Oikia Bologna 7 - 2022 by Publidok S.r.l.

Via D’Azeglio, 78 - Bologna Tel. 051 9925684 info@reportimmobiliare.it www.reportimmobiliare.it

EDIZIONE di BOLOGNA e PROVINCIA

Sedi: Via Garibaldi, 9 Via San Felice, 4/g Bologna Tel. 051.9914343

NUMERO 7 - SETTIMANALE - 22 febbraio 2022

www.casabo.com

CONSULENZA IMMOBILIARE - FRANCHISING NETWORK

Via Emilia Ponente, 64 (BO) - WWW.TEMPIOCASA.COM PIAZZA DI PORTA SAN VITALE (AD.ZE OSPEDALE S. ORSOLA) In contesto signorile disponiamo di un appartamento ristrutturato con un incantevole terrazzo, silenzioso e luminoso, posto al secondo piano con ascensore con affacci su corte interna. La centralità della sua posizione, comodissima all’Ospedale Sant’Orsola e al centro storico. L’appartamento è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e due bagni, venduto arredato con mobili nuovi su misura, dotato di zanzariere, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completa la proprietà una cantina. Classe en in fase di redazione. € 359.000,00 RIF. S 04

TEL. 051.313663

051-803803 Agenzia di Ozzano dell’Emilia Via Emilia, 109

www.sircase.it OZZANO DELL’EMILIA

Casa indipendente, libera sui 4 lati, disposta su 2 livelli circondata da una corte esclusiva di circa 1400 mq., completamente ristrutturata nel 2019 e presenta internamente eleganti finiture di pregio. Posizionata in un gradevole contesto di campagna ma allo stesso tempo comoda alle principali vie di comunicazioni ed a pochi km dal paese. La soluzione è così composta: P.T.: Salone di 32 mq. con soffitto a volta in pietra vista, sala pranzo, cucina ab. con camino, bagno finestrato, lavanderia e vano caldaia. 1°P: Salone ad uso zona living di 37 mq., 2 camere matrimoniali (di cui una con bagno interno finestrato e cabina armadio), secondo bagno finestrato, ed ulteriore cabina armadio. Garage, angolo barbeque e giardino privato di circa 1400 mq. APE in fase di calcolo

Rif. ZE/21 EURO 568.000,00

Residenze Boldrini

In palazzina di nuova costruzione composta da quattordici alloggi ed inserita in contesto residenziale con ampi spazi verdi attrezzati, a pochi minuti dal centro cittadino di Bentivoglio e quindi da tutti i principali servizi, disponiamo di soluzioni in appartamento con due o tre camere da letto. L’edificio, in corso di realizzazione con consegna fine 2022, si sviluppa su tre piani fuori terra e verrà realizzato con struttura antisismica, coibentazioni (cappotto termico) ed impiantistica di ultima generazione per il risparmio energetico, con classificazione in A4, senza barriere architettoniche vista la presenza dell’ascensore. Le tipologie abitative sono caratterizzate da terrazzi abitabili con affacci di ampio respiro o giardini ed una distribuzione degli ambienti attenta e razionale; saranno rifiniti con materiali di ottimo livello, riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato a fotovoltaico e predisposiizone per il condizionamento estivo.

Prezzi a partire da € 200.000

APPARTAMENTO A2 La soluzione immobiliare di 110 mq si trova al piano TERRA ed è costituita da ingresso sul soggiorno con angolo cottura (totale 25 mq) con accesso al giardino di circa 90 mq, disimpegno notte, due camere e doppi servizi. Completano la soluzione un’ampia (17 mq) autorimessa e una cantina.

APPARTAMENTO A7 La soluzione immobiliare di 84 mq si trova al PRIMO piano ed è costituita da ingresso sul soggiorno con angolo cottura (totale 24 mq) con accesso al terrazzo, disimpegno notte, due camere, bagno. Completa la soluzione un’ampia autorimessa (16 mq).

APPARTAMENTO A8 La soluzione immobiliare di 123 mq si trova al SECONDO piano ed è costituita da ingresso sul soggiorno con angolo cottura (totale 30 mq) con accesso al terrazzo, disimpegno notte, tre camere con accesso ai terrazzi e doppi servizi. Completa la soluzione un’ampia autorimessa (16 mq).

Alberto Torricelli - Agente Immobiliare -

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a.

VIA PAOLO FABBRI In signorile fabbricato anni ’80, vendesi appartamento luminoso, consegna Dicembre 2022, al P°6, recentemente ristrutturato, con ingresso, cucina abit., ampio soggiorno, disimp. notte, 2 camere di cui una attualmente collegata al soggiorno, doppi servizi finestrati, ripost., cantina e p. auto coperto. Risc. centralizzato. Ampio giardino condominiale. Impianto di videosorveglianza con portineria. € 390.000,00 Ape: G Ipe: 298.77 kWh/m2 anno (AV374)

VIA CASCIAROLO Ad.ze viale della Repubblica in fabbricato di recente costruzione vendesi monolocale luminoso e silenzioso, ben suddiviso tra zona giorno e notte con loggia, al 3°P. con ascensore. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Giardino e ampia sala condominiale. Volendo Garage.

VIA PAOLO FABBRI AD.ZE OSPEDALE SANT’ORSOLA vendesi in bel fabbricato bilocale al P°6 con ascensore, composto di ingresso su zona giorno, cucinotto, disimpegno, ampia camera luminosa e panoramica, bagno e cantina. Volendo posto auto € 30.000,00. € 155.000,00 Ape: F Ipe: 159.55 kWh/m2 anno (AV372)

AD.ZE FUNO Vendesi lotti urbanizzati edificabili indipendenti per la realizzazione di villette in pietravista anticata. Lotti da mq. 500 a 950 circa con capacità edificatoria variabile in base alle vostre esigenze.

VIA ZACCHERINI ALVISI Vendesi in bel fabbricato anni ’20 al P°2 penultimo, appartamento di circa mq. 300 commerciali, volendo frazionabile in due appartamenti, composto attualmente di doppio ingresso, cucina, salone, cinque vani, doppi servizi, balcone al piano e sovrastante distaccata terrazza, oltre ampia cantina al P° interrato. Altezza interna mt. 3,20. Riscaldamento autonomo.

ZONA ROVERI – VIA BATTIRAME Vendesi in palazzina con giardino di recente costruzione ottimo locale ad uso commerciale, su due livelli, composto da laboratorio al piano ammezzato, ampiamente finestrato, con doppi servizi, collegato da scala interna a magazzino al piano interrato, con possibilità di accesso dal retro a mezzo rampa per scarico e carico merci, oltre servizio. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Tre posti auto esterni esclusivi. € 585.000,00 Ape: E Ipe: 51.36 kWh/m2 anno (CV126)

€ 850.000,00 Ape: G Ipe: 364.5 kWh/m2 anno (AV359)

€ 155.000,00 Ape: D Ipe: 75.7 kWh/m2 anno (AV371)

Trattativa riservata Ape: In fase di calcolo (TEV19)

Via Andrea Costa n. 6/D - 40134 Bologna Tel 051.6147999 - Fax 051.6121396 info@istitutonazionaleimmobiliare.com www.istitutonazionaleimmobiliare.com

PORTA SARAGOZZA

SAN MAMOLO

ZONA BARCA

In splendida posizione ed in stabile signorile con ascensore, stupendo e lussuoso attico con vista panoramica, 75 MQ più terrazzo abitabile di 35 MQ e cantina.

In ottima posizione, appartamento ristrutturato, silenzioso e nel verde, con giardino privato e risc. autonomo, composto da salone, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ampio garage.

In posizione tranquilla e nel verde, bellissima villetta bifamiliare di recente costruzione, 150 mq circa su 3 livelli, con tavernetta, giardino privato, terrazzo abitabile, box auto e posti auto esterni.

APE: In fase di calcolo Trattative Riservate RIF. INI 34

APE: In fase di calcolo Trattative riservate RIF. INI 136

LONGARA ADIACENZE

Libera, porzione di villa bifamiliare di circa 130 mq, disposta su due piani, composta da ingresso indipendente, 3 camere, sala, cucina abitabile, doppi servizi, giardino privato e garage doppio.

APE: In fase di calcolo € 280.000 RIF. INI 46

SAFFI - VIA GORIZIA

In zona ben servita ed in palazzina ben tenuta, bilocale sito al 1° piano con affaccio interno, silenzioso e nel verde, composto da ingresso, cucina abitabile, camera matr., bagno e cantina. Risc. autonomo, basse spese. APE: G IPE: 301.5 kWh/m2 anno € 165.000 RIF. INI 04

AD.ZE LUNETTA GAMBERINI

APE: A+ € 650.000 RIF. INI 53

LAVINO DI MEZZO

Libero, in stabile ben tenuto ed in zona ben servita, app.to completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. aut., composto da ingresso, soggiorno con ang. cottura, 2 camere, bagno, cantina cicl. APE: In fase di calcolo € 210.000 RIF. INI 67

Libero, occasione, in piccola palazzina nel verde, app.to luminoso e silenzioso con entrata indip., 2° ed ultimo piano con tripla esposizione, con ingresso, 2 camere, sala, cucina abitabile, doppi servizi, terrazzo abitabile, cantina cicl. Risc. aut. APE: In fase di calcolo € 190.000 RIF: INI 42

BOLOGNINA

SAN DONATO AD.ZE MERAVILLE

In zona ben servita ed in stabile signorile, piano alto con ascensore, appartamento bilocale luminoso, con affacci interni e nel verde, composto da ingresso, soggiorno con ang. cottura, camera matrim., ampio bagno finestrato, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo € 160.000 RIF. INI 23

In piccola palazzina, app.to con entrata indip. completamente ristrutturato, con giardinetto/cortile privato, con ingresso su sala con ang. cottura, camera matrim., bagno, possib. p. auto. Risc. aut., basse spese. APE: D IPE: 101.56 KWH/M2 anno € 159.000 RIF. INI 99

AD.ZE PORTA SARAGOZZA

in splendida posizione ad un passo dal Centro e comoda ai servizi ma al tempo stesso silenziosa e nel verde, appartamento con giardino privato, in ottime condizioni, di circa 100 mq con tavernetta collegata, risc. autonomo e basse spese. APE: In fase di calcolo € 430.000 RIF. INI 113

BOLOGNINA

Libero, occasione, in condominio ben tenuto con bellissimo ed ampio giardino condominiale, piano alto luminoso con ascensore, ampio trilocale 80 mq composto da ingresso, 2 camere, tinello più cucinotto, bagno, balcone, ripostiglio, cantina. APE: In fase di calcolo € 189.000 RIF. INI 61

VADO - ZONA CENTRALE

Libero, occasione, in piccola palazzina con giardino condominiale, appartamento in buone condizioni composto da ingresso, 2 camere, soggiorno, cucina, bagno e balcone, più cantina.

APE: In fase di calcolo € 75.000 RIF. INI 44

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VIA A.SAFFI 22/2 - BOLOGNA

TEL. 051/522439

COMPRAVENDITA - LOCAZIONI - AFFITTANZE STIME E PERIZIE SU IMMOBILI DI OGNI TIPO VIA FERRARESE

(presso ex Minganti) 4° ed ultimo P. con ascen. vista interna razionale BILOCALE ristrutturato mq 42 Ingresso Cucina abitabile Camera matr. Bagno Balcone Termoaut. Classe G con EP 303,57. € 155.000 Rif. 1514

CALDERINO CENTRO PAESE Ultimo appartamento nuovo da impresa con 1/2 camere soggiorno/ cottura bagno 2 balconi termoaut. € 147.900 compreso cantina e posto auto. Vol.garage. Rif. 1598

ZONA CASTIGLIONE/ SANTO STEFANO (via Castellata)

Splendida particolare mansarda con grandi altezze complet. ristrutturata

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giorno/cottura 2 camere + VIA SAFFI (INIZIO) Piano alto panoramico signorilmente rifatto con ampi spazi ingresso saloncino con ampio balcone cucina abitabile disimpegno notte 2 camere 2 bagni rip. Pred. Aria cond. Cantina Ascensore. € 420.000 Rif. 1618

zona studio a vista Bagno fi-

VIA TOSCANA (INIZIO) NUOVO complesso residenziale di 6 unità con accesso riservato ai residenti sviluppato con tecnologie incentrate sul risparmio energetico - BILOCALI con entrata indip. e piccola corte privata su UNICO LIVELLO Bagno con velux Finiture personalizzabili Serramenti motorizzati Classe B € 180.000 + € 20.000 posto auto Consegna fine anno. Rif. 1608

VIA DUCATI Ultima villetta di testa classe A mq. 195 antisismica con grande giardino e pergolato. Ingresso sala pranzo e living cucina ab. 3 camere 3 bagni balcone Consegna 05/2022. Finiture a scelta. Pannelli fotov. € 600.000 vol garage Rif. 1590

BAZZANO Appartamenti nuovi da impresa classe A 4 antisismica ottima tecnologia in piccola palazzina Soluzione al 1° ed ultimo piano con tetto a vista e con ampio terrazzo coperto ed abitabile composta da 2 camere sala cucina 2 bagni Finiture personalizzabili Ascensore Fotovoltaico. Da € 214.400 Vol. garage Rif, 1575

VIA SAN MAMOLO In palazzina rifatta app. in corso ristrutturazione con materiali di pregio e domotica (pronto primavera 2022) 3° P. con asc. Panoramico vista colli Saloncino/cottura 2 camere matr. 2 bagni 2 balconi Cantina ciclab. Poss. Posto auto. € 455.000,00 In coll. Ag. Saffi Rif. 1620

S. RUFFILLO A ridosso della collina NUOVA COSTRUZIONE in LEGNO CERTIFICATA CASA CLIMA GOLD NATURE ARCA ANTISISMICA Gestione riscaldamento/raffrescamento con ENERGIA DA FOTOVOLTAICO. Ultimo app.to; SEMIATTICO mq.178 con 3 camere e 2 splendidi terrazzi. Classe 4 nzeb. € 658.000 Rif. 1440

PRUNARO DI BUDRIO Non isolata porz.villetta bifam antisismica su 2 livelli + mansarda. Mq. 246 + giardino mq. 1.000 con progetto da definire con acquirente. € 440.000 Si compra da privato con tassa di registro Consegna 8/12 mesi Rif. 1507

nestrato con rip.Travi a vista € 349.000 Rif. 1623

via dei Mille 24, 40121 Bologna 051.220819 | bologna@ipi-spa.com www.immobiliareipi.com

Borgo Panigale

Battindarno

Ad.ze Via della Salute | 250 m

520.000€

Zona Reno | 71 m2

165.000€

8 locali | 4 bagni In palazzina di poche unità, integralmente ristrutturata vendiamo 2 APPARTAMENTI CON GRANDE GIARDINO PRIVATO. App. m2 145 con 2 ingressi indipendenti, volendo frazionabile; Bilocale m2 45 ideale come dépendance o da mettere a reddito. Posti auto privati. Unità vendibili anche separatamente. APE in fase di definizione.

3 locali | 1 bagno In stabile circondato dal verde APPARTAMENTO in ottime condizioni. 3° piano. Luminoso e accogliente. Ingresso, sala, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno, balcone cantina. Predisposizione aria condizionata. Vicinanza a tutti i servizi e ben collegata dai mezzi pubblici. APE in fase di definizione.

Casalecchio di Reno

Battindarno

Zona Ceretolo | 91 m

225.000€

Via Quirino di Marzio | 70 m2

129.000€

3 locali | 1 bagno In piccola palazzina in bella posizione pedecollinare nel verde APPARTAMENTO 3°P. Luminoso e accogliente. Ingresso, ampio soggiorno con ang. cottura e balcone, 2 camere, bagno, cantina e garage. Ben rifinito grazie alla recente ristrutturazione. Aria condiz. Zona residenziale ben servita e ben collegata dai mezzi pubblici. APE F 221,52 kW/m2 anno.

3 locali | 1 bagno In palazzina ben tenuta APPARTAMENTO molto grazioso e luminoso. 4°P Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrim., bagno, 2 balconi. Ampio locale seminterrato ideale per uso tavernetta. Zona comoda a tutti i servizi. Ottimo anche come investimento. Attualmente a reddito con scadenza nel 2022. APE E 151,78 kW/m2 anno.

