Oikia Aosta 12 - 2022

L’emozione di trovare casa

12

Gestionale immobiliare www.birgus.it

Abilitato alla registrazione telematica e al rilascio delle attestazioni per le agevolazioni fiscali dei contratti concordati Legge 431/98 Ricicla l’informazione! Passa questa copia della rivista ad un altro lettore.

Numero

DICEMBRE 2022 - MENSILE della PROVINCIA di AOSTA

Aosta, reg. Consolata

Courmayeur, fr. La Palud

Doues, fr. Arlian

Aosta, via Trottechien

Villair di Quart, fr. Rolin

Courmayeur, strada Larzey-Entrèves

Brissogne, fr. Neyran

Aosta, via Brocherel

Nus, in via Corrado Gex alloggi di varie metrature in un fabbricato di nuova costruzione. L’intero complesso

Nus, via Corrado Gex

Quart, fr Champeille

Aosta, via Parigi

Aosta, via Monte Emilius

Sarre, fr. Le Fachet

Saint Marcel, fr. Chevroz

Aosta, Corso Ivrea

Lo Staff di oikia.it augura Buone Feste e un Felice

a tutti i suoi lettori, ci rivediamo a gennaio

PAG 02 PAG 05 PAG 06 PAG 07

DIEMOZ PATRIZIA ULTIMO PIANO SANT’ORSO IAD

PAG 19 PAG 20

IMMOBILIARE SARRE S. PIERRE AOSTA CENTRO

PAG 08 PAG 09 PAG 10

MARILENA NARBONNE FESTA

PAG 21 PAG 22

LE PRESTIGE PETITE MAISON

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 9/9/2020 editore: Publidok S.r.l.

stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Aosta è un supplemento (n. 11) a Oikia.it edizione Cuneo n. 11 del mese di novembre 2022. Oikia.it edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

AOSTA in esclusiva VENDITA CAUSA TRASFERIMENTO dell’attività un capannone commerciale di circa 1.600 mq sito a Pont Suaz. L’immobile, suddiviso su più piani si presta ad essere utilizzato per qualsiasi attività commerciale che necessita di ampi spazi di deposito e parcheggio di mezzi di grosse dimensioni. € 1.690.000,00

AOSTA in esclusiva caratteristica porzione di casa suddivisa su due livelli e con tetto a vista in legno. L’unità immobiliare si trova a Entrebin, sulla collina di Aosta in un contesto tranquillo e in posizione molto soleggiata. Ape: G Ipe: 274.05 kWh/m2 anno € 269.000,00

Via Losanna, 17 - Aosta Tel. 335.8179679 info@ultimopianoimmobiliare.it

in esclusiva splendida villa ubicata sulla collina a pochi minuti dal centro cittadino. L’immobile è libero su 3 lati, ed è composto internamente da: ingresso, soggiorno con zona cucina separata, 2 camere, doppi servizi, balcone, lavanderia, wc di servizio, cantina, garage doppio, posti auto esterni, giardino con zona destinata a orto. € 475.000,00

AOSTA in esclusiva Villa bifamiliare molto ampia e com pletamente ristrutturata recentemente. A completare la proprietà anche una parte dedicata al giardino e all’orto e al parcheggio delle auto. Ottimo rapporto qualità prezzo in una zona molto ambita della città Ape: B € 450.000,00

AOSTA in esclusiva alloggio trilocale ristrutturato in Corso Saint Martin de Corléans. L’appartamento, libero su tre lati è al piano primo di un fabbricato che è stato oggetto di diversi interventi tesi al miglioramento energetico. A completare la proprietà la cantina al piano seminterrato e un deposito a piano strada accessibile con moto e biciclette.Ape: B Ipe: 86.35 kWh/m2 anno € 164.000,00

AOSTA in vendita appartamento di 150 mq circa disposto su due livelli e facente parte di una piccola palazzina di sole cinque unità immobiliari, ubicata sulla prima collina di Aosta e più precisamente in Regione La Rochère. Completano la proprietà due cantine al piano interrato e un garage al costo di 20 000 Euro. € 220.000,00

AOSTA in esclusiva accogliente quadrilocale a due passi dal centro più precisamente in Via Brocherel. L’immobile, luminoso e spazioso, è sito al secondo piano di una palazzina priva di ascensore. Competa la proprietà l’ampia cantina al piano interrato. Ape: F € 184.000,00

AOSTA in esclusiva grande bilocale all’ul timo piano, in posizione centrale prossima a tutti i principali servizi. A completare la proprietà una cantina al piano sotterraneo. La palazzina gode di un parco condominiale e numerosi posti auto protetti da cancello automatico. Ape: F Ipe: 334.4 kWh/m2 anno € 130.000,00

AOSTA in esclusiva appartamento con tre camere da letto al terzo piano di un condominio situato in zona ben servita ad Aosta. Completa la proprietà la cantina al piano interrato € 155.000,00

AOSTA in esclusiva accogliente appartamento trilocale. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Ottima soluzione come prima casa o come immobile da mettere a reddito. Ape: G Ipe: 488.6 kWh/m2 anno € 150.000,00

AOSTA in esclusiva grazioso alloggio a due passi dall’Arco d’Augusto, più precisamente in Corso Ivrea. L’appartamento è sito in una palazzina di recente costruzione. Completano la proprietà un posto auto condominiale e il garage. Ape: B € 130.000,00

AOSTA in esclusiva alloggio bilocale ristrut turato, termoautonomo a gas. A completare l’offerta immobiliare l’ampio garage il cui piano è collegato tramite un comodo ascen sore. Ape: F € 125.000,00

AOSTA in esclusiva appartamento bilocale in Corso Saint Martin de Corléans, zona ben servita e tranquilla. L’alloggio è ubicato al primo piano di un condominio fornito di ascensore, area esterna e cortile con posti auto condominiali assegnati.Completa la proprietà la cantina al piano sotterraneo. Ap e: G I p e: 494.1 kWh/m2 anno € 80.000,00

AOSTA

CHATILLON AMPIO QUADRILOCALE

AOSTA

BILOCALE IN ZONA OSPEDALE UMBERTO PARINI

AOSTA IN ZONA OVEST

accanto allo stadio in piccola palazzina, posto al piano secondo senza ascensore, ampio appartamento panoramico, luminoso con esposizione a sud. L’unità è composta da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto, 2 servizi, terrazzo, balcone, cantina, mansarda al grezzo, posto auto condominiale e box auto.

TERMOAUTONOMO a Metano. Eventualmente compreso di arredo!

€ 139.000

APE: in fase di calcolo

AOSTA

NUOVA GENERAZIONE

e disposta su tre livelli così composta: al piano seminterrato diversi locali accessori, depositi, centrale termica, ingresso e scala di collegamento al piano rialzato con appartamento su unico livello di oltre 140 mq. con terrazzo esposto a sud ed area verde intorno ed al piano superiore ampio deposito sottotetto. Esternamente area verde intorno e box auto con cavedio interno per un eventuale ascensore.

A pochi passi dal centro storico di Aosta, in zona ospedale regionale Umberto Parini, bilocale di recente ristrutturazione al piano terra completo di posto auto condominiale e cantina. L’immobile è composto da disimpegno, un soggiorno con angolo cottura completo di balcone, una camera matrimoniale e un servizio finestrato. Perfetto come punto di appoggio oppure da investimento per locazioni brevi. Rif: 1500 € 148.000

APE: in fase di calcolo

NUS TRILOCALE TERMOAUTONOMO

APE: in fase di calcolo

appartamento al secondo piano servito di ascensore, libero su tre lati con esposizione ad est-sud-ovest. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile anch’essa con balcone verandato, due grandi camere e bagno. Al piano interrato una cantina, un box da 30mq. circa ed esternamente posto auto condominiale. Disponibile da subito ed eventualmente completo di arredo. € 198.000

In zona panoramica e soleggiata, proponiamo trilocale di recente costruzione completo di ampie e servibili pertinenze. L’alloggio, tutto su un livello, è completo di ingresso su zona living con cucina a vista e accesso ad ampio terrazzo panoramico, disimpegno, due camere e sevizio. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa autorimessa. Rif: 1496 € 225.000

APE: in fase di calcolo

SANT’ORSO IMMOBILIARE

ABITARE VDA

MICHELA BERLATI IMMOBILIARE

IMMOBILIARE GEST

AGENZIA CIPOLLA ITALCLASS IMMOBILIARE

MAURO BUCCELLA IMMOBILIARE

MARCO BUSANELLI IMMOBILIARE

FEDERICO BUSCA IMMOBILIARE

CASE DI MONTAGNA

MARILENA IMMOBILIARE

BLUEWHITE

STUDIO COURMAYEUR

STUDIO CHAMPOLUC

LA CLE IMMOBILIARE E SERVIZI

BLUEWHITE R.E

RESIDENZIALI VENDITA

AOSTA

MQ 40 € 75.000 Monolocale con cantina - Regione pallin, piano rialzato esposto ad ovest. Unico vano zona giorno e zona notte dove è possibile ricavare fino a tre posti letto. Cucinotto separato, bagno ed uscita sul balcone. Cantina di 10 mq. Posti auto condominiali. Spese di gestione minime. Lappartamento si presta ad essere affittato per brevi periodi con rendite che vanno dai 4.000 ai 5.000 euro annuali. Ottimo anche per chi cerca un punto d’appoggio vicino al centro. APE: G - PETITE MAISON0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 50 € 105.000 Bilocale con ampio terrazzo - Alle porte di aosta, in zona ovest, appartamento bilocale al piano primo con ascensore ed ampio terrazzo. La proprietà si completa con cantina, posto auto condominiale e venduto compreso di arredo. Interessante per investimento, disponibile da subito. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

MQ 70 € 110.000 Trilocale zona ospedale - In prossimità del centro, a pochi passi dall’ospedale parini, proponiamo un trilocale da ristrutturare, cappotto e serramenti di nuova generazione, situato al secondo piano in condominio servito da ascensore. L’unità è composta da ingresso, due stanze, bagno, cucina, balcone di servitù nel pianerottolo. Ottimo investimento! la proprietà si completa di cantina situata nei locali interrati. APE: in fase di calcoloFESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com

Fiaip è il punto di riferimento per tutti i professionisti del settore immobiliare e per le famiglie italiane. È la principale Associazione di Categoria del settore immobiliare riconosciuta dalla Comunità Europea, con al suo interno Agenti Immobiliari, Consulenti del credito. La presenza capillare su tutto il territorio nazionale, operata attraverso 20 sedi regionali e 105 collegi provinciali e interprovinciali, rappresenta un punto di informazione e di consulenza professionale nonché di difesa sindacale degli interessi della categoria. Fiaip, da più di 40 anni, oltre ad essere fra le più grandi e dinamiche Federazioni di categoria Europee, è anche accreditata presso il Parlamento Europeo. Di seguito l’elenco delle Agenzie Immobiliari presenti sulla Valle d’Aosta.

IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA

ART MAISON

GUALLA IMMOBILI AGENZIA IL CERVINO

ULTIMO PIANO IMMOBILIARE

AGENZIA IMMOBILIARE GERMA

AGENZIA IMMOBILIARE E AMMINISTRAZIONE

REVALPES IMMOBILIARE

IMMOBILIARE VALLE D’AOSTA

EMME CASA MACCIO’ IMMOBILIARE

IMMOBILIARE MONTE CERVINO

GGES IMMOBILIARE ALP IMMOBILIARE

MQ 65 € 112.000 Trilocale a pochi passi dal centro - Trilocale a pochi passi dal centro storico, ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio, due ampi balconi e cantina. Posto al quarto piano senza ascensore, l’immobile si presenta ristrutturato e pronto da abitare, completamente arredato. Possibilità di acquisto come investimento, l’appartamento è attualmente locato con regolare contratto d’affitto, rendita garantita. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARETel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

MQ 55 € 115.000 alloggio da investimento - Proponiamo in via gastaldi alloggio situato al piano rialzato di 55 mq composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e cantina. basse spese di gestione condominiali 500/600 annue e riscaldamento autonomo a metano.ideale come prima casa o investimento essendo a pochi passi dal centro. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

MQ 90 € 115.000 Trilocale frazione arpuilles, arpuilles, aosta - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’immobile!! www. patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, nella tranquilla e soleggiata frazione di arpuilles, vendesi alloggio con ingresso indipendente sito in un rustico completamente ristrutturato in stile valdostano. L’appartamento è disposto su 2 livelli ed è composto da soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra e da 2 camere e secondo bagno al primo piano. Possibilità di pagamento dilazionato. Classe energetica: d epi: 136, 12 kwh/m2 anno APE: D IPE: 136.12 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

IAD ITALIA – IMMOBILIARE A DOMICILIO IMMOBILIARE LA TOUR

ETI VACANZE

DOWNTOWN REAL ESTATE FESTA IMMOBILIARE MONTROSE SERVIZI

IMMOBILIARE LAURA ANNA REVELLI IMMOBILIARE NARBONNE

ALSIMO IMMOBILIARE IMMOBILIARE AEV

MY HOME CONSULENTE DEL CREDITO AUXILIA FINANCE IMMOBILIARE NEIGE HONE

MQ 90 € 121.000 Appartamento via brocherel, centro, aosta - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www. patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in via bocherel, vicino a corso ivrea e all’arco d’augusto, vendesi appartamento al terzo piano e composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina, 3 camere da letto di cui una con balcone, bagno con doccia e cantina nel piano interrato. All’esterno sono presenti i posti auto condominiali. Vi è la possibilità di acquistare anche un garage a eu. 20.000,00 nelle immediate vicinanze del condominio. Classe energetica: f epi: 341, 12 kwh/m2 anno APE: F IPE: 341.12 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 69 € 124.000 Prezzo ancora piu’ basso !!!!! - In zona ben servita all’entrata di aosta, appartamento al piano secondo con ascensore e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, due camere, servizio e balcone. Completano la proprietà cantina, garage e posto auto riservato. Immobile in buone condizioni e privo di barriere architettoniche. Interessante per tipologia e prezzo. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com

MQ 47 € 125.000 Bilocale via grand eyvia - Nella zona commerciale di aosta, vendiamo alloggio bilocale arredato al piano terra , ristrutturato nel 2019, riscaldamento autonomo con stufa a pellet, acqua calda con boiler. L’appartamento è composto di ingresso su soggiorno con cucina a vista e un terrazzino con esposizione sud che garantisce luce e uno sfogo esterno, un disimpegno, una camera e un servizio finestrato. Posto auto in uso esclusivo.

APE: G IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARETel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

MQ 81 € 134.000 Ampio bilocale ristrutturato - Nelle vicinanze di viale conte crotti, proponiamo in vendita alloggio recentemente ristrutturato posto al secondo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con balcone a sud, cucina abitabile con secondo balcone a nord, camera matrimoniale con cabina armadio, ampio servizio con angolo lavanderia. A corredo dell’alloggio piccolo spazio dedicato ad orto, cantina e posto auto esterno libero. Possibilità di garage a parte 25.000 €. APE: D - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 55 € 134.000 Bilocale in zona ospedale - Vicino all’ospedale di aosta proponiamo alloggio al primo piano composto di: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio, un balcone, cantina e posto auto esterno. Possibilità di acquisto box a parte. APE: F IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com

MQ 90 € 135.000 Trilocale in centro storico - In pieno centro storico, luminoso trilocale da riattare situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore. Ingresso su soggiorno con cucina abitabile a vista, piccolo servizio e ripostiglio, al piano superiore, due camere e un ripostiglio convertibile in secondo servizio. L’immobile non ha nessuna spesa di gestione, ottimo investimento! APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com

MQ 65 € 139.000 Bilocale con giardino in classe b - Ultimo piano immobiliare propone in esclusiva alloggio bilocale con giardino in classe b sito al piano terra del complesso condominiale semi nuovo denominato “i prismi, in regione borgnalle. L’appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno, bagno e giardino in uso esclusivo. Completano la proprietà una cantina al piano interrato, un posto auto in uso esclusivo nel piazzale condominiale e un box auto al costo di 20.000 euro. L’appartamento è dotato di caldaia autonoma a metano e il riscaldamento è a pavimento. Attualmente la casa è locata con regolare contratto di locazione a canone concordato che dà diritto ad agevolazioni fiscali e scadrà il 28/02/2024. ottima investimento e con buona resa. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio...

APE: B IPE: 84.6 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

MQ 60 € 140.000 - Classe energetica: d - aosta-via mont fallère proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico, trilocale posto al piano terzo di un contesto condominiale. l’appartamento completamente ristrutturato ed esposto a sud-est, si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, servizio e balcone. completo di cantina e posti auto comunali. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196

APE: D - Immobiliare Aosta Centro SasTel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 55 € 149.000 Aosta bilocale con posto auto coperto - Proponiamo in nuova palazzina, appartamento al terzo piano servito da ascensore composto da ingresso su open space sulla zona giorno, che accede e balcone vivibile, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, un servizio. Cantina e posto auto coperto. Arredato!! APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 117 € 149.000 Quadrilocale vendita aosta, via torino - Ampie dimensioni in centro citta- - sei alla ricerca di un appartamento in centro per la tua famiglia numerosa o perché ami le ampie dimensioni€ oppure, sei un professionista e sei alla ricerca di un ambiente dove poter aprire il tuo studio€allora ti proponiamo l’appartamento sito in via torino, dispone di tre grandi camere da letto, soggiorno, generoso corridoio disimpegno, tinello/ cucinotto ed un bagno finestrato. Completa la cantina.tutte le info presso la nostra agenzia di sarre! APE: in fase di calcoloMARILENA IMMOBILIARE - 349/17962270165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

MQ 80 € 159.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo alloggio di 80mq in viale piccolo san bernardo in piccola palazzina situato al secondo e ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno, due balconi e cantina. posti auto liberi. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 65 € 160.000 - Classe energetica: f - aosta-via malherbes proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico della città, bilocale posto al piano primo di un condominio in fase di riqualificazione energetica, servito da ascensore l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living, cucina abitabile, camera matrimoniale e servizio. completo di cantina e posto auto condominiale. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: F - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 90 € 165.000 Ultimo piano in via brean - Proponiamo appartamento ultimo piano servito da ascensore, molto luminoso, composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina, due grandi camere e servizio. Completano la proprietà cantina, garage e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 65 € 165.000 Biloclae nuovo zona ospedale - In prossimità del centro città e ospedale parini, proponiamo ampio bilocale completamente ristrutturato , serramenti di ultima generazione, con tapparelle interne automatiche, classe energetica a/4. L’unità è composta da: ingresso, ripostiglio, bagno, camera, soggiorno con cucina a vista arredata, ampio terrazzo a sud, cantina nel interrato. APE: A4 IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

MQ 95 € 169.000 Appartamento aosta città - Proponiamo in via montmayeur alloggio di ampie dimensione di 93mq; situato al sesto e ultimo piano servito da ascensore. la proprietà è stata recentemente ristrutturata ed è composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera, bagno, ripostiglio e tre bellissimi balconi con vista pazzesca. si completa con cantina e posto condominiale. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 95 € 195.000 Centro storico con terrazzino - Proponiamo in pieno centro storico alloggio completamente ristrutturato servito da ascensore composto da ingresso, zona giorno con cucina con uscita su piccolo terrazzino con vista su aosta storica, ampia camera matrimoniale, seconda camere, servizio con finestra, esposizione sud e nord, l’appartamento viene venduto completamente arredato come da fotografie. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 95 € 198.000 Ampio alloggio ultimo piano aosta centro - Proponiamo in vendita alloggio recentemente ristrutturato, sito al terzo ed ultimo piano di una palazzina d’epoca di pregio storico ed architettonico. Spazioso ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere, servizio finestrato con doccia, due balconi. Ampia cantina a corredo. La struttura sarà oggetto di riqualificazione energetica, dove si andrà ad installare l’ascensore.

