifamiliare composta da: al PT: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; al 1°P (sottotetto): ampia camera con bagno; completano la proprietà una zona verde, un interrato al grezzo e due posti auto esterni. Possibilità di box auto. Riscaldamento autonomo a metano. APE in definizione €. 270.000
SARRE
A 10 minuti da Aosta, proprietà completamente indipendente circondata da zona verde molto riservata con ingresso da un “jardin d’hiver”, disposta su tre livelli con annesso alloggio indipendente, caratterizzata da ampio soggiorno finestrato, cucina, zona pranzo camera matrimoniale e bagno al PT, al 1°P camera da letto e secondo bagno, al 2°P sottotetto camera da letto con terzo bagno. Grande e panoramica terrazza, ampia taverna/cantina e garage. APE in definizione €. 650.000
GRESSAN • Capoluogo
alloggio, di mq. 77, completamente ristrutturato, posto al piano secondo, composto da: soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazzo di mq. 27, con soprastanti camera matrimoniale, camera singola, disimpegno, bagno e balcone, al piano terzo (sottotetto). La proprietà è completata dall’area cortilizia, cantina e posto auto esterno. Riscaldamento autonomo a gasolio, pannelli solari e addolcitore. APE: G €. 200.000
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nella primissima collina del Villair, posizione soleggiata e panoramica, porzione di villa, facente parte di n. 3 villette a schiera, nel corpo centrale, così disposta: p. seminterrato: box auto, taverna, bagno e cantina; p.t.: ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, terrazzo, dehor e zona verde; 1°p.: camera matrimoniale, camera singola, disimpegno, bagno e balcone. Riscaldamento a pavimento, serramenti a tripla guarnizioni a bassa emissione, cappotto esterno, ottime rifiniture interne con capitolato di elevato pregio APE: in definizione €. 380.000
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Villa a schiera su 4 livelli con ingresso dal piano sotterraneo con box, cantina e nel sottoscala lavanderia; PT soggiorno con cucina, 1°P camera, studio e bagno; 2°P deposito adibito a camera e bagno. Completa la proprietà un’area verde al PT con facoltà di parcheggio, posto auto esterno. Risc. autonomo a GPL oltre che impianto a pellets. Viene venduta con l’arredo della cucina. APE: F €. 240.000
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Splendida proprietà immobiliare nella primissima collina, in posizione soleggiata, tranquilla, lontana dal traffico e con meravigliosa vista panoramica. Villa realizzata in pietra e disposta su tre livelli e composta da: al piano terra: caratteristica taverna con cantina; al piano primo: ampio disimpegno, due camere, bagno e balcone; al piano secondo: ampio salone, cucina abitabile e balcone. Box auto di mq. 25. APE: in definizione €. 420.000
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rustico ristrutturato libero su 4 lati e disposto su 3 livelli oltre al piano seminterrato così composto: P.S: taverna, servizio e cantina. P.1°: ampio soggiorno con angolo cottura. P.2°: disimpegno/ studio, camera matrimoniale e servizio. P.3° due camere e servizio. Completo di verde circostante, doppia autorimessa e posti auto esterni. APE: E IPE: 206.78
€ 295.000
Appartamento al piano rialzato composto da ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, due grandi camere, balcone rivolto ad ovest in zona residenziale con possibilità di costruire Poco distante dal comune, in posizione collina- e cantina. La proprietà è stata completamente una villa indipendente di circa 120 mq. calpe- re casa indipendente libera sui 4 lati con terraz- ristrutturata, venduta completa di arredi, spese stabili. Il terreno risulta pianeggiante e di facile zo e area verde di proprietà. In buone condi- di gestione contenute ed interessante come accesso con i servizi principali sul confine. zioni ed ha un ottimo rapporto qualità prezzo. investimento per eventuali locazioni transitorie.
€ 80.000
APE: esente
APE: G IPE: 175.00
€ 238.000
APE: E IPE: 296.00
€ 118.000
AOSTA
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VICINO VIALE CONTE CROTTI
ZONA OSPEDALE
NEGOZIO INDIPENDENTE
VILLETTA A SCHIERA DI TESTA
appartamento al PT con ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso al balcone, camera matrimoniale, camera singola, bagno e cantina. Materiali di rifinitura dell’epoca di costruzione a parte il bagno che è stato ristrutturato. Possibilità di acquistare la nuda proprietà.
appartamento libero su tre lati, al 4°P con ascensore e completamente ristrutturato. L’unità è composta da ingresso, ampio soggiorno con balcone ad ovest, cucina abitabile con balcone, tre camere, bagno con vasca idromasaggio, ampio ripostiglio, cantina e posto auto condominiale. La proprietà si completa con un box di 14mq. Disponibile da subito.