Centro

Zona Corticella

Malpighi | 975 m2

Affitto

12 locali | 4 bagni In palazzo di pregio storico Affittasi Ufficio di grande Rappresentanza. Piano nobile c/ascensore. Affreschi e dipinti d’epoca. 3 ingressi, grande salone, uffici di varie dimensioni, 4 servizi, ripostigli, terrazza. Possibilità di posti auto. Vicinanza a tutti i punti di interesse della città. A 650 metri da Piazza Maggiore. APE C 26,18 kW/m2 anno.

Pressi Parco dei Laghetti | 105 m2

355.000€

4 locali | 2 bagni In palazzina di nuova costruzione APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, studio/terza camera, 2 bagni. Riscaldamento a pavimento. Solare termico, aria condizionata. Scelta delle finiture. Volendo cantina, posto auto o garage. Zona verde e ben servita. APE A.

Tel. 051.565657 - Cell. 335.6883320 VENDESI BOLOGNA

LAURA BASSI, in villa Liberty bifamiliare, completamente ristrutturata, vendesi appartamento con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, mansarda Open Space con quarta camera e terzo bagno, cantina, possibilità di realizzare posto auto in giardino. Cl. en. in fase di redazione. € 920.000

CASALECCHIO DI RENO, AD.ZE VIA GARIBALDI, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, ampio appartamento, panoramico, con: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili coperte, cantina ciclabile, garage. Cl. en. in redazione. € 460.000

QUARTIERE SARAGOZZA, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 giardini privati, tavernetta, cantina, 2 garage, posto auto. Cl. en. in fase di redazione. € 800.000

QUARTIERE RENO, ADIACENZE VIA BERTOCCHI, vendesi grazioso appartamento completamente ristrutturato, posto al piano secondo con ascensore, composto da: sala con angolo cottura, balcone, disimpegno notte, 2 camere, bagno, cantina. Classe energetica in fase di redazione. € 210.000. Volendo seconda cantina e garage.

MEDICINA, VILLA FONTANA, vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, su 3 livelli f.t., al 1° e al 2°P due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al p.t. grande tavernetta con camino, cucina abit., studio, bagno, cantine. Portico di mq. 60 circa. Aria condiz., giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. Cl. en. in redazione. € 790.000

VENDESI PROVINCIA CASTIGLIONE DEI PEPOLI, LOCALITÀ BARAGAZZA, vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di redazione. € 69.000 MULINO a 4 km da Bazzano, vendesi appartamento luminoso, completamente ristrutturato e mai abitato, ottimamente servito da mezzi pubblici (metropolitana di superficie e autobus), composto da: ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage, cantina ciclabile. Classe energetica in fase di redazione. € 159.000

CASTELLO D’ARGILE, villa bifamiliare nuova mq 130, costruita interamente in bioedilizia con struttura x-lam, disposta completamente al p.t., con: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrim., possibile ricavare terza camera, studio, 2 bagni, lavand., garage doppio di 50 mq con basculante elettrica, cantina, giardino di circa 800 mq. Predisp. impianto di climatizzazione, sistema di allarme, impianto di videosorveglianza. Cl. en. A4. € 400.000

Bologna: Via Dè Carbonesi, 10 Tel. 051-230069 - Cell. 345-9716474 (Martedì e Venerdì) Vergato: Via Garibaldi, 31 Tel. 051-910167 - Cell. 338-3955040 - 338-5957201 (Affitti) nicoletti.marco@inwind.it

SAN LAZZARO CENTRO (VIA SALVO D’ACQUISTO)

VIA EMILIA PONENTE Ad.ze Ospedale Maggiore

In Fabbricato di recente costruzione Appartamento in ottimo stato al terzo piano con ascensore composto da soggiorno pranzo con angolo cucina, due camere, due bagni, oltre a cantina ed ampia autorimessa. Classe Energetica D, Ep gl,nren 121,28 kWh/m2/anno. Prezzo richiesto Euro 329.000

Appartamento in buono stato al settimo piano con ascensore composto da ingresso, sala, cucina semiabitabile, due camere, due bagni, ripostiglio, riscaldamento centralizzato con conta calorie, oltre a cantina e garage per tre auto. Ape in redazione. Prezzo richiesto Euro 349.000

SAN MAMOLO (RONCRIO)

PONTECCHIO MARCONI (ALTOPIANO)

In palazzina formata da solo 4 appartamenti, ATTICO PANORAMICO all’ultimo piano (unico al piano) libero su 4 lati, servito da ascensore, con ingresso, ampia sala, cucina, TRE camere matrimoniali, DUE bagni finestrati, TERRAZZA ABITABILE di circa mq. 38. Risc. central. con contacalorie. Oltre a 2 posti auto esclusivi. Cl. Energ. “G” Ep tot. 378,07 kWh/m2/anno. Prezzo richiesto Euro 740.000

Porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente ed ampio giardino esclusivo inserita nel curatissimo ed esclusivo complesso residenziale denominato “Altopiano Marconi. La superficie commerciale complessiva parametrata risulta essere pari a mq. 423 circa oltre al giardino esclusivo di mq. 880. A.P.E. “G” con Eptot = 241,83 kWh/mq./anno. Prezzo richiesto Euro 980.000 In collaborazione con Studio Maccaferri Agenti Immobiliari

VERGATO CENTRO

FOSSOLO (VIA MISA)

Fabbricato indipendente decoroso formato da 2 appartamenti al p.t. e 1° composti cadauno da: QUATTRO CAMERE, soggiorno, cucina, doppi servizi. Volendo con ingresso indipendente o abbinabili. Oltre a sottotetto per un totale di circa mq. 350. Autorimessa doppia per più auto di circa mq. 65 e giardino circostante esclusivo. Ape in redazione. VENDESI Trattative riservate in ufficio

Appartamento al quarto piano con ascensore composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere (possibilità di ricavare la terza), due bagni, tre balconi, riscaldamento centralizzato con conta calorie, oltre a cantina. Ape in redazione. Prezzo richiesto Euro 330.000

Via Sardegna 1/c-d - 40139 - Bologna

Tel. 051 540866 - 540815

info@agenziamazzini.it

www.agenziamazzini.it

VIA LOMBARDIA AD.ZE

Appartamento monolocale di 66 mq al piano terra con ingresso indipendente, nuovo da impresa e in pronta consegna, composto da ingresso su ampio vano open-space diviso in zona giorno con angolo cottura e zona notte, bagno, 2 vani accessori, lavanderia, pred. aria clim. Incarico di vendita in esclusiva. € 168.000,00

APE -F-

VIA BELLARIA AD.ZE

In contesto signorile con ascensore e giardino condominiale, elegante appartamento comp. da ingresso, ampia sala, cucina abit., disimpegno zona notte, 2 camere matrim., bagno, balcone, garage. L’immobile è in affitto con una redditività del 3% annuo e può essere liberato per fine novembre 2022. Incarico di vendita in esclusiva. € 280.000,00

APE -G-

PIANORO (BOTTEGHINO DI ZOCCA VAL DI ZENA)

In piccolo condominio con isolamento termico a cappotto, a soli 10 minuti d’auto da San Lazzaro, appartamento in ottimo stato, composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, 1 camera singola, 1 camera matrimoniale, bagno, termo autonomo, cantina, posto auto di proprietà in garage sotterraneo. Incarico di vendita in esclusiva. APE -D- € 155.000,00

PIAZZA DEI TRIBUNALI AD.ZE

Appartamento di 60 mq circa, arredato, composto da ingresso su salone con travi a vista, caminetto e angolo cottura, 1 camera, bagno, termo aut, cantina, posto al piano terreno di una piccola palazzina. L’immobile è in affitto con una redditività pari al 4% annuo. (In collaborazione con Consimm@).

€ 208.000,00

APE -G-

VIA ADIGE AD.ZE

In zona comoda a negozi, scuole e autobus, in palazzo signorile con giardino condominiale, appartamento da rimodernare posto ad un luminoso piano alto servito da ascensore, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno zona notte, 2 camere da letto, bagno, balcone e ampio garage. Libero. Incarico di vendita esclusivo. € 280.000,00

APE -G-

VIA PUCCINI AD.ZE

In piccola palazzina molto ben tenuta situata in zona di pregio servita da mezzi pubblici e negozi, appartamento di 110 mq ristrutturato, silenzioso, composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere, bagno, cantina e garage. Libero dalla proprietà a 8 mesi dal preliminare di vendita. INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA. APE -G-

€ 360.000,00

22 febbraio 2022

INDICE AGENZIE

EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

Abita Servizi Immobiliari

Intercasa

................................................................................................rubricato

Ag. Mazzini

IPI Bologna

............................................................................................7, rubricato

............................................................................................4, rubricato

Alberto Torricelli

Margherita Marini

............................................................................................1, rubricato

................................................................................................rubricato

Carducci Immobiliare

Metroquadro Immobiliare

................................................................................................rubricato

CasaBo

Nicoletti

.................... pag. da 27 a 32, inserto pag. 3 e 4, IIIª e IVª di cop., rubricato

............................................................................................6, rubricato

Conforti Immobiliare

Orientamento al Cliente

................................................................................................rubricato

Dimensione Immobiliare

Progetti Immobiliari - Frimm

............................................................................................3, rubricato

................................................................................................rubricato

Gabetti

Report Immobiliare

................................................................................................rubricato

Giquadro Immobiliare

Santo Stefano Immobiliare

................................................................................................rubricato

...........................................IIª di copertina, inserto pag. 1 e 2, rubricato

Goldomus Immobiliare

Sircase

................................................................................................rubricato

............................................................................................... copertina

IBC Immobiliare

Spazio Vitale

................................................................................................rubricato

ICA Immobiliare

Team immobiliare

................................................................................................rubricato

Il Salotto Immobiliare

Tecnocasa Casalecchio

................................................................................................rubricato

Immobiliare RK

Tempiocasa

................................................................................................rubricato

............................................................................... copertina, rubricato

I.N.I. Immobiliare

Ventura Mediazioni Immobiliari

............................................................................................2, rubricato

............................................................................................5, rubricato

Infocasa Servizi Immobiliari

Vincenzo Lapio Immobiliare

................................................................................................rubricato

22 febbraio 2022

RUBRICATO

EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

VENDITE IN CITTÀ

VENDITE IN PROVINCIA

DENTRO PORTA

Giardini Margherita.......................14

Anzola dell’Emilia.........................18

Imola...........................................20

Centro storico...............................10

Lame............................................14

Argelato.......................................18

Loiano.........................................20

Galvani.........................................11

Le Roveri......................................15

Budrio.........................................18

Marzabotto..................................20

Irnerio...........................................12

Massarenti....................................15

Calderara di Reno........................18

Medicina......................................20

Malpighi........................................12

Mazzini.........................................15

Casalecchio di Reno....................18

Monte San Pietro.........................20

Marconi........................................12

Murri ............................................15

Castel Guelfo di Bologna.............19

Monzuno.....................................21

Reno............................................12

Navile...........................................16

Castel Maggiore..........................20

Ozzano dell’Emilia.......................21

Santo Stefano..............................12

Saffi..............................................16

Castello d’Argile..........................20

Pianoro........................................21

FUORI PORTA

S. Donato ....................................16

Castenaso...................................20

San Giorgio di Piano....................21

Barca...........................................12

S. Mamolo ...................................16

Castiglione dei Popoli..................20

San Giovanni in Persiceto............21

Bolognina.....................................12

S. Ruffillo .....................................17

Crevalcore...................................20

San Lazzaro di Savena................21

Borgo Panigale.............................13

San Vitale.....................................17

Gaggio Montano..........................20

Valsamoggia................................22

Castiglione....................................13

Santa Viola...................................17

Granarolo dell’Emilia....................20

Vergato........................................22

Colli..............................................13

Saragozza....................................17

Grizzana Morandi........................20

Zola Predosa...............................22

Corticella......................................14

Savena.........................................17

Costa Saragozza..........................14

Toscana........................................18

Fossolo........................................14

Zanardi.........................................18

VENDITE FUORI PROVINCIA Residenziali Vendite �� 22

AFFITTI IN CITTÀ DENTRO PORTA

Marconi........................................23

FUORI PORTA

Le Roveri......................................23 Zanardi.........................................23

BOX AUTO Vendite �� 23

COMMERCIALI Commerciali Vendita �� 23 Commerciali Affitti �� 24 Attività commerciali �� 25

ALTRO Terreni Vendita �� 25 Case Vacanze �� 25 *Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”. Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

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22 febbraio 2022

RESIDENZIALI VENDITA DENTRO PORTA CENTRO STORICO

MQ 30 € 160.000 Via riva di reno nuovo da impresa Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore a pochi passi dalla stazione e da piazza maggiore, proponiamo ampio monolocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, . Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali.” immobili trattati con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 40 € 180.000 Via riva reno nuovo da impresa Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore, bilocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, con ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 44 € 180.000 Bologna - centro storico - via marconi ad.ze - Largo caduti del lavoro. Ad.ze via azzo gardino, ed al parco 11 settembre2001, è in fase di trasformazione / ristrutturazione a nuovo da impresa al piano rialzato di edificio semiresidenziale. Sono disponibili 3 bilocali e 1 monolocale, alcuni provvisti di tavernetta. Ideale come investimento, proponiamo soluzione 4: monolocale di 44 mq con accesso su area living con cucina a vista, zona notte con

possibilità di divisione con arredi, bagno cieco. Previsti sgravi fiscali, capitolato discreto, aria condizionata con unico, rivestimenti in resina, cucina ad induzione, infissi esterni in alluminio bianco. Disponibilità di posti auto coperti e cantine. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi individuali. Consegna prevista giugno 2022. Ape: e. euro 180.000 APE: E - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it MQ 65 € 208.000 Ad.ze castiglione (via arienti) - In palazzina classica bolognese del centro, vendiamo in zona centrale prestigiosa appartamento a reddito (€ 700,00 mensili) al piano terreno, in buone condizioni generali, composto da ingresso su ampio soggiorno con camino e cucina, bagno, camera da letto, ripostiglio. Riscaldamento autonomo, doppi vetri, cancello esterno e cantina. Rif. N51 APE: G - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 www.metroquadro.eu MQ 60 € 208.000 C e n t ro s t o r i c o Piazza dei tribunali ad.ze. Appartamento di 60 mq circa, arredato, composto da ingresso su salone con travi a vista, caminetto e angolo cottura, 1 camera, bagno, termo aut, cantina, posto al piano terreno di una piccola palazzina. L’immobile e’ in affitto con una redditivita’ pari al 4% annuo. (in collaborazione con consimm@) APE: G EPgl nren: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 € 260.000 Rif s 03 centro storico (via ugo bassi ad.ze) - Splendido appartamento situato al terzo ed ultimo piano, ristrutturato con materiali di pregio e arredato su misura, ideale per investimento (airbnb). Silenzioso e luminoso, si sviluppa su di due livelli con una superficie di circa 75 mq. Ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno, nella zona soppalcata salotto e 2 bagno, cantina, termo autonomo. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 70 € 299.000 Centro - via broccaindosso trilocale - Trilocale ristrutturato in posizione interna molto luminosa e riservata. L’immobile, posto al secondo ed ultimo piano, si compone di ingresso su ampia sala con zona pranzo, piccola cucina separata, camera matrimoniale con ingresso su piccolo cavedio di proprieta’ e dotata di cabina armadio, bagno. La residenza è stata recentemente ristrutturata ed è completa di arredo. Riscaldamento autonomo e climatizzazione. Ape: f. Rif: b116 APE: F IPE: 195.17 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it € 320.000 Nuovo da impresa - giardino centro storico - Appartamento nuovo da impresa (consegna giugno 2022), capitolato di pregio, ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, spazioso soppalco (ulteriore zona giorno oppure studio) 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e un ampio ripostiglio; raro giardino privato (importante recupero fiscale a favore dell’acquirente) non trattabile APE: In fase di calcolo CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

