Raccoltacase Aosta 12 - 2017 by Publidok S.r.l.

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LA NUOVA EDIZIONE DI RACCOLTACASE

Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

PAG 03

DIEMOZ PATRIZIA

PAG 11

PAG 04

FESTA IMMOBILIARE

PAG 12-13 MARILENA IMMOBILIARE

PAG 05

STUDIO CHAMPOLUC

PAG 14

SWEET MAISON

PAG 06-07

M.B. IMMOBILIARE

PAG 15

ABITARE

PAG 16

BLUE WHITE

PAG 08

ULTIMO PIANO

PAG 09

SANT’ORSO IMMOBILIARE

PAG 10

IMMOBILIARE LA TOUR

VdA

L A T UA C A S A I N VA L L E D ’ AO S TA

IMMOBILIARE

1977 CASE

PAG 20-21 AEV IMMOBILIARE

PAG 28

IMMOBILIARE VALLE D’AOSTA

PAG 32-33 STUDIO PONT

PAG 29

VALTITALIA

PAG 34-35 STUDIO AOSTA NORD

PAG 30

LE PRESTIGE

PAG 36-37 PETITE MAISON

PAG 31

AUGUSTA

PAG 38-39 VALLÉE CASA

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipograﬁca Srl - Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

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ISSN 1970-6

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Raccoltacase edizione Aosta è un supplemento (n. 8) a La Mosca Bianca n. 557 del 23/11/2017. Raccoltacase edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modiﬁcare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

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Quart (AO) Cell. 329 213 06 60 347 23 72 916 immobiliarediemoz@gmail.com

Saint Rhémy En Bosses a Crevacol, varie tipologie di alloggi ristrutturati recuperando la pietra e il legno originari del fabbricato. Gli alloggi vengono venduti completamente arredati con mobili fatti su misura e in stile valdostano. Nel prezzo è compreso anche un posto auto esterno. APE: C IPE: 146,4 Monolocale a € 90.000. Bilocale a € 160.000 e trilocali da € 190.000 e 200.000

Quart, nel centro del Villair, splendida villa su 4 livelli e composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, cabina armadio, bellissimo terrazzo coperto, mansarda, taverna, lavanderia, cantina, crotta e 2 autorimesse. La casa è circondata dalla zona verde di proprietà e sono inclusi 2 posti auto esterni. APE: G IPE: 442,7 € 425.000

Gignod, in fr. La Cheriety, adiacente a Excenex, VENDESI grande villa indipendente con vista incantevole sul fondo Valle e sul Grand Combin. La casa è disposta su 3 livelli ed è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, 3 camere, 3 bagni, balconi, taverna, cantina e garage. APE: F IPE: 360,4 € 298.000

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Gignod, in fr. Seissinod, villa indipendente di nuova realizzazione composta da soggiorno, cucina, 2 camere, 2 balconi, doppi servizi, grande stanza con tetto a vista, interrato con locale caldaia e possibilità di realizzare taverna e locali di servizio. All’esterno un posto auto coperto, 2 posti auto scoperti e un’area verde. APE: B IPE: 74.40 € 315.000

Vèrres, in via dei Giardini, a pochi passi dalla chiesa e dal castello, VENDESI alloggio sito al quarto e ultimo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno con cucina, 2 camere, bagno recentemente ristrutturato, 2 balconi, cantina e posto auto condominiale. APE: F IPE: 260.4 € 82.000

Brissogne, Neyran alloggio con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, taverna con bagno e ripostiglio, terrazzo e area verde. Posto auto esterno e box auto a € 20.000. APE: E IPE: 258,4 € 190.000

Aosta, via Brocherel appartamento sito al quarto piano e composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, 2 camere, bagno e cantina. Possibilità di ricavare la terza camera dal soggiorno. APE: G IPE: 398,4 € 153.000

Aosta, in via Marmore, alloggio di circa mq 130, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, ripostiglio, bagno, veranda, 2 balconi, terrazza, cantina, posto auto condominiale e autorimessa. APE: F IPE: 340.50 € 260.000

Ollomont, fr. Voueces bilocale arredato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone, sgabuzzino, cantina e posto auto esterno. APE: D IPE: 210.40 € 120.000

Aosta, via Saint Martin de Corléans VENDESI alloggio composto da ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, veranda chiusa, 2 balconi, bagno di servizio con antibagno, 2 camere, studio, secondo bagno con vasca/doccia, bellissimo terrazzo esterno e cantina. Finiture molto curate e sistema di allarme. Risc.autonomo a metano. APE: E IPE: 244.80 € 295.000

Quart, a Villefranche, in via Monte Emilius, alloggio completamente arredato posto al primo piano e composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno, 3 balconi, cantina, posto auto esterno e box auto soppalcato. Riscaldamento centralizzato + stufa a pellet. APE: G IPE: 491.80 € 138.000

Sarre, in frazione Clou, vicino a Montan e a pochissimi minuti da Aosta, VENDESI alloggio su 2 livelli con area verde di mq 65 in uso esclusivo. L’appartamento è composto da soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, sottotetto e balcone esposto a Sud. Oltre alle foto, guarda anche il video dell’alloggio a Sarre! APE: G IPE: 405.40 € 138.000

Villair di Quart a Carné, VENDESI stupenda villa libera su 3 lati e circondata interamente dal verde di proprietà, composta da soggiorno con angolo cottura, 3 camere di cui 2 matrimoniali, 2 bagni, grande lavanderia, ripostiglio, ampia taverna, autorimessa per 2 auto e due posti auto esterni. Riscaldamento autonomo a gpl e stufa a pellet programmabile. APE: C IPE: 105.40 € 349.000

Aosta, in piazza Chanoux, locale commerciale al PT con accesso diretto da via Xavier de Maistre, composto da 2 ambienti che possono essere usati come ufficio, negozio o laboratorio e un bagno con antibagno. Riscaldamento autonomo a metano e spese condominiali molto basse. APE: E IPE: 456.40 € 1.200

Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

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appartamento su due livelli situato al piano secondo e terzo sottotetto con ascensore privato. Libero su tre lati e composto da ingresso su soggiorno, zona pranzo con lato cottura e balcone, disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio/lavanderia; al piano sottotetto ampia camera con bagno e vari depositi. Completo di cantina, box e area verde e posto auto in uso esclusivo.

€ 215.000

APE: E IPE: 230.40

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proponiamo appartamento al P1 libero su tre lati con ampia metratura, con ingresso, ripostiglio, cucina con balcone, salone con terrazzo ad ovest, disimpegno, due bagni uno con vasca e l’altro con doccia e due camere. L’immobile richiede interventi di ristrutturazione, comunque offre ampie stanze con possibilità di ricavare la terza camera. Completo di cantina, box e posto auto condominiale.

€ 195.000

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VILLA SINGOLA - 400 MQ CA

Località Villefranche - Villa singola con alloggio di 200 mq., soffitta di 160 mq., nel seminterrato 470 mq. tra laboratorio- deposito. Grande piazzale di manovra ed area verde. Si valutano permute.

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IN POSIZIONE COLLINARE

proponiamo casa indipendente libera sui quattro lati con terrazzo e area verde di proprietà. L’immobile è in buone condizioni ed ha un ottimo rapporto qualità prezzo.

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€ 339.000

RUSTICO RISTRUTTURATO

APE: E IPE: 206.78

libero su quattro lati e disposto su tre livelli oltre al piano seminterrato cosi’ composto: P.S: taverna. servizio e cantina. P.1°: ampio soggiorno con angolo cottura.P.2°: disimpegno/studio, camera matrimoniale e servizio. Piano mansardato due camere e servizio. Completano la proprietà verde circostante, doppia autorimessa e posti auto esterni.

€ 299.000

CASA INDIPENDENTE NELLA ZONA ALTA DI BRISSOGNE

proponiamo casa indipendente composta da due corpi di fabbricato, libera su tre lati e di ampia metratura. L’ immobile è disposto attualmente su due livelli, con possibilità di realizzare il terzo, area verde annessa e progetto approvato con oneri di urbanizzazione pagati.

APE: in fase di calcolo

€ 95.000

IN ZONA CENTRALE

APE: in fase di calcolo

con ascensore, ampio appartamento libero su tre lati costituito da due alloggi uniti tra loro. L’unità è composta da ingresso, cucina, due disimpegni, tre camere matrimoniali, un ampio soggiorno, due bagni, due cantine e posto auto condominiale. Possibilità di acquistare un box separatamente poco distante.

€ 285.000

AOSTA

A VIGNOLES IN COLLINA

con bellissimo panorama sul Monte Emilius, proponiamo casa indipendente completamente ristrutturata e disposta su tre livelli. Composta al PS da ingresso su soggiorno più bagno, al PT soggiorno con lato cottura e zona pranzo più balcone, al P1° camera matrimoniale con bagno. Prezzo compreso gran parte dell’arredo, interessante sia come prima che come seconda casa.

APE: D IPE: 246.00

APE: in fase di calcolo

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€ 245.000

APE: G

proponiamo villa a schiera di ampia metratura, posizionata di testa e libera a sud-ovest-nord. L’immobile è sviluppato su tre livelli collegati tra loro tramite scala interna.La proprietà è circondata da 250 mq. di area verde in uso esclusivo e si completa con un autorimessa da 33 mq.

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€ 539.000

APE: F EPgl, globale: 335.00

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€ 145.000

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APE: E IPE: 296.00

Appartamento al piano rialzato composto da ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, due grandi camere, balcone rivolto ad ovest e cantina. La proprietà è stata completamente ristrutturata, viene venduta completa di arredi, ha spese di gestione contenute ed interessante come investimento per eventuali locazioni transitorie.

€ 135.000

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Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

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Bilocale a 30 metri dagli impianti di sci. Giardino di 80 mq e box privato. Ape: G

Rustico indipendente parzialmente ristrutturato in contesto esclusivo. Su 3 livelli per 2 unità immobiliari con giardino. Ape: esente

Nell’antico villaggio di Cunéaz, proponiamo in vendita sei appartamenti ristrutturati in casa storica. Diverse tipologie disponibili. Ape: esente

Antagnod Mq. 75

Ayas - Periasc Mq. 85

Champoluc Mq. 110

€ 349.000,00

€ 220.000,00

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In posizione tranquilla e soleggiata proponiamo in vendita trilocale ristrutturato al piano terra. Di proprietà anche un balcone, una cantina e un posto auto coperto. APE: in fase di realizzazione

Ampio trilocale di 85 mq al primo piano. Due terrazzi, ampio Box privato e cantina. Zona vicina ai servizi. Ape: G

Multilocale su 2 livelli in zona centrale ma appartata a Champoluc. Tre camere, due bagni, ampio terrazzo, cantina e box auto privato. Ape: F

Champoluc Mq. 95

Ayas - Periasc Mq. 80

Périasc Mq. 62

€ 340.000,00

€ 290.000,00

€ 240.000,00

Ampio trilocale con terrazza al piano terra in Route Ramey, a 100 m dagli impianti. Ape G

Grazioso trilocale ristrutturato con finiture di pregio in contesto caratteristico. Riscaldamento autonomo e stufa a pellet. Ape: D

A Périasc, trilocale con terrazzo di 80 mq. circa suddiviso sui tre lati liberi dell’appartamento. Posto auto coperto e cantina. Vicino ai servizi e alla fermata della navetta. Ape: in fase di realizzazione

Ayas - Champoluc Mq. 50

Bisous Mq. 42

Champoluc Mq. 135

€ 245.000,00

€ 120.000,00

Bilocale ristrutturato nel centro di Champoluc. Riscaldamento e ingresso indipendenti e box privato di 30 mq. Ape: G

Monolocale ristrutturato in antico borgo a pochi chilometri da Champoluc. Riscaldamento autonomo a pellet. Ape G

€ 790.000,00

Quadrilocale ristrutturato con finiture di pregio in Route Ramey, a due passi dagli impianti. Di proprietà anche un giardino di 120 mq e un box. APE: in fase di realizzazione

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Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

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Aosta AOSTA • Via St. Martin de C. In zona ospedale, alloggio da ristrutturare, al sesto piano, servito da ascensore, composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, balcone e cantina con esposizione solare ovest; contabilizzatori di calore già installati e serramenti nuovi. APE in definizione. €. 99.000

AOSTA • Centro storico luminoso alloggio ristrutturato ed arredato, 1°P con ascensore e composto da ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, bagno, terrazzo e cantina. Termo autonomo. Possibilità di posto auto coperto a pochi metri dall’abitazione. Basse spese di €. 175.000 gestione! APE in definizione.

AOSTA • Via Promis

Centro città, 2 appartamenti contigui al 2° e ultimo piano di piccola palazzina: bilocale con ingresso, cucina con tinello e bagno, balcone; trilocale con ampio sottotetto collegabile. Possibilità di unire gli alloggi in uno. Cantina e box auto. APE: in fase di definizione. Prezzi: bilocale di 52 mq. € 110.000. Trilocale + sottotetto di 119 mq. € 250.000.

AOSTA • Regione Brenlo

Appartamento in complesso di piccole dimensioni con ingresso indipendente. In ottime condizioni e libero su 3 lati con: PT soggiorno con cucinotto, 3 camere, 2 bagni, ampia zona verde; in piano sotterraneo taverna. La proprietà è completata da due posti auto esterni e autorimessa. APE: G. €. 380.000

AOSTA • Regione Vignoles

In zona collinare con vista sulla città, alloggio disposto su 3 piani più soffitta, doppio ingresso indipendente, composto da: ampio vano e bagno con vasca idromassaggio al PT; soggiorno con angolo cottura e balcone a sud 1°P; camera e bagno con doccia 2°P; soprastante soffitta. Posti auto adiacenti. APE D. €. 129.000

AOSTA • Via Monte Grivola

Alloggio in condominio posto al quinto piano, servito da ascensore, completamente arredato e composto da: ingresso, disimpegno, ampia sala, due camere da letto, bagno, cucina abitabile, tre balconi. Libero su tre lati. Ottima esposizione e panoramico. Completano la proprietà cantina, posto auto e garage. APE in definizione. €. 179.000

AOSTA • Fraz. Porossan

In zona soleggiata e tranquilla, casa libera da cielo a terra su 3 piani: in piano seminterrato: ingresso autonomo e taverna a volta con caminetto; in PT: ingresso, bagno e cucina abitabile con balcone; in 1°P mansardato: camera matrimoniale. Cantina, magazzino e locale tecnico. Terreno adibito a giardino di mq 600 €. 155.000 ca. e 2 posti auto. APE: F.

AOSTA • Via Parigi

Nuovi appartamenti da realizzarsi con le più moderne tecnologie costruttive. Appartamenti con 2 camere da letto, 2 bagni, ampi soggiorni e con spettacolari balconate e terrazzi. Area verde. Box auto, risc. a pavimento, pannelli solari, cappotto termico, capitolato personalizzzabile. APE: prevista A. Prezzi a partire da €. 220.000

AOSTA • Via Delle Betulle

AOSTA • Viale Conte Crotti

Appartamento in perfette condizioni con: cancello privato su zona verde di proprietà, ingresso su disimpegno, cucina abitabile, salone con camino, 2 camere, studio, 2 bagni, balconi a sud con esposizione su tre lati, deposito e cantina. €. 269.000 Mansarda abitabile di mq. 80 da ristrutturare. €. 69.000 Possibilità di vendita separata delle 2 unità. APE in definizione.

