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Edizione di Asti e Provincia - 24 Agosto 2017

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Edizione di Asti e Provincia - 24 Agosto 2017

CRIF: offerta mutui interessante anche nel 2° trimestre 2017 Così come già accaduto per il primo, anche nel secondo semestre del 2017, va rilevata una situazione di sostanziale stabilità degli spread medi di offerta per mutui a tasso variabile e mutui a tasso fisso che continuano ad essere particolarmente interessanti ed appetibili. E’ quanto si evince dalla nuova edizione della Bussola Mutui, il bollettino trimestrale di CRIF e MutuiSupermarket.it. L’executive director CRIF Real Estate Services, Stefano Magnolfi,, ha commentato così i dati: “Il mercato dei mutui si sta stabilizzando dopo l’euforia degli anni passati dovuta sia alla crescita delle transazioni immobiliari che al fenomeno delle surroghe. La domanda immobiliare legata alle compravendite risulta comunque ancora alquanto vivace, osservando sia il numero di compravendite concluse, che nel 2017 dovrebbe toccare quota 550.000, che le intenzioni delle famiglie all’acquisto della casa nei prossimi 12 mesi. Infatti i nuclei familiari che hanno espresso tale intenzione ammontano a 2,2 milioni (circa il 9% del totale delle famiglie italiane) con circa 3 su 4 che dovrebbero accendere un mutuo per l’acquisto, portando pertanto la domanda potenziale a circa 1 milione e 700 mila famiglie. Al contempo i prezzi di compravendita stanno ancora attraversando un trend

negativo, elemento che però sta sostenendo la domanda d’acquisto. L’anomalia di una domanda vivace che non si riflette sui prezzi è imputabile alla presenza ancora molto rilevante di un’offerta immobiliare, spesso di bassa qualità, che incontra sensibili difficoltà di assorbimento”.

Confedilizia: effetto IMU, nel 2016 +70% di ruderi rispetto al 2011 Secondo Confedilizia sono aumentate, anche nel 2016, quell che vengono definite “unità collabenti”, vale a dire gli immobili ridotti in ruderi a causa del loro accentuato livello di degrado. L’associazione lo afferma in seguito alla propria elaborazione dei dati forniti dall’Agenzia delle Entrate sullo stato del patrimonio immobiliare italiano. Nel 2016 – sostiene Confedilizia – il numero di questi immobili (inquadrati nella categoria catastale F2) è aumentato del 3,4% rispetto al 2015. Tuttavia, secondo l’associazione, il dato più significativo è quello che mette a confronto il periodo pre con quello post IMU. Rispetto al 2011, infatti, gli immobili ridotti alla condizione di ruderi sono aumentati del 70%, passando da 278.121 a 474.165 (+196.044). “Come ogni anno – ha dichiarato il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa – giunge puntuale la statistica dell’Agenzia delle entrate che ci conferma quello che già la realtà si incarica di mostrarci. E cioè che molti immobili sono un vero e proprio peso per i loro proprietari, che in numero sempre più frequente li riducono volontariamente in ruderi perché non sono più in grado di far fronte alle spese per il loro mantenimento e alla abnorme tassazione patrimoniale oppure li vedono finire in condizioni di fatiscenza. Non si tratta che della punta di un iceberg, la cui

parte restante è composta dai tanti proprietari che si svenano letteralmente per pagare – con i redditi da lavoro, se il lavoro lo hanno – il sempre più insopportabile obolo per mantenere la casa ereditata dai genitori o dai nonni nel borgo dimenticato o il locale commerciale che nessuno vuole comprare o prendere in affitto. Mentre aumentano coloro che chiedono a Confedilizia come fare per rinunciare a proprietà ereditate. Sulla fiscalità immobiliare bisogna invertire la rotta, quando lo capiremo?”.

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Edizione di Asti e Provincia - 24 Agosto 2017

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DAIHATSU * Daihatsu terios 1.3i 16v 4wd sx 03/2007 - uniprop. - km 150.000 - garanzia 12 mesi - euro 5.500. autousate torino • cell. 340 0018172

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Edizione di Asti e Provincia - 24 Agosto 2017

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OPEL * Opel astra 1.7 cdti 110cv sports tourer cosmo 12/2011 - int. pelle/tessuto - c. lega 17” - sens. park ant./post. - euro 6.300, 00. ms automobili • tel. 0110704569 cell. 340.90.97.048 - 393.72.72.300 • www. msautomobili.com

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* Lancia ypsilon 1.2 69cv gold 5 p. 01/2014 - km 21.700 - unico proprietario - radio cd - clima - euro 9.700. mondialcars • via cigna 5 • torino • 011.4310966 • 335.5999291 • www.mondialcars-honda. it • mondialcars-honda@libero.it

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PEUGEOT * Peugeot 207 1.6 hdi 5 porte - 2009 full optional - navigatore - euro. 4.950. autoconvenienza • via torino, 24/c • 011.9664707 • www.auto-convenienza.it