APE: F IPE: 175.00
APE: E IPE: 210.00
€ 119.000
€ 288.000
In zona con molto passaggio e poco distante dal centro, locale commerciale completamente ristrutturato e composto da ampia zona vendita al PT con grande vetrina su strada, soppalco con uscita su terrazzo con ingresso secondario ed al piano sotteraneo grande magazzino con servizio. Interessante per posizione e privo di spese di condominio. APE: in fase di calcolo
€ 159.000
villetta su tre livelli con soggiorno, zona pranzo e angolo cucina e bagno al PT, due camere grandi, bagno e balcone al P1 e nel P-1 taverna, cantina, centrale termica e box. Area in uso esclusivo davanti l’ingresso, posto auto assegnato più area verde comune esterna. Ristrutturata recentemente. Venduta arredata. APE: in fase di calcolo
AOSTA
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TRILOCALE RISTRUTTURATO
IN ZONA BEN SERVITA
A DUE PASSI DAL CENTRO
SULLA COLLINA
€ 265.000
in zona centrale, appartamento al 2°P ed ultimo senza ascensore completamente ristrutturato. Composto da ingresso su soggiorno, zona pranzo e lato cottura, due camere di cui una con cabina armadio, antibagno/lavanderia, bagno e cantina. Molto luminoso e completamente ristrutturato. Basse spese di gestione.
appartamento al 2°P con ascensore e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, due camere, servizio e balcone. Completano la proprietà cantina, garage e posto auto riservato. Immobile in buone condizioni e privo di barriere architettoniche.
trilocale completamente ristrutturato al 2°P ed ultimo senza ascensore e composto di: ingresso, tinello, soggiorno/ pranzo, due camere, un servizio, balcone e cantina. Basse spese di gestione e compreso di arredo.
bellissimo panorama sulla città, casa indipendente circondata da c.ca 1000 mq. di area verde. Disposta su un unico livello si presenta con ingresso su zona pranzo e soggiorno, angolo cottura, disimpegno, due grandi camere ed ampio bagno. Esternamente, piccolo terrazzo collegato ad un balcone, centrale termica e deposito abito a cantina/taverna. Ottime condizioni.
APE: F IPE: 361.00
APE: in fase di calcolo
APE: in fase di calcolo
APE: E IPE: 247.90
€ 198.000
€ 159.000
€ 139.000
€ 498.000
AOSTA
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BRISSOGNE
BILOCALE ZONA UNIVERSITÀ
IN ZONA BEN SERVITA
TRILOCALE ULTIMO PIANO
RUSTICO RISTRUTTURATO
appartamento al 2°P, in palazzina senza ascensore e composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, bagno, una ampia camera da letto e cantina. L’immobile presenta i materiali di rifinitura dell’epoca della costruzione.
con grandi aree verdi, proponiamo appartamento al 3°P ed ultimo. Composta da ingresso, cucina abitabile con balcone ad ovest, ampio soggiorno con balcone ad est, disimpegno, bagno, due grandi camere, ripostiglio, cantina e posto auto condominiale. Serramenti sostituiti ed in discreto stato d’uso.
in condomino di recente costruzione con ascensore. L’unità è composta da ampio ingresso su soggiorno e zona pranzo con angolo cottura e terrazzo posizionato a sud, camera singola e camera doppia serviti di un grande balcone, bagno con antibagno. La proprietà è completa di cantina, un box ed un posto auto assegnato. Possibilità di arredo incluso.
in zona comune, rustico ristrutturato su tre livelli, con autorimessa, deposito e C.T. al P.S., soggiorno, zona pranzo con lato cottura e bagno al P.T., due camere e bagno al P.1°con balcone, sottotetto/deposito al P.2°. Completano una cantina, un’area verde di 25mq. e porzione di rustico. Ottimo rapporto metri/prezzo.
APE: in fase di calcolo
APE: in fase di calcolo
APE: G IPE: 175.00
APE: F IPE: 175.00
€ 79.000
€ 129.000
€ 195.000
€ 159.000
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Edizione di Aosta e provincia - 3 ottobre 2018
Via Losanna, 17 - Aosta
di Daniele Gay
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AOSTA Loft in casa d’epoca di recente ristrutturazione, termoautonomo e con ingresso indipendente composto da ampia stanza con letto in posizione rialzata, cabina armadio sottostante, grazioso angolo cottura a vista e bagno finestrato. Posto auto reiservato. APE: G IPE: 608.70 Euro 105.000
AOSTA CENTRO Appartamento di 165 mq con ingresso da Via Festaz con 4 camere da letto, doppi servizi e posto auto esterno in uso esclusivo. Possibilità di acquistare il box a parte. Il condominio ha l’impianto fotovoltaico. Introvabile! APE in fase di calcolo Euro 399.000
AOSTA Appartamento signorile, a pochi minuti da Corso Ivrea, al 3°P di un complesso residenziale di recente costruzione con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere di cui una con cabina armadio, bagno, 2 balconi e cantina. Il condominio dispone di un terrazzo solarium. Posto auto assegnato e spese di gestione ridotte. Possibilità garage a Euro 21.000 APE: B IPE: 73.50 Euro 199.000
AOSTA Trilocale nei pressi dell’Arco D’Augusto, posto al piano rialzato di un condominio ben tenuto composto da: ingresso, zona giorno con angolo cottura ed ampio balcone, 2 camere arredate, bagno e cantina al piano interrato. Ottima esposizione Ovest Est. Riscaldamento a metano e posto auto condominiale. Basse spese di gestione. APE: G IPE: 488.60 Euro 185.000
AOSTA Appartamento ristrutturato in collina composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura e balcone esposto a sud, corridoio con ripostiglio dove è possibile collegare la lavatrice, 2 camere, bagno e posto auto assegnato. Riscaldamento a metano, spese di gestione contenute, possibilità i garage. APE: D IPE: 110.39 Euro 178.000
