Oikia Bologna 30 - 2022

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IMOLA CENTRO

EDIZIONE di BOLOGNA e PROVINCIA NUMERO 30 - SETTIMANALE - 30 agosto 2022

Appartamento posto al secondo piano in pa lazzo storico adiacente alla Rocca Sforzesca, finemente ristrutturato. Composto da: ingresso su salone 38 mq. con camino, cucina a vista, ampia zona disimpegno con armadiature, due camere di cui una di 21mq, due bagni, zona lavanderia e cantina.

APE in fase di calcolo Rif. CM/19/11 Euro 198.000

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www.casabo.comZONAPEDECOLLINARE - SAN RUFFILLO PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE con giardino privato/area pertinenziale di circa 700 Mq e accessori - 2 livelli fuori terra, oltre il piano rialzato e il piano interrato, in buone condizioni d’uso. L’unità immobiliare è già predisposta per essere eventualmente utilizzata in 2 Unità con ingressi indipendenti. Il tutto è contornato da una area Cortiliva che si estende su quattro lati. PIANO RIALZATO: Ampio ingresso, suggestiva SALA di rappresentanza collegata alla zona esterna porticata, Cucina abitabile, camera matrimoniale, Ampio bagno. Scala di collegamento al piano primo; PIANO PRIMO: 3 Camere, ulteriore SALA (ricavabili altre 2 o 3 Camere), Bagno, TERRAZZO ABITABILE; PIANO SECONDO E ULTIMO: Soggiorno, guardaroba, Bagno e doppio TERRAZZO. Ascensore esterno. 2 Posti auto Coperti e 2/3 in area cortiliva scoperti. Riv. V355M Euro 1.600.000 - Ref. Arch. D’Annucci 3899938347 Via Mazzini, 73 Agenzia di Castel San Pietro Termewww.sircase.it051-803803

PORZIONE INDIPENDENTE DI VILLA BIFAMILIARE IN VIA PAOLO GIOVANNI MARTINI (Zona Saragozza)

Nel 1938 nella città di Bologna fu inaugurato un complesso di case ritenute un piccolo capolavoro di modernità. Nel 2014 l’Ordine degli Architetti organizzò l’esposizione “Villaggio della rivoluzione. La città moderna”. Dalla presentazione curata da Pier Giorgio Giannelli e Daniele Vincenzi: «Un villaggio destinato alle famiglie dei caduti, mutilati e feriti della rivoluzio ne fascista, un progetto con il quale l’architetto Francesco Santini (bolognese, ndr) sperimenta i canoni del razionalismo, ap plicandoli in modo coerente e compiuto, secondo gli indirizzi più avanzati della cultura progettuale nazionale ed europea. - L ’architettura e il razionalismo -

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L’unità immobiliare, posta in zona defilata, ma a stretto ridosso di tutti i servizi e del centro sto rico, è libera su 3 lati e sviluppata su 3 livelli ed e completata dal grande lastrico/pergolato, dal bellissimo giardino, dagli spazi coperti esterni, da logge e parcheggi. Una radicale ristruttura zione consentirà alla residenza di raggiungere la classe energetica A4, i massimi standard tec nologici e strutturali, di esaltare la luminosità e di esprimere magnificenza, grazie all’innesto di finiture di altissima qualità. IN VENDITA A € 1.670.000 RIF. NK1670

AD.ZE FUNO Vendesi lotti urbanizzati edificabili indipendenti per la realizzazione di villette in pietravista anticata. Lotti da mq. 500 a 950 circa con capacità edifica toria variabile in base alle vostre esigenze. Trattativa riservata Ape: In fase di calcolo (TEV19)

VIA MASSARENTI DI FRONTE OSPEDALE SANT’ORSOLA Vendesi negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi. € 295.000,00 Ape: D Ipe: 32.51 kWh/m3 anno (CV114)

SAN LAZZARO DI SAVENA In ottima posizione comoda ai servizi, in intervento di nuova costruzione con finiture di pregio, vendesi appartamenti di varie tipolo gie anche con giardino, volendo da personalizzarsi, immersi nel parco con alberi ad alto fusto, sui quali si affacciano ampi terrazzi abitabili. Le finiture di altissimo livello fanno da contorno ad un edificio che si ripromette di dare un risultato finale di elevatissima qualità. Trattative riservate Ape: A+ (AV373)

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CASALECCHIO DI RENO VIA MARCOVIGI Vendesi in bella palazzina apparta mento in buono stato al piano secondo su ammezzato silenzioso, luminoso com posto da ingresso, cucina con balcone, due camere e bagno, oltre cantina. Posto auto condominiale assegnato. € 215.000,00 Ape: F Ipe: 199.58 kWh/m2 anno (AV378)

AD.ZE PORTA SAN FELICE In bello stabile anni ’60, comodissimo ai servizi, ven desi appartamento al P°3 in NUDA PROPRIETA’ composto di ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento centralizzato con contacalorie ed impianto autonomo di aria condizionata. € 175.000,00 Ape: C Ipe: 90.31 kWh/m2 anno (AV375)

CASALECCHIO DI RENO in zona centrale, vendesi in bella palazzina anni ’70, comodo ai servizi, appartamento al P°1, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, due balconi e cantina volendo garage. € 290.000,00 Ape: F - EPgl nren: 307.92 kWh/m2 anno (AV376)

AD.ZE LUNETTA GAMBERINI Libero, in stabile ben tenuto ed in zona ben servita, app.to completa mente ristrutturato (mai abitato a se guito dei lavori), luminoso, silenzio so, ultimo piano con risc. aut., con ingresso, soggiorno con ang. cot tura, 2 camere, bagno, cantina cicl.

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AD.ZE STRADA MAGGIORE Libero, in piccola palazzina, appar tamento di 87 MQ sito al 2° piano con risc. autonomo, composto da ampio ingresso, salone con ango lo cottura, terrazzino e caminetto, camera matrimoniale, bagno e cantina. APE: In fase di calcolo € 300.000 RIF. INI 48 MONTE SAN PIETRO Occasione, villa indipendente sui 4 lati di circa 200 mq, da ristrutturare, con parco privato e con piscina. APE: In fase di calcolo € 295.000 RIF. INI 89

APE: In fase di calcolo € 205.000 RIF. INI 23

BORGO PANIGALE Libero, occasione, in zona comoda ai servizi, in stabile ben tenuto pietra vi sta, app.to in ottime condizioni e vo lendo arredato, luminoso, con tripla esposizione, composto da ingresso, sala, ampia cucina abit., 2 camere matrim., bagno, balcone e cantina.

MAZZINI AD.ZE SANT’ORSOLA Libero, occasione, in piccola palaz zina ben tenuta, app.to di circa 120 MQ composto da ingresso, 3 came re, sala, cucina, bagno, ripostiglio (possibilità di realizzare secondo bagno), balconi, cantina e garage. APE: In fase di calcolo € 380.000 RIF. INI 40 AD.ZE VIA MATTEOTTI In piccola palazzina di sole 2 uni tà, attico di circa 140 mq con va rie possibilità di personalizzare gli ambienti, ampia altezza soffitti ed ampio terrazzo abitabile di 200 mq circa, risc. autonomo, cantina, pos sibilità garage a APE:parte.Infase di calcolo € 450.000 RIF. INI 13

AD.ZEMARGHERITAGIARDINI In stabile signorile con parco con dominiale e ascensore, apparta mento di circa 260 MQ con possibi lità acquisto garage doppio. APE: In fase di calcolo € 850.000 RIF. INI 47

AD.ZE VIA ZANARDI Appartamento ben tenuto sito al 1° piano con risc.autonomo e tri pla esposizione, composto da in gresso, 3 camere, soggiorno con terrazzino abitabile piu’ cucinotto e bagno.

SAN MAMOLO

BOLOGNINA In zona ben servita, in interno si lenzioso e nel verde, appartamento con entrata indipendente composto da 2 camere, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e piccola taver netta collegata. Risc. aut., aria con dizionata, triplaAPEesposizione.:Infasedicalcolo € 265.000 RIF. INI 49

APE: F IPE: 199.88 kWh/m2 anno € 245.000 RIF. INI 15

APE: In fase di calcolo € 205.000 RIF: INI 67

AD.ZE VIA MATTEOTTI Libero, negozio / ufficio comple tamente ristrutturato, 50 mq circa, con bagno e doppio affaccio, possi bilità di cambio d’uso in abitazione.

SAN LAZZARO In zona centrale, villa bifamiliare composta da due appartamen ti (piano terra e piano primo), piu’ ampio giardino privato, due cantine e due garage.APE: In fase di calcolo € 840.000 RIF. INI 09

In ottima posizione ed in piccola palazzina pietra vista, appartamen to ristrutturato di circa 160 MQ, si lenzioso e nel verde, con giardino privato di circa 100 MQ, terrazzo abitabile e riscaldamento autono mo, con ampio garage per 4 auto. APE: In fase di calcolo € 750.000 RIF. INI 21

SAN LAZZARO DI SAVEN VIA MONTANAR

RESIDENZE ESCLUSIVE IMMERSE NELLA NATURA

Il Borgo Dei Ciliegi è un edificio residenziale che nasce dal completo recupero di un antico fabbricato a destinazione agricola, attentamente e sapientemente ristrutturato e trasformato in 6 prestigiose unità immobiliari, ognuna dotata di giardino indipendente di proprietà. Il Borgo dei Ciliegi unisce il fascino e l ’atmosfera di un edificio rurale alle migliori tecnologie disponibili oggi in termini antisismici, impiantistici e tecnologici. L’intervento di recupero trasforma l ’edificio rurale in una ricercata soluzione di design studiata in ogni suo dettaglio funzionale ed estetico, con all ’interno unità immobiliari esclusive, così da garantire un abitare di qualità superiore. Vivere nel Borgo dei Ciliegi significa poter apprezzare quotidianamente il rapporto tra gli ampi spazi interni ed esterni. Il Borgo Dei Ciliegi non è solo un luogo o un edificio, il Borgo dei Ciliegi è una idea dove si fondono storia del territorio, design, natura e paesaggio.

APPARTAMENTO luminoso, completamente ristrutturato. Ing. Indipendente, soggiorno ampio con cucinotto a vista, camera, bagno. Volendo Garage a 20.000 €. Basse spese condominiali. Zona comoda a tutti i servizi (negozi, scuole, farmacia, vicino alla fermata del bus). APE G 326,23 kW/m2 anno Massarenti Ad.ze Via S. Rita | 70 m2 200.000€

APPARTAMENTO CON GRANDE GIARDINO PRIVATO. Ingresso indip., ampio salone, cucina abitabile, dispensa/lavanderia, 3 camere, studio, 3 bagni, splendido giardino privato mq 700 c.ca. 4 Posti auto privati. Perfettamente rifinito e mantenuto. APE in fase di definizione.

