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NUMERO

Edizione di Bologna e provincia • Maggio 2017

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CUNEO: Via San Michele, appartamento nuovo in prossima consegna composto da: soggiorno, cucinotto, camera, bagno, giardino esclusivo, cantina, posto auto, APE classe 'B'. Euro 130.000. Maggiori informazioni sul sito www.interaffariimmobiliare.it

BOVES:Via Rivoira, zona residenziale, appartamento ubicato al piano rialzato (primo piano lato cortile), composto da: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere ampie, bagno, balconata con veranda, secondo balcone, ampia cantina (18 mq), autorimessa doppia (35 mq). Ampio giardino condominiale riccamente piantumato. Euro 140.000.

TRUCCHI: appartamento di grandi dimensioni (mq 130) in caseggiato bifamiliare ubicato al primo ed ultimo piano composto da: ampio salone, tinello con attiguo cucinotto, 4 camere ampie, 2 bagni, veranda, balconata con terrazzino, doppia autorimessa (24 mq), ampia cantina (18 mq), cortile comune. No condominio. Euro 118.000

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BEINETTE: Via Mario Rosso, nella residenza 'Cascina La Noce', appartamento in buone condizioni di mq 115 circa distribuito su due livelli -primo ed ultimo piano- composto da: ampio soggiorno (30 mq) con scala a vista, cucina, disimpegno notte/salotto, 2 camere, 2 bagni, sottotetti, 5 balconi, cantina, autorimessa. ACE classe 'E' -IPE 208,34 kwh/m2-. Euro 148.000

BORGO SAN DALMAZZO: zona centralissima, Vicolo Gabella, appartamento nuovo composto da: ampio soggiorno, cucinotto, 2 camere ampie, bagno ampio, 3 balconi in pietra, cantina, doppia autorimessa. Ottimamente rifinito, ascensore, ACE classe 'B' -IPE 23,2 kwh/m3. Euro 210.000 trattabili.

BORGO SAN DALMAZZO: Via Madonna del Campo n. 25, attico con terrazzo composto da: ampio soggiorno, cucinotto, camera, bagno, ampio terrazzo panoramico, ampio locale deposito/magazzino in piano seminterrato, cantina e autorimessa. ACE classe 'E' IPE 223,13 kwh/m2. Euro 125.000.

MAGLIANO ALPI: Via Langhe, casale/rustico libero a due lati con ampio giardino, composto da: -al piano primoingresso, soggiorno, cucina, 3 camere ampie, bagno, ripostiglio, terrazzo, balcone, sottotetto; -al piano terra- ingresso, tinello, cucina, camera, bagno, locale sgombero, cantina. Oltre a 2 autorimesse e tettoia chiusa in corpo staccato. ACE classe 'E' -IPE 222,26 kwh/m2-. Euro 110.000.

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Edizioine di Cuneo - 28 Novembre 2013

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posto da: ampio soggiorno, cucinotto, camecomposto da: ampio soggiorno, cucinotto, 2 RIF.AMI055 - SAN LAZZARO VIA JUSSI - in piccola palazzina bagno, ripostiglio, terrazzo, balcone, sottotetto; -al ra, bagno, ampio terrazzo panoramico, ampio camere ampie, bagno ampio, 3 balconi in piepiano terra- ingresso, tinello, cucina, camera, bagno, localecomposto deposito/magazzino in zionamento, piano semintertra, cantina, doppia autorimessa. Ottimamente inferriate, d’irrigazione e zanzariere. locale sgombero, cantina.impianto Oltre a 2 autorimesse e tetproponiamo appartamento di c.a 80mq, piano rialzato, rato, cantina e autorimessa. ACE classe 'E' rifinito, ascensore, ACE classe 'B' -IPE 23,2 toia chiusa in corpo staccato. ACE classe 'E' -IPE IPE 223,13 kwh/m2. Euro 125.000. Euro 210.000 trattabili.2 camere, bagno. 222,26autonomo. kwh/m2-. Euro 110.000. da ingresso, soggiorno,kwh/m3. cucinotto, balcone, Garage. Riscaldamento Basse spese di condominio. Classe E Riscaldamento autonomo. Nessuna spesa di condominio. Classe G ipe € 165.000 + GARAGE 301.5 € 210.000 primoingresso, soggiorno, cucina, 3 camere ampie,

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Edizione di Bologna e provincia • Maggio 2017

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Edizione di Bologna e provincia • Maggio 2017

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Confedilizia: le tasse sugli immobili incidono sul Pil una nota dell’associazione Confedilizia, firmata dal suo presidenFrazione Spinetta, in prestigioso complesso residenziale -dimote nazionale, Giorgio Spaziani Testa. CUNEO: ra storicadi recentissima edificazione/ristrutturazione, prestigioso

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“Quanto ai numeri – prosegue la nota di Giorgio Spaziani Testa – gli unici dati della Commissione europea relativi alla sola imposizione immobiliare (“recurrent taxes on immovable property”, che sono una parte delle imposte sugli immobili) indicano l’Italia esattamente nella media Ue (1,6% del Pil), ad un livello più alto rispetto alla media dei Paesi dell’area Euro (1,4%) e con un’imposizione del 300% superiore a quella della GermaDA INVESTIMENTO: Cuneo on e nia! Quelli sul totale delle imposte APPARTAMENTI sulla proprietà (“taxes paesi limitrofi disponiamo di numerosi appartamendi piccole o medie dimensioni, nuovi o ristrutturati, property”), che però non riguardano tiideali solo gliinvestimento immobili, per un immobiliare,collocaottimi rendimenti locativi. Prezzi a partire da Euro 70.000. Informazioni e consulenze presso i nostri uffici, aperti no l’Italia un livello superiore al 2,2% del Pil”. dal lunedì¨ al sabato compreso, gradito l'appuntamento. www.interaffariimmobiliare.it

