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febbraio 2021

Come arredare una mansarda: i consigli utili L’arredamento di una mansarda, è ciò che la rende funzionale e confortevole. Lo spazio deve essere articolato in modo preciso, disponendo gli ambienti in modo coerente all’illuminazione e alla destinazione. Mansarde e sottotetto, sono intesi come ambiente unico multifunzionale, o come ambiente perfettamente suddiviso in spazi specifici; in quest’ultimo caso, la scelta dell’arredo, dipende da due caratteristiche, ovvero dai punti di illuminazione e dall’altezza del tetto. Agli ambienti più spaziosi, illuminati e alti, sono destinati gli spazi più “importanti”, come la cucina, che può essere intesa anche come un open-space e la camera da letto. I punti di illuminazione, sono necessari in particolare in questi due ambienti, mentre nelle zone meno luminose e più intime, si possono collocare angoli studio, bagno e altre camere da letto. L’arredo della mansarda deve essere conforme allo spazio a disposizione ed in particolare al tetto inclinato che spesso costringe a scelte obbligate degli arredi. In realtà, se si progetta lo spazio con coerenza e stile, l’arredamento potrà garantire tutta la bellezza e i confort che sono necessari in uno spazio abitativo caldo e accogliente. Il living del soggiorno, dovrà essere arredato gestendo le altezze: negli angoli bassi, potranno essere disposti arredi contenitori, cassettiere e madìe, arredi funzionali e allo stesso tempo preziosi per lo spazio abitativo dell’open space; sofà e poltrone dovranno occupare uno spazio angolare, o centrale, se la mansarda è alta e quindi simile ad un appartamento classico; lo stesso per tavolo e sedie, che dovranno trovarsi in corrispondenza dei punti di illuminazione del salone, e la cucina. Se il tetto è basso, si può pensare ad un arredo su misura, cosi da sfruttare tutto lo spazio a disposizione, senza però rinunciare alla bellezza e all’eleganza. Per quanto riguarda i colori, per la mansarda e i sottotetto, si tende a prediligere il bianco illuminante per gli arredi, affinchè la geometria dello spazio, e il minor quantitativo di luce, vengano gestiti attraverso la scelta di complementi d’arredo che diano luminosità allo spazio. Per la cucina, è sempre consigliabile una parete attrezzata, realizzata su misura, cosi da poter impegnare tutto lo spazio in modo funzionale; il lavabo e i fuochi andranno necessariamente scelti a seconda dello spazio: se ridotto, andranno a muro, o al contrario, si potrà scegliere anche la cucina con isola, così da utilizzare tutto lo spazio intorno ad essa. Lampade e illuminazioni, piantane e lampadine muro, faretti a led, lampadari pendenti, sono l’asse portante dell’arredo, in quanto la luce ed i punti di illuminazione, costituiscono un altro complemento d’arredo. La camera da letto, va realizzata in base allo spazio: una cabina armadio adiacente, o un armadio su misura per sfruttare ogni angolo.

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Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 09/09/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Asti è un supplemento (n. 15) a Oikia.it edizione Cuneo n. 1 del mese di gennaio 2021. Oikia.it edizione Asti offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

febbraio 2021

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febbraio 2021

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febbraio 2021

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muratura arredata e attrezzata, salone, camera da letto , bagno, ripostiglio e cantina nel sottoscala. Al piano primo da cui si accede sia internamente da elegante scala in legno, che esternamente dalla scala laterale, troviamoampio salone di c.a. 60 mq con pavimento in parquet rovere con accesso da porta finestra su una bellissima terrazza coperta con vista aperta e soleggiata, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà locale garage per due auto e ampio porticato esterno al piano terra realizzato in pietra e travi di legno e area esterna per barbeque. APE: In fase di calcolo - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 - 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it € 249.000 Rif. 99 asti loc. Valgera - Splendido appartamento con giardino e cortile privato composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno con annessa parte sottostante di due vani, disimpegno e box auto ampio. Riscald.autonomo a pavimento - mq. 130 c.a. APE: A - HASTA SERVIZI IMMOBILIARI di Alessandra Camosso - 0141/351179 - 0141/351522 - www.hastaserviziimmobiliari.it € 250.000 Rif. 100 asti via buonarroti - Elegante appartamento ristrutturato di salone ampio, cucina abitabile, studio , due camere letto, doppi servizi , cantina, box auto doppio. APE: In fase di calcolo - HASTA SERVIZI IMMOBILIARI di Alessandra Camosso - 0141/351179 - 0141/351522 - www.hastaserviziimmobiliari.it € 255.000 Rif. 58 strada delle quaglie - san fedele - Ampia casa indipendente completamente con ampio giardino circostante di circa mq. 2000 - su due piani. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare HASTA SERVIZI IMMOBILIARI di Alessandra Camosso - 0141/351179 - 0141/351522 - www.hastaserviziimmobiliari.it € 269.000 Asti ovest - Localitacanova casa tipica piemontese volendo bifamiliare, abitabile subito, giardino e terreno in corpo unico. Richiesta trattabile. Rif.c/12 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE CONTI - 348/3240802 - 0141/33269 www.agenziaimmobiliareconti.it MQ 180 € 289.000 - Prestigioso appartamento, in zona fortino immersa nel verde ma comoda al centro in ottimo contesto condominiale provvisto di ascensore. L-appartamento è disposto su due livelli: si accede al piano secondo (3 f.t.) sul soggiorno