Zona Corticella Pressi Parco dei Laghetti | 105 m2 355.000€

6 locali | 3 bagni In palazzina di poche unità integralmente ristrutturata

Casalecchio di Reno Zona Croce | 64 m2 177.000€

Centro Malpighi | 975 m2 Affitto 12 locali | 4 bagni In palazzo di pregio storico Affittasi Ufficio di grande Rappresentanza. Piano nobile c/ascensore. Affreschi e dipinti d’epoca. 3 ingressi, grande salone, uffici di varie dimensioni, 4 servizi, ripostigli, terrazza. Possibilità di posti auto. Vicinanza a tutti i punti di interesse della città. A 650 metri da Piazza Maggiore. APE C 26,18 kW/m2 anno. Centro Centro storico | 87 m2 335.000€ 3 locali | 1 bagno In antico e prestigioso palazzo totalmente restaurato. Unità immobiliare con affacci su corte interna molto riservata, composta da: ingresso, ampia sala con altezza 5 metri, camera da letto in soppalco, cucina abit., bagno. Ristrutturato. Ambienti luminosi. Aria condiz. Soluzione adatta anche come Ufficio/Abitazione. APE D 461,51 kW/m2 anno bologna@ipi-spa.com

4 locali | 2 bagni In palazzina di nuova costruzione APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, studio/terza camera, 2 bagni. Riscaldamento a pavimento. Solare termico, aria condizionata. Scelta delle finiture. Volendo cantina, posto auto o garage. Zona verde e ben servita. APE A.

2 locali | 1 bagno In piccola palazzina in bella posizione interna e tranquilla

3 locali | 1 bagno In piccola palazzina in stile bolognese APPARTAMENTO in buone condizioni. Luminoso. 1°P Ing. ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e cantina. Risc. aut., basse spese condominiali. Zona comoda a tutti i principali servizi, alle vie di comunicazione e ai mezzi pubblici che collegano con il centro. APE F 135,28 kW/m2 anno

via dei Mille 24, 40121 Bologna 051.220819 |

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Borgo Panigale Ad.ze Via della Salute | 153 m2 399.000€

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Adz. Via Massarenti vicino a ser vizi di scuol email: immobili@pavirani.itQuartiere San Vitale ULTIMO APPARTAMENTO in pronta consegna, piano terzo con ampio ter razzo abitabile, composto da soggiorno con angolo cottura, camera ma trimoniale, camera doppia, bagno e cantina. Volendo possibilità di posti ampi e moderni per una facile arredabilità _ QUARTO VISTA ESTERNA DEL FABBRICATO Rastignano in via A.Costa 87. Nuovo cantiere Realizzazione di piccola palazzina immersa nel verde e nel silenzio del Parco dei Gessi. Composta da quattro appartamenti, uno a piano, al piano terra con giardino di proprietà. Impianti ad alto risparmio energetico individuali con pannelli fotovoltaici. Cantine al piano interrato e posti auto esterni. Tutti gli appartamento possono disporre di un’area verde personalizzabile.

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Vergato: Via Garibaldi, 31 Tel. 051-910167 - Cell. 338-3955040 - 338-5957201 (Affitti)

Appartamento ristrutturato al secondo ed ultimo piano (no ascensore) com posto da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio con spazio x lavatrice/asciugatrice, balcone e loggia chiusa. Riscaldamento au tonomo. Oltre a cantina ciclabile e due autorimesse adiacenti. Il fabbricato è dotato di cappotto. Ape in redazione. Euro 245.000 SASSO MARCONI CENTRO mq. 1.000 VILLA formata da 4 appartamenti con ingressi indipendenti, ampia autorimes sa, terrazzi, parco di oltre 5.000 mq, campo da tennis con accessorio x spo gliatoi. Doppio accesso carrabile e possibilità di edificare ulteriore superficie accessoria. Ape in redazione. Trattative riservate In collaborazione con Immobiliare GM.

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Porzione di fabbricato ristrutturata decorosamente, con ingresso indipendente e giardino esclusivo formata da un appartamento composto da ampio soggior no con angolo cottura, due camere, bagno, balcone, oltre a area esclusiva dove poter parcheggiare due auto. Ape in redazione. Euro 135.000 CASTEL MAGGIORE Via Gramsci

A pochi passi dal centro VILLA di recente costruzione in ottimo stato su due livelli: al piano terra soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e dispensa; al piano primo sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due terrazze. Oltre ad ampia autorimessa con portone automatizzato e giardino circostante esclu sivo. Classe “E” Ep, gl, nren 248,30 kWh/m2/anno. Euro 460.000

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Complesso immobiliare formato da: 1) Appartamento padronale con taverna per totali mq. 368 circa con ingresso indipendente, ampio parco alberato e garage 2) SETTE appartamenti a reddito di totali mq. 720 circa3) TRE negozi con vetrina fronte strada. Ape in redazione. Vendita in blocco. Trattative riservate in ufficio

VERGATO CENTRALISSIMO Fabbricato cielo terra ad uso ALBERGO composto da:- PIANO TERRA: locale Ristorante (per 70 persone circa) - cucina - bar - dispensa, antibagno, bagni e centrale termica- PIANO PRIMO: TRE camere ciascuna con bagno privatoPIANO SECONDO: TRE camere ciascuna con bagno privato- PIANO TERZO: TRE camere ciascuna con bagno privato oltre ad ampio terrazzo. Ape in redazione. Euro 295.000

Luminoso appartamento di 80 mq in ottimo stato con doppi affacci al 3° piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, ampio cucinotto, 2 camere, bagno, cantina, porta blindata, cancello di sicurezza, infissi con doppio vetro. Libero.

Via Sardegna 1/c-d - 40139 - Bologna Tel. 051 540866 - 540815 www.agenziamazzini.itinfo@agenziamazzini.it

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APE -G- € 329.000,00 VIA LOMBARDIA Garage di 48 mq circa per 2 auto e 3/4 moto, larga e alta porta di accesso, corsel lo di accesso protetto da cancello automa tico. APE:Libero.Infase di calcolo € 64.500,00

In palazzo signorile, luminoso e silenzioso appar tamento da ristrutturare, composto da ingresso, soggiorno con ampio balcone, cucinotto, disim pegno zona notte, 2 camere matrimoniali, bagno, garage singolo. Libero. Incarico di vendita in esclu APEsiva. -G- € 235.000,00 PIAZZA BELLUNO AD.ZE In contesto signorile con spazi verdi condomniali, appartamento in ottimo stato con terrazza di 13 mq circa, piano alto con ascensore, composto da ingresso su ampia sala, cucinotto, ripostiglio, 2 camere matrimoniali bagno, clima, € 230.000 + € 30.000 garage. Libero a sei mesi dal preliminare. Incarico di vendita in esclusiva.

APE -G- € 420.000,00 VIA BELLARIA Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine delle quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 am pio vano, 1 retro, bagno con antibagno, ri scaldamento con conta calorie. L’immobile è attualmente locato con contratto in sca denza a fine 2023 con una redditività del 6% annuo. Incarico di vendita in esclusiva.

VIA LOMBARDIA

APE -G- € 208.000,00

APE -G- € 260.000,00 VIA MASCAGNI AD.ZE In piccola palazzina ristrutturata appartamento di 130 mq circa ristrutturato, al secondo ed ultimo piano s/. ascensore, composto da ingresso, sala con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinot to, 3 grandi camere, bagno, clima, vano sottosca la, cantina e garage. Incarico di vendita in esclusi va in collaborazione con Consimm@.

Appartamento di 60 mq circa, arredato, composto da ingresso su salone con travi a vista, caminetto e angolo cottura, 1 camera, bagno, termo aut, can tina, posto al piano terreno di una piccola palazzi na. L’immobile è in affitto con una redditività pari al 4% annuo. (In collaborazione con Consimm@).

APE -F- € 210.000,00 PIAZZA DEI TRIBUNALI AD.ZE

8 30 agosto 2022 INDICE AGENZIE EDIZIONE di eBOLOGNAPROVINCIA Abita Servizi Immobiliari rubricato Ag. Mazzini 7, rubricato Alberto Torricelli 1, rubricato Carducci Immobiliare rubricato CasaBo copertina, pag. da 27 a 32, inserto pag. 3 e 4, IIIª e IVª di cop., rubricato Conforti Immobiliare rubricato Gabetti rubricato G e G Immobiliare rubricato Giquadro Immobiliare ................................................................................................ rubricato Goldomus Immobiliare rubricato IBC Immobiliare rubricato ICA Immobiliare rubricato Il Salotto Immobiliare rubricato Immobiliare RK rubricato I.N.I. Immobiliare 2, rubricato Intercasa rubricato Io.Casa rubricato IPI Bologna 4, rubricato Margherita Marini rubricato Metroquadro Immobiliare rubricato Orientamento al Cliente rubricato Nicoletti 6, rubricato Progetti Immobiliari - Frimm rubricato Report Immobiliare rubricato Santo Stefano Immobiliare IIª di copertina, inserto pag. 1 e 2, rubricato Sircase copertina Spazio Vitale rubricato Team immobiliare rubricato Tecnocasa Casalecchio rubricato Tempiocasa rubricato Vincenzo Lapio Immobiliare ................................................................................................ rubricato

930 agosto 2022 RUBRICATO EDIZIONE di eBOLOGNAPROVINCIA *Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”. VENDITE FUORI PROVINCIA Residenziali Vendite 20 ALTRO Terreni Vendita 23 Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614 Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 09/09/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Sigraf S.r.l. Via Redipuglia, 77 - Treviglio (BG) direttore responsabile: Sandro Acchiardi Oikia.it edizione Bologna è un supplemento (n. 4) a Oikia.it edizione Cuneo n. 8 del mese di agosto 2022. Oikia.it edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge. Referenti pubblicità: Massimo Mora cell. 333.2264952 - Massimiliano Santini cell. 392.4567057 VENDITE IN CITTÀ VENDITE IN PROVINCIA BOX AUTO Vendita/Affitto 21 COMMERCIALI Commerciali Vendita 21 Commerciali Affitti 23 Attività commerciali 23 DENTRO PORTA Centro storico 10 Galvani 11 Irnerio 11 Malpighi 11 Santo Stefano 11 FUORI PORTA Bolognina 11 Borgo Panigale 12 Cirenaica 12 Colli 13 Corticella 13 Costa Saragozza 13 Lame 13 Massarenti 13 Mazzini 13 Murri 14 Navile 14 Saffi 14 S. Donato 15 S. Mamolo 15 S. Ruffillo 15 San Vitale 16 Santa Viola 16 Saragozza 16 Savena 16 Toscana 16 Zanardi 16 Anzola dell’Emilia 16 Calderara di Reno 16 Casalecchio di Reno 17 Castel d’Aiano 18 Castel Guelfo di Bologna 18 Castel Maggiore 18 Castel San Pietro Terme 18 Castenaso 18 Castiglione dei Popoli 18 Gaggio Montano 18 Imola 18 Malalbergo 18 Medicina 18 Molinella 18 Monte San Pietro 18 Ozzano dell’Emilia 19 Pianoro 19 San Lazzaro di Savena 19 Sasso Marconi 20 Valsamoggia 20 Vergato 20 Zola Predosa 20 AFFITTI IN CITTÀ DENTRO PORTA Centro storico 21 Malpighi 21 FUORI PORTA Le Roveri 21

