Raccoltacase Bologna 8 - 2016 by Publidok S.r.l.

NOVEMBRE 2016 n. 8 ●

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Edizione di Bologna e provincia • Novembre 2016

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Per informazioni:

Redazione e Amministrazione:

338 1964135 (annunci) bologna@raccoltacase.it

0171 937225

Raccoltacase edizione Bologna è un supplemento (n. 1) a La Mosca Bianca Cuneo - anno XIII - n. 507 del 27.10.2016. Raccoltacase edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge. mosca bianca cuneo 507 del 27/10/2016

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Edizione di Bologna e provincia • Novembre 2016

Edizioine di Cuneo - 28 Novembre 2013

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MADONNA DELLE GRAZIE, appartamento in fase di edificazione composto da: soggiorno/cucina, camera, bagno, giardino esclusivo -circa 80 mq-, cantina, posto auto, APE classe 'B', capitolato sostanzioso. Euro 130.000. Maggiori informazioni sul sito: www.interaffariimmobiliare.it

MADONNA DELLE GRAZIE, appartamento in fase di edificazione composto da: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, giardino esclusivo di mq 200, cantina, posto auto, APE classe 'B', capitolato sostanzioso. Euro 210.000. Maggiori informazioni sul sito: www.interaffariimmobiliare.it

CUNEO: Via San Michele, appartamento nuovo in prossima consegna composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, 2 balconi, sottotetto non abitabile, cantina, posto auto, APE classe 'B'; capitolato sostanzioso. Euro 195.000. Maggiori informazioni sul sito: www.interaffariimmobiliare.it

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In zona comoda ai servizi nei pressi della stazione centrale e del centro della città appartamento in interno silenzioso e tranquillo in buono stato di manutenzione composto da: ampio ingresso soggiorno cucina abitabile tre camere bagno, ripostiglio balcone cantina posto auto condominiale scoperto. C.E. G € 249000,00 CUNEO:Via San Michele, appartamento nuovo in fase di consegna composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ampio terrazzo, balcone, cantina, sottotetto non abitabile di circa 80 mq, posto auto, APE classe 'B'; capitolato sostanzioso. Euro 210.000. Maggiori informazioni sul sito: www.interaffariimmobiliare.it

CUNEO: Via San Michele, appartamento nuovo in prossima consegna composto da: soggiorno, cucinotto, camera, bagno, giardino esclusivo, cantina, posto auto, APE classe 'B'. Euro 130.000. Maggiori informazioni sul sito www.interaffariimmobiliare.it

BOVES:Via Rivoira, zona residenziale, appartamento ubicato al piano rialzato (primo piano lato cortile), composto da: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere ampie, bagno, balconata con veranda, secondo balcone, ampia cantina (18 mq), autorimessa doppia (35 mq). Ampio giardino condominiale riccamente piantumato. Euro 140.000.

TRUCCHI: appartamento di grandi dimensioni (mq 130) in caseggiato bifamiliare ubicato al primo ed ultimo piano composto da: ampio salone, tinello con attiguo cucinotto, 4 camere ampie, 2 bagni, veranda, balconata con terrazzino, doppia autorimessa (24 mq), ampia cantina (18 mq), cortile comune. No condominio. Euro 118.000

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Quadrilocale via Alfredo Calzolari 36 In zona ben servita nei pressi dell’ippodromo e della via Corticella in palazzina ben tenuta, appartamento posto all’ultimo piano in buono stato di manutenzione e composto da ampio ingresso, soggiorno cucinotto, due camere matrimoniali, bagno balcone cantina e riscaldamento autonomo. C.E. G € 120000,00

Edizione di Bologna e provincia • Novembre 2016

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Rapporto ABI ottobre 2016: scendono i tassi dei mutui

I tassi medi sui mutui in Italia sono scesi attestandosi al 2,05% nel mese di settembre 2016, facendo così segnare il loro nuovo minimo storico. A riferirlo è il rapporto di ottobre dell’Abi che sintetizza i principali indicatori finanziari-creditizi. Ricordiamo che nel mese di agosto 2016 il tasso era al 2,16% mentre a luglio era al 2,09%. Anche il tasso medio sul totale dei prestiti tocca il suo minimo storico scendendo al 2,97% dal 2,99% del mese di agosto. Il tasso medio sulle nuove operazioni di finanziamento alle imprese è invece all’1,67% (era 1,66% il mese precedente). Il rapporto di ABI, inoltre, dice che sul totale delle nuove erogazioni di mutui, la quota di finanziamenti a tasso fisso è stata del 71,2%, in aumento dal 66,1% di agosto.