doppio dove è presente la scala di collegamento alla mansarda; dal soggiorno si accede alla cucina e, per mezzo di un disimpegno, alla zona notte che è composta da due generose camere e due bagni; sono inoltre presenti due balconi. Il piano mansardato è composto da un ampio soggiorno, una camera da letto, cabina armadio, un bagno, ripostiglio e un terrazzo panoramico. L-accesso alla mansarda può avvenire o con comoda scala interna, oppure anche separatamente dalla scala condominiale rendendolo indipendente. Completa la proprietà garage doppio, posto auto in cortile e due cantine. Ottime finiture interne e cura dei particolari. APE: G - Per maggiori informazioni contattare TUTTO CASE - 388/9344434 0141436117 - www.tuttocaseasti.it € 298.000 Casabianca loc. Cappuccini - Porzione di villa bifamiliare in ottime condizioni e di ampia metratura (circa 400 mq), disposta su 3 livelli con giardino privato di circa 800 mq. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE LEONARDO GRUPPO ABYTARE 0141/212180 MQ 282 € 300.000 - Asti (at) spledida villa signorile indipendente con piscina situata in zona residenziale e comoda ai servizi, giardino circostante di 2.380 mq., sviluppata su tre livelli. La villa è stata costruita con struttura in cemento armato con un’intercapedine al piano seminterrato di 1 mt. (doppio muro in cemento armato) che si sviluppa per tutto il perimetro della casa. L’immobile gode di una splendida area esterna con giardino circostante di 2.380 mq. Servita da area solarium e piscina interrata di 5 x10 mt. Sviluppata su tre livelli la villa ha buona distribuzione degli spazi interni. Al piano seminterrato troviamo ampio locale di sgombero-magazzino ( tavernetta) e centrale termica , per mq 124 . Un ampio garage-autorimessa di mq 86 . Al piano terra ingresso su soggiorno living reso luminoso dalla tre porte finestre esterne sul porticato, ampia cucina abitabile (comunicante con spazio esterno bordo piscina per pranzi estivi ) disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni . Piano mansardato collegato da scala interna di mq 72 . Completano la proprietà ampio porticato esterno. Riscaldamento a gas metano. Infissi esterni in legno con doppi vetri. APE: E - Per maggiori informazioni contattare GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 - 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it

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CENTRALISSIMO - ADIAC. PIAZZA ALFIERI elegante attico bilivello al sesto e settimo piano con ascensore di mq. 180 circa - salone triplo, cucina, 4 camere, doppi servizi, terrazzi e balconi. Ristrutturato con materiali di lusso. Cantina e box auto doppio. Ape in corso € 340.000,00

Comodissimo ai servizi, a due passi dal centro In stabile di inizio ‘900 di 4 piani, molto ben tenuto a livello di scale, androne e parti comuni, al 1°P (no ascensore), vendiamo ottimo app.to di mq. 109 circa composto da ingresso, corridoio, salone diviso in zona pranzo e zona soggiorno con cucina a vista, balcone sulla piazza San Pietro, 2 ampie camere, bagno con doccia, ampio ripostiglio. Cantina ampia e solaio privato. Volendo due boxes auto in locazione. L’appartamento è stato rivisto completamente nel 2008: porte interne molto belle, pavimenti in monocottura, controsoffittature con faretti , stucchi alle pareti. L’ingresso è da balcone verso il cortile. Risc.aut. a metano. Pochissime spese condom. annue. Ape: In fase di calcolo € 115.000,00

VIA ST. ANNA - zona Madonna del Portone 2° piano c.a. ottimo appartamento ristrutturato completamente di sala/cucina, due camere, bagno , cantina - 2 balconi. Ottime rifiniture. Ape in corso € 143.000,00

Classe B

Iscr. ruolo med. AT-1133 - rc prof. n. 002000011541

VIC. PIAZZA LUGANO 1° piano, ottimo alloggio completamente ristrutturato di ingresso di ingresso, soggiorno/ cucina, due ampie camere, bagno, ripostiglio, due balconi, cantina e posto auto. Termoautonomo.

Classe F. RIF. 71. € 122.000,00

ASTI VIA BUONARROTI Elegante appartamento ristrutturato di salone ampio, cucina abitabile, studio , due camere letto, doppi servizi, cantina, box auto doppio. Ape in corso. RIF. 100 € 250.000,00

STRADA DELLE QUAGLIE – SAN FEDELE Ampia casa indipendente completamente con ampio giardino circostante di circa mq. 2000 – su due piani. Ape in corso. Rif. 58 € 255.000,00 CASTELL’ALFERO Bella villa libera su tre lati ma completamente indipendente su due livelli oltre a piano interrato. P.INT. rimessa - piano terreno: soggiorno, cucina, antibagno e bagno - P1: 3 camere e bagno - Giardino circostante circa mq. 1000 compreso sito della villa Costruzione del 2002, presenta molto bene ed e’ in una zona comoda ai servizi ma in un contesto di villette molto grazioso. Ape: E Ipe: 175 € 198.000,00

