Oikia Aosta 10 - 2020 by Publidok S.r.l.

NUMERO

mensile dicembre 2020

EDIZIONE provincia

di AOSTA

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IL NUMERO

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dicembre 2020

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Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 9/9/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Aosta è un supplemento (n. 12) a Oikia.it edizione Cuneo n. 11 del mese di novembre 2020. Oikia.it edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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AOSTA in eslcusiva accogliente quadrilocale ristrutturato a due passi dal centro storico. L’unità immobiliare ristrutturata nel 2015 è composta internamente da: ingresso, soggiorno con angolo cottura con splendida esposizione al sole, 3 camere da letto, cabina armadi, ripostiglio, bagno e 2 ampi balconi. Completa la proprietà il comodo garage al piano interrato. Ape: E Ipe: 127.37 kWh/m3 anno € 215.000,00 Rif: V000729

AOSTA in esclusiva un ampio appartamento nei pressi del centro storico, al piano terzo di un condominio con ascensore. L’alloggio al suo interno è composto da: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 camere, ripostiglio e due balconi. Ottima proposta per chi cerca una soluzione centralissima e servita da tutti i servizi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di box auto nelle vicinanze. Ape: E Ipe: 203.9 kWh/m3 anno € 200.000,00 Rif: V000763

AOSTA in esclusiva grande alloggio di circa 120 mq nelle immediate vicinanze del centro storico di Aosta e dei principali servizi. L’unità immobiliare si trova al secondo piano di un palazzo signorile dotato di ascensore; 3 camere, cucina separata, ampio garage e cantina. Ape: G Ipe: 0 kWh/m2 anno € 189.000,00 Rif: V000656

AOSTA in esclusiva bilocale nuovo con garage e posto auto, di ampia metratura, composto al suo interno da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale grande, balcone e terrazzo utilizzabile per le cene d’estate. Completano la proprietà la cantina, il garage e il posto auto esterno assegnato in uso esclusivo. Ape: B Ipe: 84.53 kWh/m3 anno € 169.000,00 Rif: V000699

AOSTA A in esclusiva alloggio gg di 100 mq q in centro in Via Carrel al piano primo di una palazzina di poche unità abitative e con bassissime spese p di g gestione. L’immobile al suo interno è così distribuito: ingresso su accogliente soggiorno, cucina abitabile adiacente,, disimpegno, p g , due camere da letto matrimoniali, bagno, studio e due balconi. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. Ape: E Ipe: 296.5 kWh/m3 anno € 169.000,00 Rif: V000710

AOSTA in esclusiva appartamento di circa 90 mq con garage situato in Via delle regioni. L’alloggio si trova al primo piano di un condominio dotato di ascensore, area verde comune e piazzale con posti auto liberi ad uso esclusivo dei condomini e protetti da sbarra. Al suo interno è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, 2 camere da letto matrimoniali, ripostiglio e 4 balconi con esposizione est ovest. Nel prezzo sono compresi cantina e garage. Ape: F Ipe: 127.02 kWh/m3 anno € 162.000,00 Rif: V000749

AOSTA in esclusiva un alloggio in Via Monte Pasubio fronte Università suddiviso su tre vani composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, due camere matrimoniali molto spaziose e ben illuminate, ripostiglio e cantina al piano seminterrato. Ape: G Ipe: 226.6 kWh/ m3 anno € 162.000,00 Rif: V000687

AOSTA A in esclusiva un alloggio gg di 100 mq q circa in p prossimità del centro,, al secondo p piano di una p palazzina dotata di ascensore in Via Chavanne,, traversa di Via Chambéry. y L’immobile è così composto: p ingresso g su ampio p e luminoso soggiorno, gg cucina abitabile, disimpegno, p g due camere matrimoniali molto spaziose, p , doppi pp servizi,, p pratico ripostiglio p g e due balconi esposti p rispettivamente p a sud e a nord. Completano p la p proprietà p una cantina, il g garage g al costo di 15.000 Euro e l’uso esclusivo di un p posto auto esterno nel p piazzale del condominio, protetto da sbarra. Ape: p E Ipe: 235.2 kWh/m3 anno € 160.000,00 Rif: V000712

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dicembre 2020

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dicembre 2020

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MQ 90 € 189.000 Appartamento aosta città - Proponiamo bellissimo alloggio di 90 mq l terzo piano con ascensore. l’immobile si presenta in ottime condizioni composto da: ingresso, zona giorno con cucina a vista con accesso diretto al balcone, camera matrimoniale con balcone, seconda camera con cabina armadio, bagno. si completa la proprietà con cantina e posti auto condominiali. l’immobile viene venduto senza mobilia a parte possibilità di box auto. APE: B - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it € 189.000 Arpuilles - Alloggio con zona giorno, due camere, servizio, terrazza, garage APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 73 € 195.000 Aosta via monte vodice - Proponiamo bellissimo alloggio ristrutturato a due passi dal centro pedonale, in piano primo servito da ascensore composto da: ampio ingresso su luminoso soggiorno che accede ad un primo balcone con la vista su pila, cucina indipendente con secondo balcone, due camere, un servizio/ lavanderia, cantina e posto auto coperto. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 100 € 195.000 Alloggio quadrilocale in zona ben servita - Ampio appartamento in zona molto ben servita e con ottima esposizione. ingresso, soggiorno con zona pranzo ed ampio balcone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio/lavanderia. completano la proprietà un garage e la cantina. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 121 € 198.000 Luminoso appartamento con 3 camere da letto - Alloggio completamente ristrutturato composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, un balcone. a completare la proprietà una spaziosa cantina e 2 posti auto. molto luminoso con riscaldamento autonomo a metano e basse spese di gestione! APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 197 € 199.000 - Con splendida vista ad ovest, appartamento all’ultimo piano di ampia metratura disposto su due livelli con al piano d’ ingresso ampio soggiorno, due camere, bagno e due balconi, al piano superiore ampia zona relax, tre camere ed un bagno. la proprietà si completa di un box di 17mq. dispone di doppio ingresso serviti entrambi con ascensore e di serramenti sostituiti. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 76 € 205.000 Aosta via guido rey - Splendido alloggio ristrutturato nel 2012 al primo piano. l’appartamento si compone di ampia zona giorno, cucina a vista con zona pranzo, due camere da letto, bagno. balcone. cantina. grande parcheggio a servizio del condominio. l’alloggio è venduto completamente arredato. l’immobile è situato in una delle aree più caratteristiche della città, a pochi minuti da piazza chanoux, dalle scuole e da tutti i servizi commerciali. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 -3425696796- www.petitemaisonaosta.it MQ 100 € 210.000 Aosta-via chambery Proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico, ampio e luminoso trilocale posto al piano primo di un condominio servito da ascensore. l’appartamento esposto a sud, si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, due

camere matrimoniali, servizio, lavanderia e tre balconi. completano la proprietà una cantina e un posto auto in uso esclusivo. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 347.2468088 MQ 100 € 215.000 Alloggio signorile in viale conte crotti - Proponiamo alloggio di 100 mq comodo e servito di ascensore in viale conte crotti. la proprietà si presenta in ottimo stato ed è composta da: ingresso, cucina abitale , soggiorno con balcone, camera matrimoniale, seconda camera molto spaziosa, bagno, sgabuzzino, due balconi, cantina e box auto. l’immobile viene lascito completo di cucina. basse spese di gestione condominiali, riscaldamento a metanoape in fase di calcolo. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 145 € 220.000 Aosta-via st. martin de corleans - proponiamo in vendita, nelle vicinanze del centro storico, luminoso trilocale di ampia metratura, ristrutturato di impianti idraulici ed elettrici, posto al piano terzo di un condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su comodo disimpegno, grande salone rivolto a ovest, cucina abitabile con balcone rivolto a est, due grandi camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio da cui si potrebbe ricavare una cabina armadio. completo di cantina, posto auto condominiale, possibilità di acquistare un box auto a parte. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 130 € 225.000 Ampio appartamento nel cuore di aosta - Appartamento in centro città in palazzo ben tenuto. molto ben esposto e luminoso, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, uno studio, bagno oltre a lavanderia. con ampio balcone più tre balconcini e cantina. riscaldamento a pavimento! APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 145 € 225.000 Ampio alloggio in centro storico - Proponiamo appartamento in piano secondo servito da ascensore composto di: ampio ingresso su soggiorno, cucina indipendente, tre camere, doppi servizi, balcone e cantina. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 56 € 230.000 - Nel centro storico di aosta, proponiamo appartamento arredato , al secondo piano con ascensore, due balconi con affaccio sulla via pedonale. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com € 239.000 Attico con terrazzo!! - Aosta via saint martin de corleans proponiamo appartamento ampia metratura comodo ai servizi a due passi dal centro città, ultimo piano composto da ingresso, cucina abitabile con dispensa e accesso al terrazzo con vista esclusiva , ampio soggiorno luminoso, tre camere, doppi servizi, cantina e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it € 239.000 Aosta - Appartamento in prossimità del centro storico. ingresso, ampio soggiorno con cucina semiabitabile, due camere matrimoniali, camera singola, doppi servizi, tre ampi balconi e cantina. possibilità di acquistare box auto in contesto privato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it

MQ 120 € 240.000 - Proponiamo alloggio di ampie dimensioni in via monte emilius posizionato al terzo piano servito da ascensore. la proprietà è così composta: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto , due ampi balconi, bagno e cantina. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it € 249.000 Via volontari del sangue Cucina, sala, tre camere, doppi servizi, garage, cantina e posto auto APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 106 € 259.000 Aosta corso amilcar cretier - Proponiamo appartamento in centro, al secondo piano senza ascensore, con ottima esposizione composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi, grande cantina e posto auto. l’immobile è completamente ristrutturato. APE: Non classificabile - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 218 € 260.000 Enorme alloggio divisibile in due - Grande appartamento di 164 divisibile in due alloggi in casa completamente ristrutturata esternamente. ingresso, grande salone doppio, cucina abitabile, 4 camere da letto, bagno. due balconi con ottima esposizione ad est e ovest e sud. completano la proprieta un piano sottotetto di circa 60 mq ad uso deposito oltre alla cantina e al garage. riscaldamento autonomo a metano! APE: F IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 121 € 260.000 Aosta-via federico chabod - Proponiamo in vendita, luminoso quadrilocale posto al piano sesto di un condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile con balcone esposto a ovest, ampio soggiorno con terrazzino rivolto a sud, due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi. completo di cantina , posto auto e box. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 347.2468088 MQ 105 € 270.000 Aosta- via petigat - Nei pressi dell’ospedale parini, a due passi dal centro di aosta, proponiamo in vendita splendido alloggio ristrutturato recentemente posto al primo piano con ascensore nuovo. ingresso sul luminoso soggiorno dal quale si accede al terrazzino, cucina abitabile, due camere di cui una con bagno padronale, secondo servizio. a corredo dell’immobile cantina e ampio garage. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it € 280.000 Aosta, loc. croux - casa indipendente - In ottima posizione comoda alla città, immersa nel verde e soleggiata, ampia porzione di casa storica indipendente da ristrutturare di circa 280mq con bel giardino pianeggiante e due garages. grande potenziale di sviluppo. APE: G - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 € 359.000 Aosta, via jb de tillier - appartamento - Nella centralissima via de tillier, prestigioso appartamento da ristrutturare di 160mq sito al 2°p. di palazzina signorile servita da ascensore. dotato di 4 balconi e ampi vani con altezze di 3 metri. completo di prezioso garage. investimento sicuro. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671

dicembre 2020 € 375.000 Ayas - champoluc - Mq. 93 “a pochi passi dalla piazza della chiesa, nel centro di champoluc, proponiamo in vendita un trilocale al secondo piano con terrazzo con vista sul rosa. l’appartamento e’ composto da un ampio soggiorno con cucinotto, due camere da letto e un bagno. conclude la proprieta’ un posto auto coperto e una cantina. riscaldamento centralizzato con contacalorie. . “ APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 MQ 170 € 385.000 Aosta villa singola con 500 mq di giardino - In collina ad aosta villa singola di recente costruzione libera su quattro lati con giardino privato. soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni di cui uno con idromassaggio. soffitta. splendida taverna, cantina, lavanderia, autorimessa di circa 40 metri. posti auto. pannelli solari, impianto di allarme. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 155 € 440.000 Villa nuova costruzione a porossan - Indipendenza e lusso per una villa unifamiliare in uno dei posti piu belli della valle. dotata di tutte le pertinenze, circondata da verde oltre ad ampia terrazza con splendida vista su aosta. classe enercetica “a+”. costi di gestione pari a zero!! APE: A+ IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 166 € 480.000 Aosta via delle betulle Villa nuova con accesso privato e vista unica sulla citta’ di aosta. al piano primo camera matrimoniale con cabina armadio, 2 camere singole, un bagno padronale e balconata sulla citta’. al piano terra ampia zona giorno di circa 45 mq ed bagno di servizio. giardino privato che domina sulla citta’. garage e posti auto esterni. APE: A+ - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 504 € 560.000 - In zona collinare e poco distante dall’arco di augusto, proponiamo una casa indipendente costruita negli anni 70’. l’immobile e composto da tre unita abitative, un piano sottotetto con possibilita di renderlo abitabile un piano seminterrato con ampia autorimessa, tre cantine di pertinenza, una taverna e locale adibito a centrale termica. esternamente piazzale e area verde. APE: F IPE: 142.37 - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 MQ 333 € 670.000 Grande villa in città circondata dal verde - Nella primissima collina di aosta proponiamo splendida villa singola di pregio, attualmente divisa in due unità. circa 330 mq disposta su 3 livelli e circondata dal verde. ottime finiture e completa di tutti i comfort. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 280 € 680.000 Villa a schiera con verde e vista panoramica - In posizione panoramica villa di testa libera su 3 lati con giardino e splendida vista. ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, al primo piano una camera ed un bagno ed ampia taverna al piano seminterrato oltre a garage triplo. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - VALLEE CASA 0165/263996 Via st. anselmo - Bilocale con balcone sulla via completamente ristrutturato, ammobiliato APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it Aosta, via monte pasubio - appartamento - Adiacente al centro storico, comodo a tutti i servizi; al 2° piano servito da ascensore di condominio dotato di posti auto e garage; appartamento da ristrutturare si 120mq con 3 camere

matrimoniali, sala, cucina, bagno, ripostiglio, 2 balconi. esposto sud-nord. comodissimo! c. e. n. d. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671