APE: F - PETITE MAISON0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

€ 220.000 Aosta via chambery - Ampio appartamento in via chambery. L’alloggio, lontano dalla via con esposizione solare sud ovest con vista su pila. Composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Due balconi cantina e box auto singolo. Area condominiale per parcheggi esterni. Rifatti recentemente serramenti e porte interne. Possibilità di box

singolo APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 110 € 240.000 - Aosta-via de tillier proponiamo in vendita, la nuda proprietà di un appartamento di mq 110, posto al piano secondo di una palazzina signorile, nel cuore del centro storico che affaccia su piazza chanoux. l’alloggio ristrutturato nel 1998, si compone di ingresso su disimpegno, zona living, cucina abitabile con balcone rivolto verso la via centrale, camera matrimoniale, disimpegno e comodo servizio. completo di deposito piastrellato con finestra al piano superiore, posto auto nella corte interna del complesso residenziale e ascensore. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro SasTel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 90 € 240.000 - Aosta- exenex proponiamo in vendita, a soli sette km da aosta, in frazione entrebin, porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli. l’immobile con ingresso principale privato al piano terra, si compone di zona living con cucina a vista, disimpegno, camera e servizio. la scala interna porta nella zona notte che si compone di disimpegno, camera matrimoniale, cabina armadio, servizio, terza camera e ripostiglio. dal soggiorno attraverso la scala interna, si accede al piano seminterrato, composto da taverna, cantina, ripostiglio e servizio. completano la proprietà area verde privata e posti auto esterni. l’unità immobiliare è priva di spese in comune e viene riscaldata con caldaia a pellet. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro SasTel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 141 € 244.000 Quadrilocale regione consolata, centro, aosta - Vai sul nostro ito e guarda il video dell’immobile!! www. patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in reg. Consolata, vicino a via roma e a due passi dal centro città, vendesi appartamento posto al quinto piano con ascensore e composto da spazioso e luminoso salone con balcone a sud, cucina abitabile con secondo balcone, 2 camere da letto, bagno e lavanderia. Cantina con ampio deposito nel piano interrato. All’esterno è presente una piacevole e grande area verde condominiale. Possibilità di acquistare un garage a eu. 20.000,00 nello stesso edificio. Classe energetica: e epi: 241, 12 kwh/m2 anno APE: E IPE: 241.12 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 135 € 255.000 - Aosta-via saint martin de corleans proponiamo in vendita, in zona ben servita, quadrilocale su due livelli posto al piano secondo di una palazzina con ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con terrazzino, cucina separata con secondo terrazzino e un servizio. dalla scala interna si accede alla zona notte, che si trova al piano inferiore e si compone di disimpegno, camera matrimoniale con ampio balcone, due camere singole e un servizio. completano la proprietà una cantina, un posto auto scoperto condominiale e un box. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro SasTel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 175 € 259.000 Aosta ultimo piano duplex - Appartamento all’ultimo piano servito da ascensore. L-alloggio, si presenta con ingresso su disimpegno,

soggiorno con angolo cottura e terrazzo, due camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio. Al piano superiore 90 mq circa dove vi è la possibilità di ricavare diverse stanze in base alle esigenze personali, oppure da dividere in un-altra unità abitativa a se stante. Due autorimesse e cantina. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 115 € 269.000 3 camere, tre terrazzi, box - Proponiamo in vendita esclusiva, in piccola palazzina di sette unita-, alloggio disposto su due livelli molto soleggiato esposto a sud-ovest. Al piano secondo comoda zona leaving formata da cucina con uscita sul primo terrazzo, sala con uscita su secondo terrazzo, servizio con finestra. Al piano primo collegato da scala interna tre camere da letto di cui una con uscita sul terzo terrazzo, secondo servizio. Completa la proprieta- box auto, cantina, posto auto. L-immobile viene venduto completamente arredato come da fotografie. APE: C IPE: 153.2 kWh/m2 anno - PETITE MAISON0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 100 € 270.000 Aosta trilocale con area verde - Proponiamo a due passi dall’ospedale, in piccola palazzina di sole quattro unità, appartamento trilocale completamente ristrutturato in piano primo composto da : ingresso grande cucina, soggiorno con ottima esposizione sud e ampio balcone, due camere, un servizio. Completa la proprietà una grande cantina, due posti auto esterni e area verde. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 68 € 280.000 Aosta in centro storicoProponiamo in centro storico, appartamento completamente ristrutturato e arredato, in piano secondo con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matruimoniale e seconda camera/ guardaroba, un servizio, due balconi e cantina. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 110 € 315.000 Appartamento aosta città - Proponiamo in via challand alloggio di 110 mq situato in un contesto signorile al piano terra con doppio ingresso. la proprietà è composta da ampio salone che accede al magnifico patio esterno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno. al piano sottostante troviamo seconda camera, bagno/lavanderia. patio esterno e giardino terrazzato. riscaldamento autonomo a metano. basse spese di gestione condominiale. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 110 € 329.000 Aosta terra tetto indipendente - Proponiamo porzione di casa indipendente, libera su tre lati disposta su due livelli, in un angolo del centro storico tranquillo e facilmente raggiungibile con i mezzi oltre al posto auto di proprietà dell’immobile. L-immobile si sviluppa in: piano terreno ampia cucina abitabile con esposizione sud e un servizio/lavanderia, al piano superiore due grandi camere, uno studio e servizio con meraviglioso balcone. Completa la proprietà un posto auto esterno. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 160 € 375.000 Appartamento via chamb - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’appartamento!! www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in via chambéry, all’ultimo piano del condominio -il portico-, vendesi splendido quadrilocale duplex (quinto piano e piano mansardato) completamente e finemente ristrutturato nel 2019 e comprensivo dell’arredo di

ottima qualità. L’appartamento è interamente esposto a sud ed è composto da ingresso, zona giorno open-space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, disimpegno con ripostiglio, prima camera (attualmente adibita a studio), bagno con doccia e 5 terrazzini. Possibilità di ricavare un’ulteriore camera dal soggiorno. Al piano superiore è presente una luminosa camera con caratteristico abbaino aperto su 3 lati, cabina armadio, sottotetto ad uso deposito e bagno con doccia. Tutti gli infissi sono in triplo vetro di ultima generazione e le porte finestre sono dotate di avvolgibili elettrici. L’alloggio è dotato di impianto di climatizzazione e ionizzatore mitsubishi. Completano la proprietà un posto auto riservato e una cantina. Garage con porta sezionale a comando elettrico venduta insieme all’alloggio a eu. 25.000,00. Riscaldamento centralizzato con sistema di comando smart control e gsm. Importante: opportunità di detrazione fiscale per ristrutturazione e risparmio energetico di eu. 42.000 sul prezzo d’acquisto (7.000eu./ anno per 6 anni). Classe energetica: b epi: 102, 38 kwh/m2 anno APE: B IPE: 102.38 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 115 € 375.000 Quadrilocale viale gran san bernardo, centro, aosta - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’appartamento!! www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in viale gran san bernardo, vicinissimo all’ospedale parini e al centro città, vendesi luminoso e ampio alloggio posto al secondo piano con ascensore, libero su 3 lati e con vista sulla città. L’appartamento, completamente arredato, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto di cui una con bagno privato, 2 balconi, grande bagno con doccia e cantina nel piano interrato. Insieme all’alloggio vengono venduti 2 posti auto coperti al prezzo di 25.000,00 euro l’uno. Classe energetica: a1 APE: A1 IPE: 64.13 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 155 € 390.000 Aosta ampio alloggio con giardino - Proponiamo appartamento al piano terreno composto da: ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, tre camere e doppi servizi, terrazzo coperto e ampia area verde ad uso esclusivo, con ingresso indipendente direttamente dai posti auto di proprietà. Al piano inferiore troviamo ampio vano da adibire a usi diversi finestrato e terzo servzio, il piano è servito anche da un secondo ingresso con portoncino blindato, che puo- rendere indipendente la parte seminterrata. Completa la proprietà cantina e garage. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 141 € 400.000 - Aosta-via festaz proponiamo in vendita, a pochi passi da via de tillier, ampio e luminoso quadrilocale posto al piano quinto di un condominio soggetto a riqualificazione energetica e servito da doppio ascensore. l’appartamento esposto a sud-est, gode di una meravigliosa vista e si compone di ingresso su disimpegno, grande soggiorno con soffitto dipinto a mano, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi e ripostiglio. completo di balcone e cantina. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro SasTel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 225 € 420.000 - Via delle betulle proponiamo in vendita, nella prima collina, attico su due livelli posto nel complesso residenziale denominato “quattro ville”. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con cucina a vista, terrazzino con ottima esposizione a

sud, uno studio, una camera, due servizi e un ripostiglio. Dalla scala interna si accede al piano superiore mansardato composto da disimpegno, tre camere, doppi servizi e due ripostigli nel sottotetto. Completo di cantina, grande autorimessa e parcheggio condominiale. Il riscaldamento è centralizzato a metano con termovalvole e contabilizzatori. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196

APE: D - Immobiliare Aosta Centro SasTel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 170 trat. ris.Bifamigliare con ampio giardino e box - Proponiamo porzione di casa semi indipendente, disposta su piu’ livelli di nuova costruzione in posizione esclusiva! piano interrato: doppia autorimessa, cantina/lavanderia al piano terreno ampio soggiorno, cucina indipendente, una camera, un servizio, al piano superiore due camere e un servizio. Completa la proprieta- area verde di circa 500 mq circa e sue posti auto. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 350 trat. ris.Aosta porzione a schiera con giardino - Porzione a schiera semindipendente in stile minimal, lo stile della purezza e dell’essenzialità. Per l’arredamento si traduce in un gusto molto attento alla funzionalità e all’estetica semplice e lineare, riducendo gli aspetti decorativi ai minimi termini. L-immobile libero su tre lati e disposto su tre livelli, completamente ristrutturato, composta da: p.t. Ampio ingresso su soggiorno con camino, cucina indipendente dalla quale si accede al giardino, in uso esclusivo ed in totale privacy, camera padronale con cabina armadio e servizio, seconda camera e ulteriore servizio. Mansarda open space utilizzata come terza camera anch-essa con servizio. Al piano seminterrato, taverna, zona tv, palestra, lavanderia, sala giochi bimbi ed un ripostiglio. Completano la proprietà doppia autorimessa e cantina. L-immobile gode di ottima esposizione, tranquillità e vista. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 400 € 890.000 Villa unifamiliare localit - Vai sul nostro sito e guarda il video della villa!! www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in una delle zone più belle e tranquille della città, a pochi minuti dal centro storico, vendesi prestigiosa e grande villa indipendente completamente immersa nel verde di proprietà. L’abitazione è composta al piano terra da un ingresso, salone con camino in pietra, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio e 2 camere con bagno privato. Al primo piano ci sono altre 3 grandi camere da letto e 2 bagni. Tramite scala interna si accede nella zona interrata dove è presente una grande autorimessa, lavanderia, palestra, crotta a volta in pietra e locali accessori. All’esterno la villa è circondata da una zona verde illuminata dove è presente anche un lastricato con zona barbecue e una vasca d’irrigazione che può essere trasformata in piscina. Classe energetica: e epi: 246, 41 kwh/ m2 anno APE: E IPE: 246.41 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 570 trat. ris.Multilocale aosta - Nella prima cintura della zona ovest di aosta, immobile signorile indipendente, da ristrutturare, circondato da terreno edificabile di proprietà.la zona, di forte passaggio, ben servita e comoda al centro rappresenta un valore aggiunto notevole per la realizzazione di qualsiasi attività.non si escludono altre destinazioni d’uso: commercio al dettaglio e all’ingrosso, pubblici esercizi, spettacolo, tempo libero, servizi alle persone, agenzie e studi professionali. ottima ed ulteriore soluzione, visto anche

l’elevato indice di edificabilità del terreno (0, 83 mq/mq), sarebbe la realizzazione di un complesso residenziale di pregio completo di tutte le pertinenze. Proposta unica ed esclusiva per collocazione e intelligente conformazione, oltre all’ampiezza ed alla massima sfruttabilità dei preziosi spazi esterni! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/17962270165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