ASTI LOC. VALGERA Splendido appartamento con giardino e cortile privato composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno con annessa parte sottostante di due vani, disimpegno e box auto ampio. Riscald. autonomo a pavimento – mq. 130 c.a. Classe A. Rif. 99 € 249.000,00

LOC. TORRAZZO Ampia struttura di villa tamponata con ampio giardino circostante, su di un unico piano con ampia parte mansardata e parte sottostante. Esente da Ape. RIF. 148 B € 225.000,00

REVIGLIASCO D’ASTI Bella casa indip, su 3 lati ma con ingresso, cortile e terreno completamente indipendenti, composta da: ingresso da cancello aut. - P.T. salone, cucina abit., ampio locale di sgombero, locale caldaia, bagno e cantina - al 1°P: 4 camere, studio, doppi servizi, terrazza coperta - porticato. A lato cortile in corpo staccato: locali di sgombero vari, boxes auto - Fronte casa giardino con piscina interrata tutta la proprietà è circa mq. 3600. La casa si presenta internamente molto bene, è stata per la maggior parte ristrutturata. A 6 KM. DA CORSO ALBA, urbanisticamente la casa è in regola manca solo la modifica catastale al p.t. (porta di collegamento tra locale sgombero e soggiorno e bagno. Al p. sup. eliminazione di una camera e realizzazione di un enorme stanza da bagno) che verrà eseguita in tempi brevissimi. Ape: In fase di calcolo € 198.000,00

SAN FEDELE In piccolo contesto con ascensore, ultimo piano, ottimo appartamento ristruttuturato di sala, cucina, tre camere, doppi servizi con annessa ampia parte mansardata abitativa con zona cottura e bagno – doppio ingresso. Cantina. Oltre mq 200 di superficie – Posto auto e box auto.

Ape in corso. RIF. 80 € 165.000,00

Ape in corso € 125.000,00 Si valuta anche vendita a riscatto e/o locazione di parte di esso.

ROCCA D’ARAZZO Porzione di casa libera su 2 lati su 2 piani ristrutturata con gusto e particolarità - p.t. ingresso living/soggiorno, cucina a vista, sottoscala - P1: 2 camere, cabina armadi, ripost. e bagno - Fronte casa parte rustica su 2 livelli - al p.t.: box auto con annessa parte superiore volendo sfruttabile per altra abitazione. Terreno di proprietà esclusiva sul retro del rustico e comunque in corpo staccato dalla casa principale. La casa è inserita in un cortile ordinato, con altre case ma in posizione tranquilla. Comodissima a tutti i servizi. Riscaldamento attuale: con stufe a pellet ma è già presente l’impianto di risc. (mancano elementi e caldaia) Bella cantina interrata sottostante la casa. Volendo la casa viene venduta con tutti gli arredi, nuovi e di gusto moderno e funzionale. Ape: In fase di calcolo € 85.000,00

ROCCA D’ARAZZO In comodissima frazione posizione aperta, soleggiata e panoramica, vendiamo graziosa porzione di casa indipendente su 3 lati ma completamente indipendente, composta da: P.t.. soggiorno/cucina, tinello, locale sgombero, porticato - Al 1°P: 2 camere, bagno cabina armadi/studiolo - ampio terrazzo scoperto panoramico. Possibilità di ricavare 2° bagno al p.t.. La casa è stata rivista nel suo interno, impianto elettrico rifatto completamente. Ampio ingresso privato da cancello su strada che accede direttamente nel cortile privato - terreno ad.te di circa mq. 800. La casa risale ad inizio ‘900. Ristrutturata internamente, presenta bene ed è abitabile subito. Splendida cantina interrata. Ape: D Ipe: 146.53 kWh/m2 anno € 74.000,00

ROCCA D’ARAZZO – CENTRO Bella casa indipendente di fine ‘800 di ampia metratura con splendida cantina interrata e box doppio. Ape in corso € 170.000,00

Iscr. ruolo med. AT-1133 - rc prof. n. 002000011541

VILLAFRANCA D’ASTI centro paese, casa da cielo a terra composta da ampio locale commerciale al piano terreno ristrutturato con parte sottostante e al piano superiore locale uso abitativo attualmente open space al grezzo da ultimare di ampia metratura.