Il rapporto infine indica anche che le sofferenze nette iscritte a bilancio dalle banche italiane sono salite a 84,7 miliardi ad agosto dagli 84,4 miliardi di luglio. Rispetto MADONNA DELLE GR all’agosto 2015 le sofferenze sono tuttavia diminuite tosoggiorno/cucina, diin fase di edificaz came esclusivo -circa 80 mq-, APE classe 'B', capit 1,3 miliardi (-1,5%). Euro 130.000. Maggio APPARTAMENTI DA INVESTIMENTO: Cuneo e paesi limitrofi disponiamo di numerosi appartamenti di piccole o medie dimensioni, nuovi o ristrutturati, ideali per un investimento immobiliare, ottimi rendimenti locativi. Prezzi a partire da Euro 70.000. Informazioni e consulenze presso i nostri uffici, aperti dal lunedì¨ al sabato compreso, gradito l'appuntamento. www.interaffariimmobiliare.it

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Banca d’Italia: mutui 2° semestre 2016, +28,5% Nel secondo semestre del 2016, le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione (mutui) per un importo complessivo pari a 13.223 milioni di euro. Vale a dire il 28,5% in più rispeto allo stesso periodo dell’anno precedente con ben 2.933 milioni di euro erogate in più. Sono dati che emergono dal Bollettino Statistico III-2016 pubblicato da Banca d’Italia nel mese di Ottobre 2016. Prosegue dunque – sempre secondo quanto riportato nel Bollettino – il trend positivo del mercato del credito con le erogazioni che sono in aumento da due anni e che per il quinto trimestre consecutivo superano i 10 miliardi di euro. Si tratta di un trend suffragato anche dai dati mensili, che da ormai metà 2014 parlano di importanti aumenti, nonostante la crescita si sia un pochino attenuata a partire dal secondo trimestre di quest’anno.

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Analizzando invece i dati relativi al primo semestre 2016, evinciamo che l’importo complessivo erogato in mutui nel LIMONE PIEMONTE: Via Almellina, apBORGO SAN DALMAZZ partamento in ottime condizioni compoma, Vicolo Gabella, ap primo semestre del 2016 ammonta a 24.277 ampio milioni di da: ampio sog sto da: ingresso-disimpegno, sogcomposto giorno, cucinotto, camera, bagno, ampia camere ampie, bagno am cantina. Completamente arredato recentra, cantina, doppia autor euro. Si tratta di un dato brillantissimo visto che è sutemente. ACE classe 'D' -IPE 152,75 rifinito, ascensore, ACE kwh/m2. Euro 170.000. kwh/m3. Euro 210.000 tr periore del 39,6% rispetto a quello registrato nel primo semestre del 2015 per un totale di 6.888 milioni di euro erogati in più. Viale Angeli, 8 - Cun

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Edizione di Bologna e provincia • Novembre 2016

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L’acquisto di unità contigue ai fini della prima casa

Succede spesso che, in un condominio, vengano acquistati nello stesso momento due appartamenti allo stesso piano al fine di crearne uno unico. E’ proprio questo l’argomento trattato dalla sentenza n. 194 del 20/04/2016 della Commissione Tributaria di Potenza con cui si incrociano i casi di fusione di unità immobiliari e agevolazioni fiscali. Per meglio comprendere cosa prevede la sentenza occorre eseguire alcune precisazioni preventive sia dell’ambito catastale sia dell’ambito fiscale. Fiscalmente l’acquisto di un’abitazione da destinare a prima casa è tassata in modo agevolato con le imposte ipotecaria, catastale e di registro o in alternativa con l’I.V.A. come da tabella a fianco. Tralasciando i casi in cui una vendita sia o meno soggetto ad I.V.A. ed in quale casistica ricada una compravendita (il tutto sarà valutato di caso in caso dal notaio e dai tecnici che seguono l’atto per conto delle parti), occorre notare che la tassazione senza tali agevolazioni è molto più onerosa e poco conveniente. Esistono, inoltre, una serie di requisiti previsti per sfruttare l’agevolazione prima casa tra cui quello di non essere proprietario di più unità immobiliari ad uso residenziale sullo stesso territorio comunale dell’abitazione di cui si intende ottenere l’agevolazione prima casa al momento dell’acquisto. Richiamando il caso di apertura, in cui avveniva l’acquisto di due unità immobiliari allo stesso piano con l’intenzione di creare un’unica abitazione prima casa si può notare come venga a mancare il principio per cui non si devono possedere più unità ad uso residenziale nello stesso comune a meno che non si proceda con la fusione catastale delle due unità immobiliari. La fusione, infatti, per il rispetto della normativa catastale non