SARRE In Frazione Gran Cré in un fabbricato di recente costruzione alloggio di 85 mq circa composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, (attualmente una camera è stata adibita a soggiorno), bagno, 2 balconi, area verde in uso esclusivo, tavernetta con servizio igienico, garage, 2 posti auto coperti. APE: D IPE: 106.60 Euro 209.000
AOSTA In Via Monte Grivola, grande alloggio con ottima tripla esposizione, molto luminoso, composto da: ingresso, ampio disimpegno con ripostiglio, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, 2 balconi, cantina e posto auto esterno assegnato nel cortile del fabbricato. Possibilità di garage a Euro 18.000. APE: G IPE: 175.00 Euro 169.000
AOSTA Grande alloggio nuovo con verde proprio e con bassissime spese condominiali, inserito in un fabbricato in completa ristrutturazione di sole 3 unità immobiliari. L’unità è composta internamente da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2/3 camere da letto, 2 bagni. Inclusi nel prezzo una cantina, un posto auto esterno e un garage. APE: in fase di calcolo Euro 380.000
AOSTA Nelle vicinanze del centro raggiungibile comodamente a piedi, alloggio molto spazioso (circa 125 mq) e molto luminoso al 2°P di palazzo signorile. L’alloggio libero su 3 lati è composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 balconi, cantina al piano terreno e un garage doppio. APE in fase di calcolo Euro 219.000
AOSTA Alloggio di circa 80 mq a 250 mt dalla via pedonale. Attualmente l’alloggio è composto internamente da: ingresso, corridoio, ampia cucina, 2 camere matrimoniali ampie, bagno finestrato, balcone. L’alloggio dispone di una cantina e ha spese condominiali contenute (circa 500 euro annue). APE: in fase di calcolo Euro 98.000
AOSTA Attico con terrazza a Aosta L’alloggio è composto internamente da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni, ampio terrazzo. Inclusi nel prezzo una cantina, un posto auto esterno e un garage. APE: in fase di calcolo Euro 380.000
SAINT CHRISTOPHE Urbanizzato, con possibilità di facile realizzo di una villa singola di 100 mq netti oltre interrati. Il lotto di circa 500 mq è ubicato fronte strada asfaltata. Possibilità di realizzare un’unità che prevede garage doppio, cantina/centrale termica, cucina, soggiorno 3 camere da letto, 2 bagni. terrazza/patio e area verde. Euro 135.000
AOSTA Bilocale arredato e ristrutturato, composto da: ingresso, spazioso soggiorno con cucinotto, grande camera matrimoniale, ripostiglio, bagno, cantina. Posti auto condominiali nel piazzale. L’alloggio viene venduto completamente arredato e pronto per essere utilizzato. APE: in fase di calcolo Euro 115.000
QUART Ampio alloggio con 2 terrazze al 1°P e ultimo di una piccola palazzina. L’alloggio termoautonomo a gas (propria caldaia interna) è cosi composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere, bagno. Posto auto esterno, posto auto coperto e cantina compresi nel prezzo. APE in fase di calcolo Euro 195.000
AOSTA Grande alloggio completamente ristrutturato in zona corsa Ivrea, nelle vicinanze dei principali servizi. L’alloggio è composto da: ingresso, salone di oltre 30 mq, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, lavanderia, 2 ampi balconi, cantina al piano interrato. A disposizione posti auto condominiali e possibilità di garage. APE: E IPE: 118.84 Euro 270.000
Disponiamo di vari alloggi in locazione visionabili sul sito
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Edizione di Aosta e provincia - 3 ottobre 2018
Ape G 1024 kwh/m2a
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€ 110.000 QUART.
Ape g 1024 kwh/m2a
€ 38.000 VALGRISENCHE.
A circa 1.000 mt di altitudine, in zona soleggiata e tranquilla, appartamento da sistemare di circa 85 mq, con garage/deposito di 30 metri e terreno vicino casa. 85 mq
Proponiamo rustico in frazione tranquilla; libero su tre lati, con area cortilizia.
Ape g 1024 kwh/m2a
Ape esente
175 mq
€ 138.000 FENIS.
CHAMBAVE.
Lotto di terreno edificabile a destinazione commerciale/industriale. Nella zona industriale del paese.
Ape G 1024kwh/m2a
Ape G 541,30 kwh/m2a
2800 mq
€ 125.000 NUS.
Appartamento in zona residenziale. PT con ingresso indipendente, disimpegno, cucina, camera matrimoniale, bagno, altro locale come studio o piccolo soggiorno. Risc. autonomo, basse spese condominiali. 65 mq 2 1
€ 180.000 NUS.
Ape G 1024 kwh/m2a
Ape F 401,40 kwh/m2a
136 mq
€ 177.000 AOSTA.
Appartamento in condominio con parcheggio riservato agli abitanti dello stabile. Composto da sala, cucina, 2 camere e bagno. Primo piano.
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Ape G 1024 kwh/ m2a
€ 145.000 AOSTA.
NUS.
Nel centro del paese, appartamento in casa indipendente, molto luminoso. Su due piani piu’ sottotetto.
75 mq
Appartamento ampio in zona centrale. Cucina, sala, due camere grandi, un altro vano da adibire a studio, bagno e balcone. Spese di condominio contenute. 100 mq 2 1
€ 160.000
Nella vallata di Saint Barthélemy splendida casa indipendente su due piani. Con grande giardino circostante, parcheggio. Prende sole e ha una bella vista sulla vallata. 100 mq 2 2
€ 70.000
In paese casa indipendente su quattro lati con cortile recintato. Due piani di abitazione ospitano cucina, sala, due camere e bagno; con sottotetto, cantina e box auto. 90 mq 2 1
Ape g 1024 kwh/m2a
CHAMBAVE.