ALLEIN MQ 160 € 17.000 Rustico allein - Nella valle del gran san bernardo, a 15 km c. a. da aosta e a 1. 200 mt di altitudine, caratteristico rustico libero su quattro lati e disposto su più livelli. la metratura importante di 160 mq c. a ci da la possibilità di realizzare un-unica grande abitazione oppure due unità abitative distinte. giardino e terreno di pertinenza oltre a due cantine nel piano seminterrato. tutti i servizi quali fognatura, gas e luce sono presenti in loco. la frazione di chez norat dista circa un chilometro dal centro di allein, la casa risulta essere un-ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa vacanze. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

AVISE MQ 83 € 149.000 Appartamento indipendente con giardino - A pochi km dalle località sciistiche di courmayeur e la thuile, proponiamo in struttura di sole tre unità abitative recentemente ristrutturata e autonoma, alloggio duplex al piano terra con accesso indipendente e senza alcuna barriera architettonica, composto da: ingresso sulla cucina e zona pranzo, soggiorno, camera matrimoniale e servizio con doccia. al livello inferiore si trovano due camere matrimoniali e servizio padronale con doccia. riscaldamento autonomo a gpl più canna fumaria per stufa a legna. a corredo della proprietà giardino privato con zona barbeque. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

AYAS € 130.000 (ayas) “antagnod - Mq. 35 ad antagnod, a pochissimi metri dagli impianti, proponiamo in vendita un monolocale di 35 mq ca. al quarto piano di uno stabile. l’immobile e composto da: ingresso su soggiorno (con diversi ripostigli), soggiorno con balcone, cucinotto, bagno e cantina al piano terra. l’appartamento e esposto a sud-est ed e molto luminoso, inoltre dal balcone si puo godere di una vista panoramica. APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 500.000 Ayas - magneaz - Mq. 135 ampio appartamento sviluppato su due livelli ben ristrutturato composto da soggiorno con stufa, cucina abitabile, 4 ampie camere da letto e doppi servizi. all’esterno e’ presente un balcone esposto su due lati con ampia vista panoramica su tutta la valle. giardino ad uso condominiale. “ APE: E - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 680.000 Champoluc mq. 135 - “quadrilocale ristrutturato con finiture di pregio in route ramey, a due passi dagli impianti. di proprieta anche un giardino di 120 mq e un box. “ APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 740.000 Champoluc - Villa a schiera 135 mq - in zona esclusiva, a 50 metri dal pistone (pista di rientro dal comprensorio), proponiamo una villa a schiera su 4 livelli con taverna e lavanderia al piano seminterrato, soggiorno con camino e cucinotto al piano terra e 4 camere, 3 bagni e 3 balconi dislocati ai piani superiori. collegati all’immobile anche un giardino di proprieta e un posto auto coperto. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311

AYMAVILLES € 42.000 Rif. 11348601 - rustico in vendita a aymavilles - Valle d’ aosta-aymavilles proponiamo in vendita, in frazione vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. la soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 69.000 Aymavilles, ozein - appartamenti - Immersi nella natura, al margine dei boschi di abeti, 2 app. ti indipendenti di 70mq con box, taverna e grande terrazza panoramica. completi di giardino privato per barbecue. possibile assemblarli in villetta terra-cielo. per amanti della montagna APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 - www.aostanord.com MQ 350 € 80.000 Rustico vendita frazione pont d’ael - nel villaggio di pont d’ael, con vista sullo storico ponte-acquedotto di epoca romana che si affaccia sul torrente grand-eyvia, grande rustico di 350 mq c. a formato da due corpi di fabbrica. il primo corpo, quello più grande di circa 250 mq è disposto su tre livelli: al piano terra tre cantine, al piano primo ampia metratura con grande terrazzo panoramico sull’acquedotto; al secondo piano grande locale mansardato con altezza di 4. 15 mt. quindi soppalcabile. il secondo corpo, di circa 100 mq, si compone di ampia cantina al piano terra e spazioso bilocale/trilocale già parzialmente abitabile al piano primo. dalla ristrutturazione è possibile creare più unita abitative tutte con ingresso indipendente. per la posizione e la tipologia questa costruzione risulta essere anche un-ottima soluzione come struttura turistico-ricettiva. possibilità di acquistare anche la porzione di rustico di testa adiacente a soli euro 5.000. immobile di 50 mq c. a disposti su due livelli oltre a cantina. possibilità di acquistare nelle immediate vicinanze grande terreno di 1824 mq c. a ad euro 15.000. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 90 € 99.000 Alloggio da ristrutturare con deposito - Proponiamo ad aymavilles vicino alla farmacia alloggio con ingresso indipendente di 90 mq totalmente da ristrutturare composto da: ingresso, soggiorno con cucina, due camere matrimoniali, due bagni, terrazzo, deposito/garage e due posti auto. ideale per famiglia. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 65 € 105.000 Bilocale frazione dialley, aymavilles - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva un grazioso bilocale arredato ad aymavilles. l’alloggio si trova al terzo piano ed è composto al suo interno da ingresso, zona giorno con angolo cottura ed un balcone con vista sul castello, bagno, camera matrimoniale e una stanza mansardata. e’ presente una stufa a pellet che permette di scaldare l’intero appartamento, avendo così un notevole risparmio durante il periodo invernale. completano la proprietà un garage al costo di 13.000 euro, una cantina e un piccolo giardino da utilizzare come orto. l’ottimo rapporto qualità prezzo rende questo alloggio ideale anche come investimento. perchè scegliere ultimo piano immobiliare: scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ma esperti. . . . con il tuo aiuto troveremo l’immobile piu’ adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione

i nostri contatti e collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip. . . zero stress. . . . . ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e loro registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio. . . . . APE: G IPE: 175 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 70 € 139.000 - Nella piazzetta centrale di ozein, in condominio di recente ristrutturazione, proponiamo immobile adibito ad uso ufficio con possibilità del cambio di destinazione d’uso in civile abitazione. la proprietà è situata al piano primo servita da ascensore ed è composta da disimpegno, saletta d’attesa, due locali ad uso ufficio, bagno, ampio terrazzo e cantina. attualmente risulta arredato come abitazione. APE: D IPE: 87.4 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 330 € 160.000 Rustico con terreni Nel centro storico della frazione vercellod, grande rustico di 330 mq c. a complessivi. la soluzione, disposta su più livelli e divisa in più unità, si presta per la realizzazione di un caratteristico complesso immobiliare completo di tutte le pertinenze. nella vendita sono compresi anche 2. 150 mq c. a di terreni agricoli, parte dei quali sfruttabili per la realizzazione di posti auto ed autorimesse. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 510 € 270.000 Operazione immobiliare con terreno - A due passi dal comune e dalla piazza di aymavilles, in contesto residenziale comodo per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita proprietà da ristrutturare disposta su più livelli più interrato con terreno annesso, dove poter ricavare garage/ posti auto. sfruttando a pieno l’aumento volumetrico, si potrebbero realizzare dai sei agli otto appartamenti indipendenti, ognuno con riscaldamento autonomo, cantina e posto auto privato. APE: Non classificabile - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

BRISSOGNE MQ 145 € 45.000 Rustico località fassoulaz - In caratteristica frazione, grande rustico indipendente di 145 mq c. a disposto su due livelli oltre all’ampio piano seminterrato. con vista aperta e completo sia di corte sia di giardino adiacente l’immobile , utile eventualmente come posti auto. la metratura importante consente di realizzare più unità abitative, un-unica grande soluzione oppure una tipica struttura turistico ricettiva. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

BRUSSON € 120.000 Brusson - Trilocale 70 mq - appartamento su due livelli in centro a brusson. al primo piano troviamo il soggiorno con angolo cottura, un bagno e un balcone. scendendo, al piano terra, c’e un ampio disimpegno e una camera da letto. adiacente alla proprieta’, e parte della stessa, vi e’ una camera da letto aggiuntiva. cantina con centrale termica. termoautonomo con stufa a pellet. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311

dicembre 2020

€ 200.000 Graines-brusson - Rustico in fase di ristrutturazione. 120 mq. nell’antico villaggio di graines, proponiamo in vendita un rustico in fase di ristrutturazione in contesto esclusivo. la casa si distribuisce su 3 livelli ed e frazionabile in due appartamenti distinti. sull’immobile e’ infatti presente un progetto approvato che prevede la costruzione di un bilocale e di un trilocale entrambi muniti di giardino privato. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311 € 260.000 (brusson) - “extrepieraz - Mq. 160 in un villaggio caratteristico sito nel comune di brusson, e piu precisamente nella frazione di extrepieraz, proponiamo in vendita una casa indipendente circondata da terreno con due alloggi. al piano seminterrato troviamo due grandi box, al piano rialzato ed al piano primo troviamo per ogni piano un trilocale con soggiorno, cucina abitabile due camere da letto e bagno APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 750.000 Nel centro di brusson - (brusson) “brusson centro mq. 260 esattamente in rue col ranzola proponiamo in vendita una casa indipendente di 260 mq. circa con giardino e posti auto inclusi, l’immobile attualmente e utilizzato come attività commerciale e con la possibilità di richiedere un cambio di destinazione d’uso. la villa si distribuisce su tre livelli ed e stata realizzata molto recentemente APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311

CHALLAND SAINT-ANSELME € 48.000 (challand saint anselme) “challand - Loc. quincod mq. 30 - monolocale con vista sulla valle completo di angolo cottura, bagno, ripostiglio e ampio balcone esposto a sud-est. la proprietà si completa di un posto auto coperto e una cantina. l’immobile e situato a pochi passi da tutti i principali servizi del paese. APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311

CHAMBAVE MQ 110 € 149.000 Appartamento dintorni di aosta - In ottima posizione con vista panoramica; proponiamo alloggio di 110 mq chambave in via moulin composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, balcone, veranda, cantina e box auto. ideale per famiglie, comodo a tutti i servizi. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

CHARVENSOD MQ 51 € 107.000 Bilocale ampaillan 176, charvensod - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un delizioso bilocale arredato, situato al secondo piano di un condominio facente parte di un complesso residenziale immerso nel verde e a pochissimi minuti da aosta. l’alloggio è composto al suo interno da: ingresso, zona giorno con angolo cottura, ampio balcone, bagno e camera da letto matrimoniale. completano la proprietà una cantina spaziosa e ben rifinita ed un box auto di comodo accesso entrambi situati al piano interrato. l’immobile oltre ad essere un buon acquisto come prima casa si presta perfettamente anche come casa vacanze, per coloro che vogliono far un investimento con resa garantita. ottimo rapporto qualità prezzo. APE: F IPE: 400.8 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 70 € 115.000 Alloggio autonomo con garage - Appartamento trilocale termoautonomo e senza spese condominiali in piccola casa con poche unita a pochi minuti da aosta. l’alloggio e composto da una camera, una cucina con balcone, una sala dove attualmente vi e la seconda camera ed un bagno. nella proprieta sono compresi una cantina, un posto auto ed un garage. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 175.000 Charvensod - Due camere, zona giorno, servizi, cantina, posto auto e garage. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 180 € 245.000 Casa semi indipendente - Casa semi indipendente composta da grande appartamento in piano primo di 100 mq c. a e ulteriore appartamento di 80 mq c. a in piano superiore. possibilità di creare due distinte unità abitative. nessuna spesa comune! la ristrutturazione dell’intera casa e degli ambienti è stata pensata ed eseguita a completo vantaggio del risparmio energetico. alta efficienza energetica! con una passeggiata di pochi minuti raggiungiamo l’ampio appezzamento di terreno che viene venduto insieme all’abitazione: 950 mq c. a in parte vigneto ed in parte seminativo. da sfruttare a piacimento! APE: B IPE: 232.65 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 70 € 80.000 Alloggio posto al quarto - Ed ultimo piano servito da ascensore libero su tre lati. l’alloggio e composto da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, cantina. a completare la proprietà posto auto e garage. APE: C IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

COGNE € 320.000 Rif. 116 - appartamento in vendita a cogne - Valle d’aosta-cogne proponiamo in vendita, in frazione montroz, bilocale disposto su due livelli in villette a schiera di recente costruzione. l’appartamento si compone al piano inferiore da ingresso su soggiorno con angolo cottura, un servizio, un balcone e un’ampio e panoramico terrazzo; al piano superiore una grande camera da letto. completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino ventilato. splendida vista sul paese. APE: G IPE: 96.79 kWh/m2 anno - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

