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Edizione di Bologna e provincia • Gennaio - Febbraio 2017

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Edizione di Bologna e provincia • Gennaio - Febbraio 2017

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(mq 130) in caseggiato bifamiliare ubicato al primo ed ultimo piano composto da: ampio salone, tinello con attiguo cucinotto, 4 camere ampie, 2 bagni, veranda, balconata con terrazzino, doppia autorimessa (24 mq), ampia cantina (18 mq), cortile comune. No condominio. Euro 118.000

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Rif. V_2045 San Giovanni in Persiceto San Matteo della Decima, In zona tranquilla e verdeggiante splendida casa singola disposta su due piani di Mq 230 oltre ad ampio sottotetto, circondata da Mq 1650 di terreno. Classe “G” Euro 139.000.

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Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica Srl - Villanova Mondovì grafica: Publidok - Busca direttore responsabile: Sandro Acchiardi a economia

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Raccoltacase edizione Bologna è un supplemento (n. 9) a La Mosca Bianca Cuneo - anno XIV - n. 517 del 19.01.2017. Raccoltacase edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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Si allargano i bonus con la legge di bilancio 2017 La Legge di Bilancio 2017, pubblicata in fretta in furia in seguito alla crisi di governo post referendum, ha, grossomodo, confermato tutti i bonus esistenti e, in taluni casi, li ha addirittura ampliati. La normativa ha rinnovato per tutto il 2017 la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali del 50% per le opere edilizie sul patrimonio edilizio esistente e del 65% per le opere volte al miglioramento energetico. L’unica proroga che non è arrivata è quella legata all’obbligo dell’installazione delle valvole termostatiche nei condomini con impianti centralizzati. Ricapitolando, per chi sosterrà spese per il recupero edilizio su singole unità immobiliari residenziali potrà usufruire della detrazione fiscale del 50% della spesa stessa su rate decennali di ugual valore con una spesa massima pari ad € 96.000,00. In tal senso tutto è restato uguale al 2016, compresa la possibilità di detrazione unicamente per manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia. Per le opere volte al recupero di parti comuni di edifici residenziali valgono le medesime regole appena descritto con l’ampliamento della possibilità di detrazione anche agli interventi di manutenzione ordinaria. Per opere riguardanti il miglioramento energetico di un edificio, invece, la detrazione è del 65% della spesa sostenuta nel 2017 sulla base di dieci rate di ugual

A cura di Geom. Davide Galfrè

valore, con un massimale di spesa differente a seconda della tipologia di intervento (sostituzione della caldaia, esecuzione del cappotto etc.). Per il miglioramento energetico delle parti comuni degli edifici, la detrazione possibile può aumentare dal 65% a percentuali superiore in base agli interventi MADONNA DELLE GRAZIE, app to in fase di edificazione com eseguiti: soggiorno/cucina, camera, bagno -circa 80 mq-, cantina, p 70% per spese riguardanti interventi sull’involucro edi-esclusivo APE classe 'B', capitolato so Euro 130.000. Maggiori inform sito: www.interaffariimmobiliare.it lizio con un’incidenza superiore al 25% della superficie lorda disperdente; 75% per spese riguardanti interventi per il miglioramento della prestazione energetica estiva ed invernale della parte comune, conseguendo i limiti del D.M. 25/06/2015 (cosiddetto “Requisiti Minimi” dei fabbri-CUNEO: Via San Michele, appa CUNEO:Via San Michele, appartamento nuovo in fase di consegna composto da: ingresso, sognuovo in prossima consegna com giorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ampio soggiorno, cucinotto, camera, bagn cati). terrazzo, balcone, cantina, sottotetto non abitabile esclusivo, cantina, posto auto, APE di circa 80 mq, posto auto, APE classe 'B'; capitoEuro 130.000. Maggiori informazio latodue sostanzioso. Euro 210.000. Maggiori informawww.interaffariimmobiliare.it Chiaramente per queste ultimezioni tipologie di detrasul sito: www.interaffariimmobiliare.it zione è necessario, ancor di più che nelle altre dove comunque resta un passaggio importante, la consulenza di un tecnico esperto in materia energetica in grado di garantire il rispetto dei requisiti imposti dalla normativa non solo fiscale, ma anche in ambito energetico. TERRENI EDIFICABILI: In zone r SAN ROCCO DI BERNEZZO: zona residenConfermati, inoltre, i bonus del 50% gli interventi ziale, atticoper mansardato di nuova edificazio- disoleggiate e panoramiche, prop esclusiva numerosi lotti di terreno ne composto da: ingresso, ampio soggiorno li a Santa Croce di Vignolo, Santa con parete cottura, camera, bagno, sottotetti, miglioramento sismico degli edifici adibiti ad abitazione Cervasca, Beinette, Peveragno... balcone. Euro 80.000. Maggiori informazioni Euro 60.000 -lotti urbanizzatisul sito www.interaffariimmobiliare.it principale e ad attività produttiva con possibilità di maggiorazione della detrazione in modo differente a seconda della zona sismica. APPARTAMENTI DA INVESTIMENTO: Cuneo e paesi limitrofi disponiamo di numerosi appartamenti di piccole o medie dimensioni, nuovi o ristrutturati, ideali per un investimento immobiliare, ottimi rendimenti locativi. Prezzi a partire da Euro 70.000. Informazioni e consulenze presso i nostri uffici, aperti dal lunedì¨ al sabato compreso, gradito l'appuntamento. www.interaffariimmobiliare.it

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Istat: prezzi immobiliari fermi nel terzo trimestre, in calo rispetto al 2016 L’Istat riferisce che, secondo le proprie stime preliminari, nel terzo trimestre del 2016, i prezzi delle abitazioni sono aumentati dello 0,1% rispetto al trimestre precedente. Si tratta di un incremento lievissimo dovuto interamente alle abitazioni esistenti visto che i prezzi delle abitazioni nuove sono rimasti invariati.

di quelle esistenti (rispettivamente -1,5% e -3,4% nei primi tre trimestri dell’anno 2015).