MQ 250 trat. ris. - In centro storico, attico al sesto piano con possibilità di collegare la mansarda, attualmente al grezzo, del piano superiore creando una unità di oltre 200mq.. L’immobile dispone di un terrazzo di oltre 300mq., panoramico e dotato di area verde che rende unica questa proprietà. Si completa di cantina, due autorimesse una da 30mq e l’altra da 92mq. Oltre a posto auto condominiale assegnato. Immobile unico nel suo genere per posizione, dimensioni del terrazzo e pertinenze. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874347.4138086 - www.festaimmobiliare.com

ARNAD

MQ 90 € 43.000 Arnad rustico indipendente con giardino - Rustico completamente indipendente su 4 lati con corte esterna frontale. Il fabbricato è disposto su due piani fuori terra di circa 40 mq l’uno, oltre al piano seminterrato con cantine di uguale metratura. Adiacente all’immobile corte di pertinenza di circa 80 mq con accesso diretto dalla strada. Rara soluzione immobiliare per realizzare villetta unifamiliare in tipico stile valdostano. APE: * - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 110 € 43.000 Arnad baita con terreno - La proprietà è raggiungibile solo a piedi (circa 20/25 minuti) oppure con fuoristrada durante la bella stagione. L-immobile, indipendente sui tre lati con accesso da piccolo terrazzo privato, è composto da cucina, camera matrimoniale e bagno. Limmobile è completo di soffitta, stanze ad uso deposito e diverse cantine. Compresi nel prezzo un deposito, ed un vecchio fabbricato di 77 mq. Ampio terreno di circa 570 mq. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

AVISE

€ 92.000 Rif. 1248684 - casa singola in vendita a avise - Valle d’aosta-avise proponiamo in vendita, in frazione plan, casa indipendente composta al piano seminterrato da ingresso, cucina abitabile, soggiorno e servizio; al piano terra disimpegno e due camere matrimoniali; al piano primo ampia soffitta. Completano la proprietà due balconi, cinque depositi e una corte esterna. interni e esterni da ristrutturare. termo autonomo a stufa. ideale per gli amanti della montagna. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

AYMAVILLES

€ 28.000 Rif. 11348601 - rustico in vendita a aymavilles - Proponiamo in vendita, in frazione vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 318 € 139.000 Rustico dintorni di aosta - Proponiamo rustico nel centro del paese di aymavilles in località moulins ideale per creare più alloggi con il superbonus o per investimento come struttura ricettiva. a pochi km dall” autostrada, dalla valle di cogne e da tutti gli impianti di risalita. la

proprietà è composta da: piano interrato (cantine) di 69,02 mq, piano terra 70 mq, piano primo 79, 26 mq, piano secondo 75,00 mq e mansarda non abitabile di 25 mq. si completa con due posti auto privati ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 120 € 219.000 Casa semindipendente dintorni di aosta - Proponiamo ad aymavilles in frazione moulins porzione di casa indipendente cielo terra con tre lati liberi di 120 mq. ‘ immobile si suddivide in più piani. al piano terra: ingresso con ampia zona living con cucina a vista, lavanderia e bagno di servizio con accesso diretto alla taverna in pietra. al piano secondo; camera matrimoniale, seconda camera o studio, bagno con vasca idromassaggio e balcone terrazzato. al’ ultimo piano ampia e spaziosa camera mansardata, bagno con doccia. la proprietà si completa con giardino e dehors attrezzato di barbecue, con piccolo deposito con luce e acqua. riscaldamento autonomo a gpl e stufa a pellet canalizzata. ape in fase di calcolo

APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

MQ 510 € 270.000 Operazione immobiliare con terreno - A due passi dal comune e dalla piazza di aymavilles, in contesto residenziale comodo per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita proprietà da ristrutturare disposta su più livelli più interrato con terreno annesso, dove poter ricavare garage/ posti auto. Sfruttando a pieno l’aumento volumetrico, si potrebbero realizzare dai sei agli otto appartamenti indipendenti, ognuno con riscaldamento autonomo, cantina e posto auto privato. APE: Non classificabile - PETITE MAISON0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

BRISSOGNE

MQ 45 € 12.000 Magazzini/depositi, rustico vendita brissogne, localit - Nella caratteristica frazione di fassoulaz, a pochi minuti dal centro paese con tutti i suoi mezzi e servizi, rustico indipendente ad uso deposito di 45 mq c.a con terreno adiacente.l‘ accesso è comodo ed avviene direttamente da strada.possibilità di acquistare il grande rustico di 145 mq c.a posizionato di fronte al deposito al prezzo di euro 45.000 per creare un tipica struttura turistico ricettiva. Dai un’ occhiata al relativo annuncio!  chiamaci per fissare un appuntamento!  perchè sceglierci ed affidarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono.avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese! APE: in fase di calcoloMARILENA IMMOBILIARE - 349/17962270165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

COGNE

€ 320.000 Rif. 1248629 - appartamento in vendita a cogne - Proponiamo in vendita, in via villaggio cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio con finestra. Completano la proprietà due depositi, una legnaia, un posto auto scoperto e un area verde privata. termo autonomo a gpl, senza spese di gestione. posizione centrale a due passi dal paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

COURMAYEUR

MQ 31 € 250.000 - Valle d’aosta-courmayeur proponiamo in vendita, nel cuore dello splendido centro storico, monolocale posto al piano secondo di una piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso su un’unica zona giorno/notte con cucina a vista, servizio e balcone esposto a sud. l’alloggio che pur essendo posizionato nella centralissima via pedonale, offre la tranquillità ricercata nelle vacanze montane e nello stesso tempo la comodità di tutti i servizi. completo di cantina. basse spese di gestione. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196

APE: F - Immobiliare Aosta Centro SasTel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 45 € 269.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo a courmayeur in località entreves grazioso alloggio mansardato con vincolo di prima casa di 45mq. la proprietà in questo momento è composta da soggiorno e cucina, camera e bagno, balcone e posto auto condominiale. con dei lavori di ristrutturazione si può creare un grazioso trilocale. vista incantevole sulla vetta del dente del gigante, ‘ immobile esternamente si presenta in ottime condizioni essendo stato recentemente ristrutturato. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

MQ 39 € 305.000 Monolocale plan ch - A courmayeur, a plan chécrouit, direttamente sulle piste da sci, all’arrivo dell’ovovia di dolonne, vendesi ultimi alloggi di charme dotati di tutti i confort e servizi quali skiroom e zona relax-sauna. le unità si trovano all’interno di un nuovissimo complesso con abitazioni, esercizi di ristorazione e attività commerciali. ultimi 2 monolocali di mq 39 e di mq52, posti al primo piano e composti da soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone (3 posti letto). gli alloggi vengono venduti con l’arredamento e tutti i corredi (tende, piumoni e guanciali). eu. 305.000,00 e eu. 395.000,00 classe energetica: a3 APE: A3 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 70 € 350.000 Courmayeur trilocale nuovo con box e terrazzo - Proponiamo a courmayeur ad entreves alloggio nuovo al piano terra in fase di accatastamento con vincolo esclusivamente di prima casa.la proprietà è composta da: ingresso, soggiorno con camino e cucina a vista, due camere, bagno e terrazzino.l’ immobile si completa con box alto di 4 metri con possibilità di soppalcare.riscaldamento autonomo, basse spese di gestioni condominiali 300/400 annui. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

€ 450.000 Rif. 4638 - appartamento in vendita a courmayeur - Valle d’aostacourmayeur proponiamo in vendita, in località entrèves, luminoso trilocale di nuova costruzione. l’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con caminetto e angolo cottura, due camere da letto e servizio. Completano la proprietà un balcone e un posto auto scoperto. Possibilità di acquistare il box auto a parte. riscaldamento autonomo a gpl. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 90 € 485.000 Courmayeur trilocale nuovo e autonomo - Proponiamo splendido alloggio di 90 mq nuovo in fase di accatastamento con vincolo solo esclusivamente di prima casa.la proprietà è composta da ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, due camere, bagno, balcone con splendido panorama. si completa la proprietà con box e parcheggio condominialespese di gestioni condominiali basse 300/400 euro annui. riscaldamento termo autonomo. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 77 € 650.000 Villa dintorni di aostaProponiamo a courmayeur a la palud in via san grato villetta indipendente di 77 mq da intenditori la proprietà è disposta su due livelli ed è composta da: ingresso indipendente con open-space con cucina e soggiorno, soppalco con possibilità di creare un suggestivo angolo notte; terrazzo con strepitosa vista sulla catena del monte bianco. al piano sottostante si trovano due camere da letto con due bagni; uno con vasca idromassaggio e ‘ altro con doccia. dalla zona notte si accede al meraviglioso giardino privato di circa 130 mq dove si trova anche una tavernetta adibita anche a zona caldai dove poter creare anche una zona spa. ‘ immobile si completa con due posti auto privati e viene lasciata completamente arredata. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