febbraio 2021

MQ 200 € 320.000 - Asti, corso torino, prima periferia villa completamente indipendente articolata prevalentemente su due piani: il piano primo si presenta con ingresso, salone di generosa superficie con grande balcone esposto a sud, cucina, due camere di cui una con balcone, bagno. Collegato anche direttamente dall’interno si raggiunge il p.t. composto da 2 camere, disimpegno, bagno, locale di sgombero, comoda autorimessa, lavanderia, centrale termica. Al piano interrato: cantina. Altra autorimessa in corpo staccato. Il complesso immobiliare proposto si presenta integralmente recintato e si completa all’interno di circa 2000 mq di terreno circostante la villa ed adibito a vialetto, parco e giardino piantumato, dotato di impianto di illuminazione ed irrigazione. Buona l’ubicazione a ridosso della città, ottima l’esposizione a 360°. Fermata autobus di fronte a casa per raggiungere asti con i mezzi pubblici. La costruzione è degli anni -70 e si presenta con soluzione e composizione architettonica particolare e gradevole. APE: G - TUTTO CASE - 388/9344434 - 0141436117 www.tuttocaseasti.it MQ 254 € 330.000 Asti - A pochi minuti dal centro, villa indipendente di nuova edificazione disposta su due livelli composta al piano terra da ampio locale di sgombero finestrato, garage, locale caldaia, lavanderia/bagno, ascensore, ampi porticati e tettoia a corpo staccato.al piano primo, ingresso/disimpegno, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, ascensore e due balconi.al piano secondo ampio sottotetto pavimentato e coibetato.cortile in autobloccanti e ampio giardino recintato.riscaldamento a pavimento. APE: * - SPERA IMMOBILIARE & STUDIO IMMOBILIARE ASTIGIANO - 0141/411182 € 340.000 Centralissimo - adiac. Piazza alfieri - Elegante attico bilivello al sesto e settimo piano con ascensore di mq. 180 circa - salone triplo, cucina, 4 camere, doppi servizi, terrazzi e balconi. ristrutturato con materiali di lusso. cantina e box auto doppio. APE: * - HASTA SERVIZI IMMOBILIARI di Alessandra Camosso - 0141/351179 - 0141/351522 www.hastaserviziimmobiliari.it € 365.000 Strada fortino - Zona residenziale, in condominio di nuovissima generazione, alloggio di salone, cucina, 2 camere, 2 bagni, 2 terrazzini, volendo garage. APE: A - IMMOBILIARE COMMERCIALE 0141/354076 347/5311054

€ 390.000 Rif. 161 asti loc viatosto - Splendida villa totalmente indipendente con parco circostante di oltre mq. 255 di superficie possibilita- di ampliamento. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare HASTA SERVIZI IMMOBILIARI di Alessandra Camosso - 0141/351179 - 0141/351522 - www.hastaserviziimmobiliari.it € 398.000 Asti fr. Serravalle - In elegante contesto , splendida villa con giardino su due piani di recentissima edificazione - materiali di lusso- box auto doppio. Da vedere! APE: B - Per maggiori informazioni contattare HASTA SERVIZI IMMOBILIARI di Alessandra Camosso - 0141/351179 - 0141/351522 - www.hastaserviziimmobiliari.it MQ 500 € 430.000 - Direttrice asti - montegrosso - splendida villa indipendente nuova edificazione - mq. 500 € 490.000 composta da 2 alloggi adattabile come trifamigliare . Piano terra : cantina , tavernetta , 2 bagni, 3 camere , locale di sgombero e ripostiglio piano primo: soggiorno, cucina , 2 camere , e stanza da bagno , terrazzo e balcone su due lati . Piano sottotetto : cucina e soggiorno, 3 camere, bagno e ripostiglio oltre a basso fabbricato ad uso 3 garage , terreno e piscina l’abitazione si sviluppa su una superficie di mq 500 circa . Il basso fabbricato ad uso garage si estende per 47 mq con 3 posti auto. Riscaldamento autonomo a pavimento zanzariere. Tetto coibentato con perline a vista, fresco d’estate e caldo d’inverno pareti perimetrali con cappotto a norma di legge. Pannelli solari per produzione acqua calda. Classe energetica; c. Indice di prestazione energetica globale ; 137, 35 kwh/m2 si valuta permuta parziale con alloggio in asti città. APE: C IPE: 137 kWh/m2 anno - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 - 347/4145418 www.garelloimmobiliare.it Zona nord - Villetta unica nel suo genere abitabile subito prezzo interessante. Informazioni esclusivamente in ufficio; APE: B - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE CONTI - 348/3240802 - 0141/33269 - www.agenziaimmobiliareconti.it Zona nord - Vicinanze salvo d’acquisto vendiamo grande app.to mq.140 con tre camere, doppi servizi, salone e cucina, giardino di proprieta-, box auto doppia e tavernetta.trattativa riservata rif.an/12 APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE CONTI - 348/3240802 - 0141/33269 www.agenziaimmobiliareconti.it

Valenzani - Casa ristrutturata con cortile indipendente composta da soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. Completa la proprietà altro immobile, locato con reddito interessante. Affare APE: In fase di calcolo - L’IDEA IMMOBILIARE DI MAGGIORA CRISTIANO - Tel. 380 199 4442 MQ 196 trat. ris.Asti città - A pochi metri dal centro, splendida villa immersa nel verde, indipendente su quattro lati, composta al piano terra da ingresso, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Al piano sottotetto, ampio locale mansardadato. Al piano interrato, ampia taverna, lavanderia, cantina e tre posti auto. Soleggiatissima. Zona tranquilla. APE: In fase di calcolo - SPERA IMMOBILIARE & STUDIO IMMOBILIARE ASTIGIANO - 0141/411182 MQ 160 Zona corso savona, casa indipendente sui 3 lati, in ottime condizioni, composta da salone, cucina abitabile, bagno al piano terra; 3 camere e bagno al piano primo. Garage e giardino privato. APE: In fase di calcolo L’IDEA IMMOBILIARE DI MAGGIORA CRISTIANO - Tel. 380 199 4442 MQ 181 trat. ris. - Asti (at) zona semicentro - elegante casa indipendente in stile con giardino circostante composta da 2 appartamenti uno al piano rialzato e l’altro al piano primo e tre box auto la proprietà è situata in zona semicentrale con tutti i servizi primari nelle vicinanze. Il centro cittadino raggiungibile a piedi. L’immobile è composto da due appartamenti oltre la cantina nel piano seminterrato e tre box auto singoli. Nell’ appartamento al piano rialzato troviamo ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno. Nell’ appartamento al piano primo troviamo disimpegno, cucina, soggiorno, camere da letto, bagno e lavanderia. Completano la proprietà al piano seminterrato quattro cantine (due per alloggio ) e al piano terra tre box auto singoli. La proprietà è interamente recintata con ingresso carraio da cancello automatico. Giardino e terrazza di proprietà ad uso esclusivo. Riscaldamento a metano. Superficie catastale alloggio pt. 74 mq. Superficie catastale alloggio p. 1° 79 mq. Superficie catastale 3 box auto 14 mq, 13 mq. E 14 mq. Certificazione energetica classe g - i.p.e. 283, 61 kwh alloggio piano terra certificazione energetica classe g - i.p.e. 192, 57 kwh alloggio piano primo APE: G IPE: 192 kWh/m2 anno - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 - 347/4145418 www.garelloimmobiliare.it