1
€ 110.000 QUART.
Nella zona del villair si propone appartamento mansardato con ingresso su zona giorno, due camere da letto e bagno. Adatto per single o coppia al primo acquisto. 70 mq 2 1 Ape F 384,10 kwh/ m2a
€ 175.000
€ 40.000 Casa indipendente da sistemare. Due piani di abitazione più sottotetto e locali interrati. Con due grandi terrazzi. Si puo’ creare ristrutturare un’unica casa o creare due unità. 150 mq, locali da ristrutturare
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AOSTA.
Appartamento in collina sito al secondo piano piu’ sottotetto. Con due bagni, terrazzo, cantina e piccolo orto.
98 mq
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Edizione di Aosta e provincia - 3 ottobre 2018
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CHATILLON TORGNON NUS AOSTA
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Ape G 827,50 kwh/ m2a
€ 55.000 CHAMBAVE.
Ape G 1024 kwh/m2a
€ 75.000 SAINT MARCEL.
Nella immediata collina rustico con metratura giusta per creare una casetta di tre locali con piccolo giardino e posto auto. Disponibilità a vendere ulteriore terreno in zona. 120 mq, locali da ristrutturare
Casetta da ristrutturare in frazione bassa del paese. Su due piani, con giardino antistante.
Ape G 1024 kwh/m2a
Ape D 223,00 kwh/m2a
72 mq, locali da ristrutturare
€ 30.000 VALPELLINE.
Rustico indipendente con vista libera e aperta sulla vallata, con terreno antistante di 240 mq. ottima soluzione sia come abitazione principale che come casa vacanze. 125 mq, locali da ristrutturare
Ape G 291,426 kwh/m2a
€ 130.000 CHATILLON.
A pochi passi dal centro del paese casa indipendente su tre livelli con terreno di proprieta’ di circa 130 mq e autorimessa.
170 mq
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Ape G 1024 kwh/m2a
€ 120.000 VALPELLINE.
All’inizio del paese appartamento in stabile recente. Trilocale con giardino privato. Possibilità di box auto.
98 mq
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Ape esente
€ 87.000 CHATILLON.
Nella prima collina fabbricato da sistemare per ottenere unica casa oppure due appartamenti. Con cantine e sottotetto, possibilità di acquisto terreno a parte. 150 mq 5 3 Ape E 286,20 kwh/ m2a
€ 98.000 CHATILLON.
Appena sopra il centro del paese, casa indipendente da ristrutturare con spazi distribuiti su tre livelli. Il cortile, a fine lavori può costituire giardino e posto auto. 245 mq, locali da ristrutturare Ape G 1024 kwh/m2a
€ 320.000 NUS. In zona residenziale villa a schiera su due piani. Cucina, sala, tre camere e due bagni. Accessoriata di box auto, terrazzo, giardino. Termoautonoma. 135 mq
QUART.
Disponiamo di vari lotti di terreno edificabile ad uso residenziale. Chiamaci per i dettagli e le metrature edificabili.
CHATILLON.
In zona centrale ufficio al piano terra, ideale come studio per libero professionista.
45 mq
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Ape G 1024 kwh/m2a
€ 38.000 da € 60.000
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€ 125.000 CHATILLON.
Nelle vicinanze della via centrale, locale commerciale al piano terra. In zona di forte passaggio; con cinque grandi vetrine.
120 mq
Edizione di Aosta e provincia - 3 ottobre 2018
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Ampio open space di 47 mq con accesso dalla strada statale. Attualmente ospita un’attività ad uso artigianale ma con un semplice cambio di destinazione d’uso puo’ trasformarsi in abitazione residenziale principale o temporanea. Ape F Epgl 193,2. kWh/m2anno.
Ottimo investimento per questo luminoso open space di 35 mq c.a sulla panoramica, in zona comoda a mezzi e servizi. Terrazzino esposto a sud che si affaccia sul parco privato della residenza. Posto auto condominiale. Ape G Epgl 455,5 kWh/m2anno.
Nei pressi del comprensorio sciistico, all’interno della suggestiva valle del Grand Paradis, bilocale in piano primo immerso nel verde circostante. Completamente arredato, con cantina e balcone con vista aperta sulla vallata. Ape in fase di redazione.
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Open space di 55 mq c.a, mansardato ed arredato. Collegato internamente ad un locale sfruttabile come zona relax e completo di cantina, ripostiglio e autorimessa. Ottimo rapporto qualità – prezzo! Ape E Epgl 264,0 kWh/m2anno.
Casa indipendente da ristrutturare con la possibilità di creare due distinte unità abitative. Disposta su tre piani oltre ad interrato e completa di grande terrazzo, giardino, orto, tre cantine e due posti auto coperti. Ape G Epgl 819,59 kWh/m2anno.
In contesto di sole quattro unità abitative, in fase di completa ristrutturazione, trilocale con ingresso indipendente in piano primo con lungo balcone. La posizione in cui è ubicato permette di raggiungere a piedi tutti i servizi del paese. Ape in fase di redazione.
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QUART – via Monte Emilius - € 185.000
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In zona centrale, appartamento di importante metratura disposto su due livelli, oltre ad ampia ed utile soffitta. Recentemente ristrutturato, ha un doppio ingresso indipendente, tre camere da letto e doppi servizi. Ape G Epgl 713,5 kWh/m2anno.