DOUES

MQ 65 € 99.000 Trilocale con terrazzo panoramico - Nella soleggiata vallata del gran san bernardo, proponiamo in vendita proprietà indipendente posta al piano terra caratterizzato da ampio terrazzo piantumato. L-alloggio si compone di ingresso sul soggiorno con angolo cottura a vista, due camere e servizio. il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet. Due posti auto esterni privati. APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 260 € 275.000 Appartamento frazione le torrent, doues - In valle d’aosta, a doues, a pochi chilometri dal confine svizzero e dalla famosa diga di place moulin (bionaz), vendesi grande casa recentemente ristrutturata disposta su 4 livelli e composta da un grande alloggio su 2 piani e altri 4 piccoli alloggi. Tutte le unità sono arredate ed è presente anche una grande taverna con forno a legna. Il grande alloggio posto al secondo piano è composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, balcone e area verde. Il riscaldamento è autonomo a pellet regolabile per ogni piano. Possibilità anche di acquistare la struttura per attività ricettiva o affittacamere! vai sul nostro sito e guarda il video della casa! classe energetica: d epi: 174, 40 kwh/m2 anno APE: D IPE: 174.4 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ETROUBLES

MQ 65 € 129.000 Tre vani con giardinetto - Proponiamo in esclusiva in zona panoramica nel paese di etroubles splendido alloggio al piano terra completamente autonomo con riscaldamento a gpl, oltre camino a legna e stufa a pellet, composto da zona giorno con cucina, piccola stanza con letto a castello, ampia stanza con letto matrimoniale, servizio. Completa la proprieta- giardino e cantina in uso. Ottimo per seconda casa. L-immobile viene consegnato arredato. APE: G IPE: 553.4 kWh/m2 anno - PETITE MAISON0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

GIGNOD

MQ 60 € 98.000 - Valle d’aosta-gignod proponiamo in vendita, in frazione roisod, bilocale con giardino posto al piano terra di un contesto residenziale. dalla frazione dove è inserito l’immobile, si diradano piacevoli passeggiate nei boschi, che portano fino ad aosta e nella zona di roisan. l’appartamento si compone di ingresso su zona living con camino a legna e cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e servizio. completano la proprietà, cantina e posto auto esterno. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

GRESSAN

MQ 70 € 250.000 - Valle d’aosta-gressan proponiamo in vendita, in località tivet, zona situata sulla strada che porta al comprensorio sciistico di pila e a circa 10 km da aosta, casa singola immersa nel caratteristico paesaggio tipico montano. l’immobile si compone di ingresso su zona living, cucina separata, camera matrimoniale, camera singola, servizio e sottotetto composto di un unico vano adibito a camera. completa di cucina esterna, ripostiglio esterno, terrazzino e area boschiva che contorna l’unità abitativa di mq 1.600. l’area verde adiacente all’abitazione è dotata di impianto di irrigazione automatica. riscaldamento autonomo a pellet. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro SasTel. 0165.548899 - 347.2468088

JOVENCAN

MQ 165 € 320.000 Casa con giardino a pompiod - Ultimo piano immobiliare propone in esclusiva l’indipendenza assoluta di una casa con giardino situata in un borgo suggestivo, a pompiod nel comune di jovençan, incastonata come un diamante tra la cappella di sainte barbe e le altre case, caratteristiche

e charmants. La proprietà, dotata di doppio ingresso, è disposta su due livelli ed è così composta: al piano terra vi sono la zona giorno, la cucina abitabile, un bagno di servizio e un balcone, collegato al giardino da una scala in pietra. Al piano superiore due spaziose camere da letto, una lavanderia e un terrazzo, al piano interrato vi è una taverna e una cantina. La proprietà ha anche due posti auto esterni. la casa è stata completamente ristrutturata nel ‘97 e si presenta in perfetto stato di manutenzione. Tutte le finestre hanno un affaccio incantevole e lasciano intravedere scorci di paesaggio e dettagli di quella che è una piccola frazione ove poter vivere momenti di tranquillità. A due passi dalla casa un campo da calcio e un parco giochi per bambini immersi tra campi di mele e vigneti. APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

LA SALLE

€ 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita, in frazione morge dessous, bilocale ristrutturato di 50 mq. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino a legna. ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto in quanto già utilizzato come b&b. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 65 € 205.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo alloggio di 65 mq la salle a chez les rosset in un bellissimo borgo montano. ‘ immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, balcone e cantina nessuna spesa di gestione condominiale, riscaldamento autonomo. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

MQ 121 € 320.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo bellissimo alloggio a la salle di 121 mq in contesto montano con splendida vista a sud. la proprietà è composta da: ingresso indipendente, soggiorno con cucina, due bagni tre camere da letto, balcone e cantina. ottima posizioni a pochi km da courmayeur e dalle terme di pre saint didier. riscaldamento autonomo nessuna spesa di gestione condominiale. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

MORGEX

MQ 60 € 98.000 Bilocale di charme - Proponiamo in vendita a morgex bilocale posto al piano terra con esposizione su due lati sud- ovest. L-immobile si compone di zona giorno con angolo cottura e l’uscita sui due balconi a sud ed ovest, il disimpegno conduce alla camera matrimoniale con uscita sul balcone a sud e il bagno. L-appartamento viene venduto completamente arredato come in foto. Cantina/ski box e posto auto assegnato. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

NUS

MQ 50 € 69.000 Bilocale soleggiato - In frazione marsan appartamento bilocale con ingresso indipendente in un piccolo contesto condominiale di recente costruzione. L’alloggio si divide tra zona giorno con angolo cottura, balcone esposto a sud, camera matrimoniale con finestra sulla zona giorno, bagno con doccia e attacchi per lavatrice, comodo ripostiglio/dispensa. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà un garage/posto auto coperto. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

OLLOMONT

MQ 58 € 170.000 Accogliente casetta di montagna - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva accogliente casetta di montagna, finemente rifinita, a ollomont. L’immobile, sito in un contesto intimo di poche unità abitative è immerso nel verde e gode di splendida vista sulle montagne. L’unità immobiliare, libera su tre lati, al suo interno è cosi composta: ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, soppalco e balcone. Completano la proprietà il box auto, la cantina e l’ampio giardino privato. Ottimo investimento per chi desidera avere il proprio angolo di paradiso e relax. APE: G IPE: 432.24 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679www.ultimopianoimmobiliare.it

POLLEIN

MQ 115 € 229.000 Casa terra/tetto con due giardini - Porzione di casa cielo terra di recente costruzione: ingresso, soggiorno con cucina a isola con accesso diretto sulla zona verde, disimpegno, bagno finestrato e camera doppia, al piano primo camera padronale con bagno, cabina armadio e accesso sul balcone, al piano sottotetto ampiamente finestrato. Due giardini di cui uno con lastricato solare e gazebo, box auto, posto auto esterno e cantina. Possibilità secondo box. Riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

PONTEY

MQ 57 € 69.000 Pontey bilocale con garage e terrazzo - In contesto indipendente con ingresso da terrazzino recintato, appartamento piano terra con piccola zona giorno con cucina, camera matrimoniale con balcone coperto, disimpegno e bagno con doccia e sanitari sospesi. Compresa nel prezzo di vendita, ampia autorimessa di 26 mq. Impianti rifatti e serramenti ottimi. Nessuna spesa comune. Riscaldamento autonomo a metano. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

PRE-SAINT-DIDIER

MQ 90 € 450.000 Mansarda vista monte bianco - Con un-impagabile vista sulla catena del monte bianco, a pochi km di distanza dalle piste più alte d’europa di courmayeur, proponiamo in vendita trilocale mansardato costruito con ottime rifiniture. L-immobile ubicato al secondo ed ultimo piano di una proprietà bifamiliare, è composto da spazioso ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone panoramico, due camere matrimoniali, servizio e locale lavanderia. Presente canna fumaria nella zona living. a corredo dell’immobile posto auto esterno, garage e due giardini ad uso comune, nei quali potersi godere momenti di relax. APE: F - PETITE MAISON0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

QUART

MQ 120 € 75.000 Grande rustico con giardino e pertinenze - in zona collinare e con ampio panorama su tutta la vallata, grande casa indipendente libera su quattro lati e disposta su più livelli.ingresso indipendente al piano terra su soggiorno, cucina e camera matrimoniale. Allo stesso piano troviamo anche un servizio ed un deposito. Al piano primo, seconda camera da letto ed un ulteriore grande deposito. In piano secondo piccolo ripostiglio.l’immobile è da ristrutturare ma offre una grande potenzialità visti anche tutti gli accessori presenti. A completare l’unità abbiamo tre cantine, due posti auto coperti oltre a giardino ed orti di pertinenza.ottima

soluzione sia per una prima casa che per una casa vacanze, possibilità inoltre di creare diverse unità abitative. IPE: 819.59 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 250 € 85.000 Rustico vendita quart, frazione vignil - Bella soluzione da ristrutturare nella collina di quart!cerchi una soluzione da creare su misura per te e la tua famiglia€ dai un-occhiata a questa costruzione, potrebbe essere quello che fa per te!siamo nella soleggiata collina di quart, in frazione vignil, ed abbiamo una meravigliosa vista panoramica sulla vallata sottostante-.e non solo, ad una decina di minuti di macchina raggiungiamo comodamente il villair e la ss26 della valle d’aosta con tutti i suoi servizi.tramite una stradina di accesso, in posizione tranquilla e riservata, si sviluppa la nostra proprietà che si compone di due corpi di fabbrica adiacenti disposti su più livelli.cosa possiamo realizzare€una bella soluzione semi indipendente, libera su tre lati e da terra a cielo, completa di deposito e terreno di pertinenza.una tipica struttura turistico ricettivala posizione in cui è ubicata la rende una perfetta soluzione per prima casa-per chi ama la tranquillità ma ama avere anche tutte le comodità raggiungibili a pochi minuti. APE: in fase di calcoloMARILENA IMMOBILIARE - 349/17962270165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