Appartamento al secondo piano di ampia metratura, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere, studio, bagno, ripostiglio e due balconi, cantina, soffitta e box auto; possibilità di realizzare due alloggi trilocali separati. APE “F” €. 280.000

AOSTA • Fraz. Porossan

in zona soleggiata, tranquilla e panoramica, porzione di quadrifamiliare su 3 livelli, di 320 mq., comprendente: piano seminterrato: taverna arredata con camino, angolo cottura, bagno e camera; PT: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, veranda, area verde e patio; 1°P: 3 camere, 2 bagni e 2 balconi. Completo di 2 posti auto coperti e garage. APE in definizione. €. 510.000

AOSTA • Porossan Roppoz

Villa a schiera su 3 P. fuori terra oltre all’interrato, con: P. semint.: taverna con camino, cucina, bagno attrezzato, palestra, studio, cantina, centrale termica, box auto; PT: ampia zona giorno, cucina abitabile e bagno, giardino e 2 terrazzi coperti; 1°P: camera matrimoniale con bagno padronale, 2 camere di cui una con balconcino e bagno con balcone; P. sottotetto: zona ospiti con armadi a muro. Posti auto. APE in definizione. €. 550.000

AOSTA appartamento al 5°P ed ultimo con ascensore, libero su tre lati con esposizione est, sud e ovest. Composto da: ingresso, cucina con terrazzo a sud, soggiorno con camino, 2 camere, bagno, balcone ad ovest. Serramenti esterni nuovi bagno ed impianto idraulico di recente ristrutturazione. Cantina. Posto auto €. 160.000 esterno. APE in definizione.

AOSTA • Regione Borgnalle

In condominio di recente costruzione: bilocale al 1°P con: zona giorno living, camera, bagno, terrazzo panoramico e soleggiato; cantina, posto auto e box auto. €. 149.000. Trilocale al 1°P con: ingresso con ripostiglio, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 servizi, terrazzo, 2 balconi, cantina e posto auto esterno. Possibilità di box. APE “E” €. 239.000

AOSTA • Via Croce di Città Splendida proprietà immobiliare al 5°P e ultimo servita da ascensore: ingresso, cucina semiabitabile, soggiorno, tre camere da letto, due bagni. Due balconi con vista sulla cattedrale e sul centro storico di Aosta. Posto auto in locazio€. 330.000 ne. APE in definizione

AOSTA In primissima collina splendida proprietà immobiliare con rifiniture interne signorili, unico piano in palazzina storica. Mq. 370 oltre alle pertinenze: posti auto, box auto. Triplo soggiorno, ampia cucina abitabile, 4 camere, lavanderia, dispensa, 3 bagni di servizio. Locale biliardo. Terrazzo panoramico, box e posto auto. APE in fase di definizione Trattative riservate

Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

Dintorni Aosta JOVENCAN Appartamento balconato oltre la parte sottotetto sfruttabile in palazzina storica. L’alloggio è ubicato al primo piano e si compone di un grande soggiorno con camino, due camere, bagno di servizio. Balconi. Ampio sottotetto finestrato. Area verde. Appartamento da ristrutturare e con forte potenziale. APE in definizione €. 100.000

GRESSAN Fraz. Moline appartamento arredato, ubicato al piano terra, con ingresso indipendente, completamente ristrutturato e termoautonomo, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, disimpegno e bagno. Piccola corte privata. €. 105.000 Posto auto. APE “G”.

SARRE • Fraz. Pont d’Avisod Nella prima zona collinare alloggio recentemente ristrutturato al piano primo, composto da: ingresso privato con balcone su soggiorno, cucinotto e bagno al piano primo; camera e balcone al piano secondo; camera con abbaino al piano sottotetto; posto auto esterno privato. APE “G” €. 109.000

NUS Alloggio in palazzina posto al piano primo su unico livello, composto da: ingresso, corridoio, cucina abitabile, due camere da letto, servizio, un luminoso soggiorno esposto a sud. Completano la proprietà un ampio balcone, posto auto esterno e cantina. Possibilità di ga€. 139.000 rage. APE: in definizione

S. PIERRE Loc. Bussan Dessus

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SARRE • fraz. Arensod

PONT SUAZ CHARVENSOD

Appartamento indipendente disposto su due livelli ubicato al primo piano e servito da balcone. Composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, scala interna di collegamento che accede alla ampia camera da letto e al bagno; cantina e posto auto esterno. APE in definizione €. 145.000

Casa indipendente in piano primo, composta da: soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno; al piano secondo (sottotetto): spaziosa camera da letto. Completa la proprietà una piccola corte recintata. Riscaldamento a pavimento. APE: “F”. €. 178.000

Alloggio ubicato al piano terzo, disposto su due livelli, composto da: ingresso su ampio salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno con soprastanti altra camera e bagno; terrazzo di circa mq. 50. Completano la proprietà un posto auto esterno condominiale e una cantina. APE in definizione €. 179.000

Interessante appartamento ubicato al secondo e ultimo piano disposto su due livelli e comprendente: ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni. Due balconi. Cantina e box auto. Posti auto esterni. Grande parco verde condominiale. APE “E” €. 197.000

GRESSAN LA PALUD Porzione di casa disposta su due livelli oltre il piano interrato, comprendente: ampia taverna in piano sotterraneo; soggiorno, cucina e bagno, tre camere e bagno in piano primo (sottotetto); un posto auto esterno ed un box auto. Riscaldamento autonomo. APE E. €. 200.000

QUART VILLEFRANCHE

Splendido alloggio duplex in complesso residenziale di recente costruzione e composto da 1°P ingresso su zona giorno living, camera, bagno, terrazzo coperto con vista sul verde e sul fiume, P. sottotetto ampia camera con bagno ed altro terrazzo, posto auto esterno di proprietà, box auto con cantina. Termoautonomo, venduto arredato. Pari €. 205.000 al nuovo! APE “G”.

ROISAN

Casa singola costituita da: 1°P appartamento duplex ristrutturato e composto da: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio. Scala interna di collegamento al sottotetto per terza camera. PT unità immobiliare da ultimare composta da: soggiorno, angolo cottura, ripostiglio, camera, bagno. Cantina. Giardino di 100 mq. Risc. a pellet. Ideale anche per due famiglie. APE: in definizione €. 249.000

GRESSAN • Capoluogo In villa di prossima costruzione 2 appartamenti comprendenti: PT: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno completo. Portico coperto e giardino. 1°P: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno completo. Terrazzo coperto. Cantina, posto auto e box auto. APE in DA €. 255.000 definizione

SAN CHRISTOPHE Loc. Senin

splendida casa indipendente di mq. 100 circa, arredata, su 2 livelli, composta da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale, in PT; con soprastanti salone soppalcato, camera e bagno. Completa la cantina a volta di 65 mq. circa. Risc. a pavimento.

€. 299.000

GRESSAN intero fabbricato cielo terra costituito da 2 alloggi con ingresso indipendente e da un’ampia taverna con locali accessori. 1° alloggio, di mq. 60, parzialmente da ristrutturare, al 1°P, composto da: ingresso su ampio soggiorno, cucina, camera, disimpegno, bagno e balcone; 2° alloggio, di mq. 77, ristrutturato, al 2°P, è composto da: soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazzo di mq. 27, con soprastanti camera matrimoniale, camera, disimpegno, bagno e balcone, al 3°P (sottotetto). Taverna di 53 mq. PT. La proprietà è completata dall’area cortilizia, 2 €. 320.000 cantine e da 2 posti auto esterni.

SARRE • Fraz. Saint Maurice Bifamiliare su due piani fuori terra oltre interrato e area esterna, comprendente: in piano interrato: autorimessa, lavanderia e due cantine; in PT: cucina abitabile, zona pranzo, ampio soggiorno, studio e bagno; porticato coperto, lastrico solare e giardino; in 1°P: tre camere da letto e doppi servizi. Ape in €. 390.000 definizione.

GRESSAN • Fraz. Resselin Porzione di villa cielo terra indipendente in complesso residenziale a schiera composta al P. semint. da: doppio box, taverna 2 depositi, intercapedine, bagno, lavanderia, sottoscala utilizzato come deposito; al PT soggiorno con angolo cottura, bagno, camera; in 1°P: camera matrimoniale con cabina armadio, camera doppia, bagno con doppio lavabo, balconi, 2 posti auto esterni. Risc. a pavimento e pannelli solari. APE in definizione €. 399.000

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Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

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Attico con terrazze in via Torino, ristrutturato recentemente, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio/ studio verandato, terrazza con vista incantevole, cantina e box auto. Dotato di doppio ingresso. Ottimo rapporto qualità prezzo! Immobile esente da certificazione energetica Euro 395.000

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In frazione Vignoles a 10 minuti dall’ospedale regionale, termoautonoma a gas, composta da: ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, garage per 3 auto, posti auto esterni, cantina, deposito, balcone, terrazza, giardino. Zona molto tranquilla ed estremamente soleggiata. APE: in fase di calcolo Euro 260.000

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GIGNOD

Baita di montagna con 15000 mq di terreno, completamente ristrutturata, termoautonoma, pannelli solari, splendida posizione dominante sulle montagne della valle del gran San Bernardo. L’immobile ha una superficie costruita di circa 450 mq suddivisi su 3 livelli. Unica! Immobile esente da certificazione energetica. Euro 400.000

AOSTA

SARRE

Ampio trilocale molto ben esposto composto da: ingresso, soggiorno, cucina separata, 2 ampie camere, bagno, balcone, cantina, posto auto riservato. Possibilità di garage a Euro 10.000 in più. Imperdibile! APE: E Euro 140.000

Alloggio di grandi dimensioni in centro storico, al 1°P di una palazzina in Via Abbé Gorret. Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 grandi camere, ripostiglio e bagno. Completa la proprietà la cantina. Posti auto condominiali e possibilità di box auto a Euro 15.000. Tetto rifatto recentemente. APE: F IPE: 391.90 Euro 160.000

AOSTA

Alloggio nei pressi dell’Arco d’Augusto di circa 80 mq con terrazza di 40. Ristrutturando l’alloggio è possibile realizzare uno spazioso trilocale completamente esposto a sud. APE: E IPE: 212.70 Euro 110.000

Appartamento signorile ad Aosta, in un condominio immerso nel verde. L’alloggio dispone di una splendida vista sull’ampio parco comune ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, un bagno ed un balcone. La proprietà è comprensiva di cantina e posto auto condominiale. Nessun intervento di manutenzione. APE: D IPE: 160.40 Euro 180.000

SARRE

AOSTA

Zona Questura alloggio di 127 mq con 3 camere da letto. Posto auto compreso nel prezzo e possibilità di garage. Bassissime spese di gestione, ottimo investimento! APE: E IPE: 246.60 Euro 180.000

AOSTA

Alloggio di 90 mq in buono stato in centro nei pressi dello stadio Puchoz. Bella palazzina molto centrale, 2 ampie camere, caldaia a metano per cottura e acqua calda. Ottimo affare! APE: E IPE: 111.55 Euro 159.000

Bilocale con terrazza composto da cucina abitabile, camera da letto, bagno ristrutturato, sottotetto e spaziosa terrazza con vista panoramica. Completa la proprietà un garage di facile accesso. Riscaldamento a metano e spese condominiali contenute. APE: G Euro 95.000

QUART

AOSTA

Bilocale all’ultimo piano di una palazzina signorile sita a pochi passi dal centro storico. L’alloggio è molto ben esposto con vista aperta sulle montagne. Al suo interno è composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Posti auto condominiali nel piazzale retrostante. APE: G Euro 112.000

AOSTA

Trilocale in centro storico, al sesto e penultimo piano, da ristrutturare, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone di servizio, cantina. Riscaldamento centralizzato a metano con valvole termostatiche e contabilizzatori. Posti auto condominiali protetti da sbarra. Centralissimo! APE: E IPE: 99.88 Euro 155.000

Villetta a schiera nelle vicinanze di Aosta, in perfetto stato di manutenzione, termoautonoma a gas (possibilità di stufa a pellet), composta internamente da: ingresso su soggiorno con angolo cottura molto ampio, 3 camere, doppi servizi, area verde e lastricata con impianto di irrigazione, garage grande con accesso diretto in casa senza gradini, cantina e posto auto esterno in uso esclusivo. Ottima opportunità! APE: C IPE: 67.47 Euro 260.000

SAINT CHRISTOPHE

Bifamiliare molto ampia composta da: ingresso, salone con caminetto, cucina abitabile, 3 camere doppie, doppi servizi, soffitta. L’immobile dispone di un ampio interrato destinato a lavanderia, stanza hobbies, cantina, centrale termica e garage. Completano la proprietà l’area verde e il piazzale antistante destinato a zona parcheggio.APE: in fase di calcolo Euro 340.000

Disponiamo di vari alloggi in locazione visionabili sul sito

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AOSTA

In Via Parigi. Appartamento signorile di 140 mq. L’esposizione su tre lati dà all’appartamento grande luminosità. Al suo interno l’alloggio è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali, doppi servizi, cantina. Posti auto condominiali protetti da sbarra e possibilità di comoda autorimessa con saracinesca elettrica. APE D. Euro 189.000

NOVITÀ

Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

SAINT-MARCEL 4 LOCALI - € 178.000

In Loc. Lillaz, appartamento con finiture di pregio. Al 1°P e composto da ingresso su ampio soggiorno con pavimento in granito, cucina grande con uscita su balcone (tenda parasole elettrica), bagno con vasca idromassaggio, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e secondo bagno. Soffitta al grezzo, piazzale in comproprietà e posto auto. Termoautonomo a GPL, climatizzazione in tutte le stanze alimentata da pompa di calore. Impianto di allarme con telecamere interne ed esterne, allarme antincendio. Predisposizione internet. Fermata dell’autobus adiacente. No spese condominiali. Ape: in fase di redazione

AOSTA 3 LOCALI RISTRUTTURATO € 158.000

Appartamento al 1°P a pochi metri dall’Arco d’Augusto. Composto da ingresso su corridoio, soggiorno con lato cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L’immobile è stato completamente ristrutturato. Cantina piastrellata e isolata. Posto auto in piazzale condominiale non assegnato. Risc. a pavimento alimentato da caldaia autonoma a metano e condizionatore. ARREDATO. Ape: G EPgl 514.3

RIBASSATO

Aosta, Viale Conte Crotti, 3 Tel. 0165.217703 - 345.3569991 - 349.4911477 mail: info@santorsoimmobiliare.it www.santorsoimmobiliare.it

NOVITÀ

Tranquillità e trasparenza per un affare sicuro

GRESSAN 2 LOCALI RISTRUTTURATO € 109.000

Appartamento al 1°P e sottotetto con ingresso indipendente. Accesso da scala esterna e ampio terrazzo, libero su tre lati, con esposizione sud-est-ovest. Ingresso su cucina, camera matrimoniale, bagno e soppalco non abitabile. L’intero fabbricato è oggetto di ristrutturazione e vi è ancora la possibilità di scegliere le finiture e il capitolato interno. Riscaldamento autonomo a pellet. Ape: in fase di redazione

In Via Brocherel appartamento al piano terzo con ascensore. Composto da ingresso su corridoio, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera con ampia veranda e bagno. Cantina e posto auto in area condominiale. Ape: In fase di redazione.