DOUES MQ 250 € 228.000 Porzione di casa con giardino e piscina immersa nella natura - Bellissimo appartamento autonomo di circa 130 mq recentemente ristrutturato con ampia taverna di circa 160 mq totalmente fuori terra con uscita diretta sul giardino che ospita una piscina con vista aperta sulle montagne. l’immobile e composto da ingresso su salone, due camere da letto, doppi servizi oltre a corte di proprieta con diversi posto auto e piccolo orto. APE: C IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 120 € 230.000 Alloggio con giardino e piscina - Nel paese di doues alloggio completamente ristrutturato con finiture di pregio: ampio salone con cucina lineare, corridoio, tre camere da letto, due servizi, ripostiglio. piazzale privato con tettoia per posti auto, taverna con cucina e servizio, pergolato con barbeque, ampio giardino ben tenuto con giochi per bambini e piscina rimovibile riscaldamento autonomo idropellet tutto autonomo. APE: C IPE: 175.8 kWh/m2 anno - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 260 € 299.000 Grande casa con alloggi a doues, fr. le torrent - In valle d’aosta, a doues, a pochi chilometri dal confine svizzero e dalla famosa diga di place moulin (bionaz), vendesi grande casa recentemente ristrutturata disposta su 4 livelli e composta da un grande alloggio su 2 piani e altri 4 piccoli alloggi. tutte le unità sono arredate ed è presente anche una grande taverna con forno a legna. il grande alloggio posto al secondo piano è composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, balcone e area verde. il riscaldamento è autonomo a pellet regolabile per ogni piano. possibilità anche di acquistare la struttura per attività ricettiva o affittacamere! vai sul nostro sito e guarda il video della casa! classe energetica: d epi: 174, 40 kwh/m2 anno APE: D IPE: 174.4 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

FENIS MQ 214 € 218.000 - Poco distante dal comune, disponiamo di una porzione di casa indipendente con due unità abitative, una al piano terreno composta da bilocale con cantina, l’altra su due livelli con al piano primo un bilocale ed al piano secondo un ampio sottotetto al grezzo con altezze da poter rendere abitabile. esternamente un altro fabbricato libero su quattro lati che si compone di due box e sottotetto con la possibilità di cambio di

destinazione d’uso, inoltre un area verde e porzione di terreno adibito ad orto. APE: G IPE: 328.81 - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

GIGNOD € 170.000 Gignod - Alloggio con zona giorno, due camere, servizio, posto e verde privato! APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 200 € 339.000 Villetta a schiera dintorni di aosta - Proponiamo a gignod in frazione seyssinod bellissima porzione di casa di 200mq. la proprietà è composta da : ingresso, soggiorno con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, due bagni, soffitta con studio/camera, zona cabina armadio, box auto e ampio deposito/taverna di 50mq. l’immobile si presenta in ottimo stato. spese di gestione condominiali nella media. ape in fase di calcolo. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 270 € 340.000 Gignod - seyssinod - Porzione di casa - 280 mq. porzione di casa con splendido giardino e garage di 100 mq! proponiamo splendida porzione di casa indipendente. accesso indipendente da cancello privato su giardino e ampio terrazzo con vista sul grand combin. al piano terreno ampio salone con tetto in legno a vista, cucina abitabile e soppalco/studio. bagno, camera doppia, camera matrimoniale con bagno padronale, balcon APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

GRESSAN MQ 409 € 119.000 - In zona collinare, ampio fabbricato da ristrutturare disposto su quattro livelli con facilita di accesso e completo di area verde. possibilita di creare diverse unita abitative oppure una struttura ricettiva. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 MQ 71 € 168.000 - Posizionato con bellissima vista sulle montagne, e con facile accesso alle piste da sci nel comprensorio di pila, grazioso appartamento disposto su vari livelli con soggiorno, zona pranzo ed angolo cottura, terrazzo, due grandi camere, bagno con piccola vasca, secondo servizio, cantina e completa la proprietà un posto auto coperto doppio. l’immobile viene venduto compreso di mobilio. APE: F IPE: 241 FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com Gressan - Villetta con giardino tre camere, sala, cucina, box, cantina, posto auto occasione APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

INTROD € 87.000 Rif. 4481 - appartamento in vendita a introd - Proponiamo in vendita, in località villes dessus, ampio multi locale da ristrutturare posto al piano secondo di piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere, servizio e due balconi. completano la proprietà un posto auto scoperto, una soffitta, una cantina e un’ area verde privata. ideale per famiglia numerosa. sito nelle vicinanze del parco animalier d’introd e delle valli di rhemes e valsavarenche. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

dicembre 2020 MQ 112 € 195.000 Appartamento indipendente - Plan d’introd, in tipico stile valdostano. appartamento quadrilocale con ingresso indipendente sviluppato su due livelli. ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e bagno. al piano superiore due camere ed un ulteriore servizio. nel complesso del rustico è presente un tipico rascard risalente al 1600, il tutto completamente ristrutturato e in fase di rifiniture interne. cantina. caldaia semiautonoma a pellet anche per l’acqua calda. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

JOVENCAN MQ 80 € 70.000 Porzione di casa cielo terra con garage - Porzione di casa cieloterra indipendente. ingresso su zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, studio, bagno. fienile/taverna di 30 mq circa di proprieta oltre ad ampio patio esterno ad uso comune. APE: F IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

LA SALLE € 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita, in frazione morge dessous, bilocale ristrutturato di 50 mq. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio. completa la proprietà un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino a legna. ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto in quanto già utilizzato come b&b. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

LA THUILE MQ 80 € 269.000 alloggio con 7 posti letto giardino privato e box - Proponiamo a la thuile in frazione buic alloggio al piano terra di 80mq situato in un contesto signorile e unico nel suo genere. la proprietà si presenta in buone condizioni composto da doppio ingresso. al piano terra troviamo soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. al piano interrato con ingresso indipendente si trova taverna con due camere da letto e bagno, con collegamento diretto ad uno spazio comune con sala giochi. completa la proprietà ampio box auto di 20mq parcheggio esterno ad uso esclusivo. in questo complesso residenziale passa navetta ad uso gratuito per andare agli impianti sciistici. ape in def. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 80 € 470.000 - Valle d’aosta-la thuile proponiamo in vendita, in località foillex, splendida baita di montagna rivestita in pietra, disposta su due livelli. nel 2010 l’immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa e recupero di fabbricato. e’ situata a quota 1900 metri circa, facilmente raggiungibile tramite strada poderale consortile che diparte dalla località percarrà, contornata da ampi spazi panoramici e di verde alberato. la baita gode di una vista panoramica sulla catena del monte bianco, sulla cima del rutor e sugli impianti sciistici. l’immobile si compone di ingresso su ampia zona giorno con cucina caratteristica a vista, una camera, un servizio ampio con doccia, un comodo ripostiglio/dispensa con finestra, mentre la scala interna in legno consente l’accesso al piano superiore soppalcato, dove troviamo una seconda camera e un secondo servizio con fi nestra. ottima soluzione per trascorrere del tempo in totale tranquillità e a stretto contatto con la natura! per ulteriori informazioni o visite

presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MORGEX MQ 90 € 254.000 Quadrilocale morgex - In zona centrale, ampio quadrilocale in piano secondo, in palazzina servita da ascensore. ingresso nella spaziosa zona giorno che ospita sia il lato cottura sia la sala con uscita nella gradevole veranda con meravigliosa vista sul monte bianco. dalla zona giorno accediamo alla prima delle tre spaziose camere da letto. il disimpegno ci conduce nelle altre due camere, una delle quali con uscita sul balcone di pertinenza. il bagno è ben rifinito e completo di doccia idromassaggio. il riscaldamento è autonomo con la possibilità di installare una comoda stufa a pellet nel centro dell’appartamento così da poterlo scaldare completamente. il quadrilocale è libero su tre lati con esposizione est, ovest e sud e fa parte di un condominio ben curato con area verde comune. sono inoltre state eseguite recentemente opere di manutenzione straordinaria, quali la tinteggiatura delle facciate e il rifacimento del cortile condominiale, che sommate alle opere già eseguite precedentemente (tetto rifatto, ascensore. . ), rendono sia il contesto che lo stabile stesso rinnovati strutturalmente ed esteticamente. a completare la proprietà, un posto auto condominiale, una grande cantina piastrellata ed un box. APE: E EPgl nren: 314.2 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 305.000 Rif. 248606 - rustico in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in frazione dialley, fabbricato rustico di circa 500 mq sviluppato su due livelli fuori terra, classifi cato come edifi cio documento. l’immobile comprende 1. 500 mq di terreno, con possibilità di sviluppare posti auto esterni o box auto interrati. completano la proprietà cantine a volta in pietra, una stalla e vari depositi. ideale per la realizzazione di più alloggi con ingresso indipendente o una struttura ricettiva, visto che dista solo due km dalle famose terme di prèst-didier. ottima esposizione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

€ 399.000 Rif. 11248581 - appartamento in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in via decré, quadrilocale posto al piano secondo e ultimo di piccolo complesso residenziale, l’appartamento si compone di ingresso, un’ampia zona giorno, una cucina abitabile, tre camere e due servizi. completano la proprietà tre balconi con vista panoramica sulla catena del monte bianco, un box doppio e una cantina di circa venti mq. posizione centrale, comodo a tutti i servizi del paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

NUS MQ 45 € 21.500 Pied-à-tèrre da investimento - Proponiamo a nus in zona centrale in via risorgimento rustico da ristrutturare. la proprietà è composta da due vani e magnifica cantina a volta. ideale come investimento APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 75 € 105.000 comodo trilocale Proponiamo in via risorgimento trilocale di 75 mq situato in piccola palazzina con ingresso indipendente. l’immobile si trova al secondo e ultimo piano con terrazzo, composto da: ingresso con soggiorno e cucina e bagno; al piano superiore servito da scala interna troviamo camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale con piccolo soppalco e bagno. ottimo investimento. ape in fase di calcolo. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it € 179.000 Nus, mazod - appartamento indipendente - In posizione panoramica e soleggiata, app. to di recente costruzione con ingresso indipendente e bel giardino privato. il riscaldamento e autonomo. composto da soggiorno con lato cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno. APE: F - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 - www. aostanord.com

POLLEIN € 550.000 Pollein - villa - In zona aperta e comoda alla città, villa indipendente di recente costruzione con rifiniture eccellenti e ampio giardino pianeggiante di circa 1. 300mq. dotata di pannelli solari e fotovoltaici, cappotto termico, riscaldamento a pavimento. ottimi materiali. garage di 120mq! bellissima. APE: C STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671

PRE-SAINT-DIDIER € 589.000 Pre’ saint didier - porzione di casa - In eccellenti condizioni generali, 170mq su unico livello con 3 camere e doppi servizi. con terrazza coperta, balconi, giardino, posti auto e box doppio. dotato di deposito di 240mq per eventuali attivita economiche. contesto molto bello con ottimo panorama. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 - www. aostanord.com

QUART MQ 65 € 19.000 Rustico con terreno Nella collina di quart, a circa 1. 400 metri di altitudine, rustico indipendente da terra a tetto e libero su due lati. disposto su due livelli oltre a piano seminterrato ideale per creare una taverna con ingresso separato e con l’uscita sul godibile verde adiacente di proprietà. possibilità di realizzare una tipica casa vacanze vista la posizione e distribuzione dei locali. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 130 € 49.000 Ultimo piano completamente da ristrutturare - Nel centro di quart, comodo a tutti i servizi proponiamo intero piano da ristrutturare a piacere, composto da 7 vani oltre a due servizi e un grande balcone. completano la proprietà un sottotetto di circa 40 mq posto al di sopra dell’alloggio e la cantina a volta di circa 15 mq. ottima esposizione a sud ed est. possibilità di realizzare più appartamenti. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 120 € 79.000 Casa indipendente frazione vignil - in zona collinare e con ampio panorama su tutta la vallata, grande casa indipendente libera su quattro lati e disposta su più livelli. ingresso indipendente al piano terra su soggiorno, cucina e camera matrimoniale. allo stesso piano troviamo anche un servizio ed un deposito. al piano primo, seconda camera da letto ed un ulteriore grande deposito. in piano secondo piccolo ripostiglio. l’immobile è da ristrutturare ma offre una grande potenzialità visti anche tutti gli accessori presenti. a completare l’unità abbiamo tre cantine, due posti auto coperti oltre a giardino ed orti di pertinenza. ottima soluzione sia per una prima casa che per una casa vacanze, possibilità inoltre di creare diverse unità abitative. APE: G IPE: 819.59 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

dicembre 2020

MQ 120 € 109.000 Appartamento indipendente villair - Al villair, soluzione semi indipendente di 145 mq c. a, su tre livelli e predisposto per portatori di handicap o persone anziane. i tre livelli sono collegati da montacarichi anche per sedia a rotelle. l’appartamento è privo di ostacoli architettonici e si compone di: ingresso comune accessoriato da comoda rampa, al piano terra soggiorno con angolo cottura ed un comodo bagno. al piano primo ampia camera con bagno finestrato e vasca, l’ultimo piano, mansardato, é rappresentato da seconda camera e terzo piccolo servizio. tutti i livelli sono comunque collegati da scala esterna ognuno con ingresso indipendente. il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese comuni. e- inoltre presente una canna fumaria per l’installazione di una stufa a legna o, all’occorrenza, a pellet. l’esposizione, a sud ed ovest, è ottima, l’appartamento è soleggiato per la gran parte della giornata. nel piano interrato una grande cantina di oltre 20 mq. a pochi metri un parcheggio comunale serve la frazione. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari preparati e esperti. . . . con il tuo aiuto troveremo l’immobile più’ adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip. . . zero stress. . . . . ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e loro registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio. . . . . APE: D IPE: 137.84 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it

MQ 117 € 175.000 Grande appartamento quart villair - Grande appartamento in zona soleggiata del villair, libero su 3 lati molto luminoso. ingresso, ampio salone con zona pranzo, cucina abitabile, bagno, due grandi camere da letto matrimoniali e ripostiglio. a completare la proprietà cantina e garage. ottima esposizione! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