In piccola palazzina, trilocale all’ultimo piano con ascensore. Il soggiorno con angolo cottura e le due camere da letto sono serviti dai tre balconi di pertinenza. Cantina, box e posto auto. Ape B Epgl 122,65 kWh/m2anno.
Casa semi indipendente libera su tre lati e da terra a tetto. Ristrutturata totalmente in stile tipico valdostano nel 2005 presenta finiture di pregio. Godibili terrazzo e giardino di pertinenza per pranzi all’aperto. Ape E Epgl 396,4 kWh/m2anno.
S. PIERRE – loc. Ordines - € 249.000
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In gradevole contesto signorile, trilocale con accesso diretto dalla cucina al giardino. Ambienti caldi, spaziosi e ben distribuiti. Zona lavanderia e stireria al piano sottostante. Box auto soppalcato e posto auto. Ape in fase di redazione.
In zona centrale, luminoso appartamento libero su tre lati. Tre camere, di cui due matrimoniali, balcone e veranda con vista panoramica. Con box, posto auto e spaziosa cantina. Ottima soluzione residenziale ma anche turistica. Ape E Epgl 314,2 kwh/m2anno.
Costruita nel 2015, suggestiva villa indipendente di 200 mq. c.a. circondata dall’ampio giardino. Presenta finiture di pregio ed è completa di tutte le pertinenze. Predisposizione per impianto fotovoltaico ed ascensore interno. Ape C Epgl 159,00 kWh/m2anno.
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Edizione di Aosta e provincia - 3 ottobre 2018
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In località soleggiata e comoda alla strada principale, recente villetta a schiera centrale su due livelli oltre ad ampia mansarda rifinita di c.a 45 mq. Con due giardini, un piccolo orto, un posto auto assegnato ed un box auto soppalcato. Ape in fase di redazione.
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A pochi minuti da Aosta, luminoso quadrilocale di 96 mq c.a, libero su tre lati e con quattro balconi di pertinenza. Ampia zona notte con due camere matrimoniali, piacevole soggiorno e comoda cucina. Con posto auto e cantina. Ape in fase di redazione.
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RIBASSATO
Nel centro storico, in zona di forte passaggio pedonale, attività commerciale di oggettistica arricchita dall’importante magazzino merce già presente. Negozio con doppia vetrina e tre ingressi, di cui due indipendenti. Ape esente.
In zona Arco d’Augusto, trilocale luminoso e soleggiato all’ultimo piano in palazzina con ascensore. Ambienti ben distribuiti ed ottimamente esposti. Completo di balcone, cantina e comodo posto auto condominiale. Ape E Epgl 289,90 kWh/m2anno.
Nella traversa di V.le Conte Crotti, luminoso trilocale con doppia esposizione. La sala, con balcone, è separata dall’angolo cottura e la zona notte è caratterizzata da due ampie camere. Prezioso posto auto e cantina. Ape in fase di redazione.
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Quadrilocale di 100 mq c.a. prossimo al centro storico, soleggiato e ben esposto. Grandi finestre e portefinestre ad illuminare gli ambienti ampi e ben distribuiti. Doppi balconi e cantina di pertinenza. Ape in fase di redazione.
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Edizione di Aosta e provincia - 3 ottobre 2018
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SAINT VINCENT Bellissima villa 160 mq.di recente costruzione, in ottima posizione soleggiata e con splendida vista sulla valle a poca distanza dal centro, ingresso, cucina abitabile, salone, 2 camere più studio, doppi servizi, spaziosa autorimessa, frutteto e area verde.Particolarmente curata, rivestimenti finiture e impianti di qualità. Ottimo investimento. APE: in fase di calcolo
SAINT VINCENT Villa costruzione recente, a poca distanza dal centro in zona residenziale e tranquilla ca. 150 mq. abitabili, facilmente frazionabili in 2 unità abitative più mansarda e bellissima area verde alberata e pianeggiante, cantine doppia autorimessa e magazzino di 100mq. info in ufficio APE: in fase di calcolo
MONTJOVET Bellissimo alloggio, come nuovo, mq.90 in palazzina di recente costruzione, completo di area verde, posto auto e comoda autorimessa Riscaldamento semi autonomo, possibilità di stufa o caminetto. APE: E IPE: 279,1
BRUSSON Frazione Vollon casa indipendente, composta da due appartamenti e sottotetto, grande terreno edificabile lato sud. PT, cucina, salottino, due camere, bagno. 1°P adiacente al livello strada - ex locale pubblico, che potrebbe ridiventarlo, cucina salotto open space, terrazzo, camera matrimoniale, cameretta con balconcino, bagno. Sottotetto, terreno 600 mq. APE: G
SAINT VINCENT Spazioso alloggio completo di arredi nuovi, ca. mq. 90 completamente ristrutturato, ingresso su luminoso soggiorno, cucinotto, 2 comode camere matrimoniali, bagno, 2 balconi. Posizione ottimale vicino a tutti i principali servizi. Prezzo trattabile possibilità autorimessa APE: F IPE: 299,7 € 160.000
SAINT VINCENT Alloggio completo di arredi, di qualità come nuovi, ingresso, soggiorno con uscita su balcone, cucinotto, comoda camera, ripostiglio, bagno, cantina e posto auto, riscaldamento a metano, terzo piano con ascensore. APE: F IPE: 277,9 € 100.000
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SAINT VINCENT zona residenziale, alloggio in bella palazzina signorile, ingresso, salone doppio con terrazzo, cucina abitabile, camera matrimoniale dal quale si accede al secondo terrazzo, cameretta, bagno e cantina. In ottimo stato, recentemente completamente ristrutturata, cucina bagno impianti e serramenti nuovi, bellissimi pavimenti. APE: E IPE: 299,7 € 190.000
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Edizione di Aosta e provincia - 3 ottobre 2018
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Edizione di Aosta e provincia - 3 ottobre 2018
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Sant’Orso Immobiliare - Viale Conte Crotti, 3
Tabaccheria Roussel - Corso Battaglione d’Aosta, 11
Carrefour Supermercato - Viale Conte Crotti, 34
Casa Felice - Corso Battaglione d’Aosta, 26
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Bar Venezia - Viale Conte Crotti, 66
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Edizione di Aosta e provincia - 3 ottobre 2018
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Edizione di Aosta e provincia - 3 ottobre 2018
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Edizione di Aosta e provincia - 3 ottobre 2018
22 A cura di Francesca Braghero
I 10 errori da evitare quando si compra casa L’acquisto di una casa è uno dei principali investimenti
dall’Agenzia delle Entrate, piuttosto che attraverso i por-
della vita di ognuno di noi. Per questa ragione, occorre
tali immobiliari.