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MQ 44 € 190.000 Bolo gna - centro storico - via marconi ad.ze - Ristrutturazione a nuovo da impresa al piano rial zato di edificio semiresidenziale, sono ancora disponibili 2 mono locali. Ideale come investimento, proponiamo soluzione 4: mono locale di 44 mq con accesso su area living con cucina a vista, zona notte con possibilità di di visione con arredi, bagno cieco e cantina. Previsti sgravi fiscali. Capitolato discreto. Disponibilità di posti auto coperti. Consegna prev. Settembre 2022. Rif. Lcl04 APE: E - GABETTI - AG. D’A ZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it MQ 60 € 208.000 Centro storicoPiazza dei tribunali ad.ze. Appar tamento di 60 mq circa, arredato, composto da ingresso su salone con travi a vista, caminetto e an golo cottura, 1 camera, bagno, termo aut, cantina, posto al piano terreno di una piccola palazzina. L’immobile e’ in affitto con una redditivita’ pari al 4% annuo. (in collaborazione con consimm@) APE: G EPgl nren: 175 kWh/m2 anno - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815 € 320.000 Centro storico, saragozza dentro porta - In palazzo signo rile in stile bolognese completa mente ristrutturato, delizioso bi locale molto luminoso con bella vista sul verde: ingresso, sog giorno/cucina, camera matrimo niale, bagno con finestra, vano cantina. Riscaldamento autono mo, aria condizionata. Arredato di cucina nuova completa di elet trodomestici. APE: In fase di cal colo - TEAM IMMOBILIARE051/6440836 MQ 100 € 375.000 Centro storico pari al nuovo - Centro storico; via riva di reno: in palazzina vecchia bolo gna, su corte interna, con ingres so arredabile, zona giorno di mq. 40 c.a. Con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e cantina. Finiture di estremo pre gio ed eleganza, travi a vista ori ginali, camino in muratura, aria condizionata. Ape e 89, 63 riscal damento autonomo. APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Im mobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 115 € 410.000 Strada maggiore 115 mq. - Strada maggiore: palazzina vecchia bologna di soli 2 piani, in una corte interna, appartamento al 1° piano pari al nuovo, mq. 115 con: ingresso arredabile, ampia sala con angolo cottura, soggior no, due camere matrimoniali, due bagni. Possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno. Fini ture di pregio. Riscaldamento autonomo. immobile trattato con incarico in esclusiva

10 30 agosto 2022 MQ 103 € 615.000 Rif: 1356dt via santo stefano (centro storico) - Appar tamenti in intero stabile cielo-ter ra, oggetto di completa ristruttu razione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali al piano terra e ai piani superiori con ascensore. Unità con giardino e terrazzi. Ca pitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sa nitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di risc. autonomo e dell’impianto di condizionamento con sistema idronico (caldo e freddo) di nuo vissima generazione per ridurre i consumi.

MQ 30 € 160.000 Via riva di reno nuovo da impresa - Riva reno angolo mar coni: in palazzo signorile servito da ascensore a pochi passi dalla stazione e da piazza maggiore, proponiamo ampio monolocale al 5°P, luminoso, nuovo da impre sa con consegna gennaio 2020. Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 uni tà abitative a scelta tra mono e bilocali.” immobili trattati con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Im mobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 40 € 180.000 Via riva reno nuovo da im presa - Riva reno ang. marconi: in palazzo signorile con ascenso re, bilocale al 5°P, luminoso, nuo vo da impresa con consegna gennaio 2020, con ingresso, sog giorno con cucina a vista, came ra matrimoniale, bagno. Possibi lità di personalizzare le finiture interne. Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobi liari - Frimm - 051/5877416www.frimmbologna.it MQ 50 € 180.000 Via san felice ad.ze - Libero da subito, in perfetta palazzi na con gradevoli affacci interni e silenziosi mq 60, grazioso appar tamento da rivedere, ingresso con soggiorno con angolo cottu ra, camera (volendo una secon da), servizio, cantina volendo ottimo come studio, termo auto nomo, posto cicli, altezza 360cm €198.000 APE: in fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Im mobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 190 € 429.000 Via le silvani 190 mq. - Via calori ang. viale silvani; al 2°P con ascens. nuovo, app.to di mq. 190 in buono stato con ampio ingresso, cucina abit. di mq. 25 c.a. Con balcone, salone c.a.50 ma.tre camere da letto, di cui una con bagno privato, 2 bagni fine strati, possibilita di ricavare la quarta camera, aria condiz., risc. centralizzato con conta-calorie, ampia cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobi liari - Frimm 051/5877416 MQ 97 € 470.000 Rif: 1349dt piazza roose velt (centro storico - nuovo da impresa - bologna - trilocale)nuova realizzazione - - Si propo ne 5 appartamenti in stabile di pregio, bilocali e appartamenti di piu ampia metratura. Consegna primavera 2020. Soluzione nr.03 - trilocale (unico livello) - accesso all’unità al piano secondo con ascensore, ingresso su disimpe gno, soggiorno con angolo cot tura con balcone, 2 camere di cui una con cabina armadio e 2 ba gni. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari. Vendita in collaborazione con polis immo biliare.

APE: In fase di calcolo - IMMO BILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realka sa.it MQ 170 € 750.000 Due torri - in presti gioso palazzo d’epoca, - Man sarda di ampia metratura con terrazzo panoramico 360°, qua drupla esposizione luminosa e silenziosa. Ristrutturata con fini ture di grande pregio: ingresso arredabile, salone triplo con cu cina a vista e camino, disimpe gno notte con 3 camere matrimo niali, 2 bagni finestrati e guardaroba. Altana con grande terrazzo di ca20mq. Riscalda mento autonomo e aria condizio nata.

APE: D IPE: 229.14 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA - 051/220819www.immobiliareipi.com MQ 430 € 1.300.000 Bo logna - via galliera - In prestigioso palazzo storico pro poniamo nuda proprietà (con usufruttuari di 87 e 85) di attico composto da: ingresso, soggior no doppio soppalcato con cami no e vista su giardino pensile, ampio terrazzo, sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa, bagno e lavanderia; zona notte: quattro camere da letto di cui la una con bagno privato e sauna, tre bagni e altro terrazzo nella zona notte. Cantina al piano se minterrato. Possibilità di acquisto di due posti auto. Rif: b128 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it GALVANI € 240.000 Universita’ ad.ze piazza aldrovandi - In piccolo stabile tipico bolo gnese, app.to mansarda in otti mo stato sito al p.2° e ultimo (no asc.) di mq. 70 circa, molto par ticolare con capriate antiche che lo rendono molto affascinante. Ampio soggiorno con angolo cottura e bagno, al piano sup. Collegato da scala interna, p. Soppalco molto ampio ad uso zona notte. Risc. Aut. Volendo posto auto € 55.000. APE: GIMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 IRNERIO € 325.000 Porta boni-irnerio-centrozamsto rico - In silenzioso edificio primi ‘900. Privato vende app.to di mq.59 al p. Rialzato in corso di ristrutturazione con ottimo livello di finiture, area cortiliva esclusiva di mq. 8 per deposito bici/moto. Cantina. Risc. Aut. A pavimento. Predisposizione aria cond.. Su perficie comm. Mq.65. Consegna autunno 2022 APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE MAR GHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 € 350.000 Porta boni-irnerio-centrozamsto rico - In silenzioso edificio primi ‘900. Privato vende app.to di mq.62 al p. Rialzato in corso di ristrutturazione con ottimo livello di finiture, area cortiliva esclusiva di mq. 20 per deposito bici/moto. Cantina. Risc. Aut. A pavimento. Predisposizione aria cond. Su perficie comm. Mq.70. Consegna autunno 2022 APE: * - IMMOBI LIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 € 360.000 Via cen totrecento - In pic cola palazzina vecchia bologna, appartamento panoramico di ampia metratura, silenzioso e luminoso: ingresso, soggiorno affacciato su terrazzo abitabile, cucina, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni fine strati, guardaroba. Cantina. Ter mo autonomo. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CAR DUCCI 051/6360980IMMOBILIARE-328/9138298 € 380.000 Porta boni-irnerio-centrozamsto rico - In silenzioso edificio primi ‘900. Privato vende app.to di mq.63 al p. Rialzato in corso di ristrutturazione con ottimo livello di finiture, ampia aria cortiliva di mq.32 circa collegata ed esclu siva con accesso carraio per 2 autovetture, bici/moto. Cantina. Risc. Aut. A pavimento. Predi sposizione aria cond. Superficie comm. Mq.77. Consegna autun no 2022 € 380.0000 + 2 posti auto € 30.000 APE: * - IMMOBI LIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MALPIGHI € 268.000 Via mira sole - Rif. Ab1c60702 2 locali centro storico - bellissimo appartamento al pia no terra di mq 50 totalmente ri strutturato con finiture di pregio, ingresso su soggiorno con cuci na a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio. Riscaldamento autonomo, libero a rogito. Ideale per residenza sta bile, ma anche per investimento con alta redditività. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IM MOBILIARI 051.6360725 € 359.000 Rif. S 04 piazza di porta san vitale - (ad.ze ospedale s. Orsola) in contesto signorile, apparta mento ristrutturato con un incan tevole terrazzo, silenzioso e lumi noso, sito al secondo piano con ascensore con affacci su corte interna. L-appartamento con in gresso su soggiorno, cucina abi tabile, camera matrimoniale, ca mera singola e due bagni, cantina, dotato di zanzariere, ri scaldamento autonomo e aria condizionata. APE: * - TEMPIO CASA 051/313663

APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIA RE 051/6360980 - 328/9138298 MQ 260 € 1.040.000 Cen tralissimo - A due passi dalle due torri e piazza maggiore. In meraviglioso stabile d’epoca immobile di pregio da ristrutturare. Piano nobile con ascensore. Mq 260. Doppio in gresso. Possibilità di frazionare in 2 unità abitative. Volendo l’im mobile viene venduto totalmente ristrutturato. Posizione centralis sima, all’interno del quadrilatero, vicinanza a tutti i punti di mag giore interesse della città. Zona ben servita da numerose linee bus. Comodità anche alla stazio ne ferroviaria centrale.

1130 agosto 2022 SANTO STEFANO € 430.000 Santo stefa no via guerrazzi - In prestigioso stabile d’epoca con ampi corti interne alberate , ser vizio di portineria, appartamento piano terra, molto luminoso e silenzioso di mq.90. Particolare e piacevole disposizione architet tonica, cantina. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE MAR GHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 € 695.000 Piazza car ducci - santo stefano - Ad.ze, in stabile signorile con corte interna, app.to al p. 2° (con asc.). Doppio ingresso su ampia sala luminosa, sala da pran zo-cucina, rip., 3/4 camere, 2 bagni finestrati, cantina.interno silenzioso, luminoso, ottima di sposizione + autorimessa € 75.000 ape g APE: In fase di cal colo - IMMOBILIARE MARGHE RITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 240 € 800.000 Centro - via d’azeglio - In ottima posizione, vendesi nuda proprieta- in piccola palaz zina con entrata indipendente, appartamento di ampia metratu ra sito al 1° ed ultimo piano, più sottotetto. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999zionaleimmobiliare.comwww.istitutona FUORIBOLOGNINAPORTA € 175.000 Via fioravan ti - bolognina - 65 mq + balconi + cantina appartamen to al 5° piano con ascensore, molto luminoso, affacci su 3 lati: ingresso, sala, camera, cucina, bagno, 3 balconi (oltre a cantina). Edificio in attesa di inizio lavori per intervento “super bonus” (ini zio 2022). Unità attualmente oc cupata da inquilini, la fine con tratto e quindi la liberazione sono previste per luglio 2022. Zona molto ben servita. Ref. Vitale: 3282280892. APE: In fase di cal colo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLO GNA 051/262621 - 335/6857154 tura. Ogni unità in vendita dispo ne di riscaldamento autonomo e predisposizione dell’impianto di condizionamento. Competono detrazioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Inte ressanti per uso proprio e per investimento. Consegna fine 2019. Soluzione nr.06 - pentalo cale (unico livello) - accesso all’u nità al piano terzo, ingresso su ampia zona arredabile con arma diature, salone di 40 mq ca., cu cina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari - 051431895.

APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - ABITA SER VIZI IMMOBILIARI 051.6360725

APE: A IPE: 67.57 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA051/220819 - www.immobiliarei pi.com BORGO PANIGALE MQ 45 € 135.000 Via del triumvirato v001850Splendido loft nuovo da impresa con ottime finitura, en trata indipendente, 45mq. Volen do divisibile in zona notte e zona giono, ampio servizio e taverna di 8mq, termoautonomo. 135.000 euro APE: in fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it € 160.000 Rif. S 14 via normandia (iper coop borgo ad. Ze) - Apparta mento in piccola palazzina primo e ultimo piano con ampio terraz zo abitabile, comodo ai servizi, silenzioso e luminoso, completa mente ristrutturato, ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno fine strato completo di box doccia, , ampio terrazzo abitabile, termo autonomo. APE: G IPE: 260.7 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663 € 210.000 Rif. 1313ld: via emilia po nente ad.ze- via della fornace-(vendesi porzione di bifamiliare con giardino)- nuova da impresa con gli interni al grezzo, possibi lità di personalizzare le rifiniture e gli spazi interni. Composto da ingresso scala che porta al piano primo in open space di c.a 55 mq., da suddividere con zona giorno, bagno e volendo una ca mera. Mansarda di c.a mq. 45. Possibilità di altre due camere e bagno con terrazzino esistente. Giardino di 100 mq., di cui una parte già piastrellata , cancello d’ingresso per eventuale posto auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE REALKASA CO STA SRL - Tel: 051/431895www.realkasa.it MQ 82 € 210.000 Borgo panigale, via koch: - Il legno wengè dei pavimenti a contrasto con il total white conferisce a questo appar tamento un’essenza forte e di carattere. Appartamento ristrut turato all’insegna della semplici tà composto di ingresso, lumino so soggiorno con accesso al balcone, cucina, 2 camere matri moniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e cantina cicla bile. Completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture di pre gio: presenti porta blindata, can cello di sicurezza e tapparelle elettriche. In zona tranquilla e ben servita nelle vicinanze di centri sportivi e centro commer ciale. Rif.1601 info@confortiim mobiliare.it APE: In fase di calco lo - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 - www.confortiim mobiliare.com MQ 95 € 245.000 Bor go panigale - Libero, occasione, in zona comoda ai servizi, in stabile ben tenuto pie tra vista, appartamento in ottime condizioni e volendo arredato, luminoso, con tripla esposizione, composto da ingresso, sala, am pia cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina. APE: F IPE: 199.88 kWh/ m2 anno - Per maggiori informa zioni contattare ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999istitutonazionaleimmobiliare.comwww.

MQ 118 € 355.000 Corticel la - Di fronte ai laghetti - in palazzina di nuova costru zione appartamento con giardino privato di mq 130 circa. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, studio (o terza camera), 2 bagni. Riscaldamento a pavimento. So lare termico. Aria condizionata. Scelta delle finiture. Possibilità di acquistare cantina, posti auto e garage. Zona verde e ben servita da tutti i principali servizi. In col laborazione con p & p agency. APE: A IPE: 78.5 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819www.immobiliareipi.com

MQ 80 € 248.000 Casteldebole, via galeazza: - Appartamento al pri mo piano composto da ingresso su accogliente zona living con cucina (ad induzione) a vista e accesso al terrazzo abitabile, 2 camere, ampio bagno e riposti glio. Spaziosa autorimessa a euro 23.000,00. Per chi ha a cuo re l’ambiente e il risparmio ener getico l’impianto geotermico presente è un’opzione efficiente e rinnovabile per il riscaldamen to, ed è garanzia di appartamen to confortevole, caldo d’inverno e fresco d’estate. Presenti nume rosi comfort quali tapparelle elet triche, zanzariere e cancelletti di sicurezza. Palazzina del 2014, antisismica, con ascensore, si trova a casteldebole, vicino a al centro commerciale e all’estesa area verde con parco giochi per

APE: G IPE: 314 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800 MQ 258 € 749.000 Zona laghetti di corticella - In zona verde e ben servita, appartamento nuovo con ampia terrazza abitabile di 60 mq. 3° piano. Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere matri moniali, studio/camera di 21mq, 2 bagni, ripostiglio, terrazza e loggia. Tutti gli ambienti hanno accesso alla terrazza che circon da l’appartamento. Ambienti molto confortevoli. Riscaldamen to a pavimento. Solare termico. Possibilità di acquistare posti auto e garage a parte. Immobile in collaborazione con p&p agen cy.

TEMPIOCASA 051/313663 € 305.000 Via emilia levante laterale/via pellegrino orlandi - Rif. Ab1c60692 5 locali in edificio pietravista interno e silenzioso, luminoso appartamento ben di sposto, posto al 3 ed ultimo pia no no ascensore, di mq 120, ri strutturato, ingresso, sala con balcone, ampia cucina ab.le, 3 camere matr., bagno, cantina cicl., posto auto cond e un gran de garage di mq 33. APE: F IPE: 206.66 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 CIRENAICA MQ 120 € 290.000 Zona cirenaica - ap partamento con giardino - In pic cola palazzina di sole due unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, composto da ingresso, ampia cucina abitabile, soggior no, due camere matrimoniali, una camerettastudiolo, doppi servizi entrambi finestrati, tre balconi, giardino di proprietà esclusiva di circa 50 mq al piano terreno e due cantine al piano interrato. L-appartamento attualmente è locato con regolare contratto sino a luglio 2024. Rif. P24 APE: F - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroqua dro.eu € 190.000 Bologninavia di saliceto - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative in palazzina di soli due piani. Ultimo appartamento disponibile. Unità 14: trilocale di 69 mq al piano primo. L’immobi le è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Riscalda mento a pompa di calore. Detra zioni fiscali del 50% sul 25% del prezzo. Rif ds51-14. APE: A2GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 86 € 265.000 Bo lognina - In zona ben servita, in interno silenzioso e nel verde, appartamento con entrata indipendente composto da 2 ca mere, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e piccola tavernetta collegata. Risc. Aut., aria condi zionata, tripla esposizione. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMO BILIARE - 051/6147999istitutonazionaleimmobiliare.comwww.

MQ 138 € 345.000 Via matteotti anglo viale masini - 5 locali centro - a un passo dal centro e dalla sta zione, posizione strategica, in stabile signorile appartamento mq. 138 ristrutturato qualche anno fa, luminosissimo, al quinto ed ultimo piano con ascensore composto da: ingresso cucina abitabile, sala, 3 ampie camere matrim., 2 bagni, balcone e can tina. Risc. Centralizzato con con tacalorie. Attualmente a reddito con ottima rendita.

12 30 agosto 2022 i più piccoli. Comodo ai servizi e alla viabilità con l’ingresso della tangenziale a 5 minuti di macchi na. Rif. 1610 info@confortiimmo biliare.it APE: A1 - Per maggiori informazioni contattare CON FORTI IMMOBILIARE051.6154724 - www.confortiim mobiliare.com MQ 120 € 279.000 Rif. S 20 borgo pani gale (via triumvirato) - In una stra da interna chiusa e poco traffica ta, silenziosa e riservata, proponiamo una porzione di bi familiare, ristrutturata recente mente, con: ingresso, sala, cuci na abitabile, dependance con lavanderia, due camere da letto, 2 bagni, taverna con camino e angolo cottura, aerea cortiliva con posto auto. Riscaldamento autonomo, no spese condomi niali. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare

MQ 192 € 495.000 - Piazza dell’unita-, panoramico e luminosissimo at tico da ristrutturare di 177 mq oltre a 50 mq di terrazzo, compo sto da ingresso, salone con ca mino, cucina abit., studio, 3 ca mere, 2 bagni, 2 balconi, cantina e volendo p. auto coperto.

1330 agosto 2022

APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni con tattare Progetti ImmobiliariFrimm - 051/5877416 - www. frimmbologna.it LAME MQ 108 € 215.000 - Zanar di. Ad.ze scuola di ingegne ria e architettura di via ter racini. Zona verde e comoda ai servizi, a pochi minuti dal centro. Palazzo anni 70/80. Appartamen to luminoso al terzo ed ultimo piano comodo senza asc. Ingres so direttamente su sala, cucina abitabile con balcone verandato, tre camere e due bagni. Cantina e posto auto condominiale co perto assegnato. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali contenute. APE: F IPE: 175 - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA - 051/220819www.immobiliareipi.com MASSARENTI € 64.000 Rif. Ab1c60656 massa renti - - S. Rita monolocale uso ufficio a/10. In piccolo edificio dei primi del secolo, luminoso mo nolocale uso ufficio, al secondo e ultimo piano no ascensore, mq 30, in buone condizioni, compo sto da ingresso su ampio locale con ang. Cottura e piccolo sop palco in arredo, bagno finestrato con vasca, cantina. Altezze di respiro con travi a vista, riscalda mento autonomo. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMO BILIARI 051.6360725 MQ 45 € 188.000 Bolo gna - massarenti - via guelfa - Massarenti - via guelfa, in piccola palazzina dotata di ascensore proponiamo ampio monolocale ben tenuto e molto luminoso di 45 mq con grande terrazza esclusiva di 25 mq, an golo cottura e bagno. L’immobi le é spazioso e dotato di pianta regolare che lo rende facilmente divisibile in zona giorno/notte. Risc. Autonomo. Ape: f. Rif.: b131 euro 210.000 APE: F IPE: 181.2 - GABETTI - AG. D’AZE GLIO - 051.580932 - www.gabet tibolognadazeglio.it MAZZINI MQ 70 € 205.000 Ad. ze lunetta gamberiniLibero, in bello stabile ben tenu to ed in zona ben servita, appartamento completamente ristrutturato (mai abitato a segui to dei lavori), luminoso, silenzio so, ultimo piano con risc. Auto nomo, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina ciclabile.

MQ 178 € 770.000 Via san mamolo (ad. ze villa ghigi) - In stabile signorile di fine anni -80 appena ripristina to nella facciata e nelle parti co muni, luminosissimo e moderno appartamento di mq 150 con grande terrazza abitabile di mq 50. Doppio ingresso, ampia zona giorno con balcone ed accesso diretto alla terrazza con vista, cucina a vista, studio/camera singola, camera matrimoniale, camera doppia con accesso ad ulteriore balcone, 2 bagni con finestra, ripostiglio. Piano secon do con ascensore. a parte, pos sibilità di posto auto coperto con accesso dal cancello automatico

APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Im mobiliari - Frimm 051/5877416 € 280.000 Via valle scura pedecollinare - Luminoso app.to mq 54 com posto da: ingresso su soggiorno/ cucina e balcone con affaccio sul verde, camera matrimoniale e camera singola/studio entrambe con balcone, bagno con doccia e finestra. Risc. aut., 3°P ed ulti mo senza ascensore. Cantina. Volendo si vende arredato. Zona verde non lontana dal centro. Libero a rogito.