NOVITÀ

AOSTA 4 LOCALI - € 145.000

SAINT-PIERRE 5 LOCALI - € 239.000

AOSTA VILLA INDIPENDENTE - € 450.000

Su un lotto di terreno di 900 mq. Ingresso su ampio disimpegno, salotto, sala e cucina con accesso al giardino privato. Tre camere e 2 servizi. Soppalco adibito a zona studio, taverna, lavanderia, dispensa, bagno, locale caldaia e autorimessa al piano seminterrato con accesso diretto dalla strada. Dotata di impianto di riscaldamento bivalente a pellet/legna. Impianto di allarme e di irrigazione. Zona relax per animali esterna. Ape: in fase di redazione

SARRE VILLA INDIPENDENTE - € 420.000

Villa indipendente su tre livelli con ampio giardino. Ingresso su soggiorno con caminetto a legna, cucinotto, disimpegno, due camere e due bagni al piano terra; al piano primo collegato da scala interna locale deposito, ripostiglio con wc e locali di sgombero; al piano seminterrato, taverna, lavanderia, cantina, centrale termica e autorimessa doppia. Riscaldamento autonomo a metano. Ape: G EPgl 763,7 KWh/m2 anno

Ampio appartamento disposto su due livelli con vista sul castello di Saint-Pierre. Posto al piano secondo e composto da ingresso su luminoso soggiorno con lato cottura e uscita su due grandi balconi, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Al piano mansardato, due camerette, bagno e ripostiglio. Posto auto e box di circa 30 mq nel quale è possibile posteggiare due utilitarie. Termoautonomo a metano e predisposizione stufa a pellet. No spese condominiali. Ape: In fase di redazione.

RIBASSATO

Fabbricato di recente ristrutturazione e finemente rifinito. Disposto su tre livelli con doppio ingresso. Gli spazi sono distrubuiti in modo razionale. Soggiorno con lato cottura, camera matrimoniale e bagno al piano terra; ampio soppalco open space al piano primo attualmente utlizzato come seconda camera e local studio. Al piano interrato vi sono una lavanderia, una cantina e un locale taverna. Riscaldamento autonomo a metano. No spese condominiali. Ape classe G EPgl 577,7 kwh/m2 anno

NOVITÀ

Appartamento trilocale in Via Delle Regioni recentemente ristrutturato. Posto al piano terzo e composto da ingresso su soggiorno con lato cottura, ripostiglio, camera matrimoniale, cameretta/studio e bagno. Balcone. Cantina e ascensore. Ape: F EPgl 314,20 KWh/m2 anno

VILLENEUVE - FRAZIONE LA CRETE RUSTICO INDIPENDENTE - € 210.000

NOVITÀ

AOSTA 3 LOCALI - € 149.000

GIGNOD APPARTAMENTO CON GIARDINO € 159.000

Ampio appartamento 4 locali di nuova costruzione a Gignod. Composta da ingresso su soggiorno con lato cottura con uscita su balcone e zona verde, bagno; al piano primo, camera matrimoniale, cameretta con balcone e bagno; al piano superiore soffitta con velux. Riscaldamento autonomo a GPL. Posto auto condominiale e cantina. ottima esposizione. Ape in fase di redazione.

LA SALLE - FRAZ. ECHARLOD APPARTAMENTO INDIPENDENTE € 215.000

Appartamento trilocale posto al piano rialzato con balconcino. Ingresso su ampio soggiorno con lato cottura, disimpegno, due camere e doppi servizi. Dotato di tipico caminetto in pietra. Completamente arredato con tipiche finiture valdostane. Giardino in uso comune. Posto auto esterno. A pochi minuti dal centro. Ape F Epgl 188.8 kwh/m2 anno.

AOSTA VIA AVONDO

Appartamento ultimo piano con ascensore, ottimamente esposto. Ingresso, soggiorno con angolo di cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, due balconi. Cantina e parcheggio privato protetto da sbarra radiocomandata. Clas€ 147.000 se G – EPgl 461.

luminosa e panoramica mansarda composta da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto, bagno e ripostigli sottotetto. Garage. Giardino condominiale. Classe G – EPgl 543. € 128.000

SARRE

ROISAN

a pochi passi dai servizi del paese ma immersa nel verde e nella tranquillità, bella proprietà indipendente costituita da una grande villa unifamiliare su due piani oltre a soffitta e scantinato, con terreno pertinenziale di ca. 1.600 mq. Classe G EPGL € 445.000 457,69

RIF. 2882

Appartamento signorile, ultimo piano, panoramico e soleggiato, libero sui quattro lati, ben suddiviso e costituito da stanze ampie e luminose. Ampio soggiorno, studio, due camere, doppi servizi, cucina abitabile, due balconi, cantina e garage doppio. € 280.000

AOSTA OSPEDALE

RIF. 2868 RIF. 2754

SAINT PIERRE

Bilocale situato in posizione molto comoda, a pochi passi da tutti i servizi del paese, dai trasporti pubblici e da un ampio parcheggio libero. Cantina. Spese condominiali ridotte. Ottimo anche come casa vacanza. € 88.000

RIF. 2885

Appartamento composto da disimpegno di ingresso centrale, cucina abitabile con balcone, due camere delle quali una con balcone, bagno con doccia e finestra, ripostiglio. Cantina. Da ristrutturare, interessante anche per investimento. Classe G EPGL 315,4 € 108.000

AOSTA VIA INNOCENZO V PAPA

RIF. 2884 RIF. 2740

Nuova villetta bifamiliare realizzata dalla EDILECO con la formula “riscaldamento a costo zero garantito”. 2 appartamenti, indipendenti, si sviluppano su 2 piani: ingresso, luminosa zona giorno con angolo di cottura e servizio al piano giardino; 2 camere, soffitta, bagno e balcone al 1°P. Comoda autorimessa al piano strada. Possibilità di scelta delle finiture. Consegna esta€ 280.000 te 2018. Classe A.

PONTEY

RIF. 2757

In posizione molto comoda, appartamento spazioso composto da disimpegno di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno con finestra, ripostiglio, tre balconi. Con annessi cantina e soffitta. Da sistemare, ottimo anche per detrazioni fiscali. Teleriscaldamento. Classe E EPgl 208.0 € 146.000

AOSTA VIA LYS

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1986 - 2016 Agenzia Immobiliare da 30 anni al vostro servizio

Appartamento termo autonomo, ben suddiviso, composto da ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile, balcone, camera matrimoniale, camera, bagno con finestra, ripostiglio. Cantina e garage. Spese condominiali ridotte. € 169.000 Classe F EPGL 357

AOSTA OVEST

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RIF. 2845 RIF. 2745

RIF. 2867 RIF. 2754

AOSTA VIA KAOLAK In una palazzina di recente costruzione realizzata con le attuali tecnologie per il risparmio energetico, in classe A e con costi di gestione molto ridotti, ottimo bilocale con cantina, garage e posto auto. Completamente arredato. Classe A € 155.000

AOSTA VIA PARIGI

A breve distanza dall’ospedale regionale, appartamento rinnovato e accogliente, composto da ampio soggiorno aperto sulla cucina, 2 camere, spazioso bagno con vasca idromassaggio e ampio box doccia, ripostiglio, due balconi. Cantina e garage. Classe E - Epgl 271,1. € 210.000

RIF. 2888 RIF. 2743

AOSTA CENTRO STORICO

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Cattedrale: In una palazzina moderna, luminoso appartamento con ingresso, soggiorno, corridoio, cucina abitabile, bagno con finestra e grande camera da letto. Cantina. Possibilità di detrazioni fiscali per ristrutturazione. Classe D - Epgl 181,9 € 138.000

RIF. 2893

Sede centrale: Via Festaz, 96 - Aosta Tel. 0165.43741

Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

QUART

CHAMBAVE

Casa indipendente da ultimare. Predisposta per la realizzazione di due appartamenti con accessori. Zona panoramica, tranquilla e molto soleggiata. Trattative in ufficio – Prevista A

Rustico da ristrutturare. Affaccio princi-

Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

SAINT-VINCENT

Foto della cucina abitabile e del soggiorno separato. 2°P, completamente ristrutturato. Ulteriore appartamento al piano terreno, oggi utilizzato a deposito, da ristrutturare. Vicinanza strategica al centro paese. € 298.000,00 – G 1024 kwh/m2a

pale rivolto a sud. Per chi vuole realizzare la propria casa residenziale, restando comodo all’accesso in statale.

€ 49.000,00 – G 1024 kwh/m2a

QUART

FENIS

Porzione di fabbricato terra tetto, da ristrutturare. Composto da diversi locali interni. Parcheggio pubblico e servizi di prima necessità a portata di mano. € 75.000,00 – G 1024 kwh/m2a

Zona giorno e zona notte di grazioso appartamento bilocale. Completo di posto auto, cantina ed arredato. In contesto di nuova ristrutturazione, ideale per una coppia residenziale o come punto d’appoggio per le vacanze invernali o estive. € 130.000,00 – F 99,62 kwh/m2a

TORGNON

SAINT-VINCENT

Rustico indipendente con terreno circostante. Posizione isolata del comune. Ideale per chi vuole intraprendere un’attività di allevamento.

€ 35.000,00 – G 1024 kwh/m2a

FENIS

Vista dell’immobile dall’esterno e vista della zona giorno. Bilocale centralissimo, Comprendente posto auto coperto.

Foto del salotto e della cucina abitabile inseriti all’interno di spazioso trilocale in zona residenziale del comune. Comprensivo di cantina, soffitta, posto auto e ulteriore appartamento bilocale a piano terra. Possibilità di acquisto terreno.

Trattative in ufficio – G 1024 kwh/m2a

€ 160.000,00 – G 1024 kwh/m2a

ottima posizione per chi viene in vacanza.

NUS

Vista interna di una stanza, inserita in casa terra tetto, composta da 3 appartamenti più solaio. Interessante possibilità di ristrutturare per investimento oppure creare un’unica abitazione di tipo residenziale, grazie alla posizione in centro. € 105.000,00 – G 455,5 kwh/m2a

NUS

Appartamento bilocale al 1°P, con entrata laterale lato strada. A 900 metri di altitudine (circa 10 minuti di macchina dal centro di Nus) in contesto di piccolo villaggio. Completo di cantina, porzione di terreno e posteggio pubblico nelle vicinanze. € 65.000,00 – G 1024 kwh/m2a

NUS, Via Saint-Barthélemy, 5 (AO) • tel. + 39 0165.767796 CHATILLON, Via Menabrea, 31 • tel. +39 0166.531544 AOSTA, Via Vevey, 3/B • tel. +39 0165.548995 info@1977case.com • www.1977case.com

MONTJOVET

Terreno edificabile confinante con strada comunale. Conformazione pianeggiante, comodo agli allacciamenti per una nuova costruzione. Ideale per prefabbricato di 100 mq. € 42.000,00 – Esente

Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

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Nel cuore della splendida vallata, tipico fabbricato rurale di montagna in ottime condizioni. Libero su tre lati, da terra a tetto e su due livelli oltre a uno interrato. Possibilità di realizzare due unità abitative.

Al piano seminterrato, deposito di c.a. mq. 57 mq. con comodo accesso. Piastrellato ed imbiancato. Altezza interna 3,40 m. ed all’ingresso 2,65 m. Ideale come deposito attrezzi e/o mezzi.

A ridosso della viabilità principale, locale di c.a. 50 mq. attualmente destinato a negozio. Giardino e tre posti auto. Possibilità di trasformazione in uso residenziale. APE in fase di redazione.

VALSAVARENCHE – Fraz. Créton - € 69.000

AOSTA – Fraz. Arpuilles - € 158.000

Nel cuore del parco del Gran Paradiso, rustico libero su tre lati, da terra a tetto. Al piano seminterrato deposito e cantina. Area verde adiacente. Tetto recentemente ristrutturato. APE in fase di redazione.

In posizione panoramica e soleggiata, in casa di due unità abitative, trilocale posto al primo piano con ingresso indipendente. Zona giorno servita da balcone panoramico e secondo balcone nella zona notte costituita da due camere e bagno. Riscaldamento a pellet. Godible giardino, posto auto e box di 21 mq. Nessuna spesa comune. APE E Epgl 300,4 kWh/m2anno.

ST. NICOLAS – Fraz. Fossaz Dessus - € 168.000

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In posizione centrale e panoramica ed in piacevole contesto residenziale, trilocale con luminosa zona giorno con accesso a terrazzo coperto e giardino. Ottimamente rifinito. Cantina, lavanderia e posto auto coperto. Possibilità di acquistare l’arredo esistente. Ideale per amanti del relax e della montagna per tutto l’anno. APE in fase di redazione.

Vicino ad Aosta, in posizione soleggiata, terreno di c.a. 1047 mq. Possibile realizzazione di una villa indipendente di c.a. 125 mq. oltre all’interrato. Comodo accesso da strada comunale.

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Vicino all’Arco d’Augusto, appartamento con cucina abitabile servita da balcone, soggiorno, piccolo studio e camera matrimoniale. Non arredato. Cantina. Non sono ammessi cani. APE in fase di redazione.

Vicino al centro, appartamento con luminosa zona giorno servita da balcone. Camera matrimoniale e comodo ripostiglio. Cantina, posto auto e box. Arredato. APE G Epgl 531,8 kWh/m2anno.

In villa bifamiliare, trilocale di c.a. 90 mq con ingresso indipendente e 2 servizi. Camera matrimoniale e comoda mansarda. Balcone, terrazzo e box. Arredato. No animali. APE E Epgl 272,70 kWh/m2anno.

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Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

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In splendida posizione panoramica, rustico parzialmente ristrutturato libero su tre lati. Terreni di c.a. 3000 mq. nelle vicinanze da destinare a posti auto e/o giardino. Perfetto per amanti delle passeggiate.

Rustico di c.a. 160 mq libero su due lati e da terra a tetto. Possibilità di realizzare tre appartamenti trilocali indipendenti, con terrazzo di circa 10 mq e cantina. APE in fase di redazione

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In contesto residenziale, trilocale posto all’ultimo piano. Zona giorno con camino e balcone con vista panoramica sulle montagne. Cantina, posto auto e box. Arredato. APE F Epgl 384,6 Kwh/m2anno.

Appartamento con ingresso indipendente. Internamente collegato a crotta. Al piano sottostante, locali per cantina/deposito, lavanderia e grande taverna voltata e finestrata. APE G Epgl 927,3 kWh/m2anno.

Con splendida vista sul castello, trilocale ottimamente rifinito. Zona giorno con tipico camino e comodo soppalco. Giardino adiacente e posto auto di proprietà. APE in fase di redazione.

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In piacevole contesto rustico ed in posizione panoramica, bilocale ottimamente arredato. Terrazzino, posto auto e grande box nelle vicinanze. APE D Epgl 241,9 kWh/m2anno.

In contesto di recente costruzione, bilocale con ingresso indipendente ed esposto su tre lati. Zona giorno con accesso a giardino. Cantina, posto auto e box. APE in fase di redazione.

Con splendida vista sulla vallata, trilocale di c.a. 75 mq con ingresso indipendente. Doppi terrazzi, cantina, posto auto e comodo box soppalcato. APE F Epgl 402,2 kWh/m2anno.

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Trilocale di c.a. 88 mq esposto su tre lati. Grande zona giorno servita da panoramico balcone. Cantina, grande deposito, posto auto e box. APE E Epgl 285,8 kWh7m2anno.

In contesto tipicamente rustico, trilocale ottimamente rifinito. Zona giorno con camino. Giardino adiacente e posto auto. Possibilità di acquistare a parte crotta/taverna e box. APE E Epgl 222 kWh/m2anno.

In complesso quadrifamiliare di nuova costruzione, quadrilocale con zona giorno servita da terrazzo coperto con accesso a giardino. Box con annessa cantina e doppio posto auto. APE in fase di redazione.