MQ 118 € 315.000 Nuovissimi alloggi con 3 camere e area verde al villair - Nel centro del villair di quart, in fr. champeille, vendesi alloggi di nuovissima costruzione in classe a. le unità al piano terra sono disposte su 2 livelli, con area verde e composti da ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, lavanderia e posto auto esterno. garage a partire da eu. 25.0000. riscaldamento autonomo con pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici. vai sul nostro sito e guarda il video degli alloggi! classe energetica: a epi: 20, 40 kwh/m2 anno APE: A IPE: 20.4 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 90 € 239.000 Quadrilocale villaggio vallerod, quart - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva alloggio con grande area verde al villair de quart in frazione vallerod, tutto su di un piano, termoautonomo a gas con propria caldaia, composto internamente da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 terrazzi, garage doppio, 2 posti auto esterni, area verde in uso esclusivo di oltre 500 mq con frutteto. ottima opportunità con bassissime spese di gestione. perchè scegliere ultimo piano immobiliare: scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ma esperti. . . . con il tuo aiuto troveremo l’immobile piu’ adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip. . . zero stress. . . . . ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e loro registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio. . . . . APE: E IPE: 175 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 131 € 295.000 Villa a schiera villaggio chetoz 51-2, quart - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva una graziosa casa di campagna, con giardino, a pochi minuti da aosta in zona panoramica e soleggiata sulla collina di quart. l’immobile, ha un entrata indipendente ed è suddiviso su due piani collegati tra loro da scala interna e così distribuiti: al piano terra ingresso su soggiorno e angolo cottura, bagno e due camere da letto; al piano seminterrato una camera con finestra, bagno, disimpegno, una grande taverna attrezzata e un garage di 33 mq. la casa è circondata da zona esterna privata con verde e barbecue dove passare dei piacevoli momenti di relax. oltre allo spazioso box l’immobile è dotato di un posto auto privato; a disposizione degli ospiti, nelle immediate vicinanze, un ampio piazzale comunale con posti auto esterni e coperti. ideale per gli amanti del verde! perché scegliere ultimo piano immobiliare:

MQ 103 € 298.000 Trilocali nuovi in vendita al villair di quart - Nel centro del villair di quart, in fr. champeille, alloggi di nuovissima costruzione in classe a, composti da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, doppi servizi, balconi e posto auto esterno. garage da euro 25.0000. riscaldamento autonomo con pompa di calore. APE: A IPE: 20.4 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ROISAN MQ 75 € 130.000 Accogliente casetta ristrutturata a roisan - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva accogliente casetta ristrutturata a roisan, in frazione baravex, località tranquilla e molto soleggiata immersa nel verde. la proprietà è suddivisa su due livelli collegati da caratteristica scala in legno. al piano inferiore vi è l’ingresso su un grazioso soggiorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio/ lavanderia e balcone esposto a sud ovest, al piano superiore grande e luminosa camera matrimoniale con angolo studio. la ristrutturazione è stata ultimata nel 2002 curando e valorizzando le caratteristiche originali dell’immobile che in passato era un fienile. la casa è dotata di caldaietta autonoma a gpl, canna fumaria e pannelli solari. APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 156 € 240.000 - Casa singola da ristrutturare con ampio interrato in zona molto soleggiata. ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista e uscita sul terrazzo, un bagno, al piano superiore tre spaziose camere da letto con il secondo bagno ed un grande terrazzo. circondata dal verde di proprietà con splendida vista panoramica. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 250 € 499.000 Villa roisan - Le sale’ 8 frazione incantevole del comune di roisan proponiamo villa su due livelli con verde e terreno edificabile di circa 500 mq. la villa è in ottimo stato e in zona tranquilla e soleggiata. . . APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

SAINT-CHRISTOPHE MQ 303 € 230.000 Palazzo - edificio in vendita - Casa indipendente a saint christophe ubicata nella frazione di sorreley, in zona centrale, ben soleggiata e ben servita dai mezzi pubblici. l’immobile di oltre 300 mq, abitabile, necessita di lavori di riammodernamento e si suddivide al suo interno in 2 grandi alloggi distinti uniti da un vano scale comune. complessivamente a disposizione 6 camere da letto 2 bagni, un’ampia zona giorno, 2 balconi, una terrazza panoramica da cui si puo’ godere una splendida vista sulla valle, un cortile e una taverna con cucina al piano terreno, completano la proprietà un ampio deposito di oltre 60 mq al piano terreno che potrebbe essere destinato a garage, la cantina e la centrale termica. ottimo affare immobiliare adatto a uno o 2 nuclei familiari con possibilità di ulteriore incremento volumetrico grazie al “piano casa”. APE: G IPE: 175 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 112 € 300.000 Valle d’aosta-saint christophe - proponiamo in vendita in frazione maillod, splendido quadrilocale posto al secondo piano di un piccolo contesto residenziale. l’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, con accesso al balcone rivolto a sud, disimpegno, una camera matrimoniale con accesso sul secondo balcone, due camere singole, un servizio e una lavanderia. completano la proprietà 850 mq di area verde attrezzata su più livelli, che si suddivide in zona relax, zona barbecue, zona frutteto e piccolo orto, oltre che a una cantina in pietra a volta, un box doppio e un posto auto esterno. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 323 € 730.000 Villa in vendita a saint christophe, fr. nicolin - A st christophe, in fr. nicolin, splendida villa indipendente circondata da area verde e con annesso piccolo bilocale. la villa è composta da salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, disimpegno, balcone e ampio terrazzo coperto. nel piano interrato taverna con cucina e forno a legna, lavanderia, bagno, crotta in pietra e autorimessa per 4 auto. il bilocale annesso è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. APE: E IPE: 246.75 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

SAINT-MARCEL € 230.000 Rif. 1248652 - villette a schiera - In vendita a saint-marcel proponiamo in vendita, porzione di quadrifamiliare posta in zona residenziale, con ingresso indipendente ed esposta a sud. l’immobile si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile che consente l’accesso sulla zona verde di proprietà di 100 mq circa e ripostiglio, al piano superiore disimpegno, due camere, un servizio, oltre ad una zona mansardata con servizio al piano terzo. l’interrato si collega direttamente con l’abitazione attraverso la cucina e il box auto, che è composto da taverna, lavanderia e cantina. completa la proprietà un posto auto esterno. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 155 € 360.000 Aosta-st. marcel Proponiamo in vendita, in frazione grange, porzione di bifamiliare su tre livelli. il piano terra è composto da ampia zona living con cucina a vista, il primo piano da una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio, il piano superiore luminosa mansarda con servizio. completano la proprietà un interrato con taverna, una cantina e un locale lavanderia, oltre a un ampia autorimessa, quattro posti auto esterni e

area verde privata. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 347.2468088 MQ 180 € 460.000 Villa indipendente st. marcel - In contesto completamente indipendente, villa di ampia metratura con splendido giardino pianeggiante con impianto di irrigazione automatica, che contorna l’abitazione sui due lati, di circa 215 mq. al piano terra, ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, dispensa, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia; disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, grande bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con cabina armadio. nel soggiorno, caratteristica scala in ciliegio che dà accesso ad uno splendido open space di circa 80 mq ben rifinito con caratteristica travatura a vista. il riscaldamento è gestito da una caldaia di ultima generazione a pellet che produce anche acqua calda. i due termostati per mettono di gestire separatamente la zona giorno dalla zona notte. al piano interrato, grande autorimessa di c. a. 55 mq e taverna/studio servita da bagno di 45 mq c. a . predisposizione per creare collegamento interno, tramite scala, tra piano abitabile e i locali al piano interrato. possibilità di accedere alla proprietà . impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. APE: E IPE: 303.1 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

SAINT-PIERRE MQ 30 € 30.000 Monolocale in rustico, centro saint pierre - Al piano terra di un grande rustico interamente da ristrutturare, tre monolocali con bagno dotati di balcone e/o terrazzo. diritto di utilizzo all’area verde comune. due con balcone, uno con terrazzo. siamo nel centro storico del paese, comodo e servito, ma nello stesso tempo manteniamo un contesto riservato, circondato dal verde adiacente e con vista aperta. possibilità di rientrare nelle diverse agevolazioni previste per la ristrutturazione oltre all’accesso ai finanziamenti a fondo perso del cammino balteo. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 50 € 50.000 Bilocale in rustico, centro saint pierre - Al piano seminterrato di un grande rustico, bilocale composto da zona giorno con angolo cottura, camera e bagno. con annessa grande cantina di c. a 10 mq, area verde privata e possibilità di realizzare un posto auto coperto. siamo nel centro storico del paese, comodo e servito, ma nello stesso tempo manteniamo un contesto riservato, circondato dal verde adiacente e con vista aperta. possibilità di rientrare nelle diverse agevolazioni previste per la ristrutturazione oltre all’accesso ai finanziamenti a fondo perso del cammino balteo. APE: Non classificabile - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 100 € 55.000 Casa semindipendente praximond - In frazione praximond, rustico semindipendente da ristrutturare. con affaccio a sud, disposto su tre livelli e indipendente da terra a tetto. nel piano sotterraneo, con accesso da una scala esterna, l’ampia cantina. dal livello della strada tre scalini introducono al piano terra, dove sono collocati il bagno con finestra, un ambiente da destinare a taverna o laboratorio/magazzino. la scala interna ci introduce al piano primo dove troviamo due vani con finestre e porta finestra in affaccio sulla balconata, . tutti gli ambienti si affacciano a sud. dalla balconata esterna

dicembre 2020 si accede al secondo piano, dove sono collocate altre due stanze comunicanti tra loro, entrambe con accesso diretto dal balcone. vi è inoltre la mansarda accessibile dall’ultimo piano della balconata tramite una scala removibile. la proprietà si completa con pertinenze poste a pochi passi dall’immobile, quali un deposito di circa 25 mq con accesso da doppia basculante, che può essere adibito a garage, ed adiacente 200 mq di verde privato. vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriori 600 mq di terreno agricolo, sempre in adiacenza. ape classe g epgl 541, 4 kwh/m2anno APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 55.000 Rif. 257 - appartamento in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. l’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. completano la proprietà un box e una cantina. ideale come investimento o punto d’appoggio in valle. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 79.000 Rif. 2248551 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, trilocale di 65 mq posto al primo piano. l’appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e servizio. completano la proprietà un balcone, un posto auto scoperto e, al piano superiore, una soffitta con possibilità di renderla abitabile. termo autonomo con termo cucina a legna. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 115 € 80.000 Quadrilocale in rustico, centro saint pierre - Al primo ed ultimo piano di un grande rustico interamente da ristrutturare, ampio appartamento con la possibilità di realizzare un open space, tre camere, due bagni, lavanderia, doppio balcone e soppalco ad uso studio. possibilità di realizzare due posti auto coperti ed una grande cantina di c. a 10 mq. siamo nel centro storico del paese, comodo e servito, ma nello stesso tempo manteniamo un contesto riservato, circondato dal verde adiacente e con vista aperta. possibilità di rientrare nelle diverse agevolazioni previste per la ristrutturazione oltre all’accesso ai finanziamenti a fondo perso del cammino balteo. APE: Non classificabile - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 72 € 119.000 Trilocale bussan, 10, saint-pierre - Ultimo piano propone in esclusiva grazioso alloggio trilocale sito sulla collina di saint pierre in posizione soleggiata e tranquilla. la casa è al secondo piano di una piccola palazzina di 10 alloggi in tutto ed è stata parzialmente ristrutturata nel 2012. al suo interno è composta da ingresso su soggiorno e angolo cottura, due ampie camere da letto, bagno e balcone perimetrale che percorre tutto l’alloggio a sud-ovest e nord. la vista è eccezionale sulla vallata e l’esposizione è ottimale, l’immobile infatti è libero su su tre lati e senza nessun caseggiato davanti. la particolarità di questa casa è il fatto che i condomini condividano un curatissimo giardino in comune. ciascuno di loro può godere di questo spazio all’aperto dove è stato installato un gazebo. al prezzo di vendita bisogna aggiungere il costo del posto auto esterno di propriatà al costo di 10.000 euro. perchè scegliere ultimo piano immobiliare: scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ma esperti. . . . con il tuo aiuto troveremo l’immobile piu’ adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e collaborazioni con le agenzie

partner associate fiaip. . . zero stress. . . . . ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e loro registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio. . . . . APE: G IPE: 175 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it € 120.000 Rif. sr-11275 - appartamento - Valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, ampio quadrilocale su due livelli. l’appartamento si compone al piano terra da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, al piano superiore da tre camere da letto, servizio e un balcone. posto auto scoperto. termo autonomo a gasolio con possibilità di installare stufa. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 75 € 150.000 Saint pierre alloggio nuovo - In palazzina signorile di poche unita’ immobiliari, proponiamo in vendita ultimi appartamenti realizzati con le piu’ moderne tecnologie costruttive e con capitolato opere di qualita’ e con possibilita’ di personalizzazione. alloggi con spaziosi soggiorni, angolo cottura, due camere da letto, servizio con doccia, balconi, cantina. box auto a parte. APE: A - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 115 € 159.000 Appartamento indipendente saint pierre - nella via principale di st. pierre, grande appartamento indipendente disposto su due livelli. il cancello di ingresso si apre su una piccola area esterna sfruttabile come zona barbecue. salendo le scale, ci troviamo al secondo piano con accesso ad un lungo balcone panorammico. l’ingresso indipendente all’immobile è su un comodo atrio che ci accompagna nella zona giorno, composta da cucina abitabile e salotto riscaldato da un camino in pietra, una camera matrimoniale, ripostiglio e bagno interamente ristrutturato. dal disimpegno ci affacciamo ad un pratico studio/cabina armadi e alla scala dalla quale possiamo scendere al piano primo, composto da disimpegno, due camere da letto e bagno. anche questo livello è servito da ingresso esterno indipendente, che ci permetterebbe all’occorrenza di creare quindi due unità completamente indipendenti tra lorocosì facendo si potrebbero realizzare un bilocale ed un trilocale, entrambi con relativo balcone. l’appartamento dispone inoltre di una soffitta alla quale si accede dalla botola con scala retrattile. il riscaldamento dell’immobile è con stufa ad idro pellet di recente installazione e non ci sono spese comuni. APE: G IPE: 713.5 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 170.000 Rif. sr-1252 - casa singola in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in frazione la rosiere, casa semi indipendente libera sui tre lati e da cielo a terra, composta al piano seminterrato da taverna; al piano terra da due camere da letto e un servizio; al piano primo da sala con angolo cottura, servizio e balcone; al piano sottotetto da una camera da letto. la casa è termo autonoma con stufa idro pellet. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 215.000 Rif. 10248588 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in località vereytaz, bilocale di recente ristrutturazione, posto al secondo piano di piccolo complesso residenziale. l’appartamento si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura con balcone, una camera matrimoniale con balcone,