è obbligatoria, ma diventa necessaria in questo caso per poter sfruttare l’agevolazione fiscale della prima casa (peraltro non solo in fase di acquisto ma anche in fase di pagamento annuale dell’IMU). Se, invece, la fusione non viene presentata al catasto non vengono rispettati i requisiti fondamentali dell’agevolazione prima APPARTAMENTI DA INVESTIMENTO: Cuneo e MADONNA DELLE GR paesi limitrofi disponiamo di numerosi appartamencasa che, dunque, non può essere usufruita. E’ proprio questa to lain fase di edificaz ti di piccole o medie dimensioni, nuovi o ristrutturati, soggiorno/cucina, came ideali per un investimento immobiliare, ottimi rendiesclusivo -circa 80 mq-, pronuncia della sentenza citata in apertura di articolo. menti locativi. Prezzi a partire da Euro 70.000. APE classe 'B', capit Informazioni e consulenze presso i nostri uffici, aperti Euro 130.000. Maggio dal lunedì¨ al di sabato compreso, gradito l'appuntamenA livello tecnico è necessario consigliare procedere con la fusito: www.interaffariimm to. www.interaffariimmobiliare.it sione catastale non appena possibile nei limiti prescritti di legge. Le ormai numerose risoluzioni e circolari dell’Agenzia delle Entrate non individuano un termine temporale perentorio che, pertanto, deve essere ricercato nei tempi che dimostrino la buona fede nell’operazione. Per chi si trovasse nel caso è opportuno che proceda al più presto con la presentazione presso il comune dell’idonea pratica edilizia per la fusioneCUNEO:Via e con San laMichele, variazione catastale appartamento nuovo CUNEO: Via San Mich in fase di consegna composto da: ingresso, sognuovo in prossima cons per fusione al più presto. giorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ampio soggiorno, cucinotto, cam terrazzo, balcone, cantina, sottotetto non abitabile esclusivo, cantina, posto Il tutto deve comunque sempre essere monitorato dalclasse notaio di circa 80 mq, posto auto, APE 'B'; capito-presEuro 130.000. Maggiori lato sostanzioso. Euro 210.000. Maggiori informawww.interaffariimmobiliar so cui è stato stipulato l’atto che ha goduto dell’agevolazione fizioni sul sito: www.interaffariimmobiliare.it scale.

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In palazzina pietra a vista, di soli tre piani, appartamento in ottime condizione, silenzioso, luminoso con stupenda vista su parco, ultimo piano comodo con possibilità di installare l’ascensore. Composizione: ingresso, ampia sala con particolare architettonico formato da una grande vetrata unica nel suo genere e ampi soffitti, spaziosa cucina abitabile con balcone coperto, 2 camere matrimoniali (una con cabina armadio e balcone), bagno, disimpegno, termo autonomo, cantina e volendo ampio garage classe en G ep 391,60 € 179.000,00 RIF. M 32

SANTA VIOLA (ad.ze via del Giorgione) BORGO PANIGALE (via Biancolelli ad.ze) In piccola palazzina, appartamento completamente ristrutturato, piano rialzato, silenzioso e luminoso, ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina ciclabile, posto auto, classe energetica G- EPI kwh/mq 258,05 € 114.000,00 RIF. M 22

In piccola palazzina, appartamento di circa 125 mq primo piano, silenzioso e luminoso, con cucina abitabile, 4 camere, bagno, ripostiglio, balcone, cantina ciclabile, posto auto, termo autonomo classe energetica G- EPI 260,51 € 175.000,00 RIF. M 14

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BOLOGNINA (ad.ze ippodromo)

All’interno di parco pubblico, in prossimità della Ca’Bura (parco con laghetto), in contesto silenzioso, comodo ai servizi, appartamento sito al piano 2° (con ascensore), finemente rifinito, luminoso (infissi metallici con doppio vetro camera), in stabile recente con facciate in pietra vista, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, balcone, 2 cantine ciclabili, volendo garage. Classe energetica G- EPI kwh/mq 290,35 € 250.000,00 RIF. M 62

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