JAGUAR * Jaguar s-type 3.0 v6 executive 12/2002 - uniprop. - full optional - tetto apribile - int. pelle beige - revisionata - cambio automatico - euro 3.900, 00. ms automobili • tel. 0110704569 cell. 340.90.97.048 393.72.72.300 • www.msautomobili.com

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* Seat altea 1.6 d 105cv 2011 - km 79.000 - motore vw - ampio bagagliaio - iva deducibile - euro 8.950. autocherso • torino • tel. 011.7701331 • www.autocherso.com

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Viatosto splendida e panoramica posizione appartamento in villa, ingresso privato nel giardino di proprietà di 2000mq circa, di salone, 3 camere, cucina, tinello, doppi servizi e al piano interrato lavanderia, taverna e garage. 2 posti auto* Euro 350.000 Portacomaro alto in posizione stupenda con vista panoramica,casa indipendentesu 4 lati in ottimo stato composta da ampia cucina,sala,2 bagni,5 camere letto,garge e ampio magazzino.terreno di 3000mq circa e cortile privato. * Euro 290.000 Castello d’Annone regione Monfallito, casa in buono stato indip su tre lati composta da cucina, sala, 4 camere, due bagni, garage e grande magazzino. cortiletto privato e terreno di proprietà. * Euro 65.000 Callianetto villetta da completare di 160mq disposta su due livelli con giardino privato* Euro 165.000 COMMERCIALE Vicinanze Viale alla Vittoria, locale Negozio/ufficio di nuova ristrutturazione fronte strada (vetrinato) disposto su due livelli di 50mq circa, con annesso locale uso Magazzino di 250mq circa. Euro 260.000 COMMERCIALE pochi km da Asti in paese, attività con licenza alimentari, tabacchi, macelleria e gastronomia. Ottimo affare.* Euro 85.000

Ricerchiamo tra Asti e Torino casette e rustici con giardino, definizione rapida, assistenza totale sino all’atto notarile. Valutazioni gratuite e massima serietà.

ASTI

ASTI V. PIO DOMENICO appartamento ristrutturato al piano rialzato, ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera, cameretta, bagno e ampio garage. Spese condominiali basse, adatto a portatori di handicap € 52.000 interamente finanziabili. ASTI P.za Torino, al 3° ed ultimo piano appartamento con 3 arie, di soggiorno, cucinotta, 2 camere, cabina armadio, bagno, cantina, completam. ristrutt., con vista sulle montagne, attualmente privo di ascensore ma in fase di discussione. Realizzo € 75.000

CORTAZZONE (AT) in frazione bella casetta libera su 3 lati con cortiletto privato composta da: cucinotta, zona pranzo, soggiorno, 2 camere, bagno, box. € 45.000 Trattabili

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PROVINCIA

MONALE (AT) - bella casa libera su 3 lati, in posizione tranquilla, composta da salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, cantina, box doppio, terrazzo. Terreno mq2. 2.500 con box per cavalli. PREZZO AFFARE € 130.000

CINAGLIO (AT) in paese, grande casa finemente ristrutturata, libera su 3 lati, con vista panoramica, composta da salone con camino, 2 cucine, 4 camere da letto, 2 vani sgombero, portico per 4 auto, pozzo. Terreno mq. 1.000. Possibilità bifamiliare. € 270.000

CINAGLIO (AT) in paese, in trifamiliare, disponiamo di grazioso appartamento composto da sala con camino, cucina, 2 camere, bagno, ampia tavernetta, box auto e giardinetto privato. € 54.000 interamente finanziabili al 100%. AFFARE!

COMMERCIALE

CAMERANO CASASCO (AT) in stupenda posizione panoramica disponiamo di casetta libera su 4 lati con 1600 mq. di terreno. Compsta da soggiorno con camino e angolo cottura, 2 camere, bagno, tavernetta, cantina, box per 3 auto, ampio particato. Prezzi affare € 80.000 trattabili

CORTAZZONE (AT) in stupenda posizione panoramica sulla punta della collina, disponiamo di grande casale con superficie di mq. 400 in corso di ristrutturazione, con appezzamento unico di terreno di mq. 100.000 (10 ettari) adatto a struttura ricettiva o creazione di azienda agricola con possibilità coltivazione biologica. € 220.000

CUNICO (AT) in posizione collinare con bella vista sul verde, disponiamo di casale libero su 3 lati, composta da sala, cucina, 4 camere, doppi servizi, terrazzo, cantina interrata mq. 80, garage, giardino mq. 1.500. € 170.000

POCAPAGLIA (CN) lungo la direttrice Asti-Alba disponiamo di questa recente struttura realizzata 13 anni fa molto ben tenuta composta da 4.000 mq. di superficie commerciale su 2 livelli con impianto di riscaldamento a pavimento + magazzino 700 mq. + area parcheggio circostante. Ottima come investimento da reddito. € 1.950,000,00 trattabili