ponderare bene le proprie decisioni, per evitare di compiere errori di cui pentirsi dopo.
6. Non dare ascolto alle agenzie. In questo momento l’agenzia può aiutare a risparmiare,
Il mercato immobiliare, dopo anni di crisi, sembra final-
in quanto gli agenti possono avere più margine nel far
mente dare cenni di ripresa, con erogazione di mutui da
scendere il prezzo e convincere il venditore a sconti so-
parte delle banche e tassi minimi storici che invogliano le persone ad acquistare casa ora. I dieci errori più comuni che spesso si compiono quando ci si accinge ad acquistare una casa sono i seguenti: 1. Mancata cultura finanziaria. In Italia non abbiamo una adeguata cultura finanziaria. Molti, ad esempio, dimenticano che al prezzo dell’immobile bisogna aggiungere circa un 10% per le spese extra, più le imposte e l’assicurazione sull’eventuale mutuo. 2. Non considerare le spese per l’acquisto dei mobili ed eventuali spese impreviste. Spesso, quando si fanno i conti, non si aggiungono le spese per l’arredamento e, ancora di più, non si fanno i conti con gli imprevisti, anche slegati dall’acquisto, che potrebbero mandare in crisi un bilancio familiare (spese per automobile o altro). 3. Chiedere un mutuo con scadenze troppo lunghe. Oltre i 25 anni non conviene comprare casa: calcolando tutti gli interessi la casa diventa troppo cara. 4. Fare debiti superiori del 30% rispetto alle proprie entrate. La Banca d’Italia consiglia che la quota del mutuo, sommata al resto dei debiti, non dovrebbe sforare il 35-
stanziosi. 7. Lasciarsi trasportare a livello emotivo. A volte comprare casa è una decisione più emotiva che razionale e l’acquisto risulta poi sbagliato. Se vi sentite stanchi o demotivati dopo mesi di ricerca, sarà più facile decidere male. Prendetevi un tempo di riflessione. 8. Pensare che i prezzi non scenderanno. Non ci sono ancora dati evidenti che parlino di una ripresa dei prezzi generalizzata, ma solo alcuni dati parziali che confermano che certe zone hanno tenuto. Se il centro di Milano o Roma sono aumentati, non è detto che succeda lo stesso in periferia. 9. Non considerare se vale la pena vivere in affitto. In Italia la cultura della proprietà è molto radicata. Vivere in affitto è invece un’opzione che molti neppure considerano, ma in realtà anche l’affitto ha i suoi vantaggi, come una maggiore facilità nel cambiar lavoro e cambiare città. 10. Non consultare il notaio Per esempio, non tutti sanno che i beni provenienti da donazione sono soggetti all’azione di revoca da parte di
40% del reddito dei titolari del mutuo. 5. Non avere un’idea precisa dei prezzi di mercato. Per sapere se un immobile è caro o economico, bisogna cercare informazioni statistiche e confrontare i prezzi di mercato. Si possono reperire informazioni in molti modi,
eventuali eredi defraudati dei loro diritti. Per questo motivo molte banche non concedono un mutuo per l’acquisto di un immobile proveniente da donazione. In questo come in altri casi il parere di un esperto può prevenire da eventuali brutte sorprese.