Zona bellavista, - Proponiamo alloggi in costruzione, antisismici, varie metrature, ancora personalizzabili con ottimo ed ampio capitolato, volendo con giardino. APE: A+ - L’IDEA IMMOBILIARE DI MAGGIORA CRISTIANO - Tel. 380 199 4442 Centralissimo, - In palazzo di fine ‘800, con volte e pavimenti d’epoca, alloggio di mq 260. APE: In fase di calcolo - L’IDEA IMMOBILIARE DI MAGGIORA CRISTIANO - Tel. 380 199 4442

ANTIGNANO MQ 120 € 45.000 - Tipica casa piemontese in collina, comoda al centro paese, libera su tre lati con cortile, giardino e ampio terreno indipendente. Composta al piano terreno da ampio locale di sgombero (utilizzabile come box), spazioso locale (ex stalla), cucina e ampio salone. Al primo piano, capace locale di sgombero (ex fienile) e tre camere. Al piano interrato cantina con mattoni a vista. Occasione! APE: In fase di calcolo - FOLLIS IMMOBILIARE DI FOLLIS MARCO 340/5343122 - 0141/321707 www.follisimmobiliare.it

AZZANO D’ASTI MQ 360 € 160.000 Azzano d’asti - In posizione collinare, a pochi metri dal centro del paese, rustico indipendente sui tre lati, disposto su due piani con terreno a corpo unico di 1.447 mq. Al piano terra cucina, soggiorno, camera, dispensa, locale di sgombero, locale caldaia e bagno. Al piano primo locale soppalcato, tre camere, bagno, balcone e terrazzo. Fronte abitazione ampio magazzino. Possibilità di trasformazione in bifamiliare. APE: In fase di calcolo - SPERA IMMOBILIARE & STUDIO IMMOBILIARE ASTIGIANO - 0141/411182

BELVEGLIO MQ 314 € 230.000 - Belveglio mombercelli (at) spendido casale piemontese ristrutturato vista panoramica sulle colline del monferrato (patrimonio dell’unesco), sul monviso e valle del tiglione, vista su 4 paesi mombercelli, belveglio, cortiglione e vinchio. si accede all’immobile percorrendo la strada sul costone a ridosso di un anfiteatro di vigneti e raggiungendo la cima della collina dove si trova un pianoro panoramico con vista mozzafiato. la proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata recentemente ristrutturata con particolare attenzione al dettaglio e alla finiture dei materiali che ne valorizzano e impreziosiscono gli ambienti. al piano terra troviamo ingresso, salone - soggiorno, cucina, studio - sala

febbraio 2021

da pranzo, cantina - tavernetta, bagno con doccia, locale caldaia e ampio garage. le sale del piano terra sono arricchite con voltine in mattoni a vista sabbiati e con intarsi di pareti a vista che inpreziosiscono gli ambienti. le pavimentazioni sono in cotto con lavorazioni. portone e porta di ingresso d’epoca restaurate con effetto vintage. scala di accesso con pedata in pietra di luserna fiammata testa toro e altra intonacata e tinteggiata. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 - 347/4145418 www.garelloimmobiliare.it

CASTAGNOLE MONFERRATO MQ 114 € 65.000 - Castagnole monferrato (at) casa indipendente con corte dotata di grande terrazzo al piano primo, orto e posto auto. La proprietà che si trova in paese risulta molto comoda ai servizi. Composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno con caminetto a legna, cucina abitabile e bagno con vasca. Al piano primo troviamo due camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno. Al piano seminterrato ampia cantina. Superficie catastale 114 mq. Classe energetica g - i.p.e. 455,08 APE: G IPE: 455 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 - 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it