CORTICELLA MQ 170 € 345.000 Appartamento via arturo solari, bolo gna - Al 2° piano s/a di elegante condominio in eccellenti condi zioni generali, luminoso apparta mento dotato di tripla esposizio ne. L’immobile presenta una ottima distribuzione interna degli ambienti e risulta così composto: ampio ingresso arredabile, sog giorno, cucina abitabile, 3 came re da letto, 2 bagni finestrati, 3 terrazzi, comodo ripostiglio. 2 cantine tra loro collegabili (mq 30 e mq 10). Grande autorimessa di mq 23 con prezzo a parte. Par quet, aria condizionata, infissi con doppi vetri, inferriate. Volen do frazionabile. Curato giardino condominiale con posti auto a disposizione.

APE: F IPE: 184.69 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 148 € 380.000 San mamolo panoramicoVendesi in via san mamolo ampia metratura al 2°P senza ascens., ampio ingresso arredabile, cuci na abit. per 4 persone, salone con balcone, disimpegno zona notte con 4 camere da letto ripo stiglio e bagno. 2 cantine; una delle due di ampia metratura e finestrata con possibilità di esse re utilizzata come taverna o sala hobby. Posto auto condominiale esterno sulla strada.

COLLI MQ 60 € 258.000 Vico lo del falcone 60 mq ristrutturato - app.to mansardato in splendide condizioni con fini ture di pregio, parquet, aria con diz. e travi a vista con ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno. Spese condominiali irrisorie, parzial mente arredata. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certificati. Immobile trattato con incarico in esclusiva

MQ 160 € 760.000 Via di barbianopedecollinare - In elegante palaz zo pietravista, piano alto con asc. Immerso nel verde, tripla esposi zione luminoso e silenzioso. Ap partamento di ampia metratura con finiture di grande pregio: in gresso, salone doppio con ter razzino, cucina abitabile con veranda, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, bal cone. Ampio garage e cantina ciclabile, volendo garage.

APE: D EPgl nren: 106.95 kWh/ m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

APE: A3 - Per maggiori informa zioni contattare CASABO’ INVE STIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com MQ 178 € 650.000 Fu nivia 165 mq. Nuovo da impresa - Saragozza-funivia via treves villa letizia: all’interno di un parco secolare in villa in fase di completa ristrutturazione, appartamento nuovo da impresa classe b ampia metratura com posto da ingresso, ampio sog giorno, cucina abitabile, sala di rappresentanza, disimpegno zona notte, tre camere da letto due bagni finestrati, cantina e 2 posti auto coperti finiture di estremo pregio personalizzabili

APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Im mobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it

APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMO BILIARE DI SILVI STEFANO0519925684 MQ 342 € 880.000 - Corticella: meravi gliosa villa di oltre 400 mq com pletamente e finemente ristruttu rata con ampio giardino di circa 800 mq disposta su 3 livelli fuori terra e già predisposta per la suddivisione in 2 appartamenti. La casa è stato oggetto di com pleta ristrutturazione interna nel 2008 ed esterna nel 2013. € 880.000 APE: F IPE: 183 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800 COSTA SARAGOZZA € 128.000 Rastigna no - via andrea co sta - - Rif. Ab1c60706 2 locali interno ampio bilocale al piano terra di un piccolo edificio interno e silenzioso, con ingresso indi pendente, di mq 51, ben dispo sto e ben illuminato, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia camera matr., bagno.libero a rogito. Ide ale anche per investimento + volendo garage euro 15.000. APE: E IPE: 215.81 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 € 580.000 Via di san luca - nuovo intervento - (3 unità) - unita’ 2 - (1 matrimo niale e 1 singola) - in contesto di assoluta unicità, nella suggestiva via di san luca, disponiamo di 1 delle 3 unità consegnabili a otto bre 2022 - giardino in proprietà esclusiva - 1 ampio box doppio, 1 tavernetta con bagno. L’immo bile si sviluppa su tre livelli - circa mq comm.li 145, 5 (pertinenze incluse). Piano terra: ingresso su soggiorno/pranzo di circa 31 mq, con affaccio sul giardino di pro prietà (possibilità di rendere la cucina indipendente) 1 camera matrimoniale, 1 camera singola in soppalco con bagno, ampio bagn0; piano seminterrato: taver netta non illuminata, disimpegno, bagno e autorimessa- riscalda mento a pavimento in pompa di calore. Finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’annucci 3899938347 rif.v333m_2 prezzi non trattabili (sono previsti da normativa sgra vi fiscali pari ad euro 48.000)

APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CAR DUCCI 051/6360980IMMOBILIARE-328/9138298

APE: In fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIA RE - 051/6147999istitutonazionaleimmobiliare.comwww. MQ 120 € 380.000 Mazzini - ad.ze sant’orsola - Libero, occasione, in piccola palazzina ben tenuta, appartamento di circa 120 mq composto da ingresso, 3 camere, sala, cucina, bagno, ripostiglio (possibilita’ di realizzare secondo bagno), balconi, cantina e gara ge. APE: In fase di calcolo - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIA RE - 051/6147999istitutonazionaleimmobiliare.comwww.

APE: A - IMMOBILIARE SANTO STE FANO - 051/6569235santostefanoimmobiliare.itwww. € 630.000 Via maz zini - A poca distan za dalla porta, in bel palazzo anni -20, spazioso e luminoso app.to di mq 150, ultimo piano panora mico. Ampio ingresso, grande cucina abit., 5 camere, 2 bagni con finestra, balcone. Pavimenti tipici dell’epoca, risc. autonomo, aria condizionata. Ampia cantina con finestra. Piano terzo senza ascensore. Sovrastante soffitta attualmente non collegata. Facil mente divisibile in due unità. Li bero a rogito.

APE: * - ABITA SER VIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 100 € 330.000 Via albini - In conte sto interno e silenzioso proponia mo un appartamento completa mente ristrutturato. Composto di ingresso, sala, cucina abitabile con balcone, due camere matri moniali, cabina armadio e bagno. Completa la proprietà la cantina ciclabile ed il posto auto condo miniale.

APE: * - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MURRI MQ 70 € 245.000 Bologna ad.ze sant-orsola - Via schiassi app.to in buono stato al 1°P con ingres so, salotto, tinello, cucinotto, ca mera, bagno, balcone, risc. cen tralizz. con conta calorie. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www.agenziani coletti.it - info@agenzianicoletti.it € 268.000 Via roma gnoli - Rif. Ab1c60718 3 locali murri - in pa lazzina in fase di totale ristruttu razione ampio trilocale ristruttu rato mq 81, al piano rialzato con ingresso arredabile, ampio sog giorno con balconcino, cucinotto con altro terrazzino uso lavande ria, 2 camere, bagno, cantina cicl., p. auto assegnato. Clima, impianti a norma. Risc. Aut. Libe ro a rogito.

14 30 agosto 2022 Ascensore privato. Aria cond., impianto home theatre, volendo arredi. Cantina + autorimessa € 40.000,00 APE: D IPE: 27391 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 260 € 850.000 Ad. ze giardini margherita - In stabile signorile con parco condominiale e ascensore, ap partamento di circa 260 mq con possibilità acquisto garage dop pio. APE: In fase di calcolo - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIA RE - 051/6147999istitutonazionaleimmobiliare.comwww. NAVILE MQ 105 € 298.000 Via sar degna ad.ze - Completa mente ristrutturato, pietra vista, in perfetto stabile. Ingres so, sala, cucina abitabile con parete attrezzata, due camere matrimoniali, un servizio finestra to, 2 ripostigli, balcone, cantina ciclabile, aria condizionata, ter mogas. APE: In fase di calcoloICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it SAFFI € 168.000 Rif s 18 ad.ze ospedale mag giore (via lemonia) - A due passi dal centro della città, in posizione servitissima, un luminosissimo bilocale con vista su san luca, sito al terzo piano con ascensore, ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo ed angolo cottura, camera matrimoniale, bagno fi nestrato e cantina ciclabile. Ri scaldamento centralizzato con conta calorie, basse spese con dominiali. APE: D IPE: 128.5 kWh/m2 anno - Per maggiori in formazioni contattare TEMPIO CASA 051/313663 € 230.000 Saffi - via po dgora - Appartamento trilocale di 83mq sito al quarto e ultimo piano senza ascensore. Ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con balcone, due came re da letto, bagno con doccia e vasca, cantina. Buone condizio ne interne. Riscaldamento auto nomo. APE: G - Per maggiori informazioni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 72 € 399.000 Por zione bifamigliare mazzini/ fossolo - Vendesi in via marche soluzione indipendente di nuova costruzione, con i requi siti antisismici odierni, classe energetica a, impianto fotovoltai co per produzione personale di energia elettrica, coibentazione/ cappotto su tutto il perimetro compreso il lastrico di copertura, completamente climatizzato, im pianto di aspirapolvere centraliz zato, impianto di ventilazione meccanica in tutti gli ambienti, impianto di riscaldamento a pa vimento in pompa di calore, cia scun impianto autonomo. La soluzione internamente è così composta: soggiorno con ango lo cottura, grande camera matri moniale, bagno finestrato e co modo ripostiglio. Giardino di ca 28mq sulla parte davanti e di ca 8mq sul retro. Posto auto com prensivo di wallbox per la ricarica di mezzi elettrici a € 22.000.

APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105339/5833581 MQ 141 € 340.000 Lu netta gamberini ad.ze e. Levante - Lunetta gamberini via nadi in piccolo contesto di sole due unità immobiliari senza condominio e spese proponiamo appartamento luminoso con doppia esposizione in ottime condizioni composto da ampio ingresso/disimpegno sala cucina abit. (volendo arredata) 2 camere da letto matrimoniali servite da due balconi bagno terrazza abi tabile di ca. 40 mq. Risc.aut. Condiz. APE: F IPE: 188 kWh/m2 anno - IBC IMMOBILIARE051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmo biliare.it MQ 110 € 395.000 Zona murri apparta mento con garage - Murri - lunet ta gamberini - in contesto resi denziale con ampio parco condominiale proponiamo, al terzo piano con ascensore, ap partamento di circa 110 mq in ottimo stato di manutenzione composto da: ingresso con ar madio a muro, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte con due camere matrimo niali e due bagni. Climatizzato. Completano la proprietà cantina e autorimessa singola. Referente: conte 328/2010492 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTI MENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com MQ 180 € 425.000 Bo logna - via murri - In pic cola palazzina proponiamo ap partamento al piano terzo servito da ascensore privato. Composto da ingresso, camera, ampio sog giorno con cucina a vista, tre ulteriori camere con soffitti deco rati a tempera, due bagni e bal cone. Al piano superiore si trova un’altra unità mansardata, sepa rata catastalmente ma collegabi le, di circa 60 mq, attualmente accatastata abitazione + deposi to. L’immobile gode di ampia luminosità e affacci sul verde. Rif.: sc20. Ape in fase di rilascio. APE: in fase di calcolo - GABET TI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it

MQ 130 € 550.000 Bo logna - murri - viale oria ni - appartamento di 130 mq posto al piano alto con ascenso re. L’immobile con doppia espo sizione è luminoso e panoramico e si trova all’interno di uno stabi le con ristrutturazione degli esterni, balconi e tetto, già deli berata ed è così composto: am pio ingresso, salone, due camere da letto, camera studio, cucina abitabile, bagno, ampio riposti glio, balcone. Completa la pro prietà un ampio sottotetto e can tina. Ape in fase di rilascio. Rif.: b117. APE: G IPE: 160 - GABET TI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it MQ 151 € 585.000 Zona murri lunetta gamberini: - Elegante apparta mento con terrazzo abitabile e autorimessa in contesto residen ziale molto curato fabbricato con ampio parco condominiale pro poniamo al secondo piano con ascensore appartamento in otti mo stato di manutenzione: in gresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 ca mere matrimoniali piu’ una came ra doppia, 2 bagni e ripostiglio. Completano la proprietà cantina e autorimessa doppia di 25 mq. Referente: conte 328/2010492 APE: E - CASABO’ INVESTIMEN TI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com € 600.000 Via maz zini ad.ze ponte vecchio - In elegante palazzo con asc in fase di ristrutturazione delle facciate, semiattico, qua drupla esposizione di ampia me tratura: ingresso, salone triplo con terrazzo, cucina con veranda affacciata sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni, balcone. Cantina. Volen do garage APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IM MOBILIARE 051/6360980328/9138298 € 700.000 Murri-moli nelli - In stabile signo rile circondato dal verde, in posi zione pedecollinare tranquilla e silenziosa, app.to ristrutturato di mq.180 circa ingr. Su ampio sog giorno con vetrate che danno sul verde, cucina arredata nuova a vista, con possibilita’ di separar la, terrazzino ab. E balcone.