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Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

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Appartamento al 2°P in villa d’epoca, ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, 2 camere dal quale si accede al balcone e al terrazzo, bagno cantina e autorimessa, in ottimo stato, ottima esposizione, vista aperta sulla valle. Riscaldamento autonomo, ottimo investimento. APE: F IPE: 299,7 € 149.000

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In zona soleggiata proponiamo la vendita di alloggio trilocale in casetta di recente costruzione, ingresso su spazioso soggiorno, lato cottura e tinello, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera, bagno, bellissima, curata e grande area verde, posto auto esterno, cantina e autorimessa. Ogni unità con caldaia a metano spese cond. minime. APE: B IPE: 277,9

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Bellissimo alloggio, come nuovo, in palazzina di recente costruzione, composto da: ingresso su soggiorno, spaziosa cucina a vista, disimpegno, camera doppia, seconda camera, bagno, ripostiglio, da tutti i vani si accesso al giardino, posto auto, cantina ed autorimessa. Risc. semi autonomo, possibilità di stufa o caminetto. APE: E IPE: 279,1 € 170.000 trattabili

Alloggio curato in tutte le suo parti, luminoso, ristrutturato recentemente, ingresso, cucina completa di arredi ed elettrodomestici nuovi, soggiorno con terrazzo splendida vista sulla valle, 2 camere, bagno, ripostiglio e cantina, in ottime condizioni, soleggiato tutto il giorno, esso è ubicato in piccola palazzina, spese condominiali contenute impianto termico e caldaia nuovi. APE: G IPE: 662,3 € 155.000

bella villetta a schiera, costruzione recentissima, PT: ingresso, soggiorno con caminetto, si accede alla zona verde, cucina abitabile, sopra 2 spaziose camere, bagno, grande sottotetto ambiente ideale per realizzare una terza camera e un bagno, autorimessa, taverna e cantina, l’immobile si presenta in ottime condizioni, riscaldamento autonomo, no spesa condominiale. APE: in fase di calcolo € 230.000

Saint Vincent - Via Martiri Della Libertà Trilocale a due passi dal centro, al 1°P di piccola palazzina di recente costruzione, composto di spazioso ingresso, cucina abitabile, 2 grandi camere, luminoso soggiorno, comodo ripostiglio, bagno, completano la proprietà la cantina e autorimessa. Dotata di 2 bellissimi balconi con ottima vista ed esposizione. APE: in fase di calcolo € 110.000

In prossimità della zona pedonale, alloggio ca. 70 mq. posto al piano primo di piccola casa composta da 2 unità abitative, ingresso indipendente, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, 2 comode camere, bagno e tre balconi ben esposti, spazioso solaio e cantina, completamente autonomo senza spese condominiali. APE: G IPE: 277,4 € 135.000

Montjovet

Alloggio al PT in piccola palazzina immersa nel verde, ingresso su soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, bagno, camera e ripostiglio tutte le stanze hanno uscita sulla grande area verde che circonda la proprietà, scala in legno porta al 1°P, 2 camere matrimoniali e bagno, completano la proprietà il posto auto coperto in autorimessa comune, e il posto auto esterno. APE: in fase di calcolo € 199.000

A poca distanza dal centro, bel appartamento ristrutturato recentemente, in ottime condizioni, ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, 2 comode camere, bagno, terrazzo e balcone, cantina e posto auto in autorimessa, caldaia a condensazione nuova e integrazione con pannelli solari spese cond. minime. APE: in fase di calcolo € 148.000

Verrayes località Champagne

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Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

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Saint Vincent

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Saint Vincent

Zona tranquilla e immersa nel verde, spazioso e luminoso alloggio, ingresso, salone doppio con bellissimo caminetto e uscite sul terrazzo con vista ed esposizione aperta sulla valle, grandissima cucina con particolare tetto con travi a vista, matrimoniale più 2 seconde camere, doppi servizi , sottotetto, cantina e posto auto in autorimessa coperta, si presenta in ottimo stato. APE: F IPE: 330,8 € 210.000

Saint Vincent centro

Proponiamo la vendita di alloggio al secondo piano di palazzina adiacente alla via pedonale della bella cittadina termale, esso si compone di ingresso, spazioso e luminoso soggiorno, cucinino, grande camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone con esposizione al sole, cantina e solaio. APE: G IPE: 443,4 € 135.000

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Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

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Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

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Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

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no con cucinotto, due camere da letto e un bagno. conclude la proprieta’ un posto auto coperto e una cantina. riscaldamento centralizzato con contacalorie. . ” APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 450.000 AOSTA, VIA DE TILLIER - APPARTAMENTO nella centralissima via de tillier, al secondo piano di piccola palazzina dotata di ascensore, appartamento signorile di 160mq con balconi a sud e nord. ampi vani con altezze interne di 3 metri. completo di comodissimo garage e grande cantina. APE: * STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 - www.aostanord.com AOSTA RISTRUTTURAZIONE traversa di via croce di città stabile in completa ristrutturazione, si accettano prenotazioni per appartamenti di varia metratura. APE: * - ABITARE V.D.A. - 338/8893393 - www.abitarevda.com

AYAS

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Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

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BRUSSON

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In posizione tranquilla, panoramica e soleggiata, alloggio bilocale di mq. 50 all’ultimo piano, in casa di recente ediﬁcazione con poche unità abitative, giardino di pertinenza; cantina e doppio posto auto coperto.

CHAMPOLUC

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€. 290.000

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CHAMPOLUC

Ampio alloggio su vari livelli; immerso nel verde, zona impianti di risalita: alloggio di mq. 150 terra-cielo arredato, composto da: soggiorno con caminetto, cucina abitabile, zona pranzo, 3 camere, una camera-suite all’ultimo piano, 3 bagni; locale lavanderia, disimpegno-tavernetta, balconi, giardino e posto auto coperto.

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Accesso diretto agli impianti. Alloggio trilocale di mq. 55 al P.4° arredato; posto auto coperto, giardino condominiale, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera castello, bagno, balcone, ripostiglio.

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CHAMPOLUC

€. 135.000

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LOC. CREST

In caratteristico borgo a 2.000 m s.l.m., a pochi passi dall’arrivo della cabinovia, splendida vista, proponiamo ultimi due appartamenti ampia metratura in casa storica completamente ristrutturata. Disponibile anche alloggio nella parte rascard in legno, al grezzo da ultimare.

CHAMPOLUC

Comodo al centro ad a tutti i servizi, posizione tranquilla, vista ghiacciaio, alloggio di mq. 100 al P. Terreno, completamente ristrutturato; ottime ﬁniture 4 camere da letto, due bagni, due posti auto coperti, due cantine.

€. 520.000

CHAMPOLUC

Centrale e tranquillo alloggio trilocale di mq. 60 P. con ampio terrazzo; formula residence composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, vano con castello, bagno; cantina, giardino condominiale. Riscaldamento centralizzato con termostato.

€. 260.000

CHAMPOLUC

In zona centrale alloggio bilocale di mq. 53, P. T., composto da: soggiorno con angolo cottura, ampia camera, bagno; terrazzino coperto giardino condominiale. Riscaldamento centralizzato; posto auto coperto e cantina.

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OCCAS

Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

CHAMPOLUC

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€. 270.000

CHAMPOLUC

In zona centrale alloggio trilocale di mq. 60, P. T., composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno; terrazzino coperto giardino condominiale. Riscaldamento centralizzato; posto auto coperto e cantina.

€. 270.000

CHAMPOLUC Zona funivie, splendido alloggio trilocale di mq 74, recente ristrutturazione, ultimo piano (3°); ﬁniture montane di pregio. €. 420.000

CHAMPOLUC

In zona centrale alloggio trilocale di mq. 60, P. 1°, completamente ristrutturato composto da: soggiorno con caminetto, angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio e ampio terrazzo. Riscaldamento centralizzato con termostato.

€. 290.000 posto auto coperto €. 20.000

CHAMPOLUC

Centrale e tranquillo, comodo a tutti i servizi, alloggio bilocale mq. 50 al P. T. composto da: soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, vano con letto castello, bagno, terrazzo coperto e giardino privato. Box e cantina.

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COL DI JOUX

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CHAMPOLUC

Zona centrale e tranquilla. Alloggio di mq. 75 ca su tre livelli; composto da: soggiorno, cucinotto, balconcino, al P. T.; camera matrimoniale, 2 bagni e 2 balconcini al P.1°, ampia mansarda con tre posti letto al P.2°; riscaldamento con termostato, giardino condominiale.

€. 295.000

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AYAS - MAGNEAZ mq. 135 € 500. 000 “ayas-fraz. magneaz. ampio appartamento sviluppato su due livelli ben ristrutturato composto da soggiorno con stufa, cucina abitabile, 4 ampie camere da letto e doppi servizi. all’esterno e’ presente un balcone esposto su due lati con ampia vista panoramica su tutta la valle. giardino ad uso condominiale. ” APE: E - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311

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BIONAZ

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BRUSSON

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prieta’, e parte della stessa, vi e’ una camera da letto aggiuntiva. cantina con centrale termica. termoautonomo con stufa a pellet. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311 € 160.000 BRUSSON ampio alloggio 90 mq. al p. 2°, con accesso da scala esterna. composto da: corridoio, soggiorno con angolo cottura, 3 camere, studio, 2 bagni; terrazzo, ripostiglio nel sottotetto. riscaldamento elettrico + stufa APE: G - AeV IMMOBILIARE Tel. 0125/307960 - 3487157861 € 190.000 BRUSSON ristrutturato a nuovo, mansardato, composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, bagno e soppalco. ampia balconata pienamente sfruttabile. riscaldamento autonomo. finiture di pregio e ottima esposizione. posto auto e giardino. APE: D - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690 € 220.000 BRUSSON in posizione tranquilla, panoramica e soleggiata, alloggio bilocale di mq. 50 all’ultimo piano, in casa di recente edifi cazione con poche unità abitative, giardino di pertinenza; cantina e doppio posto auto coperto. APE: E - AeV IMMOBILIARE - Tel. 0125/307960 - 3487157861

CHALLAND SAINT ANSELME

€ 120.000 CORLIOD challand-saint-anselme – multilocale – 115 mq – 120. 000, 00 euro grande appartamento al secondo piano con tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni, soggiorno luminoso e due balconi, uno rivolto a nord, l’altro a sud con vista panoramica sulla valle. l’immobile e’ tutt’ora scorporabile in due alloggi distinti con ingresso autonomo per ospitare separatamente due famiglie. APE: D - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311 € 130.000 QUINCOD challand-saint-anselme – quadrilocale – 70 mq. – nel capoluogo di challand-saint-anselme, vicino a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un trilocale in buone condizioni al secondo piano di uno stabile. ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, tre camere da letoo, due bagni e tre balconi. esposizione a sud e posto auto esterno. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311

CHAMPORCHER

€ 55.000 CHAMPORCHER in fraz. dublanc, appartamento sito al 1°p composto da soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere e bagno. ampia balconata con vista panoramica. possibilità di ampliamento nell’adiacente fienile. giardino e cantina. APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690

CHARVENSOD

€ 169.000 CHARVENSOD - PONT SUAZ appartamento - 120 mq ca. immerso nel verde a due passi dai principali servizi. alloggio composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno, ripostiglio, 3 balconi, 2 cantine e 2 garage! possibilità di ottenere il secondo bagno. luminoso. APE: * - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

CHATILLON

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DONNAS

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FENIS

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23 GIGNOD

INTROD

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€ 129.000 GIGNOD appartamento indipendente di circa 120 mq in ottime condizioni. ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, studio, ripostiglio e 2 bagno. balcone, cantina, taverna e grande giardino. termoautonomo a pellet. ribassato APE: * - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it € 200.000 GIGNOD porzione di fabbricato 100 mq ca. proponiamo splendido recupero in casa storica completamente autonoma, salone con camino e travatura in legno a vista, cucina abitabile in muratura, 2 camere, 2 bagni, balconata a sud, giardino completamente pianeggiante di mq 110, arredata, tutto autonomo. possibilità ampio box. APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it € 245.000 CASA INDIPENDENTE poco distante dal comune di gignod, in posizione collinare proponiamo casa indipendente libera sui quattro lati con terrazzo e area verde di proprietà. l’immobile è in buone condizioni ed ha un ottimo rapporto qualità prezzo. APE: G - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086

GRESSAN

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pegno, luminosa zona giorno esposta a sud e servita da un pratico balcone. dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, esposta a sud e con portafinestra con accesso al balcone, una camera singola ed un bagno con finestra. cantina, box, posto auto condominiale e uno di proprietà APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 210.000 SARRE - MAILLOD appartamento con terrazzo - 118 mq ca. vicino a tutti i servizi, vendiamo appartamento in palazzina di 3 unità immobiliari. su due livelli e composto da: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, grande camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni. balcone, terrazza, taverna, box auto e posto auto esterno. riscaldamento autonomo a metano. APE: * - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it € 235.000 APPARTAMENTO CON QUATTRO CAMERE E BOX proponiamo appartamento molto accogliente, luminoso e panoramico in sarre composto da: soggiorno con cucina, quattro camere, due bagni, ampio terrazzo di 20mq con splendida vista sul castello, cantina e box auto. basse spese di gestione condominiale. APE: * - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it € 350.000 GRANDE APPARTAMENTO AUTONOMO splendido appartamento pari al nuovo disposto su due livelli con tre camere, sala con angolo cottura a vista, studio, doppi servizi, due ampi balconi, cantina e doppio box auto. APE: * - VALLEE CASA 0165/263996 - www.valleecasa.it

VALTOURNENCHE

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VERRAYES

€ 160.000 VERRAYES frazione menfrey. casa semi indipendente con posto auto e cantina. APE: G IPE: 1478 - -1977CASE- - Nus 0165.767796 - Chatillon 0166.531544 - Aosta 0165.548995 - www.1977case.com

VILLENEUVE

€ 65.000 VILLENEUVE appartamento in casa indipendente senza spese condominiali. ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale su soppalco e bagno. riscaldamento autonomo a metano. completamente arredato. no spese APE: * - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it

Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

RESIDENZIALI AFFITTI AOSTA

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CHARVENSOD

€ 320 BILOCALE A CHARVENSOD a charvensod, vicino alla chiesa del paese, bilocale non arredato sito al primo piano di un fabbricato di sole 3 unità immobiliari. l’alloggio è stato recentemente ristrutturato ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con antibagno, cantina e area verde condominiale. APE: G IPE: 570.20 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ETROUBLES

€ 300 A ETROUBLES vicino alla chiesa, al municipio e all’oratorio del paese, affittasi alloggio posto al piano terra e composto da ingresso, soggiorno con cucinino, camera da letto, seconda stanza o studio e bagno. riscaldamento autonomo. vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! APE: G IPE: 597.30 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 € 325 NEL BORGO DI ETROUBLES vicino alla chiesa del paese, affittasi bilocale posto al primo piano e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno con doccia e balcone. l’alloggio dispone anche di una zona verde ad uso esclusivo, una cantina e di un posto auto esterno. vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! APE: G IPE: 570.40 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

QUART

€ 300 NEL CENTRO DEL VILLAIR DI QUART sopra la chiesa e vicino alle scuole medie, affittasi bilocale arredato posto al primo piano. l’alloggio è composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. nel prezzo è compreso un posto auto esterno. vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! APE: G IPE: 399.30 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

SAINT PIERRE

€ 500 QUADRILOCALE LUMINOSO appartamento di c. a. 90 mq posto al terzo piano. esposto su tre lati. ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno. cantine, posto auto condominiale box. ammessi animali. non arredato. APE: F - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

RUSTICI AOSTA

€ 109.000 AOSTA, LOC. ARPUILLES – RUSTICO ampio fabbricato di circa 200mq con ampie terrazza panoramica e autorimesse oltre a terreno agricolo antistante. posizione soleggiata e facilmente accessibile. grande potenziale. APE: * - STUDIO AOSTA