MQ 105 € 350.000 Via nosadella - Libero al rogito occup dalla proprietà in gradevole palazzetto in buono stato d’uso primi novecento in tipico stile bolognese appartamento da rivedere al secondo piano no asc. Totalmente interno rispetto alla via con affacci su corti interne tranquillo silenzioso luminoso attualmente composto da grande ingresso ampia sala cucina semiabitabile due camere da letto due bagni ripostiglio oltre a cantina al piano interrato risc. Aut. Ape in corso rif. 229 tratt. APE: In fase di calcolo - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 70 € 350.000 Bologna - via castiglione Appartamento con terrazzo e giardino esclusivo. In tipica palazzina bolognese proponiamo la nuda proprietà (usufruttuario 80 anni) di trilocale ristrutturato qualche anno fa con affacci tran-

quilli sul giardino di proprietà e composto da: ingresso, sala con accesso al giardino di c.a. 60 mq, cucinotto separato e finestrato, camera matrimoniale, terrazzo esclusivo di c.a. 15 mq, bagno, ripostiglio e cantina. Riscaldamento autonomo. Ape: e. APE: E IPE: 130.93 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it MQ 100 € 375.000 Centro storico pari al nuovo - Centro storico; via riva di reno: in palazzina vecchia bologna, su corte interna, con ingresso arredabile, zona giorno di mq. 40 c.a. Con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e cantina. Finiture di estremo pregio ed eleganza, travi a vista originali, camino in muratura, aria condizionata. Ape e 89, 63 riscaldamento autonomo. APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 115 € 410.000 Strada maggiore 115 mq. - Strada maggiore: palazzina vecchia bologna di soli 2 piani, in una corte interna, appartamento al 1° piano pari al nuovo, mq. 115 con: ingresso arredabile, ampia sala con angolo cottura, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni. Possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno. Finiture di pregio. Riscaldamento autonomo. Ape in corso immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari Frimm 051/5877416 MQ 190 € 429.000 Viale silvani 190 mq. - Via calori angolo viale silvani; al 2° piano con ascensore nuovo, proponiamo appartamento di mq. 190 in buono stato con ampio ingresso, cucina abitabile di mq. 25 c.a. Con balcone, salone c.a.50 ma.tre camere da letto, di cui una con bagno privato, 2 bagni finestrati, possibilita di ricavare la quarta camera, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con conta-calorie, ampia cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 97 € 470.000 Rif: 1349dt piazza roosevelt (centro storico - nuovo da impresa - bologna - trilocale) nuova realizzazione - - Si propone 5 appartamenti in stabile di pregio, bilocali e appartamenti di piu ampia metratura. Consegna primavera 2020. Soluzione nr.03 - trilocale (unico livello) - accesso all’unità al piano secondo con ascensore, ingresso su disimpe-

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gno, soggiorno con angolo cottura con balcone, 2 camere di cui una con cabina armadio e 2 bagni. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari. Vendita in collaborazione con polis immobiliare. APE: * - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it MQ 148 € 485.000 Strada maggiore, ad.ze corte isolani, appartamento 140 mq. - a 1 minuto dalle torri degli asinelli e garisenda, nelle immediate vicinanze della prestigiosa corte isolani, proponiamo appartamento di 140 mq. Commerciali posto al terzo piano servito da ascensore, così composto: ingresso su salone doppio con accesso ai due balconi, cucina abitabile con accesso al balcone (gli affacci sono tutti interni), due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due bagni, ripostiglio, ampia armadiatura a muro, cantina al piano interrato. Risc. centralizzato a pavimento, servizio di portineria intera giornata. L’appartamento è a reddito con contratto 4+4 con seconda scadenza a settembre 2023. Per informazioni o appuntamenti chiamare il 3465965945 o inviare mail a info@giquadroimmobiliare.com. Proposto in vendita da mediatore immobiliare professionista. APE: G IPE: 175 - GIQUADRO IMMOBILIARE 051/0402525 - www.giquadroimmobiliare.com MQ 145 € 530.000 Santo stefano- centro storico - In prestigioso stabile d’epoca recentemente ristrutturato con corti interno immobile sito all’ultimo piano con ascensore di mq. 145 piu’ soffitta adiacente di mq. 14, composto risc aut e aria condizionata + € 90.000 di posto auto di proprieta’ in giardino interno. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 110 € 599.000 Via d’azeglio ad.ze via urbana v001799 - Ampio e signorile appartamento con finiture di alto pregio e soffitto a cassettoni, in palazzina del xvii sec. Situata in una delle vie più eleganti di bologna. Piano nobile, 110mq. Ingresso su salone di 45mq con cucina scavolini a vista, 2 camere, cabina armadio, servizio finestrato, ampia cantina di 13mq, termoautonomo e aria condizionata. No ascensore. 599.000 euro + 20.000euro di arredo APE: C - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

MQ 103 € 615.000 Rif: 1356dt via santo stefano (centro storico) - Appartamenti in intero stabile cielo-terra, oggetto di completa ristrutturazione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali al piano terra e ai piani superiori con ascensore. Unità con giardino e terrazzi. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e dell’impianto di condizionamento con sistema idronico (caldo e freddo) di nuovissima generazione per ridurre i consumi. APE: B - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 www.realkasa.it MQ 145 € 640.000 Centro storico (via marsili) - In zona di pregio, proponiamo ampio appartamento di mq 145 circa, situato in un elegante palazzo del centro, ristrutturato alcuni anni fa, composto da: ampio ingresso arredabile, salone di mq 42 circa, cucina, 3 camere, 3 bagni, 2 ampi ripostigli, ampia cantina al piano interrato. Rif. L8 APE: F - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu MQ 148 € 680.000 Centro, nei pressi di via d’azeglio - In piccola palazzina proponiamo in vendita appartamento di ampie dimensioni. L’immobile è composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere, bagno, tavernetta collegata tramite scala interna. Completano la dotazione una cantina ed un ampio cortile di proprietà esclusiva dotato di passo carraio e possibilità di posteggio auto o moto. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ed ha basse spese condominiali. Rif. N15 APE: F IPE: 176.89 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www. metroquadro.eu MQ 153 € 700.000 Centro, via cesare battisti - - In elegante palazzo d’epoca, al secondo piano con ascensore, silenzioso e luminoso appartamento da ristrutturare di mq 153 con deliziosa terrazza abitabile di 25 mq. Composizione: ingresso su soggiorno con uscita sul terrazzo, zona pranzo, cucinotto, 2 camere (una matrimoniale ed una doppia) bagno con finestra; grande soppalco con affaccio sulla zona giorno, bagno con velux, ripostiglio. Vano lavanderia esterno. Canti-

na. Volendo posto auto in garage sottostante (no suv o auto alte) con cancello automatico € 75.000 APE: E IPE: 161.29 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 182 € 728.000 Centro storico appartamento di ampia metratura - In palazzo storico di grande pregio. Appartamento di ampia metratura. Secondo piano con ascensore. Ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni. Completo di cantina. Il palazzo ha un’affascinante corte interna ed è ben curato nelle parti comuni. La residenza si trova a pochi passi dalle 2 torri, tutti i servizi e i punti di interesse della città sono a portata di mano ed è ben collegata dai mezzi pubblici. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 www.immobiliareipi.com € 750.000 Rif: 1327dt piazza roosevelt nuova realizzazione - Realkasa propone in vendita, in piazza roosevelt, 2 appartamenti in stabile di pregio di ampia metratura. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di risc. autonomo e predisp. dell’impianto di condizionamento. Competono detrazioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Interessanti per uso proprio e per investimento. Consegna fine 2019. Soluzione nr.06 - pentalocale (unico livello) - accesso all’unità al piano 3°, ingresso su ampia zona arredabile con armadiature, salone di 40 mq ca., cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. Resp. della vendita sig. Pasquale di bari - 051431895. APE: * - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 www.realkasa.it MQ 170 € 750.000 Due torri - in prestigioso palazzo d’epoca, - Mansarda di ampia metratura con terrazzo panoramico 360°, quadrupla esposizione luminosa e silenziosa. Ristrutturata con finiture di grande pregio: ingresso arredabile, salone triplo con cucina a vista e camino, disimpegno notte con 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati e guardaroba. Altana con grande terrazzo di ca20mq. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MQ 260 € 1.040.000 Centralissimo - A due passi dalle due torri e piazza maggiore. In meraviglioso stabile d’epoca immobile di pregio da ristrutturare. Piano nobile con ascensore. Mq 260. Doppio ingresso. Possibilità di frazionare in 2 unità abitative. Volendo l’immobile viene venduto totalmente ristrutturato. Posizione centralissima, all’interno del quadrilatero, vicinanza a tutti i punti di maggiore interesse della città. Zona ben servita da numerose linee bus. Comodità anche alla stazione ferroviaria centrale. APE: D IPE: 229.14 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA - 051/220819 www.immobiliareipi.com

GALVANI MQ 226 € 985.000 Prestigioso appartamento centro storico - In pieno centro storico, inserito in un prestigioso palazzo proponiamo immobile unico nel genere per composizione ed ubicazione. L’affascinante appartamento, posto al primo piano, è caratterizzato principalmente dalle ampie metrature, dai silenziosi affacci interni, nonché da un doppio ingresso che lo rende idoneo anche ad essere utilizzato come abitazione con annesso studio professionale siamo nella centralissima via castiglione a cinque minuti a piedi da piazza maggiore. La proprietà è composta da ingresso dal quale si accede ad un lungo corridoio che immette, a sinistra, al grande salone, alla sala da pranzo, alla cucina con annessa lavanderia e al bagno. A destra si trovano le tre camere matrimoniali di cui una con bagno, due stanze/guardaroba e il terzo bagno. in fondo al corridoio scendendo attraverso una scala si accede al locale tecnico/ripostiglio. L’immobile, seppur necessiti di qualche intervento di ammodernamento, conserva in perfetto stato le finiture originali di pregio. Completa la proprietà una cantina che mantiene intatta la struttura dell’epoca. APE: F IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

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MQ 265 trat. ris.Prestigioso ultimo piano con terrazzo centro storico - In pieno centro storico, inserito in un prestigioso palazzo con servizio di portierato, proponiamo in vendita immobile unico nel genere per composizione ed ubicazione, con importanti potenzialità in ristrutturazione oltre che possibilità di frazionamento. l’affascinante appartamento posto all’ultimo piano con ascensore è caratterizzato principalmente dalle ampie metrature, dai silenziosi affacci interni e dal terrazzo con una meravigliosa vista sulla città. Siamo nella centralissima via santo stefano a cinque minuti a piedi da piazza maggiore. La proprietà si distribuisce su un livello ed è attualmente composta da ampio ingresso fruibile come zona relax e conversazione, dal quale si accede alla sontuosa sala da pranzo con uscita sul terrazzo, e a seguire all’importante salotto. Gli spazi dell’immobile prevedono inoltre una cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni e un ripostiglio. Cantina. Dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori, videocitofono, porta blindata, l’appartamento è abitabile subito anche se necessita di interventi di ammodernamento. Volendo è acquistabile separatamente ampio garage. APE: F IPE: 255.92 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

IRNERIO MQ 80 € 290.000 Centro - trilocale nuovo da impresa - Recupero fiscale - appartamento nuovo da impresa (consegna dicembre 2022 ), capitolato di pregio, ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, spazioso soppalco (seconda camera oppure studio) camera da letto matrimoniale, bagno (importante recupero fiscale a favore dell’acquirente) euro 57.100 netti non trattabile APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 www.casabo.com € 360.000 Via centotrecento - In piccola palazzina vecchia bologna, appartamento panoramico di ampia metratura, silenzioso e luminoso: ingresso, soggiorno affacciato su terrazzo abitabile, cucina, 2 camere matrim. (poss. tà 3 camera), 2 bagni finestrati, guardaroba. Cantina. Termo aut. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MALPIGHI

RENO € 210.000 Quartiere reno, adiacenze via bertocchi, - Vendesi grazioso appartamento completamente ristrutturato, posto al piano secondo con ascensore, composto da: sala con angolo cottura, balcone, disimpegno notte, 2 camere, bagno, cantina. Volendo seconda cantina e garage APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657

SANTO STEFANO MQ 115 € 475.000 Rif. v300m_u2 - viale aldini 116 - - Nuovo intervento consegna luglio 2022 ad.ze porta san mamolo (bo) in complesso residenziale liberty, oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica disponiamo di suggestiva unità di 104 mq comm.li composta da: ingresso da suggestiva veranda vetrata, ampio soggiorno pranzo 1 cucinotto- 1 camera matrimoniale con bagno en suite - 1 camera singola - 1 bagno. Scala di collegamento a tavernetta con bagno. L’immobile presenta un ingresso indipendente e 3 lati di esposizione possibilità di posto auto esterno a ridosso della proprietà. rif. v300m_u2 euro 475.000 oltre iva di legge ref. Arch. D’Annucci 3899938347 APE: A3 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI Tel: 051/9914343 - www.casabo. com

€ 450.000 Santo stefano via guerrazzi - In prestigioso stabile d’epoca con ampi corti interne alberate , servizio di portineria, app.to al p.t., molto luminoso e silenzioso di mq.90- ingr., ampio soggiorno anche divisibile, camera matrimoniale, studio, cucinina, bagno finestrato. Possibilita’ altra camera (attualmente utilizzato come studio professionale) particolare e piacevole disposizione architettonica, cantina. Immobile vincolato dalla soprintendenza. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 240 € 800.000 Centro - via d’azeglio - In ottima posizione, vendesi nuda proprieta- in piccola palazzina con entrata indipendente, appartamento di ampia metratura sito al 1° ed ultimo piano, più sottotetto. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

FUORI PORTA BARCA

MARCONI MQ 423 € 980.000 Pontecchio marconi (altopiano) - Porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente ed ampio giardino esclusivo inserita nel curatissimo ed esclusivo complesso residenziale denominato -altopiano marconi. La superficie commerciale complessiva parametrata risulta essere pari a mq. 423 circa oltre al giardino esclusivo di mq. 880. In collaborazione con studio maccaferri agenti immobiliari APE: G EPgl nren: 241.83 kWh/ m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

€ 179.000 Rif s 09 ad.ze ospedale maggiore (via bertocchi) - A due passi dal centro della città, in posizione servitissima, appartamento ristrutturato, silenzioso e luminoso sito al secondo piano, con ingresso su soggiorno, cucinotto, bagno, 2 camere matrimoniali, balcone, termo autonomo, al piano interrato cantina e volendo ampio garage. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 150 € 650.000 Zona barca - In posizione tranquilla e nel verde, bellissima villetta bifamiliare di recente costruzione, 150 mq circa su 3 livelli, con tavernetta, giardino privato, terrazzo abitabile, box auto e posti auto esterni. Classe energetica a + APE: A+ - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

BOLOGNINA MQ 42 € 155.000 Via ferrarese (presso ex minganti) - In bel palazzo anni ‘40 al 4° ed ultimo piano con ascen. Vista interna panoramica -razionale bilocale ristrutturato recentemente di mq 42 commerciali : ingresso cucina abitabile ampia con balcone camera matrimoniale e bagno finestrato riscaldamento autonomo e impianto elettrico a norma. Rif. 1514 APE: G EPgl ren: 303 kWh/m2 anno EPgl nren: 2 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 MQ 45 € 160.000 Bolognina - In zona ben servita ed in stabile signorile, piano alto con ascensore, appartamento bilocale luminoso, con affacci interni e nel verde, composto da ingresso, soggiorno con ang. Cottura, camera matrimoniale, ampio bagno finestrato, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 175.000 Via fioravanti - bolognina - 65 mq + balconi + cantina appartamento al 5° piano con ascensore, molto luminoso, affacci su 3 lati: ingresso, sala, camera, cucina, bagno, 3 balconi (oltre a cantina). Edificio in attesa di inizio lavori per intervento “super bonus” (inizio 2022). Unità attualmente occupata da inquilini, la fine contratto e quindi la liberazione sono previste per luglio 2022. Zona molto ben servita. Ref. Vitale: 3282280892. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 MQ 83 € 189.000 Bolognina - Libero, occasione, in zona servitissima ed in stabile ben tenuto con bellissimo ed ampio giardino condominiale, appartamento sito al 3° piano servito da ascensore, luminoso e con doppia esposizione, composto da ampio ingresso, soggiorno piu’ cucinotto, 2 camere, bagno,

