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Edizione di Asti e Provincia - 16 Marzo 2017

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Edizione di Asti e Provincia - 16 Marzo 2017

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Edizione di Asti e Provincia - 16 Marzo 2017

Classificazione “Rischio sismico” costruzioni per prevenzione sismica e attivazione Sismabonus

Il Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti, Graziano Delrio, e il Presidente del Consiglio Superiore dei Lavori Pubblici, Massimo Sessa, hanno presentato, nella giornata di martedì 28 febbraio 2017, i contenuti del decreto ministeriale e delle Linee guida per la classificazione del rischio sismico delle costruzioni che, permetteranno di attivare il cosiddetto “sismabonus” cioè gli incentivi fiscali, previsti dall’articolo 1, comma 2, lettera c), della Legge di Bilancio 2017. La Legge di Stabilità 2017, approvata il 21 dicembre 2016, ha voluto fare del Sismabonus l’occasione per un piano volontario dei cittadini, con forti incentivi statali, di valutazione e prevenzione nazionale del rischio sismico degli edifici. Con decreto del Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti sono stabilite le Linee Guida per la classificazione di rischio sismico delle costruzioni nonché le modalità per l’attestazione, da parte di professionisti abilitati, dell’efficacia degli interventi. Il decreto, con le Linee Guida allegate, firmato dal Ministro e pubblicato sul sito del MIT (www.mit.gov.it) ha efficacia dal 1° marzo 2017 e consente di avviare progettazioni e pratiche edilizie. Otto classi di Rischio Sismico per valutare le costruzioni Le Linee Guida consentono di attribuire ad un edificio una specifica Classe di Rischio Sismico, mediante un unico parametro che tenga conto sia della sicurezza sia degli aspetti economici. Per attivare i benefici fiscali occorre quindi fare riferimento alla classificazione prevista dalle nuove Linee guida, con le quali si attribuisce ad un edificio una specifica Classe di rischio sismico. Sono state individuate otto classi di rischio sismico: da A+ (meno rischio), ad A, B, C, D, E, F e G (più rischio). Le linee guida forniscono due metodologie per la valutazione, di cui una semplificata per lavori minori e il miglioramento di una sola classe di rischio, l’indirizzo di massima su come progettare interventi di riduzione del rischio per portare la costruzione ad una o più classi superiori.

Il Sismabonus rafforzato previsto in Stabilità La Stabilità 2017 ha quindi previsto misure rafforzate per il Sismabonus, in particolare: • Estensione alle zone sismiche 1, 2 e 3, buona parte del territorio nazionale a rischio (in precedenza, solo 1 e 2). • Stabilizzazione per 5 anni, tra il 1 gennaio 2017 e il 31 dicembre 2021 (riguarda gli immobili adibiti a abitazioni, seconde case e ad attività produttive). • Detrazioni in 5 anni (anziché 10) • Detrazioni premianti, maggiore è l’efficacia dell’intervento • Nei condomini, cessione del credito ai fornitori per chi non può sostenere la spesa (con successivo provvedimento dell’Agenzia delle Entrate). Detrazioni premianti con il Sismabonus della Stabilità 2017 Rispetto alle ristrutturazioni antisismiche senza variazione di classe (50%) le detrazioni per la prevenzione sismica aumentano notevolmente qualora si migliori l’edificio di una o due classi di Rischio Sismico. Per abitazioni, prime e seconde case, e edifici produttivi: • detrazione al 70% se migliora di 1 classe di rischio; • detrazione all’80% se migliora di 2 o più classi di rischio. Per condomini parti comuni: • detrazione al 75% se migliora di 1 classe di rischio; • detrazione all’85% se migliora di 2 o più classi di rischio. L’ammontare delle spese è non superiore a euro 96.000 per ciascuna delle unità immobiliari. Una Commissione permanente di monitoraggio Il Decreto Ministeriale di approvazione prevede, inoltre, l’istituzione, presso il Consiglio Superiore dei Lavori Pubblici, di una Commissione permanente di monitoraggio, incaricata di valutare l’efficacia dell’azione di prevenzione sismica sul patrimonio edilizio.