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AYMAVILLES

€ 49.000 AYMAVILLES nella panoramica frazione di ozein, rustico indipendente di circa 100 mq. possibilità di realizzare trilocale con taverna. giardino adiacente di proprietà. APE: G - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

BRUSSON

€ 200.000 GRAINES–BRUSSON rustico in fase di ristrutturazione. 120 mq. nell’antico villaggio di graines, proponiamo in vendita un rustico in fase di ristrutturazione in contesto esclusivo. la casa si distribuisce su 3 livelli ed è frazionabile in due appartamenti distinti. sull’immobile e’ infatti presente un progetto approvato che prevede la costruzione di un bilocale e di un trilocale entrambi muniti di giardino privato. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 335292311

CHAMBAVE

€ 38.000 CHAMBAVE rustico da ristrutturare. indipendente con area verde. APE: G IPE: 1024 - -1977CASE- - Nus 0165.767796 Chatillon 0166.531544 - Aosta 0165.548995 - www.1977case.com

JOVENCAN

€ 89.000 JOVENCAN vicino ai servizi del paese, rustico di circa 360 mq. libero su quattro lati con corte di proprietà. possibilità di realizzare diverse soluzioni con più unità abitative indipendenti. ideale anche per attività di b&b. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it € 159.000 JOVENCAN rustico di grande metratura in zona comoda ai mezzi e servizi. disposto su due livelli con possibilità di realizzare fino a tre unità abitative o casa indipendente. giardino e due balconi. novita’ APE: * - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it

RHEMES SAINT GEORGES

€ 85.000 RUSTICO PARZIALMENTE RISTRUTTURATO splendido rustico cieloterra libero su tre lati disposto su tre livelli parzialmente ristrutturato. circondato da verde. possibilità di dividerlo in due unità APE: * - VALLEE CASA - 0165/263996 - www. valleecasa.it

SAINT MARCEL

€ 35.000 CASA DA RISTRUTTURARE casa composta al piano terra da appartamento bilocale da ristrutturare con possibilità di realizzare altre due camere e bagno al piano primo dove attualmente c’è un fienile. cantina al piano seminterrato e possibilità di ampia zona verde a 30 mt da casa! APE: * - VALLEE CASA - 0165/263996 - www.valleecasa.it

SARRE

€ 270.000 SARRE - FRAZ. CONDEMINES rustico singolo - 320 mq ca. proponiamo rustico singolo con possibilità di ampliamento del 35%. ricavabili diverse unità immobiliari. completano la proprietà un giardino privato di 300 mq, un box di 60 mq e 4 posti auto in uso esclusivo! APE: * - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it € 540.000 SARRE rustico semindipendente - 800 mq ca. proponiamo rustico con esposizione sud ovest. possibilità di realizzare diversi appartamenti con relativi garage e giardini privati. presente al suo interno alloggio di 125 mq giÀ abitabile! per altre fotografi e e infor-

Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017 mazioni rivolgersi in studio. APE: * - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

CASALI E VILLE AOSTA

€ 269.000 AOSTA - REG. BIOULA villa bifamigliare - 130 mq ca villetta bifamigliare nuova in costruzione! consegna giugno 2018. garage di 50 mq. ampia taverna al grezzo. ampio ingresso, salone con vetrata, cucina abitabile, bagno e 2 terrazzi di 20 mq ciascuno! al 1°p camera matrimoniale con balconata coperta a sud, camera doppia e bagno padronale, completano posto auto esterno e giardino privato! pannelli solari e fotovoltaico! APE: B - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it € 500.000 SPLENDIDA VILLA CON VERDE grande villa a due passi dal centro di aosta, in posizione panoramica e soleggiata disposta su tre livelli di circa 220 mq più taverna di 100 mq oltre a due posti auto coperti. giardino all’ingresso oltre ad un ampio patio a sud con giardino e splendida vista! APE: * - VALLEE CASA - 0165/263996 - www.valleecasa.it € 515.000 AOSTA VILLA CHICCO classe, lusso ed eleganza nella villa più famosa e rinomata. vista panoramica a 360° in quanto la proprietà è posta all’ultimo piano con ascensore privato. garage. APE: E - VALTITALIA IMMOBILIARE GROUP - 0165/060460 - 349/1481618

AYAS

€ 740.000 CHAMPOLUC villa a schiera – 135 mq – in zona esclusiva, a 50 metri dal pistone (pista di rientro dal comprensorio) , proponiamo una villa a schiera su 4 livelli con taverna e lavanderia al piano seminterrato, soggiorno con camino e cucinotto al piano terra e 4 camere, 3 bagni e 3 balconi dislocati ai piani superiori. collegati all’immobile anche un giardino di proprietà e un posto auto coperto. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311 CHAMPOLUC bellissima villa, prossimità impianti; mq. 360 su vari livelli + posti auto coperti mq. 120 + ampio giardino attorno alla villa. posizione panoramica, composto da: soggiorno con caminetto, attico, 6 camere, suite, salone, cucina, sala da pranzo, vari terrazzi, tavernetta. trattativa riservata APE: * - AeV IMMOBILIARE - Tel. 0125/307960 3487157861

AYMAVILLES

€ 360.000 AYMAVILLES villa bifamigliare villa bifamigliare in zona comoda ai mezzi e servizi. grande soggiorno con cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e bagno al piano rialzato. soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno al piano 1°. taverna, box doppio e grande giardino. grande metratura APE: * - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it

COGNE

COGNE, CENTRO – VILLA nel centro storico a 50m dalla piazzetta, esclusiva villa di 320mq disposta su tre livelli e dotata di elegante giardino privato. completa di posti auto e ben 2 garages doppi. possibilità di ampliamento per realizzare 5 o più unità indipendenti. investimento sicuro. info in studio APE: * - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 - www.aostanord.com

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€ 209.000 ETROUBLES, LOC. VACHERY – VILLA/APPARTAMENTI bella villa indipendente disposta su 3 livelli con ampio giardino privato. la villa è suddivisa in 3 appartamenti indipendenti ed è ottima per attività rta e b&b. possibile ampliamento volumetrico. eccellente panorama e ottima esposizione. APE: * - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 - www.aostanord.com

GIGNOD

€ 120.000 VILLETTA IN FASE DI ULTIMAZIONE rustico in fase di ultimazione con solai e tetto già posato, splendida vista panoramica disposta su due livelli con ampia zona giorno, cucina, 3 camere da letto, doppi servizi e verde di proprietà. possibilità di averla finita chiavi in mano. APE: * - VALLEE CASA - 0165/263996 - www.valleecasa.it

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Le migliori case in vendita ad Aosta

GRESSAN

€ 210.000 PORZIONE DI CASA porzione di casa indipendente di circa 120 mq con tre camere da letto disposta su due livelli più ampia taverna e box. APE: * - VALLEE CASA - 0165/263996 - www.valleecasa.it

HONE

€ 255.000 HONE pozione di villa bifamiliare, disposta su due livelli e composta da soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazza al piano terra; due camere, disimpegno, bagno e balcone al piano primo. giardino privato. box auto doppio, locale caldaia-lavanderia, due cantine. APE: B - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690 € 380.000 HONE villa singola, libera sui 4 lati, con ingresso su soggiorno, cucina abitab. , 2 camere matrim. e bagno al pt; camera doppia, bagno e 2 balconi al 1°p. al piano interrato autorimessa, ampia taverna, bagno, lavanderia, locale caldaia e grande deposito. giardino privato con gazebo. APE: * - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690

PONTEY

€ 185.000 PONTEY villa di 100 mq. circa, disposta su due livelli, comprendente: una camera da letto, un bagno, una cantina e garage di 50 mq. in piano terreno, con soprastanti ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e terrazzo, in piano primo; collegati detti piani tramite scala interna; area verde pertinenziale e posti auto. APE: * - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

QUART

€ 179.000 VILLAIR DE QUART villa - 120 mq ca. proponiamo 2 ville a schiera nuove composte da: al piano terra sala, cucina, camera matrimoniale, e bagno. al piano primo camera matrimoniale bagno e soppalco ove ricavare un’altra grande stanza. ampio interrato con garage doppio e cantina! APE: B - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it € 479.000 QUART, VILLAIR – VILLA in posizione molto soleggiata e con splendido panorama, villa singola di 260mq disposta su 2 livelli oltre ad ampio interrato. giardino pianeggiante con veranda per barbecue. impianto fotovoltaico e riscaldamento idropellet / camino e gas. elegante. APE: * STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 - www.aostanord.com QUART VILLAIR posta in una zona veramente panoramica, vendiamo una villa monofamiliare di ampia metratura, con possibilità di espansione, autorimessa al piano terra. trattativa riservata. APE: * - VALTITALIA IMMOBILIARE GROUP - 0165/060460 - 349/1481618

ROISAN

€ 445.000 ROISAN rif. 2882 a pochi passi dai servizi del paese ma immersa nel verde e nella tranquillità, bella proprietà indipendente costituita da una grande villa unifamiliare disposta su due piani oltre a soffitta e scantinato, con terreno pertinenziale di ca. 1. 600 mq. APE: G - IMMOBILIARE LA TOUR - 0165.43741

SAINT CHRISTOPHE

€ 280.000 SAINT CHRISTOPHE villa trifamiliare - 130 mq ca. villa in costruzione consegna fi ne 2018. ampio interrato con garage doppio, al pt salone con zona pranzo, cucina abitabile e bagno. al piano primo 3 camere e bagno padronale. completano la proprieta’posto auto esterno e giardino privato. APE: A - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it € 330.000 VILLA BIFAMILIARE porzione di bifamiliare disposta su tre livelli con giardino. ingresso, cucina abitabile, salone, studio, tre camere da letto di cui una con cabina armadio e doppi servizi. completano la proprietà garage doppio, taverna e due posti auto esterni. ottima posizione soleggiata. APE: * - VALLEE CASA - 0165/263996 - www. valleecasa.it € 550.000 SAINT CHRISTOPHE villa monofamiliare comprendente: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, due camere doppie, due bagni. porticato, area verde. box auto esterno. riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore, pannelli fotovoltaici, serramenti a bassa emissione termica. APE:

* - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 550.000 SAINT CHRISTOPHE villa - 190 mq ca. in fraz. sorreley splendida villa in posizione incantevole: p. sotterraneo garage doppio e ampio deposito. p. seminterrato ampia taverna con zona palestra più lavanderia. pt salone con cucina abitabile a sbalzo sulla zona giorno e bagno di servizio. 1°p 2 ampie camere con bagno padronale con tetto in legno a vista. possibilità di ricavare ulteriori camere. APE: C - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it € 750.000 VILLA DI PREGIO splendida villa in posizione dominante a saint christophe con vista panoramica da cartolina, disposta su tre livelli circondata da verde. APE: * - VALLEE CASA - 0165/263996 - www.valleecasa.it

SAINT MARCEL

€ 319.000 NUOVISSIMA VILLA BIFAMILIARE CON VERDE bifamiliare di recente costruzione disposta su 3 livelli più taverna e garage di 70 mq collegato internamente. l’immobile e dotato di pannelli solari e stufa idro pellet per il riscaldamento oltre la caldaia autonoma. posto auto esterno APE: * - VALLEE CASA - 0165/263996 - www. valleecasa.it

SARRE

€ 390.000 SARRE villa bifamigliare villa di grande metratura disposta su 2 livelli. soggiorno panoramico, cucina abitabile, tre ampie camere, 2 bagni, lavanderia, taverna e cantina. boxauto cortile privato e grande area verde. materiale di pregio. ribassato APE: * - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it

CASA INDIPENDENTE AOSTA

€ 429.000 AOSTA, CENTRO STORICO casa indipendente in centro storico, intera casa terra-cielo completamente ristrutturata, disposta su 2 livelli. con soggiorno con lato cottura, 4 camere, 2 bagni, 2 balconi, taverna, cantina. termo-autonomo e senza spese. unica! APE: * - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 - www.aostanord.com

AYMAVILLES

€ 180.000 VILLETTA A SCHIERA CON VERDE porzione di casa indipendente disposta su due livelli con ampio giardino. l’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno. a completare la proprietà cantina, garage e posto auto. APE: * - VALLEE CASA - 0165/263996 - www.valleecasa.it

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€ 95.000 CHATILLON via hugonin. casa indipendente con area esterna privata e garage. APE: G IPE: 1024 - -1977CASE- - Nus 0165.767796 - Chatillon 0166.531544 - Aosta 0165.548995 - www.1977case.com

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€ 105.000 DONNAS casa indipendente su due livelli, composta da bussola, soggiorno, cucina abitabile e piccolo wc, al piano rialzato; camera matrimoniale, disimpegno, bagno, soppalco e balcone al piano primo. due cantine e tavernetta. APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690

POLLEIN

€ 300.000 TRIFAMILIARE SIGNORILE A POLLEIN trifamiliare di 130mq in contesto residenziale molto curato con ottime finiture, composta da: piano primo: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con uscita sul terrazzo, camera matrimoniale con balcone privato e bagno. piano mansardato di 40mq composto da: disimpegno due camere da letto (una con cabina armadio) e bagno. ampio box e parcheggi privati e giardino ad uso esclusivo. risc. autonomo. APE: * - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

PONT SAINT MARTIN

€ 75.000 PONT SAINT MARTIN loc. ivery, casa indipendente composta da soggiorno

con angolo cottura, bagno al piano terra; due camere e balcone al piano primo. riscaldamento a stufa. giardino privato antistante il fabbricato e porzioni di terreni. APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690

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€ 299.000 ST CHRISTOPHE, SENIN splendida casa indipendente arredata, disposta su due livelli, composta da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale, in piano terreno; con soprastanti salone soppalcato, camera da letto e bagno. completa la proprietà una cantina a volta di 65 mq. circa. APE: * - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 339/6890184 - www.michelaberlati.it

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€ 435.000 VILLA INDIPENDENTE splendida villa indipendente di 180 mq con 215 mq di giardino. zona giorno di 40 mq con scala che dà accesso a open space di 80 mq. camera matrimoniabile con cabina armadio, camerata e doppi servizi. al piano inferiore cantina, deposito, box di 54 mq collegabili internamente. riscaldamento con caldaia a pellet. impianto di allarme e cancello automatico. APE: E IPE: 303,1 - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

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€ 150.000 SAINT VINCENT prima collina, casetta indipendente con area verde, ingresso su soggiorno, lato cottura, bagno, sopra camera matrimoniale piu cameretta, cantina e tavernetta, completa la proprietà l’area verde e il posto auto. APE: G IPE: 1168,1 - ABITARE V.D.A. - 338/8893393 - www.abitarevda.com

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€ 199.000 VERRAYES casa indipendente suddivisa in un ampio piano semi interrato con autorimessa, cantina, centrale termica e deposito. al piano rialzato ed al primo piano, 2 appartamenti composti da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere e bagno. la zona giorno espone a sud con accesso all’ ampio terreno di circa 300 mq. al piano secondo ed ultimo un ampio sottotetto. APE: * - Immobiliare Valle d’Aosta - Tel. 0166-871203

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Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

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€ 105.000 PONT SAINT MARTIN terreno edificabile di 538 mq ca. , perfettamente pianeggiante e totalmente urbanizzato; indice di edificabilità 0, 42 mq / mq, ideale per chalet o casa prefabbricata ottima esposizione. APE: Non classificato - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690 PONT SAINT MARTIN terreno edificabile, di 2528 mq. ca, con facilità di accesso dalla strada, ottima esposizione con indice di edificabilità di 0, 20 mq / mq. ideale per la costruzione di piccola palazzina o ampia villa bifamigliare. la zona è totalmente urbanizzata. possibilità di frazionamento. info in ufficio APE: Non classificato - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690