due servizi e un ripostiglio. a completare la proprietà un box e un posto auto coperto. ottima esposizione. termo autonomo a metano e dotato di impianto di allarme. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 220 € 220.000 Rustico con terreni in centro a saint pierre - Rustico semi indipendente di 220 mq c. a libero su tre lati e disposto su due livelli oltre all’interrato. con terreni adiacenti di pertinenza di circa 750 mq c. a, alcuni dei quali assegnati ad uso esclusivo alle singole proprietà e altri adibiti alla realizzazione dei posti auto. l’immobile viene venduto con progetto approvato per la realizzazione di cinque unità abitative e nello specifico tre monolocali, un bilocale con giardino ed un quadrilocale con doppi servizi. la posizione è ottimale: siamo nel centro storico del paese, comodo e servito, ma nello stesso tempo manteniamo un contesto riservato, circondato dal verde adiacente e con vista aperta. proprio grazie alla sua collocazione gli eventuali appartamenti realizzati possono essere tranquillamente sfruttati sia come prima che come seconda casa. il rustico rientra nelle agevolazioni previste per le ristrutturazioni e gode inoltre della possibilità di sfruttare anche i finanziamenti a fondo perso del cammino balteo. ottima potenzialità per operazione immobiliare! APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 85 € 245.000 Attico in stile valdostano - Splendido attico di prestigio in stile valdostano composto da ingresso su zona giorno e zona cottura, balcone con vista, un bagno, camera matrimoniale e camera singola. con posto auto e cantina di proprietà. APE: B IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 98 trat. ris.Quadrilocale con giardino in corso di costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da tre unità abitative, appartamento quadrilocale di circa 100 mq disposto su due livelli. al piano terra si accede ad un disimpegno dove troviamo un grande soggiorno con lato destinato a cucina. sempre allo stesso livello troviamo una camera da letto matrimoniale ed un comodo bagno. al piano superiore dell’appartamento sono collocate due camere da letto con relative cabine armadio, uno studio ed un secondo bagno. quattro balconi servono gli ambienti ben distribuiti e soleggiati. cantina, posto auto, box. capitolato di alto livello. riscaldamento a pavimento, pompa di calore. impianto di ventilazione meccanica forzata. pannelli solari e fotovoltaico. infissi triplo taglio termico. il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. trattativa riservata APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 150 trat. ris.Villa bifamiliare nuova costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da 3 unità abitative, splendida villa bifamiliare, libera su tre lati. zona giorno caratterizzata da grande salone con vista panoramica e accesso a grande terrazza e verde circostante. tre camere da letto di cui una con cabina armadio ed una con bagno padronale. doppi servizi. cantina, posto auto, box. capitolato di alto livello. riscaldamento a pavimento, pompa di calore. impianto di ventilazione meccanica forzata. pannelli solari e fotovoltaico. infissi triplo taglio termico. il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. trattativa riservata APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

SAINT-VINCENT € 89.000 Saint vincent - Appartamento in zona comoda ai mezzi e servizi. appartamento posto al 4 piano con ascensore. ingresso su soggiorno, cucinino camera matrimoniale e bagno. ampio soppalco, balcone e cantina. box auto. completamente arredato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it

SARRE MQ 60 € 85.000 Bilocale vendita - A 1250 mt di altitudine, poco dopo l’hotel dei salassi, luminoso bilocale ristrutturato posto al piano terra. ingresso su disimpegno, ampia zona giorno con lato cottura su soggiorno con porta finestra che ci fa accedere ad un terrazzino, dal quale si gode di un-ottima vista panoramica sino ad aosta. dal disimpegno dell’appartamento si accede alla camera matrimoniale, al bagno con doccia, e ad un pratico ripostiglio/ lavanderia. il bilocale viene consegnato completamente arredato e fornito di tutti gli elettrodomestici. il riscaldamento è termo autonomo, inoltre è presente anche un utile stufa a pellet nella zona giorno. completano l’alloggio un posto auto condominiale ed un grande box soppalcabile. l’appartamento risulta ideale per gli amanti della montagna, in quanto la zona è indicata per rilassanti passeggiate, grazie agli svariati sentieri presenti, per godere al meglio delle nostre meravigliose montagne. APE: D IPE: 241.9 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 104.000 Rif. 108 - appartamento in vendita a sarre - Proponiamo in vendita, in località saint-helene, bilocale di recente ristrutturazione interna. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, servizio e balcone angolare. completa la proprietà una cantina. possibilità di acquistare anche il box. comodo ai principali servizi del paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 80 € 129.000 Casa semindipendente sarre - Sulla prima collina di sarre, in frazione rovines, casa semi indipendente libera su due lati e da terra a cielo, disposta su due livelli oltre a soppalco. ingresso indipendente nella zona giorno collegata internamente alla pratica crotta ben rifinita e utilizzabile come comoda dispensa. una scala interna in legno ci conduce al secondo piano dove troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale servita da balcone esposto a sud con una suggestiva vista sulla vallata e da una camera singola. a dividere i due ambienti un bagno con doccia. al terzo piano troviamo un soppalco rifinito, con tipica travatura a vista, che può essere utilizzato come cameretta/studio/zona relax. ad impreziosire l’abitazione un godibile e soleggiato terrazzo esposto a sud, perfetto per i pranzi estivi ed un terreno di pertinenza di c. a 250 mq. un ampio parcheggio comunale coperto libero a pochi metri dall’abitazione. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 140 € 130.000 2 alloggi con giardino e splendida vista - In posizione dominante con splendida vista panoramica proponiamo due alloggi bilocali da ristrutturare in piccola casa senza spese condominiali. la proprietà comprende circa 1300 mq di giardino ed un ampio box auto. possibilità di unirli per realizzare unico alloggio su due livelli. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

dicembre 2020

MQ 120 € 160.000 Terratetto plurifamiliare frazione betendes, 9, sarre - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva una porzione di casa ristrutturata su due livelli a sarre in frazione betendes, all’ultimo piano di una maisonnette di sole tre unità abitative. l’ingresso dell’immobile è completamente indipendente e introduce a una zona giorno di 50 mq circa con vista impagabile sulle montagne e verso aosta. molto caratteristica questa zona giorno per i dettagli di design come il tetto in legno a vista sbiancato, le predisposizioni per l’illuminazione a led e gli attacchi della cucina concepiti per realizzare un ambiente unico con l’isola centrale, tipico dell’arredamento contemporaneo. su questo piano vi è anche un grande bagno con vasca idromassaggio e il balcone che regala un’affaccio mozzafiato verso la valle. attraverso una scala si sale al piano superiore ove sono state realizzate due camere di cui una matrimoniale e pratico soppalco. la ristrutturazione è iniziata nel 2011 e l’abitabilità è del 2018. la peculiarità di questo immobile è la possibilità di personalizzare pavimenti e rivestimenti. graziosa area verde in comune al pian terreno del fabbricato. soluzione abitativa per chi ama la tranquillità di un piccolo borgo immerso nel verde. perchè scegliere ultimo piano immobiliare: scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ma esperti. . . . con il tuo aiuto troveremo l’immobile piu’ adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip. . . zero stress. . . . . ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e loro registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio. . . . . APE: F IPE: 219.61 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it € 165.000 Sarre - Appartamento in zona panoramica. ingresso, grande soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. ampia balconata e cantina. posto auto in contesto privato, possibilità di acquistare box di circa 18 mq. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it € 169.000 Sarre loc. angelin - Due camere, zona giorno, mansarda collegata, posto auto privato, garage APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it € 180.000 Rif. 1248520 - appartamento in vendita - A sarre - grand-crÃ© proponiamo in vendita, in frazione grand-cré, trilocale su due livelli in rustico in corso di ristrutturazione. l’appartamento si compone al piano inferiore di ingresso, zona giorno con angolo cottura, un servizio e balcone, al piano superiore di una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio. completa la proprietà un posto auto scoperto. possibilità di acquistarlo da terminare internamente a euro 149.000,00. termo autonomo a metano. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 115 € 199.000 Appartamento su due livelli!! - In piccolo contesto condominiale e in posizione tranquilla, proponiamo appartamento composto da: ingresso su ampio soggiorno e zona pranzo, cucina, balcone, doppi servizi, due camere e sottotetto, completa la proprietà cantina e quattro posti esterni. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

Sarre nuova costruzione - Appartamento e villette con verde in classe -a- con terrazzi e garage APE: A - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

VALPELLINE MQ 227 € 79.000 Palazzo - edificio in vendita - Rustico del 1700 completamente da ristrutturare nel centro storico di valpelline di fianco alle scuole. l’immobile, casa storica del 1700 si suddivide su più livelli ed è libero su 3 lati. possibilità di realizzo di un unica unità abitativa o 2 alloggi con ingressi distinti. l’immobile, nonostante sia ubicato in centro storico, dispone di una zona verde, attualmente destinata a orto nelle immediate vicinanze di circa 110 mq. ottima idea di investimento immobiliare anche per successiva rendita da locazione turistica. APE: G IPE: 450.6 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 60 € 80.000 Alloggio autonomo con splendida vista - Appartamento molto luminoso disposto su due livelli. composto da ingresso su zona giorno, cucinotto, due camere da letto, cabina armadio ed un servizio. ampio balcone con splendida vista sulla valle. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 218 € 340.000 Grande villa bifamiliare - Ampia porzione di bifamiliare libera su 3 lati circondata dal verde. ampio interrato composto da cantina. garage, taverna e lavanderia. al piano terra ampia zona giorno una camera ed un bagno oltre a 3 camere e doppi servizi al piano superiore. patio esterno e alberi da frutta completano la proprietà. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

VALSAVARENCHE MQ 104 € 205.000 Casa semindipendente valsavarenche - All’interno del parco nazionale del gran paradiso ottima soluzione sia per gli amanti delle escursioni ma, viste le caratteristiche che rendono unica questa abitazione, un-ottima soluzione anche come residenza principale. casa libera su tre lati e da terra a cielo in tipico stile valdostano e tetto con travatura a vista. l’immobile, disposto su tre livelli, è stato totalmente ristrutturato nel 2005 e presenta finiture di pregio. accesso diretto dal giardino di pertinenza al piano terra composto da cucina ampia ed abitabile con stufa e bagno. cantina e locale caldaia collegate internamente, oltre ad accesso esterno indipendente. la scala in legno ci porta al piano superiore che ospita il caratteristico soggiorno di 28 mq con caminetto a legna canalizzato per riscaldare anche il secondo ed ultimo livello con ampia camera da letto matrimoniale e bagno padronale. oltre al riscaldamento tramite stufa e caminetto sono presenti in tutta la casa radiatori serviti da gpl. la casa ha anche un soleggiato terrazzo e due balconi panoramici. l’immobile si trova in una zona ben servita e comoda a tutti i mezzi, sia durante la stagione estiva sia durante la stagione invernale. APE: E IPE: 396.4 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

VERRE’S MQ 165 € 160.000 Grande alloggio in centro a verrès - Nel centro storico di verrès, in piazza rené de challand, vendesi grande alloggio di mq165 sito al secondo e ultimo piano di un edificio storico del 1796. l’alloggio ha 2 ingressi ed è eventualmente divisibile in 2 unità. attualmente è composto da 6 vani comunicanti, doppi servizi, 2 balconi, soffitta e cantina. vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe ener-

getica: g epi: 614, 45 kwh/m2 anno APE: G IPE: 614.45 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 € 195.000 Verres - Mq. 112 “in localita’ chopin nel comune di verres proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano di una palazzina di recente costruzione. l’immobile e’ composto da soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, due camere da letto, ripostiglio e due balconi. la proprieta’ si completa con un box ed una cantina. il riscaldamento e’ indipendente a metano. “ APE: E - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 335292311 € 195.000 Verres mq. 112 - “in localita’ chopin nel comune di verres proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano di una palazzina di recente costruzione. l’immobile e’ composto da soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, due camere da letto, ripostiglio e due balconi. la proprieta’ si completa con un box ed una cantina. il riscaldamento e’ indipendente a metano. “ APE: E - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 335292311

VILLENEUVE MQ 35 € 55.000 Monolocale ristrutturato con giardino - Grazioso monolocale ristrutturato con giardino e garage. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

RESIDENZIALI AFFITTI AOSTA € 420 Aosta - Appartamento 4 locali posto al piano terzo composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera singola, camera matrimoniale, bagno e balcone. box auto. non arredato. APE: In fase di calcolo AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it € 450 Aosta - Appartamento 2 locali posto al piano secondo composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera singola, bagno e balcone. posto auto in contesto privato e cantina. completamente arredato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it € 550 Aosta - Appartamento monolocale con cucinino e bagno nel cuore del centro storico. termoautonomo a metano. completamente arredato APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it

JOVENCAN MQ 45 € 380 Bilocale arredato - All’interno di un rustico completamente ristrutturato, appartamento bilocale con ingresso indipendente posto al piano rialzato. composto da ingresso su cucina - soggiorno, disimpegno, camera e bagno finestrato. il tutto arredato. terrazzino/balcone. gradevole zona verde comune. termoautonomo. no spese condominiali. posto auto assegnato nel piazzale di pertinenza. a pochi passi dai mezzi e dai servizi. APE: E IPE: 248 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