23 no, cucina abitabile con accesso a terrazzo, completa il piano un servizio; al piano primo una camere da letto matrimoniale mansardata, uno studio e un secondo servizio APE: * - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 347.2468088 € 299.000 SAINT CHRISTOPHE appartamento in villetta trifamigliare in fase di realizzazione con giardino e terrazzo. ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, 2 camere singole e doppi servizi. grande box, posto auto e cantina. costruzione in bioedilizia. APE: A - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it
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progetto approvato che prevede la costruzione di un bilocale e di un trilocale entrambi muniti di giardino privato. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311
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€ 35.000 CASA DA RISTRUTTURARE casa composta al piano terra da appartamento bilocale da ristrutturare con possibilità di realizzare altre due camere e bagno al piano primo dove attualmente c’è un fienile. cantina al piano seminterrato e possibilità di ampia zona verde a 30 mt da casa! APE: * VALLEE CASA - 0165/263996 - www. valleecasa.it
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€ 55.000 RUSTICO SEMINDIPENDENTE A SAINT PIERRE in frazione praximond, casa semindipendente da ristrutturare indipendente da terra a tetto. al piano terra, è presente il bagno e un vano da adibire a taverna. al piano primo due vani con affaccio sulla balconata. da quest’ultima si accede al secondo piano, dove sono collocate altre due stanze. mansarda accessibile dall’ultimo piano della balconata. deposito ed adiacente verde privato. cantina. APE: G IPE: 541,4 - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it € 150.000 RIF. 4446 - RUSTICO IN VENDITA A SAINT-PIERRE - VERROGNE proponiamo in vendita a saintpierre, in localita’ verrogne, casetta semindipendente di 90 mq su 3 livelli. il piano seminterrato è utilizzato come stalla, il piano terra è composto da ingresso, cucina abitabile, una camera matrimoniale e un servizio; il piano superiore è da ristrutturare e vi è la possibilita’ di creare un secondo alloggio. APE: * - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 - 339.7345761
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€ 280.000 RIF. 11340 - APPARTAMENTO IN VENDITA A SARRE - CLOU nella prima collina di sarre, proponiamo in vendita porzione di rustico ristrutturato. trattasi di una casetta indipendente libera su due lati e disposta su tre livelli: ingresso su soggiorno con angolo cottura, servizio, scala che conduce al piano mansardato dove vi è uno spazio abitabile adibito ad ufficio. al piano inferiore due camere matrimoniali, servizio, taverna e zona lavanderia. APE: * - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 - 339.7345761
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Edizione di Aosta e provincia - 3 ottobre 2018
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Edizione di Aosta e provincia - 3 ottobre 2018
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RIF. 4641 - APPARTAMENTO RHEMES S. GEORGES - LA BARMAZ € 147.000
Trilocale di 80 mq in tipico stile valdostano, ristrutturato. Articolato su due livelli l’appartamento è composto da sala con cucina a vista, due camere matrimoniali, un servizio e un balcone. Riscaldamento autonomo a gpl con possibilità di utilizzare il caminetto, posto auto comunale di fronte alla casa.
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RIF. 4650 - APPARTAMENTO SAINT-PIERRE - ORDINES € 265.000
In piccolo complesso residenziale di recente costruzione, appartamento al 1°P e libero su due lati composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, due camere, due servizi, balcone ed ampia terrazza con vista panoramica esposti ad ovest, box soppalcabile, posto auto scoperto e cantina. Riscaldamento a pavimento a metano con contacalorie. L’alloggio è arredato a nuovo. Predisposizione per l’impianto d’allarme.
RIF. 4454 - APPARTAMENTO SARRE - CONDEMINE € 240.000
Appartamento di nuova costruzione posto al primo piano e composto da soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola ed un servizio. Completano la proprietà due balconi, posto auto, box, cantina. Riscaldamento autonomo a metano e canna fumaria.
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In zona soleggiata e collinare, appartamento di 50 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. Ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto in quanto già utilizzato come B&B. L’appartamento è termo autonomo. Completa la proprietà un posto auto scoperto.
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Edizione di Aosta e provincia - 3 ottobre 2018
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AOSTA Via St-Martin de Corleans alloggio da ristrutturare situato all’ultimo piano con ascensore senza barriere architettoniche. Il tetto è stato fatto di recente la proprietà è così composta: ingresso, soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno, cantina e ampio balcone. esposizione Nord-sud -est Riscaldamento autonomo a metano. Basse spese di gestione condominiali. APE: in fase di calcolo € 119.000
SAINT VINCENT Via IV Novembre appartamento di 98mq situato al secondo piano con ascensore composto da: Ampio ingresso, cucina abitabile, due camere da letto spaziose, bagno, due balconi, cantina e box auto. APE: in fase di calcolo € 159.000
SAINT PIERRE appartamento completamente ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno con cucina, tre camere, bagno, due balconi, cantina. La proprietà viene venduta completamente arredata. Esposizione sud-ovest-est, basse spese di gestione e riscaldamento con caldaia nuova autonomo. APE: in fase di calcolo € 189.000
AOSTA REGIONE BORGNALLE alloggio nuovo di 65mq situato al primo piano servito da ascensore composto da: ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, begno, terrazzo, cantina, posto auto e box. Riscaldamento autonomo. APE: in fase di calcolo € 145.000