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€ 35.000 TERRENI SOLEGGIATI A SARRE frazione tissière, appena sopra la panoramica di sarre, due appezzamenti di terreno agricolo adiacenti, complessivamente di circa 1950 mq. i due lotti sono così suddivisi: uno da 755 mq ed il secondo di 1185 mq. ideali per vigneto, frutteto ed orto. molto soleggiati con comodo accesso dalla strada. impianto idrico esistente. - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

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Le migliori case in vendita ad Aosta

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A cura di Fabio Rubero

Comprare casa ora conviene, i tassi sui mutui non sono mai stati così bassi Quello attuale sembra essere proprio il momento ideale per comprare casa. I tassi sui mutui, infatti, non sono mai stati così bassi e così sono in tanti coloro i quali provano ad accedere alla formula del finanziamento. La conferma arriva proprio dai dati che parlano di un mercato dei mutui in decisa ripresa, proprio in virtù dei tassi bassi, ma anche dei prezzi degli immobili che continuano a scendere, anche se sembrano ormai essersi sostanzialmente stabilizzati. Sono dati che emergono dal rapporto mensile dell’ABI (Associazione Bancaria Italian) secondo cui proprio i tassi di interesse al minimo storico sanciscono la ripresa del mercato dei mutui. L’ABI riferisce che, nello scorso mese di ottobre, si è toccato il miimo storico per quanto concerne il tasso medio applicato per le nuove operazioni di acquisto della casa: il 2,02 per cento. “Ad ottobre 2017, i tassi di interesse applicati sui prestiti alla clientela si col-

locano su livelli molto bassi: il tasso medio sul totale dei prestiti è pari al 2,74 per cento, nuovo minimo storico (2,75 per cento il mese precedente e 6,18 per cento prima della crisi, a fine 2007)” recita una nota dell’Associazione Bancaria Italiana. Contestualmente ABI rileva una ripresa del mercato dei mutui già dallo scorso mese di settembre. Attualmente i mutui in essere sono il 3,3% in più rispetto a quelli dello stesso periodo dello scorso anno. Il rapporto analizza anche le preferenze tra le varie tipologie di mutuo con il tasso fisso che continua ad essere preferito al tasso variabile. Una scelta sempre difficile perchè occorre valutare bene se pagare di più sin da subito (in questo caso scegliendo il tasso fisso) oppure scegliere il tasso variabile che, è vero, è più basso e comporterà dunque inizialmente rate meno esose, ma che saranno destinate a crescere perchè i tassi, per forza di cosa, torneranno ad aumentare.

Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

Immobiliare Valle d’Aosta S.N.C. di Perruquet Aldo e Menegotto Massimo Località Champagne, 5 11020 Verrayes (AO) - Tel. 0166.871203 e-mail: immobiliarevda@gmail.com

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Le occasioni di Ottobre

In posizione soleggiata ed indipendente, Villa in ottimo stato di manutenzione. Suddivisa in sala, ampia cucina abitabile, una ampia camera matrimoniale ed un bagno. Collegato da scala interna al secondo piano, si accede alla seconda camera, anch’essa matrimoniale e ad un ulteriore bagno. Al piano seminterrato sono ubicate una ampia cantina/taverna, un locale lavanderia con bagno ed una autorimessa tripla. La proprietà è dotata di impianto di allarme, giardino e fonte per irrigazione privata. Classe energetica in attesa di rilascio € 250.000

Casa indipendente oggetto di continua ristrutturazione e manutenzione negli anni ﬁno al rifacimento del tetto nel 2015. L’abitazione è composta da un’ampia lavanderia e cantina a volta al piano seminterrato con ingressi indipendenti dalla zona abitativa. Un ampio disimpegno fa da acceso alla zona giorno con cucina abitabile, salotto, bagno, una stanza ad uso studio/camera indipendente con piccolo bagno di servizio. Zona notte composta da 1 camera matrimoniale, 1 singola ed un bagno. Terrazzo e posto auto esterno. Classe energetica in attesa di rilascio € 150.000

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CHAMBAVE

In palazzo signorile a ridosso del Centro e del “nuovo polo Universitario” ampio bilocale composto da ingresso su corridoio, salotto, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno. L’appartamento è in ottime condizioni, la sua metratura ed il taglio si prestano anche ad essere trasformato per ricavare una seconda cameretta. La zona è di sicuro interesse anche per chi volesse acquistare l’alloggio ad uso investimento. Classe energetica in attesa di rilascio € 135.000

A pochi passi dal centro, dalla via pedonale e dalla funicolare per le Terme, appartamento al secondo piano servito da ascensore. Attualmente l’appartamento è suddiviso in ampio salotto, cucina, camera matrimoniale, bagno. E’ possibile ricavare una camera singola al posto della cucina, spostando la zona cottura lungo una parete del soggiorno. La proprietà si completa di sofﬁtta ben riﬁnita ed isolata. Box auto con un lieve incremento sul prezzo. Ideale anche come appartamento da mettere a reddito. Classe energetica in attesa di rilascio € 60.000

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SAINT VINCENT

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Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

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Villetta di testa su 3 livelli, composto da: PT ingresso, studio, soggiorno con angolo cottura, bagno, terrazzo e verde in uso esclusivo antistante la casa su tre lati; 1°P camera, spogliatoio, camera matrimoniale con balcone ad ovest e bagno. Al piano interrato, ripostiglio, deposito, garage e posto auto esterno. CE n.p. Richiesta € 369.000.

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Al 3°P di un condominio “arer” vendiamo un luminoso appartamento ottimamente esposto a ovest con disimpegno in entrata, camera matrimoniale, bagno, soggiorno, cucinotto, veranda e balcone. Al piano interrato cantina. Possibilità di arredi. € 99.000 CE F

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Appartamento al 1°P, composto da: ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, bagno, ripostiglio, 2 camere, soggiorno con balcone, cantina nel seminterrato e garage al piano terra. Possibilità dell’ascensore a piano. Riscaldamento centralizzato a metano. Serramenti nuovi. € 190.000 CE E

In posizione unica, panoramica, in collina ma comodo al centro, appartamento al 1°P parzialmente arredato, composto da soggirono pranzo, cucina a vista, camera matrimoniale, bel terrazzo, stanza di servizio con tetto a vista e ampio bagno con doccia diviso in due ambienti. Posto auto esterno € 259.000 C.E. in fase di calcolo

AOSTA Via Monte Solarolo

AOSTA Reg. Borgnalle

In un complesso ultimato da poco vendiamo un bilocale in classe B con cantina e posto auto esterno condominiale. Possibilità di garage. Richiesta € 135.000 C.E. in calcolo

Proponiamo, appartamento a ridosso del centro storico, al 6°P, ottima posizione, esposizione est-sud-ovest, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, balcone, 2 bagni, zona notte, 2 camere, studio, nel seminterrato cantina e la possibiltà di un garage. € 280.000 CE E

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Grazioso monolocale al piano rialzato.L’immobile è composto da unico ambiente suddiviso in saletta, angolo cottura, zona notte e bagno. A 50 metri dall’abitazione troviamo parcheggio comunale libero. C.E. n.p. richiesta € 95.000

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Posta in una zona veramente panoramica, vendiamo una villa monofamiliare di ampia metratura, con possibilità di espansione, autorimessa al piano terra. Sono visibili sul ns. sito www.valtitalia.it foto aggiuntive e descrizione dettagliata. TRATTATIVA RISERVATA.

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Appartamenti a basso fabbisogno energetico e uso di energia solare, qualità costruttiva, le soluzioni tecnologiche e classe B permettono e accrescono il valore dell’immobile, una scelta che accorda risparmio e ambiente, presente e futuro. Panoramicità con vista diretta sulle montagne. € 195.000

Villetta intermedia con verde, su tre livelli. Al PT ingresso soggiorno e cucina a vista, bagno e camera. Al 1°P 2 stanze e bagno; al piano interrato ampio e alto garage, lavanderia/cantina. € 395.000 CE B.

Classe, lusso ed eleganza nella villa più famosa e rinomata. Vista panoramica a 360° in quanto la proprietà è posta all’ultimo piano con ascensore privato. Garage. € 515.000 CE E

Alloggio di ampia metratura nel centro storico, comodo ai servizi, completamente ristrutturato, no ascensore: ingresso con ampio disimpegno, camera, camera matrimoniale con cabina armadio, balconcino sulla via, 2 bagni, pompa di calore per l’acqua calda, soggiorno con cucinotto, balconata a sud, sofﬁtta, risc. centralizzato a metano. Posto auto condominiale. € 360.000 CE F

QUART Capoluogo

AOSTA VILLA CHICCO

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Vendiamo appartamento da trasformare in quanto usato come negozio. Ampio terrazzo antistante privato, soleggiato. Comodo ai principali servizi urbani.

QUART VILLAIR loc. Vallerod

AYMAVILLES Clos Savin

Appartamento trilocale 1°P, eventualmente arredato, composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno; al piano interrato cantina e possibilità garage. Posto auto esterno in uso esclusivo oltre posti auto condominiali per ospiti. C.E. G. Richiesta € 150.000

QUART Villair fra. Carnè

SAINT CHRISTOPHE Meysattaz

Bilocale di nuova costruzione al piano secondo sul lato est. Cantina e posto auto compresi nel prezzo. Possibilità di garage. € 140.000 CE B

Villa monofamiliare, ottima esposizione panoramica e comoda alle principali vie di comunicazione. Su 2 livelli abitativi più un terzo di locali accessori nel piano interrato. L’immobile è circondato da ampia zona verde in proprietà. C.E. n.p. richiesta € 520.000

di Luca Paonessa

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AOSTA • € 195.000 In Fraz. la Comba appartamento indipendente completamente ristrutturato. L’immobile è composto: soggiorno con cucina esposto a sud, camera, secona camera molto spaziosa, bagno e balconi. Completo di ampio garage, cantina e terrazzo. Nessuna spesa di condominio e risc. autonomo. APE: in fase di calcolo

AOSTA • € 135.000 A St. Martin de Corleans in zona ospedale e vicino a tutti i servizi appartamento al piano rialzato ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, seconda camera, bagno, balconi e cantina. Risc. autonomo a metano e basse spese condominiali. APE: in fase di calcolo

AOSTA • € 250.000 In Regione Borgnalle condominio di recente costruzione, dotato di pannelli solari e cappotto termico, alloggio al PT con giardino composto da: soggiorno con cucina, camera matrimoniale con balcone, seconda camera, due bagni. Completano la proprietà cantina, posto auto e box. Risc. a metano. APE: C

GRESSAN • € 259.000 In fraz. La Palud posizione soleggiata bellissima villetta a schiera di 125mq; composta da: PT ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno, 1°P tre camere con balcone e bagno. Si completa con ampia taverna e cucina, dispensa, lavanderia, box, giardino. Verrà lasciato completamente arredato. Ottimo investimento. APE: in fase di calcolo

AOSTA • 159.000 In una traversa di Viale Conte Crotti in zona ben servita e comoda a tutti i servizi appartamento al 1°P di 80mq composto da: ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, seconda camera molto spaziosa, bagno e balcone. Completo di cantina e posti auto condominiali. Risc. a metano centralizzato con termovalvole. APE: in fase di calcolo

AOSTA • € 139.000 Proponiamo vicino al futuro polo universitario, comodo ai servizi; alloggio composto da: ingresso, soggiorno, cucina semi ambitabile, camera matrimoniale, seconda camera, bagno e cantina di 20mq. Esposto sud-est. Posto auto condominiale, riscaldamento autonomo metano. Basse spese di gestione condominiale. APE: in fase di calcolo

QUART • € 110.000 In fraz. Ramoise appartamento di 50mq in casa indipendente con accesso privato composto da: soggiorno con cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno, soppalco ad uso cantina/ deposito. Riscaldamento autonomo a gpl ed è provvisto di stufa a pellet. Verrà lasciato completamente arredato. APE: in fase di calcolo

GRESSAN • € 320.000 In frazione La Vachère, fantastica villa libera su 4 lati, indipendente da cielo a terra con mille metri di giardino, zona barbecue e un ettaro di bosco; completa la proprietà una fantastica dépendance di 50mq. Composta da: PT ampio soggiorno con cucina e camino, taverna, bagno e crotta dei vini; 1°P 4 camere, bagno e balcone con vista. APE: in fase di calcolo

DOUES • € 139.000 In villetta a schiera, bilocali e trilocali, mansardati e non, costruiti nuovi e certificati in classe B con cappotto esterno. Si presentano con cucina abitabile, soggiorno e caminetto, una o due camere da letto e bagno.Gli immobili partono da circa 60mq fino a 100mq. Di pertinanza anche box auto, verde.

AOSTA • € 79.000 In Via Vittorio Avondo zona ben servita e vicino alla via pedonale proponiamo in piccola palazzina bilocale. L’immobile è composto da: soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina e posto auto. Riscaldamento autonomo. Ottimo investimento. APE F.

AOSTA • € 210.000 In Corso Battaglione a pochi passi dal centro e al futuro polo universitario alloggio di 95mq all’ultimo piano con ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, camera, bagno e balconi. Completo di cantina. Risc. autonomo, basse spese condominiali. Necessità di qualche intervento. APE: in fase di calcolo

AYMAVILLES • € 89.000 In loc. Pont d’Ael bellissimo bilocale con ottime finiture e totalmente autonomo. Composto da: ingresso indipendente, cucina con soggiorno molto luminoso, ampia camera da letto e bagno con doccia. Riscaldamento Autonomo. APE: in fase di calcolo

AOSTA • € 260.000 In zona semi centrale comoda a tutti i servizi in Via Chavanne appartamento signorile (compreso di arredo) di 110mq al 4°P con ascensore composto da: ampio soggiorno con camino e cucina a vista, disimpegno, tre camere, bagno padronale con vasca idromassaggio e secondo bagno, balcone esposto a sud. Completano l’appartamento garage e cantina. APE: in fase di calcolo

AOSTA • € 145.000 In località Vignole casetta indipendente libera su due lati composta da: soggiorno con cucina, bagno, camera matrimoniale con bagno, soffitta (si puo creare una seconda camera/studio). La proprietà si completa con ampia taverna con bagno. Termoautomo con stufa a pellet e pannelli solari per acqua calda. Esposizione a sud. APE: in fase di calcolo

AOSTA • € 170.000 Proponiamo bellissimo trilocale recentemente ristrutturato compreso di mobilia in Via Garibaldi. L’immobile è così composto: soggiorno con cucina, camera matrimoniale, seconda camera, ripostiglio, bagno e cantina. Si presenta in ottime condizioni gli infissi sono nuovi in triplo vetro. Termoautonomo a metano. APE: in fase di calcolo

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Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

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Ribassato

AOSTA 4 LOCALI - € 265.000

Appartamento semindipendente di circa 110 mq in ottime condizioni. Ingresso, soggiorno panoramico, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno. Balcone, cantina, taverna, giardino, box e due posti auto in contesto privato. Termo autonomo a metano. Classe “nd”.

AOSTA 3 LOCALI - € 129.000

Appartamento da riattare in prossimità di Piazza Roncas. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Balcone e cantina. Riscaldamento a pavimento. Contesto residenziale di pregio. Classe nd”.