BOX AUTO/MOTO VENDITA AOSTA MQ 14 € 16.000 Box vendita - In zona residenziale, all’interno del complesso de -i prismi€euro di regione borgnalle, box auto di 14 mq sito in piano secondo

seminterrato. l’accesso è comodo e lo spazio di manovra ampio. le spese comuni sono irrisorie ed includono soltanto la luce, la pulizia dei locali comuni e la manutenzione. contatore personale per la luce interna. misure: larghezza interna 2, 60 mt; larghezza montante basculante 2, 22 mt: lunghezza 5 mt; altezza 2, 5 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

COMMERCIALI AFFITTI AOSTA MQ 40 € 200 Postazioni lavoro - In zona centrale e comoda al centro storico a piedi, locale commerciale fronte strada con una vetrina in zona di forte passaggio. completamente ristrutturato. ingresso su ampio e unico locale completo di soppalco, disimpegno e servizio. dalla seconda uscita su vano scala condominiale scendiamo nella grande cantina di 14 mq c. a. in piano seminterrato. il locale è servito da una comoda zona di carico e scarico adiacente il fabbricato e accessibile da cancello elettrico. APE: F IPE: 333.9 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 120 € 800 - Ad aosta, all’inizio di corso lancieri, in una zona fortemente commerciale, affittasi grande ufficio sito al primo piano con ascensore e composto da 5 locali, bagno e un deposito/archivio. l’unità immobiliare è libero su 3 lati e il riscaldamento è autonomo a metano. vai sul nostro sito e guarda il video dell’ufficio! classe energetica: e epi: 241, 41 kwh/ m3 anno APE: E IPE: 241.41 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 250 € 1.500 Locale ad uso artigianale/ commerciale ad aosta - Ad aosta, all’inizio di corso lancieri, in una zona comoda e vicina al centro città, affittasi grande locale ad uso commerciale e artigianale di circa mq250. l’immobile è composto da 4 spaziosi vani, un soppalco e un bagno con doccia. all’esterno vi sono 2 posti auto riservati e adiacente al fabbricato è presente un parcheggio comunale. riscaldamento autonomo a metano e no spese condominiali. vai sul nostro sito e guarda il video del locale! classe energetica: g APE: G IPE: 412.98 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

COMMERCIALI VENDITA AOSTA MQ 35 € 59.000 Negozio con forte visibilità - Proponiamo in vendita negozio di 35 mq con vetrina fronte strada in via saint martin des corleans con forte passaggio. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 100 € 108.000 - Nel centro direzionale “le mirroir”, dispongo di un ufficio composto da ingresso, zona ricevimento, studio, stanza per archivio, grande sala operativa e bagno. al piano interrato posto auto riservato e disponibile da subito. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com € 149.000 Aosta - Magazzino/deposito di circa 150 mq posto al piano interrato con accesso comodo. lo stesso è servito di impianto elettrico e bagno. ottimo come deposito di camper. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it

dicembre 2020

MQ 160 € 170.000 Negozio con vetrine zona ospedale - Ad aosta, in via xxvi febbraio, grande negozio su 2 piani, con 3 vetrine e 2 ingressi, composto al piano terra da un ampio vano eventualmente divisibile e bagno. al piano superiore è presente un soppalco e 2 locali ad uso archivio. possibilità di acquistare anche solo metà locale. APE: G IPE: 65 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 210 € 279.000 - Proponiamo in zona centrale di forte passaggio con vicino scuole e uffici mura di locale commerciale nuovo e ristrutturato di ampie dimensioni e finiture dettagliate. ideale per investimento con grandi potenzialità di guadagno; la struttura viene venduta con inquilino con attività di bar e ristorazione. l’ immobile gode di ampio dehors, cucina attrezzata, coperti e bagno a norma. per ulteriori info in agenzia. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 70 € 290.000 Ufficio in vendita in centro aosta - Ad aosta, all’inizio di via de tillier e a pochi metri da piazza chanoux, vendesi ufficio posto al primo piano, composto da 3 vani e bagno. posto auto condominiale nel cortile interno dell’edificio. possibilità di trasformare l’ufficio in alloggio! vai sul nostro sito e guarda il video dell’ufficio!! classe energetica: e epi: 241, 12 kwh/ m3 anno APE: E IPE: 241.12 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 107 € 350.000 Negozi di nuova costruzione in centro aosta - Ad aosta, in via chambéry, nelle vicinanze delle scuole e in una posizione comoda e visibile, vendesi 2 negozi al piano terra di un condominio di nuovissima realizzazione e in classe a. entrambi i negozi hanno mq107 e dispongono di 3 grandi vetrine che si affacciano direttamente su via chambéry. riscaldamento a pavimento, facciata ventilata, condizionamento estivo e impianto fotovoltaico per l’energia elettrica. il fabbricato è in fase di realizzazione, pertanto è ancora possibile personalizzare le disposizioni interne e le finiture in base ai propri gusti e desideri. possibilità di acquistare anche tutto il piano terra unendo entrambi i locali! classe energetica: a epi: 51, 70 kwh/m3 anno APE: A IPE: 51.7 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 570 trat. ris.Proposta esclusiva - Immobile signorile indipendente, da ristrutturare, circondato da terreno edificabile di proprietà. attualmente la soluzione è costituita da un grosso corpo di fabbrica principale e un corpo aggiunto adiacente disposto tutto su un unico livello. il piano interrato di 150 mq è adibito a cantine e locale centrale termica; il piano terra, di 225 mq è composto da doppia cucina e doppi servizi, oltre a camera, ufficio e grande salone con uscita diretta sul gradevole e riservato giardino; il primo piano, di 175 mq, così come anche il secondo livello di pari metratura, sono invece adibiti a quella che era la zona notte riservata sia alla famiglia che gestiva l’attività che a tutti gli ospiti della struttura; numerose camere da letto con bagni riservati sono dislocate sui due livelli. gli ambienti del primo piano godono della presenza di una grandissima terrazza di 80 mq. il corpo adiacente è attualmente adibito a grande deposito di 100 mq c. a. , tramite un cambio di destinazione d’uso è possibile riservarlo alla creazione di varie autorimesse. non si escludono altre destinazioni d’uso. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

GRESSAN MQ 160 € 199.000 - In zona artigianale, capannone industriale disposto su due livelli con antistante area esclusiva pertinenziale e cosi composto, al piano terreno ampio deposito, con retro e bagno di servizio, scala di collegamento al piano primo con ampio locale adibito ad ufficio con balcone, archivio con pozzo di luce e bagno con doccia. l’immobile è completamente ristrutturato con pareti isolate e impianto di videosorveglianza. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

QUART MQ 160 € 220.000 Locale commerciale finestrato - Locale commerciale in ottime condizioni, finestrato, posto al primo piano in zona commerciale. circa 160 mq completo di ufficio, servizi e posto auto di proprietà. APE: G IPE: 65 - VALLEE CASA 0165/263996

COMMERCIALI AFFITTI SAINT-CHRISTOPHE MQ 300 € 1.300 Capannone in affitto a saint christophe - A saint christophe, in loc. grand chemin, vicino alla statale 26 e in una zona commerciale comoda e ben servita, affittasi capannone ad uso artigianale e commerciale di circa mq300. all’interno sono presenti 2 uffici, bagno e un ampio soppalco. all’esterno ampio parcheggio in uso esclusivo del capannone. vai sul nostro sito e guarda il video del capannone! classe energetica: g epi: 346, 25 kwh/m3 anno APE: G IPE: 346.25 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ATTIVITA’ COMMERCIALI VENDITA AOSTA MQ 15 € 10.000 Posto auto scoperto in centro città - All’altezza della rotonda di viale partigiani proponiamo diversi posti auto e garage nuovissimi a partire da eur 10.000, 00 comodissimi per chi lavora in centro storico, con fermata del bus adiacente. APE: In fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996 € 169.000 Aosta - Attività commerciale nel cuore del centro storico. bar, tavola fredda con possibilità di fare tavola calda. grande dehors nella via pedonale. recentemente ristrutturata con elettroutensili nuovi. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it

il locale, accogliente e curato nei minimi particolari, si presenta con due ampie vetrate fronte strada e dehors esterno con ottime possibilità di personalizzazione. il locale assicura al cliente, sia in inverno che in estate, una piacevole sosta per degustare e assaporare ottimi piatti. il locale ha licenza per poter somministrare pasta fresca e le autorizzazioni arpa per la musica dal vivo e karaoke, sia nella zona interna sia nella zona esterna. viste le sue grandi potenzialità il locale si presta anche per pranzi self service, grigliate, aperitivi e colazioni. ampio parcheggio comunale adiacente. ottima posizione di passaggio per gli impianti di risalita aosta-pila. trattativa riservata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

TERRENI VENDITA AOSTA MQ 1267 € 72.000 Terreno edificabile in vendita - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva terreno edificabile sulla collina di aosta nella frazione di vignoles, a circa 8 minuti in auto dall’ospedale umberto parini. il terreno è di di 1267 mq totali, secondo l’attuale piano regolatore 830 circa di questi sono edificabili con indice di densità fondiaria paria 0, 13 mq/ mq; i restanti mq sono agricoli. questo permette la realizzazione di 108 mq netti di civile abitazione fuori terra anche tutti su un piano, in alternativa è possibile costruire su due livelli rispettando l’altezza massima dell’edificio di 8 metri. il terreno si presta alla creazione di una villa singola di buone dimensioni con garage e posti auto allo stesso piano dell’abitazione. il terreno oggetto di vendita è accessibile direttamente dalla strada comunale già esistente, queste due condizioni permettono di contenere parecchio i costi di realizzazione dell’unità abitativa. l’imposta di registro su tali terreni è pari al 9% del valore dichiarato in atto. APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 644 € 75.000 Terreno edificabile in vendita - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva terreno edificabile di 644 mq ideale per la costruzione di un’unità immobiliare affiancata a costruzione esistente, di 109 mq. il terreno, molto ben esposto si trova a poche centinaia di metri da corso saint martin de corleans, in viale delle betulle, zona molto rinomata del capoluogo cittadino, servita dai mezzi pubblici e metanizzata. incredibile basso valore di acquisto, ideale per la costruzione di una prima casa o come investimento immobiliare. APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

MQ 119 € 178.000 - In zona densamente abitata, locale commerciale composto da negozio con vetrina su strada trafficata, laboratorio adibito alla produzione del pane, locale deposito con accesso secondario per lo scarico delle materie prime, zona soppalcata adibito ad ufficio, antibagno più bagno e cantina. l’attività è operativa da oltre trenta anni è viene venduta compresa dei macchinari. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

€ 260.000 Terreno edificabile con vista mozzafiato - Proponiamo a in zona soleggiata a porossan terreno edificabile di 1000mq per costruire villa indipendente di 155 mq con interrato e fondamenti già esistente di 100 mq. il progetto è già stato approvato. APE: * - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

GRESSAN

Aosta, loc. excenex - terreno edificabile - Sulla collina di aosta, in zona soleggiata e panoramica, terreno edificabile per costruire fino a 190mq fuori terra piu interrati. prezzo molto interessante APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 - www. aostanord.com

Rif. 248590 - attivit€euro commerciale - In vendita a gressan in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita attività bar/ ristorante/self service arredato di circa 200 mq, con dehors esterno. il locale dispone di circa 70 posti a sedere fra interno ed esterno. l’attività si sviluppa su due livelli.

TERRENI AFFITTI AOSTA

TERRENI VENDITA AYMAVILLES MQ 502 € 69.000 Terreno edificabile aymavilles - In posizione panoramica, caratterizzata da una splendida vista su quattro dei castelli storici della regione, terreno edificabile pianeggiante con comodo accesso. la metratura del lotto è di 502 mq con un indice di edificabilità dello 0, 20 mq/ mq. possibilità di realizzare una villa indipendente di 100 mq circa oltre all’interrato, sviluppata su un unico livello oppure su due. i servizi principali, quali l’acquedotto, l’energia elettrica e l’allacciamento alla fognatura, sono tutti presenti in loco. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 488 € 80.000 Terreno edificabile con terreni agricoli - Terreno edificabile di 488 mq c. a nel centro storico della frazione vercellod. dato l’indice di edificabilità dello 0, 20 mq/mq, possibilità di realizzare una villa di 100 mq utili disposti tutti su un unico livello oltre all’ampio interrato. nel prezzo sono inclusi anche 1. 200 mq c. a di terreni agricoli adiacenti. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

SAINT-CHRISTOPHE MQ 1940 € 460.000 Terreno edificabile in vendita - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone terreno edificabile in splendida posizione nella collina di saint christophe. l’appezzamento di terreno gode di un’ottima esposizione al sole e un ottima vista, è di facile accesso ed è facilmente urbanizzabile. secondo il piano regolatore del comune di saint christophe su tale appezzamento vi è la possibilità di edificare una superficie netta di civile abitazione pari allo 0, 20 della superficie del terreno stesso. il prezzo come sopra indicato si riferisce all’appezzamento di terreno di 2000 mq con una possibilità edificatoria di 388 mq netti. possibilità di acquisto di ulteriore volumetria aggiuntiva di circa 75 mq di superficie utile costruibile a 150/mq. splendida operazione immobiliare! perchè scegliere ultimo piano immobiliare: scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari preparati e esperti. . . . con il tuo aiuto troveremo l’immobile piu’ adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip. . . zero stress. . . . . ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e loro registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio. . . . . APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