MQ 85 € 215.000 S.do nato - via larga - A due passi dal centro commerciale meraville e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali (bus, farmacie e scuole). Immer so nel verde di due parchi con piste ciclabili, appartamento sito al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina ottimamente tenuta. L’immobile si compone da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, came ra matrimoniale e doppi servizi. Possibilità di ripristinare la se conda camera. Rif s222.

1530 agosto 2022 € 1.600.000 Zona pe decollinare - san ruffillo - Prestigiosa villa bifamiliare con giardino privato/area pertinenzia le di circa 700 mq e accessori - 2 livelli fuori terra, oltre il piano ri alzato e il piano interrato, in buo ne condizioni d’uso. L’unità im mobiliare è già predisposta per essere eventualmente utilizzata in 2 unità con ingressi indipen denti. Il tutto è contornato da una area cortiliva che si estende su quattro lati. Piano rialzato: ampio ingresso, suggestiva sala di rap presentanza collegata alla zona esterna porticata, cucina abita bile, camera matrimoniale, ampio bagno; piano primo: 3 camere, ulteriore sala (ricavabili altre 2 o 3 camere), bagno, terrazzo abi tabile; piano secondo e ultimo: soggiorno, guardaroba, bagno e doppio terrazzo. Ascensore esterno. 2 posti auto coperti e 2/3 in area cortiliva scoperti ref. Arch. D’annucci 3899938347 riv. V355m APE: * - CASABO’ INVE STIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343Nuovowww.casabo.cominterventoborgolumiera-U14_qviadi sabbiuno 11 - nuova realizzazio ne di 15 villette raggruppate in quattro blocchi separati da posti auto coperti. La soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinanza al centro città e pae saggio collinare, possibilità di personalizzare il capitolato. Unità in duplex giardini privati - unicità e personalità. Prezzi a partire da euro 465.634 (euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’ac quirente) consegna fine dicembre 2022 APE: A - CASABO’ INVE STIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999istitutonazionaleimmobiliare.comwww.

SAN DONATO

SAN RUFFILLO € 189.000 Rif s 28 via toscana (parte colli nare) - A due passi dal centro della città, in posizione servitis sima e interna, parte collinare immerso nel verde, appartamen to ristrutturato, luminoso con ottima esposizione a sud, sito al secondo piano, con ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, balcone, cantina al piano interra to, termo autonomo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informa zioni contattare TEMPIOCASA 051/313663 € 250.000 Via titta ruffo ad.ze fosche rara - - In laterale verde e silen ziosa, in palazzo pietravista, pia no alto con ascensore di ampia metratura, doppia esposizione, silenzioso e luminoso: ingresso, sala con balcone, cucina abita bile, 2 camere matrimoniali (poss. tà 3 camera), 2 bagni finestrati. Cantina ciclabile. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per mag giori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MQ 43 € 145.000 San donato / fiera - In zona comoda ai servizi ed in stabile ben tenuto, piano alto con ascen sore, ampio monolocale di circa 40 mq con soppalco, bagno, ri scaldamento autonomo e aria condizionata, cantina.

APE: In fase di calcolo - CASA BO’ INVESTIMENTI IMMOBILIA RI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com MQ 160 € 750.000 San mamolo - In ottima po sizione ed in piccola palazzina pietra vista, appartamento ri strutturato di circa 160 mq, silen zioso e nel verde, con giardino privato di circa 100 mq, terrazzo abitabile e riscaldamento auto nomo, con ampio garage per 4 auto.

APE: E - GABETTI BOLOGNA 051/311676 € 229.000 Rif. S40 san donato (san don nino) - In contesto silenzioso fuo ri dal traffico, comodo a tutti i servizi, in piccola palazzina, ap partamento al 1 piano con ascen sore, con ingresso, ampio salo ne, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno, balcone. riscaldamento centralizzato con conta calorie e aria condizionata, infissi in pvc con vetro doppio, cancelli di sicurezza. Volendo garage. APE: In fase di calcoloTEMPIOCASA 051/313663 MQ 117 € 279.000 San donato ad.ze via an dreini lat. - Libero subito in zona ben servita, contesto condomi niale in buono stato prossimo intervento eco bonus 110% (già deliberato e pagato) piano alto con ascensore tranquillo lumino so silenzioso panoramico doppia esposizione in parallelo ottima disposizione interna composto da ingresso ampia sala, soggior no con tinello cucinotto e balco ne due camere matrimoniali ba gno ampio ripostiglio cantina posto auto assegnato nel cortile condominiale .risc.centr. Con conta-termie. Ottimo anche da investimento. Rif 201 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IBC IMMO BILIARE - 051.228434 - Per vi sionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 500 € 960.000 San donato - Palazzina in dipendente sui 4 lati disposta su 3 livelli e di circa 500 mq, con area cortiliva di 250 mq e nume rosi posti auto privati. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999zionaleimmobiliare.comwww.istitutona SAN MAMOLO € 338.000 D’azegliosan mamolo - In splen dido contesto di recentissima ristrutturazione, delizioso app.to con finiture e arredi di design di mq. 65 con ingresso indipenden te da giardinetto privato di circa mq. 24, cantina. Molto luminoso e silenzioso, a pochi passi dal centro storico e dalla p.ta d’aze glio. Risc. A pavimento e raffre scamento. Volendo posto auto in garage in locazione. APE: B IPE: 85.02 kWh/m2 anno - IMMOBI LIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 € 495.000 San mamolo - 2 livelli - Nuovo da impresa - via san mamolo 62 in contesto elegante e signorile di sponiamo di immobile oggetto di completa ristrutturazione. L’ap partamento si sviluppa su due livelli (piano terra e piano semin terrato). Ingresso su soggiorno/ pranzo (cucina già installata), ri postiglio, disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera, bagno. Scala di arredo che collega l’ampia zona seminterrata, composta da 2 vani accessori, disimpegno, antibagno e bagno finestrato. Finiture di pregio. Risparmio energetico. Pompa di calore idro nica. Climatizzato. Cantina. Libe ro da subito. Vendita soggetta ad iva di legge - rif.v322m euro 495.000 oltre iva (4% se prima casa - 10% se seconda casa) ref. Arch. D’annucci 3899938347

APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITU TO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999zionaleimmobiliare.comwww.istitutona

16 30 agosto 2022

ZANARDI MQ 90 € 205.000 Ad. ze via zanardi - Appar tamento ben tenuto sito al 1° piano con risc.autonomo e tripla esposizione, composto da in gresso, 3 camere, soggiorno con terrazzino abitabile piu’ cucinotto e bagno. APE: * - ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999zionaleimmobiliare.comwww.istitutona

CALDERARA DI RENO MQ 254 € 290.000 Ta vernelle appartamento indipendente con giardino e ter razzo - Calderara di reno; in zona tranquilla appartamento con en trata indipendente con giardino privato di mq.200. Ingresso con scala per l’accesso al 1° piano: ampia sala con zona pranzo, cu cina abitabile con affaccio sul balcone di mq. 11, due camere da letto matrimoniali, due bagni, ripostiglio, ampio terrazzo mq. 60 + sottotetto di mq. 25. Riscalda mento autonomo, aria condizio nata. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti ImmobiliariFrimm 051/5877416

APE: A4 - IMMOBILIARE SANTO STE FANO - 051/6569235tostefanoimmobiliare.itwww.san SAVENA MQ 90 € 230.000 Piazza belluno ad.ze - In contesto signorile con spazi verdi condominiali, appartamen to in ottimo stato con terrazza di 13 mq circa, piano alto con ascensore, composto da ingres so su ampia sala, cucinotto, ripo stiglio, 2 camere matrimoniali bagno, clima, € 230.000 + € 30.000 garage. Libero a sei mesi dal preliminare. Incarico di ven dita in esclusiva.

APE: G - AGEN ZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

ANZOLAINRESIDENZIALIVENDITAPROVINCIADELL’EMILIA MQ 120 € 297.000 La vino di mezzo: pari al nuovo con giardino privato e ga rage - Lavino di mezzo: zona verde, in palazzina antisismica, bellissimo appartamento pari al nuovo di mq. 120 con giardino privato di mq. 300; ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, cantina garage e 3 posti auto.finiture di pregio, par quet, aria condizionata. Immobi le trattato con incarico in esclu siva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti ImmobiliariFrimm 051/5877416

MQ 130 € 375.000 Via benedetto mar cello ad.ze - Vendesi apparta mento di ampia metratura com posto da ingresso con armadi a muro, sala, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, due balconi, cantina e garage. Ottima posizione, condominio signorile, piano alto con ascen sore. Attualmente occupato con regolare contratto di locazione scadenza maggio 2023. Rif. S13 APE: F IPE: 201.7 kWh/m2 anno - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroqua dro.eu MQ 110 € 395.000 Appartamento via francesco cavazzo ni, bologna - Al piano alto con ascensore di signorile stabile in pietra a vista, elegante apparta mento ristrutturato con gusto. L’immobile, dotato di affacci pa noramici, risulta così composto: ingresso, ampio soggiorno, cuci na abitabile, disimpegno, 3 ca mere da letto, 2 bagni, 2 spazio si balconi. Cantina. Garage € 25.000,00. Parquet, infissi nuovi, predisposizione aria condiziona ta. Curatissimo giardino condo miniale. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684 MQ 130 € 420.000 Via mascagni ad.ze - In piccola palazzina ristruttura ta appartamento di 130 mq circa ristrutturato, al secondo ed ulti mo piano s/. Ascensore, compo sto da ingresso, sala con balco ne, sala da pranzo con balcone, cucinotto, 3 grandi camere, ba gno, clima, vano sottoscala, can tina e garage. Incarico di vendita in esclusiva in collaborazione con consimm@. APE: G - Per mag giori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

TOSCANA MQ 80 € 210.000 Via toscana - Luminoso appartamento in ottimo stato con doppi affacci al 3° piano senza ascensore, composto da ingres so, soggiorno con balcone, am pio cucinotto, 2 camere, bagno, cantina, porta blindata, cancello di sicurezza, infissi con doppio vetro. Libero. APE: F - AGENZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

SAN VITALE MQ 522 € 1.100.000 Rif. S 101 san vitale massarenti (via scandellara) - Vil la di pregio, a due passi dal cen tro, ma immersa in un bel parco con alberi ad alto fusto, in zona tranquilla, non distante da tutti i servizi e ottimamente collegata al centro della città e ad importanti vie di comunicazione. L’immobile di circa 520 mq è disposto su quattro livelli. Completa la pro prietà un fabbricato separato, composto da 2 ampi garage.