Grande Metratu

AYMAVILLES VILLA BIFAMIGLIARE - € 360.000

Ribassato

SARRE VILLA BIFAMIGLIARE - € 390.000

Villa bifamigliare in zona comoda ai mezzi e servizi. Grande soggiorno con cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e bagno al piano rialzato. Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno al piano 1°. Taverna, box doppio e grande giardino. Classe “nd”

Villa di grande metratura disposta su 2 livelli. Soggiorno panoramico, cucina abitabile, tre ampie camere, due bagni, lavanderia, taverna e cantina. Boxauto cortile privato e grande area verde. Materiale di pregio. Classe “nd”.

Investimento

AOSTA 3 LOCALI - € 89.000

Appartamento posto all’ultimo piano. Ingresso su soggiorno, cucina con sala da pranzo, camera da letto matrimoniale e bagno. Soffitta, cantina e piccolo soppalco. Riscaldamento autonomo a metano. Classe “G” 246,43 Kwh/ m² anno

Ribassato

GIGNOD 4 LOCALI - € 129.000

Appartamento indipendente di circa 120 mq in ottime condizioni. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, studio, ripostiglio e 2 bagno. Balcone, cantina, taverna e grande giardino. Termoautonomo a pellet. Classe nd”.

Novità JOVENCAN RUSTICO - € 159.000 Rustico di grande metratura in zona comoda ai mezzi e servizi. Disposto su due livelli con possibilità di realizzare fino a tre unità abitative o casa indipendente. Giardino e due balconi. Classe “nd”.

Brusson

Ristrutturato a nuovo, mansardato, composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, bagno e soppalco. Ampia balconata pienamente sfruttabile. Riscaldamento autonomo. Finiture di pregio e ottima esposizione. Posto auto e giardino A.P.E.: D € 190.000,00

Settimo Vittone

Hone

In centro storico, casa semindipendente composta da ampio monolocale con ingresso e bagno, sovrastante fienile soppalcabile per eventuale ampliamento. Terrazza, giardino e cantina. A.P.E.: in calcolo € 45.000,00

Pont Saint Martin

Terreno edificabile, di 2528 mq. ca, con facilità di accesso dalla strada, ottima esposizione con indice di edificabilità di 0,20 mq/mq. Ideale per la costruzione di piccola palazzina o ampia villa bifamigliare. La zona è totalmente urbanizzata. Possibilità di frazionamento. Info in ufficio

Casa indipendente su due livelli, composta da bussola, soggiorno, cucina abitabile e piccolo wc, al piano rialzato; camera matrimoniale, disimpegno, bagno, soppalco e balcone al piano primo. Due cantine e tavernetta. A.P.E.: G € 105.000,00

In centro paese, in pieno centro storico, con comodo accesso da via Chanoux, autorimessa di grandi dimensioni, di 35 mq. ca., doppio ingresso. Piccola porzione di terreno. Ideale anche ad uso investimento. A.P.E: n.d. € 35.000,00

Torre Daniele, casa indipendente su 3 lati, composta da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere e bagno; ampia terrazza e balcone al 1°P. Autorimessa doppia, locale caldaia e deposito al PT. Corte e terreno privati. Ottima esposizione e vista panoramica. A.P.E: G € 210.000,00

Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

Settimo Vittone

In posizione panoramica, casa indipendente di ampia metratura composta da sei vani abitabili e bagno, con possibilità di ampliamento nel fienile. Completano la proprietà un fabbricato rurale e oltre 5.000 mq di terreno adiacente all’immobile. Ideale per più famiglie o per un agriturismo. A.P.E: G € 140.000,00

Pont Saint Martin

Loc. Ivery, casa indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, bagno al piano terra; due camere e balcone al piano primo. Riscaldamento a stufa. Giardino privato antistante il fabbricato e porzioni di terreni. A.P.E: G € 75.000,00

Pontboset

In piccola frazione immersa nel verde, composta da 2 unità indipendenti. Soggiorno con angolo cottura e terrazza al 1°P; ampia camera, disimpegno, bagno e balcone al piano secondo. Monolocale con wc e antistante terrazza al piano terra. Cantina. A.P.E: G € 65.000,00

Verrès

In posizione centrale capannone di 110 mq. ca. con ufficio e bagno. Comodo accesso carrabile dalla corte privata di 120 mq. ca. Impianti a norma. Ideale per ogni tipo di attività. A.P.E.: n.d. € 98.000,00

Pont Saint Martin

Donnas

Champorcher

In fraz. Dublanc, appartamento sito al 1°P composto da soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere e bagno. Ampia balconata con vista panoramica. Possibilità di ampliamento nell’adiacente fienile. Giardino e cantina. A.P.E: G € 55.000,00

Pont Saint Martin

Terreno edificabile di 538 mq ca., perfettamente pianeggiante e totalmente urbanizzato; indice di edificabilità 0,42 mq/mq, ideale per chalet o casa prefabbricata Ottima esposizione. € 105.000,00

Quincinetto

Pont Saint Martin

Appartamento sito al piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura e camino, ampia camera matrimoniale, cameretta, bagno e balcone. Arredato, termoautonomo. Cantina A.P.E: in calcolo € 58.000,00

Casa semindipendente recentemente ristrutturata, composta da ingresso, cucina, camera da letto, bagno e balcone al piano primo con sovrastante mansarda abitabile consistente in unico ampio vano e piccolo wc. Piccolo deposito e corte. Riscaldamento autonomo a metano, ottime finiture ed impianti. A.P.E: D € 87.000,00

www.kasekontemporanee.it

Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

Studio Pont St. Martin s.a.s. Via Resistenza, 30 Pont Saint Martin (AO)

Tel. 0125.1892690

kasekontemporanee@gmail.com

Carema

Pont Saint Martin

Donnas

Ottimo appartamento ristrutturato a nuovo, con materiali di pregio, di ampia metratura composto da soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi di cui uno con doccia e il secondo con vasca idromassaggio, 3 balconi. L’immobile gode di esposizione a sud. Autorimessa e cantina. Ampio giardino condominiale. A.P.E: F € 194.000,00

Cond. Regilda, con ottima esposizione, composto da ingresso, cucina abitabile, sala, camera da letto matrimoniale e bagno. Cantina al piano interrato. Possibilità di autorimessa A.P.E.: G € 68.000,00

Pont Saint Martin

Appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadio, disimpegno e bagno. Cantina. Possibilità di autorimessa. A.P.E.: in calcolo € 245.000,00

Rustico storico disposto su due piani composto da ampio atrio con arco e scala a vista, cucina, salone, taverna e bagno; due camere, soppalco due ripostigli oltre un vano mansardato. Da ristrutturare A.P. E.: ND € 50.000,00

Pont Saint Martin

Vicinanza giardini comunali, appartamento di ampie dimensioni sito al 2°P, composto da ingresso su soggiorno di grandi dimensioni, cucina, disimpegno, due camere e bagno. Terrazza e balcone. Box e cantina A.P.E.: G € 125.000,00

Appartamento ristrutturato con finiture di pregio su 2 livelli, con: ingresso, sala, cucina, disimpegno, studio, camera matrimoniale e bagno; scala a vista porta a 1°P composto da disimpegno, 2 camere e bagno. Terrazza coperta e balcone. Cantina e autorimessa. A.P.E.: F € 194.000,00

Pont Saint Martin

In palazzina d’epoca, appartamento 1°P con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere e 2 ampi balconi. Da riattare. Cantina di proprietà. Riscaldamento autonomo. A.P.E.: in calcolo € 125.000,00

Pont Saint Martin

Appartamento sito al primo piano, composto da ingresso, cucina abitabile, sala, due ampie camere, bagno e balcone; riscaldamento autonomo, l’immobile è da riattare. Autorimessa e cantina. A.P.E.: G € 95.000,00

Point Saint Martin

In piccola palazzina, appartamento al piano rialzato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno con antibagno e 2 ampi balconi con accesso diretto al giardino condominiale. Risc. autonomo. Autorimessa doppia. A.P. E.: G € 143.000,00

Point Saint Martin

Appartamento, recentemente ristrutturato a nuovo, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere e bagno. Ampia balconata. Autorimessa e cantina. Finiture di alto livelli, antifurto e climatizzazione. A.P.E.: G € 160.000,00

Hone

Villa singola, libera sui 4 lati, con ingresso su soggiorno, cucina abitab., 2 camere matrim. e bagno al PT; camera doppia, bagno e 2 balconi al 1°P. Al piano interrato autorimessa, ampia taverna, bagno, lavanderia, locale caldaia e grande deposito. Giardino privato con gazebo. A.P. E.: in calcolo € 380.000,00

Hone Pozione di villa bifamiliare, disposta su due livelli e composta da soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazza al piano terra; due camere, disimpegno,

Point Saint Martin

bagno e balcone al piano pri-

Zona stazione, in villa trifamiliare, appartamento composto da ingresso, cucina, sala, due camere da letto, bagno con antibagno e due balconi. Termoaut., senza spese condominiali. Autorimessa e cantina. Orto privato. A.P.E.: G € 160.000,00

mo. Giardino privato. Box auto doppio, locale caldaia-lavanderia, due cantine. A.P.E.: B € 255.000,00

Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

Aosta • C.so XXVI Febbraio, 6 - Tel. 0165 40614 • 393 9275671

PRE’ SAINT DIDIER - PORZIONE DI CASA In eccellenti condizioni generali, 170mq su unico livello con 3 camere e 2 servizi. Terrazza coperta, balconi, giardino, posti auto e box doppio. Dotato di deposito di 240mq. Contesto molto bello con ottimo panorama. Possibile afﬁtto con riscatto. C.E. n.d. Euro 589.000

LA SALLE, Fr. Cheverel - PORZIONE DI CASA Ristrutturata di 140mq su 2 livelli e 2 ingressi. Con 2/3 camere, soggiorno con cucina, 2 bagni e lavanderia. Completa di ampia taverna e grande cantina. Con corte, terreno agricolo e possibile p.auto coperto. Splendido panorama e ottima esposizione. Incantevole! C.E. n.d. Euro 239.000

POLLEIN, Capoluogo - VILLA BIFAMIGLIARE Vicino a tutti e servizi e alla città, in zona tranquilla ma non isolata, ottima villa bifamigliare di recente costruzione di oltre 180mq con ampio giardino pianeggiante. Eccellente qualità costruttiva, ottime ﬁniture, condizioni pari al nuovo. Costi di gestione molto bassi. Molto bella! C.E. n.d. Euro 389.000

PLAN FELINAZ, Charvensod APPARTAMENTO In zona soleggiata anche in inverno e comoda alla città. App.to al 1°P ristrutturato con 2 camere, soggiorno con cottura, bagno, balcone, cantina, p. auto e ottimo garage fuori terra. Coibentato e termo autonomo metano. C.E. n.d. Euro 145.000

AYMAVILLES, Ozein - APPARTAMENTI Immersi nella natura, al margine dei boschi di abeti, 2 app.ti indipendenti di 70mq con box, taverna e grande terrazza panoramica. Completi di giardino privato per barbecue. Possibile assemblarli in villetta terra-cielo. Per amanti della montagna. C.E. n.d. Euro 78.000

S. PIERRE, Preille - TERRENO con CAPANNONE Terreno con struttura parziale di capannone commerciale/artigianale/industriale ﬁno a 2.500mq con progetto personalizzabile. Possibili anche app.ti di conduzione. Ottimi collegamenti viari. Zona di passaggio. Prezzo interessante C.E. n.d. Info in studio

SAINT PIERRE, Loc. Seez - APPARTAMENTO Comodo ai servizi in palazzina nuova, app.to riﬁnito con cura e completamente arredato con: soggiorno, terrazza, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Risc. Autonomo a metano. Completo di cantina e p. auto esclusivo, box. Perfetto! C.E. C Euro 179.000

SARRE, Fraz. Lalex - CASA INDIPENDENTE Porzione di casa indipendente ristrutturata su 3 livelli. Composta da: ingresso, cucina, balcone, camera, bagno. Completa di cantina-lavanderia. Termo-autonomo a pellet ventilato, no spese di gestione. Perfetta per locazioni transitorie e turistiche. Accogliente. C.E. n.d. Euro 59.000

SAINT CHRISTOPHE - VILLE BIFAMIGLIARI In Loc. Sorreley molto soleggiata e panoramica, 2 porzioni di moderna villa bifamigliare. Disposte su 2 livelli oltre ad interrato, complete di giardino privato, lavanderia, taverna, garage e p.auto. Possibili ampie personalizzazioni. Elevate prestazioni energetiche. C.E. A/B Euro 269.000

SAINT CHRISTOPHE - VILLA In zona di pregio, grande villa disposta su due livelli indipendenti. Dispone di garage doppio, deposito, cantina, e portico. Bellissima terrazza a Sud Ovest. Con orto e frutteto. Posizione molto soleggiata e dal magniﬁco panorama. Possibile bifamigliare. C.E. n.d. Euro 469.000

SAINT PIERRE, Seez - APPARTAMENTO Splendido app.to di 147mq su 2 livelli dotato di tripla esposizione con terrazza e balconi. Finiture di qualità superiore e design esclusivo. Originale distribuzione degli spazi. Completamente cablato. Termo-autonomo. Completo di cantina, p. auto, possibili 2 box. C. E. C Euro 395.000

VILLENEUVE, Collina TERRENO EDIFICABILE In splendido contesto panoramico sulla prima collina, grande terreno edificabile pianeggiante servito di accesso, comodi allacciamenti acqua, luce, fogna. Possibile edifica fino a 190mq fuori terra. Molto bello! C.E. n.d. Euro 85.000

MONTJOVET, Ciseran - VILLA Vicinissima a St Vincent, in posizione panoramica e soleggiata, villa di oltre 180mq su 3 livelli con giardino e pergola. Dispone di 3 camere, 3 bagni, 2 salotti, ampia cucina e taverna. Predisposta per divisione in 2 unità indipendenti. Panorama bellissimo. C.E. n.d. Euro 259.000

COGNE, Centro - VILLA Nel centro storico a 50m dalla piazzetta, esclusiva villa di 320mq disposta su tre livelli e dotata di elegante giardino privato. Completa di posti auto e ben 2 garages doppi. Possibilità di ampliamento per realizzare 5 o più unità indipendenti. Investimento sicuro. C.E. n.d. Info in Studio

SAINT RHEMY - Crevacol Vicino agli impianti di sci e allo snow-park, in rascard integralmente ristrutturato a nuovo, rafﬁnato app.to termo-autonomo con vetrate panoramiche. Ingresso, soggiorno con cottura, camera, bagno e p.auto assegnato. Arredato con cura. Nuovo ma senza IVA. C.E. E Euro 150.000

ETROUBLES, Loc. Vachery VILLA/APPARTAMENTI Bella villa su 3 livelli con ampio giardino privato. Suddivisa in 3 appartamenti indipendenti ed è ottima per attività RTA e B&B. Possibile ampliamento volumetrico. Eccellente panorama e ottima esposizione, vicina al borgo. C.E. n.d. Euro 209.000

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Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

VENDI IL TUO IMMOBILE CON AOSTA NORD: Competenza, Correttezza per realizzare al Meglio!