“A Sky TG24 Economia abbiamo parlato di catasto e di fiscalità immobiliare. Nella parte finale della trasmissione il professor Alessandro Santoro ha detto che “secondo i dati della Commissione europea, la pressione fiscale sulla proprietà immobiliare in Italia è sotto i due punti di Pil ed è nettamente inferiore a quella degli altri grandi Paesi”, e stava aggiungendo – prima che io lo interrompessi (non amo farlo, ma stava partendo la sigla e la questione era troppo seria per lasciarla cadere) – che la tassazione sugli immobili fa meno male all’economia rispetto ad altri tipi di imposizione. La situazione è molto diversa” recita

“Ciò detto – conclude la nota del presidente nazionale di Confedilizia – la realtà è ancora peggiore. Nel nostro Paese le imposte sugli immobili ammontano a circa 50 miliardi di euro e sono quindi pari al 3% del Pil. Il confronto con gli altri Paesi realizzato dalla Commissione europea e da altri organismi internazionali è viziato da alcuni errori di impostazione, primo fra CUNEO:Via San Michele, appartamento nuovo tutti quello di non considerare nell’imposizione italiana la tassa in fase di consegna composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ampio terrazzo,10 balcone, cantina, sottotetto abitabile e rifiuti (che produce un gettito di circa miliardi di non euro) di circa 80 mq, posto auto, APE classe 'B'; capitolato sostanzioso. Euroessa 210.000. Maggiori informadi considerarla, invece, per i tanti Paesi in cui è inglobazioni sul sito: www.interaffariimmobiliare.it ta nell’imposta locale immobiliare. Quanto alla distinzione fra tasse buone e tasse cattive, gli studi basati su tecniche econometriche rigorose dimostrano che aumentare la tassazione sulla proprietà ha conseguenze negative sul Pil. In Italia è stata intrapresa questa strada, dal 2012, e gli effetti sull’economia sono sotto gli occhi di tutti. Bisognerebbe invertire la rotta, altro che perseverare nell’errore”. SAN ROCCO DI BERNEZZO: zona residen-

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Edizione di Bologna e provincia • Maggio 2017

Confedilizia sul Def: per l’immobiliare serve coraggio “Il Documento di economia e finanza manca di coraggio in relazione alla necessità di ridurre drasticamente la spesa pubblica e l’imposizione fiscale e non contiene segnali di fiducia per il settore immobiliare”. Molto sinteticamente è questo il giudizio espresso nei giorni scorsi da Confedilizia – attraverso il suo presidente, Giorgio Spaziani Testa – in sede di audizione sul Def dinanzi alle Commissioni Bilancio del Senato e della Camera. “Con particolare riferimento al nostro comparto – ha ricordato Spaziani Testa – rileviamo con preoccupazione l’assenza di qualsiasi azione finalizzata a ridurre un carico di tassazione, in gran parte di natura patrimoniale, che ammonta ormai a 50 miliardi di euro e che sta manifestando da tempo i suoi effetti negativi sull’intera economia. Nel 2016, il numero delle compravendite è stato inferiore di circa il 25 per cento rispetto al 2008, ultimo anno prima della crisi finanziaria mondiale, e di circa il 14 per cento rispetto al 2011 (con una punta del – 31% per il terziario), ultimo anno prima dell’inizio della ipertassazione Imu-Tasi. Quanto ai prezzi, secondo l’Istat quelli delle abitazioni esistenti sono scesi del 20 per cento rispetto al periodo pre Imu-Tasi e sono diminuiti anche nel corso del 2016, in controtendenza con gli altri Paesi europei. Senza contare tutte le abitazioni che hanno perso qualsiasi valore perché assolutamente prive di mercato, ma che sono comunque soggette a tassazione patrimoniale e che incidono negativamente anche sull’Isee”.

“In questo quadro, le proposte di Confedilizia – ha concluso il presidente nazionale di Confedilizia – sono note. In termini generali, è essenziale avviare un’opera di correzione delle politiche tributarie iniziate nel 2011, riducendo progressivamente un carico impositivo che comprime la crescita, l’occupazione e i consumi. In via prioritaria, abbiamo da tempo segnalato al Governo un’urgenza, quella della tassazione sui locali commerCUNEO:Via San Michele, appartamento nuovo in fase di consegna composto ingresso, sogciali, che potrebbero essere salvati dall’abbandono e da:dal degragiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ampio terrazzo, balcone, cantina, sottotetto non abitabile do attraverso l’estensione della cedolare secca che di circa 80 mq, posto sugli auto, APEaffitti, classe 'B'; capitolato sostanzioso. Euro 210.000. Maggiori informatanti benefìci ha portato nel settore abitativo. L’onere di questa zioni sul sito: www.interaffariimmobiliare.it misura – puramente teorico, visto che sarebbe compensato dal gettito fiscale determinato dalle nuove iniziative commerciali – è inferiore al 2 per cento del totale del gettito dell’imposizione sugli immobili”.

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Edizione di Bologna e provincia • Maggio 2017

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