22 febbraio 2022

balcone, ripostiglio e cantina ciclabile. APE: G IPE: 226.31 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com € 190.000 Bolognina via di saliceto - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative in palazzina di soli due piani. Ultimo appartamento disponibile. Unità 14: trilocale di 69 mq al piano primo. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Riscaldamento a pompa di calore. Detrazioni fiscali del 50% sul 25% del prezzo. Rif ds51-14. APE: A2 GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 240 € 749.000 Zona laghetti di corticella - In zona verde e ben servita, appartamento nuovo con ampia terrazza abitabile di 60 mq. 3° piano. Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, studio/camera di 21mq, 2 bagni, ripostiglio, terrazza e loggia. Tutti gli ambienti hanno accesso alla terrazza che circonda l’appartamento. Ambienti molto confortevoli. Riscaldamento a pavimento. Solare termico. Possibilità di acquistare posti auto e garage a parte. Immobile in collaborazione con p&p agency. APE: A IPE: 67.57 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA 051/220819 - www.immobiliareipi.com

BORGO PANIGALE MQ 40 € 119.000 Via varolio ad.ze v001822 - A soli 5 minuti dall’ospedale maggiore, primo e ultimo piano, luminoso e silenzioso monolocale, volendo divisibile zona giorno/ zona notte, con ampio terrazzo di 30mq, servizio e posto auto condominiale, volendo arredato, termogas. 119.000euro APE: G - Per maggiori informazioni ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it MQ 45 € 139.000 Via del triumvirato v001810 Splendido loft nuovo da impresa con ottime finitura, entrata indipendente, 45mq. Diviso in zona notte e zona giono, ampio servizio e taverna di 8 mq, termoautonomo. 139.000 euro APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

€ 210.000 Rif. 1313ld: via emilia ponente ad.ze- via della fornace- (vendesi porzione di bifamiliare con giardino)- nuova da impresa con gli interni al grezzo, possibilità di personalizzare le rifiniture e gli spazi interni. Composto da ingresso scala che porta al piano primo in open space di c.a 55 mq., da suddividere con zona giorno, bagno e volendo una camera. Mansarda di c.a mq. 45. Possibilità di altre due camere e bagno con terrazzino esistente. Giardino di 100 mq., di cui una parte già piastrellata , cancello d’ingresso per eventuale posto auto. APE: * - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it MQ 82 € 210.000 Borgo panigale, via koch: - Il legno wengè dei pavimenti a contrasto con il total white conferisce a questo appartamento un’essenza forte e di carattere. Appartamento ristrutturato all’insegna della semplicità composto di ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e cantina ciclabile. Completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture di pregio: presenti porta blindata, cancello di sicurezza e tapparelle elettriche. In zona tranquilla e ben servita nelle vicinanze di centri sportivi e centro commerciale. Rif.1601 info@confortiimmobiliare.it APE: * - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 www.confortiimmobiliare.com MQ 80 € 248.000 Casteldebole, via galeazza: - App.to al 1°P con ingresso su accogliente zona living con cucina (ad induzione) a vista e accesso al terrazzo abitabile, 2 camere, ampio bagno e ripost. Spaziosa autorimessa a euro 23.000,00. Per chi ha a cuore l’ambiente e il risparmio energetico l’impianto geotermico presente è un’opzione efficiente e rinnovabile per il riscaldamento, ed è garanzia di appartamento confortevole. Presenti numerosi comfort quali tapparelle elettriche, zanzariere e cancelletti di sicurezza. Palazzina del 2014, antisismica, con ascensore, vicino a al centro commerciale e all’estesa area verde con parco giochi per i più piccoli. Comodo ai servizi e alla viabilità con l’ingresso della tangenziale a 5 minuti di macchina. Rif. 1610 info@confortiimmobiliare.it APE: A1 - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 - www.confortiimmobiliare.com

MQ 120 € 279.000 Rif. S 20 borgo panigale (via triumvirato) - In una strada interna chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo una porzione di bifamiliare, ristrutturata recentemente, con: ingresso, sala, cucina abitabile, dependance con lavanderia, due camere da letto, 2 bagni, taverna con camino e angolo cottura, aerea cortiliva con posto auto. Riscaldamento autonomo, no spese condominiali. APE: In fase di calcolo TEMPIOCASA 051/313663

€ 349.000 Zona castiglione/santo stefano (via castellata) - In piccola caratteristica palazzina di sole 2 unità vende splendida particolare mansarda con grandi altezze completamente ristrutturata da impresa (ma vendita in registro) al 2° ed ultimo piano (no ascensore) composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura 2 camere + zona studio a vista antibagno e bagno finestrato con rip.travi a vista termouat. + pred. aria condizionata rif. 1623 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

COLLI

MQ 195 € 600.000 Via ducati - Ultima splendida villetta a schiera mq. 195 antisismica su 2 livelli giardino mq. 200 ampio pergolato anche uso parcheggio ingresso ampia zona giorno con sala pranzo e living cucina abitabile 3 camere 3 bagni balcone vano tecnico/ cantina - consegna fine 2021 finiture a scelta pannelli fotovoltaici importanti detrazioni fiscali parcheggi in area comune €. 570.000 vol. Ampio garage mq. 21 rif. 1590 APE: A - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 € 695.000 Borgo panigale - Vendesi intera villa composta da 2 appartamenti cad. Mq.130 (uno al 1° e altro al 2° piano) + sottotetto in parte sfruttabile e seminterrato con ampie tavernette e cantina con parco esclusivo circostante di mq. 3400 in parte pavimentato ed in parte alberato in cui insiste un magazzino mq. 45 trasformabile in garage caldaia riscaldamento recente rif. 1624 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

CASTIGLIONE MQ 10 € 39.000 Via santo stefano ad.ze - v001847 - Ottimo investimento. in perfetta palazzina immersa nel verde, in interno silenzioso, piccolo vano ristrutturato accatastato come a/4, posto al primo piano, 10mq. Libero. Possibilità di parcheggio cicli/motocicli. Ottimo anche come ufficio. €39.000 APE: Non classificabile - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

MQ 61 € 229.000 Bologna - san mamolo ad.ze - Nelle vicinanze del parco di villa ghigi, proponiamo bilocale al piano terra di palazzina in buono stato. L’appartamento immerso nel verde è composto da: ingresso su soggiorno con cucinotto separato e balcone, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato e cantina. Finiture con parquet in listoni di rovere, infissi in legno con vetrocamera e sanitari sospesi. Risc. Centralizzato con contabilizzatori di consumo individuali, acqua sanitaria autonoma. Rif.: b123 APE: G - GABETTI - AG. D’AZEGLIO 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it MQ 60 € 258.000 Vicolo del falcone 60 mq ristrutturato - Vicolo del falcone: appartamento mansardato in splendide condizioni con finiture di pregio, parquet, aria condizionata e travi a vista con ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno. Spese condominiali irrisorie, parzialmente arredata. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certificati. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari Frimm 051/5877416 MQ 148 € 380.000 San mamolo panoramico - Vendesi in via san mamolo ampia metratura sito al secondo piano senza ascensore, ampio ingresso arredabile, cucina abitabile per 4 persone, salone con balcone, disimpegno zona notte con 4 camere da letto ripostiglio e bagno.due cantine; una delle due e di ampia metratura e finestrata con possibilità di essere utilizzata come taverna o sala hobby. Posto auto condominiale esterno sulla strada. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 www.frimmbologna.it

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MQ 160 € 760.000 Via di barbiano pedecollinare - - In elegante palazzo pietravista, piano alto con asc. Immerso nel verde, tripla esposizione luminoso e silenzioso. Appartamento di ampia metratura con finiture di grande pregio: ingresso, salone doppio con terrazzino, cucina abitabile con veranda, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balcone. Ampio garage e cantina ciclabile, volendo garage. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MQ 160 € 315.000 Via bentini ad.ze v001826 - In palazzina ben tenuta situata in contesto estremamente silenzioso, disponiamo di appartamento con entrata indipendente di 160mq. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, sala/taverna, 4 camere, 2 servizi, balcone. Impianti a norma e certificati. 315.000 euro garage di 10mq 12.000euro APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE D R . S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

CORTICELLA

MQ 110 € 320.000 Corticella - Occasione, in recente costruzione pietra vista con entrata indipendente e indipendente cielo - terra, app.to in perfette condizioni disposto su 2 livelli, luminoso e silenzioso, composto da: ampio ingresso, sala con terrazzino, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, cantina, possibilità garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 75 € 195.000 Appartamento in vendita a bologna - Soluzione indipendente con giardino via dell’arcoveggio - nelle immediate vicinanze dei laghetti di corticella, disponiamo di una soluzione indipendente su 2 livelli; piano terra: ingresso arredabile, sala da pranzo, cucina semi abitabile con accesso al giardino di 10 mq, bagno di servizio finestrato. Primo piano composto da 1 camera matrimoniale, 1 camera singola e un ampio bagno finestrato. Cantina con accesso dal giardino. Immobile da rivedere internamente. Nessuna spesa condominiale. Ottima soluzione data la possibilità di sgravi fiscali. Libero a ottobre 2021. Per info e visite chiamare salvatore merla 389.7832472 APE: G - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 www.casabo.com

MQ 61 € 215.000 Bologna zona corticella via leone pesci - In posizione tranquilla e in fabbricato del 2002 circa, appartamento al piano secondo con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, terrazzo, riscaldamento autonomo, oltre a cantina ciclabile ed ampia autorimessa. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

MQ 105 € 355.000 Corticella - Di fronte ai laghetti - in palazzina di nuova costruzione appartamento con giardino privato di mq 130 circa. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, studio (o terza camera), 2 bagni. Riscaldamento a pavimento. Solare termico. Aria condizionata. Scelta delle finiture. Possibilità di acquistare cantina, posti auto e garage. Zona verde e ben servita da tutti i principali servizi. In collaborazione con p & p agency. APE: A IPE: 78.5 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com MQ 158 € 360.000 Bologna - corticella - via marziale - In palazzina interna e silenziosa, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato di circa 160 mq posto al 2° piano ed ultimo. Composto da : salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, disimpegno, ampio terrazzo di 40 mq, due balconi, ripostiglio, guardaroba e piccolo orto privato di 30 mq. riscaldamento centralizzato, climatizzazione autonoma e tapparelle elettrificate. possibilità di autorimessa ad € 30.000. ape in fase di rilascio. APE: F IPE: 323.73 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it

COSTA SARAGOZZA MQ 81 € 218.000 3 locali funivia - via don luigi sturzo - silenzioso appartamento al 2° piano con ascensore, di mq 81, dai gradevoli affacci, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno (o seconda camera), disimpegno, ampia camera matrimoniale, 2 balconi, bagno, comodo ripostiglio, cantina ciclabile e un garage adatto per un’auto utilitaria. Risc. centralizzato con contacalorie. € 218.000 + garage € 20.000 APE: F IPE: 209.8 kWh/m2 anno - ABITA S E R V I Z I I M M O B I L I A R I 051.6360725 MQ 178 € 650.000 Funivia 165 mq. Nuovo da impresa - Saragozza-funivia via treves villa letizia: all’interno di un parco secolare in villa in fase di completa ristrutturazione, appartamento nuovo da impresa classe b ampia metratura composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala di rappresentanza, disimpegno zona notte, tre camere da letto due bagni finestrati, cantina e 2 posti auto coperti finiture di estremo pregio personalizzabili APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 www.frimmbologna.it MQ 260 € 1.190.000 Via saragozza ad.ze v001815 - Disponiamo di unità abitativa di 260 mq, signorile composta da entrata, ampio salone, cucina, 2 camere matrimoniali, possibilità di ricavare terza stanza, due bagni, camera guardaroba, lavanderia, aria condizionata, ripostiglio, posto auto condominiale, giardino condominiale. L’abitazione dispone di impianti di allarme. APE: G - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

FOSSOLO € 275.000 Fossolomassarenti - In stabile signorile, app.to con vista panoramica, p.3° con asc., mq. 100 in ottimo stato, terrazzina ab. Cantina. Giardino condominiale. Risc. Aut., doppi vetri. Esposto su 4 lati, molto luminoso, antisismico. Lo stabile ha a disposizione dei condomini ampia sala e stanza adibita a parcheggio bici. Deliberati i lavori 110 cappotto. Zona ben servita da tutte le linee bus urbane ed extraurbane e da molti ipermercati + autorimessa € 15.000,00 APE: * - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 121 € 330.000 Fossolo (via misa) Appartamento al quarto piano con ascensore composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere (possibilità di ricavare la terza), due bagni, due balconi, riscaldamento centralizzato con conta calorie, oltre a cantina. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

GIARDINI MARGHERITA MQ 188 € 780.000 Zona giardini margherita, - Appartamento da ristrutturare di mq 188 posto al primo piano all’interno di villa composta di sole tre unità, con ingresso indipendente e ascensore al piano, è composto da ingresso, soggiorno/sala da pranzo con ampia vetrata di accesso al terrazzo, cucina abitabile con accesso al grande terrazzo di mq 43 con vista , bagno ospiti, tre camere da letto di cui due con bagno e cabine armadio, ampia cantina. Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali. Garage doppio € 85.000. APE: G IPE: 175 kWh/m3 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

LAME MQ 108 € 215.000 - Zanardi. Ad.ze scuola di ingegneria e architettura di via terracini. Zona verde e comoda ai servizi, a pochi minuti dal centro. Palazzo anni 70/80. Appartamento luminoso al terzo ed ultimo piano comodo senza asc. Ingresso direttamente su sala, cucina abitabile con balcone verandato, tre camere e due bagni. Cantina e posto auto condominiale coperto assegnato. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali contenute. APE: F IPE: 175 - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com € 235.000 Via zanardi (interno riservato) ad.ze centro lame - Appartamento di stile, immerso nel verde a pochi passi dal cento commerciale lame e comodissimo al centro della città! ampia metratura, con riscaldamento autonomo ed in contesto di splendide palazzine in stile anni ‘40 di grande charme architettonico. L’immobile è al secondo piano su rialzato senza il servizio dell’ascensore e gode di silenziosi e luminosi affacci sulla corte condominiale grazie alla doppia esposizione. L’abitazione si presenta in ottimo stato, grazie ad una totale, accurata ed elegante ristrutturazione degli anni’90 ed è così composto: in-

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gresso su ampio ad accogliente salone, grande cucina abitabile con balcone, due camere da letto di cui una con secondo balcone, bagno provvisto sia di doccia sia di vasca jacuzzi, ampio ripostiglio/lavanderia al piano seminterrato una ampia cantina finestrata. Basse spese di gestione, ampia area condominiale adibita a spazi verdi e posteggi auto. Ideale per giovane famiglia. APE: G - INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733

LE ROVERI € 160.000 Via del tipografo (zona roveri) - Centro direzionale roveri, all’ultimo piano con ascensore, proponiamo bell’ufficio di 90 mq composto da ingresso su bella zona reception, 2 ambienti ad uso ufficio separati con pareti attrezzate, bagno e due posti auto di proprieta’. Stato ottimo, cablato e condizionato. Libero subito. Ideale per sedi societarie!! rif 141981 APE: F - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 www.goldomus.org