COURMAYEUR bellissima proprietà di ampia dimensione con vista sul Monte Bianco; l’immobile è così suddiviso: ingresso, ampio soggiorno di 30mq, tre camere, due bagni, grande soffitta per creare una camera o studio, un terrazzo con vista Monte Bianco e due balconi. Possibilità di box. APE: in fase di calcolo € 530.000
AOSTA vicino a Piazza della Repubblica, appartamento al 4°P di circa 60mq, in condominio ben tenuto con ascensore di: cucina abitabile con vista aperta a sud, sala, disimpegno con accesso al ripostiglio, camera matrimoniale e bagno. L’alloggio è stato completamente ristrutturato, dispone di impianto d’allarme e serramenti di ultima generazione.Basse spese di gestione condominiale. € 149.000
QUART in contesto nuovo porzione di casa con doppio box auto e ampio giardino. La proprietà è composto da: ingresso indipendente, soggiorno con cucina balcone esposto a sud e terrazzo con annesso giardino e orto, due camere, due bagni, lavanderia, cantina, due posti auto esterni. ottima esposizione con vista eccellente. Venduto completamente arredato con arredi nuovi su misura. APE C € 289.000
AOSTA Reg. Borgnalle alloggio al primo piano in palazzina di recente costruzione di 90 mq composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera, bagno, terrazzo, cantina e box auto. Riscaldamento autonomo a pavimento. APE: in fase di calcolo € 219.000
AOSTA Via Capitano Chamonin comodo a tutti i servizi bilocale arredato compoto da: ingresso, soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno, balcone verandato, cantina. Splendida vista con esposizione sud. Basse spese di gestione e riscaldamento autonomo a metano. APE: in fase di calcolo € 99.000
POLLEIN appartamento in zona soleggiata semindipendente di 150 mq composto da: ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, seconda camera, bagno, scala interna che porta al piano superiore di 50 mq con terza camera e studio. La proprietà si completa con box doppio, lavanderia e due posti auto. Riscaldamento autonomo a metano. APE: in fase di calcolo € 259.000
AOSTA centro bilocale di 45mq totalmente ristrutturato al primo piano composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, balcone esposto a sud e cantina. Compresa nel prezzo soffitta abitabile di 30mq. Ideale per investimento. APE: in fase di calcolo € 115.000
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QUART in località Saint Sixte splendida villa singola in fase di ultimazione. Composta da soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi, balcone, terrazza, area verde di proprietà, doppia autorimessa, cantina e 3 posti auto esterni. Riscaldamento autonomo a gpl. La proprietà viene venduta al grezzo € 310.000.00 mentre finita € 400.00.00
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AOSTA - Via Gran San Bernardo
AOSTA - Via delle Betulle
VILLA SEMINDIPENDENTE - 155 MQ CA. in fase di costruzione sulla primissima collina. Al piano interrato garage, lavanderia, taverna al grezzo. Al piano terreno cucina abitabile, ampio salone oltre 30 mq, bagno di servizio, giardino privato. Al piano primo 3 camere, bagno padronale e balconata su Aosta. Completano la proprietà 3 posti auto esterni! Vista Mozzafiato! C.E. A € 380.000
NEGOZIO A REDDITO - 83 MQ CA. negozio al piano terra con grande vetrina, retro con disimpegno ingresso e bagno, scala interna che accede al soppalco. Locale in ottime condizioni manutentive, cablato ristrutturato nel 2006. Attualmente locato con contratto 6+6 che garantisce una rendita del 6%. MAURO 3425696796 C.E. G. € 198.000
ATTICO - 100 MQ CA. alloggio ultimo piano con vista mozzafiato! Ingresso, salone esposto a sud, cucina abitabile, 2 grandi camere matrimoniali, bagno ed elettrico ristrutturati! Ripostiglio, 2 balconi e cantina. Garage a parte! C.E. E. € 155.000
AOSTA - Via Challand
AOSTA - zona vigili urbani
AOSTA - Via Chambery
AOSTA
AOSTA - rotonda Monte Grivola
APPARTAMENTO - 75 MQ CA. alloggio al piano primo composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, 2 balconi e cantina. Con pochissimi lavori realizzabile seconda camera! C.E. E € 99.000
ALLOGGIO CON GIARDINO - 120 MQ CA. Proponiamo alloggio in villa composto da ingresso indipendente, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, terrazzo di 30 mq su Aosta, giardino, posto auto e Garage! Unico! C.E. in fase di calcolo. € 279.000
AOSTA - Regione Arionda
AOSTA
ALLOGGIO CON GIARDINO - 110 MQ CA. In posizione soleggiata e vicina al centro alloggio completamente ristrutturato che prende tutto il secondo piano, in palazzina di sole tre unità abitative. L’alloggio si compone di ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera, studio, servizi e disimpegno. Esposta sui tre lati risulta molto luminosa e con vista sulle montagne. Cantina seminterrata, box ed il grande giardino privato. C.E. in calcolo. € 245.000
ALLOGGIO RISTRUTTURATO - 95 MQ CA. al piano primo con ascensore composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 2 grandi camere matrimoniali, bagno, ripostigio, 4 balconi e cantina! Con pochissimi lavori ottenibile terza camera! C.E. E. € 145.000
ATTICO - 155 MQ CA. attico al sesto e ultimo piano, con splendida vista, esposto a sud, panoramico e soleggiato con terrazzo di circa mq 30, composto da ampio salone angolare di circa mq 40, cucina abitabile con balcone, tre camere, due servizi, ripostiglio. Compresa nel prezzo box auto e cantina. Posto auto condominiale per seconda vettura. Immobile splendido, incidenza al mq Euro 1600 ( prezzo molto competitivo ). C.E. F € 269.000 EPGL 382.7
APPARTAMENTO CON TERRAZZO nuovi appartamenti in villa di sole tre unità immobiliari. Risc. a pavimento con pompa di calore, serramenti a bassa emissione termica e acustica, rifiniture di pregio. Composti da: ampio soggiorno con angolo cottura o cucina separata e chiusa, due camere matrimoniali, due bagni. Possibilità di realizzare terza camera. Grandi terrazzi a sud. Cantina. Possibilità di box auto. Consegna entro Febbraio 2019. Disponibilità: alloggio al PT con giardino e alloggio al 2°P e ultimo. Opportunità: detrazione fiscale per ristrutturazione pari a € 48.000 in 10 anni. C.E. A. € 300.000
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Edizione di Aosta e provincia - 3 ottobre 2018
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