SARRE MQ 1066 € 179.000 Terreno edificabile in vendita - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva terreno edificabile nella prima collina di sarre in zona chesallet di 1066 mq con un indice di edificabilità dello 0, 15 mq/mq utili per la realizzazione di 160 mq netti fuori terra oltre a interrati. il terreno è già urbanizzato (fogna e acquedotto già insediati) è acessibile da strada pubblica di larghezza adeguata. i rendering si riferiscono a un’ipotesi progettuale di casa bifamiliare gia concessionata dal comune di sarre con concessione edilizia ormai scaduta e dunque da ripresentare. vista splendida e estrema vicinanza a aosta! APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it

DOVE NON INDICATE O CON * CLASSI ENERGETICHE IN CERTIFICAZIONE

dicembre 2020

Immobiliare Sarre Saint Pierre sas - Rue de la LibertÃ¨, 84 - 11010 Saint Pierre (AO) RIF. 1248657 - ARVIER 105.000 â&#x201A;¬

Proponiamo in vendita, in via Saint Antoine, un terreno HGLÃ&#x20AC;FDELOH GL PT FRQ XQ LQGLFH GL FKH SHUPHWWH GL HGLÃ&#x20AC;FDUH Ã&#x20AC;QR D PT IXRUL WHUUD VX SL OLYHOOL R WXWWL VX XQ OLYHOOR QHO ULVSHWWR GHOOH GLVWDQ]H WUD L FRQÃ&#x20AC;QL LQWHUUDWR GD VYLOXSSDUH D SLDFLPHQWR 3RVVLELOLWj GL YDOXWDUH PROWHSOLFL WLSRORJLH GL FRVWUX]LRQH VSD]LDQGR GDOOD %LR HGLOL]LD 3UHIDEEULFDWR ,PSDWWR HGLOL]LD FRQYHQ]LRQDOH HFF 2WWLPD HVSRVL]LRQH H LQ ]RQD FHQWUDOH YLFLQR D WXWWL L VHUYL]L GHO SDHVH

RIF. 116 - COGNE 320.000 â&#x201A;¬

3URSRQLDPR LQ YHQGLWD LQ IUD]LRQH 0RQWUR] ELORFDOH GLVSRVWR VX GXH OLYHOOL LQ YLOOHWWH D VFKLHUD GL UHFHQWH FRVWUX]LRQH /Â·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH DO SLDQR LQIHULRUH GD LQJUHVVR VX VRJJLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD XQ VHUYL]LR XQ EDOFRQH H XQÂ·DPSLR H SDQRUDPLFR WHUUD]]R DO SLDQR VXSHULRUH XQD JUDQGH FDPHUD GD OHWWR &RPSOHWDQR OD SURSULHWj XQD FDQWLQD H XQ SRVWR DXWR VFRSHUWR 7HUPR DXWRQRPR D *3/ H FDPLQR YHQWLODWR 6SOHQGLGD YLVWD VXO SDHVH

RIF. 7248613 - POLLEIN 98.000 â&#x201A;¬

3URSRQLDPR LQ YHQGLWD LQ YLD 'UHJLHU FDVD ULVWUXWWXUDWD GLVSRVWD VX GXH OLYHOOL OLEHUD GD FLHOR D WHUUD H VX GXH ODWL /D FDVD VL FRPSRQH DO SLDQR VHPLQWHUUDWR GD VSD]LRVD FDQWLQD D YROWD DO SLDQR WHUUD GD VDOD FRQ DQJROR FRWWXUD H XQ ULSRVWLJOLR DO SLDQR SULPR GD DPSLD FDPHUD PDWULPRQLDOH XQ VHUYL]LR FRQ Ã&#x20AC;QHVWUD H XQ EDOFRQH DO SLDQR VHFRQGR XQD VRIÃ&#x20AC;WWD FRQ SRVVLELOLWj GL FUHDUH XOWHULRUL YDQL 7HUPR DXWRQRPD FRQ FDOGDLD D PHWDQR

RIF. 319 - SARRE 99.000 â&#x201A;¬

3URSRQLDPR LQ YHQGLWD LQ IUD]LRQH 0RQGDFKH WULORFDOH SRVWR DO SLDQR WHUUD LQ SLFFROR FRPSOHVVR /Â·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL VRJJLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD GXH FDPHUH GD OHWWR XQ ULSRVWLJOLR HG XQ VHUYL]LR &RPSOHWDQR OD SURSULHWj XQD SLFFROD FRUWH HVWHUQD HG XQ SRVWR DXWR VFRSHUWR 7HUPR DXWRQRPR D *3/ H FRQ VWXID D SHOOHW 2WWLPD esposizione e vista.

RIF. 11278 - CHARVENSOD 210.000 â&#x201A;¬

3URSRQLDPR LQ YHQGLWD LQ ORFDOLWj &DSROXRJR QHL SUHVVL GHO FRPXQH XQ DPSLR WULORFDOH SRVWR DO SLDQR ULDO]DWR LQ UXVWLFR ULVWUXWWXUDWR /Â·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL LQJUHVVR VRJJLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD GXH FDPHUH H XQ VHUYL]LR $ FRPSOHWDUH OD SURSULHWj XQ SRVWR DXWR H XQD FDQWLQD Termo autonomo a metano.

RIF. 248590 - GRESSAN TRATTATIVA RISERVATA

,Q ]RQD GL IRUWH SDVVDJJLR SURSRQLDPR LQ YHQGLWD DWWLYLWj %DU 5LVWRUDQWH 6HOI 6HUYLFH DUUHGDWR GL FLUFD PT FRQ GHKRUV HVWHUQR ,O ORFDOH GLVSRQH GL FLUFD SRVWL D VHGHUH IUD LQWHUQR HG HVWHUQR /Â·DWWLYLWj VL VYLOXSSD VX GXH OLYHOOL ,O ORFDOH KD OLFHQ]D SHU SRWHU VRPPLQLVWUDUH SDVWD IUHVFD H OH DXWRUL]]D]LRQL $53$ SHU OD PXVLFD GDO YLYR H NDUDRNH sia nella zona interna sia nella zona esterna. Viste le sue JUDQGL SRWHQ]LDOLWj LO ORFDOH VL SUHVWD DQFKH SHU SUDQ]L VHOI VHUYLFH JULJOLDWH DSHULWLYL H FROD]LRQL $PSLR SDUFKHJJLR FRPXQDOH DGLDFHQWH 2WWLPD SRVL]LRQH GL SDVVDJJLR SHU JOL impianti di risalita Aosta-Pila.

RIF. 13 - SAINT NICOLAS VENS 190.000 â&#x201A;¬

3URSRQLDPR LQ YHQGLWD LQ ORFDOLWj 9HQV FDVD VHPL LQGLSHQGHQWH OLEHUD VX WUH ODWL H GD FLHOR D WHUUD FRPSRVWD DO SLDQR WHUUD GD LQJUHVVR WDYHUQD FRQ FXFLQD DQQHVVD XQ VHUYL]LR H FDQWLQD DO SLDQR SULPR GD WUH FDPHUH GD OHWWR XQ VHUYL]LR H GXH EDOFRQL DO SLDQR VHFRQGR GD FXFLQD DELWDELOH VDORWWR XQ VHUYL]LR GXH EDOFRQL HG XQD ]RQD VRSSDOFDWD FRQ DFFHVVR DOOD WHUUD]]D /D VROX]LRQH SHUPHWWH OÂ·DFFHVVR LQGLSHQGHQWH VX RJQL OLYHOOR Termo autonomo a GPL.

RIF. 248640 - VALSAVARENCHE 77.000 â&#x201A;¬

3URSRQLDPR LQ YHQGLWD LQ ORFDOLWj 'HJLR] XQ WHUUHQR HGLÃ&#x20AC;FDELOH GL PT FRQ XQ LQGLFH GL FKH SHUPHWWH GL HGLÃ&#x20AC;FDUH Ã&#x20AC;QR D PT IXRUL WHUUD VX SL OLYHOOL QHO ULVSHWWR GHOOH GLVWDQ]H WUD L FRQÃ&#x20AC;QL LQWHUUDWR GD VYLOXSSDUH D SLDFLPHQWR 3RVVLELOLWj GL YDOXWDUH PROWHSOLFL WLSRORJLH GL FRVWUX]LRQH VSD]LDQGR GDOOD %LR HGLOL]LD 3UHIDEEULFDWR ,PSDWWR HGLOL]LD FRQYHQ]LRQDOH HFF 2WWLPD HVSRVL]LRQH 6LWXDWR QHO SUHVWLJLRVR SDUFR GHO *UDQ 3DUDGLVR

RIF. 1248629 - COGNE 320.000 â&#x201A;¬

3URSRQLDPR LQ YHQGLWD LQ YLD 9LOODJJLR &RJQH ELORFDOH FRPSOHWDPHQWH ULVWUXWWXUDWR DO SLDQR WHUUD LQ SLFFROD SDOD]]LQD /Â·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL LQJUHVVR VX VRJJLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD XQD FDPHUD PDWULPRQLDOH H VHUYL]LR FRQ Ã&#x20AC;QHVWUD &RPSOHWDQR OD SURSULHWj GXH GHSRVLWL XQD OHJQDLD XQ SRVWR DXWR VFRSHUWR H XQ area verde privata. Termo autonomo a GPL, senza spese GL JHVWLRQH 3RVL]LRQH FHQWUDOH D GXH SDVVL GDO SDHVH

RIF. 248606 - RUSTICO A MORGEX 305.000 â&#x201A;¬

3URSRQLDPR LQ YHQGLWD LQ IUD]LRQH 'LDOOH\ IDEEULFDWR UXVWLFR GL FLUFD PT VYLOXSSDWR VX GXH OLYHOOL IXRUL WHUUD FODVVLÃ&#x20AC;FDWR FRPH HGLÃ&#x20AC;FLR GRFXPHQWR /Â·LPPRELOH FRPSUHQGH PT GL WHUUHQR FRQ SRVVLELOLWj GL VYLOXSSDUH SRVWL DXWR HVWHUQL R ER[ DXWR LQWHUUDWL &RPSOHWDQR OD SURSULHWj FDQWLQH D YROWD LQ pietra, una stalla e vari depositi. Ideale per la realizzazione di SL DOORJJL FRQ LQJUHVVR LQGLSHQGHQWH R XQD VWUXWWXUD ULFHWWLYD YLVWR FKH GLVWD VROR GXH NP GDOOH IDPRVH 7HUPH GL 3Uq 6W 'LGLHU Ottima esposizione.

RIF. 10248588 - SAINT-PIERRE 215.000 â&#x201A;¬

3URSRQLDPR LQ YHQGLWD LQ ORFDOLWj 9HUH\WD] ELORFDOH GL UHFHQWH ULVWUXWWXUD]LRQH SRVWR DO VHFRQGR SLDQR GL SLFFROR FRPSOHVVR UHVLGHQ]LDOH /Â·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL LQJUHVVR ]RQD JLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD FRQ EDOFRQH XQD FDPHUD PDWULPRQLDOH FRQ EDOFRQH GXH VHUYL]L H XQ ULSRVWLJOLR $ FRPSOHWDUH OD SURSULHWj XQ ER[ H XQ SRVWR DXWR FRSHUWR 2WWLPD HVSRVL]LRQH 7HUPR DXWRQRPR D metano e dotato di impianto di allarme.

RIF. 1248628 - VILLENEUVE 65.000 â&#x201A;¬

3URSRQLDPR LQ YHQGLWD LQ IUD]LRQH 6DEXUH\ ELORFDOH OLEHUR GD FLHOR D WHUUD H VX WUH ODWL /Â·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRVWD DO SLDQR WHUUD GD VRJJLRUQR FRQ FXFLQD D YLVWD H XQD FDQWLQHWWD DO SLDQR SULPR GD XQD FDPHUD PDWULPRQLDOH H XQ VHUYL]LR FRQ Ã&#x20AC;QHVWUD H XQ EDOFRQH 3RVVLELOLWj GL DFTXLVWDUH FRQ OD SURSULHWj XQD ]RQD YHUGH FRQ GHSRVLWR 7HUPR DXWRQRPD FRQ VWXID D OHJQD R SHOOHW ,GHDOH FRPH FDVD YDFDQ]D R LQYHVWLPHQWR

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dicembre 2020

Immobiliare Aosta Centro sas Via Gramsci, 18 - AOSTA Tel. 0165.548899 Fax 0165.548161 RIF. 7248614 - SAINT MARCEL â&#x201A;Ź 360.000

Proponiamo in vendita, in frazione Grange, porzione di bifamiliare su tre livelli ,che si compone di ampia zona living con cucina a vista al piano terra, al piano primo da una camera PDWULPRQLDOH XQD FDPHUD VLQJROD XQ VHUYL]LR FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD DO SLDQR VXSHULRUH XQD VRIĂ&#x20AC;WWD &RPSOHWDQR OD SURSULHWj XQ interrato adibito a taverna con cucina, una cantina e uno spazioso servizio con lavanderia, oltre ad un ampia autorimessa, quattro posti auto esterni e area verde privata

RIF. 00248644 - CHALLAND SAINT-ANSELME â&#x201A;Ź 98.000

Proponiamo in vendita, casa singola immersa nel verde sulla strada per la Val dâ&#x20AC;&#x2122;Ayas, disposta su due livelli. Il piano terra si compone di ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e servizio esterno. La scala esterna consente lâ&#x20AC;&#x2122;accesso al piano primo che si compone di due camere matrimoniali ed un balcone. Completa la proprietĂ un parco privato di 500 mq.

RIF. 55248601 - AOSTA SEMICENTRO 165.000 â&#x201A;Ź

Proponiamo in vendita, in Corso Battaglione, trilocale completamente ristrutturato. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento Ă¨ composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una FDPHUD VLQJROD VHUYL]LR FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD H SRVWR DXWR condominiale. Riscaldamento a metano.