MQ 85 € 235.000 Via lombardia - In palaz zo signorile, luminoso e silenzio so appartamento da ristrutturare, composto da ingresso, soggior no con ampio balcone, cucinotto, disimpegno zona notte, 2 came re matrimoniali, bagno, garage singolo. Libero. Incarico di ven dita in esclusiva APE: G - AGEN ZIA MAZZINI - 051/540866051/540815

APE: * - TEMPIOCASA 051/313663 SANTA VIOLA € 135.000 S. Viola - via emilia ponente - In pa lazzina ottimamente tenuta, ap partamento sito al quarto ed ul timo piano senza ascensore. Composto da ingresso su sog giorno con cucina a vista, balco ne, due camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento autono mo. APE: In fase di calcolo - GA BETTI BOLOGNA 051/311676 € 147.500 S.viola - via berretta rossa ad.ze es selunga: - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative cie lo terra indipendenti. Ultimi ap partamenti.unità 13: al piano terra composta da ingresso su soggiorno con cucina angolo cottura, bagno e al piano supe riore la camera matrimoniale con bagno privato. Volendo posti auto e moto. Rif tb-11-1 detra zioni fiscali. Consegna prevista marzo 2021. APE: A - GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 84 € 238.000 Appar tamento in via emilia po nente, bologna - Nel cuore pul sante del quartiere santa viola, a pochi passi dal mercato rionale e dai servizi, in piccola palazzina primi -900 dallo stile inconfondi bile, appartamento su 2 livelli di grande impatto scenografico. Posto al secondo ed ultimo pia no, l’appartamento si sviluppa su due livelli: al primo troviamo l’in gresso/disimpegno, il soggiorno pranzo, (che accoglie la scala a vista in legno che porta al piano mansardato), il cucinotto separa to, (ambiente molto razionale e dotato di ampia finestra), ed infi ne il bagno con doccia molto spaziosa. Dalla sala, salendo la comodo scala, si accede al se condo livello che ospita la zona notte, caratterizzata dallo splen dido tetto in legno a vista, e da tre camere, tutte ben dimensio nate ed arredate con letto matri moniale. Amerai questa casa per il suo stile antico dai colori caldi, perchè all’ultimo piano, per la sua comodità ai servizi, per la tipolo gia con tre camere e le bassissi me spese di gestione. APE: *IO.CASA - 3481313733 SARAGOZZA MQ 35 € 170.000 Ad. ze saragozza dentro porta - In piccola palazzina, gra zioso appartamentino sito al 2° piano con risc. Autonomo e bas se spese, composto da cucina, camera da letto e servizio. APE: F IPE: 201 kWh/m2 anno - ISTI TUTO NAZIONALE IMMOBILIA RE - 051/6147999tonazionaleimmobiliare.comwww.istitu € 1.670.000 Nel 1938 nella città di bologna - Fu inaugurato un complesso di case ritenute un piccolo capola voro di modernità. Nel 2014 l’or dine degli architetti organizzò l’esposizione -villaggio della rivo luzione. La città moderna-. Dalla presentazione curata da pier gior gio giannelli e daniele vincenzi: «un villaggio destinato alle fami glie dei caduti, mutilati e feriti del la rivoluzione fascista, un proget to con il quale l’architetto francesco santini (bolognese, ndr) sperimenta i canoni del razionali smo, applicandoli in modo coe rente e compiuto, secondo gli indirizzi più avanzati della cultura progettuale nazionale ed europea. L’unità immobiliare, posta in zona defilata, ma a stretto ridosso di tutti i servizi e del centro storico, è libera su 3 lati, sviluppata su 3 livelli ed è completata dal grande lastrico/pergolato, dal bellissimo giardino, dagli spazi coperti ester ni, da logge e parcheggi. Una ra dicale ristrutturazione consentirà alla residenza di raggiungere, i massimi standard tecnologici e strutturali, di esaltare la luminosi tà e di esprimere magnificenza, grazie all’innesto di finiture di al tissima qualità. In vendita.

€ 155.000 Trilocale in vendita - Zona marul lina: ad un quarto ed ultimo piano di una palazzina senza ascenso re (è presente un montapersone) composto da un ingresso arreda bile, zona giorno con cucinotto, le due camere e il bagno. Di per tinenza all’immobile è presente una cantina e volendo un garage a parte di 32mq. APE: in fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IM MOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 € 175.000 Trilocale in vendita - Croce di ca salecchio: nel cuore del quartie re, comodo a tutti i servizi, pro poniamo in vendita questo trilocale.entrando si ha un ampio soggiorno con accesso alla cu cina abitabile e alla camera da letto.sono presenti un bagno e un comodo ripostiglio, al momento utilizzato come lavanderia.il ri scaldamento è autonomo con pompa di calore e aria condizio natadi pertinenza all’immobile è presente una cantina al piano interrato. IPE: 270.81 kWh/m3 anno - AFF. TECNOCASA: IM MOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 83 € 175.000 Casa lecchio di reno - crocevia tunisi - In palazzina interna appartamento parzialmente da rivedere posto al piano secondo senza ascensore. Ingresso su ampia sala, cucina abitabile, ca mera matrimoniale, bagno, se condo servizio, lavanderia, ripo stiglio e cantina. Immobile con una buona distribuzione interna e con spazi personalizzabili. Ri scaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizio nata, bassissime spese condo miniali, libero subito. Ape: g. Rif. Ca514 APE: in fase di calcoloPer maggiori informazioni contat tare GABETTI - AG. CASALEC CHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 € 200.000 Trilocale in vendita - Quartiere garibaldi: ad un primo piano di una palazzina con ascensore, internamente composto da un ingresso, una cucina abitabile con accesso al balcone, due ca mere da letto e un bagno. Di per tinenza all’immobile è presente una cantina ed un garage di pro prietà. Locato fino a giugno 2023 APE: in fase di calcolo - Per mag giori informazioni contattare AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 80 € 210.000 Casa lecchio di reno - crocevia caravaggio - Appartamento trilocale posto al primo piano con ascensore che arriva fino al piano interrato. Ingresso, soggiorno, cucinotto con balcone, due ca mere da letto, bagno, cantina. Parzialmente da rivedere interna mente. Ape: g. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, climatizzato. Libero subito. Rif. ca519. Garage a parte a euro 25.000. APE: in fase di calcoloPer maggiori informazioni contat tare GABETTI - AG. CASALEC CHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 90 € 225.000 Ca salecchio centro - (ad. ze via marconi): in posizione cen tralissima e comoda a tutti i ser vizi, appartamento sito al primo piano con riscaldamento autono mo e basse spese, composto da ingresso, 3 camere, soggiorno piu’ cucinotto, bagno, balcone e cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni con tattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 re.comwww.istitutonazionaleimmobilia€ 235.000 Quadriloca le in vendita - Zona marullina: ad un secondo piano di una palazzina con ascensore, internamente ristrutturato com posto da una cucina abitabile, un soggiorno con terrazza abitabile, due camere da letto matrimonia li e un bagno. Di pertinenza una cantina e un garage APE: in fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 € 258.000 Quadriloca le in vendita - San bia gio: soluzione nel recente com plesso, con zone verdi nelle immediate vicinanze, al primo piano con ascensore. Ingresso su zona giorno, con cucina a vi sta e terrazza abitabile, due ca mere e bagno. Teleriscaldamento e aria condizionata. Di pertinenza una cantina, un garage ed un posto auto. APE: in fase di cal colo - AFF. TECNOCASA: IMMO BILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 100 € 290.000 Casalecchio di reno - In zona centrale, vendesi in bel la palazzina anni -70, comodo ai servizi, appartamento al p°1, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due came re, bagno, due balconi e cantina volendo garage. (av376) APE: F EPgl nren: 307.92 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426 € 290.000 5 locali in vendita - Zona croce di casalecchio: nella zona centra le e comodo a tutti i servizi, posto ad un quarto piano in una palaz zina con ascensore, proponiamo in vendita questo ampio appar tamento.internamente composta da un ingresso, una cucina abi tabile, il soggiorno, tre camere da letto, un bagno e due balconi.il riscaldameneto è centralizzato, reso autonomo dalla presenza del conta calorie ed è presente l’aria condizionata.essendo il condominio in fase di delibera dell’eco bonus del 110% sarà installato il cappotto termico con ripristino delle facciate esterne e possibile sostituzione della cal daia centralizzata.altre migliorie (infissi, boiler, radiatori e aria con dizionata di ultima generazione con pompa di calore) saranno possibili sfruttando le detrazioni applicate e cedendo il credito. completano l’immobile una can tina ed un garage di proprietà.per maggiori informazioni, contatta teci! APE: * - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 109 € 298.000 Via fausto coppi (casalec chio-unipolarena) - Unipol arena in contesto comodo a tutti i ser vizi (rinnovato polo commerciale “gran reno”, treno bologna-vi gnola, asse attrezzato, tangen ziale e autostrada) adiacente parco della fabbreria interno tran quillo silenzioso in palazzina pie tra-vista in ottime condizioni con asc. Appartamento al piano terra con doppia esposizione e ampia area cortiliva (160 mq. Ca. ) com posto da sala all’ingresso cucina disimpegno notte 2 camere da letto 2 bagni cantina autorimes sa. Teleriscaldamento (a pavi mento). Aria condiz. Parzialmen te arredato. Libero gennaio 2023. APE: B IPE: 52 kWh/m2 annoIBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 110 € 350.000 Ca salecchio di reno - via ronzani - Appartamento ristruttu rato posto al primo piano con ascensore. Tripla esposizione. 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1730 agosto 2022 € 370.000 Quadriloca le in vendita - Parco talon: posizionato all’interno del lo splendido parco, al terzo piano di una palazzina in pietra a vista, munita di ascensore. Iingresso arredabile, cucina abitabile, il soggiorno con accesso alla ter razza, le due camere e un bagno.

ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999zionaleimmobiliare.comwww.istitutona MQ 150 € 390.000 Ca salecchio di reno: via garibaldi nuovo da impresa - Ca salecchio di reno via garibaldi: soluzione indipendente nuovo da impresa, appartamento con en trata indipendente: ingresso, am pia sala di mq. 40 cucina abita bile, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, terrazzo sovrastan te collegato di mq. 120, posto auto e garage. Finiture persona lizzabili, no spese condominiali.

APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NA

APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni con tattare Progetti ImmobiliariFrimm - 051/5877416 - www. frimmbologna.it MQ 165 € 795.000 Ca salecchio di reno - ad.ze via piave - Prossima realizzazione di villetta in bifamiliare. Al piano terra ingresso indipendente, sog giorno con cucina a vista, bagno, accesso al garage doppio. Al primo ed ultimo piano due came re da letto, di cui una con acces so a terrazzo abitabile, secondo bagno ed ulteriore vano finestra to di circa 17mq. Giardino priva to di 350mq. Rif. Dm2. Disponi bile altra unità identica. Consegna fine 2023. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni con tattare GABETTI - AG. CASA LECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

Riscaldamento centralizzato .al piano interraterrato è presente un posto auto di proprietà.per mag giori informazioni contattateci al 334.2431039 APE: in fase di cal colo - AFF. TECNOCASA: IMMO BILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 90 € 380.000 Ca salecchio / ceretoloIn stabile di recente costruzione, bellissimo appartamento in otti me condizioni e con bel giardino privato, composto da soggiorno piu’ cucinotto, 2 camere da letto, doppi servizi, cantina.

CASALECCHIODIRENO

APE: G - Per maggiori informa zioni contattare NICOLETTI AG.

APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684 MONTE SAN PIETRO MQ 135 € 288.000 Monte san giovanni - v001853Come nuova, splendida villetta indipendente di 135 mq su due livelli. Ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, 3 camere, 2 servizi, lavanderia, cantina, ampio giardino, ottime finiture e travi a vista, 2 posti auto di proprietà. APE: * - ICA IMMO BILIARE DR.SSA ANNA CAPA NO - 051/6492964 - www.icaim mobiliare.it MQ 200 € 295.000 Monte san pietro - Oc casione, villa indipendente sui 4 lati di circa 200 mq, da ristruttu rare, con parco privato e con piscina. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMO BILIARE - 051/6147999istitutonazionaleimmobiliare.comwww.

MQ 174 € 80.000 Castel d’aiano la bante (vicinenza grotte) - Fabbri cato indipendente formato da due appartamenti con ingressi indipendenti composti cadauno da: ingresso, soggiorno con ca mino, cucinotto, due camere, studio, bagno. Al piano primo balcone. Oltre ad ampia cantina più terreno alberato circostante.

18 30 agosto 2022 MEDICINA MQ 105 € 149.000 Medicina ad.ze cen tro - Libero ben tenuto ampio ingresso sala cucina abitabile disimpegno 3 camere bagno bal cone cantina garage termo ascensore. APE: G IPE: 175 kWh/ m2 anno - Intercasa Immobiliare - 051/347450 - 335/5249188 gna.itwww.intercasaimmobiliareboloMQ 400 € 1.100.000 Campagne di medicina - Già suddiviso in due apparta menti indipendenti di cui uno dotato di ascensore. 5000 mq di corte esclusiva terra ottima an che per uso agricolo. Totalmente costruito nel 1997 e con perti nenze di lusso quali camere con jacuzzi e camino in sala. APE: C - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579www.orientamentoalcliente.it MOLINELLA MQ 264 € 160.000 Villa bifamiliare via fiume vecchio, moli nella - In contesto residenziale circondato dal verde, ampio ca sale sviluppato su due livelli con giardino privato di circa mq 3.000. L’immobile, da ristruttura re, dispone di doppio accesso risultando pertanto frazionabile in più unità abitative. Allo stato attuale risulta composto da quat tro camere da letto, quattro ba gni, soggiorno, cucina abitale, scala interna di collegamento. Comoda autorimessa di circa 30 mq. Soluzione ideale per genito ri figli.

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CASTIGLIONEDEIPEPOLI MQ 138 € 62.000 Ca stiglione dei pepoliLoc. Baragazza: libera, occasio ne, nella zona centrale del paese, casa indipendente disposta su 3 piani, piu’ negozio adiacente vo lendo collegabile composto da un vano piu’ servizio, ampio ga rage e corte esterna di proprieta’.

APE: In fase di calcolo - ISTITU TO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999zionaleimmobiliare.comwww.istitutona GAGGIO MONTANO MQ 700 trat. ris. Gaggio montanoSottostante il faro residenza/di mora storica di ampia metratura con fabbricati accessori e magni fico parco di oltre un ettaro con alberi secolari. Adatta per più soluzioni. Vendesi trattative riser vate in ufficio. APE: G - NICO LETTI AG. MEDIAZIONE IMMO BILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it IMOLA MQ 780 € 590.000 Imola via busa adia cenze - Imola ampia corte colo nica con ottime possibilità edifi catorie, posta in zona piratello. Totali mq 780 con corte privata di ampia metratura richiesta € 590.000 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni con tattare VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105339/5833581 MALALBERGO MQ 300 € 150.000 Al tedo ad.ze - Altedo adiacenze: occasione, casa indi pendente sui 4 lati di circa 300 mq e disposta su 2 piani, da ri strutturare, con ampio giardino privato e terrazzi. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informa zioni contattare ISTITUTO NA ZIONALE IMMOBILIARE051/6147999istitutonazionaleimmobiliare.comwww.

CASTEL MAGGIORE MQ 92 € 245.000 Castel maggiore via gramsci - Appartamento ristrut turato al secondo ed ultimo pia no (no ascensore) composto da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio con spazio x lavatrice/asciuga trice, balcone e loggia chiusa. Riscaldamento autonomo. Oltre a cantina ciclabile e due autori messe. Il fabbricato è dotato di cappotto. APE: in fase di calco lo - NICOLETTI AG. MEDIAZIO NE IMMOBILI - 051/910167345/9716474 - www. agenzianicoletti.it - info@agen zianicoletti.it MQ 250 € 618.000 Castel maggiore ad.ze - In piace vole contesto, unica nel suo genere, splendida porzione di trifamiliare di 250mq, antisi smica, disposta su due livelli così composta: piano terra di 80mq con luminoso ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, ca mera e servizio. primo piano + mansarda: sala, cucina, 3 came re 2 servizi. garage di 50mq e giardino di 1500 mq. Ottima so luzione per 2 nuclei familiari pos sibilità di ricavare 2 unità. € 618.000,00. APE: B - ICA IMMO BILIARE DR.SSA ANNA CAPA NO - 051/6492964 - www.icaim mobiliare.it CASTEL SAN PIETRO TERME MQ 56 € 135.000 Gra zioso bilocale a castel san pietro terme - In centro al paese di castel san pietro, como do a servizi, negozi e mezzi pub blici, in palazzina di sole quattro unità abitative con giardino e posto auto condominiale, propo niamo in vendita bilocale, com posto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto e ambio bagno. La cantina completa la proprietà. Rif. Al 252 APE: G IPE: 226.63 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it CASTENASO € 476.008 Villanova di castenaso - villetta di testa - Nuova costruzione: villet ta consegnabile a giugno 2022. Giardino e area cortiliva in pro prietà esclusiva - 1 posto auto coperto, 1 posto auto scoperto. L’immobile si sviluppa su due li velli - circa mq comm.li 139 (per tinenze incluse). Piano terra: in gresso su soggiorno/pranzo, cucinotto (o eventuale terza ca mera nel qual caso si utilizzi il soggiorno/pranzo quale living con angolo cottura), bagno piano primo: 2 camere matrimoniali, ampio bagn0 e 2 terrazze - fini ture di assoluto pregio ref. Arch. D’annucci 3899938347 rif.v319m euro 476.008 oltre iva di legge (non sono previsti da normativa sgravi fiscali)

CASTEL D’AIANO

MEDIAZIONE IMMOBILI051/910167 - 345/9716474www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it MQ 400 € 89.000 Rocca di roffeno ad.ze castel d’a iano - v001860 - Libera subito, immersa nel verde villa di 400mq con circa 200mq di area cortiliva, ottima per 2/3 nuclei familiari. 109.000€ APE: in fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO051/6492964 - www.icaimmobi liare.it € 130.000 Castel d’aiano (labante)Fabbricato indipendente formato da due appartamenti più acces sori e terreno agricolo e boschivo di circa ettari 9. APE: * - NICO LETTI AG. MEDIAZIONE IMMO BILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it CASTEL GUELFO DI BOLOGNA € 85.000 Casa colonica castel guelfo - Vendesi a corpo fabbricato intero 190 mq con accessorio, composto di due unita- immobiliari adiacenti, cor te recintata, ingresso da strada provinciale. Da ristrutturare inte gralmente. Ottimo come prima o seconda casa. APE: In fase di calcolo - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamen toalcliente.it MQ 156 € 330.000 Ca stel guelfo - Nello sto rico palazzo del podestà, affasci nante re.comwww.istitutonazionaleimmobiliaIMMOBILIAREcolovolearmadio,vista,ingressostozionementicaratterizzatoappartamentodanumerosielestoriciepanoramicaporditorre.Lostessoèdisposu4livelli,compostodasusalaconcucinaa3cameredaletto,cabinadoppiservizieincantecamino.APE:Infasedical-ISTITUTONAZIONALE-051/6147999-

DELL’EMILIAOZZANO

1930 agosto 2022 MQ 220 € 385.000 San lazzaro di savena, ad.ze borgatella - Immersa nel verde, porzione di trifamiliare di testa con ingresso su sala con camino, cucina a vista, 4 camere, 2 servizi (volendo 3°), ampio giar dino di proprietà, ottimamente tenuto, termo autonomo APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIA RE DR.SSA ANNA CAPANO051/6492964 - www.icaimmobi liare.it € 660.000 San lazzaro - Villetta su 2 due livel li, mq. 121 circa, ultima unita’ disponibile, nuova realizzazione in classe a con giardino privato di mq. 134 circa. Pannelli fotol votaici e termo solari, risc.a pa vimento, raffrescamento e ricam bio aria a parete. L’importo si intende detratto del “sisma bo nus”. Autorimesse a partire da € 35.000,00, cantina € 11.000,00, posto auto esterno fronte villetta € 12.000,00. APE: A - IMMOBI LIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 255 € 840.000 San lazzaro - In zona cen trale, villa bifamiliare composta da due appartamenti (piano terra e piano primo), piu’ ampio giar dino privato, due cantine e due garage. APE: In fase di calcoloISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999istitutonazionaleimmobiliare.comwww. MQ 334 € 890.000 Ponticella - Nel verde villa in zona residenziale di pre gio. Buono stato con finiture di pregio. Sala pranzo, salone con caminetto, zona tv, taverna con caminetto, studiolo, terrazzo am pio, patio interno, 3 ampie came re da letto, una stanza guardaro ba, 3 bagni, impianti d’allarme, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Due giardini esclusivi fronte parco. Cantina e autori messa doppia più due posti auto esterni. Referente mario: 3297040133. APE: In fase di cal colo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLO GNA 051/262621 - 335/6857154 MQ 400 € 1.250.000 Villa unifamiliare con giardino privato - San lazzaro di savena loc. Croara: parco dei gessi in zona residenziale splen dida villa unifamiliare con giardi no esclusivo e garage doppio. La villa e disposta su 4 livelli per un totale di mq . 400 c.a. Giardino privato APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti ImmobiliariFrimm 051/5877416 MQ 450 € 1.000.000 Monte san pietro loc. San chierlo - Vendesi splen dida villa in sasso su due livelli, oltre seminterrato. La villa con finiture è suddivisa in due abita zioni identiche e contrapposte. Al p.t. ampio salone con cucina abi tabile e bagno oltre tre ampie camere da letto di cui una con bagno nella zona notte. Il p.sem. è composto di un-ampia taverna e garage doppio. Riscaldamento a pavimento. Tre ettari di terreno recintati con oltre cento ulivi, frut teto vigneto e castagneto. APE: G IPE: 138.15 kWh/m2 annoAlberto Torricelli - 051/261426

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2130 agosto 2022

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