CASTELL’ALFERO MQ 236 € 159.000 Castell’alfero centro paese - Casale piemontese posizione dominante, composto da piano terra: ingresso, cucina, 2 camere, 1 locale di sgombero, bagno, locale caldaia; al 1°piano: 3 camere, 1 locale di sgombero, bagno. Cantina piano interrato; legnaia, sgombero. Ente urbano 980 mq e terreno 2560 mq. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare SPERA IMMOBILIARE & STUDIO IMMOBILIARE ASTIGIANO - 0141/411182 MQ 148 € 198.000 - Bella villa libera su tre lati ma completamente indipendente su due livelli oltre a piano interrato. P.int. Rimessa piano terreno: soggiorno, cucina , antibagno e bagno - p1: 3 camere e bagno - giardino circostante circa mq. 1000 compreso sito della villa costruzione del 2002, presenta molto bene ed e’ in una zona comoda ai servizi ma in un contesto di villette molto grazioso. APE: E IPE: 175 - HASTA SERVIZI IMMOBILIARI di Alessandra Camosso - 0141/351179 - 0141/351522 - www.hastaserviziimmobiliari.it

MQ 200 € 240.000 Casa indipendente - Pressi callianetto in posizione soleggiata e tranquilla, non isolata, casa indipendente abitabile subito su due livelli con giardino e cortile, al p.t.: cucina, soggiorno, 2 camere, doppi servizi, 2 autorimesse e cantina. Al 1°P: ingresso- salone con camino, cucina, 3 camere, doppi servizi, possibilita’ di renderla bifamigliare APE: G IPE: 350.79 - FOLLIS IMMOBILIARE DI FOLLIS MARCO - 340/5343122 - 0141/321707 - www.follisimmobiliare.it MQ 245 € 250.000 Castell’alfero asti - In ottima posizione con splendida vista sulle colline, rustico totalmente ristrutturato, indipendente su tre lati composto da due alloggi indipendenti ciascuno di cucina, sala, due camere, bagno e garage.giardino e terreno a corpo unico.soleggiatissimo. APE: * - SPERA IMMOBILIARE & STUDIO IMMOBILIARE ASTIGIANO - 0141/411182 MQ 250 € 295.000 - Asti direzione castell’alfero - villa indipendente con vista panoramica, sapientemente ristrutturata in stile british - moderno con ambienti di atmosfera, ampio salone con scala a vista, cucina abitabile e sala pranzo, tre camere da letto, tripli servizi, zona dehor estivo, locale uso palestra e box auto, porticato esterno, giardino e terreno circostante. Gli ambienti della villa sono moderni e accoglienti, il salone particolarmente studiato offre sia una splendida luminosità grazie all’ampia vetrata, che una bella vista sia affaccia sul dehors esterno con una splendida terrazza panoramica. L’ atmosfera calda e accogliente viene resa dal caminetto e dalle librerie a pareti. Al p.t., troviamo la sala da pranzo si affaccia sulla cucina con accesso sul porticato esterno, il salone con soffitto alto ed elegante scala a vista, anti-bagno e bagno e locale caldaia. Al piano superiore troviamo lungo corridoio con tre camere da letto, di cui una aperta con accesso alla area benessere con vasca idromassaggio circolare disposta sul pavimento con vetrata dal quale si può ammirare il panorama. APE: * - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 - 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it

CASTELLO DI ANNONE MQ 221 € 110.000 - Situata tra asti e castello di annone - casa indipendente abitabile subito in posizione collinare e panoramica con 2 unita’ abitative volendo facilmente unificabili, con giardino, orto e terreno circostante, 2 box auto e basso fabbricato. La proprietà si sviluppa su un poggiolo della collina, godendo di una stupenda vista panoramica a 360

gradi nonchè di massima privacy essendo la strada di accesso privata e indipendente. La proprietà dispone di 2 unità abitative separate facilmente unificabili. Prima unità di sup. catastale 128 mq. Composta da ingresso, cucina abitabile con balcone, due camere letto, bagno, ampia zona living con cucina e soggiorno, locale lavanderia, loc. Caldaia, ripostiglio - cantina, box auto doppio di 25 mq. E basso fabbricato di 12 mq ad uso magazzino - ricovero attrezzi. Seconda unità di superficie catastale 93 mq. Composta da ingresso, cucina abitabile con terrazzo, due camere letto, bagno, locale sgombero, loc. Caldaia e box auto. Circondano la proprietà cortile, giardino, orto e terreno di circa 2.900 mq. Le unita’ immobiliari sono unificabili . APE: * - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 - 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it

CORSIONE € 59.900 Corsione piccolo borgo astigiano - In posizione collinare e panoramica, tipica casa piemontese di circa 170 mq. Con circa 3.000 mq. Di terreno circostante, indipendente du due piani. APE: In fase di calcolo IMMOBILIARE COMMERCIALE 0141/354076 - 347/5311054

GRANA MQ 291 € 90.000 - Grana (at) casa di 291 mq. Sviluppata su 3 livelli composta da cucina abitabile, 5 camere, bagno, terrazzo, balcone , cantina, e locali sgombero oltre rustico e portico. La proprietà si trova in centro paese e in posizione comoda ai servizi primari. Si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo ingresso, disimpegno, due camere ( al grezzo) e ripostiglio. Tramite la scala in pietra si accede al piano primo dove incontriamo cucina, soggiorno, salotto con caminetto e con balcone, camera da letto con balcone e bagno. Proseguendo per la scala arriviamo al secondo piano dove incontriamo un terrazzo, tre locali e un bagno. Completano la proprietà la cantina al piano seminterrato e il rustico di pertinenza su 2 livelli composto da magazzini e tettoia al piano terra, sgombero e fienile al piano primo. Casa di corte. In adiacenza terreno di proprietà ad uso orto e frutteto. Riscaldamento a gas metano. Infissi in legno con doppio vetro. Tetto rifatto con legno quattrofili con coppi e sottocoppi in onduline e perlinato nel passafuori. Superficie catastale 291 mq. APE: F IPE: 327 kWh/m2 anno - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 - 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it