MASSARENTI MQ 44 € 119.000 - 2 locali massarenti via giambologna - in palazzina ben tenuta, pietra a vista, grazioso bilocale, luminoso e silenzioso di mq 44, al secondo ed ultimo piano su rialzato, abitabile da subito (parziale ristrutturazione del 2012: infissi con doppio vetro, caldaia e bagno) con riscaldamento autonomo: ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e cantina. Posto moto e bici nel cortile condominiale. Euro 119.000 APE: G IPE: 175 - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 44 € 155.000 Via paolo fabbri ad.ze ospedale sant-orsola - Vendesi in bel fabbricato bilocale al p°6 con ascensore, composto di ingresso su zona giorno, cucinotto, disimpegno, ampia camera luminosa e panoramica, bagno e cantina. Volendo posto auto € 30.000,00. APE: F IPE: 159.55 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MAZZINI MQ 70 € 210.000 Ad. ze lunetta gamberini Libero, in bello stabile ben tenuto ed in zona ben servita, appartamento completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. Autonomo, composto da ingresso,

soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 255.000 Mazzini/ emilia levante - In piccola palazzina di solo 4 unita’, circondata dal verde, app.to in ottimo stato luminoso e silenzioso, sito al p.1° (no asc.) di mq. 85 piu’ cantina. Ingr. Su soggiorno, cucina arredata, 2 camere, bagno e rip. Vicino a tutti i servizi. Risc. Aut., aria cond., doppi vetri e porta blindata. Volendo posto auto scoperto in cortile in locazione APE: G IPE: 263.05 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MURRI MQ 63 € 172.000 Laterale via pontevecchio (via guazzaloca) - Mq. 63 appartamento al secondo piano (no ascensore) composto da ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone, veranda, riscaldamento autonomo, oltre a cantina al piano terra e ripostiglio nel sottotetto. APE: F - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 47 € 180.000 Via toscana (inizio) - Nuovo complesso residenziale di 6 unità (comparto interamente recintato con accesso riservato ai residenti) sviluppato con tecnologie costruttive ed impiantistiche incentrate sul risparmio energetico - bilocali con entrata indipendente e piccola corte privata su unico livello bagno con velux finiture personalizzabili serramenti motorizzati + € 20.000 posto auto - consegna fine anno - rif. 1608 APE: B - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 70 € 185.000 Via dei mirtilli - Vendesi trilocale sito al 4°P con asc., così composto: ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina, bagno, camera matrimoniale, balcone, cantina al piano interrato. Pavimenti in marmo, risc. centralizzato. Attualmente locato con scadenza agosto 2022. Rif. R11 APE: E - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www. metroquadro.eu € 188.000 Emilia levante- parco dei cedri, Appartamento recentemente ristrutturato, sito al piano alto molto luminoso e panoramico con vista sul parco e sulle colline, composto da: ingresso, sog-

giorno/pranzo, cucina, camera e bagno. Cantina. Volendo anche completamente arredato. APE: G IPE: 292.32 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

Circa) camera da letto, studio, bagno e grande guardaroba risc. Aut. Aria condiz. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

MQ 106 € 328.000 4 locali murri - via ruggi - In edificio ben tenuto, luminoso e silenzioso appartamento, al primo piano su rialzato di quattro, con ascensore, di mq 106, affacciato su due lati interni, da rivedere internamente, composto da ampio ingresso, sala con balcone, ampia cucina ab.le con altro balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali , ripostiglio, cantina ciclabile, garage e posto auto cond. Libero subito € 328.000 comprensivo di garage APE: G IPE: 169.88 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 151 € 585.000 Zona murri lunetta gamberini: - Elegante appartamento con terrazzo abitabile e autorimessa in contesto residenziale molto curato fabbricato con ampio parco condominiale proponiamo al secondo piano con ascensore appartamento in ottimo stato di manutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali piu’ una camera doppia, 2 bagni e ripostiglio. Completano la proprietà cantina e autorimessa doppia di 25 mq. Referente: conte 328/2010492 APE: E - CASABO’ INVESTIMENT I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com

€ 345.000 Due madonne/via longhena - - Piano secondo con ascensore - in contesto silenzioso, con ampia area verde condominiale, disponiamo di immobile in buone condizioni d’uso al piano secondo con ascensore. Doppio affaccio. Ampio ingresso, cucina con affaccio sul primo dei due balconi (di circa 14 mq), sala di 30 mq con portafinestra che collega il secondo balcone di circa 11 mq (affaccio lato parco), 2 ampie camere matrimoniali, 1 camera singola, doppi servizi finestrati. Comodo ripostiglio. Immobile idelae per un nucleo familiare che necessità di 3 camere, un’ampio living con cucina separata. A disposizione della proprietà box singolo e cantina. Riscaldamento centralizzato. Per info/visite arch. D’annucci 3899938347 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 177 € 465.000 Due madonne ad.ze - Bellissimo loft su due livelli in ottimo stato d’uso finiture altissime con al p t (100 mq. Circa) grande zona living divisa in soggiorno / pranzo / home theatre, cucina abitabile separata, bagno, ripostigli, locale tecnico, oltre ad area cortiliva di proprietà di 150 mq. Circa ed ampia autorimessa di 20 mq. Circa; al piano superiore (60 mq.

€ 600.000 Via mazzini ad.ze pontevecchio - In elegante palazzo con asc in fase di ristrutturazione delle facciate, semiattico, quadrupla esposizione di ampia metratura: ingresso, salone triplo con terrazzo, cucina con veranda affacciata sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni, balcone. Cantina. Volendo garage APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 328/9138298 MQ 223 € 830.000 Murri / toscana via parisio 34 - 25 unità vendute nuova costruzione disponibile ultimo attico con grandi terrazze di ca. 170 mq - architettura di pregio possibilità di cantina e box auto in autorimessa. Pronta consegna rif.v150m APE: A4 - Per maggiori informazioni CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

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MQ 270 € 890.000 Via monte donato Villa indipendente di mq 270 disposta su tre livelli, sulla prima collina bolognese con vista panoramica e giardino privato con alberi ad alto fusto. Composta al p.t. da ampia zona giorno con camino e scala a vista con accesso al giardino dalla sala, cucina abitabile, bagno, studio, al primo piano 4 camere di cui una con bagno interno, 2 bagni. Collegata internamente ad un ampio piano interrato composto da taverna, vano tecnico, bagno lavanderia, cantina e garage doppio di 45 mq. Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali sui lavori da eseguire. APE: F IPE: 175 kWh/m3 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MQ 115 € 415.000 Centro lame ad.ze v001837 - In recente complesso residenziale con pietra a vista, quinto piano con ascensore, ampio appartamento di 115 mq ottimamente rifinito con ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, 2 terrazze di 9 mq ognuna, cantina ciclabile, posto cicli. Termoautonomo e aria condizionata. Nessuna barriera architettonica. 415.000 euro volendo posto auto in affitto 250€/ anno APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

€ 920.000 Laura bassi, in villa liberty bifamiliare, - Completamente ristrutturata, vendesi app.to con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, mansarda open space con quarta camera e terzo bagno, cantina, possibilità di realizzare posto auto in giardino. APE: * Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

MQ 43 € 165.000 Saffi - via gorizia - In zona ben servita ed in palazzina ben tenuta, bilocale sito al 1° piano con affaccio interno, silenzioso e nel verde, composto da ingresso, cucina abitabile, camera matr., bagno e cantina. Risc. Autonomo, basse spese. APE: G IPE: 301.5 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 644 € 2.250.000 Ad.ze laura bassi - signorile villa liberty - villa bifamiliare con giardino privato (circa 800 mq) e accessori - 2 livelli fuori terra e piano interrato, in buone condizioni d’uso. Mq comm.li 650 circa - l’unità immobiliare è già predisposta per essere eventulamente utilizzata in due unità con ingressi indipendenti (doppio acceso pedonale e carrabile). Un’ampia area cortiliva conduce alle scale di accesso ai piani. Finiture interne ricercate attraverso l’impiego di materiali nobili. Box - posti auto - terrazzo - giardino - soluzione ideale per professionisti (2 nuclei familiari) e per chi cerca delle ampie consistenze magari da ridistribuire negli spazi in base alle proprie esigenze. Immobile libero da subito e non vincolato dalla sovrintendenza - riv. v305m ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 230.000 Saffi - via podgora - Appartamento trilocale di 83mq sito al quarto e ultimo piano senza ascensore. Ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, bagno con doccia e vasca, cantina. Buone condizione interne. Riscaldamento autonomo. APE: G - GABETTI BOLOGNA 051/311676

NAVILE

SAFFI

MQ 134 € 355.000 Via emilia ad.ze via speranza - Nelle immediate vicinanze di via battindarno e di via speranza, in elegante e raffinata costruzione fine anni ‘90, proponiamo un esclusivo appartamento di ampia metratura, posto all’ultimo piano con il servizio di ascensore. L’appartamento si sviluppa su 2 livelli ed è così disposto: ingresso su ampio living, dove troviamo una comoda zona pranzo e rilassante zona salotto, la cucina abitabile con terrazzino. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733 € 420.000 Via saffi (inizio pressi porta s.felice) - Piano alto panoramico app.to nuovo signorilmente rifatto con ampi spazi composto da ingresso saloncino con ampio balcone cucina abitabile disimpegno notte 2 camere 2 bagni

rip. Termocentrale con contacalorie e pred. Aria condizionata. Cantina ascensore rif. 1618 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

SAN DONATO MQ 43 € 145.000 San donato / fiera - In zona comoda ai servizi ed in stabile ben tenuto, piano alto con ascensore, ampio monolocale di circa 40 mq con soppalco, bagno, riscaldamento autonomo e aria condizionata, cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 46 € 155.000 Via casciarolo ad.ze viale della repubblica - In fabbricato di recente costruzione vendesi monolocale luminoso e silenzioso, ben suddiviso tra zona giorno e notte con loggia, al 3°p. Con ascensore. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Giardino e ampia sala condominiale. Volendo garage APE: D IPE: 75.7 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426 MQ 55 € 159.000 San donato ad.ze meraville - In piccola palazzina, appartamento con entrata indipendente completamente ristrutturato, con giardinetto/ cortile privato, composto da ingresso su sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, possibilità posto auto assegnato. Risc. Autonomo, basse spese. APE: D IPE: 101.56 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 85 € 215.000 S.donato - via larga - A due passi dal centro commerciale meraville e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali (bus, farmacie e scuole). Immerso nel verde di due parchi con piste ciclabili, appartamento sito al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina ottimamente tenuta. L’immobile si compone da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, camera matrimoniale e doppi servizi. Possibilità di ripristinare la seconda camera. Rif s222. APE: E - Per maggiori informazioni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676

€ 229.000 Rif. S40 san donato (san donnino) - In contesto silenzioso fuori dal traffico, comodo a tutti i servizi, in piccola palazzina, appartamento al 1 piano con ascensore, con ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno, balcone. riscaldamento centralizzato con conta calorie e aria condizionata, infissi in pvc con vetro doppio, cancelli di sicurezza. Volendo garage. APE: In fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

MQ 115 € 324.000 5 locali san donato via gustavo modena - In contesto residenziale, verde e silenzioso, appartamento mq 115, in un edificio perfettamente tenuto, primo piano con asc, affacciato su 3 lati, composto da ingresso, ampia sala con balcone, cucina ab. le, due bagni, 3camere, ripostiglio, cantina e garage. In ottimo stato. Libero subito, riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute, impianti certificati. € 324.000 + garage € 25000 APE: C IPE: 212 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

SAN MAMOLO € 455.000 Via s. Mamolo pressi chiesa santi saverio e mamolo - In palazzina rifatta app. In corso ristrutturazione con materiali di pregio e domotica (pronto primavera 2022 con capitolato esaminabile e visibile in mostra) 3° p. Con asc. Panoramico vista colli luminoso ingresso su ampio disimpegno arredabile grande soggiorno con cucina a vista 2 camere matr. 2 bagni 2 balconi termoaut + pred clima cantina ciclab. Poss. Posto auto in coll. Ag. Saffi rif. 1620 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 120 € 490.000 San mamolo pedecollinare - In zona verde residenziale a poca distanza dalla porta d’azeglio e dal centro storico. App.to molto luminoso di mq. 120 sito all’ultimo piano con ascensore. Terrazze circostanti anche in parte abitabili con splendida vista

22 febbraio 2022

sulla collina. Riscaldamento autonomo. Cantina + garage € 35.000 APE: G IPE: 395.93 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 150 € 740.000 San mamolo (roncrio) - In palazzina formata da solo quattro appartamenti, attico panoramico all’ultimo piano (unico al piano) libero su quattro lati, servito da ascensore, composto da ingresso, ampia sala, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati, terrazza abitabile di circa mq. 38. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Oltre a due posti auto esclusivi. APE: G IPE: 378.07 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 150 trat. ris.San mamolo - In ottima posizione, appartamento ristrutturato, silenzioso e nel verde, con giardino privato e risc. Autonomo, composto da salone, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ampio garage. Trattative riservate APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN RUFFILLO € 189.000 Rif s 28 via toscana (parte collinare) - A due passi dal centro della città, in posizione servitissima e interna, parte collinare immerso nel verde, appartamento ristrutturato, luminoso con ottima esposizione a sud, sito al secondo piano, con ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, balcone, cantina al piano interrato, termo autonomo. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

€ 250.000 Via titta ruffo ad.ze foscherara - - In laterale verde e silenziosa, in palazzo pietravista, piano alto con ascensore di ampia metratura, doppia esposizione, silenzioso e luminoso: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (poss.

tà 3 camera), 2 bagni finestrati. Cantina ciclabile. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

cottura, bagno e al piano superiore la camera matrimoniale con bagno privato. Volendo posti auto e moto. Rif tb-11-1 detrazioni fiscali. Consegna prevista marzo 2021. APE: A - Per maggiori informazioni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676

MQ 178 € 658.000 S. Ruffillo - A ridosso della collina nuova palazzina solo 8 app. Costruzione in legno certificata casa clima gold nature arca antisismica gestione riscaldamento/raffrescamento con energia da fotovoltaico autonomo domotica sistemi sicurezza videocamera con tecnologia touch screen ultimo app.to : semiattico mq.178 con 2 grandi splendid iterrazzi 3 camere ampio salone 2 bagni cantina finiture a scelta rif. 1440 nzeb APE: A4 DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

€ 349.000 Via emilia ponente - Ad.ze ospedale maggiore appartamento in buono stato al settimo piano con ascensore composto da ingresso, sala, cucina semiabitabile, due camere, due bagni, ripostiglio, riscaldamento centralizzato con conta calorie, oltre a cantina e garage per tre auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

SAN VITALE

SARAGOZZA

€ 359.000 Rif. S 04 piazza di porta san vitale - (ad.ze ospedale s. Orsola) in contesto signorile, appartamento ristrutturato con un incantevole terrazzo, silenzioso e luminoso, sito al secondo piano con ascensore con affacci su corte interna. L’appartamento con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e due bagni, cantina, dotato di zanzariere, riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 144 € 365.000 Tolmino/v.veneto - Libero in complesso residenziale anni ‘70 piano alto luminoso tranquillo panoramico doppia esposizione 5° p. Con asc. Finiture datate ampio appartamento composto da ingresso ampia sala cucina abit. 3 camere doppie 2 bagni armadio a muro terrazzo (1, 20x11 mt.) ampia cantina - volendo autorimessa doppia - risc. Centr. Rif. 207 oltre a garage € 55.000 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IBC IMMOBILIARE 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

SANTA VIOLA € 135.000 S. Viola - via emilia ponente - In palazzina ottimamente tenuta, appartamento sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone, due camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - GABETTI BOLOGNA 051/311676 € 147.500 S.viola - via berretta rossa ad.ze esselunga: - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative cielo terra indipendenti. Ultimi appartamenti.unità 13: al piano terra composta da ingresso su soggiorno con cucina angolo

MQ 75 trat. ris.Porta saragozza - In splendida posizione ed in stabile signorile con ascensore, stupendo e lussuoso attico con vista panoramica, 75 mq più terrazzo abitabile di 35 mq e cantina.trattative riservate APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 100 € 430.000 Ad. ze porta saragozza - In splendida posizione ad un passo dal centro e comoda ai servizi ma al tempo stesso silenziosa e nel verde, appartamento con giardino privato, in ottime condizioni, di circa 100 mq con tavernetta collegata, riscaldamento autonomo e basse spese. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

€ 800.000 Quartiere saragozza, - In contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 giardini privati, tavernetta, cantina, 2 garage, posto auto. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