MQ 100 € 180.000 - Valle d’aosta-quart proponiamo in vendita, trilocale ristrutturato posto al piano secondo di una piccola unità residenziale di soli due alloggi. l’appartamento si compone di ingresso su ampia zona living con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e servizio. completano la proprietà un sottotetto di altri mq 80 già completo di impianti, che offre la possibilità di creare una camera, cabina armadio e un servizio, posti auto scoperti e cantina di mq 40. termoautonomo e privo di spese condominiali. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro SasTel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 210 € 280.000 Quart villefranche - In centro al paese proponiamo appartamento al piano primo in piccola palazzian libero su quattro lati perchè unico sul piano composto da: ingresso signorile, ampio soggiorno con esposizione sud e grande balcone, cucina abitabile con un balcone, sei camere da letto e tre bagni. La proprietà si completa con ampia cantina a volta, doppia autorimessa e area verde . Possibilità di creare due unità abitative. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 130 € 295.000 Villa unifamiliare frazione chetoz, quart - Vai sul nostro sito e guarda il video della villa!! www.patriziadiemozimmobiliare.it a quart, in fr. Chetoz, in una località tranquilla e soleggiata anche in inverno, vendesi villetta a schiera di testa di recente costruzione e disposta su due livelli e interrato. L’abitazione è libera su 3 lati ed è circondata dalla zona verde ben curata e recintata. All’interno sono presenti un soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, 2 balconi, taverna con ampia cucina e forno a legna, lavanderia, cantina e deposito/ garage. Riscaldamento autonomo a gpl + stufa a idropellet. Classe energetica: c epi: 141, 13 kwh/m2 anno APE: C IPE: 141.13 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 170 € 380.000 Villa unifamiliare champeille, quart - Vai sul nostro sit e guarda il video delle ville!! www.patriziadiemozimmobiliare.it nel centro del villair di quart, in fr. Champeille, vicino alla comunità montana monte emilius, alle scuole e ai principali servizi, vendesi villette di nuova costruzione su un terreno di comodo accesso e con splendida vista sulle montagne e su aosta. Il progetto prevede la realizzazione di 2 bifamiliari, per un totale di 4 villette di circa mq130 lordi + mq80 di interrato. Essendo in costruzione è possibile scegliere i materiali e le finiture interne per personalizzare le unità a proprio gusto. Le ville saranno disposte su 2 livelli (oltre all’interrato) e saranno così composte: soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, balconi, portici, area verde, autorimesse, locali accessori e posti auto. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari di ultima generazione. Classe energetica: a2 APE: A2 IPE: 35.14 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 171 € 385.000 - In zona villefranche, ottima villa indipendente con area verde intorno disposta su tre livelli con al p.t: ingresso, ampio soggiorno, con zona pranzo, cucina abitabile ed un bagno, scala di accesso ai piani tre camere doppie ed un bagno al piano 1° e completare la proprietà al piano interrato grande taverna, lavanderia, bagno di servizio e box auto doppio piastrellato. La costruzione è del 2009 sempre utilizzata come seconda casa, in ottimo stato di conservazione e risulta praticamente pari al nuovo. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

MQ 145 € 480.000 Villa unifamiliare localit - Vai sul nostro sito e guarda il video della villa!! www.patriziadiemozimmobiliare.it sulla collina del villair di quart, in villaggio vianoz, zona residenziale comoda e soleggiata tutto l’anno, vendesi spettacolare villa con vista mozzafiato sul mont emilius! la casa è circondata da una zona verde ben curata e con impianto di irrigazione e terrazza/solarium. Si accede all’abitazione tramite una suggestiva veranda con tripli vetri, tutta esposta a est e con particolari in pietra e in legno che la rendono un ambiente unico e piacevole sia in estate che in inverno. Al piano terra ci sono un soggiorno con cucinino e il bagno di servizio; al piano superiore sono presenti 2 camere con balconi, studio e bagno con doccia. Al piano interrato, oltre alla lavanderia e ai locali tecnici, sono presenti una zona relax con sauna e idromassaggio e un ampio garage con serranda automatizzata. All’esterno completa la proprietà un cortile chiuso da un originale e moderno cancello automatico. Classe energetica: f epi: 132, 50 kwh/m2 anno APE: F IPE: 132.5 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 152 € 520.000 - Classe energetica: a4 - valle d’aosta-quart proponiamo in vendita in frazione ecleroz, villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composto da quattro unità residenziali. l’idea progettuale di le village abri radieux, vuole proporre un’ipotesi di ampliamento del villaggio valdostano utilizzando un approccio progettuale contemporaneo. Le singole unità sviluppano una gestione autonoma a livello di impianti e di spazi esterni. L’immobile, disposto su due livelli e libero su tre lati, si compone di ingresso su ampia zona living con accesso all’area verde di proprietà, cucina abitabile, servizio e ripostiglio. La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole, servizio, ripostiglio e due balconi. completa di cantina, posto auto e un’autorimessa di 25 mq. l’unità residenziale certificata in classe a 4, viene valorizzata da tutti i pregi di costruzione innovativa come pannelli fotovoltaici, pompa di calore, macchina di ricircolo dell’aria, impianto di raffrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono. la consegna è prevista per giugno 2021. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196

APE: A4 - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

RHEMES SAINT-GEORGES

MQ 245 € 19.000 Rustico vendita rhemes saint georges, fraz. Sarral - Passare dal rustico alla casa in montagnati proponiamo questo grazioso rustico inserito nel’ altrettanto graziosa frazione di sarral, nel’ incantevole vallata di rhemes. La struttura, grazie alle sue generose dimensioni si presta allarealizzazione di un’ unica soluzione o possibilità di creare due alloggi distinti con taverna/cantina.tutte le ulteriori informazioni le puoi avere presso il nostro studio di sarre19000 APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

€ 30.000 Rif. 5248683 - rustico in vendita - A rhemes-saint-georges proponiamo in vendita, in frazione sarral, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra e libero su tre lati. Il rustico si completa di area verde di proprietà. La soluzione si presta sia per una abitazione, sia per la realizzazione di una struttura ricettiva. Contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 207 € 57.000 Rustico vendita rhemes st georges, fraz. Frassiney - Realizzare il sogno della seconda casa in montagna!!nella suggestiva vallata di rhemes, ti proponiamo questo interessante rustico dalle generose dimensioni. Grazie alla sua suddivisione é possibile ottenere un-unica soluzione o due unità più piccole. Siamo nel centro storico di rhemes saint georges ma, disponiamo dell’area verde per godersi vista, sole e meravigliose giornate all’aperto.contatta la nostra agenzia e riceverai maggiori dettagli e la possibilità di visionare sul posto la proprietà! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

€ 149.000 Rif. 11305 - appartamento in vendita - Rhemes saint- georges proponiamo in vendita, in frazione la balmaz, trilocale in rustico recentemente ristrutturato. L’appartamento è dotato di ingresso indipendente e si compone di ingresso su sala con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio e un balcone. Completa la proprietà una taverna composta da ambiente unico e servizio. Area verde in comune con zona barbecue. Termo autonomo con caldaietta a gpl, possibilità di installare stufa a legna o a pellet. Nessuna spesa di gestione. Comodi posti auto comunali adiacenti alla proprietà. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

SAINT-CHRISTOPHE

MQ 100 € 299.000 - In zona residenziale collinare di saint christophe, nella prossimità dei centri commerciali e poco distante da aosta, proponiamo trilocale di recente costruzione al terzo piano ed ultimo servito di ascensore con ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone a ovest, due servizi, due camere con balconi, cantina al piano interrato e due posti auto di cui uno coperto e uno scoperto. L’unità dispone di serramenti di ultima generazione, tapparelle elettriche, ottima classe energetica e riscaldamento a pavimento. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

MQ 230 € 440.000 Bifamiliare con dependence a saint christophe - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva casa bifamiliare completamente ristrutturata nel comune di saint christophe in tranquilla frazione molto ben esposta.

L’immobile in ottimo stato di conservazione è suddiviso come segue: al piano di ingresso ampio soggiorno con cucina separata, bagno di servizio-lavanderia, doppia balconata sui lati est e ovest; al piano superiore 3 camere da letto e bagno principale; a livello giardino taverna attrezzata con cucina, bagno di servizio, centrale termica, area esterna coperta utilizzata come zona pranzo-relax. L’immobile dispone di un area verde di proprietà molto ben curata utilizzata come giardino e area relax, e di una dependence di circa 70 mq in parte ristrutturata e con ingresso indipendente attualmente utilizzata come ufficio e deposito, che potrebbe diventare un ulteriore unità abitativa bi-trilocale. Compresi nel prezzo 1500 mq di terreno destinato a giardino, frutteto e orto. L’unità immobiliare si trova in perfetto stato manutentivo e ha bassissime spese di gestione e riscaldamento dovute tra l’altro all’utilizzo del termocamino a legna e dei pannelli solari; ottimo rapporto qualità prezzo!!! APE: D IPE: 108.05 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679www.ultimopianoimmobiliare.it

SAINT-MARCEL

MQ 110 € 159.000 Saint-marcel centro - Centro paese, appartamento ultimo piano con ingresso indipendente. Grande zona giorno open space di oltre 40 mq con due larghi balconi, antibagno con ripostiglio e bagno. Al piano superiore camera matrimoniale con ampia cabina armadio, camera doppia e secondo bagno. Ottima esposizione a sud ed ovest. Il riscaldamento è autonomo. Garage di 21 mq con angolo cantina. 2 posti auto esterni privati. Nessuna spesa condominiale. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

SAINT-PIERRE

€ 55.000 Rif. 257 - appartamento in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. l’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. Completano la proprietà un box e una cantina. ideale come investimento o punto d’appoggio in valle. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 82 € 95.000 - In prossimità della farmacia, con ottima esposizione, appartamento su due livelli, secondo e terzo piano, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno, due balconi a sud ed ovest, scala nel soggiorno per accedere ad una soffitta adibita a camera più balcone. Posto auto dinnanzi a casa, oppure parcheggio comunale vicino farmacia. Completo di arredo. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