Raffrontando i dati di quest’anno con quelli un po’ più in là nel tempo come quelli relativi alla media del 2010, l’Istat rileva che, nel terzo trimestre del 2016, i prezzi MADONNA DELLE GRAZIE, app in fase di edificazione com delle abitazioni sono diminuiti del 14,5% (in virtù dellatosoggiorno/cucina, camera, bagno esclusivo -circa 80 mq-, cantina, p classe 'B', capitolato so Comparando invece il dato del terzo trimestre di media ponderata tra il calo dei prezzi delle abitazioniAPE Euro 130.000. Maggiori inform sito: www.interaffariimmobiliare.it quest’anno con lo stesso periodo dell’anno scorso evin- nuove (2,6%) ed il calo dei prezzi delle abitazioni esiciamo come i prezzi siano diminuiti dello 0,9%. Sono stenti 19,4%). state soprattutto le abitazioni nuove che, rispetto all’anDa segnalare infine che questo tendenziale calo dei no scorso, hanno fatto segnare il calo più importante. prezzi arriva in un momento in cui vi è, secondo i dati Immobiliare dell’AgenAnalizzando invece il dato medio dei primi tre trimestri dell’Osservatorio del Mercato CUNEO:Via San Michele, appartamento nuovo CUNEO: Via San Michele, appa in fase di consegna composto da: ingresso, sognuovo in prossima consegna com giorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ampio soggiorno, cucinotto, camera, bagn compravendite del 2016, rispetto al medesimo periodo dell’anno pre- zia delle Entrate, un incremento terrazzo, delle balcone, cantina, sottotetto non abitabile esclusivo, cantina, posto auto, APE di circa 80 mq, posto auto, APE classe 'B'; capitoEuro 130.000. Maggiori informazio lato sostanzioso. Euro 210.000. Maggiori informaNel terzo trimestrewww.interaffariimmobiliare.it cedente, l’Istat rileva che l’IPAB (indice del prezzo delle nell’ambito dell’edilizia residenziale. zioni sul sito: www.interaffariimmobiliare.it abitazioni) è diminuito dello 0,9% (era -2,9% nello stes- 2016, infatti, il numero di unità immobiliari residenziaso periodo dello scorso anno), in conseguenza del calo li compravendute è aumentato del 17,4% rispetto allo dell’1,2% dei prezzi delle abitazioni nuove e dello 0,9% stesso periodo dell’anno precedente. APPARTAMENTI DA INVESTIMENTO: Cuneo e paesi limitrofi disponiamo di numerosi appartamenti di piccole o medie dimensioni, nuovi o ristrutturati, ideali per un investimento immobiliare, ottimi rendimenti locativi. Prezzi a partire da Euro 70.000. Informazioni e consulenze presso i nostri uffici, aperti dal lunedì¨ al sabato compreso, gradito l'appuntamento. www.interaffariimmobiliare.it

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BORGO PANIGALE (via Biancolelli ad.ze)

A due passi dal centro storico, in palazzina in ottime condizioni, appartamento con triplo affaccio, comodo ai servizi, posto al secondo piano senza ascensore, con ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, disimpegno, 2 bagni, balcone, cantina, posto auto condominiale, classe energetica E - EPI kwh/mq 154,65 € 219.000,00 RIF M 30

In piccola palazzina, appartamento di circa 125 mq primo piano, silenzioso e luminoso, con cucina abitabile, 4 camere, bagno, ripostiglio, balcone, cantina ciclabile, posto auto, termo autonomo classe energetica G- EPI 260,51 € 175.000,00 RIF. M 14

CORTICELLA (zona Arcoverde)

BOLOGNINA (ad.ze ippodromo)

All’interno di parco pubblico, in prossimità della Ca’Bura (parco con laghetto), in contesto silenzioso, comodo ai servizi, appartamento sito al piano 2° (con ascensore), finemente rifinito, luminoso (infissi metallici con doppio vetro camera), in stabile recente con facciate in pietra vista, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, balcone, 2 cantine ciclabili, volendo garage. Classe energetica G- EPI kwh/mq 290,35 € 250.000,00 RIF. M 62

Nuovo intervento in classe A, consegna prevista entro settembre 2018, appartamento silenzioso e luminoso, piano alto con ascensore, inserito in nuovo complesso residenziale, in zona dotata di ampi spazi verdi pubblici e comoda a tutti i servizi della città, l’impianto di climatizzazione (riscaldamento e raffrescamento) è del tipo centralizzato a pompe di calore ad alto rendimento, con gestione individuale dei consumi tramite conta calorie in ogni appartamento, con addebito solo di quanto effettivamente consumato. L’edificio è progettato e con strutture in cemento armato, in conformità alle nuove normative sismiche. L’appartamento (95 mq) si compone di sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, loggia, volendo cantina e garage. € 299.000,00 RIF M 05

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