SAVENA MQ 66 € 168.000 Via lombardia ad.ze Appartamento monolocale di 66 mq al piano terra con ingresso indipendente, nuovo da impresa e in pronta consegna, composto da ingresso su ampio vano open-space diviso in zona giorno con angolo cottura e zona notte, bagno, 2 vani accessori, lavanderia, pred. Aria clim. Incarico di vendita in esclusiva. APE: F AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 100 € 280.000 Via lombardia - In contesto signorile con ascensore e giardino condominiale, elegante appartamento comp. Da ingresso, ampia sala, cucina abit., disimpegno zona notte, 2 camere matrim., bagno, balcone, garage. L’immobile e’ in affitto con una redditivita’ del 3% annuo e puo’ essere liberato per fine novembre 2022. Incarico di vendita in esclusiva. APE: G - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815 MQ 101 € 280.000 Via adige ad.ze - In zona comoda a negozi, scuole e autobus, in palazzo signorile con giardino condominiale, appartamento da rimodernare posto ad un luminoso piano alto servito da ascensore, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno zona notte, 2 camere da letto, bagno, balcone e ampio garage. Libero. Incarico di vendita esclusivo APE: G - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815 MQ 110 € 370.000 Toscana collinare Via franchetti adiacenze luminoso appartamento posto al primo piano, ottimamente ristrutturato, finiture di pregio. Composto da ampio soggiorno con cucina a vista arredata di mq 35 , tre camere , due bagni finestrati. Completano la proprietà la cantina. Posto auto condominiale. volendo garage APE: E IPE: 206.91 VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

22 febbraio 2022

MQ 130 € 375.000 Via benedetto marcello ad.ze - Vendesi appartamento di ampia metratura composto da ingresso con armadi a muro, sala, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, due balconi, cantina e garage. Ottima posizione, condominio signorile, piano alto con ascensore. Attualmente occupato con regolare contratto di locazione scadenza maggio 2023. Rif. S13 APE: F - Per maggiori informazioni contattare Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu MQ 280 € 935.000 Ponticella - via alberto mario - In borgo completamente restaurato immerso nel verde, proponiamo villa indipendente oggetto di recente e raffinata ristrutturazione , di mq 200 con curatissimo giardino di 1400 mq, completamente recintato con sistemi di allarme e videosorveglianza.posti auto recintati. APE: F IPE: 175 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare REPORT IMMOBILIAR E D I S I LV I S T E FA N O 0519925684

TOSCANA

ZANARDI MQ 28 € 125.000 Monolocale in vendita Via dè carracci. In zona ben servita, vicina alla stazione e comoda a raggiungere il centro sia a piedi che con le diverse linee urbane, proponiamo in vendita monolocale completamente arredato.spazi notte giorno ben separati, grazie alla particolare disposizione dell’appartamento. Completa la proprietà un’ampia terrazza. Riscaldamento autonomo e contenute spese condominili. A reddito APE: G IPE: 282.1 kWh/m3 anno - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 340/3443588 - www.ilsalottoimmobiliare.com € 260.000 Zanardi trilocale con balcone - ultimo piano - Porta lame - a due passi dal centro storico, in stabile dotato di ascensore disponiamo al terzo ed ultimo piano ampio trilocale composto da ingresso, tinello con balcone, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno e ampio ripostiglio finestrato (volendo secondo bagno). Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. Affacci interni molto silenziosi. Internamente in buonissime condizioni. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Infissi in pvc con doppio vetro. Ref. Salvatore merla 389.7832472 APE: * - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 www.casabo.com

MQ 110 € 340.000 Via puccini ad.ze - In piccola palazzina molto ben tenuta situata in zona di pregio servita da mezzi pubblici e negozi, appartamento di 110 mq ristrutturato, silenzioso, composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere, bagno, cantina + € 20.000 garage. Libero dalla proprieta’ a 8 mesi dal prelim. Di vendita. Incarico di vendita in esclusiva APE: G - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA M A Z Z I N I - 0 5 1 / 5 4 0 8 6 6 Più - di 8.000 annunci 051/540815 in Provincia di Bologna

RESIDENZIALI VENDITA IN PROVINCIA ANZOLA DELL’EMILIA MQ 95 € 190.000 Lavino di mezzo - Libero, occasione, in piccola palazzina nel verde, appartamento luminoso e silenzioso con entrata indipendente, 2° ed ultimo piano con tripla esposizione, composto da ingresso, 2 camere, sala, cucina abit., doppi servizi, terrazzo abit., cantina ciclabile. Risc. Aut. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 120 € 297.000 Lavino di mezzo: pari al nuovo con giardino privato e garage: zona verde, in palazzina antisismica, bellissimo app.to pari al nuovo di mq. 120 con giardino privato di mq. 300; ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, cantina garage e 3 posti auto.finiture di pregio, parquet, aria condizionata. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

ARGELATO MQ 234 € 299.000 Argelato - via centese - villa unifamiliare - A circa 1 km dal centro del paese, villa indipendente su 2 livelli, mq 234oltre a giardino privato di circa mq 1500 con pozzo e alberi ad alto fusto. Al p.t. ingresso/ loggione, tinello, cucina, salone, bagno, ripostiglio; al 1°P, 4 camere matrim., 1 bagno, ampio ripostiglio (poss. 3 bagno). Buone le condizioni generali. Libera a rogito. APE: G IPE: 398.16 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

BUDRIO MQ 286 € 440.000 Prunaro di budrio Vendesi villetta bifam. Non isolata strutturata su 2 livelli + mansarda ogni unità misura mq. 246 + mq. 1.300 giardino privato progetto da definire insieme all’acquirente - vendita in blocco o anche 1 porzione indipendente ogni porzione si compra da privato con tassa registro pannelli solari pannelli fotovoltaici - finiture a scelta dell’acquirente costruzione antisismica consegna 8/12 mesi rif. 1507 APE: A - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

CALDERARA DI RENO MQ 130 € 280.000 Longara adiacenze Libera, porzione di villa bifamiliare di circa 130 mq, disposta su due piani, composta da ingresso indipendente, 3 camere, sala, cucina abitabile, doppi servizi, giardino privato e garage doppio. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 254 € 290.000 Tavernelle appartamento indipendente con giardino e terrazzo Calderara di reno; in zona tranquilla appartamento con entrata indipendente con giardino privato di mq.200. Ingresso con scala per l’accesso al 1° piano: ampia sala con zona pranzo, cucina abitabile con affaccio sul balcone di mq. 11, due camere da letto matrimoniali, due bagni, ripostiglio, ampio terrazzo mq. 60 + sottotetto di mq. 25. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari Frimm 051/5877416

CASALECCHIO DI RENO € 125.000 3 locali, casalecchio di reno Zona calzavecchio: possibilità di acquistare l’appartamento adiacente. Soluzione composta da: sala con balcone, cucina abitabile, 2 camera, bagno e cantina. Internamente ristrutturato, riscaldamento centralizzato. APE: C AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 50 € 145.000 Casallecchio di reno bilocale panoramico - In via toti, al secondo piano di palazzo signorile dotato di fruibili spazi verdi condominiali, proponiamo comodo bilocale composto da ingresso arredabile, soggiorno/angolo cottura con balcone che affaccia su gradevole vista, ampia camera da letto, bagno finestrato. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di climatizzazione. La proprietà è completata da un posto auto condominiale e da una cantina. Libero da novembre 2021. APE: * - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it MQ 83 € 175.000 Casalecchio di reno - croce via tunisi - In palazzina interna appartamento parzialmente da rivedere posto al piano secondo. Ingresso su ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale,

22 febbraio 2022

bagno, secondo servizio, lavanderia, ripostiglio e cantina. Buona distribuzione interna e con spazi personalizzabili. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizionata, bassissime spese condominiali, libero subito. Ape: g. Rif.ca514 APE: G IPE: 270 kWh/m2 anno - GABETTI AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 € 185.000 Trilocale in vendita - Quartiere ceretolo: al secondo piano senza ascensore, soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere matrimoniali disimpegno arredabile e bagno. Il riscaldamento è centralizzato, con conta calorie. Internamente ristrutturato. Libero da gennaio 2023. APE: In fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 80 € 225.000 Casalecchio di reno - croce via caravaggio - Appartamento trilocale posto al primo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucinotto con balcone, due camere da letto, bagno, cantina. Parzialmente da rivedere internamente. Ape: g. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, climatizzato. Libero subito. Garage a parte a euro 25.000. Rif. ca519 APE: G - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 € 240.000 Trilocale in vendita - Croce di casalecchio: proponiamo in vendita in signorile palazzina in pietra a vista, appartamento al terzo ed ultimo piano senza ascensore. Ingresso, sala, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno e tre balconi; ottime finiture con parquet nelle camere.aria condizionata e infissi di ultima generazione con doppio vetro.di pertinenza un garage. Libero entro luglio 2023. APE: In fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 € 258.000 Quadrilocale in vendita - San biagio: soluzione nel recente complesso, con zone verdi nelle immediate vicinanze, al primo piano con ascensore. Ingresso su zona giorno, con cucina a vista e terrazza abitabile, due camere e bagno. Teleriscaldamento e aria condizionata. Di pertinenza una cantina, un garage ed un posto auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 82 € 265.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - Prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 15 appartamenti. Unità 4: appartamento trilocale al primo piano, ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, due camere da letto e due bagni. Ape: a4, risc. Autonomo a pavimento, 3kw di fotovoltaico dedicato sul tetto. Possibilità di garage. Rif.gr-4. Disponibili altre unità all’interno del cantiere. Consegna 2022. APE: A4 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 85 € 290.000 Casalecchio di reno - centro - In stabile con facciate appena rifatte a pochi passi dal parco talon appartamento trilocale recentemente ristrutturato posto al sesto e ultimo piano con ascensore. Ingresso arredabile, soggiorno con cucina a vista e balcone, 2 camere, disimpegno notte con armadio ripostiglio, bagno con doccia e vasca, cantina. Volendo garage acquistabile a parte ad euro 25.000. Impianto di climatizzazione, tapparelle elettriche, zanzariere. Rif.ca525. APE: F - GABETTI AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 € 300.000 5 locali in vendita - Ad.ze parco talon: al secondo ed ultimo piano senza ascensore. Internamente composto da un doppio salone, cucina abitabile separata, 2 camere e 2 bagni. Sono presenti 2 balconi. Risc. autonomo ed è stata montata l’aria condizionata. APE: * - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 € 360.000 Quadrilocale in vendita - Croce di casalecchio di reno: nella zona pedecollinare del paese, in una piccola palazzina di sole sei unità abitative, in vendita ad un piano basso, app.to di 120mq.internamente composto da tinello con cucina a vista, un ampio soggiorno con possibilità di ricavare una terza camera, disimpegno arredabile, due camere da letto, un bagno e tre balconi. Risc. aut. Cantina e un ampio garage. APE: * - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 150 € 390.000 Casalecchio di reno: via garibaldi nuovo da impresa - Casalecchio di reno via garibaldi: soluzione indipendente nuovo da impresa, appartamento con entrata indipendente: ingresso, ampia sala

di mq. 40 cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, terrazzo sovrastante collegato di mq. 120, posto auto e garage. Finiture personalizzabili, no spese condominiali. APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 www.frimmbologna.it € 443.000 Nuovo intervento - rif.v275m_borgo lumiera_u15_q - Via di sabbiuno 11 nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in quattro blocchi separati da posti auto coperti .la soluzione ideale per chi cerca un connubbio tra vicinanza al centro città e paesaggio collinare. Classe energetica a, possibilità di personalizzare il capitolato. Unita’ in duplex - giardini privati - unicita’ e personalita’. Prezzi a partire da euro 443.000 oltre iva di legge (euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’acquirente) - consegna dicembre 2 0 2 2 re f . A rc h . D ’ a n n u c c i 3899938347 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com MQ 143 € 455.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - Prossima realizzazione di palazzina con 15 appartamenti. Unità 6: appartamento quadrilocale al primo piano, ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista di 43mq, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. 43mq di terrazze. Ape: a4, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, 3kw di fotovoltaico dedicato sul tetto. Possibilità di garage. Rif.gr-6. Consegna 2022, possibilità di permuta. APE: A4 - GABETTI AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 € 460.000 Casalecchio di reno - Adiacenze via garibaldi, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di ampio appartamento composto da: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili coperte, cantina, garage. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657 MQ 186 € 620.000 Casalecchio di reno collinare (via belvedere) - Nelle prime colline di casalecchio a pochi passi dal centro commerciale meridiana, in contesto residenziale elegante e di recente costruzione, non isolato, comodo ai servizi di vicinato, proponiamo recentissima villa indipendente, libera su quattro lati, priva di bar-

riere architettoniche, sviluppata per lo più su un unico livello, alla villa si accede tramite una vetrata scorrevole di grande impatto visivo che ci porta in un ampia zona living con cucina ad isola, l’ambiente, molto scenografico, è caratterizzato da un doppio volume con tetto in legno sbiancato a vista, una zona divani, relaxtelevisione e da un ampio soppalco adibito a studio/salotto, ottimo per lo smart working, corredato da due ampi ripostigli. Dalla zona giorno si sviluppa un disimpegno con guardaroba/ripostiglio e bagno. APE: A4 IPE: 175 - Per maggiori informazioni contattare INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733 MQ 307 € 685.000 Casalecchio di reno - via del lido - Villetta di testa di 282mq con giardino privato, disposta su tre livelli. Al piano terra ingresso su ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile, studio e bagno. Al primo piano tre camere da letto e due bagni. Al seminterrato ampia taverna con caminetto, cantina, locale lavanderia, garage doppio di 41mq. Riscaldamento autonomo. Ape: g. Rif.ca523 euro 685.000. APE: G - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 220 € 790.000 Casalecchio di reno - meridiana - Villetta a schiera con giardino disposta su due livelli, oltre a piano interrato e sottotetto. Ingresso indipendente da corte privata pavimentata, soggiorno con camino e accesso al giardino, cucina abitabile e bagno. Al primo piano tre camere e due bagni. Mansarda con ripostiglio. Taverna di 80mq con camino, collegata internamente. Cantina e garage. Ape: g. Rif.ca517 APE: G - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA € 85.000 Casa colonica castel guelfo - Vendesi a corpo fabbricato intero 190 mq con accessorio, composto di due unita- immobiliari adiacenti, corte recintata, ingresso da strada provinciale. Da ristrutturare integralmente. Ottimo come prima o seconda casa. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamentoalcliente.it

22 febbraio 2022

CASTEL MAGGIORE € 395.000 Castel maggiore ad.ze centro - Attico in ottimo stato, ad.te al centro e comodo a tutti i servizi, circondato da ampi giardini. In stabile di recente costruzione (2008), mq. 106 piu’ terrazze ab. panoramiche per un totale di mq. 60 circa cantina. Risc. Aut., aria condiz. 2 autorimesse di mq. 18. € 20.000 cad. APE: * - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 230 € 400.000 Castel maggiore via lirone - Porzione di bifamiliare 210 mq. Tre livelli e 400 mq. di area esterna, nuova edificazione in bioedilizia - antisismica a, indipendente su tre lati capitolato top, finiture di pregio, full optional, totalmente personalizzabile, grande salone (50 mq. ) con cucina a vista, 5 camere, 3 bagni, cabina armadio, ripost., cantina, autorimessa, balcone a loggia, giardino su tre lati. APE: A4 - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 www.ibcimmobiliare.it

CASTELLO D’ARGILE € 400.000 Villa bifamiliare nuova mq 130, costruita interamente in bioedilizia con struttura x-lam, disposta completamente al p.t., con: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrim., possib. terza camera, studio, 2 bagni, lavand., garage di 50 mq, cantina, giardino di circa 800 mq. Predisp. impianto di climatizzazione, sistema di allarme, impianto di videosorveglianza. APE: A4 - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657

CASTENASO € 210.000 Rif s12 castenaso villanova - In piccola palazzina, appartamento in via tosarelli, comodo a tutti i servizi, con doppio affaccio, in ottime condizione, al piano rialzato, con ampio ingresso, sala con balcone, cucina abit., 2 ampie camere matrim., bagno, cantina ciclabile e posto auto comodo sotto casa. Libero a otto mesi dal compromesso. Termo aut. APE: G EPgl nren: 230 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 600 € 350.000 Castenaso in zona periferica (marano) - Vende vecchio casolare da ristrutturare/demolire per ottenere n° 4 appartamenti per tot. Mq 600 di superficie lorda vendibile. Terreno circostante di mq 4.300 - il fabbricato è attualmente accatastato come magazzino c/2 con rendita € 1021,55 vendita da privato rif. 1562 APE: N.C. - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