MOMBERCELLI Mombercelli.. Da vedere !!!! - In una invidiabile posizione panoramica, ampio casale completamente indipendente circondato terreno circostante, su due piani, terrazzi; cantina, ampio portico esterno che permette di vivere la tranquillita’ del grande giardino in pieno relax. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE COMMERCIALE 0141/354076 347/5311054

PORTACOMARO € 90.000 Rif 79 a due minuti da portacomaro - Prestigioso appartamento di mq. 130 c.a. In contesto di soli tre alloggi composto da ingresso da ingresso, salone ampio con cucina a vista , tre camere letto, bagno, terrazzino, balcone panoramico. APE: In fase di calcolo - HASTA SERVIZI IMMOBILIARI di Alessandra Camosso - 0141/351179 - 0141/351522 - www.hastaserviziimmobiliari.it € 180.000 Vendesi zona portacomaro (at) - Porzione di tipica cascina piemontese su due livelli di 5 camere + servizi APE: G IPE: 304.295 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni GESTEK - 0141/594024 - 333/9643970 www.gestekimmobili.it

REVIGLIASCO D’ASTI MQ 190 € 198.000 - Bella casa indipendente su tre lati ma con ingresso , cortile e terreno completamente indipendenti, composta da: ingresso da cancello autormatico -p.t. Salone , cucina abitabile, ampio locale di sgombero, locale caldaia, bagno e cantina - al piano primo: 4 camere letto, studio, doppi servizi, terrazza coperta - porticato a lato cortile in corpo staccato : locali di sgombero vari, boxes auto - fronte casa giardino con piscina interrata - terreno fronte casa pianeggiante - tutta la proprieta’ compensiva anche del sito e’ circa mq. 3600 . La casa presenta internamente molto bene, e’stata per la maggior parte ristrutturata (soltanto le porte interne sono rimaste originali). A 6 km. Da corso alba, urbanisticamente la casa è in regola manca solo la modifica catastale al piano terra (porta di collegamento tra locale sgombero e soggiorno e bagno. Al piano superiore eliminazione di una camera e realizzazione di un enorme stanza da bagno) che verra’ eseguita in tempi brevissimi. APE: In fase di calcolo - HASTA SERVIZI IMMOBILIARI di Alessandra Camosso - 0141/351179 - 0141/351522 www.hastaserviziimmobiliari.it

febbraio 2021

ROCCA D’ARAZZO € 170.000 Rocca d’arazzo - centro - Bella casa indipendente di fine -800 di ampia metratura con splendida cantina interrata e box doppio. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare HASTA SERVIZI IMMOBILIARI di Alessandra Camosso - 0141/351179 - 0141/351522 www.hastaserviziimmobiliari.it

SAN DAMIANO D’ASTI MQ 334 € 105.000 San damiano - Villino in posizione dominante con ascensore, composto al piano terra: box auto doppio, cantina; 1°piano: cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, 2 balconi. Recente edificazione. Terreno e giardino. Da vedere. Fronte casa rustico da ristrutturare compreso nel prezzo. APE: G IPE: 405.64 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare SPERA IMMOBILIARE & STUDIO IMMOBILIARE ASTIGIANO - 0141/411182

TONCO MQ 130 € 55.000 Tonco - Tonco, porzione di casa ristrutturata, disposta su due piani con ampio terreno, garage e giardino. Al piano terra si trova un soggiorno, cucina, una camera e servizio mentre al primo piano si trovano tre camere e un servizio. APE: In fase di calcolo - FOLLIS IMMOBILIARE DI FOLLIS MARCO - 340/5343122 - 0141/321707 www.follisimmobiliare.it

VIARIGI MQ 442 € 298.000 Tra asti e alessandria - Splendido casale padronale nel monferrato di 442 mq finemente ristrutturato. Composto da piano terra: salone con camino, sala pranzo con camino, ampia cucina, bagno/lavanderia, locale caldaia e garage; 1°piano : 5 camere da letto e bagno. 2 tettoie. Terreno di 2.286 mq. APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare SPERA IMMOBILIARE & STUDIO IMMOBILIARE ASTIGIANO - 0141/411182

VILLAFRANCA D’ASTI € 125.000 Villafranca d’asti Centro paese , casa da cielo a terra composta da ampio locale commerciale al piano terreno ristrutturato con parte sottostante e al piano superiore locale uso abitativo attualmente open space al grezzo da ultimare di ampia metratura. si valuta anche vendita a riscatto e/o locazione di parte di esso. APE: In fase di calcolo - HASTA SERVIZI IMMOBILIARI di Alessandra Camosso - 0141/351179 - 0141/351522 www.hastaserviziimmobiliari.it