€ 98.000 Rif. 5248680 - appartamento in vendita - a saint-pierre. Proponiamo in vendita, frazione chantel, quadrilocale posto al terzo piano di piccola palazzina. L’appartamento si compone di un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno, due camere, un servizio e due balconi. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina centralizzato a gasolio. Posizione panoramica per gli amanti della montagna APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 128 € 239.000 Quadrilocale localit - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio!! www.patriziadiemozimmobiliare.it sulla prima collina di saint pierre, in loc. Ordines, in una zona comoda e soleggiata, vendesi grande alloggio al

primo piano e completamente ristrutturato. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con 2 balconi, due camere da letto di cui una con terzo balcone, bagno/lavanderia, sgabuzzino e secondo bagno. Cantina al piano interrato e posto auto all’esterno. Ampia area verde condominiale a sud adiacente al fabbricato. Riscaldamento autonomo a metano e basse spese condominiali. Classe energetica: f epi: 128,00 kwh/m2 anno APE: F IPE: 128 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 150 trat. ris.Villa bifamiliare nuova costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da 3 unità abitative, splendida villa bifamiliare, libera su tre lati. Zona giorno caratterizzata da grande salone con vista panoramica e accesso a grande terrazza e verde circostante. Tre camere da letto di cui una con cabina armadio ed una con bagno padronale. Doppi servizi. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. Infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

SARRE

MQ 95 € 125.000 Casa semindipendente vendita sarre, località bellon - Godersi la seconda casa di montagna a 30 minuti da aostaabiti in centro ad aosta, ‘ estate é calda ed ameresti una seconda casa per goderti il fresco a 1400 metri€ allora vieni a scoprire presso la nostra agenzia tutte le informazioni ed i dettagli del’ immobile sito in località bellon! una porzione di immobile dove disponiamo di tre ambienti indipendenti: una taverna con bagno, un bilocale soggiorno/cucina, bagno e camera ed un’ ampia mansarda ancora a rustico dove poter realizzare un altro alloggio o ampliare il bilocale sottostante.inoltre ampio terreno adiacente al’ immobile ad utilizzo parcheggio.fissa il tuo appuntamento presso la nostra sede di sarre!! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/17962270165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

MQ 120 € 159.000 Casa semi indipendente con giardino - Nel centro storico della frazione di bellon, casa bifamiliare semindipendente di 120 mq con doppio ingresso indipendente. Distribuita su tre livelli, libera su tre lati e indipendente da terra a tetto, con uno sviluppo in lunghezza che permette di godere degli affacci a sud, ovest e nord. Dalla terrazza a nord accediamo all’ingresso principale, situato al piano primo. Grande zona giorno suddivisa tra cucina abitabile illuminata da una grande vetrata e soggiorno con camino a legna angolare. Dal soggiorno si accede al balcone a sud con vista sulle montagne. scendendo al piano rialzato si trovano la camera matrimoniale con balcone a sud, la camera singola a nord con terrazzino coperto e il bagno con finestra e doccia.al piano inferiore la taverna alla quale si accede sia tramite scala interna sia dall’entrata indipendente che si affaccia sul verde in comune con la proprietà adiacente, spazio esterno dotato anche di barbecue. Al piano seminterrato, oltre alla taverna, trovano spazio un secondo bagno e la cantina con la volta in pietra.dalla rampa esterna si accede all’autorimessa con ingresso comune, internamente suddivisa tra le due proprietà. Due posti auto. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

VALPELLINE

MQ 188 € 295.000 Vendita valpelline, località capoluogo - Diverse esigenze€ un’ unica soluzione!siete una famiglia numerosa e siete in cerca di grandi spazi e tranquillità€ oppure siete una grande famiglia che ama la compagnia dei propri amici€ ecco la soluzione ideale! questa casa fa per voi!una bifamiliare immersa nella splendida vallata di valpelline, a pochi minuti da aosta, vi consentirà di godere del sole tutto il giorno nel’ ampio giardino oppure di organizzare belle serate cucinando ottime pizze nel forno a legna in taverna! una grande zona giorno con camino a vista e 4 camere accoglieranno comodamente la vostra famiglia e i vostri ospiti!maggiori dettagli ed info in agenzia! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

RESIDENZIALI AFFITTI

AOSTA

MQ 80 € 800 Trilocale piazza chanoux, centro, aosta - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in piazza chanoux, nel condominio couronne, affittasi grande trilocale arredato posto al primo piano con ascensore. L’alloggio è composto da un ampio soggiorno che si affaccia direttamente sulla piazza centrale della città, cucina abitabile, camera da letto e bagno. contratto transitorio classe energetica: e epi: 141, 13 kwh/m2 anno APE: E IPE: 141.13 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

BOX AUTO/MOTO VENDITA

AOSTA

MQ 14 € 15.700 Box vendita regione borgnalle - In zona residenziale, all’interno del complesso de -i prismi€euro di regione borgnalle, box auto di 14 mq sito in piano secondo seminterrato.l’accesso è comodo e lo spazio di manovra ampio.le spese comuni sono irrisorie ed includono soltanto la luce, la pulizia dei locali comuni e la manutenzione. Contatore personale per la luce interna. misure: larghezza interna 2, 60 mt; larghezza montante basculante 2, 22 mt: lunghezza 5 mt; altezza 2, 5 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 25 trat. ris.Garage - box in vendita - Www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in via saint martin des corléans, a pochi passi dall’ospedale, vendesi grande garage di 25 mq. L’altezza media è di circa 4 metri quindi può essere utilizzato anche come un grande magazzino/deposito. Classe energetica: g epi: 400,00 kwh/m2 anno APE: in fase di calcolo - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

COMMERCIALI VENDITA

AOSTA

MQ 212 € 80.000 Grande magazzino ad aosta - L’agenzia ultimo piano immobiliare proporne grande magazzino ad aosta, in via parigi, di circa 210 mq, al piano seminterrato. L’immobile ha un’altezza interna di 2.95 e ha una comoda rampa di accesso, al suo interno è composto da un ampio locale e bagno finestrato. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti...

con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679www.ultimopianoimmobiliare.it

MQ 100 € 108.000 - Nel centro direzionale “le mirroir”, dispongo di un ufficio composto da ingresso, zona ricevimento, studio, stanza per archivio, grande sala operativa e bagno. Al piano interrato posto auto riservato e disponibile da subito. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARETel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

MQ 55 € 129.000 Negozio aosta cittàProponiamo in via chambery negozio di 60 mq con due vani, doppio ingresso, bagno e cantina. ottima posizione con passaggio automobilistico, parcheggi disponibile nel’ immediata vicinanza e a pochi passi dal centro città. vicino a scuole e uffici. basse spese di gestione condominiali poichè ‘ immobile è stato recentemente riqualificato. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

CHARVENSOD

MQ 426 € 363.000 Capannone di circa 430 mq - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva capannone di circa 430 mq a charvensod, plan felinaz, in zona commerciale in forte espansione. L’immobile di facile accesso, è disposto su due livelli, con altezza massima interna di 5.05 mt e portone di ingresso h 4, 25 mt. La comodità è nell’avere un grande spazio esterno per auto e mezzi pesanti. Completano la proprietà due posti auto esterni. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679www.ultimopianoimmobiliare.it

MQ 700 € 673.200 Capannone di grande metratura - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un capannone di grande metratura suddiviso su due livelli, dotato di spogliatoio e wc. L’immobile in zona commerciale in forte espansione, è l’ideale per chi ha l’esigenza di scaricare con grandi camion data la comoda rampa di accesso. L’altezza massima interna è di 5.05 mt, il soppalco 2, 5 mt e il portone di ingresso 4, 25 mt. Completano la proprietà tre posti auto. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei con-

tratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679www.ultimopianoimmobiliare.it

MQ 360 € 702.000 Negozio nuovo in zona commerciale - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva negozio nuovo in zona commerciale in forte espansione nel comune di charvensod, pont suaz. L’immobile di 360 mq è così suddiviso: zona esposizione e vendita, uffici, archivio, ripostiglio e bagno; lo spazio commerciale è dotato di ampie vetrine con vista aperta ed è rifinito con cura. Nel plesso ci sono numerosi posti auto per i clienti, mentre per la proprietà ne sono riservati tre. l’immobile è dotato di impianto fotovoltaico condominiale e privato, questo permette di abbattere i costi di gestione al minimo. vi è la possibilità di frazionare lo spazio creando metrature più ridotte. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679www.ultimopianoimmobiliare.it

GRESSAN

MQ 160 € 145.000 Officina ottimamente rifinita in reg. Tzambarlet - Ultimo piano immobiliare propone in esclusiva officina ottimamente rifinita in reg. Tzambarlet suddivisa su due livelli e così composta: al piano terra autorimessa, laboratorio riparazioni, wc, ripostiglio e corte di proprietà; al piano primo luminosissima zona uffici, magazzino, archivio, bagno e balcone. Accatastata come d/7, la proprietà si presta per qualsiasi tipo di attività che necessità di un’officina, senza rinunciare al confort degli accessori e delle finiture presenti al piano primo ove gli spazi sono arredati finemente in stile moderno. La proprietà è dotata di video sorveglianza e riscaldamento del piano superiore è autonomo con stufa a pellet. Soluzione ideale per chi passa più tempo a lavoro che a casa. per maggiori dettagli sull’immobile visita il nostro sito: https: //ultimopianoimmobiliare.it/it/ vendite/v000847-villetta-a-schiera-congiardino-vicino-a-cervinia—5372-7452

APE: F IPE: 160.3 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679www.ultimopianoimmobiliare.it

ATTIVITA’ COMMERCIALI VENDITA

AOSTA

MQ 80 trat. ris.Attività - La potenzialitadi un-attivita- in centrosei ambizioso, hai voglia di possedere e creare la tua attività commerciale nel settore della ricezione, bar, piccola ristorazione€allora vieni a trovarci nella nostra sede di sarre dove potrai ottenere tutte le informazioni su questo grazioso bar adiacente a piazza della lupa, dotato di una bella sala interna, una comoda cucina ed il dehor esterno.ti aspettiamo!

APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

SARRE

MQ 80 € 40.000 Attività commerciale sarre, loc. Condemine - Acquista oggi il tuo nuovo investimento un-avviata attività di bar tavola calda (categoria 3) situata in un tranquillo contesto condominiale e vicina zona commerciale di sarre. L-ampio locale è composto da una bella zona bar che può ospitare fino a 22/23 persone, cucina e servizio.il dehors può comodamente ospitare ulteriori 8/10 posti. Il locale è termoautonomo e ha la predisposizione per l’aria condizionata. Completa l’ampio parcheggio di 6 posti riservati oltre a 2 posti auto coperti sul retro e 3 condominiali liberi.il bar viene venduto con il magazzino presente e, in comodato d’uso, la macchina del caffé ed il congelatore dei gelati -digel’. Se invece preferisci provare questa nuova esperienza senza rischiare di impegnarti troppo economicamente, puoi decidere di affittare il ramo d’azienda e provare a cimentarti in questo nuovo lavoro che ti regalerà grandi soddisfazioni a soli € 1.500,00 + iva mensili, oltre all’affitto del locale ad € 550,00 + iva mensili e alle irrisorie spese condominiali, per poi decidere anche in un secondo tempo se acquistare l’attività!se vuoi fare una visita gratuita e senza impegno, chiamaci subito e fisseremo il tuo appuntamento! APE: *MARILENA IMMOBILIARE - 349/17962270165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

trat. ris.Attivit - Avviata attivita’ ricettiva di recente ristrutturazione!!se sei nel settore ricettivo ed ami in particolar modo il bar, vieni a scoprire presso la nostra agenzia tutti i dettagli del conosciuto -chalet-. La struttura é stata recentemente ristrutturata ed accessoriata di nuove attrezzature dal’ attuale gestore. Dispone inoltre di un’ ampia area verde dove poter incrementare ‘ attività soprattutto durante la bella stagione.cogli ‘ occasione di metterti in proprio!  APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/17962270165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

TERRENI VENDITA

AOSTA

MQ 1267 € 72.000 Terreno edificabile sulla collina di aosta - Ultimo piano immobiliare propone in vendita terreno edificabile sulla collina di aosta nella frazione di vignoles, a circa 8 minuti in auto dall’ospedale umberto parini. Il terreno è di di 1267 mq totali, secondo l’attuale piano regolatore 830 circa di questi sono edificabili con indice di densità fondiaria paria 0, 13 mq/ mq; i restanti mq sono agricoli. Questo permette la realizzazione di 108 mq netti di civile abitazione fuori terra anche tutti su un piano, in alternativa è possibile costruire su due livelli rispettando l’altezza massima dell’edificio di 8 metri. Il terreno si presta alla creazione di una villa singola di buone dimensioni con garage e posti auto allo stesso piano dell’abitazione. Il terreno oggetto di vendita è accessibile direttamente dalla strada comunale già esistente, queste due condizioni permettono di contenere parecchio i costi di realizzazione dell’unità abitativa. L’imposta di registro su tali terreni è pari al 9% del valore dichiarato in atto. APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

MQ 1370 € 137.000 - Nella prima collina di aosta con bellissimo panorama, terreno edificabile con possibilità di realizzare 178mq di superficie calpestabile fuori terra. La proprietà ha facilità di accesso ed è in zona completamente urbanizzata. Prezzo interessante. APE: * - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com

AYMAVILLES

MQ 688 € 99.000 Terreno edificabile con vista castello - In zona residenziale, a due passi dal municipio di aymavilles e dai principali servizi del comune, proponiamo in esclusiva terreno edificabile con una superficie di 688 mq, nel quale è possibile realizzare circa 179 mq di abitazione fuori terra, più interrato. Splendida vista sul castello. il terreno gode di un comodo accesso e della possibilità di allacciarsi facilmente a tutte le utenze. possibilità di richiedere in agenzia progettazione preliminare sia in edilizia tradizionale che in bioedilizia. APE: * - PETITE MAISON0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

GIGNOD

MQ 3500 € 259.000 Terreno edificabile in vendita - A gignod, in località les maysonettes, sotto excenex e in una zona soleggiata e con vista incantevole sulle montagne e sul grand combin, vendesi grande terreno di mq. 11.000 di cui mq. 2.500 edificabili ideali per la realizzazione di mq. 500 di abitazione. Gli altri mq. 8.500 si possono sfruttare per realizzare fabbricati agricoli. Il terreno ha due accessi diretti dalla strada comunale. Vai sul nostro sito e guarda il video del terreno! www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: non soggetto APE: * - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

NUS

MQ 883 € 120.000 Terreno edificabile panoramico e di facile accesso - Nella prima collina di nus, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo terreno edificabile con un facile accesso al piano stradale, la pendenza è minima il che permette di risparmiare grandi opere di contenimento. L’area misura 883 mq con un indice di edificabilità che permette la costruzione di 264, 9 mq calpestabili fuori terra. In aggiunta viene venduto compreso si area verde agricola adiacente di ulteriori 822mq. L’accessibilità, la conformazione e la pendenza lo rendono interessante per un’operazione immobiliare d’impresa o una costruzione privata di una bifamigliare o due ville singole. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

RHEMES

SAINT-GEORGES

€ 38.000 Rif. 8248678 - terreno edificabile in vendita - Valle d’aosta-rhemes saintgeorges proponiamo in vendita, in frazione vieux, un terreno edificabile di 473 mq con un indice di 0.35, che permette di edificare fino a 160 mq fuori terra, su più livelli nel rispetto delle distanze tra i confini, interrato da sviluppare a piacimento. Possibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla bio-edilizia, prefabbricato, impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione, per gli amanti della montagna e della tranquillità. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

Molteco Printing, anima informatica e tecnologica del Gruppo Giustacchini, offre soluzioni di noleggio per stampanti e multifunzione, hardware e software, computer e telefonia con il plus di un servizio di assistenza tecnica altamente preparato. Siamo partner di Canon per il Piemonte : grazie a questo accordo garantiamo una solida infrastruttura tecnologica per offrire soluzioni di noleggio per stampanti, multifunzione e soluzioni

In località Planaval, casa semi indipendente composta da tre alloggi. Al piano primo un trilocale da ristrutturare composto da : soggiorno-cucina, due camere, un servizio, una legnaia con ripostiglio e due balconi; al piano secondo un trilocale da ristrutturare composto da soggiorno-cucina, due camere, un servizio e due balconi; al piano terzo da un bilocale da e un balcone. Completano la proprietà una ampia zona cantine.

In frazione Venoir, casa semi indipendente, libera su due lati, composta da due appartamenti bilocali con ingressi separati. La proprietà è completa di una ampia cantina, un sottotetto, un balcone e due corti esterne. Termo autonomo a gasolio e stufa a pellet.

In locazione, in frazione La Palud, nei pressi della SKYWAY, un’attività di ristorazione disposta su due livelli, così composta: al piano terra ingresso su zona bar, saletta, sala ristorante e servizio. Al piano inferiore ampia cucina e magazzino alimenti. Completano la proprietà una terrazza e zona spogliatoio dipendenti con servizio. Situato in zona di forte passaggio turistico/ricettivo.

In frazione Chaume, fabbricato rustico da ristrutturare, sviluppato su tre livelli fuori terra e liberi su tre lati. Il rustico cantine. La soluzione si presta sia per la realizzazione di una casa singola che di una struttura ricettiva o per operazione immobiliare. Ottima esposizione e vista panoramica.

interna, posto al primo piano in piccolo complesso. L’appartamento si compone di ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno, due camere matrimoniali, un ripostiglio, una zona lavanderia, un servizio e tre balconi. Completa la proprietà una cantina, un posto auto scoperto in corte comune e una ampia zona verde comune. Nessuna spesa di gestione. Termo autonomo a metano, possibilità di installare stufa.

Via E. Chanoux, trilocale posto al primo piano di piccola palazzina. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere, un servizio e due balconi. Termo autonomo con caldaia indipendente a metano. Posizione centrale.

Monolocale recentemente ristrutturato internamente, posto al piano terra di complesso residenziale. L’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e una veranda. Completa la proprietà una cantina. Posto auto condominiale. Ideale come investimento o punto d’appoggio in valle.

In frazione Saint Roch, casa indipendente disposta su più livelli. L’ingresso si apre su zona living con angolo cottura, un servizio e un balcone al piano primo. La scala interna consente l’accesso al piano secondo composto da tre camere, un servizio e un balcone. Al piano terra ulteriore alloggio composto da una zona living con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cabina armadio, un servizio e un terrazino. Nel piano seminterrato è situata un ampia cantina e il locale caldaia. Completano la proprietà tre aree verdi private, spazio esterno fruibile per vivere nella privacy più totale momenti di relax e posti auto scoperti. Riscaldamento termo autonomo a gasolio.

si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con cucina a vista, terrazzino con ottima esposizione a sud, uno studio, una camera, due servizi e un ripostiglio. Dalla scala interna si accede al piano superiore mansardato composto da disimpegno, tre camere, doppi servizi e due ripostigli nel sottotetto. Completo di cantina. Ape: D RIF. 6248671 - AOSTA € 420.000

Via Saint Martin de Corleans in zona ben servita, quadrilo- cale su due livelli. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con terrazzino, cucina separata con secondo terrazzino e un servizio. Dalla scala interna si accede alla zona notte, che si trova al piano inferiore e si compone di disimpegno, camera matrimoniale con ampio balcone, due camere

SUPER OCCASIONE

IN REGIONE BIOULA AOSTA

con zona living, cucina a vista, camera matrimoniale con possibilità di creare seconda camera, due bagni, due terrazzi di 30 mq ciascuno, posto auto giardino. Classe in fase in valutazione.

Ape in fase di calcolo.

ALLOGGIO DI 95 SERVITO DA ASCENSORE. Composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno, tre balconi, cantina e posto auto. € 169.000 Ape in fase di calcolo.

€ 219.000. Ape in fase di calcolo.

IN VIA CHAMBERY negozio di 60 mq con doppio ingresso, due vani e bagno. Possibilità Porzione di casa cielo terra, con tre camere, tre bagni, soggiorno e cucina, taverna e Giardino privato!!!!!!! Ideale per famiglie.

AOSTA

CHARVENSOD

GRESSAN

COGNE

Epinel RASCARD MONTANO CON GIARDINO Nella

L’emozione di trovare casa

12

Gestionale immobiliare www.birgus.it

Abilitato alla registrazione telematica e al rilascio delle attestazioni per le agevolazioni fiscali dei contratti concordati Legge 431/98 Ricicla l’informazione! Passa questa copia della rivista ad un altro lettore.

Numero

DICEMBRE 2022 - MENSILE della PROVINCIA di AOSTA