CASTIGLIONE DEI PEPOLI € 59.000 Castiglione dei pepoli, - Località baragazza, vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657

CREVALCORE MQ 110 € 98.000 4 locali - crevalcore Rif. Ab1c60465 in posizione semicentr. In palazzina in ordine gradevole app. Ben tenuto al terzo e ultimo piano s/asc., silenzioso e luminosissimo: ingr., cucina abit. Con balcone, sala con balcone, rip./lav., 2 camere, ampio bagno; cantina cicl. Risc. Aut. P. Auto condominiale. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

GAGGIO MONTANO MQ 211 € 155.000 Casa indipendente in vendita a gaggio montano Pietracolora loc. Serra in posizione panoramica casa indipendente su due livelli composta da: al piano terra salone con angolo cottura e camino, oltre a bagno, cantina e portico; al piano primo 4 camere ognuna con bagno privato e terrazzo. Oltre a garage e terreno di oltre 3.000 mq. APE: in fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 338/3955040 345/9716474 MQ 700 trat. ris. Gaggio montano Sottostante il faro residenza/dimora storica di ampia metratura con fabbricati accessori e magnifico parco di oltre un ettaro con alberi secolari. Adatta per più soluzioni. Vendesi trattative riservate in ufficio. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

GRANAROLO DELL’EMILIA MQ 250 € 610.000 Cadriano - v001778 - Villa indipendente su quattro lati di 250mq su due livelli + parco di 2.200mq e piscina. Volendo divisibile in due appartamenti. Ingresso, soggiorno, tinello, cucinotto, 5 camere, 2 servizi, balcone cantina e garage. Termoautonomo 610.000euro APE: G - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

GRIZZANA MORANDI MQ 200 € 90.000 Grizzana morandi loc. Vimignano - Villa bifamiliare composta da due appartamenti con ingressi indipendenti composti cadauno da: sala, cucina, due camere matrimoniali e bagno. Al piano terra taverna con forno a legna e camino e garage di circa mq. 40. La proprietà comprende 500 mq di giardino oltre ad appezzamento di terreno attiguo di circa mq. 250. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

IMOLA MQ 780 € 645.000 Imola via busa ad. Ze - Imola ampia corte colonica con ottime possibilità edificatorie, posta in zona piratello. Totali mq 780 con corte privata di ampia metratura richiesta € 645.000 APE: in fase di calcolo - VINCENZO LAPIO 051.308387 351/9391105 - 339/5833581

LOIANO € 250.000 Colline di loiano - In magnifica posizione panoramica a 12 minuti di auto dal pieno centro di loiano: vendesi proprieta- di complessivi 30 ettari (11 seminativo il rimanente boschivo) con casale di 240 mq + stalla 400 mq+ pozzo acqua sorgiva e ulteriore capacita- di edificare casale. APE: In fase di calcolo - ORIENTAMENTO AL CLIENTE 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it MQ 225 € 420.000 Quinzano (loiano) Splendida villa mono trasformabile in bifam. Non isolata in sasso a vista anno 2012, panoramicissima, curatissima antisismica salone cucina abitabile 3 camere 2 bagni uno con vasca idro 2 terrazze cantina a livello ed ampio garage 2terrazze (una di mq

18 e la posteriore di mq 57) - tot. Sup. Lorda vendibile mq 225 con giardino mq 500 tutta la proprietà è recintata poss. Ampliamento pannelli solari, antifurto, inferriate e cancelli - rif. 1565 APE: D IPE: 127 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

MARZABOTTO MQ 403 € 450.000 Pressi sasso marconi - (fraz. allocco pressi uscita autostrada) signorile villa panoramica non isolata inserita in contesto residenziale, su 3 livelli ora monofamiliare ma facilmente trasformabile per 2 nuclei familiari (figlio/genitori) tot. Mq. Comm. 403 + ampio sottotetto oltre a mq 1.200 di circostante importante giardino anche parz. Permuta con 1/2 abitazioni in citta’ rif. 1439 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MEDICINA MQ 105 € 149.000 Medicina ad.ze centro - Libero ben tenuto ampio ingresso sala cucina abitabile disimpegno 3 camere bagno balcone cantina garage termo ascensore. APE: G IPE: 175 kWh/ m2 anno - Intercasa Immobiliare - 051/347450 - 335/5249188 www.intercasaimmobiliarebologna.it € 790.000 Medicina, villa fontana, - Vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, la villa è disposta su tre livelli fuori terra, al primo e al secondo piano due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al piano terra grande tavernetta con camino, cucina abitabile, studio, bagno, cantine. Portico di mq. 60 circa. La villa è dotata di aria condizionata, un giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657

MONTE SAN PIETRO MQ 107 € 109.000 Monte san pietro (comune m.s.pietro - 26 km. Da bologna) villetta a schiera come nuova (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq. 70 composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura bagno poi al 2° livello 2 camere letto (1 matrim.) 2° bagno riscaldamento autonomo grande garage di mq.20 nella vendita sono compresi gli arredi rif. 973 APE: D IPE: 103 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

22 febbraio 2022

MQ 60 € 147.900 Calderino di monte san pietro - In posizione centro paese comoda ai servizi vende ultimo appartamento nuovo da impresa al 1° ed ultimo piano di palazzina di sole 4 unità composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura 1 o 2 camere 2 balconi bagno finestrato con doccia compreso cantina e posto auto vol. Garage riscaldamento autonomo e pred. Aria condizionata APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 MQ 180 € 198.000 Via ronca ad.ze monte san pietro- v001843 - In splendido borgo, porzione di villa in sasso di 180mq di recente costruzione con travi a vista. Ingresso, ampio salone con angolo cottura e camino, 4 camere, 2 servizi, ripostiglio, ampio garage di 20mq, giardino di 150mq circa. 198.000€ APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it MQ 450 € 1.000.000 Monte san pietro loc. San chierlo - Vendesi splendida villa in sasso su due livelli, oltre seminterrato. La villa con finiture è suddivisa in due abitazioni identiche e contrapposte. Al p.t. ampio salone con cucina abitabile e bagno oltre tre ampie camere da letto di cui una con bagno nella zona notte. Il p.sem. è composto di un’ampia taverna e garage doppio. Riscaldamento a pavimento. Tre ettari di terreno recintati con oltre cento ulivi, frutteto vigneto e castagneto. APE: G IPE: 138.15 kWh/m2 anno Alberto Torricelli - 051/261426

e soggiorno 2 camere bagno e cantina oltre posto auto. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

PIANORO MQ 70 € 155.000 Pianoro (botteghino di zocca val di zena) - In piccolo condominio con isolamento termico a cappotto, a soli 10 minuti d’auto da san lazzaro, appartamento in ottimo stato, composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, 1 camera singola, 1 camera matrimoniale, bagno, termo autonomo, cantina, posto auto di proprieta’ in garage sotterraneo. APE: D - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815 € 570.000 Pianoro/rastignano nuovo intervento via buozzi 20 - In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica ultimo attico disponibile con ampio box - l’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono all’unità comfort e tecnologia applicata. Finiture di pregio. Riscaldamento a pavimento - climatizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di rastignano. Ref. Arch. D’Annucci 3899938347 € 570.000 oltre iva di legge recupero fiscale a favore dell’acquirente in collaborazione con re maison APE: In fase di calcolo CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 www.casabo.com

MONZUNO MQ 75 € 75.000 Vado - zona centrale - Libero, occasione, in piccola palazzina con giardino condominiale, appartamento in buone condizioni composto da ingresso, 2 camere, soggiorno, cucina, bagno e balcone, piu’ cantina. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

OZZANO DELL’EMILIA MQ 60 € 125.000 Appartamento in vendita a ozzano dell’emilia - Ozzano dell’emilia località ponte rizzoli proponiamo trilocale luminoso in buono stato con termo autonomo bassissime spese condominiali composto da ingresso ripostiglio angolo cottura

€ 630.000 Pianoro - villa in posizione dominante - Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi composta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urbanistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (soluzione ideale per piu’ nuclei familiari). Vista mozzafiato sulla valle. Referente: conte 3282010492 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

SAN GIORGIO DI PIANO MQ 193 € 255.000 San giorgio di piano - San giorgio di piano via chiesa consegna a rogito occupato da proprietà nella prima campagna recupero di colonico del 2010 proponiamo villetta a schiera di testa, interna, in complesso di 6 unità imm., ottimo stato d’uso, composta da giardino privato con portico, ingresso soggiorno cucina abit. Con sala pranzo 3 camere da letto 2 bagni 2 posti auto privati. Risc.aut. Condiz. € 255.000 APE: C IPE: 77.92 - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 900 € 840.000 San giorgio di piano (pressi) azienda agricola - Formata da moderna villa pietravista (anno 1970) mq. 230 + ex casa colonica (da ristrutturare) mq. 176 + fabbricato rurale mq. 187 uso cantina vinicola (ex stalla) + mq. 50 deposito attrezzi + fabbricato mq. 50 per ricovero mezzi terreno agricolo irriguo 12 ha + 2 ha di vigne di pregio grazioso ampio laghetto/macero e alcuni silos per cereali e alcuni trattori prezzo tratt. APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN GIOVANNI IN PERSICETO MQ 140 € 289.000 San giovanni in persiceto - Centro in piccola palazzina appartamento ottimo stato su 3 livelli con corte esclusiva mt. 34 composto da ingresso con loggia 2 camere soggiorno cucina 2 bagni balcone + ampio sottotetto termoautonomo + predisposizione climatizzazione APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN LAZZARO DI SAVENA MQ 70 € 119.000 San lazzaro ad.ze (località ponte rizzoli) - In piccola palazzina appartamento sito al primo ed ultimo piano ben tenuto ingresso su soggiorno angolo cottura 2 camere 2 bagni (uno piccolo solo uso lavanderia) ampia cantina e posto auto privato all’interno di corte condominiale servita da cancello elettrico termo autonomo prezzo richiesto APE: In fase di calcolo - Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

MQ 90 € 195.000 Collina san lazzaro - Ad.ze farneto collina via jussi casa indipendente con circa 4000 mq.di terreno: sala, cucina, 2 camere , bagno garage e cantina, riscaldamento autonomo.l’immobile si trova sulle colline di san lazzaro, con splendida vista sui colli .e’ ideale per chi ama la campagna ma vuole essere a 5 minuti dal centro di san lazzaro. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 - www.frimmbologna.it € 324.000 Immediate vicinanze san lazzaro - Vendesi casale. L’oggetto evenduto nello stato in cui si trova, ma con progetti gia- pronti ed imprese pronte, se lo si desidera, a realizzare villa o bifamigliare o trifamigliare nuovo da impresa. progetti e planimetrie in ufficio. Immobile da ristrutturare. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ORIENTA M E N T O A L C L I E N T E 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it MQ 85 € 329.000 Appartamento in vendita a san lazzaro di savena - San lazzaro centro (via salvo d’acquisto) in fabbricato di recente costruzione appartamento in ottimo stato al terzo piano con ascensore composto da soggiorno pranzo con angolo cucina, due camere, due bagni, oltre a cantina ed ampia autorimessa. APE: D IPE: 121.28 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 100 € 350.000 San lazzaro di savena - Ampio trilocale finemente ristrutturato su 2 livelli di 100mq. Ex-fienile ristrutturato ingresso su luminosa sala con angolo cottura, terrazzino sottotetto, disimpegno, camera da letto con cabina armadio e bagno principale; al secondo piano, a cui si accede tramite scala in ferro battuto, disimpegno, altra camera da letto e bagno secondario con sistema di areazione. Completa la proprietà box auto doppio di 40mq. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, parquet, predisposizioni per sistema d’allarme, posto auto in cortile, giardino condominiale di 1000mq. APE: E - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

22 febbraio 2022

MQ 138 € 590.000 San lazzaro ad.ze centro Villa indipendente su 2 livelli, mq. 121 circa, nuova realizzazione in classe a con giardino privato di mq. 134 circa. Al p. T. Ampia zona giorno con cucina, camera, bagno e lav. Al p. Sup. 2 camere, bagno, 2 balconi. pannelli fotolvotaici, risc. A pav., raff. E ricambio aria a parete. L’importo si intende detratto del “sisma bonus” di € 105.000,00. Autorimesse da € 32.000,00, cantine da € 6.000,00, posti auto da € 12.000,00 APE: A IPE: 175 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 200 € 650.000 Ponticella san lazzaro - In villetta quadrifamiliare, appartamento sito al primo piano di mq. 200 piu’ giardino privato di mq. 500 con terrazze abitabili e autorimessa. Nel condominio sono gia’ stati deliberati i lavori che rientrano nelle agevolazioni del 110% (caldaia, infissi ecc...) + spese condominiale € 280 mensili , con riscaldamento, acqua calda e fredda APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 400 € 790.000 San lazzaro di savena - via jussi ad.ze v001844 - Centralissima, villa/palazzina indipendente su 4 lati di 400mq circa costituita da n.2 appartamenti speculari, 1 piano e 2 piano + sottotetto + garage 27mq e magazzino di 50mq con possibilità di cambio d’uso a bilocale residenziale, ampia area cortiliva/ giardino di pertinenza di 500mq. Possibilità di demolizione e ricostruzione per la stessa cubatura o realizzo di 3 /4 unità abitative. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it MQ 334 € 890.000 Ponticella - Nel verde villa in zona residenziale di pregio. Buono stato con finiture di pregio. Sala pranzo, salone con caminetto, zona tv, taverna con caminetto, studiolo, terrazzo ampio, patio interno, 3 ampie camere da letto, una stanza guardaroba, 3 bagni, impianti d’allarme, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Due giardini esclusivi fronte parco. Cantina e autorimessa doppia più due posti auto esterni. Ref. mario: 3297040133. APE: * - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

MQ 400 € 1.250.000 Villa unifamiliare con giardino privato - San lazzaro di savena loc. Croara: parco dei gessi in zona residenziale splendida villa unifamiliare con giardino esclusivo e garage doppio. La villa e disposta su 4 livelli per un totale di mq . 400 c.a. Giardino privato APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

VALSAMOGGIA € 135.000 A 1 minuto centro savigno - Villa singola di 130 mq. Con tre ettari di terreno tartufi geno di proprietà esclusiva. Vendesi in incantevole posizione panoramica 4 camere + 2 pozzi + capannoncino per trattore (2 auto) e alberi da frutto e vigna. APE: G IPE: 123 kWh/m2 anno - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamentoalcliente.it MQ 300 € 150.000 Va l s a m o g g i a , c à bortolani vic.ze, via vedegheto Località casa costa complesso immobiliare formato da un fabbricato principale ad uso abitazione su tre livelli di circa mq. 200, altra porzione ad uso abitativo di circa mq. 90, oltre a vecchio fabbricato ex stalla/fienile più accessori e terreno agricolo adiacente di circa ettari 5. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 € 159.000 Mulino a 4 chilometri da bazzano, - Vendesi appartamento luminoso, completamente ristrutturato e mai abitato, ottimamente servito da mezzi pubblici (metropolitana di superficie e autobus), composto da: ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657 MQ 96 € 214.400 Bazzano - Appartamenti nuovi da impresa classe a 4 antisismica ottima tecnologia in piccola palazzina soluzione al 1° ed ultimo piano con tetto a vista e con ampio terrazzo coperto ed abitabile composta da 2 camere sala cucina 2 bagni finiture personalizzabili contabilizzatore per uso reale termo a acqua pred condiz asc. Ascensore fotovoltaico da €. 214.400 vol. Garage rif, 1575 APE: A4 - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