AOSTA, Fr. Entrebin - PORZIONE DI CASA Ristrutturata su due livelli con riscaldamento autonomo a pellet e caminetto a legna; dotata di 3 camere, 2 bagni e ampia zona giorno openspace. Gradevole e luminosa con esposizione a Sud-Ovest e 3 balconi. Posto auto. Posizione non isolata e panoramica. C.E. n.d. Euro 189.000

AOSTA, Loc. Arpuilles - RUSTICO Ampio fabbricato di circa 200mq con ampie terrazze panoramiche e autorimessa oltre a terreno agricolo antistante. Posizione soleggiata e facilmente accessibile. Grande potenziale. C.E. n.d. Euro 109.000

AOSTA, Via Zimmermann - APPARTAMENTO In zona ospedale, in posizione tranquilla ma centralissima, appartamento bilocale di 70mq esposto a Sud. Completo di balcone, cantina e piccolo giardino privato. Semi-ristrutturato con basse spese condominiali. Comodo a tutti i servizi. C. E. n.d. Euro 129.000

AOSTA, Via Adamello - APPARTAMENTO Comodo al centro e a tutti i servizi, app.to da ristrutturare al 3° P. con ascensore. Completo di posto auto chiuso con sbarra e garage a parte. Composto da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere, bagno, grande balcone, cantina. C.E. n.d. Euro 139.000

AOSTA, C.so XXVI Febbraio APPARTAMENTO Comodo al centro e ai servizi, 3°P con ascensore, app.to ristrutturato di 90mq con ampio ingresso, soggiorno, cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 balconi e ampio bagno. No boiler, completo di cantina e posto auto. C.E. n.d. Euro 164.000

AOSTA, P.zza Batt. Cervino APPARTAMENTO In zona servita e comoda al centro, ottimo appartamento ristrutturato di 90mq al 3°P ed ultimo. Soggiorno, cucina, 2 camere, veranda, bagno, balcone, cantina e vari posti auto. Gradevole, luminoso e panoramico. C.E. n.d. Euro 159.000

AOSTA, Centro Storico CASA INDIPENDENTE In Centro Storico, intera casa terra-cielo completamente ristrutturata, disposta su 2 livelli. Con soggiorno con lato cottura, 4 camere, 2 bagni, 2 balconi, taverna, cantina. Termo-autonomo e senza spese. Unica! C.E. n.d. Euro 429.000

AOSTA, V.le G.S. Bernardo - APPARTAMENTO Vicino all’ospedale, ottimo app.to di 100mq completamente ristrutt a nuovo al 4°P. con: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, lavanderia, 2 balconi. Con Garage fuori terra, cantina, sofﬁtta e p.auto. Bella esposizione, panoramico. Completissimo! C.E. n.d. Euro 229.000

AOSTA, Via De Tillier - APPARTAMENTO Nella centralissima Via De Tillier, al secondo piano di piccola palazzina dotata di ascensore, appartamento signorile di 160mq con balconi a Sud e Nord. Ampi vani con altezze interne di 3 metri. Completo di comodissimo garage e grande cantina. C.E. n.d. Euro 450.000

AOSTA, Via Chavanne - APPARTAMENTO In zona servitissima e vicina al centro, app.to al 2° piano servito da ascensore composto da: ingresso, soggiorno con cucina, 2 camera matrimoniali, camera singola, 2 bagni, 2 ripostigli, 2 balconi, cantina, Garage da 16mq, posti auto. Ottimo e ben disposto, luminoso. C.E. n.d. Euro 259.000

Altre

AOSTA, V.le G.S. Bernardo APPARTAMENTO In condominio signorile, al 2°P., appartamento di 130mq con grande salone, cucina, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, 3 balconi. Completo di cantina, p.auto e garage fuori terra. Luminoso, panoramico. Da vedere! C.E. n.d. Euro 249.000

AOSTA, Via delle Betulle - APPARTAMENTO Comodo alla città, al 2°P di piccola palazzina, soleggiato e luminoso appartamento di 85mq con ampio balcone a Sud e Ovest. Completo di cantina e posto auto. Splendido panorama. Termo autonomo a metano e spese condominiali minime. C.E. E Euro 139.000

QUART, Villair – APPARTAMENTO Luminoso app.to di 98mq interamente ristrutturato a nuovo con cura e ottimi materiali. Composto da: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, studio, bagno e ripostiglio. Garage da 25mq fuori terra con terrazza e cantina. Termo-autonoEuro 199.000 mo con termo-camino. C.E. E

QUART, Villair – VILLA In posizione molto soleggiata e con splendido panorama, villa singola di 260mq disposta su 2 livelli oltre ad ampio interrato. Giardino pianeggiante con veranda per barbecue. Impianto fotovoltaico con ottima resa e riscaldamento idropellet/camino e gas. C.E. n.d. Euro 479.000

AOSTA, Fr. Arpuillles - APPARTAMENTO In zona tranquilla ma non isolata, in casa di sole 3 unità, app.to ristrutturato di 100mq disposto su 2 livelli con 2 ampie camere, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e balcone. Posto auto in proprietà. Riscaldamento con pellet e caldaia. Zona verde. C.E. n.d. Euro 169.000

AOSTA, Ospedale - APPARTAMENTO Fronte Ospedale, adiacente centro storico, app.to di 90mq al terzo piano con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e due balconi. Completo di cantina e ottimo p.auto esclusivo. Ben esposto, luminoso e panoramico. C.E. n.d. Euro 135.000

proposte

su:

Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

AOSTA - Via Tourneuve

APPARTAMENTO - 95 MQ CA. Proponiamo alloggio quadrilocale composto da ampio ingresso, sala, cottura, 2 camere matrimoniali, camera doppia, bagno. Ristrutturato completamente. C.E. G. € 185.000

APPARTAMENTO CON TERRAZZO - 118 MQ CA. Vicino a tutti i servizi, vendiamo appartamento in palazzina di 3 unità immobiliari. Su due livelli e composto da: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, grande camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni. Balcone, terrazza, taverna, box auto e posto auto esterno. Riscaldamento autonomo a metano. C.E. in calcolo. € 210.000

AOSTA - Via Clavalitè

SARRE - Maillod

ALLOGGIO - 70 MQ CA. Al 2°P con ascensore appartamento luminoso esposto ad ovest composto da disimpegno su ingresso, sala, cucina, ampia camera matrimoniale, servizio (appena ristrutturato), 3 balconi, cantina. Ottimo investimento in zona, possibilità di realizzare seconda camera. Libero aprile 2018, basse spese di gestione. C.E. E EPgl 251,3 kWh/mq anno. € 129.000

ALLOGGIO RISTRUTTURATO - 78 MQ CA. nel centro paese, comodo ai servizi, alloggio al 3°P e ultimo, in piccola palazzina di sei unità, composto da zona giorno con cucina, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, camera, servizio. Posto auto coperto di proprietà. Molto luminoso ed esposto a sud. Risc. autonomo a metano, spese di gestione bassissime. C.E. F EPgl 388.7 kwh/mq anno € 145.000

AOSTA - Via Torino

SAINT PIERRE

VILLA - 120 MQ CA. Proponiamo 2 ville a schiera nuove composte da: al piano terra sala, cucina, camera matrimoniale, e bagno. Al piano primo camera matrimoniale bagno e soppalco ove ricavare un’altra grande stanza. Ampio interrato con garage doppio e cantina!. C.E. B € 179.000

PORZIONE DI CASA - 110 MQ CA. Proponiamo casa tipica valdostana indipendente su più livelli. Composta da ingresso, sala con camino, cucina abitabile, 2 bagni, camera doppia, camera matrimoniale con tetto in legno a vista, 2 balconi. Completano la proprietà 2 posti auto esterni e giardino. Compreso nel prezzo monolocale con bagnetto. C.E. in calcolo. € 159.000

AOSTA - Via Bornyon

VILLAIR DE QUART

SARRE - Fraz. Vareille

APPARTAMENTO - 75 MQ CA. in zona centrale della città, comodo ai servizi, alloggio al 1°P con ascensore, composto da ingresso, sala, camera matrimoniale, cucina (da adibire a seconda camera), servizio, balcone, cantina. Risc. a pavimento, inﬁssi nuovi. Basse spese di gestione. C.E. E. EPGL 253,3 € 149.000

ALLOGGIO - 80 MQ CA. Proponiamo al piano secondo appartamento esposto ad ovest, soleggiato, composto da ingresso, sala, cucinino, due ampie camere matrimoniali, servizio, due balconi. Basse spese di gestione. Zona comoda ai servizi. Riscaldamento termo valvole allacciamento rete gas cittadina. C.E. G € 165.000

RUSTICO SINGOLO - 320 MQ CA. Proponiamo rustico singolo con possibilità di ampliamento del 35%. Ricavabili diverse unità immobiliari. Completano la proprietà un giardino privato di 300 mq, un box di 60 mq e 4 posti auto in uso esclusivo! C.E. in calcolo. € 270.000

AOSTA - Via Festaz

SARRE - Fraz. Condemines

AOSTA - Via delle Regioni

APPARTAMENTO - 90 MQ CA. Proponiamo appartamento al 1°P con ascensore composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 2 grandi camere matrimoniali, bagno, ripostigio, 4 balconi e cantina! Con pochissimi lavori ottenibile terza camera! Possibilita’ Garage C.E. F. € 159.000

SARRE

AOSTA - Via S. Martin de Corleans

AOSTA

RUSTICO SEMINDIPENDENTE - 800 MQ CA. Proponiamo rustico con esposizione sud ovest. Possibilità di realizzare diversi appartamenti con relativi garage e giardini privati. PRESENTE AL SUO INTERNO ALLOGGIO DI 125 MQ GIÀ ABITABILE! Per altre fotograﬁe e informazioni rivolgersi in studio. C.E. in fase di calcolo. € 540.000

ALLOGGIO - 48 MQ CA. Proponiamo in esclusiva in condominio signorile in posizione strategica, unico nel suo genere, alloggio molto accogliente composto da zona giorno con cucina, camera matrimoniale, servizio, terrazzo con vista sulla città, ampia cantina. Completa la proprietà box auto. Ottimo investimento con futura rendita. Luminosissimo! C.E. in calcolo. € 129.000

SAINT CHRISTOPHE

AOSTA

APPARTAMENTO - 102 MQ CA. Alloggio molto luminoso al piano quarto totalmente ristrutturato e composto da ingresso, ampio salone, disimpegno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio. Completa la proprietà due balconi, cantina da 9mq. e posto auto. Possibilità di acquisto box. C.E. in fase di calcolo. € 175.000

APPARTAMENTO - 148 MQ CA. Nelle vicinanze di P.zza della Repubblica e del centro pedonale grande appartamento al 1°P con ascensore. Alloggio composto da: ingresso, disimpegno, ampio soggiorno divani/tv, cucina chiusa e abitabile, sala pranzo, tre camere, bagno con doccia e vasca, possibilità quarta camera, veranda, balcone. Cantina, sofﬁtta. In ottime condizioni di manutenzione. Possibilità di box auto. C.E. in fase di calcolo. € 270.000

APPARTAMENTO - 108 MQ CA. Proponiamo appartamento di quattro vani composto da ampio salone, cucina abitabile, 2 stanze matrimoniali, 2 balconi, servizio, ripostiglio. Cantina e posto auto condominiale, basse spese di gestione. C.E. D Epgl 197,3 kWh/mq anno € 145.000

PORZIONE DI CASA - 240 MQ CA. Porzione di casa singola su 2 livelli con ingresso, ampio salone con camino, cucina abit. con balconata a sud e terrazzino, 4 camere matrimoniali, studiolo/cameretta, cabina armadio, 2 servizi, secondo balcone, garage doppio, taverna, cantina a volta in pietra. Giardino di mq 200 circa. Classe E EPgl 241,3 kWh/mq anno € 330.000

Cerchiamo persone serie e motivate con pagamento di un ﬁsso più provvigione.

Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

Aosta - Via Challand, 24 Tel./Fax 0165.548724 Cell. 329.5999173 346.4195870 info@petitemaisonaosta.it www.petitemaisonaosta.it

AOSTA - Reg. Bioula

SAINT CHRISTOPHE

VILLA BIFAMIGLIARE - 130 MQ CA Proponiamo villetta bifamigliare nuova in costruzione! Consegna giugno 2018. Garage di 50 mq. Ampia taverna al grezzo. Ampio ingresso, salone con vetrata, cucina abitabile, bagno e 2 terrazzi di 20 mq ciascuno! Al 1°P camera matrimoniale con balconata coperta a sud, camera doppia e bagno padronale. Completano la proprietà posto auto esterno e giardino privato! Pannelli solari e fotovoltaico! Classe B. € 269.000

APPARTAMENTO - 85 MQ CA. Al terzo piano servito da ascensore proponiamo alloggio composto da sala, cucina abitabile, due camere, servizio, ampia balconata, cantina. Possibilità box, basse spese condominiali. C. E. F. € 139.000

PORZIONE DI FABBRICATO - 100 MQ CA. Proponiamo splendido recupero in casa storica completamente autonoma, salone con camino e travatura in legno a vista, cucina abitabile in muratura, 2 camere, 2 bagni, balconata a sud, giardino completamente pianeggiante di mq 110, arredata, tutto autonomo. Possibilità ampio box. C.E. F € 200.000

SAINT CHRISTOPHE

AOSTA

GIGNOD

VILLETTA BIFAMIGLIARE - MQ 120 CA. In posizione incantevole, in zona residenziale, nuova costruzione di villetta bifamigliare con ampio box, taverna/lavanderia, zona giorno con patio esterno e verde privato, 2 camere, servizio, balcone. Nuova concezione edilizia, personalizzazioni e scelta del capitolato. Documentazione in studio, personalizzazioni dei pagamenti in fase d’opera. C.E. in calcolo. € 269.000

APPARTAMENTO - 120 MQ CA. immerso nel verde a due passi dai principali servizi. Alloggio composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno, ripostiglio, 3 balconi, 2 cantine e 2 garage! Possibilità di ottenere il secondo bagno. Luminoso. C.E. in calcolo € 169.000

QUADRILOCALE - 105 MQ CA. Proponiamo alloggio al secondo piano composto da ampio ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con ulteriore balcone, 2 grandi camere, bagno, ripostiglio e cantina! Posto auto condominiale! Ristrutturato! C.E. in fase di calcolo. € 170.000

CHARVENSOD - Pont Suaz

AOSTA - Via Lys

SAINT CHRISTOPHE

VILLA - 190 MQ CA. in Fraz. Sorreley splendida villa in posizione incantevole: P. sotterraneo garage doppio e ampio deposito. P. seminterrato ampia taverna con zona palestra più lavanderia. PT salone con cucina abitabile a sbalzo sulla zona giorno e bagno di servizio. 1°P 2 ampie camere con bagno padronale con tetto in legno a vista. Possibilità di ricavare ulteriori camere. C.E. C. € 550.000

VILLA TRIFAMILIARE - 130 MQ CA. Villa in costruzione consegna ﬁne 2018. Ampio interrato con garage doppio, al PT salone con zona pranzo, cucina abitabile e bagno. Al piano primo 3 camere e bagno padronale. Completano la proprieta’posto auto esterno e giardino privato. C.E. A. € 280.000

AOSTA - Centro Storico

ALLOGGIO RISTRUTTURATO - 95 MQ CA. Proponiamo in piccolo ediﬁcio di tre unità appartamento al piano primo con balcone vista via pedonale composto da zona living con cucina, camera matrimoniale, seconda camera, soppalco, servizio. Tutto ristrutturato con ﬁniture di pregio, personalizzazioni in fase d’opera, riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale. C.E. in calcolo. € 239.000

AOSTA -Prima collina

QUADRILOCALE - 110 MQ CA. Proponiamo alloggio al 3° piano con ascensore con esposizione unica! Ingresso, salone con balcone sulla città, cucina abitabile, 2 grandi camere matrimoniali e bagno ristrutturato! Completano la proprietà un garage ed una cantina! Spese di gestione € 900! C.E. € 169.000 in calcolo.

Edizione di Aosta e provincia - 29 novembre 2017

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