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Redazione e Amministrazione:

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Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 editore: Sandro Acchiardi stampa: Sigraf srl - Via Redipuglia, 77 - Treviglio (BG) grafica: Publidok - Busca direttore responsabile: Sandro Acchiardi

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Raccoltacase edizione Bologna è un supplemento (n. 5) a La Mosca Bianca Cuneo - anno XIII - n. 503 del 29.09.2016. Raccoltacase edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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Edizione di Bologna e provincia • Ottobre 2016

Edizioine di Cuneo - 28 Novembre 2013

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Edizione di Bologna e provincia • Ottobre 2016

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108 – Calderino centro – € 310.000

NUMERO

Edizione di Bologna e provincia • Ottobre 2016

Edizioine di Cuneo - 28 Novembre 2013

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Edizione di Bologna e provincia • Ottobre 2016

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Confedilizia: un programma per l’immobiliare

Alla ripresa dell’attività politica dopo la pausa estiva, entra nel vivo la discussione sulla legge di bilancio per il 2017. La proprietà immobiliare – che nell’ultima manovra ha apprezzato una prima correzione dei gravi errori compiuti negli anni precedenti – necessita di interventi incisivi. Ecco alcune delle maggiori urgenze, sul piano fiscale, e le relative proposte: certamente comportanti oneri – anche se in modo minimo rispetto agli oltre 40 miliardi di euro versati ogni anno dal settore in via diretta – e rese più difficili in seguito alla tragedia del sisma, ma che altrettanto indubbiamente vanno messe in cantiere se si vuole far ripartire l’economia (ed eliminare qualche iniquità).

Detassazione immobili commerciali locati Il commercio e l’artigianato diffusi – che sono due preziose risorse del nostro Paese – sono stati sinora garantiti dalla proprietà diffusa, vale a dire da tanti piccoli risparmiatori che hanno investito nei locali commerciali i frutti del loro lavoro. Da alcuni anni, la redditività di questi beni è del tutto inesistente e nelle strade delle nostre città aumentano ogni giorno i locali vuoti. La somma di ben 7 imposte porta ad erodere fino all’80% del canone di locazione; se si aggiungono le spese, si può arrivare al 100%. È essenziale intervenire con misure di detassazione, pena l’aggravarsi della crisi del commercio e il crescere del degrado. Dovrebbero essere prese in considerazione riduzioni sia della tassazione patrimoniale, fissando uno specifico limite di legge alle aliquote Imu e Tasi (es.: 4 per mille), sia di quella erariale, con l’introduzione di una cedolare secca Deduzione redditi da locazione Fino a qualche anno fa la deduzione Irpef per i redditi da locazione (a titolo di imposte e tasse, manutenzione ordinaria e straordinaria ecc.) era fissata al 25%. Successivamente è stata ridotta al 15%. Infine, la cosiddetta “legge Fornero” l’ha portata al 5%. Ciò che, di fatto, ha condotto alla conseguenza che i proprietari-locatori si vedono tassate anche le spese, in violazione di un principio fondamentale del diritto tributario, oltre che del buon senso. Si rende necessario, al minimo, ripristinare la misura del 15%, essa stessa insufficiente a coprire gli oneri – stimati in circa il 30% – a carico dei contribuenti interessati.

Misure per gli affitti a canone calmierato Nel 2017 scadrà il periodo di applicazione dell’aliquota del 10% della cedolare secca sugli affitti, applicabile per i contratti di locazione agevolati (cosiddetti 3+2) e per stuMADONNA DELLE GR to in fase di edificaz denti universitari nei Comuni ad alta tensione abitativa soggiorno/cucina, came esclusivo -circa 80 mq-, APE classe 'B', capit nonché in quelli recentemente colpiti da calamità. ConsiEuro 130.000. Maggio sito: www.interaffariimm derata l’importanza – anche sociale – di questa misura, è essenziale stabilizzarla ed estenderne l’applicabilità a tutta Italia. Sul piano della tassazione patrimoniale, è invece fondamentale prevedere un’aliquota massima (es.: 4 per mille) per le abitazioni locate attraverso questi contratti. CUNEO:Via San Michele, appartamento nuovo CUNEO: Via San Mich APPARTAMENTI DA INVESTIMENTO: Cuneo e paesi limitrofi disponiamo di numerosi appartamenti di piccole o medie dimensioni, nuovi o ristrutturati, ideali per un investimento immobiliare, ottimi rendimenti locativi. Prezzi a partire da Euro 70.000. Informazioni e consulenze presso i nostri uffici, aperti dal lunedì¨ al sabato compreso, gradito l'appuntamento. www.interaffariimmobiliare.it

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Irpef immobili non locati È necessario eliminare l’applicazione – iniziata nel 2014 – dell’Irpef e delle relative addizionali alle abitazioni non locate situate nello stesso Comune nel quale si trova l’abitazione principale del contribuente. Imposte che si aggiungono ad Imu, Tasi e Tari (solitamente con le aliquote massime) e che colpiscono – con inspiegabile atteggiaTERRENI EDIFICABILI: SAN ROCCO DI BERNEZZO: zona residensoleggiate e panoramic ziale, attico mansardato di nuova edificazioesclusiva numerosi lotti d ne composto da: ingresso, ampio soggiorno mento punitivo – quegli immobili che i proprietari non ri-a Santa Croce di Vign li con parete cottura, camera, bagno, sottotetti, Cervasca, Beinette, Pev balcone. Euro 80.000. Maggiori informazioni Euro sul sito www.interaffariimmobiliare.it escono né a dare in affitto né a vendere, e per i quali 60.000 -lotti urbani sono anche tenuti a pagare le spese (di manutenzione, condominiali ecc.). Sei tributi per un bene improduttivo sembrano davvero troppi.

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NUMERO

Edizione di Bologna e provincia • Ottobre 2016

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