VERGATO MQ 59 € 75.000 Vergato centro galleria primo maggio - Comodo ad ogni servizio appartamento al piano primo composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio con attacco lavatrice. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 130 € 78.000 Vergato vic.ze loc. Razola - (sotto il comune di castel d’aiano) fabbricato indipendente ad uso abitazione, immerso nel verde, formato da un appartamento composto da ampio soggiorno pranzo con angolo cucina, tre camere, bagno, terrazzo, oltre a magazzino, garage e terreno e castagneto circostante. APE: G - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 140 € 110.000 Vergato centralissimo - Via garibaldi appartamento di ampia metratura al terzo ed ultimo piano (no ascensore) composto da ampio ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere, studio, bagno, due balconi, oltre a cantina al sottotetto ed autorimessa. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 € 150.000 Vergato centro - Appartamento di nuova costruzione composto da ampio soggiorno/ pranzo con angolo cottura, due camere, bagno, grande terrazzo esclusivo di circa 90 mq con possibilità di entrata indipendente oltre a cantina e garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 168 € 220.000 Vergato a 3, 5 km (località liserna) - Casa indipendente ad uso abitazione, ristrutturata decorosamente, su due livelli: al piano primo soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere e bagno; al piano terra tavernetta con camino, bagno, cantina e legnaia. Oltre a corte esclusiva e terreno adiacente di circa un ettaro. Vista suggestiva. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

MQ 215 € 270.000 Vergato centro - Via di vittorio casa indipendente formata da due appartamenti con ingressi autonomi così composti: al piano terra ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere e bagno; al 1°P ingresso, soggiorno, cucinotto, tre camere, bagno, balcone. Oltre a negozio/laboratorio e garage al piano terra, cantine al piano seminterrato e corte circostante. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

ZOLA PREDOSA € 300.000 Zola predosa - In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per appartamenti varie metrature nuova costruzione con grandi terrazzi abitabili coperti con fioriere, giardini privati finiture di pregio con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico consegna fine 2022 prezzi da €. 300.000 vol. Cantine e garage e posti auto rif. 1586 APE: A4 - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

ALTRE PROVINCE PROVINCIA DI LECCE MQ 168 € 600.000 Salento, spongano (le), zona le more - Villa con piscina - nel cuore del salento elegante villa di recente costruzione con piscina, porticato con zona bbq, gazebo ed ampio parco di 10.000 mq con uliveto ed alberi da frutto. Salone doppio con volta a botte, grande cucina a vista, 3 camere matrimoniali con volta a stella (possibilità quarta), 2 bagni. Ulteriore dépendance di 70 mq utilizzabili come casa ospiti. Riscaldamento a pavimento, a.c, fotovoltaico, pannelli solari, pozzo artesiano. Per info 335 5226024 APE: * - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

PROVINCIA DI MODENA MQ 80 € 149.000 Sestola adiacenze - In posizione unica a 1.300 msm e vicina agli impianti sciistici, vendesi intero piano terra di casa, suddiviso in 2 appartamenti di circa 40 mq cadauno, con ampia area cortiliva di proprietà su due lati della casa con estensione di altri 2 ettari di bosco e di prato (panoramico). Ideale anche per due nuclei familiari o di conoscenti. APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

22 febbraio 2022

PROVINCIA DI RAVENNA MQ 290 € 265.000 Massalombarda centro - Villa liberty massa lombarda in centro su una delle vie principali, proponiamo in vendita, villa liberty su due livelli, . P.t. Ingresso salone cucina studio ripostiglio, p.1. 3 camere bagno ripostiglio e terrazzo. Annesso fabbricato accessorio di circa 100 mq. Giardino privato ben piantumato di mq 1000. Richiesta € 265.000 APE: In fase di calcolo - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 339/5833581 MQ 524 € 320.000 Faenza via celle Villa indipendente di ampia metratura, con annesso giardino. Garage e posti auto nella corte privata richiesta € 320.000 APE: in fase di calcolo - VINCENZO LAPIO 051.308387 351/9391105 - 339/5833581 MQ 81 € 450.000 Milano marittima ad. ze mare pineta - In villetta attico completamente e finemente ristrutturato composto da soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, camera singola con possibilità di due letti, bagno, terrazzo abitabile che prende tutto il perimetro dell’appartamento, oltre a cantina al piano terra. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

RESIDENZIALI AFFITTI DENTRO PORTA MARCONI € 1.030 Via montebello ad.ze - In bel palazzotto storico risistemato vicinissimo al centro e alla stazione, proponiamo al primo piano con ascensore, elegante bilocale finemente arredato composto da ingresso su sala con angolo cottura, piccola camera separata, bagno cieco con doccia, armadi a muro e cantina. Termo autonomo, lavatrice e lavastoviglie. Molto luminoso. Cedolare secca, no brevi periodi e pronta consegna. Solo per single, no coppie, e si richiedono buone referenze! rif 141568 per info 393 0940810 APE: * - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 - www. goldomus.org

FUORI PORTA

LE ROVERI

SAVENA

MQ 100 € 1.450 Via seragnoli - roveri Dépendance di villa, con meraviglioso giardino comune ricco di alberi e piscina comune. 2 posti auto per ogni appartamento. Entrambi gli appartamenti hanno sala, cucina, 3 camere matrimoniali e 2 bagni, ristrutturati e finemente arredati. Contratto transitorio. Spese condominiali incluse nel canone, per utilizzo delle aree parcheggio, piscina, giardiniere, security. Ref. Mario 3297040133. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

MQ 12 € 21.000 Via arno - Garage, dimensioni mt 4,95 x mt 2,55 altezza media mt 1,90, porta larga mt 2,15 e alta mt 1,90. P. sotterraneo con accesso al corsello protetto da cancello automatico. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: * - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815

ZANARDI MQ 78 € 1.200 Trilocale in affitto a bologna zanardi - Adiacenze porta lame. In palazzina composta da poche unita’ abitative con costi condominiali contenuti, quarto ed ultimo piano servito da ascensore, appartamento cosi’ composto: ampio ingresso, due camere matrimoniali, soggiorno con cucinotto separato, bagno finestrato con doccia, piccolo studiolo.terrazzo, piccolo balcone e cantina. Disponibile dal 19 novembre. APE: G IPE: 356.3 kWh/m2 anno - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 340/3443588 - www.ilsalottoimmobiliare.com

BOX AUTO/MOTO VENDITA DENTRO PORTA CENTRO STORICO € 22.000 Ad.ze stazione di bologna - Via decarracci lotto di box e garage per qualsiasi tipo di macchina posizionati in moderno interrato dotato di ascensore. Ampio corsello carico-scarico. Apertura con telecomando. Immobile servito da ascensore. Vendita a partire da 22.000 euro . APE: In fase di calcolo - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamentoalcliente.it

MQ 48 € 69.000 Via lombardia - Garage di 48 mq circa per 2 auto e 3/4 moto, larga e alta porta di accesso, corsello di accesso protetto da cancello automatico. Libero APE: * - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815

COMMERCIALI VENDITA DENTRO PORTA CENTRO STORICO MQ 23 € 75.000 Ad.ze strada maggiore - Libero, occasione, ufficio (categoria a/10) con vetrina su strada, composto da un vano piu’ bagno. Possibilita’ eventuale affitto a riscatto. APE: N.C. - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 59 € 170.000 Locale commerciale centro - marconi - via delle casse - in laterale della commerciale via marconi, posizione strategica, in stabile signorile, ampio bel locale commerciale ottimamente tenuto, con 4 vetrine, bagno, antibagno e disimpegno, di mq. 59 attualmente a reddito come salone di parrucchiere. Ottimo investimento. APE: * - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 280 € 850.000 Vendita ufficio in centro storico Strada maggiore a due passi da piazza maggiore, in vendita splendido ufficio di circa 280 mq all’interno di un palazzo storico con possibilita di cambio d’uso salvo verifica di un tecnico abilitato, la residenza si trova al piano terra, le sale presentano soffitti affrescati, presente nella sala un camino di pregio, pavimenti in veneziana e parquet dell’epoca, bagno, cantina. volendo posto auto scoperto info geom. Nicolo’ giacalone 335 5333706 APE: G IPE: 65 kWh/m2 anno - GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525 - www. giquadroimmobiliare.com

MQ 260 € 1.190.000 Centro - Immobile prestigioso nel cuore del centro storico - in meraviglioso stabile d’epoca a due passi dalle due torri e da piazza maggiore, unità immobiliare ad uso ufficio al piano nobile con ascensore. Mq 260 circa con 2 ingressi. Possibilità di frazionamento e trasformazione, in tutto o in parte, ad uso abitativo. All’interno del quadrilatero, una delle zone più in vista e frequentate della città, ricca di negozi di primari brand, banche, locali di tendenza, ben servita dai mezzi pubblici. APE: D IPE: 229.14 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA 051/220819 - www.immobiliareipi.com

FUORI PORTA BOLOGNINA MQ 50 € 110.000 Ad. ze via matteotti - Libero, negozio / ufficio completamente ristrutturato, 50 mq circa, con bagno e doppio affaccio, possibilità di cambio d’uso in abitazione. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

CORTICELLA € 650.000 Via ferrare s e - z o n a p a rc o nord - Proponiamo ampio negozio-ufficio con doppia vetrina di 380 mq con collegato al piano sottostante ampio magazzino di 420mq con accessibilita’; al pubblico e rampa carrabile. Tre bagni, montacarichi e area cortiliva antistante il negozio per il parcheggio dei clienti. Ideale per piccoli concessionari oppure attivita’; di distribuzione. Libero subito e vicinissimo a uscita tangenziale! rif 141347 per info 393 0940810 APE: In fase di calcolo - GOLDOMUS IMMOBILIARE 051/4210280 - www.goldomus. org

FUNIVIA MQ 27 € 30.000 Via treves - (zona ex funivia) in bel condominio moderno vendesi negozio libero subito sottoporticato buono stato composto da unico grande vano mq. 21 con piccolo soppalco licenziato di mq. 6 con altezza 2,08 termocentrale con contacalorie bagno condominiale. Rif. R 1552 APE: F EPgl ren: 438 kWh/m2 anno EPgl nren: 27 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

22 febbraio 2022

LAME

SAN DONATO

MQ 30 € 80.000 Via delle lame, - In zona di grande passaggio pedonale, negozio su due livelli con vetrina fronte strada di 25 mq dotato di bagno. Al piano, ingresso su ambiente unico e bagno, al piano di sotto comodo un magazzino interrato collegato con scala interna. No canna fumaria. Libero da gennaio 2020. Richiesta in affitto € 850 APE: E IPE: 540.91 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

MQ 11 € 16.000 San donato via del lavoro - Vendesi garage circa 4.70 x 2.40. Acqua luce e ascensore. APE: * - Alberto Torricelli 051/261426

MASSARENTI MQ 100 € 295.000 Vi a m a s a re n t i d i fronte ospedale sant’ orsola Vendesi negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi. APE: D IPE: 32.51 kWh/m3 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MAZZINI MQ 50 € 125.000 Via bellaria ad.ze - Vendesi negozio con due vetrine e canna fumaria, composto di due locali oltre deposito e doppi servizi. Ottimo investimento. APE: G IPE: 40.25 kWh/m3 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MURRI MQ 50 € 125.000 Via po ad.ze - Vendesi negozio affittato con ottimo reddito composto di due locali con due vetrine e canna fumaria, oltre deposito e doppi servizi. Ottimo investimento APE: G IPE: 44.35 kWh/m3 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

SAFFI MQ 20 € 25.000 Via saffi ad.ze porta s. Felice - Vendesi in fabbricato anni 60 locale uso deposito (categoria catastale c/2) al piano interrato in ottimo stato, recentemente ristrutturato. APE: * - Alberto Torricelli - 051/261426 € 160.000 Saffi via malvasia, - In complesso industriale ristrutturato recentemente, ufficio mq. 60, 1° e ultimo piano, ingresso su open space tipo loft finestrato, bagno e soppalco ufficio molto particolare e luminoso, attualmente occupato da inquilini ad € 680 mensili, compreso posto auto di proprieta’ coperto. Risc. Aut., aria cond. Spese cond. € 60.00 mens. P. auto coperto € 15.000 APE: E IPE: 57.01 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 45 € 98.000 Zona san donato / fiera - Ottimo investimento, in posizione di forte passaggio, vendesi mura di negozio già a reddito (redditività 10 % lorda). APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SANTA VIOLA MQ 130 € 95.000 Santa viola - Attualmente a reddito, ampio magazzino/laboratorio (categoria c/3), di circa 130 mq. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

IN PROVINCIA ARGELATO MQ 100 € 65.000 Ufficio centergross funo di argelato - All’interno del centergross in corrispondenza del blocco 2 (accanto al bar), proponiamo in vendita uno spazioso ufficio (cat. Catastale a10) in buono stato d’uso, dotato di doppio ingresso e doppi servizi igienici, climatizzato. La proprietà è completata da un ampio locale (90 mq) al piano seminterrato ad uso magazzino/autorimessa dotato di riscaldamento. APE: F IPE: 347.81 - Per maggiori informazioni IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

CASALECCHIO DI RENO MQ 38 € 110.000 Casalecchio di reno - via cesare battisti 1 - Casalecchio di reno - via cesare battisti 1: all’interno di palazzina completamente riqualificata, tavernetta bilocale di 38mq posta al piano seminterrato ed accatastata come deposito/magazzino, non trasformabile in abitativo. ingresso sul vano principale con predisposizione cucina, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, e ulteriore vano. Rif.ba-16 euro 110.000 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589

€ 240.000 Rif. S301 casalecchio di reno centro - (zona via marconi)prestigioso ufficio adiacente galleria ronzani, ideale per chi necessita di un locale di rappresentanza facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e privati. Ufficio d’ampia metratura (144 mq.) in ottime condizioni, sito al piano primo con ascensore, ampio ingresso, disimpegno, 5 vani studio, 2 bagni con antibagno, ripostiglio e terrazza. Dotato di grandi superfici vetrate. Climatizzato (attualmente locato, libero a fine aprile 2022). APE: D EPgl nren: 31.32 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

Vergato centro - Mq. 450 di fronte alla stazione fs e in strada di forte passaggio ampio locale ad uso commerciale di circa mq 450 più accessori con più vetrine. Ape in redazione. Vendesi trattative riservate in ufficio. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

ALTRE PROVINCE PROVINCIA DI FORLÌ-CESENA MQ 90 € 65.000 Forli’ centro - negozio a reddito - Ottimo investimento (resa oltre il 10% annuo) negozio di circa 90 mq con 4 vetrine ad angolo. APE: D - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

COMMERCIALI AFFITTI MQ 600 € 620.000 Casalecchio di reno - ad.ze via del lavoro (c) vendesi ottimo immobile ad uso commerciale con affaccio sull’asse attrezzata di circa mq. 600 oltre ampia area cortiliva ad uso parcheggio. L’immobile e stato completamente ristrutturato per l’uso di palestra, e come nuovo ed e trasformabile in qualsiasi attivita commerciale ristorazione/uffici/ ecc. APE: G IPE: 175 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli 051/261426

MALALBERGO MQ 140 € 48.000 Altedo adiacenze - libero, occasione, capannone di circa 100 mq piu’ uffici, in ottime condizioni. APE: In fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com

VERGATO MQ 500 € 295.000 Vergato centralissimo - Mq. 500 fabbricato cielo terra ad uso albergo composto da: al piano terra locale ristorante (per 70 persone circa) - cucina - bar - dispensa, antibagno, bagni e centrale termica; oltre a nove camere ciascuna con bagno privato ai tre piano superiori. APE: G - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

DENTRO PORTA CENTRO STORICO MQ 25 € 650 Porta sant’isaia - Libero da marzo 2022, negozio in ottime condizioni con vetrina ed ampia visibilita’, 25 mq circa, composto da un vano piu’ bagno e anti bagno. Euro 650,00 + iva APE: D IPE: 337.41 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 200 € 1.500 Via de’ griffoni - centro storico - Ampio e affascinante locale seminterrato, con soffitti a volta in mattoncini composto da 4 grandi vani e servizi, dotato di 2 ingressi. Recentemente ristrutturato, con un’elegante illuminazione e di un bellissimo pavimento in cotto. Ideale per palestre/personal training e circoli, è accatastato c/1, pertanto può essere utilizzato anche come negozio, ufficio o laboratorio. Spese condominiali praticamente inesistenti. Ref. Mario 3297040133. APE: * - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 MQ 116 € 1.600 Ufficio - studio in affitto Composto da ingresso/segreteria, 3 vani separati di cui 2 molto ampi ed un più ridotto. Contesto di grandissimo pregio in un importante palazzo storico molto ben tenuto, oltre ad alcune abitazioni nei piani alti. I locali all’in-

22 febbraio 2022

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