ALTRE PROVINCE PROVINCIA DI ALESSANDRIA MQ 191 € 110.000 Alfiano natta - cascina piemontese dei primo ‘900 indipendente su 3 lati, a doppia manica, abitabile subito di 191 mq. Composta da piano terra: ingresso disimpegno, cucina, sala con camino, camera, ex stalla, cantina, pollaio; 1° piano: 4 camere, bagno, lavanderia, 2 ex fienili. Cortile con tettoia per 2 posti auto, giardino e terreno retro casa 1660 mq, ente urbano 485 mq. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare SPERA IMMOBILIARE & STUDIO IMMOBILIARE ASTIGIANO - 0141/411182 Vignale m.to - Villa di nuova costruzione, non isolata, composta da salone, cucina, 2 camere, studio, doppi servizi, cantina, garage doppio e giardino privato. Posizione panoramica. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare L’IDEA IMMOBILIARE DI MAGGIORA CRISTIANO - Tel. 380 199 4442

PROVINCIA DI SAVONA MQ 55 € 190.000 Alloggio panoramico di recente edificazione. - L’immobile è situato in un grazioso stabile di recente edificazione al secondo ed ultimo piano con ascensore. Entrando nell’appartamento, ci accoglie un disimpegno che permette di accedere a tutte le componenti della casa ed è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato ed infine un comodo ripostiglio che da l’accesso al locale sottotetto dell’appartamento. Si può, inoltre, godere di un grande balcone accessibile sia dal soggiorno che dalla camera. Tramite il ripostiglio con una scala interna si accede al piano sottotetto di 45 mq dove si trova l’accesso in un ampia terrazza di 50 mq con vista sia sulle montagne che sul mare caratteristica unica nel suo genere. L’immobile è dotato di riscaldamento termo-autonomo e di un impianto di condizionamento. Completa la soluzione una cantina ed un posto auto di proprietà. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare FOLLIS IMMOBILIARE DI FOLLIS MARCO - 340/5343122 - 0141/321707 - www.follisimmobiliare.it

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MQ 38 € 35.000 - Negozio_c. so volta v.ze via monte rainero. Vendesi negozio al piano terra composto da locale con vetrina sul corso, retro e w.c.. Accesso indipendente dal corso e da scala condominiale. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Basse spese di gestione (250 euro /anno escluso riscaldamento e acqua calda). Possibilita acquisto garages all’interno dello stabile. APE: G IPE: 363.03 - TUTTO CASE 388/9344434 0141436117

MQ 65 € 350 Via xx settembre Alloggio al piano rialzato in buone condizioni composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una camera , servizio, balcone e cantina. L’alloggio è molto luminoso grazie all’elevato numero di finestre. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e basse spese condominiali. APE: In fase di calcolo - FOLLIS IMMOBILIARE DI FOLLIS MARCO - 340/5343122 - 0141/321707 - www.follisimmobiliare.it € 400 Affittasi - Zona centro trilocale al i° piano s.a. Arredato, € 400,00 mensili + no spese cond. Solo uso transitorio APE: C IPE: 120.1 kWh/m2 anno - GESTEK - 0141/594024 - 333/9643970 www.gestekimmobili.it € 400 Affittasi zona centrale - luminoso bilocale arredato con terrazza.e risc. Autonomo € 400,00 mensili + spese cond. APE: C IPE: 121.353 kWh/m2 anno - GESTEK - 0141/594024 - 333/9643970 - www.gestekimmobili.it Zona nord - Villa in bio-edilizia, ancora possibile la personalizzazione delle finiture. APE: A - L’IDEA IMMOBILIARE DI MAGGIORA CRISTIANO - Tel. 380 199 4442

BOX AUTO/MOTO VENDITA ASTI MQ 31 € 18.000 - Asti - corso torino - vendesi box auto doppio di 31 mq con cancello di ingresso carraio automatico - dotato di porta basculante e impianto di illuminazione € 18.000 adatto anche come magazzino APE: Non classificabile - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 - 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it Zona santa caterina - Autorimesse di varie metrature info in ufficio APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni contattare GESTEK - 0141/594024 - 333/9643970 - www.gestekimmobili.it

MQ 50 € 45.000 - Vendesi negozio in zona centrale composto da due vani con servizio. Nel cortile interno è situato un magazzino abbinato al locale principale. Il negozio è stato recentemente ristrutturato con vetri antisfondamento e impianti nuovi. La vetrina in facciata dona una visibilità al negozio. APE: B IPE: 28.79 - FOLLIS IMMOBILIARE DI FOLLIS MARCO - 340/5343122 - 0141/321707 - www.follisimmobiliare.it MQ 140 € 240.000 Asti centro Asti centro in zona pedonale di passaggio vendesi muri negozio di mq.140 con retro e servizio. APE: F IPE: 224.6 - FOLLIS IMMOBILIARE DI FOLLIS MARCO 340/5343122 - 0141/321707

COMMERCIALI AFFITTI ASTI € 250 C.so alfieri - Affittasi ufficio di 2 vani e bagno, risc auton, c.so alfieri, bar ampia dimensione, info in ufficio APE: In fase di calcolo - L’IDEA IMMOBILIARE DI MAGGIORA CRISTIANO - Tel. 380 199 4442 € 350 Affittasi zona corso alfieri - negozio con servizi e risc. Autonomo € 350,00 mensili + spese cond. APE: F IPE: 96.3696 kWh/m2 anno - GESTEK - 0141/594024 - 333/9643970 www.gestekimmobili.it *APE in fase di calcolo

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