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Appartamento luminoso al terzo e ultimo piano senza ascensore di 115 metri quadri composto da: ingresso, cucinotta, quattro camere, bagno, due balconi e cantina. Riscaldamento a termovalvole. Euro 98.000

alla Vittoria alloggio al 3°piano s.a composto da: tinello, cucinino, 2 camere.

VENDITA IN ASTI

V.NZE TRIBUNALE NUOVO

cucina, due camere, bagno, due balconi, ripostiglio, cantina e garage. EURO 75.000 Termoautonomo.

finestrato, terrazzino e balcone. Cantina Euro 175.000

Via Torchio Appartamento luminoso immerso nel verde condominiale e in posizione riservata composto da: ingresso, salone, ampia cucina, due ampie camere, bagno, locale lavanderia finestrato con possibilità di trasformazione in bagno o cameretta, due balconi, cantina garage e posto auto in cortile. Termoautonomo.* Euro 125.000 V.ze Viale alla Vittoria in bello stabile in paramano anni 80’! Appartamento su due livelli al 4° e ultimo piano con ascensore, composto da salone doppio, cucina abitabile, camera letto e bagno, con mansarda collegata di 70mq e annesso servizio. Termoautonomo. Box auto doppio e posto auto* Euro 220.000 Corso Casale villetta a schiera di nuova costruzione con possibilità di personalizzare gli interni e composta da: piano interrato garage e tavernetta, piano terra salone, cucina e bagno, piano primo due camere e bagno, man-

sarda di 60 mq con attacchi per altro servizio. Giardinetto privato.* Euro 200.000 Zona Bellavista in nuova costruzione classe A, appartamento in piccola palazzina composto da sala, cucina abitabile, due camere terrazzino e doppi servizi Euro 180.000 possibilità garage. Nello stesso stabile appartamento di identica metratura con giardino privato e cortiletto Euro 190.000. Per entrambe le soluzioni possibilità di acquisto con modalità a riscatto!!!* V.ze parco del Tanaro, bilocale di nuova costruzione. Risc.autonomo a pavimento.* Euro 90.000 Via Roero in ottimo edificio inizio 900’ ampio bilocale ristrutturato e soppalcato. Termoautonomo. Veramente bello.* Euro 75.000

VENDITA FUORI ASTI Viatosto splendida e panoramica posizione appartamento in villa, ingresso privato nel giardino di proprietà di 2000mq circa, di salone, 3 camere, cucina, tinello, doppi servizi e al piano interrato lavanderia, taverna e garage. 2 posti auto* Euro 350.000 Palucco villa di nuova edificazione di 5 vani e mansarda. Garage e tavernetta. Possibilità di personalizzare gli interni.* Euro 350.000 Callianetto villetta da completare di 160mq disposta su due livelli con giardino privato* Euro 165.000

In traversa riservata e molto tranquilla, in posizione aperta e panoramica, casa indipendente su 4 lati composta da 150mq di garage al piano interrato, piano terra tre locali uso soggiorno-cucina-lavanderia e servizio, piano primo sala, cucina, camera letto, cabina armadi e servizio. Piano sottotetto camera letto e bagno. Giardino privato. Euro 400.000

COMMERCIALE Vicinanze Viale alla Vittoria, locale Negozio/ ufficio di nuova ristrutturazione fronte strada (vetrinato) disposto su due livelli di 50mq circa, con annesso locale uso Magazzino di 250mq circa. Euro 260.000.

AFFITTI RESIDENZIALI V.le Santuario, Madonna del portone alloggio al 1° piano (2° fuori terra) composto da: cucina, sala, due camere e bagno. Due balconi.* Euro 360,00 Via Cagna traversa tranquilla di C.so Volta, bilocale piano alto ottimamente arredato* Euro 400,00 Piazza del Palio vicinanze affittasi alloggio piano alto con ascensore di cucina sala camera letto * Euro 330 mensili