RIF. 248645 - SAINT-CHRISTOPHE 300.000 â&#x201A;Ź

Proponiamo in vendita in Frazione Maillod, splendido quadrilocale posto al secondo piano di un piccolo contesto residenziale. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, con accesso al balcone rivolto a sud, disimpegno, una camera matrimoniale con accesso sul secondo balcone, due camere singole, un servizio e una lavanderia. Completano la proprietĂ 850 mq di area verde attrezzata su piĂš livelli, che si suddivide in zona relax, zona barbecue, zona frutteto e piccolo orto, oltre che a una cantina in pietra a volta, un box doppio e un posto auto esterno.

RIF. 11248653 - AOSTA â&#x201A;Ź 260.000

Via Federico Chabod Proponiamo in vendita, luminoso quadrilocale posto al piano sesto di un condominio servito da ascensore. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile con balcone esposto a ovest, ampio soggiorno con terrazzino rivolto a sud, due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi. Completo di cantina , posto auto e box.

RIF. 1248649 - AOSTA â&#x201A;Ź 145.000

Rue Croix de Ville Proponiamo in vendita, ampio trilocale disposto su due livelli, da ristrutturare posto al piano terzo di una piccola palazzina che affaccia sulla via pedonale. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso su soggiorno, cucina separata, un servizio, la scala interna consente lâ&#x20AC;&#x2122;accesso al piano superiore che si compone di disimpegno, due camere e ripostiglio che puĂ˛ diventare un secondo servizio. Basse spese di gestione. Ottimo investimento!

RIF. 248641 - AOSTA 105.000 â&#x201A;Ź Via Buthier Proponiamo in vendita, trilocale da ristrutturare posto al piano terzo di un condominio. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso su disimpegno, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, servizio, ripostiglio e due balconi. Completo di cantina e posto auto condominiale.

RIF. 1248642 - LA THUILE 470.000 â&#x201A;Ź

Proponiamo in vendita, in localitĂ Foillex, splendida Baita di montagna rivestita in pietra, disposta su due livelli. Nel 2010 lâ&#x20AC;&#x2122;immobile Ă¨ stato oggetto di ristrutturazione completa e recupero di fabbricato. Eâ&#x20AC;&#x2122; situata a quota 1900 metri circa. La Baita gode di una vista panoramica sulla catena del Monte Bianco, sulla Cima del Rutor e sugli impianti sciistici. Lâ&#x20AC;&#x2122;immobile si compone di ingresso su ampia zona giorno con cucina caratteristica a vista, una camera, un servizio ampio con doccia, un comodo ULSRVWLJOLR GLVSHQVD FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD PHQWUH OD VFDOD LQWHUQD LQ legno consente lâ&#x20AC;&#x2122;accesso al piano superiore soppalcato, dove WURYLDPR XQD VHFRQGD FDPHUD H XQ VHFRQGR VHUYL]LR FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD

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RIF. 7248610 - AOSTA CENTRO â&#x201A;Ź 165.000

Proponiamo in vendita, in viale Conte Crotti, trilocale di recente ULVWUXWWXUD]LRQH FRQ Ă&#x20AC;QLWXUH GL SUHJLR LQ SLFFROR FRPSOHVVR condominiale. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento libero su tre lati, Ă¨ composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola entrambe dotate di cabina armadio,servizio e cantina. Posto auto ad uso esclusivo. Spese di gestione contenute, termo autonomo a metano.

RIF. 248637 - AOSTA CENTRO â&#x201A;Ź 220.000

Via St.Martin de Corleans Proponiamo in vendita, nelle vicinanze del centro storico, luminoso trilocale di ampia metratura, ristrutturato di impianti idraulici ed elettrici, posto al piano terzo di un condominio servito da ascensore. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso su comodo disimpegno, grande salone rivolto a ovest, cucina abitabile con balcone rivolto a est, due grandi camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio da cui si potrebbe ricavare una cabina armadio. Completo di cantina, posto auto condominiale, possibilitĂ di acquistare un box auto a parte.

RIF. 1248652 - SAINT MARCEL 230.000 â&#x201A;Ź Proponiamo in vendita, porzione di quadrifamiliare posta in zona residenziale, con ingresso indipendente ed esposta a sud. Lâ&#x20AC;&#x2122;immobile si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile che consente lâ&#x20AC;&#x2122;accesso sulla zona verde di proprietĂ di 100 mq circa e ripostiglio, al piano superiore disimpegno, due camere, un servizio, oltre ad una zona mansardata con servizio al piano terzo. Lâ&#x20AC;&#x2122;interrato si collega direttamente con lâ&#x20AC;&#x2122;abitazione attraverso la cucina e il box auto, che Ă¨ composto da taverna, lavanderia e cantina. Completa la proprietĂ un posto auto esterno. Riscaldamento autonomo.

RIF. 0248643 - AOSTA CENTRO 210.000 â&#x201A;Ź

Via Chambery Proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico, ampio e luminoso trilocale posto al piano primo di un condominio servito da ascensore. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento esposto a sud, si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, due camere matrimoniali, servizio, lavanderia e tre balconi. Completano la proprietĂ una cantina e un posto auto in uso esclusivo.

dicembre 2020

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AOSTA E DINTORNI

AOSTA bellissimo alloggio di 90 mq al terzo piano FRQ DVFHQVRUH /ÂˇLPPRELOH VL SUHVHQWD LQ ottime condizioni composto da:ingresso, zona giorno con cucina a vista con accesso diretto al balcone, camera matrimoniale con balcone, seconda camera con cabina armadio, bagno.Si completa la proprietĂ con cantina e posti auto FRQGRPLQLDOL /ÂˇLPPRELOH YLHQH YHQGXWR senza mobilia a parte possibilitĂ di box auto. Ape: B â&#x201A;Ź 189.000,00 Rif: 1314

AOSTA alloggio di grandi dimensioni di 115 mq in via Artanavaz, zona comoda e servita. La proprietĂ si trova in contesto signorile servito di ascensore (a norma anche per disabili) composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, tre balconi e cantina. PossibilitĂ di acquistare a parte due box auto. Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 189.000,00 Rif: 1319

AOSTA in una bella palazzina al piano terra trilocale ristrutturato unico nel suo genere composto da: ingresso indipendente, soggiorno con cucina, due camere, bagno, lavanderia, ripostiglio, due cantine, terrazzo di 80 mq incomparabile e posti auto condominiali. Comodo a tutti i servizi raggiungibili a piedi e a 10 minuti si arriva nel centro storico di Aosta. Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 189.000,00 Rif: 1344

CHAMBAVE In ottima posizione con vista panoramica; proponiamo alloggio di 110 mq in Via Moulin composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno,balcone, veranda, cantina e box auto.Ideale per famiglie, comodo a tutti i servizi. Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 149.000,00 Rif: 1325

COURMAYEUR in posizione strategica vicino allo Sky way e alle funivie Del Monte Bianco alloggio con ingresso autonomo di 40 mq. La proprietĂ Ă¨ composta da un unico ambiente con grande zona giorno con camino e due divani letto, angolo cucina, bagno e balcone con vista sul paesaggio. Ideale per chi ama la tranquillitĂ Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 210.000,00

GIGNOD IN FRAZIONE SEYSSINOD bellissima porzione di casa di 200 mq. La proprietĂ Ă¨ composta da: ingresso, soggiorno con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, camera matrimoniale, FDPHUHWWD GXH EDJQL VRIĂ&#x20AC;WWD FRQ VWXGLR camera, zona cabina armadio, box auto H DPSLR GHSRVLWR WDYHUQD GL PT /ÂˇLPmobile si presenta in ottimo stato. Spese di gestione condominiali nella media. Ape in fase di calcolo. â&#x201A;Ź 339.000,00 Rif: 1360

POLLEIN villa indipendente su 4 lati di ampie dimensioni FRQ PT GL WHUUHQR SLDQHJJLDQWH /ÂˇLPPRELOH Ă¨ suddiviso su piĂš piani collegati tra essi con scala interna: piano interrato di 110 mq con lavanderia, box auto e cantine.Piano terra zona abitativa di 115 mq composta da : soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Mentre al primo piano si trova il sottotetto di 105 Ă&#x20AC;QLWR DO JUH]]R /D SURSULHWj QHFHVVLWj GL XQD ULstrutturazione. Ideale come prima casa. Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 295.000,00 Rif: 1349

POLLEIN porzione di casa cielo terra di 170 mq in )UD]LRQH &DSROXRJR /ÂˇDOORJJLR QHFHVVLWD di una ristrutturazione; ideale come investimento perchĂŠ si possono creare due allogJL XQR FRPH SULPD FDVD H XQR FRPH DIĂ&#x20AC;WWD camere A pochi minuti da Aosta e dalla funivia per Pila. Ape in fase di calcolo. â&#x201A;Ź 129.000,00 Rif: 1353

SAINT-PIERRE rustico da riattare su due livelli ideale per investimento con cantina a volta e box. Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 69.000,00 Rif: 1336

SARRE di fronte statale 26 in localitĂ Poinsod negozio di 100 mq al piano terra con vetrina e posti auto privati. La proprietĂ Ă¨ stata recentemente ristrutturata. PossibilitĂ di dividere il negozio in due unitĂ immobiliari con doppio ingresso a 79.000 Â˝ OÂˇXQR L ODYRUL SHU OD GLYLVLRQH VDUj D FDULFR della parte venditrice.) Nessuna spesa di gestione condominiale e riscaldamento autonomo a metano. Ape: In fase di calcolo. â&#x201A;Ź 159.000,00 Rif: 1333

SARRE alloggio di 40 mq situato al primo piano di una piccola palazzina servito da ascensore composto da: Ingresso con soggiorno e cucina, piccolo sgabuzzino, camera matrimoniale, bagno e piccolo balcone. Completa la proprietĂ cantina e posto auto privato. Basse spese di gestione condominiale con riscaldamento compreso. Ape in fase di calcolo. â&#x201A;Ź 109.000,00 Rif: 1361

SARRE LQ )UD]LRQH 5RQF 7HUUHQR HGLĂ&#x20AC;FDELOH GL 898 con indice di 0,20. Si puĂ˛ creare una bellissima villa di 160 mq o due alloggi di 80 mq piĂš ampio interrato. â&#x201A;Ź 99.000,00 Rif: 1357

VILLENEUVE alloggio di nuova costruzione a la Crete in zona bellissima e sempre soleggiata di 80 mq con 15 mq di terrazzo. La proprietĂ Ă¨ composta da: ingresso con zona living con cucina con accesso diretto al terrazzo e al giardino privato, camera matrimoniale, seconda camera, bagno. Si completa con posto auto privato e box aut. Classe A++ CON POMPA DI CALORE E PANNELLI SOLARI. â&#x201A;Ź 298.000,00 Rif: 1363

AOSTA in pieno centro, zona mercato, in via G. Carrel ottimo investimento immobiliare di 50 mq con cantina e posto auto condominiale privato con cancello, terzo piano e ultimo senza ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, balcone con vista aperta incredibile; Classe G Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 89.000,00 Rif: 1345

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VILLENEUVE in Collina a la Crete zona soleggiata e comoda a tutti i servizi casetta indipendente di 90 mq totalmente ristrutturata al minimo dettaglio. La proprietĂ Ă¨ composta: ingresso, soggiorno con camino, cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera, bagno e giardino privato.ape in fase di calcolo Ape: E â&#x201A;Ź 189.000,00 Rif: 1354

VILLAIR DI QUART magazzino con comodo accesso di 120 mq ideale per ricovero attrezzi. Ape in fase di calcolo â&#x201A;Ź 69.0000

dicembre 2020

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AYMAVILLES OPERAZIONE IMMOBILIARE CON TERRENO A due passi dal comune e dalla piazza di Aymavilles, in contesto residenziale comodo per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita proprietĂ da ristrutturare disposta su piĂš livelli piĂš interrato con terreno annesso, dove poter ricavare garage/ posti auto. Sfruttando a SLHQR OÂˇDXPHQWR YROXPHWULFR VL SRWUHEEHUR UHDOL]]DUH dai sei agli otto appartamenti indipendenti, ognuno con riscaldamento autonomo, cantina e posto auto privato. $SH 1RQ FODVVLĂ&#x20AC;FDELOH Â˝

AYMAVILLES TERRENO EDIFICABILE CON VISTA CASTELLO In zona residenziale, a due passi dal municipio di Aymavilles e dai principali servizi del comune, propoQLDPR LQ HVFOXVLYD WHUUHQR HGLĂ&#x20AC;FDELOH FRQ XQD VXSHUĂ&#x20AC;FLH di 688 mq, nel quale Ă¨ possibile realizzare circa 179 mq di abitazione fuori terra, piĂš interrato. Splendida vista sul castello. Il terreno gode di un comodo accesso e della possibilitĂ di allacciarsi facilmente a tutte le utenze. PossibilitĂ di richiedere in agenzia progettazione preliminare sia in edilizia tradizionale che in bioedilizia. â&#x201A;Ź 99.000,00

GRESSAN LOC. PILET Proponiamo appartamento duplex, di recente costruzione in piccola palazzina composto da: ingresso su ampio soggiorno, cucina indipendente tre camere e doppi servizi, due balconi, garage e posti auto esterni. Pannelli solari, doppio impianto idro-pellet. Parzialmente arredato.Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 265.000,00

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SAINT-MARCEL LOCALITĂ&#x20AC; GRANGE Porzione di trifamiliare libera da terra a cielo e disposta su due piani, oltre ad ampio ambiente seminterrato. Al piano terra soggiorno con lato cottura e portico con uscita diretta al giardino. La zona notte Ă¨ composta da due camere da letto ed un bagno, ampio balcone su due lati. Grande taverna al piano seminterrato di 41 mq, lavanderia e cantina. Autorimessa doppia di 47 mq. Tre posti auto esterni. Riscaldamento autonomo. Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 220.000,00

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